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- [분양정보]평택항 최초! 준공완료 호텔분양!연13% 수익보장! ‘평택코업스테이호텔’ 인기!
- [뉴미디어팀] 현재 평택은 대기업의 산업단지와 평택항의 현대화개발로 가장 높은 미래가치를 품은 곳으로 손꼽혀 투자자의 이목이 집중되는 곳이다. 아파트나 오피스텔, 상가, 하우스, 도시형 생활 주택 등의 매물은 나오기가 무섭게 조기마감 되고 있으며, 2020년 개발계획에 의거하여 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 그 어느 곳 보다 부동산 시장이 활발한 곳으로 평가받고 있다. 삼성전자는 세계 최대 규모의 반도체 사업장의 전략적 입지로 각광받는 평택항의 이점을 장기적으로 최대한 활용하기 위한 계획으로 투자규모만 약 100조원 이상이 투입되는 고덕 삼성전자 반도체 공장을 진행하며, 2015년 완공을 목표로 근로자 수만 약 9만 5천명에 육박할 것으로 예상된다. 이로인한 평택의 경제적 파급효과와 미래성장가치는 더욱 높아질 것이라 전망된다. 삼성전자의 사업전략요충지인 평택항은 국내 항만 중 물동량 증가율 1위를 자랑하며, 최근 4년 연속 자동차 수출입량 1위를 기록하고 있다. 현재 중국 최단거리의 교역항이자 동북아 경제권을 주도하는 거점으로, 2013년 53만여명 등의 해외투숙객 수요의 밀집지역이다. 평택항의 여객선박의 운행증가로 외국인관광객의 증가가 예상되어 관광호재까지 이어질 것으로 전망되며, LG전자도 2017년 준공을 목표로 진위2산단에 입주공사가 진행 중이며 5.700여명의 고용창출효과를 볼 수 있을 것으로 예상된다. 또한 평택항 주변으로그 외 포승국가산업단지 평택 브레인 산업단지, 현곡 지방산업단지 ,미공군기지 이전 및 외국인 문화거리 조성, 수서에서 평택간 KTX노선과 평택 토승간 철도,등 각종 초 대형호재들이 연일 이어지며, 지역 경제규모 또한 급성장할 것으로 내다보인다. 그러나 현재 평택에는 10년 이상 된 100객실 미만의 호텔이 대부분이어서 늘어나는 관광객과 외국인 바이어들을 수용할 비즈니스 호텔이 부족한 실정이다. 평택, 평택항지역은 중국과 가장 가까운 거리에 위치하기 때문에 평택항을 통해 유입되는 중국인 관광객 및 외국인관광객의 증가로 인한 부족한 숙박시설 확충이 시급한 과제로 떠오르는 가운데 등기 후 즉시 수익이 보장되는 ‘평택 코업스테이 호텔’이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 지하1층 지상14층 총 104실의 규모로 합리적인 분양가는 물론, 90%의 객실가동률 확정치를 자랑하고 있어 투자안정성이 뛰어나 투자가치는 계속해서 상승할 전망이다. 또한 평택항과 평택국제여객터미널 인근에 위치해 있어 바다조망이 가능할 뿐 아니라 경쟁력 있는 객실료를 자랑하고 있어 장기 체류고객 유치에도 큰 가치를 지니고 있다. 평택 코업 스테이 호텔은 대출 시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다. 계약금은 10%이며 자금관리는 하나 자산 신탁에서 책임진다. 또한 분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정한다. 바다 조망 객실도 있어 조망권이 보이는 객실은 선착순 분양으로 진행된다. 평택 코업 스테이 호텔(http://coopstay.com/)의 모델하우스는 서울 지하철 2호선 이대역 앞에 위치하고 있으며, 전화 시 더 자세한 안내를 받을 수 있다. 문의 : 02-755-6000 <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 특별법 통과, 사통팔달 도로망, 배후개발 착착한 걸음 다가온 새만금 시대
- [이데일리 뉴미디어] 새만금 특별법 개정안이 지난 24일 국회 본회의를 통과했다. 새만금 개발사업은 앞으로 사업추진 일원화뿐만 아니라 민간투자 확대, 외국기업 유치 등에 탄력을 받을 전망이다.이번 특별법 통과는 새만금 개발의 초석이 될 것으로 보인다. 본격적인 새만금 시대를 맞아 정부 부처뿐만 아니라 시, 도, 민관 협동의 준비도 착착 진행되고 있다.법률뿐만 아니라 개발 인프라를 체계적으로 준비해 다가오는 서해안 시대, 새만금 시대의 기회를 놓치지 말아야 할 것이다. ◆새만금 특별법 어떤 내용이 담겨 있나새만금 특별법에는 속도감 있는 사업추진을 위한 절차 및 제도 개선 10개 항목, 투자유치를 위한 규제완화, 자금지원 등 인센티브 부여 6개 항목, 주요 정책의 통합 조정을 위한 국무총리실 산하 새만금사업추진지원단 설치 등 크게 17개 항목 등이 담겨 있다.국무총리 산하 ‘새만금사업추진사업단’이 설치되면 그 동안 국토부와농식품부, 환경부, 산자부 등 여러 부처에서 제기되었던 애로·이견 조정은 물론 규제개혁 등 각종 정책에 대한 조정 등에 관한 업무 등을 맡게 된다.사업추진을 위한 절차 및 제도 개선도 이루어져 법인 설립의 사업시행자뿐만 아니라 중소규모의 민간사업자도 공동출자를 통해 사업시행자로 참여가 가능해졌다. 이 외 인센티브 부여, 규제완화 등 새만금 내부개발과 투자유치 활성화를 위한 내용도 대거 포함돼 있다.◆동서통합도로 착공, 사통발달 도로망 구축새만금 특별법뿐만 아니라 새만금 개발을 위한 주변 인프라 구축도 정부 부처와 시, 도간 민관 협동으로 본격화되고 있다.지난 28일 새만금신항만~전북 김제를 잇는 새만금 동서통합도로 착공식이 있었다. GS건설과 롯데건설과 7개 지역업체가 협력하여 2020년까지 완공을 목표하고 있다. 동서통합도로 착공과 더불어 남북2축 도로도 예비타당성 조사가 통과되고 공사방식까지 결정되는 등 본격적인 착공에 박차를 가하고 있다.이 밖에 고군산군도~새만금방조제를 잇는 국도4호선 고군산연결도로, 충남 서천군을 다리로 연결하는 군장대교도 새롭게 신설될 예정이다.새만금을 중심으로 개발에 필요한 기본 사통팔달 도로망이 구축되고 있다. ◆배후 시설 개발도 착착새만금 인접 지역인 군산에서도 인프라 개선이 한창이다. 군산시에서는 페이퍼코리아 공장이 이전하면서 생기는 59만 6,163㎡ 부지에 약 6,400여 가구 규모의 전북 최초의 복합단지 ‘디 오션 시티’가 조성된다.새만금 인근에 현대화된 주거, 상업시설이 부족한 현실에서 이 복합단지는 새만금 배후 주거지로 역할을 하게 될 것으로 기대된다. 군산 2국가산단 내에 오피스텔 개발도 추진된다. 한국산업단지공단 군산지사에 따르면 군산시 오식도동 산단 내 지원시설 구역에 민간대행사업으로 300세대 규모의 오피스텔 개발사업이 진행된다. 부지 3687㎡에 지하3층, 지상 14층 오피스텔 300실 규모로 구성된다. 특별법 통과로 새만금 개발의 법률적 기반이 확보되고, 교통, 주거 등 인프라 조성도 착착 진행돼 본격적인 새만금 시대 개막이 기대된다.
- 래미안 용산 아파트, HDC 신라 면세점 확정 및 주변 아파트 가격 상승으로 상대적 투자가치 상승
- 래미안 이촌 첼리투스, 동부 센트레빌아스테리움 용산 대비 상대적 저평가 [뉴미디어팀] 삼성물산이 용산역 전면 3구역을 재개발하여 단독 시공하는 '래미안 용산' 인근에 내년 말까지 호텔신라와 현대산업개발이 4,500억원을 투자해 HDC 신라면세점이 조성이 확정되면서 주변 아파트 가격 상승세가 가파르다.실제 올 8월 입주 예정인 래미안 이촌 첼리투스 전용면적 124m²(37평) 167m²(50평형)이 20억~25억원 정도로 3.3m²당 4,000만~5,000만원이고, 2012년 7월 입주한 동부 센트레빌아스테리움 용산 전용면적 156m²(47평) 198m²(60평형)이 22억원대로 3.3m²당 3,600만원에 시세가 형성돼 있다.이에 비해 래미안 용산은 신규 분양 아파트에 용산역과 신용산역 사이에 접해있고 도심 접근성이 좋은데도 불구하고 전용면적 175m²(53평형)이 15억원대다. 또 전용면적 204m²(62평형)이 19억원대, 227m²(68평형)이 21억 정도로 상대적으로 저평가돼 있어 투자 가치가 상대적으로 크다는 평가다.현재 계약금 10% 중도금 60% 이자 후불제 조건으로 선착순 분양 중인 가운데 삼성물산 브랜드 가치에다 각종 개발호재가 겹치면서 프리미엄 기대가 높아 투자자들이 대거 몰려들면서 마감이 임박한 것으로 알려졌다.래미안 용산은 지하 9층~지상 40층 2개동 트윈타워로 조성되며, 건물 높이만 약 150m에 달하는 초고층 랜드마크 주거공간이다. 지하 1,2층과 지상 1,2층에 상가가 배치되고 오피스(3층~4층), 오피스텔(5층~19층), 아파트(20층~40층)가 들어선다.오피스텔은 전용면적 42㎡~84㎡ 총 782실(일반분양 597실)이며, 아파트는 전용면적 135㎡~181㎡, 195세대(펜트하우스 5가구 포함 일반분양 165세대) 등 총 977가구로 구성된다. 이 중 조합원분을 제외한 오피스텔 597실과 아파트 165가구 등 762가구를 일반분양하고 있다.래미안 용산은 단지 바로 뒤 아이파크몰 자리에 HDC 신라면세점이 내년 1월 오픈 예정인데, 이는 세계 최대 규모의 도심형 면세점으로 면세점 외에도 공연장, 홍보관, 식당 주차장 등 연계시설이 들어선다. 아이파크몰이벤트파크에는 2,000여 명을 수용할 수 있는 한류 공연장도 문을 연다.인근에 아이파크몰, CGV, 이마트 등 다양한 쇼핑시설이 있으며 서울역 인근 상업시설 및 국립중앙박물관, 전쟁기념관 등이 있다. 인근 미군 기지 부지 약 265만㎡ 중 미대사관부지, 드래곤힐 호텔, 헬기장 등을 제외한 약 243만㎡가 대규모 공원으로 탈바꿈될 예정이다. 그 중심부에 들어서는 래미안 용산은 고급 주상복합으로 쾌적한 주거환경, 뛰어난 교통과 생활 편의시설을 갖췄다는 평가다. 또한 지상에 피트니스센터, 커뮤니티 시설을 배치해 지하에 만들어지는 일반 아파트와 달리 쾌적한 개방감을 느낄 수 있도록 설계됐다. 래미안 용산은 지하철 1호선, 4호선, ITX, KTX, 신분당선(예정), 경의선, 중앙선에 접해 있는 '쿼드러플' 역세권 단지로 지하 2층과 신용산역이 직접 연결돼 있다. 자동차를 이용해 강변북로, 올림픽대로, 한강대교 등의 접근성이 좋아 서울 전 지역으로 통하는 사통팔달의 교통망을 갖췄다.현재 공사 중인 아모레퍼시픽 용산 신사옥(연면적 18만 8723㎡, 지하 7층~지상 22층)은 2017년에 완공될 예정이고 옛 용산 터미널 부지에는 1729실 규모의 관광호텔 건립이 진행 중이다. 용산 5구역에는 대규모 의료 관광호텔 의료 복합 시설이 들어선다.한강 및 남산의 조망권(일부 세대)과 한강시민공원, 용산가족공원, 단지 바로 옆 근린공원(예정) 등이 있어 쾌적한 주거환경은 물론 한강 시민공원이 도보 5분거리에 위치를 하고 있어 쾌적한 생활환경을 자랑한다. 오피스텔은 내부 천정고를 2.7m로 설계해 개방감을 높이고 쾌적한 공간으로 만들었다. 높은 천정고를 활용한 많은 수납공간과 외부 커튼월 창호 적용으로 우수한 조망과 채광성을 확보했다. 세탁기 냉장고 건조대등을 빌트인으로 설계해 실용적이면서도 심플한 라이프 스타일이 가능하다.분양 관계자는 "용산의 랜드마크로 자리잡을 HDC신라면세점 입점확정 및 내년 1월 오픈 예정 소식이 나오면서 투자자들이 대거 몰리고 있다"면서 "삼성 브랜드 가치에다 주변 각종 개발호재까지 더해지면서 주변 시세가 오르자 투자가치가 급상승하는 분위기"라고 설명했다.한편 래미안 용산 아파트와 래미안 용산 SI 오피스텔 모델하우스에서는 동.호수 선착순 특별분양을 실시 중이며, 방문 전 사전예약은 필수다. 입주는 2017년 5월 예정이다. 문의: 02-6471-0037
- 파인텍, 공모가 1만500원...희망밴드 상단
- [이데일리 정병묵 기자] 디스플레이 전문기업 파인텍은 28일과 29일 진행된 기관투자자대상 수요예측 결과 1만500원으로 공모가를 최종 확정했다고 31일 밝혔다. 파인텍의 총 공모규모는 약 111억8933만원으로 확정됐으며, 상장 후 시가총액은 공모가 기준으로 약 525억원 수준이다.파인텍은 이번 공모자금을 백라이트유니트(BLU) 수요 증가에 대응하기 위한 베트남 생산설비 확충 및 연구개발 등 지속 성장을 위한 사업 역량 강화에 집중 투자할 계획이다.주관회사인 NH투자증권 관계자는 “수요예측을 참여한 기관 중 약 96.9%가 상단인 1만500원 이상을 제시해 파인텍의 성장성에 대한 공감대가 형성된 것으로 보이며, 상장 이후 안정적인 주가 흐름을 유도하고 더욱 많은 투자자들이 참여할 수 있도록 적정한 수준에서 공모가를 결정했다”고 설명했다. 파인텍 관계자는 “베트남 3공장 완공을 시작으로 중국의 톈진, 둥관, 옌타이 법인의 원가 경쟁력을 강화해 성장성은 더욱 가속화 될 것”이라며 “일부 전방시장에 대한 우려에도 불구하고 기업 펀더멘털 및 향후 성장 가능성을 감안하면 향후 기업가치 제고에 좋은 영향을 끼칠 수 있을 것이다”고 밝혔다.BLU 업계 국산화 선도기업 파인텍은 독자적인 기술력을 바탕으로 BLU, TSP(터치스크린패널), LCD 모듈 등 제품 라인업을 다각화 했으며, 삼성, BOE, 재팬디스플레이(JDI) 등 글로벌 메이저 고객사를 확보하고 있다. 특히 BLU 공장 자동화 라인을 적용하고 중국의 천진, 동관, 연대 공장과 베트남 공장을 통해 고객 밀착형 생산 시스템을 구축하고 있다.일반투자자 청약은 오는 8월 4일과 5일 진행되며 8월 14일 코스닥 시장에 상장할 예정이다.
- [분양정보]삼성 LG가 100조원 투자! 연수익 13% 평택코업스테이 호텔 화제!
- [뉴미디어팀] 평택 부동산 시장이 뜨겁다. 기회의 땅이라 평가받고 있는 평택은 2020년 개발계획에 의거하여 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 부동산 시장의 큰바람을 일으키고 있다.평택항은 국내 항만 중 물동량 증가율 1위를 자랑하며, 최근 4년 연속 자동차 수출입량 1위를 기록하고 있다. 현재 중국 최단거리의 교역항이자 동북아 경제권을 주도하는 거점으로, 2013년 53만여명 등의 해외투숙객 수요의 밀집지역이다. 이러한 평택항의 현대화 개발에 정부 및 행정기관의 적극적 지원으로 향후 서해안 무역의 대표 비즈니스 통로로 변모할 것으로 기대되는 상황이며, 여객선박의 운행증가로 외국인관광객의 증가가 예상되어 관광호재까지 이어질 것으로 기대된다. 또한 고덕 삼성전자 산업단지의 조성으로 수원사업장 2.8배인 120만평이 조성되며, 100조원 이상의 투자규모로 2015년 말에 완공예정이다. 세계 최대 규모의 반도체 사업장의 전략적 입지로 각광받는 평택항의 이점을 장기적으로 최대한 활용하기 위한 계획으로 평택의 성장가치는 더욱 높아질 것이란 부동산 전문가들의 예측이 이어지고 있다. 삼성전자에 이어 LG전자도 2017년 준공을 목표로 진위2산단에 입주공사가 진행 중이며 5.700여명의 고용창출효과를 볼 수 있을 것으로 기대된다. 강남 수서역까지 19분대에 연결하는 고속철도 지제역이 2015년 개통 예정이며, 또한 2016년부터 이전하는 미공군기지는 모두 5만명에 이를 것으로 내다보여, 이주가 완료되면 상업시설의 상권형성으로 지역 경제규모가 급성장할 것으로 보인다. 그 외 포승국가산업단지 평택 브레인 산업단지, 현곡 지방 산업단지 등 그야 말로 개발의 신세계라 칭해지는 평택은 이러한 호재에도 불구하고 인원을 수용할 숙박시설 및 거주시설의 부족으로 몸살을 앓고 있다. 레지던스호텔을 주로 찾는 관광객과 외국인 바이어들의 발길은 10년 이상의 노후화된 호텔뿐이다. 이러한 가운데 코업이 선보여 영업 중인 ‘평택 코업스테이 호텔 ’이 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. ‘평택 코업스테이 호텔’은 지하1층 지상14층 총 104실의 규모로, 확정 객실가동률 90%를 자랑하며, 평택의 개발미래가치를 품고 투자가치가 계속해서 상승할 전망이다.‘평택 코업 스테이 호텔’은 대출시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다.계약금은 10%이며 자금관리는 하나 자산 신탁에서 책임진다. 분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정한다. 바다 조망 객실도 있어 조망권이 보이는 객실은 선착순 분양으로 진행된다.부동산 전문가는 ‘ 투자자들은 평택의 높은 미래가치에 주목하고 있으며, 평택을 찾는 관광객 및 외국인 바이어들의 수가 매년 증가할 것으로 내다볼 때 미래를 위한 가치 있는 투자가 될 것이다.’라고 밝히며, ‘ 수익을 바로 창출 할 수 있고, 타 분양가에 비해 합리적으로 저렴해 투자문의가 계속해서 이어지고 있다.’ 고 전했다. 이런 미래투자가치를 지닌 ‘평택 코업 스테이 호텔(http://coopstay.com)’의 모델하우스는 서울 지하철 2호선 이대역 앞에 위치하고 있으며, 전화 시 더 자세한 안내를 받을 수 있다. 문의 :02-755-6000 <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 창성건설, 330억 규모 ‘용인 라마다 호텔’ 공사 수주
- [이데일리 이승현 기자] 창성건설이 경기도 용인에 들어서는 ‘라마다호텔’의 신축 공사를 330억원에 수주했다.이 호텔은 에버파크코리아가 시행하고 한국자산신탁이 신탁사로 참여한 사업으로, 용인시 포곡동 전대리 용인경전철 전대 에버랜드역 인근에 들어선다. 특히 사업지가 에버랜드 진출입구에 있는데다 주변에 캐리비언 베이·양지리조트·지산리조트 등 관광시설도 밀집돼 있어 숙박 수요가 풍부하다. 반면 인근에 대규모 관광객을 수용할 시설이 미비해 호텔 사업에 대한 경쟁력이 뛰어나다는 게 창성건설 측 설명이다. ‘용인 라마다호텔’은 약 2389㎡ 대지에 지하 3층~지상 18층 규모(연 면적2만88㎡), 총 398실의 객실과 식당, 회의실 등으로 구성된다. 현재 건축심의 및 건축허가가 완료됐으며, 오는 8월 분양승인에 이어 9월에 착공을 시작해 2년 후 완공될 예정이다.창성건설은 지난해 이후 각종 수주를 이어가고 있다. 수원 영통역세권에 있는 ‘클래시아 영통 호텔식 오피스텔’(지상 15층, 341실), 경남 창원시 상남동 중심지역 내 ‘디아트리에 오피스텔’(지상 17층, 452실), 경기 평택시 신장동에 주상복합건물(오피스텔 287실, 도시형생활주택 287실) 공사를 수주했다.
