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- LH, 서대구산단 지식산업센터 리츠 설립…노후산단 재생사업 최초
- [이데일리 권소현 기자] 한국토지주택공사(LH)가 노후산단 재생사업 최초로 리츠 영업인가를 받았다. LH는 서대구산단 활성화구역 내 복합지식산업센터를 건립·운영하는 리츠를 설립하고 6일 국토교통부로부터 영업인가를 받았다고 11일 밝혔다. 이번 리츠는 총 사업비 673억 규모로 LH·대구시·민간사업자가 출자하고 주택도시기금(HUG)도 출자와 융자에 나서 ‘산단재생1호 서대구 지식산업센터 위탁관리 부동산투자회사(서대구산단 리츠)’라는 명칭으로 설립됐다. 서대구산단 재생사업 활성화구역 내에 조성되는 복합지식산업센터는 지하 2층~지상 9층, 연면적 3만3486㎡로 건설되며, 융·복합 혁신센터 컨셉으로 업무·제조형 공장과 함께 근린생활시설, 커뮤니티 시설 등이 들어설 예정이다. 복합지식산업센터는 저렴하고 안정적인 창업공간 제공을 위해 10년간 임대 운영 후 분양전환 될 예정으로 오는 12월 건축공사 착공을 앞두고 있다.서대구산단 리츠는 LH가 중심이 돼 민간자본과 주택도시기금을 도시재생 재원으로 활용하고 대구시의 출자, 사전임차 및 매입확약을 통해 사업 안정성을 확보한 다양한 사업주체간 협업모델이라는 점에서 도시재생사업 모범 사례로 평가된다. LH 관계자는 “향후 활성화구역 사업시행자로 참여예정인 성남일반산단, 대전1,2산단, 시흥시화국가산단, 진주상평산단 등 산업단지와 대도시권 공업지역에서 노후 된 산업공간을 혁신공간과 문화·복지공간이 어우러진 복합공간으로 개발하는 사업 또한 리츠로 추진하는 것을 검토하고 있다”고 밝혔다.한편, 서대구산단은 지난 2009년 노후산업단지 재생사업지구, 2016년 도시재생 경제기반형 사업지로 지정된 후 대구시에서 기반시설을 확충하고 있으며, 입체적이고 선도적인 재생사업 추진을 위하여 LH가 활성화 구역 시행자로 참여하고 있다. 복합지식산업센터 조감도
- 공공기관이 품질 인정한 분양 아파트는 어디?
- ‘광주 남구 반도유보라’ 단지 투시도. 반도건설 제공.[이데일리 성문재 기자] 주택시장에서 우수한 품질과 다양한 특화 설계 등이 적용된 단지들이 인기를 끌면서, 공공기관을 통해 우수 시공업체로 선정된 건설사들이 공급하는 신규 분양 단지에 대한 관심이 커지고 있다. 10일 업계에 따르면 올해 공공기관을 통해 아파트 품질 검증을 받은 건설사는 반도건설, 호반건설, 라온건설, 대우산업개발 등이다. 한국주택공사(LH)가 지난 4월 대우산업개발, 삼호(001880), 금호산업(002990), 남광토건(001260) 등 17개사를 우수 시공업체로 선정했고, 지난 1일 경기도가 공동주택 품질향상에 기여한 우수 시공업체로 반도건설, 호반건설, 라온건설, 아이에스동서(010780) 등 4개 업체를 뽑았다.연내에도 이들 우수 시공건설사가 공급하는 신규 분양 물량이 줄줄이 예정돼 있다.아이에스동서는 지난 9일 부산시 수영구 광안2구역에 공급하는 ‘광안 에일린의 뜰’ 모델하우스를 열고 본격 분양일정에 돌입했다. 부산 수영구 광안동에 들어서는 이 단지는 지하 3층∼지상 19층, 4개동, 전용면적 66∼84㎡, 225가구로 조성된다. 이 중 160가구가 일반에 분양된다. 부산지하철 2호선 광안역과 금련산역을 이용할 수 있는 더블역세권 아파트라고 회사 측은 설명했다. 전 가구의 약 75%가 4베이 판상형 구조로 설계됐다. 지상에 차 없는 단지(근린상가 제외)로 만들어지며, 경로당, 어린이놀이터, 주민운동시설 등 부대시설도 단지 내 조성된다.반도건설은 다음 달 광주광역시 남구 월산동에서 ‘광주 남구 반도유보라’를 분양한다. 이 단지는 반도건설이 광주시에서 반도유보라 브랜드로 첫 선을 보이는 단지다. 광주시 남구 월산동에 들어서며, 총 889가구 규모다. 전용면적 59~84㎡ 623가구가 일반에 분양된다. 광주 1호선 돌고개역과 양도시장역이 인접해 있고, 광주선 광주역, 광주종합버스터미널이 가깝다. 양동초, 월산초, 무진중이 도보권에 위치하고, 전남 최대 규모 재래시장인 광주양동시장과 신세계(004170)백화점, 이마트(139480), 롯데백화점 등의 대형 쇼핑시설도 인근에 있다.대우산업개발은 12월 경기도 평택시 현덕면 인광리에서 ‘이안 평택 현덕’을 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 9개동, 전용면적 59~74㎡ 610가구 규모다. 단지 가까이에 현덕초등학교와 현덕면사무소가 위치해 있고, 안중공용버스터미널이 가깝다고 회사 측은 설명했다.라온건설은 연내 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 덕소7구역을 재개발해 ‘남양주 덕소7구역 라온프라이빗’을 분양할 예정이다. 경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 들어서는 이 단지는 전용 59~84㎡, 총 295가구 규모다. 한강과 덕소유수지생태공원이 가깝고, 경의중앙선 덕소역을 이용할 수 있다.공공기관이 검증한 우수 시공건설업체가 공급하는 신규 분양 단지(단위: 가구, ㎡, 자료: 각사)
- 안강건설, 시흥 은계지구에 ‘럭스나인 은계 상업시설’ 공급
- (사진=안강건설)[이데일리 이재길 기자] 안강건설은 경기도 시흥시 은계지구에 들어서는 ‘럭스나인 은계 상업시설’을 공급한다.‘럭스나인 은계 상업시설’은 지상 1층~3층, 총 116실로 조성되며 오피스텔은 총 299실 총 9개 타입으로 마련된다.상업시설 바로 앞에는 은계 호수공원이 조성될 예정이다. 또 인근에 오난산 근린공원도 위치하고 있어 이를 찾는 지역민들로 인한 매출 상승이 기대된다.또 두터운 배후수요가 예정돼 있어 투자가치를 갖췄다. 은계지구 중심에 들어서 시흥센트럴돔 그랑트리캐슬, 매화산업단지, 시흥 광명 테크노밸리, 한전시흥지사(예정) 등과 인접해있어 약 12만 배후수요와 3만 4000여 세대 택지지구의 풍부한 수요층이 자리해 상업시설 수요가 우수할 전망이다.‘럭스나인 은계 상업시설’은 1층은 라이프 앤 푸드존으로 구성되고, 2~3층은 KL그룹이 10년동안 임대를 확정하고 2층에는 한류 영재를 키울 키즈 아카데미로, 3층은 전문클리닉 병원이 입점할 예정이어서 높은 투자 수익과 프리미엄 상승도 예측된다교통망도 돋보인다. 단지는 인천 지하철 2호선이 연장되면 역세권 입지로 거듭난다. 현재 2호선 연장 사업은 올 상반기 타당성 검토를 마친 상황으로 향후 사업 진행에 귀추가 주목되고 있다. 더불어 서해선, 신안산선 복선전철, KTX을 통한 서울 접근성이 우수하며 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 영동고속도로가 인접해 있어 광역 교통망을 갖췄다.시흥 은계지구 일대 공인중개사사무소는 “시흥 일대의 여러 택지지구가 순탄하게 개발되자 은계지구도 시너지효과를 얻어 유입인구가 증가하고 있다”며 “‘럭스나인 은계’는 은계호수공원 바로 앞에 위치해 랜드마크로 조성될 예정이며 인천 지하철 2호선 은계역이 신설되면 유동인구도 확보할 수 있어 벌써 문의를 주시는 투자자분들이 많다”고 전했다.‘럭스나인 은계 상업시설’의 홍보관은 경기도 광명시 일직동 일원에 위치하고 있으며 이달 중 오피스텔과 상업시설을 동시 분양할 예정이다.
- 일반분양 못지 않은 임대주택…차별화된 서비스로 인기
- [이데일리 권소현 기자] 기업형 임대주택인 ‘뉴스테이’의 장점은 살리면서 주거지원계층에 대한 지원 등 공공성을 높인 ‘공공지원 민간임대주택’이 일반분양 아파트 못지 않게 차별화된 서비스로 수요자들을 공략하고 있다. 개인렌탈부터 조식배달, 홈클리닝 등 다양한 생활을 지원해주는 맞춤형 생활 서비스를 비롯해 북카페, 어린이집, 실내골프연습장, 피트니스센터, 무인택배시스템 등 다양한 커뮤니티시설이 들어선다. 또 선호도 높은 4베이, 판상형 설계를 적용하는 단지도 상당하다. 과거 임대주택은 부정적인 인식이 강했지만 최근엔 건설사들이 입지선정은 물론 특화설계, 주거서비스 등을 적용하면서 인기가 더 높아지고 있다. 9일 분양업계에 따르면 서한이 이달 대구 국가산업단지에 공급하는 ‘국가산단 서한e스테이’는 단지 내 에듀센터, 별동어린이집 등 교육특화 시스템을 갖춘다. 단지내 중앙광장, 물꽃정원, 테마정원 등 민간 분양 아파트 못지 않은 다양한 특화설계를 적용하여 주거 쾌적성이 우수한 숲세권 단지로 조성된다. 경남 거제시 소동리에 공급되는 ‘지세포 공공지원 민간임대주택’은 입주민이 직접 케이터링, 애견종합센터, 농수산물직거래센터 등으로 구성된 시너지센터를 운영해 얻은 수익을 마일리지로 적립, 관리비 및 임대료 결제시에 사용할 수 있는 서비스를 제공한다. 이와 함께 입주민을 위한 골프연습장, 휘트니스센터, 북카페, 게스트룸, 키즈클럽, 맘스카페, 작은도서관, 독서실 등도 단지 내 들어설 예정이다. 현대건설이 경기 화성시 봉담2지구에 짓는 ‘힐스테이트 봉담’과 HDC현대산업개발이 서울 구로구 고척동 옛 서울남부교정시설 부지에서 짓는 공공지원 민간임대주택 ‘고척 아이파크’, 포스코건설이 인천 부평구 십정2구역에 공급하는 ‘인천 십정2구역 더샵’도 각종 편의시설과 특화설계를 적용한다. 이처럼 건설사들이 공공지원 민간임대주택에 차별화 전략을 세우는 것은 입주민들이 느끼는 주거 서비스의 질이 향후 아파트를 구입할 때 영향을 줄 수 있고 장기적으로 회사 브랜드 이미지까지 좌우할 수 있기 때문이다. 공공지원 민간임대주택의 최대 장점인 8년 거주 보장, 연 임대료 상승 5% 이내 제한 등에 더해 다양한 서비스까지 갖추면서 인기는 더 높아지고 있다. 실제 공공지원 민간임대주택의 전신인 뉴스테이 국내 1호 단지 ‘도화 뉴스테이 e편한세상’은 지난 2015년 9월 공급 당시 특화설계와 입주민 관리 서비스 등이 부각되면서 평균 5.5대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 2016년 8월에 공급된 ‘동탄 레이크자이 더 테라스’는 호수공원과 인접한 입지와 다양한 설계, 건설사의 긍정적인 브랜드 이미지가 맞물리면서 평균 26대 1의 경쟁률을 보이기도 했다. 또 올해 1월 공급된 첫 공공지원 민간임대주택인 ‘개봉역 센트레빌 레우스‘는 청약접수 결과 평균 3.2대 1을, 7월 김포한강신도시에서 공급한 ’김포한강 롯데캐슬‘도 평균 2.24대 1의 경쟁률을 기록했다. ‘국가산단 서한e스테이’ 조감도
- 부천 옥길지구 ‘우성테크노파크Ⅰ’ 지식산업센터 분양
- 경기도 부천 옥길지구 ‘우성테크노파크Ⅰ’ 지식산업센터 조감도.(우성건영 제공)[이데일리 김기덕 기자] 우성건영은 경기도 부천시 옥길지구 자족용지 4-1블록에서 ‘우성테크노파크Ⅰ’을 분양한다고 8일 밝혔다. 이 단지는 부천 옥길지구 내 최대 규모인 지하 3층~지상 10층, 연면적 4만4835.34㎡로 지어진다. 지식산업센터 396실과 상업시설 135실로 구성된다. 특화설계가 눈에 띈다. 대형 호텔식 로비와 접견실, 멀티 회의실, 세미나실, 옥상정원, 층별 옥외 휴게공간 등이 조성된다. 특히, 최신 트렌드를 반영한 전용 약 36~39㎡(구 11~12평) 내외의 섹션형 오피스로 기준층 층고 5.2m 이상으로 복층설계도 가능하고 고용량 화물용 엘리베이터 2대 및 병원용 엘리베이터 2대, 각 층별 별도로 조업공간 및 조업형 화물차 주차공간과 테라스도 무상으로 제공된다. 지식산업센터는 다양한 세제혜택도 지원된다. 2019년 말까지 정부가 지식산업센터 입주기업에 취득세 50% 재산세 37.5% 등의 세금 감면을 제공하고 법인세 감면 혜택, 정책자금 지원 등도 받을 수 있다.서울 및 수도권 접근성도 좋다. 지하철 1호선 역곡역과 7호선 온수역을 이용할 수 있고, 지난 6월에는 소사~원시선이 개통해 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 서울외곽순환고속도로 시흥 IC와 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 국도 46호선, KTX광명역도 가깝다.배후수요도 탄탄하다. 부천 옥길지구내 9300여 가구를 비롯해 주변 아파트와 인근에 위치한 서울항동지구, 부천범박지구, 시흥은계지구 등 3만여 명의 주거 수요도 흡수 가능하다. 여기에 옥길지구내 부천대 제2캠퍼스와 부천시립 별빛마루도서관, 소사경찰서가 오는 2021년 개관 및 준공할 예정이며, 사업지 앞에 4~5층 규모의 행정복지센터(주민센터포함)도 예정돼 있어 유동인구는 더욱 증가할 것으로 전망된다.분양 홍보관은 경기도 부천시 신흥로 일대에 마련돼 있다.
- [미리보는 이데일리 신문]종목보고서가 없다..도 넘은 증권사의 ‘코스닥 홀대’
- [이데일리 김영환 기자] 다음은 8일자 이데일리 신문 주요 기사다. △1면 -종목보고서가 없다..도 넘은 증권사의 ‘코스닥 홀대’-美민주 8년 만에 하원 탈환..트럼프 독주 제동걸릴 듯-재생에너지 안쓰면 애플 등 해외기업에 제품 공급길 막힌다-우리銀 다시 지주사로 4년 만에 숙원 풀었다△줌인&-조직은 젊게, 회계 투명하게..팔순 해결사 ‘뉴 경총’ 선언-文 “국민연금 개혁안 다시 짜라” 보험료율 인상 폭 줄어들 듯△코스닥 홀대하는 증권사-‘돈 안된다’고 신규종목 발굴 소홀..‘부실 보고서’로 목표량 채우기 급급-인력은 점점 주는데..기업선 정보제공 꺼려-“상장사로부터 예산 확보..전직 애널리스트 적극 활용해야”△정부, 협력이익공유제 추진 논란-“손해는 떠안고 이익만 공유하라니”..또 다른 ‘反시장적 족쇄’에 한숨-중기 “양극화 해소 도움”vs중견기업 “기업에 과도한 부담”-관련 법안 4건 발의..與“정기국회 처리” 野 “도입 신중해야”△신재생에너지로 노다지를 캐자-기업 경쟁력 좌우할 재생에너지..주민참여·지역환원이 답이다-토지 좁은 한국 ‘영농형 태양광’ 늘려야-“태양광했더니 月200만원씩 꽂혀..농사로는 어림없죠”△美중간선거..민주당 하원 탈환-트럼프 “엄청난 성공” 자평에도..협치냐 마이웨이냐, 선택 피할 수 없어-“주류사회서 성공해 한인사회에 보답할 것” 영 김, 20년 만에 한국계 美연방의원 당선△美중간선거..민주당 하원 탈환-선거날 폼페이오.김영철 회담 돌연 연기..북미 대화 속도조절 예고-美금리인상 브레이크 없다..내년에도 2~4회 올릴 듯-민주당 “중국은 美에 도움 안돼”..中 견제엔 힘 모아줄 듯△정치-“정치스쿨.정치캠퍼스로 모여”..뉴페이스 발굴.육성 나선 정치권-탈원전.부당산, 윤종원이 총괄 靑 인적쇄신.조직개편 ‘신호탄’-“15조원 동남아 방산시장 잡아라”..국내 29개사 인도네시아 집결-정경두 국방장관 “5.18 계엄군 성폭력 통렬히 반성”-거대양당 압박, 법안 발의..심상정 ‘선거제 개편’ 박차△경제·금융-7조 실탄 장전한 우리금융..‘비은행 M&A’ 큰손으로 떠올라-채용비리 이어 ‘남산 3억 사건’ 재점화..뒤숭숭한 신한금융-자영업자 10명 중 7명 사업준비 반년도 안했다-‘2040년 재생에너지 목표’ 딱 잘라 제시 못한 워킹그룹, 왜..-“환율, 예전만큼 물가 못 끌어내려”△산업&기업-그랩에 3천억 투입..정의선 ‘전기 공유차’ 야심-이재용 부회장, MS CEO와 서울 회동-한영석 현대重 사장, 취임 첫날 노조와 소통-“TV 넘어 비전이 되다”..삼성 QLED 8K 체험행사-르노삼성, 정비 네트워크 500여곳..AS 만족도 1위 질주-대한항공, 경력 객실승무원 150명 채용△산업·소비자생활-펼치면 태블릿..접으면 주머니에 쏙 삼성 ‘폴더블폰 UI·콘셉트’ 전격 공개-블루보틀, 성수동에 ‘한국 1호점’ 연다-미세먼지 공포에..‘100만원 넘는 공기청정기’ 속속△중소기업·바이오-모래가격 3년새 2배 뛰어..바닷모래 채취 재개 허용해달라-유니폼에 선명한 로고..제약사 ‘스포츠마케팅’ 활기-교월웰스 웰스팜 ‘항암쌈채’ 나왔다-코웨이, 中수입박랍회 참가해 22종 제품 선보여△Auto&Life-날쌘 ‘콰트로 포르테’ vs 날렵한 ‘파나메라’-통통튀는 컬러, 넉넉한 실내공간..‘가성비 갑’ 소형 SUV△증권&마켓-은행.통신..‘찬바람’ 불면 고배당株 매력-에스엠.아프리카TV.메디톡스..기관이 7일간 사들인 5종목, 주가 15%↑-실적호조에..휠라코리아, 하반기에만 주가 45% 뛰어-“내년 코스피 1900~2400..4년 만에 박스권 회귀”△증권-우리PE, 스마트저축은행 인수 나서-내년 3월 브렉시트 수혜..유럽 부동산펀드 방긋-‘삼바’ 내부문건 공개..14일 증선위 재논의에 영향 주나-개인채권자 불복 소송에..‘법정관리’ 신텍 M&A 중단△문화&스포츠-‘우울증’처럼..독자의 말 못할 관심사 대신 풀어드려요-웅장한 듯 절제된 아름다움..바흐의 음악, 기교의 완결판-‘섹스.인생직업.끌림’ 알랭 드 보통의 생각△스포츠-‘골짜기 세대’의 반란..벤투호를 점령하다-축구협 ‘제2 장현수 막자’ 병역특례 선수 봉사 지원-3년 동안 무승 황중곤 “이달에는 우승맛 본다”-이형준vs박효원..‘유럽 투어 직행티켓은 내 것’-로버츠 LA다저스 감독 年300만 달러 4년 계약△사람&나눔-“AI시대 기업에 필요한 건 원자재 아닌 디지털 기술과 데이터”-롯데카드 ‘최고 디지털 전환상’-“소떼 방북 20년 돼..경제로 분단 벽 허물어야”-“관광산업서 우리 문화유산 활용못해 아쉬워”-스크린 도전 손나은 “가쉬 데뷔때처럼, 다시 시작하는 느낌”-조니워커 한정판 ‘화이트 워커’ 내달 중순 국내 출시△부동산-서울 강남권 ‘냉기’ 대전.광주는 ‘열기-수도권 95%vs지방 59% 아파트 분양률 양극화 심화-“다주택자, 내년 종부세 159만원 더 낸다”-“내년 전국 집값 1.1% 하락할 것”△사회-직원 폭행, 동물학대 강요, 마약..’엽기갑질‘ 최대 징역 10년 내려질수도-BMW 화재 원인은 ’EGR 밸브‘ 문제..사측 주장과 달라-물.전기 끊긴 노량진 구시장 수조엔 뒤집힌 물고기만 둥둥-세집 중 한집 ’펫족‘인데..’댕댕이 마스크‘는 없나요-지역경제 활성화 무색..외래 관광객, 서울만 찾네
