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- 노후아파트 속 새아파트 ‘군계일학(群鷄一鶴)’
- [온라인부] 분양시장에서 노후화된 1기신도시 인근 새아파트에 수요자들의 관심이 높다. 잘 갖춰져 있는 1기신도시의 생활인프라를 쉽게 이용하면서 새아파트에 거주할 수 있어 주거 만족도를 높일 수 있고 가격도 1기 신도시에 비해 대체적으로 저렴해 큰 부담 없이 갈아타기가 가능하기 때문이다.특히 분당지역은 아파트 중 90% 이상이 입주 10년 이상의 노후 아파트인데다 최근 5년간 새아파트 공급물량도 없었다 보니 인근 지역 신규 아파트에 대해 수요자들의 관심이 더욱 높은 편이다. 실제로 분당신도시 바로 옆에 위치한 신현지구는 새 아파트는 희소성이 크다 보니 수요자들에게 선호도가 높아 가격 상승폭도 지역 내 평균보다 크다. 신규분양 아파트도 마찬가지다. 지난 3월 대림산업이 경기 광주 신현지구에서 분양중인 "e편한세상 태재"는 분당 서현동과 자동차 5분거리에 위치해 분당 대체 주거지로 많은 관심을 받았었다.e편한세상 태재 분양관계자는 "아파트의 전체 계약자 중 33.3%가 분당구 계약자 일정도로 분당신도시 내 갈아타기 수요가 상당했다"며 "분당신도시 내 새아파트가 없다보니 e편한세상 태재 평면이나 인테리어, 커뮤니티시설, 첨단시스템 등도 노후주택 거주자들에게는 매력적으로 다가 올 수 밖에 없어 분당 및 지역주민들에게 인기가 높은 편이다"고 설명했다. e편한세상 태재는 지하 3층~지상 18층, 10개동, 전용면적 74~171㎡의 624가구 규모로 구성된다. 전용면적 별 가구수는 ▲74㎡ 144가구 ▲84㎡ 443가구 ▲104㎡ 36가구 ▲171㎡ 1가구다. 최근 실수요자들이 선호하는 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 물량이 90% 이상을 차지한다. 이 단지는 광주에서도 분당으로 접근성이 가장 좋은 곳에 위치하고 있으며, 단지 인근에 정차하는 다양한 광역 버스를 이용해 강남과 서울역 등 서울 도심으로 편리하게 이동할 수 있다. 현대백화점 판교점, 분당 AK플라자, 롯데백화점, 이마트, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설과 분당 서울대학교 병원, 분당 차병원 등 의료시설이 인근에 있어 분당의 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다.주거환경도 쾌적하다. 단지 삼면이 숲으로 둘러싸여 있고, 인근에는 율동공원과 중앙공원이 있으며, 불곡산 둘레길이 가까이 있어 가벼운 산책을 즐기기 좋다. 전가구를 남향 위주의 판상형으로 배치해 채광과 통풍이 우수하고, 철재 대신 유리로 난간을 만든 유리난간일체형 창호를 적용해 탁 트인 조망권을 확보했다. 상품설계도 뛰어나다. 이 아파트에는 대림이 특허를 출원 중인 단열 기술이 적용된다. 기존 아파트는 방과 방, 방과 거실 사이 등 벽이 만나는 부분에 단열이 끊겨 냉기가 유입되거나 결로가 발생하는 경우가 있었다. 반면 e편한세상 태재는 집안의 모든 벽에 끊김이 없는 단열 설계를 적용해 열 손실을 최소화했다. 또한 모든 창호에 소음차단과 냉난방 효율이 높은 이중창 시스템을 적용한다. 가족들이 많은 시간을 보내는 거실과 주방에는 일반 아파트보다 2배 가량 두꺼운 60㎜ 바닥차음재를 설치해 층간소음을 저감했다. 커뮤니티 센터에는 피트니스센터, 라운지 카페, 경로당, 어린이집 등 다양한 생활시설이 들어설 예정이다. 200만 화소 고화질 CCTV를 설치해 보안을 한층 강화했으며 대부분의 주차공간을 10cm 넓게 디자인하여 주차 편의성을 높였다. 또한 일부 동을 제외하고 대림산업이 자체 개발한 오렌지로비를 설치한다. 오렌지로비는 출입구 단차를 없애 노약자, 장애인이 안전하게 통행할 수 있으며 공동 현관과 1층 세대 입구를 분리해 1층의 사생활을 보호한 점이 특징이다.e편한세상 태재의 모델하우스는 오포읍 신현리 701-5번지에 위치하고 있으며, 모델하우스에서 사업지 관람이 가능하다. 입주는 2018년 7월 예정이다.
- 위례신도시 후광에 도심정비사업까지…성남 수정구 날개 펴나
- [온라인부] 경기도 성남시 수정구의 부동산 시장이 술렁이고 있다. 성남 구도심의 정비사업이 활발해지고 있는데다 위례신도시 개발로 인한 관심이 오르면서, 강남과 가깝고, 편의시설이 풍부한 입지여건이 다시 주목받고 있어서다.업계에 따르면 현재 추진 중인 성남 수정구 및 중원구 일대의 도시정비사업은 총 18개 구역.(재개발 10개 구역, 재건축 5개 구역, 기타 4개 구역)이다. 특히 대규모 재개발·재건축 사업이 속도를 내가면서 부동산시장에 대한 기대감을 높이고 있다. 실제로 내년 경부터 신흥 주공 재건축(4113가구), 신흥2구역(4400가구), 상대원2구역(5304가구) 등이 분양에 나설 것으로 점쳐지고 있다. 실제로 가격적인 부분은 이미 기대감을 반영하고 있는 모습이다. 현장에 따르면 이미 이들 구역의 가격이 주변 시세를 훌쩍 넘고 있다고 말한다. 이들 도심정비사업이 지역에 대한 기대감을 높이고 있다면 위례신도시는 이미 수정구에 대한 입지여건을 검증했다고 볼 수 있다. 업계에서는 성남시의 구도심 중에서도 수정구는 강남과 가까운 입지로 기대감이 일찌감치 반영되고 있는 것이 주변 새아파트들의 가격이 상승하는 이유라고 분석한다. 분당과 판교, 위례신도시 등의 주변 대규모 개발에 상대적으로 관심이 적은 지역이었지만 입지가치가 높다는 것이 이유다. 오히려 주변의 개발지들의 가격들이 지속적으로 상승함에 따라 오히려 입지가 재평가 받으면서 가격을 밀어올리고 있다는 설명이다.업계 전문가들은 “성남시 수정구 일대는 분당선과 경부고속도로, 분당-수서간 고속화도로 등 교통이 편리해 강남권 대체 주거지로서 장점이 분명한 반면, 한동안 분양이 적어 주택 수요자들에게 상대적으로 저평가 되어 왔다”며 “오히려 인근 분양단지들의 잇따른 성공과, 도심정비사업의 활기로 기대감이 높아지고 있는 지금 새 아파트를 잘 고르면 자산가치 향상에 도움이 될 수 있다”고 조언했다.이 때문에 이달 모델하우스 문을 열고 분양에 나서는 두산건설의 가천대역 두산위브는 벌써부터 주택 수요자들의 관심이 꾸준하다. 성남시 수정구 태평동의 건우아파트를 재건축한 이 아파트는 이러한 수정구의 새아파트로의 폭넓은 장점을 모두 갖추고 있다. 지하2층 ~ 지상 15층, 8개동 503세대로 구성되어 있다. 주택형별 일반분양물량은 전용면적 △59㎡ 162가구 △84㎡ 24가구로 총 186가구, 중소형 위주로 구성됐다.강남~송파~위례를 잇는 편리한 교통은 강남생활특구로서 가천대역 두산위브의 자랑이다. 지하철 분당선 가천대역이 단지와 도보권에 있어 잠실역까지 18분, 선릉역까지 22분이면 이동이 가능하며, 서울 외곽순환도로, 분당-수서간 고속화도로, 성남대로 등으로 이동이 수월해 서울 및 주요도심으로 접근성이 좋다. 또한 지난 12월 개통된 ‘가천대역 고속버스 환승정류장’을 이용하면 고속도로 나들목으로 나가지 않고도 주변 목적지로 바로 갈 수 있고, 지하철이나 시내버스와 같은 대중교통으로 갈아탈 수 있어 목적지까지 이동거리와 소요시간을 대폭 단축할 수 있다. 한국도로공사에 따르면 이동시간이 23분 단축된 것으로 나타났다. 한편, 위례신도시가 반경 2km내 위치하고 있어 영장산 터널(2012년 4월개통)을 이용하면 위례신도시까지 10분 내 이동이 가능하다. 여기에 올해 9월 단지 주변으로 성남~여주간 복선전철이 개통을 앞두고 있다.생활환경도 뛰어나다. 강남권과 인접해 있어 송파 롯데월드 및 가락시장, 위례 가든파이브, 강남 삼성서울병원 등으로의 풍부한 생활 인프라를 공유할 수 있다. 단지 주변으로 이마트(성남점), 모란시장, 수정구청, 주민센터 등 주요 관공서가 인접해 있으며, 반경 2km 내 대형수영장과 실내 테니스장 등이 있는 성남종합스포츠센터가 올해 6월 준공을 앞두고 있다. 또한 단지에서 도보 15분 거리에 성남시립의료원(2017년 예정)이 준공될 예정이다. 명문교육환경도 이 아파트의 자랑거리다. 반경 1km 내 성남서초, 태평초, 수진초, 태평중, 성남여중 등이 있어 안전한 도보 통학이 가능하며, 성남 수정구 학원가도 인접해 있다. 또 가천대(글로벌캠퍼스) 동서울대 등 대학시설도 가까이 있다. 편리한 생활만큼 녹지도 풍부하다. 단지내 녹지면적은 약 5,500㎡로 대지면적의 31%를 확보했다. 영장근린공원(9만2555㎡ 규모)과 연계돼 조성되며, 공원의 족구장, 배드민턴클럽, 놀이터 등을 쉽게 이용할 수 있다. 또한 영장산, 검단산, 남한산성도립공원 등도 인접해 있다. 또한 북고남저 형태의 지형을 살려 남향 위주의 배치를 통해 도심·녹지조망 등 360도 파노라마 조망권도 확보했다. 이 밖에 어린이 놀이터 2개소와 주민운동시설 3개소와 커뮤니티광장, 450M에 달하는 단지내 산책로 겸 순환형 조깅트랙이 조성될 예정이다. 가천대역 두산위브 에는 다양한 디지털 기술이 반영된다. 앞선 정보화 생활을 위한 초고속 정보통신 인터넷 사용환경이 구축된다. 검침원의 세대 방문 없이 전기, 수도, 가스 등의 사용량을 원격 검침 할 수 있는 시스템을 적용하여 프라이버시가 최대한 보장 될 수 있도록 하였다. 고효율 전열교환 환기유니트를 적용한 환기시스템을 갖추고 있어 쾌적한 실내환경을 유지 할 수 있도록 하였다. 또한 에너지 절약을 위해서 두산위브에너지시스템(WEMS)이 적용된다. 전기, 수도, 가스 사용량 정보를 제공하고, 동일 평형 에너지 사용량을 비교할 수 있다. 또한 에너지 사용 목표치를 설정 및 알람 기능까지 가능하다. 불필요한 대기전력을 자동 차단하는 대기전력차단 장치가 곳곳에 설치되며LED 등도 전기요금 절약에 한 몫을 할 것으로 보인다. 각 세대에 에너지 효율 1등급의 콘덴싱 보일러와 각 실 별 디지털난방온도 조절기도 설치된다. 실 별로 온도 조절이 용이하여 에너지 절감도 기대할 수 있다. 또한 쾌적한 욕실환경을 위해 욕실 바닥 난방을 적용하였다. 두산건설 가천대역 두산위브는 성남시 수정구에서 보기 드문 전용면적 59㎡의 소형이 포함돼 있어 전세난에 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 모델하우스는 서울시 강남구 자곡동 661번지 일대에 5월 중 개관될 예정이며, 입주는 2018년 예정이다.
- GS건설 ‘동천자이 2차’ 1순위 청약 실시”19일(목)”
- 모델하우스 오픈 이후 주말 3일 동안 4만 5000여명 방문당첨자 26일(목) 발표…계약 5월 31(화)~6월 2일(목) 3일간 진행[온라인부] 19일(목) 용인 수지구 동천2지구 A-2블록의 ‘동천자이 2차’ 1순위 청약접수를 실시한다. 동천자이2차는 지난 13일(금) 모델하우스 오픈 이후 주말 3일 동안 4만 5000여 명이 다녀가며 수요자들에게 높은 관심을 받은 곳이다. 동천자이 2차는 지하 3층~지상 36층 8개동 전용면적 59~104㎡ 총 1057가구로 이뤄졌다. 주택형별로는 전용면적 △59㎡ 103가구(A,B) △77㎡ 226가구(A~C) △84㎡ 549가구(A~E) △104㎡ 179가구 등으로 중소형이 전체의 83%를 차지하고 있으며, 수지구에서는 보기 드물게 전용 60㎡ 이하의 소형아파트도 포함돼 있다. 이번에 공급되는 ‘동천자이 2차’는 교통여건이 우수하다는 평을 받고 있다. 우선 지난 1월 개통한 동천역을 쉽게 이용할 수 있어 이를 통해 판교역이 2정거장, 강남역이 6정거장으로 강남역까지 22분이면 이동이 가능하다. 여기에 대왕판교로, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 외곽순환도로, 영동고속도로, 분당~내곡간 도시고속화도로, 분당~수서간 도시고속화도로 등 다양한 도로망도 인접해 있어 서울을 비롯한 전국 각지로 빠른 이동이 가능하다.또한 북측으로는 판교신도시, 동측으로는 분당신도시와 인접해 있어 현대백화점, 신세계백화점, 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 아브뉴프랑 판교 등 분당 및 판교의 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 여기에 단지 주변으로 광교산자락과 동막천이 감싸고 있어 주거환경이 쾌적하고, 동천초를 비롯해서 한빛초, 한빛중, 손곡중, 수지고 등의 명문학군으로도 통학이 가능하다.단지는 남향(남동, 남서) 위주 배치의 4-Bay 판상형 맞통풍 중심으로 지어져 채광성과 통풍성을 극대화시켰다. 실내에는 다양한 수납기능을 갖춘 침실 붙박이장과 와이드 현관 수납장, 체계적 의류수납이 가능한 드레스룸 등의 수납공간이 제공되고, 주방 상판을 엔지니어드스톤 마감재 적용으로 고급스러움을 더했다. 단위세대를 연속으로 둘러싸고 있는 단열벽 적용으로 난방 및 결로 저감효과에도 우수하고, 에너지 1등급 녹색건축물 우수등급으로 관리비를 절약할 수 있는 에너지 절약형의 친환경 건물로 지어질 예정이다. 단지가 광교산 자락에 자리한 점을 감안해 단지 내에서도 사계절 고유경관을 즐길 수 있는 신개념 친환경 조경들로 채워진다. 또 동천자이 1차와 마찬가지로 美 하버드대학교 ‘니얼 커크우드’ 교수가 단지 조경 설계 디자인에 직접 참여해 차별화된 조경공간을 선보인다.이와함께 단지 내 엘리시안 가든 주위로 배리어 프리(barrier free) 설계가 적용된 약 1.2㎞의 순환형 산책로가 조성돼 장애인, 어린이, 임산부, 고령자 등의 입주민도 안전하고 편안하게 조경을 감상하며 여가활동을 할 수 있도록 했다. 지하 3층~ 지하 1층 규모의 자이안센터에는 피트니스센터, 카페, 대형 사우나시설, 실내 골프연습장, 게스트하우스(3실), 문고, 당구장, 탁구장, 농구장 등의 다양한 시설들이 채워질 예정이다. 특히 자이안센터가 단차를 이용해 조성된 만큼 지하 1층 전면에 자리잡은 피트니스센터, 카페, 문고, 게스트하우스 등 일부 커뮤니티시설에서는 엘리시안 가든 조망도 가능하다. 또한 100% 지하주차 설계로 단지에서 안전하고 쾌적한 생활이 가능하도록 했으며, 주차공간의 85% 이상이 기존보다 10㎝ 넓은 2.4m로 설계돼 입주민들이 수월하게 주차를 할 수 있도록 했다. 여기에 자녀들의 안전한 승하차를 위해 부출입구 내 스쿨버스존도 설치된다. 청약은 19일(목) 1순위, 20일(금) 2순위를 받는다. 당첨자는 26일(목)에 발표하고, 계약기간은 5월 31(화)~6월 2일(목)까지 3일간 진행된다. 입주는 2019년 5월 예정이고, 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 121-3에 위치한다.
- 태화강 조망가능한 아파트 ‘삼산동 퍼스트리움’ 5월 19일 견본주택 오픈
- [온라인부] 울산광역시 남구 삼산동에 위치한 ‘삼산동 리버사이드 지역주택조합’이 오는 19일 견본주택을 오픈한다고 밝혔다. 지하 2층, 지상 최고 30층, 7개 동 규모의 퍼스트리움은 전용면적 59㎡, 84㎡형 605가구로 이뤄져있다. 삼산동 퍼스트리움은 울산 중심 도심권의 교통 혜택을 누릴 수 있다. 단지 주변에 울산 중심을 통과하는 강변로·화합로·학성교 등이 있어 중심 상업지역으로의 접근이 편리하다. 단지 반경 200m 이내 20여개 노선이 지나는 버스정류장이 있어 울산 각지로 이동도 쉽다.롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 농수산물시장, 고속버스터미널 등 다양한 상권이 형성돼 있는 상업지역은 도보로 10분 이내 접근이 가능하다. 아울러 백합초·강남중·삼산고가 단지와 바로 인접해 있다. 인근 부동산 관계자는 “도심 중심지역에서 나오는 신규 분양 아파트의 경우 본인이 거주했던 생활권역을 벗어나지 않으려는 경향이 강한 수요자에게 인기가 높다”면서 “주변 생활 인프라가 풍부한데다 새로운 평면이나 인테리어·커뮤니티시설·첨단시스템 등으로 주거생활이 편리하기 때문”이라고 설명했다.주거환경도 쾌적하다. 단지가 태화강 강변에 바로 위치해 태화강 체육공원이 인접해 있고 자전거 길과 산책, 조깅, 다양한 스포츠를 즐길 수 있다. 지상에 차가 없는 중앙광장과 넓은 공원이 단지내에 있다. 북측, 서측, 동측으로 태화강이 조망권에 들어오며, 도심전경도 뛰어나다. 학성교와 강변로를 통해 현대자동차, 현대중공업 등으로 출퇴근이 가능해, 배후수요도 풍부하다.견본주택은 울산광역시 남구 달동 1251-6번지에 위치해 있으며 오는 19일 오픈 예정이다.
- ‘고덕 래미안힐스테이트’ 5세대분 한시적120㎡ 특별공급
- [온라인부] 삼성물산과 현대건설이 시공중인 서울시 강동구 고덕동 670번지 일대 ‘고덕 래미안힐스테이트 아파트’가 법인 특별공급(전매)중에 있다. 3,658세대 중 120㎡은 단, 32세대뿐이며 현재 일부세대(법인계약분)에 한해서 공급된다. 5월말까지 계약분에 한해서 중도금이자와 이사비용을 지원하는 프로모션을 진행 중에 있다. 주변 재건축 단지들이 소형평형대로만 구성되어 있고 고덕 업무 복합단지가 들어오면 대형 아파트의 가치가 더욱 높아질 수 있을 것으로 예상된다.해당 단지는 서울 고덕 시영아파트를 재건축 한 곳으로 지하 3층~지상 최고 35층, 51개동 구성이며, 전용면적 기준 △59㎡, △84㎡, △97㎡, △120㎡, △141㎡, △161㎡, △192㎡로 총 3,658세대 대단지이다. 전체 주동 1층을 필로티로 설계해 단지의 개방감을 높였으며, 대규모 중앙광장을 중심으로 남향 위주의 단지 배치로 일조량과 조망권을 확보하였다. 단지 내 체험형 수경공간, 숲속산책로, 벚꽃길의 배치와 주변에 한강시민공원, 고덕산, 고덕천 등 자연환경이 인접해 있으며, 동자근린공원, 두레근린공원, 까치근린공원이 둘러싸여 있는 등 녹지공간이 풍부하여 도심 속 자연환경을 충분히 누릴 수 있는 입지를 가진다. 또한, 단지 내 약 9,800㎡ 3층 규모의 대단지만의 특화된 초대형 커뮤니티시설로 대형 연회장, 헬스클럽, 키즈클럽, 스크린골프 등의 이용으로 높은 프리미엄과 쾌적한 주거생활이 가능하다.현대백화점, 이마트, 하남 유니온스퀘어 등 생활 편의시설과 강동아트센터, 사회체육센터, 문화체육관 등 문화시설과 다양한 편의시설을 갖추었으며, 명문학군으로 알려진 명일중, 배재고, 한영고, 명일여고와 명덕초, 묘곡초, 등 교육시설이 밀집해 있다. 잠실, 종로, 여의도 등 서울 주요 지역과 접근이 용이하고, 5호선 고덕역, 8·9호선 연장 구간, 8호선 연장 구간의 트리플역세권의 핵심구간이다. 사가정길~암사동간 간선도로 개통, 구리-암사대교 준공, 용마터널 등 교통호재가 풍부하다. 강동구는 올해 상반기 고덕 상업업무복합단지 조성으로 세계적 가구유통기업인 이케아의 입주(예정)와 삼성엔지니어링 등의 상일동 첨단업무단지, 엔지니어링복합단지 조성 등 지역 호재가 많아 이로 인한 대형 평형대의 희소가치 또한 높아 질 것으로 예상 된다.2017년 2월 입주가 가장 빠른 ‘고덕 래미안힐스테이트 아파트‘의 경우 일반분양의 성공적인 완판으로 주변 부동산 시장의 관심을 받고 있다. ‘고덕 래미안힐스테이트 아파트’ 현장 정문 출입구 홍보관(컨테이너사무실)에서 현재 상담 진행을 하고 있다. 입주는 2017년 2월 예정이다.
- 5호선 연장 및 풍부한 배후수요로 투자가치 상승..."e편한세상 시티 미사
- 오피스텔 수변공원 조망 가능, 미사역 도보권 강동첨단업무지구, 스타필드퍼스트하남 등 직장인 배후수요 풍부 [온라인부] 대림산업이 미사강변도시에 e편한세상 브랜드를 건 오피스텔과 근린생활시설을 분양 한다. 미사강변도시에서 올해 2월에 분양해 3일만에 100% 분양 완판된 ‘e편한세상 미사’에 이은 두 번째 ‘e편한세상’ 브랜드로 다시 한번 찾아올 예정이다.경기 하남시 미사강변도시 중심상업지역 9-1, 9-2블록에 공급되는 ‘e편한세상 시티 미사’는 지하 6층~지상 28층 규모로 오피스텔 전용면적 20~84㎡, 554실, 근린생활시설, 총 74개 점포로 구성돼 있다. 미사강변도시에서 브랜드와 수변공원 조망, 역세권을 모두 갖춘 오피스텔 및 근린생활시설로 투자가치가 높을 것으로 기대된다. ◇ 수변공원 조망 및 5호선 미사역세권, 생활인프라까지 갖춘 오피스텔 e편한세상 시티 미사는 미사강변도시에서 현재 조성 중인 망월천 수변공원(가칭)바로 앞에 자리 잡고 있어 수변공원 조망이 가능해(일부 호실 제외) 조망 프리미엄이 기대된다. 또한 인근에 근린공원도 조성될 예정이다.여기에 미사강변도시 주변에는 검단산과 예봉산이 자리잡고 있고 동쪽으로는 한강도 흐르고 있다. 또한 미사강변도시에 조성된 조정카누경기장 인근에는 가야공원 캠핑장도 있어 나들이 및 여가 휴식 등도 취할 수 있다. e편한세상 시티 미사는 미사강변도시에 들어서는 지하철 5호선 연장선인 미사역세권(2018년 개통 예정) 단지이다. 단지에서 역까지 걸어서 이용할 수 있으며, 이를 통해 서울 강동구까지 한 정거장이면 도달할 수 있다. 또한 5호선 라인인 종로, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구까지 원스톱 출퇴근도 가능해지며 현재 검토중인 지하철 9호선 연장계획이 확정 될 경우 강남으로 이동도 더욱 수월해 질것으로 보인다. 이 외에도 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로, 올림픽대로, 강변북로 등의 진입이 편리해 자가용을 이용한 이동도 편리하다. 또한 서울-춘천간 고속도로와 화도-양평고속도로를 비롯해 지난해 완공된 동홍천-양양고속도로 등을 통해 수도권 및 지방으로 이동도 편리하다.e편한세상 시티 미사는 중심상업지역에 위치한 만큼 풍부한 생활 인프라 속에서 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 현재 중심상업지역 내 상업시설이 조성 중이며, 하남국민체육센터, 미사주민센터, 테니스장, 농구장 등 다양한 편의시설이 단지와 가깝다. 또 이마트 하남점과 이마트 명일점, 홈플러스 하남점도 인근에 위치해 자가용 및 대중교통을 이용해 편리하게 오갈 수 있다. ◆ 강동첨단업무지구, 스타필드퍼스트하남 등 배후수요 풍부한 오피스텔 e편한세상 시티 미사는 입주 배후수요도 풍부하다. 미사강변도시는 서울 강동구 인접지역으로 사실상 강동구 생활인프라를 공유할 수 있다. 현재 시내버스를 이용해 15분 가량 이동하면 강동구로 진입가능하며 미사역을 이용 시에는 5분 내로 도달할 것으로 보여진다. 때문에 강동구에 조성 중인 대규모 업무지구 배후수요 수혜를 톡톡히 볼 수 있을 것으로 기대된다. 강동구에 조성된 강동첨단산업단지에는 현재 삼성엔지니어링, 세스코, 세종텔레콤, 한국종합기술 등 국내 유명 기업들이 입주해 있으며 약 1만 여명 이상의 상주인구가 들어서 있다. 또한 2017년 완공 예정인 고덕상업업무 복합단지와 엔지니어링 복합단지의 배후수요도 기대할 수 있다. 이 외에도 하남시 내 최대규모로 조성되는 스타필드퍼스트하남이 9월 개장을 앞두고 있다. 백화점과 영화관, 쇼핑몰, 문화센터 등이 조성되는 이 쇼핑몰은 7000여 명의 직접 고용창출효과가 기대되고 있으며 미사강변도시 내 지식산업센터인 미사 센텀비즈도 2018년 들어설 예정으로 하남시 내에서도 배후수요를 기대할 수 있다. ◆ 수변공원과 인접… 지역 명물로 자리잡을 e편한세상 시티 근린생활시설 e편한세상 시티 미사 근린생활시설은 지상 1층~지상 3층, 총 74개 점포가 분양된다. 특히 최근 트랜드인 스트리트몰형 상가로 조성되어 가시성 확보는 물론 접근성 또한 뛰어나다.미사강변도시에 조성되는 근린생활시설인 만큼 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 미사강변도시 계획 가구수만 3만8315가구, 9만5000여 명에 달하며 주거지와 상업지가 계획적으로 나눠져 있는 계획 도시이기 때문에 상권 이용을 위해서는 중심상업지역을 찾을 수 밖에 없다.특히 e편한세상 시티 미사는 망월천 수변공원을 끼고 있어 수변공원을 방문하는 나들이객 유동인구도 쉽게 접할 수 있으며 554실의 오피스텔 고정 배후수요를 비롯해 주변 단지 입주민의 배후수요까지 누릴 수 있다. 분양 관계자는 “e편한세상 시티 미사는 미사강변도시에서 브랜드와 역세권, 수변공원 조망을 다 갖춘 오피스텔 및 근린생활시설로 구성돼 있어 투자가치가 높을 것으로 기대된다.”며 “실제로 분양 전부터 이미 계약문의를 하는 투자수요자들이 상당해 조기 분양 완료가 기대된다.”고 말했다.
- 자동차 산업의 메카 서산시 점차 크기 늘린다
- [온라인부] 서산시는 최근 자동차 산업을 미래 성장 동력으로 키우고 있다. 성연 지곡면에 서산 오토벨리, 서산인더스벨리, 서산테크노 벨리 등 산업단지를 조성, 자동차 관련 기업을 집중 유치하고 있다. 서산시는 최근 3년 연속 자동차 부품 생산기업을 중심으로 30개 이상의 기업을 유치, 자동차 부품 생산기업 중심으로 30개 이상의 기업을 유치하여 자동차 산업의 중심으로 떠오르고 있다. 특히 서산바이오, 웰빙연구특구에는 자동차 첨단부품 연구시설이 건립되고 있어 2만 명에 달하는 고용 효과를 낼 것으로 기대하고 있다. 대산 석유화학단지도 서산의 성장 동력이다. 국내 간판 대기업 5개사와 함께 계열사 등 60여 개 기업이 몰려있고 근처로 관련 산업단지들 또한 조성되고 있다. 이에 따라 서산 고급 중소형 아파트 수요도 더욱 늘어날 것으로 전망되고 있다. 앞서 언급한 다양한 특구들과 산업단지들로 개발 호재가 잇따르면서 서산으로의 인구 유입속도가 앞으로 더 빨라질 것으로 보여지기 때문이다. 이러한 현상들로 주택홍보관을 진행중인 서산 쌍용 예가 웨스트팰리스에 소비자들의 관심이 집중되고 있다. 충남 서산시 동문동 975-4번지 일대에 짓는 이 아파트는 45층의 초고층 아파트로 싱가포르 마리나베이샌즈 호텔을 완공하며 쌍용건설이 시공예정사를 맡는다. 사업주체는 (가칭)동문동 지역주택조합이며, 자금관리는 아시아신탁이 맡는다.서산의 첫 번째 초고층 아파트가 되는 ‘쌍용 예가 웨스트팰리스’는 단지 외관에서 내부 시설과 시스템, 평면에 이르기까지 한 차원 높은 첨단기술로 미래주거문화를 선보일 예정이다. 대표적인 예로 기존 초고층 아파트와 차별화된 에너지 효율 1등급의 에너지 절약형 아파트로 신재생 에너지 시스템을 도입하여 경제성과 친환경적인 주거공간을 선보일 예정이다.또한 통경길과 바람길을 확보하고 전 세대 조망을 고려한 타워형 배치 및 지상부와 옥상층에 조경공간을 특화할 예정이며 어린이공원, 중앙공원, 옥상공원을 조성하여 건강한 주거환경을 제공할 계획이다. 또한 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 작은 도서관 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 갖춘다. 서산시의 중심인 동문동에 들어설 쌍용 예가 웨스트팰리스는 서산시청, 대형마트, 동부시장, 병원 등 풍부한 생활편의시설이 도보거리에 위치하여 원스톱 생활 인프라를 입주와 동시에 누릴 수 있으며 서산 도심과 서산테크노밸리, 석문, 송산, 부곡 산업단지 등 주요 산업단지 및 수도권과 서울을 신속하게 연계하는 국도 29/32호선, 서해안고속도로가 인접한 교통요지다. 또한 오랜 노력으로 미국의 명문 사립대인 리버터주립대학교 부설 국제영어학교를 유치함으로써 단지 내 국제학교 설립과 함께 미취학 아동부터 초, 중고생 프로그램까지 갖추고 있다. 본 사업 관계자는 “서산 유일 초고층 아파트로서 희소성과 랜드마크 대단지를 합리적인 공급가격으로 소유할 수 있어 입주 후 시세차익에 대한 문의가 잇따른다”고 말했다.쌍용예가 웨스트팰리스는 중도금 전액 무이자와 발코니 확장비 무료, 시스템에어컨, 빨래건조대,인덕션 등 풍부한 빌트인 옵션,등의 파격적인 혜택 상품으로 고객들의 만족도를 더욱 높이고 있다는 평이다.
- 평택 소사벌생활권 소형아파트 ‘제일건설’ 선착순 분양
- 선호도 높은 59㎡ 소형평면 위주의 단지 설계 서울~세종고속도로, KTX지제역, 삼성반도체 단지 등의 대규모 개발호재[온라인부] 제일건설은 현재 경기도 안성시 원곡면에 들어서는 ‘원곡제일오투그란데’ 잔여세대를 선착순으로 공급한다고 밝혔다. 이곳은 전용면적 59㎡, 77㎡의 소형평면 및 지하 4층~지상 21층 10개 동의 797세대 대단지로 구성된다. 단지 내에는 작은 도서관, 휘트니스센터, 실내골프연습장, 키즈카페 등의 커뮤니티 시설이 들어서며, 전 세대 내 LED조명 및 200만 화소 고화질 CCTV, 세대별 개인창고, 발포 고무재질의 완충재 등을 설치해 입주민들의 편의를 도모할 예정이다.행정구역 상으로 안성시에 속하는 해당 아파트는 차량으로 5분이면 평택 소사벌지구에 닿을 수 있어 평택 생활권을 동시에 누리게 된다. 소사벌지구는 경기 남부권 주거안정을 위한 주택 공급 택지로 신재생 에너지 시스템을 이용해 자족 가능한 기능형 생활도시가 조성될 계획이다.교육환경은 원곡초등학교를 비롯해 평택중과 비전중이 속해 있는 평택중학군으로 편성되어 높은 교육 수준을 보이고 있으며, 신세계복합쇼핑몰을 비롯해 KDB유토플렉스, 삼성반도체단지, LG디지털파크 등이 들어설 예정이다.경부고속도로와 45번 국도를 통해 수원, 용인, 천안 등의 인근 경기도 지역으로 이동이 가능한 이곳은 평택-제천 고속도로를 이용해 송탄 IC 약 3분, KTX지제역 및 삼성전자산업단지 약 10분 내로 갈 수 있으며, 동부우회도로와 서울~세종 고속도로가 착공 및 개통되면 더욱 편리한 교통환경을 갖출 전망이다.한편, 견본주택은 경기도 평택시 소사동 산 9-13번지 평택대학교 맞은편에 위치해 있으며, 오픈 시간은 오후 7시까지이다.
- 친환경 ‘명품조경’…쾌적한 단지 동천자이 2차
- 광교산 사계절 고유 경관을 단지 내로, ‘신개념’ 조경시설에너지 절약형 친환경 건물…입지·조경·편의시설 ‘3박자’[온라인부] 주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 단순히 ‘살 것’이 아닌 ‘살 곳’으로써의 가치가 높아진 것이다. 때문에 주택을 선택하는데 있어 중요한 기준으로 주거 쾌적성을 우선시 하는 움직임이 늘고 있다. 이에 건설사들은 단지를 공원 못지 않게 녹지공간으로 꾸미거나 인근의 자연환경과 연계시킨 조경을 선보이는 등 차별화 된 조경환경 꾸미기에 총력을 기울이고 있다.쾌적한 거주환경이 소비자가 아파트를 선택하는 중요한 기준으로 떠오르면서 단지의 설계는 계속해서 진화하고 있다. 주변의 풍부한 녹지를 살릴 수 있도록 조경을 강화하면서 산책로와 휴식공간을 정비하는 모습이다. 조경시설을 잘 갖춘 아파트의 경우 단지의 가치가 높아지고 쾌적한 생활이 가능하기 때문에 수요자들 사이에서 인기가 많다. 실제로 지난 4월에 현대엔지니어링이 세종시 1-1생활권 L2블록에 조성 공급한 ‘힐스테이트 세종 3차’의 경우 단지 내에 다양한 특화 조경을 적용했을 뿐 아니라 인근으로 근린공원, 둘레길 등이 가까운 쾌적한 주거환경에 많은 수요자들이 관심을 보였고, 1층 특화설계로 조경을 접할 수 있었던 전용 123㎡이 11대 1로 단지 전체 평균 4대 1보다 높은 경쟁률로 1순위 마감되었다.잘 갖추어진 조경시설로 끝나는 것이 아니라 테마와 조성된 공원의 다양한 식재, 조형물, 산책로 등의 수려한 조경을 유지하기 위해 지속적으로 관리되기 때문에 보다 더 쾌적하고 깨끗한 단지생활을 누릴 수 있기 때문이다.또 부동산 전문가들은 “자연 친화적인 단지는 휴식과 여가를 위해 별도의 시간을 마련하기 어려운 현대 가족들에게 안성맞춤인 주거공간으로 특히 자녀들의 정서 안정과 자연 교육 등 장점이 많다.”며 “주택 시세에도 긍정적인 영향을 미치기 때문에 수요자들의 선호도는 더욱 높아질 것”이라고 말했다.이런 추세를 따라 GS건설이 5월 분양하는 용인 동천2지구 A-2블록에서 쾌적한 조경과 단지환경을 갖춘 ‘동천자이 2차’가 주목받고 있다. 5월 13일 모델하우스를 오픈한 ‘동천자이 2차’는 지상에 차 없는 단지로 조성하고, 그 공간을 조경시설로 채워진다. 단지의 조경면적이 1만 4700여㎡로 대지면적의 37%가 넘도록 계획돼 있다. . 친환경 조경설계의 세계적 거장 美 하버드대학교 ‘니얼 커크우드’ 교수가 단지 조경 설계 디자인에 직접 참여해 차별화된 조경공간을 선보인다. 여기에 단지 주출입구 부근에 2000여㎡ 규모의 소공원도 조성될 예정에 있어 조경면적만 1만 6700여㎡에 달한다.단지가 광교산 산자락에 위치하고 있다는 점을 고려해 단지 내에서도 사계절 고유경관을 즐길 수 있도록 할 계획이다. 우선 단지 중앙에 중앙산책로 및 연못과 연계된 4시즌 가든(블루밍 가든, 프레쉬 가든, 로맨스 가든, 에버그린 가든)이 조성된다. 블루밍가든에는 벚꽃나무가, 프레쉬가든에는 팽나무가, 로맨스 가든에는 청단풍이, 에버그린가든에는 소나무 등을 식재해 각 계절 마다 색다른 경관을 감상할 수 있도록 할 계획이다. 또한 단지 중심에 생동감과 청량감을 느낄 수 있는 벽천과 자이만의 특화된 입면이 조화를 이룬 ‘워터풀 가든’이 조성되고, 싱그러운 물내음을 느낄 수 있는 생태연못으로 조성되는 ‘크리스탈 가든’도 마련된다. 다양한 초화와 계수나무 산책로가 어우러진 ‘플러워가든’과 대왕참나무 숲 사이로 산책로와 평상, 등의자 등의 휴게시설이 배치된 ‘힐링가든’도 마련될 예정이다. 또 56㎡ 규모의 7개소 텃밭을 갖춘 ‘자이팜’도 조성될 예정이다.이와 함께 배리어 프리(barrier free) 설계가 적용된 약 1.2㎞의 순환형 산책로가 조성돼 장애인, 어린이, 임산부, 고령자 등의 입주민도 안전하고 편안하게 조경을 감상하며 여가활동을 할 수 있도록 했다. 이 단지는 지하 3층~지상 36층 8개동 전용면적 59~104㎡ 총 1057가구로, 중소형이 전체의 83%를 차지하고 있다. 남향(남동, 남서) 위주 배치의 4-Bay 판상형 맞통풍 중심으로 지어져 채광성과 통풍성을 극대화시켰으며, 최고 36층 높이의 스카이라인으로 탁트인 조망권도 확보했다. 여기에 100% 지하주차 설계로 지상에는 차 없는 단지로 설계해 안전하고 쾌적한 생활이 가능하도록 했다.동천자이 2차는 지난 1월 개통한 동천역을 쉽게 이용할 수 있어 이를 통해 판교역이 2정거장, 강남역이 6정거장으로 20분대에 이동이 가능하고, 대왕판교로, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 외곽순환도로 등 다양한 도로망도 인접해 있어 서울을 비롯한 전국 각지로 빠른 이동이 가능하다. 북측으로 판교신도시가, 동측으로는 분당신도시와 인접해 있어 현대백화점, 신세계백화점, 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 아브뉴프랑 판교 등 분당 및 판교의 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있어 사실상 분당 및 판교생활권에 속한다. 단지 주변으로 광교산자락과 동막천이 감싸고 있어 주거환경이 쾌적하고, 동천초, 한빛초, 한빛중, 손곡중, 수지고 등의 명문학군으로도 통학이 가능하다.청약 일정은 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위다. 당첨자 발표는 26일, 계약은 5월 31~6월 2일까지다. 입주는 2019년 5월 예정이고 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 121-3에 있다.
- 숲세권 아파트, 힐스테이트 동탄 인기 ‘고공행진’
- [온라인부] 최근 쾌적한 주거환경으로 ‘녹지프리미엄’을 갖춘 주거단지가 각광받고 있다. 주택시장이 웰빙의 가치를 중요하게 여기는 실수요자 중심으로 형성되면서 이른바 ‘숲세권’을 갖춘 단지를 선호하고 있기 때문이다. 특히 녹지프리미엄을 갖춘 아파트는 향후 자산가치 상승에도 유리하게 작용해 높은 인기를 자랑한다. 실제로 단지 인근으로 산, 강, 공원, 호수 등 녹지프리미엄을 갖춘 단지는 입주만족도가 높다. 멀리 이동할 필요 없이 단지 가까이에서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있어 좋고, 산책·조깅 등 건강한 여가 생활을 할 수 있기 때문이다. 더욱이 녹색이 주는 편안함과 안정감으로 건강한 생활을 유지할 수 있어 실수요자들 사이에서 선호도가 높다. 녹지프리미엄을 갖춘 단지들은 분양시장에서 청약성적도 좋다. 실제로 현대건설이 지난 4월 광주 광산구 쌍암동에서 선보인 ‘힐스테이트 리버파크’의 경우 단지 바로 남동측으로 영산강이 인접해 있어 녹지프리미엄으로 눈길을 끌었다. 힐스테이트 리버파크는 청약결과 1순위에서 45.84대 1로 올해 광주지역 1순위 청약 단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 녹지프리미엄을 갖춘 아파트는 쾌적한 생활을 원하는 실수요자들이 선호해 지역 집값을 선도하기도 한다. 이렇듯 녹지프리미엄을 갖춘 아파트에 대한 실수요자들의 선호도가 높자 현대건설이 6월, 경기도 화성시 동탄2신도시 A42블록에서 선보이는 ‘힐스테이트 동탄’에 대한 관심도 높아지고 있다. 특히 힐스테이트 동탄은 단지 안팎으로 쾌적한 자연특권을 갖춘 숲세권 아파트로 주목도가 남다르고, 동탄2신도시 첫 힐스테이트로 브랜드 가치도 남달라 인기가 높다. 힐스테이트 동탄은 지하2층~지상 최고 33층, 16개동, 전용면적 61~84㎡로 구성된 총 1,479가구로 구성된다. 힐스테이트 동탄은 동탄2신도시의 지리적인 중심부분에 해당하는 리베라CC와 인접해 쾌적한 생활이 가능한데다, 힐스테이트 동탄 단지 가까이에는 신리천 근린공원이 인접해 있어 녹지 여건이 풍부하고 조망(일부세대 가능)도 가능해 생활환경이 쾌적하다. 넓은 대지면적을 활용한 조경 또한 힐스테이트 동탄의 장점 중 하나다. 힐스테이트 동탄은 약 13%의 낮은 건폐율과 조경면적 45% 이상의 쾌적한 단지로 구성돼 있다. 더욱이 힐스테이트 동탄 단지 내에는 운동·건강·친환경 공간 등 3개의 컨셉으로 구성된 축구장 5배 크기의 공원과 같은 테마조경 공간도 구현된다. 단지 내 약 1.6km의 순환산책로도 이 아파트의 자랑이다. 더욱이 힐스테이트 동탄은 리베라CC 남측에 있어 교통·교육·생활·자연환경 등 주거에 필요한 요소들을 모두 갖추고 있다. 특히 힐스테이트 동탄은 동탄2신도시의 어디로든 편하게 이동할 수 있는 교통망을 자랑한다. 동탄순환대로(예정)와 접해 있어 신도시의 남북으로 이동이 쉽고 동탄신리천로(예정)를 통해 동탄대로도 빠르게 이용할 수 있다. 힐스테이트 동탄은 SRT·GTX 복합환승역인 동탄역(예정) 및 중심상권, 주요 업무지역 등으로의 접근성도 좋다. 올해 11월 개통을 준비하고 있는 SRT 이용 시 수서역까지 10분대 이동이 가능하며 GTX 개통 시 삼성역까지 20분 내외로 도달이 가능해질 전망이다. 또한 제2외곽순환도로 동탄IC(예정)를 통해 편리하게 광역교통망을 이용할 수 있다.힐스테이트 동탄은 교육환경도 뛰어나다. 단지와 인접해 초등학교 1개소가 예정(2018년 3월 개교예정)돼 있고, 중학교와 고등학교 모두 도보 통학이 가능하며 단지 내에는 유치원까지 만들어진다. 힐스테이트 동탄의 남동측으로도 상업지역 및 근린생활시설 계획이 있어 생활에 편의를 더한다. 힐스테이트 동탄은 신리천과 가까워 녹지여건도 풍부한 편이며 조망도 가능해 생활환경도 쾌적하다.동탄2신도시에서 첫 선을 보이는 만큼 힐스테이트 브랜드 만의 특화 상품도 구성된다. 힐스테이트 동탄은 전체 가구의 90%를 전면 4Bay 판상형으로 구성했으며 남향위주의 배치로 채광효과를 극대화 시켰다. 또한 힐스테이트 동탄은 주차공간으로 100% 지하화(유치원 5대 제외) 시켜 안전한 보행 동선을 마련했으며 주차 편의를 위해 대형차량 및 초보 운전자들이 손쉽게 주차가 가능하도록 전체의 절반이 넘는 주차장이 너비 2.5m의 광폭으로 설계할 예정이다.더욱이 ‘힐스테이트’의 높은 브랜드 가치도 주목할 만 하다. 실제로 브랜드가치 평가 회사인 브랜드스탁에 따르면 힐스테이트는 올해 1분기 국내 아파트부문 브랜드 평가에서 2위를 기록했다. 이는 지난해 1분기 5위에서 3계단이나 상승한 기록이다. 이로써 동탄2신도시 첫 힐스테이트 브랜드 아파트인데다 힐스테이트의 높은 브랜드가치까지 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 힐스테이트 동탄 분양관계자는 “동탄2신도시의 분위기가 최근 들어 다시 살아나고 있는데다 동탄신도시에서 처음으로 선보이는 힐스테이트 브랜드 아파트라 기대감이 높아 분양 전부터 주택 수요자들의 관심이 꾸준하다”며 “더욱이 힐스테이트 동탄 단지 가까이에는 신리천 근린공원과 리베라CC가 있고, 45%이상 높은 조경면적으로 쾌적해 주거만족도가 높아 실수요자들에게 인기가 남다를 것”이라고 말했다. 힐스테이트 동탄 모델하우스는 화성시 동탄면 방교리 29-1에 마련되며 6월 중 개관할 예정이다. 입주는 2019년 2월 예정이다.
- 투룸 같은 원룸 복층형대단지 오피스텔, 포항 대잠코아루 타워
- [온라인부] 현재 대한민국은 초저금리 시대이다. 이웃나라 일본은 제로금리 시대를 지나 마이너스 금리 시대에 진입했다. 일본의 마이너스 금리 시대는 곧 한국의 경제를 보여주는 거울이 될 수 있다. 이와 같은 경제 파동 효과에 대비해 많은 사람들이 오피스텔에 주목하고 있다. 얼마 전만 해도 오피스텔은 공급 과잉 우려와 투자가치 하락으로 "천덕꾸러기" 취급을 받았다. 하지만 아파트 전셋값이 천정부지로 치솟고 월세 비율이 높아지면서 최근 오피스텔의 거래량이 늘었다. 오른 전세금을 마련할 방법이 없고 월세 내기는 부담스러운 신혼부부, 자녀가 출가한 이후 부부만 남은 장년층이 오피스텔 임대 주 수요층이 됐기 때문이다.소형 아파트는 1~2인 가구에게 좋은 상품이다. 최근에 나오는 소형 아파트들은 발코니 확장 등을 통한 서비스 면적이 넓고 대부분이 방 3개 이상의 구조를 갖추고 있다. 하지만 소형APT의 구매보다 오피스텔이 비교적 적은 금액으로 구매할 수 있다. 과거 오피스텔은 원룸 형태로 아파트에 비해 주거공간이 협소하다는 이유로 각광받지 못했지만 최근 투룸 같은 원룸 형태로 주거공간을 넓힌 오피스텔이 떠오르고 있다.포항 대잠코아루타워가 그 예이다. 포항 최초 전 세대 복층 오피스텔로 과거 주거환경이 협소했던 단점을 보완하며 소형 아파트와 견주어도 손색없을 주거공간을 확보했다. 포항의 중심 상권으로 반경 1km안에 생활 편의시설, 교통시설, 문화시설이 인접해 있으며, 주변에 포스코 및 제철공단, 병원, 사무실 등이 자리 잡고 있어 풍부한 유동인구 또한 확보하고 있다. 이는 높은 이익을 창출하는 배경조건이 충족되는 것으로 포항의 유일한 능력 있는 오피스텔이다. 지하 4층에서 지상 20층 규모로 전체 473실이 모두 복층으로 설계되어 일반 층고가4m(일반 아파트 2.9m)로 원룸이면서 투룸 구조로 보다 쾌적한 공간을 연출하고 있다.이 밖에 프리미엄 무상 옵션으로 빌트인 냉장냉동고를 비롯해 드럼세탁기, 천장형 에어컨, 전기쿡탑, 전자비데, 홈오토시스템 등을 갖춰 그야말로 아파트에서만 볼 수 있었던 주거환경을 만날 수 있다. 또한 주차공간은 과거의 기계식에서 탈피해 1식 1주차를 기본으로 기계식과 자주식 주차시설을 함께 마련해 주차 공간 부족으로 기존 오피스텔에서 가장 문제시되었던 주차난을 말끔히 해소했다. 이 같은 설계는 젊은 신혼부부들의 첫 보금자리로도 손색이 없다. 소형 APT의 장점과 오피스텔의 장점을 모두 잡은 포항 대잠코아루타워는 북구 용흥동에 모델하우스를 공개 중이다.
