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美 금리 급등에 中 헝다 위기까지…세계 증시 '시계제로'
  • 美 금리 급등에 中 헝다 위기까지…세계 증시 '시계제로'
  • (사진=AP/연합뉴스 제공)[뉴욕=이데일리 김정남 특파원, 이윤화 기자] 세계 증시가 ‘시계 제로’ 상태에 빠졌다. 미국의 국채 금리 폭등과 중국의 헝다그룹 파산설 같은 메가톤급 악재가 동시에 겹치면서 조정 우려가 커졌다. 29일 코스피 지수는 전일 대비 1.22%(37.65포인트) 하락한 3060.27으로 거래를 마쳤다. 코스피 지수 3100선이 붕괴된 것은 지난달 23일(3086.81) 이후 약 한달 만이다. 장중 2% 넘게 급락하기도 했다. 코스닥 지수도 전일 대비 1.09%(11.05포인트) 내린 1001.46에 마감하면서 ‘천스닥’ 붕괴 직전에 놓였다. 이날 외국인 투자자들은 코스피 시장에서만 6700억원 가량의 순매도세를 보여 10거래일 만에 순매도세로 전환됐다. 달러당 원화 값도 1180원대를 웃돌면서 상승 흐름을 이어갔다. 이날 환율은 장중 1188.50원까지 올라 연 고점을 추가 경신했다. 다만 종가 기준으로는 분기말 수출업체의 달러 매도 물량에 더해 역외 달러 매수 되돌림 움직임에 2.60원 하락 전환해 1181.80원에 마감하면서 7거래일만에 하락 마감했다. 그러나 앞으로 미국 연준의 긴축 기조가 이어질 것이란 점과 달러 강세는 단기적으로 이어질 것이라는 관측이 우세하다. 앞서 전날(현지시간) 뉴욕 증시에서도 나스닥 지수는 하루에 2.83% 떨어졌다. 지난 3월 18일(-3.02%) 이후 가장 큰 폭이다. 미국 10년물 국채금리는 장중 1.567%까지 올랐다. 6월 중순 이후 석달여 만의 최고치다. 지난해 3월 팬데믹 이후 초호황을 누려 왔던 뉴욕 증시에 사실상 첫 조정 국면이 다가왔다는 평가다. 대형주 중심의 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 9월 들어 3.76% 하락했다. 기술주 위주의 나스닥 지수는 4.67% 떨어졌다. 특히 연방준비제도(Fed)가 빠른 긴축을 시사한 이후 국채금리가 갑자기 뛰면서 지수 낙폭은 더 커졌다. 골드만삭스 출신의 증시 해설가 짐 크레이머는 “공급망 병목 현상 등으로 인플레이션은 예상보다 크고 오래 지속할 것”이라며 “증시는 지금 어려운 국면에 있다”고 말했다.미국만이 아니다. 중국은 예기치 못한 헝다발(發) 악재에 직면해 있다. 대형 부동산 개발업체 헝다는 전날 이사회를 통해 자회사인 헝다난창이 보유한 성징은행의 비유통주(일종의 보호예수) 지분 19.93%를 국영기업인 성징파이낸스에 매각하기로 했다. 이자를 내지 못할 정도로 유동성 경색이 심각한 만큼 이를 타개하려는 시도다. 다만 빚과 이자를 다 갚고 정상화할 수 있을지에 대해서는 부정적인 견해가 더 많다. 중국 상해종합지수와 심천종합지수는 헝다발(發) 악재에 연일 하락 흐름이다. 이날도 전장 대비 각각 1.83%, 2.29% 가량 하락 마감했다.
2021.09.29 I 김정남 기자
美긴축 우려에 흔들리는 원화자산…채권·원화값 동반 추락
  • 美긴축 우려에 흔들리는 원화자산…채권·원화값 동반 추락
  • [이데일리 이윤화 기자] 미국발(發) 긴축 우려에 중국 대형 부동산 개발업체 헝다의 채무불이행(디폴트) 이슈까지 겹치면서 우리나라 원화 가격이 추락하고 채권시장 금리는 급등하면서 채권 값이 떨어지고 있다. 국내 증시도 떨어지면서 주식, 채권, 원화 가격이 모두 하락하는 트리플 약세장이 연출됐다. 자료=한국은행 경제통계시스템29일 금융투자협회에 따르면 국고채 금리는 10년 이상 장기물이 모두 2%대 이상을 웃돌고 있고, 3년물도 1.6%대를 상회하면서 높은 수준을 유지했다. 미국에서의 인플레이션(물가 상승) 우려가 커지면서 미국 연방준비제도(Fed·연준)이 11월 테이퍼링(자산매입 축소)를 시행할 가능성이 커지자 시장 벤치마크인 10년만기 국채 금리가 석 달 만에 최고 수준인 1.5%대 초중반까지 치솟은 영향이다. 이날 오전 국고채 10년물 금리는 전일 4개월 만에 2.2%대를 돌파한 데 이어 이날도 장 초반 추가 상승하는 모습을 보였다. 전일 연중 최고 수준인 2.256%에서 추가 상승하는 모습을 보이다가 오후 들어 급등세를 되돌리면서 전장 대비 0.003%포인트 내린 2.223%로 장을 마감했다. 20년물과 30년물 금리도 전일에 비해선 소폭 내렸으나 모두 2.1%대로 마감했다. 단기물 금리 오름세는 더 가파른 모습을 연출했다. 3년물과 5년물 금리는 오전 중 각각 연 1.635%, 1.972%까지 올랐으나 오후 소폭 하락 전환하면서 1.603%, 1.933%로 마감했다. 3년물 금리는 전일 2019년 5월 이후 28개월 만에 최고치를 기록한데 이어 여전히 높은 수준이다. 국내 증시도 하락하면서 원화 가격도 떨어졌다. 국내증시는 이틀 연속 1% 이상 내렸다. 이날 외국인 투자자들은 코스피 시장에서만 6700억원 가량의 순매도세를 보여 10거래일 만에 순매도세로 전환했다. 코스피 지수는 장중 2% 넘게 급락하기도 했으나 장 막판 일부 낙폭을 되돌리면서 1.22% 하락했다. 코스피지수 3100선이 붕괴된 것은 지난달 23일(3086.81) 이후 약 한달 만이다. 코스닥 지수도 전일 대비 1.09% 내린 1001.46에 마감했다. 장중에는 지수가 1000 아래로 빠지기도 했다. 달러당 원화 값도 1180원대를 웃돌면서 달러대비 원화 가격이 약한 모습이다. 이날 원·달러 환율은 장중 1188.50원까지 올라 연 고점을 추가 경신했다. 다만 종가 기준으로는 분기말 수출업체의 달러 매도 물량에 더해 역외 달러 매수 되돌림 움직임에 1181.80원에 마감하면서 7거래일만에 하락 마감했다. 앞으로 미국 연준의 긴축 기조가 이어질 것이란 점에서 이러한 트리플 약세 흐름이 단기적으로 이어질 것이라는 관측이 우세하다. 조용구 신영증권 연구원은 “장기적으로는 한국은행의 추가 금리 인상이나 국내 수출 호조세 지속 등을 고려하면 환율이 1200원대로 가거나 채권 시장 금리가 더 급등하긴 어렵다고 보이지만 단기적으로는 연준이 내년 중순까지 테이퍼링 종료를 공식화하면서 이런 급등세가 이어질 것”이라고 말했다. 이어 “이날 환율이나 채권 금리가 소폭 하락 전환한 것은 손절 매도 때문인데 3년물 금리는 1.7% 수준, 10년물은 2.3%를 연내 상단으로 예상했는데 추가로 열어두더라도 5~10bp 수준일 것”이라고 말했다.
2021.09.29 I 이윤화 기자
경형 SUV ‘캐스퍼’, 10년 할부로도 산다
  • 경형 SUV ‘캐스퍼’, 10년 할부로도 산다
  • [이데일리 김미영 기자] 현대캐피탈은 현대자동차의 경형 SUV인 ‘캐스퍼’ 출시를 맞아 다양한 프로모션을 진행한다고 29일 밝혔다.먼저 고객의 상황에 따라 다양한 신차 할부 프로그램을 선택할 수 있다. 할부 기간을 최대 120개월까지 설정할 수 있고, 할부 원금을 최대 77%까지 유예해 고객 부담을 획기적으로 줄여 고객의 선택권을 크게 넓혔다.표준형 할부의 경우 60개월을 기준으로 4.5%의 금리가 적용된다. 만약 고객이 새롭게 출시한 ‘캐스퍼’ 전용카드를 포함한 현대카드로 차량가의 1% 이상 결제할 경우 60개월까지는 2.7%, 24개월까지는 2.0%의 금리 할인 혜택도 받을 수 있다.현대캐피탈은 자동차 교체 주기가 짧거나 월 납입금에 부담을 가지는 고객을 위해 유예형 할부 상품도 마련했다. 유예형 할부는 계약 기간에 따라 36개월 64%, 24개월 70%, 12개월의 경우 최대 77%까지 할부 원금 유예가 가능해 고객의 자금 상황에 따라 자유롭게 설정 가능하다. 또한 현대차를 재구매할 계획이 있는 고객의 경우 3년 기준 최대 64%의 중고차 가격보장서비스를 받을 수 있어 잔여 유예금 상환의 부담도 덜 수 있다.한편 현대캐피탈은 현대자동차에서 최초로 진행하는 ‘온라인 판매’를 기념해 ‘캐스퍼’를 구입하는 고객을 대상으로 등록대행 수수료도 지원해준다. 현대캐피탈 자동차금융은 현대자동차 전시장이나 현대캐피탈 홈페이지를 통해 신청할 수 있다.
2021.09.29 I 김미영 기자
수익형 부동산 투자한다고? ‘월세’ 말고 이것 고려해라
  • [부동산투자포럼]수익형 부동산 투자한다고? ‘월세’ 말고 이것 고려해라
  • [이데일리 황현규 기자] 코로나 시대에 상가 공실이 늘어나고 있지만, 꼬마빌딩과 오피스텔 등 수익형 부동산의 가격이 계속 오르는 이유는 무엇일까. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 그 원인을 ‘땅값 상승’에서 찾는다. 비록 월세가 줄어들면서 꾸준히 통장으로 들어오는 수익이 적을지라도 추후 땅값이 오르면서 건물의 가치가 상승하고 이를 되팔 때 시세 차익을 얻을 수 있기 때문이다. 김 소장은 수익형 부동산에 투자할 때 당장의 월세 수익보다 추후 되팔 때의 시세차익을 노려야한다고 강조한다.김 소장은 이날 서울 중구 순화동 KG하모니홀에서 열린 ‘2021 이데일리 부동산투자포럼’에서 강연자로 참석해 이같이 밝혔다.김 소장은 수익형 부동산에 투자할 때 당장의 월세 수익이 아닌 추후 되팔 때의 시세차익을 고려해야한다고 강조한다. [서울=뉴시스]이영환 기자 = 정부가 지하철 역세권과 노후 저층 주택지를 고밀 개발해 서울에 32만3000가구를 공급하는 내용의 주택 공급 대책을 발표한 4일 오후 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 빌라 밀집지역이 보이고 있다. 정부는 서울외에 인천·경기 29만3000가구, 5대광역시 22만가구 등을 포함해 총 83만6000가구를 새로 공급한다고 밝혔다. 2020.02.04. 20hwan@newsis.com실제 코로나19가 발생하면서 상가 공실률은 높아지고, 이에 따른 월세 수익률은 낮아지고 있다는 게 그의 설명이다. 한국부동산원이 발표한 ‘상업용부동산 임대동향조사’에 따르면 올해 2분기 기준 중대형 상가 및 소규모 상가 공실률은 각각 13.1%, 6.4%로 확인됐다. 코로나19 발생 이전인 2019년 2분기 대비 각각 1.6%p, 0.9%p 증가한 것이다. 김 소장은 “코로나19와 온라인 시장 확대, 재택 근무 활성화 등으로 상가와 오피스 시장의 월세 수익이 점차 낮아질 것으로 예상된다”며 “지금 당장의 월세 수익만을 쫓아 상업용 부동산에 투자하면 위험하다”고 조언했다.즉 김 소장은 ‘월세 리스크’를 감안해 차익형 수익을 누릴 수 있는 부동산에 투자해야한다고 강조한다. 오피스텔의 경우 당장 월세가 높게 형성한 지역보다는 교통·개발 호재 등이 있는 단지를 고르는 것을 추천한다. 김 소장은 “당장 100만원의 월세를 받을 수 있다는 데 혹해서 상품성이 낮은 곳에 투자하기보다는 땅의 가치가 올라 갈 곳을 선점해야 한다”고 강조한다.김 소장은 시세차익이 큰 부동산 상품인 아파트도 여전히 상품성이 크다고 재차 강조했다. 선택이 까다로운 상업용 부동산보다는 아파트 등의 주거 상품의 시세차익이 더 안정적이라는 의미다. 그는 “최근 정부가 금리를 인상하고 ‘고점 경고’를 하는 등 주택 시장에 대한 불안감이 커지고 있지만 여전히 아파트 가격 상승이 예상된다”며 “특히 올해 상승률이 낮았던 서울 아파트 매수를 고려해봐야한다”고 말했다.특히 아파트를 매수 할 때 김 소장은 ‘실거주’가 가능한 단지를 고르는 게 필요하다고 했다. 양도세를 줄이기 위해서다. 김 소장은 “시세 차익의 기본은 절세다. 결국 세금으로 다 내고 나면 시세차익이 확 줄어드는 경우가 많은데, 이를 고려할 필요가 있다”고 했다. 그러면서 “현재 유용 가능한 현금 범위 안에서 실거주가 가능한 ‘상급지’를 투자하는 것을 추천한다”고 덧붙였다.[이데일리 이영훈 기자] 김제경 투미부동산컨설팅 소장이 29일 서울 중구 순화동 KG하모니홀에서 열린 ‘2021 이데일리 부동산투자포럼’에서 ‘수익형 시대는 갔다, 이제는 차익형의 시대다’에 대해 강의하고 있다.
2021.09.29 I 황현규 기자
연내 공공요금 인상 안한다…“선제적 물가관리” vs “눈덩이 적자”
  • 연내 공공요금 인상 안한다…“선제적 물가관리” vs “눈덩이 적자”
  • [세종=이데일리 공지유 기자] 정부가 물가 안정을 위해 공공요금을 동결하기로 했다. 철도와 버스요금, 고속도로 통행료, 가스요금 등 기존 요금인상이 결정되지 않은 공공요금을 연말까지 올리지 않을 예정이다.29일 오후 서울의 한 주택가의 도시가스 계량기의 모습. 정부는 이날 물가관계차관회의를 통해 공공요금을 연말까지 최대한 동결할 방침이라고 밝혔다.(사진=연합뉴스)글로벌 인플레이션 압력이 커지고 국내 소비자물가 상승세가 지속되는 상황에서 물가 불안 심리가 확산하는 것을 막겠다는 것이다. 다만 공공기관의 비용부담이 점점 커지는 상황에서 요금 동결이라는 단기적 미봉책보다 금리 조정 등 근본적 해결책이 필요하다는 지적이 나온다.◇물가 부담에 버스·열차 요금, 가스요금 동결…“선제적 관리 만전”29일 기획재정부에 따르면 정부는 전기요금 등 이미 결정된 공공요금을 제외하고 나머지 공공요금을 연말까지 최대한 동결하기로 했다. 열차 요금과 고속도로 통행료, 버스요금, 광역상수도(도매) 요금의 경우 요금 인상 신청이나 인상 관련 사전협의 절차가 진행된 것이 없어 가격이 동결된다. 소매 가스요금과 상하수도, 교통, 쓰레기봉투 요금과 같은 지방공공요금도 4분기 동결을 원칙으로 지자체와 협의해 관리할 계획이다. 정부가 공공요금 동결을 결정한 건 최근 대내외적 물가 여건이 지속적으로 악화하고 있기 때문이다. 국제유가는 지난달 60달러 중반까지 하락했다가 최근 70달러 초중반대 수준으로 반등하며 3분기 유가 수준이 기존 전망치를 상회하고 있다.글로벌 인플레이션 우려가 커지며 주요국의 물가 상승폭도 확대됐다. 지난달 미국 소비자물가 상승률은 5.3%로 2008년 이후 최고치를 기록했다. 영국과 유로존도 각각 3.2%, 3.0% 상승했다.경제협력개발기구(OECD)도 지난 21일 발표한 중간경제전망에서 원자재 가격 상승, 공급 차질, 경제활동 재개에 따른 수요 확대 등을 이유로 올해 주요 20개국(G20) 소비자물가 상승률을 기존 전망 대비 0.2%포인트 상향한 3.7%로 전망했다.국제유가 상승과 더불어 국내 농축수산물 가격 오름세가 꺾이지 않는 것도 물가부담을 키웠다. 지난달 국내 소비자물가지수는 전년동월대비 2.6% 상승했다. 최근 국내 소비자물가 상승률은 4월부터 5개월째 2%대를 상회하고 있다. 정부에서 민생안정대책 추진을 통해 추석 전 물가관리에 나서는 등 총력을 기울였지만, 달걀과 쌀, 소·돼지고기 가격은 여전히 잡히지 않으며 물가 부담이 커지고 있다.여기에 최근 전기요금 인상으로 물가 불안 심리가 확산하자 정부에서 선제적 대응을 위해 전기요금을 제외한 공공요금을 동결하기로 한 것이다. 이억원 기재부 1차관은 “물가 불안 심리가 확산할 경우 편승인상, 과도한 인플레이션 기대 형성으로 이어질 수 있다”며 “선제적 대응을 통해 불가 불안 심리 확산을 조기에 차단하는 것이 중요하다”고 말했다.◇공공기관 눈덩이 적자 어쩌나…“재정 악화로 역효과 우려”이날 정부가 가스 소매요금을 동결하겠다고 밝히며 다음달 논의되는 도시가스 요금 인상에도 제동을 걸었다는 관측이 나온다. 산업통상자원부는 최근 유가와 액화천연가스(LNG) 국제가격 상승세를 감안해 11월부터 적용되는 도시가스 요금을 인상해야 한다고 기재부에 요구했다. 유가 등 원료비는 급등했지만 요금은 동결되며 가스공사의 미수금이 급증함에 따라 요금 인상이 불가피하다는 것이다. 현재 가스공사 미수금은 약 1조원으로, 최근 동북아 지역 LNG 가격 급등이 반영되면 가스공사가 예상한 연말 기준 미수금인 1조5000억원을 크게 넘어설 것으로 보인다. 미수금이 늘면 가스공사의 이자부담이 커지고, 이는 결국 국민의 세금 부담을 키울 수 있다.도로, 교통요금 동결 역시 공공기관의 재무상태를 악화시킬 거라는 우려가 나온다. 한국철도공사는 지난해 1조3427억원의 적자를 기록했다. 올해도 1조 1779억원의 적자를 낼 것으로 예상됐다. 부채비율도 지난해 247.8%에서 올해 297.2%로 늘었다. 서울교통공사도 지난해 1조 1137억원의 적자를 기록했다.지속되는 적자에도 도로 통행료와 교통요금은 수년 간 동결 상태다. 고속도로 통행료는 2015년 인상된 이후 6년째 동결 중이다. 지하철과 시내버스 요금(교통카드)도 서울 기준 1250원, 시내버스 1200원으로 6년째 동결이다. 한국철도공사는 지난 2011년 요금을 3% 인상한 뒤 10년 동안 동결해왔다. 전문가들은 공공요금 동결로 단기적으로 물가 압력이 커지는 걸 막을 수는 있지만 공공기관 재무상태 악화로 역효과를 부를 수 있다고 지적했다. 성태윤 연세대 경제학부 교수는 “공공요금 동결은 물가압력 상승에 일부 효과는 있을 것”이라면서도 “이미 공공기관 재무상태가 좋지 않은 상태에서 요금 동결로 버티기 어려워질 가능성이 크다”고 말했다.공공기관 빚덩이가 불어나면서 시장불안이 발생해 오히려 수급불안이 발생할 가능성이 크다는 설명이다. 성 교수는 “근본적인 유동성 회수가 이뤄지지 않은 상태에서는 물가 안정화에 한계가 있다”며 “금리 조정이 불가피한 상황”이라고 강조했다.
2021.09.29 I 공지유 기자
이주열 총재, 연대·한은 출신 '박기영 교수' 금통위원으로 추천(상보)
  • 이주열 총재, 연대·한은 출신 '박기영 교수' 금통위원으로 추천(상보)
  • [이데일리 최정희 기자] 이주열 한국은행 총재는 고승범 전 금융통화위원회 위원 후임으로 박기영 연세대 경제학부 교수를 추천했다. 박 교수는 추후 대통령 승인을 거쳐 최종 임명된다. 이르면 다음 달 12일 기준금리를 결정하는 금융통화위원회 정기회의에 참석할 수 있을 것으로 예상된다. 새 금통위원으로 추천된 박기영 연세대 경제학부 교수한은은 29일 이주열 총재가 한국은행법 제13조에 따라 고 전 금융통화위원회 후임위원(현 금융위원장)으로 박기영 연세대 경제학부 교수를 추천했다고 밝혔다. 대통령 승인을 거쳐 최종 임명될 경우 발령 즉시 금통위원으로 근무하게 된다. 다만 전임자인 고 전 위원의 임기만 채울 수 있어 2023년 4월말까지로 임기는 1년 7개월 밖에 되지 않는다. 박 교수는 1971년 7월생으로 서울고등학교를 졸업하고 연세대 경제학 학사, 연세대 대학원 경제학 석사, 미국 시카고대 대학원 경제학 박사를 전공했다. 연세대 경영학과를 졸업한 이 총재와는 동문이다. 또 박 교수는 1999년 한국은행에 입행한 경험이 있다. 다만 1년도 안 돼 퇴사한 후 유학 길에 올라 2006~2007년엔 미국 메릴랜드대 볼티모어 카운티 경제학과 조교수를 거쳐 2007년부터 연세대 경제학부 교수로 재직 중이다. 박 교수는 금융시장, 국제금융, 거시경제 부문에서 탁월한 연구실적을 쌓아온 금융과 거시경제 분야의 전문가로 평가받고 있다. 특히 수 년간 통화정책을 비롯한 거시경제 정책 관련 실증연구에 매진해왔으며 최근에는 가계부채와 거시경제 분석과 관련 연구실적을 내기도 했다. 한국은행 외화자산운용 자문위원, 국민경제자문회의 거시분과 위원 등으로 활동하고 한은과의 인연도 깊다. 박 교수는 2019년엔 한은 국제경제연구실과 BOK경제연구를 통해 ‘텍스트 마이닝을 활용한 금융통화위원회 의사록 분석’을 발표하기도 했다. 2018년에는 한은 경제연구원과 가계부채를 분석해 고소득층 중심의 가계부채 증가 역시 경제에 큰 위협이 되고 있다며 가계부채에 대한 우려를 나타내기도 했다. 올 들어선 김주영 더불어민주당 의원 주최 ‘지급결제제도의 안전성 제고를 위한 한국은행법 개정 방향’ 웹세미나에 토론자로 참석해 “(페이업체) 등 디지털 금융으로 인해 변화가 있다고 해도 화폐와 지급결제의 본질적인 측면은 변화가 없다”며 “지급결제 제도에 중요한 역할은 한은이 하는 것이 맞다”고 밝히기도 했다. 금융결제원의 관리, 감독 업무를 금융위원회가 가져가는 ‘전자금융법 개정안’과 관련해 사실상 한은이 권한을 갖는 것이 바람직하다는 입장을 표명했다. 박 교수가 금통위원으로 임명되면 기존 금통위원 중 가장 나이가 어릴 것으로 보인다. 한은은 임명 당시 기준으로 박 교수가 2014년 5월 금통위원으로 임명됐던 함준호 전 금통위원 이후 가장 젊은 금통위원이라고 밝혔다. 박 교수는 올해 51세로 현 금통위원 중 가장 어릴 뿐 아니라 가장 연장자인 이주열 총재, 조윤제 위원과는 19살 차이가 난다.
2021.09.29 I 최정희 기자
서영경 금통위원 "소비자물가지표에 주거비 반영 검토해야"
  • 서영경 금통위원 "소비자물가지표에 주거비 반영 검토해야"
  • [이데일리 이윤화 기자] 한국은행의 통화정책 목표에 주택 가격 관련 목표를 명시하는 것은 바람직 하지 않지만, 소비자물가지표(CPI)에 자가주거비를 포함하는 것은 금리 결정에 있어 도움이 될 수 있다는 주장이 나왔다. 우리나라 소비자물가에는 정부의 공공요금 관리 등 관리물가 비중이 높고, 자가주거비가 포함되지 않은 만큼 실제 수치보다 더 물가 상승세가 높을 수 있다는 이유에서다. 서영경 한국은행 금융통화위원이 29일 대한상공회의소에서 열린 ‘한국경제 전망과 과제 세미나’에서 강연하고 있다. (사진=대한상공회의소)서영경 금융통화위원회 위원은 29일 대한상공회의소 주최 ‘코로나19 이후 통화정책 과제’라는 주제의 토론회에서 “우리나라 자가주거비가 CPI에 포함되지가 않은데다가 관리물가 비중이 22%로 높아서 기조적인 하방압력이 큰 상황”이라면서 “이런 하방압력을 고려한다면 소비자물가는 8월 기준 2.6%가 아닌 3%대 중반으로 추정된다”고 말했다. 서 위원은 지금처럼 주택가격 상승세가 높게 이어지는 상황에서 자가주거비를 포함시키면 소비자물가 수준이 저평가되는 것을 보완해 금리 정책의 과소 대응을 막을 수 있다고 말했다. 기준 금리 인상 혹은 인하 결정에 있어 물가안정 목표와 금융안정 목표가 상충되는 경우가 생겼을 때도 이를 어느 정도 보완할 수 있을 것이란 주장이다.다만 방법론에 있어서 서 위원은 통화정책 자체로 ‘집 값’과 같은 특정 자산의 가격을 조정한다는 것은 바람직하지 않고, 정부의 공급 정책과 규제 등 다양한 요인에 의해 실제 조정 효과도 없기 때문에 통화정책 수립 목표에 명시적으로 표현하는 것은 바람직 하지 않다고 말했다. 대신 유럽중앙은행(ECB)이 소비자물가에 자가주거비를 포함하기로 결정하고 2026년까지 이를 검토하기로 했는데, 우리나라도 이에 대한 적극적인 논의가 필요하다고 주장했다. 서 위원은 “집 값처럼 특정 상품의 가격을 통화정책 목표로 설정할 할 수도 없거니와 기타 여러 정책 요인에 영향을 받아서 조정이 가능하지도 않다”면서 “CPI 추정은 바람직하다 보는데 물가안정 목표와 금융안정 목표가 상충되는 문제를 어느정도 해소 할 수 있다고 본다”고 말했다. 전일 같은 주제를 다룬 한은은 BOK이슈노트에서는 자가주거비 반영 여부와 관련해서는 필요성과 제약요인이 병존한다면서 신중한 스탠스를 보였는데, 이와 달리 서 위원은 분명한 찬성 입장을 나타낸 것이다. 다만, 실제로 자가주거비를 어떤 방식으로 반영할 지에 대해서는 다양한 고민이 필요하다는 입장이다. 그는 “한은에서 최근 낸 자료에서처럼 측정 방법이 여러가지이나 구체적인 내용은 좀 더 검토가 필요할 것으로 보인다”면서 “유관 기관 협조, 인력 문제 등 여러 문제가 있고 CPI가 국민연금 등 여러 가지와 연계돼 있어서 이런 이슈도 고려햐야 한다. ECB도 2026년까지 검토한다는 것이기 때문에 우리도 타임 플랜을 가지고 검토를 시작해야 한다고 본다”고 말했다. 한편, 금리 인상 등 통화정책이 주택가격 상승세에 어느 정도 영향을 줄지와 향후 추가적인 금리 인상 속도와 정도에 대해서는 단정짓기 어렵다며 말을 아꼈다. 서 위원은 “집값을 포함해 특정 상품 가격을 대상으로 통화정책을 결정하는 것은 아니고 전체의 금융안정 상황을 고려하지만 최근 가계부채의 상승과 집값 상승세가 동시에 일어나면서 거시 경제 리스크가 커지기 떄문에 주택 가격의 상승을 주목해서 본 것”이라면서 “어느 정도의 금리 수준이 적정한지, 추가 인상 여력 등에 대해서는 조금 더 지켜보면서 결정해 나가야 한다”고 했다.
2021.09.29 I 이윤화 기자
"가계부채·주택가격으로 기준금리 인상 속도 빨라질 수도"
  • "가계부채·주택가격으로 기준금리 인상 속도 빨라질 수도"
  • 서영경 금통위원이 29일 대한상공회의소 주최 ‘한국경제 전망과 통화정책 과제’라는 제하의 토론회에 참석해 발언을 하고 있다. (출처: 대한상의)[이데일리 최정희 이윤화 기자] 경기와 물가 상황을 보더라도 한국은행의 기준금리 인상 기조가 적합해 보이긴 하나 주택가격 상승, 가계부채 증가 등으로 기준금리 인상 속도가 더 빨라질 수 있다는 전망이 나왔다. 다만 경기보다 금융안정만 보고 기준금리를 빨리 올리게 되면 부작용이 나타날 수 있다는 우려가 제기됐다. 서영경 금융통화위원회 위원은 29일 대한상공회의소 주최 ‘코로나19 이후 통화정책 과제’라는 주제의 토론회에 발표자로 참석해 “금융안정에 더 신경 써서 통화정책을 운용해야 하지만 물가갭(잠재물가상승률에서 실제 물가상승률 차감)은 최근 플러스로 돌아서고 국내총생산(GDP) 갭(잠재성장률과 실질성장률 간 차이)은 내년 상반기 플러스로 전환할 것”이라며 거시경제적으로도 기준금리를 올릴 만 했다고 평가했다. 이와 관련 토론자로 참석한 신관호 고려대 경제학과 교수는 “최근 물가상승률 수치에는 기저효과가 많이 반영돼 있고 여러 가지 변이바이러스 관련 불확실성이 남아 있다”며 “(내년 상반기에) GDP갭이 플러스일지 불확실하다”고 평가했다. 2017년 11월에도 근원물가 등이 낮은 상태에서 한은이 금리를 올렸는데 당시 금통위 의사록을 보면 금통위원들이 부동산 가격 상승 등 금융불안정을 우려했는데 이번에도 같은 일이 벌어지고 있다는 설명이다. 즉, 경기와 물가 등 거시경제보다는 가계부채 증가, 주택 가격 상승 등 금융불균형으로 인해 기준금리를 인상했다고 보인다는 게 신 교수의 의견이다. 이와 관련 신 교수는 “금융불균형은 원칙적으로 거시건전성 정책으로 해결하는 게 맞는데 거시건전성 정책이 제대로 작동하지 않으면서 한은이 차선책으로 금리를 올린 것으로 보인다”고 설명했다. 김영식 서울대 경제학부 교수도 “주택가격, 가계부채 등 금융불균형 등을 통화정책에 고려할 경우 최적 기준금리 인상 경로는 물가갭, GDP갭이 시사하는 것보다 더욱 빨라질 것”이라고 밝혔다. 다만 “실물경기 사이클과 금융사이클 간 괴리가 일정기간 상당히 발생할 가능성이 있다”며 “이런 괴리 하에서 기준금리 인상이 금융불균형을 오히려 확대시키거나 금융 및 외환시장의 불안정성을 확대시킬 가능성을 고려할 필요가 있다”고 덧붙였다.
2021.09.29 I 최정희 기자
"퍼펙트스톰 파급경로 살펴라"…정은보, 첫 TF서 주문
  • "퍼펙트스톰 파급경로 살펴라"…정은보, 첫 TF서 주문
  • [이데일리 김유성 김미영 기자] “퍼펙트스톰이 올 가능성이 높다. 리스크 파급 경로를 면밀히 살펴 대비하라.”정은보 금융감독원이 29일 금융시장 변동 가능성에 철저히 대비하라고 주문했다. 금리인상 시기에 나타날 소지가 큰 자산시장 버블 우려와 잠재적 리스크 표출 우려에 철저히 대비하고 사전 차단하기 위한 취지다. 실제로 최근 채무불이행 사태에 빠진 중국 최대 부동산개발그룹 헝다 문제와 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 자산매입 규모 축소(테이퍼링)에 따른 우려로 금융시장 불안감이 커진 상태다. 금감원을 이러한 국내외 상황에 대비하기 위해 ‘대내외 리스크 상황점검 태스크포스(TF)’, 일명 ‘퍼펙트스톰 TF’ 첫 회의를 이날일 오전 10시 정은보 금감원장 주재 아래 열었다. 이날 첫 회의에는 수석부원장을 비롯해 금감원 내 국장급 인사 10여명이 참석해 의견을 나눴다. 정은보 금감원장◇대내외 시장 불안정↑…금감원 리스크TF 정례화 이들은 최근 헝다그룹 부실화에 따른 여러가지 리스크 요인을 파악하고 외환시장 내 잠재 리스크 등을 전반적으로 정 원장에 보고하고 토론했다. 정 원장은 첫 회의인 만큼 본인의 의견을 개진하기보다는 각 부서장들의 의견을 청취하는 형태로 회의를 진행했다. 금감원 관계자는 “이번 TF는 매주 1회 개최한다는 원칙 아래 정례적으로 열릴 것”이라면서 “국내 금융 시장에 있을 잠재 리스크 요인을 미리 점검하고 해당 부서는 물론 금융위와 협의해 선제적으로 대책을 마련하겠다”고 말했다. 이날 회의는 최근 중국 헝다그룹을 필두로 중국 부동산 시장에 대한 부실 우려가 고조되면서 마련됐다. 중국 부동산 부실화 우려는 2010년대 중반부터 거론돼 왔지만, 헝다그룹의 파산이 임박했다는 소식이 알려지면서 우려가 더 높아졌다. 외환상황도 녹록지 않다. 미 연준이 지난 22일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 직후 성명을 통해 연내 테이퍼링 가능성을 시사하면서 원·달러 환율도 급등했다. 2023년께 인상에 나설 것으로 여겨졌던 기준금리도 빠르면 내년 중 올릴 것으로 예상되면서 신흥국을 중심으로 글로벌 자본시장이 출렁였다. 여기에 더해 한국은행이 추가 금리 인상에 나설 것으로 보이면서, 국내외 금융 시장 불안정성이 높아질 전망이다. 한국은행 금융통화위원회는 10월과 11월에 열리는데, 시장에서는 이중 11월에 기준금리 인상이 될 것이라고 점치고 있다. 정은보 원장도 전날 “이러한 요인들은 외환, 주식시장은 물론 부동산과 가상자산 시장에서까지 전반적인 변동성을 확대할 가능성이 있다”며 “상호연계성 및 상승작용으로 인해 파급력이 증폭돼 퍼펙트 스톰이 올 수 있으므로 리스크 파급 경로를 면밀히 살펴 대비할 필요가 있다”고 강조한 바 있다. ◇‘뒷북’ 오명 피해갈 수 있을까금융권에서는 하반기 금융시장 변동성이 높아진 상황에서 금감원이 ‘뒷북’ 오명을 벗기 위해 선제적으로 나선 것으로 보고 있다. 앞서 머지포인트 사태와 해외금리연계파생상품(DLF) 등의 금융사고 수습 과정에서 금감원이 사전에 사고를 예방하지 못했다는 비판을 들어야 했다. 금융권 관계자는 “정은보 원장이 취임 초부터 직접 머지포인트 사태와 DLF 등의 이슈를 직접 보고받고 챙겨왔지만 잘 드러나지 못한 게 있다”면서 “하반기 금융 변동성이 높아질 것으로 예상되는 만큼, 선제적으로 대응하기 모습을 보이기 위한 목적일 것”이라고 풀이했다. 다만 이번 TF가 얼마만큼 실효성을 보일지 의문을 보이는 시각도 있다. 금융감독원이 가진 한계성이 명확하기 때문이다. 상황 점검과 보고까지 가능하고 관련 금융사를 계도할 수는 있지만, 정책을 입안한다거나 세우기에는 무리라는 시각이 있다. 구체적 정책수립은 금융위원회의 역할이기 때문이다.금감원 관계자도 “금감원이 자체 TF를 운영하면서도 필요 시에는 금융위원회와 기획재정부 등 유관기관과 협조해 적시성 있는 감독 대응을 모색한다는 방침”이라면서 “올 연말까지 이 기조는 계속해서 유지될 것”이라고 말했다. 이어 “최근 떠오르는 사안 외에도 앞으로 주목해야할 부분이 있다면 그 부분도 직접 논의하는 자리가 될 것”이라고 덧붙였다.
2021.09.29 I 김유성 기자
7년 전 강남 신혼집 샀다 파혼당한 男…현 시세는?
  • 7년 전 강남 신혼집 샀다 파혼당한 男…현 시세는?
  • [이데일리 김민정 기자] 2030세대의 영끌(영혼까지 끌어모아 대출) 주택 매수가 이어지고 있는 가운데 7년 전 대출을 통해 강남 아파트 ‘내집 마련’에 성공한 예비신랑 사례가 관심을 받고 있다.29일 부동산 전문가인 고준석 동국대 겸임교수가 운영하는 유튜브 채널 ‘고준석 TV’에서는 지난 2014년 한 예비부부가 부동산 대출에 대한 견해차로 파혼에 이르게 된 사례가 소개됐다. (사진=이미지투데이)당시 30대 초반 대기업에 다니고 있었던 A씨는 2억 5000만~3억 원 정도의 종잣돈을 가지고 신혼집을 구입하고자 했다. A씨는 신혼집을 전세로 시작할지 내집 마련을 할지가 고민이었고, 전문가와의 상담을 통해 잠원동 신반포 16차 아파트를 알아보기 시작했다.해당 단지는 396가구로 작은 편이었고 지하철 잠원역도 다소 거리가 있었다. 하지만 한강이 보이는 탁트인 입지인데다 전용면적 53㎡(옛 17평)로 방 2개여서 신혼살림을 시작하기에는 안성맞춤이라고 생각했다.당시 주택담보대출비율(LTV)는 60%도 가능했고, A씨는 1억 5000만 원 정도의 대출을 동원해 집을 살 수 있었다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 당시 신반포 16차의 매매가는 4억 후반대에서 5억 원 초반대였다. 그렇게 A씨는 부모님과 상의해 급하게 나온 매물을 일단 계약했다.그런데 A씨의 기대와 달리 예비신부는 강남에서 살고 싶지 않다며 계약에 반대했다. 예비신부는 친정과 직장이 있는 강북에서 살고 싶어했으며, 대출을 받아 집을 사고 싶지 않다는 입장이었다.예비신부의 반대에 A씨는 계약해지까지 고민했지만 해약을 할 경우 5200만 원 상당의 계약금을 돌려받을 수 없었다.결혼 준비과정에서 잦은 마찰을 이어오던 두 사람은 결국 대출에 대한 입장 차이로 인해 파혼까지 하게 됐다.A씨는 파혼한 뒤 중도금과 잔금을 치르고 강남 아파트를 구입했다. 이후 A씨는 다른 여성과 교제해 결혼하게 됐고 당시 구매했던 자신의 강남 아파트에서 신혼집을 꾸렸다.7년 전 5억 2000만 원이었던 해당 아파트는 2021년 현재 17억 원에 달한다. 매매가가 6~7년 만에 12억 가까이 오른 것이다.특히 신반포 16차는 조합이 설립돼 재건축이 추진되고 있다. 한강공원을 내 집 앞마당처럼 사용할 수 있다 보니 수요자들의 관심이 높은 아파트다.당시 예비 신부가 원했던 노원구 일대의 17평형 아파트는 약 6억~7억 원 선이었다.(사진=유튜브 채널 고준석TV 캡쳐)이에 대해 고 교수는 “당시 A씨는 내 집 마련에 대한 의지가 강했다”며 “대출을 낀 주택 구입에 대해서도 보통의 2030세대와는 다른 관점을 가지고 있었다”고 설명했다.이어 그는 “배우자와의 ‘부동산 궁합’이 맞아야 내 집 마련 시기가 빨라지고 효율적일 수 있다”고 강조했다.고 교수는 최근 A씨와 통화를 했다면서 “그때 예비신부 말대로 강북에 전세로 시작했으면 강남을 둘째치고 내 집 마련은 꿈도 못 꿨다고 한다”며 “현재 부인이 대출을 이해해주고 같이 갚아 나가다보니 빨리 대출이 마무리된 점을 감사하게 생각한다고 했다”고 전했다.금융 및 부동산업계에 따르면 기준금리 인상 등으로 주택담보대출 이자가 4%를 넘어 5%에 육박했지만 2030세대의 주택 매수세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다.이같은 현상에 대해 전문가들은 “2030세대가 서울 아파트 매수를 지속하고 있는 것은 ‘지금이 아니면 영영 못 살 수 있다’는 불안감이 가장 크게 작용했기 때문”이라고 설명했다.하지만 최근 정부의 대출규제 강화와 집값 고점 논란에 영끌족의 고민도 깊어질 것으로 보인다.여기에 은행들이 초유의 주택대출 신규 취급 중단, 대환대출 중단 같은 초강수를 꺼내들면서 ‘대출 절벽’ 현상이 나타나고 있다. 이처럼 대출 자체가 막히다 보니 주택 매수자의 고민이 커졌다. 그러나 정부는 이번 개편으로 ‘영끌 매수’를 하던 이들에게 청약의 기회가 가게 된다고 강조했다. 다만 새 청약 제도가 ‘패닉바잉’(공황매수)으로 불리는 2030세대의 아파트 매수 열풍을 잠재울 수 있을지는 여전히 의문이다.
2021.09.29 I 김민정 기자
 소비심리 석 달 만에 반등…백신접종 확대·수출 호조 등 영향
  • [이데일리N] 소비심리 석 달 만에 반등…백신접종 확대·수출 호조 등 영향
  • 코로나19 4차 유행으로 두 달 연속 위축됐던 소비심리가 점차 회복되는 가운데, 9월 소비심리도 소폭 상승했습니다. 한국은행의 9월 소비자동향조사(9월 9∼16일) 결과를 보면 9월 소비자심리지수는 103.8로 전달보다 1.3포인트 상승했습니다.황희진 한국은행 통계조사팀장은 “신규확진자 숫자가 1,000명 이상이 된 지 두 달이 넘어가면서 소비 심리와 상관성이 낮아지는 모습”이라며 “백신 접종이 진척되고 수출과 고용지표가 개선되면서 소비 심리 측면에서 낙관적인 시각이 우세한 것으로 보인다”라고 설명했습니다.소비자심리지수는 올해 1월부터 6월까지 6개월째 개선 흐름을 보이다가 7월에 큰 폭으로 위축된 뒤 8월에는 하락 폭을 줄였고, 이달 들어 상승 반전했습니다.금리수준 전망지수(는 한국은행 총재의 기준금리 추가 인상 언급으로 인해 전달보다 8포인트 올랐고, 주택가격전망지수는 128로 전달보다 1포인트 하락했지만 여전히 높은 수준을 보였습니다.취업기회전망지수는 경제 회복 기대 심리가 개선되면서 2포인트 상승했습니다.앞으로 1년간 물가가 얼마나 오를 것으로 보는지를 뜻하는 기대인플레이션율은 2.4%로 2018년 이후 최대치인 전달과 같았습니다.
2021.09.29 I 강상원 기자
국민연금, 7월까지 수익률 8.55%…자산 920조원
  • [마켓인]국민연금, 7월까지 수익률 8.55%…자산 920조원
  • [이데일리 조해영 기자] 국민연금의 올해 7월 말 기준 수익률이 8.55%를 기록했다. 올해 상반기 기준으로 900조원을 넘어섰던 국민연금기금 규모 역시 920조원 가까이로 증가했다.(사진=국민연금)국민연금은 7월 말 기준으로 기금 전체 수익률이 연초 이후 8.55%를 기록했다고 29일 공시했다. 7월 말 현재 국민연금기금 평가액은 919조1260억원이다. 자산군별 수익률은 △국내주식 12.78% △해외주식 21.06% △국내채권 0.06% △해외채권 5.05% △대체투자 6.83%를 기록했다.국내·해외주식은 주요 경제지표 개선과 코로나19 백신 보급 확대 등으로 세계경제 회복에 대한 기대가 이어지면서 양호한 수익률을 냈다. 이에 기금 전체 수익률 상승에도 기여했다.국내·해외채권은 연초 이후 경기 회복 기대감, 경기 부양책에 따른 인플레이션 확대 우려 등으로 전 구간금리가 상승했지만 6월 이후 코로나19 변이 확산세와 인플레이션 우려 둔화로 전월 대비 금리는 하락했다. 국민연금은 “이로 인한 평가이익 증가로 채권 수익률은 개선됐으며 원달러 환율 증가도 해외채권의 양호한 수익률에 기여했다”고 설명했다.대체투자자산의 7월 수익률은 대부분 이자·배당수익과 원달러 환율 상승으로 인한 외화환산이익에 따른 것이다. 대체투자는 연말 기준으로 연 1회 공정가치 평가를 하므로 연중 수익률에는 공정가치 평가액이 반영되지 않았다.한편 자산에서 국내주식이 차지하는 비중은 6월 말 20.3%에서 7월 말 소폭 감소했다. 가장 큰 비중을 차지하는 자산은 국내채권으로 37.4%(344조1410억원)였고, 해외주식 26.2%(240조4300억원), 국내주식 19.5%(178조9540억원), 대체투자 10.5%(96조1060억원), 해외채권 6.1%(56조110억원), 단기자금 0.3%(2조4630억원) 등이었다.
2021.09.29 I 조해영 기자
'비둘기의 변심' 불러드 "내년 금리 두 번 인상하고 자산축소해야"
  • '비둘기의 변심' 불러드 "내년 금리 두 번 인상하고 자산축소해야"
  • 제임스 불러드 세인트루이스연은 총재(사진=AFP)[이데일리 김보겸 기자] 제임스 불러드 미국 세인트루이스 연방은행 총재가 내년에 자산매입을 중단하자마자 8조4000억달러(약 9944조7600억원)에 이르는 연준 자산을 축소해야 한다고 주장했다. 또 내년에 기준금리를 두 차례 올리는 등 연방준비제도(Fed·연준)가 보다 적극적인 조치를 취해야 한다고도 촉구했다. 경제 회복 속도가 예상보다 빠르고 내년에도 인플레이션이 높게 유지될 것이란 판단에서다. 28일(현지시간) 불러드 총재는 로이터통신과의 인터뷰에서 이같이 밝혔다. 그는 “연준이 신규 채권매입을 중단할 때 연준 자산 보유액은 8조5000억달러가 될 것”이라며 “이를 가지고 있을 이유가 없다”며 자산축소를 조속히 실시해야 한다고 강조했다. 지난해 6월부터 코로나19 직격탄을 맞은 경제를 살리기 위해 연준은 매달 국채 800억달러와 주택저당증권(MBS) 400억달러 총 1200억달러 규모의 채권을 사들이며 유동성을 공급해 왔다. 이런 자산 매입 결과, 2020년 2월 4조2000억달러였던 연준 자산은 8조4000억달러로 두 배 뛰었다. 연준은 올해 말부터 채권매입을 줄이기 시작해 내년 중반에는 모두 종료하기로 했다. 시장에선 테이퍼링 시작 시점을 11월로 보고 있지만 속도와 시작 날짜는 정해지지 않았다. 이에 대해 불러드 총재는 “연준 정책 입안자들은 아직 그런 논의를 시작하지 않았지만 경제 회복 속도가 놀라울 정도로 빠르며 인플레이션 우려가 계속된다는 점을 고려하면 논의를 시작할 때”라고 덧붙였다.애초 통화완화를 선호하는 비둘기파였던 불러드 총재가 이같이 돌아선 건 인플레이션이 내년에도 높은 수준을 유지할 것이란 판단에서다. 그는 인플레이션이 내년까지 2.8%를 유지해 연준 목표치인 2%를 훨씬 넘을 것으로 예상했다. 불러드 총재는 “인플레이션이 2%인 안정적인 상태에서 우리는 행복해질 것이고 기준금리를 인상하지 않을 수 있다. 그게 현재 시나리오다”라면서도 “하지만 우리는 모두 현실이 아마 더 지저분해질 것이라는 사실을 알고 있다”며 높은 인플레가 계속될 것이라 내다봤다. 또 인플레이션이 어느 정도는 완화되겠지만, 시간이 지나면서 원활하게 완화되려면 중앙은행이 더 노력해야 한다고도 말했다. 불러드 총재는 “이 과정(자산매입)을 중단시키기 위해선 매우 큰 충격이 필요할 것”이라며 “인플레이션은 우리 예상보다 훨씬 갈 수 있으며, 이 경우 인플레이션을 어떻게 통제할 것인지 재조정해야 할 것”이라고 강조했다.
2021.09.29 I 김보겸 기자
서영경 금통위원 "통화정책 운용시 주택가격 고려해야"…추가 금리 인상 시사
  • 서영경 금통위원 "통화정책 운용시 주택가격 고려해야"…추가 금리 인상 시사
  • 서영경 금통위원[이데일리 최정희 기자] 기준금리를 결정하는 금융통화위원회 위원 중 한 명인 서영경 금통위원이 통화정책을 운용할 때 주택가격을 고려하는 방안을 적극적으로 논의해야 한다고 주장했다. 10월 또는 11월 추가 금리 인상을 시사했다. 서영경 금통위원은 29일 대한상공회의소가 주최한 ‘코로나19 이후 한국경제 전망과 통화정책 과제 토론회’에 발표자로 참석해 이 같이 밝혔다. 서 위원은 “8월 금리 인상에도 불구하고 현재의 통화정책 상황은 여전히 완화적”이라며 “거시경제와 금융상황을 균형적으로 보아가면서 추가 인상의 시점과 속도를 정해 나가야 할 것”이라고 밝혔다. 특히 서 위원은 “유럽중앙은행(ECB), 뉴질랜드, 노르웨이 등처럼 코로나19 이후 주택가격의 상승세가 확대되면서 통화정책 운용시 주택 가격을 명시적으로 고려하는 사례가 증가하고 있다”며 “우리나라도 이에 대한 적극적인 논의가 필요하다”고 밝혔다. ECB는 소비자물가에 자가주거비를 포함해 2026년 공표하겠다고 밝혔고 뉴질랜드는 중앙은행 책무 중 주요 고려 요인으로 ‘통화정책이 정부의 주택 정책 목표로 미치는 영향을 평가할 필요가 있다’는 조항을 추가한 바 있다. 노르웨이는 통화정책 의결문 등을 통해 정책 결정시 주택 가격 상승세를 비중있게 고려하고 있다고 표명했다. 실제로 노르웨이는 9월 코로나19 확산 이후 처음으로 금리를 올렸다. ECB는 긴급매입프로그램(PEPP)의 채권 매입 규모를 줄이겠다고 밝혔고 뉴질랜드 역시 기준금리 인상이 예상되고 있다. 서 위원은 8월 금리가 인상됐으나 가계부채 증가, 주택가격 상승이 이어지고 있다고 평가했다. 서 위원은 “금리 인상 이후에도 가계부채 증가세와 주택가격의 높은 상승세가 이어지고 있는데 이는 자금조달 금리가 여전히 낮은 데다 전세 및 주택 공급 물량 부족 등에 따른 주택 가격 상승 기대심리가 가세한 데 따른 것”이라고 말했다. 이어 “지금과 같이 자산가격 상승이 신용팽창의 영향을 크게 받는 경우 중앙은행은 인플레이션율이 목표치를 하회하는 것을 허용하면서 대응할 수 있다고 생각한다”며 물가상승률이 목표치에 미달하더라도 금리를 인상할 수 있음을 시사했다. 또 “주요국과 달리 우리나라는 소비자물가에 자가주거비(자기 소유 주택이 제공하는 주거서비스 가격)가 포함돼 있지 않아 체감물가와의 괴리가 지속되고 있다며 중장기적으로 주거비 반영도를 현실화하는 방안도 검토돼야 한다”고 주장했다. 통계청에선 ‘자가주거비 포함 소비자물가지수’를 발표하고 있으나 이는 전세, 월세 등 주택 임차료의 가중치를 늘린 것일 뿐, 자가주거비를 포함한 물가지수는 공표되지 않고 있다. 과도한 부채가 소비를 잠식할 우려가 크다고 지적했다. 서 위원은 “최근 가계부채 증가는 20~30대를 중심으로 이뤄지고 있다”며 “이들 계층의 소비성향이 상대적으로 높다는 점에서 향후 소비기간의 상당한 잠식으로 이어질 우려가 크다”고 말했다. 기준금리 인상이 불평등을 완화하는데도 도움이 될 것으로 내다봤다. 서 위원은 “코로나 위기 이후 재분배 정책으로 ‘소득불평등’ 지표는 하락했으나 자산가격 급등으로 ‘자산불평등’ 지표를 상승했다”며 “통화정책 완화 기조를 조정하게 되면 경제의 불균등 성장을 시정하는 데 도움이 될 것”이라고 밝혔다. 다만 포스트 코로나 이후 고용시장 손실이 잠재성장률의 추가 하락으로 이어져 통화정책을 구조적으로 하락시킬 우려가 크다고 평가했다. 이에 따라 서 위원은 “규제개혁, 이해갈등 조정 등을 통해 신산업의 발전과 생산성 향상을 도모하는 것이 중요하다”고 말했다.
2021.09.29 I 최정희 기자
비대면 적금의 딜레마..노년층 '우대금리' 소외
  • 비대면 적금의 딜레마..노년층 '우대금리' 소외
  • [이데일리 김유성 기자] 시중은행들이 비대면 예적금 상품에 우대금리를 적용하면서 모바일 사용에 익숙하지 못한 노년층 이용자들이 소외되는 것으로 나타났다. 모바일에 익숙한 젊은 층이 노년층보다 더 많은 예적금 우대금리를 받는다는 뜻이다. 국회 정무위원회 소속 윤관석 의원(더불어민주당 사무총장·인천남동을)이 금융감독원으로부터 제출받은 ‘5대 시중은행(국민·신한·우리·하나·농협) 연도별 적금 대면 비대면 가입비율’ 자료를 분석한 결과, 2030세대의 비대면 적급 가입 비율은 82.8%인 반면, 60대 이상 노년층은 19.1%에 불과했다. 노년층 대다수가 비대면 가입으로 인한 우대금리 혜택을 받지 못했다. 각 은행들은 인터넷뱅킹 활성화와 종이 통장 발급을 줄이기 위해 비대면 적금 등을 신청하면 별도의 우대금리를 적용하고 있다. 덕분에 적금의 연도별 대면·비대면 가입 비율에서 비대면 가입 비율은 높아지고 있다. 2019년부터는 비대면 적금 가입 비율이 대면 비율을 앞지른 것으로 나타났다. 연도별 연령별 적금 대면/비대면 가입 비율연령별 적금 대면·비대면 가입 비율을 살펴보면 2030세대는 비대면 적금 가입을 선호하는 것으로 나타났다. 특히 30대의 경우 올해 상반기말 기준 가입자의 86.7%가 비대면 적금을 가입했다. 전 연령층 중 가장 높은 비대면 가입률을 보였다.반면 60대 이상 노년층은 80% 이상이 대면 적금에 가입하고 있었다. 2020년도 기준 60세 이상의 평균 비대면 적금 가입 비율은 19.4%였다. 은행별로는 우리은행 34.1%, 신한은행 29.2%, 하나은행 25.3%, 농협 4.9% , 국민은행 3.6% 순으로 높았다. 특히 국민은행과 농협의 경우 적금 비대면 가입 비율이 5%에도 미치지 못했다.윤관석 의원은 “온라인·모바일뱅킹 서비스 이용률의 세대 양극화가 심화되고 있어 청년층에 비해 온라인 환경에 친숙하지 못한 노년층의 손해가 커지고 있다”며 “노년층을 비롯한 디지털금융 소외계층에 대한 금융교육 제공 등 세대 간 우대금리 격차를 줄일 대책 마련이 필요하다”고 말했다.
2021.09.29 I 김유성 기자
삼성전자, 외인 팔자…74층도 위태
  • [특징주]삼성전자, 외인 팔자…74층도 위태
  • [이데일리 이지현 기자] 코스피 대장주 삼성전자(005930) 주가가 7만4000원대에서 흔들리고 있다. 2% 넘게 하락하며 다시 7만3000원대 진입을 목전에 두고 있다. 29일 마켓포인트에 따르면 이날 오전 11시 기준 삼성전자는 전 거래일보다 2.88%(2200원) 내린 7만4100원에 거래 중이다. 지난 8월 20일 7만2500원을 터치하고 7만7000원대에 재진입했던 삼성전자가 다시 상승 동력을 잃고 하락 중인 것이다. 거래량은 1123만주, 거래대금만 8388억원에 이른다. 거래 대부분이 외국인이다. 오전 10시 기준 외국인이 598억원어치를 덜어냈다. 반면 기관 등은 162억원어치를 담았다.삼성전자의 하락은 미국 장기 국채금리 상승 여파로 보인다. 미국 10년물 국채금리가 1.6%를 넘볼 정도로 상승하자 투자 심리가 급격히 차가워진 것이다. 간밤 미국 뉴욕 증시도 일제히 하락했다. 이같은 영향으로 국내로 돌아왔던 외국인들이 국내 증시에서 발을 빼며 코스피시장과 코스닥 시장이 모두 하락세를 그리고 있다.시장 전문가들은 시장의 일시적인 영향으로 봤다. 다시 상승세를 탈 거로 보고 있다. 삼성전자의 3분기 호실적이 전망되고 있어서다. 송명섭 하이투자증권 연구원은 “삼성전자의 3분기 영업이익의 경우 원·달러 환율의 상승과 반도체, 모바일(IM) 부문 실적 개선에 따라 시장 기대치를 상회할 것”이라면서 “3분기 평균 원·달러 환율이 전분기보다 약 40원 상승할 전망인 만큼, 다른 통화의 환율 변동을 감안하지 않을 경우, 영업이익에 환율 효과가 긍정적 영향을 미칠 것”이라고 전망했다.케이프투자증권은 매출액 72조7000억원(전분기 대비 14.2%), 영업이익 16조2000억원(28.9%)으로 예측했다. 박성순 케이프투자증권 연구원은 “제한된 공급 증가 속 성수기에 진입하는 내년 하반기 수요 개선이 가격 반등을 이끌 것”이라며 “2022년에 대한 가시성이 구체화되는 연말에 추세적 주가 상승을 전망한다”고 말했다.
2021.09.29 I 이지현 기자
위드코로나 기대감에…10월 종합경기 전망치 100선 상회
  • 위드코로나 기대감에…10월 종합경기 전망치 100선 상회
  • 부문별 10월 BSI 전망치(자료=한경연)[이데일리 배진솔 기자] 전국경제인연합회 산하 한국경제연구원(한경연)이 29일 매출액 기준 600대 기업을 대상으로 실시한 기업경기실사지수(BSI) 조사 결과, 10월 종합경기 BSI 전망치는 103.4로 2개월 연속 기준선 100을 상회하며 긍정적 경기 전망세가 이어지고 있다. 또 지수값은 전월(9월 100.6)대비 2.8포인트 상승했다. 한경연은 10월 기업심리 호조세가 나타난 것은 위드코로나를 통한 단계적 일상회복 가능성이 점쳐지면서, 비제조업의 기업심리 호조세가 강하게 나타났기 때문으로 풀이했다.부문별 10월 전망치는 △내수 107.9 △수출 100.8 △투자 100.3 △고용 100.6 △자금사정 99.4 △채산성 98.9 △재고 101.7등을 기록했다. 한경연은 내수 전망치(107.9)의 경우, 향후 백신 접종률 확대와 경제활동 정상화에 대한 기대감으로 전월(9월 100.9) 대비 7포인트 상승했다고 밝혔다. 반면 한경연은 자금사정 전망치(99.4)의 경우 향후 기업 자금조달 금리 인상 우려로, 채산성 전망치(98.9)의 경우 주요 원자재 가격 상승세로 인한 수익성 악화 우려로 기준선 100에 미치지 못했다고 분석했다. 아울러, 재고 전망치(101.7)가 100선을 상회한 것은 선사 및 컨테이너 확보 문제로 인한 수출재고 과잉이 반영된 결과라고 보았다.베트남 영업 중단 및 폐업(자료=베트남 통계청)업종별 10월 종합경기 전망치는 제조업이 101.0, 비제조업이 106.9를 기록했다. 제조업(101.0)의 경우 100선을 근소하게 상회하기는 하였지만, 섬유의복 및 가죽신발업(63.6)을 중심으로 한 경공업(93.3)의 부진이 우려되는 상황이다. 한경연은 베트남의 고강도 사회적 거리두기 조치로 인해 의류·신발 OEM사 등 현지 진출 국내기업들이 제품 생산에 차질을 겪고 있다고 분석했다.한편 비제조업(106.9)의 경우, 전월(9월 99.4) 대비 7.5포인트 상승해 악화에서 개선 전망으로 전환되었다. 한경연은 국내 사회적 거리두기 완화 조치에 대한 기대감으로 여가숙박외식업(125.0)이 강한 호조세를 보이며 업종 전체의 지수 상승을 견인했다고 분석했다.추광호 한경연 경제정책실장은 “추석 연휴 이후 확진자 수 급증으로 위드코로나 계획에 차질이 발생할 수 있고 자금사정과 채산성도 좋지 않아, 기업심리가 언제든지 다시 위축될 수 있는 상황”이라며, “정부는 백신접종 확대와 방역 강화에 힘쓰는 한편, 기업들의 경영애로 해소를 위한 지원책 마련에 주력해야한다”라고 주장했다.
2021.09.29 I 배진솔 기자
美금리 석달래 최고…환율 1190원까지 뛰나
  • [외환브리핑]美금리 석달래 최고…환율 1190원까지 뛰나
  • [이데일리 이윤화 기자] 원·달러 환율이 미 국채 금리 상승 등에 영향을 받으며 7거래일째 올라 1180원대 후반으로 상승할 전망이다. 전일 1년 여만에 최고 수준을 경신한 데 이어 이날도 추가 상승할지 주목된다. 미 국채 금리가 1.5%대에서 상승세를 지속하면서 달러인덱스도 지난해 11월 이후 최고 수준까지 치솟았다. 여기에 미국 행정부의 부채 한도 관련 정치적 불안까지 겹치면서 뉴욕증시가 하락하는 등 위험선호 심리가 위축되는 모습이다. 사진=AP/뉴시스29일 서울외국환중개에 따르면 간밤 뉴욕차액결제선물환(NDF) 시장에서 거래된 원·달러 1개월물은 1188.50원에 최종 호가됐다. 1개월물 스와프포인트가 0.60원이라는 점을 감안하면 이날 원·달러 환율은 전 거래일 종가(1184.40원)보다 3.50원 가량 상승 개장할 것으로 보인다. 전일 종가 기준 작년 9월 11일(1186.90원) 이후 약 1년여 만에 최고치를 경신한 데 이어 이날도 신고점을 기록할 가능성이 높다. 환율을 밀어 올리고 있는 것은 국채 금리 상승이다. 미 국채 금리는 미국 연방준비제도(Fed·연준)이 11월 테이퍼링(자산매입 축소)를 시행할 수 있다는 연준 고위 인사들의 발언에 이어 제롬 파월 연준 의장도 인플레이션(물가 상승)에 대해 언급하면서 지난 6월 이후 석달 만에 최고 수준인 1.5%대 후반으로 치솟았다. 28일(현지시간) 오후 6시께 미 국채 10년물 금리는 전일 뉴욕증시 종가 대비 0.056포인트 오른 1.541%를 기록하고 있다. 금리 상승에 연동해 달러화도 강세다. 같은 시간 달러인덱스는 전일 대비 0.34포인트 오른 93.72를 기록했다.파월 의장은 이날 상원 증언에서 “인플레이션이 완화되려면 공급 차질이 완화돼야 할 것”이라고 말하면서 인플레이션이 당분간 이어질 것임을 시사했다. 그는 전날 공개한 상원 증언 자료에서도 “앞으로 몇 달 동안은 인플레이션이 높은 수준을 유지할 것 같다”고 밝혔다.뉴욕 연방준비은행에 따르면 1년 기대인플레이션율은 8월 기준 5.2%로 역대 최고치를 기록하고 있는 만큼 연준의 긴축 시계가 앞당겨 질 것이란 분석이 지배적이다. 여기에 미국 연방정부의 2022회계연도 예산안과 부채한도 처리협상이 난항을 겪고 있다는 점도 악재다. 연방정부 부채가 법정한도 22조 달러를 웃도는 28조7800억달러 수준인데, 이 한도를 상향하지 않으면 최악의 경우 부도 사태와 금융위기로까지 번질 수 있다. 재닛 옐런 재무장관은 부채한도 상향 데드라인으로 10월 18일로 제시한 상황이다. 다만, 민주당 단독으로도 부채 한도 상한 조정을 할 수 있다는 여지와 시일이 남아 있다는 점 때문에 채무불이행(디폴트) 가능성은 아직 낮게 점쳐지고 있다. 이런 상황 때문에 글로벌 금융시장의 투자심리는 위축되는 모습이다. 28일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전일 대비 1.63%, 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 2.04% 하락 마감했다. 기술주 중심의 나스닥지수가 가장 큰 타격을 받으며 2.83% 하락했다. 전일 국내증시에서 투자심리가 위축된 외국인 투자자도 순매도세를 보일 가능성이 높다. 코스피 시장에서는 장 마감 직전까지 순매도세를 이어오다가 막판 순매수 흐름으로 전환했으나 40억원 가량 사는데 그쳤다. 코스닥 시장에서는 2080억원 가량 순매도했다. 코스피 지수와 코스닥 지수는 각각 전장 대비 1.14%, 2.16% 가량 급락했다. 코스피 시장에서 이날 순매도세로 전환한다면 환율을 더욱 밀어 올릴 수 있다. 다만, 분기말 수출업체의 네고(달러 매도)가 아직 덜 풀렸다는 점과 외환 당국이 개입할 수 있다는 경계감이 작용하면 1190원대까지 올라 고점을 찍고 1180원대 후반으로 등락할 수도 있다.
2021.09.29 I 이윤화 기자
홍남기 “주택 공급 총력…탈세·편법증여 엄정 대응”(종합)
  • 홍남기 “주택 공급 총력…탈세·편법증여 엄정 대응”(종합)
  • [세종=이데일리 이명철 기자] 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 29일 “2·4 주택공급대책 후보지를 연내 본지구로 지정하고 10월 1만호 2차 사전청약을 실시하는 등 공급물량 확보에 총력을 기울이겠다”고 밝혔다. 부동산 투기 근절과 관련해서는 관련 공직자의 재산공개를 내달부터 실시하고 부동산 탈세와 20대 이하 연소자의 편법 증여 등에 대해 점검에 나선다.홍남기(오른쪽에서 두번째) 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 29일 정부서울청사에서 열린 ‘제31차 부동산시장 점검 관계장관회의’를 주재하고 있다. (사진=연합뉴스)홍 부총리는 이날 서울 광화문 정부서울청사에서 열린 제31차 부동산 시장 점검 관계장관회의에서 “주택공급 확대, 유동성 관리, 투기·교란 엄단 등 시장안정 모멘텀을 지속 발굴·전파·확산시키는 데 최우선 총력을 기울여나갈 것”이라며 이 같이 말했다.최근 부동산 시장 동향을 보면 서울과 수도권의 9월 셋째주 아파트 매매가격 상승률이 0.20%, 0.36%로 전주대비 각각 0.01%포인트, 0.04%포인트 낮아지는 등 가격 상승세가 소폭 둔화했다.홍 부총리는 “8월 사전청약 추가 10만 1000호, 신규택지 14만호, 9월 민간부문 공급지원 방안 등 공급 관련 가시적 조치가 이어지고 금리 인상, 대출 강화 등 수요 측면 시장여건 변화요인이 발생했다”며 “주택가격 흐름에 1~2개월 선행하는 매매수급지수가 2주 연속 하락하고 한은의 주택가격전망 소비자심리지수(CSI)도 5개월 만에 소폭 하락했다”고 분석했다.정부는 우선 공급 확대를 위해 2·4 대책에서 발표한 3080+ 주택공급 방안을 추진한다.도심복합사업 후보지의 경우 56곳(7만 6000가구) 중 증산4구역·연신내역·방학역·쌍문역동측 등 17곳(2만 5000가구)은 주민동의를 3분의 2 이상을 확보했다.홍 부총리는 “향후 상세 사업구조를 포함한 사업설명회 등을 거쳐 10월부터 예정지구 지정을 추진하고 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 연내 본지구로 지정 착수할 계획”이라며 “통상 3~4년 소요되던 민간사업 기준 지구지정 절차가 1년 내로 획기적으로 단축될 것”이라고 설명했다.주민동의가 진행 중인 후보지는 사업 참여를 독려하고 신규 민간제안 통합공모 70곳은 조속 심의를 마무리해 내달말까지 후보지를 발표할 예정이다. 10월에는 남양주왕숙2 등 1만가구 2차 사전청약을 실시하고 11월 민간사업 물량도 포함해 추가 사전청약을 진행한다.홍남기(왼쪽에서 두번째) 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 29일 정부서울청사에서 열린 ‘제31차 부동산시장 점검 관계장관회의’에서 발언하고 있다. (사진=연합뉴스)LH 사태를 계기로 지난 3월 발표한 투기근절대책의 경우 20개 과제, 49개 조치사항 추진 상황에 대해 일제 점검한 결과 대부분 과제들이 정상 진행 중이다. 홍 부총리는 “신규택지 사전 투기 조사 발표, 농지 취득·관리 강화, 세종시 이전기관 종사자 특별공급 폐지 등이 신속히 시행돼 투기차단의 체감도를 높였다”며 “10월부터 부동산 관련 업무 공직자들의 재산등록 및 부동산 신규취득 제한이 본격 시행돼 청렴도·공정성도 한층 강화될 전망”이라고 기대했다.그는 또 “토지보상법 시행령 등 3개의 하위법령 개정을 조속히 마무리하고 국회 계류 중인 15개 법률도 금번 정기국회시 확실하게 입법되도록 총력 경주할 것”이라며 “앞으로도 부동산시장에 불법, 불공정, 투기·교란행위는 결코 발붙이지 못하도록 천착하겠다”고 강조했다.국세청은 부동산 탈세와 관련해 3월 ‘개발지역 부동산탈세 특별조사단’을 편성해 총 828명에 대해 편법 증여, 기업자금 유출, 기획부동산 등의 혐의를 중점 검증했다. 그 결과 현재 463명에 대해 약 1100억원의 탈루세액을 추징할 예정이다.홍 부총리는 “최근 20대 이하 연소자의 주택취득 비중이 크게 높아져 세정당국이 편법증여 등 관련동향을 예의주시 중”이라며 “국세청은 주택구입자금을 마련할 여력이 부족한 연소자로서 취득자금을 편법증여 받은 혐의가 있는 것으로 의심되는 취득자 등 446명에 대한 추가 세무조사에 착수할 계획”이라고 말했다.그는 또 “부동산 탈세·편법증여 등 정상 시장 작동을 저해하는 행위는 연중·상시 신고센터 운영, 조사·수사력 보강, 현장단속 강화 등을 통해 최대한 엄정하게 대응해나가겠다”고 덧붙였다.
2021.09.29 I 이명철 기자

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