6일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 DTI 규제가 제2금융권으로 확대된 지난 2009년 10월9일 이후 현재까지 수도권 매매가 변동률은 -3.24%로 조사됐다.
특히 강남권 재건축 시장이 일시적으로 호조를 보였던 지난해 1~2월과 DTI 규제가 한시적으로 완화됐던 기간(2010년 11월~2011년 2월)을 제외한 나머지 18개월은 모두 마이너스 변동률을 기록했다.
DTI 규제가 집값 하락에 결정적인 요인으로 작용했다는 분석이다.
시구별로는 경기 과천시 -12.64%, 경기 동두천시 -9.83%, 인천 연수구 -9.36%, 일산신도시 -9.09%, 경기 파주시 -8.00%, 경기 고양시 -7.31%, 서울 송파구 -6.76% 등의 순으로 하락폭이 크게 나타났다.
닥터아파트 관계자는 "DTI 규제 확대 이후 매매시장 하락 기대감이 커져 전세로 머물려는 수요가 늘어났다"며 "보금자리주택의 본격 공급 후에는 민간 신규 분양물량이 오히려 줄어 전세 수요자 간 경쟁이 심화됐기 때문"이라고 설명했다.
시도별로는 서울시가 20.05%로 가장 높은 상승률을 기록했고, 경기도 19.61%, 신도시 19.52%, 인천 6.78% 등의 순이었다.