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- (보금자리-10일)`3자녀·노부모` 수도권 사전예약
- [이데일리 이지현 기자] 1순위에서 청약이 마감된 서울내곡지구와 세곡2지구를 제외한 보금자리주택 2차지구 4곳에 대한 `3자녀 특별공급`과 `노부모부양 특별공급` 2순위 사전예약이 10일 실시된다. 서울내곡과 세곡2지구는 `3자녀 특별공급`과 `노부모부양 특별공급`은 지난 7일 실시한 1순위 모집에서 신청물량의 120%를 초과해 조기 마감됐다. 이번에 2순위 사전예약을 실시하는 남양주진건, 구리갈매, 부천옥길, 시흥은계 4곳의 공공분양 공급물량은 총 2157가구 중 1순위 마감 물량을 제외한 1886가구다. 공공임대(10년임대+분납형임대)는 596가구 중 1순위 마감후 미달된 537가구가 이번에 사전예약 접수를 받는다. ◇ 공공분양 1728가구·공공임대 364가구·분납임대 173가구 공급 공공분양의 경우 ▲남양주 진건 636가구(3자녀 418가구, 노부모부양 218가구) ▲구리 갈매 278가구(3자녀 176가구, 노부모부양 102가구) ▲부천 옥길 266가구(3자녀 181가구, 노부모부양 85가구) ▲시흥 은계 548가구(3자녀 362가구, 노부모부양 186가구)를 합쳐 총 1728가구가 대상이다. 공공임대의 경우 10년임대는 ▲남양주 진건 137가구(3자녀 91가구, 노부모부양 46가구) ▲구리 갈매 42가구(3자녀 35가구, 노부모부양 7가구) ▲부천 옥길 93가구(3자녀 65가구, 노부모부양 28가구) ▲시흥 은계 92가구(3자녀 61가구, 노부모부양 31가구) 등 총 364가구가 대상이다. 분납임대는 ▲남양주 진건 70가구(3자녀 48가구, 노부모부양 22가구) ▲부천 옥길 103가구(3자녀 72가구, 노부모부양 31가구) 등 총 173가구가 대상이다. ◇ 3자녀 둔 무주택세대주.. 배점표 기준 70점 이상 신청가능3자녀 특별공급(1441가구)은 사전예약 입주자모집공고일인 지난달 29일을 기준으로 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하면서 만 20세 미만인 자녀 3명을 둔 무주택 세대주여야 청약할 수 있다. 배점표 기준으로 70점 이상인 대상자만 신청 가능하다. 청약통장이 없어도 신청 가능하다. 점수 순으로 당첨이 결정되며 동점자가 있을 경우 미성년 자녀수가 많을수록 유리하다. 노부모부양 특별공급은 3년 이상 무주택 세대주로서 청약저축에 가입해 월 납입금 360만원 이상 납인한 사람이 대상이다. 또 사전예약 입주자모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택 세대주, 부양하는 직계존속(배우자의 직계존속도 포함)을 포함한 세대원 전원 무주택자 등의 조건을 모두 충족해야 한다. 한편 10년임대와 분납임대는 자산보유기준이 적용된다. 주민등록표상에 있는 가족이 소유한 토지와 건물을 포함한 총 부동산은 2억1550만원을 넘지 않아야 한다. 소유한 자동차는 2635만원 이하여야 한다. 모든 청약은 인터넷 접수가 기본이지만, 인터넷을 못하는 사람은 서울 개포동 SH공사, 남양주 가운동 미성프라자 2층, 수원 조원동 보금자리주택 홍보관, 인천 만수동 LH인천지역본부 등에서 현장 접수가 가능하다. 사전예약 경쟁률 확인은 10일 오전 11시와 오후 2시에 확인 가능하다. 최종 경쟁률은 같은날 오후 9시 이후 보금자리 홈페이지(http://portal.newplus.go.kr/)를 통해 확인할 수 있다.
- (부동산캘린더)봄 성수기 `청약접수 10곳`
- [이데일리 이진철 기자] 보금자리 2차지구의 본격적인 공급이 진행 중인 가운데 봄 성수기를 맞아 신규 분양시장에 나서는 건설업체들도 점차 늘어나는 분위기다. 9일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번주(5월 10~14일) 분양시장은 청약접수 10곳, 당첨자발표 3곳, 당첨자계약 7곳, 모델하우스 개관 1곳 등이 예정돼 있다. 11일 대우건설은 서울시 송파구 신천동 `푸르지오 월드마크` 오피스텔의 청약접수를 받는다. 지상4층~8층 2개동, 전용면적 41~84㎡ 총 99실로 구성되며 입주는 2013년 6월 예정이다. 12일 LH공사·SH공사·경기도시공사는 보금자리주택 2차지구인 서울내곡, 서울세곡2, 남양주진건, 구리갈매, 부천옥길, 시흥은계 6곳의 `신혼부부·생애최초 특별공급`의 사전예약 청약접수를 받는다. 신혼부부 특별공급이 12~13일, 생애최초 특별공급이 14~17일에 각각 진행된다. 2차지구는 전용면적 51~84㎡ 총 2만4763가구 중에서 1만8511가구가 사전예약 대상이다. 분양주택 1만4497가구, 임대주택 4014가구(10년 임대 2765가구, 분납임대 1249가구)로 구성된다. 당첨자발표는 6월11일, 본 청약은 2011년 11월부터 진행된다.추정분양가는 3.3㎡당 서울 강남권 2개 지구가 주변시세의 56~59% 수준(1140만~1340만원)이고, 서부권·동부권 4개 지구는 주변시세의 75~80% 수준(750만~990만원)으로 책정됐다. 10년 임대주택은 주변전세가의 62~79% 수준이고, 분납 임대주택은 주변 전세가의 76~79% 수준이다. 같은날 코오롱건설은 인천광역시 연수구 송도동 `더프라우2차`의 청약접수를 받는다. 지하2층, 지상20층 3개동, 전용면적 129~219㎡ 주상복합 180가구 중 116가구를 일반분양한다. 입주는 2012년 8월 예정이다. 분양가상한제가 적용되는 단지로 3.3㎡당 평균 분양가가 1300만원대 수준이다. 14일 대우건설은 인천광역시 연수구 송도동 `글로벌캠퍼스 푸르지오`의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하2층, 지상45층 10개동, 전용면적 84~221㎡ 주상복합아파트 1703가구로 구성된다. 입주는 2013년 예정이다.
- 분양시장 살아날까.. `인기지역 청약불패`
- [이데일리 이진철 기자] 수도권 인기지역 1순위 청약이 높은 경쟁률로 대거 마감되면서 신규 아파트 분양시장이 살아날 것이란 기대감이 높아지고 있다. 관심을 모았던 수원 광교신도시와 남양주 별내지구 아파트 분양이 성공적으로 청약을 마감해 인기지역 청약 불패신화를 다시 확인했다. 반면 비인기지역은 대거 청약미달 사태가 나오면서 수도권 분양시장의 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석도 제기된다. ◇ `광교 e편한세상` 최고경쟁률 100대 1 넘어 9일 금융결제원과 건설업계에 따르면 대림산업(000210)이 광교신도시 A7블록에서 분양한 `광교 e편한세상`이 높은 경쟁률로 1순위 청약에서 마감됐다. 지난 6일~7일 이틀간 실시된 `광교 e편한세상` 1순위 청약결과, 1929가구(전체 1970가구중 특별분양 41가구 제외) 모집에 총 2만116명이 신청해 평균 10.42대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 40가구를 모집한 전용면적 145㎡B형은 수원·용인지역에서 592명, 기타 경기지역에서 303명을 합해 총 895명이 접수해 111.88대 1의 최고 경쟁률을 나타냈다. 또한 20개 주택형 중 가장 넓은 면적인 187㎡형은 2가구 모집에 40명이 몰렸다. ▲ 수도권 인기지역 1순위 청약이 높은 경쟁률로 대거 마감되면서 신규 아파트 분양시장이 살아날 것이란 기대감이 높아지고 있다. 사진은 대림산업의 `광교 e편한세상` 모델하우스 내방객 모습`광교 e편한세상`은 이전에 광교신도시에서 분양했던 단지들이 높은 청약 경쟁률을 나타냈고, 올들어 광교신도시에서 처음 공급된다는 점에서 올봄 민간 분양시장의 향방을 가늠하는 바로미터 역할로 주목을 받아왔다. 특히 양도세 감면혜택 종료와 보금자리 주택공급 등으로 민간 분양시장이 침체되고, 최근 중대형이 청약자들로부터 외면을 받으며 낮은 청약경쟁률을 나타냈다는 점을 감안하면 `광교 e편한세상`가 1순위에서 높은 청약경쟁률을 기록한 것은 이례적으로 평가된다. 유제규 `광교 e편한세상` 분양소장은 "1순위 청약결과 지역우선공급 대상인 수원과 용인 등 경기지역의 실수요자들이 대거 청약을 접수한 것으로 나타났다"면서 "1순위 청약이 마감됐음에도 불구, 2순위와 3순위 청약 대상자들로부터 분양과 관련한 문의전화가 많다"고 말했다. 국민주택규모 이하 중소형 위주로 구성돼 보금자리주택과 경쟁에 나섰던 한화건설의 경기도 남양주시 별내지구 `꿈에그린 더 스타`도 1순위 청약에서 모두 마감됐다. 지난 7일 `별내 꿈에그린 더 스타`는 1순위 청약접수 결과, 546가구(이주대책용 공급주택, 특별공급 제외) 모집에 1591명이 청약, 평균 2.91대 1의 경쟁률을 기록하며 3개 주택형 모두 1순위 마감됐다. 특히 84㎡C형은 1순위 서울·인천 지역에서 8.47대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했고, 84㎡A형은 4.98대 1, 84㎡B형은 3.10대 1을 각각 나타냈다. ◇ `소사역 푸르지오` 1순위 미달.. 보금자리도 강남권만 몰려반면 대우건설(047040)이 부천시에 공급한 `소사역 푸르지오`의 1순위 청약에서 대거 미달됐다. `소사역 푸르지오`는 지난 7일 1순위 청약 마감결과, 총 737가구(특별공급 제외) 모집에 135명만이 신청, 평균 경쟁률이 0.18대 1에 머물렀다. 이에 따라 1순위에서 미달된 물량은 오는 10일 실시될 2순위 청약으로 넘어가게 됐다. 2차 보금자리 주택 1순위 사전예약 접수 결과에서도 강남권은 높은 경쟁률을 보이며 모두 마감됐지만 수도권은 대거 청약미달 사태가 발생해 대조를 보였다. 지난 7일 실시된 서울내곡과 세곡2지구 `3자녀·노부모` 부문 청약에서는 각각 7.6대 1과 8.9대 1의 높은 경쟁률을 나타냈다. 그러나 남양주진건, 구리갈매, 부천옥길, 시흥은계 등 수도권 4개 지구는 총 2536가구 모집에 271명이 청약을 신청해 저조한 성적을 보였다. 윤지해 부동산써브 연구원은 "올해 부동산시장의 불확실성으로 인해 특정지역, 일부 부동산에만 수요가 몰리는 양극화 현상이 수도권 전역으로 확산되고 있다"고 말했다.
- 2차보금자리 1순위 강남 마감..수도권 대거 미달
- [이데일리 이지현 기자] 2차 보금자리 주택 1순위 사전예약 접수 결과, 강남권은 높은 경쟁률을 보이며 모두 마감된 반면 수도권은 대거 미달된 것으로 나타났다. 국토해양부는 보금자리2차지구 사전예약 1차 청약접수 결과 평균 0.7대1의 최종 경쟁률을 보였다고 7일 밝혔다. 서울내곡과 세곡2지구 `3자녀·노부모` 부문에서는 각각 7.6대1과 8.9대1의 경쟁률을 나타냈다. 그러나 남양주진건, 구리갈매, 부천옥길, 시흥은계 등 수도권 4개 지구는 총 2536가구 모집에 271명이 신청해 극히 저조한 성적을 보였다. ◇ 서울내곡·세곡2, 특별공급 1순위에서 모두 마감 서울내곡과 세곡2지구는 `3자녀 특별공급`과 `노부모부양 특별공급` 1순위 모집에서 신청물량의 120%를 초과해 조기 마감됐다. `노부모부양 특별공급` 부문에서 서울 내곡지구는 38가구 모집에 272명이 지원해 7.16대1을, 서울 세곡2지구는 33명 모집에 301명이 지원해 9.12대1의 경쟁률을 기록했다. `3자녀 특별공급`의 경우 내곡지구는 77명 모집에 599명이 지원해 7.78대1을, 서울 세곡2지구는 69명 모집에 611명이 지원해 8.86대1을 기록했다. 특히 3자녀특별공급에서 세곡2지구 84㎡는 28가구 공급에 331명이 신청해 11.8대1의 최고 경쟁률을 기록했다. (자료=국토해양부 제공)◇ 남양주진건·구리갈매·부천옥길·시흥은계 등 2순위 청약 계속 반면 남양주진건, 구리갈매, 부천옥길, 시흥은계 등 4개 지구는 물량이 남아 10일 2순위 신청을 받을 예정이다. `노부모부양 특별공급` 1순위 청약 결과 남양주진건 지구는 공공분양과 공공임대를 모두 합한 303명 모집에 17명이 지원해 0.06대1을 기록했다. 특히 10년임대와 분남임대의 경우는 48명과 25명 모집에 2명과 3명이 각각 지원해 0.04대1과 0.12대1의 저조한 경쟁률을 보였다. 구리 갈매지구는 139명 모집에 30명이 지원해 0.22대1을 나타냈다. 10년임대의 경우 19명 모집에 12명이 지원해 0.63대1을 기록했다. 부천 옥길지구는 176명 모집에 32명이 지원해 0.18대1의 경쟁률을 보였다. 시흥 은계지구는 224명 모집에 7명이 지원해 0.03대1을 기록했다. `3자녀 특별공급` 1순위 청약 결과 남양주 진건지구는 610명 모집에 53명이 지원해 0.09대1의 경쟁률을 보였다. 10년 임대의 경우는 97명 모집에 6명이 지원했고 분납임대의 경우는 51명 모집에 3명이 지원했다. 구리 갈매지구는 279명 모집에 68명이 지원해 0.24대1을 기록했으며 10년임대의 경우 38명 모집에 3명이 지원했다. 부천 옥길지구는 355명 모집에 37명이 지원해 0.1대1의 경쟁률을 보였다. 분납임대의 경우 73명 모집에 1명이 지원해 0.01대1을 기록했다. 10년임대의 경우도 73명 모집에 8명이 지원해 0.11대1의 경쟁률을 보였다. 시흥 은계지구는 450명 모집에 27명이 지원해 0.06대1로 나타났다. 10년임대는 67명 모집에 6명이 지원해 0.09대1의 경쟁률을 보였다. 한편, `3자녀 특별공급` 2순위는 배점표 기준으로 70점 이상인 대상자만 신청 가능하다. `노부모부양 특별공급`은 3년 이상 무주택 세대주로서 청약저축에 가입해 월 납입금 360만원 이상 납인한 사람이 대상이다.
- (보금자리-7일)3자녀·노부모, 분양2157가구 임대596가구
- [이데일리 이지현 기자] 7일 `3자녀 특별공급`과 `노부모부양 특별공급`을 시작으로 보금자리주택 2차지구 6곳의 사전예약이 실시된다. 공공분양 공급물량은 총 2157가구며 공공임대(10년임대+분납형임대)는 596가구다. ◇ 공급물량 공공분양의 경우 서울 내곡 115가구(3자녀 77,노부모 38), 서울 세곡2 102가구(69, 33), 남양주 진건 692가구(462, 230), 구리 갈매 361가구(241, 120), 부천 옥길 313가구(209, 104), 시흥 은계 574가구(383, 191) 등 총 2157가구가 대상이다. 공공임대는 10년임대와 분납임대에서 물량이 나온다. 10년임대는 남양주 진건 145가구(3자녀 97, 노부모 48), 구리 갈매 57가구(38, 19), 부천 옥길 109가구(73, 36), 시흥 은계 100가구(67, 33) 등 총 411가구(275, 136)가 대상이다. 분납임대는 남양주 진건 76가구(3자녀 51, 노부모 25), 부천 옥길 109가구(73, 36) 등 총 185가구(124, 61)가 대상이다. 서울 내곡과 세곡2 등 서울 2개 지구에서는 SH공사가 20년 장기전세주택인 '시프트'를 공급할 예정이어서 공공 임대물량이 나오지 않는다. ◇ 청약자격 3자녀 특별공급(1441가구)은 사전예약 입주자모집공고일인 지난달 29일을 기준으로 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하면서 만 20세 미만인 자녀 3명을 둔 무주택 세대주여야 청약할 수 있다. ▲ 3자녀 배점 기준표7일은 배점표 기준으로 85점 이상인 대상자만 신청 가능하다. 청약통장이 없어도 신청 가능하다. 점수 순으로 당첨이 결정되며 동점자가 있을 경우 미성년 자녀수가 많을수록 유리하다. 노부모부양 특별공급(716가구)은 청약저축 1순위자(청약저축에 가입하여 2년이 경과하고 월 납입금을 24회 이상 납입한 자)가 대상이다. 또 사전예약 입주자모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택 세대주, 부양하는 직계존속(배우자의 직계존속도 포함)을 포함한 세대원 전원 무주택자 등의 조건을 모두 충족해야 한다. 7일 사전예약에는 무주택세대주 5년 이상, 청약저축 60회 이상 납입자를 우선 선발한다. 한편 10년임대와 분납임대는 자산보유기준이 적용된다. 주민등록표상에 있는 가족이 소유한 토지와 건물을 포함한 총 부동산은 2억1550만원을 넘지 않아야 한다. 소유한 자동차는 2635만원 이하여야 한다. 모든 청약은 인터넷 접수가 기본이지만, 인터넷을 못하는 사람은 서울 개포동 SH공사, 남양주 가운동 미성프라자 2층, 수원 조원동 보금자리주택 홍보관, 인천 만수동 LH인천지역본부 등에서 현장 접수가 가능하다. 사전예약경쟁률 확인은 오전 11시와 오후 2시에 확인 가능하다. 최종 경쟁률은 같은 날 오후 9시 이후 보금자리 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
- (VOD)2차 보금자리 주택 공급...청약전략은?
- [이데일리TV 이민희 PD] 앵커 : 내달 7일부터 보금자리 2차지구의 사전예약을 시작한다고 합니다. 더 자세한 사항 건설부동산부 연결해 확인해 봅니다. 이지현 기자! 오는 5월 7일부터 보금자리지구 2차지구 1만8천511가구의 사전예약 일정이 시작된다죠? 기자 : 국토해양부는 지난 29일 서울 내곡, 서울 세곡2, 부천옥길, 시흥은계, 구리갈매 등 보금자리주택 2차지구 6곳에 대한 사전예약 입주자모집공고를 내고 오늘 5월 7일부터 공공 분양 주택 1만4천497가구와 공공 임대 주택 4천14가구에 대한 사전예약 신청을 받는다고 28일 밝혔습니다. 공공 분양주택의 분양가는 강남 2개 지구의 경우 3.3㎡당 1천200만~1천340만원 선입니다. 수도권 4개 지구는 750만원에서 990만원 선으로 예상됩니다. 또 이번에 사전예약에는 처음으로 10년 임대와 분납임대 물량이 선보입니다. 앵커 : 지역별 사전예약 공급 물량은 어떻게 되죠? 기자 : 사전예약 물량은 6개 지구 총 1만8천511가구로, 분양주택 1만4천497가구, 공공임대 4천14가구입니다. 지구별로는 남양주 진건지구가 6천126가구로 가장 많고, 시흥 은계지구 4천520가구, 부천 옥길지구가 3천566가구, 구리 갈매지구가 2천805가구, 서울 강남권인 세곡2지구 711가구, 내곡지구 783가구입니다. 이 가운데 공공분양 물량은 남양주 진건지구가 4천637가구, 은계지구가 3천849가구, 옥길지구가 2천97가구, 갈매지구가 2천420가구, 세곡2지구가 711가구, 내곡지구가 783가구입니다. 이번 사전예약에서 처음 선보이는 10년 임대는 옥길지구 730가구, 은계지구 671가구, 갈매지구 385가구 등 3곳에서 총 2천765가구입니다. 10년 분납 임대는 진건지구가 979가구, 옥길지구가 739가구 등 2곳에서 총 1천249가구가 배정됐습니다. 서울 2개 지구에선 SH공사가 20년 장기전세주택인 '시프트'를 공급할 예정이어서 공공 임대물량이 나오지 않습니다. 앵커 : 특별공급과 일반공급의 사전예약은 언제부터인가요? 기자 : 먼저 특별공급은 5월 7일 3자녀 특별공급과 노부모부양 특별공급을 시작으로 5월 12일 신혼부부특별공급, 5월 14일 생애최초 특별공급 등의 순으로 실시됩니다. 일반공급은 5월 18일부터 무주택 세대주로서 5년 이상 청약저축에 가입한 1순위를 시작으로 19일 청약저축 60회 이상 납입자, 20일 무주택 세대주 3년 이상 36회 이상 청약저축 납입자, 24일 청약저축 1순위 전체, 25일 2순위와 3순위 전체 등의 순으로 진행됩니다. 기관추천 특별공급대상자가 포함된 기타 특별공급은 26일부터 27일까지 진행됩니다. 앵커 : 접수는 어떻게 하면 되나요? 기자 : 별도의 증빙 서류 없이 인터넷과 현장접수 두 곳에서 하면 됩니다. 인터넷 접수는 청약기간 동안 오전 6시부터 오후 6시까지 인터넷 보금자리주택 홈페이지에서 접수 받습니다. 현장신청은 청약기간동안 오전 9시30분부터 오후 6시까지 서울 지역의 경우 서울 강남구 개포동 SH공사에서 접수 받으며, 남양주는 경기도 남양주시 가운동 미성프라자 2층에서 신청을 받습니다. 수원은 경기도 수원시 장안구 조원동 한국토지주택공사 수원홍보관에서 받으며 인천, 부천, 시흥지역은 인천시 남동구 만수동 한국토지주택공사 인천지역본부 만수사옥에서 접수 받습니다. 앵커 : 어떤 것들을 조심해야 할까요. 유의사항을 말씀해 주시죠.. 기자 : 국토부는 이번 사전예약 신청 때 별도의 증빙서류를 받지 않는 대신 당첨된 경우 제증명 서류를 제출받는다고 밝혔습니다. 인터넷 신청내용과 제출서류가 다른 경우, 당첨이 취소되고 2년간 사전예약이 제한될 수 있습니다. 신혼부부와 생애최초 특별공급 분양주택 및 임대주택에는 처음으로 입주자 자산기준이 도입되므로 유의해야 한다. 또 보금자리주택은 최장 10년의 전매제한과 5년의 실거주 의무가 부과됩니다. 전매제한을 위반할 때는 3년 이하의 징역, 3천만원 이하의 벌금에 처해집니다. 실거주의무 위반 때는 1년 이하의 징역이나 1000만원 이하의 벌금에 처해지고 공급계약이 취소됩니다. 위 내용은 이데일리TV(www.edailytv.co.kr) '부동산 종합뉴스'에서 4월 30일 방영된 내용입니다. '부동산 종합뉴스'는 매주 금요일 오후 1시부터 1시 30분까지 30분 동안 생방송 됩니다. 많은 시청바랍니다.
- (부동산캘린더)`보금자리·광교` 청약 2파전
- [이데일리 박철응 기자] 분양시장 침체에도 불구하고 5월 첫째주는 신규 사업장이 크게 늘어나는 분위기다. 보금자리2차지구와 광교신도시, 부천소사뉴타운의 청약 결과가 주목된다. 2일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번 주 분양시장은 청약접수 8곳, 당첨자 발표 3곳, 당첨자 계약 3곳, 모델하우스 개관 3곳 등이 예정돼 있다. 6일 대림산업은 경기도 수원시 광교신도시 A7블록 `e편한세상`의 청약접수를 받는다. 지하 3층 지상 39층 22개동, 전용면적 100~187㎡ 1970가구로 구성된다. 입주는 2012년 12월 예정이다. 광교신도시는 행정복합도시 및 자족형 신도시를 목표로 수원시 매탄동, 이의동 일원과 용인시 상현동, 영덕동 일원에 조성된다. 2011년까지 3만1000가구(인구 7만7500명)를 수용할 계획이다. 7일에는 LH공사‧SH공사‧경기도시공사가 보금자리주택 2차 지구 6곳(서울 내곡, 서울 세곡2, 남양주 진건, 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계)에서 `3자녀‧노부모 특별공급`의 사전예약 청약접수를 받는다. 2차지구는 전용면적 51~84㎡ 2만4763가구로 계획돼 있으며 이 중 1만8511가구가 사전예약 대상이다. 분양주택 1만4497가구, 공공임대주택 4014가구(10년 임대 2765가구, 분납임대 1249가구)로 구성된다. 당첨자 발표는 6월11일, 본 청약은 내년 11월부터 진행되며, 입주는 2013년 4월 예정이다. 국토해양부는 추정 분양가에 대해 서울 강남권 2개 지구가 주변 시세의 56~59% 수준(3.3㎡당 1140만~1340만원)이고, 서부권‧동부권 4개 지구는 주변 시세의 75~80% 수준(750만∼990만원)으로 책정했다고 밝혔다. 서부권‧동부권에 공급되는 10년 임대주택은 주변 전세가의 62~79% 수준이고, 분납 임대주택은 주변 전세가의 76~79% 수준이다. 현장접수는 장소에 관계없이 모든 지구에 사전예약 신청이 가능하며, 신청시 분양‧공공임대 구분 없이 3지망까지 신청할 수 있다. 같은 날 대우건설은 경기도 부천시 소사구 소사뉴타운 `푸르지오`의 청약접수를 받는다. 지하 2층 지상 30층 9개동, 전용면적 59~122㎡ 총 797가구 중 741가구를 일반분양한다. 입주는 2012년 9월 예정이다. 지하철 1호선 소사역 역세권 아파트로, 경인로와 서울외곽고속도로에 인접해 서울과 수도권 주요 지역으로 이동이 쉽다. 2015년 개통 예정인 소사~원시간 복선전철이 완공되면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 역시 같은 날 코오롱건설은 인천시 연수구 송도동 `더프라우2차`의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하 2층 지상 20층 3개동, 전용면적 129~219㎡ 주상복합아파트 180가구 중 116가구를 일반분양한다. 입주는 2012년 8월 예정이다. 분양가상한제가 적용되는 단지로 3.3㎡당 평균 분양가가 1300만원 초반에서 결정될 전망이다. 단지 주변으로 국제학교과 공립학교가 예정돼 있다. 인천지하철 1호선 연장구간이 개통됐고, 제2경인고속도로와 송도국제도시를 연결하는 송도 지식정보산업단지 진입로가 개통돼 교통여건이 한층 나아졌다.
- 강남 보금자리 2023년 전매 가능
- [이데일리 이지현 기자] 강남권 보금자리는 2023년은 돼야 전매가 가능해 진다. 서울지역 보금자리지구는 계약후 10년의 전매제한이 적용될 것으로 보이기 때문이다. 이에 따라 자금계획 등을 따져본 뒤에 청약에 나서야 한다.30일 한국토지주택공사, SH공사, 경기도시공사가 함께 발표한 ‘보금자리주택 6개 지구 공공분양 사전(입주)예약 입주자 모집공고문’에 따르면 서울 내곡지구의 본청약 예정 시기는 2013년 1월(5단지), 3월(3단지), 4월(1단지)이다. 세곡2지구도 2012년 9월(4단지), 11월(1단지), 12월(3단지)이다.분양가격이 인근지역 시세의 70% 미만에 해당하는 내곡지구와 세곡2지구는 10년의 전매제한 기간을 적용 받는다. 이 때문에 세곡2지구는 2022년 말, 내곡지구는 2023년 이후에나 전매가 가능해 진다.수도권에 위치한 남양주 진건지구, 구리 갈매지구, 시흥 은계지구도 전매 제한에 걸려 계약후 7년 동안 매매가 자유롭지 못하다. 부동산업계 관계자는 “주변 시세보다 저렴한 보금자리주택의 분양가 경쟁력과 전매제한으로 인한 현금성이 떨어지는 부분은 함께 고려해야 할 사항”이라고 지적했다. 예를 들어 공급 과잉으로 시세가 떨어지고 있는 수도권에 주변 시세의 70~80%에 해당하는 보금자리주택의 추가 공급은 추가 하락을 부채질 할 수 있다. 이렇게 되면 현재 저렴하게 구입한 보금자리주택이 나중에는 가격 경쟁력을 잃을 수 있는 것이다. 아울러 사전예약 후 입주까지 최장 4년이 넘게 걸리는 것으로 나타나 주택수요가 보금자리주택에 묶이는 부작용도 우려된다. 경기 구리 갈매지구 S-1단지의 본청약 시기는 2012년 4월로 예정됐다. 사전예약을 받은 후 23개월이 지난 후에 본청약이 진행되는 것이다. 또 이 단지의 입주예정월은 2014년 10월로 사전청약 이후 53개월 이후에 실제 입주할 수 있다. 국토부가 보상 및 지구설계 지연, 문화재 발굴 등의 이유를 들어 입주시기를 최대한 뒤로 미룬 것이다. ※ 전매가능시기는 본청약예정시기 1개월후 계약일로 산정했다. 내곡지구와 세곡2지구는 10년의 전매제한을, 수도권은 7년의 전매제한을 합산했다.
- 2차보금자리 1만8천가구 내달 7일 `스타트`
- [이데일리 이지현 기자] 오는 5월7일부터 2차 보금자리지구 사전예약 일정이 시작된다. 국토해양부는 오는 29일 서울 내곡, 서울 세곡2, 부천옥길, 시흥은계, 구리갈매 등 보금자리주택 2차지구 6곳에 대한 사전예약 입주자모집공고를 내고 오늘 5월7일부터 사전예약 신청을 받는다고 28일 밝혔다. 3자녀, 노부모, 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 1만2173가구는 5월7일부터 17일까지 청약이 가능하다. 일반공급 6338가구는 5월18일부터 25일까지 접수를 받는다. 6개 지구에서 1만8511가구가 사전예약 물량으로 공급되는데 공공분양 물량은 1만4497가구며, 나머지인 4014가구(10년임대 2765가구, 분납임대 1249가구)가 공공임대주택 물량이다. 서울 강남 내곡지구에는 783가구, 서초 세곡2지구에는 711가구, 부천 옥길지구에는 3566가구, 시흥 은계지구에는 4520가구, 구리 갈매지구에는 2805가구, 남양주 진건지구에는 6126가구가 공급된다. 공공임대 물량 중 10년임대는 남양주 진건(979가구)과 부천 옥길(730가구), 시흥 은계(671가구), 구리 갈매(385가구) 등지에서 나온다. 분납임대는 부천 옥길(739가구)과 남양주 진건(510가구)에만 공급된다. 내곡과 세곡2지구는 20년 장기전세주택이 공급될 예정이므로 공공임대 물량이 없다. 국토부 관계자는 “청약자들에게 정보를 충실하게 제공하기 위해 사전예약시스템과 사이버홍보관을 운영한다”며 “특히 접수기간 중 1일 2회(오전 11시, 오후 2시) 경쟁률조회가 가능하다”고 설명했다. (자료=국토해양부 제공)
