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광주은행, 중금리대출 상품 '스마트퀵론' 출시
  • 광주은행, 중금리대출 상품 '스마트퀵론' 출시
  • [이데일리 이성기 기자] JB금융그룹 광주은행은 14일 중금리대출 상품 ‘스마트퀵론’을 출시했다고 밝혔다. ‘스마트퀵론’은 복잡한 서류 없이 필요자금을 빠르고 간편하게 지원하는 상품으로, 특히 저축은행·캐피탈 등 제2금융권 25% 내외의 고금리 대출에 내몰렸던 서민 고객들의 이자부담을 크게 덜어줄 것으로 기대된다.신용등급별로 6%~14%대의 금리를 적용하는 이 상품은 기본형과 채무통합형 두 가지로 나눠져 있다. 기본형 상품은 신용등급에 따른 기본 한도와 기타 조건에 따른 추가한도로 구성돼 최대 1000만원까지 대출 가능하다. 채무통합형 상품은 제2금융권의 고금리 대출 상환 목적의 상품으로 정상 거래 중인 제2금융권 대출 잔액의 110%를 기본한도로 설정하고, 재직(소득)확인서류에 의한 추가한도 200만원을 포함해 최대 2000만원까지 지원한다. 또 타 은행에 신용대출을 보유 중인 고객들도 해당 금액이 2000만원 미만인 경우라면 대출 신청이 가능하다.상품 관련 자세한 상담은 광주은행 전 지점에서 가능하며 기본형 상품은 광주은행 인터넷뱅킹 서비스에 등록된 고객의 경우 인터넷으로도 간편하게 신청할 수 있다. 광주은행 관계자는 “이번 스마트퀵론 출시로 기존의 직장인퀵론, 주부퀵론과 함께 다양한 중금리대출 상품 라인업을 갖추게 됐다”고 말했다.
2015.12.14 I 이성기 기자
  • 新주택대출제도 오늘 발표…소득 없으면 대출제한
  • [이데일리 김동욱 기자] 내년부터 시중은행에서 주택담보대출을 받을 때 은행들이 기준으로 삼는 여신심사 가이드라인이 14일 발표된다. 정부가 지난 7월 밝힌 대로 주택대출 때 소득심사를 강화하고 원금과 이자를 바로 갚는 비거치식·분할상환 방식을 원칙으로 하는 내용이 주로 담길 것으로 보인다. 금융위원회는 이날 오전 이런 내용의 주택담보대출 여신심사 가이드라인과 가계부채 대응방향을 발표할 예정이다. 이번 방안은 내년 1월부터 서울과 수도권에 먼저 적용되고 지방은 1~2개월 시차를 두고 도입될 것이란 예상이 많다. 서울·수도권은 이미 DTI(총부채상환비율)가 적용돼 상환능력 심사를 받아 왔지만 지방은 DTI가 적용이 안 돼 바로 도입할 경우 혼란이 생길 수 있다는 우려에서다. 또 이번 가이드라인은 기존 대출은 관계없이 신규 대출에만 적용된다. 이 가이드라인이 시행되면 내년부터 집을 살 목적으로 은행에서 주택담보대출을 받기가 더욱 어려워진다. 당장 급하게 생활자금을 쓸 목적으로 주택담보대출을 받는 몇 가지 예외를 제외하면 원금 상환을 뒤로 미루고 이자만 갚는 거치식 대출은 받을 수 없게 된다. 분할상환·비거치식 원칙이 적용돼 곧바로 원금과 이자를 갚아야 하기 때문이다. 은행의 대출심사도 기존 담보 위주에서 차주의 상환능력을 살피는 방식으로 전환된다. 소득이 없거나 신용대출과 같은 다른 대출이 있는 상태에서 추가로 대출을 받을 땐 상환능력이 떨어지는 것으로 평가돼 대출한도가 줄어든다는 얘기다. 다만 정부는 여신심사 선진화 방안 시행으로 신규 대출자들이 불이익을 받지 않도록 여러 예외사항을 둘 방침이다. 집을 담보로 생활자금을 빌리거나 대출목적이 단기인 경우엔 새 규정을 적용하지 않을 예정이다. 아파트 분양 때 받는 집단대출도 물론 예외다. 이와 관련해 임종룡 금융위원장은 “여신심사 선진화 방안이 시행돼도 소프트랜딩(연착륙) 할 수 있도록 관리하겠다”며 “대출 절벽 현상이 나타나진 않을 것”이라고 설명한 바 있다. 전문가들은 내년부터 주택대출 받기가 까다로워지면 회복 추세를 보이는 주택시장이 타격을 입을 것으로 전망했다. 오정근 건국대 특임교수는 “주택담보대출의 60%는 생활자금이나 이전에 받은 대출을 상환하려고 받고 주택구입용은 40%에 불과한데 정부는 오로지 주택구입용에 초점을 맞춰 대책을 내놨다”며 “오히려 이번 조치로 점차 살아나고 있는 주택시장이 큰 타격을 볼 수 있다”고 경고했다. 박덕배 금융의창 대표는 “과거 일본도 가계부채를 줄이기 위해 가장 먼저 주택대출 심사를 대폭 강화했는데 부동산시장 침체로 이어져 경기가 크게 악화됐다”며 “정부도 이런 점을 고려해 대출시장이 연착륙할 수 있도록 세심하게 시장 상황을 살펴야 한다”고 제언했다.
2015.12.14 I 김동욱 기자
렌딧 대환대출 고객, 2년 기준 1인 평균 185만원 이자 절약
  • 렌딧 대환대출 고객, 2년 기준 1인 평균 185만원 이자 절약
  • [이데일리 김관용 기자] 지난해 대부업체를 통해 연 34.9%의 이자율로 1400만원을 대출 받은 직장인 A씨. 얼마 전 P2P 대출 서비스 렌딧에 대출 심사 신청을 해 본 결과 현격히 낮은 이자율인 8.3%로 대환 받을 수 있다는 사실을 알게 됐다. 이후 렌딧에서 대환대출을 받은 A씨가 2년 기준으로 절약하게 된 이자는 총 442만원. A씨가 매달 내는 이자가 24만원에서 5만원으로 대폭 감소했다. 최근 P2P 대출 서비스가 연 4.5~15% 의 중저금리 대출 시장을 개척하고 있다. 이자율 5% 이하의 은행권 대출을 받지 못하는 경우 20% 이상의 이자를 내야 하는 카드론이나 저축은행, 대부업체에서 대출을 받아야 했던 대출자들에게 P2P 대출 서비스는 희소식이다.실제로 렌딧이 서비스를 시작한 올해 5월8일부터 11월30일까지 약 6개월 간의 대출 고객 현황을 집계한 결과, 전체 대출 고객 262명 중 47%에 해당하는 124명이 대환 용도로 이용 중인 것으로 나타났다. 이들이 받은 대환대출 금액은 총 20억2575만223원이다. 1인당 평균 금액은 1633만6695원으로 나타났다.124명의 대환대출 고객이 대환 전 부담하던 평균금리는 20.57% 수준이다. 이 중에는 A씨와 같이 법정 최고금리인 34.9%를 내고 있던 고객도 존재한다. 그러나 이들이 렌딧을 통해 기존 대출을 대환하며 제공 받은 평균 금리는 10.67%로 평균 9.9%p가 감소했다.이를 2년 약정, 원리금균등상환 방식으로 실제 납입한 이자비용을 환산해 보면 124명의 대환대출 고객이 대환 전에 부담해야 했던 이자비용은 2년 간 모두 4억6000만원이다. 그러나 렌딧을 통해 대환한 후에는 2년 간의 이자비용이 2억3000만원으로 감소한다는 점을 알 수 있다. 1인 당 평균 185만원의 이자비용을 절약할 수 있는 셈이다.이자비용을 가장 많이 절약한 사례는 저축은행에서 28.4%의 이자율로 2200만원을 대출 했던 고객이다. 렌딧에서 이자율 9.74%로 대환 받아 총 485만원의 이자비용을 절약하게 됐다. 김성준 렌딧 대표는 “제 2, 3 금융권 대출 이용자 중 상환 능력이 충분히 검증되는 고객을 대상으로 대환 대출을 제공하고 있다”며 “다양한 심사 기법 도입과 빅데이터 분석을 통해 심사 모델을 발전시켜 나가고 있어 앞으로 더 많은 고객들이 금융 비용을 줄일 수 있는 채널이 될 것으로 기대한다”고 말했다.
2015.12.14 I 김관용 기자
  • 이데일리 ‘오늘의 경제일정’-가계부채 대응 방안 발표
  • [이데일리 이지현 기자] 오늘(14일)은 금융위원회가 가계부채 대응 방향 및 여신심사 선진화 방안 발표를 앞두고 있어 이목이 쏠린다.이번 가이드라인에는 주택담보대출을 받을 때 소득심사를 강화하고 분할상환을 원칙으로 하는 방안이 담길 예정이다. 이 가이드라인이 시행되면 내년부터 집을 살 목적으로 은행에서 주택담보대출을 받기가 더욱 어려워진다. 당장 급하게 생활자금을 쓸 목적으로 주택담보대출을 받는 몇 가지 예외를 제외하면 원금 상환을 뒤로 미루고 이자만 갚는 거치식 대출은 받을 수 없게 된다.◇경제·금융10:00 금융위, 가계부채 대응 방향 및 여신심사 선진화 방안 발표 14:00 한국공정거래조정원, 한국무선인터넷산업연합회와 업무협약 체결16:00 진웅섭 금융감독원장 은행산업 발전을 위한 대토론회 참석(콘래드호텔)한·중·일 FTA 제9차 실무협상 개최(일본)◇정치·사회09:30 4·16 세월호 참사 특별조사위원회 세월호 참사 특별조사위원회 청문회(명동 YWCA 대강당에서 ) 10:00 이기권 고용노동부 장관 전국 기관장 회의 소집(서울고용노동청)15:30 윤성규 환경부 장관 환경산업실증연구단지시찰(국립환경과학원)14:00 이기권 고용노동부 장관 청년 일자리 타운홀 미팅(동국대 세미나실) 새누리당 의원총회(새누리당) 새누리당 공천룰특별위원회 출범(새누리당) 해양수산부 차관 한-몽골해운협력 MOU(몽골)2016학년도 대학 정시모집부터 제공되는 공통원서 접수 시스템 사전 서비스 시작(교육부)‘법인인감 문자알림 서비스’ 시작(대법원)
2015.12.14 I 이지현 기자
  • "꼭 빌려야 한다면, 한국 이지론을 이용하세요"
  • [이데일리 정다슬 기자] 금융감독원은 14일 대부업을 통해 대출할 때는 반드시 한국이지론을 사용할 것을 권유했다.한국이지론은 19개 국내 금융회사 등이 공동출자한 사회적 기업으로 무료로 맞춤대출 서비스를 이용할 수 있다. 특히 한국이지론은 공적 대출중개기관인 만큼 불법 대출모집인을 통한 개인정보 유출, 대출사기 등의 가능성을 차단할 수 있다. 금감원 관계자는 “일반 대출모집인을 통한 대출은 개인정보가 외부로 누출될 수 있는 등 개인정보 관리에 취약할 수 있으나, 한국이지론은 개인정보를 암호화 처리해 관리한다”고 말했다. 한국이지론은 금융회사 지점 방문 없이 인터넷을 통해 한 번 방문하는 것만으로 최대 74개 금융회사와 대출상담하는 효과가 있다. 아울러 한국이지론은 사회적기업으로서 취약계층을 고용하고 이익금의 일부를 사회에 환원한다. 한국이지론을 사용하는 방법은 한국이지론((www.koreaeasyloan.com)에 접속해 회원가입을 한 뒤 ‘CSS맞춤대출’을 신청하거나 간편 대출상담을 전화로 신청하면 된다. 지금까지 한국이지론은 올해 지난 1월부터 10월 중 대출중개 실적은 1만 7735건(1769억원)으로 지난해보다 1.9배 증가했다. 특히 전체 대출중개 상품 중 약 61%가 새희망홀씨와 햇살론 등 서민금융상품과 중금리대 상품이다.한국이지론 이용자 중 타 금융회사 고금리 대출을 상환하는 대환대출이 25.8%이었다. 연령별로는 30대가 51.9%로 가장 많고 40대(27.5%), 20대(12.1%)가 뒤를 이었다.
2015.12.14 I 정다슬 기자
  • 이데일리 ‘내일의 경제일정’-가계부채 대응 방안 발표
  • [이데일리 이지현 기자] 내일(14일)은 금융위원회가 가계부채 대응 방향 및 여신심사 선진화 방안 발표를 앞두고 있어 이목이 쏠린다.이번 가이드라인에는 주택담보대출을 받을 때 소득심사를 강화하고 분할상환을 원칙으로 하는 방안이 담길 예정이다. 이 가이드라인이 시행되면 내년부터 집을 살 목적으로 은행에서 주택담보대출을 받기가 더욱 어려워진다. 당장 급하게 생활자금을 쓸 목적으로 주택담보대출을 받는 몇 가지 예외를 제외하면 원금 상환을 뒤로 미루고 이자만 갚는 거치식 대출은 받을 수 없게 된다.◇경제·금융10:00 금융위, 가계부채 대응 방향 및 여신심사 선진화 방안 발표 14:00 한국공정거래조정원, 한국무선인터넷산업연합회와 업무협약 체결16:00 진웅섭 금융감독원장 은행산업 발전을 위한 대토론회 참석(콘래드호텔)한·중·일 FTA 제9차 실무협상 개최(일본)◇정치·사회09:30 4·16 세월호 참사 특별조사위원회 세월호 참사 특별조사위원회 청문회(명동 YWCA 대강당에서 ) 10:00 이기권 고용노동부 장관 전국 기관장 회의 소집(서울고용노동청)15:30 윤성규 환경부 장관 환경산업실증연구단지시찰(국립환경과학원)14:00 이기권 고용노동부 장관 청년 일자리 타운홀 미팅(동국대 세미나실) 새누리당 의원총회(새누리당) 새누리당 공천룰특별위원회 출범(새누리당) 해양수산부 차관 한-몽골해운협력 MOU(몽골)2016학년도 대학 정시모집부터 제공되는 공통원서 접수 시스템 사전 서비스 시작(교육부)‘법인인감 문자알림 서비스’ 시작(대법원)
2015.12.13 I 이지현 기자
  • 新주택대출 가이드라인 내일 발표…소득 없으면 대출제한
  • [이데일리 김동욱 기자] 내년부터 시중은행에서 주택담보대출을 받을 때 은행들이 기준으로 삼는 여신심사 가이드라인이 내일 발표된다. 정부가 지난 7월 밝힌 대로 주택대출 때 소득심사를 강화하고 원금과 이자를 바로 갚는 비거치식·분할상환 방식을 원칙으로 하는 내용이 주로 담길 것으로 보인다. 금융위원회는 오는 14일 오전 10시 금융위 기자실에서 이런 내용의 주택담보대출 여신심사 가이드라인과 가계부채 대응방향을 발표한다고 13일 밝혔다. 이번 방안은 내년 1월부터 서울과 수도권에 먼저 적용되고 지방은 1~2개월 시차를 두고 도입될 것이란 예상이 많다. 서울·수도권은 이미 DTI(총부채상환비율)가 적용돼 상환능력 심사를 받아 왔지만 지방은 DTI가 적용이 안 돼 바로 도입할 경우 혼란이 생길 수 있다는 우려에서다. 또 이번 가이드라인은 기존 대출은 관계없이 신규 대출에만 적용된다. 이 가이드라인이 시행되면 내년부터 집을 살 목적으로 은행에서 주택담보대출을 받기가 더욱 어려워진다. 당장 급하게 생활자금을 쓸 목적으로 주택담보대출을 받는 몇 가지 예외를 제외하면 원금 상환을 뒤로 미루고 이자만 갚는 거치식 대출은 받을 수 없게 된다. 분할상환·비거치식 원칙이 적용돼 곧바로 원금과 이자를 갚아야 하기 때문이다. 은행의 대출심사도 기존 담보 위주에서 차주의 상환능력을 살피는 방식으로 전환된다. 소득이 없거나 신용대출과 같은 다른 대출이 있는 상태에서 추가로 대출을 받을 땐 상환능력이 떨어지는 것으로 평가돼 대출한도가 줄어든다는 얘기다. 다만 정부는 여신심사 선진화 방안 시행으로 신규 대출자들이 불이익을 받지 않도록 여러 예외사항을 둘 방침이다. 집을 담보로 생활자금을 빌리거나 대출목적이 단기인 경우엔 새 규정을 적용하지 않을 예정이다. 아파트 분양 때 받는 집단대출도 물론 예외다. 이와 관련해 임종룡 금융위원장은 “여신심사 선진화 방안이 시행돼도 소프트랜딩(연착륙) 할 수 있도록 관리하겠다”며 “대출 절벽 현상이 나타나진 않을 것”이라고 설명한 바 있다. 전문가들은 내년부터 주택대출 받기가 까다로워지면 회복 추세를 보이는 주택시장이 타격을 입을 것으로 전망했다. 오정근 건국대 특임교수는 “주택담보대출의 60%는 생활자금이나 이전에 받은 대출을 상환하려고 받고 주택구입용은 40%에 불과한데 정부는 오로지 주택구입용에 초점을 맞춰 대책을 내놨다”며 “오히려 이번 조치로 점차 살아나고 있는 주택시장이 큰 타격을 볼 수 있다”고 경고했다. 박덕배 금융의창 대표는 “과거 일본도 가계부채를 줄이기 위해 가장 먼저 주택대출 심사를 대폭 강화했는데 부동산시장 침체로 이어져 경기가 크게 악화됐다”며 “정부도 이런 점을 고려해 대출시장이 연착륙할 수 있도록 세심하게 시장 상황을 살펴야 한다”고 제언했다.
2015.12.13 I 김동욱 기자
  • 금융위원회·금융감독원 주간계획(12.14~18일)
  • [이데일리 정다슬 기자] 다음은 금융위원회·금융감독원 주간계획(12.14~18일)이다. <주간일정>◇14일09:00 진웅섭 금감원장, 주례임원회의16:00 진웅섭 금감원장, 은행산업 발전을 위한 대토론회(콘래드호텔)◇15일10:00 임종룡 금융위원장, 국무회의15:00 임종룡 금융위원장, 자본시장 핀테크 테스트-배드(Test-bed) 개소식(코스콤 별관)15:00 진웅섭 금감원장, 2015년 민생침해 5대 금융악 척결 및 국민체감 20대 금융관행 개혁 유공자 시상식(금감원 강당)◇16일14:00 임종룡 금융위원장·정찬우 금융위 부위원장·진웅섭 금감원장, 금융위원회 정례회의(금융위 대회의실)16:30 임종룡 금융위원장, 금융소비자 자문패널 회의(금융위 대회의실)◇17일15:00 정찬우 금융위 부위원장, 차관회의(서울청사)◇18일07:30 임종룡 금융위원장, 금요회(예탁결제원 서울사무소)-크라우드펀딩업계 간담회17:00 임종룡 금융위원장·정찬우 금융위 부위원장, 간부회의(금융위 대회의실)<보도계획>◇13일12:00 금감원 홈페이지를 새롭게 개편해 12월 14일(월)에 서비스 오픈12:00 금감원, 온라인소액투자중개업자 등록 사전검토 서비스 실시12:00 금융위, 온라인소액투자중개업자 등록 사전검토 서비스 실시 12:00 금감원, 12월 15일부터 한국증권금융 유가증권 담보대출 이용에 대한 개인신용평가가 개선됩니다.◇14일06:00 금감원, 꼭 빌려야 한다면? 한국이지론(주)을 이용해 보세요10:00 금감원, 인도네시아 금융감독청(OJK) 직원 초청 연수 실시12:00 금감원, 금융사기 의심거래정보 공유업무 시행안내14:00 금융위, 법령해석·비조치의견서 운영규칙 개정16:00 금감원, 은행산업 발전을 위한 대토론회 개최◇15일 06:00 금감원, 2015년도 회계현안 설명회 개최08:00 금융위, 금융규제 운영규정 제정 경과12:00 금감원, ‘보험계약 국제회계기준(IFRS4) 2단계 도입과 대응’ 컨퍼런스 개최14:00 금융위, 창조경제혁신센터 기업대상 크라우드펀딩 순회설명회 추진경과15:00 금감원, 2015년 민생침해 5대 금융악 척결 및 국민체감 20대 금융관행 개혁 유공자 시상식 개최15:00 금융위, 자본시장 핀테크 Test-bed 개소식◇16일06:00 금감원, 2015년 11월 외국인 증권투자 동향회의(08:00) 종료 후 금융위, 금융시장 상황점검회의 개최 결과 금융위(14:00) 의결후 제23차 금융위 개최결과- 상호저축은행법 시행령 일부개정안 입법예고 (외부감사인 지정사유 축소, 개인 신용공여한도 상향 등)- 상호금융업감독규정 개정안 금융위 의결 (분할상환방식 주택담보대출 인센티브 부여)10:00 금융위, 핀테크 데모데이 in China 개최15:00 금감원, ‘국민체감 20대 금융관행 개혁 협의체’ 회의 개최16:00 금감원, 2018년부터 ‘금융상품’ 및 ‘고객과의 계약에서 생긴 수익’과 관련된 회계기준이 확 바뀝니다16:30 금융위, 금융소비자보호 규제 강화방안◇17일06:00 금감원, 알아두면 유용한 10대 금융조회시스템08:00 은행업 및 금융지주회사 감독규정 일부개정규정안 (바젤Ⅲ규제(경기대응완충자본, D-SIB) 도입)14:00 기술금융 실태점검 결과11:00 금감원 홈페이지 ‘웹어워크 코리아’ 최우수상 수상12:00 금감원, 고액 사망보험 관련 보험사기 특성 분석결과 12:00 연금자산의 효율적 관리방안◇18일07:30 금융위원장, 크라우드펀딩업계 조찬간담회◇20일12:00 블루시트 회신결과
2015.12.13 I 정다슬 기자
  • [오종윤의 재무설계] 빚은 어떻게 갚아야 할까?
  • [오종윤 한국재무설계 대표] 빚이 있는 사람은 항상 뭔가에 눌리고 있다는 생각을 한다. 빚은 금액의 크고 작음을 떠나 빚이 있다는 것만으로도 생활과 생각의 발목을 잡는다. 빚을 진 사람에게는 어쩌면 사느냐 죽느냐의 문제일 수도 있기 때문이다. 그래서 빚을 상환하는 데도 계획이 필요하다. 물론 가장 좋은 것은 빚을 지지 않는 것이다. 하지만 주변을 보면 빚을 지지 않은 사람들을 찾기 힘들다. 치솟는 전세 값을 감당할 수 없어서 빚을 지기도 하고, 대학교 등록금이 없어서 학자금 대출을 이용하기도 한다. 그렇다면 빚은 어떻게 갚아야 할까? 빚을 상환하는 방법에 대해 이야기 해보자.첫째, 빚을 언제까지 갚을지 시기를 정해라.빚을 지고 계획성 없이 빚 갚을 시기를 정하지 않는다면, 평생 빚을 갚을 수 없다. 오히려 삶의 이벤트로 추가 빚을 더 많이 질 수 있다. 빚의 규모나 소득에 따라 조금씩 차이는 있겠지만 자산관리 전문가로써 나는 5년 동안에 대출 원리금을 상환할 수 있는 금액 내에서 대출을 받는 것을 권한다. 1~2년 안에 빚을 상환하게 되면 빚만 갚고 저축을 하지 못할 확률이 크다. 10~20년 안에 빚을 상환하게 되면 그 기간 안에 삶에 많은 이벤트 들이 발생하게 되어 추가로 빚을 더 지게 될 확률이 크다. 지금 당장은 대출상환금액이 작겠지만 점점 더 대출금액이 늘어날 수 있기 때문이다. 자녀가 결혼할 수도 있고, 더 넓은 곳으로 이사를 가게 될 수 도 있다. 그리고 갑작스럽게 실직할 수 있는 상황이 올 수도 있다. 이렇게 대출상환이 너무 짧거나 길다면 문제가 발생할 수 있기 때문에 적절한 기간을 설정해야 한다. 둘째, 푼돈으로 빚을 갚아라.생활비나 용돈, 유류비를 절약하여 돈이 생기는 대로 대출 원금을 상환하라. 요즘은 인터넷뱅킹이나 텔레뱅킹이 잘되어 있어서 대출금을 상환하기 어렵지 않다. 이렇게 하다 보면 어느새 대출금이 없어질 수도 있다. 대출이 있을 때 사람들은 빚을 갚기 위해서 적금을 들곤 한다. 하지만 대출이자가 적금이자의 두 배가 되는 경우가 많으므로 이것은 잘못된 생각일 수 있다. 이런 경우 차라리 적금에 불입할 돈으로 대출원금을 갚는 것이 나을 수 있다. 셋째, 적립식 펀드에 가입해 빚을 갚아라.적립식 펀드에 가입해 수익률이 발생하면 환매해 대출 원금을 상환하라. 3년 이상 주식형 적립식펀드에 가입하면 은행보다 높은 수익률을 기대할 수 있다. 목표한 기대 수익률이 나오면 환매해서 대출 원금을 상환하는 것이 좋다. 하지만 모든 돈을 적립식 펀드에 넣기 보다 일정비율의 돈은 원금으로 갚고 나머지 부분을 적립식 펀드로 활용하도록 하자. 넷째, 투자를 할지 빚을 갚을지에 대한 우선순위를 정해라.정말 확실한 투자처거나 부득이한 상황이 아니면 빚을 갚는 것이 우선이다. 투자를 하면서 잘될 것만 생각하지, 잘되지 않을 경우를 생각하지는 않는 경향이 있다. 돈은 있으면 좋고, 없으면 줄여서 살면 된다. 하지만 빚은 그렇지 않다. 빚이 없더라도 투자를 신중하게 해야겠지만, 빚이 있다면 정말 신중해야 한다. 잘될 경우만 생각하지 말고, 어떤 위험이 있을까에 대해 많은 사람에게 자문을 구한 다음 결정하기 바란다.재무설계를 받으라고 하면 ‘나는 관리할 돈이 없어서’, ‘나는 빚만 있어서’라며 움츠리고 전문가의 도움을 피하는 사람이 있다.‘ 이제는 빚을 얻을 때에도, 빚을 상환 할 때에도 전문가의 자문을 구할 필요성이 있을 것이다. 특히 주식형적립식 펀드를 활용하는 경우에는 더욱 그러하다. 어려울수록, 자산이 적을수록 전문가의 조언을 듣고, 그것을 실행에 옮기도록 노력해야 한다.
2015.12.12 I 성선화 기자
  • 주택담보대출 가이드라인 14일 발표…내년부터 주택대출 깐깐하게
  • [이데일리 김동욱 기자] 주택담보대출을 받을 때 소득심사를 강화하고 분할상환을 원칙으로 하는 내용을 담은 여신심사 가이드라인이 오는 14일 발표된다. 금융위원회는 오는 14일 오전 10시 금융위 기자실에서 이런 내용의 주택담보대출 여신심사 가이드라인과 가계부채 대응방향을 발표한다고 11일 밝혔다. 이번 방안은 내년 1월부터 서울과 수도권에 먼저 적용되고 지방은 1~2개월 시차를 두고 도입된다. 서울·수도권은 이미 DTI(총부채상환비율)가 적용돼 상환능력 심사를 받아 왔지만 지방은 DTI가 적용이 안 돼 바로 도입할 경우 혼란이 생길 수 있다는 우려에서다. 또 기존 대출은 관계없이 신규 대출에만 적용된다. 이 가이드라인이 시행되면 내년부터 집을 살 목적으로 은행에서 주택담보대출을 받기가 더욱 어려워진다. 당장 급하게 생활자금을 쓸 목적으로 주택담보대출을 받는 몇가지 예외를 제외하면 원금 상환을 뒤로 미루고 이자만 갚는 거치식 대출은 받을 수 없게 된다. 분할상환·비거치식 원칙이 적용돼 곧바로 원금과 이자를 갚아야 하기 때문이다. 은행의 대출심사도 기존 담보 위주에서 차주의 상환능력을 살피는 방식으로 전환된다. 소득이 없거나 신용대출과 같은 다른 대출이 있는 상태에서 추가로 대출을 받을 땐 상환능력이 떨어지는 것으로 평가돼 대출한도가 줄어든다는 얘기다. 다만 임종룡 위원장은 여신심사 선진화 방안 시행으로 신규 대출자들이 불이익을 받지 않도록 여러 예외사항을 두겠다고 강조한 바 있다. 집을 담보로 생활자금을 빌리거나 대출목적이 단기인 경우엔 새 규정을 적용하지 않겠다는 것이다. 아파트 분양 때 받는 집단대출도 물론 예외다. 임 위원장은 “여신심사 선진화 방안이 시행돼도 소프트랜딩(연착륙) 할 수 있도록 관리하겠다”며 “대출 절벽 현상이 나타나진 않을 것”이라고 내다봤다. ◇주택시장 타격 불가피 전문가들은 내년부터 주택대출 받기가 까다로워지면 회복 추세를 보이는 주택시장이 타격을 입을 것으로 전망했다. 오정근 건국대 특임교수는 “주택담보대출의 60%는 생활자금이나 이전에 받은 대출을 상환하려고 받고 주택구입용은 40%에 불과한데 정부는 오로지 주택구입용에 초점을 맞춰 대책을 내놨다”며 “오히려 이번 조치로 점차 살아나고 있는 주택시장이 큰 타격을 볼 수 있다”고 경고했다. 박덕배 금융의창 대표는 “과거 일본도 가계부채를 줄이기 위해 가장 먼저 주택대출 심사를 대폭 강화했는데 부동산시장 침체로 이어져 경기가 크게 악화됐다”며 “정부도 이런 점을 고려해 대출시장이 연착륙 할 수 있도록 세심하게 시장 상황을 살펴야 한다”고 제언했다.
2015.12.12 I 김동욱 기자
  • 주택담보대출 가이드라인 14일 발표
  • [이데일리 김동욱 기자] 주택담보대출을 받을 때 소득심사를 강화하고 분할상환을 원칙으로 하는 내용을 담은 여신심사 가이드라인이 오는 14일 발표된다. 금융위원회는 오는 14일 오전 10시 금융위 기자실에서 이런 내용의 주택담보대출 여신심사 가이드라인과 가계부채 대응방향을 발표한다고 11일 밝혔다. 이번 방안은 내년 1월부터 서울과 수도권에 먼저 적용되고 지방은 1~2개월 시차를 두고 도입된다. 서울·수도권은 이미 DTI(총부채상환비율)가 적용돼 상환능력 심사를 받아 왔지만 지방은 DTI가 적용이 안 돼 바로 도입할 경우 혼란이 생길 수 있다는 우려에서다. 이 가이드라인이 시행되면 내년부터 집을 살 목적으로 은행에서 주택담보대출을 받기가 더욱 어려워진다. 당장 급하게 생활자금을 쓸 목적으로 주택담보대출을 받는 몇가지 예외를 제외하면 원금 상환을 뒤로 미루고 이자만 갚는 거치식 대출은 받을 수 없게 된다. 분할상환·비거치식 원칙이 적용돼 곧바로 원금과 이자를 갚아야 하기 때문이다. 은행의 대출심사도 기존 담보 위주에서 차주의 상환능력을 살피는 방식으로 전환된다. 소득이 없거나 신용대출과 같은 다른 대출이 있는 상태에서 추가로 대출을 받을 땐 상환능력이 떨어지는 것으로 평가돼 대출한도가 줄어든다는 얘기다. 다만 임종룡 위원장은 여신심사 선진화 방안 시행으로 신규 대출자들이 불이익을 받지 않도록 여러 예외사항을 두겠다고 강조한 바 있다. 집을 담보로 생활자금을 빌리거나 대출목적이 단기인 경우엔 새 규정을 적용하지 않겠다는 것이다. 아파트 분양 때 받는 집단대출도 물론 예외다. 임 위원장은 “여신심사 선진화 방안이 시행돼도 소프트랜딩(연착륙) 할 수 있도록 관리하겠다”며 “대출 절벽 현상이 나타나진 않을 것”이라고 내다봤다.
2015.12.11 I 김동욱 기자
  • "한국 인구절벽 이전에 자산거품 차단해야"
  • [이데일리 하지나 기자] 우리나라가 일본의 잃어버린 20년에 빠지지 않도록 선제적으로 대비할 필요가 있다는 지적이 나왔다. 11일 국제금융센터에 따르면 노무라증권은 “한국은 주택과열 완화, 기업구조조정, 노동시장개혁, 환율 안정 등을 통해 선제적으로 일본화 가능성에 대비해야한다”고 말했다. 노무라는 인구절벽 이전에 자산거품을 사전 차단해야한다고 강조하면서, 정부의 최근 주택담보대출기준 강화는 시스템 위험을 줄이기 위해 필수적이라고 평가했다. 이어 내수부양 및 원화절상 제한을 위해 기준금리 인하, DTI(총부채상환비율)와 LTV(주택담보인정비율)상향조정이 시행되면서 실질수요보다 투기수요를 유인할 소지가 있다고 지적했다. 노무라는 “일본의 경우, 1985년 플라자합의 이후 엔고 수용, 경기부양을 위한 정책금리 인하 등 정책 실패가 주택시장 및 주식시장 과열을 야기했다”고 설명했다. 또한 일본은 정치적인 이유로 생산성을 희생했다면서, 구조조정에 보다 적극적일 필요가 있다고 강조했다. 노무라는 “정부가 글로벌 금융위기 이래 기업 구조조정에 적극적이나 조선업 등에 대한 노력을 강화할 필요가 있다”면서 “금융부문의 경우 신용카드 수수료 인하, 경쟁력 낮은 중소기업에 비효율적인 은행의 대출 공급 등으로 은행권 수익성이 제한됐다”고 말했다. 한편 일자리 창출을 위한 정부의 규제완화는 옳은 방향이라고 평가했다. 노무라는 “대부분 기업이 신규 졸업자를 동시에 대량 채용하는 일본식 노동시장을 따르고 있어 근로자의 이직경쟁력 저하, 강한 노조 및 정규직 보호강화, 이에 따른 기업의 비정규직 선호로 연결되고 있다”고 지적했다.특히 “한국여성의 경제활동은 육아로 인해 연령에 따라 고용률이 M커브를 보이고 있다”면서 여성의 경제활동참여율 제고를 강조했다.또 노령층의 경제활동참여율은 높은 편이나 추가 개선은 제한적이라고 지적했다.환율안정 관점에서는 최근 정부의 자본유출입 규제완화 정책방향을 긍정적으로 분석했다. 노무라는 “환율변동은 국내 통화정책보다 대외여건의 영향을 받으므로 기준금리 조정보다 자본유출 촉진노력이 필요하다”고 평가했다.
2015.12.11 I 하지나 기자
주형환 기재부 차관 "저성장속 신흥국 부채증가 우려"
  • 주형환 기재부 차관 "저성장속 신흥국 부채증가 우려"
  • [이데일리 하지나 기자] 주형환 기획재정부 1차관은 최근 신흥국의 부채 증가에 대한 우려감을 드러냈다. 특히 저성장이 함께 나타나면서 신흥국들이 부채관리에 어려움을 겪고 있다고 말했다. 11일 주 차관은 ‘한국은행-IMF 컨퍼런스’ 환영사에서 “지난 1997년 아시아 금융위기, 2008년 글로벌 금융위기, 2010년 유럽금융 위기 모두 과도한 부채가 원인이었다”면서 이같이 말했다. 그는 “IMF에 따르면 주요 신흥국 비금융기업의 GDP 대비 부채비율은 2014년 기준 약 74%로, 10년전에 비해 무려 26%포인트 증가했다”면서 “특히 아시아 기업들의 부채 증가가 두드러지고 있는 가운데 과거와 달리 저성장이 함께 지속되고 있다”고 지적했다. 이같은 현상은 미국의 통화정책 정상화와 중국의 성장전략 변화에 따른 것이다. 하지만 이는 신흥국들의 부채 관리를 어렵게 하고 있다. 미국의 정책금리 인상은 글로벌 금융시장의 유동성을 감소시키고 신흥국의 환율을 절하시켜 부채상환 부담을 증가시키는 반면, 중국의 저성장과 경제구조 변화는 신흥국의 성장 속도를 둔화시켜 경제의 부채 감내 능력을 저하시킨다는 것이다. 그는 “자전거가 천천히 달리면 쉽게 쓰러지듯, 성장이 정체되면 그동안 괜찮았던 부채도 경제에 큰 부담이 될 수 있다”면서 신흥국 정부는 부채 관리에 있어 매우 어려운 상황에 처해 있다고 분석했다.△주형환 기획재정부 차관이 11일 서울시 중구 롯데호텔에서 열린 한은-IMF 컨퍼런스에 참석해 환영사를 하고 있다.(기재부제공)성장을 위해 레버리지를 증가시킬 경우 경제 전반의 시스템 리스크가 상승할 수 있으며, 반대로 리스크 관리를 위해 디레버리징을 강조할 경우, 경기 둔화로 부채 부담이 증가하고 외국인 자금의 유출을 촉발시킬 수 있다. 이에 그는 확장적 경제정책과 거시건전성 조치의 병행이 필요하다고 강조했다. 확장적 거시 정책과 미시적 유효수요 창출을 통해 경기 모멘텀을 강화하는 한편, 경제 내부의 신용위험에 대한 취약 요인을 해소해 나가야 한다고 말했다. 그는 “한국의 경우, 확장적 재정정책과 함께 개별소비세 인하, 블랙프라이데이 등 과감한 소비활성화 방안을 추진했으며, 3분기 성장률이 5년내 가장 높은 1.3%(전기비)를 달성했다”고 말했다. 이어 “한국 정부는 가계부채를 고정금리ㆍ분할상환 대출 중심으로 전환하고 대출심사 방식을 선진화하는 등 부채관리 노력도 강화하고 있다”면서 “기업부채 측면에서도 기업들의 자발적인 사업재편을 지원하기 위한 특별법 제정을 추진하는 등 시장 친화적이고 선제적인 기업구조조정 여건을 조성하기 위해 노력하고 있다”고 말했다. 이어 그는 자금유출에 대비한 외환건전성 관리와 금융안정을 위한 국가간 공조가 필요하다고 강조했다. 주 차관은 “비록 과거에 비해 아시아 신흥국들의 건전성이 크게 개선되었다고는 하나, 최근 대외 여건 변화는 결코 신흥국들에 우호적이지 않다”고 말했다. 또 “신흥국의 부채 문제에 따른 금융시장 불안 확산을 차단하기 위해서는 어느 때보다 긴밀한 국가간 협력이 필요하다”면서 “선진국과 신흥국간의 통화스왑 체결,지역금융안전망의 실효성 강화, 마지막 대부자로서 IMF의 감독 및 금융지원 등다층적인 안전망 강화가 필요하다”고 말했다.
2015.12.11 I 하지나 기자
  • 최대 연 34.9% 금리 P2P 투자상품 나온다
  • [이데일리 김현아 기자] 건실한 상점에 필요한 자금을 크라우드 펀딩 방식으로 모금하는 지역상점 전문 P2P 플랫폼 펀다(대표이사 박성준)가 전국14개의 매장을 운영중인 유명 숯불구이 브랜드 화동갈비 (대표이사 류경선)와 손잡고 내년 초 정식 런칭 하는 신규 브랜드 ‘화동옥’의 창업자금을 모집한다.이번 상품은 투자한 금액에 대한 원금과 이자를 매월 상환 받는 P2P 투자상품의 특성을 잘 살리면서도 화동옥 직영 1호점의 월별 매출에 연동해 추가금리를 받기 때문에 최대 연 34.9%의 금리를 받을 수 있다.식당 매출이 다소 부진하더라도 연 5%의 금리는 받게 되며, 작년 기준 합산 소득액이 7억원에 달하는 외식업체 대표가 연대보증을 선다.펀다의 박성준 대표는 “최근에는 자금력은 있지만 브랜드의 가치를 투자자들과 함께 나누고 싶어하는 외식업체들의 대출 문의가 늘고 있는 추세이다. 화동갈비가 바로 그 좋은 예인데, 투자자 분들은 성공 가능성 높은 상점에 투자해 매출이 늘어날수록 높은 금리를 손에 쥘 수 있으며 대출자 분들은 자신의 브랜드를 널리 알릴 수 있다는 점에서 좋은 효과를 기대할 수 있다.”고 말했다. 그는 “매장 POS단말기에 설치되는 펀다 고유의 Agent 프로그램을 통해 해당 매장에서 발생하는 매출 데이터를 객관적으로 검증할 수 있다는 점이 바로 펀다만의 강점이다”고 밝혔다.이번 추가금리 투자상품은 12월 14일 월요일 정오부터 펀다 홈페이지(www.funda.kr)에서 투자할 수 있으며 금액은 1인당 최소 10만원부터 자유롭게 정할 수 있다. 총 모집 금액 1억원 중 12월 초 2016년 재테크 박람회에서 모집 완료된 4천만원을 제한 나머지 6천만원에 대해서 선착순 판매된다.
2015.12.11 I 김현아 기자
회사채 시장 '꽁꽁'…은행 돈 빌리는 대기업들
  • 회사채 시장 '꽁꽁'…은행 돈 빌리는 대기업들
  • [이데일리 최정희 정다슬 기자] 지난달 말 AA등급의 GS EPS는 1000억원 규모의 회사채를 발행했으나 기관투자자들이 매수한 물량은 200억원에 그쳤다. AA-등급의 SK하이닉스도 1800억원의 회사채를 발행했으나 100억원이 미매각되며 투자자모집에 차질이 빚어졌다. 기업들의 직접금융 조달창구인 회사채 시장이 얼어붙고 있다. 올 상반기만 해도 AA등급 이상의 우량물의 경우 투자자모집에 문제가 없었으나 하반기들어 우량물마저 미매각 사태가 속출하고 있다. 이에 따라 회사채를 통한 자금 조달이 어려워진 기업들은 은행 대출로 눈길을 돌리고 있다. ◇ 회사채 석달째 순상환..소폭 늘어난 銀 대출 회사채 시장이 냉각된 건 대략 9월 이후부터다. 5조원대 영업손실이 예상된 대우조선해양의 신용등급이 수직 하락(AA→BBB)한데다 한일월드와 수 백억원대 렌탈계약 분쟁에 휩싸인 BNK캐피탈 사태 등이 연이어 발생하면서 투자심리가 위축되기 시작했다. 여기에 연말 기관투자자들의 회계장부 마감에 미국 기준금리 인상 가능성까지 제기되면서 연말에 들어선 그동안 우량물로 여겨졌던 AA등급의 회사채마저 발행이 어려워지고 있다. 한국은행에 따르면 9월 이후 석달 연속 2조 6400억원 가량 회사채가 순상환된 것으로 집계됐다. 이에 따라 기업들이 자금조달을 위해 은행대출에 몰리고 있다. 은행권의 대기업 대출은 하반기 들어 신장세가 완연하다. 은행권의 대기업 대출은 올해 2월부터 7월까지 내리 감소했으나 8월 들어 계속 증가하고 있다. 10월과 11월 2개월 대출증가분만 보면 전년동기와 비교할때 2조 4700억원 늘어난 것으로 나타났다. 한은 관계자는 “회사채 등 직접금융 시장이 악화하면서 은행권의 대기업 대출이 늘어났다”고 말했다. 이 같은 현상은 연말에도 이어지고 있다. 시중은행 관계자는 “연말이라 대출 상환이 많긴 하지만 대기업은 오히려 대출이 늘었다”며 “회사채 시장이 어려운 점도 일부 영향을 미친 것으로 보인다”고 설명했다. ◇ 내년 만기 도래 회사채 48조원..銀 대출은 깐깐 문제는 내년이다. 내년 만기되는 회사채 규모만 47조 7700억원. 시장금리 상승과 부실 기업 구조조정 등과 맞물려 기관 투자자들의 위험 회피심리는 더욱 커질 것이란 전망이 나온다. 이에 따라 기업의 은행 대출 의존도는 더욱 높아질 전망이다. 하지만 은행들도 ‘부실채권 솎아내기’로 인해 건전성 관리가 강화되면서 대출심사가 점차 깐깐해질 것으로 보여 이마저도 여의치 않은 실정이다. 시중은행 관계자는 “우량기업이라면 대출을 늘리는 데 문제 없지만 회사채 차환 발행이 이뤄지지 않았다거나 신용등급이 하락했다면 은행 대출도 어려울 것”이라고 전망했다. 특히 이달중 발표되는 대기업 신용위험평가 결과, C등급(워크아웃)과 D등급(법정관리)을 받은 기업이나 조선·해운·건설·철강·석유화학 등 5대 취약업종의 경우 자금조달이 더욱 어려워질 수 있다는 분석이 나온다. 취약업종을 중심으로 연체율이 급격히 증가하고 있는 점도 은행들이 대출 심사를 강화할 수 밖에 없는 이유다. 김동환 한국금융연구원 선임연구위원은 “내년 은행들의 경기전망이 암울한데다 부실채권을 선제적으로 정리해야 하기 때문에 대손충당금이 늘어날 수밖에 없다”며 “내년에는 돈줄을 죄는 게 더 심해질 것”이라고 내다봤다. 김정식 연세대 경제학부 교수는 “국내 기업들은 실적 악화와 자금 조달 비용 상승을 우려하고 있다”며 “은행도 기업대출 부실이 걱정돼 돈을 빌려주기 어려워 기업 구조조정이 가속화될 가능성이 있다”고 말했다.
2015.12.11 I 최정희 기자
  • "가계빚 급증 막아야"…한은·KDI 지원사격
  • [이데일리 문승관 최정희 기자] 금융당국이 대출 소득 심사를 강화하는 내용의 가계 부채 관리 대책 시행을 애초 발표한 대로 내년 1월 도입하기 결정한 것은 급변하는 대내외 환경 변화 속에서 늦출 수 없다는 판단에서다.미국 연방준비제도(FRB)가 이달 15~16일로 예정된 회의에서 기준금리를 올리겠다고 사실상 예고하면서 지난 2008년 글로벌 금융위기로 시작한 ‘양적완화’와 작별을 고하게 됐다. 미국의 그늘에 놓여 있는 한국도 따라가지 않을 재간이 없다. 금리가 오르면 1200조에 이르는 가계부채의 무게는 더해질 수밖에 없다.대내외 시장 상황이 급변하면서 한 번도 겪어보지 못한 상황이 연출될 수 있다는 우려가 금융위의 가계대출 정책 시행의 발목을 잡는다는 지적이 나왔다. 더욱이 부동산 정책의 수장인 국토교통부가 “(가계부채 대책의) 강도가 너무 강하면 자칫 부동산 시장이 급랭할 우려가 있어 그 영향을 제대로 분석하고 시행해야 한다”며 강하게 주장하면서 금융당국의 입장도 눈에 띄게 누그러졌다.하지만 가계부채 정책의 조속한 도입을 요구하는 목소리가 나오면서 금융위를 지원사격했다. 이주열 한국은행 총재는 이날 올해 마지막 금융통화위원회에서 “총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV) 규제를 완화한 뒤 가계 부채가 소득보다 빠른 속도로 증가했다”며 “가계부채 누증의 억제 대책은 조속히 실시할 필요가 있다”고 말했다. 국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)도 합세했다. 조동철 KDI 수석 이코노미스트는 “건설투자를 지금 수준으로 지탱하기 위해 우리 경제의 리스크인 가계부채를 이대로 끌고 가는 것은 상당히 위험하다”고 경고했다. 조 수석 이코노미스트는 “가계대출이 앞으로 사회 문제를 일으킬 수 있기 때문에 현 상황이 녹록지 않은 것으로 보고 있다”며 “DTI나 LTV는 거시건전성 정책이지 주택 건설과 관련한 정책은 기본적으로 아니다”며 부동산 경기 급랭 우려에 대해 선을 그었다.금융위가 지방 도입을 1~2개월 후로 늦춘 것은 은행의 건의도 컸다. 은행들은 단 한 번도 시행하지 않았던 지방 DTI 도입에 대해 혼란이 클 수 있다며 시차를 둬 달라고 건의했다.금융위 고위 관계자는 “그동안 지방은 주택담보대출 시 소득을 전혀 고려하지 않았는데 소득 검정이 깐깐해지면 지방은 혼란이 올 수도 있고 은행도 이런 부분을 지적했다”며 “정부도 이 의견을 유심히 살피고 있고 준비에 시간이 더 필요해 당장 연기보다는 차례대로 적용하는 쪽으로 가닥을 잡은 것”이라고 설명했다.금융당국에서는 지방에도 총부채원리금상환비율(DSR)을 도입해야 한다는 분위기다. 금융당국 관계자는 “지방을 제외한다는 것은 가계부채 관리 강화방안 취지와 어긋난다”며 “지방에도 적용하는 원안을 살리도록 할 것”이라고 말했다. DSR은 주택담보대출 외에 기타부채까지 포함해 상환능력을 심사하는 제도다. 당국이 연기가능성을 시사하다 이원화 시행으로 가닥을 잡은 것은 여론의 눈치를 살핀 것으로 보인다. 금융권 관계자는 “내년 4월 총선을 앞두고 몸 사리기를 하는 것 아니냐는 비판 여론이 일자 금융위가 시기를 내년 4월 총선 이전으로 한 것 같다”며 “어차피 발생할 부작용을 3~4개월 연기한다고 해서 보완할 수 있는 방법도 없어 결정을 내린 것으로 보인다”고 말했다.
2015.12.11 I 최정희 기자
  • [미리보는 이데일리신문]명품, 모바일쇼핑에 무릎 꿇다
  • [이데일리 전재욱 기자] 다음은 11일자 이데일리 신문 뉴스다.△1면-명품, 모바일쇼핑에 무릎 꿇다-‘국민 모르쇠’ 19대 국회-주택대출 ‘비거치식·균등상환’ 서울·수도권 먼저 적용하기로-고속道 통행료 29일부터 4.7% 올라△줌인-(사설)제네시스의 ‘명품 신화’ 기대한다-(사설)미국의 KFX 기술이전 약속 진정인가-상금은 우승순이 아니잖아요-내년부터 카톡 해외송금 가능…연 2만달러 이하△종합-“일하지 않는 국회, 책임 느껴야”…鄭의장의 강수-난임치료 근로자 3일 무급 휴가 주고 신혼부부에 임대주택 13만가구 공급△4면-발품·손품도 귀찮아…5인치 폰 안에서 ‘엄지품’ 판다-립스틱 발라보고 클릭하면 바로 결제 마법의 앱-줄 설 필요 없이 누르면 커피 주문 절약의 앱-“모바일 잡아라”…기는 백화점, 뛰는 오픈마켓, 나는 소셜커머스△5면-‘50% 할인쿠폰’ 실제로는 5000원 깎아줘 ‘특판’ 70만원짜리 패딩 알고보니 65만원-오프라인 중심 유통질서 온라인 찍고 모바일로△정치·경제-“한명숙 재심 청구”라더니…文 당적정리, 왜-“美 금리 인상해도 한국 바로 올리진 않을 것”-에코세대 48% ‘결혼 안해도 그만’△금융-회사채 시장 ‘꽁꽁’…은행 돈 빌리는 대기업들-‘나이롱 환자’ 보험사기 대비 내년 입원보장 절반 줄인다-“가계빚 급증 막아야”…한은·KDI 지원사격△Industry&Company-전자·전기·SDI…삼성 車부품 삼각협력 스타트-해외법인장 전원 소집, 삼성전자 글로벌전략회의-“제네시스 EQ900 내년 2만대 팔겠다”-“삼성 SUHD TV 올해 최고 제품”-넥센타이어, 스타워즈 콜래보 광고 시행-한화큐셀, 135㎿ 규모 美주택용 태양광모듈 공급-쌍용차 전담 할부금융 내달 스타트-천연가스 직분사 추진 LNG선 대우조선해양 세계 최초 시운전△산업-SK 통신계열사 ‘이용자 보호’ 참! 잘했어요-통신사 결합상품 허위광고에 방통위, 20억 2천만원 과징금-IT서비스업계 내년 화두는 ‘솔루션’△생활산업-韓롯데 영향력 강화…신동빈 약속 뒤집나-(현장에서)‘이슬처럼’ 값 올릴까 ‘처음처럼’ 그냥둘까-中광군제때 역직구 1위 ‘K뷰티’-CJ대한통운, M&A시장 ‘덩치키우기’ 일단 멈춤-대상 ‘순창 매운 맛’ 회복△중소기업·벤처-쇼핑객 몰렸던 쇼룸 한산…가구보다 생활용품이 더 잘 나가-우주정거장 살균 UV LED, 간염에도 효과-‘공사용 자재 직구제’ 악용하는 중소 레미콘업체△파워 정치인“기촉법 상시화, 은산분리 완화해야 금융개혁 성공”-‘충청 대망론’ 힘입어 대권도전 꿈 저울질△Culture&Sports-갈길 잃은 ‘뻔한 드라마’…톡톡 튀는 기획력이 탈출구-‘편성의 마법’ 통했다△여행-예술이구나 미술관 가는 길-떠나요 지식의 바다로△스포츠-아홉살 레이실 신동, 슈마허를 꿈꾼다-‘섹시 골퍼’ 스피라낵 성적 부진에 구설수-믿은만큼 싸늘, 돌아앉는 ‘돌부처 팬’…오승환 선수생명 위기-메이저리그 입성 박병호 ‘조용한 귀국’-프로야구 내년 4월1일 ‘플레이볼’△Stock Market-저유가의 역습…오일머니 1조8500억 ‘썰물’-‘규제 족쇄’ 풀자 AJ렌터카 쌩쌩~-‘수비형에서 공격형으로’…퇴직연금펀드 머니무브△마켓in-두산인프라 공작기계부문·DST 매각 ‘안갯속’-(VC하우스 탐방)⑦네오플럭스-GS에너지 자회사 지분 매각…20곳 인수의향서 제출△글로벌마켓-숙박공유업체에 맞서…호텔업계 M&A붐-포털 접은 야후-TV 손뗀 도시바-양극화에 분노한 중산층 막말조차 맹목적 지지-中불황에도 호화주택은 불티…왜△People&사람들-서울은 ‘덜어내는 디자인’ 필요한 때-‘北 걸그룹’ 모란봉악단 중국에 가다-“코엑스, 글로벌 마이스기업 변신” 변보경 사장, 창립 30주년 비전 밝혀-“한국·호주 서비스·투자 교류 더 늘려야”-허창수 “기업·농촌 손잡고 농업 한류 이끌자”-제2기 문화융성위원장에 연출가 표재순-김준식 수원삼성블루윙즈 대표 선임…내년 1월 취임△오피니언-(허영섭 칼럼)응답하라, 국회의원들이여-(기자수첩)카드수수료 소비자도 부담해야-(이코노 칼럼)근로조건 개선해 겨울철 직업병 막아야△사회-“국회의원 빠지고 언론·사학 추가…위헌요소 품은 졸속”-25일간 대한민국 우롱한 한상균 “죄 지은 것 없다”…총파업 선동△부동산-4분기 8만3153가구 집들이 봇물…전세난 숨통 트일까-용산 서부이촌동, 용적률 300%로 재건축-동탄에 ‘e편한세상’ 1526가구 대단지
2015.12.10 I 전재욱 기자
  • '오락가락' 금융위 가계부채 대책 전격 도입 결정 이유는
  • [이데일리 문승관 최정희 기자] 금융당국이 대출 소득 심사를 강화하는 내용의 가계 부채 관리 대책 시행을 애초 발표한 대로 내년 1월 도입하기로 결정한 것은 급변하는 대내외 환경 변화 속에서 늦출 수 없다는 판단에서다.미국 연방준비제도(FRB)가 이달 15~16일로 예정된 회의에서 기준금리를 올리겠다고 사실상 예고하면서 지난 2008년 글로벌 금융위기로 시작한 ‘양적완화’와 작별을 고하게 됐다. 미국의 그늘에 놓여 있는 한국도 따라가지 않을 재간이 없다. 금리가 오르면 1200조에 이르는 가계부채의 무게는 더해질 수밖에 없다.대내외 시장 상황이 급변하면서 한 번도 겪어보지 못한 상황이 연출될 수 있다는 우려가 금융위의 가계대출 정책 시행의 발목을 잡는다는 지적이 나왔다. 더욱이 부동산 정책의 수장인 국토교통부가 “(가계부채 대책의)강도가 너무 강하면 자칫 부동산 시장이 급랭할 우려가 있어 그 영향을 제대로 분석하고 시행해야 한다”며 강하게 주장하면서 금융당국의 입장도 눈에 띄게 누그러졌다.하지만 가계부채 정책의 조속한 도입을 요구하는 목소리가 나오면서 금융위를 지원사격했다. 이주열 한국은행 총재는 이날 올해 마지막 금융통화위원회에서 “총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV) 규제를 완화한 뒤 가계 부채가 소득보다 빠른 속도로 증가했다”며 “가계부채 누증의 억제 대책은 조속히 실시할 필요가 있다”고 말했다. 국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)도 합세했다. 조동철 KDI 수석 이코노미스트는 “건설투자를 지금 수준으로 지탱하기 위해 우리 경제의 리스크인 가계부채를 이대로 끌고 가는 것은 상당히 위험하다”고 경고했다. 조 수석 이코노미스트는 “가계대출이 앞으로 사회 문제를 일으킬 수 있기 때문에 현 상황이 녹록지 않은 것으로 보고 있다”며 “DTI나 LTV는 거시건전성 정책이지 주택 건설과 관련한 정책은 기본적으로 아니다”며 부동산 경기 급랭 우려에 대해 선을 그었다.금융위가 지방 도입을 1~2개월 후로 늦춘 것은 은행의 건의도 컸다. 은행들은 단 한 번도 시행하지 않았던 지방 DTI 도입에 대해 혼란이 클 수 있다며 시차를 둬 달라고 건의했다.금융위 고위 관계자는 “그동안 지방은 주택담보대출 시 소득을 전혀 고려하지 않았는데 소득 검정이 깐깐해지면 지방은 혼란이 올 수도 있고 은행도 이런 부분을 지적했다”며 “정부도 이 의견을 유심히 살피고 있고 준비에 시간이 더 필요해 당장 연기보다는 차례대로 적용하는 쪽으로 가닥을 잡은 것”이라고 설명했다.금융당국에서는 지방에도 총부채원리금상환비율(DSR)을 도입해야 한다는 분위기다. 금융당국 관계자는 “지방을 제외한다는 것은 가계부채 관리 강화방안 취지와 어긋난다”며 “지방에도 적용하는 원안을 살리도록 할 것”이라고 말했다.DSR은 주택담보대출 외에 기타부채까지 포함해 상환능력을 심사하는 제도다. 당국이 연기가능성을 시사하다 이원화 시행으로 가닥을 잡은 또 다른 이유는 비판 여론도 한몫했다.금융권 관계자는 “내년 4월 총선을 앞두고 몸 사리기를 하는 것 아니냐는 비판 여론이 일자 금융위가 시기를 내년 4월 총선 이전으로 한 것 같다”며 “어차피 발생할 부작용을 3~4개월 연기한다고 해서 보완하는 방법도 없어 결정을 내린 것으로 보인다”고 말했다.
2015.12.10 I 최정희 기자
  • 새 가계부채 대책, 서울·수도권 예정대로 시행
  • [이데일리 문승관 기자] 대출자의 소득심사 강화, 비거치식 원리금 균등상환을 골자로 한 새로운 주택담보대출제도가 내년 1월부터 서울과 수도권에서 예정대로 시행된다. 반면 그동안 총부채상환비율(DTI)규제가 없었던 지방의 경우엔 일단 1~2개월 시차를 두고 도입할 예정이다. 금융위원회 고위관계자는 10일 “내년부터 시행하는 주택담보대출 심사 가이드라인을 이달 중순 발표할 예정”이라며 “내년 1월에 서울과 수도권에 먼저 시행한 후 지방은 차례대로 도입할 방침”이라고 밝혔다. 그동안 새로운 주택담보대출제도는 부동산 경기 위축 등의 우려로 연기가능성이 제기되는 등 도입시기와 방식을 놓고 논란을 불러왔다. 하지만 최근 1200조원에 이르는 가계부채의 심각성이 다시 고개를 들면서 결국 예정대로 시행하는 것으로 정리된 셈이다. 다만 그동안 대출규제가 상대적으로 약했던 지방은 이번 제도가 전면 도입되면 부동산시장에 미치는 파장이 적지 않을 것이라는 판단에 따라 일단 도입시기를 늦추기로 했다는 게 금융당국의 설명이다. 이번에 발표되는 대출가이드라인에는 △객관적인 상환능력 평가 △분할상환 관행 정착 △스트레스 DTI 도입 △총체적 상환부담(DSR) 도입 등 기존 발표 내용이 대부분 담길 것으로 보인다. 이러면 내년부턴 대출자의 소득심사는 증빙소득만 인정되고 신규 주택담보대출의 경우 비거치식·분할상환대출로 전환된다. 또 스트레스 DTI도입에 따라 주택담보대출을 변동금리로 받으면 앞으로 금리상승 위험을 고려해 대출한도가 다시 산정된다.
2015.12.10 I 문승관 기자

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