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- (부동산캘린더)전국 7곳 모델하우스 개관
- [이데일리 윤진섭기자] 11.15부동산 대책에도 불구하고 새 아파트 청약시장에 훈풍이 불고 있는 가운데 다음 주에도 전국에서 신규 분양이 이어진다. 19일 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 다음 주에는 전국 4곳에서 청약접수를, 10곳에서 당첨자 발표, 8곳에서 당첨자 계약, 7곳에서 모델하우스 문을 연다. 21일에는 수원시 인계동 래미안, 마산시 양덕동 메트로시티, 부산시 남천동 코오롱하늘채 아파트의 청약접수가 시작된다. 또 판교신도시 휴먼시아 A19-1, A20-1, A21-2, A13-1, B2-1블록의 당첨자 계약도 이날부터 이뤄진다. 22일에는 강원도 원주시 흥업면 두산위브의 청약접수가 시작되고, 2순위에서 전평형 마감된 인천시 중구 운남동 영종자이의 당첨자 발표도 있다. 23일에는 부산 서구 토성동1가 아쿠아팰리스, 전북 군산시 수송동 코아루 아파트의 모델하우스가 개관하고, 현대건설은 서울 성동구 성수동2가 힐스테이트의 당첨자를 발표한다. 24일은 경남 창원시 가음동 GS자이와 경북 구미시 남통동 e-편한세상를 비롯해 전국 4곳에서 모델하우스가 개관될 예정이다. 판교신도시 휴먼시아 A6-1, A9-1, A9-2, A10-1, B4-1 당첨자 계약도 이어진다. ◇ 11월 넷째주(25일~26일)▲ 20(월) 경기도 남양주시 호평동 임광그대가 당첨자 계약(-11/22) 031-591-2328 ▲21(화) 경기도 수원시 인계동 래미안인계 청약접수(-11/22) 031-222-3303 경남 마산시 양덕동 메트로시티 청약접수(-11/23) 055-296-7000 부산 수영구 남천동 코오롱하늘채 청약접수(-11/22) 051-628-1800 경기도 하남시 덕풍동 벽산블루밍 당첨자 발표 031-795-8885 경북 고령군 다산면 국민임대 당첨자 발표 1588-9082 경남 거창군 거창읍 국민임대 당첨자 발표 1588-9082 경기도 성남시 판교신도시 휴먼시아 A19-1, A20-1, A21-2, A13-1, B2-1 당첨자 계약(-11/23) 1588-9082 경기도 의왕시 오전동 동문굿모닝힐 당첨자 계약(-11/23) 031-477-8400 경기도 고양시 풍동 국민임대 당첨자 계약(-11/23) 1588-9082 대전 동구 가오동 국민임대 당첨자 계약(-11/23) 1588-9082 ▲22(수) 강원도 원주시 흥업면 두산위브 청약접수(-11/23) 033-7654-1000 경북 경산시 옥곡동 우방유쉘 모델하우스 개관 예정 053-795-2455 인천 중구 운남동 영종자이 당첨자 발표 032-851-7100 ▲23(목) 부산 서구 토성동1가 아쿠아팰리스 모델하우스 개관 051-731-0007 전북 군산시 수송동 코아루 모델하우스 개관 예정 063-461-3456 서울 성동구 성수동2가 힐스테이트 당첨자 발표 02-3473-5000 부산 수영구 남천동 코오롱하늘채 당첨자 발표 051-628-1800 서울 동작구 상도동 동원베네스트 당첨자 계약(-11/27) 02-825-3085 ▲24(금) 경기도 수원시 서둔동 참누리 모델하우스 개관 031-212-2727 경남 창원시 가음동 GS자이 모델하우스 개관 055-274-9999 경북 구미시 남통동 e-편한세상 모델하우스 개관 054-462-0500 울산 남구 무거동 롯데캐슬 모델하우스 개관 052-261-3111 경기도 수원시 인계동 래미안인계 당첨자 발표 031-222-3303 강원도 원주시 흥업면 두산위브 당첨자 발표 033-7654-1000 경남 마산시 양덕동 메트로시티 당첨자 발표 055-296-7000 경기도 성남시 판교신도시 휴먼시아 A6-1, A9-1, A9-2, A10-1, B4-1 당첨자 계약(-11/28) 1588-9082 인천 서구 마전동 검단1지구 이지미래지향 당첨자 발표 032-569-2252 ▲26(일) 경기도 하남시 덕풍동 벽산블루밍 당첨자 계약(-11/28) 031-795-8885자료제공 : 내집마련정보사
- (서울, 대변신!)③여의도 하늘이 낮아진다
- [이데일리 윤진섭기자] 금융허브 여의도가 또 한번 변신한다. 앞으로 4-5년내 63빌딩보다 높은 3-4개 빌딩이 새로 들어서, 마천루를 형성하게 된다. 명실상부한 서울의 '맨하튼'으로 자리잡는 셈이다.◇여의도 초고층 빌딩 숲 삼성물산(000830) 건설부문은 최근 통일주차장 자리에 최고 72층(302m)짜리 빌딩(파크원)을 짓기 위한 터파기 공사에 들어갔다. 이곳에는 최고 72층(302m)과 59층(226m) 오피스 타워 2개동과 지상 6층 쇼핑몰, 호텔 등이 들어선다. ▲ 여의도에 초고층 빌딩 건축이 잇따라 추진되고 있다. 사진은 72층 규모의 파크원 조감도연면적 19만5000평으로 내년 초 착공해 2010년 완공 예정이다. 오피스 타워는 전망을 극대화하고 기존 교통량에 영향을 최소화하기 위해 여의도 공원이 인접한 도로변에 세워진다. 400개 매장이 들어서는 쇼핑몰은 지하에서 6층까지 뚫린 중정(Atrium)과 건물 전체를 자연광이 비치게 지붕을 유리로 설계했다. 호텔은 400객실 규모로 인터컨티넨탈 호텔이 운영한다. 이 사업 시행자인 스카이랜 피터 왈리크노우스키 대표는 "파크원에 대한 우선협상대상 투자자로는 모건스탠리 부동산펀드가 선정됐다"며 "파크원은 최첨단 고급 사무공간을 제공하는 동시에 사람들을 끌어들이는 문화 공간을 창출해 낼 것"이라고 설명했다. 파크원 맞은편에 위치한 옛 중소기업 전시장 부지엔 서울시와 다국적 금융그룹인 AIG가 국제금융센터를 짓고 있다. 국제금융센터는 최고 54층짜리 오피스 빌딩 3개 동과 호텔 1개 동 등 최첨단 건물 4개 동으로 구성된다. 총 연면적 15만평에 공사비만 1조4000억원에 이르며, 시공사 선정을 거쳐 2011~2013년 단계적으로 완공된다. 특히 건물 지하는 지하철역과 연계해 삼성역 코엑스몰 규모보다 더 큰 쇼핑몰이 들어설 예정이다. 여의도 한국HP빌딩 옆 SK주유소 용지에는 최고급 오피스텔 개념을 적용한 S-트레뉴가 들어선다. 'S-트레뉴'는 지하 7층-지상 36층, 연면적 1만2000평 규모로 오피스텔과 사무공간 등이 들어선다. 또 여의도 KT빌딩 옆에는 특급호텔과 최고급 주거공간이 함께 있는 국내 첫 '주호복합' 빌딩인 파크센터가 지어진다. 지하 5층~지상 34층 2개 동에 연면적 2만3000여 평 규모다. ◇여의도 노후 재건축 초고층 주상복합이밖에 여의도에는 노후 아파트들이 초고층 재건축을 마무리 했거나 추진 중이여서 초고층 빌딩은 더욱 늘어난 전망이다. 한성아파트는 일반 분양을 마치고 최고 39층 5개 동 규모의 여의도 자이로 재건축 공사 중이며 39층 규모로 백조아파트를 재건축한 롯데캐슬 엠파이어는 이미 완공돼 입주한 상태다. 공작아파트나 수정아파트, 서울아파트 역시 60층 이상 초고층 주상복합 재건축을 추진하고 있다. 그러나 정부가 상업용지 내 아파트에 대한 주상복합 재건축 관련해 건축법을 바꿔 기존 아파트 소유자에 대한 우선 공급을 금지키로 함에 따라 사업 추진에 난항을 겪고 있다. ◇초고층 빌딩 공급, 일부 공급 과잉 우려 초고층 빌딩이 늘어남에 따라 공급 과잉에 따른 우려도 만만치 않다. 수요가 충분하지 않은 상황에서 오피스, 사무실, 주거시설이 한꺼번에 공급될 경우 공실 대란이 생길 수 있다.실제 파크원과 서울국제금융센터는 연면적이 각각 19만3000여평, 15만4000여평(50만㎡)규모다. 현재 국내 단일 시설 가운데 최대인 목동 현대하이페리온(연면적 38만㎡)이나 잠실롯데월드 호텔·쇼핑센터(35만㎡)를 능가한다. 업계 한 관계자는 "파크원과 서울 국제금융센터는 성격이 거의 비슷해 차별화를 찾기 힘들다"며 "10만평이 넘는 내부를 무엇으로 채울 것인지 관심거리다"라고 말했다. 또 그는 "연면적 6만5000평의 스타타워의 경우 임차인을 구하면서, 빌딩을 채우는 데 꼬박 3년 이상이 걸린 것으로 안다"며 "스타타워의 2배에 달하는 두 곳을 모두 임대하는데 상당한 시간이 걸릴 것으로 예상되고, 자칫 여의도 일대 공실 대란을 불러올 수도 있다"고 덧붙였다.
- 날씨는 추워져도 전세는 풀리려나
- [조선일보 제공] 정부의 연이은 부동산 대책으로 매매시장은 일단 안정세를 되찾아 가고 있다. 극심한 매물 품귀현상이 빚어졌던 전세시장도 차츰 풀리고 있다. 하지만 전세시장은 입주물량이 부족한 만큼 겨울 이사철에 또 한번 요동칠 가능성을 배제할 수 없다. ‘부동산114’ 김규정 팀장은 “입주물량이 계속 줄어들고 있는 추세인 만큼 전세 수요자들은 미리 준비를 하는 것이 좋다”며 “특히 입주 아파트는 전세물량이 풍부하고 가격이 싼 편”이라고 말했다. 11~12월에는 서울 30개 단지 7669가구, 경기 45개 단지 1만6604가구가 입주한다. 지역별로 신규 입주물량이 가장 많은 곳은 용인시(2999가구)이다. 이어 송파(2716가구), 남양주(2557가구), 화성(1969가구), 성남(1098가구), 양주(1042가구) 순이다. 나머지 지역에서는 입주물량이 많지 않다. ▲ 입주를 앞두고 있는 송파구 잠실 4단지 재건축 아파트. 잠실의 첫 대단지 재건축아파트로, 강남권 주거지형도에도 변화를 초래할 것으로 보인다.◆서울 송파 잠실 재건축 첫 입주 연말에 입주하는 아파트 중에는 대단지도 비교적 많다. 서울 송파구 잠실 주공4단지 재건축 아파트(레이크팰리스)는 전체 2678가구 규모로 오는 12월 28일부터 입주를 시작한다. 주공아파트 재건축 공사가 대대적으로 벌어지고 있는 잠실 일대에 처음으로 입주하는 대단지. 향후 강남권 주거 지형도에도 상당한 영향을 줄 전망이다. 12월 15일 입주 예정인 경기도 남양주시 와부읍의 동부센트레빌은 1220가구, 32~53평형대로 평형이 다양하다. 성남시 금광동에서는 래미안금광 (1098가구)이 이달 11월 20일부터 입주를 시작한다. 24~44평형대로 구성돼 있다. 서울 노원구 월계동의 롯데캐슬은 라이프1차를 재건축한 단지로 전체 850가구. 12월 1일부터 입주를 시작하며 24~46평형대. 중랑구 면목동 경남아너스빌(386가구)은 면목1단지 재건축으로 21~32평형대 중소형 위주이다. 인근의 용마폭포공원을 이용할 수 있다. 금천구 시흥동 신도브래뉴(206가구)단지 역시 24~37평형대 중소형 평형 위주로 실수요자들의 관심이 높다. 강북구 미아동의 래미안미아1차는 306가구로 23, 33, 43평형대로 구성됐다. ◆주상복합아파트 단지도 입주 잇따라 주상복합아파트도 입주가 잇따른다. 서울 강동구 천호동의 대우 한강 베네시티는 주상복합아파트로 전체 204가구. 45~64평형대 중대형 위주이며 일부 층에서 한강 조망이 가능하다. 12월에 입주 예정인 강남구 삼성동의 채널리저브(141가구)는 25~56평형대로 25평형대는 오피스텔이다. 서초구에서는 방배동 디오슈페리움I(80가구), 서초동 서초동일 하이빌(55가구), 서초트라팰리스II(48가구), 양재동 한솔로이젠트(68가구) 등 소규모 단지가 11월 말부터 12월까지 순차적으로 입주한다. 양천구 목동에선 576가구 규모의 하이페리온II 가 11월 30일부터 입주한다. 37~76평형대로 주상복합치고는 물량이 많은 편이다. 수도권에선 부천시 심곡본동의 KCC엠파이어타워가 340가구로 비교적 규모가 큰 주상복합아파트이다.
- (부동산캘린더)전국 11곳 모델하우스 개관
- [이데일리 윤도진기자] 정부의 부동산가격 안정대책이 발표되는 다음주에도 분양시장은 바쁘게 돌아간다.12일 부동산 정보업체 내집마련정보사에 따르면 11월 셋째 주에는 전국 6곳에서 청약접수가, 각각 6곳에서 당첨자 발표 및 당첨자 계약이 있을 예정이며, 11곳에서는 모델하우스가 문을 연다. 13일에는 판교신도시 휴먼시아 A2-2, A8-1, A21-1구역 당첨자 계약이 시작된다. 또 임광건설이 남양주 호평택지지구에서 재건축 429가구 중 164가구를 일반분양 한다. 14일에는 GS건설이 인천광역시 중구 운남동 영종자이의 청약접수를 받고, 롯데건설은 경기도 광주시 오포읍 능평리 롯데캐슬 모델하우스를 연다. 15일에는 현대건설이 서울 성동구 성수동2가 힐스테이트의 청약접수를 받으며, 검단신도시 내의 이지미래지향 아파트도 청약접수를 받을 계획이다. 16일엔 판교신도시 휴먼시아 A20-1, B3-1, B6-1, A27-1, A7-2구역 당첨자 계약이 시작된다. 17일은 삼성물산이 수원시 팔달구 인계동 인계주공을 재건축하는 `래미안인계` 등 전국 9곳에서 모델하우스가 문을 연다. ◇11월 셋째 주(11월13일-17일) ▲13일(월) 경기도 남양주시 호평동 임광그대가 청약접수(~11/14) 031-591-2328 경기도 하남시 덕풍동 벽산블루밍 청약접수(~11/15) 031-795-8885 충청남도 아산시 아산신도시 휴먼시아 당첨자 발표 1588-9082 서울 종로구 숭인동 종로센트레빌 당첨자 계약(~11/15) 02-779-6114 경기도 성남시 판교신도시 휴먼시아 A2-2,A8-1,A21-1 당첨자 계약(~11/15) 1588-9082대구광역시 달서구 상인동 KCC스위첸 당첨자 계약(~11/14) 053-633-8300 ▲14일(화) 인천광역시 중구 운남동 영종자이 청약접수(~11/16) 032-851-7100 경기도 의왕시 오전동 동문굿모닝힐 청약접수(~11/15) 031-477-8400 경기도 광주시 오포읍 능평리 롯데캐슬 모델하우스 개관 예정 031-719-6114 경기도 부천시 오정구 여월동 국민임대 당첨자 발표 1588-9082 서울 강서구 염창동 보람더하임 당첨자 계약(~11/16) 02-3664-5677 전라남도 순천시 용당동 대주피오레 당첨자 계약(~11/16) 061-745-6116 ▲15일(수) 서울 성동구 성수동2가 힐스테이트 청약접수(~11/17) 02-3473-5000 인천광역시 마전동 검단1지구 이지미래지향 청약접수(~11/17) 032-569-2252 경기도 남양주시 호평동 임광그대가 당첨자 발표 031-591-2328 경상북도 구미시 광평동 대우푸르지오 당첨자 계약(~11/18) 054-461-0300 ▲16일(목) 경기도 시흥시 능곡동 능곡지구 자연앤 모델하우스 개관 예정 1588-7804 경기도 의왕시 오전동 동문굿모닝힐 당첨자 발표 031-477-8400 경기도 성남시 판교신도시 휴먼시아 A20-1,B3-1,B6-1,A27-1,A7-2 당첨자 계약(~11/20) 1588-9082 ▲17일(금) 경기도 수원시 인계동 래미안인계 모델하우스 개관 예정 031-222-3303 경기도 용인시 마북동 e-편한세상 모델하우스 개관 예정 031-786-1800 강원도 원주시 흥업면 두산위브 모델하우스 개관 예정 033-7654-1000 경상북도 구미시 남통동 e-편한세상 모델하우스 개관 예정 054-462-0500 경상남도 마산시 양덕동 메트로시티 모델하우스 개관 예정 055-296-7000 광주광역시 북구 연제동 연제3차대주피오레 모델하우스 개관 예정 062-366-4220 대구광역시 수성구 상동 동일하이빌 모델하우스 개관 예정 053-761-0080 부산광역시 수영구 남천동 코오롱하늘채 모델하우스 개관 예정 051-628-1800 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 금호어울림 모델하우스 개관 예정 043-232-9900 강원도 원주시 단계동 원주봉화산 국민임대 당첨자 발표 1588-9082 광주광역시 동구 학동 공공임대 당첨자 발표 1588-9082 (자료제공 : 내집마련정보사)
- 강북 아파트촌 새디자인 효과 톡톡
- [조선일보 제공] 서울 강북의 대표적 아파트촌 가운데 하나인 노원지역 아파트단지가 다양한 디자인으로 탈바꿈한다. 1980년대 중반 이후 집중적으로 들어선 성냥곽·병풍식 아파트들이 저마다 독특한 디자인의 새 옷으로 갈아입는 것. 최근 완공된 월계동 월계라이프 재건축아파트(21개 동·850가구)는 인근 아파트와 확연히 다른 모습이다. 아파트 정문을 유럽풍의 개선문 형태로 만들고, 아파트 외관의 인상도 좌우하는 지붕을 예술적 디자인으로 꾸몄다. 단지 안 녹지공간에는 고급 수목을 심고, 생태연못과 조경분수도 조성했다. 이름 역시 ‘롯데 낙천대’에서 ‘롯데 캐슬’로 바꿨다. 이런 변화는 공사가 한창 진행 중이던 지난 9월, 노원구청이 색다른 아파트 디자인과 조경을 제의하면서 비롯됐다. ▲ 막바지 공사에 한창인 노원구 월계동의 롯데캐슬 아파트. 상가(우측 돔형 건물) 옆에‘개선문’을 닮은 모양으로 아파트 정문을 만들고 있다.주민들은 가구당 400만~800만원을 추가 부담해야 했다. 하지만 투자에 비해 효과가 훨씬 컸다. 재건축조합 김만식 조합장은 “새로운 디자인의 윤곽이 드러나면서 평형(24~46평형)별로 5000만~1억5000만원이나 가격이 올랐다”며 “처음에 기대했던 것보다 훨씬 높은 상승”이라고 말했다. 노원구는 최근 아파트 재건축 심의기준을 새로 마련했다. 핵심은 건축신청 단계부터 디자인 및 건물 배치 등에 다양한 아이디어를 반영하도록 한 것. 즉 창의적 디자인, 다양한 층고(層高), 지붕·옥탑 등의 외관 개선, 고급 자재 사용, 문화·상업시설의 공존, 건폐율을 낮추는 대신 층고를 높여 좋은 경관 확보 등 10개 항목을 만들고, 항목별 심의기준도 정했다. 이 기준은 앞으로 공릉동 태릉현대, 월계동 동신, 상계8단지 주공 등 다른 재건축 추진 아파트 단지에 적용된다. 이노근(李老根) 구청장은 “지금까지는 용적률·건폐율 등 법적으로 건축기준만 맞으면 별다른 조건없이 허가를 내주었다”며 “하지만 앞으로는 디자인과 미적 요소를 고려해 주민과 함께 강북의 ‘프리미엄’급 아파트단지로 만들어 가겠다”고 말했다.
- 롯데건설, 대구 범어동 롯데캐슬 219가구 분양
- [이데일리 윤진섭기자] 롯데건설은 26일 대구 범어동에서 롯데캐슬 219가구를 분양한다고 밝혔다. 이 사업은 대구 수성구 범어동 379번지 일대를 신축하는 공사로 34∼61평형 지하2층∼지상30층 4개동 규모 총 219가구가 전체 일반분양 된다. 각 평형별로 보면 34평형 76가구, 46평형 41가구, 51평형 48가구, 61평형 54가구 규모다. 지하철 2호선 범어역을 도보로 이용할 수 있고 달구벌대로, 동대구로, 동대구IC가 인접해 교통망이 우수하다. 주변 학교시설로는 경북고, 대륜고, 경신고, 대구여고, 정화여고 등이 있으며 인근에 범어공원이 위치하고 있어 주위환경이 쾌적히다. 롯데캐슬이 들어서는 수성구 범어동 일대는 대구시가 추진하는 맨해튼 프로젝트가 계획 중이여서 향후 주거, 행정, 상업 기능이 갖춰진 대구의 중심지가 될 전망이며, 롯데건설은 계약금 5%(1차), 중도금 전액 입주시까지 무이자융자라는 파격적인 분양조건을 실시할 예정이다. 견본주택은 이달 27일(금) 황금동 네거리 인근에서 오픈하며 분양가는 평당 980만원∼1290만원선이다. 청약은 30일∼31일, 계약은 다음달 6일∼8일 실시된다. 입주는 2009년 11월 예정이다. 문의: 053) 764-6336
