둔촌주공 사태 정상화하나...조합-시공사 등 합의안 마련

[이데일리 박종화 기자] 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트 재건축 공사 중단 사태가 정상화 길목 앞에 섰다.

서울 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트 재건축 현장.(사진=뉴시스)

둔촌주공 재건축 조합과 조합 정상화위원회(정상화위), 시공사업단은 28일 ‘사업 정상화를 위한 합의안’에 서명했다. 4월 15일 조합과 시공사업단 간 갈등으로 공사가 중단된 지 105일 만이다.

합의안은 조합 임원과 조합 정상화위원회 구성원으로 이뤄진 ‘사업 정상화위원회’를 꾸려 조합원 총회 개최와 공사 재개 업무를 맡기도록 했다. 시공사업단도 공사 재개를 위한 사업 정상화위원회 활동에 적극 지원하기로 했다. 조합과 정상화위, 시공사업단은 29일 최종 합의안을 확정할 예정이다. 현재 조합과 정상화위는 최종 합의안 확정을 위해 내부 의견 수렴 절차를 밟고 있다.

이번 합의안이 순조롭게 이행되면 둔촌주공 재건축 사업을 정상화하는 역할을 할 수 있을 것으로 기대된다. 조합과 정상화위는 10월 새 조합 임원 선출과 공사 재개 관련 안건 처리를 위한 조합원 총회를 개최할 예정이다. 총회에서 안건이 무사히 통과되면 11월부터는 공사를 다시 시작할 수 있으리란 게 조합·정상화위 기대다.

그간 공사 재개 협상에서 가장 골치를 썩여온 상가 조합원-건설사업관리(PM)사 간 갈등 해결 방안도 10월 총회에서 논의될 것으로 보인다. 그간 시공사업단은 양측 합의안이 조합원 총회에서 의결돼야 공사를 재개하겠다고 주장해왔다.

이수희 강동구청장은 “더 이상 선량한 조합원들의 피해가 커지지 않도록 둔촌주공 재건축사업의 조속한 공사 재개 및 사업정상화를 위해 적극 지원하겠다”고 했다.

둔촌주공 재건축 사업은 둔촌주공아파트(5930가구)를 헐고 지하 3층∼지상 35층 높이로 85개 동, 1만2032가구를 새로 짓는 사업이다. 지금까지 국내에서 진행된 재건축 사업 중 최대 규모다. 공사비를 2조6708억원에서 3조2294억원으로 5586억원 증액하는 문제를 두고 조합과 시공사업단을 갈등을 겪으면서 4월 공사가 중단됐다.

다만 아직 불씨는 남아 있다. 원론적으로 갈등 해소에 합의했지만 어떻게 이를 풀어나갈지는 확정되지 않았기 때문이다. 상가 문제만 해도 PM 계약 해지 유효성과 무상지분율 문제를 풀어야 총회에서 이를 추인받을 수 있다. 공사가 중단되는 사이 늘어난 공사비와 이로 인해 불어난 조합원 추가 분담금 문제도 해결해야 한다.