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- 삼성전자 3대 캠퍼스 품은 용인 'M-STAY 기흥' 호텔 분양
- △‘M-STAY 기흥호텔’ 조감도.[이데일리 양희동 기자] 경기도 수원 ‘삼성디지털시티’와 용인 ‘나노시티 기흥캠퍼스’, 화성 ‘나노시티 화성캠퍼스’ 등 삼성전자 3대 캠퍼스의 중심에 분양형 비즈니스호텔이 들어선다.이디썬코리아㈜는 이달 중 용인시 기흥구 서천동에 들어서는 ‘M-STAY 기흥호텔’을 분양한다고 3일 밝혔다. M-STAY 기흥호텔은 지하 2층~지상 8층, 총 257실(전용면적 23㎡)로 이뤄졌다. 호텔 내에는 초고속 인터넷과 각종 사무기기를 갖춘 비즈니스 센터, 미팅과 회의 등을 할 수 있는 컨퍼런스룸 등이 마련된다. 또 레스토랑과 커피 라운지, 피트니스 센터, 코인세탁실, 옥상공원 등 다양한 부대시설도 함께 들어선다.호텔은 삼성전자 인재개발원과 불과 200~300m 거리에 지어진다. 또 학생과 교직원 등 2만여명이 상주하는 경희대 국제캠퍼스가 호텔 인근에 있다. CJ 제일제당 온리원R&D센터(내년 9월 완공 예정), 도쿄일렉트론코리아, 한국3M기술연구소, 두산중공업 I&C, 에스맥 등 국내·외 기업들이 주변에 밀집해 배후 수요도 풍부하다.교통 여건도 좋다. 호텔 인근에 경부고속도로 기흥나들목(IC)과 용인서울고속도로 청명나들목(IC)이 있어 차량을 통한 서울·수도권 전역 이동이 편리하다. 또 분당선 망포역과 역통역을 이용하면 서울 강남권으로 쉽게 접근할 수 있다. 2016년 개통 예정인 수서~평택 구간 KTX는 물론 삼성~동탄간 GTX 개발사업, 인덕원~동탄 복선전철 사업 등 교통 관련 개발 호재도 많다.호텔 운영은 전문기업 이디썬코리아가 맡아 축적된 운영 능력과 네트워크를 바탕으로 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 장민기 이디썬코리아 대표는 전 밀레니엄 힐튼호텔 전무로 호텔업계에서 30여년의 경력을 보유해 차별화된 운영체계를 갖췄다는 평가를 받고 있다.투자자들에게는 운영 성과와 관계없이 최초 3년간 연 7%의 확정수익이 지급되고, 이후에는 7년간 최저 연 4%의 수익률이 보장된다. 신탁사에서 3년간 확정수익률을 보장하는 신탁 증서도 발행할 예정이다. 계약자는 호텔 위탁운영사와 10년 임대차 계약을 체결해 안정적인 월 수익을 얻을 수 있다. 이밖에 계약자에게는 객실 무료 숙박권 제공(연간 7일), 객실 이용료 할인 혜택(20~30%), 부대시설 할인 혜택(10%), 국내 골프장 특별 할인 및 예약 대행 등이 제공된다. 모델하우스는 이달 초 경기도 용인시 기흥구 서천동 806번지 공사 현장에서 문을 열 예정이다.
- 레노버 게임용 노트북 인기비결은?
- [이데일리 이진철 기자] 레노버가 게임 매니아를 겨냥해 선보인 게임용 노트북이 인기를 끌고 있다.29일 한국레노버에 따르면 올 하반기 출시한 게임용 노트북 ‘Y50-70’이 판매량 증가로 효자상품으로 급부상하고 있다. 현재 Y50-70은 지마켓, 옥션, 11번가 등 오픈마켓과 정규몰, 다나와 블랙위크데이 프로모션 등 다수의 쇼핑몰에서 활발히 판매 중이다. 게이밍 노트북 선택시 가장 중요한 요소로 노트북 GPU 성능이 꼽힌다. 레노버는 엔비디아(NVIDIA) GTX860과 4GB VRAM을 채택해 데스크톱 수준의 그래픽 성능을 제공하면서, GTX 850 GPU와 2GB VRAM을 탑재한 기존 게이밍 노트북들과 차별화했다.또한 생동감 있는 게이밍 환경을 위해 JBL스테레오 오디오 시스템을 도입하고, 붉은 빛의 백라이트 키보드를 제공해 웅장한 사운드와 PC방에 버금가는 게이밍 환경을 제공한다.알루미늄 소재의 메탈릭 헤어라인 패턴으로 로봇과 항공기를 연상시키는 디자인의 Y50-70은 DVD를 과감하게 제거해 무게를 줄였다. 그 대신 외장형 ODD를 제공하여 이동성을 향상시켰다. 레노버측은 “Y50-70의 인기비결은 국내 게이머들 요구 사항을 모두 갖춘 최고의 게이밍 환경을 제공하는 최강의 부품 라인업에 있다”고 설명했다. Y50-70은 합리적인 가격으로 젊은 소비자들을 공략하기 위해 해상도, 메모리, 운영체제, 저장장치에서 다양한 모델을 출시해 사용자의 필요에 따라 가격을 조절할 수 있도록 했다. 레노버는 Y50-70은 온라인 게임 이카루스와 공동 프로모션을 진행했으며, G마켓, 옥션, 11번가 등에서 다양한 사은품 증정이벤트를 실시한 바 있다. 강용남 한국레노버 대표는 “Y50-70은 구성 부품에서부터 세세한 디자인 설계까지 철저한 시장 조사와 레노버의 제품 노하우를 바탕으로 탄생한 제품”이라며 “혁신적인 성능과 디자인으로 사용자의 맘에 쏙 드는 인기 상품을 계속해서 만들어 낼 것”이라고 말했다. 레노버 게임용 노트북 Y50-70
- GS건설, 7일 서울역센트럴자이 모델하우스 개관
- △‘서울역센트럴자이’아파트 조감도.[이데일리 양희동 기자] GS건설(006360)이 오는 7일 서울시 중구 만리2구역을 재개발한 ‘서울역센트럴자이’아파트의 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 들어간다고 5일 밝혔다. 서울역센트럴자이는 지하5층~지상 25층, 14개동, 총 1341가구 규모 대규모 단지로 이중 418가구를 일반 분양한다. 일반 분양 물량은 전용면적별로 △72㎡형 97가구 △84㎡형 321가구 등 모두 전용 85㎡이하 중소형으로 구성됐다.GS건설은 임대수요가 풍부한 도심 역세권의 입지적 강점을 살려 일부 면적을 분리해 임대할 수 있는 세대분리형 평면(전용 84㎡) 39가구를 적용할 계획이다.단지는 교통 편리성과 각종 개발 호재로 인한 미래가치, 교육 여건 등을 고르게 갖췄다. 교통면에선 KTX서울역을 걸어서 이용할 수 있어 세종시 이전 등 주요 공공기관 이전과 관련된 수요자들의 관심이 높다. 여기에 수도권 광역급행철도(GTX)등 교통망이 추가 확충될 예정이다.대규모 개발 호재도 많다. 특히 단지와 인접한 서울역 북부역세권 개발사업은 인근 5만5000㎡규모 부지에 국제회의시설과 업무 및 숙박, 상업, 문화시설 등을 조성하게 된다. 아울러 환일고와 환일중, 봉래초 등은 각급 학교가 모두 도보 통학권이라 교육여건도 좋은 편이다.단지 주변에는 생활 편의시설도 잘 갖춰져있다. 서울역 롯데아울렛과 롯데마트, 신세계백화점 본점, 롯데백화점 본점, 남대문 시장 등이 모두 가깝다. 이밖에 손기정체육공원과 서소문근린공원, 효창공원, 조성예정인 서울역 고가 공원 등을 이용할 수 있어 생활 환경도 쾌적하다.이상국 GS건설 서울역센트럴자이 분양소장은 “서울 중심가에서 오랜만에 분양되는 대규모 브랜드 단지인데다가 중소형 평형으로만 구성돼 실수요자들의 관심이 높다”며 “입주 후에는 지역 랜드마크 아파트가 될 것으로 기대한다”고 말했다.GS건설은 수요자들의 초기 부담을 낮추기 위해 계약금 2차 분납(1차 1000만원 정액), 발코니 무상 확장, 천장형 시스템 에어컨 무료 설치 등을 시행할 계획이다. 청약일정은 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1·2순위, 13일 3순위를 접수한다. 모델하우스는 서울시 강남구 대치동 983-5번지 자이갤러리 1층에 마련된다. 1644-3007▶ 관련기사 ◀☞GS건설 "법원, 당사의 입찰참가제한 효력정지 결정"☞GS건설, 하남 '미사강변센트럴자이' 방문객 3만명 몰려☞GS건설, 하남'미사강변센트럴자이' 모델하우스 31일 개관
- 인기 상승세 '상가', 투자 전 체크리스트는?
- 섣부른 투자보다는 입지, 유동인구 분석 등 꼼꼼한 사전분석 동반 되야'동탄2신도시 디스퀘어' 상가, 핵심 인프라 갖춘 커뮤니티 시범단지에 입지[e-비즈니스팀] 정부의 ‘주택임대차 선진화 방안’ 발표 이후 오피스텔의 인기가 하락하는 반면 상가의 인기가 상승세를 타고 있다. 부동산 114에 따르면 올 상반기 전국 상가분양단지는 예년 동기대비 36% 증가한 총 154곳으로, 분양가도 지속적으로 상승하는 등 상가를 찾는 수요가 증가하는 추세다.업계 관계자들은 "전국적으로 신도시, 택지지구 조성이 활발히 진행 되면서, 증가하는 수요에 맞춰 상가 또한 공급이 늘었다"며 "본격적으로 입주가 시작되는 신도시나 상권이 발달되는 지역의 경우, 초기 수요 독점과 향후 랜드마크 상권으로 자리잡을 수 있어 상가 투자를 노려 볼 만 하다"고 전했다. √그렇다면 상가 투자에 있어 가장 중요하게 살펴봐야 할 요소는 무엇일까? 투자에서 가장 먼저 고려해야 할 부분은 수익이며, 수익을 좌우하는 중요 요소는 입지다. 좋은 입지는 꾸준한 수익률로 이어질 수 있는 핵심 열쇠이기 때문이다. 또한 수익률은 물론 향후 시세차익 등의 가치도 달라질 수 있다. 유동인구도 입지 못지 않게 중요하다. 상가 주변의 유동인구가 풍부해야 고객 유입률을 높일 수 있고, 결과적으로 매출 증가에 따른 투자 수익 또한 긍정적인 흐름을 나타낼 수 있어서다. 전문가들은“수익형 부동산 시장에서 상가투자에 관심을 보이는 투자자가 늘어나는 추세로, 최근 기준금리가 2%로 인하되면서 상가투자가 더 활기를 띌 전망이다”라며 “성공적인 투자를 위해선 과장된 전단지 문구에 현혹되지 말고,꼼꼼한 사전 분석이 동반되어야 한다”고 덧붙였다. 상가에 투자를 생각중인 수요자라면, 내년부터 입주가 본격화 되는 동탄2신도시를 노려볼 만 하다. 동탄2신도시는 상업지 비율이 3%대의 전국 신도시 중 최저 수준으로, 상권의 수요가 높은 상황이다. 내년부터 커뮤니티 시범단지 입지 아파트들의 입주가 시작되며, 이에 따라 상권 역시 가장 먼저 발달하게 될 전망이다. 실제로 최근 분양에 나선 동탄 최초의 스트리트몰인 '카림애비뉴동탄' 역시 투자자들의 주목을 받으며 활발한 분양을 이어가고 있어 일대에 공급되는 상가 물량에 관심을 가져볼 만 하다.□ '동탄2신도시디스퀘어' 상가, 1만7천여가구의 풍부한 배후수요 확보메트로종합건설은동탄2신도시 커뮤니티 시범단지에 조성되는 ‘동탄2신도시 디스퀘어’ 상가를 분양 중이다.연면적 7,752㎡에 조성되는 지하 2층~지상 7층, 1개 동, 40개 점포의 상업시설로 시범단지 내 독점 상권을 확보했다. '동탄2신도시 디스퀘어'가 들어서는 동탄2신도시 커뮤니티 시범단지는 KTX&8226;GTX 동탄역, 센트럴파크, 복합화초교 등 핵심인프라가 모두 모여있으며, 인근 1km내에 대형상업시설이 없고 타상권에 영향을 받지 않는 항아리 상권으로 약 1만7천여가구에 이르는 풍부한 배후 주거수요를 누릴 수 있다. 또한, 상가 바로 앞 40m의 메인 도로와 보행자도로 2면이 접한 개방형 코너 상가로, 옆으로는 동탄 최초의 스트리트몰인 카림애비뉴가 들어설 예정이어서 유동인구 확보에도 용이할 전망이다. □ 다양한 MD구성 통해 수익 극대화, 중복 업종 구성으로 인한 수익률 저하 방지‘동탄2신도시 디스퀘어’는 최고4.5m(1,2,7층), 최저 4.0m라는 높은 천정고로 다양한 인테리어 구성이 가능하며 쾌적한 공간을 연출할 수 있다. 상가 내부에는 병원전용 엘리베이터를 포함한 2대의 엘리베이터가 설치되어 고객이동이 편리 할 것으로 보인다. MD구성은 음식점, 카페, 병원에서부터 헬스, 학원, 은행 등 층별로 다양한 업종 구성을 통해 폭넓은 수요층을 유입, 수익성을 극대화 하면서 중복 업종 구성으로 인한 수익률 저하를 방지할 예정이다.분양가는3.3㎡당 1층의 경우 최저 2,700만원대부터, 2층~7층은 600만원~1,000만원대의 저렴한 가격에 책정됐으며, 중도금 30% 무이자 대출 혜택이 제공된다.준공은 2015년 10월 예정으로, 홍보관은 경기도 화성시반송동 92-3 센트럴시티 1층에 마련됐다.
- 소형 오피스텔 블루칩, ‘동탄 아이펠리스’ 분양 실시
- 동탄1신도시 중심상가밀집지역에서 132실 규모 공급…풍부한 임대수요로 주목[e-비즈니스팀] 금리인하와 전매제한 폐지 등 ‘9.1부동산 대책’ 훈풍으로 오피스텔 시장이 들썩이고 있는 가운데 소형 오피스텔이 투자자들의 관심을 모으고 있다. 특히 입지와 배후수요가 풍부한 지역 내 분양 중인 현장들의 경우 블루칩으로 부상하며 열기가 뜨겁다.동탄신도시에서는 상권과 인프라가 풍부해 안정성이 검증된 중심밀집상가지역에 ‘동탄 아이펠리스 오피스텔’이 분양에 나섰다.경기도 화성시 반송동 87-5번지 동탄1신도시 중심상가밀집지역 내에 위치한 동탄 아이펠리스는 지상12층~지하7층, 132실 규모의 도시생활형 주택(업무 및 주거용 오피스텔)을 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급한다.입지를 살펴보면 삼성전자, 삼성반도체, 삼성협력업체가 밀집된 지역에 위치해 풍부한 임대수요를 확보하고 있다는 평가다. 이 일대는 삼성반도체의 새로운 라인증설, 테크노밸리단지와 동탄산업단지 조성으로 유입인구가 폭발적으로 늘어나면서 수요 대비 공급이 절실한 지역이기도 하다.부동산관계자에 따르면 무엇보다 12만명에 달하는 삼성 관련 인구가 임대수요에 따른 투자가치를 높이고 있다. 삼성연구단지, 기흥 삼성반도체, 화성 삼성산업단지로 이어지는 첨단자족도시에 기흥공장 43만명, 화성1단지 19만명, 화성2단지 29만명 가량이 상주할 것으로 추산된다.인근 호재도 잇따른다. 강남을 연결할 수도권 광역급행철도(GTX)와 수서-동탄-평택을 연결할 고속철도(KTX) 개통 예정이며 복합환승센터 건립 등 혁신적인 교통 인프라가 구축될 예정이다. 경부고속도로, 용인-서울간 고속도로 등 쾌속교통망도 자랑하는 가운데 동탄2신도시 확정으로 인구 40만 자족신도시로서의 미래가치도 주목된다.분양 관계자는 “동탄테크노밸리 약 70만명의 유동인구에다 1인가구 급증으로 소형평형의 인기가 치솟고 있다”면서 “최근의 저금리 기조가 지속될 것으로 보이기 때문에 임대수요가 풍부하고 교통여건이 뛰어난 소형 오피스텔을 노려보는 것이 재테크의 지름길”이라고 말했다.한편 장안건설이 책임시공하고 하나자산신탁을 신탁사로 둔 동탄 아이펠리스는 월 55만원 임대보장제, 중도금 60% 무이자 융자, DTI 미적용, 청약통장 사용과 무관 등 혜택이 주어진다. 준공예정일은 2016년 7월이다. 분양문의: 1566-6822
- 일산 식사지구 위시티블루밍, 마지막 신규입주 기회를 잡아라!
- 위시티 블루밍의 로열층 회사보유분. 신규입주 마지막 물량 분양중.[e-비즈니스팀] 아파트를 고르는 기준은 어디에 있을까. 입주할 아파트를 선택하던 투자의 목적으로 접근하던 교통, 학군, 입지, 가격, 안전, 주변환경 등의 요소를 필수적으로 살펴보게 된다. 이러한 기준하에실입주자 및 부동산 전문가들이 추천하는 살기좋은 아파트로 소문난 일산 위시티블루밍이 마지막 할인분양을 진행하고 있다.일산의 부촌으로 널리 알려진‘일산 위시티블루밍’은현재 마지막 회사보유분을 절찬리에 분양중으로47평형, 55평형, 62평형이 마감을 임박해 두고 있으며, 위시티가 전체적으로 가격상승시기를 맞고 있어서 신규입주에 가지는 관심이 대단히 높아 빠른 마감이 예상된다.위시티블루밍은시설 노후화로 인해 보안과 안전이 다소 취약했던 1기 신도시, 교육 시설이 다소 약했던 2기 신도시의 일반적인 문제점을 모두 보완한 프리미엄 대단위 아파트 단지로 그 가치를 인정받는다.그 첫째로 명품학군을 들 수 있다. 단지에서 도보로 통학 가능한 초 중 고가 전부 인접해있고, 원어민 강사가 배치되어 있는 일산에서 손꼽히는 초, 중교에 고양국제고, 자율형 공립고인 저현고, 동국대학교 약학대, 한의대 등 모든 학교가 가깝게 위치해있으며, 학부모들의 교육열이 대단하여, 자연스럽게 일산 주요 학군으로 부상하였다.둘째로는 안전함이다. 보안 및 안전은 첨단 시스템을 통해 최고를 자랑한다. 지상에는 아예 차도가 없도록 설계되었으며, 단지 내 조경을 미국 디즈니랜드를 설계하였던 SWA社가 담당하여 작품전시, 북카페, 키즈놀이방 등을 갖춰 안전한 예술공원을 구현하여 조각공원안에 있는 아파트 같은 착각을 불러일으키기에 충분하다.마지막으로 신도시의 가장 중요한 부분인 교통이다. 식사지구가 현재 7천여세대, 향후 1만 세대가 넘는 미니신도시급의 큰 지구로 계획되면서부터 광역교통망에 대한 끊임없는 요구가 반영되고 있다. 현재 M버스를 통한 서울 중심부이동, 광역버스를 이용한 여의도, 강남으로의 이동, 서울 각지역은 물론 일산 구도심과도 활발한 노선이동을 통해 입주민들의 편안한 대중교통 이용도 가능해졌다. 또한 GTX 노선 확정, 신분당선 연장 추진(경기도의회 통과, 유력)을 통해 그토록 염원하던 철도교통망도 현실로 다가오고 있다. (물론 현재도 경의선이나 지하철 3호선을 이용하기 위해 걸리는 시간은 10분이면 충분하다)관계자 말에 따르면 ‘공매물건으로 아파트 가치가 높고, 80%대출을 받고 입주하여도 가격상승에 대한 기대감 때문에 큰 무리 없이 계약진행이 이루어 지고 있으며, 자금회전이 용이하여 기존의 집을 정리할 여유를 가지고 입주하여 단기간에 융자 일부를 정리 하는 등의 합리적인 자금계획을 세워서 많은 계약이 이루어지고 있다.위시티블루밍은입주 아파트이므로 계약할 세대를 직접 보고 계약할 수 있으나보안이 철저하여 세대 내 방문은 직원과 함께 동행해야만 가능하여 원활한 상담과 입주할 세대 방문을 위해서 방문예약을 진행하고 있으니 대표번호를 통해 상담은 필수이다.식사지구 위시티블루밍홍보관은 연중 무휴로 오전10시~오후 6시까지 운영되며, 전화상담은 24시간 가능하다.분양문의 : 1800 – 4188
- 상가도 시범단지 프리미엄, 신도시 주목받는 상가 어디?
- 풍부한 인프라 갖춘 신도시 시범단지, 아파트뿐 아니라 상가 분양에도 큰 매리트'동탄2신도시디스퀘어' 상가, 커뮤니티 시범단지 입지로 풍부한 배후수요 누려[e-비즈니스팀] 지속되고 있는 저금리 기조에 은행 예금, 적금을 통해서는 목돈 굴리기에 대한 의미가 없어지면서, 수익형 부동산으로투자자들의 이목이 쏠리고 있다. 대표적인 수익형상품이었던 오피스텔이 공급 과잉으로 다소 주춤한가운데, 동탄•위례 등 신도시, 그 중에서도 핵심입지인 시범단지의 후광을 입는 상가 시장의 분위기가 뜨겁다. 여기에 정부의 택지개발촉진법 폐지로 인해 2017년까지 공공택지 지정이 중단되면서, 신도시 상가의 희소가치는 더 높아질 전망이다.실제로 한국토지주택공사(LH)가 공급한 상가들은 높은 낙찰가율을 보이며 내놓기 무섭게 팔리고 있다. 동탄2신도시의 경우, 상가 분양에서 최고 낙찰가율이 무려 258%에 달했으며, 부지내 상가 평균 낙찰가율이 210%를 웃돌았을 정도로 인기가 높은 지역이다. 여기에 동탄 최초의 스트리트몰인 '카림애비뉴동탄'이 최근 분양에 돌입하면서, 일대에 공급되는 상가들은 상가투자 제1순위로 꼽히고 있을 정도다.이 외에도 위례신도시, 별내신도시 등에 공급되는 상가들 역시 200%를 넘나드는 낙찰가율을 보이는 등 시범단지 인근으로 공급되는 상가들의 투자가치는 이미 입증된 상황이다. 신도시의 경우 아파트와 생활 인프라 등 주거시설의 공급이 대규모로 이뤄지며 배후수요 면에서 큰 매리트를 지니고, 시범단지 내 분양하는 상가의 경우 다른 지구보다 먼저 아파트 분양이 이뤄진 덕에 입주 시점부터 막대한 양의 배후수요를 품고 시작할 수 있기 때문이다.이렇듯 신도시 중에서도 시범단지 후광효과를 얻을 수 있는 입지의상가 인기가 상승세를 달리면서, 주요신도시 시범단지 권역에 공급되는 상가로 문의가 이어지고 있다.□ 동탄2신도시 커뮤니티 시범단지 입지, 동탄2신도시디스퀘어 상가 분양메트로종합건설은동탄2신도시 커뮤니티 시범단지에 조성되는 ‘동탄2신도시 디스퀘어’ 상가를 분양 중이다.‘동탄2신도시 디스퀘어’는 동탄2신도시 커뮤니티 시범단지 내 근상4, 834-303번지 일대에 조성된다. 연면적 7,752㎡에 조성되는 지하 2층~지상 7층, 1개 동, 40개 점포의 상업시설로 시범단지 내 독점 상권을 확보했다. '동탄2신도시 디스퀘어'가 들어서는 동탄2신도시 커뮤니티 시범단지는 KTX·GTX 동탄역, 센트럴파크, 복합화초교 등 핵심인프라가 모두 모여있으며, 인근 1km내에 대형상업시설이 없고 타상권에 영향을 받지 않는 항아리 상권으로 약 1만7천여가구에 이르는 풍부한 배후 주거수요를 누릴 수 있다. 또한, 상가 바로 앞 40m의 메인 도로와 보행자도로 2면이 접한 개방형 코너 상가로, 옆으로는 동탄 최초의 스트리트몰인 카림애비뉴가 들어설 예정이어서 유동인구 확보에도 용이할 전망이다. □ 최고 4.5m의 높은 천정고로 다양한 인테리어 구성 및 쾌적한 상가 연출‘동탄2신도시 디스퀘어’는 최고4.5m(1,2,7층), 최저 4.0m라는 높은 천정고로 다양한 인테리어 구성이 가능하며 쾌적한 공간을 연출할 수 있다. 상가 내부에는 병원전용 엘리베이터를 포함한 2대의 엘리베이터가 설치되어 고객이동이 편리 할 것으로 보인다. MD구성은 음식점, 카페, 병원에서부터 헬스, 학원, 은행 등 층별로 다양한 업종 구성을 통해 폭넓은 수요층을 유입, 수익성을 극대화 하면서 중복 업종 구성으로 인한 수익률 저하를 방지할 예정이다.분양가는3.3㎡당1층의 경우 최저 2,700만원대부터, 2층~7층은 600만원~1,000만원대의 저렴한 가격에 책정됐으며, 중도금 30% 무이자 대출 혜택이 제공된다.준공은 2015년 10월 예정으로, 홍보관은 경기도 화성시반송동 92-3 센트럴시티 1층에 마련됐다.
- 사상최저 금리! 요진건설산업, 일산 요진 와이시티 테라스&타워 주목
- [e-비즈니스팀] 금리인하에 전매제한까지 연이은 호재가 터지며 오피스텔 시장에온기가 돌 것으로 예상된다. 이자 소득에 대한 기대치가 낮아지면서, 수익형부동산은 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있기 때문이다.지난 8월 한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 내려 연 2.25%로 낮춘이후, 15일 또한번 낮춰 2%가 되었다. 금리2%는 2009년 이후 최저금리다. 더욱이14일 오피스텔 전매제한제도 개선법안이 발의되면서 오피스텔 시장 활기에 힘을 보태고 있다. 전매제한 제도가 시행되면, 거주지 제한없이 오피스텔에 투자할 수 있고, 한 사람이 2명 이상에게 오피스텔 분양권을 자유롭게 전매할 수 있게 된다.부동산전문가는“임대수익률이 떨어졌다고는 하나 최근의 금리보다는 훨씬 높기 때문에, 임대수요가 풍부하고, 교통여건이 뛰어난 오피스텔을 노려보는 것도 좋은 방안이다”고 밝혔다. 이러한 가운데, 요진건설산업이고양시 일산동구 백석동 일대 분양 중인 오피스텔 ‘일산 요진 와이시티(Y CITY) 테라스&타워’가 재주목을받고있다.요진건설산업의‘일산 요진 와이시티(Y CITY) 테라스&타워’는 백석동 일대 66,039㎡ 부지에 주거(아파트, 오피스텔), 상업(쇼핑), 교육(학교), 문화(광장, 영화,공연), 업무(비즈니스&오피스텔) 시설을 복합적으로 어우러지도록 설계한 복합단지 내 들어선다.일산의 고급 복합단지 ‘롯본기힐스’로거급 날 요진건설산업‘일산 요진 와이시티(Y CITY)’에는 모리도시기획과 미국의 초고층 설계전문가 디스테파노, 미국상업시설 전문가 찰스가 동참했다. 세계 최고의 엔지니어링사인 ARUP과 RWDI가 참여해 건물의 구조를 보다 안전하게 설계했다. 다양한 시설을 한데서 누릴 수 있는 복합단지의 개발로 삶의 질을 향상시킬 수 있는 새로운 도시 비전을 제시하겠다는 계획이다. 요진건설산업‘일산 요진 와이시티(Y CITY) 테라스&타워’는 특화된 오피스텔로서 지하 4층~지상 19층, 전용면적 24~48㎡의 총 293실로 타워형 (170실)과 스트리트형 (123실)의 혼합으로 구성된다. 타워형과스트리트형은 모두 원룸타입과 투룸타입이 적용된다. 고급아파트에서나 볼 수 있었던 테라스타입 평면과 펜트하우스타입의 평면 등 특화설계를 선보일 예정이어서 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 사업지는 교통도 매우 편리하다. 일산 초입에 위치한 요진건설산업‘일산 요진 와이시티(Y CITY)테라스&타워’는 3호선 백석역이 바로 앞에 위치해 5분이 채 걸리지 않는다. 3호선, 경의선 환승역인 대곡역도 인근에 위치해있으며, 향후 GTX역으로 추진 중이어서 수혜도 예상된다. 자유로와 서울외곽순환도로 일산IC도 가까워 서울로의 이동이 빠르다.고양종합터미널, 일산병원, 코스트코, 홈플러스, 이마트, 메가박스, 백석근린공원, 호수공원 등 생활 편의시설 및 공원이 인접해 주거인프라가 우수하다. 인근에는백신초ㆍ중ㆍ고, 호수초, 금계초, 백석초, 백마고, 백석고 등이 위치해 우수한 학군도 자랑거리다.요진건설산업‘일산 요진 와이시티(Y CITY)테라스&타워’의 또다른 자랑은 수납공간이다.내부는 수납기능이 강화된 풀 옵션 가구들을 배치해 공간 활용성을 극대화 했다. 신혼부부 등 2인 가구를 위한 투룸 평면을 도입해 거실과 침실을 구분했다. 또한 세대당 주차대수는 1대로 주간공간까지 넉넉하다.요진건설산업 관계자는 “일산 요진 와이시티(Y CITY) 테라스&타워는 오피스텔로서는 드물게 엄청난 규모로 개발되는 일산 요진 와이시티내에 위치하기 때문에 주거·문화·쇼핑·교육 등을 걸어서 이용할 수 있는 장점이 있다” 며 “특히, 기존 일산 내 오피스텔에서 보기 힘들었던 스트리트형 구성과 테라스타입, 펜트하우스타입 설계로 요진건설산업이일산 오피스텔 트렌드를 선도할 것으로 보인다”고 밝혔다. 요진건설산업‘일산 요진 와이시티(Y CITY)테라스&타워’의 견본주택은 고양시 일산 동구 백석동 1237번지로 3호선 백석역 8번 출구 인근에 위치했다. 입주는 2016년 예정이다.
- 평생 그린 프리미엄 누리는‘영구 조망권’ 단지 ‘고양 삼송동일스위트 1차’분양
- -주택시장 실수요자 위주로 재편되며 조망권 가치 상승, 평생 조망 가능한 ‘영구 조망권’ 아파트까지 등장해 수요자들의 이목 집중-㈜동일, 삼송신도시7블록공급하는 ‘고양 삼송동일스위트 1차’ 18홀 규모의 뉴코리아CC 평생 조망권 확보[e-비즈니스팀] 주택시장에서 쾌적하고 여유있는 생활이 가능한 아파트에 대한 선호도가 점차 높아지면서 조망권의 가치도 덩달아 상승하고 있다. 특히, 자연환경과 조망권을 고루 갖춘 아파트는 향후 실수요자의 주거 만족도뿐 아니라 투자가치도 동시에 만족시켜 지역 일대의 시세를 이끄는 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높다.이러한 가운데, 평생 조망이 가능한 ‘영구 조망권’아파트까지 등장하면서 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. ‘영구 조망권’이란 미래에도 현재 아파트 단지 앞으로 어떠한 건물이 들어설 수 없어 영구적으로 조망권이 확보되는 것을 의미한다.실제, 입주시기가 같거나 비슷한 입지에 위치해 있더라도조망권을 확보한 아파트들은 비조망권 아파트보다 훨씬 비싸게 거래되는 경우가 많다.그중에서도 일반적으로 골프장 조망권은 희소성이 높고 사계절 내내 녹지를 즐길 수 있다는 점과 향후 조망권 침해 우려가 적다는 점 등으로 조망권 중에서도 최고 가치로 평가받는다.용인 기흥구 보정동의 ‘죽현마을 LG자이’는 한성CC와 바로 접해 있어 영구 골프장 조망권을 확보한 아파트로 꼽힌다. 때문에 보정동에서도 시세가 가장 높게 형성돼 있다. KB부동산알리지 9월 시세에 따르면 비슷한 시기에 입주했지만, 골프장과 바로 접해있는 죽현마을 LG자이는 3.3㎡당1,409만원으로 형성된 반면 일부 고층에서만 골프조망이 가능한 ‘꽃메마을현대홈타운4-4’은 3.3㎡당 1,151만원으로 나타났다. ㈜동일스위트가이달삼송신도시7블록에 공급하는 ‘고양 삼송동일스위트 1차’는 단지 남측으로 86만㎡, 18홀 규모의 뉴코리아CC가 위치해 있어 골프장 평생 조망권이 확보된 신도시 내 최고의 입지를 갖췄다. ‘고양 삼송동일스위트 1차’는 지하 2층, 지상 최고 29층, 8개 동, 총 968세대 대단지로 수요자들에게 선호도가 가장 높은 전용면적 66~84㎡의 중소형으로만 구성된다. 주택형별세대수는 ▲66㎡ 260세대 ▲76㎡ 294세대 ▲84㎡ 414세대다.우수한 교육환경을 갖췄다는 것도 이 아파트의 최대 장점 중 하나다. 현재 단지 바로 앞 신원초와신원초병설유치원, 신원중이 개교해 있으며, 고등학교 예정 부지도 인근에 있어 초,중,고교가 모두 도보 통학권 내에 밀집된 최적의 교육환경이다. 또한 1분 거리에 시립어린이집과 시립도서관이 위치해 있고 주변으로 학원 등도 속속 생겨나고 있어 우수학군으로의 발전 가능성이 높다. 교통도 더 좋아진다. 지하철 3호선 원흥역이 내년 상반기 신설 예정돼 있어 거주자들의 지하철 이용도 한결 편해질 전망이다. 또 서울 외곽순환도로·통일로 등을 이용하기도 편리하다. 또한 지하철 신분당선(강남~삼송지구)연장, GTX(일산~강남)개통 등 교통 호재도 잇따르고 있다. 또한, ‘고양 삼송동일스위트 1차’는 전 세대를 남향위주로 배치해개방감과 통풍이 우수한 4-bay판상형 구조로 설계된다. 중소형이지만 주방 대형펜트리(84㎡) 안방 드레스룸, 현관 워크인수납장(66㎡, 76㎡)등 넉넉한 수납공간은주부들에게 높은 인기를 끌 전망이다. 견본주택은 경기 고양시 덕양구 삼송신도시10블록에 개관하며, 입주는 2017년 5월 예정이다.문의번호 : 02-381-7373
- 송도국제신도시 핵심입지 ‘송도 더샵 그린워크’ 1, 2, 3차 분양 ‘호조’
- [e-비즈니스팀] 최근 각종 매스컴에서 인천 송도국제도시의 이국적인 풍경이 노출되면서 주거지로서의 주가가 높아지고 있다. 삭막한 도심과는 사뭇 다른 분위기와 쾌적한 생활여건이 주택수요자들의 이목을 사로잡은 것이다.실제 송도 아파트 분양시장에도 훈풍이 불고 있다. 정부가 LTV&8226;DTI 규제 완화, 금리인하 등의 호재로 매수심리가 살아나면서 가을 이사철 수요자들의 관심이 쏠린 것이다. 대우인터내셔널 이전 예정, 부동산투자이민제, 국제병원 설립기준완화 등의 호재도 잇따르면서 송도국제도시 내 분양 중인 아파트 모델하우스에 방문객이 몰리는가 하면 미분양세대 소진도 속도가 붙고 있다. 인천 송도국제도시 내에서도 핵심입지에 위치한 ‘송도 더샵 그린워크 1, 2, 3차’ 분양도 성황리에 진행 중이다.단지가 들어선 송도IBD 1공구는 채드윅국제학교, 인천포스코자율형사립고(15.03예정)를 포함한 7개의 교육기관이 개교 및 예정에 있어 교육환경이 탁월하다. 또 주변 NC큐브 커낼워크, 센트럴파크몰, 롯데마트, 롯데몰 및 이랜드몰(예정) 등의 생활편리인프라도 풍부하다. 교통여건을 살펴보면 인천 지하철 1호선 센트럴파크역에서 도보로 7~10분거리에 있다. 강남역과 신촌을 광역버스 이용시 1시간 내외로 진입할 수 있으며 제 2, 3 경인고속도로 및 인천대교를 이용하면 서울을 포함한 수도권 및 인천공항 접근이 용이하다. 또 GTX 개통 시 서울까지의 출퇴근이 30분대로 가능해진다.현재 잔여세대 분양에 나선 송도더샵그린워크 1, 2차는 지하2층, 지상23~33층 12개 동, 총 1,401세대(외국인임대 포함)로 구성되며 즉시 입주가 가능하다.송도IBD 1공구에 마지막으로 공급되는 아파트로 주목되는 송도더샵그린워크 3차는 지하2층, 지상29~34층 9개 동, 총 1,138세대(외국인임대 포함)로 구성돼 있으며 2015년 10월 입주예정이다. 전 세대 남향위주로 배치했으며 지상은 개방감이 뛰어난 단지로 설계된다. 단지 내 도서관, 보육시설, 실내골프연습장, 휘트니스센터 등 다양한 커뮤니티도 마련돼 있다. 단지는 서비스 면적을 극대화해 발코니 확장 시 실사용 면적이 넓다. 세탁&8226;건조&8226;수납&8226;손빨래를 한곳에서 할 수 있는 원스톱 세탁실, 자연 환기와 채광이 가능한 창문이 있는 드레스룸, 주부만의 공간인 다이닝 북카페 등도 설계했다.분양관계자에 따르면 1차 계약금 1,000만원으로 동&8226;호수 계약이 가능하며, 모델하우스는 담당 지정제로 운영하고 있다. 전화 상담 예약 후 방문하면 동&8226;호수 지정 선택에 유리하다. 분양문의: 032-212-0209
- 완벽에 가까운 초역세권 수익형부동산 ‘강남대팰리스뷰’분양중
- [e-비즈니스팀] 저금리 기조와 정부의 부동산 시장 부양책으로 수익형부동산에 관심이 늘면서 역세권 또한 주목받고 있다. 역세권은 수익형부동산 투자에서 영원한 1순위로 꼽히며, 통상 초역세권과 근거리 역세권으로 나눌 수 있다. 최근 역세권이 신설되면서 유동 및 승하차 인구가 적어 상권형성이 어려운 이른바 ‘비역세권’도 적지 않아 주의가 필요하다.그 중 강남대역 역세권 마지막 오피스텔부지인 ‘강남대팰리스뷰’가 떠오르고 있는데, 2분 거리에 있는 강남대역과 기흥환승역으로 용인 시내와 서울까지의 접근이 쉽고, 용인~서울 고속화도로가 인접해 있기 때문에 서울역과 광화문, 강남,잠실 등으로 출퇴근도 어렵지 않다. 향후 수도권광역철도(GTX) 신갈역이 개통되면 수서역까지 다섯 정거장 거리이며, 경부고속도로 수원IC까지는 1.5km 정도 떨어져 있고 영동고속도로를 통해 전국 각지로 이동하기도 편리하다.초역세권 수익형부동산에 투자하면 임대수요가 풍부해 공실 위험은 적은 반면 초기 투자비가 많이 드는 부담이 있지만, ‘강남대팰리스뷰’는 중도금 50%에 대해 전액 무이자 혜택을 실시하여 투자자들의 투자 리스크는 줄이고, 안정적인 수익을 얻을 수 있도록 배려했다.게다가 역에 가까울수록 비역세권 수익형상품에 비해 많은 유동인구를 흡수할 수 있어 안정적이며, 대중교통 이용도가 높은 20~30대 젊은 소비층의 유입도 활발할 뿐만 아니라 용인강남대학교 앞에 위치하여 대학생들의 임대 수요가 더욱 증가할 것으로 예상되고 있다.또한 삼성물산기술연구소, 정보통신벤처단지, 첨단산업체가 밀집돼 있는 비즈니스 중심지역으로 인근에는 개발지인 기흥역세권에 5100가구 계획 복합도시 총 24만 7,000㎡ 부지를 6개 블록으로 나눠 개발하는데, 현재 자광건설, AK플러스자산개발(AK백화점 계열사), 녹십자, 대성산업, 신영 등이 6개 블록을 각기 소유한 채 개발함으로써 상권 활성화 및 경쟁력 확보에도 유리해질 것으로 예상하고 있다.수익형부동산,청약,재건축이 투자 대세로 떠오르고 있는 만큼, 인위적인 부동산 부양에 따른 부작용인 가격거품, 공급과잉 등은 없는지 잘 살펴 투자에 임해야 한다. ‘강남대팰리스뷰’의 평형 구성은 지하4층부터 지상9층까지 오피스텔 71실 전용면적(19.22㎡~51.15㎡)으로 구성되어 있으며 ▲44.12㎡ ▲45.86㎡ ▲88.91㎡ ▲92.94㎡ ▲92.40㎡ ▲95.52㎡ ▲117.44㎡ 등 총 7개의 평형대로 구성됐다. 평당 600만원대부터 시작되는 파격적인 금액으로 인근 오피스텔 분양가에 비해 저렴한 편이며, 강남대역 역세권 마지막 오피스텔 부지로 입주는 2015년 2월 예정으로 보고있다.
