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- 등촌동 아파트형 오피스텔 ‘대명 투웨니퍼스트’ 쓰리룸 분양전쟁
- 9호선 역세권 일대 원룸 넘쳐나... 등촌역, 증미역 역세권 쓰리룸 투자가치 높아져 [온라인부] 마곡지구, 위례신도시, 상암지구를 비롯해 요즘 급부상 하고 있는 마곡인근 등촌택지개발 지구에서 나타나는 공통적인 현상은 소형 오피스텔인 원룸보다 쓰리룸과 같은 아파트형 오피스텔로 투자자들의 관심이 이동 중이다. 강서구 마곡지구와 인근 등촌동 택지 개발지구에서 이러한 현상이 두드려지고 있는데 투룸, 쓰리룸 오피스텔이 부족하다는 정보에 투자자들도 몰리고 있기 때문이다. 특히 황금노선인 9호선 등촌역, 증미역 역세권에 위치한 ‘등촌동 대명투웨니퍼스트’ 쓰리룸 아파텔 경우 큰 관심을 모으며 그랜드오픈 1주만에 동이나 없어 못팔 정도다.아파텔은 아파트의 편리함에 오피스텔의 장점이 결합된 형태로 아파트와 오피스텔이 합성어다. 아파텔이 일반 오피스텔과 차별화되는 부분은 전용 면적이 넓다는 것인데, 일반 오피스텔의 전용률이 40%대 전후인 것에 비하면 아파텔은70∼80%대로 아파트와 비슷하며 분양가가 보통 아파트보다 저렴하다는 것이 인기를 끄는 이유이다. 1~2인 가구 급증과 주택시장이 실거주자 중심으로 재편되면서 기존 오피스텔의 방식에서 벗어나 아파트처럼 2개 이상의 방을 갖추고 아파트의 편의시설을 공유하는 아파트 같은 오피스텔(아파텔)이 새 트렌드로 급부상했다. 무엇보다 신혼부부를 비롯한 젊은 층에게 많은 인기를 끌고 있다. 예비신랑은 부담없이 집장만 할수 있고 예비신부는 신혼살림을 준비할 필요 없이 몸만 들어가서 살면 되는 풀퍼니시드 시스템(Full Furnished System)을 갖추고 있어 모두에게 인기를 얻고 있다. 투자1번지로 알려진 황금라인 9호선 역세권 경우 인근에 최근 10년간 1인 가구를 위한 원룸 오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상 가구를 위한 아파트형 오피스텔인 쓰리룸 공급은 거의 찾아볼 수 없었다. 이로 인하여 최근 9호선 쓰리룸 오피스텔이 때 아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 초저금리 여파로 수익형 부동산인 오피스텔 투자열기가 높아지면서 희소성 높은 쓰리룸 오피스텔이 소형 아파트 대체 상품으로 떠오르는 것도 인기요인 중 하나다.또한 아파트 전세가율 이 치솟은 가운데 쓰리룸형 오피스텔의 인기가 고공행진을 하며 역세권을 중심으로 "쓰리룸 품귀 현상"이 일어나고 있어 역세권 쓰리룸 구하기는 하늘에 별따기다. 가장 대표적인 예로 등촌 대명 투웨니퍼스트 오피스텔을 들 수 있는데 서울 강서구 등촌동 9호선 등촌역 초역세권에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 강서구에는 지하철 9호선은 등촌역을 비롯해 김포공항역, 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역, 가양역, 증미역, 염창역, 5호선은 송정역, 마곡역, 발산역, 우장산역, 화곡역, 까치산역 등이 있다. 등촌역 주변 교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다. 등촌역은 공항대로에 위치해 스튜어디스를 비롯한 김포공항, 인천국제공항 근무자들의 수요도 많다 또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있어 기숙사 대용으로도 거주가 가능하다. 강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있으며 분양가는 인근 마곡지구에 비해 약 1억원 가까이 저렴한 1억7천만~1억8천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 10월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 1차 분량은 그랜드오픈 2주만에 분양 마감하고 현재 2차분 청약에 들어갔다. 현재 선착순 분양중이며 로얄층 선점을 위해 많은 실거주자와 투자자들이 몰리고 있어 호실 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다. 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- 등촌역 쓰리룸 대명 투웨니퍼스트, 아파트형 오피스텔 ‘분양열기 가득’
- 마곡지구 원룸, 투룸 과잉공급 논란으로 인기시들소형 아파트 대체 상품으로 희소성 높은 쓰리룸 때아닌 호황누려 [온라인부] 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 치솟은 가운데 쓰리룸 오피스텔의 인기가 고공행진을 하며 역세권 중심으로 "쓰리룸 품귀 현상"이 일어나고 있어 역세권 쓰리룸 구하기는 하늘에 별따기다. 또한 원룸이나 투룸 오피스텔보다 쓰리룸 오피스텔이 주목받는 이유는 기존의 오피스텔 대부분이 원룸, 투룸 오피스텔 위주로 분양했기 때문에 과잉공급 염려가 있는 반면 쓰리룸은 희소성이 높기 때문이다.특히 수익형 오피스텔 투자1번지인 황금라인 9호선 역세권 쓰리룸 분양물량은 거의 없다. 최근 10간 황금라인인 9호선 역세권 인근에 1인 가구를 위한 원룸오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼집이 필요한 예비 신혼부부등 2인 이상 가구를 위한 아파트형 오피스텔 쓰리룸 공급은 거의 없었다.이러한 가운데 최근 들어 강서구 9호선 등촌역, 증미역 인근에 ‘(주)대명 투웨니퍼스트’가 쓰리룸 오피스텔 특별 분양에 들어가 투자자들의 관심을 모으고 있다. 등촌동 일대에 소형아파트 공급이 거의 이뤄지지 않아 이를 대체할 수 있는 아파트형 오피스텔의 인기가 매우 높다. 또한 눈여겨 볼만한 것은 등촌역세권은 공항대로에, 증미역세권은 인천국제공항 리무진 코스여서 스투어디스를 비롯한 공항근무자들의 수요가 많아 그 가치가 더해진다고 볼 수 있다. 강서구 인근 중개업소에 따르면 "최근 1~2인 가구 증가로 더블어 강서구 일대에는 원룸 오피스텔공급이 폭발적으로 늘어나 공급과잉이지만 방2개와 거실이 있는 아파트형 쓰리룸 오피스텔 물량은 거의 찾아보기 힘든 상태다"라며 "최근 젊은 신혼부부 및 직장인들이 아파트형태의 쓰리룸 오피스텔 선호도가 높아지면서 쓰리룸 오피스텔이 수요에 비해 공급은 따라가지 못하고 있다"라고 말했다. 더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸(방2,거실) 아파트형 오피스텔로써 희소가치 뿐만아니라, 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 투자자들의 방문과 문의가 끊이질 않고 있다.‘등촌1차 투웨니퍼스트’ 현장은 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 대명21 (투웨니퍼스트) 오피스텔은 서울 강서구 등촌동 등촌역 일대에 지하1층, 지상14층으로 계약면적 41.15㎡ ,전용 28.58㎡로 파격적인 적용률이고 서비스면적도 상당히 넓게 제공된다. 3차까지 합쳐서 총 360가구로 구성될 예정이며, 바로 옆에 삼성아파트1차, 2차도 있고 대단지 오피스텔로 꾸며질 예정이다. 광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있다.등촌1차 대명 투웨니퍼스트 오피스텔 관계자는 “강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있다”고 말했다. 현재 1차 분량은 그랜드오픈 2주 만에 분양 마감을 앞두고 현재 회사보유분 일부를 특별 분양중이다. 이어질 2차분도 분양 상담중이며 로얄층 선점을 위해 많은 실거주자와 투자자들이 대기하고 있는 상태이다.분양가는 인근 마곡지구에 비해 약 1억원 가까이 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 2016년 10월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.선착순 분양시 발 빠른 행보가 필요한데 무엇보다 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- 등촌역 아파트형 오피스텔 ‘대명 투웨니퍼스트’ 전세난으로 때아닌 호황
- 강서구 양천구 영등포 구로구 일대 쪽방 원룸 투룸 난립... 9호선 역세권 쓰리룸 투자가치 높아져 [온라인부] 기준금리 동결과 더불어 초저금리 시대에 대표적인 임대수익형 투자상품으로 꼽히는 오피스텔 시장이 지각변동을 겪고 있다. 마곡지구, 위례신도시, 상암지구를 비롯해 요즘 급부상 하고 있는 마곡인근 등촌택지개발 지구에서 나타나는 공통적인 현상은 소형 오피스텔인 원룸이나 투룸보다 쓰리룸과 같은 아파트형 오피스텔로 투자자들의 관심이 이동 중이다. 특히 강서구 마곡지구와 인근 등촌동 택지 개발지구에서 이러한 현상이 두드려지고 있는데 투룸, 쓰리룸 오피스텔이 부족하다는 정보에 투자자들도 몰리고 있기 때문이다. 특히 황금노선인 9호선 등촌역, 증미역 역세권에 위치한 ‘등촌동 대명투웨니퍼스트’ 쓰리룸 아파텔이 큰 관심을 모으고 있다.아파텔은 아파트의 편리함에 오피스텔의 장점이 결합된 형태로 아파트와 오피스텔이 합성어다. 아파텔이 일반 오피스텔과 차별화되는 부분은 전용 면적이 넓다는 것인데, 일반 오피스텔의 전용률이 40%대 전후인 것에 비하면 아파텔은70∼80%대로 아파트와 비슷하며 분양가가 보통 아파트보다 저렴하다는 것이 인기를 끄는 이유이다. 1~2인 가구 급증과 주택시장이 실거주자 중심으로 재편되면서 최근 차별화된 "주거형 오피스텔"을 공급하는 건설사가 늘고 있다. 기존 오피스텔의 방식에서 벗어나 아파트처럼 2개 이상의 방을 갖추고 아파트의 편의시설을 공유하는 아파트 같은 오피스텔(아파텔)이 새 트렌드로 급부상했다. 특히 신혼부부를 비롯한 젊은 층에게 특히 인기를 끌고있다. 예비신랑은 부담없이 집장만 할수 있고 예비신부는 신혼살림을 준비할 필요 없이 몸만 들어가서 살면 되는 풀퍼니시드 시스템(Full Furnished System)을 갖추고 있어 모두에게 인기를 얻고 있다. 투자1번지로 알려진 황금라인 9호선 역세권 경우 인근에 최근 10년간 1인 가구를 위한 원룸 오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상 가구를 위한 아파트형 오피스텔인 쓰리룸 공급은 거의 찾아볼 수 없었다. 이로 인하여 최근 9호선 쓰리룸 오피스텔이 때 아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 초저금리 여파로 수익형 부동산인 오피스텔 투자열기가 높아지면서 희소성 높은 쓰리룸 오피스텔이 소형 아파트 대체 상품으로 떠오르는 것도 인기요인 중 하나다.또한 아파트 전세가율 이 치솟은 가운데 쓰리룸형 오피스텔의 인기가 고공행진을 하며 역세권을 중심으로 "쓰리룸 품귀 현상"이 일어나고 있어 역세권 쓰리룸 구하기는 하늘에 별따기다. 가장 대표적인 예로 등촌 대명 투웨니퍼스트 오피스텔을 들 수 있는데 서울 강서구 등촌동 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 강서구에는 지하철 9호선은 등촌역을 비롯해 김포공항역, 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역, 가양역, 증미역, 염창역, 5호선은 송정역, 마곡역, 발산역, 우장산역, 화곡역, 까치산역 등이 있다. 등촌역 주변 교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다. 등촌역은 공항대로에 위치해 스튜어디스를 비롯한 김포공항, 인천국제공항 근무자들의 수요도 많다 또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있어 기숙사 대용으로도 거주가 가능하다. 강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있으며 분양가는 인근 마곡지구에 비해 약 1억원 가까이 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 10월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 1차 분량은 그랜드오픈 1주만에 분양 마감을 앞두고 현재 회사보유분을 특별 분양중이며 이어질 2차분의 로얄층 선점을 위해 많은 실거주자와 투자자들이 대기하고 있어 인기와 가치가 더 높아질 것으로 예상된다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.현재 회사보유분 잔여세대 일부를 선착순 분양 중이며 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- 융자 80%,인천시 서구 최초의 1군(고려개발, 대림산업)시공 오피스(기숙사형)텔 바다 조망
- 검단산업단지내 유일무이한 오피스(기숙사형)텔, 희소가치 높고 배후수요 풍부해 안정적 투자 가능!평균 25%대 수익률로 투자자들 사이에서 입소문 뜨거운 단지로 급부상 [뉴미디어팀] 부동산 투자에 있어 남들하고 똑 같은 투자상품에 투자한다면 남들보다 더 큰 수익을 올릴 수 없다. 그래서 안목있는 투자자들은 경쟁이 치열한 오피스텔과 상가에서 발을 돌리고 새로운 틈새상품을 찾아 나선다. 최근 투자자들 사이에서 뜨거운 인기를 모으고 있는 틈새 투자상품으로 검단산업단지 중심에 들어서는 블루텍이 화제다. 검단 블루텍 오피스텔은 검단산업단지내에 들어서는 전무후무한 오피스텔로 시공사가e-편한세상을 시공하는 대림산업이라 믿을 수 있으며 산업단지 내에 460개 기업체, 18,000여명의 안정적인 임대수요를 확보하고 있어 그 어느 곳보다 투자가치가 높다. 특히 검단산업단지에는 블루텍을 포함해 총 456실 밖에 없어 주거시설이 턱 없이 부족하여 희소가치가 매우 높다. 분양대금의 80% 융자는 분양가가 저렴하다는 반증이기도 하다.◆ 검단산업단지와 양촌산업단지 주거시설 비교표검단산업단지내 분양중인 블루텍 오피스(기숙사형)텔은 주변 아파트 또는 오피스텔, 원룸에 비해서 1군에서 시공을 함에도 불구하고 저렴한 분양가(3.3㎡당 580만원대) 평균 7,900만원대의오피스텔은 주변에서 찾아보기 힘들 것이다.검단산업단지 내에는 1,000여개 기업체의 18,000여명의 직원들이 상주하여 안정적인 임대수요층 또한 확보하고 있으며, 부족함이 없는 블루텍 내의 근린생활시설 등이 갖추어져 있어 생활과 여가의 불편함이 전혀 없을 것으로 보인다.자동차로 10분 이내의 거리에 위치한 양촌산업단지와 비교했을 때 아파트, 오피스텔, 원룸 등이 2,600실이 있는 반면, 검단산업단지에는 블루텍 오피스텔 등 총 456실 밖에 없어 턱없이 부족한 주거공간으로 인해서 블루텍 오피스텔의 미래 가치는 빠르게 상승 할 것으로 보인다. 결론적으로 양촌산업단지는2,600실이 있고, 검단산업단지는 456실 밖에 없게 된다. 2016년 8월에 검단산업단지가 준공이 되면 주거공간이 턱없이 부족하게 되는 현상이 발생되어 블루텍 오피스텔은 투자의 목적으로는 최고의 선택이 아닐 수 없을 것 같다.고려개발,대림산업이 시공하는 검단 블루텍 소형 오피스(기숙사형)텔은 지하 2층~지상 15층의 대규모의 2016년 10월 입주 예정이다.검단 블루텍 인천지하철 2호선 오류역이 도보로 5분 거리의 서부권에서 최초의 역세권아파트형 공장 겸 오피스텔로 교통여건이 아주 좋다. 공항철도 검암역환승 및 서울지하철 5호선, 9호선 그리고 인천지하철 1호선과 연계되어 서울생활권이 가능하다. 도로망도 좋아 공항고속도로 청라IC를 통해 외곽순환도로, 올림픽대로, 강변북로와 빠르게 연결되며 인천중구-검단IIC-김포양곡IC로 연결되는 제2외곽순환도로가 2017년 개통예정이다. 또한 김포한강신도시와 서울을 잇는 김포고속화도로도 개통된다. 단지 주변 도로망은 김포공항에서 검단산업단지를 연결하는 6-10차선 일부가 개통되며 초지대교와 인천간 도로의 경기도 구간이 2014년 하반기에 착공되었다. 현재 검단신업단지내에는 원룸 약100실이 거주하고 있는데 5평 원룸 기준으로 보증금 300만원에 월임대료가 30만원정도로 형성되어 있다. 블루텍의 경우는 실평수9평(발코니 포함) 임대보증금 500만원에 월임대료 40만원정도로 예상하고 있다. 임대수익률은 평균 25%선으로 전망된다. 분양가는 주변에서 보기 힘들 정도로 저렴하다. 평균 7,900만원대 (3.3㎡당 580만원대)로 주변 오피스텔보다 20% 이상 저렴하다. 블루텍은오피스텔 뿐만 아니라 아파트형 공장도 동시에 분양하고 있는데 분양조건이 아주 탁월하다.우선 취득세와 재산세가 2016년 12월 31일까지50% 감면하며 법인세 및 소득세도 과밀억제권에서이전시37.5% 감면(2017년 12월 31일 한정)된다. 분양잔금은 저금리의 정책자금을 통해 중진공, 중기청을 통해 분양자금이 70~80% 선에서 정책자금 대출도 받을 수 있다. 또한 인천시 소재기업에 한해서 분양금액의 10~20%선에서 계약금 및 잔금 대출도 가능하다. 문의 ) 1644-7334
- 전세난 속 아파트형 오피스텔 ‘등촌동 투웨니퍼스트’ 인기 고공행진
- 공금과잉 원룸, 투룸 인기 시들....아파트 전세난 대안으로 떠오르는 쓰리룸 희소가치 높아 9호선 증미역, 등촌역세권 2주만에 동날지경... [온라인부] 1~2인 가구 급증과 주택시장이 실거주자 중심으로 재편되면서 아파트형 오피스텔이 대세로 떠오르고 있다. 특히 최근 공급되는 오피스텔은 침실 2개에 거실 주방 욕실 등을 갖춰 소형 아파트처럼 설계된 데다 넓은 평형에 비해 상대적으로 초기 자금 부담도 덜해 신혼부부·싱글족 등의 선호도가 높다. 전셋값 상승 및 매물 부족으로 인해 원룸 이나 투룸이 대세를 이뤘던 수익형 부동산 분양시장에서 쓰리룸 상품의 약진이 두드러지고 있지만 물량부족으로 품귀현상이 빚어지며 찾는 사람이 많아지자 9호선 일부 쓰리룸 오피스텔은 분양가 대비 수천만원 웃돈(프리미엄)도 붙었다. 통계청의 장래가구추계 자료를 보면 2~3인 가구 수는 전체 가구 대비 2015년 48.0%, 2020년 50.0%, 2025년 51.7%로 지속적인 증가세를 나타낼 전망이다. 이러한 인구구조로 인해 실수요자에게 전세난을 대체할 아파트형 오피스텔(아파텔) 주택의 인기가 높다.부동산 업계 한 관계자는 "원룸이나 투룸이 일색이었던 수익형 부동산 분양시장에 변화의 바람이 불고 있다"며 "이제 쓰리룸이 대세다"고 전했다. 아파트 대비 저렴한 분양가로 실속 있을 뿐만 아니라 오피스텔 쓰리룸 비율이 1% 미만으로 희소성이 높아 투자가치도 높다.◆9호선 역세권 쓰리룸 투자가치 높아특히 투자1번지로 알려진 황금라인 9호선 역세권 인근에 최근 10년간 1인 가구를 위한 원룸 오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상 가구를 위한 아파트형 오피스텔인 쓰리룸 공급은 거의 찾아볼 수 없었다. 이로 인하여 최근 9호선 등촌역세권 쓰리룸 오피스텔이 때 아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 초저금리 여파로 수익형 부동산인 오피스텔 투자열기가 높아지면서 희소성 높은 쓰리룸 오피스텔이 소형 아파트 대체 상품으로 떠오르는 것도 인기요인 중 하나다.또한 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 치솟은 가운데 쓰리룸형 오피스텔의 인기가 고공행진을 하며 역세권을 중심으로 '쓰리룸 품귀 현상'이 일어나고 있어 역세권 쓰리룸 구하기는 하늘에 별따기다. 원룸이나 투룸 오피스텔보다 쓰리룸 오피스텔이 주목받는 또 다른 이유는 기존의 오피스텔 대부분이 원룸, 투룸 위주로 분양이 이뤄져 무엇보다 희소성이 높기 때문이다. 투자자들은 특히 황금라인 9호선 역세권 쓰리룸에 주목하고 있다.방 2개 이상을 갖춘 '주거형 오피스텔'은 2000년대 초반 양천구 목동에서 공급된 '목동 파라곤' 이 효시로 꼽힌다. 최근 들어서는 강서구 9호선 등촌역 역세권에 ‘대명 투웨니퍼스트’가 쓰리룸 오피스텔 특별 분양에 들어가 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 또한 등촌역세권은 공항대로에 위치해 공항근무자들의 수요가 많아 그 가치가 더해진다고 볼 수 있다. 강서구 중개업소에 따르면 "최근 1~2인 가구 증가와 더블어 강서구 일대에는 원룸 오피스텔공급이 폭발적으로 늘어나 공급과잉의 우려가 있지만 방2개와 거실이 있는 아파트형 쓰리룸 오피스텔 물량은 거의 찾아볼 수 없다"며 "최근 젊은 신혼부부 및 직장인들의 선호도가 높아지면서 쓰리룸 오피스텔 품기 현상으로 매물 자체가 없습니다"고 전했다. 뿐만 아니라 등촌동 가양동 일대에 최근 소형아파트 공급이 거의 이뤄지지 않아 이를 대체할 수 있는 아파트형 오피스텔에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 아파트에 부담을 느낀 수요자들이 그 대안으로 쓰리룸 오피스텔을 찾고 있는 추세다. 더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸(방2,거실) 아파트형 오피스텔로써 희소가치와 함께 소형 아파트구조의 풀퍼니시드로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 투자자들의 방문과 문의가 끊이질 않고 있어 오픈과 동시에 곧 분양마감에 들어갈 정도다. ◆등촌1차 ‘대명 투웨니퍼스트’‘등촌1차 투웨니퍼스트’ 오피스텔은 서울 강서구 등촌동 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 대명 투웨니퍼스트 오피스텔은 이면도로에 위치하여 소음이 적고, 1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있다.등촌1차 대명 투웨니퍼스트 오피스텔 관계자는 “강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있다며 수요자 관심이 높은 만큼 빠른 분양마감이 예상된다”고 말했다.분양가는 인근 마곡지구에 비해 약 1억원 가까이 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 10월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.현재 선착순 분양 중이며 무엇보다 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- 9호선 등촌역 아파트형 오피스텔 쓰리룸 때 아닌 호황 누려
- 아파트는 부담, 원룸은 쪽방... 실속 있는 쓰리룸 아파트형 오피스텔로 눈길 돌려[온라인부] 투자1번지로 알려진 황금라인 9호선 역세권 인근에 최근 10년간 1인 가구를 위한 원룸 오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상 가구를 위한 아파트형 오피스텔인 쓰리룸 공급은 거의 찾아볼 수 없었다. 이로 인하여 최근 9호선 등촌역세권 쓰리룸 오피스텔이 때 아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 초저금리 여파로 수익형 부동산인 오피스텔 투자열기가 높아지면서 희소성 높은 쓰리룸 오피스텔이 소형 아파트 대체 상품으로 떠오르는 것도 인기요인 중 하나다.또한 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 치솟은 가운데 쓰리룸형 오피스텔의 인기가 고공행진을 하며 역세권을 중심으로 '쓰리룸 품귀 현상'이 일어나고 있어 역세권 쓰리룸 구하기는 하늘에 별따기다. 원룸이나 투룸 오피스텔보다 쓰리룸 오피스텔이 주목받는 또 다른 이유는 기존의 오피스텔 대부분이 원룸, 투룸 위주로 분양이 이뤄져 무엇보다 희소성이 높기 때문이다. 투자자들은 특히 황금라인 9호선 역세권 쓰리룸에 주목하고 있다.최근 들어 강서구 9호선 등촌역 역세권에 ‘대명 투웨니퍼스트’가 쓰리룸 오피스텔 특별 분양에 들어가 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 또한 등촌역세권은 공항대로에 위치해 공항근무자들의 수요가 많아 그 가치가 더해진다고 볼 수 있다. 강서구 인근 중개업소에 따르면 "최근 1~2인 가구 증가와 더블어 강서구 일대에는 원룸 오피스텔공급이 폭발적으로 늘어나 공급과잉의 우려가 있지만 방2개와 거실이 있는 아파트형 쓰리룸 오피스텔 물량은 거의 찾아볼 수 없다"며 "최근 젊은 신혼부부 및 직장인들의 선호도가 높아지면서 쓰리룸 오피스텔이 수요에 비해 공급은 따라가지 못하고 있다"라고 말했다. 뿐만 아니라 등촌동 가양동 일대에 최근 소형아파트 공급이 거의 이뤄지지 않아 이를 대체할 수 있는 아파트형 오피스텔에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 아파트에 부담을 느낀 수요자들이 그 대안으로 쓰리룸 오피스텔을 찾고 있는 추세다. 더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸(방2,거실) 아파트형 오피스텔로써 희소가치와 함께 소형 아파트구조의 풀퍼니시드로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 투자자들의 방문과 문의가 끊이질 않고 있어 오픈과 동시에 곧 분양마감에 들어갈 정도다. ‘등촌1차 투웨니퍼스트’ 오피스텔은 서울 강서구 등촌동 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 대명 투웨니퍼스트 오피스텔은 이면도로에 위치하여 소음이 적고, 1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있다.등촌1차 대명 투웨니퍼스트 오피스텔 관계자는 “강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있다며 수요자 관심이 높은 만큼 빠른 분양마감이 예상된다”고 말했다.분양가는 인근 마곡지구에 비해 약 1억원 가까이 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 10월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다. 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- 브랜드 호텔로 몰리는 투자자들… 영종 골든튤립호텔 인기
- 인기, 호텔 브랜드와 운영관리 꼼꼼히 따질 필요 있어세계적인 진지앙 그룹 골든튤립 호텔, 영종도 최초 분양으로 투자자 주목[온라인부] 중국 최대 호텔 체인 진지앙(진장, jinjiang)그룹 이 인수한 유럽 호텔 체인 루브르호텔그룹의 상위 브랜드 ‘골든튤립’ 브랜드 호텔이 영종도에서 분양해 화제를 모으고 있다. 저금리시대에 수익형 부동산이 주목받으면서 호텔 투자가 큰 인기를 끌고 있다. 주 5일제 실시와 여가를 중요시 하는 사회 분위기가 형성된데다 관광산업 개발로 외국인 관광객이 꾸준히 증가하면서 호텔 투자가 주목받고 있기 때문이다. 하지만 많은 상품 중에서 어떤 호텔에 투자해야 할지 투자자들의 고민은 깊어지고 있다. 부동산 투자 전문가들은 호텔 투자를 할 때 브랜드 가치와 인지도는 물론 호텔 운영 관리 능력을 꼼꼼히 따져 볼 필요가 있다고 조언한다.최근 세계 11개국에 1,700개 이상의 호텔을 운영하고 있는 세계 9위의 중국 최대 규모 호텔사업그룹인 진지앙그룹이 인수한 루브르호텔그룹 계열 골든튤립호텔이 분양에 나서 눈길을 끌고 있다. 진지앙그룹은 관광업은 물론 운수, 물류사업까지 진출한 대기업으로 중국인들에게 친숙한 기업이다. 진지앙그룹 관계자는 “루브르 호텔체인을 인수한 이유는 유럽을 찾는 중국관광객들이 유럽현지에서도 중국식 서비스를 누릴 수 있게 하려는 것”이라며 매년 기하급수적으로 증가하고 있는 중국인 관광객을 겨냥하고 있음을 나타내기도 했다. 아울러 진지앙그룹이 인수한 루브르호텔그룹은 유럽에서 두번째로 큰 호텔 체인으로, 50개국에 1,200개 이상의 호텔을 보유하고 있다. 루브르호텔 그룹 상위 계열 브랜드 호텔인 골든튤립호텔은 일일 약 5만 5천여명이 찾을 정도로 유럽은 물론 전세계 VIP들에게 사랑받고 있는 고품격 호텔이다. 이번 진지앙그룹의 루브르호텔그룹 인수를 통해 중국과 유럽의 인지도 높은 관광 수요를 확보함은 물론 전 세계적인 호텔로 거듭날 것으로 전망된다. 한류확산, 국가브랜드 가치상승으로 인천국제공항을 통해 우리나라를 찾는 외국인 관광객이 연간 1,400만명을 돌파하여 역대 최고 수준을 기록하고 있다. 특히 중국인 관광객과 유럽인 관광객은 매년 증가세로 우리 나라 관광업계의 큰 손이 된지 오래다. 실제로 통계청 자료에 따르면 지난해 중국인 관광객은 612만 7,000여명으로 전체 한국 관광객의 무려 43.2%를 차지하고 있다. 또한 유럽 관광객은 108만 1,081여명으로 중국과 유럽을 합하면 총 720만 여명이 매년 한국을 방문하고 있다. 이러한 중국, 유럽 관광객들에게 인지도 높은 골든튤립호텔이 많은 국내 관광 수요를 그대로 흡수 할 것으로 기대하는 가운데 국내에서 투자 열기가 가장 뜨거운 영종도에 골든튤립이 들어서 이목이 집중되고 있다.영종도는 정부의 적극적인 관광인프라 개발 정책으로 카지노 복합리조트 사업이 진행되는 곳으로 2018년에는 200만명이 넘는 카지노 이용객들이 영종도를 방문할 것으로 예상되어 글로벌 관광메카로의 성장이 기대되고 있다. 영종도는 인천제2공항 청사와 인천국제공항 국제업무단지에 들어서는 한국형 복합리조트인 파라다이스시티를 비롯해 복합생태 해양리조트로 개발되는 미단시티와 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 복합리조트 등 세계적인 기업들이 영종도에 투자하면서 세계적인 관심이 집중되고 있는 것.먼저 지난해 한국 파라다이스그룹과 일본 세가사미홀딩스가 함께 설립한 파라다이스 세가사미는 영종도에 카지노 복합리조트인 ‘파라다이스시티’를 착공했다. 2017년까지 1조9,000억원을 들여 특급호텔과 카지노, 쇼핑몰을 지을 예정이다. 이곳에는 국내 최대 규모의 외국인 전용 카지노를 비롯 호텔, K-프라자, 한류 공연장, 초대형 컨벤션 등이 들어설 예정이다. 또한 현재 활발하게 사업이 진행 중인 미단시티 내에 들어서는 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 카지노 복합리조트도 올해 하반기 착공할 예정으로 2018년 사업 1단계가 개장할 예정이다. 미단시티는 비즈니스, 상업시설, 주거, 문화, 관광, 레져 등이 복합적으로 어우러진 국제도시로 거듭난다. 현재 미단시티에는 중국 신화련 그룹과 홍콩 주대복 그룹, 코리아그랜드레저, 리포&시저스 컨소시엄을 비롯한 미국, 홍콩, 마카오 등 외국계 기업 7곳이 외국인 전용 카지노를 포함한 복합리조트 사업을 계획하고 있다.이처럼 대형급 개발호재로 최근 전세계 투자자들의 눈이 쏠리고 있는 영종도에서 분양하는 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’는 ‘골든튤립’이 영종도뿐만 아니라 수도권에 최초로 들어서기 때문에 더욱 눈길을 끌고 있다.시행사 채우코리아나가 분양하는 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’는 비즈니스 호텔 335실, 레지던스 호텔 215실 등 총 550실로 구성되어 있다. 비즈니스 호텔과 레지던스 호텔 모두 3.3㎡당 약 900만원대로 주변 시세보다 저렴한 분양가를 책정해 투자 부담을 낮췄다는 평가다. 또 중도금 50%는 무이자 혜택을 누릴수 있어 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다. 투자자들은 계약금과 잔금포함 실투자금 5천만원대로 국내 최고의 입지에 위치한 최고급 호텔을 소유할 수 있다. 또한 ‘멤버쉽 제도’를 운영하여 영종도뿐 아니라 제주도 제주노형 골든튤립호텔을 이용할 수 있는 연 10일 무료숙박 혜택을 제공할 예정이다. 연 10일 중 3박 범위 내에서 사전예약제(선착순 총 500박)를 실시하며 무료숙박 500박 범위초과시 호텔 기준가의 30%를 할인해준다. 해외 골든튤립호텔 예약대행과 국내 타 골든튤립 호텔을 대상으로 하는 연계프로그램도 추진중이다. 영종도 운서역 광장에서 건물로 직통하는 초역세권으로 접근성이 매우 뛰어나 운서역에서 인천국제공항까지 공항철도로 두 개역이면 도착할 수 있다. 서울역까지는 40분대 진입이 가능하고 김포공항역 5호선이나 9호선으로 환승하면 수도권 전역으로 이동하기 쉽다. 서울 도심으로 빠르게 연결되는 인천공항고속도로가 인접해 있고 인천대교, 영종대교를 통해 인천 송도·청라지구로 이동하기 편리하다. 인근 롯데마트를 비롯해 상가시설 이용이 편리하고 영종도 개발과 함께 더욱 다양한 생활편의시설이 들어설 예정이다.분양 관계자는 “골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트는 준공 후 내국인 및 중국 유럽 관광객의 다양한 수요에 맞춘 영종도 대표 랜드마크호텔로 거듭날 것이며, 이는 곧 투자자에게도 가치 있는 상품이 될 것”이라고 말했다. 자세한 사항은 영종 버터플라이시티 공식 홈페이지(www.butterflycity.co.kr)에서 확인 할 수 있으며 모델하우스 위치는 인천(영종도)은 인천시 중구 운서동 2806-3 한스빌딩 10층에 위치하고 서울은 서울시 서초구 양재동 1-26 성문빌딩 1층에 자리잡고 있다.
- 쓰리룸 아파트형 오피스텔 등촌동 투웨니퍼스트 분양열풍
- 9호선 등촌역 증미역 역세권 희소가치 높은 쓰리룸 오피스텔 눈여겨 볼만[온라인부] 최근 역세권 쓰리룸 오피스텔이 때아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 저금리 여파로 수익형 부동산인 오피스텔 투자열기가 높아지면서 소형 아파트 대체 상품으로 떠오르는 것도 인기 비결이다.또한 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 치솟은 가운데 쓰리룸형 오피스텔의 인기가 고공행진을 하며 역세권을 중심으로 "쓰리룸 품귀 현상"이 일어나고 있어 역세권 쓰리룸 구하기는 하늘에 별따기다. 원룸이나 투룸 오피스텔보다 쓰리룸 오피스텔이 주목받는 이유는 기존의 오피스텔 대부분이 원룸, 투룸 오피스텔 위주로 분양을 했기 때문에 희소성이 높기 때문이다.특히 수익형 오피스텔 투자1번지인 황금라인 9호선 역세권 쓰리룸 분양물량은 거의 없다. 최근 10간 황금라인인 9호선 역세권 인근에 1인 가구를 위한 원룸오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상인 가구를 위한 아파트형 오피스텔 쓰리룸 공급은 거의 없었다.이러한 가운데 최근 들어 강서구 9호선 등촌역 역세권에 ‘(주)대명 투웨니퍼스트’가 쓰리룸 오피스텔 특별 분양에 들어가 투자자들의 관심을 모으고 있다. 강서구 인근 중개업소에 따르면 "최근 1~2인 가구 증가로 더블어 강서구 일대에는 원룸 오피스텔공급이 폭발적으로 늘어나 공급과잉이지만 방2개와 거실이 있는 아파트형 쓰리룸 오피스텔 물량은 거의 찾아보기 힘든 상태다"라며 "최근 젊은 신혼부부 및 직장인들이 아파트형태의 쓰리룸 오피스텔 선호도가 높아지면서 쓰리룸 오피스텔이 수요에 비해 공급은 따라가지 못하고 있다"라고 말했다. 더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸(방2,거실) 아파트형 오피스텔로써 희소가치 높을 뿐만아니라, 소형 아파트구조의 풀퍼니시드로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 투자자들의 방문과 문의가 끊이질 않고 있어 그랜드 오픈 전에 이미 많은 호실이 예약된 상태이다.‘등촌1차 투웨니퍼스트’ 현장은 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. ‘대명투웨니퍼스트’는 이면도로에 위치하여 소음이 적고, 1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있다.등촌1차 대명 투웨니퍼스트 오피스텔 관계자는 “강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있다며 수요자 관심이 높은 만큼 빠른 마감분양이 예상된다”고 말했다.분양가는 인근 마곡지구에 비해 약 1억원 가까이 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 2016년 10월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- 9호선 등촌역 인근 등촌동 ‘대명 투웨니퍼스트’ 투룸 오피스텔 관심집중
- [온라인부] 기준금리 동결과 더불어 초저금리 시대에 대표적인 임대수익형 투자상품으로 꼽히는 오피스텔 시장이 지각변동을 겪고 있다. 마곡지구, 위례신도시, 상암지구를 비롯해 요즘 급부상 하고 있는 마곡인근 등촌택지개발 지구에서 나타나는 공통적인 현상은 소형 오피스텔인 원룸보다 투룸, 쓰리룸과 같은 중형 오피스텔로 투자자들의 관심이 이동 중이다. 특히 강서구 마곡지구와 인근 등촌지구에서 이러한 현상이 두드려지고 있는데 투룸, 쓰리룸 오피스텔이 부족하다는 정보에 투자자들도 몰리고 있기 때문이다. 원룸 오피스텔보다 투룸, 쓰리룸 오피스텔이 주목받는 이유는 기존의 오피스텔 대부분이 원룸 오피스텔 위주로 분양을 했기 때문에 희소성이 높으며, 원룸 계약자에 비해 상대적으로 임대기간이 길어 공실 걱정없이 장기간 임대수익을 얻을 수 있다. 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 치솟은 가운데 투룸, 쓰리룸형 오피스텔의 인기가 고공행진을 하고 있다. 이러한 분위기 속에 등촌동 택지개발지역에서 (주)대명산업개발의 ‘등촌1차 대명투웨니퍼스트’ 오피스텔이 분양에 들어가 투자자들의 관심을 모으고있다. 강서구는 크게 마곡, 가양, 등촌 택지개발지구로 나눠지는데 최근 ‘마곡지구 오피스텔 포화상태’라는 전문가들의 걱정스러운 의견이 줄줄이 이어지자 투자자들이 인근 등촌택지지구 역세권 오피스텔로 발길을 돌리고 있기 때문이다. 강서구에는 지하철 9호선은 등촌역을 비롯해 김포공항역, 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역, 가양역, 증미역, 염창역, 5호선은 송정역, 마곡역, 발산역, 우장산역, 화곡역, 까치산역 등이 있다. 이중 등촌동 등촌역 주변 준공업지가 택지개발로 인해 일반주거지역으로 용도 변경됨에 따라 등촌역 일대가 오피스텔단지로 구성될 예정이다. 택지개발지는 타 지역에 비해 저렴한 분양가로 실수요자 뿐만아니라 투자자들에게 유리하며 준공업지역 일대가 정비되면 깨끗한 주거 단지가 조성되고 지가상승에 영향을 미치기 때문이다. 택지 개발지역에 들어설 ‘등촌1차 투웨니퍼스트’ 현장은 9호선 등촌역 초역세권(2분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 특히 소형 아파트 구조인 3베이 구조로 방2, 거실1로 이뤄져있다. ‘등촌 투웨니퍼스트’는 강서구 마곡지구 오피스텔과 비교해 같은 평수기준, 분양가는 약 1억가까이 저렴하면서도 9호선 등촌역 역세권에 위치해 교통이 매우 편리하며 이마트, 등촌동 SBS, 한강공원등 기존상권 또한 잘 갖춰져 있어 투자처로서도 각광을 받고 있는 위치이다. 더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸(방2, 거실) 오피스텔로써 희소가치 뿐만아니라, 소형아파트구조의 풀퍼니시드 오피스텔로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 발 빠른 투자자들은 좋은 호수 선점하기위해 벌써부터 방문과 문의가 끊이질 않고 있다. ‘대명투웨니퍼스트’는 이면도로에 위치하여 소음이 적고, 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지 확보 및 장애인주차 시설, 분리수거함, 자전거 보관소 설치 등 아파트 못지않은 부대시설을 구비하고 있다. 주변 교통편은 지하철 9호선 등촌역 1번 출구 도보 2분 거리, 9호선 증미역 3번 출구와 이마트에서 도보로 5분 거리에 있다.광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있다.분양가는 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50%는 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 입주 전까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 입주는 2016년 10월 예정이다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (02-2654-1231)
- 실투자금 5,000만원 ‘영종도 골든튤립 호텔’ 고수익 기대 UP
- 호텔 투자 인기, 호텔 브랜드와 운영관리 꼼꼼히 따질 필요 있어세계적인 진지앙그룹 골든튤립호텔, 영종도 최초 분양으로 투자자 주목[온라인부] 중국 최대 호텔체인 진지앙(진장, jinjiang)그룹 이인수한 유럽 호텔 체인루브르호텔그룹의 상위 브랜드 ‘골든튤립’ 브랜드 호텔이 영종도에서 분양해 화제를 모으고 있다. 저금리시대에수익형 부동산이 주목받으면서 호텔 투자가 큰 인기를 끌고 있다. 주 5일제 실시와 여가를 중요시 하는 사회 분위기가 형성된데다 관광산업 개발로 외국인 관광객이 꾸준히 증가하면서 호텔 투자로 높은 수익률을 기대할 수 있기 때문이다. 하지만 많은 상품 중에서 어떤호텔에 투자해야 할지 투자자들의 고민은 깊어지고 있다. 부동산 투자 전문가들은 호텔 투자를 할 때 브랜드 가치와 인지도는 물론 호텔 운영 관리 능력을 꼼꼼히 따져 볼 필요가 있다고 조언한다.최근 세계 11개국에 1,700개 이상의 호텔을 운영하고 있는 세계 9위의중국 최대 규모 호텔사업그룹인 진지앙그룹이 인수한 루브르호텔그룹 계열골든튤립호텔이 분양에 나서 눈길을 끌고 있다. 진지앙그룹은 관광업은 물론 운수, 물류사업까지 진출한 대기업으로 중국인들에게 친숙한 기업이다.진지앙그룹 관계자는 “루브르 호텔체인을 인수한 이유는 유럽을 찾는 중국관광객들이 유럽현지에서도 중국식 서비스를 누릴수 있게 하려는 것”이라며 매년 기하급수적으로 증가하고 있는 중국인 관광객을 겨냥하고 있음을 나타내기도 했다. 아울러진지앙그룹이 인수한루브르호텔그룹은 유럽에서 두번째로 큰 호텔 체인으로, 50개국에 1,200개 이상의 호텔을 보유하고 있다. 루브르호텔 그룹 상위 계열 브랜드 호텔인골든튤립호텔은 일일 약 5만 5천여명이 찾을 정도로 유럽은 물론 전세계 VIP들에게 사랑받고 있는 고품격 호텔이다. 이번 진지앙그룹의루브르호텔그룹인수를 통해 중국과 유럽의 인지도 높은 관광 수요를 확보함은 물론 전 세계적인 호텔로 거듭날 것으로 전망된다. 한류확산, 국가브랜드 가치상승으로 인천국제공항을 통해 우리나라를 찾는 외국인 관광객이 연간 1,400만명을 돌파하여 역대 최고 수준을 기록하고 있다.특히 중국인 관광객과 유럽인 관광객은 매년 증가세로 우리 나라 관광업계의 큰 손이 된지 오래다. 실제로 통계청 자료에 따르면지난해 중국인 관광객은 612만 7,000여명으로 전체 한국 관광객의 무려 43.2%를 차지하고 있다. 또한 유럽 관광객은 108만 1,081여명으로 중국과 유럽을 합하면 총 720만 여명이매년 한국을 방문하고 있다.이러한 중국, 유럽 관광객들에게 인지도 높은 골든튤립호텔이많은 국내 관광 수요를 그대로 흡수 할 것으로 기대하는 가운데 국내에서 투자 열기가 가장 뜨거운 영종도에 골든튤립이 들어서 이목이 집중되고 있다.영종도는 정부의 적극적인 관광인프라 개발 정책으로 카지노 복합리조트 사업이 진행되는 곳으로 2018년에는 200만명이 넘는 카지노 이용객들이 영종도를 방문할 것으로 예상되어 글로벌 관광메카로의 성장이 기대되고 있다. 영종도는 인천제2공항 청사와 인천국제공항 국제업무단지에 들어서는 한국형 복합리조트인 파라다이스시티를 비롯해 복합생태 해양리조트로 개발되는 미단시티와리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 복합리조트 등 세계적인 기업들이 영종도에 투자하면서 세계적인 관심이 집중되고 있는 것.먼저 지난해 한국 파라다이스그룹과 일본 세가사미홀딩스가 함께 설립한 파라다이스 세가사미는 영종도에 카지노 복합리조트인 ‘파라다이스시티’를 착공했다. 2017년까지 1조9,000억 원을 들여 특급호텔과 카지노, 쇼핑몰을 지을 예정이다. 이곳에는 국내 최대 규모의 외국인 전용 카지노를 비롯 호텔, K-프라자, 한류 공연장, 초대형 컨벤션 등이 들어설 예정이다. 또한 현재 활발하게 사업이 진행 중인 미단시티 내에 들어서는 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 카지노 복합리조트도 올해 하반기 착공할 예정으로 2018년 사업 1단계가 개장할 예정이다. 미단시티는 비즈니스, 상업시설, 주거, 문화, 관광, 레져 등이 복합적으로 어우러진 국제도시로 거듭난다. 현재 미단시티에는 중국 신화련 그룹과 홍콩 주대복 그룹, 코리아그랜드레저, 리포&시저스 컨소시엄을 비롯한 미국, 홍콩, 마카오 등 외국계 기업 7곳이 외국인 전용 카지노를 포함한 복합리조트 사업을 계획하고 있다.이처럼 대형급 개발호재로 최근 전세계 투자자들의 눈이 쏠리고 있는 영종도에서 분양하는 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’는 ‘골든튤립’이 영종도뿐만 아니라 수도권에 최초로들어서기 때문에 더욱 눈길을 끌고 있다.시행사채우코리아나가 분양하는 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’는 비즈니스호텔 335실, 레지던스호텔 215실 등 총 550실로 구성되어 있다. 비즈니스 호텔과 레지던스 호텔 모두 3.3㎡당 약 900만원대로 주변 시세보다 저렴한 분양가를 책정해 투자 부담을 낮췄다는 평가다. 또한 5년간 연 7%대의 확정수익을 지급하며 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%이다. 중도금 50%는 무이자 혜택을 누릴수 있어 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다. 투자자들은 계약금과 잔금포함 실투자금 5천만원대로 국내 최고의 입지에 위치한 최고급 호텔을 소유할 수 있다. 또한 ‘멤버쉽 제도’를 운영하여 영종도뿐 아니라 제주도 제주노형골든튤립호텔을 이용할 수 있는 연 10일 무료숙박 혜택을 제공할 예정이다. 연 10일 중 3박범위내에서 사전예약제(선착순 총 500박)를 실시하며 무료숙박 500박 범위초과시 호텔 기준가의 30%를 할인해준다. 해외골든튤립호텔 예약대행과 국내 타골든튤립 호텔을 대상으로 하는 연계프로그램도추진중이다. 영종도 운서역 광장에서 건물로 직통하는 초역세권으로접근성이 매우 뛰어나 운서역에서 인천국제공항까지 공항철도로 두 개역이면 도착할 수 있다. 서울역까지는 40분대 진입이 가능하고 김포공항역 5호선이나 9호선으로 환승하면 수도권 전역으로 이동하기 쉽다. 서울 도심으로 빠르게 연결되는 인천공항고속도로가 인접해 있고 인천대교, 영종대교를통해 인천 송도·청라지구로 이동하기 편리하다. 인근 롯데마트를 비롯해 상가시설 이용이 편리하고 영종도 개발과 함께 더욱 다양한 생활편의시설이 들어설 예정이다.분양 관계자는 “골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트는 준공 후 내국인 및 중국 유럽 관광객의 다양한 수요에 맞춘 영종도 대표 랜드마크호텔로 거듭날 것이며, 이는 곧 투자자의 수익으로 연결되어 투자자에게도 가치 있는 상품이 될 것”이라고 말했다. 자세한 사항은 영종 버터플라이시티 공식 홈페이지(www.butterflycity.co.kr)에서 확인 할 수 있으며 모델하우스 위치는 인천(영종도)은 인천시 중구 운서동 2806-3 한스빌딩 10층에 위치하고 서울은 서울시 서초구 양재동 1-26 성문빌딩 1층에 자리잡고 있다. 문의 : 1661-0035(영종도), 1661-0046(서울)
- 9호선 등촌역 오피스텔 ‘등촌1차 대명 투웨니퍼스트’ 특별분양 시작
- [온라인부] 한국은행이 기준금리를 동결하고 저금리 기조가 지속되면서 돈을 굴릴 곳이 마땅치 않은 투자자들은 은행금리보다 수익률이 높은 수익형부동산인 오피스텔에 관심을 돌리고 있는 가운데 (주)대명산업개발이 서울시 강서구 등촌동 634-10번지 일대에서 ‘등촌1차 대명투웨니퍼스트’ 등촌동 오피스텔 분양에 들어간다고 밝혔다. 강서구는 크게 마곡, 가양, 등촌 택지개발지구로 나눠지는데 최근 ‘마곡지구 오피스텔 포화상태’라는 전문가들의 걱정스러운 의견이 줄줄이 이어지자 투자자들이 인근 등촌택지지구 역세권 오피스텔로 발길을 돌리고 있다. 강서구에는 지하철 9호선은 등촌역을 비롯해 김포공항역, 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역, 가양역, 증미역, 염창역, 5호선은 송정역, 마곡역, 발산역, 우장산역, 화곡역, 까치산역 등이 있다. ‘등촌1차 투웨니퍼스트’ 현장은 9호선 등촌역 초역세권(2분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 특히 소형 아파트 구조인 3베이 구조로 방2, 거실1로 이뤄져있다. 아파트 전세값이 폭등하면서 원룸보다는 투룸, 쓰리룸 오피스텔을 찾는 실수요자 뿐만아니라 투자자들에게도 인기가 높아지고 있다. 주변 마곡지구, 등촌지구, 강서지구에 투룸 오피스텔 공급이 부족한 상황을 고려해볼 때 그 희소가치는 극대화될 전망이다. ‘등촌 투웨니퍼스트’는 강서구 마곡지구 오피스텔과 비교해 같은 평수기준, 분양가는 약 1억가까이 저렴하면서도 9호선 등촌역 역세권에 위치해 교통이 매우 편리하며 이마트, 등촌동 SBS, 한강공원등 기존상권 또한 잘 갖춰져 있어 투자처로서도 각광을 받고 있는 위치이다. 더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸 오피스텔로써 희소가치 뿐만아니라, 소형아파트구조의 풀퍼니시드 오피스텔로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 발 빠른 투자자들은 좋은 호수 선점하기위해 벌써부터 방문과 문의가 끊이질 않고 있다. ‘대명투웨니퍼스트’는 이면도로에 위치하여 소음이 적고, 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설를 확보하여 쾌적한 환경을 제공된다.1층은 필로티 및 주차공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지 확보 및 장애인주차 시설, 분리수거함, 자전거 보관소 설치 등 아파트 못지않은 부대시설을 구비하고있다. 주변 교통편은 지하철 9호선 등촌역 1번 출구 도보 2분 거리, 9호선 증미역 3번 출구 이마트 도보로 5분 거리에 있다.광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있다.분양가는 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50%는 무이자 혜택을 누릴 수 있으며 계약금 10%를 제외하면 입주 전까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 입주는 2016년 10월 예정이다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (02-2654-1231)
- 영종도의 빛나는 가치를 가져라,‘영종 버터플라이시티’주목
- 영종도, 복합 리조트·카지노 시티 개발로 세계적인 관광도시로 재탄생영종 버터플라이시티, 영종도 최중심 입지에 수익형 복합건물로 인기[온라인부] 복합 리조트, 카지노 시티 건립 등 세계적인 관광 도시로 거듭나는 영종도에전세계 투자자들의눈이 쏠리고 있다.영종도는 현재 전세계에서 몰린 투자 유치로 황금 빛 섬으로 탈바꿈하고 있다. 인천제2공항 청사와 인천국제공항국제업무단지에 들어서는 한국형 복합리조트인 파라다이스시티를 비롯해 복합생태해양리조트로개발되는 미단시티와리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 복합리조트 등 세계적인 기업들이 영종도에 투자하면서 세계적인 관심이 집중되고 있는 것.먼저 지난해 한국 파라다이스그룹과 일본 세가사미홀딩스가 함께 설립한 파라다이스세가사미는 영종도에 카지노 복합리조트인 ‘파라다이스시티’를 착공했다. 2017년까지 1조9,000억 원을 들여 특급호텔과 카지노, 쇼핑몰을 지을 예정이다. 이곳에는국내 최대 규모의 외국인 전용 카지노를 비롯 호텔, K-프라자, 한류 공연장, 초대형 컨벤션 등이 들어설 예정이다. 또한 현재 활발하게 사업이 진행 중인 미단시티 내에 들어서는 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 카지노 복합리조트도 올해 하반기 착공할 예정으로 2018년 사업 1단계가 개장할 예정이다. 미단시티는 비즈니스, 상업시설, 주거, 문화, 관광, 레져 등이 복합적으로 어우러진 국제도시로 거듭난다.현재미단시티에는 중국 신화련 그룹과 홍콩 주대복 그룹, 코리아그랜드레저, 리포&시저스 컨소시엄을 비롯한 미국, 홍콩, 마카오 등 외국계 기업 7곳이 외국인 전용 카지노를 포함한 복합리조트 사업을 계획하고 있다.또한 미국 동부 최대 카지노기업인 모히건 선도 영종도 카지노시티 사업에 뛰어들 전망이다. 모히건 선은 영종도 복합리조트에 약 5조 5,000억원을 투자하겠다고 발표했다. 모히건 선은 외국인 카지노를 비롯해 1,000실급의 6성급 호텔과 문화 오락시설을 갖춘 리조트를 2020년까지 완료하고 추후 2040년에는 영종도를 세계적인 복합리조트로 거듭나게 하겠다고 밝혔다.카지노 사업과 함께항만재개발사업인 한상드림아일랜드도 추진 중이다. 2020년까지 약 2조 400억원을 들여 준설토투기장 부지 316만㎡ 대규모사업지에 호텔과 워터파크, 복합쇼핑몰, 테마공원, 골프장 등이 들어설 예정이다. 이처럼 영종도가 다양한 개발호재를 바탕으로 높은 가치를 가진 도시로 거듭나면서 수익형 부동산도 주목받고 있다. 실제로 지난 달 24일 견본주택 문을 연 영종도 유일한 수익형 복합건물인 ‘영종 버터플라이 시티’ 에는 연일 많은 투자자들이 찾고 있다. 특히 중국 최대 호텔 그룹이 인수한 루브르호텔그룹 계열 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’에 많은 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 영종 버터플라이시티 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’는 유럽 최정상 루브르호텔 그룹의 상위 브랜드인 ‘골든튤립’이 영종도 뿐만 아니라 수도권에 최초로 들어서 더욱 눈길을 끌고 있다.견본주택을 찾은 한 투자자는 “저금리 시대에 수익형 부동산을 알아보던 중 카지노 시티 등 개발호재가 풍부한 영종도에 관심을 갖게 되었다”며“특히 영종 버터플라이시티는 영종도 중심 입지에 자리한데다 상대적으로 저렴한 가격에 골든튤립이라는 세계적인 호텔 그룹에 투자할 수 있다는 점에서 다른 상품보다 매력적”이라고 말했다.시행사채우코리아나가 분양하는 영종 버터플라이 시티는 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’ 550실, ‘영종 지웰에스테이트 오피스텔’ 310실 및 상가로 이루어져 있는 주거·업무·상업 일체형복합건물로 연면적 70,960㎡, 지하 3층~지상10층 규모의 수익형부동산이다. 비즈니스 호텔과 레지던스 호텔 모두 3.3㎡당 약 900만원대로 주변 시세보다 저렴한 분양가로 책정해 투자 부담을 낮췄다는 평가다. 또한 5년간 연 7%대의 확정수익을 지급하며 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%이다. 중도금 50%는 무이자 혜택을 누릴수 있어 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다. 투자자들은 계약금과 잔금포함 실투자금 5천만원대로 국내 최고의 입지에 위치한 최고급 호텔을 소유할 수 있다. 또한 ‘멤버쉽 제도’를 운영하여 영종도 뿐 아니라 제주도 제주노형골든튤립호텔을 이용할 수 있는 연 10일 무료숙박 혜택을 제공할 예정이다. 연 10일 중 3박범위내에서사전예약제(선착순 총 500박)를 실시하며 무료숙박 500박 범위초과시 호텔 기준가의 30%를 할인해준다. 해외골든튤립호텔 예약대행과 국내타골든튤립 호텔을 대상으로 하는 연계프로그램도추진중이다. 영종도 운서역 광장에서 건물로 직통하는 초역세권으로접근성이 매우 뛰어나며 공항철도를 이용하면 운서역에서 인천국제공항까지 두 개역이면 도착할 수 있다. 서울역까지는 40분대 진입이 가능하고 김포공항역 5호선이나 9호선으로 환승해 수도권 전역으로 이동하기 쉽다. 서울 도심으로 빠르게 연결되는 인천공항고속도로가 인접해 있고 인천대교, 영종대교를 이용하면 인천 송도·청라지구로 이동하기 편리하다. 인근 롯데마트를 비롯해 상가시설 이용이 편리하고 영종도 개발과 함께 더욱 다양한 생활편의시설이 들어설 예정이다.오피스텔인 ‘영종 지웰에스테이트 오피스텔’은 대용량 수납공간, 냉장고 및 세탁기, 인덕션을 빌트인으로 설치해 주거공간으로도 활용 가능하다. 분양가는 평당 700만원대의 저렴한 가격으로 책정될 예정이다. 또한 건물 지상 1층 중앙광장을 중심으로 배치된 테라스형스트리트몰 복합상가는 운서역 이용객이 자연스럽게 몰리는 초역세권 입지로서 영종도의 중심상가가 될 것이다. 분양 관계자는 “영종 지웰에스테이트 오피스텔은 주거와 투자 모두 만족시키는 수익형 부동산이다”며“또한 골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트는 준공 후 내국인 및 외국인 관광객의 다양한 수요에 맞춘 영종도 대표 랜드마크호텔로 거듭날 것”이라고 말했다. 한편, ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’는레지던스호텔 전용면적 31~85㎡ 215실과 비즈니스 호텔 전용면적26~41㎡335실 등 총 550실로 구성된 호텔이다. 오피스텔인 ‘영종 지웰에스테이트 오피스텔’은 전용면적 21~62㎡ 310실로 구성된다.모델하우스 위치는 인천(영종도)은 인천시 중구 운서동 2806-3 한스빌딩 10층에 위치하고 서울은 서울 서초구 양재동 1-26 성문빌딩 1층에 자리잡고 있다. 문의 : 1661-0035(영종도), 1661-0046(서울)
- '14일 임시공휴일' 효과 가시화..여행·호텔·유통업체 화색(종합)
- [이데일리 최은영, 염지현 기자] 이달 중순 여름휴가로 사이판 가족여행을 계획한 직장인 유진수(45) 씨는 14일 임시공휴일 지정 소식에 급하게 항공편을 오전 비행기로 바꾸려다가 실패했다. 3일 밤까지도 10만원대 할인 항공권이 있었으나 정부의 임시공휴일 지정 소식이 전해진 4일 오후, 하루 만에 바로 비행기표가 동이 나서다.‘14일 임시공휴일’ 지정 효과가 여행업계를 중심으로 유통업계 등 사회 전반에 걸쳐 고르게 나타나고 있다. 온라인쇼핑사이트 G마켓은 지난 4일 하루 동안 국내외 전체 여행상품 판매량을 살펴본 결과 1년 전 같은 요일(2014년 8월5일)과 비교해 판매가 165%, 2배 이상 증가했다고 6일 밝혔다. 14일이 임시공휴일로 지정되자 일본 등 가까운 해외를 비롯해 제주도를 찾는 여행객들이 급증하고 있다. 인천국제공항이 해외로 떠나려는 사람들로 붐비고 있다. (사진=김용운 기자)국내 여행상품은 전년 대비 3배 이상(255%), 공식 발표 하루 전인 3일과 비교하면 14% 늘었으며, 근거리 해외여행 상품 가운데 땡처리 항공권 판매가 전년 대비 5배 이상(420%) 급증하는 등 깜짝 특수를 누렸다. 국내에서는 제주, 해외에서는 일본 여행상품의 판매 증가세가 특히 두드러졌다. G마켓에서 여름철 국내 대표 휴양지인 제주여행 상품은 전년 대비 3배 이상(248%) 뛰었고, 제주도 관련 항공·숙박·렌터카 패키지 상품은 11배 이상(1000%) 판매가 급증한 것으로 나타났다. 국내 대표적인 저가항공사인 진에어의 14일자 김포-제주 편도 노선의 예약률은 6일 오전 85.1%까지 치솟았다. 진에어 관계자는 “일반적으로 김포-제주 노선은 전체 운항편 중 선호 시간대에 수요가 집중되는 경향이 있는데 85.1%의 예약률은 선호 시간대 항공편 좌석이 거의 매진됐다는 것을 의미한다”면서 “앞으로 14일까지 비 선호 시간대에도 항공편 수요가 지속적으로 몰려 예약률은 점차 더 높아질 것으로 보고 있다”고 말했다. 호텔신라 등 제주도 내 인기 특급호텔도 지난달 일찌감치 8월 객실 예약이 완료됐을 정도로 특수를 누리고 있다. 제주도 관광에 필수적인 렌터카 예약이 쉽지 않다는 이야기까지 들릴 정도다.엔저의 영향으로 일본 여행상품의 인기도 꾸준하다. 4일 하루 동안 일본 에어텔 상품은 4배(300%), 현지 호텔 등 숙박권 판매는 2배(188%) 증가했다. 전윤주 G마켓 여행사업팀장은 “14일을 임시공휴일로 지정하자는 이야기가 나오면서 최근 며칠간 포털사이트에 관련 검색어가 오르내릴 정도로 사람들의 관심이 급증했었다”며 “지난 4일에 임시공휴일이 확정된 이후 하루 동안 국내여행 상품과 출발날짜가 임박한 땡처리 항공권의 판매가 크게 늘었다”고 말했다.정부는 올해 광복절이 토요일이라는 점을 고려해 8월14일을 임시공휴일로 지정했다. 광복 70년 경축 분위기를 확산하고 내수 진작과 경제 활성화를 도모하자는 취지에서다. 14일 하루 동안에는 민자도로를 포함한 전국 모든 고속도로의 통행료가 면제된다. 또 8일부터 31일까지 철도공사의 만 28세 이하 무제한 철도 이용 상품인 ‘내일로’를 50% 할인해준다. 기초생활 수급자·차상위 계층에게는 이 상품을 무료로 제공한다.경복궁·창덕궁·창경궁·덕수궁 4대 고궁과 종묘, 15개 조선왕릉과 41개 국립자연휴양림, 국립현대미술관 등은 14일부터 16일까지 무료 개방된다. 지방자치단체와 공공기관의 운동장·강당·회의실 등 공공시설도 같은 기간 동안 무료로 이용할 수 있다.임시공휴일로 지정된 14일부터 일요일인 16일까지 굳이 여름휴가를 쓰지 않아도 3일을 연달아 쉴 수 있어 이 기간 국내 여행수요는 최고점에 달할 것으로 전망된다.외국인 관광객 유치를 위해 외국인을 대상으로 하는 쇼핑 축제 ‘코리아 그랜드 세일(Korea Grand Sale)’도 14일부터 앞당겨 실시된다. 행사 기간은 이날부터 오는 10월31일까지다. 이 기간 롯데, 현대 등 주요 백화점들은 외국인 고객에게 10~30% 할인 혜택을 제공한다. 이마트는 ‘코리아 그랜드 세일’ 홍보지를 고객만족센터에 제시하는 외국인 관광객에게 8만원 이상 구매 시 사용할 수 있는 5000원 할인권을 줄 예정이다. 호텔업계도 14일 임시공휴일 제정에 맞춰 다양한 행사를 기획하고 있다. 더 플라자 등 일부 호텔 레스토랑은 광복 70주년을 기념해 식사비를 70% 할인해주는 숫자 마케팅을 새롭게 기획해 추진하고 있다. 또 코리아그랜드세일 기간 동안 객실을 할인하는 등 정부의 내수 진작 정책에 발맞추겠다는 입장이다.
- 수도권 지식산업센터 新바람 "요진코아텍’이 이어간다!
- 친환경과 업무환경 개선 등을 접목한 지식산업센터 인식 변화 바람[뉴미디어팀] 수도권에 지식산업센터 분양 바람이 불고있다. 도심 오피스 못지않은 시설과 세금 감면 등 수도권 도심의 치솟는 임대료에 비해 상대적으로 저렴하게 사옥 마련이 가능해서다. 지식산업센터 입주 기업은 취득세 일부 감면과 2년간 재산세 일부 감면, 장기 저리의 정책자금 융자 등 여러 혜택을 누릴 수 있다. 또한, ‘아파트형 공장’이라는 딱딱한 이미지가 쾌적한 사옥으로 변한 것도 지식산업센터 바람에 한 몫 했다.지난해 경기 안산시 성곡동에 지어진 ‘스마트허브 P&P(Plating & PCB)센터’는 환경오염 유발 업종을 한 곳에 모았다. 그 후 공동폐수처리 시스템을 도입하는 등 작업장 환경을 개선해 환경개선과 더불어 운영비용을 절감했다. 또한 사옥 이전 후 신규 채용인원 중 57%가 20~30대 젊은이로 충원되었다.◆요진코아텍 드라이브-인 시스템꾸준히 오르는 도심 오피스 임대료를 대체할 지식산업센터 분양소식을 곳곳에서 들을 수 있는 가운데 지식산업센터의 바람의 중심, ‘요진코아텍’이 지난 7월 17일, 모델하우스에 500여명의 인파가 몰리며 성황리에 개관했다.◆ 수도권에 부는 지식산업센터 바람의 중심 ‘요진코아텍’‘요진코아텍’은 (주)한국토지신탁이 시행하고, 요진건설산업(주)가 시공을 맡았다. 이 단지는 인천시 서구 오류동 검단일반산업단지 48블록에 위치하며 지하 1층~지상 8층, 연면적 12만9,123㎡ 규모로 지어진다. 이 단지는 216실의 공장과 108실의 기숙사, 근린생활시설 등이 들어선다.도심에 흩어져 있던 표면처리업체들이 ‘요진코아텍’으로 집중되면 최신식 친환경 설비들을 경제적으로 이용할 수 있고, 원가 경쟁력도 높일 수 있다. 또한, 쾌적한 근무환경 조성도 가능하다. 표면처리산업은 산업통상자원부에서 뿌리산업으로 지정하여 정책적 지원을 하고 있다.‘요진코아텍’은 대규모 스크러버(입자 포집장치) 및 자체 폐수처리시설로 비용이 절감되며, 중도금 전액 무이자 혜택이 주어진다. 취득세는 50%, 재산세는 37.5%를 2016년까지 감면된다. 수도권과밀억제지역에서 2년 이상 운영한 중소기업이 공장 및 본사를 이전하는 경우에는 소득세와 법인세가 4년간 100% 감면되며, 추가 2년간은 50%가 감면된다. 이 밖에도 중소기업진흥공단에서 분양가의 최대 70%까지 저리융자를 지원하며, 중도금 전액 무이자 융자와 시설 설치비 저리융자 지원 등의 혜택도 있다.‘요진코아텍’은 수도권 최대 산업 클러스터인 검단산업단지에 위치한다. 검단산업단지는 김포한강신도시, 검단신도시, 청라국제도시 등이 주변에 있어 노동력을 구하기 쉬우며, 인근에 학운산업단지, 양촌산업단지, 검단산업단지 등이 가동 중이거나 개발중이어서 미래가치 또한 높다.여기에 경인아라뱃길, 인천터미널 물류단지, 공항철도 검암역 등 물류 수송망이 잘 갖추어져 있으며, 86번 지방도, 경인고속도로 등 교통망이 우수하다. 인천공항고속도로를 통해 서울 및 인천공항의 접근도 쉽다. 제2외곽순환도로와 인천지하철 2호선 등 교통망 확충계획도 예정되어 있다. ‘요진코아텍’은 입주기업의 업무효율성을 극대화한 구성이 돋보인다. 전층 드라이브-인 시스템을 도입해 신속하고 원활한 물류이동을 가능케 하였으며, 6m의 층고와 폭 27m의 설비공간을 확보하여 표면처리업을 위한 맞춤설계를 도입하였다. ‘요진코아텍’은 현재 흙막이 공사가 완료 되었고, 터파기 공사를 진행 중에 있다. 모델하우스는 검단일반산업단지 진입 전 서구 왕길동 64-292번지에 위치하며, 입주는 2016년 12월 예정이다.아울러 8월 15일 정오까지 공장을 계약한 고객을 대상으로 1톤 트럭, TV, 세탁기 등 다양한 경품행사도 준비 중이다. 추첨은 8월 15일 오후 3시에 모델하우스에서 진행할 예정이다. 문의 : 1688-0053
- 장마속 분양 열기..‘김포 풍무 2차 푸르지오’ 북새통
- △지난 24일 문을 연 ‘김포 풍무 2차 푸르지오’ 모델하우스에는 장맛비 속에서도 많은 사람들이 몰려 북새통을 이뤘다.[이데일리 이승현 기자] 세차게 내리친 장맛비도 내집마련을 원하는 실수요자들에게는 장애가 아니었다. 대우건설이 지난 24일 모델하우스를 개관한 ‘김포 풍무 2차 푸르지오’에는 비가 내린 첫날부터 주차하기까지 20여분이 걸릴 정도로 많은 인파가 올렸다. 대우건설은 이 모델하우스에 금요일부터 주말까지 3일간 약 2만5000명이 방문했다고 26일 밝혔다. 대우건설 관계자는 “본격적인 휴가철이자 장맛비까지 퍼붓기 시작해 걱정이 많았지만, 김포도시철도 풍무역 초역세권 입지와 김포지역 부동산 시장 상승으로 실수요층의 높은 관심이 모인 결과로 보인다”고 말했다.김포풍무2지구 24블록 1로트에 지어지는 이 아파트는 지하 2층~지상 35층 22개동 총 2467가구 규모로 이루어졌다. 전용면적 별로 △59㎡ 269세대 △72㎡ 563세대 △84㎡ 1379세대 △100㎡ 132세대 △112㎡ 124세대로 선호도 높은 중소형이 약 90%를 차지하고 있다.이 단지는 서울접근성이 뛰어나고 구도심 인프라를 이용할 수 있는 김포 풍무지구에 위치해 있다. 특히 2018년 개통 예정인 김포도시철도 풍무역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권에 위치해 서울 주요지역으로의 출퇴근이 빠르다. 두 정거장 떨어진 김포공항역에서 서울지하철 5·9호선과 인천공항철도로 환승해 마곡지구 10분대, 여의도 20분대, 종로 30분대, 강남권 40분대에 이동할 수 있다.도로교통망도 잘 갖춰져 있다. 김포대로를 통해 48번 국도, 김포고속화도로, 서울외곽고속도로, 인천공항고속도로 등으로 진입하기 수월하다.김포 최고 학군이라고 불릴 만큼 뛰어난 교육환경도 강점이다. 혁신초등학교인 신풍초등학교와 신설중학교(예정)가 단지 바로 옆에 위치하며 김포 3대 명문고인 김포고·풍무고·사우고로 통학이 가능하다. 향후 개발호재도 풍부하다. 김포도시철도과 함께 풍무동·사우동·고촌 등 김포 남부권에서 대규모 도시개발사업이 추진되면서 주거환경이 지속적으로 개선되고 있다. 청약일정은 오는 29일 1순위, 30일 2순위 접수를 받고, 당첨자 발표는 8월 5일, 6일 양일간 이루어지며, 지정계약은 8월 12일부터 14일까지 3일간 진행된다. 분양가는 3.3㎡당 1100만원 중후반대로, 입주는 2018년 6월 예정이다. 모델하우스는 김포시 사우동 571-2번지에 위치하고 있다.분양문의: 1600-8200
- [부동산 캘린더]휴가철 분양시장 '숨고르기'..청약접수 11곳
- △ 7월 마지막 주에는 청약접수 11곳, 당첨자 발표 17곳, 당첨자 계약 15곳, 모델하우스 개관 1곳 등 전국 9개 사업장에서 5377가구를 분양한다. 부산 수영구 남천동에서 개관한 ‘대연 파크 푸르지오’ 아파트 모델하우스 입구가 방문객들로 붐비고 있다. [사진=대우건설][이데일리 김성훈 기자] 분양 시장이 여름 휴가철을 맞아 본격적인 숨 고르기에 들어갔다. 17일 부동산114와 부동산써브에 따르면 7월 마지막 주에는 청약접수 11곳, 당첨자 발표 17곳, 당첨자 계약 15곳, 모델하우스 개관 1곳 등 전국 9개 사업장에서 5377가구를 분양한다. 수도권에서는 2753가구의 물량이 예정돼 있다. 이는 한 주 전(3981가구)보다 30.8%(1228가구) 감소한 수치다. 주택 유형별로는 일반 및 공공분양 아파트 5047가구, 공공임대 330가구 등이다. 신동아건설은 28일 세종 3-1생활권 M3블록에 공급하는 ‘세종 신동아 파밀리에 3차’의 청약접수를 진행한다. 지하 2층~지상 29층 6개 동, 전용면적 84~120㎡ 총 363가구로 이뤄진다. 3생활권은 세종특별자치시청과 교육청 등 행정기관과 국토연구원, 과학기술정책연구원 등 국책연구기관이 들어선다. 단지 앞에는 초등학교와 중학교 예정 부지가 있고 단지 인근에 대형 마트도 조성될 예정이다.동일은 29일 경기 고양시 원흥지구 A7블록에 짓는 ‘고양 원흥 동일스위트’의 청약접수를 진행한다. 지하 2층~지상 25층, 전용 84㎡ 총 1257가구로 구성된다. 원흥~강매 간 자동차전용도로가 이달 개통될 예정으로 상암까지 15분, 여의도까지 30분대에 도착할 수 있다. 단지 앞으로 흥도초, 도래울중, 도래울고 등을 도보로 통학할 수 있다.대우건설은 같은 날 경기 김포시 풍무동 풍무2지구 24블록에 들어서는 ‘김포 풍무 2차 푸르지오’의 청약접수를 진행한다. 지하 2층~지상 35층 22개 동, 전용 59~112㎡ 총 2467가구로 조성된다. 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로, 올림픽대로 등을 이용할 수 있고 김포도시철도 풍무역이 2018년 개통을 앞두고 있다. 홈플러스 김포풍무점, CGV, 롯데몰, 현대프리미엄아울렛, 김포시청 등의 편의시설이 있다. 신풍초, 풍무초, 풍무고, 김포고 등의 교육시설도 인접해 있다.동원개발은 30일 부산 사상구 모라동 산 91-16번지 일대에 분양하는 ‘구남역 동원로얄듀크’ 모델하우스를 개관한다. 지상 28층 7개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 498가구로 구성된다. 부산도시철도 2호선 구남역이 걸어서 5분 거리로 백양대로, 관문대로, 중앙고속도로 등을 이용할 수 있다. 이마트 사상점, 홈플러스 서부산점, 북구청 등의 편의시설이 있다. 모라중, 구포중, 구남중, 백양고, 부산과학기술대 등의 교육시설도 갖췄다. △ 7월 마지막주 분양일정 [자료=부동산 써브]
- 인천표면처리센터, ‘요진코아텍’ 7월 17일 모델하우스 개관
- 산업통상자원부가 도금업계 최초로 뿌리산업특화단지로 지정한 인천표면처리센터 ‘요진코아텍’[뉴미디어팀] 인천시 오류동 검단일반산업단지 내에 최신 친환경표면처리시설인 인천표면처리센터 ‘요진코아텍’(투시도) 모델하우스가 오는 7월 17일 개관한다. ‘요진코아텍’은 (주)서진디앤씨의 위탁을 통해 (주)한국토지신탁이 시행하고, 요진건설산업(주)가 시공을 맡았다.인천시 서구 오류동 검단일반산업단지 48블록에 자리한 ‘요진코아텍’은 대지면적 23,141㎡에 지하 1층~지상 8층, 연면적 129,123㎡ 규모로 구성돼 도심에 흩어져 있던 도금업체들을 위한 지식산업센터로 건축된다. 총 216실의 공장과 108실의 기숙사, 창고, 근린생활시설 등이 들어선다. ‘요진코아텍’은 인천시 관내에만 약 550여 개의 표면처리업체들이 흩어져 있는 것을 집중화하여 뿌리산업 발전 기반을 조성하고, 경쟁력을 강화하는 기능을 하게 된다. 도심에 산재해 있던 표면처리업체들은 최신식 친환경 설비들을 경제적으로 이용할 수 있어 원가경쟁력을 높이고, 쾌적한 근무환경 조성이 가능하다. 또한 그동안 표면처리공장이 산재해 있던 지역의 환경 정비가 가능해 표면처리센터의 건립은 인천시와 인천 표면처리업계들의 오랜 숙원사업이었다.◆ 특화설계를 통한 쾌적한 업무환경 눈길‘요진코아텍’은 입주기업의 업무효율성을 극대화한 구성이 돋보인다. ‘드라이브-인 시스템’을 도입해 제품 상하차 작업이 원활하다. 1층에서 8층까지 차량 진출입이 가능한 구조로 6m의 층고와 폭 27m의 설비공간을 확보하는 등 표면처리업을 위한 맞춤설계를 도입하였다. 최신식 친환경 설비들을 경제적으로 이용함으로써 원가 경쟁력을 높일 수 있다. ◆ 검단산업단지에 위치, 입지의 장점 누리는 ‘요진 코아텍’‘요진코아텍’은 수도권 최대 산업 클러스터인 검단산업단지에 위치한다. 검단산업단지는 김포한강신도시, 검단신도시, 청라국제도시 등이 주변에 있어 노동력을 구하기 쉬우며, 인근에 학운산업단지, 양촌산업단지, 검단산업단지 등이 가동 중이거나 개발중이어서 미래가치 또한 높다.여기에 경인아라뱃길, 인천터미널 물류단지, 공항철도 검암역 등 물류 수송망이 잘 갖추어져 있으며, 86번 지방도, 경인고속도로 등 교통망이 우수하다. 인천공항고속도로를 통해 서울 및 인천공항의 접근도 쉽다. 제2외곽순환도로와 인천지하철 2호선 등 교통망 확충계획도 예정되어 있다. ◆ 다양한 세제 혜택으로 무장한 ‘요진코아텍’‘요진코아텍’은 다양한 세제 혜택을 누릴 수 있다. 대규모 스크러버(입자 포집장치) 및 자체 폐수처리시설로 비용이 절감되며, 중도금 전액 무이자 혜택이 주어진다. 취득세는 50%, 재산세는 37.5%를 2016년까지 감면된다. 수도권과밀억제지역에서 2년 이상 운영한 중소기업이 공장 및 본사를 이전하는 경우에는 소득세와 법인세가 4년간 100% 감면되며, 추가 2년간은 50%가 감면된다. 이 밖에도 중소기업진흥공단에서 분양가의 최대 70%까지 저리융자를 지원하며, 중도금 전액 무이자 융자와 시설 설치비 저리융자 지원 등의 혜택도 있다.‘요진코아텍’은 현재 흙막이 공사가 완료 되었고, 터파기 공사를 진행 중에 있다. ‘요진코아텍’의 모델하우스는 검단일반산업단지 진입 전 서구 왕길동 64-292번지에 위치하며, 입주는 2016년 12월 예정이다. 아울러 8월 15일 정오까지 공장을 계약한 고객을 대상으로 1톤 트럭, TV, 세탁기 등 다양한 경품행사도 준비 중이다. 추첨은 8월 15일 오후 3시에 모델하우스에서 진행할 예정이다. 문의 : 1688- 0053
- 수도권에 부는 지식산업센터 바람! ‘요진 코아텍’ 7월 모델하우스 개관 예정
- 뿌리산업인 도금산업 업체들이 입주할 인천표면처리센터 ‘요진 코아텍’ 7월 모델하우스 개관[뉴미디어팀] 수도권에 지식산업센터 분양 바람이 불고있다. 도심 오피스 못지않은 시설과 세금 감면 등 수도권 도심의 치솟는 임대료에 비해 상대적으로 저렴하게 사옥 마련이 가능해서다. 지식산업센터 입주 기업은 취득세 일부 감면과 2년간 재산세 일부 감면, 장기 저리의 정책자금 융자 등 여러 혜택을 누릴 수 있다.또한, ‘아파트형 공장’이라는 딱딱한 이미지가 쾌적한 사옥으로 변한 것도 지식산업센터 바람에 한 몫 했다.<요진 코아텍 드라이브-인 시스템>지난해 경기 안산시 성곡동에 지어진 ‘스마트허브 P&P(Plating & PCB)센터’는 환경오염 유발 업종을 한 곳에 모았다. 그 후 공동폐수처리 시스템을 도입하는 등 작업장 환경을 개선해 환경개선과 더불어 운영비용을 절감했다. 또한 사옥 이전 후 신규 채용인원 중 57%가 20~30대 젊은이로 충원되었다.꾸준히 오르는 도심 오피스 임대료를 대체할 지식산업센터 분양소식을 곳곳에서 들을 수 있는 가운데 지식산업센터의 바람의 중심, ‘요진 코아텍’이 7월 모델하우스를 개관한다. ◆수도권에 부는 지식산업센터 바람의 중심 ‘요진 코아텍’(주)한국토지신탁이 시행하고, 요진건설산업(주)가 시공한 ‘요진 코아텍’이 7월 중 모델하우스를 개관 할 예정이다. 이 단지는 인천시 서구 오류동 검단일반산업단지 48블록에 위치하며 지하 1층~지상 8층, 연면적 12만9,123㎡ 규모로 지어진다. 이 단지는 216실의 공장과 108실의 기숙사, 근린생활시설 등이 들어선다.도심에 흩어져 있던 표면처리업체들이 ‘요진 코아텍’으로 집중되면 최신식 친환경 설비들을 경제적으로 이용할 수 있고, 원가 경쟁력도 높일 수 있다. 또한, 쾌적한 근무환경 조성도 가능하다. 표면처리산업은 산업통상자원부에서 뿌리산업으로 지정하여 정책적 지원을 하고 있다.‘요진 코아텍’은 대규모 스크러버(입자 포집장치) 및 자체 폐수처리시설로 비용이 절감되며, 중도금 전액 무이자 혜택이 주어진다. 취득세는 50%, 재산세는 37.5%를 2016년까지 감면된다. 수도권과밀억제지역에서 2년 이상 운영한 중소기업이 공장 및 본사를 이전하는 경우에는 소득세와 법인세가 4년간 100% 감면되며, 추가 2년간은 50%가 감면된다. 이 밖에도 중소기업진흥공단에서 분양가의 최대 70%까지 저리융자를 지원하며, 중도금 전액 무이자 융자와 시설 설치비 저리융자 지원 등의 혜택도 있다.‘요진코아텍’은 수도권 최대 산업 클러스터인 검단산업단지에 위치한다. 검단산업단지는 김포한강신도시, 검단신도시, 청라국제도시 등이 주변에 있어 노동력을 구하기 쉬우며, 인근에 학운산업단지, 양촌산업단지, 검단산업단지 등이 가동 중이거나 개발중이어서 미래가치 또한 높다.여기에 경인아라뱃길, 인천터미널 물류단지, 공항철도 검암역 등 물류 수송망이 잘 갖추어져 있으며, 86번 지방도, 경인고속도로 등 교통망이 우수하다. 인천공항고속도로를 통해 서울 및 인천공항의 접근도 쉽다. 제2외곽순환도로와 인천지하철 2호선 등 교통망 확충계획도 예정되어 있다. ‘요진코아텍’은 입주기업의 업무효율성을 극대화한 구성이 돋보인다. 전층 드라이브-인 시스템을 도입해 신속하고 원활한 물류이동을 가능케 하였으며, 6m의 층고와 폭 27m의 설비공간을 확보하여 표면처리업을 위한 맞춤설계를 도입하였다. ‘요진 코아텍’은 현재 흙막이 공사가 완료 되었고, 터파기 공사를 진행 중에 있다. 모델하우스는 검단일반산업단지 진입 전 서구 왕길동 64-292번지에 조성되며, 7월 중 개관 예정이다. 입주는 2016년 12월 예정이다. 문의 : 1688-0053
- 초저금리 시대 투자대안, ‘요진 코아텍’ 7월 모델하우스 개관 예정
- 입주기업의 특성에 맞춘 설비 도입한 ‘요진 코아텍’ 7월 모델하우스 개관 예정[뉴미디어팀] 지식산업센터의 분양 바람이 뜨겁다. 수익률이 다른 수익형 부동산에 비해 좋은데다, 각종 세제 혜택에 일부 규제가 풀리고, 저금리 기조인 것이 지식산업센터 분양 봇물의 이유이다. 부동산개발회사인 피데스개발 연구·개발(R&D)센터가 지난해 지식산업센터의 임대수익률을 조사한 결과에 따르면 서울·수도권 지역 총 44개 지식산업센터의 임대수익률은 평균 7.12%로 나타났다. 최근 서울 지역 오피스텔이나 상가의 임대 수익률이 4~5%인 것과 비교하면 두 배 가까운 수치다. ◆요진 코아텍 조감도이렇게 지식산업센터 분양 물량이 늘어나면서 입주 기업체의 특징이나 필요 설비를 파악해 특화 요소를 갖춘 지식산업센터가 연이어 등장하고 있다. 특히 실입주자를 위한 사용자 중심의 톡톡튀는 디자인과 설계로 차별성을 내세우고 있다. 부동산 전문가들은 “각 지자체별로 공장유치와 세수 확보를 위해 지식산업센터 유치에 적극적으로 나서고 있다”고 설명하며 “지식산업센터도 입주하는 기업들의 산업특성별로 특화점들을 갖춰 전문화 특성화되어 가고 있다”고 말했다.◆지식산업센터도 특성화시대! 입주기업의 특성에 맞춘 설비 도입한 ‘요진 코아텍’ 입주 기업의 니즈를 반영한 지식산업센터가 점차 많아지는 가운데 입주기업의 특성에 맞춘 설비를 도입한 지식산업센터인 ‘요진 코아텍’이 오는 7월 중 모델하우스를 개관할 예정으로 화제다.(주)한국토지신탁이 시행하고, 요진건설산업(주)가 시공하는 ‘요진 코아텍’은 도심에 흩어져 있던 도금업체들을 위한 지식산업센터이다. 이 단지는 인천시 서구 오류동 검단일반산업단지 48블록에 위치하며 지하 1층~지상 8층, 연면적 12만9,123㎡ 규모로 지어진다. 이 단지는 216실의 공장과 108실의 기숙사, 근린생활시설 등이 들어선다.도심에 흩어져 있던 표면처리업체들이 ‘요진 코아텍’으로 집중되면 최신식 친환경 설비들을 경제적으로 이용할 수 있고, 원가 경쟁력도 높일 수 있다. 또한, 쾌적한 근무환경 조성도 가능하다. 표면처리산업은 산업통상자원부에서 뿌리산업으로 지정하여 정책적 지원을 하고 있다.‘요진코아텍’은 입주기업의 업무효율성을 극대화한 구성이 돋보인다. 전층 드라이브-인 시스템을 도입해 신속하고 원활한 물류이동을 가능케 하였으며, 6m의 층고와 폭 27m의 설비공간을 확보하여 표면처리업을 위한 맞춤설계를 도입하였다.‘요진코아텍’은 수도권 최대 산업 클러스터인 검단산업단지에 위치한다. 검단산업단지는 김포한강신도시, 검단신도시, 청라국제도시 등이 주변에 있어 노동력을 구하기 쉬우며, 인근에 학운산업단지, 양촌산업단지, 검단산업단지 등이 가동 중이거나 개발중이어서 미래가치 또한 높다.여기에 경인아라뱃길, 인천터미널 물류단지, 공항철도 검암역 등 물류 수송망이 잘 갖추어져 있으며, 86번 지방도, 경인고속도로 등 교통망이 우수하다. 인천공항고속도로를 통해 서울 및 인천공항의 접근도 쉽다. 제2외곽순환도로와 인천지하철 2호선 등 교통망 확충계획도 예정되어 있다. ‘요진 코아텍’은 대규모 스크러버(입자 포집장치) 및 자체 폐수처리시설로 비용이 절감되며, 중도금 전액 무이자 혜택이 주어진다. 취득세는 50%, 재산세는 37.5%를 2016년까지 감면된다. 수도권과밀억제지역에서 2년 이상 운영한 중소기업이 공장 및 본사를 이전하는 경우에는 소득세와 법인세가 4년간 100% 감면되며, 추가 2년간은 50%가 감면된다. 이 밖에도 중소기업진흥공단에서 분양가의 최대 70%까지 저리융자를 지원하며, 중도금 전액 무이자 융자와 시설 설치비 저리융자 지원 등의 혜택도 있다.‘요진 코아텍’은 현재 흙막이 공사가 완료 되었고, 터파기 공사를 진행 중에 있다. 모델하우스는 검단일반산업단지 진입 전 서구 왕길동 64-292번지에 조성되며, 7월 중 개관 예정이다. 입주는 2016년 12월 예정이다. 문의 : 1688 -0053
- 특화설계 갖춘 스마트형 공장! ‘요진 코아텍’ 6월 중 분양
- 단조롭고 폐쇄적인 설계에서 드라이브 인 시스템 등 첨단 설계 도입한 ‘요진 코아텍’ 6월 분양[뉴미디어팀] 최근 지식산업센터의 진화 속도가 빨라지고 있다. 특히 2010년 4월, 산업집적활성화법 개정에 따라 ‘아파트형 공장’에서 새로운 명칭인 지식산업센터로 바뀌면서 스마트형 공장으로 변신 중에 있다.1990년대 본격적으로 등장한 지식산업센터는 의류, 인쇄 등 제조업을 위한 곳으로 지어졌다. 튼튼한 구조 하중설계와 넓은 화물테크가 특징이었다.2000년 초반에는 벤처기업을 위한 지식산업센터로 성격이 변하면서 구로동, 가산동, 성수동 등에 많이 지어졌으며 판교나 분당 등지에도 숫자가 늘어났다. 공동회의실이나 옥상정원 등 편의시설에 신경을 쓰기 시작한 것도 이 때부터이다. 최근에 분양하는 지식산업센터는 제조업과 지식산업기반 설계의 장점을 모두 수용한 형태로 지어지고 있다. 제조업 중심으로 설계할 경우, 휴게공간이나 편의시설 부족이 단점으로 나타났고, 지식산업기반산업은 화물하역공간이나 주차공간 부족이 문제점으로 드러났기 때문이다.◆요진 코아텍 드라이브인 시스템[본 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 분양홍보관 및 현장을 방문하시어 확인하시기 바랍니다.]부동산 전문가들은 “지식산업센터가 자리잡기 시작하면서 지식산업센터도 특화설계 경쟁이 치열해지고 있다”고 설명하며 “기업근무환경을 고려한 설계 도입에 계약자들의 관심이 크다”고 말했다.◆ 드라이브 인 시스템, 슬라이딩 도어 등 다양한 특화설계 도입한 지식산업센터, ‘요진코아텍’다양한 특화설계를 도입한 지식산업센터 ‘요진코아텍’이 6월 분양예정으로 화제다. (주)한국토지신탁이 시행하고, 요진건설산업(주)가 시공하는 ‘요진 코아텍’은 도심에 흩어져 있던 도금업체들을 위한 지식산업센터이다. 이 단지는 인천시 서구 오류동 1610-1번지에 위치하며 지하 1층~지상 8층, 연면적 12만9,123㎡ 규모로 지어진다. 이 단지는 216실의 공장과 108실의 기숙사, 근린생활시설 등이 들어선다. 6월 분양예정인 ‘요진 코아텍’은 최신식 친환경 설비들을 경제적으로 이용할 수 있고, 원가 경쟁력도 높일 수 있다. 여기에 ‘드라이브인 시스템’을 적용하여 제품 상하차 작업이 원활하다. 1층에서 8층까지 차량 진출입이 가능한 구조이다. 6m의 층고와 길이 27m의 설비공간을 확보하는 등 표면처리업을 위한 맞춤설계를 도입하였다. 근로자들을 위한 기숙사도 개별 분양할 예정이다.◆ 다양한 세제 혜택으로 주목받는 ‘요진코아텍’‘요진 코아텍’은 대규모 스크러버(입자 포집장치) 및 자체 폐수처리시설로 비용이 절감되며, 중도금 전액 무이자 혜택이 주어진다. 취득세는 50%, 재산세는 37.5%를 2016년까지 감면된다. 수도권과밀억제지역에서 2년 이상 운영한 중소기업이 공장 및 본사를 이전하는 경우에는 소득세와 법인세가 4년간 100% 감면되며, 추가 2년간은 50%가 감면된다. 이 밖에도 중소기업진흥공단에서 분양가의 최대 70%까지 저리융자를 지원하며, 중도금 전액 무이자 융자와 시설 설치비 저리융자 지원 등의 혜택도 있다.◆ 검단산업단지의 이점을 누리는 ‘요진코아텍’‘요진코아텍’은 수도권 최대 산업 클러스터인 검단산업단지에 위치한다. 검단산업단지는 김포한강신도시, 검단신도시, 청라국제도시 등이 주변에 있어 노동력을 구하기 쉬우며, 인근에 학운산업단지, 양촌산업단지, 검단산업단지 등이 가동 중이거나 개발중이어서 미래가치 또한 높다.여기에 경인아라뱃길, 인천터미널 물류단지, 공항철도 검암역 등 물류 수송망이 잘 갖추어져 있으며, 86번 지방도, 경인고속도로 등 교통망이 우수하다. 인천공항고속도로를 통해 서울 및 인천공항의 접근도 쉽다. 제2외곽순환도로와 인천지하철 2호선 등 교통망 확충계획도 예정되어 있다. 인천표면처리센터 ‘요진코아텍’은 지난 18일에 착공식을 열었고, 6월에 입주자 모집공고를 한 후 분양에 들어갈 계획이다.사전 분양홍보관은 인천광역시 서구 원당대로 87 2층(서구 오류동 기업은행 검단산업단지 지점 2층)에 위치하며, 입주는 2016년 12월 예정이다. 문의 : 1688-0053
