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- 탄탄한 수요! 광명 소하지구 내 최초 오피스텔 ‘소하람’ 문의 폭발
- [온라인부] 수도권 서부 부동산시장이 요동을 치고 있다. 올해 들어서 서부권 지역이 수도권 집값 상승률 상위권을 차지하면서 미분양도 대거 소진되는 등 재조명을 받고 있다. 부동산업계 관계자는 “수도권 서부권에서는 3.3㎡당 평균 1000만원 안팎에 새집을 마련할 수 있는 데다 정부와 지자체에 의한 교통망 확충·개발사업 등으로 서부권이 인기를 끌고 있다"고 분석했다 특히, 광명시의 경우 수도권 서남부의 핵심지역으로 보금자리지구 지정 해제 수순에 들어간 데다 글로벌 가구업체 이케아, 롯데 프리미엄 아울렛 등 상업시설이 대거 확충되면서 "뜨거운 봄"을 맞았다. 이 가운데 슈프림개발이 경기도 광명시 소하동 B3-3, B5-3,4에 위치한 소하람 오피스텔을 전격분양하며 눈길을 끌고 있다.소하람 오피스텔은 A블럭 160세대, B블록 224세대의 규모로 지역 내 선호도가 가장 높은 전용면적 21~40㎡인 기본형 위주로 구성되며, 오피스텔 및 주거 겸용 수요를 고려하여 전용면적 40~50㎡인 확장형도 구성되어 있다. 차별화된 커뮤니티 시설을 마련해 임대형 물품보관함, 자전거보관소, 문화, 비지니스, 헬스케어 센터, 셔틀버스시스템, 의료서비스 및 힐링테라피 등 서비스 공간을 제공한다. 광명소하지구 중심상업지에 위치하고, 서울외곽순환도로, 제2경인 고속도로, 강남순환고속도로, KTX광명역, 신안산선 등의 원활한 교통연결로 인한 서울 및 다른 지역으로부터 접근성이 뛰어나다. 소하지구는 광명역세권개발과 아울러 시너지효과가 기대되며, 프리미엄이 급증할 것으로 전망된다.광명 소하람 오피스텔은 인근의 17개의 초·중·고가 위치하고, 반경 1Km내외 여성암센터(예정), 대단지 아파트, 광명역세권개발, 기아자동차소하공장, 가리대사거리역(예정), 설월리 개발계획 등이 있어 임대수요가 풍부할 전망이다. 특히, 인근 50만㎡ 규모의 기아자동차 공장에는 현재 7000여명이 근무하고 있다. 광명 소하람 오피스텔은 부동산 투자상품 중 유일하게 실 투자금액 6천만원 미만으로 소액투자가 가능하고, 기업형 임대사업의 경우 세대수에 관계없이 매입하여 임대사업이 가능하다. 계약금은 10%이며, 중도금 무이자(50~60%)혜택을 제공한다.대표전화 : 1661-9664
- 광명역세권개발 최대 수혜 오피스텔 ‘소하람’ 특별 분양! 놓치면 후회
- [온라인부] 수도권 서부 부동산시장이 요동을 치고 있다. 올해 들어서 서부권 지역이 수도권 집값 상승률 상위권을 차지하면서 미분양도 대거 소진되는 등 재조명을 받고 있다. 부동산업계 관계자는 “수도권 서부권에서는 3.3㎡당 평균 1000만원 안팎에 새집을 마련할 수 있는 데다 정부와 지자체에 의한 교통망 확충·개발사업 등으로 서부권이 인기를 끌고 있다"고 분석했다.특히, 광명시의 경우 수도권 서남부의 핵심지역으로 보금자리지구 지정 해제 수순에 들어간 데다 글로벌 가구업체 이케아, 롯데 프리미엄 아울렛 등 상업시설이 대거 확충되면서 "뜨거운 봄"을 맞았다. 이 가운데 슈프림개발이 경기도 광명시 소하동 B3-3, B5-3,4에 위치한 소하람 오피스텔을 전격분양하며 눈길을 끌고 있다.소하람 오피스텔은 A블럭 160세대, B블록 224세대의 규모로 지역 내 선호도가 가장 높은 전용면적 21~40㎡인 기본형 위주로 구성되며, 오피스텔 및 주거 겸용 수요를 고려하여 전용면적 40~50㎡인 확장형도 구성되어 있다. 차별화된 커뮤니티 시설을 마련해 임대형 물품보관함, 자전거보관소, 문화, 비지니스, 헬스케어 센터, 셔틀버스시스템, 의료서비스 및 힐링테라피 등 서비스 공간을 제공한다. 광명소하지구 중심상업지에 위치하고, 서울외곽순환도로, 제2경인 고속도로, 강남순환고속도로, KTX광명역, 신안산선 등의 원활한 교통연결로 인한 서울 및 다른 지역으로부터 접근성이 뛰어나다. 소하지구는 광명역세권개발과 아울러 시너지효과가 기대되며, 프리미엄이 급증할 것으로 전망된다.광명 소하람 오피스텔은 인근의 17개의 초·중·고가 위치하고, 반경 1Km내외 여성암센터(예정), 대단지 아파트, 광명역세권개발, 기아자동차소하공장, 가리대사거리역(예정), 설월리 개발계획 등이 있어 임대수요가 풍부할 전망이다. 특히, 인근 50만㎡ 규모의 기아자동차 공장에는 현재 7000여명이 근무하고 있다. 광명 소하람 오피스텔은 부동산 투자상품 중 유일하게 실 투자금액 6천만원 미만으로 소액투자가 가능하고, 기업형 임대사업의 경우 세대수에 관계없이 매입하여 임대사업이 가능하다. 계약금은 10%이며, 중도금 무이자(50~60%)혜택을 제공한다.대표전화 : 1661-9664
- 직주근접 소형 오피스텔 창원광장 동광뷰엘
- 업무지역과 인접한 소형 오피스텔 공실률 적고 수익률 좋아[온라인부] 올해 상반기 부동산 시장에서도 오피스텔의 인기가 높았던 가운데, 하반기에도 직주근접 소형 오피스텔이 분양을 앞두고 있어 주목 받고 있다. 직장과 주거시설을 가까이 배치하는 직주근접(職住近接)형 오피스텔은 1~2인 인구 증가와 소형 선호 트렌드에 맞춰 아파트 대체 주거용 상품으로 떠오르면서 인기를 끌고 있다.또한 직주근접 소형 오피스텔은 교통의 중심지에 위치해 있거나 다양한 편의시설과 생활 인프라를 지근거리에서 누릴 수 있는 곳이 대부분이라 주거 편의성도 높고 투자메리트까지 있어 1석 2조의 효과를 볼 수 있다. 이러한 이유 때문에 직주근접형 소형오피스텔에는 실수요는 물론 투자수요까지 몰리고 있다. 이런 가운데, 하반기에도 주요 요지에서 직주근접형 오피스텔 알짜 물량이 분양을 준비하고 있어 눈 여겨 볼 만 하다. '창원광장 동광 뷰엘'은 지하 5층~지상 19층, 1개동 전용면적 19~37㎡ 총 556실 규모로 이뤄졌다. 면적별로는 전용면적 △19.44㎡ 258실 △23.91㎡ 136실 △37.29㎡ 128실 △37.92 ㎡ 34실 등 4개 타입 원룸형과 투룸형으로 이뤄졌다.이 단지는 창원에서도 입지여건이 가장 우수하다는 창원광장 인근에 자리잡고 있어 교통·교육·업무·편의·문화·공원 등의 생활시설을 한번에 누릴 수 있다. 중앙대로와 원이대로가 교차하는 창원광장 로터리가 바로 앞에 있어 의창구, 진해구, 마산합포구 등으로 이동이 수월하고, 창원중앙역, 동창원IC, 내부순환도로 등도 가까워 타지역으로 이동이 수월한 사통팔달의 교통여건을 갖췄다. 여기에 이마트와 롯데마트가 단지 바로 앞에 있는 것을 비롯해 롯데백화점, 롯데영플라자, 성산아트홀, 창원시청 등의 편의 및 문화시설을 모두 걸어서 이용할 수 있으며 용지호수공원, 창원종합운동장, 중앙공원 등의 녹지공간도 가까워 도심속에서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 이와함께 용지초, 토월중, 중앙고, 의창도서관 등의 교육시설도 도보권에 있다. 또한 단지 약 1㎞ 거리에 LG창원공장, 효성, 현대위아, 두산인프라코어 등이 입주해 있는 창원국가산업단지가 위치해 있고, 창원시청, 경남도청, 경남교육청, 고용노동지청, 통계청 등의 행정업무시설도 가까이 있어 풍부한 임대수요도 갖추고 있다.또한 566실 모두가 최근 임대 수익형 오피스텔로써 각광받고 있는 원룸,투룸 구조로 구성되어 있어 수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상된다.여기에 최고층인 지상 19층에 휘트니스센터와 스카이라운지가 조성될 예정에 있어 탁트인 전망을 바라보며 여가활동을 즐길 수 있고, 옥상에 다양한 식재로 꾸며진 하늘정원이 있어 입주민들이 편안하게 휴식을 취할 수 있도록 했다. 분양 관계자는 "창원광장 일대는 창원의 골든블록이라고 불릴 정도로 생활인프라 및 풍부한 임대수를 확보하고 있어 오피스텔의 공실이 거의 없는 곳이다”며 “여기에 높은 전용률과 다양한 커뮤니티시설 등 타 단지에 비해 차별화 설계까지 적용돼 투자자들에게 큰 인기를 얻을 것으로 기대하고 있다”고 설명했다. 모델하우스는 경남 창원시 성산구 상남동 71-6번지 일대에 오는 9월 중 개관예정이며, 입주는2017년 9월 예정이다. 분양문의 : 055-262-7600
- [분양정보]광명 ‘소하람 오피스텔’ 탄탄한 배후수요 갖춰 투자자 인기폭발!
- [뉴미디어팀] 최근 입지 좋은 수도권 신도시 및 택지개발지구를 중심으로 높은 프리미엄이 형성되면서 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 특히, 광명 소하택지개발지구는 광명역 역세권~하안동 중간에 위치해 입지가 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 이미 2010~2011년 104만㎡ 부지에 6940가구가 입주를 마쳤다. 다만 버스를 타고 근처 지하철역까지 이동해야 하는 불편이 있었는데 이 또한 지하철 신설로 해소될 전망이다. 구로기지창 이전으로 인한 광명 지하철역 신설을 위한 타당성 재조사가 마무리 단계에 접어들었으며, 소하지구를 지나는 노선이 사실상 확정된 상태다.LH 광명시흥본부 관계자는 "소하지구가 한동안 가려져 있다가 광명역 역세권 활황, 차량기지 이전으로 인한 지하철 신설 등이 논의되면서 관심이 많이 높아졌다"면서 "입주도 몇 년 전 끝나 상가 수요가 많은 만큼 상업용지에 대한 전망도 밝다"고 말했다. 이 가운데 ㈜슈프림개발이 경기도 광명시 소하동 B3-3, B5-3,4의 위치한 소하람 오피스텔을 지난달 27일 전격 분양한다고 밝혀 투자자들의 관심이 뜨겁다.광명 소하람은 A블럭 지하5층~지상9층 근린생활시설과 오피스텔 160세대, B블록 지하4층~지상7층 근린생활시설과 오피스텔 224세대의 규모로 근린생활시설은 보행 접근성 및 인지성이 높은 곳에 상가를 배치하고, 동일 브랜드 이미지화를 통해 인지성을 향상하여 차별화된 브랜드 거리를 형성할 계획이다. 또한, 오피스텔의 경우 지역 내 선호도가 가장 높은 전용면적 21~40㎡인 기본형 위주로 구성되며, 오피스텔 및 주거 겸용 수요를 고려하여 전용면적 40~50㎡인 확장형도 구성되어 있다. 다양한 수납시스템 등 차별화된 인테리어 및 풀옵션을 적용하고, 고가의 관리비 극복을 위한 대기전략차단 시스템, 일괄소등 스위치, 태양광발전 등 에너지절감 시스템을 적용했다. 오피스텔 거주자 보안을 위한 출입통제 시스템 및 넉넉한 주차공간도 확보했다.젊은 수요층의 라이프스타일에 맞춰 임대형 물품보관함, 자전거보관소, 문화, 비지니스, 헬스케어 센터, 셔틀버스시스템, 의료서비스 및 힐링테라피 등 차별화된 서비스 공간을 제공한다. 쾌적한 주거 환경의 인프라를 자랑하는 소하람 오피스텔은 이마트, 소하천공원이 인근에 위치하고 교통환경으로는 고속도로 광명IC , 광명역IC, 지하철 1호선 금천구청역, 광명역ktx, 터미널을 통해 이동이 용이하며, 17개의 초·중·고가 있어 교육환경이 뛰어나다. 광명 소하람 오피스텔은 반경 1Km내외 여성암센터(예정), 대단지 아파트, 광명역세권개발, 기아자동차소하공장, 가리대사거리역(예정), 설월리 개발계획 등이 있어 임대수요가 풍부할 전망이다. 특히, 인근 50만㎡ 규모의 기아자동차 공장에는 현재 7000여명이 근무하고 있다. 광명 소하람 오피스텔은 부동산 투자상품 중 부담을 줄인 실 투자금액 6천만원 미만으로 소액투자가 가능하고, 기업형 임대사업의 경우 세대수에 관계없이 매입하여 임대사업이 가능하다. 계약금은 10%이며, 중도금 무이자(50~60%)혜택을 제공한다.대표번호 : 1661-9664<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보]광명 소하지구 오피스텔 ‘소하람’ 전격 분양! 투자자 인기폭발!
- [뉴미디어팀] 최근 입지 좋은 수도권 신도시 및 택지개발지구를 중심으로 높은 프리미엄이 형성되면서 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 특히, 광명 소하택지개발지구는 광명역 역세권~하안동 중간에 위치해 입지가 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 이미 2010~2011년 104만㎡ 부지에 6940가구가 입주를 마쳤다. 다만 버스를 타고 근처 지하철역까지 이동해야 하는 불편이 있었는데 이 또한 지하철 신설로 해소될 전망이다. 구로기지창 이전으로 인한 광명 지하철역 신설을 위한 타당성 재조사가 마무리 단계에 접어들었으며, 소하지구를 지나는 노선이 사실상 확정된 상태다.LH 광명시흥본부 관계자는 "소하지구가 한동안 가려져 있다가 광명역 역세권 활황, 차량기지 이전으로 인한 지하철 신설 등이 논의되면서 관심이 많이 높아졌다"면서 "입주도 몇 년 전 끝나 상가 수요가 많은 만큼 상업용지에 대한 전망도 밝다"고 말했다. 이 가운데 ㈜슈프림개발이 경기도 광명시 소하동 B3-3, B5-3,4의 위치한 소하람 오피스텔을 지난달 27일 전격 분양한다고 밝혀 투자자들의 관심이 뜨겁다.광명 소하람은 A블럭 지하5층~지상9층 근린생활시설과 오피스텔 160세대, B블록 지하4층~지상7층 근린생활시설과 오피스텔 224세대의 규모로 근린생활시설은 보행 접근성 및 인지성이 높은 곳에 상가를 배치하고, 동일 브랜드 이미지화를 통해 인지성을 향상하여 차별화된 브랜드 거리를 형성할 계획이다. 또한, 오피스텔의 경우 지역 내 선호도가 가장 높은 전용면적 21~40㎡인 기본형 위주로 구성되며, 오피스텔 및 주거 겸용 수요를 고려하여 전용면적 40~50㎡인 확장형도 구성되어 있다. 다양한 수납시스템 등 차별화된 인테리어 및 풀옵션을 적용하고, 고가의 관리비 극복을 위한 대기전략차단 시스템, 일괄소등 스위치, 태양광발전 등 에너지절감 시스템을 적용했다. 오피스텔 거주자 보안을 위한 출입통제 시스템 및 넉넉한 주차공간도 확보했다.젊은 수요층의 라이프스타일에 맞춰 임대형 물품보관함, 자전거보관소, 문화, 비지니스, 헬스케어 센터, 셔틀버스시스템, 의료서비스 및 힐링테라피 등 차별화된 서비스 공간을 제공한다. 쾌적한 주거 환경의 인프라를 자랑하는 소하람 오피스텔은 이마트, 소하천공원이 인근에 위치하고 교통환경으로는 고속도로 광명IC , 광명역IC, 지하철 1호선 금천구청역, 광명역ktx, 터미널을 통해 이동이 용이하며, 17개의 초·중·고가 있어 교육환경이 뛰어나다. 광명 소하람 오피스텔은 반경 1Km내외 여성암센터(예정), 대단지 아파트, 광명역세권개발, 기아자동차소하공장, 가리대사거리역(예정), 설월리 개발계획 등이 있어 임대수요가 풍부할 전망이다. 특히, 인근 50만㎡ 규모의 기아자동차 공장에는 현재 7000여명이 근무하고 있다. 광명 소하람 오피스텔은 부동산 투자상품 중 부담을 줄인 실 투자금액 6천만원 미만으로 소액투자가 가능하고, 기업형 임대사업의 경우 세대수에 관계없이 매입하여 임대사업이 가능하다. 계약금은 10%이며, 중도금 무이자(50~60%)혜택을 제공한다.대표번호 : 1661-9664<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 융자 80%,인천시 서구 최초의 1군(고려개발, 대림산업)시공 오피스(기숙사형)텔 바다 조망
- 검단산업단지내 유일무이한 오피스(기숙사형)텔, 희소가치 높고 배후수요 풍부해 안정적 투자 가능!평균 25%대 수익률로 투자자들 사이에서 입소문 뜨거운 단지로 급부상 [뉴미디어팀] 부동산 투자에 있어 남들하고 똑 같은 투자상품에 투자한다면 남들보다 더 큰 수익을 올릴 수 없다. 그래서 안목있는 투자자들은 경쟁이 치열한 오피스텔과 상가에서 발을 돌리고 새로운 틈새상품을 찾아 나선다. 최근 투자자들 사이에서 뜨거운 인기를 모으고 있는 틈새 투자상품으로 검단산업단지 중심에 들어서는 블루텍이 화제다. 검단 블루텍 오피스텔은 검단산업단지내에 들어서는 전무후무한 오피스텔로 시공사가e-편한세상을 시공하는 대림산업이라 믿을 수 있으며 산업단지 내에 460개 기업체, 18,000여명의 안정적인 임대수요를 확보하고 있어 그 어느 곳보다 투자가치가 높다. 특히 검단산업단지에는 블루텍을 포함해 총 456실 밖에 없어 주거시설이 턱 없이 부족하여 희소가치가 매우 높다. 분양대금의 80% 융자는 분양가가 저렴하다는 반증이기도 하다.◆ 검단산업단지와 양촌산업단지 주거시설 비교표검단산업단지내 분양중인 블루텍 오피스(기숙사형)텔은 주변 아파트 또는 오피스텔, 원룸에 비해서 1군에서 시공을 함에도 불구하고 저렴한 분양가(3.3㎡당 580만원대) 평균 7,900만원대의오피스텔은 주변에서 찾아보기 힘들 것이다.검단산업단지 내에는 1,000여개 기업체의 18,000여명의 직원들이 상주하여 안정적인 임대수요층 또한 확보하고 있으며, 부족함이 없는 블루텍 내의 근린생활시설 등이 갖추어져 있어 생활과 여가의 불편함이 전혀 없을 것으로 보인다.자동차로 10분 이내의 거리에 위치한 양촌산업단지와 비교했을 때 아파트, 오피스텔, 원룸 등이 2,600실이 있는 반면, 검단산업단지에는 블루텍 오피스텔 등 총 456실 밖에 없어 턱없이 부족한 주거공간으로 인해서 블루텍 오피스텔의 미래 가치는 빠르게 상승 할 것으로 보인다. 결론적으로 양촌산업단지는2,600실이 있고, 검단산업단지는 456실 밖에 없게 된다. 2016년 8월에 검단산업단지가 준공이 되면 주거공간이 턱없이 부족하게 되는 현상이 발생되어 블루텍 오피스텔은 투자의 목적으로는 최고의 선택이 아닐 수 없을 것 같다.고려개발,대림산업이 시공하는 검단 블루텍 소형 오피스(기숙사형)텔은 지하 2층~지상 15층의 대규모의 2016년 10월 입주 예정이다.검단 블루텍 인천지하철 2호선 오류역이 도보로 5분 거리의 서부권에서 최초의 역세권아파트형 공장 겸 오피스텔로 교통여건이 아주 좋다. 공항철도 검암역환승 및 서울지하철 5호선, 9호선 그리고 인천지하철 1호선과 연계되어 서울생활권이 가능하다. 도로망도 좋아 공항고속도로 청라IC를 통해 외곽순환도로, 올림픽대로, 강변북로와 빠르게 연결되며 인천중구-검단IIC-김포양곡IC로 연결되는 제2외곽순환도로가 2017년 개통예정이다. 또한 김포한강신도시와 서울을 잇는 김포고속화도로도 개통된다. 단지 주변 도로망은 김포공항에서 검단산업단지를 연결하는 6-10차선 일부가 개통되며 초지대교와 인천간 도로의 경기도 구간이 2014년 하반기에 착공되었다. 현재 검단신업단지내에는 원룸 약100실이 거주하고 있는데 5평 원룸 기준으로 보증금 300만원에 월임대료가 30만원정도로 형성되어 있다. 블루텍의 경우는 실평수9평(발코니 포함) 임대보증금 500만원에 월임대료 40만원정도로 예상하고 있다. 임대수익률은 평균 25%선으로 전망된다. 분양가는 주변에서 보기 힘들 정도로 저렴하다. 평균 7,900만원대 (3.3㎡당 580만원대)로 주변 오피스텔보다 20% 이상 저렴하다. 블루텍은오피스텔 뿐만 아니라 아파트형 공장도 동시에 분양하고 있는데 분양조건이 아주 탁월하다.우선 취득세와 재산세가 2016년 12월 31일까지50% 감면하며 법인세 및 소득세도 과밀억제권에서이전시37.5% 감면(2017년 12월 31일 한정)된다. 분양잔금은 저금리의 정책자금을 통해 중진공, 중기청을 통해 분양자금이 70~80% 선에서 정책자금 대출도 받을 수 있다. 또한 인천시 소재기업에 한해서 분양금액의 10~20%선에서 계약금 및 잔금 대출도 가능하다. 문의 ) 1644-7334
- [오송밸리]10년만에 천지개벽..“남는 땅 없나요” 문의 쇄도
- 오송바이오밸리 조감도(자료: 충청북도)[이데일리 천승현 기자] 충북 청주시 흥덕구 오송읍 일대에는 국내 최대 규모의 바이오산업 클러스터인 오송바이오밸리가 조성 중이다. 여의도 3.3배 넓이에 달하는 총 959만㎡ 부지에 오송생명과학단지, 오송 제2생명과학단지, 첨단의료복합단지로 구성된 초대형 산업단지가 구축 중이다. 오송바이오밸리 조성에 총 7조2972억원 규모의 사업비가 투입될 전망이다. 현재 오송생명과학단지는 61개 업체의 입주가 마무리 단계에 접어들었다. 첨단의료복합단지는 약 90% 가량 입주를 마친 상태다. 지난 2010년 미리 터전을 잡은 식품의약품안전처, 질병관리본부, 한국보건산업진흥원 등 보건의료 6대 국책기관은 오송단지의 터줏대감으로 자리매김했다. 오송생명과학단지내 ‘제약·바이오업체-보건의료 국책기관-첨단복합단지’로 이어지는 3각 편대가 완성된 셈이다. 오송 제2생명과학단지는 지난해 말부터 착공을 시작했고 본격적인 분양을 앞두고 있다. 오송바이오밸리는 미국 메릴랜드주 몽고메리 카운티의 바이오산업단지가 모델이다. 몽고메리 카운티 역시 과거 농업 도시였지만 미국 식품의약품국(FDA)과 국립보건원이 이전하면서 바이오산업단지로 조성돼 미국의 바이오산업을 선도하고 있다. 첨단의료복합단지는 일본 고베의료산업도시와 흡사하다.오송바이오밸리는 오송역을 중심으로 북쪽 지역은 오송생명과학단지가 조성됐다. 오송생명과학단지에 입주한 61개 업체가 첨단의료복합단지와 보건의료 국책기관들을 둘러싼 모습이다. 서쪽 지역은 오송 제2생명과학단지가 조성되는 부지로 현재 단지 조성을 위한 기초 공사가 진행 중이다. 오송바이오밸리의 장점은 교통과 지리적 편의성이다. KTX 오송역에서 단지까지 거리는 2㎞ 가량에 불과하다. 세종시와 청주국제공항도 인근에 자리잡고 있고 경부고속도로와 중부고속도로 진입도 용이하다. ◇61개 업체 입주..국내 최대 규모 바이오단지KTX 오송역에서 차를 타고 5분 정도 이동하면 듬성듬성 사각형 건물이 눈에 띄기 시작한다. 오송생명과학단지에 입주한 공장들이다. 대규모 아파트 단지를 지나면 가장 먼저 한화케미칼 공장(바이넥스에 인수)이 모습을 드러내고 LG생명과학(068870), CJ헬스케어 등이 줄지어 들어서있다. 멀찌감치 삼진제약, 서울제약, 신풍제약 등이 보이고 첨단의료복합단지 너머로 서흥캅셀이 위용을 뽐내고 있다. 의약품이나 화장품을 생산하는 첨단 공장이어서 여느 산업단지처럼 굴뚝에서 연기가 나지는 않는다. 공장마다 추가 공장 건설 가능성을 대비해 널찍한 부지를 확보하고 있어 마치 조그만 대학 캠퍼스가 옹기종기 모여있는 듯한 풍경이다. 오송생명과학단지는 총 463만㎡ 규모의 부지에 61개 업체가 들어선다. 지난 2009년 10월 바이오벤처 파이온텍이 가장 먼저 가동을 시작했고, 지난 4월 천연비누업체 에코앤에코의 공장이 가동되면서 45개 업체가 동시에 돌아가고 있다. 나머지 16개 업체가 공사를 마치면 지난 2003년 7월 단지 기반공사를 착공한 지 12년만에 오송생명과학단지가 완성되는 셈이다. 충북도 관계자는 “입주 기업들의 사정으로 일부 부지는 중간에 주인이 바뀌기도 했는데, 오송단지에 입주하려고 대기 중인 기업이 많아 바로 교체가 이뤄진다”면서 “지금도 오송단지에 남는 땅이 있냐는 문의가 쏟아진다”고 말했다. ◇신약개발 전초기지 첨단의료복합단지오송 첨단의료복합단지 전경오송생명과학단지의 가장 큰 매력은 첨단의료복합단지와 보건의료 국책기관이 입주해 있다는 점이다.첨단의료복합단지는 제약·바이오업체들의 든든한 후원자 역할을 한다. 113만㎡ 규모 부지에 조성된 첨단의료복합단지는 신약개발지원센터, 첨단의료기기개발지원센터, 실험동물센터, 임상시험신약생산센터 등 4개 핵심시설이 들어섰다. 4개 센터 건설에 총 2285억원이 투입됐다.신약개발지원센터는 신약후보물질 개발에 필요한 기술과 시설을 제공한다. 첨단의료기기 개발지원센터는 첨단의료기기 개발에 필요한 각종 인프라를 지원하는 역할을 한다. 실험동물센터에서는 의료제품 개발을 위한 최적의 동물실험자원을 제공하고 임상시험신약생산센터에서는 임상용 의약품 생산이 가능하다.아직 공장이나 제대로 된 연구시설이 없는 바이오벤처의 경우 임상시험신약생산센터에서 생산한 의약품을 활용해 실험동물센터에서 동물실험을 진행하며 신약 개발에 다가갈 수 있는 시스템이 완성됐다. 오송 첨단의료복합단지 핵심시설 현황김경숙 코아스템 대표는 “영세 바이오벤처는 연구시설과 연구인력을 확보하지 않은 경우가 많은데 첨단의료복합단지의 연구시설을 이용하고, 단지에 입주한 대학 연구진들과 공동으로 연구하면서 빠른 속도로 시너지를 낼 수 있었다”고 말했다.충북대 약대, 충북도립대 생명의학과, 청주대 바이오메디컬학과도 첨단의료복합단지로 입주하면서 700여명의 연구진이 제약·바이오업체들에 우수 연구인력을 제공한다.바이오업체와 연구인력을 연계해주는 역할은 충북산학융합본부가 담당한다. 지난 2012년 설립된 충북산학융합본부는 바이오 연구인력을 양성하고 기업들의 연구개발(R&D)을 지원해주는 컨트롤타워 역할을 한다. 충북산학융합본부는 기업이 산업현장에서 필요로 하는 현장중심의 맞춤형 인재를 양성하는 다양한 프로젝트를 진행한다. 육동연 에이치피앤씨 이사는 “충북산학융학본부 기업연구관에 들어와서 연구 지원을 많이 받았다”면서 “큰 금액 들이지 않고 고가의 연구장비를 이용하면서 실시간으로 연구진과 인허가 담당자들의 컨설팅을 받기 때문에 연구가 매우 빠르게 진행된다”고 말했다.▶ 관련기사 ◀☞ [오송밸리]오송바이오밸리 '한국 바이오산업 메카' 시동☞ [오송밸리]오송바이오밸리 마지막 단추 '제2 생명과학단지'☞ [오송밸리]美메릴랜드 바이오클러스터, 日고베의료산업단지를 품다☞ [오송밸리]알짜 제약·바이오업체 대거 포진..'세계적 바이오단지 꿈 영근다'☞ [오송밸리]오송생명과학단지 부족한 2%..'어디 병원 없나요'☞ [오송밸리]"오송생명과학단지, 세계적 바이오밸리 도약 확신"
- 임대수요 풍부한 광명 소하지구 오피스텔 ‘소하람’ 전격 분양!
- [온라인부] 최근 입지 좋은 수도권 신도시 및 택지개발지구를 중심으로 높은 프리미엄이 형성되면서 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 특히, 광명 소하택지개발지구는 광명역 역세권~하안동 중간에 위치해 입지가 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 이미 2010~2011년 104만㎡ 부지에 6940가구가 입주를 마쳤다.다만 버스를 타고 근처 지하철역까지 이동해야 하는 불편이 있었는데 이 또한 지하철 신설로 해소될 전망이다. 구로기지창 이전으로 인한 광명 지하철역 신설을 위한 타당성 재조사가 마무리 단계에 접어들었으며, 소하지구를 지나는 노선이 사실상 확정된 상태다.LH 광명시흥본부 관계자는 "소하지구가 한동안 가려져 있다가 광명역 역세권 활황, 차량기지 이전으로 인한 지하철 신설 등이 논의되면서 관심이 많이 높아졌다"면서 "입주도 몇 년 전 끝나 상가 수요가 많은 만큼 상업용지에 대한 전망도 밝다"고 말했다. 이 가운데 ㈜슈프림개발이 경기도 광명시 소하동 B3-3, B5-3,4의 위치한 소하람 오피스텔을 지난 27일 전격 분양한다고 밝혀 투자자들의 관심이 뜨겁다. 광명 소하람은 A블럭 지하5층~지상9층 근린생활시설과 오피스텔 160세대, B블록 지하4층~지상7층 근린생활시설과 오피스텔 224세대의 규모로 근린생활시설은 보행 접근성 및 인지성이 높은 곳에 상가를 배치하고, 동일 브랜드 이미지화를 통해 인지성을 향상하여 차별화된 브랜드 거리를 형성할 계획이다. 또한, 오피스텔의 경우 지역 내 선호도가 가장 높은 전용면적 21~40㎡인 기본형 위주로 구성되며, 오피스텔 및 주거 겸용 수요를 고려하여 전용면적 40~50㎡인 확장형도 구성되어 있다. 다양한 수납시스템 등 차별화된 인테리어 및 풀옵션을 적용하고, 고가의 관리비 극복을 위한 대기전략차단 시스템, 일괄소등 스위치, 태양광발전 등 에너지절감 시스템을 적용했다. 오피스텔 거주자 보안을 위한 출입통제 시스템 및 넉넉한 주차공간도 확보했다.젊은 수요층의 라이프스타일에 맞춰 임대형 물품보관함, 자전거보관소, 문화, 비지니스, 헬스케어 센터, 셔틀버스시스템, 의료서비스 및 힐링테라피 등 차별화된 서비스 공간을 제공한다. 쾌적한 주거 환경의 인프라를 자랑하는 소하람 오피스텔은 이마트, 소하천공원이 인근에 위치하고 교통환경으로는 고속도로 광명IC , 광명역IC, 지하철 1호선 금천구청역, 광명역ktx, 터미널을 통해 이동이 용이하며, 17개의 초·중·고가 있어 교육환경이 뛰어나다.광명 소하람 오피스텔은 반경 1Km내외 여성암센터(예정), 대단지 아파트, 광명역세권개발, 기아자동차소하공장, 가리대사거리역(예정), 설월리 개발계획 등이 있어 임대수요가 풍부할 전망이다. 특히, 인근 50만㎡ 규모의 기아자동차 공장에는 현재 7000여명이 근무하고 있다. 광명 소하람 오피스텔은 부동산 투자상품 중 부담을 줄인 실 투자금액 6천만원 미만으로 소액투자가 가능하고, 기업형 임대사업의 경우 세대수에 관계없이 매입하여 임대사업이 가능하다. 계약금은 10%이며, 중도금 무이자(50~60%)혜택을 제공한다.대표번호 : 1661-9664
- [미리보는 이데일리 신문] ‘원맨머니쇼’ 1인 미디어 전성시대
- [이데일리 박기주 기자] 다음은 28일자 이데일리 신문 주요 뉴스다.△1면-‘원맨머니쇼’ 1인 미디어 전성시대-청년 실업에 단비 뿌리는 대기업들-카지노 복합리조트 후보지 ‘인천·부산·진해·여수-‘富테크’ 안목키우세요△종합-(사설) 본분 잊은 정종섭 장관의 건배구호-(사설) 증시 주변에 도사린 작전세력들-(줌인) MLB 스카우트 줄 세우는 ‘기록의 사나이’-손흥민, EPL 토트넘 이적 땐 亞선수 최고 몸값△복합리조트 후보지 9곳 압축-인천 몰아주기냐, 지역 안배냐…고민 깊어지는 정부-최소 1조원 투자…외자 5억달러 필수-인천 “복합리조트 집적·대형화 최적지”△1인 미디어 전성시대-지지고 볶고→먹고→편집까지…눈·귀 잡기 위한 ‘1인 다역’ 사투-친밀·솔직·개성·끼 무장…앞으로 더 많은 형태 ‘1인 미디어’ 등장할 것-겨울왕국 ‘엘사 메이크업’ 대박…제가 추천한 화장품, 동 났대요-대도서관 소속사 ‘다이아TV’ 구독자 수만 2701만명◇정치·경제-“日 잃어버린 20년 닮아가는 韓…노동 개혁만이 살 길”-靑 “이산상봉이 당면 과제…5·24 입장 변화 없다”-최경환과 이주열은 만나야 한다◇금융-“돈 빨리 갚으라고요?”…대출자들 ‘비거치 분할상환’ 외면-‘영업력·탕평·지역’…함영주號 인사 키워드-수당만 챙기는 보험설계사 퇴출◇산업-젊고 역동적…뉴 스포티지 “티구안·CR-V 잡겠다”-삼성 중저가 스마트폰 ‘갤럭시 O’ 스펙 공개-“공정위 담합訴 44% 패소 규제 집행 더 신중해져야”-“경력사원 같은 신입”…대기업 하반기 공채-“싱글족 위한 김치냉장고” 동부대부 ‘클라쎄’ 출시◇산업-40만원에 TV·컴퓨터 마련…일체형 PC 출시-CGV, 中 완다와 ‘스크린X’ 협력-애물단지 ‘포털’ 털어낸 SK 미디어사업 재편 속도낸다△생활산업-‘대박’ 이마트타운·판교현대百 속앓이-롯데百 본점 연내 증축 무산-CU, 9000호점 오픈-휴가철 끝나니 채소 값 뚝…‘쌈밥 저녁’ 어때요-롯데 정년연장·임금피크제 도입-하이트진로 ‘맥스’ 판매량 1300만캔 훌쩍△중소기업·벤처-日서 수입하던 광통신용 렌즈 국산화 성공…세계 3위 우뚝-남의 약 팔아 성장…제약사들 ‘속 빈 강정’-‘김기사’ 팔아넘긴 것 아니라 다음과 손잡은 것△재테크-집값의 30% 넘게 빚내지 말고, 매매가 변동폭 작은 지역 골라라-선진국＞신흥국…유럽·일본 주식형 펀드 짭짤-“노후대비 개인연금 준비, 필요액의 30%에 그쳐”△쇼핑&라이프-미샤는 ‘여동생’, 토니모리는 ‘누님’으로 타깃 확장-올리브영은 무명브랜드 ‘등용문’△문화-키스를 부르는 色…유머를 섞은 붓질-“불경 베껴 쓰듯…평면 본질 찾으려 수천번 덧칠”△골프&스포츠-“국내 우승 찍고 美 메이저퀸 돼야죠”-오심 탓에 삼진 15번…추신수 3안타 ‘분풀이’-안면골절 이정협 내리고 김민우 슈틸리케호 승선-슈퍼레이스 내일 개막…한·일 자존심 대결-강정호 2경기 연속 안타△마켓-운용사들 폭락장 틈타 성장주 ‘저가 쇼핑’-변동성 큰 홍콩지수 연계 ELS ‘경고등’-소비 촉진대책에 들뜬 유통株-‘재벌 3세 연합’ 갤럭시아컴즈 주목△증권-극동 ‘흥행’ 성우 ‘쓴맛’…건설사 M&A 희비-현대엔지니어링·LG CNS 비상장종목…시장 진입 걸림돌 없애야-금호산업 채권단, 매각 가격 합의 불발-“차등의결권 도입 시기 상조”△글로벌마켓-신흥국 신음하지만…“제2 외환위기는 없다”-‘삼성에 밀린’ 파나소닉…베이징공장 문 닫기로-‘양파’ 매운맛 본 모디 인도 총리-짐 로저스 “상품시장 활황 올 것”-일본거주 외국인 ‘가사도우미’ 허용-“中, 보잉항공기 구매 1000조원 쓴다”△오피니언-(김민구 칼럼) 최태원 회장과 ‘지천명 경영학’-(목멱 칼럼) 이탈리아의 노동개혁 바람-(기자수첩) ‘허위통계’ 보고받는 안전처 장관-(말말말) “우리에게 두 번의 IMF는 없다”△피플-“해커=은둔자, 선입견부터 버려주세요”-한화 ‘미래 노벨상 후보자’ 키운다-한국전력 상임이사 3명 선임-권주안 주택산업연구원장 선임-백성길 원장 ‘한미중소병원 봉사상’-신한은행 8년 연속 ‘일하기 좋은 은행’-임시완 핀테크 홍보대사-(기고) 한국치의학연구원 설립이 창조경제다△사회-저체중·비만자 현역입대 어려워진다-밤늦게 아이 아픈데…굳게 닫힌 병원-4년제 대학생 사상 첫 감소-음란방송 BJ 퇴출 방심위 단속 강화△부동산-‘미운 오리’ 상가 지하·3층이 ‘백조’된 이유-어린이집·도서관…기부채납 다양화-(‘클릭’ 이 단지) 사방이 녹지…3.3㎡당 600만원대 ‘알짜’-강남 아파트 ‘분양가 4000만원’ 육박
- [미리보는 이데일리 신문] 차이나 쇼크에 새파랗게 질린 증시
- [이데일리 이윤정 기자] 다음은 20일자 이데일리 신문 주요 뉴스다. △1면-‘핀테크 2세대’ P2P대출 낡은 규제에 날개 접나-차이나 쇼크에 새파랗게 질린 증시-산은 ‘대우증권·KDB운용’ 묶어 판다△종합-안정환·박지성·푸욜, 라울 ‘사랑 슛 릴레이’…다음은?-사실상 메르스 종식 선언 후 3주…돌아온 유커△산은發 M&A 큰 장 선다-‘최대어’ 대우증권에 군침…앞서가는 KB, 추격하는 시틱·한투-매각가격 최소 2조 5000억원-KDB생명 처리는 내년으로 넘어갈 듯△미운오리 P2P 대출-51km 뛴 미국, 28km 간 중국…출발도 못한 한국-“P2P 대출 심사 엄격, 안심하세요”△정치-‘한우·굴비 선물세트’ 김영란법서 빠질까-칼빼든 야당 혁신위 “현역 20% 공천 배제”-朴대통령-김정은, 中 전승절 만남 불발될 듯△경제-FTA 비준 ‘세월아 네월아’…올해 넘기면 6조원 날아갈 판-위안화 절하 후폭풍…‘D의 공포’ 다시 고개-20만원 넘는 해외직구, 세금 줄어들 듯△금융-길 잃은 뭉칫돈 ‘원금보장형’으로 급이동-“자문방식 개선해 수익 극대화…자산관리 전문은행 도약할 것”-하나+외환=KEB하나은행 내달 1일 공식 출범△산업-“OLED에 미래 걸었다”…LG, 그룹 역량 총동원령-LG화학 여수공장 증설 아크릴산·SAP 생산력 쑥-정제된 역동성…베일 벗은 신형 아반떼-삼성전자 TV ‘10년 연속’ 세계 1위 눈앞-현대모비스 통합형 모듈 佛푸조·시트로앵에 공급-판매실적 ‘0’…수입차 대체부품이 헛도는 까닭△산업-게임 개발사-퍼블리셔 갈등 10년 동반자도 갈라 놓았다-공인인증서 ‘유심’에 넣어 관리하세요-LG U+ “전기차·전기어선 Io T로 관리”-오라클, 최신DB 무료 제공△생활산업-패션업계 ‘옷보다 액세서리’ 승부수-‘바나나맛 우유’도 안팔려…우유 재고에 업체들 울상-SK케미칼 ‘세포 배양 독감 백신’ 출시△‘소주칵테일 D.I.Y’ 열풍-소주에 깻잎넣고 ‘쉐킷쉐킷’~女心 흔들-나만의 소주칵테일 레시피…바나나주·아이스크림주·유자주△건강-무더위에 지치고 땀 많은 중장년 ‘뇌졸중 주의보’-천연 한약재 추출물로 초경 늦춰 예방-면역력 떨어진 틈 노리는 대상포진·구내염△문화-여행서, 주제를 알다-“영화 마더·오아시스 좋아해…한국 배우 연기 눈부시더라”△골프&스포츠-KLPGA 월요예선으로 ‘한국판 핸더슨’ 만들자-안병훈·노승열…신한동해오픈 총출동-부상복귀 이승엽 ‘천적’에도 안타-강정호 10호포 폭발…데뷔 첫해 두 자릿수 홈런-바흐 IOC 위원장 두 번째 방한 평창동계올림픽 협력방안 논의△마켓-“투자자 시황 문의에 할말 없어 괴로워요”-막차 탄 중소형주펀드 투자자 ‘울상’-제약·화장품·음식료株 ‘차익매물이 무서워’△증권-개미들이 증권사 먹여 살렸다-홈쇼핑株 나홀로 상승세-자본잠식 위험 벗고 이틀째 상한가 행진△투자금융-日롯데, 자산 풍부한데 곳간은 비었네-롯데 지배구조 개선 ‘소문난 잔치’ 될까-풍산, 넉달만에 또 회사채시장 ‘노크’-‘키즈폰’ 인포마크, 내달 코스닥 상장△글로벌마켓-신흥국 자금 1년새 1100조원 빠져나가-베트남 화폐 평가절하-트럼프, 이번엔 저커버그에 시비-인도는 지금 ‘일본전용공단’ 개발 붐-‘세계경제 바로미터’ 구리값 6년만에 최저-가장 살기좋은 도시는 멜버른△사회-“6급發 인사적체 풀어야”(공무원 노조) vs “연공서열 강화하는 꼼수”(민간전문가)-수도권 식수원 팔당호도 ‘녹조 비상’-‘비자금 조성’ NH개발 압수수색-‘청부살인’ 김형식 의원 무기징역 원심 확정△부동산-서울 개발사업 표류에 부동산시장 냉기류-올 가을 아파트 입주 작년보다 15% 늘어-개발호재 많은 충청권 ‘분양 큰장’-건설사 “담합재발 땐 CEO에 무한책임” 자정 결의
- [분양정보]삼성 100조, LG 60조 산업단지 투자! 객실가동률 90% 자랑하는 ‘평택코업스테이호텔’ 인기!
- [뉴미디어팀]현재 평택은 대기업의 산업단지와 평택항의 현대화개발로 가장 높은 미래가치를 품은 곳으로 손꼽혀 투자자의 이목이 집중되는 곳이다. 아파트나 오피스텔, 상가, 하우스, 도시형 생활 주택 등의 매물은 나오기가 무섭게 조기마감 되고 있으며, 2020년 개발계획에 의거하여 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 그 어느 곳 보다 부동산 시장이 활발한 곳으로 평가받고 있다. 삼성전자는 세계 최대 규모의 반도체 사업장의 전략적 입지로 각광받는 평택항의 이점을 장기적으로 최대한 활용하기 위한 계획으로 투자규모만 약 100조원 이상이 투입되는 고덕 삼성전자 반도체 공장을 진행하며, 2015년 완공을 목표로 근로자 수만 약 9만 5천명에 육박할 것으로 예상된다. 이로인한 평택의 경제적 파급효과와 미래성장가치는 더욱 높아질 것이라 전망된다. 삼성전자의 사업전략요충지인 평택항은 국내 항만 중 물동량 증가율 1위를 자랑하며, 최근 4년 연속 자동차 수출입량 1위를 기록하고 있다. 현재 중국 최단거리의 교역항이자 동북아 경제권을 주도하는 거점으로, 2013년 53만여명 등의 해외투숙객 수요의 밀집지역이다. 평택항의 여객선박의 운행증가로 외국인관광객의 증가가 예상되어 관광호재까지 이어질 것으로 전망되며, LG전자도 2017년 준공을 목표로 진위2산단에 입주공사가 진행 중이며 5.700여명의 고용창출효과를 볼 수 있을 것으로 예상된다. 또한 평택항 주변으로그 외 포승국가산업단지 평택 브레인 산업단지, 현곡 지방산업단지 ,미공군기지 이전 및 외국인 문화거리 조성, 수서에서 평택간 KTX노선과 평택 토승간 철도,등 각종 초 대형호재들이 연일 이어지며, 지역 경제규모 또한 급성장할 것으로 내다보인다. 그러나 현재 평택에는 10년 이상 된 100객실 미만의 호텔이 대부분이어서 늘어나는 관광객과 외국인 바이어들을 수용할 비즈니스 호텔이 부족한 실정이다. 평택, 평택항지역은 중국과 가장 가까운 거리에 위치하기 때문에 평택항을 통해 유입되는 중국인 관광객 및 외국인관광객의 증가로 인한 부족한 숙박시설 확충이 시급한 과제로 떠오르는 가운데 등기 후 즉시 수익이 보장되는 ‘평택 코업스테이 호텔’이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 지하1층 지상14층 총 104실의 규모로 합리적인 분양가는 물론, 90%의 객실가동률 확정치를 자랑하고 있어 투자안정성이 뛰어나 투자가치는 계속해서 상승할 전망이다. 또한 평택항과 평택국제여객터미널 인근에 위치해 있어 바다조망이 가능할 뿐 아니라 경쟁력 있는 객실료를 자랑하고 있어 장기 체류고객 유치에도 큰 가치를 지니고 있다.평택 코업 스테이 호텔은 대출 시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다.계약금은 10%이며 자금관리는 하나 자산 신탁에서 책임진다. 또한 분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정한다. 바다 조망 객실도 있어 조망권이 보이는 객실은 선착순 분양으로 진행된다.평택 코업 스테이 호텔(http://coopstay.com/)의 모델하우스는 서울 지하철 2호선 이대역 앞에 위치하고 있으며, 전화 시 더 자세한 안내를 받을 수 있다. 문의 : 02-755-6000 <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다><?xml:namespace prefix = "o" />
