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- 제주비행 결항에도 동탄2신도시 푸르지오 모델하우스 인산인해
- 삼성전자 반도체 인접 ‘직주근접’ 입지 환경 자랑 동탄2신도시 특별계획구역 테크노밸리 인접해 미래가치 높아[온라인부] 광화문과 종로, 여의도, 강남, 잠실 등 업무지구가 몰려있는 서울 중심업무지구에서 가까운 수도권 단지가 청약경쟁률과 계약에서 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 수도권에서 이들 지역으로 출퇴근하는 직장인 수요가 많기 때문인 것으로 풀이된다.22일 리얼투데이에 따르면 이달 말 개통 예정인 신분당선을 통해 강남까지 30분대에 이동 가능한 광교신도시에서는 지난해 8월 "광교 중흥 S클래스"가 분양을 성공적으로 마쳤다. 청약 경쟁률은 38.9대1, 최고 경쟁률은 539대1(84㎡A 기타경기)을 기록했고 계약도 조기에 마감됐다.리얼투데이 관계자는 "하남과 동탄, 평택, 용인, 고양 광명 등이 대표적"이라며 "대부분 택지지구로 조성됨에 따라 교육과 교통, 공원, 편의시설 등 주거 인프라가 잘 갖춰져 있고 분양가도 서울 대비 저렴해 실수요자들이 대거 몰리고 있다"고 말했다.청약자 중에선 서울에 직장을 둔 이들이 많았다. 출퇴근 시간이 적게 걸리는 것을 선호해 ‘서울까지 30분대’가 지역 선택의 주요 기준점이 됐다. ‘전용 85㎡ 이하’는 최근 실수요자들이 가장 선호하는 크기다. 대출이자 및 관리비 부담이 적어서다. 이 가운데 동탄2신도시가 GTX, 신분당선, KTX 등 광역교통망 개통을 앞두고 강남 접근성이 좋아지면서 분양 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다.지난달 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄2신도시 금호어울림 레이크’가 계약 3주만에 조기 완판됐다. 금호어울림 레이크는 동탄2신도시 A91블록에 위치한 단지로 지난달 14일부터 계약을 진행해왔다. 또한, 동탄역 광역비즈니스콤플렉스와 인접한 반도유보라6.0 전용 59㎡는 1순위에서 125.3대 1의 높은 경쟁률로 모두 마감되었으며, 반도유보라 아이비파크 7.0은 평균 청약경쟁률 27.80대 1, 최고 326.17대 1의 청약경쟁률을 기록하였으며, 반도유보라 아이비파크 8.0 또한 281.88대 1의 최고 경쟁률을 기록한 바 있다. 이러한 가운데 대우건설이 경기도 화성시 동탄2신도시 A5블록에서 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’를 동·호수 지정 선착순 분양 중이어서 눈길을 끈다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’가 위치한 북동탄 지역은 인근의 삼성전자 반도체를 비롯한 비즈니스 및 산업단지가 가깝기 때문에 직주근접의 입지환경으로 실수요층의 높은 선호가 큰 특징이다. 특히, 동탄2신도시 특별계획구역 중 하나인 테크노밸리가 인접한 점도 큰 장점이다. 동탄 테크노밸리에는 첨단산업, 연구, 벤처기업들이 복합된 산업 클러스터로 조성되어 판교 테크노밸리, 광교 테크노밸리와 함께 경기도 내의 지식산업의 기반을 담당하게 될 예정이다. 인근 부동산 관계자는 “KTX 동탄역 개통과 서울~세종고속도로 건설 등으로 서울 강남까지 30분대에 도달할 수 있어 서울 접근성이 좋은 중소형 아파트로 문의가 급증하고 있다”고 전한다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 지하 1~2층, 지상 13~20층 아파트 10개동 총 913세대로 전용면적 74㎡A 152세대, 74㎡B 88세대, 84㎡A 503세대, 84㎡B 170세대로 전세대가 중소형 타입으로 구성되어 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1000만원 초반대로, 중도금이자후불제가 적용된다.단지는 전 세대 남향 위주로 배치하였으며, 대형 중앙광장 조성을 통해 개방감을 극대화시켰으며, 동간 거리를 넓게 설계해 입주민의 사생활 침해를 최소화했다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 골프클럽, 어린이집 등이 들어선다. 최첨단 스마트시스템으로 스마트일괄제어시스템과 실시간 에너지모니터링시스템과 관리비 절감을 위한 태양광 발전 시스템, 무인택배 시스템 등이 적용된다. 생활편의시설로는 이미 입주가 한창인 시범단지가 인근에 위치하여 상업·편의시설 이용이 편리해질 예정이며, 교육여건으로는 단지 옆에 초등학교가 신설될 예정이며, 인근에 한백초, 한백중을 비롯해 고등학교가 새로 개교할 예정이다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 무봉산 자락에 위치하여 녹지공간이 풍부하고, 주변에 2개의 근린공원이 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 교통여건으로는 기흥IC와 기흥동탄IC가 가까워 서울 강남 및 수도권으로의 이동이 편리하다. 또한 KTX동탄역(예정)이 개통되면 KTX와 GTX를 이용해 서울 및 전국으로 빠르게 이동할 수 있다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’의 모델하우스는 방문 전 사전 전화예약이 필요하며, 분양가 문의 및 기타 상담은 전화로 가능하다.
- 동탄2신도시 3차 푸르지오 동탄테크노밸리 직주근접형
- 삼성전자 반도체 인접 ‘직주근접’ 입지 환경 자랑 동탄2신도시 특별계획구역 테크노밸리 인접해 미래가치 높아[온라인부] 광화문과 종로, 여의도, 강남, 잠실 등 업무지구가 몰려있는 서울 중심업무지구에서 가까운 수도권 단지가 청약경쟁률과 계약에서 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 수도권에서 이들 지역으로 출퇴근하는 직장인 수요가 많기 때문인 것으로 풀이된다.22일 리얼투데이에 따르면 이달 말 개통 예정인 신분당선을 통해 강남까지 30분대에 이동 가능한 광교신도시에서는 지난해 8월 "광교 중흥 S클래스"가 분양을 성공적으로 마쳤다. 청약 경쟁률은 38.9대1, 최고 경쟁률은 539대1(84㎡A 기타경기)을 기록했고 계약도 조기에 마감됐다.리얼투데이 관계자는 "하남과 동탄, 평택, 용인, 고양 광명 등이 대표적"이라며 "대부분 택지지구로 조성됨에 따라 교육과 교통, 공원, 편의시설 등 주거 인프라가 잘 갖춰져 있고 분양가도 서울 대비 저렴해 실수요자들이 대거 몰리고 있다"고 말했다.청약자 중에선 서울에 직장을 둔 이들이 많았다. 출퇴근 시간이 적게 걸리는 것을 선호해 ‘서울까지 30분대’가 지역 선택의 주요 기준점이 됐다. ‘전용 85㎡ 이하’는 최근 실수요자들이 가장 선호하는 크기다. 대출이자 및 관리비 부담이 적어서다. 이 가운데 동탄2신도시가 GTX, 신분당선, KTX 등 광역교통망 개통을 앞두고 강남 접근성이 좋아지면서 분양 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다.지난달 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄2신도시 금호어울림 레이크’가 계약 3주만에 조기 완판됐다. 금호어울림 레이크는 동탄2신도시 A91블록에 위치한 단지로 지난달 14일부터 계약을 진행해왔다. 또한, 동탄역 광역비즈니스콤플렉스와 인접한 반도유보라6.0 전용 59㎡는 1순위에서 125.3대 1의 높은 경쟁률로 모두 마감되었으며, 반도유보라 아이비파크 7.0은 평균 청약경쟁률 27.80대 1, 최고 326.17대 1의 청약경쟁률을 기록하였으며, 반도유보라 아이비파크 8.0 또한 281.88대 1의 최고 경쟁률을 기록한 바 있다. 이러한 가운데 대우건설이 경기도 화성시 동탄2신도시 A5블록에서 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’를 동·호수 지정 선착순 분양 중이어서 눈길을 끈다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’가 위치한 북동탄 지역은 인근의 삼성전자 반도체를 비롯한 비즈니스 및 산업단지가 가깝기 때문에 직주근접의 입지환경으로 실수요층의 높은 선호가 큰 특징이다. 특히, 동탄2신도시 특별계획구역 중 하나인 테크노밸리가 인접한 점도 큰 장점이다. 동탄 테크노밸리에는 첨단산업, 연구, 벤처기업들이 복합된 산업 클러스터로 조성되어 판교 테크노밸리, 광교 테크노밸리와 함께 경기도 내의 지식산업의 기반을 담당하게 될 예정이다. 인근 부동산 관계자는 “KTX 동탄역 개통과 서울~세종고속도로 건설 등으로 서울 강남까지 30분대에 도달할 수 있어 서울 접근성이 좋은 중소형 아파트로 문의가 급증하고 있다”고 전한다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 지하 1~2층, 지상 13~20층 아파트 10개동 총 913세대로 전용면적 74㎡A 152세대, 74㎡B 88세대, 84㎡A 503세대, 84㎡B 170세대로 전세대가 중소형 타입으로 구성되어 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1000만원 초반대로, 중도금이자후불제가 적용된다.단지는 전 세대 남향 위주로 배치하였으며, 대형 중앙광장 조성을 통해 개방감을 극대화시켰으며, 동간 거리를 넓게 설계해 입주민의 사생활 침해를 최소화했다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 골프클럽, 어린이집 등이 들어선다. 최첨단 스마트시스템으로 스마트일괄제어시스템과 실시간 에너지모니터링시스템과 관리비 절감을 위한 태양광 발전 시스템, 무인택배 시스템 등이 적용된다.생활편의시설로는 이미 입주가 한창인 시범단지가 인근에 위치하여 상업·편의시설 이용이 편리해질 예정이며, 교육여건으로는 단지 옆에 초등학교가 신설될 예정이며, 인근에 한백초, 한백중을 비롯해 고등학교가 새로 개교할 예정이다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 무봉산 자락에 위치하여 녹지공간이 풍부하고, 주변에 2개의 근린공원이 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 교통여건으로는 기흥IC와 기흥동탄IC가 가까워 서울 강남 및 수도권으로의 이동이 편리하다. 또한 KTX동탄역(예정)이 개통되면 KTX와 GTX를 이용해 서울 및 전국으로 빠르게 이동할 수 있다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’의 모델하우스는 방문 전 사전 전화예약이 필요하며, 분양가 문의 및 기타 상담은 전화로 가능하다.
- 2016년 투자대세로 떠오른 문정오벨리스크, 최적의 입지조건과 합리적 분양가로 투자자 문의 빗발!
- [온라인부] 한화건설은 송파~강남 라인을 연결하는 문정지구에 "문정 오벨리스크" 오피스텔과 상가분양 소식이 화제다. 문정 오벨리스크는 계약을 시작한 이후 초기 계약률 90%을 달성하며 투자자들의 문의가 빗발치고 있다. 송파구 문정 도시개발사업구역 8-2블록에 위치한 문정 오벨리스크는 오피스텔 1개동, 423실(지하 7층~지상 16층, 전용면적 23~52㎡ )과 상가(지하 2층, 지상 1~3층, 계약면적 약 4299㎡)로 구성된다. 오피스텔은 △전용 21~22㎡ 65실 △24㎡ 205실 △28㎡ 140실 △42~49㎡ 13실 등이다. 상가는 △지하 2층 23호 △1층 30호 △2층 26호 △3층 29호 등 총 108호 규모다. 문정 오벨리스크는 지역 내 인기가 높은 소형면적 원룸형 오피스텔로 주목을 받고 있다. 문정 오벨리스크가 위치한 문정지구는 송파~강남 라인의 가장 관심을 받고 있는 지역으로서 도심형 싱글타운 형태의 주거 문화가 자리 잡고 있다.벽면 전체에 빌트인 붙박이장, 현관 벽면에 대형 수납장 환기시스템, 원격검침, 대기전력차단시스템, 일괄소등스위치 등으로 설계차별화룰 두었으며, 업무, 법조, 행정단지에 맞춰 타사 오피스텔과 달리 사무실로도 임대가 용이하도록 유니트가 설계됐으며, 풀옵션 원룸이다. 교통조건 또한 우수하다. 지하철 8호선 문정역·장지역과 가깝고 단지 옆 보행자도로를 이용하면 바로 법조타운과 연결된다. 동부간선도로, 외곽순환도로, 송파대로도 바로 접근할 수 있어 서울 도심으로의 출근도 수월하다. 개발 기대감이 높은 KTX수서역도 가깝다. 국토교통부는 수서역 일대를 공공주택지구로 지정하고 철도 및 환승센터구역, 역세권 업무·상업구역, 역세권 주거생활구역 등으로 나눠 동시에 복합적으로 개발한다는 계획이다.KTX 수서역 일대는 수도권광역급행철도(GTX)와 지하철 3호선, 분당선, 수서~용문선 등이 동시에 지나는 서울 남부 교통 요지가 될 전망이다. 법원, 등기소, 검찰청 및 업무시설 등이 자리 잡고 있는 문정법조타운을 비롯해 동남권유통단지, 제2 롯데월드, 위례신도시 등 미래 배후수요도 풍부하다.시행수탁사는 KB부동산신탁이며, 시공사는 한화건설이다. 모델하우스관람은 예약 후 가능하며 자세한 사항은 홈페이지(http://www.dreamapt.co.kr/munjeong/index.jsp)를 통해 확인 가능하다. 문의: 02-406-0999
- GTX 수혜지역, 파주 "힐스테이트 운정" 분양시장 블루칩으로 급부상!
- [온라인부] 경기도 파주 운정신도시 A24블록에 현대건설이 공급하는 ‘힐스테이트 운정’이 분양 중이다. ‘운정 힐스테이트’는 2~3억대로 구입이 가능한 수도권 아파트로 지난해 10월말 경의선 야당역이 개통되면서 서울 접근성이 대폭 개선되었으며, 또한, GTX를 파주 운정신도시까지 연장하는 방안이 유력해지면서 서울 주요 업무중심지에 출퇴근도 가능해졌다. 현재 파주시는 GTX 파주 연장안에 대한 타당성 분석을 기획 재정부에 의뢰해 놓은 상태다. GTX 노선이 운정까지 연장되면 파주에서 서울 강남까지 20분대로 이동할 수 있다. 이 밖에 제 2자유로와 서울~ 문산간 고속도로 등 교통으로 인한 호재를 안고 운정 신도시가 프리미엄 신도시로 급부상을 꾀하고 있으며, 2015년 후반부터 관망세로 돌아선 분양 시장에 연이은 개발 호재 발표를 갖춘 운정신도시 분양 현장이 이슈가 되고 있는 이유다.수도권 서북부 최대 규모의 2기 신도시 운정신도시는 2006년 최초 입주한 교하지구 1만세대와 지난 2009년 입주를 시작한 운정1,2지구 4.6만세대, 그리고 2020년 입주예정인 3지구 3.4만세대 총 9만여 세대 총 27만여명을 수용하는 수도권 2기 신도시로 서북부 최대 규모로 LG디스플레이, 파주출판단지가 인접하고 있다. 파주시 "힐스테이트 아파트"는 지하 1층~지상 29층, 25개동 총 2,998세대의 대단지로 조성되며 전용 59~84㎡ 중소형 평형대로 구성되며, △59㎡ 685세대 △60㎡ 500세대 △64㎡ 145세대 △72㎡ 1,035세대 △84㎡ 633세대다. 계약조건은 계약금 10%, 1차 500만원 정액제, 중도금60%무이자 혜택이 주어진다."힐스테이트 운정"은 총 2,998세대 중 80%가 운정신도시 내에서 희소가치가 높은 59~72㎡ 소형평형으로 이루어져 있다. 현재 운정신도시 내 입주한 아파트 1만8040가구(임대 제외) 중 전용면적 75㎡ 이하 소형은 약 10%(1783가구)에 불과해 상당한 경쟁력을 갖추었다. 전세대 남향 위주로 배치하고, 4Bay 판상형 구조로 통풍과 채광을 우수하며, 건폐율이 13.99%로 낮고, 단지와 인접하여 산내공원과 운정건강공원, 운정호수공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 교육환경 또한 우수하다. 단지 옆에 위치한 자율형 공립고교인 운정고를 비롯해 초·중·고를 모두 도보로 통학이 가능하며, 단지 바로 옆에 초등학교(하우초), 약 500m 거리에 중학교(산내중)가 신설될 예정이다. ‘운정 힐스테이트’는 운정신도시 내 단일 최대 규모 브랜드 아파트로 경의중앙선 운정역이 차량 5분 거리에 있고, 제1·2자유로의 동패IC를 통해 일산·김포·상암 등지로 이동이 용이하여, 단지 앞 일반 버스 4개 노선, 광역버스 3개 노선을 이용해 서울로의 출·퇴근 또한 편리하다. 2020년 예정인 서울~문산간 고속도로가 개통되면 일산 및 서울 접근성은 더욱 좋아진다. 서울까지는 25km이며, 일산신도시는 5km, 킨텍스까지는 10분대에 도달이 가능하다. 또한, GTX 파주 연장 사업의 가능성이 높은 것으로 평가되면서 개발 기대감이 커지고 있다. 최근 경의선 야당역 개통, GTX킨텍스역 등의 교통호재로 일산, 파주 지역에서 신규로 분양하는 일산 센트럴 아이파크, 운정 센트럴 푸르지오, 운정 롯데캐슬 파크타운2차, 킨텍스 힐스테이트, 킨텍스 더샵 그라비스타 등이 수요자들로부터 주목을 받고 있다. 현대건설 ‘힐스테이트 운정’의 모델하우스는 파주시 야당동에 마련되어 있으며, 입주는 2018년 7월 예정이다. ‘운정 힐스테이트’의 분양가 및 기타 문의는 전화로 가능하며, 모델하우스는 방문시 사전 예약이 필요하다. 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다. 분양문의 : 1800-6876
- 29~33평 3억대 "모델하우스" 북새통! 동탄2신도시 3차 푸르지오 선착순 분양!
- 삼성전자 반도체 인접 ‘직주근접’ 입지 환경 자랑 동탄2신도시 특별계획구역 테크노밸리 인접해 미래가치 높아[온라인부] “서울 인근에서 출퇴근 하는 데 출퇴근 시간이 더 짧았으면 좋겠다”, ”전셋값 때문에 서울을 벗어났는데 교통 만큼은 포기할 수 없어 서울 인근을 선택했다”광화문과 종로, 여의도, 강남, 잠실 등 업무지구가 몰려있는 서울 중심업무지구에서 가까운 수도권 단지가 청약경쟁률과 계약에서 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 수도권에서 이들 지역으로 출퇴근하는 직장인 수요가 많기 때문인 것으로 풀이된다.22일 리얼투데이에 따르면 이달 말 개통 예정인 신분당선을 통해 강남까지 30분대에 이동 가능한 광교신도시에서는 지난해 8월 "광교 중흥 S클래스"가 분양을 성공적으로 마쳤다. 청약 경쟁률은 38.9대1, 최고 경쟁률은 539대1(84㎡A 기타경기)을 기록했고 계약도 조기에 마감됐다.◆ 서울인근, 직주근접 아파트가 분양시장 ‘트렌드’ 리얼투데이 관계자는 "하남과 동탄, 평택, 용인, 고양 광명 등이 대표적"이라며 "대부분 택지지구로 조성됨에 따라 교육과 교통, 공원, 편의시설 등 주거 인프라가 잘 갖춰져 있고 분양가도 서울 대비 저렴해 실수요자들이 대거 몰리고 있다"고 말했다.청약자 중에선 서울에 직장을 둔 이들이 많았다. 출퇴근 시간이 적게 걸리는 것을 선호해 ‘서울까지 30분대’가 지역 선택의 주요 기준점이 됐다. ‘전용 85㎡ 이하’는 최근 실수요자들이 가장 선호하는 크기다. 대출이자 및 관리비 부담이 적어서다. 이 가운데 동탄2신도시가 GTX, 신분당선, KTX 등 광역교통망 개통을 앞두고 강남 접근성이 좋아지면서 분양 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 지난달 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄2신도시 금호어울림 레이크’가 계약 3주만에 조기 완판됐다. 금호어울림 레이크는 동탄2신도시 A91블록에 위치한 단지로 지난달 14일부터 계약을 진행해왔다. 또한, 동탄역 광역비즈니스콤플렉스와 인접한 반도유보라6.0 전용 59㎡는 1순위에서 125.3대 1의 높은 경쟁률로 모두 마감되었으며, 반도유보라 아이비파크 7.0은 평균 청약경쟁률 27.80대 1, 최고 326.17대 1의 청약경쟁률을 기록하였으며, 반도유보라 아이비파크 8.0 또한 281.88대 1의 최고 경쟁률을 기록한 바 있다. ◆ 서울 30분, 전용 85㎡ 이하’ 동탄2신도시 3차 푸르지오 선착순 분양 중 이러한 가운데 대우건설이 경기도 화성시 동탄2신도시 A5블록에서 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’를 동·호수 지정 선착순 분양 중이어서 눈길을 끈다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’가 위치한 북동탄 지역은 인근의 삼성전자 반도체를 비롯한 비즈니스 및 산업단지가 가깝기 때문에 직주근접의 입지환경으로 실수요층의 높은 선호가 큰 특징이다. 특히, 동탄2신도시 특별계획구역 중 하나인 테크노밸리가 인접한 점도 큰 장점이다. 동탄 테크노밸리에는 첨단산업, 연구, 벤처기업들이 복합된 산업 클러스터로 조성되어 판교 테크노밸리, 광교 테크노밸리와 함께 경기도 내의 지식산업의 기반을 담당하게 될 예정이다. ◆ 첨단산업, 연구, 벤처기업 밀집한 테크노밸리 인근 인근 부동산 관계자는 “KTX 동탄역 개통과 서울~세종고속도로 건설 등으로 서울 강남까지 30분대에 도달할 수 있어 서울 접근성이 좋은 중소형 아파트로 문의가 급증하고 있다”고 전한다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 지하 1~2층, 지상 13~20층 아파트 10개동 총 913세대로 전용면적 74㎡A 152세대, 74㎡B 88세대, 84㎡A 503세대, 84㎡B 170세대로 전세대가 중소형 타입으로 구성되어 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1000만원 초반대로, 중도금이자후불제가 적용된다.단지는 전 세대 남향 위주로 배치하였으며, 대형 중앙광장 조성을 통해 개방감을 극대화시켰으며, 동간 거리를 넓게 설계해 입주민의 사생활 침해를 최소화했다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 골프클럽, 어린이집 등이 들어선다. ◆ 총 913세대 대단지, 전 세대 남향 위주, 입주민 커뮤니티시설 ‘눈길’ 최첨단 스마트시스템으로 스마트일괄제어시스템과 실시간 에너지모니터링시스템과 관리비 절감을 위한 태양광 발전 시스템, 무인택배 시스템 등이 적용된다.생활편의시설로는 이미 입주가 한창인 시범단지가 인근에 위치하여 상업·편의시설 이용이 편리해질 예정이며, 교육여건으로는 단지 옆에 초등학교가 신설될 예정이며, 인근에 한백초, 한백중을 비롯해 고등학교가 새로 개교할 예정이다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 무봉산 자락에 위치하여 녹지공간이 풍부하고, 주변에 2개의 근린공원이 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 교통여건으로는 기흥IC와 기흥동탄IC가 가까워 서울 강남 및 수도권으로의 이동이 편리하다. 또한 KTX동탄역(예정)이 개통되면 KTX와 GTX를 이용해 서울 및 전국으로 빠르게 이동할 수 있다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’의 모델하우스는 방문 전 사전 전화예약이 필요하며, 분양가 문의 및 기타 상담은 전화로 가능하다. 분양 문의 : 1833-6210
- 자연 품은 도심 속의 삶, ‘일산 센트럴아이파크’ 새로운 주거 중심지로 떠올라
- 일산신도시에서 누리는 생활인프라, 쾌적한 주거환경과 사통팔달 교통망[온라인부] 도심 속 자연 친화적인 생활은 누구나 꿈꾸는 이상적인 주거환경일 것이다. 이는 도심에 살면서 학군, 편의시설, 교통 등 편리한 도시 인프라를 이용할 수 있는 편리함 뿐만 아니라 주변에 자연을 통해 자연 친화적인 전원생활도 누릴 수 있기 때문이다.특히, 공원과 가까운 아파트에 대한 인기가 높아지고 있다. 이런 아파트는 녹지공간이 많아 주거환경이 쾌적하다는 점, 또 어린 자녀를 둔 부모들의 경우 도시에서 아이들의 놀이 공간을 누릴 수 있어서이다. 뿐만 아니라, 가벼운 운동은 물론 자연 속에서 여가생활을 누릴 수 있다는 점이다. 최근 분양 시장에서 또한 이 트렌드는 유지되고 있다. 현재 분양을 진행하고 있는 ‘일산 센트럴아이파크’는 이러한 수요자의 만족을 이끌어낼 대표적인 단지이다. ◆도심 속 자연친화적인 삶을 즐길 수 있는 ‘일산 센트럴아이파크’‘일산센트럴아이파크’는 단지 남측에 하늘공원(근린공원)이 맞붙어 있어 주거쾌적성이 높다. 또 인근에 정발산공원, 일산문화공원, 일산호수공원, 뒤쪽에는 고봉산이 있어 도심 속에서 자연을 누리기 좋다. 로드베이크발리옹은 네덜란드의 트벤테 국립박물관의 조경 디자인을 맡아 지난 2004년 미국조경건축가협회로부터 디자인상을 수상한 바 있는 세계적인 조경 디자이너다. 국내에서는수원아이파크시티와대구월배아이파크 등의 단지 설계에 참여해 이름을 알렸다. 특히, 대구월배아이파크는머니투데이가 주최하고, 국토교통부, 한국주택협회, 대한주택건설협회, 주택도시보증공사가 후원한 ‘2015년 대한민국 명품하우징 대상 시상식’에서 최우수 명품단지에 선정되는 등 디자인 측면에서도 높은 인정을 받은 바 있다.세계적 거장의 참여로 단지 내 조경시설 및 쾌적성도 뛰어나게 됐다. 주거동을 2열로 배치해 보다 넓은 동간 거리를 확보하고, 일조권확보 및 프라이버시 보호에 용이하다. 또, 단지 중앙에는 축구장 약 3배 크기의 중앙광장과 더불어 스포츠&8729;휘트니스가든, 수변공간, 이벤트광장, 채원, 잔디마당 등 다양한 테마의 감각적인 조경공간이 제공된다.◆일산신도시 인프라를 그대로 누릴 수 있는 단지‘일산센트럴아이파크’의 또 하나의 장점은 일산 신도시가 바로 앞에 위치해 있어 생활인프라도 이미 갖춰져 있다는 것이 핵심이다. 우선킨텍스까지 차량 10분거리에 있어, 개발에 따른 수혜도 예상된다. 경기도와 고양시는 국제전시컨벤션센터인킨텍스를 활성화하기 위해 각각 한류월드(99만4천㎡) 개발사업과 킨텍스 지원단지(33만8천㎡) 조성사업을 추진할 계획이다. 오는 2017년까지 옛 테마파크 부지와 상업시설 부지 4만1천㎡ 등 33만㎡에 콘텐츠파크, 1천500석 규모의 상설공연장, 국제적 한류 체험공간 등으로 구성된 K-컬처밸리를 조성할 예정이다. 오는 2022년에 개통예정인 GTX 킨텍스역도 호재다. 킨텍스역이 개통되면 고양시에서 서울 삼성역까지 20분 대 진입이 가능해져 직주근접성이 높아질 전망이다.또 생활인프라도 잘 갖췄다. 단지 바로 옆으로 롯데마트가 계획돼 있고, 이마트풍산점을 도보로 이용할 수 있다. 또 동국대학병원, 고양시립 마두도서관, 애니골카페촌 등도 쉽게 이용할 수 있다. 여기에 정발산역 중심상업지구가 차량으로 약 10분 거리에 있어, 롯데백화점, CGV, 홈플러스 등 상업시설과 정발산공원, 일산문화공원, 일산호수공원 등의 이용도 수월하다.◆아파트 내 우수한 편의시설과 교통·학군‘일산센트럴아이파크’는 대단지의 강점인 커뮤니티 시설도 강조했다. 단지 내 실내골프존, 휘트니스존, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈클럽(보육시설)등 단지규모에 걸맞은 대규모 커뮤니티센터를 갖출 예정이다. 이를 통해 일산신도시 오래된 아파트에는 없는 커뮤니티 시설이 갖춰 희소성이 고급 주거단지 내에서 입주민간 커뮤니티 형성에도 유리하다. 교통환경이 뛰어난 것도 큰 장점이다. 경의중앙선 풍산역이 걸어서 10분(500m) 거리에 있어 서울역까지 37분이면 도달할 수 있다. 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 도심 및 여의도권 출근도 수월하다. 또 단지 바로 뒤편에 안곡중학교가 위치해 있으며 하늘초등학교, 모당초등학교, 안곡고등학교도 걸어서 이용할 수 있어 자녀들 통학이 수월하다. 여기에 후곡학원가도 차량 5분거리에 위치해 아이들 교육환경도 뛰어나다. 한편, ‘일산 센트럴아이파크’는 지하2층 지상 32층 12개 동 총 1,802가구 규모며, 전용 59~98㎡로 구성됐다. 면적별로는 전용 △59㎡A 416가구 △59㎡B 25가구 △84㎡A 943가구 △84㎡B 261가구 △98㎡ 157가구 등으로 이뤄졌다.단지는 고양시 일산동구 중산동 49-1 일원에 위치했고, 지하2층 지상 32층 12개 동 전용 59~98㎡ 총 1802가구 규모다. 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 장항동 889 (지하철 3호선 마두역뉴코아백화점 건너편)에 위치한다.
- 동탄2신도시 3차 푸르지오 프리미엄 노려라!
- 삼성전자 반도체 인접 ‘직주근접’ 입지 환경 자랑 동탄2신도시 특별계획구역 테크노밸리 인접해 미래가치 높아[온라인부] 서울 전셋값이 2015년에 이어 2016년에도 고공행진을 보이면서 서울 엑소더스 현상이 올해에도 이어지고 있다. 이에 따라 서울로 출퇴근이 가까운 수도권 내 직주근접 아파트가 인기를 끌고 있다. 실제로 부동산업계에 따르면 지난해 수도권 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 여섯 곳(서울은 네 곳)은 경기 수원·화성·성남 등 서울에서 30분대에 도달이 가능한 신도시·택지지구의 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트였다. 청약자 중에선 서울에 직장을 둔 이들이 많았다. 출퇴근 시간이 적게 걸리는 것을 선호해 ‘서울까지 30분대’가 지역 선택의 주요 기준점이 됐다. ‘전용 85㎡ 이하’는 최근 실수요자들이 가장 선호하는 크기다. 대출이자 및 관리비 부담이 적어서다. 이 가운데 동탄2신도시가 GTX, 신분당선, KTX 등 광역교통망 개통을 앞두고 강남 접근성이 좋아지면서 분양 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다.지난달 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄2신도시 금호어울림 레이크’가 계약 3주만에 조기 완판됐다. 금호어울림 레이크는 동탄2신도시 A91블록에 위치한 단지로 지난달 14일부터 계약을 진행해왔다. 또한, 동탄역 광역비즈니스콤플렉스와 인접한 반도유보라6.0 전용 59㎡는 1순위에서 125.3대 1의 높은 경쟁률로 모두 마감되었으며, 반도유보라 아이비파크 7.0은 평균 청약경쟁률 27.80대 1, 최고 326.17대 1의 청약경쟁률을 기록하였으며, 반도유보라 아이비파크 8.0 또한 281.88대 1의 최고 경쟁률을 기록한 바 있다. 이러한 가운데 대우건설이 경기도 화성시 동탄2신도시 A5블록에서 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’를 동·호수 지정 선착순 분양 중이어서 눈길을 끈다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’가 위치한 북동탄 지역은 인근의 삼성전자 반도체를 비롯한 비즈니스 및 산업단지가 가깝기 때문에 직주근접의 입지환경으로 실수요층의 높은 선호가 큰 특징이다. 특히, 동탄2신도시 특별계획구역 중 하나인 테크노밸리가 인접한 점도 큰 장점이다. 동탄 테크노밸리에는 첨단산업, 연구, 벤처기업들이 복합된 산업 클러스터로 조성되어 판교 테크노밸리, 광교 테크노밸리와 함께 경기도 내의 지식산업의 기반을 담당하게 될 예정이다. 인근 부동산 관계자는 “KTX 동탄역 개통과 서울~세종고속도로 건설 등으로 서울 강남까지 30분대에 도달할 수 있어 서울 접근성이 좋은 중소형 아파트로 문의가 급증하고 있다”고 전한다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 지하 1~2층, 지상 13~20층 아파트 10개동 총 913세대로 전용면적 74㎡A 152세대, 74㎡B 88세대, 84㎡A 503세대, 84㎡B 170세대로 전세대가 중소형 타입으로 구성되어 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1000만원 초반대로, 중도금이자후불제가 적용된다. 단지는 전 세대 남향 위주로 배치하였으며, 대형 중앙광장 조성을 통해 개방감을 극대화시켰으며, 동간 거리를 넓게 설계해 입주민의 사생활 침해를 최소화했다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 골프클럽, 어린이집 등이 들어선다. 최첨단 스마트시스템으로 스마트일괄제어시스템과 실시간 에너지모니터링시스템과 관리비 절감을 위한 태양광 발전 시스템, 무인택배 시스템 등이 적용된다.생활편의시설로는 이미 입주가 한창인 시범단지가 인근에 위치하여 상업·편의시설 이용이 편리해질 예정이며, 교육여건으로는 단지 옆에 초등학교가 신설될 예정이며, 인근에 한백초, 한백중을 비롯해 고등학교가 새로 개교할 예정이다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 무봉산 자락에 위치하여 녹지공간이 풍부하고, 주변에 2개의 근린공원이 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 교통여건으로는 기흥IC와 기흥동탄IC가 가까워 서울 강남 및 수도권으로의 이동이 편리하다. 또한 KTX동탄역(예정)이 개통되면 KTX와 GTX를 이용해 서울 및 전국으로 빠르게 이동할 수 있다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’의 모델하우스는 방문 전 사전 전화예약이 필요하며, 분양가 문의 및 기타 상담은 전화로 가능하다.
- [김학렬의 올댓 부동산] GTX 투자 타이밍은 언제인가!
- [김학렬 부동산 칼럼리스트] 화성 동탄에서 일산 킨텍스로 서울모터쇼 보러 가는 데 40분.의정부에서 삼성동 무역센터까지 출근하는데 20분.신도림 디지털 단지에서 점심시간에 송도 가서 점심 먹고 와도 1시간 30분.GTX 개통에 대한 장밋빛 청사진이다. 수도권 광역 급행철도(이하 GTX) 개발 계획이 발표되었을 때만 하더라도 이 노선을 이용할 수 있는 지역에서는 흥분의 도가니였다. 경기도 북부와 남부 지역을 1시간 이내 생활권을 묶을 수 있는 획기적인 교통망 확충이기 때문이다. 그런데 이렇게 환상적인 노선이 왜 거의 10년이 되어가도록 여전히 공사가 되고 있지 않을까. 단순히 정부예산 부족의 문제일까. 만약 현실적으로 이용하고자 하는 수요가 많았다면 이미 착공을 했을 것이다. 사람들의 기대만큼 많은 이용층이 있을 것이라는 확신이 없다는 것이다. 서울지하철은 출퇴근 수단으로 가장 사랑받는 교통수단이다. 반복적인 고정 이용층을 위한 교통수단으로 가장 사업성이 높기 때문이다. 자동차를 이용하는 도로망은 신호체계와 예기치 못하는 정체현상 때문에 철도망 대비 선호도와 이용도가 떨어진다. 바로 이 점이 GTX의 착공 여부를 결정해 주는 가장 중요한 키가 될 것이다. GTX가 사업성이 있으려면 지속적으로 탑승하는 이용자가 풍부해야 한다. 일시적인 승객을 대상으로 하는 행사용, 관광용 노선이 아니라 출퇴근 수단으로 활용될 때 가장 경제적 가치가 높을 것이다. 서울지하철 9호선이 대표적인 예다. 출퇴근수단이 아니어도 업무적인 필요로 두 지점간의 이동이 많아도 된다. 서울~부산 간 경부선 KTX 노선과 항공편은 매 회차마다 대부분 매진되는 이유가 여기에 있다. 이런 두가지 전제조건에 부합되는지 여부가 GTX 착공 가능성을 판단해 줄 것이다. 현재 3개의 계획 노선이 있다. 먼저 A노선은 고양시 킨텍스를 출발하여 연신내, 서울역, 삼성역, 판교를 지나 동탄을 종점으로 한다. 대한민국에서 일자리가 가장 많은 종로구/중구(서울역), 강남구(삼성역), 분당구(판교역)을 모두 지난다. 따라서 배드타운 역할을 할 수 있는 고양시 일산과 화성 동탄에서 GTX는 출퇴근 수단으로 활용도가 매우 높을 것이다. C노선은 의정부에서 출발하여 창동, 청량리, 삼성, 양재, 과천을 지나 금정이 종점인 노선이다. A노선 만큼은 아니지만, 강남권(삼성, 양재)으로 출퇴근하는 노선이므로 사업성은 있을 것이다. 반면 청량리를 기점으로 하여 송도를 종점으로 하는 B노선의 경우, 정부에서 현 시점에서는 사업성이 없다고 평가했다. B노선을 고정적으로 이용할 만한 수요층이 많지 않다고 판단한 것이다. B노선은 유일하게 강남권을 통과하지 않는 노선이다. 결국 철도망의 사업성 여부는 확실한 메인 지역이 있고 그 메인지역으로 가고 싶어하는 고정적인 수요층이 거주하는 지역과 연계가 되어야 한다. 3호선, 7호선, 9호선, 신분당선 등의 강남권 노선처럼 말이다. 과연 언제쯤 GTX를 탈 수 있을까. 오늘부터 착공을 한다해도 최소 5년 이상의 시간이 걸린다. 공사기간이라는 물리적인 시간도 따져야 겠지만, 그보다 더 중요한 전제조건이 있다. 일반 전철 대비 요금이 비쌀 것으로 예상되는 GTX를 타고 출퇴근하는 것이 서울에서 거주하는 비용보다 저렴할 때 GTX는 이용가치가 있을 것이다. 교통망과 부동산 시세 속에는 이런 함수 관계가 있다.이미 부동산 시장에는 GTX라는 호재가 반영되어 시세가 크게 오른 지역들이 많다. 기존 철도망을 활용하여 올해 개통되는 수서~동탄~평택 구간을 제외하면, 본격적인 GTX의 개통 시기는 아직 멀었다. 따라서, GTX 호재 만을 가지고 단순하게 부동산 투자하는 것은 지양해야 한다. GTX는 서울에서 거주하는 비용이 너무 비싸서 도저히 살수가 없다는 이야기들이 나와야 실질적인 필요성이 부각될 테니까 말이다. 그때가 비로서 투자 타이밍이다.
- 삼성 LG대기업효과로 더욱커지는 투자가치, 2017년 4월 입주예정! 평택렉스빌플러스
- KTX(수서~평택) 2016년 상반기 개통예정 / GTX 급행철도 2020년 개통예정 교통개발호재![온라인부] 1%대의 초저금리 시대 마땅한 투자처를 찾지 못하고 있는 많은 투자자들이 늘고 있는 가운데, 안정적 자산운용과 실투자 수익률로 뜨거운 관심을 받고 있는 평택이 화제다. 평택시는 지난 5월 단일공장 세계최대 규모인 120만평 규모의 삼성전자 반도체 생산단지(100조원) 착공, 10월 LG전자 생산공장(60조원) 착공으로 세계적인 첨단산업 클러스터 경제신도시로 주목받고 있다. 신세계 그룹 또한 국내 최대 규모의 신세계 복합 쇼핑몰을 건설하기로 하기로 해 더욱 관심이 높은 상황이다.또한 KTX평택지제역(2016년 예정) 개통 예정지인데다 주한미군 기지이전, 등 다수의 지역개발 호재로 수요는 물론 투자 매입욕구가 높아, 내외부적으로 투자관심이 쏟아지며, 무한한 향후 미래가치를 지니고 있어, 부동산시장은 최대 호황을 맞고 있다. 특히 KTX신평택역(현 지제역)과 불과 두 정거장 거리인 송탄역 역세권은 교통환경이 빠르게 개선되고 있어 투자자들은 이 일대 공급물량에 더욱 집중하고 있다.미군기지 이전과 고덕국제신도시 조성, 83만평 규모의 평택호 복합관광 휴양단지, 황해경제자유구역, 평택항 배후단지 2단계 개발 추진 등 주요 사업이 완료예정인 2020년에는 인구가 현 45만에서 최소 90~100만명으로 늘어날 것으로 예상된다. 여기에 최근 일본 스미토모화학이 2천억원을 투자해 터치패널 공장을 증설하기로 결정해 미래가치는 더욱 늘어날 것으로 보인다. 이러한 가운데 합리적분양가와 최적의 입지조건을 갖추고 들어서는 평택 오피스텔 , 도시형 생활주택 평택렉스빌플러스(blog.naver.com/yoy9315)가 화제다. 평택렉스빌플러스는 도시형생활주택 299세대 오피스텔 60세대 총 359세대규모, 지하2층 최고13층으로 들어서며, 서비스 테라스공간이 별도로 제공된다. 평택렉스빌의 경우 분양가는 3.3㎡당 600만원대로 주변 시세보다 최소 3천만원 이상 저렴하며, 총 주변에 270여 기업체, 3만여 명의 산업인구가 모여 있어 임대수요가 풍부할 뿐만 아니라, 계약금 10%, 중도금 50%무이자 조건으로 취등록세 면제 연장 ,재산세면제 ,임대수익에 대한 부가세면제 혜택까지 주어진다. 평택시는 현재 내 외부로부터 유입되는 주거공급이 턱없이 부족한 상황이다. 이어지면서도 주거시설은 턱없이 부족한 것으로 나타났다. 이러한 주거부족현상에 이번 ‘평택이한렉스빌플러스’의 분양소식은 투자자들에게 희소식일 수 밖에 없다. 평택렉스빌은 실거주자의 편의에 중점을 맞춘 설계로 더욱 성황이다. 전용평수가 무려 10평에 가까운 넓은 실내공간이 구성되어 있으며, 수납공간을 최대로 극대화 시키며, 시스템에어컨, 풀옵션 빌트인으로 구성되어 입주자들의 부담은 줄이고 편리함은 더했다. 최고급자재사용으로 안락한 내부를 구성하였으며, 원카드 시스템으로 사생활 보호을 위한 보안을 더욱 강화했다. 분양문의는 전화 시 친절한 상담이 가능하다. 문의 02-588-0098
- GTX로 서울역이 10분, 파주‘운정 힐스테이트’ 모델하우스 2억대로 내집 마련
- [온라인부] 현대건설이 파주시 운정신도시 A24블록에 공급하는 ‘파주 운정 힐스테이트’를 일반분양 중에 있다. ‘힐스테이트 운정’은 지하1층~지상29층, 25개동, 총 2998세대 전용면적 59㎡~84㎡로 구성된다. 주택형별로는 △59㎡ 685세대 △60㎡ 500세대 △64㎡ 145세대 △72㎡ 1,035세대 △84㎡ 633세대로 분양물량의 80% 가량이 소형평형으로 구성돼 비수기임에도 불구하고 빠른 속도로 분양되고 있다. 파주운정신도시는 과거 부동산침체와 대형평형 위주의 공급으로 시장에서 저평가 받던 곳이지만 최근 중소형 공급이쳐이어져 회복세가 빨라지고 있다. 경의중앙선 운정역과 야당역 개통으로 서울까지의 접근성 향상됐고 자유로, 제2자유로 동패IC로 진입이 편리하며 다수의 광역M버스 이용 용이하다. 또한 서울-문산간 고속도로 예정으로 서울-파주서북부지역 접근성과 일산, 김포, 상암 등으로 이동이 용이하다. 서울 강남까지 22분만에 갈 수 있는 수도권 광역급행철도 GTX 가 오는 2022년 개통될 예정이기 때문이다. 킨텍스~삼성역을 잇는 총 길이 36.4km의 GTX가 2022년 개통 예정으로 기존 킨텍스~삼성역까지의 시간을 20분대, 서울역까지는 10분대로 이동할 수 있게 된다. GTX(수도권 광역급행철도),지하철 3호선 파주 연장 국가계획 반영이 확정적(파주시 광역교통비 30000억원 확보) 철도망을 구축하기로 함에 따라 향후 투자프리미엄이 증대될 것으로 예상한다.‘현대건설 힐스테이트 운정’은 100% 남측향 배치로 채광효과를 높였으며 대부분 4베이 판상형 구조로 만들어져 통풍 효과가 높다. 주방에는 음식물쓰레기 탈수기가 제공되며, 드레스룸의 습기나 냄새 등을 제거할 수 있는 배기시스템도 마련된다. 폐쇄회로CC(TV)의 사각지대를 줄이고 야간에 더 밝은 단지를 구현하기 위해 범죄에 취약한 공간을 원천적으로 줄이는 셉테드(CPTED : 범죄예방환경설계) 인증을 받을 예정이다. 각 개별 현관에는 현관 안심카메라가 설치되어 센서 감지를 통해 거동 수상자를 촬영, 이를 스마트폰으로 확인할 수 있는 보안 기능을 탑재하고 무인택배시스템을 적용한다. 관리비 절약을 위해 전기와 수도, 가스 사용량을 실시간으로 보여 주는 ‘세대별 에너지 관리시스템’을 적용, 자신이 사용한 에너지량을 직접 확인 가능하다. 각 침실별로 대기전력을 차단할 수 있는 시스템도 적용되며, 빗물을 저장해 단지 내 조경수 및 청소용수로 사용할 수 있도록 했다. 지하주차장에도 전력소비량이 적은 LED 조명을 사용한다. ‘운정 힐스테이트’는 단지 내 초등학교(예정)가 있어 어린 자녀를 둔 부모에게 큰 매리트로 작용하고 있다. 그 외에 중·고교를 모두 도보로 이용할 수 있고, 자율형 공립고교인 운정고등학교도 단지 옆에 있다. 자율형 공립고교는 대학·민간단체·공모 교장 등에게 학교 운영권을 위탁해 교육과정과 교수법 등을 혁신적으로 운영하는 학교를 말한다.단지 내 주차공간을 100% 지하로 배치해 지상부의 보행여건을 개선했으며 약 1㎞에 달하는 단지 내 순환산책로를 마련한다. 또한 주민운동시설 및 넓은 잔디마당과 수경시설 등의 다양한 테마휴식공간을 갖추고, 교통안전 교육놀이터 등을 비롯해 아이들이 놀 수 있는 놀이터도 5개소나 조성된다. 커뮤니티도 차별화돼 있어 단지 내 휘트니스센터, 실내골프연습장 등이 만들어지며 자녀들의 교육과 보육을 돕는 시설들도 있다. 힐스 북카페, 실내놀이터, 동화구연실 등 다양한 시설을 두며 아이들의 안전을 돕는 통학버스 안전 승하차 공간도 설치해 어린이·청소년을 위한 설계가 돋보인다.파주 ‘운정 힐스테이트 모델하우스’는 담당 예약제로 운영되고 있다. 입주는 2018년 7월이고 계약조건은 1차 계약금 500만원, 이자후불제인 ‘운정 푸르지오’와 달리 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 주고 있다. 방문 전 예약 시 주차와 원활한 안내를 받을 수 있다.분양문의 1800-6876
- 판교신도시 2배, 광교신도시 10배 규모 2 동탄테크노밸리! 동탄yk퍼스트타워 인기몰이!
- [온라인부] 저렴하면서도 실속있는 도심 속 신흥 오피스로 탈바꿈하고 있는 아파트형공장 및 지식산업센터의 투자자관심이 높아지고 있다. 효율적 업무공간을 위한 특화 설계로 아파트형공장 분양업체 간 경쟁도 치열한 상황이며, 상가 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있다.또한 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산 상품보다 저렴하고, 실 입주 업체에는 취득세, 재산세, 법인세 할인 및 면제의 혜택이 주어지며, 임대수익을 얻고자하는 일반 투자자들에게는 수도권 오피스텔과 상가의 평균 수익률에 비해 2~3% 이상의 투자금 대비 높은 수익률을 기대할 수 있어 차세대 투자처로 각광받고 있어 대도시 특히 강남권 사무실 보다 뛰어난 호텔급 이상의 외관은 물론 입주계약 업체별 맞춤형 설계를 갖춘 지식산업센터가 한창 공급 중이다. 이러한 가운데 판교신도시의 2배 면적, 광교신도시의 10배 이상의 규모를 자랑하는 동탄테크노밸리의 전국최대규모 지식산업단지가 투자자들 사이에서 화제다. 특히 그 중점적 사업지 중에서도 최적의 입지조건을 자랑하는 동탄YK퍼스트타워 지식산업센터가 더욱 눈길을 끈다. 동탄테크노밸리 동탄YK퍼스트타워는 화성시 동탄2택지지구에 위치하고 있으며 지하2층~지상10층, 대지면적 2,66500㎡ 규모로 들어선다. 동탄테크노밸리 동탄YK퍼스트타워 풍부한 배후수요를 가지고 있다. 동탄테크노밸리 10KM이내에는 삼성전자 화성 동탄 일반산업단지. 동탄IT단지 광교테크노밸리 수원산업123단지, 오산가장일반산업 12단지 많은 기업들이 입주하고 있다. 임대수요는 풍부할 것으로 예상된다. 동탄테크노밸리 동탄yk퍼스트타워 특화설계는 물론 중앙냉난방기 설치 태양광발전과 지역냉난방 시스템으로 에너지 절감혜택까지 입주기업에 많은 혜택이 주어진다. 동탄와이케이퍼스트타워 입주기업은 취득세 50%감면(2016년 12월31일 한함), 재산세 37.5%, 5년간 감면, 법인세 및 소득세 4년간 100% 이후 2년간 50%감면, 분양금액의 70~80% 정책자금 대출 등의 세제혜택을 누릴 수 있다. 기본 탕비실은 물론, 블라인드, 빔프로젝트설치, 빌딩 내 무인우편/택배창구, 입주업체복지지원을 위한 운동시설 및 샤워실 등 세부적 공간까지 효율적 구성하여 사무실 용도에 최적화 된 구성을 자랑하고 있으며,입주자들의 친목도모 및 휴식을 취할 수 있는 실외 녹지공간이 조성되어, 업무 외 시간에 대한 배려까지 최적화 했다. 교통조건 또한 우수하다. 당 사업지는 행정구역상 화성시에 속하나 지리적으로는 서울 남부권과 접근이 용이하고, 대규모 신도시인 판교,광교 신도시들과도 접근성이 매우 뛰어난 수도권 남부 최대 신도시다. KTX, GTX 동탄역의 확정으로 역세권 위상을 확보하였으며, 제2외곽순환도로, 경부고속도로 등 사통팔달의 교통의 요지로 전국 2시간대 교통을 갖추고 있다. 아울러 인근 광역 도로망이 양호하며, 강남ㆍ종로 등 서울 주요 거점을 30분이 내 진입이 가능하며, KTX개통시 서울진입이 12분에 가능하여 서울권 및 판교, 광교 등 통근형 오피스 임대수요층이 많을 것으로 예상된다. 입주가능업종은 제조업. 지식산업, 첨단산업 등이 가능하다. 현장관계자에 따르면 “동탄 테크노밸리 아파트형공장 동탄yk퍼스트타워는 교통, 업무환경, 미래 투자가치는 물론 세제혜택까지 모든 요건을 충족하는 지식산업센터(도심형 업무 공간)이기에 가능하다. 현재도 문의가 빗발치고 있어 빠른 상담이 필요하다.”라고 전했다. 이러한 강점을 갖춘 동탄yk퍼스트타워는 동탄테크노밸리 단지 초입구에 위치, 테크노밸리 전체 유동인구의 유입이 예상되는 길목에 있어 그야말로 확실한 임대와 투자수익률은 물론 향후 지가상승까지 기대할 수 있다. 동탄yk퍼스트타워의 더 자세한 정보는 홈페이지((www.ykfirst.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며 전화문의 시 친절한 안내가 가능하다. 문의: 031-8003-2929
- 경제성장과 일자리창출의 중심! 기업지원형도시 2 동탄테크노밸리! 동탄yk퍼스트타워!
- [온라인부] 최근 저렴하면서도 실속있는 도심 속 신흥 오피스로 탈바꿈하고 있는 아파트형공장 및 지식산업센터의 투자자관심이 높아지고 있다. 효율적 업무공간을 위한 특화 설계로 아파트형공장 분양업체 간 경쟁도 치열한 상황이며, 상가 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있다.또한 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산 상품보다 저렴하고, 실 입주 업체에는 취득세, 재산세, 법인세 할인 및 면제의 혜택이 주어지며, 임대수익을 얻고자하는 일반 투자자들에게는 수도권 오피스텔과 상가의 평균 수익률에 비해 2~3% 이상의 투자금 대비 높은 수익률을 기대할 수 있어 차세대 투자처로 각광받고 있어 대도시 특히 강남권 사무실 보다 뛰어난 호텔급 이상의 외관은 물론 입주계약 업체별 맞춤형 설계를 갖춘 지식산업센터가 한창 공급 중이다. 이러한 가운데 판교신도시의 2배면적, 광교신도시의 10배이상의 규모를 자랑하는 동탄테크노밸리의 전국최대규모 지식산업단지가 투자자들 사이에서 화제다. 특히 그 중점적 사업지 중에서도 최적의 입지조건을 자랑하는 동탄YK퍼스트타워 지식산업센터가 더욱 눈길을 끈다. 동탄테크노밸리 동탄YK퍼스트타워는 화성시 동탄2택지지구 에 위치하고 있으며 지하2층~지상10층, 대지면적 2,66500㎡ 규모로 들어선다. 동탄테크노밸리 동탄YK퍼스트타워 풍부한 배후수요를 가지고 있다. 동탄테크노밸리 10KM이내에는 삼성전자 화성 동탄 일반산업단지. 동탄IT단지 광교테크노밸리 수원산업123단지, 오산가장일반산업 12단지 많은 기업들이 입주하고 있다. 임대수요는 풍부할 것으로 예상된다.동탄테크노밸리 동탄yk퍼스트타워 특화설계는 물론 중앙냉난방기 설치 태양광발전과 지역냉난방 시스템으로 에너지 절감혜택까지 입주기업에 많은 혜택이 주어진다. 동탄와이케이퍼스트타워 입주기업은 취득세 50%감면(2016년 12월31일 한함), 재산세 37.5%, 5년간 감면, 법인세 및 소득세 4년간 100% 이후 2년간 50%감면, 분양금액의 70~80% 정책자금 대출 등의 세제혜택을 누릴 수 있다. 기본 탕비실은 물론, 블라인드, 빔프로젝트설치, 빌딩 내 무인우편/택배창구, 입주업체복지지원을 위한 운동시설 및 샤워실 등 세부적 공간까지 효율적 구성하여 사무실 용도에 최적화 된 구성을 자랑하고 있으며,입주자들의 친목도모 및 휴식을 취할 수 있는 실외 녹지공간이 조성되어, 업무 외 시간에 대한 배려까지 최적화 했다. 교통조건 또한 우수하다. 당 사업지는 행정구역상 화성시에 속하나 지리적으로는 서울 남부권과 접근이 용이하고, 대규모 신도시인 판교,광교 신도시들과도 접근성이 매우 뛰어난 수도권 남부 최대 신도시다. KTX, GTX 동탄역의 확정으로 역세권 위상을 확보하였으며, 제2외곽순환도로, 경부고속도로 등 사통팔달의 교통의 요지로 전국 2시간대 교통을 갖추고 있다. 또한 인근 광역 도로망이 양호하며, 강남ㆍ종로 등 서울 주요 거점을 30분이 내 진입이 가능하며, KTX개통시 서울진입이 12분에 가능하여 서울권 및 판교, 광교 등 통근형 오피스 임대수요층이 많을 것으로 예상된다. 입주가능업종은 제조업. 지식산업, 첨단산업 등이 가능하다. 현장관계자에 따르면 “동탄 테크노밸리 아파트형공장 동탄yk퍼스트타워는 교통, 업무환경, 미래 투자가치는 물론 세제혜택까지 모든 요건을 충족하는 지식산업센터(도심형 업무 공간)이기에 가능하다. 현재도 문의가 빗발치고 있어 빠른 상담이 필요하다.”라고 전했다.이러한 강점을 갖춘 동탄yk퍼스트타워는 동탄테크노밸리 단지 초입구에 위치, 테크노밸리 전체 유동인구의 유입이 예상되는 길목에 있어 그야말로 확실한 임대와 투자수익률은 물론 향후 지가상승까지 기대할 수 있다.동탄yk퍼스트타워의 더 자세한 정보는 홈페이지((www.ykfirst.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며 전화문의 시 친절한 안내가 가능하다. 문의: 031-8003-2929
- 실속있는 신흥오피스로 거듭나다! 동탄테크노밸리 동탄yk퍼스트타워 투자자인기!
- [온라인부] 최근 저렴하면서도 실속있는 도심 속 신흥 오피스로 탈바꿈하고 있는 아파트형공장 및 지식산업센터의 투자자관심이 높아지고 있다. 효율적 업무공간을 위한 특화 설계로 아파트형공장 분양업체 간 경쟁도 치열한 상황이며, 상가 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있다.최근 저렴하면서도 실속있는 도심 속 신흥 오피스로 탈바꿈하고 있는 아파트형공장 및 지식산업센터의 투자자관심이 높아지고 있다. 효율적 업무공간을 위한 특화 설계로 아파트형공장 분양업체 간 경쟁도 치열한 상황이며, 상가 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있다.또한 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산 상품보다 저렴하고, 실 입주 업체에는 취득세, 재산세, 법인세 할인 및 면제의 혜택이 주어지며, 임대수익을 얻고자하는 일반 투자자들에게는 수도권 오피스텔과 상가의 평균 수익률에 비해 2~3% 이상의 투자금 대비 높은 수익률을 기대할 수 있어 차세대 투자처로 각광받고 있어 대도시 특히 강남권 사무실 보다 뛰어난 호텔급 이상의 외관은 물론 입주계약 업체별 맞춤형 설계를 갖춘 지식산업센터가 한창 공급 중이다. 이러한 가운데 판교신도시의 2배면적, 광교신도시의 10배이상의 규모를 자랑하는 동탄테크노밸리의 전국최대규모 지식산업단지가 투자자들 사이에서 화제다. 특히 그 중점적 사업지 중에서도 최적의 입지조건을 자랑하는 동탄YK퍼스트타워 지식산업센터가 더욱 눈길을 끈다. 동탄테크노밸리 동탄YK퍼스트타워는 화성시 동탄2택지지구 에 위치하고 있으며 지하2층~지상10층, 대지면적 2,66500㎡ 규모로 들어선다. 동탄테크노밸리 동탄YK퍼스트타워 풍부한 배후수요를 가지고 있다. 동탄테크노밸리 10KM이내에는 삼성전자 화성 동탄 일반산업단지. 동탄IT단지 광교테크노밸리 수원산업123단지, 오산가장일반산업 12단지 많은 기업들이 입주하고 있다. 임대수요는 풍부할 것으로 예상된다.동탄테크노밸리 동탄yk퍼스트타워 특화설계는 물론 중앙냉난방기 설치 태양광발전과 지역냉난방 시스템으로 에너지 절감혜택까지 입주기업에 많은 혜택이 주어진다. 동탄와이케이퍼스트타워 입주기업은 취득세 50%감면(2016년 12월31일 한함), 재산세 37.5%, 5년간 감면, 법인세 및 소득세 4년간 100% 이후 2년간 50%감면, 분양금액의 70~80% 정책자금 대출 등의 세제혜택을 누릴 수 있다. 기본 탕비실은 물론, 블라인드, 빔프로젝트설치, 빌딩 내 무인우편/택배창구, 입주업체복지지원을 위한 운동시설 및 샤워실 등 세부적 공간까지 효율적 구성하여 사무실 용도에 최적화 된 구성을 자랑하고 있으며,입주자들의 친목도모 및 휴식을 취할 수 있는 실외 녹지공간이 조성되어, 업무 외 시간에 대한 배려까지 최적화 했다. 교통조건 또한 우수하다. 당 사업지는 행정구역상 화성시에 속하나 지리적으로는 서울 남부권과 접근이 용이하고, 대규모 신도시인 판교,광교 신도시들과도 접근성이 매우 뛰어난 수도권 남부 최대 신도시다. KTX, GTX 동탄역의 확정으로 역세권 위상을 확보하였으며, 제2외곽순환도로, 경부고속도로 등 사통팔달의 교통의 요지로 전국 2시간대 교통을 갖추고 있다. 또한 인근 광역 도로망이 양호하며, 강남ㆍ종로 등 서울 주요 거점을 30분이 내 진입이 가능하며, KTX개통시 서울진입이 12분에 가능하여 서울권 및 판교, 광교 등 통근형 오피스 임대수요층이 많을 것으로 예상된다. 입주가능업종은 제조업. 지식산업, 첨단산업 등이 가능하다. 현장관계자에 따르면 “동탄 테크노밸리 아파트형공장 동탄yk퍼스트타워는 교통, 업무환경, 미래 투자가치는 물론 세제혜택까지 모든 요건을 충족하는 지식산업센터(도심형 업무 공간)이기에 가능하다. 현재도 문의가 빗발치고 있어 빠른 상담이 필요하다.”라고 전했다. 이러한 강점을 갖춘 동탄yk퍼스트타워는 동탄테크노밸리 단지 초입구에 위치, 테크노밸리 전체 유동인구의 유입이 예상되는 길목에 있어 그야말로 확실한 임대와 투자수익률은 물론 향후 지가상승까지 기대할 수 있다.동탄yk퍼스트타워의 더 자세한 정보는 홈페이지((www.ykfirst.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며 전화문의 시 친절한 안내가 가능하다. 문의: 031-8003-2929
- ‘서울역 한라비발디 센트럴’ 자연환경과 어우러진 ‘공원’ 테마의 친환경 주거단지 선보여
- [온라인부] ㈜한라는 지난 8일 중구 청파로 432(봉래동2가 122-14)에 ‘서울역 한라비발디 센트럴’ 견본주택을 개관했다. 109가구 일반 분양 모집에 주말 사흘 간 6,000여명이 방문해 서울 신규 분양 시장 열기가 식지 않음을 나타냈다. 중구에 오랜만에 공급되는 신규 분양 물량이란 점과 초직주근접형 아파트, 주변시세 보다 싸게 책정된 합리적인 분양가가 소비자들에게 큰 인기를 끈 것.‘서울역 한라비발디 센트럴’은 2009년 이후 중구 두 번째 신규 분양 아파트다. 만리동 2가 10번지 재개발 구역에 지하2층 ~ 지상 최고 14층에 4개동 규모이며 전용면적 71~95㎡총 199가구로 구성된다. 이 중 조합원 몫을 제외한 109가구가 일반 분양된다. △71㎡ 4가구 △84A㎡71가구 △84B㎡34가구로 모두 84㎡이하의 중소형이다.‘서울역 한라비발디 센트럴’은 팻네임 ‘센트럴’을 통해 ‘서울의 중심’을 강조하였다. 교통망, 대형 편의시설, 우수 학군 등을 갖춘 서울의 최중심에 위치해 도심 인프라를 그대로 누릴 전망이다. 단지 반경 300m이내 지하철 서울역(1,4호선, 경의선, 공항철도), 충정로(2,5호선), KTX, GTX(예정)등이 있는 초역세권 단지로 전국 사통팔달의 광역교통망을 자랑한다. 롯데마트와롯데아울렛, 신세계백화점(본점), 롯데백화점(본점)등 대형 편의시설과 소의초, 환일중, 환일고, 연세대, 서강대, 이화여대, 숙명여대 등 교육 인프라도 갖췄다.‘서울역 한라비발디 센트럴’이 조성되는 만리동 일대는 서울역 북부 역세권 개발과 서울역 고가도로 공원화 사업 등으로 개발호재가 풍부하다. 서울역 일대 종합발전 계획으로 대형 컨벤션센터와 호텔, 오피스텔, 쇼핑몰 등이 들어서는 복합프로젝트사업이 예정돼있다. 손기정 체육공원과 소공원들도 인접해 있어 도심 속 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 단지 조경은 만리동 지역 자연환경을 모티브로 환경친화적인 4개의 테마공간을 꾸몄다. ‘만리재가든’, ‘힐링가든’, ‘비발디프라자’, ‘에듀파크’로 구성된다.단지 내 ‘만리재가든’은 만리고개를 형상화한 석가산과 생태연못을 담아 한국의 전통 자연경관을 재현했다. 사계절을 느낄 수 있는 왕벚나무 테마길과이팝나무길, 청단풍길등으로테마길도 조성된다. 전나무 피톤치드 숲으로 몸과 마음을 치유하는 ‘힐링가든’에서는 자생식물·허브초화원 조성으로 아이들의 체험학습 효과까지 누릴 수 있다. 한국디자인진흥원으로부터 ‘굿 디자인상’을 수상한 놀이공간 ‘에듀파크’도 눈에 띈다. 1급수에서만 관찰 가능한 도룡뇽을 모티브로 형상화한 놀이시설물로 아이들의 감수성과 창의성을 키워주는 친환경 공간을 꾸몄다. 단지는 남동, 남서향 배치로 일조권, 채광, 통풍이 뛰어나며 모든 가구가 판상형 3BAY다. ㈜한라 관계자는 “서울역 한라비발디 센트럴을 친환경 프리미엄 생활공간으로 조성할 계획”이라며 “도심 속에서 각종 편의뿐만 아니라 쾌적한 자연환경까지 누리는 아파트로 실수요자들에게 안성맞춤인 단지가 될 것”이라고 말했다.향후 해당 단지는 ‘서울역 센트럴 자이’,’ 서울역 리가’와 함께 연결되어 3개 단지, 1721가구의 신 주거단지로 떠오를 것으로 보인다.한편, ㈜한라는 경기도 시흥배곧신도시 내 ‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스’ 6700여가구의 대규모 한라비발디 타운을 조성하고 있다. 한라비발디는 그 동안 청주 용정, 대구 세천, 군산 수송, 파주 운정, 전주 송천, 김포 한강, 인천 청라 등 지역을 대표하는 랜드마크이자고품격 주거공간으로 사랑 받아왔다.‘서울역 한라비발디 센트럴’의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,880만원으로 책정됐다. 청약은 13일(수) 특별공급, 14일(목) 1순위 청약, 15일(금) 2순위 청약 순으로 진행된다. 입주는 2018년 1월 예정이다. 문의 전화: 1644-1060
- 법인세 4년간 100% 감면! 특별한 세제혜택 누리는 유일한 지식산업센터 동탄yk퍼스트타워!
- [온라인부] 초저금리가 지속되면서 수익형부동산 시장 열기가 더욱 뜨겁다. 하지만 오피스텔과 도시형 생활주택은 공급과잉에 따른 공실부담으로 수익률에 대한 문제가 제기되고 있는 추세이며, 분양형 호텔의 경우 무분별한 난립으로 인해 사업주가 제시하는 확정수익을 기대하기 어려운 상황이 이어지고 있다. 이 때문에 수도권 요지에서 첨단시설을 갖춘 지식산업센터가 투자자들의 관심을 받고 있다. 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산보다 저렴한 편이며, 최근 지어지는 지식산업센터는 상가, 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있으며, 자체적 생산,소비,거주가 원스톱으로 이루어지는 내구성을 갖추고 있어 관심이 높다.이러한 가운데 판교신도시의 2배면적, 광교신도시의 10배이상의 규모를 자랑하는 동탄테크노밸리의 전국최대규모 지식산업단지가 투자자들 사이에서 화제다. 특히 그 중점적 사업지 중에서도 최적의 입지조건을 자랑하는 동탄YK퍼스트타워 지식산업센터가 더욱 눈길을 끈다. 동탄테크노밸리 지식산업센터 대부분이 동탄2신도시 북부에 배치되었고, 삼성전자를 비롯한 능동권역에 밀집된 회사들과의 소통이 원활한 지역이라 판교테크노밸리 못지않은 기업체 본사가 유입될 예정이어 수요가 탄탄한 입지에 들어서는 동탄YK퍼스트타워는 지하2층 지상10층으로 근린생활시설 24실. 오피스 135세대로 들어선다. 동탄와이케이퍼스트타워 입주기업은 취득세 50%감면(2016년 12월31일 한함), 재산세 37.5%, 5년간 감면, 법인세 및 소득세 4년간 100% 이후 2년간 50%감면, 분양금액의 70~80% 정책자금 대출 등의 세제혜택을 누릴 수 있다. 기본 탕비실은 물론, 블라인드, 빔프로젝트설치, 빌딩 내 무인우편/택배창구, 입주업체복지지원을 위한 운동시설 및 샤워실 등 세부적 공간까지 효율적 구성하여 사무실 용도에 최적화 된 구성을 자랑하고 있으며,입주자들의 친목도모 및 휴식을 취할 수 있는 실외 녹지공간이 조성되어, 업무 외 시간에 대한 배려까지 최적화 했다. 교통조건 또한 우수하다. 당 사업지는 행정구역상 화성시에 속하나 지리적으로는 서울 남부권과 접근이 용이하고, 대규모 신도시인 판교,광교 신도시들과도 접근성이 매우 뛰어난 수도권 남부 최대 신도시다. KTX, GTX 동탄역의 확정으로 역세권 위상을 확보하였으며, 제2외곽순환도로, 경부고속도로 등 사통팔달의 교통의 요지로 전국 2시간대 교통을 갖추고 있다. 또한 인근 광역 도로망이 양호하며, 강남ㆍ종로 등 서울 주요 거점을 30분이 내 진입이 가능하며, KTX개통시 서울진입이 12분에 가능하여 서울권 및 판교, 광교 등 통근형 오피스 임대수요층이 많을 것으로 예상된다. 입주가능업종은 제조업. 지식산업, 첨단산업 등이 가능하다. 현장관계자에 따르면, “최근 지식산업센터에 투자자들의 관심이 높아지고 있는 가운데 동탄테크노밸리는 판교와 동탄보다 더욱 대규모로 들어서 문의가 더욱 많으며, 그 중 최적입지에 들어서는 YK퍼스트타워는 각종세제혜택과 기업에 최적화된 내부구성, 최상의 교통조건 으을 갖추고 있어 더욱 가치가 높다.”라고 전했다. 동탄YK퍼스트타워의 더 자세한 정보는 홈페이지((www.ykfirst.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며 전화문의 시 친절한 안내가 가능하다. 문의: 031-8003-2929
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- [뉴미디어팀] 초저금리가 지속되면서 수익형부동산 시장 열기가 더욱 뜨겁다. 하지만 오피스텔과 도시형 생활주택은 공급과잉에 따른 공실부담으로 수익률에 대한 문제가 제기되고 있는 추세이며, 분양형 호텔의 경우 무분별한 난립으로 인해 사업주가 제시하는 확정수익을 기대하기 어려운 상황이 이어지고 있다. 이 때문에 수도권 요지에서 첨단시설을 갖춘 지식산업센터가 투자자들의 관심을 받고 있다. 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산보다 저렴한 편이며, 최근 지어지는 지식산업센터는 상가, 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있으며, 자체적 생산,소비,거주가 원스톱으로 이루어지는 내구성을 갖추고 있어 관심이 높다.이러한 가운데 판교신도시의 2배면적, 광교신도시의 10배이상의 규모를 자랑하는 동탄테크노밸리의 전국최대규모 지식산업단지가 투자자들 사이에서 화제다. 특히 그 중점적 사업지 중에서도 최적의 입지조건을 자랑하는 동탄YK퍼스트타워 지식산업센터가 더욱 눈길을 끈다. 동탄테크노밸리 지식산업센터 대부분이 동탄2신도시 북부에 배치되었고, 삼성전자를 비롯한 능동권역에 밀집된 회사들과의 소통이 원활한 지역이라 판교테크노밸리 못지않은 기업체 본사가 유입될 예정이어 수요가 탄탄한 입지에 들어서는 동탄YK퍼스트타워는 지하2층 지상10층으로 근린생활시설 24실. 오피스 135세대로 들어선다. 동탄와이케이퍼스트타워 입주기업은 취득세 50%감면(2016년 12월31일 한함), 재산세 37.5%, 5년간 감면, 법인세 및 소득세 4년간 100% 이후 2년간 50%감면, 분양금액의 70~80% 정책자금 대출 등의 세제혜택을 누릴 수 있다. 기본 탕비실은 물론, 블라인드, 빔프로젝트설치, 빌딩 내 무인우편/택배창구, 입주업체복지지원을 위한 운동시설 및 샤워실 등 세부적 공간까지 효율적 구성하여 사무실 용도에 최적화 된 구성을 자랑하고 있으며,입주자들의 친목도모 및 휴식을 취할 수 있는 실외 녹지공간이 조성되어, 업무 외 시간에 대한 배려까지 최적화 했다.교통조건 또한 우수하다. 당 사업지는 행정구역상 화성시에 속하나 지리적으로는 서울 남부권과 접근이 용이하고, 대규모 신도시인 판교,광교 신도시들과도 접근성이 매우 뛰어난 수도권 남부 최대 신도시다. KTX, GTX 동탄역의 확정으로 역세권 위상을 확보하였으며, 제2외곽순환도로, 경부고속도로 등 사통팔달의 교통의 요지로 전국 2시간대 교통을 갖추고 있다. 또한 인근 광역 도로망이 양호하며, 강남ㆍ종로 등 서울 주요 거점을 30분이 내 진입이 가능하며, KTX개통시 서울진입이 12분에 가능하여 서울권 및 판교, 광교 등 통근형 오피스 임대수요층이 많을 것으로 예상된다. 입주가능업종은 제조업. 지식산업, 첨단산업 등이 가능하다. 현장관계자에 따르면, “최근 지식산업센터에 투자자들의 관심이 높아지고 있는 가운데 동탄테크노밸리는 판교와 동탄보다 더욱 대규모로 들어서 문의가 더욱 많으며, 그 중 최적입지에 들어서는 YK퍼스트타워는 각종세제혜택과 기업에 최적화된 내부구성, 최상의 교통조건 으을 갖추고 있어 더욱 가치가 높다.”라고 전했다. 동탄더퍼스트타워의 더 자세한 정보는 홈페이지((www.ykfirst.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며 전화문의 시 친절한 안내가 가능하다. 문의: 031-8003-2929<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보]풍부한 세재혜택! 국내최대규모 동탄테크노밸리 맨 앞에 서다! 동탄YK퍼스트타워!
- [뉴미디어팀] 초저금리가 지속되면서 수익형부동산 시장 열기가 더욱 뜨겁다. 하지만 오피스텔과 도시형 생활주택은 공급과잉에 따른 공실부담으로 수익률에 대한 문제가 제기되고 있는 추세이며, 분양형 호텔의 경우 무분별한 난립으로 인해 사업주가 제시하는 확정수익을 기대하기 어려운 상황이 이어지고 있다. 이 때문에 수도권 요지에서 첨단시설을 갖춘 지식산업센터가 투자자들의 관심을 받고 있다. 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산보다 저렴한 편이며, 최근 지어지는 지식산업센터는 상가, 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있으며, 자체적 생산,소비,거주가 원스톱으로 이루어지는 내구성을 갖추고 있어 관심이 높다.이러한 가운데 판교신도시의 2배면적, 광교신도시의 10배이상의 규모를 자랑하는 동탄테크노밸리의 전국최대규모 지식산업단지가 투자자들 사이에서 화제다. 특히 그 중점적 사업지 중에서도 최적의 입지조건을 자랑하는 동탄YK퍼스트타워 지식산업센터가 더욱 눈길을 끈다. 동탄테크노밸리 지식산업센터 대부분이 동탄2신도시 북부에 배치되었고, 삼성전자를 비롯한 능동권역에 밀집된 회사들과의 소통이 원활한 지역이라 판교테크노밸리 못지않은 기업체 본사가 유입될 예정이어 수요가 탄탄한 입지에 들어서는 동탄YK퍼스트타워는 지하2층 지상10층으로 근린생활시설 24실. 오피스 135세대로 들어선다. 동탄와이케이퍼스트타워 입주기업은 취득세 50%감면(2016년 12월31일 한함), 재산세 37.5%, 5년간 감면, 법인세 및 소득세 4년간 100% 이후 2년간 50%감면, 분양금액의 70~80% 정책자금 대출 등의 세제혜택을 누릴 수 있다. 기본 탕비실은 물론, 블라인드, 빔프로젝트설치, 빌딩 내 무인우편/택배창구, 입주업체복지지원을 위한 운동시설 및 샤워실 등 세부적 공간까지 효율적 구성하여 사무실 용도에 최적화 된 구성을 자랑하고 있으며,입주자들의 친목도모 및 휴식을 취할 수 있는 실외 녹지공간이 조성되어, 업무 외 시간에 대한 배려까지 최적화 했다.교통조건 또한 우수하다. 당 사업지는 행정구역상 화성시에 속하나 지리적으로는 서울 남부권과 접근이 용이하고, 대규모 신도시인 판교,광교 신도시들과도 접근성이 매우 뛰어난 수도권 남부 최대 신도시다. KTX, GTX 동탄역의 확정으로 역세권 위상을 확보하였으며, 제2외곽순환도로, 경부고속도로 등 사통팔달의 교통의 요지로 전국 2시간대 교통을 갖추고 있다. 또한 인근 광역 도로망이 양호하며, 강남ㆍ종로 등 서울 주요 거점을 30분이 내 진입이 가능하며, KTX개통시 서울진입이 12분에 가능하여 서울권 및 판교, 광교 등 통근형 오피스 임대수요층이 많을 것으로 예상된다. 입주가능업종은 제조업. 지식산업, 첨단산업 등이 가능하다. 현장관계자에 따르면, “최근 지식산업센터에 투자자들의 관심이 높아지고 있는 가운데 동탄테크노밸리는 판교와 동탄보다 더욱 대규모로 들어서 문의가 더욱 많으며, 그 중 최적입지에 들어서는 YK퍼스트타워는 각종세제혜택과 기업에 최적화된 내부구성, 최상의 교통조건 으을 갖추고 있어 더욱 가치가 높다.”라고 전했다. 동탄더퍼스트타워의 더 자세한 정보는 홈페이지((www.ykfirst.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며 전화문의 시 친절한 안내가 가능하다. 문의: 031-8003-2929<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
