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공릉동 경춘선 인근에 아파트 438가구 건립
[이데일리 온혜선 기자] 서울 노원구 공릉동의 경춘선 폐선 부지 인근에 재건축 아파트 438가구가 들어선다. 서울시는 노원구 공릉동 240-169번지를 `공릉2 주택재건축정비구역`으로 지정, 고시했다고 18일 밝혔다. 총면적 2만6873㎡ 대지에는 용적률 240％, 건폐율 30％ 이하를 적용받은 18층 이하 아파트 7개 동 438가구가 세워진다. 해당 지역은 경춘선 폐선 부지에 조성되는 공원과 가까워 주거 여건이 쾌적하다. 지하철 6호선 화랑대역과 동일로, 북부간선도로가 근처를 지나고 있어 교통도 편리하다. 서울시 관계자는 "경춘선 폐선부지가 공원으로 조성되면 강북지역의 단독주택 재건축 사업이 경춘선 공원 녹지축을 중심으로 활발하게 진행될 것"이라고 기대했다. ▲ 공릉동 경춘선 폐지 인근 아파트단지 조감도

2010.02.18 I 온혜선 기자

서울 신정·장위·홍은동 재개발 건축 승인
[이데일리 박철응 기자] 서울 양천구 신정동과 성북구 장위동에 각각 349가구, 380가구 규모의 재개발 아파트가 들어서게 됐다. 서울시는 지난 9일 건축위원회를 열어 신정3동 1149-9번지 일대 1만6392㎡ 규모 대지에 지하 3층 지상 18층 공동주택 7개동(349가구)을 짓는 정비사업을 조건부동의했다고 10일 밝혔다. 또 장위동 290-9번지 일대 1만7931㎡ 규모 대지에 지하 3층 지상 28층의 공동주택 5개동(380가구)와 부대시설을 짓는 사업도 조건부동의했다. 아울러 도시환경정비구역으로 지정된 서대문구 홍은1동 48-185번지 일대에도 지하 4층 지상 26층 규모 공동주택 165가구와 오피스텔 88실, 근린생활시설 등을 짓는 사업을 조건부동의했다. 건축위원회는 어린이놀이터가 놀이기구 등으로 공간이 협소하므로 놀이공간을 더 확보하라는 의견을 제시했다.

2010.02.10 I 박철응 기자

불광동 국립보건원부지에 40층 빌딩·시프트 건립
[이데일리 박철응 기자] 서울 불광동의 국립보건원 부지에 40층 이상 랜드마크빌딩과 장기전세주택(시프트) 등이 들어선다. 또 홍제 고가도로가 철거되고 신촌 지역이 관광특구로 지정되는 등 서울 서북부 발전 계획이 마련됐다. 서울시는 불광 지역을 국립보건원 부지 중심으로 한 `신생활경제중심지`로, 홍제 지역은 교통체계 개선을 통한 `자족도시`로, 신촌 지역은 `대학기반 관광도시`로 육성한다고 9일 밝혔다. ◇ 세대공감형 웰빙경제문화타운으로 조성불광 지역의 경우 올해 말 충북 오송으로 이전 예정인 국립보건원 6만8000㎡ 규모 부지에 `세대공감형 웰빙경제문화타운`을 조성한다. 올해 공모 및 설계를 실시해 2014년까지 사업 완료 예정이다. 이 타운에는 최고 40층 이상 연면적 29만5400㎡ 규모의 랜드마크빌딩이 들어서는데 사무실과 호텔, 전시시설 등을 유치해 은평구 기존 업무시설의 10% 규모인 7900명의 고용창출 효과를 내겠다는 게 서울시의 목표다. 이 밖에도 상업 문화 복합공간과 실버 복지 `어르신 행복타운`, 시프트 등이 조성될 예정이다. 시프트의 경우 연면적 3만~4만㎡ 규모로 2012~13년 공급 예정인데 구체적인 공급 규모는 미정이다. 서울시는 부지 특성을 감안해 시프트를 주상복합 형태로 짓는 방안도 검토 중이다. `어르신 행복타운`은 실버케어 등 의료시설과 여가 및 건강 시설 등 노인용 종합 인프라로 조성되며 상업·문화시설에는 공연장, 실버극장, 도서관, 쇼핑 및 판매시설 등이 들어간다. ◇ 신촌-관광특구 지정, 글로벌 대학가 조성 신촌 지역은 올해 안에 관광특구로 지정하고 글로벌 대학축제 지원, 상업 및 관광·숙박시설 확충, 국제적 대학가 상징가로 조성 등을 추진한다. 이달 중 신촌로터리 일대를 중심으로 도시환경정비 예정구역을 지정해 중심상업시설 및 관광·숙박시설을 확충할 계획이다. 또 지구단위계획과 연계해 연세대 주변은 관광과 문화, 이화여대 주변은 의류 판매 쇼핑 등으로 특화한다. 신촌복합역사~신촌로터리~창전삼거리 구간은 보행네트워크로 조성해 `글로벌 아카데믹 스트리트`로 만든다는 계획이다. 송득범 서울시 도시계획국장은 "과거 주거 중심지였던 불광, 홍제, 신촌 일대가 주변 정비를 통해 서북권 발전을 선도하는 거점으로 다시 태어나게 될 것"이라고 말했다. 아울러 홍제역 일대 교통체계 개선을 위해 고가도로 철거와 함께 2011년까지 버스중앙차로를 설치한다. 또 내부순환도로 진출램프를 신설하고 장기 과제로 모래내길 확장 등 우회로 신설도 검토할 예정이다. 서울시는 또 현재 홍제 균형발전촉진지구로 지정돼 있는 곳을 올해 상반기 내에 재정비촉진지구로 변경해 정비사업 기간을 1년 이상 앞당길 예정이다.

2010.02.09 I 박철응 기자

(주간부동산)분당 전셋값 크게 올랐다
[이데일리 박철응 기자] 지난해 말 이후 상승세를 보이던 서울 재건축 시장이 2월 들어 소강상태를 보이고 있다. 단기 급등에 따른 가격 부담이 작용하는 것으로 보인다. 전세시장은 오름세가 지속되는 가운데 분당 등 신도시가 눈에 띄는 상승세다. 7일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난주(1~5일) 서울 지역 매매가는 재건축 오름세 둔화로 0.01% 오르는 데 그쳤다. 신도시와 수도권은 모두 보합세로 나타났다. 서울 전셋값은 0.12% 올랐고 신도시와 수도권도 각각 0.1%, 0.06%씩 상승했다. ◇ 서울 재건축 시장 `소강상태` 서울 재건축 시장은 0.05% 상승해 올해 들어 주간 최저 상승률을 보였다. 서울 지역 매매가는 서초(0.09%), 강동(0.07%), 광진(0.06%), 성동(0.02%), 용산(0.02%) 순으로 올랐다. 서초구의 경우 한강 공공성 회복 사업 계획안의 영향으로 수혜 예상 단지인 신반포 한신1,3차, 신반포 한신23차, 잠원동 한신8차 등이 상승했다. 강동구는 고덕동 주공2단지가 일부 거래되면서 1000만원 가량 올랐다.  광진구는 자양동 일대 주택재건축사업 정비구역지정을 위한 공람이 진행되면서 주변 자양동 한강극동, 한강우성 등이 1000만원 가량 올랐다. 중랑(-0.04%), 관악(-0.03%), 송파(-0.02%), 도봉(-0.02%) 등은 하락했다. 송파구의 경우 잠실동 주공5단지와 가락시영1차 재건축이 하락을 주도했다. 신도시는 평촌(0.03%)과 중동(0.03%)이 상승했다. 평촌은 비산동 샛별한양1차(6단지)의 급매물이 소진되면서 250만~500만원 가량 올랐다. 중동은 복사골건영1,2차가 500만~1000만원 상승했다. 산본(-0.01%)과 일산(-0.01%)은 소폭 하락했다. 수도권은 과천(0.09%), 군포(0.09%), 양주(0.07%), 고양(0.02%), 평택(0.02%) 등이 상승했다. 반면 안양(-0.06%), 파주(-0.02%), 용인(-0.02%), 남양주(-0.02%), 광명(-0.02%) 등은 하락했다.   ◇ 전세 물건 부족으로 상승세 지속 서울 전세시장은 광진(0.33%), 송파(0.32%), 서초(0.25%), 관악(0.18%), 성동(0.15%), 강동(0.14%), 동작(0.14%) 등이 상승했다. 하락한 지역은 없었다. 광진구는 전세 물건이 부족한 상황이다. 강남이나 잠실 등지에서도 전세 수요자들이 옮겨오는데 시장에는 출시된 물건이 없어 높은 가격선에도 거래가 이뤄지고 있다는 전언이다. 자양동 현대9.10차, 우성1,2차 등이 750만~1000만원 올랐다. 송파구에서는 신천동 장미1,2,3차가 오래된 재건축 단지임에도 단지 내에 초등학교와 중학교가 있어 학군수요를 유인하고 있다. 관악구는 봉천동 관악현대가 주변 다른 곳보다 전세가격이 저렴해 신혼부부나 대학생 위주로 대기 수요가 이어졌다. 동작구는 본동 래미안본동, 한신휴플러스, 동작동 금강KCC 등이 전세물건 부족으로 500만~1000만원 가량 상승했다. 신도시는 분당(0.21%)이 크게 올랐다. 일산(0.02%), 평촌(0.02%), 산본(0.01%) 등도 미미하지만 오름세를 보였고 하락한 곳은 없었다. 분당은 서현동과 야탑동을 중심으로 학군수요와 신혼부부 수요가 이어졌고 판교 벤처타운에 기업체들이 들어오면서 전세수요가 늘었다. 수도권은 포천(0.24%), 군포(0.17%), 성남(0.17%), 오산(0.17%), 수원(0.16%), 남양주(0.15%) 등이 상승했다. 포천시는 신읍동 은하, 일신, 한국 등이 전세물건이 부족해 가격이 100만~200만원 가량 올랐다. 성남시는 봄 이사철 전세수요로 인해 단대동 선경논골, 진로 등이 250만원~500만원 가량 상승했다. 동두천(-0.31%), 광명(-0.10%), 고양(-0.05%), 의정부(-0.02%) 등은 하락했다.

2010.02.07 I 박철응 기자

광진구, 재개발 행정절차 대폭 줄인다
[이데일리 온혜선 기자] 광진구는 정비구역 지정에 필요한 행정절차를 현행 9단계에서 5단계로 줄인다고 4일 밝혔다. 우선 주민설명회와 공람공고를 동시에 진행하고 서울시 도시계획위원회 심의와 중복되는 구 도시계획위원회 자문은 생략한다. 사업자가 정비계획을 신청하기 전 해당 내용을 구청 관계자가 미리 검토하도록 해 신청서 검토 시간을 절약한다. 유관부서 협의도 1회로 제한해 유관부서 재협의 등에 소요되는 시간을 최대한 줄인다. 광진구는 정비계획 신청에서 서울시에 정비계획 반영을 요청할 때까지 걸리는 시일이 종전 최대 133일에서 최대 91일로 줄어든다고 강조했다. 광진구 관계자는 "도시 및 주거환경정비법과 서울시 업무지침에 위배되지 않는 범위 안에서 행정절차를 대폭 줄였다"며 "현재 행정절차를 밟고 있는 자양동 노룬산시장 주변 재건축과 구의1구역 재건축 사업부터 바로 적용할 계획"이라고 말했다.

2010.02.04 I 온혜선 기자

노량진7·8구역에 아파트 1445가구 건립
·[이데일리 온혜선 기자] 노량진뉴타운 내 대방동 일대가 1445가구 규모의 아파트 촌으로 개발된다. 서울시는 이같은 내용을 담은 노량진7·8 재정비촉진계획안에 대한 주민공람을 실시한다고 5일 밝혔다.   노량진 7구역은 최고 22층 520가구, 8구역은 최고 27층 925가구가 들어선다. 7·8구역 동쪽에는 노량진 뉴타운 남북을 연결하는 도로가 설치된다. 총 연장 640m, 폭 15m로 보행자보도·자전거도로·녹지 등으로 구성된다.    서울시는 노량진 7·8 촉진구역 내에 위치한 영화초등학교, 영등포 중·고등학교의 학교부지면적을 늘리고 부지를 반듯하게 정비할 계획이다.   주민공람 후 노량진 7·8 구역이 촉진구역으로 지정되면 노량진뉴타운내 재개발 촉진구역 지정은 모두 완료된다.  서울시는 "노량진뉴타운은 재정비촉진사업을 거쳐 여의도·용산 배후 주거지와 동작구 신중심지로서 거듭날 것"이라고 기대했다.   ▲ 노량진7촉진구역 조감도(위) 8촉진구역 조감도(아래)

2010.02.04 I 온혜선 기자

재개발 막무가내식 추진 덫에 걸렸다
[이데일리 박철응 기자] 이른바 '백지동의서'에 대한 대법원의 무효 확정 판결이 나옴에 따라 향후 재개발 사업에는 일대 변화가 불가피해 보인다. 2일 관련업계와 지자체에 따르면 전국적으로 1500여곳으로 추정되는 재개발·재건축 사업구역에서 대부분 백지동의서가 관행적으로 이용되고 있다. 도시 및 주거환경정비법(도정법)은 조합설립동의서에 철거와 신축 비용, 분담금 추산 방법 등을 명시하도록 하고 있다. 하지만 사업을 빨리 진행시키려는 조합설립추진위가 내용을 제대로 기재하지 않은 동의서에 조합원의 이름과 도장을 받아 왔고, 인허가권을 가진 지자체는 형식적으로 관리해오다 결국 문제가 곪아 터진 것이다. 그동안 조합 무효 소송과 관련해서는 논란의 소지가 있었으나 지난달 29일 대법원이 처음으로 부산 해운대 우동6구역조합의 조합설립 인가를 무효 판결함에 따라 향후 유사한 소송의 기준을 제시한 셈이다. 이에 앞서 착공을 눈앞에 뒀던 서울 왕십리 뉴타운 1구역 재개발조합에 대해서도 지난달 21일 서울행정법원이 무효 판결한 바 있다. 성북구 동선3구역처럼 노후 불량 건축물 비율이 높지 않다는 이유로 아예 정비구역 자체를 무효로 한 1심 판결도 있으며 정비구역 지정 전에 설립된 추진위는 무효라는 소송도 줄을 잇고 있다.  ◇ 원인 : 조합 편의주의와 관리부재 법원의 잇따른 조합 무효 판결은 재개발 사업 추진 과정에서 편의주의와 형식적인 관리감독이 빚은 결과다. 경제정의실천시민연합이 지난해 10월 서울지역 47개 재개발 사업구역을 조사한 결과, 도정법에서 정한 비용분담 내역을 기재한 동의서를 사용한 곳은 전무한 것으로 나타났다. 또 6개 구역은 사업내역을 기재하지 않았으며 11개 구역은 설계개요와 철거 및 신축 비용을 수기와 스템프로 기재했다. 백지동의서를 받은 후 기재했을 가능성이 큰 셈이다. 왕십리 뉴타운 1구역의 경우 644장의 조합설립 동의서 중 59장이 기본적인 내용을 공란으로 비워둔채 받은 것으로 밝혀졌다. 그러나 관할 지자체인 성동구청은 이같은 절차상 문제를 제대로 걸러내지 못하고 조합설립을 인가해 준 것이다. ◇ 소송 직접적 이유 : 사업비 눈덩이처럼 불어나설계개요와 비용 분담 내역이 없는 백지동의서 문제는 사업이 진행되면서 분담금이 가시화되면 본격적으로 불거지기 시작한다. 대부분 사업 초기에 비해 사업비가 늘어나기 때문이다. 실제로 마포구 아현4구역은 사업 초기에 제시한 사업비와 관리처분인가 이후 제시한 사업비가 다르다는 이유로 지난해 10월 관리처분인가 취소 판결을 받았다. 경실련이 32개 재개발 구역의 사업비를 조사한 결과를 보면 조합설립동의 당시 평균 1620억원이던 사업비가 관리처분 단계에서는 2509억원으로 55% 가량 껑충 뛰는 것으로 나타난 바 있다. 경실련은 정비계획 수립 단계에서 공공이 사업비를 검토해 가이드라인을 제시해야 한다고 주장하고 있다. 이와 관련 국토해양부와 서울시는 재개발·재건축 조합을 대상으로 백지동의서 여부와 지자체 행정감독 실태 등에 대한 조사에 나섰다. 조사 결과를 보고 필요한 대책을 마련한다는 입장이다. ◇ 전망 : 절차상 하자 치유하면 정상화 예상  건설업계에도 발등의 불이다. 사업이 지연되는 것은 물론 새로운 조합 설립과 시공사 선정이 진행될 수도 있기 때문에 조합의 절차상 하자를 보완하는데 적극 협조한다는 계획이다. 대법원은 재건축을 추진 중인 서울 강남구 삼성동 영동차관아파트 재건축 조합 무효 소송에서 조합원들 결의에 하자가 있어도 사후에 정상적인 재결의 과정을 거치면 유효하다는 판결을 내린 바 있다. A건설업계 관계자는 "소송을 제기한 측도 다시 조합을 설립해 장기간 사업이 지연되는 것을 원하지 않을 것"이라면서 "하자를 보완해 조속히 다시 사업이 추진될 수 있도록 최대한 돕겠다"고 말했다. 한편 이같은 문제를 근본적으로 막기 위해 재개발 사업 과정을 공공이 직접 관리감독하는 제도도 가시화되고 있다. 서울시는 지난달 뉴타운·재개발·재건축사업 관련 정보와 진행 과정을 담은 클린업시스템(http://cleanup.seoul.go.kr)을 오픈했다. 또 추가 부담금을 산정할 수 있는 프로그램을 개발해 이달부터 본격 가동에 들어갈 계획이다.

2010.02.02 I 박철응 기자

왕십리뉴타운 2災..무효판결에 불까지
[이데일리 문영재 기자] 연초부터 서울 왕십리 뉴타운 개발사업이 휘청대고 있다. 법원의 조합설립인가 무효 판결에 이어 모델하우스에 큰불까지 났기 때문이다.27일 오전 11시쯤 서울 용산구 갈월동 왕십리 뉴타운 모델하우스에서 화재가 발생했다. 모델하우스는 2층 규모의 건물로 아직 개장하지 않은 상태다.불은 40여 분만에 모두 꺼졌지만 건물 전체(1500㎡)를 모두 태웠다. 경찰과 소방당국은 2층 지붕 쪽에서 불이 시작됐다는 목격자들의 진술을 토대로 정확한 화재원인을 조사하고 있다.불이 난 모델하우스는 왕십리 뉴타운 1구역 아파트 분양을 앞두고 GS건설(006360)과 삼성물산(000830) 건설 부문, 현대산업(012630)개발, 대림산업(000210) 등이 공동으로 지은 건물이다.앞서 지난 22일에는 왕십리 뉴타운 1구역 주택재개발 정비사업에 대해 조합설립인가와 사업시행인가, 관리처분계획인가가 모두 무효라는 법원의 판결이 나왔다.서울행정법원 행정 5부는 이 모 씨 등 왕십리 뉴타운 1구역 토지·주택 등 소유자 4명이 서울시 성동구청장과 왕십리 뉴타운 1구역 주택재개발정비사업조합을 상대로 낸 조합설립인가처분 무효확인소송에서 원고 승소 판결했다.이에 따라 오는 3~4월로 예정됐던 분양일정이 대법원 확정 판결까지 미뤄지는 것은 물론 앞으로 상급 법원의 판결 결과에 따라 새로운 조합 설립과 시공사 선정이 진행될 가능성마저 배제할 수 없게 됐다.왕십리뉴타운은 지난 2002년 은평, 길음뉴타운과 함께 서울시내 첫 시범 뉴타운으로 지정됐으며 이 가운데 하왕십리동 일대인 왕십리뉴타운 1구역은 10만여m²부지에 1700여가구 규모다.지난해 9월 관리처분계획 인가가 났고 이미 철거가 90% 이상 완료된 상태다. GS건설과 삼성물산 건설 부문, 현대산업개발, 대림산업 등 4개 건설사가 컨소시엄을 구성해 시공사로 참여하고 있다.▶ 관련기사 ◀☞한수원·GS건설, 세계 최대규모 조력발전소 건설

2010.01.27 I 문영재 기자

(문답)오세훈 "강남 재건축 안전진단..행정지도 나설 것"
[이데일리 온혜선기자] 오세훈 서울시장(사진)은 지난 7일 이데일리와 신년 인터뷰에서 오는 2월 안전진단 통과를 앞두고 있는 대치동 은마아파트를 시작으로 부동산 시장이 불안해질 가능성이 있다며 우려했다. 오 시장은 "재건축이나 재개발 이야기가 나오면 주변 부동산 시장이 들썩일 수 있다"며 "사실 다가오는 봄 부동산 시장이 걱정"이라고 말했다. 오 시장은 관계부처와 협력, 행정지도를 통해 부동산 시장에 큰 자극을 주지 않도록 관리하겠다고 강조했다. 다음은 오 시장과 일문일답. - 민선4기 막바지다. 그동안의 성과를 자평해 달라 ▲ 민선 4기 출범 후 서울시는 다양한 분야에서 수많은 변화가 있었다. 그중 가장 의미있는 성과로는 `120다산콜센터`로 대표되는 민원 서비스 개선을 들 수 있다. 전화민원만족도가 2007년 8월 41점에서 작년 11월에는 95점으로 높아졌다. - 공들인 것에 비해 평가절하된 정책이 있다면 ▲ 세운녹지축 조성 사업은 고생을 많이 했다. 동대문운동장 앞 1000여개의 노점상 문제를 해결해 동대문 역사문화공원을 완성한 것도 그렇다. 사실 세운녹지축 조성이나 도심재창조프로젝트는 5~10년 꾸준히 이어가야 할 사업이다. 때가 되면 진정한 평가를 받을 것이다. - 용산 참사 관련해 보상 문제가 극적으로 타결됐다. 앞으로 이같은 문제가 재발하지 않도록 하기 위한 방안이 있나 ▲ 서울시가 도입한 공공관리자제도가 대안이다. 정비 예정구역을 선정하는 순간부터 모든 단계에 공공이 개입해서 투명하게 사업을 추진해야 한다. 재개발·재건축 사업을 통해 막대한 수익을 챙겨 온 민간기업의 저항이 예상된다. 하지만 세입자의 권익 보호와 사업의 투명성 확보를 위해 공공관리자제도를 반드시 안착시키겠다. - 선거를 앞두고 개발 공약이 쏟아질 가능성이 높다. 4차 뉴타운 지정 계획은 ▲ 4차 뉴타운 사업 추가 지정의 전제 조건은 부동산 가격 안정과 3차 뉴타운 사업이 진척돼야 한다는 것이다. 3차 뉴타운의 경우 흑석뉴타운을 제외하고는 아직 착공 되지 않은 상황이다. 아울러 뉴타운 사업이 진행되면서 올해 예상되는 멸실가구수도 많다. 이같은 상황에서 추가 지정은 어렵다. 내년까지 상황을 보겠다. - 지하(입체)도시 조성 계획을 밝혔다. 유력한 후보지는 ▲ 모든 가능성을 열어두고 있다. 일단 시내 재정비 촉진지구면 모두 후보지다. 건물 지하 공간을 유기적으로 연결하면 공간 활용도가 크게 높아진다. 토지 이용의 효율성을 획기적으로 높일 수 있다. 현재 도시계획을 심의 중인 세운4구역부터 이를 적용할 수 있을 것으로 본다 - 대치동 은마아파트 안전진단 결과가 오는 2월에 나온다. 강남 재건축 아파트 시장이 큰 영향을 받을텐데 ▲ 사실 다가오는 봄(부동산 시장)이 걱정이다. 재건축이나 재개발 이야기가 나오면 주변 부동산 시장이 움직일 가능성이 크다. 서울시와 관계부처가 나서 강남 재건축 사업이 부동산 시장에 큰 자극을 주지 않도록, 행정지도 등의 방안을 강구하겠다. - 작년 9월 발표한 서울시 전세대책이 제대로 먹히지 않고 있다 ▲ 민간 시장에서 벌어지고 있는 일을 공공이 다 해결할 수는 없다. 민간이 주택 공급에 적극적으로 나설 수 있도록 관련 법이나 제도를 완화해 주는 것이 공공의 역할이다. 대책으로 내놓은 도시형 생활주택은 1000가구 정도 사업에 들어갔고 주차장 완화구역도 점차 확대되고 있다. 올해는 사업 진척속도가 좀더 빨라질 것이다. - 올해 시프트(장기전세주택) 1만가구 공급 계획을 밝혔는데 위례신도시 참여 지분이 줄어들어 쉽지 않은 상황이다. 대책은 있나 ▲ 안그래도 걱정이 많다. 국토부의 입장과 서울시의 입장이 다르기 때문에 생긴 일인데 (서울시의 참여 지분을 늘리기 위해 ) 국토해양부를 끝까지 설득하겠다. 필요하다면 직접 나설 것이다. - 올해 시 차원에서 강조하는 서민층 보호 대책은 ▲ 지난해는 저소득층과 장애인, 여성, 어르신, 어린이를 중심으로 자립과 자활을 도와드리는 서울형 복지를 런칭, 큰 호응을 받았다. 올해는 서울의 모든 약자층이 이탈되지 않는 그물망 복지를 적용해 나갈 방침이다. 특히 시프트는 당초 계획보다 1년 앞당긴 2013년까지 5만가구를 공급할 계획이다. 교육분야에서는 방과 후 학교 프로그램을 강화해 사교육 걱정을 덜겠다. - 한강르네상스 등 각종 사업이 전시행정이라는 지적이 있다 ▲ 한강르네상스, 동북권 르네상스 등 강남북 균형발전 프로젝트는 평균 10년이상 내다보고 추진하는 사업이다. 구체적인 계획이 나온 지 6개월 밖에 안됐다. 당장 피부에 와닿는 성과 내놓으라고 하면 `걸음마 뗀 아기에게 달리라`고 하는 것과 마찬가지다.

2010.01.08 I 온혜선 기자

집앞 눈 안 치우면 과태료 ''최대 100만원''
[노컷뉴스 제공] 다음 겨울부터 자기 집 앞이나 점포 주변의 눈을 치우지 않으면 최대 100만원의 과태료가 부과된다. 소방방재청은 7일 자연재해대책법 벌칙 조항을 개정해 지방자치단체 조례에 과태료 등을 부과할 수 있는 규정을 신설하기로 했다고 밝혔다.과태료는 최대 100만원으로 정해질 예정이다. 소방방재청은 상반기에 관련 기관과 지자체의 의견을 수렴해 구체적인 안을 만든 뒤 입법화하기로 했다.현행 자연재해대책법에는 건축물 관리자에게 주변도로 제설과 제빙 책임을 부여하고 있지만 행정상 처벌 규정은 없다. 소방방재청은 또 눈 치우기에 대한 자치단체장들의 책임과 의무를 강화하는 방향으로 자연재해대책법을 정비하기로 했다.지자체별로 대설 대처 상황을 평가·공표한 뒤 인센티브나 페널티를 주겠다는 것이다. 또 도심지 공공기관과 대형건축물의 주변 도로에는 제설 구역을 지정해 해당 기관장이나 건축물 관리자에게 책임을 부여하기로 했다. 아울러 폭설이 내릴 때 스노체인 등 월동장구를 장착하지 않은 차량은 고가도로나 간선도로 진입을 금지하기로 했다. 취약구역에는 자동 염수분사장치를 확대 설치하고 주요 도로와 인도 밑에 겨울철 미끄럼 방지를 위한 열선 등도 설치할 계획이다.그러나 이번 과태료 부과방안에 대해 일부에서는 주민들간 분쟁이 발생할 수 있다고 우려를 나타냈다. 특히 맞벌이 부부나 노인만 거주하는 경우 제설작업이 어렵다면서 현실을 무시한 대책이라고 비판했다.

2010.01.07 I 노컷뉴스 기자

올해 서울 아파트 공급 4만2000가구
[이데일리 박철응기자] 서울시는 올해 서울지역에 지난해보다 1만3000가구 늘어난 4만2000가구의 아파트가 공급될 전망이라고 3일 밝혔다. 민간 부문에서 재개발과 뉴타운 등 정비사업을 통해 2만5900가구가 공급되고, 공공 부문에서는 은평뉴타운 지구 등에서 1만6300가구를 SH공사가 공급할 계획이다. 권역별로는 강북지역 정비사업 등으로 동북권에 아파트 공급이 집중될 것으로 보이며 도심권에서는 공급 물량이 저조할 것이라고 서울시는 분석했다.  아파트 멸실량은 2009년보다 1800가구가 증가한 4900가구가 될 것으로 예상했다. 단독주택이나 다세대 등의 경우 멸실량은 5만3700가구인데 반해 공급량은 1만6900가구에 불과할 것으로 내다봤다. 재개발과 재건축 등 정비사업에 의한 멸실량이 3만8100가구로 전체 멸실량의 대부분을 차지하고 있기 때문이라는 게 서울시의 설명이다. 서울시는 올해 전체 주택 공급이 5만9200가구이며 주택 멸실은 5만8600가구로 예상된다며 "멸실 대비 공급이 균형을 이뤄 다소나마 주택시장 안정에 기여할 것"이라고 밝혔다. 권역별로 보면 동북권은 아파트 공급이 집중될 뿐 아니라 단독주택 멸실도 집중되고 있으며, 동남권은 아파트 공급량은 증가하는 반면 단독주택 멸실량은 저조할 것으로 전망됐다. 장기전세주택(시프트)은 2월 은평3지구 1050가구 공급을 시작으로 연내 1만290가구를 공급할 계획이다. 또 도시형생활주택의 활성화를 위해 중랑구 서일대학교 주변 등 3개소를 주차장 완화 구역으로 지정했고 연내에 25곳을 지정할 계획이다. 저소득 대학생을 위한 '유스하우징(Youth Housing)'은 2020년까지 6720가구를 공급한다는 계획 아래 올해 시범사업으로 성북구 정릉동에 150가구를 건립한다. 이와 관련 지난해 12월 한국사학진흥재단과 양해각서(MOU)를 체결했으며 오는 29일까지 61가구 135명분에 대해 SH공사 홈페이지를 통해 접수를 받는다.

2010.01.03 I 박철응 기자

올 하반기 4대강연계 `수변도시` 첫선
[이데일리 문영재기자] 올해부터 `수변도시(워터 프론트)` 건설 등 4대강살리기 사업과 연계한 도시재정비 사업이 본격화된다.1일 국토해양부에 따르면 수변도시는 올해 하반기 중 시범도시가 선정되며 도시물길 복원사업과 수변 경관 개선사업 등이 추진된다. 시범도시로는 4대강 유역에서 경기 여주(한강), 충남 공주·부여(금강), 전남 나주(영산강), 경북 구미(낙동강) 등이 꼽히고 있다.국토부는 4대강 본류의 풍부한 물을 인접한 도시하천·실개천에 연결하는 도시물길 복원을 통해 `물 순환형 수변도시`를 조성할 계획이다. 또 건천화되거나 복개된 도시하천의 복원을 통해 도시 전체를 저탄소 수변공간으로 재창출키로 했다. 국토부는 이를 위해 오는 12월까지 `수변경관 가이드라인`을 제정하고 경관법령 개정을 통해 대도시별 경관계획 수립을 유도키로 했다. 국토부는 또 4대강살리기 사업과 연계해 쇠퇴한 구도심을 활력있고 매력있게 재창조하기로 했다. 오는 10월까지 지리적입지와 지역산업, 문화자산 등 지역별 특성과 수변공간 조화를 위해 수변도시 재생전략 수립을 지원키로 했다. 이미 추진 중인 도시재생 연구개발(R&D)을 통해 수변공간 활용모델을 개발하고 각 지자체와 사업시행자에게 이를 보급키로 했다. 아울러 수변도시 재생전략을 포함한 종합적 도시재생을 위한 `도시재생활성화법(가칭)`도 제정키로 했다. 국토부는 난개발을 막기 위해 국가하천 주변 일부를 `친수구역`으로 지정하고 4대강의 수변공간을 활용한 고품격 주거·관광·레저공간으로 조성할 계획이다. 이를 위해 `하천관리기금`을 신설해 하천정비와 유지관리에 활용키로 했다. 국토부 관계자는 "4대강과 연계한 시범도시는 아직 구체적으로 확정되지 않았지만 기존 도시를 더 많이 활용하는 방안을 검토하고 있다"며 "신도시를 조성하는 것과는 개념이 다르다"고 말했다.

2010.01.01 I 문영재 기자

서울 구로동에 최고 25층 아파트 703가구 건립
[이데일리 온혜선기자] 서울시는 지난 23일 제42차 도시·건축공동위원회를 열고 구로구 구로동 429-63번지 일대 `구로1 주택재건축 기본계획 변경 및 정비구역 지정안'을 수정가결했다고 24일 밝혔다.  해당구역은 총 4만7846㎡로 용적률 250% 이하, 건폐율 30% 이하를 적용받아 최고 25층의 아파트 13개동, 703가구가 들어서게 된다. 이 일대는 구로큰길 및 가마산길과 인접해 있고 대림역이 600ｍ 떨어져 있어 지역중심권인 대림역과 도심으로의 접근이 편리하다. 주변에 고려대 구로병원과 구로구청, 구로경찰서 등 공공시설도 자리하고 있다.   도시·건축공동위원회는 공원계획 수립시 도로 양쪽 공원이 연계될 수 있도록 횡단보도를 설치하고 공원 레벨을 보행 도로의 높이와 맞추는 조건으로 정비구역 지정안을 승인했다. ▲ 구로1구역 예상 조감도

2009.12.24 I 온혜선 기자

서초 우성1차, 최고 35층 아파트로 재건축
[이데일리 온혜선기자] 서울 서초구 우성1차아파트가 최고 35층 높이 아파트로 재건축된다. 서울시는 지난 22일 제23차 도시계획위원회를 열고 서초구 서초동 1336 외 1필지 `우성1차아파트주택재건축정비사업 법적상한용적률 결정`(안)을 수정 가결했다고 23일 밝혔다.이 일대 5만6409㎡에는 건폐율 19.48%, 용적률 299.98%가 적용돼 지하2층, 지상16~35층 15개동, 임대 188가구를 포함한 총 1160가구가 들어선다. 서울시는 성북구 정릉동 410-10번지 일대 6만5221㎡에 아파트 1010가구를 재건축하는 내용의 `정릉5주택재건축 정비구역 지정 및 정비계획안`도 수정 가결했다.이 일대 6만5521㎡에는 건폐율 31％, 용적률 209.11％가 적용돼 1010가구가 지어진다. 면적별로는 60㎡ 이하는 288가구, 60∼85㎡가 561가구, 85㎡ 초과는 161가구가 들어설 예정이다.

2009.12.23 I 온혜선 기자

한남뉴타운, 내년 3월까지 조합추진위 구성
[이데일리 온혜선기자] `공공관리제도`가 시행되는 한남뉴타운의 조합설립추진위원회 구성이 내년 3월까지 마무리된다. 서울시와 용산구청은 지난 17일 오후 용산구 오산중고등학교 대강당에서 한남뉴타운의 사업 내용과 향후 일정에 관한 주민설명회를 개최하고 이같이 밝혔다. 서울시는 지난 7월초 성수지구를 `공공관리제도` 시범지구로 지정한데 이어 지난 8월초 한남뉴타운을 뉴타운 사업 중 처음으로 `공공관리제도`를 적용한다고 밝힌 바 있다. 한남뉴타운은 성수지구와 마찬가지로 구청장이 직접 공공관리를 맡아 정비사업자를 선정하고 추진위원회 구성을 준비하는 등 재개발 사업 초기 단계부터 적극적으로 개입하고 있다. 서울시와 용산구청은 정비사업관리 용역업체 선정의 공정성을 기하기 위해 SH공사가 용역업체 선정 입찰을 대행토록 했다. SH공사는 지난 11월26일 한남뉴타운 5개 구역의 정비사업관리 용역업체를 선정했다. 서울시와 용산구청은 내년 1월8일 추진위원장과 추진위원회 임원 예비 입후보자를 공고한 후 1월10일 합동연설회를 개최할 예정이다. 추진위원장과 추진위원회 임원을 선출하기 위한 주민선거는 1월23일 실시된다. 선거를 통해 추진위원장과 추진위원회 임원이 결정되면 내년 1월25일부터 3월15일까지 이에 대한 주민 동의서를 받는다. 과반수 이상 주민이 동의하면 오는 3월16일 추진위를 승인하고 추진위 구성을 완료할 계획이다.서울시 관계자는 "재개발 추진위 구성에만 통상 1년이 넘는 기간이 걸리는 것을 감안하면 공공관리제도 도입 후 사업속도가 확연히 빨라지고 있다"고 설명했다. 실제로 공공관리제 첫 시범지구로 지정된 성수지구 지난 8월11일 주민들을 상대로 시범지구 설명회를 개최한 후 지난 10월27일 추진위를 승인, 약 2개월만에 재개발추진위 구성을 마쳤다. 용산구 보광동·한남동·이태원동·서빙고동 일대 111만1030㎡에 조성되는 한남뉴타운은 4~50층 아파트 1만2710가구가 들어설 예정이다. 평균 용적률 220%가 적용되는 한남뉴타운에는 4층 이하 89개동, 5~7층 117개동, 8~12층 33개동, 13~29층 43개동, 30층 이상 4개동 등 총 286개 동의 아파트가 들어선다. 반포대교 북단 반포로변에 위치하는 초고층 3개동 중 1개동은 50층으로 계획돼 한남뉴타운의 상징물로 삼는다. 한편 한남뉴타운 5개 구역의 공공관리를 위한 용역사업비는 총 18억8000만원으로 전액 시비와 구비로 공공에서 지원한다. ▲ `한남뉴타운` 조감도

2009.12.21 I 온혜선 기자

(미리보는 경제신문)쌍용차 살려서 판다
[이데일리 김수미기자] 다음은 12월18일자 경제신문 주요기사다(가나다순)◇ 매일경제 ▲1면-쌍용자동차 살려서 판다-대학평가, 대교협서 직접하겠다-"중국 인프라 투자 한국 적극 지원을"..시진핑 방한 이틀째-녹색성장 국제기구 설립 추진-중고교 과목 2011년부터 13개→8개..초등학교는 10개에서 7개로 ▲트렌드-아이폰에 대응..삼성·SKT `콘텐츠 백화점` 연다-유로화 가치 급락 3개월만에 최저-"케이블TV, 프로그램 제값내고 써라"-"우즈처럼 인기 뚝 떨어질라" 美서 유명인 평판보험 나와▲종합-"한국 G20회의 개최 힘있는 지지"-시진핑·정몽구회장 긴밀한 칵테일 대화-"녹색기술이 돈" 막오른 그린패권 전쟁▲경제 종합-한미 통화스왑 300억달러 예정대로 내년 2월 종료-`3D 뿌리산업` 젊은이가 찾은 일터로▲정치외교안보-시진핑도 봤다..대한민국 국회의 진면목을-`바른소리` 이한구 상복 터졌네-신종플루 치료제 50만명분 대북지원▲국제-FRB, 상당기간 제로금리 유지 재확인-美 M&A 급증..경기회복 신호?-베트남, 러시아 무기 대량구매-아부다비투자청, 씨티그룹에 소송-EU-MS 브라우저 전쟁 종식-美FTC, 인텔 불공정거래 혐의 제소-日 하토야마, 선거공약 줄줄이 연기-`BOA` CEO에 브라이언 모이니헌▲금융 재테크-은행 영업지침 보면 2010전략 보인다-저금리 대출 받을까..미소금융 북새통-주택대출 기준금리 은행실질금리로 바뀐다▲기업과 증권-대우조선해양 잇단 대형수주 헐값계약 논란-동국제강 브라질 제철소 건설 `첫삽`-경제단체, 경제인 73명 사면 건의▲기업경영-법원, 쌍용차 회생계획안 강제인가..내달 매각 착수..서울인베스트 등 관심-내년 신차 쏟아진다▲중소기업 벤처-"키코는 기업이 환헤지 한게 아니라 은행이 환헤지한 불공정 거래였다"-은행 "엥글교수 보고서 오류있다"-KB오토시스 새 출발▲기업과 증권-주요 증권사가 본 2010년 자산배분 전략..적정 주식비중 50~60%로-갈수록 약해지는 `FOMC 약발`-조선주 반등은 했지만..-국민연금 내년 주식 16조 더 산다-증권사 파생팀 `열공모드`-돈육선물시장 거래량 `껑충`▲증권 시황-기관 차익실현 매물로 16p 하락▲부동산-청라 시티타워 `삐걱`-재건축·재개발자금 ABS로 조달-짠돌이 응찰자, 경매법정에 북적북적-강남 경복·청실아파트 재건축한다◇ 서울경제 ▲1면-쌍용차 “내년 매각…3년내 정상화”-금호 핵심 계열사 출자전환 추진한다 -`코펜하겐 기후회의` 하루만에 난기류 ▲종합 -김우중 전 회장, `항공 마일리지 소송` 왜?-보즈워스 `오바마 친서` 브리핑 -이건희 전 회장 등 경제인 70여명 재계, 사면 건의안 제출 -첫 국내 기업 센서스 실시한다 -정부 `농산어촌 지역개발 5개년 계획` 확정 -농협 등 `일정비율 서민대출` 의무화 -예금기관 가계대출 540兆 넘어 -쌍용차, `턴어라운드 플랜 3-3-3` 추진 재도약 나선다-美FRB “제로금리 상당기간 유지”-미국계 자금 8개월만에 `셀 코리아`▲정치 -여야 의원 몸싸움…국회 또 `추태`-MB, 2012년 유엔 기후변화협약 총회 유치 희망 공식 표명▲금융-주택대출 기준금리, 내달부터 평균 조달금리로 바뀐다 -은행권 `미소금융재단` 공식 출범 ▲국제-日 내년 세출 53조엔 `역대 최대`-S&P, 그리스 신용등급 `BBB+`로 강등 ▲산업-삼성전자 최지성호 공식 출범 -포스코 “녹색산업에 7兆 투자”-GM대두 차세대 신차 3종 첫 공개-게임업계 “겨울방학 특수 잡아라”-대형마트 연말 할인경쟁 후끈▲증권 -코스피 이틀째 하락…당분간 모멘텀 부재로 `관망 장세`-쌍용차 상·하한가 `출렁`▲부동산 -양도세 감면 마지막 물량을 잡아라-강남 중층 아파트 `1대1 재건축` 한다 ◇ 한국경제▲1면-쌍용차 청산위기 모면..매각속도 낸다-주택대출 금리 위험 줄어든다-"韓-中 FTA 北 비핵화 공동 노력"-이건희 前회장 사면 건의▲종합-中 `미래권력` 12시간동안 한국 VVIP 모두 만났다-`전 국민에 경제교육` 봉사단 떴다-녹색경쟁력 대전이 `으뜸`..경기 서울순-NIE 받은 학생이 성적도 `월등`-쌍용차, 해외 2곳서 `입질`..신차개발 자금확보가 회생 `변수`-글로벌 M&A 다시 `꿈틀`..경기회복 긍정적 시그널▲경제-고소득층 소득 축소신고 `콕` 찍어낸다-`G20효과` 한국관료 주가상승-노후대책 `無대책`..개인연금가입 27% 불과-불법경마 매출, 마사회의 4배▲금융-정년 남았어도 55년생이니..은행, 나이기준 `뒷방퇴출` 여전-은행권 미소금융도 출범..KB 우리 신한 업무시작-신한금융 임원인사..부행장 3명 유임▲정치-불치병 국회 또 몸싸움..점거-연말 공직기강 특별 점검-보즈워스 "김정일 답장 가져오지 않았다"▲국제-인텔, 안방서도 `불공정 올가미`-MS `반독점 늪` 10년만에 탈출-美 `제로금리` 상당기간 지속될 듯-국부펀드, 금융사 `백기사`에서 `흑기사`로-자르다리 파키스탄 대통령 `사면초가`-피치 이어 S&P도 그리스 신용등급 강등▲사회-살인미수 마약에 집단 성폭행..엽기 수련원-노벨상 수상자 키코 법정증언 `관심`-와인도 중국산 피해주의보-"운전미숙 안전밸트 미착용시 대형참사 불러"-한명숙 3차 출석통보에도 불응▲산업-삼성전자 최지성式 `스피드 혁신` 닻 올렸다-SK 임원 10% 줄인다-김우중 前 대우회장 "내 마일리지 돌려줘"▲산업종합-GM대우, 매년 신차 2~3종 앞세워 `공격경영`-삼성重, 드릴십 국제 특허분쟁 이겼다-GE, 송도에 u-헬스 R&D 센터 건립▲생활경제-"건강엔 아낌없이 쓴다"..친환경 시장 쑥쑥-대상, 녹즙시장 진출▲부동산-시흥뉴타운 본격화..서남권 핵심 주거지로-대치동 청실 논현동 경복아파트 중층 재건축 탄력-새해엔 내집마련..1월에만 1만4800채 대거 분양-정비구역 지정전 재개발추진위 설립은 무효▲증권-IT부품·장비주 동반 강세..`비수기는 없다`-한 종목 100% 투자하는 펀드 나온다-주가 덜 오른 고배당 종목 잡아라-국민연금 내년 국내주식 위탁운용 8조 늘려-현대제철 건설경기회복·고로 가동 기대에 강세

2009.12.17 I 김수미 기자

시흥뉴타운 `서남권 신주거지`로 탈바꿈
[이데일리 온혜선기자] 서울시는 금천구 시흥동 시흥뉴타운 내 촉진구역을 추가 지정하는 `시흥재정비촉진계획 변경안`의 주민공람을 시행한다고 17일 밝혔다.  주민공람은 12월17일부터 오는 12월30일까지 14일간 진행된다. 금천구청 인터넷 홈페이지와 금천구청 도시관리과에서 열람이 가능하며 인터넷이나 서면으로 의견을 제시할 수 있다. 시흥뉴타운은 지난 2006년 10월 시흥재정비촉진지구로 지정된 후 2년만인 지난 2008년 10월 재정비촉진계획이 결정됐다. 주민공람이 진행중인 변경안에 따르면 촉진구역에 포함되지 않았던 시흥 2, 5동 32만2166㎡ 부지가 2개의 촉진구역으로 지정될 예정이다.촉진 1구역에 접한 탑골길은 12m에서 15~20m로 확장되며 촉진2구역과 접한 은행나무2길은 6m에서 15m 도로로 확장된다. 은행나무 2길과 접한 녹지에는 폭 10~23m, 길이 380m의 보도를 만들어 관악산으로의 접근성을 개선한다.시흥뉴타운과 인접한 관악산 등 주변자연경관을 고려해 중저층 및 고층을 고르게 배치했다. 지상3층~28층 규모의 아파트에는 임대 723가구를 포함한 총 4248가구의 주택이 공급될 예정이다. 시흥뉴타운 재정비촉진사업이 마무리된 후에는 시흥대로변 폭포공원 옆 공공시설 부지에 도서관을 세운다. `시흥재정비촉진 변경안`은 주민공람공고 후 구의회 의견청취, 공청회 개최를 통해 최종 확정된다. 이후 단계별 사업추진계획에 따라 조합추진위원회 및 조합설립인가, 건축위원회 심의 등 절차를 거쳐 촉진구역별로 사업시행인가가 날 전망이다.  ▲ 시흥뉴타운 위치도

2009.12.17 I 온혜선 기자

대치동 청실·논현동 경복 재건축 `탄력`
[이데일리 온혜선기자] 서울 강남의 대표적인 중층 재건축 아파트인 강남구 대치동 청실아파트와 논현동 경복아파트 재건축이 본격적으로 추진된다. 서울시는 지난 16일 제22차 도시계획위원회를 열고 강남구 대치동 663번지 청실아파트 일대 8만9358㎡에 아파트 1603가구를 재건축하는 `대치동 청실아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획안`을 통과시켰다고 17일 밝혔다.해당 구역은 건폐율 15.77％, 용적률 259.77％ 이하를 적용받아 최고 35층 규모의 아파트 19개 동이 들어서게 된다. 전용면적 85㎡ 이상 1107가구, 60∼85㎡ 461가구, 60㎡ 이하 35가구가 들어설 예정이다. 강남구 논현동 276번지 경복아파트를 재건축하는 정비계획안도 가결됐다. 이 일대 1만5423㎡는 건폐율 30％ 이하, 용적률 300％ 이하를 적용받는다. 60㎡ 이하 25가구를 포함해 총 366가구가 지어질 예정이다.

2009.12.17 I 온혜선 기자

노량진뉴타운 개발 본격화..신중심지로 육성
[이데일리 온혜선기자] 노량진뉴타운 내 장승배기길을 중심으로 상업·문화·주거기능이 어우러진 최고 30층 높이의 타운센터가 들어선다. 서울시는 노량진뉴타운의 총면적 36만㎡의 노량진 6개 재정비촉진구역의 재정비촉진계획을 이 같이 변경 결정해 고시했다고 9일 밝혔다.   변경안에 따르면 노량진뉴타운 내 6개 재정비촉진구역에는 재개발 임대아파트 930가구를 포함해 총 5577가구의 주택이 공급될 예정이다.    서울시는 장승배기 길을 중심으로 뉴타운의 상업과 생활문화 거점으로 육성할 계획이다.   우선 노량진뉴타운 중심을 남북으로 관통하는 장승배기길은 도로 폭을 현재의 25ｍ에서 35ｍ로 넓힌다. 장승배기길을 중심으로 4개 블록을 조성, 용적률 250％ 이하를 적용해 4개 동 17∼30층 규모의 상업·문화·주거 복합시설인 `타운센터'를 세워 동작구의 중심지로서 기능을 수행토록 할 계획이다.   쾌적한 주거환경을 위해 대규모 공원도 만든다. 지구 남북방향으로 폭 20ｍ, 길이 600ｍ 규모의 생태공원과 공원 안쪽으로 실개천을 조성하는 등 총 면적 5만㎡에 달하는 6개의 공원이 들어설 예정이다.   이외에도 자전거 이용 활성화를 위해 지하철 1호선 노량진역~7호선 장승배기역을 연결하는 자전거도로망이 구축된다.    서울시는 재정비촉진계획이 확정된 6개 촉진구역의 경우 조합 설립, 건축위원회 심의 등 관련 절차를 거쳐 내년 하반기에는 사업시행 인가를 받을 것으로 예상했다.   현재 노량진뉴타운은 13개 구역이 있으며, 이번에 재정비촉진구역으로 지정된 6개 구역 외에 건물이 노후화한 존치정비7구역과 8구역도 재정비촉진구역 지정 요건이 성립돼 촉진계획 수립 절차가 진행 중이다.  ▲ 노량진뉴타운 안 `타운센터` 조감도

2009.12.09 I 온혜선 기자

서울 상봉지구 복합 개발 본격화
[이데일리 온혜선기자] 서울 중랑구 상봉·망우동 일대가 동북권 복합거점 지역으로 새롭게 변신한다. 서울시는 오는 9일 상봉재정비촉진지구 상봉8구역의 도시환경정비사업에 본격적으로 착수한다고 8일 밝혔다.   상봉 재정비촉진지구는 구리와 남양주시에서 서울로 진입하는 관문 역할을 하는 지역으로 서울시가 지난 6월 발표한 `동북권 르네상스` 프로젝트의 전략거점 지역으로 지정한 곳이다. 상봉8구역은 총면적 1만8132㎡로 건폐율 57%, 용적률 599%이 적용된다. 지상43층 2개동과 지상 48층 1개동 총 3개동의 주상복합빌딩이 세워질 예정으로 지하2층부터 지상7층까지 9개 층은 상업·업무·문화시설이, 지상8층부터 지상48층까지는 공동주택 497가구가 자리할 예정이다. 서울시는 상봉8구역을 지역활성화 거점으로 개발할 예정이다.    상업거점 형성을 위해 대형할인점, 전문상가, 금융·증권·보험사를 유치해 망우역 복합역사~상봉8구역~코스트코~이마트를 연결하는 대규모 상업거점을 만들 계획이다. 주변 지역의 문화·여가 수요를 위한 멀티플렉스, 공연장, 전시장을 세운다. 이외에도 망우복합역사 전면부에 1990㎡의 대규모 문화광장을 조성해 지역주민의 문화·휴식공간으로 제공할 예정이다.  ▲ 상봉촉진8구역 위치도(위) 및 조감도(아래)

2009.12.08 I 온혜선 기자