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- 물 만난 신축빌라매매, ‘에이스하우징’ 6월 한 달 동안 특별정보 제공
- [뉴미디어팀] 요즘 너도나도 할 것 없이 메르스 여파로 외출을 삼가고 있다. 하지만 고공 행진하는 아파트 전셋값 파동을 잠재울 만큼은 아닌 듯하다. 한국은행은 6월 11일 기준금리를 1.75%에서 1.50%로 0.25%p를 추가적으로 인하해, 3~5월 호황이었던 부동산 시장도 금리인하와 추경으로 더 활성화될 것으로 전문가들은 내다봤다.한국은행에 따르면 추가 기준금리 인하로 증권주보다는 은행·건설주가 수혜를 입을 것이라고 하는데, 이는 기준금리 인하 이후 10조원 규모의 추경이 확실시 되며, 소비심리 개선과 부동산 시장 회복세 지속기대/물가 상승에 대한 기대치를 높일 수 있기 때문이라고 한다. http://www.acevilla.co.kr이 같은 저금리 기조가 지속되고 있어 전세 매물을 갖고 있는 집주인들은 빠르게 월세로 전환하는 움직임을 보이고 있다. 실수요자들은 이에 대한 대비책으로 신축빌라 매매로 급속하게 전환하는 움직임을 보이고 있고, 신축빌라 매매가 아파트 전세를 앞지르는 지역도 늘고 있다.최근 서울에 거주하다 부평구 부개동으로 이사를 한 L모(35, 남) 씨는 자신의 선택에 만족한다고 전하고 있다. 그는 “설마설마 하고 있는 와중에 또 한 번의 기준금리 인하로 망설이지 않고 신축빌라를 선택했다”며, “전세금이 너무 높아 갈피를 못 잡던 중에 이번 인하가 큰 힘이 되었다”고 말했다.또, 서울에서 아파트 전세를 고집할 게 아니라, 자신의 여건에 맞게 약간의 대출을 감행하더라도 속 시원하게 자신에게 맞는 빌라를 선택하는 것도 나쁘지 않다며, 지금 이사를 하게 된 부개동도 평소 살면서 잘 몰랐는데 에이스하우징의 소개로 믿고 맡길 수 있었다고 전했다.그는 일단 5살 6살 두 아이가 있어 인근에 어린이집과 초, 중, 고교가 인접해 있는 것이 맘에 들었고, 가까이에 마트, 시장, 병원과 1호선 부개역과, 7호선 삼산체육관역이 인접해 있어 인천공항이나 서울 등 교통도 좋고, 입주해 있는 사람들의 차량도 충분히 주차가 가능할 만큼 주차장도 크다며 만족했다. 이번 L씨의 선택에 많은 도움을 준 에이스하우징 이대현 차장은 “예전에는 서울에 살고 있는 사람들은 부개동이 어느 동네인지 잘 모르는 사람이 많았다. 하지만 이 곳은 1호선과 7호선이 맞물리는 지역이며, 7호선 연장으로 근래에 많은 분들이 이쪽으로 이사를 하고 있다”고 전했다. 또한 아파트에 버금가는 편의성과 저렴한 매매가로 지금도 신축빌라에 대해 상담하려고 하는 사람들이 많다고 전하였다.에이스하우징은 이번 6월 한달동안 초특가 신축빌라 매매정보를 제공하고 있으며, 그 지역은 아래와 같다.▲서울 강서구(화곡동·등촌동·내발산동·방화동), 양천구(목동·신정동·신월동), 은평구(갈현동·구산동·대조동·불광동·응암동·신사동·녹번동), 마포구(망원동·서교동·성산동), 서대문구(홍제동·홍은동·북가좌동), 구로구(개봉동·오류동·고척동), 금천구(가산동·독산동·시흥동), 동작구(사당동·동작동·상도동), 관악구(신림동·봉천동·남현동)▲인천 서구(검암동·경서동·당하동·마전동·왕길동), 남구(주안동·도화동·숭의동·문학동·용현동·학익동), 남동구(구월동·간석동·만수동), 부평구(부평동·부개동)▲경기도 부천시 소사구(괴안동·소사본동), 부천시 오정구(원종동·오정동·고강동·여월동), 부천시 원미구(역곡동·춘의동·심곡동·원미동), 광명시(철산동·광명동), 고양시(관산동·내유동·성석동·사리현동·덕이동), 파주시(야당동) 등을 추천한다고 말했다.한편, 에이스하우징 http://www.acevilla.co.kr/ 은 상기 매물을 100% 보유하고 있으며, 한집, 한집 꼼꼼하고 철저한 현장답사를 통하여 고객에게 맞는 최고의 집을 찾아드리겠다고 전하였다.
- 마곡지구부동산 오드카운티 고르는 첫맛과 마곡시티 파격 잔여 리볼빙 끝맛
- 소형아파트와 같은 드레스 룸이 있는 오피스텔로 사람이 편히 살 수 있는 공간마련 사전 청약 중.마곡의 핵심 보타닉공원 섹터 오피스텔 잔여분 4%,11세대 리볼빙으로 선착순 ‘잔여혜택’오늘부터- [뉴미디어팀] 대중의 메르스 공포에도 인기가 높은 수익형 부동산은 단 칼 분양의 진수를 보였다고 할 수 있다. 최근 대우건설 브랜드 상암DMC 푸르지오시티는 지하8층~지상18층 2개 동으로, 대지면적 7,212㎡(2,181평)에, 오피스텔 45,234㎡(13,683평),오피스40,430㎡(12,230평)외 판매시설 10,482㎡(3,171평)과 문화집회시설 2,319㎡(710평)으로 동시주차는 832대가 할 수 있는 상암의 마지막 799실 오피스텔 물건으로 사전 청약서만 1만2천 장이 몰릴 정도로 인기가 높았으며, 결과 또한 그랜드 오픈 당일 분양이 종료되는 괴력을 보였다고 분양관계자는 말하고 있다. ◆동광종합토건(주) 마곡오드카운티 조감도 최근 마곡지구 벌집오피스텔 이라는 개그 형 인기어가 유행인 것에 관계하여 서울 강서구청 통계를 보면, 강서구민의 2015년 현재 세대수는 236,340세대 인구는 남자 287,687명, 여자 300,309명 합이 587,996명이고, 세대 당 인구는 2.37명으로 1인 기준 최적 10평을 기준 잡아도 전용 25평 이하 주거 공간이 가장 효율적인 것을 살펴 볼 수 가 있다.특히 결혼 직전의 독립 세대기인 25세 부터~37세 까지 인구수는 123,722명으로 최근 5년 이내 싱글로서 주거가 가능한 강서구의 신축 오피스텔 공급물량은 2천 호실이 되지 않는다. 서울시와 강서구의 주도로 제2의 강남건설로 통하는 마곡지구 향후 유입인구는 어림잡아 국내 55개 유수기업 상주인구 약 5만명, 기업 종사자 약 17만 명, 유동인구 약 40만 명으로 보고 있으며, 이 숫자의 합은 서울시 전체인구 10분의 1일이 넘어서고 왠만한 지방 광역시를 능가하는 수준이다. 현재 마곡지구에 주거용 오피스텔은 사전분양 합의 수는 28개 정도이며 마곡지구 오피스텔기준 전체 1만2천실 기준 현재까지 분양률은 향후 예정된 분양분 포함 95%선을 넘어섰고 분양중인 잔존 호실 또한 30실 정도라고 한다. 이 숫자의 합은 2022년 까지 마곡에 들어서는 오피스텔의 총 공급량으로 볼 때 반경 10km미만 인구 100만의 초고도 지역에 들어서는 양으로 1%로 수준이다. 향후 국내 세대구성 1인 가구가 전체 30%를 넘어 설 것으로 볼 때 최소한 3%로는 되어야 하는 것에 견주어 공급량은 부족하며, 무엇보다 주변 84㎡아파트 값이 6억원을 넘고, 108㎡ 아파트 값은 9억원에 분양되는 것으로 볼 때도 같은 지역민으로서 년봉 3천만원 미만으로 쾌적한 삶을 유지하는 주거공간의 배려 차원에서도 벌집 오피스텔이란 언어는 재조명 되어야 할 유행어라고 하겠다. 지금까지 마곡오피스텔의 분양마감 현황을 보면 현대힐스테이트에코 496실, 마곡필네이처 234실, 마곡사이언스파크뷰 218실, 현대 엠코 지니어스타 559실, 대방디엠시티 1,281실, 경동미르웰1차297실, 경동미르웰2차 244실, 대명투위니퍼스트 180실, 벨리오 176실, 아르디에 188실, 유림트윈파크 279실, 대명에비앙 150실, 엘리안 133실, 신영 플리이스H 108실, 필네이처 234실, 힐스테이트 에코 496실, 루체 브릿지 209실, 인터시티365 363실, 대우푸르지오시티 510실, 힐스테이트 에코 동익 899실, 헤리움 2차 341실, 우성르보아2차 348실, 일성 트루웰596실, 마곡나루역 보타닉 푸르지오시티 1,300실, 마곡나루역 롯데캐슬파크 648실, 에코 마곡나루역&라마다 앙코르'총 668실, 마곡럭스라인 563실 등이다.마곡지구에 이제 남은 오피스텔은 잔여분 4.6%에 해당하는 물량으로 시행 성진기업(주), 시공 동광종합토건(주), 신탁 하나자산신탁에서 C15-4, 5블록 일대에 건설하는 `마곡 오드카운티`오피스텔로 지하 4층~지상 10층 규모로 전용면적 기준 ▲16㎡ 99실 ▲20㎡ 127실 ▲30㎡ 32실 ▲37㎡ 8실 등 총 266실로 구성된 1차분과 동일타입 형으로 2015년 9월에 분양예정인 2차 254실을 합하여 520실이다. 현재 그랜드오픈을 준비 중이고 사전 청약서를 전화상담을 통하여 받고 있다. 수익형부동산 전문가에 따르면 오피스텔은 24시간 주거 공간인 아파트와 달리 수면공간과 업무공간으로 그다지 조만권이 중요하지 않게 작용함으로 효율적인 타입에 비교적 가격이 저렴한 것을 택하여 세입자의 욕구를 충족시키는 것이 좋다고 한다. 일반적으로 동일한 규격에 따른 층간 월세 상한선은 3~5만원을 넘지 않고 향에 따른 세의 비중은 그보다 약하다고 한다. 쉽게 동일 평형의 2층 201호와 9층 901호의 웰세 차이가 50만원과 54만원으로 4만 원 이상 차이가 나면 201호를 택한다는 것이다. 이런 현실에 견주어 마곡오피스텔 중에는 저층과 고층 사이에는 20%에 육박하는 최대 1000만원이 넘은 분양가 차액이 나는 곳도 있어 세심한 관심이 필요하며, 선 분양에 관심이 있다면 남보다 빨리 방문하여 선택의 폭을 넓게 가지고 가능 것이 중요하다고 말하고 있다.또 마곡지구 처럼 동시에 분양하는 대단위 오피스텔이나 1층 상가분양에서는 ‘잔여혜택’ 물량이 돌발적으로 나올 수 있으니 살펴보는 것도 좋다고 한다. 잔여혜택 이란 분양을 담당하는 대행사에서 분양률이 98% 넘어서 상주 영업직원의 사실상 업무종료 시점에 시행사와 약속을 지키기 위하여 잔여호실에 대한 마진을 답례하는 조치로 계약자에게 잔여수당을 ‘리볼빙’ 하여주는 특별한 공급분양을 말하며, 대부분 지인이나 극소수 고객 방문자중 관심고객에게 통보하여 마감을 한다. 이 경우에는 원 분양가로 계약서가 발행됨으로 그 순간부터 순이익을 배분 받는 효과가 있다고 한다. 오피스텔 경우에는 전용타입 당 200만원~300백만원 수준이며, 마곡1층 상가를 투자금 20억 원 이상 임차단위로 호수를 묶인 경우 3천~5천 까지도 혜택을 볼 수도 있을 것으로 말하고 있다. 현재 마곡지구에서 잔여혜택이 가능한 오피스텔은 잔여분이 존재하는 보타니공원 방향의 마곡나루역 트리풀역세권의 마곡시티오피스텔로 원룸,투룸,쓰리룸 총294실 중 13층~14층 투룸과 쓰리룸 타입의 11실과 발산역세권 마곡사이언스파그뷰 오피스텔 218실 중 잔여세대 8실 미만이다. 일반적으로 잔여혜택 물량은 분양가를 할인하지 않고 주변 부동산 중개수수료 보다 많아 입주시점에서 공인중개인에게 되팔아 줄 것을 의뢰 시 투자원금을 손실하지 않는 선에서 마감을 짓을 수 있는 장점이 있다고 한다. ◆김포공항 대명21의 투웨니퍼스트 (조감도) 끝으로 마곡지구 경계와 김포공항 롯데몰 구름다리 건너편에 분양 중인 1억06백만원대 주)DM산업 개발의 투웨니퍼스트 특별한 오피스텔은 층고 3.9M, 복층(전용7.5평) 도심형생활주텍과 오피스텔로 2층 구조 복층으로서 인기가 높다. 관계자는 특별한 홍보를 하지 않아도 총 80개 물량 중에 50여개가 지인 판매로 유지되고 있다고 말하고 있어 관심을 가져 볼만 하다. 문의: 02)736-3247 바로가기 : http://dudurisa.com/magok.htm
- ‘해운대 엘시티’ 등 하반기 대단지 아파트 분양 관심
- [뉴미디어팀] 하반기에는 대형 건설사들이 대규모 아파트 단지들을 공급할 예정으로 수요자들의 관심이 모아지고 있다. 대단지는 다양한 커뮤니티 시설은 물론 조경 시설도 뛰어나 아파트 내부에서 원스톱생활이 가능하다. 여기에 브랜드까지 갖춰진 대단지는 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김하면서 집값 상승에도 큰 영향을 미치고 있다.특히, 최근에는 브랜드 대단지에 들어서는 입주민들의 공용공간 등이 브랜드 커뮤니티 시설로 거듭나면서 입주민들의 만족도도 극대화되고 있는 추세로 인기가 높다. 또한 브랜드만이 지니고 있는 입주민 서비스도 다양할 뿐더러 각종 민원에 대한 문제도 체계적으로 받을 수 있는 장점이 있다.전문가들은“대형건설사가 지역의 랜드마크급 규모로 짓는 대단지는 브랜드의 이름을 내걸기 때문에 대형급 커뮤니티 시설은 물론 특화 평면 및 최첨단 시스템 등을 적용하는 경우가 많아 희소성까지 부각되고 있다”며 “특히, 대단지 일수록 다양한 시설을 조성할 수 있는 부지가 마련되기 때문에 자녀를 위한 보육시설이나 테마별 조경시설 등에도 차별화시키고 있다”고 말했다.부산 해운대구에서는 엘시티 주상복합아파트가 하반기 분양할 예정이다. 해운대 엘시티는 전용면적 144~187㎡ 876가구의 아파트와 텐트하우스 6가구 등 총 882가구로 구성된다. 단지 내 6성급 관광호텔과 360도 파노라마 전망대, 워터파크, 쇼핑몰을 포함한 각종 레저상업시설이 들어선다. 포스코건설은 인천 송도국제신도시에서 ‘송도 더샵 센트럴시티’를 7월 분양한다. 전용 59~172㎡, 총 2848가구 규모의 대단지로 아파트 2610가구, 오피스텔 238실로 구성된다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역과 테크노파크역을 도보로 이용 가능한 더블역세권 입지로, 송도1교와 제3경인고속도로가 인접해 서울과 안산, 안양, 수원 등으로의 이동이 편리하다.GS건설은 평택시 동삭동, 칠원동 일대에 ‘평택 자이더익스프레스 1차’를 분양한다. 전용 59~111㎡, 총 1849가구 규모로 조성된다. 단지 내에 유치원과 초등학교 2개교, 중학교가 들어서고, 단지와 단지 사이를 따라 대형 스트리트형 상가가 조성된다. 단지 주변에는 모산골 평화공원이 위치해 있다.롯데건설은 창원시 마산회원구 합성동 일대에서 ‘창원 롯데캐슬 더 퍼스트’를 분양한다. 전용 59~100㎡, 1184가구 규모로 687가구를 일반분양한다. 롯데캐슬 브랜드로는 창원시 최초 아파트이다. 하이트맥주, 사화협동화단지가 가깝고 차로 마산자유무역지역까지 10분, LG전자 창원공장과 STX중공업이 있는 창원국가산업단지까지 20분이면 이동이 가능하다.
- 마곡지구부동산 오드카운티 고르는 첫맛과 마곡시티 파격 잔여 리볼빙 끝맛
- 소형아파트와 같은 드레스 룸이 있는 오피스텔로 사람이 편히 살 수 있는 공간마련 사전 청약 중마곡의 핵심 보타닉공원 섹터 오피스텔 잔여분 4% 12세대 리볼빙으로 선착순 ‘잔털이’오늘부터 [뉴미디어팀] 대중의 메르스 공포에도 인기가 높은 수익형 부동산은 단 칼 분양의 진수를 보였다고 할 수 있다. 최근 대우건설 브랜드 상암DMC 푸르지오시티는 지하8층~지상18층 2개 동으로, 대지면적 7,212㎡(2,181평)에, 오피스텔 45,234㎡(13,683평),오피스40,430㎡(12,230평)외 판매시설 10,482㎡(3,171평)과 문화집회시설 2,319㎡(710평)으로 동시주차는 832대가 할 수 있는 상암의 마지막 799실 오피스텔 물건으로 사전 청약서만 1만2천 장이 몰릴 정도로 인기가 높았으며, 결과 또한 그랜드 오픈 당일 분양이 종료되는 괴력을 보였다고 분양관계자는 말하고 있다. ◆동광종합토건(주) 마곡오드카운티 조감도 최근 마곡지구 벌집오피스텔 이라는 개그성인기어가 유행인 것에 관계하여 서울 강서구청 통계를 보면, 강서구민의 2015년 현재 세대수는 236,340세대 인구는 남자 287,687명, 여자 300,309명 합이 587,996명이고, 세대 당 인구는 2.37명으로 1인 기준 최적 10평을 기준 잡아도 전용 25평 이하 주거 공간이 가장 효율적인 것을 살펴 볼 수 가 있다.특히 결혼 직전의 독립 세대기인 25세 부터~37세 까지 인구수는 123,722명으로 최근 5년 이내 싱글로서 주거가 가능한 강서구의 신축 오피스텔 공급물량은 2천 호실이 되지 않는다. 서울시와 강서구의 주도로 제2의 강남건설로 통하는 마곡지구 향후 유입인구는 어림잡아 국내 55개 유수기업 상주인구 약 5만명, 기업 종사자 약 17만 명, 유동인구 약 40만 명으로 보고 있으며, 이 숫자의 합은 서울시 전체인구 10분의 1일이 넘어서고 왠만한 지방 광역시를 능가하는 수준이다. 현재 마곡지구에 주거용 오피스텔은 사전분양 합의 수는 28개 정도이며 마곡지구 오피스텔기준 전체 1만2천실 기준 현재까지 분양률은 향후 예정된 분양분 포함 95%선을 넘어섰고 분양중인 잔존 호실 또한 30실 정도라고 한다. 이 숫자의 합은 2022년 까지 마곡에 들어서는 오피스텔의 총 공급량으로 볼 때 반경 10km미만 인구 100만의 초고도 지역에 들어서는 양으로 1%로 수준이다. 향후 국내 세대구성 1인 가구가 전체 30%를 넘어 설 것으로 볼 때 최소한 3%로는 되어야 하는 것에 견주어 공급량은 부족하며, 무엇보다 주변 84㎡아파트 값이 6억원을 넘고, 108㎡ 아파트 값은 9억원에 분양되는 것으로 볼 때도 같은 지역민으로서 년봉 3천만원 미만으로 쾌적한 삶을 유지하는 주거공간의 배려 차원에서도 벌집 오피스텔이란 언어는 재조명 되어야 할 유행어라고 하겠다. 지금까지 마곡오피스텔의 분양마감 현황을 보면 현대힐스테이트에코 496실, 마곡필네이처 234실, 마곡사이언스파크뷰 218실, 현대 엠코 지니어스타 559실, 대방디엠시티 1,281실, 경동미르웰1차297실, 경동미르웰2차 244실, 대명투위니퍼스트 180실, 벨리오 176실, 아르디에 188실, 유림트윈파크 279실, 대명에비앙 150실, 엘리안 133실, 신영 플리이스H 108실, 필네이처 234실, 힐스테이트 에코 496실, 루체 브릿지 209실, 인터시티365 363실, 대우푸르지오시티 510실, 힐스테이트 에코 동익 899실, 헤리움 2차 341실, 우성르보아2차 348실, 일성 트루웰596실, 마곡나루역 보타닉 푸르지오시티 1,300실, 마곡나루역 롯데캐슬파크 648실, 에코 마곡나루역&라마다 앙코르'총 668실, 마곡럭스라인 563실 등이다.마곡지구에 이제 남은 오피스텔은 잔여분 4.6%에 해당하는 물량으로 시행 성진기업(주), 시공 동광종합토건(주), 신탁 하나자산신탁에서 C15-4, 5블록 일대에 건설하는 `마곡 오드카운티`오피스텔로 지하 4층~지상 10층 규모로 전용면적 기준 ▲16㎡ 99실 ▲20㎡ 127실 ▲30㎡ 32실 ▲37㎡ 8실 등 총 266실로 구성된 1차분과 동일타입 형으로 2015년 9월에 분양예정인 2차 254실을 합하여 520실이다. 현재 그랜드오픈을 준비 중이고 사전 청약서를 전화상담을 통하여 받고 있다. 수익형부동산 전문가에 따르면 오피스텔은 24시간 주거 공간인 아파트와 달리 수면공간과 업무공간으로 그다지 조만권이 중요하지 않게 작용함으로 효율적인 타입에 비교적 가격이 저렴한 것을 택하여 세입자의 욕구를 충족시키는 것이 좋다고 한다. 일반적으로 동일한 규격에 따른 층간 월세 상한선은 3~5만원을 넘지 않고 향에 따른 세의 비중은 그보다 약하다고 한다. 쉽게 동일 평형의 2층 201호와 9층 901호의 웰세 차이가 50만원과 54만원으로 4만원 이상 차이가 나면 201호를 택한다는 것이다. 이런 현실에 견주어 마곡오피스텔 중에는 저층과 고층 사이에는 20%에 육박하는 최대 1680만원의 분양가 차액이 나는 곳도 있어 세심한 관심이 필요하며, 선 분양에 관심이 있다면 남보다 빨리 방문하여 선택의 폭을 넓게 가지고 가능 것이 중요하다고 말하고 있다.또 마곡지구 처럼 동시에 분양하는 대단위 오피스텔이나 1층 상가분양에서는 ‘잔털이’ 물량이 돌발적으로 나올 수 있으니 살펴보는 것도 좋다고 한다. 잔털이란 분양을 담당하는 대행사에서 분양률이 95% 넘어서 상주 영업직원의 사실상 업무종료 시점에 시행사와 약속을 지키기 위하여 잔여호실에 대한 마진손실을 감수하는 조치로 계약자에게 직원수당을 ‘리볼빙’ 하여주는 특별한 공급분양을 말하며, 대부분 지인이나 극소수 고객 방문자중 관심고객에게 통보하여 마감을 한다. 이 경우에는 원 분양가로 계약서가 발행됨으로 그 순간부터 순이익을 배분 받는 효과가 있다고 한다. 오피스텔 경우에는 전용타입 당 300백만원~400백만원 수준이며, 1층 상가의 경우에는 임차단위로 호수를 묶을 경우 5천~1억까지도 혜택을 볼 수도 있을 것으로 말하고 있다. 현재 마곡지구에서 잔털이가 가능한 오피스텔은 잔여분이 존재하는 보타니공원 방향의 마곡나루역 트리풀역세권 마곡시티오피스텔로 원룸,투룸,쓰리룸 총294실 중 13층~14층 투룸과 쓰리룸 타입의 12실과 발산역세권 마곡사이언스파그뷰 오피스텔 218실 중 잔여세대 10실 미만이다. 일반적으로 잔털이 물량은 분양가를 할인하지 않고 주변 부동산중개수수료 보다 많아 입주시점에서 공인중개인에게 되팔아 줄 것을 의뢰시 투자원금을 손실하지 않는 선에서 마감을 짓을 수 있는 장점이 있다고 한다. ◆김포공항 대명21의 투웨니퍼스트 (조감도) 끝으로 마곡지구 경계와 김포공항 롯데몰 구름다리 건너편에 분양중인 1억6백만원대 주)DM산업 개발의 투웨니퍼스트 층고 4M, 복층(전용7.5평) 도심형생활주텍과 오피스텔은 2층 구조 복층으로 인기가 높다. 관계자는 특별한 홍보를 하지 않아도 총 80개 물량 중에 50여개가 지인 판매로 유지되고 있다고 말하고 있어 관심을 가져 볼만 하다. 문의: 02)736-3247 바로가기 : http://dudurisa.com/magok.htm
- 상반기 수도권 집값 상승률 1위는 '김포'…7.76% ↑
- <자료 KB국민은행 시세표>[이데일리 정수영 기자] 부동산 시장이 눈에 띄게 회복되면서 수도권 집값이 급등한 것으로 나타났다. 특히 경기도에서는 김포, 안산, 하남 지역 집값 상승률이 가장 두드러졌다. 부동산전문리서치업체 리얼투데이가 국민은행 시세자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 12월 말부터 올해 5월까지 서울 등 수도권 아파트 매매가격 상승률이 가장 높은 지역은 김포, 안산, 하남, 광명 순이었다. 1위는 김포시로 전년 말 대비 7.76%나 올라 경기도 전체 평균 아파트값 상승률(2.68%) 의 3배 높은 수치를 기록했다. 이어 안산시가 6.21%, 하남시 5.85% 광명시 5.17% 오르는 등 각각 5% 이상 높은 상승률을 보였다. 군포시(3.67%) 의왕시(3.67%) 시흥시(2.97%) 안양시(2.91%) 평택시(2.84%) 광주시(2.83%) 등도 높은 상승률을 보였다. 상반기 상승률이 높은 이들 지역은 기존 경부축이 아닌 한수이남 신흥 개발지들이다. 경부축 집값이 몇년간 고공행진한 것과 달리 이들 지역은 내림세가 계속된 데 따른 반등작용으로 풀이된다. 또 수도권 전세가 상승으로 인한 매매전환 수요의 증가도 집값을 견인했다. 서울 접근 교통망이 좋아지고, 주변에 신규 업무지구가 조성되는 등 개발호재가 풍부한 것도 주목된다. 김포시는 김포도시철도(2018년 개통예정) 호재와 함께 상암지구, 마곡지구 개발 본격화로 인한 파급효과가 기대되는 지역이다. 안산 역시, 소사~원시간 복선전철 개통(2018년)과 여의도~중앙역 간 신안산선 복선전철이 개통(2019년) 등 교통호재와 시화멀티테크노밸리 등 대규모 개발호재가 풍부하다. 하남시는 2016년 신세계 하남유니온스퀘어가 완공예정이며, 2018년 지하철 5호선 연장선 미사역도 개통될 예정이다. 광명시도 KTX광명역세권을 중심으로 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 대형 쇼핑몰이 입점했고, 하안동 주공아파트 재개발 등 각종 개발호재가 잇따르고 있다. 한편 이들 지역은 집값 상승률이 두드러지면서 올해 신규 분양물량도 속속 나올 예정이다. 대우건설이 김포에 2467가구, 안산에 1600가구를 공급할 예정이며, 포스코건설은 하남 미사강변도시에 487가구, 신안은 시흥에 576가구를 내놓는다.
- 중심의 프리미엄, 고품격 명품 단지 ‘화성 남양 2차 양우내안애’ 주목
- 남양도시개발지구 핵심 입지에서 누리는 교통, 교육, 생활, 미래가치 프리미엄[뉴미디어팀] 올 상반기 부동산시장 회복세가 완연하다. 전국 주택 거래량이 늘어나고 매매가격이 오름세를 보이는 가운데 건설사들도 적극적으로 신규 아파트 분양물량을 쏟아내고 있다. 특히 전셋값 상승세에 지친 30~40대 실수요자들이 속속 분양시장에 뛰어들며 주택시장의 판도를 주도하고 있다.특히 금리인하 이후 구하기도 힘든 비싼 전셋집을 찾다가 대출을 조금 더 받아 집을 사는 매매전환 수요도 꾸준히 늘어나는 추세다. 주택시장이 실수요자를 위주로 재편되며 집을 고르는 기준에도 실속이 강조되고 있다. 무작정 브랜드를 고집하기보다는 입지나 가격을 중시하면서 단지 설계와 시스템, 친환경 요소에 이르는 부분까지 따져보는 경향이 두드러진 것이다.이러한흐름에 발맞춰 건설사들도 실수요자들의 눈높이에 맞춘 주거상품 공급에 박차를 가하고 있다.이에 공간을 넓게 쓰는 평면설계부터 디지털 시스템, 친환경 조경시설 등에 다방면으로 공을 들인 아파트가속속 등장하고 있다.경기도 화성시에서는양우건설이 남양도시개발지구 B-2블록에 선보인‘화성 남양 2차 양우내안애에듀타운’이 주목을 받고 있다. 이 아파트는 화성시청, 화성서부복합문화센터(공사중), 관공서 등 행정시설이 밀집해 있는 입지여건을 갖추고 있다.교통환경도 편리하다. 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로 이용이 가능하며서서울 TG를 이용하면 서울 도심까지 빠르게 연결된다. 또 39번 및 77번국도，15번 및 153번국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권으로의 접근도 용이하다. 여기에평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 지역 이동도 수월하다.굵직한 교통호재도 잇따른다.송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)가 2020년(예정) 개통된다. 특히 최근에는홍성~화성을 연결하는 서해선 복선전철 사업이본격화되며프리미엄이 기대되고 있다. 단지 인근 화성시청역(예정)을 통해 화성-서울까지 약 30분 내 이동이 가능하게 된 것이다.단지는쾌적성에 주안점을 두고 설계됐다. 단지 내 중앙에는 예술장식품과 바닥분수가 조화롭게 설치된 커뮤니티광장이 조성되며 사계절 내내 계절의 변화를 만끽할 수 있는 초화원과 건강쉼터도 들어선다. 또 입주민 커뮤니티시설로 주민운동시설과 실버센터가갖춰진다.교육특화단지로서 자녀들이 맘껏 뛰놀 수 있는 벌집놀이터, 트럭놀이터, 키즈센터, 어린이용 파고라가 설치되며 자연채광과 환기가 가능해 아늑함을 더한 선큰광장, 실내골프장, 휘트니스클럽, 작은 도서관, GX룸 등이 마련된다.중소형 아파트인 화성 남양 2차 양우내안애는 전용면적 74㎡，84㎡ A∙B∙C타입 등으로 구성됐다. 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 우수하며 동간 간격이 넓어 쾌적할 뿐만 아니라 사생활 보호에도 유리하다는 평가를 받고 있다.전 세대는 혁신평면 설계로 체감 면적을 극대화한 4Bay이상으로 설계했다.특히 전용 84㎡B타입의 경우 중소형이지만 멀티룸을 적용한 혁신 5Bay를 실현했다. 또 최신 트렌드를 반영해 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등의 수납공간을 강화했다.세대별 첨단 시스템도 눈에 띈다. 초고속 정보통신망을 비롯해 위성방송 수신시스템, 세대 내 엘리베이터 콜∙차량도착∙무인택배 알림∙외부 거실조명 제어 기능을 갖춘 디지털 시스템이 도입됐다. 또 공동현관 무인경비 시스템, 주차장 내 외부 차량을 체크하고 통제할 수 있는 주차관제시스템, 고화질 CCTV 보안카메라, 디지털 도어록, 단지 곳곳 비상벨 설치 등 안전에도 만전을 기했다.현재 선착순 동호지정 분양 중인 이 아파트는분양가상한제 적용을 받아 기존 아파트 단지와 가격차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자 혜택이 주어진다. 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등 14종의 무상시공 혜택도 제공된다.모델하우스는 경기도 화성시남양읍북양리 317-2번지에 조성돼있다. 분양문의: 1670-5200
- 출퇴근 걱정 끝! 전세값으로 트리플역세권 신축빌라 내집마련, ‘에이스하우징’과 함께
- [뉴미디어팀] 요즘 동네마다 공중전화 부스와 전봇대에 신축빌라 분양을 알리는 광고 전단이 붙어 있다. 모두 아파트 대비 저렴한 가격을 내세운다. 빌라 수요가 늘고 있는 결정적인 이유는 멈출 줄 모르고 상승하는 아파트 전세가 때문이다. KB국민은행에 따르면 서울의 평균적인 아파트 전세금은 3억 4000만원으로 사회 초년생들이 감당하기 힘든 수준이다. 반면 연립주택 매매가는 2억3500만원에 불과해 같은 면적의 낡은 아파트 전세금이면 신축 빌라를 매매할 수 있다.http://www.acevilla.co.kr/가산디지털단지역 근처 아파트 전세로 살고 있는 P모(36) 씨는 집 근처로 회사를 다니고 있어 이 쪽 지역만을 고수해 오다가 전세값 파동으로 부평역근처로 이사를 한 케이스이다. P씨는 기존 살고 있던 곳은 평수도 작은데다 전세금마저 올라 지금 형편으로는 돈을 주고 살 수 없을 정도로 올랐다며, 차라리 이 금액으로 부평역 근처의 신축빌라를 얻어 마음이 든든하다고 전했다. 우선 부평역은 1호선과 7호선, 인천선의 트리플 역세권으로 강남이나 상도, 가산디지털단지 등 출퇴근이 용이하다. 또, 외곽순환도로(중동IC)가 인접해 있어, 서울이나 인천, 경기 수도권까지 가는 길이 용이하며, 대형마트와 대규모 공원(인천가족공원, 상동호수공원, 부평공원, 부영공원)이 밀집해 있어 생활 인프라도 잘 꾸며져 있어 앞으로 10년 이상을 살아도 큰 불편함 없이 지낼 수 있을 것으로 기대한다고 말했다. 아파트에 밀려 오랫동안 찬밥 신세를 면치 못했던 빌라는 요즘 최고의 대체 주거지로 급부상하고 있다. 빌라는 아파트와 견주어도 손색없을 만큼 편리한 주거환경을 자랑한다. 이에 비해 신축빌라매매가는 현저히 낮은 게 장점이다. 또한 신축빌라의 경우 아파트와 달리 완공 후에 건축주가 직접 신축빌라매매를 하는 경우가 많아 비교적 안전한 거래가 가능하다. 에이스하우징 이대현 차장은 “저금리 전에는 빌라하면 까먹는 돈으로 인식이 되어왔지만, 요즘 들어 부쩍 관심을 받고 있다”며 “최근 아파트 전세 재계약과 빌라 매입을 놓고 저울질하는 사람이 많아지면서 빌라 거래가 활발하게 일어나고 있다”고 전했다.올해 4월까지 전국 연립주택 인허가 물량은 최근 2년간 2700여 가구에 머물렀지만 올 들어서는 벌써 5천 가구를 돌파해 눈길을 끈다. 이 같은 추세라면 올 상반기 빌라 인허가/착공 물량 모두 15만 가구를 넘어서 사상 최고 수준에 달할 것으로 보인다. 또, 이차장은 빌라공급증가는 전세난 해소에도 도움을 주고 있으며, 재건축 이주에 따른 일시적 전세문제해결에도 기여한다. 전세금이나 매매가가 아파트 대비 저렴한 것도 장점이라고 전했다. 에이스하우징이 추천하는 가장 인기 있는 신축빌라 정보는 아래와 같다. ▲서울 강서구(화곡동·등촌동·내발산동·방화동), 양천구(목동·신정동·신월동), 은평구(갈현동·구산동·대조동·불광동·응암동·신사동·녹번동), 마포구(망원동·서교동·성산동), 서대문구(홍제동·홍은동·북가좌동), 구로구(개봉동·오류동·고척동), 금천구(가산동·독산동·시흥동), 동작구(사당동·동작동·상도동), 관악구(신림동·봉천동·남현동)▲인천 서구(검암동·경서동·당하동·마전동·왕길동), 남구(주안동·도화동·숭의동·문학동·용현동·학익동), 남동구(구월동·간석동·만수동), 부평구(부평동·부개동) ▲경기도 부천시 소사구(괴안동·소사본동), 부천시 오정구(원종동·오정동·고강동·여월동), 부천시 원미구(역곡동·춘의동·심곡동·원미동), 광명시(철산동·광명동), 고양시(관산동·내유동·성석동·사리현동·덕이동), 파주시(야당동)아울러, 에이스하우징 http://www.acevilla.co.kr/ 은 다년간의 노하우와 최고의 실력으로 고객들에게 맞춤형 신축빌라를 소개하고자 발 빠르게 추천매물을 업데이트 하고 있으며, 자세한 사항은 공식 홈페이지 및 대표전화로 확인이 가능하다.
- 상도 스타리움, 각종 개발호재 프리미엄 기대 수요 급증 “마감 임박”
- [뉴미디어팀] 주택거래량이 늘어나고 집 값 상승에 대한 기대감이 커지면서 저금리로 갈 곳을 잃은 투자자들이 도심권 지역주택조합 아파트로 몰리고 있다.현재 범 강남권이면서 가장 저 평가된 지역 중 하나인 서울 동작구 상도동에서 한강조망이 가능한 역세권 지역주택조합 아파트 '상도스타리움'이 인기몰이 중이다. 특히 주변시세가 3.3㎡당 2,000만원대인데 비해 20% 이상 저렴한 3.3㎡당 1,500만원대로 공급하면서 실수요자와 투자자들이 대거 몰리는 상황이다.지역주택조합아파트는 기업이 아닌 조합원이 사업주체가 되는 일종의 ‘아파트공동구매’로 조합원들이 직접 토지를 매입하고 시공사를 선정해 아파트를 짓게 하는 방식이라 토지매입에 따른 금융비용과 각종 부대비용이 절감되는 것이 특징이다.서울 동작구 상도동 182-13번지 일원에 들어설 '상도스타리움'은 총 2,300가구 규모의 대단지로 지하 3층~지상 38층 10개동, 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 구성된다.상도스타리움은 경전철 최대 수혜역 중 하나인 7호선 장승배기역이 걸어서 5분내거리인 역세권아파트로 차량이동시 여의도, 반포, 강남까지 10분대, 시청과 광화문까지는 20분대면 진입이 가능하다. 장승배기부근은 동작구 종합행정타운이 건설될 예정인 곳으로도 주목받고 있다.올림픽대로, 강변북로, 노들길 등이 인접해 여의도나 강남으로 출퇴근이 수월하고, 서부선(장승배기~새절)을 서울대까지 연장하는 방안이 확정되면서 교통이 더욱 편리해질 전망이다. 교육여건도 우수해 상도초, 장승중, 국사봉중, 숭의여고, 성남고 등이 가깝고 고교선택제로 세화고, 세화여고, 반포고, 영동고, 경기고 등 강남 8학군으로도 통학이 가능하다. 이외에도 숭실대, 중앙대, 서울대는 물론 노량진학원가와 인접해 있다.단지내에는 약 22,000㎡규모의 대형할인마트와 워터파크, 캠핑장, 바비큐가든 등의 레저시설을 비롯해 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 키즈카페, 게스트하우스, 카페테리아, 작은도서관, 유치원 등 다양한 커뮤니티시설이 조성될 예정이다.층간소음 저감형 설계를 적용해 세대간 층간소음문제를 최소화했으며, 전 세대를 남향으로 배치하여 조망권과 일조권이 뛰어나다. 스마트라이프생활을 위해 중앙정수시스템, 주방환기시스템, 세대월패드, CCTV 시스템, 열 교환 환기시스템 등 첨단시스템을 도입해 생활편의를 높였다.상도스타리움 인근에는 롯데백화점, 노량진수산시장, 한강시민공원 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 단지뒤로는 관악산, 보라매공원, 국사봉산책로 등이 있어 쾌적한 주거생활을 즐길 수 있고 일부동·호에서는 한강 및 남산 조망이 가능하다.부동산 관계자는 "범강남권에 속하면서 미래가치에 비해 상대적으로 저평가된 곳에서 중소형 위주 대단지 지역주택조합 아파트에 대한 투자자들의 호응이 뜨겁다”면서 “주변 시세 대비 가격경쟁력이 좋고 각종 개발호재로 프리미엄 기대도 높아 조합원 모집 조기마감이 유력하다”고 전했다.한편 상도 스타리움모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다. 현재 선착순 동·호수를 지정할 수 있다. 문의: 02-6006-6700
- 요즘 점점 더 심해지고있는 주차문제! 신축빌라 전문 ‘가담주택’과 함께 끝내보자
- [뉴미디어팀] 아파트에 밀려 오랫동안 찬밥 신세를 면하지 못했던 빌라의 몸값이 올해 들어 가파른 상승세를 보이고 있다. 높은 아파트 전세금에 치인 신혼부부 등이 상대적으로 저렴한 빌라를 사들이기 시작해서다. 아파트의 주가가 오르는 한국의 주택시장에서 빌라의 반란이 시작된 것이다.이렇게 빌라의 입지조건이 높아지고 있는 가운데 여전히 고쳐지지 않는 한 가지 문제점이있다. 바로 우리나라의 고질적인 주차문제다. 자료제공 : www.gadamvilla.com한 가구당 자가용을 소유하는 경우가 계속 늘어나고 있는 추세이며 한 가구에 자가용이 2대인 세대도 많아지고 있다. 이러한 주차문제로 이웃 간에 주차시비가 빈번하게 일어나고 있다. 예전의 경우 한 빌라에 10세대가 거주한다는 가정 하에 주차장의 경우 많게는 50%, 적게는 10~20% 내외로 주차대수가 턱없이 부족한 경우가 다반사였다. 주택가를 둘러보더라도 골목주차 또는 겹주차가 태반이다. 퇴근 후 집에 돌아가 주차를 하려고 보면 골목에 주차되어 있는 차량 때문에 마땅히 주차 할 곳이 없고 겹주차가 가능하더라도 이웃세대의 입출차 시 서로 불편한 일이 많이 있다. 또한 근처 공영 주차장이 있다하더라도 대기 순번이 많아 몇 개월 이상 기다려야 하는 경우도 많다.하지만 현재는 필로티 구조(지층주차장-2층부터 세대)의 빌라가 들어서면서 각 세대별 주차가 가능해 진 빌라가 많이 생겨났다. 이러한 구조의 빌라가 그렇지 않은 빌라들보다는 매매가가 높긴 하나 환매를 생각했을 때 주차가 확실하게 된다면 빌라의 값이 크게 떨어질 염려는 없을 것으로 판단된다. 그러나 필로티 구조라 해도 주차가 100% 나오지 않는 경우도 있다. 건축허가 자체가 입주세대 1/n이 되어야 하는 것이 정상적인 허가 방식이나, 서울의 지역별/구별로 토지의 모양에 따라 주차장이 100%나오지 않는 경우도 많이 있어서 80%까지는 허가를 내주고 있으며 어느 건축현장의 경우 이 80%를 맞추기 위해 경차수준의 주차장 라인을 만드는 경우도 있다. 예전의 건축방식이 필로티로 바뀌는 2002년 이후에 주차장이 세대별로 적용했기 때문이다. 주차장이 있다고 해서 주차 라인이 각 세대별로 없는 경우도 있기 때문에 꼼꼼하게 확인해야 한다.가담(家譚)주택 의 한 관계자는 요즘엔 주차가 100%확보 되어 있는 것이 필수조건이 되었다고 전했다. 이에 따라 가담주택 직원들은 발 빠른 움직임으로 주차가 완벽하게 이루어진 매물을 다량 확보하고 있다고 한다. 각 세대별 주차확보가 잘 되는 빌라인지를 더불어 자신이 구입한 빌라의 지분 확인 또한 정확하게 분석해 주는 서비스를 제공하고 있다.신축빌라 정보제공분야 상위권을 자랑하는 가담(家譚)주택은 최근 스마트폰어플리케이션 시스템을 실행하면서 더욱 많은 이들의 관심과 사랑을 받고 있으며 투룸, 쓰리룸, 복층빌라, 급매물 신축빌라, 역세권 신축빌라, 신혼집구하기, 잔여세대 등 고객에 최적화된 1대1 맞춤형 컨설팅을 내세워 업계를 선도하고 있다.가담(家譚)주택 수도권 지역의 신축빌라 매매 정보는 아래와 같다.[서울 신축빌라] 강서구빌라(화곡동, 발산동, 방화동), 은평구빌라(갈현동, 응암동, 신사동, 대조동, 역촌동, 불광동), 양천구빌라(목동, 신정동, 신월동), 서대문구빌라(북가좌동, 남가좌동, 홍제동, 홍은동), 마포구빌라(성산동, 망원동, 합정동), 금천구빌라(독산동, 시흥동), 구로구빌라(개봉동, 구로동, 오류동), 동작구빌라(상도동, 사당동, 신대방동), 관악구빌라(봉천동, 신림동), 강북구빌라(수유동, 미아동, 번동), 도봉구빌라(쌍문동, 창동, 방학동), 중랑구빌라(면목동, 상봉동, 중화동)[인천 신축빌라] 서구빌라(검암동, 마전동, 당하동, 왕길동), 부평구빌라(부평동, 부개동, 산곡동)남동구빌라(간석동, 만수동, 구월동, 서창동), 남구빌라(주안동, 숭의동, 도화동, 용현동)[부천 신축빌라] (오정동, 심곡동, 송내동, 상동, 중동, 괴안동, 범박동, 원종동)고양시빌라(내유동, 관산동), 일산빌라(탄현동, 덕이동), 파주빌라(야당동), 택지지구 등 신축빌라 정보제공 및 매매를 전문으로 취급한다.이어 선호하는 역세권 지하철역으로는 미아역, 수유역, 쌍문역, 면목역, 중화역, 상봉역, 등촌역, 상도역, 장승배기역, 사당역, 봉천역, 남성역, 서울대입구역, 연신내역 신축 빌라, 까치산역, 화곡역, 염창역, 목동역, 신정역, 신정네거리역, 합정역, 증산역, 세절역, 응암역, 불광역, 응암역, 개봉역, 오류역, 검암역, 부평역 신축 빌라, 굴포천역, 주안역, 제물포역, 인천시청역, 예술회관역, 부천역, 중동역, 역곡역, 중동역, 춘의역, 상동역 등이 있다.전국의 신축빌라 관련 보다 자세한 사항에 대한 안내 및 문의는 가담주택 홈페이지 www.gadamvilla.com 또는 어플리케이션 서비스 www.gadam-apk.com 를 통해서 확인 가능하다.
- 금리 인하 쇼크 …비수긴데 전셋값 '쑥쑥'
- [이데일리 박종오 기자] 이사 비수기인데도 아파트 전셋값 상승 폭이 커지고 있다. 금리 인하 여파로 전셋집의 월세 전환이 빨라져서다. 11일 한국감정원에 따르면 지난 8일 기준 전국 아파트 전세는 한 주 전보다 0.16% 올랐다. 상승률도 전주보다 0.02%포인트 커졌다. 김세기 감정원 주택통계부장은 “집주인이 전셋집을 월세로 돌리는 속도가 빨라지고 있다”며 “전셋집 공급이 부족하다 보니 가격도 크게 오르고 있다”고 말했다. 서울을 포함한 수도권이 전세 상승을 견인했다. 서울·수도권 아파트 전셋값은 0.22% 올라 지난주보다 상승 폭이 0.04%포인트 확대됐다. 서울은 전주와 같은 0.23% 상승률을 기록했다. 한강 이남 지역이 0.24%, 이북 지역이 0.21% 각각 올랐다. 지방도 1% 상승했다. 시·도별로는 광주(0.27%), 대구(0.24%), 인천·서울(0.23%), 경기(0.21%), 제주(0.18%), 전남(0.16%), 충북(0.11%), 부산(0.1%), 울산(0.08%) 순으로 많이 올랐다. 전북을 제외한 모든 시·도에서 전셋값이 뛴 것이다. 문제는 앞으로 전세시장이 더 뜨거워질 가능성이 크다는 점이다. 한국은행이 이날 기준금리를 사상 최저인 연 1.5%로 0.25%포인트 인하했기 때문이다. 지난 3월 기준금리를 연 2%에서 1.75%로 0.25%포인트를 낮춘 후 3개월 만이다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “비수기에 전셋값이 오르는 게 어제오늘 일은 아니다. 하지만 요즘은 금리 인하 여파로 다세대·다가구 주택뿐 아니라 아파트의 월세 전환 사례도 크게 늘고 있다. 내년까지 입주 물량이 적은 서울을 중심으로 수도권에 국지적인 전세난이 발생할 수 있다”고 말했다. 한편 아파트 매매가격도 오름세를 이어가고 있다. 전국 아파트값은 한 주 전보다 0.12% 올랐다. 상승률은 전주보다 0.01%포인트 커졌다. 전세금 상승 속에 저금리 영향으로 대출 이자 상환 부담이 줄면서 빚 내 집 사려는 세입자가 늘고 있기 때문으로 풀이된다. 지역별로 서울·수도권 아파트값이 0.15%, 지방이 1% 상승했다. 서울은 0.16% 오른 것으로 집계됐다. △주간 아파트 전셋값 지수 변동률 [자료=한국감정원]
