[부동산 캘린더]코앞에 온 가계대출 규제..분양시장 숨고르기

△ GS건설이 지난 15일 문을 연 서울 서초구 잠원동 ‘신반포 자이’ 아파트 모델하우스를 찾은 방문객들이 주택 모형을 살펴보고 있다. [사진=GS건설]

[이데일리 김성훈 기자] 정부의 가계 대출 규제를 코앞에 둔 분양 시장이 3000가구를 밑도는 조심스러운 행보를 이어가고 있다.

23일 부동산114에 따르면 1월 넷째 주는 전국 6개 사업장에서 2802가구를 공급한다. 한 주 전(2163가구)과 비교해 30%가량 증가한 수치다. 주택 유형별로는 민간임대가 299가구, 민간분양 아파트 2503가구 등이다.

신영은 27일 서울 은평구 은평뉴타운 1-15BL에서 들어서는 ‘은평 지웰 테라스’의 청약 접수를 진행한다. 은평 지웰 테라스는 지하 1층~지상 4층짜리 건물 12개동에 총 220가구 규모로 구성된다. 전용면적 84㎡ 8개 주택형으로 평균 분양가는 3.3㎡당 1485만원에 책정했다.

서울 지하철 3호선 구파발역을 이용해 시청·광화문 등 도심까지 20분대 도착이 가능하다. 서울 외곽순환도로 통일로 나들목(IC) 등 광역 교통망은 물론 오는 2022년 개통 예정인 일산~동탄 간 수도권 광역급행철도(GTX) 연신내역과도 가깝다.

오는 12월에는 은평 지웰 테라스가 있는 구파발역 일대에 ‘롯데몰 은평’이 문을 연다. 지하 2층~지상 9층 규모로 쇼핑몰·대형마트·시네마·키즈파크 등이 들어선다. 서울 지하철 3호선 구파발역과 인접한데다 은평뉴타운을 축으로 서울 서북부 지역 신규상권이 될 것으로 기대된다. 구파발역 남서쪽에는 800병상 규모의 은평 성모병원이 2018년 준공될 예정이다. 교육시설로는 진관초·중·고와 명문 자사고인 ‘하나고’ 등이 있다.

GS건설은 같은 날 서울 서초구 잠원동 반포한양아파트를 재건축한 ‘신반포자이’ 아파트의 당첨자를 발표한다.

신반포자이는 1순위 청약접수 결과 총 113가구(특별공급 제외) 모집에 4269명이 몰려 평균 37.8대 1의 경쟁률을 나타냈다. 최고 경쟁률은 59㎡A형(이하 전용면적)으로 23가구 모집에 총 2472명이 접수해 107.5대 1을 기록했다. 이밖에 59㎡B형은 11가구 모집에 484명이 접수해 44대 1, 59㎡C(9가구·233명 접수)는 25.9대 1, 84㎡B는 16.4대 1(53가구·871명 접수), 84㎡C는 12.3대 1(17가구·209명 접수)로 각각 마감했다.

롯데건설은 28일 원주기업도시 9블록에 들어서는 ‘원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차’ 아파트의 청약 접수에 나선다. 지하 4층~지상 30층짜리 아파트 10개 동에 총1116가구로 구성된다.

주택형(전용면적)별로는 △59㎡A형 571가구 △59㎡B형 43가구 △84㎡A형 472가구 △84㎡B형 30가구로 이뤄진다. 지난해 11월 분양한 원주 롯데캐슬 더 퍼스트 1차(1243가구)와 인접해 총 2359가구 규모의 대형 롯데캐슬 타운을 형성할 전망이다.

원주기업도시는 계획 수용인구 2만 5000여명 규모의 복합자족도시로 산업용지 분양률이 70%를 넘어선 상태다. 올해 말 개통예정인 제2영동고속도로 월송IC(가칭)을 이용하면 강남까지 50분대로 이동할 수 있다. 오는 2017년 개통 예정인 중앙선 고속화 철도(인천공항 ~용산~청량리~서원주~강릉)와 2016년 개통예정인 성남-여주간 복선전철이 서원주역까지 연장됨에 따라 서울 접근성은 한층 개선될 전망이다.