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- 박진수 LG화학 부회장, 1Q 보수 7억7000만원
- [이데일리 성문재 기자] 박진수 LG화학 부회장이 지난 1분기 7억7000만원의 보수를 받은 것으로 나타났다.15일 LG화학(051910)의 1분기 분기보고서에 따르면 박 부회장은 급여 3억3000만원, 상여 4억4000만원을 지급받았다. 권영수 전 사내이사는 급여 2억4900만원, 상여 6억5300만원, 장기 근속 포상금 120만원 등 총 9억300만원을 받았다,▶ 관련기사 ◀☞ LG화학, 화학산업대전서 기술력 과시..SAP, 車전지 등 선봬☞ LG화학, 북미 ESS 공략 박차..현지 3개사와 협력 MOU☞ "북미 ESS 시장 잡는다" LG화학, 현지 업체와 공동개발 협력☞ 삼성SDI·LG화학, 연말 中배터리공장 완공..본격 현지공략☞ [특징주]석유화학株, 실적 기대에 초강세..LG화학 9% 급등☞ [특징주]LG화학, 2%대 강세..2Q 실적 기대감 커져☞ LG화학, 2Q 빠른 이익 개선 예상…목표가↑-유진☞ LG화학, 2Q 실적 예상치 웃돌 것…목표가↑-KDB대우☞ LG화학, 1Q 영업익 3618억..매출 감소에도 이익 선방(상보)
- [분양정보] 강원랜드 앞! 라마다호텔 높은 수익률로 투자자화제!
- - ‘라마다호텔’ 14~16평형대(디럭스)의 소형으로 구성, 초기투자비용↓, 수익률↑- 청약금은 호실 당 100만원, 선착순 입금 순으로 청약 호실을 우선 배정 중 - 10년 임대차 보장 및 6,000만원 대 소액 투자로 매월 106만원 수익 가능 - 강원랜드 워터월드, 평창동계올림픽 개최 등 개발호재 최대수혜지- 분양문의 : 02-549-6366[뉴미디어팀] 강원도 관광 정책과 ‘2014년 강원관광 기본현황’에 따르면 정선의 국내외관광객수는 매년 꾸준하게 증가해 올 해 천만 명 이상의 관광객 유입된 것으로 나타났다. 이 중 외국인 방문객은 전년 대비 25%증가, 올해는 30만 명 이상의 외국인이 방문할 것으로 전망된다. 강원도 정선은 2018년 평창 올림픽 레포츠 거점 특구로 지정되는 등 각종 개발호재가 이어지고 있어 알짜배기 투자처를 찾는 투자자들의 열기가 뜨겁다. 이러한 가운데 개발 최대 수혜지로 알려진 세계적 브랜드 ‘라마다 정선호텔’이 투자자들 사이에서 화제다. 강원도 핵심 관광입지인 강원도 정선군에 들어선 '라마다 정선호텔'은 입지적 장점 ,체계적인 호텔 운영 노하우, 합리적인 계약 조건 등의 강점을 두루 갖췄다는 전문가들의 평가가 이어지고 있다. 또한 강원랜드 카지노(연400만명), 하이원스키장(연100만명), 현재 공사 중인 동양최대규모의 강원랜드 워터월드(연200만명) 등이 위치해 있어 연 관광객 700만명의 독점호텔이 될 것으로 기대된다. 연면적 2만8천㎡ 지하 5층~지상 15층, 전용면적 23~98㎡ 총 483실 규모로 조성된 ‘라마다 정선호텔’은 옥상정원과 세련된 로비, 바비큐 라운지와 레스토랑(뷔페/BAR), 미팅룸, 휘트니스 센터 등의 부대시설이 마련되어 편리하게 이용 가능하다. 교통여건도 좋다. 주요 도로인 38번 국도와 인접하며, 강원 랜드(하이원 리조트) 진출입로에 위치하고 있어 강원 랜드까지는 차량으로 2분, 하이원 스키장도 3분 이내로 이동할 수 있다. 사북지역의 숙박시설 중에서는 당 사업지가 2016년 개장되는 워터월드와 가장 근접한 숙박시설이 되며, 숙박시설의 밀집지역에 위치하여 편의시설도 편하게 이용 가능하다. 또한 2018 평창 동계올림픽 준비로 청량리-강릉 KTX 공사가 완공되면 서울까지는 1시간30분대로 단축되며, 자가의 경우도 38번 국도 이용으로 수도권 진출입이 수월해진다. 정선-평창, 정선-동해의 직선화 국도공사로 30분대의 접근할 수 있고, 도보 2분 거리에는 사북역이 있어 대중교통 이용도 편리하다. 차후 동계올림픽 기간 중 국내외 관광객들이 올림픽 경기를 관전 후 셔틀을 이용하여 카지노, 스키장, 워터월드가 있는 강원 랜드를 즐길것으로 예상되어 올림픽 후에도 해외인지도가 높아질 수 것으로 기대된다. ‘라마다 정선호텔’은 실투자금 6000만 원대로 최초 2년간 연 12%의 수익이 보장되며, 회계법인의 투명한 외부회계감사로 안전한 자금운영 및 수익성을 보장한다. 또한 일반 숙박시설로 건축물 분양에 관한 법률에 따라 개별등기 분양이 가능해 조건 또한 우수하다. 분양혜택도 주목할 만하다. 라마다호텔 스위트룸 객실이용권과 제주특급호텔무료이용권, 강원랜드 워터월드와 스키장 리프트 무료이용권, 하이원 골프장 회원가 라운딩권, 정선군 관광여행상품 무료이용권 등이 제공된다. 특히 라마다 정선호텔의 계약자는 스위트룸을 연간 7일, 제주도 특급호텔 3일을 무료로 이용할 수 있고, 하이원 스키장 리프트와 하이원 워터파크를 무료로 이용할 수 있는 혜택이 제공된다. 모델하우스는 서울 강남구 신사동 인근에 위치하며, 준공은 2017년 초 예정이다. 분양문의 02-549-6366 <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 휴먼자금 당신의 선택은? 투자자가 선택한 영종도 “로얄 엠포리움 호텔” 신화를 이루다!!
- [뉴미디어팀] 최근 1%대 초저금리 시대가 도래하면서 여유자금이 더 이상 은행권이 머무르지 않고 부동산 시장으로 이동할 것으로 예상되는 가운데 은행금융 상품보다 투자대비 안정적인 수익을 보장받을 수 있는 수익형 호텔의 인기가 날로 높아지고 있다. 특히 영종도 개발이 본격화 단계에 돌입한 이 때, 전국적으로 열기를 이어가는 분양 호텔의 영향으로 투자가들의 관심이 영종도에 들어서는 ‘엠포리움 호텔’로 집중되는 분위기다.정부는 영종도를 경제 자유 구역청에 관리 지정하고 연간 25조 3천억원을 투자, 관광호텔 확충 1조 3천억원, 시내 면세점 확대 3천억원, 대형 신규복합리조트(카지노) 2개소 신설에 2조원 등 관광문화, 한류공연장, 관광인프라 개발을 통한 내수 촉진 등 투자 활성화 대책에 심혈을 기울이고 있다.정부가 승인한 외국인 카지노 복합 리조트 파라다이스시티와 미단시티는 2017년과 2018년 각각 준공을 앞두고 있고, 완공 시 풍부한 관광인프라를 갖출 것으로 기대되며, 2020년 이후부터 영종도가 한국판 마카오 또는 한국판 라스베가스로 자리잡을 것으로 보인다.해외투자자들도 지속적으로 영종도에 투자계획을 밝히고 지속적으로 관심을 나타내고 있다. 미국 동부 최대 카지노업체인 모히건 선이 인천 영종도 복합리조트 건설에 50억달러(약 5조5,000억원)를 투자하겠다는 의사를 밝혔다. 모히건 선은 327만4,000㎡ 규모의 인천공항 IBC-Ⅱ지역에 1단계로 16억달러(약 1조7,600억원)를 투자해 외국인 전용 카지노, 1,000실의 6성급 호텔, 공연장과 경기장을 겸한 아레나, 테마·오락시설 등을 2020년까지 건설할 예정이다. 최종 단계(2040년)까지 50억달러를 투자해 세계적인 복합리조트로 발전시킬 계획이다. 또한 인천국제공항 이용객은 지난해 4천 5백만 명을 넘어서 영종도의 관광객과 유동인구가 급증하고 있는 추세며, 스태츠칩팩코리아, BMW드라이빙센터, 보잉사 항공운항훈련센터 등 다국적 기업이 들어서면서 이로 인한 유동 인구 및 인구 유입이 증가 추세를 보인다. 하지만 이를 모두 수용할 이들을 수용할 만한 숙박시설이 충분치 않은 상황이다.공항주변 평일 객실 가동율이 90%에 달하고 주말에는 빈 객실이 없을 만큼 이용객이 많은 상황이어서 영종도 카지노 리조트 최대 수혜지로 꼽히는 '영종도 엠포리움 호텔'의 투자가치는 계속해서 상승할 전망이다. "영종도 엠포리움 호텔"은 이스트, 웨스트 총 2개 동으로 지하3~지상13층에 406객실 규모로 현재 공사가 한창 진행 중이다. 호텔 앞은 쇼핑, 카페거리가 조성될 예정이고 인근에는 가족 복합 리조트 씨사이드파크가 들어설 예정이다. 특히, 로얄 엠포리움 호텔의 위탁 운영사로 선정된 (주)에이치티시(HTC)는 국내 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리, 동탄 라마다, 신라스테이동탄을 운영하였으며, 까사빌 신촌, 까사빌 삼성 등을 운영하고 있다. 국내외 호텔＆리조트, 서비스드레지던스, 연수원 등 약 20여개 사업장, 3,000여개 객실을 운영한 경험을 가지고 있다.분양가는 실당 1억 3000만원대이고 중도금은 전액 무이자 혜택이 주어져 계약금 10% 외에 준공 때까지 추가 비용이 없다. 현재 모델하우스에 많은 투자자들이 몰리고 있어 원활한 분양안내를 받기 위해서는 방문 전에 전화로 사전 예약을 이용할 것을 당부했으며, 사전 접수를 하고서 신청금 100만원을 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금하면 호수를 배정받고서 방문 후 계약을 진행할 수 있다. 미계약시 신청금은 자동 환불된다.문의는 (1644-1907)로 하면 친절한 상담을 받을 수 있다.
- 개막 1000일 남은 평창동계올림픽 '준비 과정 문제없다!'
- [이데일리 스타in 이석무 기자] 2018년 평창동계올림픽이 오는 16일을 기해 1000일 앞으로 다가왔다.정부는 G(Game)-1000일을 이틀 앞둔 14일 정부서울청사에서 추경호 국무조정실장 주재로 평창동계올림픽 관계기관 회의를 열어 대회 준비상황을 점검했다. 이 자리에는 김종 문체부2차관, 곽영진 조직위 사무총장, 김정삼 강원도 행정부지사도 참석했다.이날 점검대상은 시설공사 진행상황과 시설예산 총사업비 조정결과, 조직위 개편 진행상황과 전문가를 활용한 인력 강화방안, 스폰서 모집 현황, G-1000일 행사 준비 등이다.정부는 “이 날 회의를 통해 일부 미진했던 부분을 정리했고 향후 모든 부문에서 예정대로 순조롭게 진행될 것으로 평가됐다”고 평가했다.우선 정선 알파인 등 6개 신설 경기장은 17년 말까지 완공할 계획이다. 현재 17~25%의 공정률로 정상 진행되고 있다. 각 경기장별로 2016년 초, 2017년 초까지 우선 트랙을 완성해 예정된 테스트 이벤트 개최에 차질이 없도록 진행하기로 했다.시설공사 총사업비는 당초 7637억원에서 426억원을 증액한 8063억원으로 결정됐다. 이에 따라 보광 스노 경기장 시설을 금년 중 국제경기 기준에 맞게 보완하는 것 등도 원만히 추진될 예정이다. 시설공사 총사업비에는 6개 경기장 신설과 2개 경기장 보완을 위한 비용이 포함돼있다.또한 조직위 직원을 298명에서 578명을 늘려 876명으로 확대하는 조직개편안을 이미 확정했다. 특히 중앙정부에서 100명의 공무원을 추가 파견해 대회 준비를 적극 지원하기로 했다.우수 인력 선발을 위해 범부처 대상 직위공모제를 실시할 계획이며, 동계올림픽 경험을 갖춘 해외 전문가도 적극 영입해 올해까지 9명을 채용하고, 자문가도 28명 초빙할 예정이다.민자사업으로 건설되는 평창 선수촌(숙소)도, 지난 대회지원위원회 이후 지방세 감면, 상·하수도 기반시설 지원 등 정부 지원방안이 원만히 진행되돼 최근 사업자((주)용평리조트)와의 협약이 완료됐으며 오는 7월 착공할 예정이다.조직위는 7개 기업과 스폰서십 협약을 체결해 총 3620억원을 확보했다고 밝혔다. 목표액 8530억원 대비 42% 달성한 액수다. 스폰서 계약을 맺은 기업은 법무법인 태평양, 삼성그룹, 대한항공, KT, 영원아웃도어, 삼일회계법인, 파고다어학원 등이다.대회 개막을 1000일 앞둔 오는 16일에는 서울올림픽 평화의 광장에서 성공적인 대회를 기원하는 기념행사를 개최하기로 했다. 김연아 등 홍보대사들의 성공기원 다짐, 축하공연, 동계스포츠 시민체험 등 다채로운 행사가 열릴 예정이다. 같은 날 춘천, 평창, 강릉, 정선 등 개최도시에서도 축하공연 등 홍보 행사를 갖는다. 추경호 국무조정실장은, “평창동계올림픽은 88올림픽, 2002년 월드컵에 이어 국운 융성의 역사적 전기가 될 것”이라면서 “이 막중한 국가적 행사를 준비하는 관계기관은 사명감을 갖고 서로 긴밀히 협력해, 남은 1000일 동안 시설 마련, 대회 운영 등 모든 부분에서 부족함이 없도록 세심히 챙겨 달라”고 당부했다.또한, “예산을 최대한 효율적으로 사용하는 경제올림픽이 되어야 한다”라며, “특히 경기장, 선수촌 등 시설 사후활용 방안을 조속히 확정해 국민과 국가경제에 부담이 가지 않도록 해 달라”고 강조했다.
- [분양정보] 강원랜드 앞(워터월드) 라마다호텔 무조건 잡아라!
- - ‘라마다호텔’ 14~16평형대(디럭스)의 소형으로 구성, 초기투자비용↓, 수익률↑ - 청약금은 호실 당 100만원, 선착순 입금 순으로 청약 호실을 우선 배정 중 - 10년 임대차 보장 및 6,000만원 대 소액 투자로 매월 106만원 수익 가능 - 강원랜드 워터월드, 평창동계올림픽 개최 등 개발호재 최대수혜지 - 분양문의 : 02-549-6366 [뉴미디어팀] 최근 기준금리가 1%대로 하락하면서 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 더욱 급증하고 있다. 부동산 전문가들은 묶여있던 은행권의 여유자금이 부동산 시장으로 향할 것이라 예상하는 가운데 국내 주요 관광지역 만을 엄선해 호텔을 공급중인 세계적인 브랜드 라마다호텔이 정선에 조성되어 수익형 호텔 분양을 시작해 투자자들이 관심이 더욱 뜨겁다. 강원도 정선은 대한민국에서 가장 풍부한 관광자원을 갖춘 휴가지로 손꼽힌다. 또한, 하이원리조트, 강원 랜드 카지노 등 정선을 찾는 외국인 관광객들이 매년 증가하고 있어 정선은 또 하나의 관광 랜드 마크로 급부상 되고 있다. 정선 라마다는 강원랜드 카지노(연400만명), 하이원스키장(연100만명), 현재 공사 중인 동양최대규모의 강원랜드 워터월드(연200만명) 등이 위치해 있어 연 관광객 700만명의 독점호텔이 될 것으로 기대된다. 강원도 핵심 관광입지인 강원도 정선군 사북 일대에 들어선 '라마다 정선호텔'은 탁월한 연계성과 교통환경, 체계적인 호텔 운영 노하우, 합리적인 계약 조건 등의 강점을 두루 갖췄다는 전문가들의 평이 이어지고 있다. 실투자금 6000만 원대로 최초 2년간 연 12%의 수익이 보장되며, 회계법인의 투명한 외부회계감사로 안전한 자금운영 및 수익성을 보장한다. 또한 일반 숙박시설로 건축물 분양에 관한 법률에 따라 개별등기 분양이 가능해 조건도 우수하다. 부대시설 또한 탁월하다. 연면적 2만8천㎡ 지하 5층~지상 15층, 전용면적 23~98㎡ 총 483실 규모인 ‘라마다 정선호텔’은 옥상정원과 세련된 로비, 바비큐 라운지와 레스토랑(뷔페/BAR), 미팅룸, 휘트니스 센터 등의 부대시설이 마련된다. 교통조건으로는 주요 도로인 38번 국도와 인접하며, 강원 랜드(하이원 리조트) 진출입로에 위치하고 있어 강원 랜드까지는 차량으로 2분, 하이원 스키장도 3분 이내로 이동할 수 있다. 사북지역의 숙박시설 중에서는 당 사업지가 2016년 개장되는 워터월드와 가장 근접한 숙박시설이 되며, 숙박시설의 밀집지역에 위치하여 편의점 등의 시설도 편하게 이용 가능하다. 또한 2018 평창 동계올림픽 준비로 청량리-강릉 KTX 공사가 완공되면 서울까지는 1시간30분대로 단축되며, 자가의 경우도 38번 국도 이용으로 수도권 진출입이 수월해진다. 정선-평창, 정선-동해의 직선화 국도공사로 30분대의 접근할 수 있고, 도보 2분 거리에는 사북역이 있어 대중교통 이용도 편리하다. 라마다 정선의 계약자는 스위트룸을 연간 7일, 제주도 특급호텔 3일을 무료로 이용할 수 있으며, 하이원 리오츠 리프트와 하이원 워터파크를 무료로 이용할 수 있는 혜택이 제공된다. 분양관계자는 “개발호재가 이어지는 정선라마다호텔의 분양은 미래를 위한 가치있는 투자가 될것이다‘라고 밝혔다. 모델하우스는 서울 강남구 신사동 인근에 위치하며, 준공은 2017년 초 예정이다. 분양문의 : 02-549-6366 <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 대명리조트, VIP전용 소노펠리체 포함한 회원권 특별분양 진행
- [뉴미디어팀] 올해 신규 회원에 맞추어 대명리조트가 연간 30박씩 이용할 수 있는 대명회원권으로 ‘패밀리 형(방1, 거실1)’과 ‘스위트 형(방2, 거실1)’ 두 가지 타입으로 올해 대명리조트 회원권을 특별분양 중이다.대명리조트 회원권 가입 즉시 회원(법인) 앞으로 소유권이전 등기가 가능하며, 법적 재산권을 보장받도록 하는 등기제 또는 10년 또는 20년 가입 기간 만료 후 분양금 전액을 돌려받는 회원제 상품(선착순)으로 구성해 소비자들의 선택 폭을 넓혔다.대명리조트 회원권 하나로 전국 12개 직영(콘도) 이용과 더불어 골프(36홀), 승마(홍천), 스키(홍천), 오션월드(홍천), 아쿠아월드, 오션베이(전국)를 회원가로 자유롭게 사계절 이용 할 수 있으며, 지금 대명리조트 회원권 가입 시 기명의 경우 회원가 객실료 추가로 50% 할인, 스키 무료, 오션월드 무료, 아쿠아월드(워터파크) 무료, 골프장 50%할인 등 특별혜택을 2년~4년간 받을 수 있다. 계약금은 패밀리형은 300만원, 스위트형은 500만원이며 입금과 명의자 신분등사본(법인시/사업자사본) 접수 동시에 바로 예약신청도 가능하다. 1개월 내에 잔금납부하면 일시불 8% 할인가로 적용된다. 1년분할 시 계약금 후 2개월 간격으로 총 5회를 나눠 결제할 수 있다.대명리조트 회원권 가격은 패밀리형 분양가격은 2,250~2,980만원, 스위트형 분양가격은 3,200~4,240 만원대이며, VIP프리미엄 노블리안(소노펠리체회원권, 소노빌리지회원권) 회원권은 럭셔리한 내부구조 및 화려한 대형평형대로서 전국 노블리안을 이용할 수 있으며, 최저가 1억 1천 6백 4십만원으로 구성돼 연간 60일 이용, 좋은 조건으로 선착순 가입 분양받고 있다.또한, 대명리조트 측은 더욱 수준 높은 휴양시설과 서비스를 제공하기 위해 상위클래스들을 위한 리조트 소노펠리체와 델피노빌리지를 오픈 현재는 소노빌리지가(1차완공 18홀골프장포함) 2차공사 중에 있다. 대명리조트 회원권 담당자는 “전문 교육을 이수한 레저컨설턴트들이 상담부터 계약 및 예약까지 1대1로회원을 전담해 관리하고 있다. 또한, 리조트 회원권을 구입 후 사용할 때 성수기 리조트 사용이나 많은 편의 시설의 혜택을 누릴 수 있도록 도와주고 있어 꾸준히 높은 인기를 얻고 있다”라고 전했다.이어 “현재 가망고객들의 문의 수가 급증하고 있다. 선착순 분양인 만큼 그간 분양했던 회원권들보다 훨씬 빠르게 조기마감이 되고 있으니 참고해 회원권 상담을 받길 바란다”라며 “특히 법인사업체에서 직원 복리 후생 목적으로 3구좌 이상 구입 예상 시 특별 추가 할인을 제공하고 있으니 참고하길 바란다”라고 말했다.대명리조트 회원권가격이나 혜택이 궁금하다면 대표전화를 통해 상담하면 된다. 상세한 자료나 상담을 문의하면 레저컨설턴트의 친절하고 자세한 컨설팅과 안내문, 관련 책자를 무료로 받아볼 수 있다.
- 마곡지구 오피스텔 마곡시티 가보니, 1%금리 시대에 견주어 은행금리 5배 수익 맞다
- 1억3천 기준 (전용7.4평)보증금 2천, 월 45만원 잡아도 저금리 활용 하면 실질 투자금 대비 5배 넘겨. 총294실. 마곡지구 최적분양가 3.3㎡ 당 740만원대부터, 투룸. 쓰리룸 까지 구성 [뉴미디어팀] 대한민국이 저금리 시대를 맞이하면서 50년 가까이 시중은행 금리로 투자수익 지표 삼고 있던 가치가 사라지고 새로운 맞춤식 지표를 찾아내야 하는 과제의 환경을 맞이하고 있다.전업주부 노원구 성숙어머니(56세)는 “뉴한양 마곡시티 오피스텔 믿고 하셔도 됩니다. 실 투자 대비 시중 금리 5배는 넘고 있습니다,” 라는 말을 들고 설마 하는 생각에 모델 하우스를 방문하였다가 그동안에 알고 있던 상식의 틀을 현 시대 흐름에 맞게 수정하는 계기가 되었다고 한다.◆마곡보타닉 공원 조감도(기획안)마곡시티 분양사업부 총괄이사 김*진본부장은 “대다수 국민이라면 누구나 인정하는 상식선에서 살펴보자며, 세입자 보증금 2천만원까지는 법적으로 보호 받을 수 있기에 월세 세입자는 큰 무리 없이 넣게 되고, 시중 금리는 현 시점을 살펴보더라도 년 3% 선을 넘지 않을 것으로 보고, 그동안 마곡지구 오피스텔 준공된 담보대출 비율은 평균 60%가 가능 하다는 점에서, 수도권 전용 3.3㎡ 당 평균 월세 비용은 10만원에 관리비 7천원 미만 수준으로 볼 때, 마곡지구 최고위치인 슈퍼블록 섹타에 들어가는 곳으로 (전용7.4평)기준으로 보면 월세를 73만원 이상 받아도 무리가 없지만 누구나 생각 할 수 있는 최저가 월세수준 45만원으로 놓고 보아도 실투자금 대비 금리 5배를 넘어선 년 9.56%가 가능 한 것으로 볼 수 있다”고 말하였다. 계산법은 이렇다. (분양가 1억3천만원 - 담보대출(60%) 7천800만원 -보증금 2천만원=9천800만, 실제 투자금 3천2백만원/월세수익금 45만원-담보대출이자(년3%) 월 지급 195,000원=월세 이익금 225,500원× 12= 년 소득 3백06만원-실제 투자금 3천2백만원=100%률 환산= 년 9.56%)더불어 마곡지구 아파트도 정부의 부동산활성화 정책에 힘입어 신규분양 아파트 값이 평형에 따라 작게는 1억원 이상, 많게는 3억원 까지 프리미엄이 치솟고 있다. 그 예로 마곡엠벨리 4단지 전용면적 84㎡(구:25평)를 4억2,500만원대에 구입한 아파트 값이 프리미엄이 호가하여 최근 5억9,000만원까지 올라섰다. 이런 가운데 마곡지구 엠벨리 4단지 앞에 마지막 남은 마곡시티 오피스텔이 회사보유분 추가로 분양하여 인기가 높다. 마곡시티 오피스텔은 3개 노선의 전철역사가 환승되는 최대이슈 슈퍼블록인 마곡나루역에서 3~5분 거리의 역세권에 신축 중이다.마곡지구 1억원 초반 대 오피스텔은 황금노선 전철9호선 역세권으로 강남,여의도,시청은 물론 마곡첨단산업단지의 직장인과 인근 김포공항, 인천국제공항수요까지 풍부한 임대수요로 임대수익률도 평균 연 10%이상 될 것으로 보여 은행이자보다 5배 이상 나올 것으로 예상되어 노후대비로 여러 채를 분양 받아 임대사업을 하기에 최적의 상품이다. 라고 마곡부동산 전문가들은 거들고 있다. 뉴한양개발이 시공 중인 마곡시티 오피스텔은 서울 마곡지구 업무지역 C1-1블럭에 대지면적 1,755㎡, 건축면적 946.36㎡, 연면적 17,649.69㎡, 건폐율 53.92%,용적율 599.31% 이며, 건축규모는 지하5층~지상14층이고 주차시설은 193대로 전체가 자주식이라 여성운전자 분들도 주차하기에 매우 편리하다.◆뉴한양개발(주)마곡시티 오피스텔오피스텔 분양면적은 A타입-52.23㎡, B타입-56.61㎡, C타입-78.30㎡, D타입-80.44㎡, E타 -84.83㎡, F타입-105.78㎡이며, 총 294실로 3.3㎡ 당 700만원대 초반 대 1실 최저가 1억 2천만원대~1억3천만원대 1.5룸과 투룸과 소형아파트 크기인 쓰리룸 까지 2억원대로 이루어져 있다.오피스텔 주변은 판교지구와 문정지구와 비슷한 서울의 마지막 최첨단신도시개발지구로.” 마곡지구에 대한 관심이 뜨겁다. 마곡지구는 366만㎡ (약110만평)규모로 판교 테크노밸리의 5배, 상암 DMC의 6배 크기로 이미 건물이 완공되어 입주 한 곳도 있으며, 최근 마곡LG사이언스파크 착공에 이어 롯데중앙연구소 (마곡 통학식품연구소)를 마곡시티 옆 산업단지 안에서 착공식을 열었다. 서울 강서구 마곡지구는 향후 상주인구 약 16만명, 유동인구 약 40만 명에 이르는 초대형 업무지구로 풍부한 개발 호재를 가진 마곡지구는 내년부터 대기업들의 입주가 속속 이뤄지며 갈수록 오피스텔 분양시장이 더욱 가열될 것으로 예상된다. 장점은 지하철 9호선 마곡나루역, 공항철도 마곡나루역, 5호선 마곡역에 인접한 트리플역세권이며, 올림픽대로, 남부순환도로에 의한 여의도 및 강남권의 접근 역시 용이하다. 또한 김포공항과 인천국제공항으로의 이동이 편리해 세계는 물론 동북아 비즈니스의 전초기지로 평가 받고 있다.특히, 저금리 시대에 보증금 500만원에 월세를 50만원 이상 주고 현재 거주하는 여성 싱글 급여 생활자라면 현금 3천만 원이면 저렴한 은행대출을 활용해 월18만원대 금리로 주거를 해결 할 수 있고 5년간 생활하면 오피스텔의 상승분과 함께 3,000만원 정도의 월세를 절약하는 재테크로도 각광 을 받을 수 있다. 실제 방문객 중에는 소형아파트를 찾은 예비 신혼부부를 비롯하여, 승무원이나 스튜어디스 같은 직장인들의 실 거주 상담이 많이 이루어지고 있으며, 광주광역시나 부산, 울산, 대구 강원도 같은 지방 광역도시권 지역분만 아니라 대구, 광주, 강릉 지역도시에도 자녀의 서강대,이화여대 연세대.홍대 진학에 맞추어 오피스텔을 얻으러 왔다가 3~4년은 자녀들이 거주하고 이후에는 노후 재테크 개념으로 구입하는 실용적인 부모님들의 상담도 늘어나고 있다. 마곡지구 오피스텔기준 전체 1만2천실 기준 현재까지 분양률은 95%선을 넘어 전체 잔존 호실이 300실 정도라고 한다. 최근 업무 상업지구로 비교적 높은 분양가에 분양되던 발산역세권 현대힐스테이트에코, 마곡현대힐스테이트, 마곡필네이처오피스텔도 완판 되었으며, 마곡사이언스파크뷰 또한 잔여세대가 30실 미만이다. 지금까지 마곡오피스텔의 분양마감 현황을 보면, 현대 엠코 지니어스타 559실, 대방디엠시티 1,281실, 경동미르웰1차 297실, 경동미르웰2차 244실, 대명투위니퍼스트 180실, 벨리오176실, 아르디에188실, 유림 트윈파크 279실, 대명에비앙150실, 엘리안 133실, 신영 플리이스H 108실, 필네이처234실, 힐스테이트 에코 496실, 루체 브릿지 209실,인터시티365 363실, 대우푸르지오시티 510실, 힐스테이트 에코 동익 899실, 헤리움 2차 341실, 우성르보아2차 348실, 일성 트루웰596실, 마곡나루역 보타닉 푸르지오시티1,300실,마곡나루역 롯데캐슬파크 648실,에코 마곡나루역&라마다 앙코르'총 668실, 마곡럭스라인 563실 등이다.올 초 부터 분양에 들어간 오피스 현황은 마곡퀸즈파크나인 300실,마곡나루역 보타닉 비즈타워 267실, 마곡센트럴타워 152실, 이고 향후 오피스텔을 대쳐 할 업무지원 공간으로 10여개 부지에 조성될 예정이다.상업지구 상가는 마곡열린프라자상가 70호점, 우성에스비타워136호점,마곡 동익 드미라벨168호점 마곡문영비즈웍스 72호 점이다. 상가부문 투자 시에는 업무지역인지 상업지 인지를 구별 할수 있어야 하며, 업무지구 1층 근린시설 부문은 3.3㎡ 3,200만원~2,600만원 수준이며, 상업지역 1층 상가는 5,600만원부터~3,800만원 수준에 거래가 되고 있다.마곡지구 ‘마곡시티 오피스텔’의 시행사는 뉴한양개발(주), 시공사는 조영종합건설(주), 자금관리신탁사는 (주)무궁화신탁이다. 현재 잔존 물량은 A-타입 176실은 계약이 종료되었으며, B-타입은 7층까지 계약 마감이며 8층~12층 사이에 잔존 호수와 청약사항이 있고, 13~14층 부문 투룸 전용(10.4평),쓰리룸 전용(13,8평)은 35실정도 여유가 있다. 문의: 02)736-3247 바로가기 http://dudurisa.com/
- 연천에 '콧구멍 동산' 생긴다…'코코코 다코' 세트장 건립 MOU
- ‘코코코 다코’(위)와 EBS, 프리윌컴퍼니, 경기 연천군의 업무 협약식(사진=프리윌컴퍼니)[이데일리 스타in 김은구 기자] EBS 한국교육방송공사와 ㈜프리윌컴퍼니는 경기 연천군과 최근 유아 프로그램 ‘코코코 다코’의 제작 방영 및 세트장 설치 운영 등에 관한 업무협약(MOU)을 체결하고 본격적인 행보에 나섰다.최근 ‘다코프랜즈’(가제)에서 ‘코코코 다코’로 공식 명칭을 확정했으며, 연천군에서는 고대산 평화체험특구 내 6000평 규모의 서바이벌 체험장과 병영 체험장에 들어서게 될 세트장의 제작 제반 사항에 대한 행정과 재정 지원을 약속하고 오는 6월 완공을 목표로 공사를 진행 중이다.‘코코코 다코’는 다양한 소리의 코를 가진 4명의 요정 친구들을 통해 감성 지능 발달을 유도하는 신개념 음악놀이 학습 인형극이다. 고대산에 설치될 야외 세트장에는 ‘콧구멍 동산’을 기본 세트로 다코들의 집과 놀이터, 언덕, 나무 숲, 문어 웅덩이, 코코나무, 다코 이동수단, 공중화장실 등이 제작된다.‘코코코 다코’의 기획 및 제작을 맡은 전민혁 프리윌컴퍼니 대표는 “야외 세트장은 꿈과 희망, 모험이 넘치는 미지의 세계를 콘셉트로 담았다”며 “다코 메인 건물은 ‘콧구멍 동산’의 상징적 이미지로 디자인하여 미국의 디즈니랜드, 한국의 에버랜드처럼 랜드마크가 될 수 있도록 제작할 예정”이라고 밝혀 기대감을 높였다. ‘코코코 다코’는 올 하반기 EBS에서 프라임 시간대 방영할 예정이다.▶ 관련기사 ◀☞ 음악 경연, 7년의 진화..어디까지 가봤니☞ 음악 경연, 진화 최대의 수혜자..어디까지 나왔니☞ ''프로듀사'' 아이유, 파격 시스루 자태 ''섹시미 발산''☞ 이승철 ''프로듀사'' 노래 부른다 ''달링''☞ ''입대'' 김현중, 이발 사진 공개 "책임감 있는 사람으로 돌아올 것"
- [분양정보] 제주 서귀포 밸류호텔 분양 인기 폭발적!
- [뉴미디어팀] 은행금리가 지속해서 하락하자 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이 보다 높고 안전한 수익을 올릴 수 있는 수익형부동산에 몰리고 있다. 이에 수익형 부동산의 최대 수혜지로 꼽히는 제주도는 투자자들의 꾸준한 인기를 끌고 있다.제주도는 현재 유럽, 동남아 휴양지보다 숙박호텔을 예약하기 힘든 세계적인 관광지다. 특히, 발 빠른 중국 투자자들이 제주도로 몰리면서 휴양지로서의 가치는 여전히 상승세를 보이고 있다. 또한, 제주 서귀포지역의 경우 청약경쟁률과 아파트 매매가가 치솟는 등 분양 열풍이 불고 있다. 전에 찾아볼 수 없는 청약경쟁률에다 2~3년 전 분양한 아파트 매매가가 1억원이나 올랐다. 제주도의 대형사업에 따른 인구 유입과 귀농귀촌 인구의 제주 이주 수요가 겹치면서 서귀포시 지역 아파트 분양시장에 실수요자가 몰리기도 했지만 최근의 부동산 활황세를 타고 '프리미엄'을 노린 투기성 수요도 적잖이 가세하면서 청약 경쟁률을 끌어올린 것으로 분석되고 있다. 서귀포는 제주도 6대 핵심 개발프로젝트들 중 5개의 사업이 서귀포시에서 진행되고 있어 더욱 관심이 높은 지역이다. 신화역사공원(테마리조트, 박물관, 외국인 카지노), 서귀포 혁신도시, 헬스케어타운(의료관광 클러스터), 영어국제교육도시(국제학교, 교육문화예술단지, 외국교육기관), 서귀포관광미항, 강정크루즈항 등 제주도내 대어급 개발사업 호재가 서귀포시에 집중되면서 그 가치는 더욱더 급증 할 전망이다.호텔업계에 따르면 현재 전국에는 분양형 호텔이 유행중이다. 현재 밸류호텔서귀포JS, 비스타케이, 골든튤립, 강정라마다, 제주위드, 제주아크로뷰, 리젠트마린, 마린시티, 아일랜드호텔, 센트럴시티, 제주리젠트마린, 윈스카이, 케니스토리, 성산라마다, 제주유탑유블레스, 평택라마다, 기흥엠스테이, 정선속초라마다, 울릉도하이엔드, 로얄엠포리움, 라르호텔, 영종도웨스턴, 평택코업스테이 등의 분양형 호텔들이 이어지는 가운데 안전한 투자처로 각광받는 밸류호텔 월드와이드 서귀포JS 호텔의 관심은 더욱 높다.기존의 호텔분양은 단순히 수익을 보장만 하고 수익보장에 대한 안전장치가 명확하지 않아 투자자의 안전성이 다소 미약하였으나, 서귀포 밸류호텔은 10년간 실투자금 대비 10%수익과 10년간 대출이자 전액지원보장을 시행사가 자산을 신탁담보로 제공한다는 것이 가장 큰 특징이기에 향후 귀추가 주목된다. 이는 시행사가 상품만 판매하고 분양이득을 취한 기존의 상품과는 달리 시행사 재산을 담보로 제공하여 계약자와의 약속을 꼭 지키겠다는 자체가 향후 분양시장의 먹튀분양이 아닌 운영상의 진정성이 입증되는 상품이라는 점에서 현재 투자의 관심을 두고있는 소액투자자에게는 최상의 상품이라 여겨진다. 1,350여개 체인을 거느린 세계적인 호텔 그룹 Vantage 그룹의 브랜드인 밸류호텔 서귀포JS는 서귀포시 법환동 745-5번지에 지어지며, 지하4층~ 지상10층, 총 219실로 5가지 타입으로 구성된다. 밸류호텔 서귀포JS는 도내 1위~30위 여행사와 업무 협약을 체결하고, 도내 유수의 호텔·리조트와 네트워크 서비스를 제공한다. 특히, 세계 8대 호텔 체인그룹의 마케팅, 교육, 경영, 운영, 수익관리 서비스를 체계적으로 지원하며, 밴티지 그룹의 서비스 품질관리 시스템을 적용한 차별화된 교육 및 업무지원 서비스를 제공한다.부대시설로는 스파룸, 사우나, 20M실내수영장과 실외 수영장, 휘트니스센터, 컨퍼런스룸, 뷔페, 바비큐장, 카페테리아, 패스트푸드 등 7성급 호텔이 부럽지 않은 고급 부대시설이 조성된다. 제주에 수익형 호텔의 경우 2014년에 집중적으로 공급되어 과잉공급을 우려하는 상황이지만 아직도 객실은 부족한 실정이다. 투자전문가는 "현재 분양승인이 돼있는 호텔이 완공되는 시기인 오는 2016년이 와도 제주도에는 2,567실이 부족한 상태다"며 "공급과잉 대한 우려가 적고 전매제한이 없기 때문에 차후에 매매 또한 자유로울 것"이라고 밝혔다.현재 중국 관광객을 비롯해 외국인 관광객의 수요가 매년 10% 이상씩 증가하는 추세로 향후 밸류호텔 서귀포JS는 하와이 발리 오키나와 등 세계유명 관광지보다도 더 확실한 관광수요를 확보하게 되어 군계일학이 될 것이다. 밸류호텔 서귀포JS의 분양 자금관리는 아시아신탁에서 하며, 천마종합건설이 책임준공으로 지어 안심투자를 약속한다. 10년간 대출이자 5% 이내에서 전액지원 하여 연 15% 수익을(대출이자 포함) 확정보장 하는 등의 프리미엄이 있고, 계약자에게 주는 혜택으로는 중도금 무이자(50%)혜택, 호텔 7일 무료숙박권, 제주항공권, 여행사 연계할인, 렌트카 할인 등 다양한 혜택이 주어진다.대표번호: 02) 564-9090 (http://valuejs.com/index.html)<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보] 강원랜드 앞! 라마다호텔 높은 수익률로 투자자화제!
- - ‘라마다호텔’ 14~16평형대(디럭스)의 소형으로 구성, 초기투자비용↓, 수익률↑- 청약금은 호실 당 100만원, 선착순 입금 순으로 청약 호실을 우선 배정 중 - 10년 임대차 보장 및 6,000만원 대 소액 투자로 매월 106만원 수익 가능- 강원랜드 워터월드, 평창동계올림픽 개최 등 개발호재 최대수혜지- 분양문의 : 02-549-6366[뉴미디어팀] 강원도 관광 정책과 ‘2014년 강원관광 기본현황’에 따르면 정선의 국내외관광객수는 매년 꾸준하게 증가해 올 해 천만 명 이상의 관광객 유입된 것으로 나타났다. 이 중 외국인 방문객은 전년 대비 25%증가, 올해는 30만 명 이상의 외국인이 방문할 것으로 전망된다. 강원도 정선은 2018년 평창 올림픽 레포츠 거점 특구로 지정되는 등 각종 개발호재가 이어지고 있어 알짜배기 투자처를 찾는 투자자들의 열기가 뜨겁다. 이러한 가운데 개발 최대 수혜지로 알려진 세계적 브랜드 ‘라마다 정선호텔’이 투자자들 사이에서 화제다. 강원도 핵심 관광입지인 강원도 정선군에 들어선 '라마다 정선호텔'은 입지적 장점 ,체계적인 호텔 운영 노하우, 합리적인 계약 조건 등의 강점을 두루 갖췄다는 전문가들의 평가가 이어지고 있다. 또한 강원랜드 카지노(연400만명), 하이원스키장(연100만명), 현재 공사 중인 동양최대규모의 강원랜드 워터월드(연200만명) 등이 위치해 있어 연 관광객 700만명의 독점호텔이 될 것으로 기대된다. 연면적 2만8천㎡ 지하 5층~지상 15층, 전용면적 23~98㎡ 총 483실 규모로 조성된 ‘라마다 정선호텔’은 옥상정원과 세련된 로비, 바비큐 라운지와 레스토랑(뷔페/BAR), 미팅룸, 휘트니스 센터 등의 부대시설이 마련되어 편리하게 이용 가능하다.교통여건도 좋다. 주요 도로인 38번 국도와 인접하며, 강원 랜드(하이원 리조트) 진출입로에 위치하고 있어 강원 랜드까지는 차량으로 2분, 하이원 스키장도 3분 이내로 이동할 수 있다. 사북지역의 숙박시설 중에서는 당 사업지가 2016년 개장되는 워터월드와 가장 근접한 숙박시설이 되며, 숙박시설의 밀집지역에 위치하여 편의시설도 편하게 이용 가능하다. 또한 2018 평창 동계올림픽 준비로 청량리-강릉 KTX 공사가 완공되면 서울까지는 1시간30분대로 단축되며, 자가의 경우도 38번 국도 이용으로 수도권 진출입이 수월해진다. 정선-평창, 정선-동해의 직선화 국도공사로 30분대의 접근할 수 있고, 도보 2분 거리에는 사북역이 있어 대중교통 이용도 편리하다. 차후 동계올림픽 기간 중 국내외 관광객들이 올림픽 경기를 관전 후 셔틀을 이용하여 카지노, 스키장, 워터월드가 있는 강원 랜드를 즐길것으로 예상되어 올림픽 후에도 해외인지도가 높아질 수 것으로 기대된다. ‘라마다 정선호텔’은 실투자금 6000만 원대로 최초 2년간 연 12%의 수익이 보장되며, 회계법인의 투명한 외부회계감사로 안전한 자금운영 및 수익성을 보장한다. 또한 일반 숙박시설로 건축물 분양에 관한 법률에 따라 개별등기 분양이 가능해 조건 또한 우수하다. 분양혜택도 주목할 만하다. 라마다호텔 스위트룸 객실이용권과 제주특급호텔무료이용권, 강원랜드 워터월드와 스키장 리프트 무료이용권, 하이원 골프장 회원가 라운딩권, 정선군 관광여행상품 무료이용권 등이 제공된다.특히 라마다 정선호텔의 계약자는 스위트룸을 연간 7일, 제주도 특급호텔 3일을 무료로 이용할 수 있고, 하이원 스키장 리프트와 하이원 워터파크를 무료로 이용할 수 있는 혜택이 제공된다. 모델하우스는 서울 강남구 신사동 인근에 위치하며, 준공은 2017년 초 예정이다.분양문의 02-549-6366<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 한샘 소비자, 대리점주·한샘 상대 `손배소송` 제기
- [이데일리 김재은 기자] 국내 굴지의 가구업체 한샘(009240)의 급성장을 이끌고 있는 ik 등 인테리어 부문에서 소비자 AS문제가 불거지고 있다. 소비자들은 “한샘 대리점 간판(브랜드)을 믿고 계약하지만, 정작 한샘은 AS나 소비자 분쟁시 나몰라라하고 있다”며 분통을 터뜨리고 있다.한샘 브랜드 로고. 사진=홈페이지◇ 한샘 간판 달았는데 한샘 아니다?현재 전국에 운영중인 한샘 대리점은 300여개다. 서울, 경기지역의 경우 30여개 대리점중 5~6곳이 인테리어를 함께 시공하고 있다. 한샘 관계자는 “되도록이면 한샘 대리점은 납품만을 하도록 권장하고 있으나 (인테리어를 못 하게) 강제할 수는 없다”고 말했다.문제의 발단은 경기도 파주에 사는 한 소비자의 블로그에서 시작됐다. 소비자 A씨는 “짧은 공사기간내 완공 및 브랜드를 믿고 한샘대리점에 아파트 인테리어공사를 맡겼다”며 “실제 납기내 완공은 되지 않았고, 부실시공이 너무 심해 잔금을 치르기 전 보수공사를 요청했다”고 말했다. 하지만 A씨는 되레 5040만원의 공사비 청구소송을 당하게 됐다. 소송을 제기한 한샘 대리점주 B씨는 “베란다칠, 베란다타일, 싱크대 이동시공 등 일부 공정이 추가 돼 납기를 맞추지 못했다”며 “일부 하자가 있는 시공인 것을 인정한다. 잔금을 치르면 보수공사를 하겠다고 했는데 잔금을 치르지 않아 공사비 청구소송을 냈다”고 답했다. A씨는 대리점주뿐 아니라 한샘의 무책임한 대응에 분통을 터뜨렸다. 그는 “한샘을 믿고 계약했는데, 한샘 대리점에 설치된 욕실제품조차 한샘제품이 아니었다”며 “별다른 설명이 없어 소비자들은 당연히 한샘제품으로 알고 시공해달라고 하는 것 아니냐”고 되물었다. A씨는 문제가 생기자 한샘 본사 AS센터에 10번도 넘게 전화했지만, 담당자와는 전혀 통화할 수 없었다고 한다. 되레 한샘 건자재파트 직원에게 ‘빨리 잔금을 치르라’는 압력을 받았다고 했다. 그는 “여러 다른 업체에게 알아봤는데, 이런 경우 본사가 보상을 하고 대리점주에게 나중에 구상권을 청구하는게 대부분이라고 했다”며 “그럼에도 불구하고 한샘은 책임이 없다는 입장”이라고 말했다. ◇ 한샘, 뒤늦게 수습 나서 A씨는 B씨의 공사대금 청구소송에 반소하면서 B씨뿐 아니라 한샘을 함께 고소했다.A씨의 변호를 맡은 최은영 변호사는 “하자가 발생할 경우 도급(공사)대금에 대해 지급을 거절할 수 있다”며 “하자보수를 하지 않아 대리점주와 한샘에 대해 이에 갈음하는 손해배상청구소송을 제기한 것”이라고 설명했다. A씨가 한샘을 피소하자 한샘은 그제서야 문제해결에 나서는 모양새다. 한샘 관계자는 “11일 오전 회의를 열어 한샘 본사가 나서 중재하기로 결정했다”며 “오늘(13일) CS팀장이 A씨를 만나 논의할 예정”이라고 말했다. A씨는 “실내건축 전문가들을 통해 추산한 재공사비용 6600만원이 지급되면 소송을 취하할 수 있다”면서도 “저 뿐만 아니라 한샘의 AS문제는 많은 소비자들이 제기하고 있는 만큼 반드시 개선돼야 한다”고 지적했다. 실제 인터넷 카페, 블로그 등에는 한샘의 날림시공 등에 대한 글이 많이 올라온 상태다.한샘 홈페이지 내 대리점개설 관련 설명. ‘직배 직시공’ 시스템으로 명기돼 있다.한샘이 종합건축자재 브랜드를 표방하며 부엌, 가구 뿐 아니라 건자재 시장으로 외연을 크게 확대하면서 이같은 문제는 잠재돼 왔다. 한샘은 일반 인테리어업체에 ik 브랜드로 한샘의 저가 부엌가구를 공급하고 있는데, 소비자들의 한샘 브랜드 선호와 맞물려 ik부문은 급성장하고 있다. 한샘대리점의 경우 소비자들은 브랜드를 믿고 선택하지만, 대리점에서는 다른 브랜드의 제품도 판매, 설치, 시공할 수 있다. 심지어 한샘 직영점인 목동 등 플래그샵에서 인테리어 공사 계약을 한 소비자도 직영점에 입점한 대리점과 계약을 한 것일 뿐 본사 차원에서는 인테리어를 맡지 않는다.현재 한샘 대리점 법인 명의로는 한샘 제품만을 취급해야 한다. 하지만 대리점주 개인이 타브랜드 제품을 진열·판매하는 것을 금지할 수 없어 이같이 혼용해 설치, 시공되고 있다. 단, 대리점주는 이 경우 한샘 제품이 아니라는 점을 고객에게 꼭 알려야 한다.최은영 변호사는 “한샘은 대리점주를 내세워 영업하는 구조로 상법상 명의대여자로서 관리자의 책임이 있다”며 “아직까지 법원이 명의대여자 책임을 협소하게 해석하고 있지만, 이는 바뀔 수 있는 것”이라고 말했다. 한샘 관계자는 “한샘은 부엌, 욕실 등의 인테리어 공사를 직접 맡지 않고 대리점에게 맡긴다. 가구에 있어 한샘 본사가 배송, 설치, 시공을 책임지는 것”이라며 “대리점의 표준계약서 사용 의무화 등 구체적인 대응책을 강구할 방침”이라고 말했다. ▶ 관련기사 ◀☞ '최대실적' 한샘, ik급성장 이끈 노지영 부사장 승진(종합)☞ [기업 현장을 가다]북유럽엔 이케아…동북아 `한샘` 되겠다☞ [기업 현장을 가다]"한샘 OEM제품도 철저히 관리하죠"☞ [등기이사 연봉]최양하 한샘 회장 17.6억원..5억이상 `5명`☞ 조창걸 한샘 창업주, 한국판 브루킹스재단 4600억 사재 출연☞ 최대 실적 한샘, 배당도 '최대'…조창걸 회장 45억 챙겨
- 도심 속 전원주택, 젊은층에게 인기! 교통까지 편리한 ‘배바우벨리’ 단연 돋보여!
- [뉴미디어팀]전원주택 단지들이 즐비한 가평과 청평군 일대는 자연경관이 수려하고 강남, 잠실 등 서울 도심과도 가까워 자연생활을 원하는 30~40대의 고소득층이 주로 거주한다. 탁 트인 청평호와 유명산, 장락산의 멋진 조망과 마이다스, 프리스틴, 아난티 골프클럽과 청평호 수상레저 등 4계절이 즐거운 레저 중심으로 젊은 층은 물론 사회 각계각층의 명사들이 사는 곳으로도 유명하다. 특히 경기도 건축문화상 3회 수상 건축가인 조덕규 등이 직접 설계에 참여하여 화제가 되기도 했던 맞춤형 전원주택 ‘배바우벨리’는 각각 느낌이 다른 13세대 단지로 구성돼 젊음 부부들에게 인기가 높다. 단지 자체가 하나의 예술작품을 보는 듯한 느낌이다. 맞춤형 전원주택 배바우벨리는 경기도 가평군 설악면 사룡리 649일대에 위치하며, 부지면적 500㎡~734㎡에 건축면적 92㎡~162㎡ 규모다. 평형별 타입은 총 4가지로 A타입(66.51㎡), B타입(82.39㎡), C타입(133.56㎡), D타입(152.87㎡)으로 구성되었다. 배바우벨리는 보납산 자락에 위치해 자연 경사를 그대로 살린 개방형 파노라마로 설계됐으며, 장락산을 바라보는 탁월한 조망권도 갖췄다. 지열냉난방시스템과 태양광(선택사양)을 통한 에너지절약과 KCC 이중 시스템창호와 내•외 단열을 통한 보온에 역점을 뒀다.이 전원마을은 잠실 30분대 거리, 설악 I.C 도 5분 거리에 있어 서울강남권 중심지와도 이동이 편하다. 분양가는 평형에 따라서 2~4억 원대면 가능하다. 최근 저금리 기조의 지속과 전국적인 전세금 상승으로 서울 아파트 전세(3~4억)값이면 자연 속에 위치한 그림 같은 전원주택을 마련할 수 있다.자연과 교통환경 외에도 학군이 뛰어나다. 100년 역사를 자랑하는 미원초등학교와 설악중고등학교, 청심국제중고등학교 등이 인근에 자리한다. 인근에는 의료기관인 청심국제병원과 다수의 골프장, 수상스포츠시설이 있어서 레저생활도 손쉽게 누릴 수 있다. 현장관계자는 “땅 주인이 직접 시공을 하며, 조덕규 건축가와 일대일 설계를 통해 입주자가 원하는 자신만의 집을 만들 수 있다”며 “현재 5채가 완공되었고 나머지도 설계 중”이라고 전했다.한편 모델하우스 개관 뒤 예약제로 운영 중이며, 궁금한 점은 방문 전 메모해 오면 전문가에게 자세한 상담을 받을 수 있다. 문의: 031-585-7603
- 영종도 카지노 복합리조트 집적화 진행 가속도! 영종도 호텔 “로얄엠포리움” 특별 분양
- [뉴미디어팀] 수익형 부동산시장이 저금리 기조와 대출금리 인하 등의 봄바람을 타며 큰 인기를 얻고있는 가운데 개발호재가 풍부한 영종도와 영종도 호텔에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.지난 9일 한국은행은 기준금리를 연 1.75%로 동결하면서 초저금리 상태를 유지하고 있다. 또 지난달 30일 발표한 ‘2월 예금은행 평균 저축성 수신금리’도 2.04%로 1월보다 0.05%P 하락해, 1996년 이래 가장 낮은 수준에 머물고 있다.이같이 예금금리가 사실상 제로금리에 가까워지면서 은행보다 높은 수익률을 올릴 수 있는 수익형부동산을 찾는 가운데 영종도 호텔과 대형 카지노 복합리조트의 시행 등의 호재로 투자자들이 가장 주목하는 지역 중 하나다.영종도가 투자자들의 관심을 받고 있는 이유는 2020년이면 인천 영종도가 다양한 영종도 호텔과 카지노 복합리조트 도시인 '카지노시티'로 탈바꿈할 전망이기 때문이다.우선 인천공항 내 국제업무단지(IBC)에는 한국형 복합리조트인 파라다이스시티가 지난해 11월 착공해 1단계로 2017년3월 개장으로 5성급 영종도 호텔과 국내 최대의 외국인 전용카지노, K-프라자, K-POP공연장, 초대형 컨벤션 등을 건설한다.또한 지난해 3월 국내 제1호로 사전심사를 통과한 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 복합리조트도 현재 설계가 진행 중이다. LOCZ 복합리조트는 올 하반기 착공에 들어가면 평창 올림픽이 시작되는 2018년 3월이면 1단계가 다양한 영종도 호텔들과 함께 문을 연다.이 뿐만 아니라 지난 21일 인천국제공항공사와 5조4180억원 규모 복합리조트 투자유치 양해각서(MOU)'를 체결한 모히건 선의 투자유치로 영종도에서 복합리조트 사전심사를 준비 중인 업체는 주대복. 나가코프(이상 홍콩), GGAM(미국), 신화련(중국), GKL(한국) 등 모두 6개 업체로 늘었다.박완수 인천공항공사 사장은 "인천공항 인근에 한국 고유의 문화와 어우러진 영종도 호텔과 복합리조트가 건설된다면 세계적인 명품 랜드마크 역할을 할 것"이라며 "영종도 호텔이 다양하게 들어섬과 동시에 모히건 선이 정부가 추진하는 카지노 복합리조트 개발사업자로 선정될 수 있도록 협조와 지원을 아끼지 않을 것"이라고 밝혔다.케빈 브라운 모히건 선 회장은 "인천공항의 강점에 기반하여 세계 최고 수준의 복합리조트와 영종도 호텔 등을 건설해 전 세계 고객들이 꼭 방문해야 할 특별한 명소로 만들 계획"이라고 말했다.카지노 사업 호재뿐 아니라 2020년까지 2조400억이 투자되는 드림 아일랜드는 축구장 430개 크기만한 316만㎡ 대규모 부지에 워터파크및 아쿠아리움, 복합쇼핑몰, 테마공원, 영종도 호텔, 골프장 등이 들어선다. 카지노에 이어 이러한 개발에 따른 예상수요는 고용만 20만명, 연간 관광객 2000만명으로 내다 보고 있으며 영종도 호텔 등과 함께 관광수입도 10조원에 이를 것으로 현지 부동산 업계는 추산하고 있어 앞으로의 투자 가치를 인정 받았다.인천 영종도는 중국·일본의 주요도시와 2~3시간 거리에 있어 지리적 여건을 잘 활용하면 아시아 관광허브로 부상할 수 있다. 향후 2017년 복합리조트와 영종도 호텔이 완공되는 시점에는 영종도를 방문하는 관광객이 더욱더 많아질 수밖에 없는 상황이다.그러나 영종도 인천공항 주변과 공항 신도시 인근 호텔의 경우 평일 객실 가동율만 85%이상이며 주말에는 공실이 없을 정도로 수요는 풍부하나 관광객이나 비즈니스맨들을 위한 호텔은 부족한 것으로 파악되고 있다. 영종도 호텔 내 숙박 공급이 시급한 상황에서 수익형 비즈니스 영종도 호텔 “로얄엠포리움”을 분양을 하고 있어 눈길을 끌고 있다.현재 분양중인 영종도 호텔인 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 지하3층 ~지상13층 총 객실 406객실 규모로 건설되는 ‘영종도 호텔 로얄엠포리움’은 현재 공사 진행 중이며 준공예정일은 2017년 2월로 예정되어 있다. 인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노복합리조트가 20분 내외로 SKY72 골프클럽, BMW드라이빙 센타 영종도의 랜드마크가 될 씨사이드파크와 영종도 호텔, 카페거리가 들어가는 구읍뱃터에 위치해있다.왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나며 영종도 호텔 전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다. 이렇듯 영종도 호텔의 특권인 탁 트인 바다를 조망할 수 있도록 넓은 창호와 와이드뷰를 객실에 적용했다. 특히 영종도 호텔 주변에 아트리움을 계획해 자연채광이 유입되도록 했으며 공개공지 및 녹지공간을 조성해 쾌적한 보행 환경과 공용부를 제공한다. 영종도 호텔 로얄 엠포리움의 임대계약 5년 확정에 따른 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 영종도 호텔 로얄 엠포리움에서 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다. 상가나 오피스텔 중심으로 이뤄졌던 수익형 부동산의 트랜드가 저금리를 통해 투자자들이 관심을 가지면서 2015년 3월 27일 SBS모닝와이드 3부에도 방영이 될 정도로 ‘영종도 호텔 로얄엠포리움’의 문의가 끊이지 않고 있다. 영종도 호텔 로얄 엠포리움의 분양가는 실당 1억3000만 원대. 중도금은 전액 무이자 혜택을 받을 수 있다. 이에 따라 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다. 분양을 받으면 동시에 유명 호텔전문 운영회사와 영종도 호텔 로얄 엠포리움의 임대차 계약이 체결되어 수익성과 안전성을 동시에 보장 받게된다. 영종도 호텔 분양 관계자는 “수익형 호텔은 구분등기를 통해 분양 받을 수 있으며 전문 위탁운영사를 두고 체계적으로 운영해서 영종도 호텔 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이어서 영종도 호텔 투자자들에게 인기가 높다”고 전했다.특히 영종도 호텔 로얄엠포리움의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 국내최초,최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12), 신라 스테이 동탄을 운영하였으며 중국 현지 운영법인(까사빌 성도)과 중동 두바이 현지 법인을 설립 이후 그 이름을 세계적으로 알리고 있는 전문운영사이다.영종도 호텔 로얄 엠포리움을 분양 받으려면 먼저 신청금 100만원을 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 전액 환불된다.영종도 호텔 로얄엠포리움 의 모델하우스는 마포구 합정동에 위치하고 있으며 원활한 상담과 주차안내를 위해 현재 예약접수 후 방문시 소정의 사은품을 증정한다. (영종도 호텔 로얄엠포리움 모델하우스 대표문의 1800-7008)
- 제주 6대 핵심 개발프로젝트의 프리미엄을 누린다! 밸류호텔 서귀포JS
- [뉴미디어팀] 은행금리가 지속해서 하락하자 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이 보다 높고 안전한 수익을 올릴 수 있는 수익형부동산에 몰리고 있다. 이에 수익형 부동산의 최대 수혜지로 꼽히는 제주도는 투자자들의 꾸준한 인기를 끌고 있다.제주도는 현재 유럽, 동남아 휴양지보다 숙박호텔을 예약하기 힘든 세계적인 관광지다. 특히, 발 빠른 중국 투자자들이 제주도로 몰리면서 휴양지로서의 가치는 여전히 상승세를 보이고 있다. 또한, 제주 서귀포지역의 경우 청약경쟁률과 아파트 매매가가 치솟는 등 분양 열풍이 불고 있다. 전에 찾아볼 수 없는 청약경쟁률에다 2~3년 전 분양한 아파트 매매가가 1억원이나 올랐다. 제주도의 대형사업에 따른 인구 유입과 귀농귀촌 인구의 제주 이주 수요가 겹치면서 서귀포시 지역 아파트 분양시장에 실수요자가 몰리기도 했지만 최근의 부동산 활황세를 타고 '프리미엄'을 노린 투기성 수요도 적잖이 가세하면서 청약 경쟁률을 끌어올린 것으로 분석되고 있다. 서귀포는 제주도 6대 핵심 개발프로젝트들 중 5개의 사업이 서귀포시에서 진행되고 있어 더욱 관심이 높은 지역이다. 신화역사공원(테마리조트, 박물관, 외국인 카지노), 서귀포 혁신도시, 헬스케어타운(의료관광 클러스터), 영어국제교육도시(국제학교, 교육문화예술단지, 외국교육기관), 서귀포관광미항, 강정크루즈항 등 제주도내 대어급 개발사업 호재가 서귀포시에 집중되면서 그 가치는 더욱더 급증 할 전망이다.호텔업계에 따르면 현재 전국에는 분양형 호텔이 유행중이다. 현재 밸류호텔서귀포JS, 비스타케이, 골든튤립, 강정라마다, 제주위드, 제주아크로뷰, 리젠트마린, 마린시티, 아일랜드호텔, 센트럴시티, 제주리젠트마린, 윈스카이, 케니스토리, 제주유탑유블레스, 기흥엠스테이, 울릉도하이엔드, 로얄엠포리움, 라르호텔, 영종도웨스턴, 평택코업스테이 등의 분양형 호텔들이 이어지는 가운데 안전한 투자처로 각광받는 밸류호텔 월드와이드 서귀포JS 호텔의 관심은 더욱 높다.기존의 호텔분양은 단순히 수익을 보장만 하고 수익보장에 대한 안전장치가 명확하지 않아 투자자의 안전성이 다소 미약하였으나, 서귀포 밸류호텔은 10년간 실투자금 대비 8%수익과 10년간 대출이자 전액지원보장을 시행사가 자산을 신탁담보로 제공한다는 것이 가장 큰 특징이기에 향후 귀추가 주목된다. 이는 시행사가 상품만 판매하고 분양이득을 취한 기존의 상품과는 달리 시행사 재산을 담보로 제공하여 계약자와의 약속을 꼭 지키겠다는 자체가 향후 분양시장의 먹튀분양이 아닌 운영상의 진정성이 입증되는 상품이라는 점에서 현재 투자의 관심을 두고있는 소액투자자에게는 최상의 상품이라 여겨진다. 1,350여개 체인을 거느린 세계적인 호텔 그룹 Vantage 그룹의 브랜드인 밸류호텔 서귀포JS는 서귀포시 법환동 745-5번지에 지어지며, 지하4층~ 지상10층, 총 219실로 5가지 타입으로 구성된다. 밸류호텔 서귀포JS는 도내 1위~30위 여행사와 업무 협약을 체결하고, 도내 유수의 호텔·리조트와 네트워크 서비스를 제공한다. 특히, 세계 8대 호텔 체인그룹의 마케팅, 교육, 경영, 운영, 수익관리 서비스를 체계적으로 지원하며, 밴티지 그룹의 서비스 품질관리 시스템을 적용한 차별화된 교육 및 업무지원 서비스를 제공한다.부대시설로는 스파룸, 사우나, 20M실내수영장과 실외 수영장, 휘트니스센터, 컨퍼런스룸, 뷔페, 바비큐장, 카페테리아, 패스트푸드 등 7성급 호텔이 부럽지 않은 고급 부대시설이 조성된다. 제주에 수익형 호텔의 경우 2014년에 집중적으로 공급되어 과잉공급을 우려하는 상황이지만 아직도 객실은 부족한 실정이다. 투자전문가는 "현재 분양승인이 돼있는 호텔이 완공되는 시기인 오는 2016년이 와도 제주도에는 2,567실이 부족한 상태다"며 "공급과잉 대한 우려가 적고 전매제한이 없기 때문에 차후에 매매 또한 자유로울 것"이라고 밝혔다.현재 중국 관광객을 비롯해 외국인 관광객의 수요가 매년 10% 이상씩 증가하는 추세로 향후 밸류호텔 서귀포JS는 하와이 발리 오키나와 등 세계유명 관광지보다도 더 확실한 관광수요를 확보하게 되어 군계일학이 될 것이다. 밸류호텔 서귀포JS의 분양 자금관리는 아시아신탁에서 하며, 천마종합건설이 책임준공으로 지어 안심투자를 약속한다. 10년간 대출이자 5% 이내에서 전액지원 하여 연 10% 수익을(대출이자 포함) 확정보장 하는 등의 프리미엄이 있고, 계약자에게 주는 혜택으로는 중도금 무이자(50%)혜택, 호텔 7일 무료숙박권, 제주항공권, 여행사 연계할인, 렌트카 할인 등 다양한 혜택이 주어진다.대표번호: 02) 564-9090 (http://valuejs.com/index.html)
- 9호선 보타닉공원 앞 마곡지구 마곡시티 원룸 투룸 쓰리룸 마지막 기회
- 2% 저금리 은행이자 5배 오피스텔이 최고 실투자 4,000만원대 월세70만원 수준총294실. 마곡지구 최저분양가 3.3㎡당 700만원대, 전용(6,8평)1억1천만원대부터[뉴미디어팀] 요즘 마곡지구 아파트는 정부의 부동산활성화 정책에 힘입어 신규분양 아파트가 9월말로 입주가 마무리 되면서 아파트값이 평형에 따라 적게는 1억원 이상, 많게는 4억원까지 프리미엄이 치솟고 있다. 또한, 은행금리가 저금리 시대로 도래하면서 투자처를 찾지 못해 망설이던 부동자금이 소액투자로 높은 임대소득을 올릴수 있는 오피스텔이 각광을 받으면서 마곡지구 오피스텔들이 동이나서 미쳐 분양을 못받은 투자자들이 난리이다.마곡엠벨리 4단지 전용면적 84㎡(구:25평)를 4억2,500만원대에 구입한 아파트 값이 프리미엄이 호가하여 최근 5억9,000만원까지 올라섰다. 이에 덩달아 주변 오피스텔도 모두팔리고 난리다. 이런가운데 마곡지구 엠벨리 4단지앞에 마지막 남은 마곡시티 오피스텔이 회사보유분을 한정분양하고 있어 화제다. 마곡시티 오피스텔은 3개 로선의 전철역사가 환승되는 최대이슈 슈퍼블록인 마곡나루역에서 3분거리의 역세권에 신축중이다.◆마곡시티 오피스텔 조감도.마곡시티 오피스텔은 3개 로선의 전철역사가 환승되는 최대이슈 슈퍼블록에 있어 차후 프리미엄이 상당히 붙을것으로 예상되며 전철9호선 역세권으로 강남,여의도,시청은 물론 마곡첨단산업단지의 직장인과 인근 김포공항,인천국제공항수요까지 풍부한 임대수요로 임대수익률도 연 12%이상 될것으로 보여 은행이자보다 5배이상 나올것으로 예상되어 여러 채를 분양받아 임대사업을 하기에 최적의 상품이다.뉴한양개발이 시공중인 마곡시티 오피스텔은 서울 마곡지구 업무지역 C1-1블럭에 대지면적 1,755㎡, 건축면적 946.36㎡, 연면적 17,649.69㎡, 건폐율 53.92%,용적율 599.31% 이며, 건축규모는 지하5층~지상14층이고 주차시설은 193대로 전체가 자주식이라 여성운전자 분들도 주차하기에 매우 편리하다.오피스텔 분양면적은 A타입-52.23㎡, B타입-56.61㎡, C타입-78.30㎡, D타입-80.44㎡, E타 -84.83㎡, F타입-105.78㎡이며, 총 294실로 3.3㎡ 당 700만원대 초반 대 1실 최저가 1억 2천만원대~1억3천만원대 1.5룸과 투룸이 2억원대로 이루어져 있다. 우리나라는 초저금리 시대로 진입하면서 작년에 이어 2015년에도 금리인하 영향에 마땅히 갈 곳을 찾지 못한 부동자금 800조의 자금이 증권가와 대표적 수익형부동산인 상가, 오피스텔 등 임대수익 중심으로 자금이 유입되면서, 그 중 안정적인 오피스텔에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 서울 강서구 마곡지구는 “마곡지구를 알면서도 계약을 안하면 3대 바보다“라고 말할 정도로 ”서울의 마지막 최첨단신도시개발지구로.” 마곡지구에 대한 관심이 뜨겁다. 마곡지구는 366만㎡ (약110만평)규모로 판교 테크노밸리의 5배, 상암 DMC의 6배 크기로 이미 건물이 완공되어 입주한곳도 있으며 LG,코오롱,롯데,이대의료원,대우조선해양등 대기업들이 한창개발 중에 있다.LG 사이언스 파크를 필두로 풍부한 개발호재가 하나 둘씩 윤곽을 잡아나가고 있으며, 신세계몰, 이대의료원, 롯데컨소시엄, 대우조선해양, 이랜드, 넥센타이어, 코오롱, S-Oil 등 굴지의 38개 기업들과 ㈜케이티앤씨, 희성전자, 홈앤쇼핑 등 13개 기업 입주를 대기하고 있는 상태이다.서울 강서구 마곡지구는 향후 상주인구 약 16만명, 유동인구 약 40만 명에 이르는 초대형 업무지구로 풍부한 개발 호재를 가진 마곡지구는 내년부터 대기업들의 입주가 속속 이뤄지며 갈수록 오피스텔 분양시장이 더욱 가열될 것으로 예상된다. 마곡지구 3대역사 9호선 마곡나루역(환승) 5호선마곡역과 공항고속철도 마곡나루역이 들어서는 보타닉파크 인근에는 다양한 평형대로 잔여분이 남아 있는 곳도 있어 마곡지구 오피스텔을 분양받으려면 마지막 기회라는 측면에서 서둘러야만 분양받을수 있다. 가까이 김포공항,인천국제공항의 승무원들과 해외바이어,관광객들과 전문직 종사자와 주변 직장인들을 위하여 세심한 설계와 심플한 디자인을 선보이고 있으며, 마곡시티 오피스텔’의 인근 편의시설로는 롯데백화점, 신세계백화점, NC백화점, 이마트, 홈플러스, 대학병원, 특급호텔 등이 들어설 예정이며, 여의도공원 2배규모의 보타닉 파크와도 인접해 있어 입주민의 편리하고도 윤택한 생활이 가능할 것으로 보이며 주변 아파트와 오피스텔에 비해 분양가가 저렴하여 향후 부동산가격상승시 부동산가격 상승폭이 크고 풍부한 임대수요로 안정적으로 투자할수 있다.장점은 지하철 9호선 마곡나루역, 공항철도 마곡나루역, 5호선 마곡역에 인접한 트리플역세권이며, 올림픽대로, 남부순환도로에 의한 여의도 및 강남권의 접근 역시 용이하다. 또한 김포공항과 인천국제공항으로의 이동이 편리해 세계는 물론 동북아 비즈니스의 전초기지로 평가 받고 있다.특히, 저금리 시대에 보증금 500만원에 월세를 50만원이상 주고 현재 거주하는 여성 싱글 급여 생활자라면 현금 3천만 원이면 저렴한 은행대출을 활용해 월16만원대 금리로 주거를 해결 할 수 있고 5년간 생활하면 오피스텔의 상승분과 함께 3,000만원 정도의 월세를 절약하는 재테크로도 각광 을 받을 수 있다. 실제 방문객 중에는 소형아파트를 찾은 예비 신혼부부를 비롯하여, 승무원이나 스튜어디스 같은 직장인들의 실 거주 상담이 많이 이루어지고 있으며, 광주광역시나 부산, 울산, 대구 강원도 같은 지방 광역도시권 지역분만 아니라 제주도, 여수, 강릉 지역도시에도 자녀의 서강대,이화여대 연세대.홍대 진학에 맞추어 오피스텔을 얻으러 왔다가 3~4년은 자녀들이 거주하고 이후에는 노후 재테크 개념으로 구입하는 실용적인 부모님들의 상담도 늘어나고 있다.마곡지구 ‘마곡시티 오피스텔’의 시행사는 뉴한양개발(주), 시공사는 조영종합건설(주), 자금관리신탁사는 (주)무궁화신탁이며, 홍보관은 지하철 9호선 향촌향교역 과 5호선 발산역 사이 NC백화점 인근으로 새롭게 오픈하고 있다. 로얄층 일부세대를 선착순으로 한정수량 분양중이어서 로얄층호수를 선점하려면 남보다 먼저 문의하고 서둘러야만 오피스텔을 구입할수 있는 기회를 잡을수 있다. 문의: 1800-5188 www.miraeju.co.kr/magok.htm
- [분양정보] 초 저금리시대, 제주도 수익형 호텔 투자 각광!
- [뉴미디어팀] 은행금리가 지속해서 하락하자 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이 보다 높고 안전한 수익을 올릴 수 있는 수익형부동산에 몰리고 있다. 이에 수익형 부동산의 최대 수혜지로 꼽히는 제주도는 투자자들의 꾸준한 인기를 끌고 있다.제주도는 현재 유럽, 동남아 휴양지보다 숙박호텔을 예약하기 힘든 세계적인 관광지다. 특히, 발 빠른 중국 투자자들이 제주도로 몰리면서 휴양지로서의 가치는 여전히 상승세를 보이고 있다. 또한, 제주 서귀포지역의 경우 청약경쟁률과 아파트 매매가가 치솟는 등 분양 열풍이 불고 있다. 전에 찾아볼 수 없는 청약경쟁률에다 2~3년 전 분양한 아파트 매매가가 1억원이나 올랐다. 제주도의 대형사업에 따른 인구 유입과 귀농귀촌 인구의 제주 이주 수요가 겹치면서 서귀포시 지역 아파트 분양시장에 실수요자가 몰리기도 했지만 최근의 부동산 활황세를 타고 '프리미엄'을 노린 투기성 수요도 적잖이 가세하면서 청약 경쟁률을 끌어올린 것으로 분석되고 있다. 서귀포는 제주도 6대 핵심 개발프로젝트들 중 5개의 사업이 서귀포시에서 진행되고 있어 더욱 관심이 높은 지역이다. 신화역사공원(테마리조트, 박물관, 외국인 카지노), 서귀포 혁신도시, 헬스케어타운(의료관광 클러스터), 영어국제교육도시(국제학교, 교육문화예술단지, 외국교육기관), 서귀포관광미항, 강정크루즈항 등 제주도내 대어급 개발사업 호재가 서귀포시에 집중되면서 그 가치는 더욱더 급증 할 전망이다.호텔업계에 따르면 현재 전국에는 분양형 호텔이 유행중이다. 현재 밸류호텔서귀포JS, 비스타케이, 골든튤립, 제주위드, 제주아크로뷰, 리젠트마린, 마린시티, 아일랜드호텔, 센트럴시티, 제주리젠트마린, 윈스카이, 케니스토리, 제주유탑유블레스, 기흥엠스테이, 울릉도하이엔드, 로얄엠포리움, 라르호텔, 영종도웨스턴, 평택코업스테이 등의 분양형 호텔들이 이어지는 가운데 안전한 투자처로 각광받는 밸류호텔 월드와이드 서귀포JS 호텔의 관심은 더욱 높다.기존의 호텔분양은 단순히 수익을 보장만 하고 수익보장에 대한 안전장치가 명확하지 않아 투자자의 안전성이 다소 미약하였으나, 서귀포 밸류호텔은 10년간 실투자금 대비 8%수익과 10년간 대출이자 전액지원보장을 시행사가 자산을 신탁담보로 제공한다는 것이 가장 큰 특징이기에 향후 귀추가 주목된다. 이는 시행사가 상품만 판매하고 분양이득을 취한 기존의 상품과는 달리 시행사 재산을 담보로 제공하여 계약자와의 약속을 꼭 지키겠다는 자체가 향후 분양시장의 먹튀분양이 아닌 운영상의 진정성이 입증되는 상품이라는 점에서 현재 투자의 관심을 두고있는 소액투자자에게는 최상의 상품이라 여겨진다. 1,350여개 체인을 거느린 세계적인 호텔 그룹 Vantage 그룹의 브랜드인 밸류호텔 서귀포JS는 서귀포시 법환동 745-5번지에 지어지며, 지하4층~ 지상10층, 총 219실로 5가지 타입으로 구성된다. 밸류호텔 서귀포JS는 도내 1위~30위 여행사와 업무 협약을 체결하고, 도내 유수의 호텔·리조트와 네트워크 서비스를 제공한다. 특히, 세계 8대 호텔 체인그룹의 마케팅, 교육, 경영, 운영, 수익관리 서비스를 체계적으로 지원하며, 밴티지 그룹의 서비스 품질관리 시스템을 적용한 차별화된 교육 및 업무지원 서비스를 제공한다.부대시설로는 스파룸, 사우나, 20M실내수영장과 실외 수영장, 휘트니스센터, 컨퍼런스룸, 뷔페, 바비큐장, 카페테리아, 패스트푸드 등 7성급 호텔이 부럽지 않은 고급 부대시설이 조성된다. 제주에 수익형 호텔의 경우 2014년에 집중적으로 공급되어 과잉공급을 우려하는 상황이지만 아직도 객실은 부족한 실정이다. 투자전문가는 "현재 분양승인이 돼있는 호텔이 완공되는 시기인 오는 2016년이 와도 제주도에는 2,567실이 부족한 상태다"며 "공급과잉 대한 우려가 적고 전매제한이 없기 때문에 차후에 매매 또한 자유로울 것"이라고 밝혔다.현재 중국 관광객을 비롯해 외국인 관광객의 수요가 매년 10% 이상씩 증가하는 추세로 향후 밸류호텔 서귀포JS는 하와이 발리 오키나와 등 세계유명 관광지보다도 더 확실한 관광수요를 확보하게 되어 군계일학이 될 것이다. 밸류호텔 서귀포JS의 분양 자금관리는 아시아신탁에서 하며, 천마종합건설이 책임준공으로 지어 안심투자를 약속한다. 10년간 대출이자 5% 이내에서 전액지원 하여 연 10% 수익을(대출이자 포함) 확정보장 하는 등의 프리미엄이 있고, 계약자에게 주는 혜택으로는 중도금 무이자(50%)혜택, 호텔 7일 무료숙박권, 제주항공권, 여행사 연계할인, 렌트카 할인 등 다양한 혜택이 주어진다.대표번호: 02) 564-9090 (http://valuejs.com/index.html)<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
