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‘4억 로또’ 동탄 아파트 또 나왔다.
  • [부동산캘린더]‘4억 로또’ 동탄 아파트 또 나왔다.
  • [이데일리 황현규 기자] 동탄에서 ‘4억 로또 아파트’가 또 나온다. 금강주택가 공급하는 ‘동탄역 금강펜테리움 더 시글로’(동탄 금강펜테리움)이다. 22일 부동산114에 따르면 오는 25일 금강 펜테리움 아파트가 1순위 청약에 나선다. 주상복합아파트로 지하 4층~지상 38층 총 3개 동, 전용면적 52·58㎡ 총 380가구 규모다.‘동탄역 금강펜테리움 더 시글로’(동탄 금강펜테리움,)눈길을 끄는 건 분양가다. 전용 52㎡의 분양가는 3억3900만~3억4700만원, 전용 58㎡은 3억9800만~4억800만원으로 책정됐다. 인근 같은 평형대 아파트(전용 59㎡)의 시세가 약 8억원인 것과 비교해 4억원의 시세차익을 누릴 수 있다.이 아파트의 청약 경쟁률 또한 수백대 1을 기록할 것으로 보인다. 앞서 분양한 인근 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’의 청약 경쟁률은 809대 1이 나왔다. 302가구 모집에 24만 4343명이 신청, 역대 최고 기록이다. 청약 가점이 69점을 넘어야지만 당첨될 수 있을 정도였다. 이 점수는 4인 가구가 무주택 기간과 청약통장 가입 기간을 최대로 충족해야 받을 수 있는 점수다.한편 동탄 금강페테리움은 기흥 동탄IC가 인접해 있어 경부고속도로를 통해 강남권, 분당권 등 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다. 제2외곽순환고속도로, 용인~서울고속도로 이용도 편리하다. 동탄역도 가까워 SRT를 통해 수서역까지 빠르게 이동할 수 있다. 주변에 이마트를 비롯해 롯데아울렛, 이케아 등 쇼핑시설을 이용할 수 있다.이 외에도 같은 주 GS건설이 경기 화성시 봉담 동화지구 도시개발사업구역 내 A-3블록에 ‘봉담자이라피네’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 25층 총 8개 동, 전용면적 59~109㎡ 총 750가구를 일반분양한다. 주변에 와우초·와우중 등 교육시설이 있고 동화지구 내 초·고교 부지가 계획돼 있다. 또 장안대, 협성대, 수원대 등 대학교도 가깝게 위치한다. 이마트를 비롯해 CGV, 하나로마트 등 쇼핑·문화시설이 인근에 위치해 있다. 교통시설로 수도권 제2외곽순환고속도로 봉담 IC가 가까워 수도권 전역으로의 진출입이 편리하고 과천-봉담 고속도로를 통해 수도권과 서울 도심 접근이 용이하다.
2021.05.22 I 황현규 기자
‘로또 분양’ 동탄역 디에트르, 당첨 최고점수는 79점
  • ‘로또 분양’ 동탄역 디에트르, 당첨 최고점수는 79점
  • [이데일리 신수정 기자]로또 분양이라고 불린 경기 화성시 동탄2신도시 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’의 당첨 점수가 모든 주택형에 걸쳐 70점을 넘겼다. 최고 당첨 가점은 79점을 기록했다.18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 이 단지는 전용면적 84㎡A 기타경기(경기도 2년 이상 거주자), 84㎡B 기타경기, 102㎡A 해당지역(화성시 2년 이상 거주자)·기타경기·기타지역(서울, 인천, 경기 2년 미만 거주자), 102㎡B 기타지역에서 최고 당첨 가점이 79점을 기록했다.청약 가점 만점은 무주택 기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점)을 더해 총 84점이다. 평균 당첨 가점은 모든 주택형에 걸쳐 70점을 넘겼다.동탄역 디에트르 퍼스티지 조감도(사진=대방건설)대방건설이 SRT 동탄역 역세권에 공급하는 이 아파트는 분양가 상한제가 적용돼 청약 당첨 시 큰 시세 차익이 기대되면서 폭발적인 관심을 끌었다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1367만원으로, 전용면적 84㎡ 기준으로 분양가는 최고 4억 8867만원 수준이다. 인근 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0’ 전용 86㎡가 지난 2월 14억 7500만원에 거래된 것과 비교하면 10억원 가량 싼 편이다. 청약에 당첨되면 10억원의 로또를 맞는 것이다.최저 당첨 가점은 전용 84㎡A 해당지역, 84㎡B 해당지역, 102㎡A 해당지역, 102㎡B 해당지역에서 기록한 69점이었다. 청약 가점 69점은 4인 가구가 무주택 기간과 청약통장 가입 기간을 최대로 충족해야 받을 수 있는 점수다. 화성시 2년 이상 거주자만 놓고 봤을 때 4인 가구가 낼 수 있는 최고 점수가 이번 청약 당첨의 하한선이 됐다. 전용 84㎡A 기타경기와 기타지역, 102㎡A 기타경기와 기타지역, 102㎡B 기타경기의 당첨 최저점은 74점으로 집계됐다. 74점은 5인 가족이 낼 수 있는 최고 점수다.이들 주택형에 청약한 경기도 2년 이상 거주자(화성시 제외)나 수도권 2년 미만 거주자는 적어도 5인 가족 최고 점수를 받아야 턱걸이 당첨이 가능했던 셈이다.앞서 이 단지는 지난 11일 1순위 청약에서 302가구 모집에 24만 4343명이 신청해 평균 809.1대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 이는 전국적으로 2015년 대구 수성구 황금동에 공급된 ‘힐스테이트 황금동’(622.2대 1)의 1순위 청약 경쟁률을 경신한 역대 최고 기록이다.
2021.05.18 I 신수정 기자
동탄2신도시, 올해 5곳 3659가구 추가 분양
  • 동탄2신도시, 올해 5곳 3659가구 추가 분양
  • [이데일리 신수정 기자]동탄2신도시에서는 올해 3600여 가구의 새 아파트가 추가 공급될 예정이다. 14일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 동탄2신도시에서는 연내 5곳에서 3659가구(임대 제외)가 분양되는 것으로 조사됐다.이달에는 금강주택이 동탄2신도시 동탄테크노밸리 C-2블록에서 ‘동탄역 금강펜테리움 더 시글로’를 선보인다. 전용면적 52~58㎡ 3개 동 380가구, 지상 최고 38층의 주상복합아파트다. 지상 1~2층은 근린생활시설이 조성되고, 주거용 오피스텔 1개 동 전용면적 45㎡ 132가구의 분양도 계획돼 있다. 경부고속도로(기흥IC), 동탄역(SRT) 등 광역교통망이 잘 갖춰져 있으며, 인근에 영화관, 롯데백화점(예정), 청계중앙공원 등이 가깝다.이어 6월에는 동양건설산업이 신주거문화타운 A-58블록에서 ‘동탄2 파라곤 2차(가칭)’ 전용면적 84~140㎡ 1253가구를 내놓을 예정이다. 또 하반기에는 금강주택과 제일건설이 A-59블록 ‘동탄2 금강펜테리움 6차(가칭)’ 전용면적 84~100㎡ 1103가구와 A-60블록 ‘동탄2 제일풍경채(가칭)’ 전용면적 101㎡ 308가구를 분양할 예정이다.동탄역 금강펜테리움 더 시글로 투시도 (사진=금강주택)동탄2신도시는 총 2402만7676㎡ 부지에 동탄테크노밸리, 커뮤니티시범단지, 광역비즈니스콤플렉스, 문화디자인밸리, 워터프론트콤플렉스, 의료복지시설, 신주거문화타운 등 7개의 특별 계획구역을 중심으로 개발되고 있다. 2012년 8월 커뮤니티시범단지에서 GS건설, 호반건설 등이 4103가구를 첫 동시분양을 한 뒤 현재 6만 8721가구가 입주했으며, 전용면적 84㎡ 기준 3억 5000만원 안팎이던 분양가는 10억~11억원의 시세를 형성하고 있다.그 사이 SRT(수서발고속철도)가 개통돼 동탄역에서 서울 수서역까지의 거리를 20분 정도로 단축됐고, 동탄테크노밸리에 한미약품연구센터, 서린바이오 등 다수의 기업들이 들어서 자족도시로서의 자리도 굳히며 수도권 남부를 대표하는 도시로 성장했다.동탄2신도시의 아파트 공급은 내년이면 거의 마무리된다. 최근 분양을 마친 동탄역 디에트르 퍼스티지는 광역비즈니스콤플렉스 내 마지막 물량이었고, 동탄테크노밸리도 이달 동탄역 금강펜테리움 더 시글로를 끝으로 더 이상 분양은 없다.내년에는 신주거문화타운을 중심으로 5000여가구(임대 제외)가 계획돼 있다. 이 가운데 A51블록·A52블록·A55블록 2063가구는 현대건설이, A106블록과 A107블록 1256가구는 태영건설이 분양할 예정이다. 신주거문화타운은 리베라CC를 기준으로 우측에 있으며 신리천이 흐르고, 주변 녹지공간도 많다. 권일 부동산인포 팀장은 “동탄2신도시 내 분양하는 아파트는 5년간 의무적으로 거주하고, 10년 동안 팔지도 못하지만, 분양가상한제가 적용돼 분양가가 주변시세보다 저렴하고, 완성형 신도시여서 입주와 동시에 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있다”고 말했다.
2021.05.14 I 신수정 기자
'15억' 동탄2에 4억 아파트가 들어선다고?
  • [복덕방기자들]'15억' 동탄2에 4억 아파트가 들어선다고?
  • [이데일리 하지나 기자] 오는 10일 경기 화성시 오산동 일대에 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 분양 일정이 예정되면서 관심이 집중되고 있다. 동탄2 신도시가 15억원을 넘어선 가운데 이번 동탄역 디에트르 퍼스티지의 경우 전용 84㎡가 4억원대에 분양가가 책정됐다. 7일 이데일리 건설부동산부 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’에서는 동탄역 디에트르 퍼스티지의 입주자모집공고문을 분석해봤다. 대방건설이 경기 화성시 오산동 일대에 지상 최고 49층, 전용면적 84~102㎡ 531가구를 공급한다. SRT 동탄역 바로 맞은 편에 위치한 초역세권인데다 주변에 동탄여울공원, 오산천이 가깝게 위치해 있는 등 입지환경이 뛰어나다. 또 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 및 기흥캠퍼스, 동탄태크노밸리가 인근에 자리잡고 있어서 배후수요도 풍부하다. 전체 531가구 중 229가구는 특별공급, 302가구는 일반공급으로 분양한다. 특별공급 중 가장 많은 비중을 차지하는 부분이 신혼부부 특별공급으로 73가구다. 올해 소득기준이 크게 완화되면서 맞벌이의 경우 최대 964만원(3인 기준)까지 가능하다. 특히 분양가가 저렴하다. 전용 84㎡의 경우 평균 4억3900만원, 102㎡는 평균 5억2300만원 수준이다. 비슷한 평형대의 주변 아파트값이 13~14억원대에 이르고 있어 시세 차익만 10억원 가량이 예상된다. 또한 민영주택 85㎡ 초과는 일반공급시 절반은 가점제, 나머지 절반은 추첨제로 당첨자를 결정하는데 이번 동탄역 디에트르 퍼스티지의 경우 102㎡주택형 141가구가 일반공급으로 분양된다. 가점이 낮거나 1주택자의 경우 추가로 노려볼 만 하다. 이어 화성시 2년 이상 거주자에게 30%, 경기도 2년 이상 거주자에게 20%, 경기도 2년 미만과 서울 및 인천거주자에게 50% 배정되기 때문에 화성시 거주자에게 유리하다. ※본 기사는 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’에서 영상으로 볼 수 있습니다.
2021.05.07 I 하지나 기자

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