분양시장 ‘춘풍’…올해 전체 물량 32% 4~5월에 풀린다

[이데일리 정병묵 기자] 4월을 앞두고 분양시장에도 봄기운이 만연해졌다. 올해 전체 분양물량의 32% 가량이 4~5월에 풀릴 예정인 가운데 서울 수도권은 전년보다 분양 물량이 두배 가량 늘어날 것으로 보인다.

27일 부동산114에 따르면 올해 4~5월 아파트 분양예정 물량은 총 9만5734가구(임대 아파트 제외)로 조사됐다. 올해 분양물량 총 29만4773가구 가운데 32.5%가 4~5월에 집중 풀릴 전망이다.

주택도시보증공가(HUG)의 분양보증 연기, 기본형 건축비 인상 이슈 등으로 일정이 밀렸던 물량들이 일제히 분양에 나서면서 공급이 크게 늘었다. 아파트 선택 폭이 넓어진 올 봄이 실수요자들에게는 내 집 마련의 기회일 수 있다.

4~5월 중 서울 등 수도권에서는 지방(4만3171가구)보다 약 1만 가구 많은 5만2563가구가 분양한다. 이는 전년 동기 3만795가구 대비 1.7배 늘어난 수준이다. 전체 수도권 분양 예정 물량의 63.0%, 3만3104가구가 경기지역 물량이다. 이중 강남 접근성이 좋은 과천과 북위례, 성남 대장지구 분양에 관심이 쏠릴 것으로 보인다.

서울에서는 총 1만1056가구가 분양하지만 대부분 재건축, 재개발 물량이어서 일반분양은 많지 않다. 강북의 교통허브로 거듭날 청량리역 재개발 물량과 강남 재건축인 ‘상아2차래미안’, ‘디에이치포레센트’ 등이 주목된다. 인천(8403가구)에서는 검단신도시에서만 ‘검단신도시대방노블랜드1차(AB4)’, ‘검단1차파라곤(AA14)’, ‘검단신도시예미지트리플에듀(AA11)’ 등 총 3417가구가 분양한다.

지방에서는 부산의 분양예정 물량이 1만3888가구로 가장 많다. 남구와 연제구에서는 조정대상지역 해제 후 첫 분양에 돌입한다. 이번 청약성적이 향후 부산 분양시장의 분위기를 가늠할 바로미터가 될 것으로 보인다. 새 아파트 희소성이 높은 대구(6834가구)에서는 수성구 범어동 ‘수성범어W(1340가구)’ 중구 대봉동 ‘대봉더샵센트럴파크(1339가구)’ 외에 북구 국우동 ‘대구도남지구(2418가구)’ 등 1,000가구 이상 대단지들이 분양을 앞두고 있다.

세종(3721가구)은 4-2생활권에서 ‘세종자이이편한세상(1200가구)’를 비롯 총 3256가구가 공급된다. 분양가상한제가 적용되기 때문에 시세보다 저렴한 분양가가 기대된다. 이 외 △광주 (5787가구) △경남 (4278가구) △전북 (1876가구) △전남 (1733가구) △대전 (1636가구) △강원 (1,043가구) △ 울산 (926가구) △경북 (659가구) △충북 (489가구) △충남 (301가구) 등이 분양을 앞두고 있다.