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대법원 "업무용 오피스텔, 주거 가능해도 부가세 면제 대상 아냐"
  • 대법원 "업무용 오피스텔, 주거 가능해도 부가세 면제 대상 아냐"
  • [이데일리 이성웅 기자] 주거용으로 활용되는 오피스텔이라 할지라도 공급 당시 용도가 업무시설이라면 부가가치세 면제 대상이 아니라는 취지의 대법원 판결이 나왔다. (사진=이미지투데이)대법원은 제2부(주심 안철상 대법관)는 A씨가 북인천세무서를 상대로 제기한 부가가치세 부과 처분 취소 청구 소송의 상소심에서 원고 승소 판결을 내린 원심 판결에 대해 파기 환송을 선고했다고 19일 밝혔다.A씨는 지난 2014년 인천 부평구에 14층 규모의 오피스텔을 짓고 분양·판매했다. 분양 과정에서 A씨는 오피스텔이 주택법에서 정한 85㎡ 이하 국민주택에 해당해 부가가치세 면제 대상이라고 보고 신고 대상에서 제외했다. 그러나 관할 세무서는 오피스텔은 주택에 해당하지 않는다며 부가가치세 4억 5000여만 원을 부과했다. A씨는 건축법상 건축허가요건을 충족하기 위해 일부를 오피스텔로 허가 받았을 뿐 해당 오피스텔에 바닥난방을 설치하는 등 처음부터 주거 용도로 신축했고 실제 주거 용도로 사용되고 있다고 주장했다. 이에 대해 1심 재판부는 A씨의 청구를 기각했다. 1심 재판부는 “국민주택은 그 용도를 주택의 용도로 적법하게 건축허가를 받아 건축된 건물만 해당한다”며 “오피스텔 등 업무시설의 용도로 건축허가와 사용승인을 받고 등기부에도 같은 취지로 기재돼 있음에도 단지 그 현황이 주거 용도에 적합해 주거의 용도로도 사용하고 있다는 주관적인 사정만으로는 국민주택에 해당한다고 볼 수 없다”고 판단했다.반면 2심 재판부는 주택의 ‘실질적’ 용도에 초점을 맞춰 국민주택에 해당한다고 보고 부과 처분을 취소하라고 판결했다. 단독주택으로 건축허가가 났어도 다세대주택 구조를 갖고 있다면 공동주택으로 취급하고 세대별 면적이 85㎡ 이하인 경우 부가가치세 면제 대상이라고 판단한 대법원 판결이 근거였다. 결과는 대법원에서 다시 뒤집혔다. 대법원은 공급 당시 용도를 기준으로 판단하는 것이 맞다는 결론을 냈다.대법원은 “공급 당시 공부 상 용도가 ‘업무시설’인 오피스텔은 그 규모가 국민주택 규모 이하 여부와 관계없이 국민주택에 해당한다고 볼 수 없다”며 “주거의 용도로 사용될 수 있는 구조와 기능을 갖추었다고 하더라고 업무시설로 사용할 수 없는 것은 아니므로 원칙적으로 공급 당시 공부 상 용도를 기준으로 판단하는 것이 타당하다”며 원심 법원에 다시 심리하라 주문했다.
2021.02.19 I 이성웅 기자
생활형숙박시설 '시화MTV 웨이브엠', 탁월한 미래가치 누린다
  • 생활형숙박시설 '시화MTV 웨이브엠', 탁월한 미래가치 누린다
  • [이데일리 황효원 기자] 정부의 고강도 부동산 규제가 계속해서 이어지는 가운데 생활형 숙박시설이 틈새 상품으로 부상하고 있다. 코로나19로 국내 관광지가 각광받으면서 주요관광지의 방문 수요를 누릴 수 있는 생활형 숙박시설이 인기를 얻고 있다. 주거형 오피스텔도 주택 수에 포함되면서 사실상 오피스텔에 대한 규제의 강도도 높아지면서 대체 투자처를 찾던 투자자들이 규제의 강도가 낮은 생활형 숙박시설로 눈길을 돌리는 추세다.생활형 숙박시설은 지난 2012년 개정된 공중위생관리법 시행령에 생활형 숙박시설이 포함되면서 본격적으로 공급이 시작된 수익형 부동산 상품을 말한다. 법적으로는 일반 숙박시설과 동일하게 손님이 잠을 자고 머무를 수 있다. 일반 숙박시설과는 달리 취사가 가능한 것이 장점이다. 호텔급 생활에 취사까지 가능한 레지던스형 숙박시설로 우수한 시설을 바탕으로 관광객 수요를 흡수할 수 있으면서도 투자적인 측면에서는 취득세 중과 및 보유세 부담에서 자유롭고, 청약통장도 필요 없는 장점이 있다. 또한, 아파트나 오피스텔 등의 주거시설과는 달리 대출에서도 자유롭고, 분양 뒤 바로 전매도 가능한 장점이 있다. 실제 지난해 분양시장에서 생활형 숙박시설은 우수한 성적을 거뒀다. 지난해 9월 인천 송도에 현대건설이 공급한 ‘힐스테이트 송도 스테이에디션’은 608실 모집에 6만 5,498건의 청약이 접수돼 평균 107.7대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 또한 지난 8월 대우건설이 안양 평촌에 공급한 ‘평촌 푸르지오 센트럴파크’는 청약에서 평균 121대 1의 경쟁률을 기록했다. 이러한 결과는 아파트 규제가 이어지면서 생활형 숙박시설로 수요자들이 몰린 것으로 분석된다.부동산 관계자는 “고강도 주택규제가 올해에도 이어질 것이기 때문에 규제에서 벗어난 오피스텔, 생활형 숙박시설 등 수익형 부동산이 반사이익 볼 것”이라며 “오피스텔보다 규제에서 자유로운 생활형 숙박시설에 투자자들이 대거 몰리고 있는 가운데, 주요 관광지에 위치하는 생활형 숙박시설은 호텔 수준의 생활지원 서비스와 다채로운 커뮤니티 시설을 속속 갖추고 있어 관광수요 흡수는 물론, 도심 속의 답답한 일상을 벗어날 수 있는 별장으로도 사용이 가능하기 때문에 투자자는 물론, 자산가들 사이에서도 주목받고 있다”고 말했다.이러한 가운데, 시화MTV(멀티테크노밸리)에 들어서는 생활형 숙박시설 ‘시화MTV 웨이브엠(WAVE M)’이 탁월한 미래가치는 물론, 규제에서도 자유로워 투자자들의 관심을 모은다.호텔, 아파트, 오피스텔의 장점만 모아 놓은 생활형 숙박시설인 ‘시화MTV WAVE M’은 규제 틈새상품으로서 가치가 높다. 청약통장이 필요 없고, 종부세도 면제되며, 1가구 2주택 등 주택관련 규제도 적용되지 않고 전매제한도 없다. 다양한 부동산 규제에서 상대적으로 자유로워 틈새 투자 상품으로 인기를 얻을 전망이다.또한 기존 생활형 숙박시설이 수익금 지급과 관련해 많은 피해자가 발생했던 것과는 달리, ‘시화MTV WAVE M’은 시행사, 위탁운영사, 마케팅사가 협업을 통해 객실 판매금, 관리비, 소모품, 위탁수수료 등을 제한 정확한 계산을 통해 수분양자 실 지급금(수익금)을 지급할 계획이다. ‘시화MTV WAVE M’은 시화MTV 거북섬 상업3BL과 2-1BL에 들어설 예정이다. 각각 이스트(3BL)와 웨스트(2-1BL)로 구성되는 ‘시화MTV WAVE M’은 총 446실(3BL 284실, 2-1BL 162실)의 생활형 숙박시설과, 근린생활시설로 조성된다.생활형 숙박시설은 장기체류형 생활숙박시설(레지던스)와 숙박형 생활숙박시설로 구성될 예정이다. 특히, 숙박형 생활숙박시설은 별도의 운영전문업체가 운영을 맡아 호텔방식으로 운영 될 예정으로 국내 최고의 해양레저관광단지로 주목받고 있는 시화MTV의 방문객 수요를 그대로 흡수할 수 있는 장점을 갖춰 투자자들 사이에서 뜨거운 관심을 받을 것으로 보인다.고급스러운 프리미엄 라이프를 누릴 수 있는 객실은 물론 인피니티 풀 수영장, 피트니스시설, 키즈플레이파크 등 다채로운 커뮤니티시설을 갖춰 가족단위 관광객을 위한 최고의 명소로 주목받을 전망이다. 또 모든 층에서 오션뷰를 누릴 수 있는 워터프론트 입지를 갖추고 있어 우리나라를 대표하는 해양관광 랜드마크로 기대감이 높은 상황이다.또한 ‘시화MTV 웨이브 엠’은 탁월한 입지여건도 갖춘다. 시화호 수변 생활권으로 쾌적성 및 개방감이 우수하다. 해양레저복합도시로서 여러 개발도 계획돼 있어 미래가치도 높다. 여기에 제2외곽순환도로를 비롯한 도로 및 철도 교통망이 확충될 예정으로 수도권 전 지역에서 1시간대로 접근이 가능해 우수한 교통여건도 갖출 전망이다.한편, ‘시화MTV 웨이브엠’의 홍보관은 사업지 인근 경기도 시흥시 거북섬4길 10, 시온프라자 3층에 위치한다.
2021.02.25 I 황효원 기자
판교밸리자이 오피스텔 '줍줍'…232대1 경쟁률 흥행 잇나
  • 판교밸리자이 오피스텔 '줍줍'…232대1 경쟁률 흥행 잇나
  • [이데일리 하지나 기자] 지난달 평균 232대1의 높은 경쟁률을 기록했던 판교밸리자이 오피스텔이 잔여세대 추가 모집에 나선다. 17일 GS건설에 따르면 오는 18일 경기도 성남시 고등지구에 들어서는 ‘판교밸리자이 오피스텔’ 잔여세대 41가구(59A타입 24가구, 59B타입 17가구)에 대한 무순위 청약 접수를 실시한다. 자이앱이나 홈페이지에서 청약 신청이 가능하며, 계약일은 20일이다. 이번 잔여세대는 중복 청약했거나 일부 저층 세대 당첨 등의 사유로 계약을 포기한 물량인 것으로 알려진다. 판교밸리자이 오피스텔의 경우 지난달 청약경쟁률이 평균 232대1을 기록하며 큰 인기를 끌었다. 특히 같은 단지내 아파트 대비 높은 분양가에도 불구하고 흥행에 성공하면서 시장의 주목을 받았다. 이 오피스텔의 분양가는 전용 59㎡가 6억5000~7억6500만원, 84㎡가 9억3500~10억7300만원으로 책정됐다. 반면 아파트의 경우 전용 60㎡이 5억7500만~6억600만원, 전용 84㎡이 7억7000만~8억5600만원 수준으로 분양가가 산정됐다. 이에 따라 이번 무순위 청약에서도 흥행을 이어갈 수 있을지 관심이다. 성남고등지구 대장아파트인 호반써밋판교밸리의 경우 전용 84㎡가 지난달 25일 12억9000만원(13층)에 거래됐다. 시세차이가 크지 않은 상황이다. 이번 잔여세대의 경우 1·2단지여서 소유권이전등기까지 전매가 제한된다는 점도 단점으로 꼽힌다. 3단지의 경우 계약 직후 전매가 가능해 앞선 청약에서도 신청자가 대거 몰렸다. 조정대상지역내에 오피스텔 100가구 미만 분양시 전매제한이 없기 때문이다. 이에 62가구 모집에 5만1709명이 신청하면서 834대 1의 경쟁률을 나타냈다.다만 판교밸리자이 오피스텔의 경우 아파트와 구조가 비슷한 주거용 오피스텔인데다 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 또한 분양가 9억원 이상의 경우 중도금 대출이 불가능한 일반 아파트와 달리 분양가의 최대 70%까지 주택담보대출(LTV)이 가능하다. 판교밸리자이 오피스텔은 중도금 40%까지 무이자 대출이 가능하다.GS건설 관계자는 “지난 청약에서 높은 경쟁률을 기록한만큼 이번 잔여호실 청약에서도 수요자들의 많은 관심과 참여가 기대된다”라고 말했다.여경희 부동산114 수석연구원은 “판교테크노밸리가 인접해 있다는 점에서 직주근접 수요를 기대해볼 만하고, 주거형 오피스텔로서 실거주 목적으로도 괜찮다”면서 “앞선 청약에서 큰 인기를 끌면서 잔여세대 청약에서도 높은 경쟁률을 나타낼 것으로 보인다”고 말했다.
2021.02.17 I 하지나 기자
현대엔지니어링, '힐스 에비뉴 감삼 센트럴' 분양
  • 현대엔지니어링, '힐스 에비뉴 감삼 센트럴' 분양
  • (사진=힐스 에비뉴 감삼 센트럴)[이데일리 이재길 기자] 현대엔지니어링이 대구광역시 달서구 감삼동 일원에서 ‘힐스 에비뉴 감삼 센트럴’을 분양하고 있다.힐스테이트 감삼 센트럴은 지하 5층~지상 최고 45층, 아파트 2개동, 전용면적 84~175㎡ 393세대, 오피스텔 1개동, 전용면적 84㎡ 119실로 구성된다.단지 내 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 감삼 센트럴’의 경우 지상 1~2층에 조성되며 1층은 37호실, 2층은 49호실 총 86호실 규모로 조성된다.단지는 대구 죽전역세권과 주거단지 밀집지역이라는 우수한 입지 요소를 갖췄다. 실제로 힐스 에비뉴 감삼 센트럴은 힐스테이트 감삼 센트럴 아파트와 오피스텔 512세대의 주거 수요를 품고 있으며, 상업시설이 들어서는 죽전역 일대는 약 7300세대가 밀집된 달서구 대표 역세권 주거타운으로 자리매김하고 있어 배후 수요가 탄탄하다. 이 밖에 주변으로 조성 중인 주상복합단지들과 함께 대규모 상권이 형성될 예정이며, 죽전역 역세권 입지까지 갖춰 우수한 교통환경을 바탕으로 풍부한 배후 수요가 기대된다.여기에 대로변 스트리트 상가로 조성돼 가시성, 접근성이 높고 주변 단지 입주민의 유입이 수월하다. 특히 수요자들에게 신뢰성과 선호도가 높은 ‘힐스테이트’ 브랜드 상가로 조성돼 브랜드 파워도 기대할 수 있다.업계 관계자는 “코로나19 여파에도 상업시설이 인기를 끄는 것은 규제의 영향이 비교적 적고, 시중 금리보다 수익률이 높아 투자 상품으로 여전히 매력적인 상품이기 때문”이라며 “다만 현시점에서 우수한 입지와 상품 등을 두루 갖춘 상권에 수요자들이 몰리는 양극화 현상이 진행되고 있는 만큼 수요자들의 이목을 끄는 상업·업무용 부동산에 수요 쏠림 현상이 심화될 것으로 보인다”라고 말했다.
2021.02.23 I 이재길 기자
아파트 주차차량 연락처 가져가면 개인정보보호 위반…과태료 `철퇴`
  • 아파트 주차차량 연락처 가져가면 개인정보보호 위반…과태료 `철퇴`
  • [이데일리 이후섭 기자] 아파트 지하주차장에서 차량에 부착돼 있는 연락처 2만여 건을 무단으로 수집한 업체 등 개인정보 보호법을 위반한 4곳에 총 1700만원의 과태료가 부과됐다. 개인정보보호위원회는 24일 제3회 전체회의를 열고 디엔팩토리, 챔프스터디, 영진직업전문학교, 에이엠플러스피에프브이강남 등 4개 사업자에 대한 시정조치를 의결했다. 이번 조사는 공익신고와 타기관 통보·이첩으로 시작됐으며, 조사 결과 사업자들이 정보주체의 동의를 받지 않고 개인정보를 수집하거나 개인정보 보유기간이 지났음에도 이를 파기하지 않고 계속 사용한 행위, 개인정보 처리업무를 위탁하면서 제대로 알리지 않은 행위 등이 확인됐다. 디엔팩토리는 출장세차·광택 서비스를 제공하는 개인사업자로서, 아파트 지하주차장에 주차돼 있는 차량에 부착된 연락처 총 2만747건을 무단으로 수집해 출장세차 광고문자 발송에 이용한 행위로 인해 500만원의 과태료가 부과됐다.챔프스터디는 어학·공무원·취업·금융·공인중개사·유학 등 다양한 분야의 교육 서비스를 제공하는 사업자다. 공무원 시험 설명회 참석을 온라인으로 신청받는 과정에서 신청자가 지인의 참가신청까지 한번에 하도록 화면을 구성하면서, 신청자의 개인정보 수집 동의만 받고 지인의 개인정보 수집에 대한 동의는 받지 않아 500만원의 과태료가 부과됐다. 영진직업전문학교는 `근로자직업능력개발법`에 따른 직업능력개발 훈련기관으로서, 취업지원 및 취업정보 제공을 위해 수집한 수강생의 연락처 등 개인정보를 보유기간이 지났음에도 파기하지 않고 다른 교육과정 안내문자 발송에 이용해 300만원의 과태료를 부과받았다.오피스텔 및 근린생활시설을 포함한 신축·분양 등 부동산 개발사업을 하는 에이엠플러스피에프브이강남은 건물관리업체와 관리비 정산·고지, 주차관리 등 개인정보처리가 포함된 건물관리계약을 체결하면서 개인정보 처리 위탁을 계약서 등 문서에 의하지 않았고, 개인정보 업무위탁 내용 및 수탁자를 정보주체인 입주민에게 공개하지 않았다. 400만원의 과태료 처분을 받았다. 송상훈 개인정보위 조사조정국장은 “이번 결정이 일상생활 속에서 발생하는 개인정보 침해사고에 대해 사업자 등이 경각심을 가지는 계기가 되길 바란다”며 “앞으로도 개인정보위는 사업자 등의 개인정보 침해행위에 대한 지속적인 조사와 개인정보 보호 제도 안내 등을 통해 국민의 소중한 개인정보가 안전하게 보호되도록 노력하겠다”고 말했다.
2021.02.24 I 이후섭 기자
생활형숙박시설 입주민 구제한다…국토부 "방안 마련 중"
  • [단독]생활형숙박시설 입주민 구제한다…국토부 "방안 마련 중"
  • [이데일리 신수정 기자] 정부가 생활형숙박시설을 주거용도로 써온 기존 주민들의 피해를 줄이기 위한 구제방안을 마련하고 있다. 이행강제금 역시 선의의 피해자가 발생할 수 있다는 점을 고려해 당장 부과하지 않겠다는 방침이다. 이에 따라 생활형숙박시설을 보유하고 있는 입주민 약 6만명이 구제를 받게 됐다. 23일 국토교통부는 주택 용도로 생활형숙박시설을 사용하는 기존 주민들의 피해를 최소화하기 위한 후속 방안을 마련하고 있다고 밝혔다. 국토부 관계자는 “생활형숙박시설 이 영업하는 시설이라는걸 명확히 하려고 하는 것이지, 거주자들 내쫓으려고 하려는 것은 아니다”고 말했다. 앞서 국토부는 올해 4월부터 개정 건축법이 시행돼 생활형숙박시설을 주거용으로 사용하면 건축법상 이행강제금을 부과하겠다고 밝힌 바 있다. 서울시도 지난 21일 자료를 통해 “각 자치구에 생활숙박시설 관련 분양신고서 검토시 ‘주택’용도로 사용할 수 없으며 숙박업 영업신고가 가능한지 확인하도록 안내하는 홍보문구를 분양광고에 명시하도록 요청했다”고 밝혔다. 세종청사 앞에서 집회 중인 레지던스 입주자들(사진=전국주거형레지던스연합회)생활형숙박시설은 2012년 공중위생관리법 시행령 개정으로 만들어진 상품이다. 유형상 호텔과 같은 숙박시설로 분류되지만, 전입신고가 가능해 아파트나 주거형 오피스텔과 유사한 주거시설로 운영됐다.상업지역에 들어설 수 없는 아파트와 달리 준주거·상업지역에 들어설 수 있고, 오피스텔과 다르게 지난해까지는 건물 전체를 생활형숙박시설로 지을 수 있었다. 그간 업계에서는 생활형숙박시설은 아파트와 달리 청약통장이 필요없고 전매제한, 대출규제도 없다는 점을 내세워 분양홍보를 해왔다.주민들이 우려하던 이행강제금 역시 부과되지 않을 전망이다. 국토부는 구체적인 단속 지침도 마련하지 않았다. 허가권자인 서울시나 구청이 이행강제금을 강행할 경우 이를 제재하긴 힘들지만, 시와 구청 역시 국토부의 입장을 따르겠다는 방침이다. 최홍규 서울시 건축관리팀장은 “생활형 숙박시설은 구청에서 허가를 내줬던 만큼 건축물마다 상황이 다르다”며 “현재까지 총괄적인 계획은 없고, 국토부의 지침에 따라 이행방안을 마련할 것”이라고 설명했다.관악구청 관계자는 “4월부터 시행예정인 건축법 개정안과 관련한 사안은 자치구 계획이 마련되면 그에 맞게 진행할 예정이다”며 “현재까지 어떤 내용도 진행된 것이 없다”고 밝혔다.구제방안이 마련되면 시행령 개정 전까지 주택용도로 사용해온 입주자들은 주거불안을 덜 수 있을 전망이다. 앞서 전국주거형레지던스연합회 등 레지던스 입주자들은 용도변경이 사실상 불가능하다고 지적하며 주거불안을 호소해 왔다. 주거형레지던스연합회에 따르면 생활형숙박시설을 주택용도로 사용하고 있는 주민들은 약 6만명에 달한다. 다만 2018년 이후 전국 생활숙박시설 허가건수는 줄어드는 중이다. △2018년 1만6214호 △2019년 1만2689호 △2020년 9월 8848호다.
2021.02.23 I 신수정 기자
서울·세종 고분양가, 시세 85%까지…인근 ‘500m 내’ 아파트 기준
  • 서울·세종 고분양가, 시세 85%까지…인근 ‘500m 내’ 아파트 기준
  • [이데일리 김미영 기자] 이제는 고분양가관리지역에서 새로 분양하는 아파트의 분양가는 주변 500m 안에 있는 아파트 시세의 90%까지 매겨질 수 있다. 투기과열지구인 서울 일부, 세종시는 최대 85%까지다. 분양가 책정 때의 기준이 보다 명확해진 가운데 시장에선 분양가 인상을 기정사실화하는 분위기다.23일 주택업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 22일부터 이러한 고분양가 사업장 심사기준을 구체화해 시행에 들어갔다. 심사는 먼저 비교사업장을 선정하는 작업부터 시작한다. 보증신청 사업장에서 반경 1km 이내에서 조사하되, 해당 사업장이 없는 경우엔 1km씩 넓힌다. 이 안에서 △입지성(교통·주거편의·교육환경, 매매가격수준) △사업안정성(신용평가등급·시공능력평가순위) △ 단지특성(단지규모·건폐율)이 비슷한 분양비교사업장 A, 10년 이내 준공비교사업장 B를 하나씩 고른다. A, B 분양가격에 주택가격변동률을 각각 곱해본 뒤 둘 중 높은 가격을 분양가격으로 매긴다. HUG는 여기에 ‘인근사업장’ 개념도 도입했다. 집값이 크게 오른 상황에서 주택가격변동률을 반영하면 분양가격이 급등할 수 있기 때문에, ‘상한’을 두겠단 포석이다. 인근사업장인 반경 500m이내 동일 행정구역 내에서 분양보증을 받은 사업장 중 준공 후 20년이 지나지 않은 단지를 골라 현 시세의 최대 90%까지만 분양가를 매길 수 있게 했다. 서울과 세종이 포함된 투기과열지구는 시세의 85%, 투기과열지구 외의 지역은 90%다. 이러한 새 심사기준은 서울 강남 4구를 비롯한 13개구 전 지역과 37개동, 광명과 하남, 과천 일부 등 분양가상한제가 시행 중인 지역을 제외한 수도권 전역에서 적용된다. 부산 전 지역(중구·기장군 제외), 대구 전 지역(달성군 일부 제외), 광주와 대전, 울산 남구와 중구, 청주, 천안, 논산, 공주, 전주, 창원 등지도 대상이다. 이 지역 내 도시형생활주택·오피스텔, 100가구 미만 소규모 사업장은 적용 제외다. 다만 HUG는 이번에 “적용제외 사업장인 경우에도 예외적으로 인근주택시장에 미치는 영향력 등을 고려해 고분양가 심사 적용이 가능하다”는 단서를 달았다.업계 한 관계자는 “깜깜이 비판을 받아오던 분양가 산정 절차가 보다 구체적으로 공개됐다는 면에서 긍정적”이라면서 “대도시들은 분양가격이 오를 수밖에 없는 구조”라고 평가했다.서울 한 부동산중개업소(사진=연합뉴스)
2021.02.23 I 김미영 기자
2·5호선 더블역세권 ‘신정동 마음의 도시’ 본격 분양
  • 2·5호선 더블역세권 ‘신정동 마음의 도시’ 본격 분양
  • [이데일리 신수정 기자]주민 커뮤니티 시설과 혁신설계 기술을 갖춘 ‘신정동 마음의 도시’가 본격 분양에 나선다고 20일 밝혔다.신정동 마음의 도시는 지하 1층~지상 10층 1개동, 34가구로 구성됐다. 공동주택 16가구와 오피스텔 18가구로 이뤄졌다.전용 면적별 세대수는 공동주택△21.91㎡ 8가구 △22.19㎡ 4가구 △26.42㎡ 4가구다. 오피스텔은 △27.75㎡ 8가구 △28.13㎡ 5가구 △29.52㎡ 3가구 △17.89㎡ 1가구 △28.52㎡ 1가구다.신정동 마음의 도시 조감도신정동 마음의 도시는 편리한 교통망을 갖췄다. 경부고속도로 신월 IC와 서부간선도로, 올림픽대로 연결로가 각각 1.5km, 2.5km, 4km에 위치해 있어 이동도 원활하다.여기에 2호선 신정네거리역과 5호선 신정역까지 거리가 200m인 더블역세권을 누릴 수 있다. 입주민 편의성도 빠지지 않는다. 투룸, 3Bay 공간설계로 채광과 조망 효과가 뛰어나다.내부 유니트는 전·후면 확장으로 실거주 면적을 확대했다. 광폭 특화설계 적용으로 안방과 주방을 쾌적하게 꾸몄고 동선을 고려한 수납공간 배치로 효율적인 주방환경을 제공한다. 인테리어의 마감재와 내부 기기들 역시 최고급 위주로 이뤄졌으며 유해성분에서도 자유롭다. 또 탁트인 옥상정원과 입주민 전용 체력단력공간을 제공하며 IOT 인공지능 시스템이 설치돼 있어 음성과 스마트폰을 통한 제어도 할 수 있다. 초, 중, 고 학군도 1Km내 모두 들어와 있다.신정동 마음의 도시 인근 신정뉴타운 7구역 가운데 4곳이 개발 완료된 상황이어서 인프라 개발 역시 속도를 낼 것으로 보인다. 계약은 선착순으로 진행될 예정이다. 박헌철 포피플 부사장은 “아파트 분양이 어려워지면서 중, 소규모의 주택으로 수요가 몰리는 상황이다”며 “양천구 전세가율이 88.2%에 육박해 가성비를 만족시키는 상품에 매수자들이 쏠릴 것으로 본다”고 설명했다.
2021.02.20 I 신수정 기자

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