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- ‘신동탄파크자이 1차’ 광폭 주차장으로 문콕걱정 NO!
- 협소한 주차장에문콕등 주차 문제 걱정없는 광폭 주차장 각광신동탄파크자이1차 100% 광폭 주차장 설계 눈길[온라인부] 좁은 주차장에서 차에서 내리다 옆 차를 문으로 찍어 기스를 내는 이른 바 문콕 사고가 급증하면서 광폭 주차장을 갖춘 아파트가 주목받고 있다.실제로 현대해상 교통기후환경연구소 자료에 따르면 ‘문콕’으로 보험 처리된 사고가 2010년 230건에서 지난해 455건으로 5년 사이에 두 배가량 증가했다.이같이 문콕 사고가 증가하고 있는 것은 중대형 등으로 덩치가 커진 차량에 비해 협소한 주차 공간 때문이다. 주차 규격은 1990년 일반형(2.3m×5.0m)으로 정해진 뒤 25년 동안 변함이 없었다. 그나마 2012년 7월 이후 건설된 주차장에는 확장형 주차면(2.5ｍ×5.1ｍ)을 30% 이상 설치하도록 했지만 늘어난 중·대형차량을 다 수용하기엔 부족한 현실이다.특히 문콕사고 뿐만 아니라 좁은 주차공간은 운전이 서툰 운전자들에게 주차에 대한 부담을 줄 뿐만 아니라 협소한 주차 공간으로 입주민 간 분쟁이 일어나는 등 사회 문제로 대두되고 있기도 하다. 상황이 이렇다 보니 최근에는 광폭 주차장 설계를 갖춘 아파트가 각광 받고 있다. 특히지난 8일 견본주택을 오픈하고분양에 나선신동탄파크자이는 100% 광폭주차장 설계로 눈길을 끌고 있다.신동탄파크자이 1차는 폭 2.4m의 100% 광폭 주차장으로 설계로 문콕 등 주차 문제의 걱정을 줄인 특화 설계를 선보일 예정이다. 또한 정형화된 주차모듈(7.8m~8.0m 모듈) 사용으로시야확보를 극대화 한 것이 특징이다. 세대당 주차 수는 1.23대로 법정 주차 대수를 이상의 주차 공간을 확보했다.신동탄파크자이 1차는 지하 3층~지상 21층, 11개동, 전용면적 76~100㎡ 982가구 규모다. 주택형별로는 전용면적 △76㎡ 392가구 △84㎡ 406가구 △100㎡ 184가구로 구성되며, 선호도 높은 85㎡ 이하 중소형 평형이 81%를 차지한다. 전 가구를 남향위주로 배치하여 통풍과 채광을 극대화했다.76㎡형의 경우 2면 개방형 설계가 적용돼 채광과 개방감이 탁월하며 곳곳에 수납공간을 마련해 중대형 못지 않은 넓은 실내 공간을 제공한다. 84㎡형은 전면 4bay 평면에 주방 옆으로 대형 알파룸과팬트리가 조성돼 다양한 공간 활용이 가능하다. 100㎡형은 전면 4.5bay 평면에 마스터존 수납강화를 적용했으며 알파룸을드레스룸 혹은 서재로 선택 가능하다. 신동탄파크자이 1차가 들어서는 경기도 화성시 능동 625번지 일원은 지리적으로 동탄신도시와병점이 양쪽으로 접해있어 반경 2km 내에서 동탄신도시 편의시설과병점 상권을 동시에 누릴 수 있는 입지적 장점을 갖고 있다. 또한, 1호선 서동탄역을 도보로이용할 수 있는 역세권 단지로 출퇴근시간 급행 열차를 이용할 수 있는 병점역과도 2km 거리다. KTX 수서~평택선이 개통하면 동탄역에서수서역(강남)까지 15분이면 갈 수 있어, 편리한 교통 역시 큰 장점으로 꼽힌다.신동탄파크자이1차는 동탄신도시센트럴파크와 산책로로 연결되어 있고 등산로가 마련되어 있는 구봉산 자락에 위치하고 있어우수한 주거쾌적성도 갖췄다. 단지 바로 남쪽으로 초등학교가 신설 예정으로 교육 여건도 뛰어난 단지가 될 전망이다. 단지 내 지상에는 차가 없는 공원형 아파트로 힐링, 스포츠, 키즈 등 9개의 테마를 가진 정원형 공원으로 설계한다. 커뮤니티시설로는 주민공동 시설을 특화한고품격 커뮤니티 공간인 자이안 센터가 들어선다. 자이안 센터에는 사우나 시설을 포함한 휘트니스, 맘스카페, 키즈룸, 골프연습장, 독서실 등 다양한 입주민 편의시설이 들어설 예정이다.견본주택은 경기도 화성시 능동 696-2번지에 있으며, 입주는 2018년 1월 예정이다. 문의전화 : 1544-6627
- GS건설,경기 화성 '신동탄파크자이 1차' 모델하우스 8일 개관
- △‘신동탄파크자이 1차’아파트 조감도.[이데일리 양희동 기자] GS건설(006360)은 경기도 화성시 능동 625번지 일대에 짓는 ‘신동탄파크자이 1차’아파트의 모델하우스를 오는 8일 열고 분양에 들어간다고 6일 밝혔다. 신동탄파크자이 1차는 지하 3층~지상 21층, 11개동, 총 982가구(전용면적 76~100㎡) 규모다. 주택형(전용면적)별로는 △76㎡형 392가구 △84㎡형 406가구 △100㎡형 184가구 등으로 구성돼 전용 85㎡ 이하 중소형이 81%를 차지한다.단지는 전 가구를 남향 위주로 배치해 통풍과 채광을 극대화했다. 전용 76㎡형은 2면 개방형 설계로 햇빛이 잘 들고 개방감이 탁월하다. 또 84㎡형은 4베이(방 3개·거실 전면 배치) 설계와 대형 알파룸(서비스 공간), 주방 팬트리 등이 조성돼 공간 활용도가 높다. 100㎡형은 4.5베이 설계와 함께 알파룸을 드레스룸 또는 서재로 선택할 수 있다.단지가 들어서는 능동지구는 수도권 지하철 1호선 병점역과 동탄신도시 사이에 있어 양쪽 상권을 모두 이용할 수 있다. 또 1호선 서동탄역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권으로 향후 KTX수서~평택 구간이 개통되면 강남 수서역까지 15분이면 도착할 수 있다.주거 환경도 쾌적하다. 단지는 구봉산 자락에 위치해 동탄신도시 센트럴파크 등과 연결된 산책로를 이용할 수 있다. 단지 남쪽에는 초등학교가 신설 예정이라 교육 여건도 좋은 편이다. 여기에 100% 지하 주차를 통해 지상을 공원형 아파트로 꾸며 단지를 힐링·스포츠·키즈 등 9개 테마를 가진 정원형으로 설계했다. 이밖에 커뮤니티시설인 ‘자이안 센터’에는 피트니스와 맘스 카페, 키즈룸, 골프연습장, 독서실 등이 들어설 예정이다.박희석 GS건설 신동탄파크자이 1차 분양소장은 “동탄신도시와 접한 능동지구는 병점역·서동탄역 등이 가까워 1호선 생활권 수요자들의 관심이 높다”며 “고객의 눈높이에 맞춘 설계로 자이 브랜드의 높은 가치를 인정받겠다”고 말했다.모델하우스는 10월 초 화성시 능동 696-2번지에 마련된다. 분양 일정은 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 19일 2순위 청약을 받는다. 입주는 2018년 1월 예정이다. 1544-6627▶ 관련기사 ◀☞GS건설, 평택 '자이 더 익스프레스' 상가 오는 15일 분양☞GS건설, '광교파크자이 더테라스' 보름만에 100%계약☞GS건설 "이니마 매각 추진 잠정 중단"
- 10월 분양 물량 최고조!! 브랜드 아파트를 주목하라!
- [온라인부] 부동산포털업체인 닥터아파트에 따르면 10월 전국적으로 분양 예정인 아파트는 115개 단지, 9만 5,950가구에 달한다. 기존 10월 분양물량의 최대치를 기록했던 지난해가 88곳, 4만 5,609가구였던 것과 비교하면 2배 넘게 증가한 물량으로 최고 기록을 가뿐히 넘어선 것이다.분양 물량이 급격히 증가하면서 알짜 아파트 찾기가 어려워진 수요자들은 택지지구에서 분양하는 브랜드 아파트에 눈을 돌리고 있다.수요자들이 택지지구 내 브랜드 아파트에 주목하는 이유는 희소가치와 프리미엄 기대심리 때문이다.<이미지 : 포스코건설 ‘관저 더샵’ 조감도>먼저 택지지구는 정부가 지난해 9.1 부동산 대책을 통해 신도시 개발을 중단하기로 한 데다 한국토지주택공사도 3년간 신규 택지지구 지정을 하지 않기로 함에 따라 희소가치가 높아지고 있는 추세이다. 특히 택지지구에서 분양한 기존 물량들이 대부분 프리미엄이 형성된 경우가 많아 경쟁률도 높아지고 있다.브랜드 아파트의 경우 주변 아파트보다 높은 시세를 형성하는 것은 기본이고 불황에도 가격 하락폭이 적은 편이다. 또 우수한 상품성을 기반으로 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다.부동산 전문가는 "분양 물량이 급격히 증가하면서 알짜 아파트를 찾기 위한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 택지지구에 조성되는 브랜드 아파트의 경우 희소가치와 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있어 관심을 가져볼 만 하다"고 전했다. 10월 분양 물량 중에서도 지방 주요 지역의 택지지구에서 브랜드 아파트 공급이 예정돼 있다.먼저 대전에서는 둔산, 노은, 도안에 이어 프리미엄 주거벨트를 구성하는 관저지구의 민간택지지구에서 ‘더샵’ 아파트가 분양을 앞두고 있다.대전광역시 서구 관저4지구 30블록에 조성되는 ‘관저 더샵’은 지하 2층, 지상 25층, 9개 동, 총 954가구 규모이다. 실수요자들의 관심이 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형 주택형으로 전체 물량을 구성했다. 이번에 공급되는 30블록과 공급예정인 바로 옆 28블록, 41블록을 합쳐 총 3천 가구 규모의 민간 브랜드타운이 조성된다. ‘관저 더샵’은 민간택지지구에 조성되어 전매제한이 없다.경기도화성시 능동택지지구에서는 GS건설이 "신동탄파크자이1차"를 분양한다. 지하 3층, 지상 21층, 11개 동, 전용면적 76~100㎡의 총 982가구 규모로 구성되어 있다. 선호도가 높은 중소형 평형이 81%를 차지하고 전 가구가 남향 위주 배치로 설계한 점이 특징적이다. 병점과동탄신도시가 양쪽으로 접해있어 양쪽 생활권을 모두 누릴 수 있고, 지하철 1호선 서동탄역이 도보거리에 있는 역세권 입지이다.전주에서는 35사단 이전 부지를 개발한 주거특화 생태신도시 "에코시티"에서 브랜드 아파트가 선보인다. 전주에서 10년 만에 "더샵" 브랜드 아파트를 선보이는 포스코건설은 전주 에코시티 공공1BL에 지하 1층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59~84㎡ 아파트 총 724가구 규모의 "에코시티 더샵"을 분양한다."에코시티 더샵"은 산업단지 배후수요도 풍부한 직주근접 아파트이며, 단지 바로 앞에 초등학교 1개소와 중학교 1개소가 조성돼 도보 통학이 가능하다. 전주역과 전주터미널도 10분대 거리에 위치해 있어 다른 광역도시로의 이동도 용이하다.군산 페이퍼코리아 공장 이전 부지에 조성되는 "디오션 시티"에서는 대우건설이 A2블록에서 ‘군산 디오션시티푸르지오’를 분양한다. 지하 2층~지상 29층 1400가구 규모의 대단지 아파트로, 전용 59~99㎡로 이뤄진다.복합단지인디오션시티에는경포초·군산제일중학교 등 학교부지와 이마트·군산시청·CGV 등 편의시설이 마련될 예정이다.
- 신동탄 SK 뷰파크 2차, 서울 전세값 고공 행진 속 인기 상승
- 저렴한 분양가로 전세값으로 내집 마련 기회.. 수요자들 몰려 분양 열기 후끈[뉴미디어팀] KB국민은행이 발표한 7월 전국 주택시장동향 조사결과에 따르면 서울의 전세가율은 79.3%를 기록했다. 이는 역대 최고치였던 지난 달 보다 0.7%포인트 상승한 것이다. 2013년 60.1%에 도달한 이후 1년 9개월만에 70%대에 진입했다. 국민은행 관련 통계를 작성한 1998년 12월 이후 최고치다.전국의 전세가율도 72.2%로 지난달보다 0.3%포인트 올랐다. 지역별로는 경기(72.7%), 인천(69.9%)등 수도권에서도 상승세를 보였다. 2011년 이후 평균 전세가격도 처음으로 2억원을 돌파했다.이렇게 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 전세값 때문에 서울 세입자들이 수도권으로 눈을 돌렸다는 소식이다. 서울 아파트 전세값으로 수도권 지역에 내집 마련이 가능하기 때문이다. 수도권 지역은 과거와 달리 도심지로의 교통이용이 편리하고 우수한 생활 인프라 구축으로 서울 도심지와 차이 없는 생활을 좀 더 쾌적한 환경에서 누릴 수 있는데 비해 상대적으로 저렴한 아파트가로 수요자들의 마음을 사로 잡고 있다.부동산 전문가들은 “서울에서 수도권으로 전입하는 세대들이 점점 더 늘어나고 있다. 복잡한 도심을 벗어나 쾌적한 환경을 누리고 싶어하는 사람들이 많아지고 있다”며“이런 가운데 전세가 상승도 한 몫하고 있다. 전세값으로 내집 마련이 가능하다. 특히 동탄, 신동탄 지역 이주가 가장 많다”고 설명했다.이 가운데 모델하우스 오픈 이후 최단 기간 59㎡ 완판 신화를 써 화제의 중심에 서 있는 ‘신동탄 SK 뷰파크 2차’에 투자자와 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. ‘평당 900만원대로 잡을 수 있는 마지막 남은 아파트’의 프리미엄을 내세워 84㎡ 회사보유분 잔여세대를 분양 중이라는 소식을 듣고 몰려든 미분양 저층 단지를 잡으려는 인파로 몸싸움까지 벌어져서 화제가 되고 있다.‘신동탄 SK 뷰파크 2차’는 지하 2층~지상 24층, 14개동, 총 1,196가구, 전용 59~84 ㎡로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 468가구 ▲84㎡ 728가구로 선호도 높은 중소형 위주로 구성된다.단지는 남향 4베이 위주의 설계를 적용해 전용 59㎡는 발코니 확장 시에 드레스룸, ‘ㄱ’자형 주방이 제공된다. 전용 84㎡ 주택형 주방은 측면에 수납공간을 만들어서 주부들의 편의성을 더욱 높였다. 서울 도심지로의 이동뿐 아니라 주변 수도권으로도 이동이 용이한 교통여건과 주변 산업단지 인구로 풍부한 배후수요, 우수한 학군, 편리한 생활 인프라를 자랑하는 ‘신동탄 SK 뷰파크 2차’는 동탄 1기 신도시와 바로 인접해 있고 수원 영통지구와도 차량으로 10분 거리에 있어 동탄신도시의 생활 인프라와 ‘수원의 대치동’ 영통지구의 교육 인프라를 동시에 누릴 수 있는 고품격 입지 선정으로 입주자와 투자자들을 만족시켜 주고 있다.또 신동탄 SK 뷰파크 2차는동탄신도시와 가장 근접한 곳에 위치 해 우수한 생활 편의 시설을 자랑한다. 한림대병원, 이마트, 빅마켓, 동탄메타폴리스 등 동탄신도시의 주요 시설을 가장 가까이에서 편하게 누릴 수 있다.특히 실수요자인 3040세대를 만족시킨 우수한 학군도 주목해야 한다. 실제 단지 앞에 초등학교 신설부지(예정)이 마련돼 있어서 우리 아이들이 안전하게 통학할 수 있고 기산중학교도 도보통학이 가능하여 학부모들을 안심시켜준다. 경기 일반고 학업성취도 평가에서 상위권인 병점고와, 화성고, 안화고의 배정도 가능하여 학부모들의 열렬한 지지를 받고 있다. 수원의 대치동 영통지구로는 차량으로 10분이면 이동이 가능에 양방향 교육 인프라를 누릴 수 있다.신동탄 SK 뷰파크 2차사업지 동쪽으로 삼성전자 화성캠퍼스가 위치했고, 삼성전자 기흥캠퍼스 및 동탄·광교테크노밸리 등과도 가깝다. 20만명의 종사자가 상주하는 삼성전자 협력업체와 3M, 바텍, 볼브 등 외국투자기업들도 주변에 있어 직주근접형 주거 수요도 풍부하다. 풍부한 배후수요로 투자를 해도 수익을 얻는데 문제가 없을 거라는 평이다.경부고속도로, 서울용인고속도로, 동탄~수원간 도로 등이 인접해 서울이나 주변 도심으로 출퇴근 하는 인구를 위한 광역교통망까지 잘 갖춰 수도권 어디로든 이동이 편리하다. 광역버스와 M버스 노선도 풍부하다. 1호선 병점역 앞 병점사거리에서빅마켓을 연결하는 신설도로가 단지 앞을 지나 도로망은 더욱 편리해진다.2016년 6월엔 수서와 동탄 구간을 잇는 KTX 동탄역이 개통 예정이다. 일산과 동탄을 잇는 수도권 광역 급행철도 GTX도 2020년 개통 예정에 있다. 더욱 우수한 광역교통망으로 신동탄의 가치를 한층 더 높였다.한편 신동탄 SK뷰파크 2차 모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다. 문의: 031-222-1239
- 신동탄SK뷰파크2차, 1분당 3개꼴로 계약 쏟아져…7월마감 확실시
- [뉴미디어팀] 은행 금리가 1% 대로 떨어지면서 은행에 묵혀두었던 여유자금을 부동산 시장으로 돌리려는 사람들이 많아졌다. 이미 공급과잉으로 포화상태에 이른 오피스텔 시장은 외면받은지 오래. 현명한 투자자들은 일찌감치 소형 아파트 시장으로 눈을 돌렸다. 실제로 입지 좋은 수도권 미분양 물량은 나오자 마자 팔리는 분위기다.부동산 업계 관계자는 “소형 아파트는 환금성이 높고 주거용으로 적절해 수요가 많다”며“전용 60㎡ 이하 신규 주택을 5년 이상 임대하면 취득세가 면제되고 종합부동산세와 재산세도 감면되기 때문에 향후 부동산 시장에서 새로운 투자 상품으로도 손색이 없다” 고 설명했다.특히 서울의 아파트 값이 천정부지로 계속 치솟고 있는 가운데 많은 세입자들이 서울을 떠나는 추세인 요즘 수도권 노른자 입지에 들어서는 아파트들이 인기다. 서울과 가까운 거리에다 시세대비 저렴한 분양가가 마음을 사로 잡기 충분했기 때문이다. 또 우수한 학군과 탁월한 주거여건뿐 아니라 삼성전자나 판교테크노밸리 같은 대규모 산업단지들이 경기도 지역에 위치하고 있어 배후수요도 충분하다는 점이 투자자들의 마음 잡기에 한 몫 했다는 분위기다.이런 분석을 뒷받침 하듯 경기 지역 아파트 임대 수익을 살펴보면60㎡ 이하 임대수익률은 4.42%, 전용 60~85㎡ 4.07%, 전용 85㎡ 초과는 3.63% 로 분석됐다. 면적이 작을수록 수익률이 높다.특히 근처에 삼성전자화성캠퍼스가위치했고, 삼성전자기흥캠퍼스및동탄·광교테크노밸리등과도가까운 신동탄 지역이 화제이다. 20만명의종사자가상주하는삼성전자협력업체와 3M, 바텍, 볼브등외국투자기업들의 배후수요와 직주근접형 주거 수요도 풍부하다.이런 신동탄 지역에 59㎡ 최단기간 마감 신화를 기록한 신동탄 ‘SK뷰파크 2차’ 아파트 단지가 들어선다. 지하 2층~지상 24층, 14개동, 총 1,196가구, 전용 59~84 ㎡로구성된다. 전용면적별가구수는▲59㎡ 468가구▲84㎡ 728가구로 선호도 높은 중소형 위주로 선보인다.단지는남향 4베이 위주의설계를적용해 전용 59㎡는발코니확장시에드레스룸, ‘ㄱ’자형주방이제공되어 입주자의 삶을 품격있게 만들어 준다.전용 84㎡주택형주방은측면에수납공간을만들어서 주부들의 편의성을 더욱 높였다. 또 주방의 비밀공간 ‘펜트리’ 공간을 제공하여 주부들의 로망을 실현했다.특히 신동탄은 뛰어난 교육인프라를 자랑한다. 도로 하나를 두고 접해있는 동탄신도시와 비교해도 비슷한 수준으로 전혀 손색이 없다. 경기 일반고 학업성취도 상위권이 병점고에 배정이 물론 가능하고 화성고와안화고로도 배정이 가능하다.또 단지 앞으로 초등학교 신설부지(예정)도 마련돼 아이들을 좀 더 안전하게 통학시킬 수 있고 기산중학교도 도보로 통학이 가능하다. 또 ‘수원의 대치동’ 영통지구로도 차량으로 10분이면 닿을 수 있어 학부모와 학생의 교육 니즈를 만족시켜주기에 충분하다.특히 신동탄 SK 뷰파크 2차는 우수한 생활 편의 시설 이용을 자랑한다. 동탄신도시와 가장 근접한 곳에 위치 해 한림대병원, 이마트, 빅마켓, 동탄메타폴리스, 센트럴파크 등 동탄신도시의 주요 시설을 가장 가까이에서 누릴 수 있다. 서울이나 주변 도심지로 출&8729;퇴근시 인접한 경부고속도로, 서울용인고속도로, 동탄~수원간도로등을 이용해 어디든 편리하고 빠르게 이동할 수 있다. 광역버스, M버스의 풍부한 노선으로 대중교통망 역시 풍부하다. 1호선병점역앞병점사거리에서빅마켓을연결하는신설도로가단지앞을지나도로망은더욱편리해진다.수서와동탄구간을잇는 KTX 동탄역이2016년 6월개통을앞두고있고일산과동탄을잇는수도권광역급행철도 GTX가 2020년개통을예정으로있어광역교통망은한층좋아질것으로전망된다.부동산 관계자들은 “권선아이파크, 화성반월이편한세상, 망포현대힐스테이트, 영통지역 아파트들 등의 주변 중소형, 대형 아파트들과 비교를 해 본 실수요자들이 신동탄 SK 뷰파크를 선택했다”며“동탄호반베르디움, 동탄금강펜테리움, 동탄부영 등의 아파트들 청약 경쟁률이 높은 가운데 청약통장 없이 청약할 수 있는 강점도 인기 요인 중 하나”로 분석했다.한편 신동탄 SK뷰파크 2차 모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다. 문의: 031-222-9613
- 신동탄SK뷰파크2차, 여름강타! 모델하우스해수욕장 방불케 해..
- [뉴미디어팀] 신동탄 SK뷰파크 2차 는 최단기간 59㎡ 완판을 달성하여 일치감치 분양성공을 예고한 바 있다. 7~8월을 부동산 분양시장의 비수기로 꼽지만 과거의 오랜 흐름을 비웃듯 신동탄sk뷰파크2차의 인기는 한여름 무더위도 날려버릴 기세다. 서울 아파트 매매와 전세가격의 상승이 지속되자 서울과 가까운 거리에 있으면서 주거환경이 뛰어난 신동탄 지역은 실수요자들의 마음을 훔친지 오래다. 시세대비 분양가가 저렴한데다 학군과 주거여건이 탁월하다는 평가 때문이다. 1차를 비롯 인근지역 아파트들의 성공분양에 이어 그 대열에 합류한 신동탄SK뷰파크2차는 현재 84㎡ 또한 한여름 냉면 팔리듯이 날개 돋힌듯 팔려나가고 있는 실정이다. 실제로 구매 수요를 따라 오지 못 하는 전세 물건 때문에 서울을 떠나는 세입자들이 늘어 서울 인구는 지속적으로 감소하고 수도권 신도시 인구는 증가 추세다. 하반기에도 전세가 매매가 상승이 계속 될 것으로 보여 여름철 비수기임에도 불구하고 신동탄 일대 분양시장이 후끈 달아올랐다.분양 관계자는 “주변 시세 대비 분양가가 저렴하고 탁월한 학군과 주거여건 프리미엄이 붙어 최고의 아파트로 소문이 났다”면서“여름 분양 시장이 비수기인데 우리는 그런 거 모른다. 주말 평일 관계 없이 수 만 명이 다녀가서 소형평형 완판에 이어 84㎡물량도 조기 마감이 확실시된다”고 전했다.모델하우스 오픈 이후 59㎡ 최단기간 마감 신화를 기록한 신동탄 ‘SK뷰파크 2차’ 아파트 단지는 지하 2층~지상 24층, 14개동, 총 1,196가구, 전용 59~84 ㎡로구성된다. 전용면적별가구수는▲59㎡ 468가구▲84㎡ 728가구로 선호도 높은 중소형 위주로 선보인다.신동탄내분양단지중에서도동탄신도시와가장근접해동탄메타폴리스, 한림대병원, 이마트, 빅마켓등다양한생활인프라가풍성한동탄신도시의주요시설을가장가까이에서누릴수있는 프리미엄을 가지고 있다.단지는남향 4베이 위주의설계를적용해 전용 59㎡는발코니확장시에드레스룸, ‘ㄱ’자형주방이제공된다. 전용 84㎡주택형주방은측면에수납공간을사용할수있다.특히 신동탄의교육인프라는도로하나를두고접해있는동탄신도시와비교해도손색이없을정도다. 신동탄에서는경기일반고학업성취도평가에서상위권을차지하고있는병점고를비롯화성고, 안화고의배정이가능해 뜨거운 교육열을 뒷받침 해 주기 충분하다.실제 단지바로앞에초등학교신설부지(예정)도마련돼있으며기산중학교도도보권이다.‘수원의대치동’으로불리는영통지구도 차량으로 10분 거리로 생활교육인프라를양방향으로이용할수있는것이 장점이다.또 경부고속도로, 서울용인고속도로, 동탄~수원간도로등이인접해광역교통망까지잘갖춰수도권어디로든이동이편리하다. 1호선병점역앞병점사거리에서빅마켓을연결하는신설도로가단지앞을지나도로망은더욱편리해진다.수서와동탄구간을잇는 KTX 동탄역이2016년 6월개통을앞두고있고일산과동탄을잇는수도권광역급행철도 GTX가 2020년개통을예정으로있어광역교통망은한층좋아질것으로전망된다.사업지동쪽으로삼성전자화성캠퍼스가위치했고, 삼성전자기흥캠퍼스및동탄·광교테크노밸리등과도가깝다. 20만명의종사자가상주하는삼성전자협력업체와 3M, 바텍, 볼브등외국투자기업들도주변에있어직주근접형주거수요도풍부하다.한편 신동탄 SK뷰파크 2차 모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다. 문의: 031-222-1825
- 신동탄 SK뷰파크 2차, 84㎡ 완판신화 합류 예고~고객이 먼저 아는 아파트
- [뉴미디어팀] 바야흐로 중소형 미분양 아파트 전성시대다. 중소형 아파트는 월세 수익금뿐 아니라 환금성이 좋고 시세차익까지 기대할 수 있는 장점을 갖춰 투자 선호도가 높기 때문이다.이미 입소문으로 실수요자들 사이에서 압도적인 호응을 얻고 있는 신동탄 SK뷰파크 2차는 조만간 해당지역 아파트 완판신화에 어깨를 나란히 하게 될 예정이다. 현재 수도권 지역 아파트 중 임대 수익률이 좋은 중소형 평형을 노리는 투자자들이 급증한 가운데 신동탄 ‘SK뷰파크 2차’에 투자하려는 사람들이 몰리면서 물량 품귀현상이 극심한 것으로 알려졌다.현재 59㎡는 이미 마감됐고 84㎡ 잔여세대 물량을 분양 중인데 투자 열기가 뜨거워 조기마감 될 것이라는 전망이다.신동탄 SK뷰파크 2차는 지하 2층~지상 24층, 14개동, 총 1,196가구, 전용 59~84 ㎡로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 468가구 ▲84㎡ 728가구다. 신동탄 SK뷰파크 2차는 사업지 동쪽으로 삼성전자 화성캠퍼스가 위치했고, 삼성전자 기흥캠퍼스 및 동탄·광교테크노밸리 등과도 가깝다. 20만명의 종사자가 상주하는 삼성전자 협력업체와 3M, 바텍, 볼브 등 외국투자기업들도 주변에 있어 직주근접형 주거 수요도 꾸준하다. 단지는 남향 4베이 위주의 설계를 적용해 전용 59㎡는 발코니 확장 시에 드레스룸, ‘ㄱ’자형 주방이 제공된다. 전용 84㎡ 주택형 주방은 측면에 수납공간을 사용할 수 있다.신동탄 내 분양단지 중에서도 동탄신도시와 가장 근접해 동탄메타폴리스, 한림대병원, 이마트, 빅마켓 등 다양한 생활인프라가 풍성한 동탄신도시의 주요시설을 가장 가까이에서 누릴 수 있다.경부고속도로, 서울용인고속도로, 동탄~수원간 도로 등이 인접해 광역교통망까지 잘 갖춰 수도권 어디로든 이동이 편리하다. 1호선 병점역 앞 병점사거리에서 빅마켓을 연결하는 신설도로가 단지 앞을 지나 도로망은 더욱 편리해진다.수서와 동탄 구간을 잇는 KTX 동탄역이 2016년 6월 개통을 앞두고 있고 일산과 동탄을 잇는 수도권 광역 급행철도 GTX가 2020년 개통을 예정으로 있어 광역교통망은 한층 좋아질 것으로 예상된다. 단지 바로 앞에 초등학교 신설부지(예정)도 마련돼 있으며 기산중학교도 도보권이다. 여기에 영통지구의 학원가와도 차량으로 10분대 닿는다. ‘수원의 대치동’으로 불리는 영통지구와도 가까워 생활교육 인프라를 양방향으로 이용할 수 있는 것이 장점이다.부동산 관계자는 “투자목적으로 중소형 아파트가 뜨면서 가격경쟁력 좋은 단지가 인기”라며 “동탄신도시와 인접해 같은 생활권을 공유하는 ‘신동탄 SK뷰파크 2차’ 중소형 평형을 잡으려는 투자자들로 완판이 임박했다”고 전했다.한편 신동탄 SK뷰파크 2차 모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다. 문의: 031 222 1239
- 경기 화성 향남2지구 중심코너 최고의 입지 상가 “KT시네마”
- - 동종 프랜차이즈 제한으로 독점권 확보, 저렴한 분양가도 경쟁력[뉴미디어팀] 정부가 기준금리를 1%대로 낮추면서 부동산 시장이 새롭게 주목받고 있다. 기준금리 1%는 사실상 이자생활자들의 종식을 선언하는 것이나 다름 없기 때문에 대신 주택이나 상가 등을 구입해 월세 수익을 얻으려는 이들이 늘어날 전망이다.그러나 모든 부동산이 안정적인 월세 수익을 보장해주는 것은 아닌 만큼 투자 전 정확한 가치 분석이 중요하다. 충분한 배후수요와 안정적인 미래가치 보장 여부는 부동산 투자 전 반드시 따져봐야 할 부분으로 꼽힌다. 이가운데 향남2지구 중심상업용지 로데오거리 분수광장에 롯데시네마 입점이 확정됨에 따라 수도권 투자자들의 이목이 집중되고 있다.향남지역은 기아모터스 화성공장, 현대모비스 이화공장, 발안일반산업단지, 향남제약공단 등 굵직한 주변 산단이 밀집해 있는 곳으로, 꾸준한 인구 증가에도 문화 및 여가 공간이 절대적으로 부족한 지역이다. 이러한 향남지구에 들어서는 KT시네마Ⅰ,Ⅱ는 2개동 대지면적 993평 지하3층~지상10, 롯데시네마 7층~10층에 들어서며 5개관 760여석 규모이며, 상가는 132개 점포로 들어서는 향남지구 최고의 랜드마크 건물이다.롯데시네마 관계자는 연50만명, 하루에 1600여명의 영화관람객을 통계수치로 냈으며, 향남지구에는 영화관이 없어 지금은 수원이나 병점으로 갈 수밖에 없는 열악한 환경에서 KT시네마Ⅰ,Ⅱ에 들어옴으로써 이러한 불편을 일거에 해소할수 있다고 전한다. 이러한 롯데시네마 고객을 그대로 상가 고객으로 유입할수 있다는 점에서 특히 눈길을끈다.향남 지역은 주변 산업단지는 물론, 향남2지구(1만6000여세대, 6만여명) 본격 입주시작으로 유입인구가 큰폭으로 상승되고 있는 가운데 한국폴리텍 발안캠퍼스 및 다수의 중,고교등이 위치하고 있어 젊은층의 풍부한 수요층뿐만아니라 경기 서남부권 풍부한 배후수요를 갖춘 점도 매력적이다.여기에 서해 복선전철과 신분당선, 서해선 연장검토(호매실~향남, 향남역~오산~동탄)등 다양한 개발계획으로 인한 추가적인 부동산 상승효과까지 기대할 수 있을 전망이다.이와 관련 KT시네마Ⅰ,Ⅱ 측은 “향후 향남롯데시네마는 12만 배후 수요를 바탕으로 경기서남부권을 대표하는 핫플레이스로 자리매김할 것”이라며 “상가 투자자들에게는 동종 프랜차이즈 입점을 제한함으로써 독점적인 희소가치를 부여하는 한편, 안정적인 고수익 상품의 특혜를 제공할 것” 이라고 덧붙였다.현재 KT시네마Ⅰ,Ⅱ 분양계약자 대상 선착순 5명에게 100만원 상당의 백화점 상품권을 증정하는 이벤트를 제공 중에 있으며, 투자 및 입점문의가 증가함에 따라 각 호수별 분양 및 임대 선순위 입점 의향서 본격 발행하고 있으며, 투자 및 임대문의는 분양사업부에서 상담중에 있다.평단가는 1층기준 3.3㎡당 2600만~2800만원이며, 계약조건은 계약금20% 1차중도금20% 2차중도금20% 잔금40%이다.분양문의 031)354-6592
- 경기 화성 향남2택지지구 최고의 상가 KT시네마
- - 동종 프랜차이즈 제한으로 독점권 확보, 저렴한 분양가도 경쟁력’[뉴미디어팀] 정부가 기준금리를 1%대로 낮추면서 부동산 시장이 새롭게 주목받고 있다. 기준금리 1%는 사실상 이자생활자들의 종식을 선언하는 것이나 다름 없기 때문에 대신 주택이나 상가 등을 구입해 월세 수익을 얻으려는 이들이 늘어날 전망이다. 그러나 모든 부동산이 안정적인 월세 수익을 보장해주는 것은 아닌 만큼 투자 전 정확한 가치 분석이 중요하다. 충분한 배후수요와 안정적인 미래가치 보장 여부는 부동산 투자 전 반드시 따져봐야 할 부분으로 꼽힌다.이 가운데 향남2지구 중심상업용지 로데오거리 분수광장에 롯데시네마 입점이 확정됨에 따라 수도권 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 향남지역은 기아모터스 화성공장, 현대모비스 이화공장, 발안일반산업단지, 향남제약공단 등 굵직한 주변 산단이 밀집해 있는 곳으로, 꾸준한 인구 증가에도 문화 및 여가 공간이 절대적으로 부족한 지역이다.이러한 향남지구에 들어서는 KT시네마Ⅰ,Ⅱ는 2개동 대지면적 993평 지하3층~지상10, 롯데시네마 7층~10층에 들어서며 5개관 760여석 규모이며, 상가는 132개 점포로 들어서는 향남지구 최고의 랜드마크 건물이다.롯데시네마 관계자는 연50만명, 하루에 1600여명의 영화관람객을 통계수치로 냈으며, 향남지구에는 영화관이 없어 지금은 수원이나 병점으로 갈 수밖에 없는 열악한 환경에서 KT시네마Ⅰ,Ⅱ에 들어옴으로써 이러한 불편을 일거에 해소할수 있다고 전한다. 이러한 롯데시네마 고객을 그대로 상가 고객으로 유입할 수 있다는 점에서 특히 눈길을 끈다.향남 지역은 주변 산업단지는 물론, 향남2지구(1만6000여세대, 6만여명) 본격 입주시작으로 유입인구가 큰폭으로 상승되고 있는 가운데 한국폴리텍 발안캠퍼스 및 다수의 중·고교 등이 위치하고 있어 젊은층의 풍부한 수요층뿐 만아니라 경기 서남부권 풍부한 배후수요를 갖춘 점도 매력적이다.여기에 서해 복선전철과 신분당선, 서해선 연장검토(호매실~향남, 향남역~오산~동탄)등 다양한 개발계획으로 인한 추가적인 부동산 상승효과까지 기대할 수 있을 전망이다.이와 관련 KT시네마Ⅰ,Ⅱ 측은 “향후 향남롯데시네마는 12만 배후 수요를 바탕으로 경기서남부권을 대표하는 핫플레이스로 자리매김할 것”이라며 “상가 투자자들에게는 동종 프랜차이즈 입점을 제한함으로써 독점적인 희소가치를 부여하는 한편, 안정적인 고수익 상품의 특혜를 제공할 것” 이라고 덧붙였다.현재 KT시네마Ⅰ,Ⅱ 분양계약자 대상 선착순 5명에게 100만원 상당의 백화점 상품권을 증정하는 이벤트를 제공 중에 있으며, 투자 및 입점문의가 증가함에 따라 각 호수별 분양 및 임대 선순위 입점 의향서 본격 발행하고 있으며, 투자 및 임대문의는 분양사업부에서 상담중에 있다.계약조건은 계약금20% 1차중도금20% 2차중도금20% 잔금40%이다분양문의 031)354-6592
- 향남중심상업용지 분수광장 롯데시네마 입점 확정 후 ‘KT시네마’ 투자자들 발길이어져..
- - 동종 프랜차이즈 제한으로 독점권 확보, 저렴한 분양가도 경쟁력[뉴미디어팀] 정부가 기준금리를 1%대로 낮추면서 부동산 시장이 새롭게 주목받고 있다. 기준금리 1%는 사실상 이자생활자들의 종식을 선언하는 것이나 다름없기 때문에 대신 주택이나 상가 등을 구입해 월세 수익을 얻으려는 이들이 늘어날 전망이다.그러나 모든 부동산이 안정적인 월세 수익을 보장해주는 것은 아닌 만큼 투자 전 정확한 가치 분석이 중요하다. 충분한 배후수요와 안정적인 미래가치 보장 여부는 부동산 투자 전 반드시 따져봐야 할 부분으로 꼽힌다. 이 가운데 향남2지구 중심상업용지 로데오거리 분수광장에 롯데시네마 입점이 확정됨에 따라 수도권 투자자들의 이목이 집중되고 있다.향남지역은 기아모터스 화성공장, 현대모비스 이화공장, 발안일반산업단지, 향남제약공단 등 굵직한 주변 산단이 밀집해 있는 곳으로, 꾸준한 인구 증가에도 문화 및 여가 공간이 절대적으로 부족한 지역이다. 이러한 향남지구에 들어서는 KT시네마Ⅰ,Ⅱ는 대지면적 993평 지하3층~지상10, 롯데시네마 7층~10층에 들어서며 5개관 760여석 규모이며, 상가는 132개 점포로 들어서는 향남지구 최고의 랜드마크 건물이다. 롯데시네마 관계자는 연50만명, 하루에 1600여명의 영화관람객을 통계수치로 냈으며, 향남지구에는 영화관이 없어 지금은 수원이나 병점으로 갈 수밖에 없는 열악한 환경에서 KT시네마Ⅰ,Ⅱ에 들어옴으로써 이러한 불편을 일거에 해소할 수 있다고 전한다.이러한 롯데시네마 고객을 그대로 상가 고객으로 유입할수 있다는 점에서 특히 눈길을 끈다. 또한 수도권 대부분 상가들은 43~47%의 전용률이 나오는 것이 일반적인데 반해 KT시네마Ⅰ,Ⅱ는 전용률 57%로 실사용면적 대비 저렴한 분양가로 책정돼 있어 합리적인 투자가 가능하다.향남 지역은 주변 산업단지는 물론, 향남2지구(1만6000여세대, 6만여명) 본격 입주시작으로 유입인구가 큰폭으로 상승되고 있는 가운데 한국폴리텍 발안캠퍼스 및 다수의 중, 고교 등이 위치하고 있어 젊은층의 풍부한 수요층뿐만 아니라 경기 서남부권 풍부한 배후수요를 갖춘 점도 매력적이다.해당 지역 바로 옆에 2만 여평 규모의 복합용지는 컨벤션웨딩, 공연장, 스토리 텔링 아울렛 등을 개발예정으로 있어, 집객효과는 무궁무진하다 할 수 있다. 여기에 서해선 복선전철과 신분당선, 서해선 연장검토(호매실~향남, 향남역~오산~동탄)등 다양한 개발계획으로 인한 추가적인 부동산 상승효과까지 기대할 수 있을 전망이다.이와 관련 KT시네마Ⅰ,Ⅱ 측은 “향후 향남롯데시네마는 35만 배후 수요를 바탕으로 경기서남부권을 대표하는 핫플레이스로 자리매김할 것”이라며 “상가 투자자들에게는 동종 프랜차이즈 입점을 제한함으로써 독점적인 희소가치를 부여하는 한편, 안정적인 고수익 상품의 특혜를 제공할 것” 이라고 덧붙였다.현재 KT시네마Ⅰ,Ⅱ 분양계약자 대상 선착순 5명에게 100만원 상당의 백화점 상품권을 증정하는 이벤트를 제공 중에 있으며, 투자 및 입점문의가 증가함에 따라 각 호수별 분양 및 임대 선순위 입점 의향서 본격 발행하고 있으며, 투자 및 임대문의는 분양사업부에서 상담중에 있다.분양사업부 문의 031)354-6592
- 메르스 바이러스도 어쩌지 못하는 향남중심상업지 KT시네마 상가분양
- - 동종 프랜차이즈 제한으로 독점권 확보, 저렴한 분양가도 경쟁력[뉴미디어팀] 정부가 기준금리를 1%대로 낮추면서 부동산 시장이 새롭게 주목받고 있다. 기준금리 1%는 사실상 이자생활자들의 종식을 선언하는 것이나 다름없기 때문에 대신 주택이나 상가 등을 구입해 월세 수익을 얻으려는 이들이 늘어날 전망이다.그러나 모든 부동산이 안정적인 월세 수익을 보장해주는 것은 아닌 만큼 투자 전 정확한 가치 분석이 중요하다. 충분한 배후수요와 안정적인 미래가치 보장 여부는 부동산 투자 전 반드시 따져봐야 할 부분으로 꼽힌다. 이 가운데 향남2지구 중심상업용지 로데오거리 분수광장에 롯데시네마 입점이 확정됨에 따라 수도권 투자자들의 이목이 집중되고 있다.향남지역은 기아모터스 화성공장, 현대모비스 이화공장, 발안일반산업단지, 향남제약공단 등 굵직한 주변 산단이 밀집해 있는 곳으로, 꾸준한 인구 증가에도 문화 및 여가 공간이 절대적으로 부족한 지역이다. 이러한 향남지구에 들어서는 KT시네마Ⅰ,Ⅱ는 대지면적 993평 지하3층~지상10, 롯데시네마 7층~10층에 들어서며 5개관 760여석 규모이며, 상가는 132개 점포로 들어서는 향남지구 최고의 랜드마크 건물이다.롯데시네마 관계자는 연50만명, 하루에 1600여명의 영화관람객을 통계수치로 냈으며, 향남지구에는 영화관이 없어 지금은 수원이나 병점으로 갈 수밖에 없는 열악한 환경에서 KT시네마Ⅰ,Ⅱ에 들어옴으로써 이러한 불편을 일거에 해소할 수 있다고 전한다.이러한 롯데시네마 고객을 그대로 상가 고객으로 유입할수 있다는 점에서 특히 눈길을 끈다. 또한 수도권 대부분 상가들은 43~47%의 전용률이 나오는 것이 일반적인데 반해 KT시네마Ⅰ,Ⅱ는 전용률 57%로 실사용면적 대비 저렴한 분양가로 책정돼 있어 합리적인 투자가 가능하다.향남 지역은 주변 산업단지는 물론, 향남2지구(1만6000여세대, 6만여명) 본격 입주시작으로 유입인구가 큰폭으로 상승되고 있는 가운데 한국폴리텍 발안캠퍼스 및 다수의 중, 고교 등이 위치하고 있어 젊은층의 풍부한 수요층뿐만 아니라 경기 서남부권 풍부한 배후수요를 갖춘 점도 매력적이다.해당 지역 바로 옆에 2만 여평 규모의 복합용지는 컨벤션웨딩, 공연장, 스토리 텔링 아울렛 등을 개발예정으로 있어, 집객효과는 무궁무진하다 할 수 있다. 여기에 서해선 복선전철과 신분당선, 서해선 연장검토(호매실~향남, 향남역~오산~동탄)등 다양한 개발계획으로 인한 추가적인 부동산 상승효과까지 기대할 수 있을 전망이다.이와 관련 KT시네마Ⅰ,Ⅱ 측은 “향후 향남롯데시네마는 35만 배후 수요를 바탕으로 경기서남부권을 대표하는 핫플레이스로 자리매김할 것”이라며 “상가 투자자들에게는 동종 프랜차이즈 입점을 제한함으로써 독점적인 희소가치를 부여하는 한편, 안정적인 고수익 상품의 특혜를 제공할 것” 이라고 덧붙였다.현재 KT시네마Ⅰ,Ⅱ 분양계약자 대상 선착순 5명에게 100만원 상당의 백화점 상품권을 증정하는 이벤트를 제공 중에 있으며, 투자 및 입점문의가 증가함에 따라 각 호수별 분양 및 임대 선순위 입점 의향서 본격 발행하고 있으며, 투자 및 임대문의는 분양사업부에서 상담중에 있다.분양사업부 문의 031)354-6592
- 신동탄 SK뷰파크 2차, 59㎡ 이미 다 팔리고 84㎡마저 품귀절정 “실수요자 몸달았다”
- [뉴미디어팀] 저금리 여파로 은행 수익이 불안정해지자 전세 대신 월세로 재테크를 실현하려는 투자자들이 수도권중소형아파트로 몰리고 있다. 저금리 기조가 부동산 투자 지형을 중소형 아파트 위주로 바꿔놓고 있는 것.국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기 화성시 능동에 2008년 공급된 ‘동탄 푸른마을 신일해피트리’ 전용 59㎡(16층)은 2015년 4월 기준 보증금 3,000만원, 월세 80만원에 거래되고 있는 것으로 나타났다. 같은 기간 이 아파트의 전용 59㎡(14층)의 전세가는 2억1,000만원으로 이 금액을 은행에 예치했을 경우, 현 기준 금리 연 1.75%를 적용 받는다고 했을 때 연간 수익금은 367만원대다. 월 30만원 정도 수익이 발생하는데 월세 임대 수익금보다 37% 가량 낮은 금액이다.중소형 아파트의 임대수익률이 짭짤하다는 소문이 퍼지자 지난 4월 30일 모델하우스를 오픈 한 신동탄 ‘SK뷰파크 2차’ 중소형에 투자자들이 쇄도하고 있다는 소식이다. 실제 ‘신동탄 SK뷰파크 1차’ 전용 59㎡는 물건이 나오자마자 바로 거래되기 때문에 2차 역시 곧 마감될 것이라는 전망이다.신동탄 SK뷰파크 2차는 지하 2층~지상 24층, 14개동, 총 1,196가구, 전용 59~84 ㎡로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 468가구 ▲84㎡ 728가구다. 현재 59㎡는 마감이 된 상태고, 84㎡ 역시 물량이 급속 소진되면서 조기마감이 유력하다.단지는 신동탄 내 분양단지 중에서도 동탄신도시와 가장 근접해 동탄메타폴리스, 한림대병원, 이마트, 빅마켓 등 다양한 생활인프라가 풍성한 동탄신도시의 주요시설을 가장 가까이에서 누릴 수 있다.단지 바로 앞에 초등학교 신설부지(예정)도 마련돼 있으며 기산중학교도 도보권이다. 여기에 영통지구의 학원가와도 차량으로 10분대 닿는다. ‘수원의 대치동’으로 불리는 영통지구와도 가까워 생활교육 인프라를 양방향으로 이용할 수 있는 것이 장점이다.사업지 동쪽으로 삼성전자 화성캠퍼스가 위치했고, 삼성전자 기흥캠퍼스 및 동탄·광교테크노밸리 등과도 가깝다. 20만명의 종사자가 상주하는 삼성전자 협력업체와 3M, 바텍, 볼브 등 외국투자기업들도 주변에 있어 직주근접형 주거 수요도 꾸준하다. 단지는 남향 4베이 위주의 설계를 적용해 전용 59㎡는 발코니 확장 시에 드레스룸, ‘ㄱ’자형 주방이 제공된다. 전용 84㎡ 주택형 주방은 측면에 수납공간을 사용할 수 있다.경부고속도로, 서울용인고속도로, 동탄~수원간 도로 등이 인접해 광역교통망까지 잘 갖춰 수도권 어디로든 이동이 편리하다. 1호선 병점역 앞 병점사거리에서 빅마켓을 연결하는 신설도로가 단지 앞을 지나 도로망은 더욱 편리해진다.수서와 동탄 구간을 잇는 KTX 동탄역이 2016년 6월 개통을 앞두고 있고 일산과 동탄을 잇는 수도권 광역 급행철도 GTX가 2020년 개통을 예정으로 있어 광역교통망은 한층 좋아질 것으로 전망된다. 부동산 관계자는 “저금리시대 중소형 아파트가 안정적인 투자처로 부각되면서 모델하우스에 투자자들로 연일 북적대고 있다”면서 “가격경쟁력이 뛰어나고 배후수요가 풍부해 84㎡ 물량이 얼마 남지 않아 서둘러야 한다”고 전했다.한편 신동탄 SK뷰파크 2차 모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다. 문의: 031 222-9614
- 향남중심상업용지 로데오거리 롯데시네마 입점 확정 후 ‘향남kt시네마’ 투자자들로 북새통
- - 동종 프랜차이즈 제한으로 독점권 확보, 저렴한 분양가도 경쟁력[뉴미디어팀] 정부가 기준금리를 1%대로 낮추면서 부동산 시장이 새롭게 주목받고 있다. 기준금리 1%는 사실상 이자생활자들의 종식을 선언하는 것이나 다름없기 때문에 대신 주택이나 상가 등을 구입해 월세 수익을 얻으려는 이들이 늘어날 전망이다.그러나 모든 부동산이 안정적인 월세 수익을 보장해주는 것은 아닌 만큼 투자 전 정확한 가치 분석이 중요하다. 충분한 배후수요와 안정적인 미래가치 보장 여부는 부동산 투자 전 반드시 따져봐야 할 부분으로 꼽힌다.이 가운데 향남2지구 중심상업용지 로데오거리 분수광장에 롯데시네마 입점이 확정됨에 따라 수도권 투자자들의 이목이 집중되고 있다.향남지역은 기아모터스 화성공장, 현대모비스 이화공장, 발안일반산업단지, 향남제약공단 등 굵직한 주변 산단이 밀집해 있는 곳으로, 꾸준한 인구 증가에도 문화 및 여가 공간이 절대적으로 부족한 지역이다. 이러한 향남지구에 들어서는 KT시네마Ⅰ,Ⅱ는 대지면적 993평 지하3층~지상10, 롯데시네마 7층~10층에 들어서며 5개관 760여석 규모이며, 상가는 132개 점포로 들어서는 향남지구 최고의 랜드마크 건물이다.롯데시네마 관계자는 연50만명, 하루에 1600여명의 영화관람객을 통계수치로 냈으며, 향남지구에는 영화관이 없어 지금은 수원이나 병점으로 갈 수밖에 없는 열악한 환경에서 KT시네마Ⅰ,Ⅱ에 들어옴으로써 이러한 불편을 일거에 해소할 수 있다고 전한다.이러한 롯데시네마 고객을 그대로 상가 고객으로 유입할수 있다는 점에서 특히 눈길을 끈다. 또한 수도권 대부분 상가들은 43~47%의 전용률이 나오는 것이 일반적인데 반해 KT시네마Ⅰ,Ⅱ는 전용률 57%로 실사용면적 대비 저렴한 분양가로 책정돼 있어 합리적인 투자가 가능하다.향남 지역은 주변 산업단지는 물론, 향남2지구(1만6000여세대, 6만여명) 본격 입주시작으로 유입인구가 큰폭으로 상승되고 있는 가운데 한국폴리텍 발안캠퍼스 및 다수의 중, 고교 등이 위치하고 있어 젊은층의 풍부한 수요층뿐만 아니라 경기 서남부권 풍부한 배후수요를 갖춘 점도 매력적이다.해당 지역 바로 옆에 2만 여평 규모의 복합용지는 컨벤션웨딩, 공연장, 스토리 텔링 아울렛 등을 개발예정으로 있어, 집객효과는 무궁무진하다 할 수 있다. 여기에 서해선 복선전철과 신분당선, 서해선 연장검토(호매실~향남, 향남역~오산~동탄)등 다양한 개발계획으로 인한 추가적인 부동산 상승효과까지 기대할 수 있을 전망이다.이와 관련 KT시네마Ⅰ,Ⅱ 측은 “향후 향남롯데시네마는 35만 배후 수요를 바탕으로 경기서남부권을 대표하는 핫플레이스로 자리매김할 것”이라며 “상가 투자자들에게는 동종 프랜차이즈 입점을 제한함으로써 독점적인 희소가치를 부여하는 한편, 안정적인 고수익 상품의 특혜를 제공할 것” 이라고 덧붙였다.현재 KT시네마Ⅰ,Ⅱ 분양계약자 대상 선착순 5명에게 100만원 상당의 백화점 상품권을 증정하는 이벤트를 제공 중에 있으며, 투자 및 입점문의가 증가함에 따라 각 호수별 분양 및 임대 선순위 입점 의향서 본격 발행하고 있으며, 투자 및 임대문의는 분양사업부에서 상담중에 있다.분양사업부 문의 031)354-6592
- 신동탄 SK뷰파크 2차, 59㎡ 완판임박 속 84㎡마저 품귀 “투자열풍”
- [뉴미디어팀] 저금리 기조가 부동산 투자 지형을 바꿔놓고 있다. 기존 중대형 자리에 중소형 아파트가 짭짤한 수익률을 보이면서 투자자들도 덩달아 신이 났다.국토교통부실거래가 자료에 따르면 경기 화성시 능동에 2008년 공급된 ‘동탄푸른마을신일해피트리’ 전용 59㎡(16층)은 2015년 4월 기준 보증금 3,000만원, 월세 80만원에 거래되고 있는 것으로 나타났다. 같은 기간 이 아파트의 전용 59㎡(14층)의 전세가는 2억1,000만원으로 이 금액을 은행에 예치했을 경우, 현 기준 금리 연 1.75%를 적용 받는다고 했을 때 연간 수익금은 367만원대다. 월 30만원 정도 수익이 발생하는데 월세 임대 수익금보다 37% 가량 낮은 금액이다.전문가들은 “저금리 여파로 은행 수익이 불안정해지자 전세 대신 월세로 재테크를 실현하려는 투자자들이 중소형아파트로 몰리고 있다”고 분석했다.이런 가운데 지난 4월 30일 모델하우스를 오픈 한 신동탄 ‘SK뷰파크 2차’ 중소형에 투자자들이 쇄도하고 있다는 소식이다. 실제 ‘신동탄 SK뷰파크 1차’ 전용 59㎡는 물건이 나오자마자 바로 거래되기 때문에 2차 역시 곧 마감될 것이라는 전망이 우세하다.신동탄 SK뷰파크 2차는 지하 2층~지상 24층, 14개동, 총 1,196가구, 전용 59~84 ㎡로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 468가구 ▲84㎡ 728가구다. 현재 59㎡는 마감이 임박했고, 84㎡ 역시 물량이 급속 소진되면서 조기마감이 유력하다.단지는신동탄 내 분양단지 중에서도 동탄신도시와 가장 근접해 동탄메타폴리스, 한림대병원, 이마트, 빅마켓 등 다양한 생활인프라가 풍성한 동탄신도시의 주요시설을 가장 가까이에서 누릴 수 있다.단지 바로 앞에 초등학교 신설부지(예정)도 마련돼 있으며 기산중학교도 도보권이다. 여기에 영통지구의 학원가와도 차량으로 10분대 닿는다. ‘수원의 대치동’으로 불리는 영통지구와도 가까워 생활교육 인프라를 양방향으로 이용할 수 있는 것이 장점이다.사업지 동쪽으로 삼성전자 화성캠퍼스가 위치했고, 삼성전자 기흥캠퍼스 및 동탄·광교테크노밸리 등과도 가깝다. 20만명의 종사자가 상주하는 삼성전자 협력업체와 3M, 바텍, 볼브 등 외국투자기업들도 주변에 있어 직주근접형 주거 수요도 꾸준하다. 단지는 남향 4베이 위주의 설계를 적용해 전용 59㎡는 발코니 확장 시에 드레스룸, ‘ㄱ’자형 주방이 제공된다. 전용 84㎡ 주택형 주방은 측면에 수납공간을 사용할 수 있다.경부고속도로, 서울용인고속도로, 동탄~수원간 도로 등이 인접해 광역교통망까지 잘 갖춰 수도권 어디로든 이동이 편리하다. 1호선 병점역 앞 병점사거리에서 빅마켓을 연결하는 신설도로가 단지 앞을 지나 도로망은 더욱 편리해진다.수서와동탄 구간을 잇는 KTX 동탄역이 2016년 6월 개통을 앞두고 있고 일산과 동탄을 잇는 수도권 광역 급행철도 GTX가 2020년 개통을 예정으로 있어 광역교통망은 한층 좋아질 것으로 전망된다. 분양 관계자는 “저금리시대 중소형 아파트가 안정적인 투자처로 부각되면서 모델하우스에 투자자들로 연일 장사진”이라면서 “가격경쟁력이 뛰어나고 배후수요가 풍부해 남은 물량이 얼마 남지 않았다”고 전했다.한편신동탄 SK뷰파크 2차 모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다. 문의: 031-222-0167
- 신동탄 SK뷰파크 2차, 전용 60㎡ 이하 소형아파트 노리는 투자자로 “시장 후끈”
- [뉴미디어팀] 수익형 부동산의 대표 주자인 오피스텔이 최근 분양가 상승으로 임대수익률이 하락하는 가운데 소형 아파트는 상대적으로 인기가 올라가고 있다. 부동산 전문가들은 "소형 아파트는 공실이나 임대료 하락 위험이 적어 안정적인 투자 상품"이라며 “수도권 지역 아파트 중 임대 수익률이 좋은 전용 60㎡ 이하를 노리는 투자자들이 급증하는 추세”라고 말했다.사상 유례없는 저금리와 전세대란 시대를 맞아 현재 수도권에서는 동탄신도시 못지않은 프리미엄을 자랑하는 신동탄이 주목을 받고 있다. 신동탄은 삼성전자, 삼성모바일 부품연구소 등에서 근무하는 20만 명의 종사자들의 배후 주거단지로 유명하다.실제 ‘신동탄 SK뷰파크 1차’ 전용 59㎡는 물건이 나오자마자 바로 거래되기 때문에 매물을 찾기 힘든 상황이다. 때문에 지난 4월 30일 모델하우스를 오픈 한 신동탄 ‘SK뷰파크 2차’가 선을 보이자 마자 전용 59㎡에 투자자들이 몰리면서 시장이 후끈 달아올랐다.현재 잔여세대 물량을 분양 중인데 소형투자 열풍 속에 품귀사태마저 보이면서 마감이 임박한 것으로 알려졌다. 단지는 남향 4베이 위주의 설계를 적용해 전용 59㎡는 발코니 확장 시에 드레스룸, ‘ㄱ’자형 주방이 제공된다. 전용 84㎡ 주택형 주방은 측면에 수납공간을 사용할 수 있다.신동탄 SK뷰파크 2차는 신동탄 내 분양단지 중에서도 동탄신도시와 가장 근접해 동탄메타폴리스, 한림대병원, 이마트, 빅마켓 등 다양한 생활인프라가 풍성한 동탄신도시의 주요시설을 가장 가까이에서 누릴 수 있다.단지 바로 앞에 초등학교 신설부지(예정)도 마련돼 있으며 기산중학교도 도보권이다. 여기에 영통지구의 학원가와도 차량으로 10분대 닿는다. ‘수원의 대치동’으로 불리는 영통지구와도 가까워 생활교육 인프라를 양방향으로 이용할 수 있는 것이 장점이다.경부고속도로, 서울용인고속도로, 동탄~수원간 도로 등이 인접해 광역교통망까지 잘 갖춰 수도권 어디로든 이동이 편리하다. 1호선 병점역 앞 병점사거리에서 빅마켓을 연결하는 신설도로가 단지 앞을 지나 도로망은 더욱 편리해진다.수서와 동탄 구간을 잇는 KTX 동탄역이 2016년 6월 개통을 앞두고 있고 일산과 동탄을 잇는 수도권 광역 급행철도 GTX가 2020년 개통을 예정으로 있어 광역교통망은 한층 좋아질 것으로 전망된다. 사업지 동쪽으로 삼성전자 화성캠퍼스가 위치했고, 삼성전자 기흥캠퍼스 및 동탄·광교테크노밸리 등과도 가깝다. 20만명의 종사자가 상주하는 삼성전자 협력업체와 3M, 바텍, 볼브 등 외국투자기업들도 주변에 있어 직주근접형 주거 수요도 꾸준하다. 부동산 관계자는 “현재 동탄1·2신도시 매매평균가가 1064만원대인 상황에서 동탄신도시와 인접해 같은 생활권을 공유하는 소형아파트에 자금이 몰리고 있다”면서 “신동탄 SK뷰파크 2차 전용 59㎡ 분양가가 960만원 대로 가격경쟁력이 뛰어나 조기마감이 예상된다”고 전했다.한편 신동탄 SK뷰파크 2차 모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다. 문의: 031-222-9613
