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신세계건설, 공공지원 민간임대주택 ‘빌리브 울산’ 공급
  • 신세계건설, 공공지원 민간임대주택 ‘빌리브 울산’ 공급
  • [이데일리 장구슬 기자] 점점 오르는 집값에 전세 매물 품귀 현상까지 지속되면서 ‘공공지원 민간임대주택’이 주거 대안으로 주목받고 있다. 가격 경쟁력과 주거 안정성을 고루 갖춘 만큼 2~30대 신혼부부와 청년에게 특히 인기다. 이들을 대상으로 한 특별공급의 경우 물량이 한정적인 만큼 발 빠르게 선점할 필요가 있다.‘빌리브 울산’ 조감도. (사진=신세계건설)지난 2018년 도입된 공공지원 민간임대주택은 공공이 소유한 토지나 공공의 자금 지원을 통해 민간건설사가 공급하는 임대주택을 말한다. 2년마다 계약 갱신을 통해 최대 8년까지 임차할 수 있으며 임대료 인상률은 연 5% 이하로 제한된다. 전체 물량의 약 2~30% 수준인 특별공급은 임대료가 주변 시세의 85% 이하로 책정돼 일반공급 비율 95%보다도 훨씬 저렴하다.업계 관계자는 “한국부동산원 기준 지난해 전국 주택가격과 전세 가격이 각각 9년, 5년 만에 가장 큰 폭으로 뛰며 시장 불안정성이 가중되는 가운데 보증금이나 주택 매매 자금으로 사용할 목돈이 부족한 젊은 무주택자들에게 공공지원 민간임대주택은 가뭄의 단비나 다름없다”며 “특히 신혼부부와 청년 대상의 특별공급은 가격 경쟁력 높은 안정적인 주거공간으로 관심이 높다”고 설명했다.실제로 최근 공급된 공공지원 민간임대주택은 특별공급에서 높은 청약 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 서울시 중랑구에 공급된 공공지원 민간임대주택 ‘서울신내역 시티프라디움’은 지난 1월 진행된 특별공급 청약에서 신혼부부 대상은 10.20대 1, 청년 대상은 16.53대 1의 높은 경쟁률로 마감됐다.이러한 가운데 울산시에서도 신혼부부와 청년을 대상으로 한 공공지원 민간임대주택이 공급돼 수요자들의 눈길을 끈다. 신세계건설은 울산시 중구 학성동 일원에 ‘빌리브 울산’을 선보인다. 지하 5층~지상 최고 29층, 5개동, 아파트 전용면적 51~84㎡ 405가구, 오피스텔 전용면적 53~64㎡ 162실 등 총 567세대 규모다.이번 공급 물량은 아파트와 오피스텔 전용면적 51~55㎡ 총 162세대로 청년 및 신혼부부, 2인 1실의 셰어하우스 등 특별공급으로 선보인다. 공공지원 민간임대주택인 이 단지는 최대 8년의 의무 임대기간 동안 상승률이 연 5% 이내인 임대료를 납부하며 거주할 수 있다. 청약 신청의 경우 청약통장 가입 여부와 관계없이 자격요건만 갖춰지면 누구나 가능하다.입주 자격으로는 최초 임차인 모집공고일을 기준으로 신혼부부는 혼인기간 7년 이내 무주택자, 청년은 만 19세~39세 이하 미혼의 무주택자를 대상으로 한다. 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하로 제한되며 별도의 소득이 없는 청년의 경우 부모 소득을 합산해 계산한다.빌리브 울산 주변으로 생활 인프라도 우수하다. 울산 도심 내 위치해 번영로, 북부순환로 등 도로망을 통한 이동이 용이하며 홈플러스(울산점), 뉴코아아울렛(울산성남점) 등 편의시설도 인접해 있다. 반경 1㎞ 내 함월초, 옥성초, 울산중·고 등 초·중·고교는 물론 학성공원, 태화강 등이 도보 거리에 위치해 주거환경도 쾌적하다.커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 비즈니스센터, 멀티프로그램실 등이 마련된다. 청소 서비스, 카셰어링 서비스, 무인택배 보관함 등 편의 서비스와 더불어 신세계 온라인 쇼핑몰(SSG.COM) 혜택, 조선호텔 객실 프로모션과 영랑호리조트 객실 프로모션 및 부대시설 할인 등 신세계그룹만의 다양한 특화 서비스도 누릴 수 있다.이 밖에 단지 내 애비뉴형 상업시설이 조성돼 주거와 쇼핑을 한번에 누릴 수 있는 원스톱 생활을 누릴 수 있으며 현재 신세계 관계사 유통 컨텐츠의 입점도 적극적으로 협의하고 있다.
2021.03.02 I 장구슬 기자
티몬 "티비온, 파트너 매출 견인…월평균 2.5배↑"
  • 티몬 "티비온, 파트너 매출 견인…월평균 2.5배↑"
  • [이데일리 함지현 기자]티몬은 ‘티비온(TVON)’이 충성고객 확보와 매출 향상을 견인하는 핵심 플랫폼으로 주목받고 있다고 2일 밝혔다.(사진=티몬)티몬이 지난해 티비온에 입점했던 파트너사들의 매출을 분석한 결과에 따르면 방송 당월의 매출은 직전 3개월의 월평균 매출보다 3.7배(269%)가량 높았다. 방송이 나간 후 3개월간의 월평균 매출은 방송 전 동기간 평균보다 2.5배(154%) 이상 증가했다. 회사 측은 티비온이 매출 확보를 위한 단발성 행사로 그치는 것이 아닌, 판매 상품과 브랜드에 대한 긍정적 인식을 형성하고 나아가 지속적인 판매로 이어질 수 있는 충성고객 확보에 도움을 주고 있다고 분석했다.티비온을 통한 판매량과 구매자의 증가도 눈에 띈다. 지난해 4분기 티비온 방송 중 상품 판매량은 3년전인 2017년 4분기보다 14배 이상 증가했다. 구매자도 9배 가까이 늘었다. 특히 지난달 한우 곱창 전골 상품 등을 판매한 ‘설특집 방송’에는 2시간 동안 총 25만명이 넘게 시청을 했다. 지난해 크리스마스를 기념하며 ‘아리울 떡’ 등 중소기업상품들을 판매했던 ‘K마스 방송’에서는 16만명의 시청자들을 불러 모았다.티비온은 2017년 9월 티몬이 론칭한 라이브커머스 플랫폼으로, 생방송을 통해 다양한 카테고리의 상품을 특가판매하고 있다. 전문 쇼호스트 뿐 아니라 유명 연예인 등이 게스트로 출연해 상품과 볼거리를 제공하고 소비자들과 실시간 소통한다. 최근에는 라이브방송으로는 최초로 전기차 신차발표회를 진행하기도 했으며, 오피스텔 분양권까지 판매하며 쇼핑의 영역을 확대하고 있다.이진원 티몬 대표는 “업계 최초로 라이브커머스를 진행하며 쌓은 노하우에 티몬만의 쇼핑의 재미와 즐거움을 더한 결과 충성고객까지 확보에도 주효한 것으로 보인다”며 “앞으로 라이브커머스의 영역을 확대하고 고객들에 티비온만의 차별화된 서비스 경쟁력을 선보여 나갈 것”이라고 말했다.
2021.03.02 I 함지현 기자
에이프릴 이나은 측, 고영욱 발언 합성 게시물 "고소 진행"
  • 에이프릴 이나은 측, 고영욱 발언 합성 게시물 "고소 진행"
  • 에이프릴 이나은. (사진=뉴스1)[이데일리 정시내 기자] 그룹 에이프릴의 이나은 측이 과거 성범죄자 고영욱을 언급했다는 합성 게시물에 대해 형사 고소했다고 밝혔다. 에이프릴 소속사 DSP미디어 측은 2일 “법무법인 엘프스를 통해 당사 아티스트를 향한 악의적인 합성 게시물과 근거 없는 허위 사실을 유포한 사례를 형사 고소 진행했다”고 전했다.이어 “당사 아티스트들은 왜곡되고 악의적인 허위 게시물로 깊은 고통을 받고 있다”며 “해당 공지를 게재하는 현 시각부터 당사 아티스트를 상대로 한 악의성 짙은 비방과 근거 없는 허위사실이 담긴 게시물 작성 및 이를 유포하는 행위에 대해 강력히 대응할 예정이다. 어떠한 선처나 합의 또한 없을 것”이라고 강조했다. 최근 온라인 커뮤니티를 중심으로 에이프릴 전 멤버 이현주의 왕따 의혹이 불거진 가운데 ‘이나은 과거 발언’이라는 게시물이 올라왔다. 이는 2003년 작성된 글로 이나은으로 지칭된 인물이 대화를 나누던 지인에게 “너도 고영욱한테 성폭행 당하고 싶어?”라는 댓글을 남겨 논란이 됐다. 사진=온라인커뮤니티한편 그룹 룰라 출신 고영욱은 지난 2010년 7월부터 2012년 12월까지 서울 자신의 오피스텔과 승용차 등에서 미성년자 3명을 총 5차례에 걸쳐 성폭행하거나 강제 추행한 혐의로 구속기소 됐다. 대법원은 지난 2013년 12월 징역 2년 6개월의 실형을 확정판결했다. 출소 후 위치추적 전자장치(전자발찌) 부착 3년, 신상정보 공개 5년 명령도 내렸다. 이후 고영욱은 2015년 전자발찌를 찬 채 서울남부교도소에서 만기 출소했다. 다음은 DSP미디어 입장 전문.안녕하세요. DSP미디어입니다.당사는 2일 오전 법무법인 엘프스를 통해 당사 아티스트를 향한 악의적인 합성 게시물과 근거 없는 허위 사실을 유포한 사례를 형사 고소 진행했습니다.당사 아티스트들은 왜곡되고 악의적인 허위 게시물로 깊은 고통을 받고 있습니다. 해당 공지를 게재하는 현 시각부터 당사 아티스트를 상대로 한 악의성 짙은 비방과 근거 없는 허위사실이 담긴 게시물 작성 및 이를 유포하는 행위에 대해 강력히 대응할 예정입니다. 어떠한 선처나 합의 또한 없을 것입니다.DSP미디어는 아티스트 권익 보호를 위해 더욱 최선을 다하겠습니다
2021.03.02 I 정시내 기자
에이프릴 나은 "고영욱에 성XX 당하고 싶어" 글 '합성'
  • 에이프릴 나은 "고영욱에 성XX 당하고 싶어" 글 '합성'
  • 에이프릴 이나은. (사진=뉴스1)[이데일리 정시내 기자] 그룹 에이프릴의 이나은 측이 과거 성범죄자 고영욱을 언급했다는 글에 대해 “합성된 것”이라고 해명했다. 최근 온라인 커뮤니티를 중심으로 에이프릴 전 멤버 이현주의 왕따 의혹이 불거진 가운데 ‘이나은 과거 발언’이라는 게시물이 올라왔다. 이는 2003년 작성된 글로 이나은으로 지칭된 인물이 대화를 나누던 지인에게 “너도 고영욱한테 성폭행 당하고 싶어?”라는 댓글을 남겼다. 사진=온라인커뮤니티해당 글이 논란이 되자 에이프릴 소속사 DSP미디어 측은 “해당 캡처 사진은 합성된 사진이다. 오래전에 확산했던 사진이 다시 확산 중이다”라고 한 매체에 전했다. 이에 대해 누리꾼들의 반응은 엇갈리고 있다. “밑에 다른 댓글도 있던데 다 합성인가?”, “합성이길 바란다”, “합성 근거는? 원본은 어디에 있나”, “전문가 의견 듣고 싶다”, “합성해서 유포했다면 법적으로 처벌해라” 등 의견을 냈다. 한편 그룹 룰라 출신 고영욱은 지난 2010년 7월부터 2012년 12월까지 서울 자신의 오피스텔과 승용차 등에서 미성년자 3명을 총 5차례에 걸쳐 성폭행하거나 강제 추행한 혐의로 구속기소 됐다. 대법원은 지난 2013년 12월 징역 2년 6개월의 실형을 확정판결했다. 출소 후 위치추적 전자장치(전자발찌) 부착 3년, 신상정보 공개 5년 명령도 내렸다. 이후 고영욱은 2015년 전자발찌를 찬 채 서울남부교도소에서 만기 출소했다.
2021.03.02 I 정시내 기자
대전·충남 "청년들 위한 일자리 창출 및 주거안정에 사활"
  • 대전·충남 "청년들 위한 일자리 창출 및 주거안정에 사활"
  • 2020년 10월 31일 서울 송파구 올림픽공원 세계평화의문에서 열린 ‘2020 대한민국 청년의 날’에서 플래시몹이 펼쳐지고 있다.사진=이데일리DB[대전·홍성=이데일리 박진환 기자] 대전시와 충남도 등 충청권 지방자치단체들이 앞다퉈 청년들을 위한 일자리 창출, 주거안정 등 각종 지원책을 내놓고 있다.젊은층의 역외 유출이 심화하는 반면 신규 유입은 줄어들면서 인구 감소 및 경제 활력이 갈수록 떨어지기 때문이다.우선 충남도는 청년들의 주거 안전망 확보를 위해 전월세보증금 대출 이자를 지원하는 사업을 이달부터 시행한다고 2일 밝혔다.이에 앞서 충남도는 2019년부터 한국주택금융공사, 농협은행 충남영업본부와 청년 전월세 보증금 융자지원 사업 업무 협약을 체결, 청년들의 주택 자금 부담을 낮추는 사업을 실시하고 있다.올해 사업도 이 협약에 연장선으로 융자는 최대 5000만원을 지원한다.이자는 대출 한도 내에서 3%로 청년 1인당 연간 최대 150만원이 지원된다.대출 기간은 2년이며, 1회 연장 가능해 최장 4년까지 지원이 보장된다.3.5%의 고정금리 중 3%는 충남도가 지원해 청년들은 0.5%만 부담하면 된다.지원 대상은 충남에 주소를 두거나 충남소재 대학 또는 직장에 재학·재직 중인 만 19~39세 무주택 세대주 청년(신혼부부는 40세까지)이다.기준은 학생 또는 취업준비생은 부모 연소득 6000만원 이하, 신혼부부는 부부합산 5000만원 이하, 직장인은 본인 4000만원 이하인 경우 신청할 수 있다.다만 도내 전·월세보증금 1억원 이하인 주택 및 주거용 오피스텔만 신청이 가능하다.신청은 충남도 홈페이지에서 이뤄지며, 오는 10일부터 온라인으로 접수할 수 있다.안연순 충남도 청년정책과장은 “청년 전월세 보증금 융자지원 사업을 통해 사회초년생들의 주거 부담 완화에 따른 정주여건 개선으로 외부 청년들의 도내 유입 효과와 저출산 위기 극복의 기회가 되길 바란다”며 “올해 사업 신청 현황을 파악해 내년에는 지원 규모를 대폭 확대할 예정”이라고 설명했다.대전시는 대규모 공공 일자리를 늘린다는 계획이다.허태정 대전시장은 지난달 23일 “2023년까지 새로운 대전형 공공일자리 사업을 통해 일자리 2만개를 창출할 계획”이라고 밝혔다.이를 위해 대전시는 데이터를 디지털화하는 ‘디지털 대전’ 10개 사업에 2023년까지 9억원을 투입해 일자리 1160개를 만들기로 했다.또 출산·육아·아동학대·노인 고독사 등과 관련한 사회안전망을 강화하는 ‘촘촘한 돌봄체계’ 사업을 비롯해 ‘건강한 대전공동체’ 형성 사업 등도 추진한다.모든 일자리는 최저임금(올해 시급 8720원)이 아닌 대전시 생활임금(올해 1만 202원)을 적용하고, 올해 제1회 추가경정예산부터 차례로 반영할 예정이다.허 시장은 “코로나19로 인한 고용상황이 매우 심각해 IMF 외환위기 이후 최악의 상태”라고 진단한 뒤 “공공부문이 주축이 돼 마중물 역할을 해줘야 할 때인 만큼 대전시도 고용 한파를 넘기 위해 노력하겠다”며 공공 일자리 창출 계획을 발표했다.
2021.03.02 I 박진환 기자
2·4대책에 밀렸나…준공업지역 시범사업 신청률 저조
  • 2·4대책에 밀렸나…준공업지역 시범사업 신청률 저조
  • 사진은 이날 남산에서 바라본 서울 시내 모습. (사진=연합뉴스)[이데일리 하지나 기자] 정부가 민관합동 준공업지역 순환정비사업 공모를 추진했지만 시장 반응은 싸늘했다. 국토교통부, 서울시 등에 따르면 지난 2월25일 준공업지역 순환정비사업 공모 접수를 마감한 결과, 사업 참가 의사를 밝힌 곳은 2~3곳에 불과했다. 서울시 관계자는 “많이는 들어오지 않았다”면서 “절차를 거쳐 결과가 확정되면 발표할 예정”이라고 말했다. 정부는 지난달 7일부터 서울시내 3000㎡ 단일 소유 공장 부지를 대상으로 준공업지역 순환정비사업 공모를 진행했다. 3월 중 3~4곳의 시범사업지를 선정하고 2022년까지 총 7000가구를 공급 부지를 확보하겠다고 밝힌 바 있다.하지만 사실상 참여도가 저조하면서 이마저도 불투명해졌다. 서울시·국토부 등은 10여명으로 구성된 선정위원회를 꾸려서 곧바로 선정 작업에 착수, 오는 25일 시범사업지를 선정할 방침이다. 정부는 준공업지역 산업부지 비율을 기존 50%에서 40%로 완화하고, 산업부지 내 주거용 오피스텔도 허용키로 했다. 또 사업비 기금융자(총액의 50%·연 1.8% 등) 등 각종 지원을 제공할 계획이다. 용적률도 완화될 전망이다. 현재 서울시 조례상 준공업지역의 용적률은 임대주택을 포함할 경우 최대 300%까지 가능하지만 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 400%까지 늘어날 여지가 있다. 준공업지역이 밀집해 있는 한 자치구 관계자는 “그동안 특별히 문의 들어온 곳은 없다”면서 “영업 행위를 하고 있는 곳은 대체부지를 찾고 생산설비 재투자를 고민해야 하는 등 장기적인 경영 계획을 검토해야 한다. 단기간에 결정하기 어려운 측면이 있을 것”이라고 말했다. 현장 반응이 차가운데는 2·4대책 영향도 적지 않았던 것으로 해석된다. 정부는 지난 2·4 대책에서 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등에 관련해 도심 공공주택 복합사업을 도입했다. 토지주의 3분의2 이상 동의시 공기업은 수용권이 발동, 부지를 확보해 사업을 추진한다. 토지 소유주에게는 10~30%포인트 높은 수익률을 보장하고, 아파트·상가에 대한 우선공급권을 부여한다. 이어 종사자들에게 충분한 주거공간을 지원하기 위해 공동주택 용적률을 별도 기부채납없이 상향할 예정이다. 준공업지역 순환정비사업의 경우 단일 소유주에 한해 참여 가능했다는 점에서 큰 차이가 있지만 용도지역이 겹치다보니 자연스럽게 관심이 분산될 수밖에 없었다는 지적이다. 정부는 2025년까지 서울에 6000가구 규모의 부지를 확보한다는 계획이다. 정부는 이미 2·4대책 관련 통합 지원 센터를 열고 정책 홍보 및 사업별 상담 등에 나섰다. 국토부 관계자는 “타깃이 비슷하다보니 시장에서는 2·4대책을 기다린 측면도 있었던 것 같고, 2·4대책 발표 직후 충분한 설명이 부족한 상황에서 섣불리 선택하지 못하고 있는 토지주들도 있을 것”이라면서 “2·4 대책 관련 컨설팅 작업을 진행하고 있으니 연장선상으로 봐야할 것 같다”고 말했다.
2021.03.01 I 하지나 기자
대법원 "업무용 오피스텔, 주거 가능해도 부가세 면제 대상 아냐"
  • 대법원 "업무용 오피스텔, 주거 가능해도 부가세 면제 대상 아냐"
  • [이데일리 이성웅 기자] 주거용으로 활용되는 오피스텔이라 할지라도 공급 당시 용도가 업무시설이라면 부가가치세 면제 대상이 아니라는 취지의 대법원 판결이 나왔다. (사진=이미지투데이)대법원은 제2부(주심 안철상 대법관)는 A씨가 북인천세무서를 상대로 제기한 부가가치세 부과 처분 취소 청구 소송의 상소심에서 원고 승소 판결을 내린 원심 판결에 대해 파기 환송을 선고했다고 19일 밝혔다.A씨는 지난 2014년 인천 부평구에 14층 규모의 오피스텔을 짓고 분양·판매했다. 분양 과정에서 A씨는 오피스텔이 주택법에서 정한 85㎡ 이하 국민주택에 해당해 부가가치세 면제 대상이라고 보고 신고 대상에서 제외했다. 그러나 관할 세무서는 오피스텔은 주택에 해당하지 않는다며 부가가치세 4억 5000여만 원을 부과했다. A씨는 건축법상 건축허가요건을 충족하기 위해 일부를 오피스텔로 허가 받았을 뿐 해당 오피스텔에 바닥난방을 설치하는 등 처음부터 주거 용도로 신축했고 실제 주거 용도로 사용되고 있다고 주장했다. 이에 대해 1심 재판부는 A씨의 청구를 기각했다. 1심 재판부는 “국민주택은 그 용도를 주택의 용도로 적법하게 건축허가를 받아 건축된 건물만 해당한다”며 “오피스텔 등 업무시설의 용도로 건축허가와 사용승인을 받고 등기부에도 같은 취지로 기재돼 있음에도 단지 그 현황이 주거 용도에 적합해 주거의 용도로도 사용하고 있다는 주관적인 사정만으로는 국민주택에 해당한다고 볼 수 없다”고 판단했다.반면 2심 재판부는 주택의 ‘실질적’ 용도에 초점을 맞춰 국민주택에 해당한다고 보고 부과 처분을 취소하라고 판결했다. 단독주택으로 건축허가가 났어도 다세대주택 구조를 갖고 있다면 공동주택으로 취급하고 세대별 면적이 85㎡ 이하인 경우 부가가치세 면제 대상이라고 판단한 대법원 판결이 근거였다. 결과는 대법원에서 다시 뒤집혔다. 대법원은 공급 당시 용도를 기준으로 판단하는 것이 맞다는 결론을 냈다.대법원은 “공급 당시 공부 상 용도가 ‘업무시설’인 오피스텔은 그 규모가 국민주택 규모 이하 여부와 관계없이 국민주택에 해당한다고 볼 수 없다”며 “주거의 용도로 사용될 수 있는 구조와 기능을 갖추었다고 하더라고 업무시설로 사용할 수 없는 것은 아니므로 원칙적으로 공급 당시 공부 상 용도를 기준으로 판단하는 것이 타당하다”며 원심 법원에 다시 심리하라 주문했다.
2021.02.19 I 이성웅 기자

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