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- 유주택자 '줍줍' 막차…창경궁 롯데캐슬 시그니처 45가구 공급
- [이데일리 남궁민관 기자] 롯데건설이 서울 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 선보이는 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’가 다음달 3일 무순위 청약을 실시한다. 정부가 ‘무순위 청약(줍줍)’ 기회를 무주택자로 한정하는 제도 개편에 팔을 걷어붙인 가운데 줍줍 막차를 노리는 유주택자들의 관심이 쏠릴 전망이다.창경궁 롯데캐슬 시그니처 조감도.(사진=롯데건설)롯데건설은 지난 24일 창경궁 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약관련 공고문을 공고하고 다음달 3일 청약을 접수한다고 31일 밝혔다. 다음달 6일 당첨자를 발표하고 8일 계약을 진행한다.이번 무순위 청약은 부적격세대 또는 중복청약 등의 사유로 발생한 84㎡ 타입 잔여 45가구를 대상으로 진행한다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 진행되며, 거주 지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 청약이 가능하다. 단 청약 신청은 1인 1건만 가능하며 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리된다.창경궁 롯데캐슬 시그니처의 무순위 청약에는 수요층의 대거 관심이 이어질 것으로 전망된다. 중심업무지구로의 뛰어난 직주근접성을 갖춘 입지로 인기를 이어간 가운데, 3~4인 가구 가족단위 수요층의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 타입의 물량이 풀리면서다.여기에 정부가 무순위 청약 제도를 빠르면 다음달부터 무주택자나 해당지역 거주자만 청약할 수 있도록 하는 변경하는 법안을 발표하기로 밝히면서, 유주택자의 경우는 사실상 마지막 기회가 될 것으로 보여 이에 따른 관심도 이어질 것으로 예상된다. 분양 관계자는 “서울 외 지역 거주자들에게도 서울 도심권 브랜드 대단지 입성 기회로 주목받아 문의가 계속되고 있다”며 “무순위 청약 제도의 개편 예고로 유주택자의 문의도 꾸준해 많은 관심이 이어질 것으로 기대하고 있다”고 말했다.이번 단지는 서울 성북구 삼선동2가 296번지 일원에 지하 4층~지상 18층, 19개 동, 총 1223가구 대단지로 조성된다. 입주는 2027년 4월 예정이다. 서울 도심권에서는 보기 드문 대규모 브랜드 단지로 종로생활권에 속해 직주근접성이 뛰어나며, 도보권에 4호선 한성대입구역과 6호선·우이신설선 환승역인 보문역이 자리해 트리플 역세권의 교통 편의성을 갖췄다.또 창경궁, 종묘, 창덕궁, 성북천 분수광장, 삼선공원, 마로니에공원 등이 인근에 위치하며 단지 옆에는 낙산공원, 한양도성길 등 다수의 녹지 공간이 있어 도심 속에서도 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 여기에 도보로 통학 가능한 삼선초, 한성여중, 한성여고, 경동고 외에도 반경 1㎞ 이내 다수의 초·중·고교가 자리해 우수한 교육 환경도 갖췄다.롯데건설은 차별화 설계에도 공을 들였다. 남향 위주의 배치와 판상형 맞통풍(일부 타입 제외) 설계를 적용해 개방감과 채광, 통풍을 극대화했으며 드레스룸, 다용도실, 파우더룸 등 공간 활용도를 높인 설계도 특징이다. 또 피트니스클럽, 실내골프클럽, 스크린골프, 스터디룸, 키즈룸, 북카페, 1인 독서실, 게스트하우스 등 최신 트렌드에 부합하는 다양한 커뮤니티 시설을 마련할 예정이다.
- [미리보는 이데일리 신문]동맹과도 무역전쟁 예고…첫날 행정명령 융단폭격
- [이데일리 김성진 기자]다음은 22일자 이데일리 신문 주요 기사다.△1면-동맹과도 무역전쟁 예고…첫날 행정명령 융단폭격-고물가에 멍든 소비, 설 대목에도 냉랭-MBK·영풍 승기 잡았다-기관 ‘IPO 단타’ 차단, 좀비기업 조기 퇴출△트럼프 취임-빅테크 거물들, 장관보다 앞자리에…‘극우’ 아르헨·伊 정상은 특별석-트럼프, 모자에 걸려 ‘허공키스’ 머스크 ‘나치식 경례’에 시끌△트럼프 취임-과격해진 美우선주의…첫날 무역협점 재검토·전기차 보조금 폐지 지시-이민 신청 앱 중단하고 출생시민권 폐지-지지자들 보는 앞에서 파리기후협정 재탈퇴 서명△트럼프 취임-“바이든 국민 보호 실패” “멕시코만을 미국만으로”…화합 빠진 취임사-머스크 정부효율부 출범하자마자 피소…“회의공개 규정 등 위반”-‘미국’ 41번, ‘위대한’ 17번, ‘다시’ 13번-가상자산 정책 빠졌다…폭등했던 ‘트럼프 밈코인’ 주르르△사라진 설 대목-사과 몇 개만, 고기도 반근만, 선물코너는 패싱…시장도 마트도 울상-황금연휴? 쪽박연휴!…소상공인 속앓이-“정부 내수 진작책, 체감 역부족…추경 불가피”△IPO·상장폐지 제도 개선-의무보유 기간 늘리고, 사전 주식배정…기관 장기투자 유도한다-상장유지 조건 단계적 강화…“7~8% 퇴출 대상”-당국, 증시 개편 시사…코스닥 1·2부 분리 방안도 검토△종합-농가별 ‘벼 재배면적 감축’ 강제 할당 없던 일로…지자체 자율에 맡긴다-혼돈의 AI 교과서…‘교과서’ 유지하지만 학교 ‘자율 선택’-19년 만에 ‘방카슈랑스 25% 룰’ 완화…보험 대출 금리도↓-경영권 방어 빨간불 켜진 최윤범 “소수주주 보호·권익증대 지속”△정치-與 경제활력특위 첫 행보…‘사회적 고립·단절’ 해결 나선다-취임 첫날 트럼프 “北은 핵 보유세력” 한반도 문제서 한국 패싱 현실화 우려-보수 색깔 선명해야 뜬다…김문수·홍준표, 여권 잠룡 1·2위로 쑥-석연찮은 민주당 ‘여론조사특위’ 출범시기△경제-반도체 외엔 뒷걸음…‘수출 보릿고개’ 우려-쿠팡, 블랙리스트 작성 인정 “고소·고발건 모두 취하할 것”-트럼프 관세 일단 보류…원·달러 환율 한달 만에 최저△정성 담은 설 선물-우수산지와 협력해 맞춤상품…선택고민 덜었다-한 마리서 딱 1%…군침도는 한우 특수부위 세트-소포장 세트는 늘리고, 고급세트는 가치 높였다-에브리타임 홍삼 1포…건강 ‘UP’, 활력 ‘뿜뿜’-10만원 초반대 한우세트…통조림세트는 ‘1+1’-명절 부담 확 낮춘다…최대 50% ‘할인 대전’△정성 담은 설 선물-견과류 고소함 입안에 가득…행복 받으세요-동원참치·양반김·리챔…가성비+건강 잡았다-풍미·맛 뛰어난 프리미엄 ‘일품진로’ 4종-푸른 뱀의 지혜 담은 골드바·메달 세트 선봬-화장품서 생활용품까지 실속형 라인업 구성-귀성·귀경길 안전 지켜주는 ‘졸음번쩍껌’-모바일에서 ‘설레는 설’ 선물 준비하세요-면역·근력 강화에 도움…부모님에게 안성맞춤△금융-서민 급전 ‘카드론·현금서비스’ 한달새 8조 껑충-기업대출보다 비싸진 가계대출 이자-금리·중도상환수수료 인하…“전세대출 갈아타볼까”-10년간 7조 적자인데…車보험료, 당국 압박에 0.5~1% 내린다△산업-美, 전기차 의무화 폐지 공식화…K 배터리 직격탄-신입사원에게 회사 배지 달아준 구자은 “AI시대 맞아 변화 주역 돼 달라” 당부-엑시노스 사라진 갤S25 삼성 ‘침 명가’ 언제 되찾나-고려아연·LG화학 협력 성과 2차전지 핵심 전구체 양산 돌입-지진리스크 맞닥뜨린 TSMC…공급망 우려 커져-‘먹구름’ 석화업계, 작년 4분기 적자 예고△산업-전기차 넘어 ‘유연 연료’까지…현대차, 인도 공략 강화-현대차·기아 ‘낙수효과’ 1차 부품사 매출 90조↑-CES 무용론?…K스타트업 투자 유치 기회의 장-불확실한 시장에…중견기업 절반 “올해 투자계획 없다”△ICT-혹한기 이겨낸 IT 3사…나란히 ‘영업이익 1조’ 훌쩍-CJ올리브네트워스 통합 AI 플랫폼 출시-“금융범죄 대비 AI 솔루션 집중”-홈쇼핑·유료방송 수수료 갈등, 계산법부터 이견△증권-트럼프 입에…원전·조선 웃고, 2차전지 울었다-韓증시, 비우호적 여건 대부분 반영 상승 재료 유입땐 폭발적 상승 기대-룩셈부르크서 K 채권 발행 쉬워진다-주총시즌 앞두고 ‘행동주의·경영권분쟁 테마주’ 들썩△부동산-“토허제, 이번엔 풀린다”…대치·잠실 아파트 호가 ‘3억’ 쑥-지자체, 직접시공의무 확대 건설업 발전 막는 규제 돌변-유주택자 ‘줍줍’ 마지막 찬스…‘더샵 퍼스트월드 서울’ 무순위 청약 오늘 진행△Book-복지 아닌 직원 보호 경영의 뉴 패러다임-엄마·아내 아닌 나 43세 여성의 독립선언△MICE-‘서울역 16분’ 교통혁명 킨텍스…이제 인프라 채운다-경기도 K컬처밸리 재시동…아레나 민간사업자 공모-보령머드테마파크 2년 만에 ‘마이스 강호’ 자리매김△오피니언-글로벌 인재 꿈꾸는 청년들에게-자본시장이 불확실성에 대처하는 법-‘제2 법원 폭동’ 예방책 절실한 경찰△피플-욕설·흡연 연습…얼굴보다 연기로 승부해야죠-임종룡 회장, 전국 노인가구에 ‘福’ 선물-메리츠화재 “항공권 취소위약금 걱정마세요”-“쇼팽 국제 콩쿠르 우승 10주년…계속 성장할 것”-안명주 교수 ‘아산의학상’-“美, 국제 무역질서 이탈…韓도 전략적 대비해야”-변호사협회장에 김정욱…최초 로스쿨 출신△사회-尹, 국회 무력화 시도 전면 부인…국회측 “부정선거는 탄핵 쟁점 아냐”-철통경계에 막힌 尹지지자…“탄핵 무효” 구호만-만성질환자, 독감 백신 무료-이주호·김택우 비공개 만남…의대감원 가능성 주목-약사법 개정 예고에 의사단체 반발
- 단타 판치는 공모주 시장, 장기보유 기관에 인센티브
- [이데일리 신하연 기자] 의무보유확약 우선배정제도와 코너스톤 투자자 제도 도입 등을 골자로 한 기업공개(IPO) 제도 개선이 추진된다. 국내 IPO 시장의 공모가 고평가 논란, 상장 초 주가 급락 등 문제점이 반복되는 가운데 ‘단타’ 위주였던 공모주 투자를 기업가치 기반 투자로 전환하고 국내 자본시장의 기업가치를 제고(밸류업)한다는 취지다. 서울 여의도 한국거래소에서 21일 오전 열린 ‘IPOㆍ상장폐지 제도개선 공동세미나’에서 정부,유관기관,학계,금융업계 관계자들이 패널토론을 하고있다. (사진=한국거래소 제공)◇2분기까지 자본시장법 개정안 발의21일 금융당국과 유관기관은 서울 여의도 한국거래소에서 ‘지속적인 자본시장 밸류업을 위한 IPO 및 상장폐지 제도개선 공동세미나’를 열고 이같은 내용을 담은 IPO 제도 개선 방안을 발표했다. 이번 제도 개선의 핵심은 △기관투자자 의무보유 확약 확대 △수요예측 참여자격 강화 △주관사 역할과 책임 강화 등이다. 먼저 기관투자자 의무보유 확약 우선배정제도를 도입, 기관투자자에게 배정되는 공모주 물량의 최소 40%를 확약 기관투자자에게 우선 배정해 기관의 장기 투자를 유인한다. 의무보유 확약 최대 가점 기간이 기존 3개월에서 6개월로 확대되며 청약 미이행 기관에 대해서는 수요예측 참여 제한 등 제재가 강화된다.기업가치 평가 역량이 부족한 소규모 기관의 무분별한 참여를 방지하기 위해 자격 요건을 강화하고 재간접펀드, 해외 페이퍼컴퍼니 등을 이용한 우회적 참여를 막기 위한 규제도 도입된다. 더불어 상장 주관사 책임 강화를 위해 올 2분기까지 자본시장법 개정안 발의를 통해 코너스톤 투자자 제도와 사전 수요예측제도 도입이 재추진된다.이날 세미나의 발제자로 나선 이석훈 자본시장연구원 선임연구위원은 “2017년부터 기관투자자의 공모주 투자 참여가 가파르게 증가하면서 공모주 배정 경쟁과 수요예측 쏠림 현상이 나타나고 있다”며 “또 상장 직후 단기성 기관 매도로 공모주 주가가 첫날 급등 후 하락하는 현상이 반복되면서 시장 신뢰를 훼손하고 있다”고 지적했다.그러면서 코너스톤 투자자 제도와 ‘테스팅 더 워터스(Testing the Waters·TTW)’ 제도의 국내 도입이 필요하다고 제언했다. 홍콩, 싱가포르, 유럽 등에서 도입하고 있는 코너스톤 투자자 제도는 주요 기관투자자와 사전에 계약을 맺고 일정 비율의 주식을 배정, 기관의 공모주 장기 투자를 유인하는 사례로 꼽힌다. TTW는 미국에서 운영하는 사전수요예측 제도로, 증권거래위원회(SEC) 등록 전 적격 기관투자자와 사전 소통해 IPO 수요를 판단하는 것이다. 국내에서는 코너스톤 투자자 제도와 수요예측제도 도입을 포함한 자본시장법 개정안이 지난 21대 국회에 발의됐으나, 국회 회기만료로 폐기된 바 있다. 미국과 일본에서 시행 중인 TTW 역시 기업이 상장 전 시장 수요를 미리 파악할 수 있도록 해 IPO 시장의 변동성을 줄이고 공모주의 적정 가치를 확보하는 데 기여하는 제도로 평가받는다.[이데일리 김정훈 기자]◇확약위반자 제재강화, 초일참여 가점제 개선은 4월 시행주제 발표 이후 이어진 패널 토론에서는 기관투자자 의무보유 확약 확대 시 주관사의 IPO 주관이 위축되거나 상장일 유통물량 저하로 공모주 상장 첫날 주가 변동성이 커질 수 있다는 우려도 나왔다. 유승창 KB증권 전무는 “시장 상황에 따라 기관 의무보유확약 비중이 달라질 수 있기 때문에 주관사가 보수적 접근을 택할 수밖에 없고, 이는 모험자본 생태계에도 영향을 줄 수 있다”며 “또 상장일 가격제한폭이 400%까지 확대된 상태에서 의무보유 확약 확대는 상장 초기 유통 물량을 줄여 변동성을 오히려 키울 위험이 있다”고 피력했다.반면 제도 개선에 대한 기대도 나왔다. 신승묵 삼성자산운용 상무는 “IPO 시장이 공정하게 작동할 수 있도록 필요 최소한의 룰(rule)이 만들어진 것으로 보인다”며 “상장 주관사 등 시장 플레이어들도 선관주의(선량한 관리자) 의무를 다 하겠다는 생각으로 충실하게 검토하고 실행해야 할 것”이라고 강조했다.시장에서도 IPO 제도 개선이 그간 정부가 추진해온 밸류업 정책과 시너지를 낼 수 있을 것으로 진단하는 분위기다. 이효섭 자본시장연구원 금융산업실장은 “공모주가 고가에 진입을 하고 상장 이후 주가가 계속 빠지다보니 지수 상승에 걸림돌이 돼 왔던 것이 사실”이라며 “일본 증시에서도 상장제도 강화 정책이 주가 상승에 큰 기여를 했다는 사례를 비춰봤을 때, 상장제도 개편은 중장기적으로 지수 상승과 밸류업에 긍정적 영향을 줄 것”이라고 설명했다.IPO 제도 개선은 올해 1분기 협회 규정 개정, 2분기 거래소 규정 개정 등 필요 조치를 완료하고 바로 시행 가능한 확약위반자 제재강화, 초일참여 가점제 합리화 등은 4월1일부터 시행한다. 내부시스템 개편이나 투자자 안내 등 준비기간이 필요한 의무보유확약 우선배정제도 도입, 정책펀드 의무보유 확약 확대, 수요예측 참여자격 강화, 주관사 사전취득분 의무보유 강화 등은 7월1일부터 시행할 계획이다.
- 유주택자 '줍줍' 마지막 기회?…더샵 퍼스트월드 청약자 몰릴까
- [이데일리 남궁민관 기자] 이른바 ‘로또 청약’이라 불리며 지난해 청약홈 사이트 먹통 사태까지 빚었던 ‘줍줍(무순위 청약)’이 연초 더욱 이목을 끄는 모양새다. 부동산 시장 찬바람에 서울에서도 청약 당첨자들의 계약 포기가 이어지며 무순위 청약 공급 물량이 늘어난 가운데 다음달부터 접수가 아예 제한되는 유주택자들의 수요가 대거 몰린 영향으로 풀이된다.더샵 퍼스트월드 서울 조감도.(사진=포스코이앤씨)21일 청약홈에 따르면 포스코이앤씨는 이날 ‘더샵 퍼스트월드 서울’ 무순위 입주자모집공고를 내고 22일 하루 접수를 받는다. 당첨자는 23일 발표한다.서울 중랑구 상봉동 83-1번지 일원 옛 상봉터미널 자리를 재개발한 단지로, 지하 8층~지상 49층, 5개 동 중 아파트 4개동, 총 999가구로 조성된다. 일반분양 800가구 중 이번 무순위 청약에선 △전용면적 84㎡ 58가구 △전용 98㎡ 150가구 △전용 118㎡ 59가구 등 총 267가구를 공급한다.타입과 층구분에 따라 전용 84㎡ 분양가는 12억2400만~13억6800만원, 전용 98㎡는 13억5100만~15억6800만원, 전용 118㎡는 16억1800만~18억2900만원 수준이다. 전용 98·118㎡ 타입은 계약금을 5%로 적용하고 계약금 1차는 5000만원, 계약금 1차분을 제외한 잔금은 30일 이내에 납부하도록 해 수요자의 초기 자금 조달이 수월하도록 했다. 앞서 지난해 말 특별공급 제외 596가구를 대상으로 진행된 1순위 청약에선 5570명이 접수하며 평균 9.35대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 59㎡는 105.43대 1로 최고 경쟁률을 달성했지만, 최근 부동산 시장 침체 분위기를 반영하듯 중대형 타입을 중심으로 계약 포기가 적지 않았던 것으로 보인다.다만 이번 무순위 청약엔 수요자들의 높은 관심이 쏠리며 미분양 사태는 발생하지 않을 것으로 예상된다. 정부가 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하려는 취지에 따라 다음달 중 유주택자의 무순위 청약 기회를 제한키로 결정하면서다. 실제로 부동산 관련 포털사이트 온라인 커뮤니티와 사회관계망서비스(SNS)에선 무순위 청약에 나서는 서울 내 주요 단지를 소개하며 “유주택자 줍줍 마지막 기회”라는 게시글들이 심심찮게 올라오는 모양새다.앞서 무순위 청약을 진행한 서울 주요 단지들의 성과도 이같은 분위기를 반영했다. 지난 8일 무순위 청약을 진행한 HDC현대산업개발 ‘서울원 아이파크’는 전용 74~244㎡ 558가구 공급에 1만 353명이 접수하며 평균 경쟁률은 18.6대 1를 기록했다. 전용 74㎡의 경우 무려 552.7대 1의 경쟁률을 기록했다.‘힐스테이트 등촌역’도 지난 13일 전용 59㎡ 2가구, 전용 84㎡ 77가구를 대상으로 무순위 청약을 진행한 결과 각각 1842명, 2154명이 몰리며 921.00대 1, 27.97대 1의 경쟁률을 달성했다. 같은 날 전용 45·59㎡ 49가구를 모집한 ‘한신더휴 하이엔에듀포레’는 5.06대 1의 평균 경쟁률을 보였다. 5억원 안팎 시세차익이 기대감에 특히 이목을 끌었던 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’의 경우 전용 84㎡ 단 1가구 모집에 무려 8446명이 몰리기도 했다. 향후 유주택자의 무순위 청약 기회 제한에 따라 관련 열풍은 다소간 잦아들 전망이나, 지방 미분양에 대한 우려가 뒤따른다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “무순위 청약에 무주택이나 거주지 요건 등이 생기면서 청약 과열 분위기는 다소 완화될 것으로 전망된다”며 “다만 제도 개편 이전에도 양극화는 존재했었고 오히려 자격조건이 생기면서 수도권 경쟁률이 다소 완화될 수는 있겠으나, 현재 청약시장이 수도권과 지방에 따른 온도차가 큰 만큼 무순위 청약도 동일한 분위기가 형성될 수 있다”고 전망했다.
- 기관 의무보유확약 우선배정제도 도입한다…IPO 제도 개선 일환
- [이데일리 신하연 기자] 금융당국이 국내 기업공개(IPO) 시장을 기업가치 기반 투자 중심으로 개선하기 위한 제도 개선에 나선다. 상장기업의 장기 성장성보다는 단기 차익 실현만을 노린 투자 관행이 지속되는 가운데 의무보유 확약 우선배정제도 등을 통해 상장 후 주가 하락과 공모가 산정 왜곡 등 문제점을 해소하기 위한 대책을 마련했다.[한국거래소 제공]21일 한국거래소에 따르면 금융당국은 유관기관과 함께 기업가치 제고(밸류업)의 일환으로 단기 투자 중심의 IPO 시장을 기업가치 기반 투자로 유도하기 위한 제도 개선을 추진한다. 국내 주식시장은 상장기업 수와 시가총액 측면에서의 양적 성장에 비해 기업가치와 성장성 등 질적 발전이 미흡하다는 지적에 따른 것이다.IPO 제도 개선의 주요 골자는 △기관투자자 의무보유 확약 확대 △수요예측 참여자격 강화 △주관사 역할과 책임 강화 등이다. 이를 통해 수요예측 과열 및 적정 공모가 왜곡 현상을 방지한다는 방침이다.먼저 기관투자자 의무보유 확약 우선배정제도가 새롭게 도입된다. 기관투자자에게 배정되는 공모주 물량의 최소 40%를 확약 기관투자자에게 우선 배정하며, 확약 물량이 이 기준에 미달할 경우 주관사가 공모물량의 일부를 취득해 일정 기간 보유해야 한다. 의무보유 확약 기간에 따라 부여되는 가점도 기존 최대 3개월에서 6개월로 확대된다.이와 함께 정책펀드가 공모주 물량을 별도 배정받기 위해서는 최소 15일 이상의 의무보유 확약이 필요해진다. 기존의 의무보유 확약을 어기거나 청약을 미이행한 기관에 대해서는 수요예측 참여 제한 등의 제재가 강화된다.수요예측 참여 자격도 재정비한다. 기업가치 평가 역량이 부족한 소규모 기관투자자의 무분별한 참여를 방지하기 위해 자격 요건을 강화하고, 재간접펀드, 해외 페이퍼컴퍼니 등을 이용한 우회적 참여를 막기 위한 규제도 도입된다. 이를 통해 수요예측 과정의 과열을 막고 공모가 산정의 합리성을 높일 계획이다.더불어 수요예측 초일 쏠림현상을 방지하기 위해 초일 가점제도 개편한다. 기존 1일차 3점, 2일차 2점 3~5일차 1점이었던 가점 수준을 1~3일차 1.5점, 4~5일차 1점으로 완화한다. 주관사의 역할과 책임도 강화된다. 단순히 공모 성공을 넘어 중장기 투자자 유치와 합리적 공모가 산정을 위해 노력하도록 유도하기 위해 코너스톤 투자자 제도와 사전 수요예측제도 도입이 재추진되며, 주관사의 공모주 내부배정 기준 역시 구체화 될 예정이다. 주관사 사전취득분 의무보유 기간도 1개월에서 3개월로 확대된다.제도개선 방안은 올해 1분기 협회규정 개정, 2분기 거래소규정 개정 등 필요 조치를 신속하게 완료하고 바로 시행 가능한 확약위반자 제재강화, 초일참여 가점제 합리화 등은 4월1일부터 시행한다.이후 내부시스템 개편이나 투자자 안내 등 준비기간이 필요한 의무보유확약 우선배정제도 도입, 정책펀드 의무보유 확약 확대, 수요예측 참여자격 강화, 주관사 내부배정기준 구체화, 주관사 사전취득분 의무보유 강화 등은 7월1일부터 시행할 계획이다. 더불어 법률개정 사항인 코너스톤투자자, 사전수요예측제도 도입은 올 2분기까지 관련 ‘자본시장법’ 개정안 발의를 추진한다.한편 이날 금융당국 및 증권 유관기관은 서울 여의도 한국거래소에서 ‘지속적인 자본시장 밸류업을 위한 IPO 및 상장폐지 제도개선 공동세미나’를 개최하고 학계, 업계 및 유관기관 관계자들이 참석해 IPO 제도에 대한 해외 사례와 시사점, 개선 방안 등을 논의한다.
- [미리보는 이데일리 신문]尹 구속된 날, 초유의 법원 테러
- [이데일리 김은경 기자] 다음은 20일자 이데일리 신문 주요 기사다.△1면-尹 구속된 날, 초유의 법원 테러-“MBK엔 미래 성장 전략 없어…주주들, 현 경영진 손들어줄 것”-트럼프 오늘 취임…反이민·高관세 100건 쏟아진다-44년 묵은 노인 기준 손본다-[사설]트럼프 2기 출범, 경협 확대에 리스크 넘을 해법 있다-[사설]성과급 잔치도 모자라 파업까지…은행 노조 이래야 하나△현직 대통령 첫 구속-‘자충수’ 된 수사기관·사법부 패싱…檢, 내달 5일 전후 기소 가능성-尹, 수형복 입고 머그샷…신체검사 후 3평 독방행 △현직 대통령 첫 구속-깨고 부수고 ‘폭도’로 변한 지지자들…검경 “법치 훼손, 전원 구속 수사”-與 “무죄추정 원칙 무너져”…野 “헌정질서 세우는 초석”△트럼프 2기 개막 -관세맨 트럼프 컴백…글로벌 무역 환경 ‘풍파’ 몰아친다-매서운 북극한파에 40년 만에 실내 취임식-트럼프 안보라인, ‘北비핵화’ 대신 ‘위기관리’ 강조-150년 만에 외국정상 대거 참여△2025 연속기획 초고령사회의 역습-정책별 노인 기준 50~75세 제각각…기준연령 통일·상향 ‘가시밭길’-“상징적 노인연령 기준 상향 이후 제도적 기준은 개별 논의·조정을”△종합-스팀달러 거래 90% 집중된 업비트…“코인 상장 기준 강화해야”-최윤범, ‘1차 방어전’ 성공 가능성…분쟁 초장기전은 불가피-유튜브 영상 요약하고, 수학문제 풀고…더 똑똑해진 ‘갤럭시S25 AI’-‘6조 대어’ LG CNS 공모가 6만1900원…청약 흥행 기대△정치 -트럼프 취임식 간 여야 의원들…경제·외교·안보 협력 재확인 나선다-美 대북정책, 비핵화서 군축·동결로 선회하나…韓과 엇박자 우려-尹 구속 후 대여공세 고삐 죈다지만…민주, 지지율 하락 딜레마에 골머리-北 최고인민회의 22일 개최…트럼프에 메시지 내놓을까△경제-탄핵정국 충격 얼마나…한은, 경제전망 중간 점검-그냥 쉬는 청년 12%↑…취업해도 ‘단시간 근로’-국내는 허리띠 더 조이고…세계는 관세전쟁 시작-정치 불확실성 해소 기대감에…제조업 체감경기 반등△금융-키덜트 고객 잡아라…‘캐릭터 전쟁’ 불붙는다-지급결제제도 감독 권한 놓고 한은 vs 금융당국 갈등 재점화-금융시장 위기 미리 파악·대응…농협銀 ‘조기경보’ 울린다-‘밸류업 불씨 살리자’ 금융지주 회장 구슬땀△글로벌-5% 성장에도 불안불안…시진핑 연초 부양책 가능성-“MS의 오픈AI 대규모 투자 반독점법 위반 가능성 커”-“죄송합니다…” 틱톡, 美서 멈췄다-트럼프 발행 ‘밈코인’ 1만% 폭등-美 6대 은행, 1000억弗 주주환원△산업 -최태원 “무역질서 ‘씨름→수영’으로 종목 바뀌었다…룰 세팅 다시”-다보스포럼 산업협의체 의장 1년 더…신학철 LG화학 부회장 최초 연임-현대차, 인도 마이크로모빌리티 공략…초소형 EV 공개-삼성, 넥슨·네오플과 3D 게이밍 개발 MOU-K타이어, 생산거점 현지화로 불확실성 극복한다-필리핀서 굴착기 122대 수주…HD현대건설기계, 이달 공급-LG ‘AI 안마의자’ 구독하세요…아르테UP 출시△ICT-레인보우 품은 삼성, 벤처투자 넓히는 LG…AI 로봇 전쟁 불붙었다-온누리상품권 앱 2주간 ‘블랙아웃’-픽코마, 日 소비자가 가장 많이 돈 쓴 앱 1위 -고명수 차기 알뜰폰협회장 “공정한 도매대가 협상 위해 힘쓸 것”△성장기업 -6배 비싼 콜라겐 마스크팩 해외서 인기…올해 美·유럽 도전-장류 제조 4개 영세업 생계형 적합업종 재지정-원광대 ‘벤처스타트업 아카데미 성과공유 페스티벌’ 대상 수상-중기 3곳 중 1곳 ‘설 자금 곤란’…평균 1920만원 부족△생활경제-신선식품도 넘보는 쿠팡…신세계·롯데, 신산 사수 사활-메밀 값은 떨어졌는데…냉면 한 그룻 1만2000원-상생안 시행 앞둔 배달업계 ‘차등 수수료’ 개편 분주-한달새 100만개 팔린 ‘이장우 호두과자’ 부산 간다△부동산-삼성물산, ‘한남4 혈투’ 승리…압구정도 ‘래미안’ 깃발 성큼-“환율 10% 오르면 수입자잿값 0.34%↑”-1기신도시 도로·상하수도 등 기반시설, 공공기여금 담보로 먼저 짓는다△증권 -‘패’ 까는 트럼프…증시 ‘폭풍전야’-전략상품 ‘해외 TR ETF’ 금지령…시장 1위 삼성자산운용 ‘난감하네’-서학개미 생큐…증권사 실적 해외주식이 갈랐다-“공매도 법인, 모든 종목 잔고·내역 제출해야”△스포츠 -“20대의 끝, 30대 시작…모두 金으로 장식할 것”-안나린 “퍼트 감각 되살아나…올해 목표 LPGA 투어 첫 승”-두둑한 후원계약 업고 윤이나 LPGA 도전길-짜릿한 역전 드라마…차준환, 토리노 동계 U대회 동메달△문화-20돌 충무아트센터 리모델링…의자·바닥·로비 확 바꿉니다-‘찢어진 입’의 귀환…티켓 판매 웃었다-라벨·쇼스타코비치…올해 클래식계가 주목할 작곡가 △오피니언-MZ 투자자와 중개형 ISA-尹, 법률가로서 실패하지 않으려면-AI 교과서, 의혹 말고 품질로 평가한다면△오피니언-협동조합의 순기능을 살리자-최상목이 ‘경제 대통령’ 꿈꾼다는 민주당-폭력, 법 무시…또 ‘초유의 사태’ 온다-박진우 ‘먹탑-익산 미륵사지 석탑’△피플-마음 적신 청년 음악인의 선율…곽재선 회장 “KG필, 행복 불쏘시개 될 것”-“AI·클라우드 실무 교육” KT 디지털 인재 사관학교 열린다-보람상조리더스 공동대표에 김기태-SKT 파트너사 재정 숨통…거래대금 조기 지급-메리츠증권, 상임고문에 정영채 영입△사회-“너무 비싸니가 아무도 안 사가”…설 대목 실종된 전통시장 한숨만-130t 쓰레기 남긴 한남동 집회…주민들은 환청·트라우마 호소-이재명 사법리스크 시계 돌아간다…‘선거법 위반’ 항소심 23일 본격화-‘SKY’ 정시 합격자 1555명 포기…올해 더 늘어날듯
- 현대차증권, ‘조기상환형 스텝다운’ ELS 1종 공모
- [이데일리 박정수 기자] 현대차증권은 오는 23일까지 조기상환형 스텝다운 ‘현대차증권 공모 제2674회 ELS(주가연계증권) 원금비보장형’ 상품을 모집한다고 17일 밝혔다.‘현대차증권 공모 제2674회 ELS’는 기초자산이 삼성전자 보통주와 현대차 보통주이고, 만기는 3년이다. 조건 충족 시 최고 연 12%(세전) 수익률을 제공한다. 최소 가입 금액은 100만원이며, 10만원 단위로 청약이 가능하다.조기상환형 스텝다운 상품 구조에 따라 6개월 단위로 자동조기상환 및 만기상환 기회가 제공된다. 자동조기상환평가일에 각 기초자산의 종가가 최초기준가격의 85%(6, 12개월), 80%(18, 24개월), 75%(30개월) 이상이면 조기상환이 이뤄진다.만약 만기평가일에 각 기초자산의 만기평가가격이 모두 최초기준가격의 75% 이상일 경우에는 세전 36%(연 12%)의 수익을 지급받을 수 있다. 단, 낙인(Knock-in) 구조에 따라 모든 기초자산 중 어느 하나의 기초자산이라도 투자기간 중 종가 기준으로 최초기준가격의 55% 미만으로 하락한 기초자산이 있는 경우 원금 손실이 발생한다.현대차증권 전 지점이나 온라인 매체(MTS, HTS)를 통해 청약에 참여할 수 있다. 단, 일반 개인투자자는 숙려제도 대상이기 때문에 1월 20일까지만 청약이 가능한 점은 유의해야 한다.ELS(주가연계증권)는 개별주식종목의 가격이나 주가지수에 연계되어 사전에 정해진 구조에 따라 수익률이 결정되는 원금비보장형 상품이다. 상품구조에 따라 주가 상승은 물론, 일정부분 하락 시에도 수익을 기대할 수 있지만 원금 손실이 발생할 수도 있으며 이는 투자자에게 귀속된다.
- 설 명절 택배 배송실패 문자, 잘못 열었다가 '큰일'
- [이데일리 이수빈 기자] 1. 과일가게를 운영하는 A씨는 설 연휴 대목을 앞두고 장사 준비를 위해 급하게 자금이 필요해졌다. A씨는 대부업체를 통해 1000만원의 자금을 마련했다. 이 업체는 “단기급전 대출은 금리가 높다”며 일주일 후 1600만원을 상환하는 조건으로 대출이 가능하다고 설명했다. A씨는 이자가 너무 비싸다고 생각하면서도 자금이 급해 대출을 받았다. 이 과정에서 가족·지인·직장동료의 전화번호도 제공했다. 결국 A씨가 일주일 후 1600만원을 상환하지 못하자 이 업체는 하루에도 수십번 전화해 “명절에 모인 가족들에게 전화하겠다”고 A씨를 협박했다.기사와 무관함(사진=게티이미지)2. B씨는 설 명절을 앞두고 ‘00통운 배송 실패. 주소를 정확히 입력하세요 http://xxx.xxxx.xxx’라는 내용의 문자 메시지를 받았다. 설 명절이라 선물 배송이 많을 때여서 의심 없이 링크를 눌렀다가 B씨 핸드폰에 악성앱이 설치됐다. 사기범들은 B씨 핸드폰의 모바일뱅킹을 이용해 예금 잔액을 모두 탈취하고, B씨 명의의 대출까지 실행했다.금융감독원이 16일 설 명절을 앞두고 서민·취약계층의 자금 수요가 몰리는 상황에 불법사금융 또는 선물 택배 배송을 사칭한 스미싱 등 금융범죄 유형별 주요 피해 사례와 주의사항, 피해 발생 시 대응 요령 등을 안내했다.먼저 금융감독원은 불법사금융업자들이 명절을 앞두고 서민들의 급전 대출이 필요한 상황을 악용해 자극적인 광고 문구로 접근한다고 주의를 당부했다.이들은 주로 단기 소액대출을 유도해 법정 최고금리인 연 20%를 초과하는 고금리 이자를 불법 편취하거나, 대출 조건으로 가족·지인의 연락처, 또는 채무자 본인의 사진을 요구하고 대출금을 갚지 않으면 지인에게 채무 사실을 알리거나 채무자 사진을 유포하겠다고 협박하는 등 악질적인 불법추심행위를 저지르는 것으로 보고됐다.이를 예방하기 위해 급전이 필요한 경우 불법사금융을 이용하기 전 먼저 서민금융진흥원의 정책서민금융상품을 알아보고, 대부업체를 이용하기 전 정식 등록업체인지 반드시 확인해야 한다.또 고금리·불법추심 등 불법사금융 피해가 발생하는 경우 거래내역과 증빙자료를 확보해 경찰(112)·금감원(1332)에 반드시 신고하고 ‘채무자대리인 무료지원’ 제도 등 피해구제 방안을 적극 이용할 필요가 있다.보이스피싱은 대표적인 금융사기로, 최근에는 택배 배송이나 신용카드 발급, 경조사 알림, 과태료 납부 등을 미끼로 피해자에게 웹주소(URL)가 포함된 가짜 문자메시지(SMS)를 보내 자금을 편취하는 등 수법이 지능화되고 있다.특히 요즘과 같이 택배 물량이 급증하는 설 연휴 기간을 전후로 택배 배송 문자 등을 사칭한 스미싱이 증가할 것으로 예상된다.스미싱은 스팸 문자를 통해 휴대폰에 악성앱 설치를 유도하고, 일단 설치되면 사기범은 피해자의 개인정보, 금융정보를 탈취해 피해자도 모르는 사이에 피해자 명의로 금융앱에 접속해 예금을 이체하거나 대출까지 받아 대출금을 빼돌리는 사기 수법이다.또 다른 사기 유형인 신용카드 배송을 미끼로 한 보이스피싱은 다수의 사기범(카드사·금감원·검사 사칭)들이 조직적으로 팀을 이뤄 피해자에게 접근하기 때문에 사기임을 알아채기 어렵고, 특히 전 재산을 이체하도록 유도하거나 대출을 받게 해 대출금을 편취하는 등 매우 큰 피해로 이어질 수 있으므로 각별한 주의가 필요하다. 피해를 예방하기 위해서는 문자메시지에 포함된 출처가 불분명한 인터넷주소(URL)는 절대 클릭해서는 안 되고, 본인이 신청하지 않은 신용카드가 배송 중이라는 연락을 받으면 일단 보이스피싱을 의심할 필요가 있다.금감원은 지난해 8월부터 스미싱 수법으로 정보가 유출돼 본인 모르게 대출이 실행되는 것을 사전에 차단할 수 있도록 ‘여신거래 안심차단’ 서비스를 시행 중이다.이 서비스에 가입하면 사기범이 피해자 휴대폰을 조종해 피해자 명의의 대출을 신청하더라도 바로 차단할 수 있으며, 금융소비자는 현재 거래 중인 금융회사 영업점을 방문해 본인확인 후 가입 가능하다.금융회사나 금감원, 검찰 등은 범죄조사 등을 이유로 자금이체, 대출 등을 요구하지 않으므로 이러한 내용의 전화 또는 문자메시지를 받는 경우 무조건 의심하고 거절할 필요가 있다. 아울러 보이스피싱을 당한 과정에서 본인 휴대폰에 악성앱이 설치된 경우에는 사기범 통제 하에 있을 수 있으니 휴대폰 전원을 끄거나 비행기 모드로 전환해 사기범이 휴대폰을 조종하지 못하도록 하고 가까운 이동통신사 등을 찾아 휴대폰을 초기화해야 할 수도 있다.개인정보(신분증, 계좌번호 등)가 노출됐다면 금융감독원 ‘개인정보노출자 사고예방시스템’에 개인정보 노출사실을 등록해 본인도 모르는 신규 계좌개설, 신용카드 발급 등 추가적인 피해가 발생하지 않도록 조치해야 한다.끝으로 최근 고금리·고물가 등 어려운 경제여건을 악용해 고수익 기회를 제공하겠다며 투자를 유도하는 유사 수신, 불법금융투자 행위 등에 대해서도 유의할 필요가 있다고 당부했다.최근 가상자산 투자에 대한 관심이 높아지는데 편승한 가상자산 관련 투자사기, 비상장 주식 관련 자금 편취, 유명인 사칭, 불법 리딩방 등 사기 행태가 다양해지고 있으며 SNS, 오픈채팅 등 전화번호를 식별할 수 없는 수단을 통해 연락할 경우 상대를 특정하기 어렵고 피해 구제도 쉽지 않은 편이다.이러한 금융사기에 당하지 않기 위해서는 ‘원금보장’, ‘고수익’을 미끼로 투자금을 모집하는 업체들은 일단 의심하고, 금감원 및 경찰 등 전문기관에 연락해 상담할 필요가 있다.또 주식 청약을 권유받은 경우 반드시 금융감독원 ‘전자공시시스템(DART)’에서 업체명을 검색하는 등 사실관계를 확인해야 하며, 허가받지 않은 업체를 통한 주식거래는 피해구제가 어려우므로 모르는 전화번호로 오는 투자권유 문자메시지는 클릭 또는 답장을 절대 하지 말고 무시해야 한다.금감원은 앞으로도 민생을 침해하는 금융범죄로부터 국민의 재산을 보호하기 위해 관계기관과 협력해 피해 예방과 피해자 보호를 위한 제도 개선과 홍보, 사후구제 노력을 지속해 나갈 예정이다.
- 수십억 차익 버는 ‘로또 청약’…집 없어야 ‘줍줍’
- [이데일리 박지애 기자] 내달부턴 이른바 ‘줍줍’으로 불리던 무순위 청약은 해당 지역 무주택자만 청약할 수 있다. 또 위장전입을 통해 부양가족을 늘려 부정청약하는 것을 방지하기 위해 부양가족과의 실거주 여부 확인도 강화한다. 국토교통부는 13일 정부서울청사에서 최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 업무보고에서 이같은 내용을 포함한 ‘2025년 국토교통부 핵심 추진과제’를 발표했다. [이데일리 김일환 기자]◇줍줍 해당지역 거주자만·부양가족 위장전입 확인무순위 청약은 부정청약, 계약 포기 등으로 당첨자가 없어진 물량을 나중에 다시 청약받는 것인데 주택수나 사는 지역과 관계없이 누구나 신청할 수 있었다. 당첨만 되면 수억원 많게는 수십억원의 시세차익이 발생해 그간 ‘로또 청약’으로 불리며 신청자가 몰려 청약홈이 마비되는 사태까지 있었다. 국토부는 다음달 중으로 시장 과열을 부추겼던 무순위 청약에 대한 자격 요건을 강화키로 했다. ‘무주택 실수요자’에게 공급될 수 있도록 제도를 손본다. 실거주 목적으로 공급하는 만큼 해당 지역 무주택 거주자에게 우선으로 공급할 계획이다. 국토부 관계자는 “그동안은 자격 제한이 없다 보니 과도하게 많은 사람들이 몰리며 시장이 교란되고 과열되는 징후가 나타나 자격 제한을 두기로 결정했다”고 말했다. 이와 함께 부정청약을 근절하기 위해 부양가족과의 실거주 여부 확인 절차도 강화한다. 청약가점을 높이기 위해 위장전입으로 부양가족 수를 늘리는 부정청약을 방지하기 위한 것이다. 국토부 관계자는 “기존에는 실거주 여부를 확인하기 위해 가족관계 증명서나 주민등본·초본을 제출하도록 했는데, 이젠 여기에 더해 건강보험 요양급여 내역서를 추가로 확인하기로 했다”며 “요양급여 서류에는 평소 다니는 병원과 약국이 나오기 때문에 위장전입인지 아닌지 1차로 판단이 가능하다”고 설명했다.◇공공주택 역대 최대 25만2000가구 공급 국토부는 올해 주택공급 확대 정책 일환으로 공공주택을 역대 최대 규모인 25만 2000가구를 공급할 계획이다. 이를 위해 3기 신도시 8000가구를 포함해 2만8000가구의 공공주택 본청약을 추진하고, 의왕군포안산 등 16만6000가구 지구계획 승인, 용인이동·구리토평 등 7만1000가구 지구지정을 추진한다. 아울러 상반기 중 수도권에 3만가구 규모의 그린벨트 해제 등 신규택지를 발표할 계획이다. 또 민간의 주택공급을 촉진하기 위해 ‘부동산개발 인허가 지원센터’를 올해 상반기 중 신설한다. 인허가 과정을 신속하게 하도록 하고 필요시 건설사와 조합 간 갈등도 조정하는 역할도 수행한다. 이 밖에 리모델링 사업절차도 간소화하며 신축매입임대의 공급 속도를 높이기 위해 착공 시 대금을 선제적으로 지급한다. 이 밖에 청년들의 주거비 부담 경감을 위해 최저 2%대의 금리로 분양가의 80%까지 대출을 지원하는 청년주택드림대출을 출시하고, 우수 입지에 다양한 편의시설 등을 갖춘 청년희망드림주택 공급한다. ◇긴급점검 후 4월 중 항공안전혁신방안 발표항공 산업 전반에 대한 안전혁신을 추진하기 위해 정부는 올해 4월까지 항공사, 공항, 관제, 규정 등 분야별 긴급 안전점검 후 민간 전문가와 함께 ‘항공안전 혁신방안’을 마련할 방침이다.지난해 12월 29일 발생한 무안공항 사고로 가족을 잃은 유가족을 위해 생활·의료 지원, 심리상담, 아이돌봄 지원, 추모사업 등을 지원하는 특별법 제정을 추진한다. 또한, 유가족에 대한 체계적인 지원을 위해 이달 중으로 정부, 지자체, 공공기관 합동 전담 지원조직도 신설한다.항공뿐 아니라 건설분야 안전관리도 강화한다. 인천 검단 사고와 같이 구조설계 미흡으로 인한 안전사고가 반복되지 않도록, 상반기 중으로 건축구조기사 자격 신설을 추진해 구조 전문가를 확충한다. 공사 현장 감독을 담당하는 감리의 전문성 제고 등을 위해 국가가 우수 감리를 인증하는 국가인증 감리를 400명 규모로 최초 선발한다. 이 밖에 안전강화를 위해 이륜차 구조적 안전성 검증 정기검사를 3월부터 본격 시행하며 싱크홀 관련 인력과 장비 지원을 확대할 계획이다.한편 침체된 지방 경제를 활성화하기 위해 정부는 올해 상반기 사회간접자본(SOC) 예산을 12조원 집행한다. 이는 올해 전체 예산의 70% 수준으로 상반기 기준으로 역대 최대 수준이다. 지방의 일자리를 늘리기 위한 일환으로 내달 산단지역 활용을 위한 그린벨트 해제 지역을 공개한다. 또 세종시에는 대통령 제2집무실, 국회의사당 등을 조성하기 위한 국제공모를 본격화한다. 침체한 건설경기를 활성화하기 위해 올해는 지난해 수주액보다 약 35% 증가한 500억불 수주를 목표로 해외건설시장 진출에도 역량을 집중할 계획이다.
- ‘줍줍’ 이젠 무주택자만 가능…부양가족 검증도 강화
- [이데일리 박지애 기자] 내달부턴 이른바 ‘줍줍’으로 불리던 무순위 청약은 해당 지역 무주택자만 청약할 수 있다. 또 위장전입을 통해 부양가족을 늘려 부정청약하는 것을 방지하기 위해 부양가족과의 실거주 여부 확인도 강화한다. 국토교통부는 13일 정부서울청사에서 최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 업무보고에서 이같은 내용을 포함한 ‘2025년 국토교통부 핵심 추진과제’를 발표했다. ◇줍줍 해당지역 거주자만·부양가족 위장전입 확인무순위 청약은 부정청약, 계약 포기 등으로 당첨자가 없어진 물량을 나중에 다시 청약받는 것인데 주택수나 사는 지역과 관계없이 누구나 신청할 수 있었다. 당첨만 되면 수억원 많게는 수십억원의 시세차익이 발생해 그간 ‘로또 청약’으로 불리며 신청자가 몰려 청약홈이 마비되는 사태까지 있었다. 국토부는 다음달 중으로 시장 과열을 부추겼던 무순위 청약에 대한 자격 요건을 강화키로 했다. ‘무주택 실수요자’에게 공급될 수 있도록 제도를 손본다. 실거주 목적으로 공급하는 만큼 해당 지역 거주자에게 우선으로 공급할 계획이다. 국토부 관계자는 “그동안은 자격 제한이 없다 보니 과도하게 많은 사람들이 몰리며 시장이 교란되고 과열되는 징후가 나타나 자격 제한을 두기로 결정했다”고 말했다. 이와 함께 부정청약을 근절하기 위해 부양가족과의 실거주 여부 확인 절차도 강화한다. 청약가점을 높이기 위해 위장전입으로 부양가족 수를 늘리는 부정청약을 방지하기 위한 것이다. 국토부 관계자는 “기존에는 실거주 여부를 확인하기 위해 가족관계 증명서나 주민등본·초본을 제출하도록 했는데, 이젠 여기에 더해 건강보험 요양급여 내역서를 추가로 확인하기로 했다”며 “요양급여 서류에는 평소 다니는 병원과 약국이 나오기 때문에 위장전입인지 아닌지 1차로 판단이 가능하다”고 설명했다.청약 제도 개선과 함께 부동산 시장 구조를 선진화하기 위해 대출제도도 시장상황에 맞게 개선한다.서민 정책금융대출인 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출의 안정적인 관리를 위해 지역별 시장 상황을 고려하여 금리를 차등화하는 방안을 검토하고, 과도한 전세대출 방지를 위해 보증한도 산정 시 소득, 기존대출 등 차주의 상환능력을 고려하도록 HUG의 전세대출 보증도 개선한다. 또한, 디딤돌 대출 조기 상환 시 수수료 부담(대출 실행 후 3년 이내 중도상환시 수수료 1.2% 부과)이 없도록 중도상환 수수료를 면제한다.이 밖에 개인이 아닌 기업이 장기간 안정적으로 운영하는 신유형 장기 민간임대주택을 상반기 중 도입하고, 3기 신도시 등 우수 입지에 3000가구 규모의 선도사업 공모를 추진한다.◇공공주택 25.2만가구·‘인허가지원센터’ 등 국토부는 올해 주택공급 확대 정책 일환으로 공공주택을 역대 최대 규모인 25만 2000가구를 공급할 계획이다. 이를 위해 3기 신도시 8000가구를 포함해 2만8000가구의 공공주택 본청약을 추진하고, 의왕군포안산 등 16만6000가구 지구계획 승인, 용인이동·구리토평 등 7만1000가구 지구지정을 추진한다. 아울러, 상반기 중 수도권에 3만가구 규모의 그린벨트 해제 등 신규택지를 발표할 계획이다. 이와 함께 민간의 주택공급을 촉진하기 위해 ‘부동산개발 인허가 지원센터’를 올해 상반기 중 신설한다. 이는 다양한 요인으로 사업을 지연시키는 인허가 과정을 신속하게 하도록 하고 필요시 건설사와 조합 간 갈등도 조정하는 역할도 수행한다. 이 밖에 리모델링 사업절차도 간소화하며 신축매입임대의 공급 속도를 높이기 위해 착공 시 대금을 선제적으로 지급한다. 이 밖에 청년들의 주거비 부담 경감을 위해 최저 2%대의 금리로 분양가의 80%까지 대출을 지원하는 청년주택드림대출을 출시하고, 우수 입지에 다양한 편의시설 등을 갖춘 청년희망드림주택 공급한다.
- 역세권 브랜드 대단지 ‘한화포레나 부산덕천3차’ 사이버모델하우스 10일 오픈
- [이데일리 이윤정 기자] 지난해 가파르게 치솟던 아파트 건축비용이 올해도 지속될 것으로 보여 분양시장이 더욱 치열해질 전망이다. 건축 자재비와 인건비 등 주택건축의 핵심 비용이 급등하며 분양가 상승세가 지속될 것으로 예상된다.아파트 공사비 상승의 주요 요인으로는 우크라이나 전쟁과 중동 전쟁 등으로 인한 건축 자재비 상승이 꼽힌다. 여기에 원·달러 환율 상승과 인건비 상승도 영향을 미친 것으로 분석된다. 공사 원가의 40%가량을 차지하는 인건비도 치솟고 있다. 대한건설협회에 따르면 지난해 9월 시중 노임단가는 27만4286원으로 2021년 9월 대비 16.31% 상승한 것으로 나타났다. 아파트 분양가 상승세다. 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격에 따르면 지난해 11월 말 전국 아파트 분양가격은 3.3㎡(평)당 1907만 원으로 전년대비(1713만 원) 11.3% 치솟았다. 업계 관계자는 “올해 6월부터 민간 아파트 30가구 이상 단지에 ‘제로 에너지 건축물 인증’이 의무화되면서 분양가 상승이 불가피한 상황”이라며 “분양가가 추가로 오를 것으로 예상되자 구매를 서두르는 수요가 늘어나고 있는 분위기”라고 설명했다.이렇게 분양가 상승이 이뤄지고 있는 가운데 ㈜한화 건설부문이 부산 북구 덕천동 일대에 분양하는 ‘한화포레나 부산덕천 3차’의 사이버모델하우스를 공개하고 본격 분양에 나선다. 해당 단지는 앞서 분양된 1~2차와 함께 총 1860가구 규모의 브랜드 대단지로 전용면적 59㎡~84㎡로 총 429가구로 구성되며, 이 중 전용면적 59㎡ 116가구가 일반 분양 물량으로 공급된다.한화포레나 부산덕천 3차는 역세권 브랜드 대단지로 랜드마크 입지를 갖춰 이목이 집중되고 있다. 부산 지하철 3호선 숙등역과 남산정역 사이에 위치해 있어 더블 역세권을 누릴 수 있다. 또한, 단지 인근에 위치한 KTX 구포역을 통해 전국 주요지역을 빠르게 이동할 수 있다. 차량 교통망도 우수하다. 2026년 1월 개통 예정인 부산 최초 대심도 지하도로 ‘만덕~센텀 도시고속화도로’도 가까워 만덕과 센텀 간 통행 시간을 현재 41.8분에서 약 11.3분으로 단축시킨다. 또한, 단지 인근에 위치한 덕천IC를 통해서는 전국 주요 도로를 빠르게 이용할 수 있는 최적의 교통 환경을 갖추고 있다.단지 인근에는 덕성초, 양천초, 덕천중, 낙동고 등 초·중·고교가 밀집해 있어 자녀들의 교육환경이 우수하다. 여기에 숙등공원, 화명생태공원, 금정산, 백양산 등도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.생활인프라도 풍부하다. 뉴코아아울렛, 메가마트, 부민병원, 센트럴병원, 구포성심병원, 메가박스, 덕천시장, 문화예술회관 등이 인접해 편리한 생활환경을 갖췄다. 이어 북구청 신청사 이전 확정과 덕천도서관 개관 등 다양한 개발 호재로 생활 여건이 한층 더 개선될 전망이다. 해당 아파트는 아이맘 부산 플랜도 적용된다. 부산, 울산, 경남(부울경) 거주자 중 만 19세 미만 자녀 3명 이상을 둔 다자녀 가구 또는 혼인기간 7년 이내의 신혼부부는 청약통장 가입 기간과 예치금 요건을 충족하면 특별 공급 제도를 통해 분양금액의 5%를 할인받을 수 있다. 분양 관계자는 “한화포레나 부산덕천3차는 브랜드, 역세권, 대단지, 생활인프라, 교통개발 호재를 모두 누릴 수 있다”며 “높은 미래가치에 수요자들의 많은 관심이 이어지고 있다”고 설명했다.
- LH, 6일부터 청년·신혼 등 매입임대주택 2800호 청약 접수
- [이데일리 최정희 기자] 한국토지주택공사(LH)는 6일부터 무주택 청년·신혼부부와 중산층·서민층 등을 위한 매입임대주택 청약 접수를 시작한다고 밝혔다. 매입임대 사업은 LH가 도심 내 교통 접근성이 좋아 직주근접이 가능한 신축 및 기존주택을 매입해 저렴하게 임대하는 제도다. LH는 이번 공고를 통해 전국에 총 2814호를 공급한다. 유형별로 보면 청년 매입임대주택은 1275호, 신혼·신생아 매입임대주택은 1539호다. 출처: LH청년매입임대주택은 만 19세~39세 청년, 대학생, 취업준비생 등을 대상으로 공급하는 주택이다. 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권 지역이 656호, 그 외 지역은 619호다. 임대조건은 인근 시세의 40~50% 수준이며 최장 10년(입주 후 혼인한 경우 20년)까지 거주할 수 있다. 학업·취업 등의 사유로 이주가 잦은 청년층 수요를 반영해 주택 여건에 따라 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 가전제품도 완비된 채 공급된다. 신혼·신생아 매입임대주택은 결혼 7년 이내 (예비)신혼부부, 신생아 가구(최근 2년 내 출산한 자녀가 있는 가구) 등을 대상으로 공급하는 주택이다. 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권 지역이 702호, 그 외 지역은 837호이며 소득·자산 기준 등에 따라 주택 유형이 두 가지로 나뉘어진다. 신혼·신생아Ⅰ매입임대주택은 다가구, 다세대 주택 등을 시세 30~40% 수준으로 공급하는 유형으로 최장 20년까지 거주할 수 있고, Ⅱ주택은 아파트·오피스텔 등을 시세 70~80% 수준의 준전세형(임대조건의 80% 보증금, 월 임대료 20%)으로 공급하는 유형으로 임대료 부담이 적다. 최장 10년(자녀가 있는 경우 14년)까지 거주할 수 있다. 이번 공고부터 신혼·신생아 Ⅱ주택 유형은 소득·자산 기준이 완화됨에 따라 중산층 신혼·신생아 가구에 대한 지원이 더욱 강화됐다는 게 LH의 설명이다. 기존엔 소득 기준 100%(맞벌이 120%) 이하, 자산 3억 4500만원 이하에서 소득 130%(맞벌이 200%) 이하, 자산 3억 6200만원 이하로 완화됐다. LH는 6일부터 8일까지 3일간 신청을 받아 1월 중 서류 심사 대상자를 발표한다. 소득·자산 등 입주 자격 검증을 거쳐 3월중 예비 입주자를 발표한다.
