도계위 심의 앞둔 잠실주공5단지 최고가 갱신…'6·19 대책' 무색

△서울 송파구 잠실동 잠실주공5단지 아파트 전경.[사진=연합뉴스]

[이데일리 원다연 기자] 전매 제한 및 규제 규제 강화를 골자로 한 ‘6·19 부동산 대책’과 정부의 부동산시장 합동점검 영향으로 한동안 가격 상승세가 주춤했던 강남 재건축 대장주인 잠실주공5단지가 이달 정비계획안 심의를 앞두고 최고 매매가를 갱신하는 등 오름세를 빠르게 회복하고 있다.

현지 공인중개업소 등에 따르면 잠실주공 5단지 전용면적 76㎡형은 최근 15억 4000만원에 거래됐다. 이는 같은 평형의 종전 최고가인 15억 3500만원을 웃도는 수준이다. 대책 발표를 앞둔 지난달 초 거래금인 14억 9000만원보다는 한달 새 5000만원이 올랐다.

지난달 13일부터 시작된 정부의 부동산시장 합동점검 때문에 일제히 문을 닫았던 일대 공인중개업소들이 지난 주부터 영업을 재개하자마자 매수세가 몰려들며 매맷값도 빠르게 회복하고 있는 것이다.

잠실동 H공인 관계자는 “부동산 중개업소들이 영업을 재개한 이후 이뤄진 거래만도 5건 이상이 되는 걸로 알고 있다”면서 “6·19 대책이 전혀 실효성이 없다는 걸 보여주는 것”이라고 말했다. 잠실주공5단지 전용 82㎡형도 최근 한 주새 종전 최고가인 16억 5000만원에 거래가 이뤄졌다.

한편 잠실주공5단지 재건축 조합이 제출한 정비계획안은 오는 19일 서울시 도시계획위원회 심의를 받을 예정이다. 이 단지는 최고 50층 높이로 7개동 6500여가구를 짓는 재건축을 추진하고 있다. 지난달 도계위 소위원회 자문에서 계획안의 수정·보완을 요구받은 잠실주공5단지 재건축 조합은 지난 3일 수정안을 시에 다시 제출했다. 수정안은 소위원회의 요구에 따라 정비구역 내 준주거지역의 MICE(기업회의·포상관광·국제회의·전시) 기능을 확충하고 준주거지역 내 초고층 건물(7개 동)의 높이를 일부 조정한 것으로 알려졌다.

서울시 공동주택과 관계자는 “접수된 수정안에 대해 이번 주 소위원회에 보고를 마치고 19일에 본회의에 안건이 상정될 수 있도록 절차를 진행하고 있다”고 말했다. 계획대로 잠실주공5단지 정비계획안이 도계위 본회의에 오르면 지난 2월 첫 심의에서 보류 통보를 받은 지 5개월 만이 된다.

잠실동 J공인 관계자는 “수정안이 시의 요구 사항을 대부분 반영한 만큼 이번에는 심의 통과가 유력하다는 분위기가 퍼져 있다”며 “재건축 초과이익 환수제를 피하지 못해도 심의 통과 전에 매입하려는 수요가 많아 8월 추가 부동산 대책 전까지는 가격 상승세가 이어질 것 같다”고 말했다.