'고양성사' 도시재생 혁신지구, 1년 만에 사업시행계획인가

[이데일리 김나리 기자] 경기도 고양시 덕양구 성사동 일대를 지역복합거점으로 개발하는 ‘고양 성사 도시재생 혁신지구’ 사업이 1년 만에 시행계획인가를 받고 착공을 본격화한다.

(사진=국토부)

국토교통부와 고양시, 한국토지주택공사(LH)는 ‘고양 성사 도시재생 혁신지구사업’이 지난 18일 시행계획인가를 완료해 향후 착공 등 절차가 본격화 될 예정이라고 20일 밝혔다.

이는 지난해 12월 도시재생 혁신지구 국가시범지구 제1호 사업으로 선정된 이후 1년 만에 시행계획인가를 받은 것이다. 사업절차는 지구지정, 시행계획인가, 착공, 준공 순으로 이뤄진다. 정부는 2024년까지 사업 준공을 통해 고양 원당역 일원에 지역복합거점을 조성할 계획이다.

도시재생 혁신지구는 공공 주도로 쇠퇴지역 내에 주거·상업·산업 행정 등 기능이 집적된 지역복합거점을 조성하는 지구단위 개발사업이다. 통합심의를 통한 신속한 절차, 국비(최대 250억 원) 및 기금 등의 재정지원 등으로 신속한 지역거점을 조성하기 위해 지난해 재생사업으로 새롭게 도입됐다.

제1호 국가시범지구로는 고양 성사, 서울 용산, 충남 천안, 경북 구미 등 총 4곳이 지난해 12월 선정됐다. 국토부에 따르면 이 중 고양 성사 사업은 연내 시행계획인가를 완료하는 등 사업 성과가 가장 빠른 속도로 가시화되고 있다.

고양 성사 사업은 총 사업비 2813억원 규모로 공공주도의 도시재생리츠 사업으로 추진된다. 고양시가 502억 현물을 출자하고, 주택도시기금이 523억, 고양도시관리공사가 1억 등 총 1026억원을 출자한다. LH는 리츠의 자산관리회사(AMC)로 사업을 기획·운영하게 된다.

지난해 사업 선정 이후 올해 4월부터 현상설계를 진행했으며, 도시재생 혁신지구 통합심의 실무위원회에서 건축·교통·재해·경관 사항에 대한 통합심의를 10월 15일 완료했다. 11월 2일에는 지구지정변경 승인을, 11월 27일에는 리츠 영업인가를, 이달 3일에는 시공사 선정을, 18일에는 시행계획인가 승인 등 사업 착공에 필요한 준비를 마쳤다.

고양성사 도시재생 혁신지구 사업은 그린뉴딜에 부합하는 에너지효율 1등급 이상, 녹색건축인증, 장애물 없는 생활환경(BF(barrier free) 인증) 기준을 적용하게 된다.

정부는 지역에 부족한 산업·일자리 기반 조성을 위해 전체 연면적(9만9836㎡) 중 약 27%인 2만6662㎡에 기업(산업)지원 시설을 성라공원 등 조망이 우수한 동남쪽 우측에 배치, 쾌적한 기업입주 환경도 조성한단 방침이다.

또 건물식 공영주차장 360면, 부설주차장 500면과 지역상권 활성화를 위한 근생·판매시설 1만4442㎡, 공공행정·생활 SOC 1만5594㎡, 청년 및 신혼부부 등을 위한 소형 임대·분양주택 218가구 등도 공급한다.

김동익 국토부 도시재생경제과장은 “용산, 천안, 구미 등 다른 도시재생 혁신지구 사업도 2021년까지 시행계획인가를 완료하는 등 성과를 가시화 할 수 있도록 사업관리를 철저히 해 국민이 그 성과를 신속히 체감할 수 있도록 적극 노력할 것”이라고 말했다.