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한국당 “대우건설 졸속매각 반대… 호반 특혜 의혹”
  • 한국당 “대우건설 졸속매각 반대… 호반 특혜 의혹”
  • 정태옥 한국당 대변인(사진=연합뉴스)[이데일리 김미영 기자] 자유한국당은 31일 산업은행이 대우건설(047040) 매각 우선협상 대상자로 호반건설을 지정하자 “반토막 졸속매각”이라며 반대 입장을 분명히 했다.정태옥 대변인은 이날 논평을 통해 “3조 2000억 원의 국민혈세가 들어간 기업을 반토막인 1조 6000억 원에 졸속매각하는 것”이라며 “엄청난 유무형의 자산을 갖고 있는 글로벌 기업은 어렵더라도 선 정상화 노력, 후 제값매각의 수순을 밟는 것이 정도”라고 지적했다.정 대변인은 “13위 규모의 기업이 3위 규모의 초대형 글로벌 기업을 M&A(인수합병)하는 것”이라면서 “새우가 고래를 삼키는 격”이라고도 했다.그는 “주택전문 기업에 불과하고 건설 기술 축적이 얕은 호반건설이 인수 후에 제대로 세계 속의 경영을 감당해 낼 것인가”라며 “인수능력과 경영능력 다 의문스럽다”고 했다.이어 “특정업체에 대한 ‘특혜매각’ 의혹이 크다”며 “이 정권 출범 직후부터 호반건설이 대우건설을 먹는다는 설이 파다했는데, 의혹이 현실화되는 순간”이라고 주장했다. 그러면서 “작년 정관개정을 통해 ‘시가매각’이 가능토록 한 조치나, 산은지분의 전량매각 방침이 ‘분할매각’ 방식으로 전환되는 등 대우건설 매각의 절차와 과정이 투명치 못했다”며 절차와 과정상의 문제도 제기했다.정 대변인은 “호반건설에 특혜 양도하기 위한 것으로 특정한 방향성을 갖고 추진된 게 사실로 드러났다”며 “한국당은 대우건설의 졸속매각을 반대한다”고 거듭 강조했다.
2018.01.31 I 김미영 기자
'푸르지오' 앞세운 호반…강남 재건축 시장 입성할까
  • '푸르지오' 앞세운 호반…강남 재건축 시장 입성할까
  • △지난 26일 서울 강남구 영동대로 ‘써밋갤러리’에 문을 연 ‘과천 센트럴파크 푸르지오 써밋’ 모델하우스가 인파로 북적이고 있다. [사진=대우건설 제공][이데일리 정다슬 기자] 호반건설이 대우건설 인수 우선협상대상자로 최종 확정되면서 국내 주택산업 및 부동산시장에 미칠 영향에도 관심이 쏠린다.호반건설이 대우건설을 품에 안더라도 대우건설의 주택 브랜드인 ‘푸르지오’와 ‘푸르지오 써밋’이 없어지지 않을 것으로 보인다. 호반건설은 대우건설과 각자 경영을 한다는 방침을 정했기 때문이다.대우건설은 올해 서울에서 1409가구, 경기·인천에서 1만 7032가구, 지방에서 6344가구 등 전국에서 총 2만 4785가구를 공급할 계획이다. 올해 첫 분양 단지인 경기도 과천 주공7-1단지를 재건축하는 ‘과천 센트럴파크 푸르지오 써밋’은 31일 1순위 청약 접수에 나섰다. 대우건설은 인수와 상관없이 공급 계획을 차질없이 진행하겠다는 입장이다.업계에서는 서울·수도권에는 대우건설이 적극적으로 나서고 호반건설은 종전에 하던 임대주택사업이나 지방 분양시장에 집중하는 ‘투트랙’(two-track) 주택사업 방식을 취할 가능성이 크다고 보고 있다. 호반건설은 2016년부터 자금력을 내세워 서울 강남권 정비사업 시공사 입찰에 참여했지만 수주전에서 대형사의 높은 문턱을 넘지 못했다. 신반포 7차 재건축 입찰 당시 시공사 후보 등록 때 이례적으로 입찰보증금을 570억원이나 내세웠지만 대림산업이 결국 축배를 들었고, 서초구 방배동 경남 아파트 재건축 사업장에서도 GS건설보다 총 2226억원 낮게 공사비를 책정했지만 수주에 실패했다.강남권 정비사업장의 경우 ‘브랜드 가치’를 중시하는 경향이 크기 때문이다. 실제 부동산114가 지난해 시공능력평가 상위 50개 기업의 ‘아파트 브랜드 선호도 및 인지도 종합 순위’를 설문조사한 결과 대우건설의 푸르지오는 6위, 호반건설의 베르디움은 13위를 차지했다.반면 대우건설은 지난해 ‘준강남권’이라고 불리는 과천 주공1단지 사업권을 비롯해 신반포 15차 재건축, 부산 감만1구역 등의 시공권을 거머쥐었다. 지난해 국내 주택사업 수주 규모만 2조 8744억원이다. 호반건설이 대우건설을 앞세워 컨소시엄 형태로 서울·수도권 수주에 적극적으로 나설 가능성도 크다. 이 경우 네임벨류가 큰 대우건설과 재정 기반이 탄탄한 호반건설의 ‘시너지 효과’가 기대된다.
2018.01.31 I 정다슬 기자
기재부 "금리상승 본격화.. 가계부채·부동산시장 영향 우려"
  • 기재부 "금리상승 본격화.. 가계부채·부동산시장 영향 우려"
  • 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관이 31일 오전 국회에서 열린 기획재정위원회 전체회의에서 업무보고를 하고 있다. 연합뉴스 제공[세종=이데일리 이진철 기자] 기획재정부가 금리상승에 대비해 가계부채와 부동산시장의 안정적 관리에 적극 나서기로 했다.기재부는 31일 국회 기획재정위원회 업무보고에서 “글로벌 통화정책 정상화에 따른 시중금리 상승이 본격화하면서 가계·기업의 부담이 확대되고 부동산시장 영향도 우려된다”고 밝혔다.기재부는 또 “미국·중국과의 통상 현안, 보호무역주의 확산, 북한 관련 지정학적 리스크 등도 경기 회복세에 제약 가능성이 있다”면서 “국제금융시장과 자본유출입 모니터링을 강화하고 거시건전성 조치를 탄력적으로 운영하는 등 대외건전성 관리를 강화하겠다”고 말했다. 기재부는 시중금리 상승 등에 대비해 가계 및 기업의 부담을 완화하는 대책을 추진할 계획이다. 신DTI(총부채상환비율)·DSR(총부채원리금상환비율) 도입 등 가계대출 구조개선을 지속하고 서민금융 접근성 제고를 위한 상담 인프라를 확충할 계획이다. 주택담보대출 원리금 상환에 어려움을 겪는 한계차주 대상으로 주거안정 지원 3대 패키지도 신설한다.기업 구조조정은 사전 부실예방 및 경쟁력 제고, 시장중심, 금융-산업 균형 등의 신(新)기업구조조정 방향에 맞게 신속·과감히 추진한다는 계획이다.기재부는 부동산 시장을 상시 모니터링하며 지역별 맞춤형 대응도 추진한다. 금리 등 리스크 요인을 예의주시하며 과열·위축 등 불안 발생시 즉각 대응해 부동산시장의 안정적 관리를 지속하기로 했다. 기재부는 중장기 조세정책방향과 재정개혁특위 논의 등을 바탕으로 공평 과세 및 세입기반 확충 등에 역점을 두는 세제개편도 준비 중이라고 밝혔다. 기재부는 “과세형평 제고를 위해 주택임대소득에 대한 과세를 적정화하고 다주택자 등에 대한 보유세 개편방안을 검토 중”이라며 “아울러 가상화폐 과세방안 마련과 역외세원 관리 등을 강화하고, 비과세감면 축소 등 안정적 세입기반도 확충할 계획”이라고 말했다.
2018.01.31 I 이진철 기자
우원식, 사회적 대타협 위한 '사회적연대위원회' 구성 제안(종합)
  • 우원식, 사회적 대타협 위한 '사회적연대위원회' 구성 제안(종합)
  • [이데일리 방인권 기자] 우원식 더불어민주당 원내대표가 31일 국회에서 교섭단체 대표연설을 하고 있다.[이데일리 이승현 유태환 기자] 우원식 더불어민주당 원내대표가 사회적 대타협을 위해 여야와 모든 경제주체가 참여하는 ‘사회적연대위원회’(가칭)를 국회 내에 구성할 것을 제안했다. 우 원내대표는 31일 서울 여의도 국회에서 교섭단체 대표연설을 통해 “노동, 복지, 규제, 조세 등 정책 전반에 대해 높은 수준의 사회적 합의를 이끌어내는 사회적 대타협이 필요하다”며 “정권이 바뀌더라도 꾸준히 추진할 수 있는 기본적 국가운영의 방향과 청사진을 마련해야 한다”고 말했다. 그는 “기존 노사정위원회 구조는 아쉬운 부분이 있다”며 사회적 약자의 목소리를 반영할 수 있는 통로가 부족하다는 점과 국민의 대표인 국회가 빠져 있다는 점을 꼽았다. 이에 ‘사회적 연대 위원회’에는 청년, 여성, 비정규직, 비조직 노동자, 중소기업, 영세 소상공인 대표까지 포괄하고, 여야가 사회적 대화 초기부터 참여하도록 할 방침이다. 우 원내대표는 민생 문제 해결에 대한 해법도 내놨다. 서울 강남 집값을 잡기 위해 재건축 부담금과 보유세 인상, 분양원가 공개 등 모든 옵션을 테이블 위에 올려놓고 특단의 대책을 강구하겠다고 밝혔다. 그는 “최근 강남지역 재건축 아파트를 중시으로 부동산 시장에 이상과열 현상이 나타나고 있고, 일부지역의 이 같은 집값 급등은 서울, 수도권, 전국으로 뻗어나가, 주택시장 안정을 위한 정부정책의 효과도 반감시키고 있다”며 이같이 말했다. 이어 “경제적 약자의 주거부담 완화를 위해 공적주택 보급을 확대하고 실수요자 중심의 정책모기지도 재설계하겠다”고 덧붙였다. 특히 우 원내대표는 공정과 혁신, 사람 ‘3대 성장전략’을 우리사회의 새로운 성장엔진 방향으로 제시했다.우 원내대표는 “공정한 경쟁의 기회가 보장되지 않는다면 지속 가능한 성장은 불가능하다”며 “우선 약탈적 시장구조의 정상화가 시급하다”고 지적했다. 그는 “재벌대기업에 의해 자행되고 있는 기술탈취, 납품단가 후려치기, 골목상권 침탈 등 시장교란 행위를 최우선적으로 근절해야 한다”며 “가맹사업법, 대규모 유통법, 유통산업발전법, 대리점법, 하도급법, 공정거래법, 생계형 적합업종특별법, 상가임대차보호법 등‘공정 시장질서 확립 입법’의 조속한 추진이 필요하다”고 강조했다.혁신성장 국가 달성을 위해서는 “혁신의 DNA가 사회 전반에 고루 뿌리내려야 한다”며 “인프라, 제도, 인재 양성에 박차를 가해야 한다”고 설명했다. 그러면서 “우선 스마트시티와 자율주행차, 스마트공장과 드론산업 등 제조업 전반에 걸쳐 ‘혁신 인프라’ 구축에 힘을 쏟겠다”며 “‘규제 샌드박스’나 ‘네거티브 규제 원칙’ 도입은 물론, 의료 분야를 제외한 서비스산업발전법에 대한 논의도 신중하게 이어가자는 제안을 드린다”고 전했다. 또 “혁신 인재 양성을 위해 기술 중소기업과 벤처에 과감한 투자도 이뤄져야 한다”며 “연구개발 관련 지원예산을 2020년에 국가예산의 1%까지 확대해 혁신성장의 기반을 조성해야 한다”고 목소리를 높였다.권력기관 개혁과 관련해서는 “공수처장에 대한 야당의 국회추천 요구를 수용하겠다”며 “집권여당으로서의 기득권을 내려놓고 추진하는 권력기관 민주화에 야당의 적극 협력을 거듭 당부한다”고 말했다. 이어 “선거제도 개혁은 비례성 강화와 참정권 확대가 핵심”이라며 “비례성 확대를 위한 다양한 선거제도 개편 방안들이 오랫동안 논의돼 왔는데 이제 결론을 내야 한다”고 강조했다. 또 “참정권 보장과 확대는 정치적 유불리를 떠나 국민에 대한 정치권의 의무”라며 “국회 헌정특위에서 18세 이하 선거권 부여에 대해 상반기 중 가시적인 성과를 도출하도록 노력하겠다”고 덧붙였다. 평창올림픽에 대해서도 “평창올림픽이 한반도 평화라는 열매를 맺을 수 있도록 정쟁을 자제하고 국회 결의안 처리에도 협력해 달라”며 “국민의 안전과 국가의 존망이 걸린 남북관계와 같은 안보 문제에 있어서만큼은 초당적·국민적 협력을 간곡히 요청한다”고 부연했다.
2018.01.31 I 이승현 기자
서울 이달 아파트값 10년來 최대폭 상승..강남·송파구 2%대
  • 서울 이달 아파트값 10년來 최대폭 상승..강남·송파구 2%대
  • 서울 주택종합 및 아파트 월간 매매가격 변동률 추이(단위: %, 자료: 한국감정원)[이데일리 성문재 기자] 1월 서울 집값이 0.86% 올라 월간 기준으로 10년만에 최고 상승률을 기록했다. 정부의 부동산 규제 강화 속에서도 강남4구(강남·서초·송파·강동구)와 양천구 목동 등에서 재건축 단지와 고가 아파트 중심으로 수요가 몰리면서 가격이 뛴 때문으로 풀이된다.◇압구정 한양5차 한달새 1.5억 ↑..강남·송파구 2%대 급등31일 한국감정원에 따르면 올 1월 서울 주택 매매가격은 지난달보다 0.86% 올라 2008년 7월(0.91%) 이후 9년6개월만에 가장 높은 상승률을 보였다. 전년 동월(0.03%)과 비교하면 상승률이 0.83%포인트 확대됐다. 구별로 보면 강남구가 2.72%로 가장 많이 올랐고, 이어 송파(2.45%)·서초(1.80%)·양천(1.52%)·강동구(1.32%) 순으로 상승했다. 강남4구와 양천구가 집값 상승률에서 상위권을 휩쓴 것이다.서울 아파트값은 무려 1.34%나 뛰었다. 2008년 6월(1.34% 상승) 이후 9년7개월만에 가장 높은 상승률이다. 1년 전(0.03%)과 비교하면 상승률이 45배나 커졌다.강남구 압구정동 한양5차 전용 115.24㎡형은 실거래가격이 작년 12월 23억원에서 이달 24억5000만원으로 1억5000만원(6.5%) 뛰었다. 같은 기간 송파구 잠실동 주공5단지 전용 76.5㎡형도 17억 1000만~17억5000만원에서 18억원으로 올랐다. 서초구 반포동 경남아파트 전용 97.79㎡형 역시 18억5000만원에서 19억~20억원으로 가격이 뛰었다. 단위: %, 자료: 한국감정원이달 서울 전셋값은 0.20% 올랐다. 전년 동월(0.06%) 대비 3배 이상 높은 수치다. 특히 수도권이나 5대 광역시, 지방 기준으로는 모두 전셋값이 전월 대비 하락한 가운데 서울만 상승했다. 도심권 업무지구 출퇴근 수요가 많은 종로구와 마포구 등이 많이 올랐고, 마곡지구 기업 이주에 따른 수요 증가 영향을 받은 강서구도 전셋값 상승이 두드러졌다.월세가격은 비교적 안정세다. 서울 강남권이 0.03%, 강북권이 0.01% 오르는 데 그쳤다. 서대문구는 인근 종로구 대비 저렴한 가격과 재개발 이주수요 등으로 상승하고 마포구는 직주근접 수요로 상승한 반면 도봉구와 노원구는 전세가격 하락으로 인해 월세수요가 줄었고 용산구는 미군 이전으로 수요가 감소한 것이 월세 하락으로 이어졌다. ◇서울 아파트 평균 매매가 6.7억..전세가율 68.5%서울의 이번달 평균 주택매매 가격은 5억5723만3000원으로 집계됐다. 작년 12월 5억4915만원 대비 1.47% 올랐다. 1㎡당 678만4000원에서 668만8000원으로 뛴 셈이다. 아파트를 기준으로 하면 같은 기간 6억5990만5000원에서 6억7352만2000원으로 2.06% 상승했다. 서울 전세가격은 평균 3억5200만8000원이다. 한달 전 3억5095만7000원보다 소폭 올랐다. 월세 평균은 93만2000원으로 2000원 가량 늘었다. 서울 주택종합 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 68.5%로 수도권 평균(71.5%)보다 3%포인트 낮았다. 다만 연립주택 전세가율은 서울이 71.8%로 수도권, 5대 광역시, 전국 기준보다 높았다.한국감정원은 향후 주택매매 시장은 전반적으로 상승폭이 둔화될 것으로 예상했다. 재건축 초과이익 환수제와 신DTI(총부채상환비율)가 시행된 가운데 오는 4월 다주택자 양도세 중과 및 하반기 DSR(총부채원리금상환비율) 도입이 예정돼 있고 미국 기준금리 인상으로 인한 국내 금리 인상 가능성과 입주물량 증가에 따른 공급증가 리스크 등이 하방요인으로 작용할 것이라는 전망이다.감정원 관계자는 “서울 전셋값 역시 작년보다 많은 입주물량과 원활한 전세 공급으로 전세가율 하락세가 지속될 것”이라며 “상대적으로 수요가 많은 강남권의 경우 올해 말 송파구에서 약 1만가구 규모의 헬리오시티(가락시영 재건축) 입주가 예정돼 있다”고 말했다.유형별 서울 평균주택가격(단위: 천원, 자료: 한국감정원)*단독주택의 월세보증금과 월세는 독채기준
2018.01.31 I 성문재 기자
오늘부터 신DTI 적용…다주택자 대출 한도 줄어
  • 오늘부터 신DTI 적용…다주택자 대출 한도 줄어
  • (사진=연합뉴스)[이데일리 문승관 박종오 기자] 오늘부터 모든 금융사가 신(新)총부채상환비율(DTI)을 시행한다. 신DTI를 적용하면 두 번째 주택담보대출을 받을 때 기존 주택대출의 이자만 반영해 계산했던 현행 방식과 달리 기존 주택대출의 원리금을 모두 반영한다. 두 번째 주택대출의 만기도 현행 30년에서 15년으로 줄어든다. 이렇게 되면 원리금 상환 부담액이 늘어나 추가로 대출받을 수 있는 금액이 그만큼 줄어든다.신DTI를 산정할 때 반영하는 소득 기준도 까다로워진다. 현재는 은행이 대출자의 증빙 소득을 1년 치만 보고 있지만 신DTI가 적용되면 2년 치로 늘어난다. 10년 이상 장기 대출은 주기적으로 소득 정보를 갱신해야 한다. 다만 10년 이상 분할 상환하면 앞으로 늘어날 장래 소득을 반영한다.신DTI는 오늘부터 시행하지만 대출 심사기간이 상대적으로 긴 일부 금융회사에선 31일 이전에 대출을 신청했더라도 바뀐 제도의 적용을 받아 대출금액이 크게 달라질 수 있다. 이 때문에 은행과 보험사를 비롯한 금융권 창구에선 문의가 늘고 있다. 대출자가 신청한 주택담보대출 금액은 각 은행과 보험사가 자체 심사를 거쳐 전산 입력을 마무리하는 시점에 확정한다. 고객이 대출을 신청했을 때부터 전산 입력이 마무리되기까지 기간은 금융회사별로 차이가 난다. 우리은행 관계자는 “고객 신청을 받아 서류 확인 후 전산 입력을 마무리하기까지 대략 이틀 정도의 시간이 걸린다”며 “아파트가 아닌 연립주택이나 빌라 등 다세대주택은 현장 실사 등을 해야하기 때문에 일주일 남짓 걸린다”고 설명했다. 은행 등 금융사들은 이러한 점을 고객에게 충분히 설명하고 혼선을 최소화한다는 계획이다.한편 금융감독원은 신DTI 시행에 맞춰 은행권 대출 실태에 대한 긴급 점검에 나섰다. 이와 관련, 최흥식 금융감독원장은 전일 임원회의에서 “주택담보대출 증가세가 과도한 금융회사와 영업점을 대상으로 빠른 시일 안에 LTV(주택담보대출비율)·DTI 규제 비율 준수 여부 등을 점검해 위반 사항 적발시 엄정히 제재할 것”이라고 밝혔다. 이어 “지난해 가계 대출 증가세는 금융회사의 리스크 관리 노력, 가계 부채 대책 효과 가시화 등으로 안정화되고 있지만 서울 강남 4구 등 일부 지역의 경우 집값 급등 등 과열 현상이 나타나 주변 지역으로 확산하지 않도록 선제적으로 대응할 필요가 있다”고 덧붙였다.
2018.01.31 I 문승관 기자
우원식 "새로운 공론장 조성 필요, 사회연대委 구성하자"
  • [전문]우원식 "새로운 공론장 조성 필요, 사회연대委 구성하자"
  • [이데일리 방인권 기자] 우원식 더불어민주당 원내대표가 31일 국회에서 교섭단체 대표연설을 하고 있다.[이데일리 유태환 기자] 우원식 더불어민주당 원내대표가 31일 국회 내 ‘사회적 연대 위원회’(가칭)를 구성하자고 제안했다. 여야와 모든 경제주체가 참여하는 새로운 ‘사회적 공론의 장’을 조성해 민생위기를 극복하자는 취지에서다.우 원내대표는 이날 국회에서 열린 올해 첫 교섭단체 대표연설을 통해 “모든 사회경제주체가 참여하는 사회적 대타협만이 대한민국의 위기 해소를 위한 유일한 탈출구”라며 이같이 밝혔다.다음은 우 원내대표의 교섭단체 대표 연설 전문국민의 삶이 빛나는 대한민국, 사회적 대타협으로 만들겠습니다! 존경하는 국민 여러분! 해외동포 여러분! 정세균 국회의장님과 선배동료의원 여러분! 이낙연 국무총리와 국무위원 여러분! 더불어민주당 원내대표 우원식입니다. 밀양에서 또 다시 안타까운 화재사고가 발생했습니다. 제천 화재사고의 여파가 채 가시기도 전이라, 국민들께서 받으셨을 충격과 슬픔이 더 크셨을 것입니다. 정부여당은 이번 참사에 무한 책임이 있습니다. 저 역시 집권여당의 원내대표로서 무거운 책임을 통감합니다. 안전보다 비용절감을 중요시하고 필요한 규제에 소극적이었던, 과거의 인식에서 벗어나야 합니다. 국민의 안전과 생명 보호에 최우선 가치를 두고 법과 제도, 관행을 근본부터 혁신해야 합니다. 국민이 그만하면 되었다고 할 때까지, 끈질기게 혁신하겠습니다.우선 당장 시급한 제도개선에 나서겠습니다. 어제 본회의에서 소방안전 관련 3법이 처리됐습니다. 필요한 추가대책 또한 여야가 함께 뜻을 모아 추진하겠습니다. 미국의 ‘아메리카 버닝 리포트’ 사례를 적극 참고해 땜질식 처방이 아닌 근본적 안전 대책을 마련하겠습니다. 최근 포스코 가스 누출로 하청노동자 4명이 사망한 안타까운 사고 역시 기억해야 합니다. 산업현장에 만연해있는 ‘위험의 외주화’가 반복되는 안전사고의 주요원인입니다. 이를 근절할 수 있도록 산업안전보건 관련법 개정에도 여야가 힘을 모아야 합니다. 국가의 존재 이유는 국민의 생명과 안전을 지키는 것입니다. 국민안전 국가 건설이야말로 결코 포기할 수 없는 핵심적 국가목표입니다. 수많은 국민들의 안타까운 희생을 헛되이 하지 않는 유일한 길입니다. 정부여당은 2018년을 국민안전의 원년으로 삼겠습니다. 국민이 안전한 나라를 위해 정치권의 초당적 협력을 당부 드립니다. □ 새로운 대한민국, 오직 국민의 뜻을 받들겠습니다. 존경하는 국민 여러분! 6월 항쟁 30주년이었던 지난해 우리는 국민의 위대한 힘을 다시금 확인했습니다. 절망이 아닌 희망을 선택한 위대한 국민의 힘으로 대한민국은 다시 미래를 이야기할 수 있게 되었습니다. 문재인 정부 출범 후 8개월여가 지났습니다. 인수위도 없이 출발해, 당면한 국가적 위기 상황 해소에 정신없이 매달려온 시간이었습니다. 권력기관의 범죄와 일탈을 과감히 바로 잡아 무너져가던 민주주의의 근간을 바르게 세웠습니다. 추경을 통해 3%대 경제성장률 달성에 성공했고 사상 첫 사람중심 예산처리로 경제 패러다임 전환의 계기도 마련했습니다. 굳건한 한미동맹을 기반으로 주변국과의 전략적 협력외교의 토대 또한 복원했습니다. 사람을 중심에 두는 국정운영 철학을 바탕으로 정치·경제·외교 전반에 걸쳐 변화와 개혁의 새바람을 불어넣은 8개월이었습니다. 여소야대의 원내 5당 체제 하에서 결코 쉽지 않은 과제였지만, 야당과의 대화와 협력으로 숱한 고비를 슬기롭게 넘을 수 있었습니다. 야당의 초당적 협조에 다시 한 번 감사드립니다. 하지만 무엇보다 큰 힘이 된 것은 국민들의 한결같은 지지와 성원이었습니다. 앞으로도 국민들의 뜻을 길잡이로 삼겠습니다. 정의롭고 공정한 대한민국, 내 삶을 책임지는 나라를 향해 흔들림 없이 전진하겠습니다.존경하는 국민 여러분! 선배동료의원 여러분!국민의 삶을 책임지는 나라로 나아가기 위해서는먼저 우리가 발 딛고 있는 현실을 냉정히 되돌아봐야 합니다. 현재 우리사회가 총체적 위기에 직면했다는 사실은 어느 누구도 부인하기 어려울 것입니다. 사회 다방면에 걸쳐 오랫동안 누적된 구조적이고 심층적인 위기들이 공고화됐습니다. 극심한 양극화와 불평등으로 국민의 삶이 벼랑 끝에 몰려 있습니다. 일자리도 성장도 좀처럼 나아질 기미가 보이지 않습니다. 민생이 위기입니다. 권력기관의 일탈과 국민의 의사와 괴리된 선거제도, 국민 인식과 시대의 변화를 온전히 담고 있지 못한 헌법. 민주주의의 위기입니다. 지난 9년간 한반도는 과거 냉전질서로 회귀했고, 이제는 남남갈등까지 확산되고 있습니다. 평화가 위기를 맞고 있습니다. 새 정부 지난 8개월의 노력으로 급한 불은 껐습니다. 그러나 본격적인 도전은 이제부터 시작입니다.존경하는 국민 여러분, 지금부터는 우리가 마주한 3대 위기를 어떻게 헤쳐 나갈지, 우리가 무엇을 해야 할지, 말씀드리겠습니다.□ 당면한 민생현안 해결에 최선을 다하겠습니다. 소득 양극화와 주거 불안정은 국민의 고통을 상징하는 대표적 민생현안입니다. 정부여당의 대응방안을 우선 말씀 드리겠습니다. <최저임금 현실화>대한민국은 OECD 회원국 가운데 저임금 노동자 비율이 가장 높은 국가 중 하나입니다. 임금격차 역시 세계 최고 수준입니다. 최저임금 현실화는 구조화된 저임금에 따른 내수침체와 일자리 축소, 영세소상공인의 경영악화라는 악순환을 끊기 위한 조치입니다. 소득이 소비와 투자를 선도하는 선순환 경제를 구축하기 위한 기본적 토대입니다.올해 최저임금을 월급으로 환산하면 약 157만원입니다. 그야말로 삶을 지탱하는 최소한의 수준인 셈입니다. 그럼에도 불구하고 최저임금 현실화에 대한 반대와 거부의 목소리가 존재하는 것 또한 사실입니다. 저는 그분들께 이렇게 되묻고 싶습니다. 하루 8시간씩 성실히 일한 대가로 157만원이 그렇게 무리한 액수입니까? 입장을 바꿔봅시다. 한 달에 157만원으로 내 가족을 온전히 부양할 수 있다고 생각하십니까? 최저임금 현실화는 비용의 차원을 넘어 정의와 상식의 문제입니다. 물론, 불공정한 경제구조에 고통 받고 있는 자영업, 중소상공인에게 인건비 추가부담은 걱정거리입니다.이 때문에 정부는 일자리안정자금과 사회보험 감면 등 총 5조원 규모의 지원 대책을 마련했습니다. 최저임금 현실화에 따른 부담이 중소상공인들에게 전가되지 않도록 정부가 선제적 대응을 하고 있습니다.기업과 시장도 대한민국이라는 공동체가 있어야 존재할 수 있습니다. 국민들의 성원과 정부의 지원으로 성장해온 재벌대기업들도 책임 있는 경제주체로서 중소기업, 소상공인들의 고통 경감에 앞장서야 합니다.중소상공인들의 어깨를 짓눌러 온 불공정한 경제구조 개선에도 박차를 가하겠습니다. 특히 약탈적 카드 수수료와 본사로열티 문제의 경우, 근본적 수술에 나서겠습니다.<주거안정>안정적인 주거환경을 보장하는 것 또한 핵심적인 민생현안입니다. 최근 강남지역 재건축 아파트를 중심으로 부동산 시장이 비정상적 움직임을 보이고 있습니다. 불과 한 달 만에 집값이 수 억 원씩 급등하는 등 이상과열 현상이 나타나고 있습니다. 강남 등 일부지역의 이 같은 집값 급등은 소용돌이처럼 서울, 수도권, 전국으로 뻗어나가, 주택시장 안정을 위한 정부정책의 효과도 반감시키고 있습니다. 이 때문에 서울에서의 내 집 마련이 가장 물가가 비싸다는 뉴욕보다 무려 3.5년이나 더 걸리는 상황입니다. 이대로 둘 수 없습니다. 정부여당은 재건축 부담금을 포함해 보유세 인상과 분양원가 공개 등 모든 옵션을 테이블 위에 올려놓고 특단의 대책을 강구하겠습니다. 경제적 약자의 주거부담 완화를 위해 공적주택 보급을 확대하고 실수요자 중심의 정책모기지도 재설계하겠습니다. 부동산 불패 신화에 마침표를 찍고 주택이 투기가 아닌 주거의 대상으로 자리하도록 반드시, 정책의 패러다임을 바꾸겠습니다. □ 구조적 민생 위기, 근원적 고민이 필요합니다. 존경하는 국민 여러분! 구체적인 민생현안에 대한 해결을 넘어 보다 근본적인 차원의 사회 변화도 모색해야할 시점입니다. 올해 우리나라의 국민소득이 3만 달러를 넘어서세계에서 일곱 번째로 ‘30-50 클럽’에 들어가게 됩니다. 그러나 이러한 외형적 성공과 달리 대한민국 전체는 심각한 위기에 처해있습니다. 80년대 말 평균 8%대에 이르렀던 우리나라의 성장률은 지난해 3%대를 회복하긴 했지만 여전히 저성장의 늪에 갇혀 있습니다. 지난해부터 본격적으로 시작된 생산가능인구 감소로 오는 2020년에는 잠재성장률이 1%대로 떨어질 것이라는 예측도 있습니다. 이처럼 경제의 성장판은 닫혀 가는데, 지난 보수정부의 잘못된 진단과 처방은 위기를 더 가중시켰습니다. 삼성 등 일부 초거대기업이 사상 최대의 영업실적을 올려도 연관 산업이나 경제에 미치는 효과는 제한적입니다. 세계에서 두 번째로 장시간 노동에 시달리고 있지만 노동자들의 월급봉투는 늘 제자리걸음입니다. 산업·기업·개인 간의 양극화와 불평등 역시 이미 임계점을 넘어선지 오래입니다. 가장 심각한 것은 일자리 문제입니다. 1998년 이후 GDP는 두 배 가까이 증가했지만 고용률은 60%대 중반에서 답보 상태입니다. 제라드 번스타인이 지적했던 고용 없는 성장, ‘고용 절벽’ 현상이 구조화되고 있습니다. 제가 우리 당 을지로위원장으로서, 현장에서 접했던 국민들의 삶 역시 불평등과 양극화, 불안과 고통으로 가득 찬 전쟁터와 같았습니다. 새로운 위기들도 다가오고 있습니다. 끝날 기미가 보이지 않는 초저출산과 인구 고령화로 인한 인구절벽이 현실화되고 있습니다. 4차 산업혁명의 진전에 따른 급속한 산업재편 역시 또 다른 위협입니다. 우리사회를 짓누르는 구조적 모순들을 바로잡고 거대한 시대적 변화도 함께 대비해야 할 때입니다. □ ‘사회적 대타협’을 통해 ‘민생위기’를 극복해야합니다. 존경하는 국민 여러분! 위기의 대한민국, 새로운 비상구가 필요합니다. 거센 도전의 파고 속에서 국민의 삶을 지키고 거대한 위기를 기회로 전환시키기 위해서는 무엇보다 사회적 총의를 하나로 모으는 그릇이 필요합니다. 모든 사회경제주체가 참여하는 사회적 대타협만이 대한민국의 위기 해소를 위한 유일한 탈출구입니다. 한국형 사회적 대타협의 목표는 분명합니다. 노동, 복지, 규제, 조세 등 정책 전반에 대해 높은 수준의 사회적 합의를 이끌어내자는 것입니다. 정권이 바뀌더라도 꾸준히 추진할 수 있는 기본적 국가운영의 방향과 청사진을 마련하자는 것입니다. 저 역시 2주 전부터 사회적 대타협의 깃발을 들고 주요 경제단체와 노동단체, 소상공인단체를 차례로 방문했습니다. 제가 만났던 모든 경제주체들 역시 대화와 타협의 필요성에 공감하고 있었습니다. 다행히 오늘 ‘노사정 대표 6자회의’가 개최됩니다. 20여년 가까이 공전을 거듭했던 사회적 대화 기구 복원을 위한 매우 의미 있는 변화입니다. 노사정위원회 복원으로 흉금 없는 대화와 토론이 이어져 의미 있는 성과를 내길 기대합니다. 다만 노사정위원회의 복원과는 별도로 새로운 ‘사회적 공론의 장’ 조성도 필요합니다. 저는 여야와 모든 경제주체가 참여하는 가칭 ‘사회적 연대 위원회’를 국회 내에 구성할 것을 제안합니다. 노사정위원회의 기존 구조는 두 가지 아쉬운 부분이 있습니다. 첫째, 사회적 약자의 목소리를 반영할 수 있는 통로가 부족하다는 점입니다. ‘사회적 연대 위원회’는 이를 감안해 청년, 여성, 비정규직, 비조직 노동자, 중소기업, 영세 소상공인 대표까지 포괄해 현장의 다양한 목소리를 적극 반영해야 할 것입니다. 둘째, 국민의 대표인 국회가 빠져 있습니다.여야가 사회적 대화 초기부터 함께 참여해야 대타협의 제도화에 필요한 입법과제를 신속히 처리할 수 있습니다. 해외의 성공적인 사회적 대타협 사례들 역시 정치와 국회의 적극적인 역할을 그 주요 배경으로 꼽고 있습니다.‘사회적 연대 위원회’를 통해 새로운 나라의 미래를 열 수 있도록 정치권과 경제주체 모두의 대승적 결단을 호소합니다. □ ‘사회적 대타협’, 양보와 고통분담이 전제돼야 합니다. 존경하는 국민 여러분! 대타협의 성공을 위해선 중요한 전제조건이 있습니다. 바로 사회적 차원의 양보와 고통분담입니다. 우리 당 을지로위원회와 정의당 등의 적극적인 중재 끝에 파리바게뜨 본사와 가맹점주협의회 사이에 맺어진 ‘상생협약’은 고통분담의 대표적 사례입니다. 소비침체로 인한 가맹점의 고통을 본사가 함께 분담하는 것입니다. 문재인 대통령께서 공약한 ‘광주형 일자리’ 모델 역시 사회적 대타협이 나아갈 또 다른 방향입니다. 노동자의 임금을 기존보다 일정 수준으로 조정하는 대신 기업은 미래형 친환경차 생산설비를 투자하고 중앙정부와 광주시가 필요한 복지를 지원해주는 방식입니다. 파리바게뜨의 ‘상생협약’과 ‘광주형 일자리’ 모델은 위기극복을 위한 유일한 해법이 양보와 타협임을 보여주고 있습니다.저는 이 자리를 빌려 경제계와 노동계에게 양보와 고통분담을 통한 한국형 사회적연대에 동참을 간곡히 호소합니다. 특히 우선 당장 시급한 현안인 노동시간 단축에 통 큰 협력을 당부합니다. 노동시간 단축은 노동생산성을 위해서도, 일자리 창출을 위해서도 꼭 필요합니다. 무엇보다 ‘휴식과 저녁이 있는 삶’을 위해 우리가 반드시 가야하는 길입니다. 법과 제도 못지않게 중요한 것은 상생을 실천하는 자세입니다. 지난 2015년 서울 성북구의 한 아파트 주민들은 경비노동자의 임금인상과 고용보장을 위해 ‘동행계약서’를 작성했습니다. 종이 한 장에 담긴 ‘함께 행복하자(同幸)’라는 정신은 해당 아파트를 넘어 지역사회 전반에 협력적 동반자 문화를 꽃 피우고 있습니다. 작은 나눔과 양보를 통해 얻어낸 상생의 작은 기적입니다. 바로 사회적 대타협의 핵심 정신입니다. 이와 관련해 정부에 추가 당부 말씀을 드리고자 합니다. 사회적 대타협의 성공을 위해서는 정부의 뼈를 깎는 자기혁신이 수반되어야 합니다. 정권이 교체되고 장·차관도 바뀌었지만 국민들은 아직 정부의 변화를 체감하지 못하고 있습니다. 대통령께서 ‘청년일자리점검회의’에서 지적했듯 무사안일과 타성에 젖은 공직사회에 일대 변화가 필요합니다. 경제주체들에게 고통분담을 요구하려면 정부와 공공기관부터 허리띠를 졸라매고 달라져야합니다.과거의 관행과 틀에서 과감히 벗어나, 복지와 안전, 공공부문 비정규직 축소 등 사회적 가치를 실현할 정책생산과 집행에 집중해야 합니다. 책상머리가 아니라, 삶의 현장으로 들어가야 합니다. 그래야 해답도 찾을 수 있습니다.대한민국의 오늘과 내일이 양보와 고통분담에 달려있습니다. 상생과 공존의 미래를 위해 우리사회 모두가 지혜와 힘을 모아줄 것을 호소합니다. □ 공정, 혁신, 사람의 ‘3대 성장전략’을 실현하겠습니다. 존경하는 국민 여러분! 이제 사회적 대타협과 함께 우리사회가 나아갈 방향에 대해서 말씀드리고자 합니다. 공정, 혁신, 사람의 ‘3대 성장전략’은 대한민국의 새로운 성장엔진입니다. 첫째, ‘공정경제 국가’를 만들겠습니다. 정직한 땀이 온전하게 평가받지 못하는 나라에 미래는 없습니다.공정한 경쟁의 기회가 보장되지 않는다면 지속가능한 성장은 불가능합니다.이를 위해, 우선 약탈적 시장구조의 정상화가 시급합니다. 재벌대기업에 의해 자행되고 있는 기술탈취, 납품단가 후려치기, 골목상권 침탈 등 시장교란 행위를 최우선적으로 근절해야 합니다. 중소기업과 영세 자영업자를 옥죄는 행위는 중소기업의 생존의지를 꺾는 일이며, 국민경제의 뿌리를 뒤흔드는 것입니다. 가맹사업법, 대규모 유통법, 유통산업발전법, 대리점법, 하도급법, 공정거래법, 생계형 적합업종특별법, 상가임대차보호법 등 ‘공정 시장질서 확립 입법’의 조속한 추진이 필요합니다. 이번 2월 국회에서 반드시 통과시켜야 합니다.재벌개혁의 제도화도 빼놓을 수 없는 과제입니다. 이는 기업의 경쟁력 강화를 위해서도 반드시 필요한 조치입니다. 기업 내 감시·견제 장치 마련을 위해 상법개정안 처리와 노동이사제 도입에 나서겠습니다. 재벌대기업들 또한 공정한 시장질서 확립을 위해 자신들의 역할에 걸맞은 책임과 의무를 다해야 할 것입니다. 기울어진 운동장을 바로 잡는 것은 정부의 노력만으로 가능하지 않습니다.재벌대기업이 자발적으로 상생·협력에 나서야 합니다.둘째, ‘혁신성장 국가’를 만들겠습니다.인공지능(AI)과 빅데이터, 사물인터넷(IoT) 등 제4차 산업혁명이 급속히 진전되고 있습니다. 미국의 신혁신 전략, 독일의 인더스트리 4.0, 일본의 초스마트화 전략과 중국의 제조업 2025 등. 세계는 바야흐로 혁신의 각축장으로 변화하였습니다. 이 같은 혁신경쟁에 뒤처지지 않기 위해서는 혁신의 DNA가 사회 전반에 고루 뿌리내려야 합니다. 인프라, 제도, 인재 양성에 박차를 가해야 합니다. 우선 스마트시티와 자율주행차, 스마트공장과 드론산업 등 제조업 전반에 걸쳐 ‘혁신 인프라’ 구축에 힘을 쏟겠습니다. 합리적 규제혁신도 필요합니다. ‘규제 샌드박스’나 ‘네거티브 규제 원칙’ 도입은 물론, 의료 분야를 제외한 서비스산업발전법에 대한 논의도 신중하게 이어가자는 제안을 드립니다. 혁신 인재 양성을 위해 기술 중소기업과 벤처에 과감한 투자도 이뤄져야 합니다. 연구개발 관련 지원예산을 2020년에 국가예산의 1%까지 확대해 혁신성장의 기반을 조성해야 합니다. 우리경제의 근간인 중소기업이 혁신성장을 선도할 수 있는 토대를 여당이 앞장서 마련하겠습니다. 셋째, ‘사람투자 국가’를 만들겠습니다. 지난 보수정부는 일부 대기업에 사회적 자원을 몰아주는 낙수효과의 망령에 사로잡혀 왔습니다. 결과는 혹독했습니다. 성장의 기반은 붕괴됐고 양극화와 불평등은 감내할 수준을 넘어섰습니다. 저소득층 비율은 OECD 회원국 가운데 1위, 자산불평등 역시 미국에 이어 세계 2위에 달합니다. 국가가 무너진 민생을 지키는 든든한 울타리가 되어야 합니다. 사람에게 투자해 기업과 국가 전체의 경쟁력을 높이는 ‘사람투자 패러다임’을 정립해야 합니다. 이를 위해서는 무엇보다 개인의 인간다운 삶을 보장하는 촘촘한 사회복지안전망 구축이 필요합니다. 2018년 예산은 사람투자 패러다임의 출발입니다. 기초연금 인상, 아동수당 도입, 건강보험 보장성 강화 등 담대한 변화의 첫걸음을 내딛었습니다. 그러나 여기에 만족해서는 안 됩니다. 2016년 기준 GDP대비 10.4%인 공공사회복지지출을 OECD 평균수준인 21.6%까지 점진적으로 확대해야 합니다. 주요 OECD 국가들 또한 2016년 이후개인소득세 최고세율과 부동산 보유세를 인상하며 지속가능한 복지의 틀을 구축하고 있다는 점은 시사하는 바가 큽니다. 안정적 재원 확보를 위해 세제개혁에 대한 국민적 논의와 합의가 필요한 시점입니다.사람투자의 또 다른 축은 일자리 창출입니다. 사회적 대타협의 핵심 목표 또한 안정적 일자리 창출입니다. 다만 극도로 위축된 민간부문의 고용시장을 감안할 때, 공공부문의 선도적 역할과 사회적경제의 활성화가 매우 중요합니다. 특히 ‘사회적 경제’는 시장경제의 효율성은 물론 실업과 양극화 같은 사회경제적 문제의 해결까지 추구한다는 점에서 ‘사람투자 패러다임’ 정립의 핵심축이라 할 수 있습니다. 일자리 창출은 여야를 넘어 우리사회 전체가 힘을 모아야 할 문제입니다. 공공부문 일자리 81만개 창출 로드맵은 물론 ‘사회적 경제 3법’처리에 대한 대승적 협력을 당부합니다.(사회적경제기본법, 사회적가치실현법, 사회적경제 기업구매촉진및판로지원특별법) 노동존중사회 실현 또한 ‘사람투자국가’의 핵심 과제입니다. 우리사회에서 노동은 너무나도 고되고 위험합니다. 노동소득분배율은 IMF 이후 20년째 제자리걸음 중입니다. 근로시간은 OECD 회원국 가운데 2위이고, 산재사망률은 가장 높습니다. 임시일용직을 포함한 비정규직도 1,000만 명에 달합니다. 공공부문부터 노동존중사회를 만들겠습니다. 지난 연말 인천공항공사 노사가 정규직화 물꼬를 텄습니다. 노사 합의를 통한 정규직 전환에 더욱 속도를 내겠습니다. 건설공사 발주시 적정임금 의무화를 확산시키고, 원청의 책임성을 높여 산재를 대폭 줄이겠습니다. 노동 3권 보장은 노동존중사회의 기본입니다. ILO 핵심협약 비준을 적극 추진하겠습니다. □ ‘민주주의의 위기’, ‘3대 정치개혁’으로 극복하겠습니다.존경하는 국민 여러분! 정치는 힘없는 이들이 부정과 불의로부터 자신을 지킬 수 있는 가장 강력한 무기입니다. 정치가 바로서야 민생 또한 바로설 수 있습니다. 사회적 대타협도, ‘3대 성장전략’의 완성도 민주주의의 뿌리가 더욱 깊고 단단해질 때 가능합니다. 더불어민주당은 이를 위해 권력기관 개혁과 선거제도 개혁, 헌법 개정이라는 ‘3대 정치개혁’에 보다 속도를 내겠습니다. 첫째, 권력기관 개혁으로 민주주의를 복원하겠습니다. 적폐청산은 특정 개인이나 세력을 겨냥한 것이 아닙니다. 잘못된 관행의 시정과 제도개혁을 의미합니다. 정치개혁과 민주주의의 제도적 복원을 위한 출발점입니다. 이와 관련해 정부는 이달 초에 공수처 신설과 검경수사권 조정, 대공수사권 이양 등을 골자로 하는 ‘권력기관 개혁안’을 발표했습니다. 권력기관을 국민에게 돌려드리는 의미 있는 첫걸음이라 생각합니다. 야당이 우려하는 부분에 대해서도 허심탄회하게 대화하겠습니다. 다만 분명히 말씀드릴 것은 문재인 정부는 결코 권력기관 장악의도를 갖고 있지 않다는 점입니다. 만약 권력기관을 장악하려 했다면 권력을 집중시켜 관리하는 것이 더욱 효율적입니다.무엇 때문에 권련기관의 권한을 분산시키겠습니까?공수처장 역시 야당의 국회추천요구를 수용하겠습니다.부당한 정치탄압에 대한 야당의 우려를 충분히 불식시킬 수 있다고 생각합니다.집권여당으로서의 기득권을 내려놓고 추진하는 권력기관 민주화에 야당의 적극적인 협력을 거듭 당부합니다. 둘째, 국민의 의사와 합치된 선거제도 개혁이 필요합니다. 선거제도 개혁의 방향은 비례성 강화와 참정권 확대가 핵심입니다. 현행 소선거구 단순다수 선거제도는 국민의 선택권을 제한하고 정치적 기대치를 떨어뜨려 왔습니다. 특히 구조화된 지역주의까지 중첩되면서선거결과의 민주적 정당성까지 잠식해 왔습니다. 선거제도의 비례성 강화를 통해 민의를 보다 정확하게 반영할 수 있다면 국민주권을 실현하는 제도적 마중물이 될 것입니다. 연대와 협치 같은 대화와 상생의 정치 또한 꽃 피울 것입니다. 이는 독일과 스웨덴을 포함해 성공적인 사회적 대타협의 역사를 갖고 있는 국가들의 공통점이기도 합니다. 이미 비례성 확대를 위한 다양한 선거제도 개편 방안들이 오랫동안 논의되어 왔습니다. 이제 결론을 내야합니다.참정권 확대도 더 이상 늦출 수 없는 개혁과제입니다. 우리나라는 OECD 국가 중 선거연령이 19세 이상인 유일한 국가입니다. 18세 이하에게 선거권을 부여하는 국가도 무려 220개국이나 됩니다. 참정권 보장과 확대는 정치적 유·불리를 떠나 국민에 대한 정치권의 의무입니다. 국회 개헌·정개특위에서 상반기 중 가시적인 성과를 도출하도록 노력하겠습니다.셋째, 국민개헌으로 더욱 튼튼한 민주주의를 완성하겠습니다. 존경하는 국민 여러분! 2018년은 ‘87년 체제’가 수립되지 꼭 31년 되는 해입니다. 지난 6월 항쟁을 통해 우리사회는 대통령 직선제를 근간으로 하는 절차적 민주주의를 쟁취했습니다. 그러나 선거제도를 넘어 경제, 언론, 노동, 복지 등 실질적 민주주의를 공고화하는 데는 성공하지 못했습니다. IMF와 세계금융위기를 거치며 국민의 삶은 무한경쟁의 벼랑으로 내몰렸습니다. 사회 전 영역에 걸쳐 독버섯처럼 퍼진 양극화와 불평등으로 인해 우리사회는 깊이 병들었습니다. 이러한 모순과 왜곡이 일거에 터진 것이 바로 박근혜·최순실 국정농단 사태입니다. 권력과 재벌의 부정한 결탁과 담합, 특권층의 반칙과 편법 등 우리사회의 민낯을 적나라하게 드러냈습니다. 정치제도의 민주화에 그친 ‘87년 체제’의 한계이자 모순입니다. 국민개헌은 현행 헌법의 한계를 뛰어넘어 국민의 삶을 바꾸고, 책임지는 것을 핵심으로 합니다. 단순히 권력제도를 바꾸는데 그치는 것이 아닙니다. 정치적 민주주의의 틀을 공고히 하고 민주주의의 지평을 사회경제 전 영역으로 확대하는 것입니다. 권력제도 개편도 빼놓을 수 없습니다. 견제와 균형, 상생과 협력의 정치질서를 실현할 정부형태에 대한 진지한 논의도 필요합니다. 더불어민주당은 내일 예정된 개헌의총을 통해 개헌안에 대한 당론을 모을 예정입니다. 국민의 변화된 인식과 요구에 맞춰 공동체 최고규범인 헌법을 제대로 고칠 수 있도록 지혜와 힘을 모아내겠습니다. 존경하는 국민 여러분! 선배동료의원 여러분! 개헌과 관련해 한 가지 더 특별히 강조 드리고 싶은 것은 바로 그 시기입니다. 지난 대선 당시 여야 모두는 지방선거와 개헌 국민투표 동시 실시를 약속했습니다. 다시 한 번 야당에게 국민과의 약속인 개헌일정 준수를 촉구합니다. 이후 일정 등을 감안했을 때 늦어도 3월 초까지는 개헌안이 확정되어야 하는 만큼 보다 속도를 낼 것을 호소합니다. □ 평창을 마중물로 ‘평화의 위기’를 해소하겠습니다. 평창 동계올림픽 개막이 이제 아흐레 앞으로 다가왔습니다. 저에게는 백수를 넘기신 노모가 계십니다.지난 2010년 어머님께서는 최고령 이산가족으로 북에 두고 온 제 큰 누이를 60년 만에 만나셨습니다. 2박 3일 간의 짧은 만남 뒤, 이별의 순간 작은 버스 차창을 통해 마지막으로 잡았던 누이의 손을 차마 놓지 못하시던 어머님의 모습을 저는 아직도 잊지 못합니다. 만날 때 표현할수 없는 절박한 깊이의 기쁨과 헤어질 때 뼈가 끊어지는 고통이 무엇인지 처음으로 알게 된 날이기도 합니다.지금 제 어머니에게 남아 있는 유일한 희망은 평창올림픽입니다. 아니, 이 땅의 모든 이산가족들에게 평창올림픽은 헤어진 가족과 살아생전에 재회할 수 있는 마지막 기회의 끈일지도 모르겠습니다. 북한의 평창올림픽 참가를 통해 끊어졌던 대화의 통로가 다시 이어지고, 엉킨 긴장의 실타래가 풀어진다면 남북관계는 새로운 전기를 맞이할 것입니다. 평창으로 문을 연 남북관계 해빙의 효과는 이산가족 문제에만 국한되지 않습니다. 북한 참가로 세계는 이미 평창을 평화올림픽이라 부르고 있습니다. 토마스 바흐 IOC 위원장 역시 “세계 유일의 분단국에서 평화의 강력한 메시지를 전파하게 될 것”이라며 적극 환영하고 있습니다. 역대 최대인 92개국, 3,000여명의 선수단은 물론 21개국 26명의 각국 정상급 인사도 방문이 예정되어 있습니다. 동계올림픽 사상 최대의 축제가 준비되고 있습니다.한반도 평화가 가져올 경제적 효과 또한 막대합니다. 올림픽을 계기로 한반도 긴장완화가 진행될 경우 대외신인도 개선과 ‘코리아 디스카운트’ 해소로도 이어질 것입니다. 이미 금융시장에선 우리나라의 국가부도위험지수가 5개월 만에 최저치로 낮아졌습니다. 특히 남북협력이 심화되어 ‘한반도 신경제지도 구상’이 실현될 경우 북한이라는 새로운 시장과 성장 동력도 갖추게 됩니다. 남북관계 개선에 대한민국의 새로운 도약은 물론 우리 청년들의 미래 또한 달려있는 것입니다. 그래서, 평화가 곧 밥이고, 평화가 곧 민생인 셈입니다. 제가 평창올림픽을 둘러싼 정쟁을 멈춰달라고 간곡히 요청했던 이유도 이 때문입니다. 정치권의 일치단결된 힘으로 평창올림픽을 성대히 치러내고 이를 통해 평화와 민생의 문을 활짝 열어나가자는 것입니다. 야당 의원님들께 간곡히 호소합니다. 이미 지난 2011년 여야는 ‘평창올림픽 지원 특별법’을 통해 남북 단일팀 구성과 체육 교류 확대에 뜻을 모았습니다. 야당도 올림픽의 성공과 남북 평화를 바라고 있다고 확신합니다. 평창올림픽이 한반도 평화라는 열매를 맺을 수 있도록 정쟁을 자제하고 국회 결의안 처리에도 협력해 주십시오. 한 세기 전 국론분열로 망국의 고통을 겪었던 과오를 다시는 반복해서는 안 될 것입니다. 국민의 안전과 국가의 존망이 걸린 남북관계와 같은 안보 문제에 있어서만큼은 초당적·국민적 협력을 간곡히 요청합니다. 존경하는 국민 여러분! 선배동료의원 여러분! 문제는 ‘평창 이후’입니다. 정부여당은 평창을 통해 어렵게 조성된 대화 분위기가 본격적인 북핵문제 해결로 이어질 수 있도록 다자협의의 틀을 마련하는 데 외교력을 집중하겠습니다. 미국과 중국 역시 우리 정부의 주도적 역할을 지지하고 있는 만큼 적극적인 자세로 대화와 협상을 이끌어나가겠습니다. 북한도 이제 달라져야 합니다. 무모한 도발과 국제사회의 상식을 벗어나는 억지로 얻어낼 수 있는 것이 전혀 없음을 깨달아야 합니다. 연평도 포격 등 그동안 북한의 도발은우리 국민들 가슴에 깊은 상처를 남겼습니다. 무거운 책임을 느껴야 합니다. 되풀이되는 핵과 미사일 실험, 약속 파기가 우리 국민들에게 심어놓은 깊은 불신도 엄중히 인식해야 합니다. 평창을 통해 남북이 어렵게 맞잡은 두 손으로 한반도 비핵화와 평화의 문을 함께 활짝 열 수 있도록 북한의 성의 있는 자세를 강력히 촉구합니다. □ 국회혁신으로 ‘3대 위기 극복’을 뒷받침하겠습니다.존경하는 선배동료의원 여러분!·지금까지 민생과 민주주의, 평화라는 3대 위기 극복 방안에 대해 말씀드렸습니다. 대한민국이 직면한 위기극복을 위한 근원적 처방은, 결국 국회에 달려 있습니다.그러나 안타깝게도 우리 국회는 문제 해결은커녕 국민들로부터 불신과 지탄을 받는 대상으로 전락했습니다. 국민 신뢰도 평가에서도 꼴찌입니다.갈등을 녹이는 용광로 역할을 해야 할 국회가 갈등과 정쟁을 증폭시키고 있기 때문입니다. 국민의 신뢰를 회복하는 유일한 길은 정쟁이 아닌, 민생을 두고 치열하게 토론하며 ‘성과를 내는 국회’, 제대로 ‘일하는 국회’를 만드는 것입니다.이를 위해 먼저, 국회의 기능을 마비시켜온 ‘법사위 개혁’이 필요합니다. 66년간 지속되어 온 법사위의 체계자구 심사 기능은 낡은 제도입니다. 상임위 논의결과가 존중받도록 이제 고칠 때가 되었습니다.국회도 국민에게 돌려드려야 합니다.국민들이 국회 의사결정에 보다 폭넓게 의견을 반영할 수 있어야 합니다. 이에 국회의 기능을 보완할 시민의회(의회배심제)를 제안합니다. 시민의회(의회배심제)는 당장 국회 내 합의가 어려운 법안이나 현안에 대해 최종 의결권은 국회가 행사하되, 국민의 참여와 숙의로 보다 합리적인 대안을 모색하자는 것입니다.대의민주주의의 한계를 보완하고 국민의 의사를 보다 명확하게 확인할 수 있는 제도입니다. 이미 캐나다, 네덜란드, 아일랜드, 덴마크 등에서도 성공적으로 운영 중입니다. 마지막으로, 국회 담장을 허물고 국민께 국회마당을 개방할 것을 제안합니다. 국회가 국민에게 되돌아왔다는 상징적인 조치가 될 것입니다. 우리의 결심에 달려 있는 문제들입니다.이번 2월 국회에서 과감하게 현실로 옮깁시다. □ 국민의 삶이 빛나는 새로운 미래를 열겠습니다. 존경하는 국민 여러분! 선배동료의원 여러분! 몸의 중심은 심장이 아닌, 아픈 곳입니다.정치의 중심 역시 국민이 아파하는 곳입니다. 힘없고, ‘백’ 없는 약자들 편에 서서 그들의 눈물을 닦아주고, 삶의 고통을 해결해 주는 것 이것이 정치의 존재이유입니다. 평범한 국민들의 삶인 민생을 바로 세우는 것 이것이 정치의 궁극적 목표입니다.30여 년 전 처음 정치권에 발을 들여놓았을 때도, 을지로위원장으로서 피눈물을 흘리는 이들의 손을 맞잡았을 때도, 집권여당의 원내대표로서 이 연단에 오른 지금도, 저의 삶을 채운 고민은 ‘민생’이었습니다. 다시 1년 전으로 시곗바늘을 돌려봅시다. 평범한 국민들이 촛불광장에서 꿈꿨던 것은 열심히 일하면 잘 살수 있다는 상식 성실한 노동으로 집을 장만할 수 있다는 믿음 안심하고 아이를 낳고 싶다는 희망이었습니다. 이 꿈들을 우리 정치가 실현합시다. 사회적 대타협으로 국민의 삶을 촘촘하게 엮고 한반도 평화로 민생의 지평을 함께 넓혀갑시다. 갈등과 정쟁을 넘어 국민에게 희망을 드리는 정치, 국민의 삶을 지키는 국회로 새로운 대한민국의 미래를 열어갑시다. 오랜 시간 경청해주셔서 감사합니다.
2018.01.31 I 유태환 기자
'비자금·분양가 폭리 의혹' 이중근 회장 檢출석…혐의 부인(상보)
  • '비자금·분양가 폭리 의혹' 이중근 회장 檢출석…혐의 부인(상보)
  • 회삿돈을 빼돌려 거액의 비자금을 조성하고 세금을 탈루한 혐의 등을 받는 이중근 부영그룹 회장이 조사를 받기 위해 31일 오전 서초구 서울중앙지검으로 출석하며 취재진 질문을 듣고 있다. (사진=연합뉴스)[이데일리 이승현 기자] 거액의 비자금 조성과 세금 탈루, 아파트 분양가 폭리 혐의 등을 받는 이중근(77) 부영그룹 회장이 31일 검찰에 피의자 신분으로 출석했다. 지난 29일과 30일 2번의 검찰소환에 몸 상태와 본인 생일을 이유로 불응한 이후 3번째 만에 나온 것이다.이 회장은 이날 오전 8시 53분 서울 서초동 서울중앙지검 청사에 나와 ‘검찰 소환에 2번 불응했는데 심정을 말해달라’는 취재진 질의에 “건강상 (이유로) 그랬다”고 말했다. 그는 ‘비자금 조성과 횡령, 아파트 부실시공 혐의를 다 인정하냐’는 질문에는 “(검찰 조사에서)성실하게 답변할 것이다”고 했다. 이 회장은 임대주택 분양전환 과정에서 분양가를 고가로 책정했다는 의혹에 대해선 “법대로 했다”고 답했다. 그는 이 자리에 나온 부영 공공임대아파트 주민에게 하고 싶은 말을 묻자 “열심히 했다”고 말했다.이 회장이 취재진과 질의응답을 마치자 주변에 있던 부영공공임대주택 임차인 사이에선 “부영 임차인에게 사과 한마디 하세요” “국민에게 부끄럽지 않나” “이중근을 구속하라” 등 구호가 터져나왔다. 앞서 서울중앙지검 공정거래조사부(부장 구상엽)는 지난 9일 이 회장의 조세포탈과 횡령 등 혐의를 수사하기 위해 부영주택 등 그룹 계열사들을 압수수색했다. 검찰은 국세청과 공정거래위원회, 시민단체에서 여러 건의 고발을 받아 수사에 착수했다.국세청은 2015년 12월부터 부영그룹을 상대로 특별세무조사를 진행, 이 회장이 가족 명의의 회사를 통해 수십억원대 세금을 탈루한 혐의를 포착해 지난해 4월 검찰에 고발했다. 공정위는 지난해 6월 상호출자제한기업집단 현황 신고 자료에 친족 회사 7곳을 누락하고 6개 소속 회사의 지분과 주주 현황을 차명 소유주로 허위 기재해 신고한 혐의로 이 회장을 검찰에 고발했다. 검찰은 이 회장 주도로 부영이 2007년 캄보디아 현지법인을 동원하거나 위장 계열사에 일감을 몰아주는 수법으로 거액의 비자금을 조성했다는 의혹도 들여다 보고 있다. 부영이 공공임대주택을 분양 전환하는 과정에서 분양가를 크게 부풀려 세입자를 상대로 막대한 부당이득을 챙겼다는 의혹도 주요 수사대상이다. 경제정의실천연합은 지난해 10월 경기 화성시 화성동 동탄2지구 부영아파트 부실시공과 허위원가 공개 의혹을 제기하며 이 회장과 부영주택 대표이사들을 업무방해와 사기 혐의로 검찰에 고발했다. 현재 부영을 상대로 과도한 분양가 책정을 이유로 한 부당이득금 반환소송은 전국적으로 100건 가량 진행 중이다.임대아파트전국회의 부영연대 회원들은 이날 이 회장 소환 현장에 나와 “이 회장에 대한 구속조사를 통해 전국의 수십만 부영공공임대주택 임차인들의 피해가 이제는 회복될 수 있도록 간절히 탄원드린다”고 말했다. 검찰은 이 회장을 조사한 뒤 구속영장을 청구하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다.조세포탈과 횡령 혐의를 받고 있는 이중근 부영그룹 회장이 검찰 출석한 31일 오전 서울 서초구 서울중앙지방검찰청에서 부영공공임대주택 임차인 및 우선분양자들이 자신들의 피해 상황을 알리는 기자회견을 하고 있다. (사진=뉴시스)
2018.01.31 I 이승현 기자
2018 상가 투자 최적지는? "기찻길 뚫리는 곳 노려라"
  • 2018 상가 투자 최적지는? "기찻길 뚫리는 곳 노려라"
  • 상가정보연구소 제공[이데일리 성문재 기자] 서울과 수도권 각지를 연결하는 광역교통망 개발 계획이 잇달아 가시화하면서 부동산 시장에 주목할만한 호재로 부상하고 있다. 지하철 연장 사업을 비롯해 지난 2016년 개통한 수서고속철도(SRT), 수도권광역급행철도(GTX) 등 철도 개통 수혜지역에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 상가정보연구소는 향후 시세차익까지 고려하는 중장기 투자자라면 서울 접근성이 개선되는 교통호재 지역의 신규 상가 투자를 주목할 필요가 있다고 조언했다.이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “정부가 올해 다주택자 보유세 개편을 예고한 상태여서 주택에 비해 상대적으로 부담이 덜한 수익형 부동산으로 유동자금이 쏠릴 수 있다”며 “상가는 은행금리보다 안정적인 수익을 기대할 수 있는 대표적인 상품으로 노후대비 차원에서 꾸준한 관심을 받고 있다”고 말했다.서울지하철 7호선 청라 연장 사업은 작년말 기획재정부의 예비타당성조사를 통과하면서 본궤도에 올랐다. 기본 노선에 인천 서구 석남동에서 공항철도 청라역까지 총 10.6km를 연장 건설하는 사업이다. 오는 2020년 하반기 기본 및 실시설계를 완료하고 2021년 상반기 착공할 예정이다.청라국제도시의 청라 커낼웨이변에 위치한 수변 스트리트몰 ‘청라 커낼에비뉴’는 대지면적 1만1005m² 규모에 수변층과 1~4층으로 구성된다. 청라국제도시는 약 9만여명에 달하는 거주수요를 확보했다. 7호선 연장선 사업 확정을 비롯해 제2외곽순환도로 개통, 시티타워와 루원시티, 하나금융타운, 스타필드 청라 등 다양한 개발호재가 있다.화성 동탄2신도시는 수도권 남부의 교통허브로 자리매김할 전망이다. SRT가 2016년말 개통돼 운영 중이며 GTX가 2021년 개통된다. 지하철 4호선 인덕원~동탄 연장선, 광교·병점역과 연결되는 트램 등도 들어설 예정이다.동탄트램역(예정) 초역세권에 들어서는 우성스타시티는 대로변 사거리 코너상가로 다음달초 분양을 시작한다. 배후에 13개 단지 1만2000여가구, 4만여명의 고정수요가 밀집돼 있다. 향후 조성 예정인 동탄2신도시 마지막 개발지인 신주거문화타운 2만여가구, 6만여명 주거지의 초입에 위치해 향후 이용객 증가가 기대된다.오는 11월 개통 예정인 김포도시철도는 김포 양촌역에서 김포공항역까지 잇는 23.7㎞ 노선에 10개역 규모로 들어선다. 개통 시 서울지하철 5·9호선 및 공항철도 환승이 가능하다. 서울 마곡지구까지 20분대, 여의도 등 서울 주요 도심까지 30분대에 도달할 수 있을 전망이다.김포한강신도시에서는 수변공원과 맞닿은 스트리트몰 ‘라베니체 마치 에비뉴’가 분양 중이다. 왕복 1.7㎞에 달하는 수로변에 국내 최대 규모(연면적 약 1만7500평)의 유럽형 스트리트 수변상가로 조성된다. 수변상업지구 반경 1㎞ 내 고정배후수요는 2만여가구다. 인근에 김포도시철도 장기역이 개통되면 접근성이 개선된다.평택은 지난 2016년 12월 SRT가 개통되면서 서울 수서까지 20분대 진입이 가능해졌다. 추후 GTX 이용 시 서울 강남까지 30분대에 도달 가능해진다. 2020년 평택 동부고속화도로 개통 예정으로 서울 강남권까지 차로 40분대 진입할 수 있다.평택국제화신도시 택지개발지구인 소사벌지구 업무시설용지에 그린시티타워가 상가 및 오피스를 공급한다. 1~2층 상가 및 3~7층 업무용오피스로 신축되는 복합타워로 300m 이내에 1만여가구 배후세대를 확보했다. 지제역, 평택역이 가깝고 경부고속도로 안성IC(나들목), 평택~제천 고속도로 송탄 IC 접근도 용이하다.
2018.01.31 I 성문재 기자
  • [미리보는 이데일리신문]청년실업 최악인데…기재부·고용부 ‘우수’
  • [이데일리 박성의 기자] 다음은 31일자 이데일리 신문 주요 기사다. △1면-청년실업 최악인데…기재부·고용부 ‘우수’-‘일코노미’ 트렌드 이끈 KB국민은행 금융위원장賞-대기업 지주사 돈줄인 ‘브랜드 수수료’…칼 휘두르지 않고 시장에 맡긴 공정위-“남북 단일팀 선수 입장 헤아리지 못했다”-[사설]북한의 오만불손 언제까지 참아야 하나-[사설]여론에 떠밀려 늑장 처리된 소방법안△줌인&-‘현직 女검사 성추행 폭로’ 일파만파-오늘 밤 ‘세가지 우주쇼’ 펼쳐진다-“정부 규제 발표 이후 투자심리 무너져”△3면-법원, 가상화폐 경제가치 첫 인정…“범죄수익 비트코인, 25억원어치 몰수”-가입한 거래 실명전환, 업비트 회원이 해봤습니다-기존 고객은 이미 실명계좌 전환…새 투자자는 개설 어려워 문의만△종합-기업 브랜드 수수료 따져보겠다더니…“적정 기준 애매” 한발 뺀 공정위-110점 만점에 국민만족도는 10점뿐…민심 아랑곳않은 정부 업무평가△초혁신 시대, 한국 산업의 미래는-겹규제에 4차 산업혁명 지지부진…로봇·항공 ‘수출 국대’로 키워라-낡은 규제 허물어야 유니콘 기업 나온다△정치-정부 “합의 이행하라” 촉구했지만…北 변덕 앞에 속수무책-文 “이해 엇갈리는 정책, 공감 먼저 얻어야”…부처 엇박자 지적-北, 내달 8일 ‘건군절’ 열병식서 전략무기 공개할까-소방 관련법 3건 지각 처리…개헌·공수처 ‘가시밭길’ 예고△경제·금융-이용섭 “청년일자리 TF구성…추경예산 포함 특단대책 고려”-오늘부터 신DTI 적용…다주택자 한도 줄어-‘채용비리’ 금감원, 공공기관 지정해 관리한다-보험료 35% 낮춰도…6대 질환땐 생활비 3천만원 드려요△2018 이데일리 금융산업대상-나홀로족 잡았다…맞춤형 저축·투자, 스마트폰으로 원스톱 해결-年 최고 3.7% 금리 ‘명태 살리기’ 적금-콜센터서비스 4년째 ‘우수’…불완전판매 0%대-업계 최초 경증치매 진단땐 최대 1000만원 보장-‘올림픽 특수’에 혜택 풍성…발급 40만장 돌파△2018 이데일리 금융산업대상-핀테크 通했다…계좌 개설, 인증서 없어도 OK-“금융혁신 막는 영업규제 개선할 것”-年 6~10%대 대출…중·저신용자의 ‘사이다’-돈줄 마른 자영업자에게 최대 15억원 빌려줘-해지환급금 세분화…보험료 최대 30% 낮춰-후보 금융사 상품이 소비자에게 미친 긍정적 효과, 혁신성 살펴-“금융산업·사회공헌 이끈 금융사 엄선”△산업&기업-‘화려한 귀환’ 포스코, 에너지·소재사업 가속 -더 커진 신형 싼타페 귀환 ‘왕좌 탈환하나’-김영상 사장 “포스코 대우, 천연가스 밸류체인 확대 추진”-두산인프라코어, 노르웨이서 굴절식 덤프트럭 20대 수주-바쁠땐 50시간, 놀러갈땐 30시간 일…SK텔레콤 ‘자율적 선택근무제’ 도입△산업-1년 365일 할인…호텔 ‘객실 정상가’ 있으나 마나-삼성페이, 멕시코 서비스 개시-세계 첫 AI로봇 시민권자 ‘소피아’ 방한…“미국식 농담, 여기선 안 먹히네요ㅋㅋ”△이데일리 ‘설선물’-HMR·가심비·실버푸드…부담 빼고 실속 더해 설~ 맛 난다-우리쌀로 빚은 ‘백화수복’…차례주·선물용으로 제격-참치와 리팸이 만났으니…밥도둑이 따로 없네-갈비찜과 찰떡궁합 칠레·아르헨티나 와인-한과·떡 34종 ‘달콤세트’…무병장수 기원 담아-미세먼지·독감…면역력 강화 돕는 ‘굿베이스’△이데일리 ‘설선물’-찬바람에 쉬 건조해지는 피부…어머니께 촉촉함을 선물하세요-한방 화장품으로 품격있게…생활용품 세트로 실속있게-상품권 5만~50만원 다양…구두·가방·옷 설빔 골라볼까-전문가들이 엄선한 농·축·수산물…이 맛이 ‘신선의 정석’-조선 3대 명주, 무형문화제…전통주와 함께하니 특별한 설-명절 음식도 간편식품으로…홈쇼핑에서 주문, 차례상 차려요△중소기업·제약-유전자 편집 시대…‘유전자가위’ 원천기술 보유, 희귀질환 정복에 한발 앞서-해외서 먼저 알아본 ‘오젠’…매출 1000만달러 도전-맛있는 젤리 먹고 건강도 챙겨요△증권&마켓-상승 랠리에…공매도 타깃 된 바이오株-‘코스닥 액티브펀드’ 봇물…대형운용사는 시큰둥한 까닭-찬바람 불어 좋은날…의류업체 F&F 보름새 14%↑△증권-셀트리온 3총사·신라젠…내달 출범 ‘KRX300’ 승선했다-KB증권이 품은 베트남 증권사…현지 자회사 ‘KBSV’로 출범-외부감사법 열쇠 쥔 ‘감사委’…운영 가이드라인 나온다-공제회, 2년 만에 이자율 인상…연 4%대 복귀하나△Book-현금 155조원 쟁여놓고 18조원 빚낸 애플, 잡스는 반길까-J팝·K팝·I팝…‘아시안팝’을 아시나요-세 살 학습능력·공부습관 아흔까지 간다-이홍장 以夷制夷…세계史 바꾼 외교 달인들△스포츠-겁없는 초보들의 무모한 도전…“사고 쳐도 책임 못 져요”-3연패냐 0순위냐…빙판 위 ‘진검승부’-결승전 티켓 90만원…동계올림픽 ‘흥행 킹’-평창 패럴림픽에서도 남북 한반도기 공동입장-‘빙속 기대주’ 정재웅-김민선, 세계주니어 新기록 인정 받아△사람&나눔-박성택 중기중앙회장 간담회 “관광·의료 등 서비스산업 키워야 일자리 늘어나”-SK하이닉스 5억 기부…소외계층 평창올림픽 관람 지원-“현존 비즈니스 모델 80%, 블록체인으로 바꿀 수 있어”-장옥선 상임이사, LH 56년 사상 첫 여성임원으로△오피니언-가상화폐도 중독된다-美 우버기사도 두렵다는 ‘북핵’-9년 전 입법활동에 발목잡힌 제약협회장△부동산-“사업 속도 떨어질라”…서울 재개발 조합 곳곳 ‘날치기 총회’-공공기관 추가 이전 기대감에 작년 세종 땅값 7%↑ ‘전국 톱’-초과이익환수제 간신히 피했는데…강남 재건축단지 ‘술렁’-10년만에 아파트 들어서는 ‘구미의 강남’ 송정동△사회-10명 중 9명이 여교사…체육수업은 사교육 받아요-여성 90% “데이트폭력 당했었다”…결혼하면 가정폭력으로 이어질 수도-교육부, 무너진 ‘교육사다리’ 되살린다-켜고 승차거부 ‘얌체택시’ 잡는다-밀양 세종병원 원장실 등…경찰, 11곳 압수수색-피해자父 “사형 선고해달라” 호소…檢 ‘어금니아빠’ 이영학 사형 구형
2018.01.30 I 박성의 기자
동탄신도시·남양주 등 조정대상지역 해제되나
  • 동탄신도시·남양주 등 조정대상지역 해제되나
  • △김현미 국토부 장관 [사진=연합뉴스 제공][이데일리 정다슬 기자] 김현미 국토교통부 장관은 경기도 화성시 동탄 2신도시와 남양주 등 공급 과잉으로 주택시장이 안정세에 들어섰다고 판단되는 지역은 청약조정대상지역에서 해제하는 것을 검토하겠다고 밝혔다.김현미 국토교통부 장관이 30일 오전 국회 법제사법위원회 전체회의에서 부산 기장군, 남양주, 화성 동탄 신도시 등은 조정대상지역에서 제외돼야 한다는 지적에 이같이 말했다.앞서 국토부는 주택법을 개정해 공공택지와 민간택지 모두 주거정책심의위원회 심의를 통해 주택상황에 따라 조정대상지역을 지정하거나 해제할 수 있다. 현재 서울 25개 구를 비롯해 경기 과천·성남·하남·고양·화성(동탄2)·남양주·광명시, 부산 해운대·연제·수영·동래·남구·기장군·부산진구 등 40곳이다.윤 의원은 “강남 집값을 잡으려다가 지방 부동산을 고사시켰다”며 “내 지역구인 부산 기장군은 거래가 초토화된 만큼 이제 조정대상지역에서 풀어야 한다”고 주장했다. 이 의원 역시 “최근 두 달간 아파트값이 상승한 곳은 서울을 비롯해 경기 성남·과천·광명, 세종시 등 일부 지역으로 남양주나 동탄 등은 요건에서 벗어나고 있다는 지적이 많다”고 말했다. 김 의원은 “지방 집값 하락은 강남에서 연계되서 생긴 문제가 아니라 지방 주택 과다 공급이 근본적 원인”이라면서도 “조정대상지역 해제 검토를 하겠다”고 답했다.공급과잉에 대출규제까지 겹쳐 미분양이 증가하고 있는 지방에 대해서는 ‘위축지역’ 지정도 검토하겠다고 밝혔다. 김 장관은 “주택법이 개정되면서 청약조정대상지역에는 급등지역이 있는 것처럼 과도하게 침체된 지역에 대해선 위축지역을 지정할 수 있게 됐다”며 “지방 주택시장의 변화를 보면서 조정대상지역을 조정하는 것을 검토해볼 생각”이라고 말했다. 주택법 개정안에 따르면 직전 6개월간 월평균 주택가격상승률이 1.0% 이상 하락하는 등 정량요건을 만족하면 ‘위축지역’이 된다. 정부의 정책 방침에도 여전히 2주택 이상을 보유하고 있는 고위공직자가 많다는 지적도 나왔다. 김 장관 역시 경기도 고양시 아파트와 연천군 단독주택을 소유한 다주택자다. 이에 김 장관은 “제 문제도 조만간 발표하겠다”며 “(주택을) 정리해야죠”라고 말했다. 재건축연한 연장, 보유세 인상 등에 대해 정부 각 부처가 다른 목소리를 내며 시장에 혼란을 주고 있다는 지적에 대해서 김 장관은 “맞는 지적이라고 생각한다”며 “정부 각 부처가 세심하게 조율하고 정제된 발언을 하도록 주의하겠다”고 말했다.
2018.01.30 I 정다슬 기자
  • 단독·다가구 전세금 떼먹힐 걱정 줄어든다
  • [이데일리 박민 기자] 다음 달부터 단독·다가구 주택의 전세보증금 반환 보증 가입 요건이 대폭 완화된다.30일 국토교통부에 따르면 2월 1일부터 단독·다가구 주택의 전세보증금 반환 보증에 가입하는 요건인 ‘주택가격 대비 선순위 채권의 비율 한도’가 60%에서 80%로 올라간다.선순위 채권은 주택에 걸린 근저당과 앞서 들어온 임차인 보증금을 합한 금액이다. 주택도시보증공사(HUG)가 집주인을 대신해 보증금을 임차인에게 지급하고 나서 그 돈을 집주인으로부터 받지 못해 발생할 수 있는 피해를 줄이기 위해 운용돼 왔다.국토부는 앞서 지진 피해를 겪은 경북 포항에서 다가구 주택 임차인을 구제하고자 집값 대비 선순위 채권의 비율 한도를 80%로 높였는데 이를 전국으로 확대하는 것이다.일례로 10억원짜리 다가구 주택에 근저당이 5억원 걸려 있고 각 실의 전세보증금이 1억원이라면 현재로선 전세보증금 반환 보증에 세입자 1명밖에 가입이 안 된다.그러나 선순위 채권 비율이 80%로 늘어나면 세입자가 한명 더 반환 보증에 가입할 수 있게 된다.특히 6월부터는 주택금융공사의 담보부 버팀목 전세자금 대출을 받은 세입자도 HUG의 전세보증금 반환 보증에 가입할 수 있게 될 전망이다. 전세보증금 반환 보증 가입 절차도 개선된다. 다음 달 1일부터는 전세금 반환 보증에 가입할 때 집주인 동의 절차가 폐지된다.지금은 세입자가 가입할 의사가 있어도 집주인이 반대하면 가입할 수 없다. 가입대상 보증금 한도도 수도권의 경우 5억원에서 7억원, 지방은 4억원에서 5억원으로 높아지고 저소득·신혼·다자녀가구 등 배려계층에 대한 보증료 할인도 확대된다.3월부터는 모바일 가입도 시작될 전망이다. 현재 반환 보증에 가입하려면 HUG 지사나 수탁은행을 직접 찾아가거나 HUG의 PC 홈페이지에서 가입할 수 있다.국토부 관계자는 “HUG와 수탁은행들이 모바일 플랫폼을 구축하면 3월 중에는 스마트폰으로도 전세금 반환 보증에 가입할 수 있게 될 것”이라고 말했다.
2018.01.30 I 박민 기자
지난해 가장 땅값 많이 오른 곳은 세종…전년比 7.02%↑
  • 지난해 가장 땅값 많이 오른 곳은 세종…전년比 7.02%↑
  • △2017년 지역별 연간 지가변동률 색인도 [그림= 국토교통부 제공][이데일리 정다슬 기자] 지난해 땅값이 가장 많이 오른 지역은 세종특별시인 것으로 나타났다. 시군구별로는 부산 해운대구·수영구, 경기 평택시가 세종시를 뛰어넘어 전국에서 최고 상승률을 보였다.국토교통부는 2017년 전국 땅값은 평균 3.88% 상승해 전년(2.70%)대비 1.18%포인트 증가했다고 30일 밝혔다. 서울(4.32%)을 포함한 수도권은 같은 기간 3.82%, 지방은 3.97% 올랐다. 시도별로 보면 세종(7.02%), 부산(6.51%), 제주(5.46%), 대구(4.58%), 서울(4.32%) 순으로 높게 상승했다. 반면 충남(2.98%), 충북(3.08%), 경북·경남(3.09%), 인천(3.10%), 전북(3.33%), 대전(3.36%), 경기(3.45%) 등 평균 상승률보다 낮았다.국토부 관계자는 세종시의 땅값 상승률이 상대적으로 높은 것은 “공공기관 추가 이전 기대감과 6생활권 개발이 진척되면서라 인근 투자 수요가 몰렸기 때문”이라고 설명했다. 시군구별로 보면 부산 해운대구(9.05%), 부산 수영구(7.76%), 경기 평택시(7.55%), 부산 기장군(7.00%)이 높은 상승률을 보였다. 해운대는 엘시티(LCT) 사업과 센텀2지구, 동해남부선 폐선부지 등 개발 호재가, 수영구는 남천·광인구역 주택재개발사업이 진척되고 해안가 상업용지 수요가 몰린 것이 땅값을 끌어올린 주요 원인으로 지목된다. 경기 평택시는 고덕국제신도시, 브레인시티 등의 개발이 진척되고 미군기지 이전에 따른 투자수요가 몰리며 땅값이 크게 상승했다. 서울에서는 마곡지구 개발이 마무리 단계에 접어들고 김포공항 주변 고도제한 규제가 완화될 것이란 기대감이 커지며 강서구(5.48%) 땅값이 가장 많이 상승했다. 마포구(5.32%)도 홍대상권 활성화와 연트럴파크, 망리단길 등 신규 상권이 성장하며 땅값을 끌어올렸다.반면 울산 동구(-1.86%), 경남 거제시(0.33%) 등은 조선경기가 침체하며 땅값은 오히려 하락하거나 보합세를 보였다. 전북 군산시(1.17%), 경기 연천(1.50%), 경기 동두천시(1.66%)도 상대적으로 상승률이 낮았다. 용도지역별로는 주거지역(4.33%), 계획관리지역·상업지역(3.80%), 녹지지역(3.29%) 순으로 높은 상승률을 보였다. 토지 이용 상황을 따져보면 주거용이 4.22%로 가장 높았고 상업용(3.88%), 전(3.63%), 답(3.49%), 기타·공장용지(2.60%), 임야(2.59%) 순이었다.지난해 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 총 331만 5000필지(2206.1㎢)로 전년 대비 10.7% 증가했다. 이는 서울 면적의 약 3.6배에 달하는 규모다. 이는 지난해 1월부터 주택 공급계약과 오피스텔 등의 분양권 실거래가 신고가 의무화되면서 분양권 거래량이 늘어난 탓이다. 실제 분양권 거래량을 제외한 토지 거래량(193만 3652필지)은 전년대비 3.8% 감소했다. 한편, 건축물 부속 토지를 제외한 순수 토지 거래량은 총 116만 1000필지(2037.9㎢)로 전년 대비 4.4% 증가했다.지역별 토지거래량은 세종이 44.9%로 가장 많이 증가했고 인천(24.1%), 광주(20.9%), 경기(19.1%) 순이었다. 반면 제주는 6.8% 감소했다. 순수 토지 거래량은 세종(32.2%), 인천(17.4%), 전북(12.7%) 순으로 증가했고 제주(-17.8%), 경남(-4.4%) 등은 감소했다.용도지역별로는 전년 대비 상업지역(39.7%), 개발제한구역(9.9%), 농림지역(9.3%), 녹지지역(8.5%) 순으로 증가했다. 지목별로 기타(16.4%), 임야(15.0%), 공장용지(11.5%), 대지(11.0%), 답(7.0%), 전(5.7%) 순으로 높게 상승했으며 건물 유형별로는 상업업무용(49.0%), 공업용(32.9%), 기타 건물(7.8%), 주거용(6.6%), 나지(2.3%) 순으로 증가했다.
2018.01.30 I 정다슬 기자
내일부터 신DTI 적용…다주택자 한도 줄어
  • 내일부터 신DTI 적용…다주택자 한도 줄어
  • [이데일리 신태현 기자][이데일리 문승관 기자] 이달 31일부터 모든 금융사가 신(新)총부채상환비율(DTI)을 시행한다.신DTI를 적용하면 두 번째 주택담보대출을 받을 때 기존 주택대출의 이자만 반영해 계산했던 현행 방식과 달리 기존 주택대출의 원리금을 모두 반영한다.또 두 번째 주택대출의 만기도 현행 30년에서 15년으로 줄어든다. 이렇게 되면 원리금 상환 부담액이 늘어나 추가로 대출받을 수 있는 금액이 그만큼 줄어든다.신DTI를 산정할 때 반영하는 소득 기준도 까다로워진다. 현재는 은행이 대출자의 증빙 소득을 1년 치만 보고 있지만 신DTI가 적용되면 2년 치로 늘어난다. 10년 이상 장기 대출은 주기적으로 소득 정보를 갱신해야 한다. 다만 10년 이상 분할 상환하면 앞으로 늘어날 장래 소득을 반영한다.신DTI는 31일부터 시행하지만 대출 심사기간이 상대적으로 긴 일부 금융회사에선 31일 이전에 대출을 신청했더라도 바뀐 제도의 적용을 받아 대출금액이 크게 달라질 수 있다. 이 때문에 은행과 보험사를 비롯한 금융권 창구에선 문의가 늘고 있다. 대출자가 신청한 주택담보대출 금액은 각 은행과 보험사가 자체 심사를 거쳐 전산 입력을 마무리하는 시점에 확정한다. 고객이 대출을 신청했을 때부터 전산 입력이 마무리되기까지 기간은 금융회사별로 차이가 난다. 우리은행 관계자는 “고객 신청을 받아 서류 확인 후 전산 입력을 마무리하기까지 대략 이틀 정도의 시간이 걸린다”며 “아파트가 아닌 연립주택이나 빌라 등 다세대주택은 현장 실사 등을 해야하기 때문에 일주일 남짓 걸린다”고 설명했다.은행 등 금융사들은 이러한 점을 고객에게 충분히 설명하고 혼선을 최소화한다는 계획이다.
2018.01.30 I 문승관 기자
상승세 꺾인 세종·부산..'스마트시티' 건설로 다시 꿈틀할까
  • 상승세 꺾인 세종·부산..'스마트시티' 건설로 다시 꿈틀할까
  • [이데일리 권소현 정다슬 기자] 세종시 정부부처에서 일하는 공무원 김모씨는 매일 아침 자율주행 버스를 타고 출근한다. 버스를 눈 앞에서 놓치면 앱이 자동으로 다음 교통수단을 찾아준다. 시간이 빠듯하면 드론 택시를 부르기도 한다. 일하다 점심을 놓친 김씨는 근처 무인 편의점에 들러 샌드위치를 고른 뒤 안면인식결제 시스템으로 결제했다. 집에 돌아온 김씨는 일단 난방기구부터 튼다. 예전에 살던 아파트는 여름·겨울 전기료 걱정에 에어컨이나 전기난로를 쉽게 못 켰는데 새로 입주한 아파트에는 태양광과 지열설비가 갖춰져 있어 전기요금이 거의 안 나온다. 오히려 어떤 달에는 남은 전기를 전력회사에 팔아 이익을 챙기기도 했다.밤 10시가 넘었는데 중학교 다니는 딸이 아직 귀가하지 않았다. 하지만 크게 걱정하지는 않는다. 스마트 가로등이 비명 소리를 감지해 신고 없이도 경찰에 바로 연락이 되기 때문이다. 2021년 말 세종과 부산에 들어설 스마트시티 거주자의 미래 모습이다. 문재인 정부의 4차 산업혁명 구상을 도시 조성단계부터 적용하는 스마트시티 시범도시로 세종시 5-1생활권과 부산 에코델타시티 두곳이 선정됐다. 29일 정부가 4차산업혁명위원회 4차 회의에서 제시한 ‘스마트시티 추진전략’은인공지능(AI)과 빅데이터, 사물인터넷(IoT) 등 새로운 기술이 총망라됐다. ◇세종과 부산에 첫 시마트시티 조성세종시 연동면 일원 274만1000㎡에 조성되는 스마트시티는 에너지 혁신을 테마로 잡았다. 에너지 효율 향상 목표를 달성하기 위해 에너지 사용을 제어하는 에너지관리시스템(EMS), 디지털 계량기와 전력제어장치인 지능형 전력계량시스템(AMI)이 기본적으로 구축된다. 또 전력자원을 판매할 수 있는 전력중개판매 서비스가 도입되고, 신재생 에너지 사용을 통해 외부 공급 에너지를 최소화하는 제로에너지단지 등도 조성된다. 이를 통해 주거비용을 대폭 줄이고 지속가능한 도시를 만들겠다는 게 정부의 계획이다. 교통과 생활안전 부문에서도 4차 산업혁명 기술을 전면 적용한다. 자율주행 정밀지도를 제작해 자율주행 차량이 다닐 수 있는 환경을 조성하고 차세대 지능형 교통체계(C-ITS)를 구축해 교통 흐름을 효과적으로 분산한다. 스마트 팜과 미세먼지 모니터링도 도입된다. 부산시 강서구 일원 219만4000㎡에 만들어질 에코델타시티는 워터시티 콘셉트로 조성된다. 수열에너지 시스템과 분산형 정수시스템, 저영향 개발(LID) 시설 설치로 스마트 워터시티를 만들겠다는 계획이다. 5G 무료 와이파이를 제공하고 도시 생활정보와 지능형 CCTV 등을 갖춘 스마트 키오스크 단지도 구축된다. 지진·홍수 등 자연재해를 통합 관리하는 시스템도 구축된다. ◇스마트시티발 집값 상승 오나스마트시티 시범도시로 선정된 세종이나 부산의 경우 택지를 신규로 개발하는 것이 아닌 만큼 부동산시장에서 대형 개발 호재는 아니라는 평가가 많다. 다만, 보다 살기 편하고 비용 절감이 가능한 도시로 조성되기 때문에 일정 부분 긍정적인 효과는 기대해볼 만하다. 그러나 새 정부의 과제 중 하나가 서울 등 일부 과열지역의 집값 잡기인 만큼 스마트시티 사업이 부동산시장에 또 하나의 호재로 작용하지 않도록 신중하게 진행한다는 입장이다. 실제 세종과 부산은 현재 공공기관이 보유하고 있는 지구 중 33만㎡(10만평) 이상 39곳을 대상으로 여러차례 추리는 과정을 거쳐 선정한 곳이다. 새로 후보지를 선정하면 부동산 가격에 영향을 줄 수 있는 만큼 LH(한국토지주택공사) 등에서 보상 완료된 지구를 중심으로 선정했다는 게 위원회의 설명이다. 이에 따라 올 하반기 정부가 추가로 선정할 스마트시티 후보지도 부동산시장에 미칠 영향을 최소화한다는 차원에서 수도권보다는 시장 분위기가 가라앉은 지방 위주로 선정될 것이라는 관측이 나온다. 손병석 국토부 제1차관은 “몇 곳을 선정할 지는 아직 결정되지 않았다”며 “가능한 많은 곳에 스마트시티를 확산해야 하고 선택과 집중을 해야 한다는 필요성도 느끼기 때문에 두 가지를 모두 고려할 것”이라고 말했다. 스마트홈 시스템이나 첨단 CCTV 관제시스템, C-ITS와 같은 교통시스템 등 4차 산업혁명 관련 기술이 이미 새 아파트 단지나 신도시 등에 적용되고 있다는 지적도 나온다. 그러나 스마트시티 시범사업 조성 경험을 기반으로 노후·쇠퇴도시에 스마트 기술을 적용해 도시재생에 나선다면 균형 발전에 상당한 효과가 있을 것이란 기대도 있다. 예를 들어 구도심 단독주택 밀집지역에 스마트기술을 이용해 인근 빈 주차공간을 안내하거나 쓰레기 배출 문제를 해결한다면 거주 여건이 크게 개선되고 해당 지역 부동산 가치를 높이는 데 기여하지 않겠냐는 것이다. 남진 서울시립대 도시공학과 교수는 “우리나라는 도시화율이 80%가 넘기 때문에 스마트시티 시범사업에 성공하면 도시재생과 연계해 기존 시가지 내 낙후되고 노후된 곳을 개선할 수 있을 것”이라며 “구도심에 적용하면 재건축이나 재개발 위주의 집값 상승도 분산하는 효과를 얻게 될 것”이라고 말했다. 스마트시티 조성이 어느 한 지역에만 그칠 것이 아니라 해당 지역 전역이 유기적으로 맞물려야 성공한다는 지적도 있다. 세종 5-1 생활권뿐 아니라 세종시 전체 단위에서 생활 패턴이 구현돼야 진정한 스마트시티가 될 수 있다는 것이다.
2018.01.30 I 권소현 기자
미분양 아파트도 양극화… 집값 뛰는 서울↓· 침체기로 지방↑
  • 미분양 아파트도 양극화… 집값 뛰는 서울↓· 침체기로 지방↑
  • [이데일리 정병묵 기자] 집값이 껑충 뛰고 매물 품귀 현상을 보이고 있는 서울에서 미분양 아파트가 점점 줄어들고 있다. 아직 주인을 찾지 못한 서울 미분양 아파트는 100가구도 안된다. 반면 지방에서는 미분양 물량이 늘고 있다. 공급 과잉에 따른 미분양 증가로 시장 침체가 가속화할 것이라는 우려의 목소리가 높아지고 있다.29일 국토교통부에 따르면 지난해 11월 기준 서울지역 미분양 아파트는 단 68가구인 것으로 집계됐다. 반면 지방에서는 경남(1만2122가구)·충남(1만624가구)·경북(7794가구) 순으로 미분양 아파트가 많았다.서울시가 자체 발표한 12월 미분양 수치를 살펴 보면 이러한 현상은 더욱 심화되고 있다. 전달치 미분양 수치를 별도로 공개하는 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 말 기준 서울 내 미분양 아파트는 총 45가구로 전달보다 23가구 줄어들었다. 악성 미분양으로 통하는 준공 후 미분양은 22가구로 전달과 같았다. 서울시가 통계를 집계한 2001년 이후 연말 기준으로 서울 내 미분양 가구가 가장 적었던 시기는 2002년(52건)이었다. 작년 말이 역대 가장 적은 수치를 나타낸 것이다.지방 주요 광역시 및 지자체는 아직 12월 통계를 자체 발표하지 않았지만, 경남·충남·경북 등에서 대규모 미분양 사태가 이어지고 있다. 특히 미분양 아파트 수가 전국에서 가장 많은 경남·충남·경북의 경우 준공 후 미분양 숫자가 좀처럼 줄어들지 않고 있다. 국토부의 작년 11월 기준 준공 후 미분양 건수 집계를 보면 충남(1456가구)·경북(1316가구)·경남(1144가구) 순으로 지어 놓은 집들이 주인을 못 찾고 있는 것으로 나타났다.진주 경남혁신도시 인근 P공인 관계자는 “혁신도시 개발이 활발해지면서 이 지역 공급이 크게 늘어났던 게 원인”이라며 “아직 빈 아파트는 많은데 입주할 사람은 다 입주해서 매수 문의가 별로 없다”고 말했다.서울과 지방의 각기 다른 수급 불균형은 집값 격차에도 영향을 끼치고 있다. 한국감정원 조사에 따르면 작년 말 기준 서울 아파트값은 4.7% 올라 높은 상승률을 기록했으나 충남(-2.6%)·경남(-3.8%)·경북(-4.2%)은 전국에서 가장 높은 하락률을 보였다.감정원 관계자는 “수도권 집중화와 서울 집값 상승으로 서울 내 미분양은 점점 줄어드는 데 반해, 지방 몇몇 지역은 앞으로도 주인을 찾지 못하는 아파트가 늘어날 것”이라며 “각 지역에 맞는 주택 수급 정책이 절실하다”고 말했다.
2018.01.30 I 정병묵 기자
세종·부산에 조성될 스마트시티… 꺼진 지방 부동산 되살리나
  • 세종·부산에 조성될 스마트시티… 꺼진 지방 부동산 되살리나
  • [이데일리 권소현 정다슬 기자] 세종시 정부부처에서 일하는 공무원 김모씨는 매일 아침 자율주행 버스를 타고 출근한다. 버스를 눈 앞에서 놓치면 앱이 자동으로 다음 교통수단을 찾아준다. 시간이 빠듯하면 드론 택시를 부르기도 한다. 일하다 점심을 놓친 김씨는 근처 무인 편의점에 들러 샌드위치를 고른 뒤 안면인식결제 시스템으로 결제했다. 집에 돌아온 김씨는 일단 난방기구부터 튼다. 예전에 살던 아파트는 여름·겨울 전기료 걱정에 에어컨이나 전기난로를 쉽게 못 켰는데 새로 입주한 아파트에는 태양광과 지열설비가 갖춰져 있어 전기요금이 거의 안 나온다. 오히려 어떤 달에는 남은 전기를 전력회사에 팔아 이익을 챙기기도 했다.밤 10시가 넘었는데 중학교 다니는 딸이 아직 귀가하지 않았다. 하지만 크게 걱정하지는 않는다. 스마트 가로등이 비명 소리를 감지해 신고 없이도 경찰에 바로 연락이 되기 때문이다. 2021년 말 세종과 부산에 들어설 스마트시티 거주자의 미래 모습이다. 29일 정부가 4차산업혁명위원회 4차 회의에서 제시한 ‘스마트시티 추진전략’은인공지능(AI)과 빅데이터, 사물인터넷(IoT) 등 새로운 기술이 총망라됐다. ◇세종과 부산에 첫 시마트시티 조성세종시 연동면 일원 274만1000㎡에 조성되는 스마트시티는 에너지 혁신을 테마로 잡았다. 에너지 효율 향상 목표를 달성하기 위해 에너지 사용을 제어하는 에너지관리시스템(EMS), 디지털 계량기와 전력제어장치인 지능형 전력계량시스템(AMI)이 기본적으로 구축된다. 또 전력자원을 판매할 수 있는 전력중개판매 서비스가 도입되고, 신재생 에너지 사용을 통해 외부 공급 에너지를 최소화하는 제로에너지단지 등도 조성된다. 이를 통해 주거비용을 대폭 줄이고 지속가능한 도시를 만들겠다는 게 정부의 계획이다. 교통과 생활안전 부문에서도 4차 산업혁명 기술을 전면 적용한다. 자율주행 정밀지도를 제작해 자율주행 차량이 다닐 수 있는 환경을 조성하고 차세대 지능형 교통체계(C-ITS)를 구축해 교통 흐름을 효과적으로 분산한다. 스마트 팜과 미세먼지 모니터링도 도입된다. 부산시 강서구 일원 219만4000㎡에 만들어질 에코델타시티는 워터시티 콘셉트로 조성된다. 수열에너지 시스템과 분산형 정수시스템, 저영향 개발(LID) 시설 설치로 스마트 워터시티를 만들겠다는 계획이다. 5G 무료 와이파이를 제공하고 도시 생활정보와 지능형 CCTV 등을 갖춘 스마트 키오스크 단지도 구축된다. 지진·홍수 등 자연재해를 통합 관리하는 시스템도 구축된다. ◇스마트시티발 집값 상승 오나스마트시티 시범도시로 선정된 세종이나 부산의 경우 택지를 신규로 개발하는 것이 아닌 만큼 부동산시장에서 대형 개발 호재는 아니라는 평가가 많다. 다만, 보다 살기 편하고 비용 절감이 가능한 도시로 조성되기 때문에 일정 부분 긍정적인 효과는 기대해볼 만하다. 그러나 새 정부의 과제 중 하나가 서울 등 일부 과열지역의 집값 잡기인 만큼 스마트시티 사업이 부동산시장에 또 하나의 호재로 작용하지 않도록 신중하게 진행한다는 입장이다. 실제 세종과 부산은 현재 공공기관이 보유하고 있는 지구 중 33만㎡(10만평) 이상 39곳을 대상으로 여러차례 추리는 과정을 거쳐 선정한 곳이다. 새로 후보지를 선정하면 부동산 가격에 영향을 줄 수 있는 만큼 LH(한국토지주택공사) 등에서 보상 완료된 지구를 중심으로 선정했다는 게 위원회의 설명이다. 이에 따라 올 하반기 정부가 추가로 선정할 스마트시티 후보지도 부동산시장에 미칠 영향을 최소화한다는 차원에서 수도권보다는 시장 분위기가 가라앉은 지방 위주로 선정될 것이라는 관측이 나온다. 손병석 국토부 제1차관은 “몇 곳을 선정할 지는 아직 결정되지 않았다”며 “가능한 많은 곳에 스마트시티를 확산해야 하고 선택과 집중을 해야 한다는 필요성도 느끼기 때문에 두 가지를 모두 고려할 것”이라고 말했다. 스마트홈 시스템이나 첨단 CCTV 관제시스템, C-ITS와 같은 교통시스템 등 4차 산업혁명 관련 기술이 이미 새 아파트 단지나 신도시 등에 적용되고 있다는 지적도 나온다. 그러나 스마트시티 시범사업 조성 경험을 기반으로 노후·쇠퇴도시에 스마트 기술을 적용해 도시재생에 나선다면 균형 발전에 상당한 효과가 있을 것이란 기대도 있다. 예를 들어 구도심 단독주택 밀집지역에 스마트기술을 이용해 인근 빈 주차공간을 안내하거나 쓰레기 배출 문제를 해결한다면 거주 여건이 크게 개선되고 해당 지역 부동산 가치를 높이는 데 기여하지 않겠냐는 것이다. 남진 서울시립대 도시공학과 교수는 “우리나라는 도시화율이 80%가 넘기 때문에 스마트시티 시범사업에 성공하면 도시재생과 연계해 기존 시가지 내 낙후되고 노후된 곳을 개선할 수 있을 것”이라며 “구도심에 적용하면 재건축이나 재개발 위주의 집값 상승도 분산하는 효과를 얻게 될 것”이라고 말했다. 스마트시티 조성이 어느 한 지역에만 그칠 것이 아니라 해당 지역 전역이 유기적으로 맞물려야 성공한다는 지적도 있다. 세종 5-1 생활권뿐 아니라 세종시 전체 단위에서 생활 패턴이 구현돼야 진정한 스마트시티가 될 수 있다는 것이다.
2018.01.29 I 권소현 기자
서울 3.3㎡당 1억 이상 고가주택 89% 늘어..도심 쏠림 심화
  • 서울 3.3㎡당 1억 이상 고가주택 89% 늘어..도심 쏠림 심화
  • 자료: 리얼투데이[이데일리 성문재 기자] 서울에서 3.3㎡당 1억원 이상 가격에 거래된 주택이 크게 증가한 것으로 나타났다. 29일 부동산 전문리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 3.3㎡당 실거래가가 1억원(전용면적 기준)이 넘는 고가주택 거래량은 총 338건으로 2016년 179건에 비해 89% 늘었다. 이처럼 고가주택 거래가 늘어난 것은 정부의 강도 높은 부동산 규제로 주택시장이 위축되고 불안감이 커지면서 대내외 경제 여건에 영향을 받지 않고, 추가 가격 상승도 기대할 수 있는 서울 도심의 고급주택으로 투자 수요가 몰렸기 때문으로 풀이된다.단독·다가구주택의 경우 연면적 기준으로 3.3㎡당 실거래가가 1억원 이상에서 거래된 주택은 2016년 36건에서 지난해 64건으로 78% 늘었다. 용산구가 14건으로 가장 많았고, 이어 마포(10건)·중(7건)·광진(5건)·종로(5건)·성북(4건)·강남구(4건) 등으로 단독주택 중 고가주택은 대부분 강북권에 몰려 있었다. 용산구는 최근 한남뉴타운 개발이 탄력을 받으면서 한남동 일대 주택 실거래가격이 3.3㎡당 1억원을 넘어선 곳이 늘었다. 작년 12월 한남뉴타운에서는 대지면적 13㎡(연면적 6.37㎡) 규모 단독주택이 3.3㎡당 1억1931만원에 거래되기도 했다. 연립·다세대주택도 3.3㎡당 1억원 이상 실거래된 주택이 급증했다. 대지면적 기준으로 3.3㎡당 실거래가가 1억원 이상 거래된 주택은 2016년 137건에서 2017년 240건으로 75% 늘었다. 관악구가 66건으로 가장 많았고, 강북(40건)·용산(33건)·서초(19건)·광진(14건)·강남(11건)·마포구(10건) 등 강북권 연립·다세대주택들의 대지면적 실거래값이 높았다.주거지역에서 거래된 토지의 경우 계약면적 기준 3.3㎡당 실거래 가격이 1억원이 넘는 물건의 거래량은 34건으로, 전년 대비 5.6배 늘었다. 특히 재건축 사업이 활발하게 추진 중인 강남구 개포동 거래가 급증했다. 전체 거래량 중 68%가 개포동에서 나왔다. 업계 관계자는“우리나라 고급주택 가격은 3.3㎡당 평균 1억원 선으로 5억원 선에 형성된 베이징·홍콩·맨하탄 등 경제협력개발기구(OECD) 회원국에 비해 집값이 매우 낮게 형성된 편이어서 추가 상승 여력이 충분하다”면서 “선호도가 높은 서울 도심지역의 고가주택에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있지만 규제 위주 시장 정책으로 공급은 한정적이어서 이와 같은 쏠림현상이 심화될 수 있다. 고급주택 공급을 확대할 필요가 있다”고 말했다.
2018.01.29 I 성문재 기자
  • [데스크 칼럼] 강남 사는 L씨의 고백
  • [이데일리 조철현 건설부동산부장] 강남에 사는 L씨는 요즘 기분이 무척 좋다. 최근 부쩍 오른 집값 때문이다. 지난해 봄 매입한 32평짜리 잠원동 아파트는 1년도 안 돼 5억원이나 올랐다. 정부가 보유세 인상 카드를 만지작거리고 있지만 그동안 오른 집값을 생각하면 참을 수 있다. 이웃 주민들도 대수롭지 않다는 반응이다. 노무현 정부 때 종부세라는 초유의 ‘세금 폭탄’도 견뎠는데, 이 정도 대책은 우습게 여기는 눈치다. 정부가 재건축에 ‘4중 족쇄’(조합원 지위 양도 금지, 재건축 연한 연장, 안전진단 강화, 초과이익 환수제 시행)를 채우려는 데도 주택시장이 꿋꿋한 것을 보면, 앞으로도 강남 집값은 더 오를 것 같다. 정말 그때 강남 집을 사길 잘했다. 실제로 강남에서 살아보니 여간 좋은 게 아니다. 바둑판처럼 깔린 도로와 촘촘하게 연결된 지하철 노선, 풍부한 생활편의시설과 잘 갖춰진 교육 인프라….집값 급등에 세금 폭탄 정도야…문재인 정부가 ‘부동산 투기와의 전쟁’을 선포하며 출범 한 달 만에 강남을 겨냥한 부동산 규제책을 꺼냈을 땐 집값이 떨어지지 않을까 덜컥 겁이 났다. 괜히 무리해서 강남 집을 샀나 하는 생각도 들었다. 그런데 부동산 대책이 나올 때마다 L씨 아파트값은 잠시 주춤하는가 싶더니 금세 다시 뛰어올랐다. 처음엔 의아했지만 곧 그 이유를 알아챘다. 가격은 수요와 공급이 결정한다. 수요는 많은데 공급이 달리면 가격은 오른다. 집값도 마찬가지다. 살고 싶은 사람은 많은 데 떠나는 사람이 없으면 그 동네 집값은 오르게 마련이다. 정부가 강남 집값을 잡으려고 수요 억제책을 쏟아내는 것도 이 때문인지도 모른다. 만약 그렇다면 이는 하나만 알고 둘은 모르는, 잘못된 대응이다. 제대로 된 공급 방안이 빠진 부동산 대책은 ‘앙꼬 없는 찐빵’이나 진배없다. 그런데 현실은 어떤가. 강남에 살기를 원하는 사람들은 넘쳐나는데 이들을 끌어안을 만한 주택은 턱없이 부족하다. 새로 아파트를 지을 빈땅도 거의 남아 있지 않다. 대안이라고 해봐야 재건축밖에 없는 상황이다. 더욱이 양도세 중과 시행을 앞두고 다주택자 소유 매물이 좀 나올 줄 알았는데 정반대다. 강남 아파트는 매물이 씨가 말랐다고 한다. 다주택자들이 다른 지역 집은 팔지언정 ‘똘똘한’ 강남 아파트는 움켜주고 내놓지 않아서다.정부 대책이 오히려 강남 불패만 만들어정부가 올해부터 재건축 개발이익 환수에 나서고, 재건축 연한을 40년으로 늘리면서 안전진단도 강화하겠다고 하니 L씨 입장에서는 고마울 따름이다. 재건축 사업이 막혀 공급이 줄면 강남 집값은 계속 더 오를 수밖에 없지 않겠는가. 정부의 자사고 및 외고 폐지 추진으로 ‘강남 8학군’이 부활할 조짐을 보이는 것도 L씨에게는 여간 반가운 일이 아니다. 강남 진입에 목을 매는 학부모가 더 늘어날 것이 뻔하기 때문이다.L씨는 강남으로 이사한 이후 깨달은 게 있다. 부동산 대책이 특정 지역을 겨냥할수록 그곳 집값은 더 오르고 지역 양극화만 초래한다는 사실 말이다. 그래서 L씨는 정부가 한 달에 한 벌꼴로 발표하는 부동산 대책을 두세 번으로 늘렸으면 좋겠다는 마음이 간절하다. 마지막으로 결심 한 가지. L씨는 6월 지방선거 때 ‘강남 집값 잡기’에 정권의 명운을 거는 정당 추천 후보자에게 소중한 한 표를 던지기로 했다.
2018.01.29 I 조철현 기자
LH, 다문화가정 등 문화소외계층 평창동계올림픽 관람 지원
  • LH, 다문화가정 등 문화소외계층 평창동계올림픽 관람 지원
  • [이데일리 정다슬 기자] 한국토지주택공사(LH)가 문화공연, 스포츠경기 등 문화 활동이 어려운 조손가종, 저소득가정 등 문화소외계층이 국가적 행사인 평창올림픽을 함께 즐길 수 있도록 지원한다.LH는 29일 진주혁신도시 소재 본사에서 박상우 사장과 한철수 경남사회복지공동모금회 회장 등 관계자들이 참석한 가운데 ‘2018년 평창동계올림픽 기부금 전달식’을 개최했다.이날 LH가 경남사회복지공동모금회에 전달한 기부금은 총 1억 6000만원이다. 이 기부금은 관람을 원하는 전국 사회복지관, 아동복지관에 제공되는 입장권 1000장 구매비용과 교통편, 식비 등 관람에 필요한 부대비용으로 사용된다.LH는 본사가 소재하는 경남지역 나눔 활동의 일환으로 지역 중·고등학생 40명이 참가하는 ‘평창동계올림픽 청소년 캠프’도 운영한다. 캠프에 참가하는 학생들은 컬링, 쇼트트랙 등 동계올림픽 인기종목을 관람하고 설악산, 대관령 등 강원도 지역 주요 명소를 답사할 예정이다. 캠프에 필요한 모든 비용은 LH가 부담한다.LH는 평창올림픽 공식 후원사이자 강릉선수촌과 미디어촌의 시공사이기도 하다. 특히 선수촌 건물이 국내 녹색건축인증인 G-SEED 일반등급을 획득한 공로를 인정받아 평창올림픽 ‘지속가능성 파트너’로 선정됐다.박 사장은 “국가적 행사인 평창올림픽의 성공적인 개최를 지원하고 문화소외계층에게 평창올림픽 관람 기회를 드리고자 이번 행사를 계획했다”며 “평창동계올림픽이 소외되는 이웃 없이 모든 국민이 함께 즐기는 축제의 장이 되도록 적극적으로 지원하겠다”라고 말했다.
2018.01.29 I 정다슬 기자

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