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정부, 서울역쪽방촌 공공주택사업 강행.."주민제안 수용 어려워"
  • 정부, 서울역쪽방촌 공공주택사업 강행.."주민제안 수용 어려워"
  • [이데일리 김나리 기자] 정부가 서울역 쪽방촌 일대(후암특계1구역)에서 공공주택지구 사업 추진을 강행할 것으로 보인다. 다른 공공개발사업과 비교해 형평성에 어긋난다는 비판이 일었던 ‘주민동의’나 ‘현금청산’ 부분도 개선하기 쉽지 않을 전망이다. 동자동 주민대책위원회 관계자들이 지난달 24일 세종 국토부 청사 앞을 찾아 삭발식을 진행했다.(사진=동자동 주민대책위원회)2일 국토교통부 및 서울 용산구 동자동 후암특계1구역 주민 등에 따르면 국토부는 지난달 24일 동자동 일대 건물·토지 소유주들로 구성된 동자동 주민대책위원회와 면담 자리를 갖고, 주민들이 제안한 민간개발안 등을 검토키로 했다.그러나 국토부와 한국토지주택공사(LH)는 면담 이후인 지난달 31일 기존 사업내용이 그대로 담긴 ‘서울역 쪽방촌 정비사업 관련 사업설명 안내문’을 각 소유주들에게 발송했다.대책위 관계자는 “당시 국토부와 여러 가지 가능성을 열어놓고 다양한 사업방식에 대해서 검토하기로 했다”며 “이미 제출한 민간개발안 외에 공공재개발까지 포함한 다양한 상생개발안을 마련해 제출할 예정이었는데 갑자기 LH에서 기존 사업에 대해 안내하는 안내문이 발송돼 당혹스러운 상황”이라고 설명했다. 이와 관련해 국토부는 “민간개발안 등 다양한 주민제안 내용을 검토하기로 한 것은 맞다”면서도 기존 사업을 철회하긴 어렵다는 입장을 밝혔다. 국토부 관계자는 “현행 규제에 맞춰 만든 개발안을 가져오면 검토해보기로 한 것인데 주민들이 앞서 가져온 민간개발안은 정부안보다 임대·분양 주택 수가 많긴 하지만, 현행 규제가 아닌 공공주택지구 사업을 추진할 때의 용적률 등을 적용한 것이었다”고 말했다. 그러면서 “민간재개발이든 공공재개발이든 현재 고밀개발로 추진하는 공공주택지구 사업보다 사업성 등이 더 좋긴 어렵기 때문에 현행 사업 대신 주민제안대로 사업을 추진하기는 사실상 불가할 것으로 보고 있다”고 덧붙였다.주민들이 가장 반발하는 부분은 소유한 토지에 대해 현금청산을 받고 나가야 한다는 점이다. 현재 서울역 쪽방촌 사업의 경우 이 구역 내 거주하지 않은 다주택자는 아파트 우선공급권을 받지 못하고 소유주택을 현금청산 당하게 된다. 특히 이 사업은 주민 동의를 받지 않아도 사업 추진이 가능한 탓에 소유주 대다수가 반대하더라도 지구 지정 후 정부가 토지를 강제수용할 수 있다.반면 정부가 2·4대책을 통해 도입한 또 다른 공공개발사업인 도심공공주택복합사업은 사업지역 내 실거주와 다주택 여부를 따지지 않고 토지 등 소유자에게 아파트 우선공급권을 부여한다. 이에 더해 일정 비율 이상 주민들이 사업에 반대하면 사업을 철회할 수도 있다. 이로 인해 똑같은 공공주택특별법을 적용하는데도 두 사업 간 보상과 주민 동의 등에서 형평성이 어긋난다는 비판이 일었다.국토부 관계자는 “서울역 쪽방촌 사업과 관련해 동의, 보상이나 이주자 대책 등 제도를 변경할 경우 앞으로 신규 공공택지에서 진행되는 다른 공공주택지구 사업들까지도 관련 내용이 변경되는 문제가 있어 제도를 개선하긴 쉽지 않다”며 “주민협의체를 구성해 지구 내 다른 땅으로 보상하는 대토보상 등 다양한 방안을 논의해나갈 예정”이라고 말했다.
2021.09.02 I 김나리 기자
서귀포 '테트라 필드 제주' 오는 11월 분양 예정
  • 서귀포 '테트라 필드 제주' 오는 11월 분양 예정
  • [이데일리 이윤정 인턴기자] ‘테트라필드 제주’가 오는 11월 분양 예정이다. 제주 서귀포에 들어서는 테트라필드 제주는 지하 3층~지상 7층, 연면적 약 7만 7075㎡ 규모로 업무형 지식산업센터, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등으로 구성되어 있으며, 이 중 업무형 지식산업센터 562호실을 분양에 나선다.(사진=테트라필드 제주)이곳은 제주의 바다와 그 안에 연속된 다도해 섬들을 건축화해, 업무 공간이 휴식과 별개의 공간이 아닌 일상 속 힐링 공간으로 거듭날 수 있도록 설계된 것이 특징이다. 개인의 공간이 업무의 공간으로 확장되며, 업무공간과 상업공간, 문화공간이 함께 어우러져 제주의 푸른 바다를 바라볼 수 있고 가벼운 산책을 즐길 수 있는 하늘정원을 구성하여 일과 삶의 조화를 이룰 수 있는 근무환경을 제공한다. 특히 건물 가운데 마련된 중앙정원은 개방감이 뛰어나 입주사 누구나 편하게 이용할 수 있고, 제주의 경사를 활용한 공간 계획으로 제주 오름을 체험하는 듯한 다양한 레벨의 보행자 네트워크를 구성할 계획이다.또한 모듈형 방식으로 설계되어 소규모 기업부터 중대형 기업까지 수요자가 원하는 대로 규모에 맞는 공간설계가 가능하고 분양받을 수 있다. 전문 운용회사가 건물을 관리함으로써 모든 입주사가 365일 쾌적한 공간에서 업무에 집중하고 휴식을 취할 수 있도록 할 예정이며, 호텔 수준의 라운지와 최첨단 오피스로 편의성과 효율성을 갖출 계획이다.테트라필드 제주는 근무자들의 문화생활과 여가생활을 위해 다양한 차별화에 나서고 있다. 서귀포시 최초로 CGV 멀티플렉스 입점이 확정됐으며, 피트니스센터, 스크린 골프, 북카페, 프리미엄 쇼핑 스트리트몰 등 다양한 편의시설과 쇼핑시설을 도입해 제주도 서귀포시의 커뮤니티 플랫폼으로 자리매김할 전망이다. 한편 테트라필드 제주의 분양 홍보관은 연내 서울 마곡 일대에 들어설 예정이며, 준공은 2023년 예정이다.
2021.08.23 I 이윤정 기자
"당장 잔금 어떻게"…대출절벽 이미 시작됐다
  • "당장 잔금 어떻게"…대출절벽 이미 시작됐다
  • [이데일리 김유성 황병서 기자] 30대 초반 사회초년생인 박모씨는 반전세에서 전셋집으로 이사하기 위해 시중은행에 대출을 문의했다. 8월 중순 상담 당시, 해당 은행 직원이 이사 한달 전에 전세대출심사를 받아야 한다고 해 대출심사일인 9월 초에 맞춰 이사 계획을 세웠다. 하지만 은행측이 뒤늦게 전세대출 총액이 부족하다는 이유로 거부하면서 박씨는 결국 전세가 아닌 반전세로 눌러앉을 처지가 됐다. 대전에 아파트를 분양받은 김모씨도 최근 지역 농·축협으로부터 당혹스러운 문자를 받았다. ‘최근 정부의 가계대출 조이기에 따라 잔금 대출을 취급할 수 없게 됐다’는 내용이었다. 농협만 믿고 있던 김씨는 “당장 어느 은행을 알아봐야 하나 막막하다”고 하소연했다. 금융당국이 가계대출 총량 규제에 나서면서 ‘대출 절벽’ 우려가 현실이 됐다. 금융위원회가 올해 하반기 가계대출 증가율을 3~4%로 낮추라고 권고하면서 은행들이 대출 창구 축소에 나선 것으로, 5대 시중은행의 8월 가계 대출 증가액이 전월 대비 반토막났다. 당장 자금이 필요한 실수요자들은 혹여 대출이 막힐까 발을 동동 구르고 있다. 더구나 시장금리 상승 등을 이유로 은행들이 신용대출금리를 계속 올리고 있어 기존 대출자들도 불어나는 이자 부담에 숨이 막힐 정도다. [이데일리 문승용 기자]1일 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협) 여수신 계정에 따르면 8월 말 기준 가계대출은 698조8149억원으로 전월 대비 0.5%(3조5068억원) 증가에 그쳤다. 지난 7월 가계대출 증가액이 전월 대비 6조2009억원(1.27%) 늘어난 것에 비하면 증가액이 반토막 수준이다. 특히 당국의 직접적인 규제를 받는 신용대출도 7월 말 140조8930억원에서 140조8942억원으로 8월 한 달간 12억원 증가에 그쳤다. 마이너스통장을 비롯한 신용대출 금리가 오른데다, 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 강화한 영향이 컸다.8월 들어선 NH농협은행과 농·축협이 11월 30일까지 신규 주택담보대출을 받지 않고 우리은행이 9월 30일까지 전세자금 대출을 중단하는 등 은행들이 ‘대출을 줄이라’는 당국의 권고를 받아들인 영향이 크다. 시중은행들은 또 우대감면금리 항목을 없애거나 혜택을 줄이면서 대출 가수요도 누르고 있다. 은행연합회 공시에 따르면 최근 우대감면금리 항목은 1년 전 1.0%포인트에서 최근 0.3%포인트까지 떨어졌다. 대부분의 신용대출의 금리는 1년 사이 1.0%포인트 이상 뛰었다. 앞으로 기준금리 줄인상 가능성이 커 이자부담은 더 가중될 수밖에 없다. 문제는 이들 은행에서 대출을 받지 못한 수요자들이 다른 시중은행에 몰리거나 2금융권으로 이동하고 있는 상황이다. 더구나 2금융권도 대출 옥죄기에 나서 상당수의 서민층이 자칫 불법 사금융시장으로 내몰릴 수 있단 우려도 나오고 있다. 성태윤 연세대 경제학과 교수는 “대출을 관리하기 위한 부분은 필요하지만, 대출 중지 형태로 접근하는 것은 기존의 실수요자들에게 부담이 될 수밖에 없다”면서 “개별 사람들의 소득을 보고 관리할 필요가 있다”고 말했다.
2021.09.02 I 김유성 기자
윤석열, `사형제 부활 언급` 홍준표에 "두테르테 식"
  • 윤석열, `사형제 부활 언급` 홍준표에 "두테르테 식"
  • [이데일리 권오석 기자] 국민의힘 대선주자인 윤석열 전 검찰총장이 사형제를 부활시키겠다는 같은 당 홍준표 의원의 언급에 대해 “어떻게 보면 두테르테 식”이라고 꼬집었다.국민의힘 대선주자인 윤석열 전 검찰총장이 1일 서울 용산구 임정로 대한노인회를 방문해 김호일 회장과 대화하고 있다. (사진=연합뉴스)윤 전 총장은 1일 오전 서울 용산구 대한노인회 중앙회를 방문한 후 취재진을 만나 “행정 수반인 대통령이 형사처벌에 관한 사법 집행에 대해서 언급하는 것이 어떻게 보면 두테르테 식”이라고 이같이 밝혔다. 로드리고 두테르테 필리핀 대통령은 실제로 사형제 부활을 추진했었다.윤 전 총장은 “흉악범에 대한 강력한 처벌은 국민 모두가 바라는 것이고 우리 법 제도 자체가 그렇게 되도록 설계돼있다”면서도 “만약 우리 시스템이 흉악범에 대해 제대로 대응하지 못하게 돼있다면 대통령은 그 시스템 문제를 잘 파악해서 국회와 협조해서 제도를 만들어가는 것이 맞다”고 주장했다.유승민 전 의원 측이 본인의 `청년원가주택` 공약을 포퓰리즘이라고 비판한 데 대해선 “그런 걸 바로 가짜뉴스라고 하는 것이다. 원가주택은 재정부담이 들지 않는다”며 “과거 고 정주영 회장이 출마해서 대통령이 되면 아파트 값을 절반에서 3분의 1로 낮추겠다고 했었다. 국가가 제대로 시행할 때 아파트 분양가를 크게 낮출 수 있는 것은 사실이다”고 반박했다.이외에도 원희룡 전 제주지사가 자신의 재산 변동 내역을 스스로 공개한 것과 관련해선 “형성 과정을 어떻게 다 공개를 하겠나”라며 “인터넷에 들어가보면 나와 제 처의 재산이 시기별로 딱딱 나와있다”고 강조했다.
2021.09.01 I 권오석 기자
공공임대주택 170만호 돌파‥OECD 9위권 진입
  • 공공임대주택 170만호 돌파‥OECD 9위권 진입
  • [이데일리 장순원 기자] 우리나라 공공임대주택 재고율이 8%를 넘어 경제협력개발기구(OECD) 10위권에 진입했다. 국토부는 10년 이상 장기 공공임대주택의 재고는 약 170만호, 재고율은 8% 수준으로 추산된다고 1일 밝혔다. 공공임대주택 재고율은 국내 총 주택 수에서 공공임대주택이 차지하는 비율이다. 국가의 주거 안전망 지원 수준을 가늠하기 위한 대표적인 정책적 지표다. 정부는 무주택 서민의 주거안정을 위해 ‘주거복지로드맵(2017년)을 발표한 이후, 공공임대주택을 대폭 확대했다. 공공임대주택 예산은 지난 2018년 12조4965억원에서 22조7613억원(2022년 예산안)으로 약 10조원 규모가 늘었다.이는 문재인 정부 출범 초기 대비 약 160% 증가한 수치다. 같은 기간 공공임대주택 재고량은 135만호에서 170만호로 26% 늘었다. 이는 무주택 임차가구 731만 가구의 20% 이상을 수용할 수 있는 수준이다. 경제협력개발기구(OECD)가 공표한 통계 자료에 따르면 우리나라의 공공임대주택 재고율은 작년 기준 9위 수준이다. 정부는 공공임대주택의 운영방안과 주거품질을 혁신적으로 개선할 계획이다. 내년부터 다양하고 복잡한 임대주택 유형이 하나로 통합된 통합공공임대주택이 전면 도입되고, 입주대상이 현재 기준 중위소득 130%에서 150%(맞벌이 180%) 확대된다. 또 3~4인 가구가 선호하는 중형주택(전용 60~85㎡)을 도입하고, 주요 마감재(도어락, 바닥재 등) 품질을 분양주택 수준으로 높이기로 했다. 국토교통부 김홍목 주거복지정책관은 “무주택 서민이 안심하고 거주할 수 있는 공공임대주택을 지속적으로 늘릴 것”이라며 “2022년까지 임대주택 재고를 200만호로 확충하겠다”고 강조했다.출처:국토부
2021.09.01 I 장순원 기자
윤석열표 ‘원가주택, 역세권 첫집주택’ 현실성 있나
  • 윤석열표 ‘원가주택, 역세권 첫집주택’ 현실성 있나
  • [이데일리 신수정 기자] 국민의 힘 유력 대권주자인 윤석열 전 검찰총장이 첫 대선 공약으로 부동산 대책을 내놨다. 주택 공급 확대와 대출·규제 완화가 골자다. 윤 전 총장은 5년 동안 전국 250만호 이상, 수도권 130만호 이상의 신규 주택 공급을 목표로 제시했다. [서울=뉴시스] 국회사진기자단 = 윤석열 국민의힘 대선 예비후보가 29일 서울 여의도 중앙당사에서 부동산 공약 발표를 하고 있다.◇민간 주체 된 분양 공급정책윤 전 총장의 부동산 공급정책은 민간주택 공급방식의 분양주택이 중심이 됐다. ‘청년원가주택’이 대표적이다. 청년을 중심으로 무주택 가구에 국민주택 규모(85㎡) 이하 주택을 건설 원가로 공급한다는 정책이다. 분양가의 20%만 있으면 구입이 가능하고 나머지 80%는 장기 저리로 금융지원해 공급하겠다는 계획이다. 먼저 전문가들은 ‘건설 원가’의 기준을 명확히 할 필요가 있다고 지적했다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “저렴한 주택을 공급한다고 원가주택을 꺼냈지만, 현재 택지비와 건축비 등으로 구성된 분양가 상한제와 별다를 바 없어 보인다”고 설명했다.재원에 대한 부담도 클 수 있다는 지적도 있다. 심교언 건국대학교 교수는 “비용에 대한 부담을 추계로 하겠지만, 누가 얼마만큼 부담할 것인지에 대한 합의 과정이 필요하다”고 설명했다. 대한부동산학회장인 서진형 경인여대 교수는 “정부가 토지를 매수하고 건설사에 단순 도급을 통해 이를 공급하겠다는 것인데, 성공 가능성 여부는 예산을 어떻게 갖고 오느냐 달려있다”고 분석했다. 토지환매방식에 대한 낮은 선호도도 걸림돌이 될 수 있다는 분석도 나온다. 윤 전 총장은 원가주택에 투기 차단을 위한 토지환매부 방식을 명시했다. 거주 기간이 5년 이상이 되면 분양가격과 주택가격 상승분의 50~70%를 합한 가격에 국가에 팔도록 하겠다는 것이다. 주택의 공공성 강화를 주장하는 시민사회가 요구했던 환매조건부 방식을 수용한 건 의미있다는 평가가 나온다. 하지만 투기 차단에 실효성이 있겠냐는 의문과 함께 ‘내집 마련의 욕망’을 누르기 힘들다는 회의론도 있다.권대중 교수는 “누구나 완전한 소유권을 원하는데, 토지환매방식을 통한 불완전한 내집마련에 대해 젊은층이 얼마만큼 호응할지 미지수”라며 “청년층을 위한 주택인 만큼 그들이 원하는 방식의 주택인지 고민해봐야 한다”고 설명했다.윤 전 총장의 또 다른 공급대책인 ‘역세권 첫집주택’에 대해서는 현정부의 도심공공주택복합사업과 크게 다르지 않다는 평가다. 심교언 교수는 “가능하지만, 과거 박근혜 정부의 행복주택 추진 당시에도 기초지자체장과의 마찰이 문제가 돼 유야무야됐다”고 지적했다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임 교수는 “현재 정부가 추진 중인 도심공공주택 복합개발 역시 용적률을 높여 공급을 늘리는 방안과 비슷한 방식”이라며 “유휴부지에 공급하는 방안을 모색하고 있지만, 주민과의 갈등으로 큰 어려움을 겪고 있다”고 지적했다. 서진형 교수는 “역세권 개발 역시 용적률만 높여 고밀개발하는 것이 아니라 용적률을 높이고 건폐율을 낮춰 공원용지나 도로용지를 확보해 시민들에게 돌려주는 정책을 병행해야만 국민들을 설득할 수 있을 것”이라고 진단했다.◇규제완화 골자지만 법개정 어려울수도윤 전 총장은 규제완화 대책으로 임대차 3법의 단계적 개정을 공약으로 내놨다. (임대 기간을) 기존 2년으로 돌아가되, 시장 혼란을 줄이면서 임대 가격 상승이 되지 않도록 협조하는 분들에게 세제 혜택을 주는 방식이다. 이에 전문가들은 더불어민주당이 다수당을 차지고 하고 있는 이상 법안 개정은 힘들 것으로 분석하며 현실성이 떨어진다고 지적했다. 현재 다수당을 차지하고 있는 더불어민주당은 총 의석수(299석) 중 56%인 170석을 차지하고 있다. 고준석 교수는 “대통령에 당선되더라도 일방적으로 법안을 고치기 힘든 만큼 협치가 필요한데, 민주당이 동의해 줄지는 미지수”라며 “국민적 공감대와 이에 대한 대안이 필요할 것”이라고 설명했다.청년층·신혼부부 등에 대해선 주택담보대출비율(LTV)을 80%로 높이는 등 금융 규제 완화에 대해선 정책적 가능성이 있지만, 공급이 선행돼야 한다고 평가했다. 고준석 교수는 “앞서 김대중 정부 당시에도 주담대가 80%까지 완화됐었던 전례가 있었기 때문에 정책적으로 할 수 있는 조치”라면서도 “지금과 같이 공급이 부족한 상황에서 대출만 완화한다면 가격만 높아지는 상황이 벌어질 수 있어 상황에 맞는 정책이 필요하다”고 분석했다.
2021.08.30 I 신수정 기자
장성민, 윤석열 부동산 공약에 "허경영·이재명과 유유상종"
  • 장성민, 윤석열 부동산 공약에 "허경영·이재명과 유유상종"
  • [이데일리 이세현 기자] 국민의힘 대선주자인 장성민 전 의원이 윤석열 전 검찰총장의 부동산 공약에 대해 “허경영, 이재명 후보의 정책과 유유상종”이라고 비판했다.장성민 전 의원. (사진=연합뉴스)장 전 의원은 30일 자신의 사회관계망서비스(SNS)를 통해 “윤 전 총장의 부동산 정책은 현실성이 전혀 없다는 점에서 허무맹랑한 허경영의 정책과 유사하고, 무책임성, 포퓰리즘의 측면에서는 이재명 지사의 대중 현혹정책과 닮았다”라며 이같이 말했다.그는 “5년 동안 전국 250만 호 이상 건설과 수도권 130만 호 이상의 신규 주택을 공급하겠다는 윤 전 총장의 발상은 비현실적” 이라며 “선택의 자유 운운하면서 시장경제원리에 충실하겠다는 생각이 하루아침에 부동산 전체주의 사고로 바뀐 것이냐”고 했다.그러면서 “전국에 250만 호 이상 수도권에 130만 호 이상을 짓겠다는 계획은 완공 후 입주하기까지 최소 7년 이상이 걸리며 더 길게는 10년 이상의 기간이 소요된다”며 “당신이 구속시킨 이명박 전 대통령에게 면회를 가서 한번 자문을 구해보라”고 꼬집었다.장 전 의원은 “정치권으로 들어온 윤 전 총장의 자유당식 건달정치 행태를 보면서 한때나마 법치의 상징이었다는 점에 수치심을 느낀다”며 “청년 원가주택을 말하도 돌아다니는 윤 전 총장은 문재인 정부의 계승자냐”고 목소리를 높였다.앞서 윤 전 총장은 지난 29일 여의도 중앙당사에서 청년 원가주택·역세권 첫집주택 등의 내용을 담은 부동산 공약을 발표했다. 그는 시중보다 낮은 건설원가로 분양가 20%를 내고 80%는 장기 저리 원리금 상환을 통해 양질 주택을 5년간 30만호 공급한다는 원가주택 공약을 내놨다. 또 역세권 민간재건축단지 용적률을 상향조정해 공공분양주택을 확보하고 저활용 국공유지를 개발해 주변 50~70% 가격에 토지임대부(공공기관이 택지를 소유하고 청약자에게 건물만 분양) 방식으로 5년간 20만호 공급하겠다는 첫집주택도 내놨다.이를 두고 여권을 비롯해 야권에서도 “엄청난 국가재정이 필요한 비현실적인 공약”이라며 윤 전 총장을 비판하는 목소리가 줄지어 나왔다.이에 대해 윤 전 총장은 이날 오전 충남 천안 국민의힘 충남도당사에서 열린 언론인 간담회에서 “저는 포퓰리즘을 극단적으로 혐오하는 사람”이라며 “이게 포퓰리즘이다, 어마무시한 재정이 들어간다고 (지적)하는 것은 흑색선전이고 가짜뉴스”라고 강조했다.
2021.08.30 I 이세현 기자
“밸런스, 오늘의 집이 되다”
  • “밸런스, 오늘의 집이 되다”
  • [이데일리 강신우 기자] 한양이 TV와 소셜미디어 채널에 ‘수자인’의 새로운 브랜드 광고를 공개하고 브랜드 홈페이지를 전면 개편하는 등 지난 7월 주택 브랜드‘수자인’ 리뉴얼 이후 지속적으로 브랜드 경쟁력을 강화하고 있다.(사진=한양)한양은 1일 수자인 브랜드 광고를 통해 ‘Balance for your Life, 더 나은 일상을 위한 균형’이라는 브랜드 슬로건을 소비자들에게 전달하기 시작했다. 수자인 광고는 더 나은 일상을 위한 주거공간은 어느 것 하나만 뛰어난 것이 아니라 모든 것이 균형을 이룰 때 만들어진다는 의미에서 秀-Smart(기술), 自-Eco(환경), 人-People(사람)이라는 3가지 핵심가치의 밸런스를 통해 오늘의 집이 된다는 내용이다. 많은 건설사들이 유명 모델을 통해 자사 브랜드를 광고하는 것과 달리, 한양은 수자인이 추구하는 브랜드 지향점이 더 돋보일 수 있는 연출에 초점을 맞춘 것이 이번 광고의 특징이라고 할 수 있다. 한양은 前축구국가대표 이동국, 공간디자이너 임성빈, 동시통역사 안현모가 등장하는 소셜미디어 광고도 준비했다. 유튜브와 인스타그램 등 소셜미디어 채널을 통해 만나볼 수 있는 온라인 광고‘일상이 작품이 되는 집’은 평범한 일상이 수자인을 만나면 작품이 된다는 컨셉을 최근의 디지털 트렌드에 맞게 재밌고 감각적인 영상으로 표현했다. 광고와 함께 수자인 브랜드 홈페이지도 새롭게 선보였다. 가독성을 높이는 동시에 세련미와 균형감을 강조하는 브랜드 아이덴티티가 느껴지도록 홈페이지 레이아웃과 디자인을 개선했으며 관리자 페이지를 보완하여 고객이 AS문의나 질의사항 등의 서비스를 더욱 편리하게 이용할 수 있게 구성했다. 또한 수자인의 분양 및 입주 정보 등을 단계별로 파악할 수 있는 허브사이트를 중심으로 주거 트렌드와 주택시장 이슈를 파악할 수 있는 매거진을 발행하는 등 다양한 컨텐츠를 제공한다. 한양이 최근 소셜미디어 채널을 개설하고 주택, 에너지 관련 전문 콘텐츠를 통해 적극적으로 고객과의 소통에 나서고 있는 만큼 수자인 홈페이지 리뉴얼을 통해 고객과의 소통을 확대함으로써 브랜드 경쟁력을 한층 더 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다. 한양은 수자인 광고와 홈페이지 리뉴얼을 기념해 이벤트를 진행 중이다. 한양수자인 홈페이지에서 수자인 BI를 소개하는 짧은 영상을 시청한 후 퀴즈를 풀면 추첨을 통해 805명에게 냉장고 스타일러, 공기청정기 등의 경품을 제공한다. 응모기간은 오는 15일까지이며 당첨자는 24일에 발표한다. 한양 관계자는 “이번 광고를 통해 ‘Balance for your Life, 더 나은 일상을 위한 균형’이라는 수자인의 브랜드 슬로건을 널리 알릴 수 있을 것으로 기대하고 있다”며 “다양한 채널의 광고를 포함해 수자인의 브랜드 가치를 높이기 위한 활동들을 적극 추진해 주택사업분야에서 한양의 경쟁력을 지속적으로 강화해 나갈 계획”이라고 말했다.
2021.09.01 I 강신우 기자
롯데건설, 7~8월에만 1.7조원 수주…“올해 실적 청신호”
  • 롯데건설, 7~8월에만 1.7조원 수주…“올해 실적 청신호”
  • [이데일리 김나리 기자] 롯데건설이 7~8월에만 1조7000억원 규모의 주택사업을 수주하며 호실적 기대감을 키우고 있다.시흥 은행2지구 공동주택 조감도(자료=롯데건설)롯데건설은 올 하반기 시흥시 은행2지구 공동주택 개발사업, 이천 안흥동 3블럭 복합개발 사업, 오산 세마역 오피스텔 개발사업 등을 포함해 약 1조7000억원을 수주했다고 30일 밝혔다. 상반기에는 이미 전년 동기 대비 18.5% 상승한 전체 5조 9155억원을 수주했다.주요 사업장 중 시흥 은행2지구 공동주택 개발사업은 경기도 시흥시 은행동 일대에 연면적 36만1622㎡, 지하 4층~지상 45층, 16개동, 2166가구 공동주택을 개발하는 사업으로 총 5060억원 규모다. 2022년 8월 착공 예정이다.이천 안흥동 3블럭 복합개발사업은 경기도 이천시 안흥동 일대에 연면적 16만3704㎡, 지하 6층~지상 49층, 공동주택 810가구, 오피스텔 55실, 근린생활시설을 개발하는 사업으로 2513억원 규모다. 올해 12월 착공 예정이다.오산 세마역 오피스텔 개발사업은 경기도 오산시 세교동 일대에 연면적 9만8944㎡, 지하 6층~지상 28층, 3개동, 546실의 오피스텔을 개발하는 사업으로 총 1630억원 규모다. 2022년 9월 착공 예정이다.롯데건설 관계자는 “이곳들은 수도권 선호 입지에 위치하고 있어 향후 분양 실적도 기대된다”고 말했다.이와 동시에 롯데건설은 최근 글로벌 시장 진출 확대를 적극적으로 추진하고 있다. 글로벌 역량 강화를 위해 베트남, 인도네시아 등 동남아시아 거점지역 수주에도 나서고 있다. 이미 호치민 ‘라프리미어 개발사업’(아파트 725가구)과 호치민 ‘센추리아 D9 개발사업’(아파트·빌라·숍하우스 2410가구)은 올 하반기 분양을 앞두고 있다. 또한 미래 먹거리인 신성장 동력 발굴에도 주력하고 있다. 대형 복합개발사업에서는 마곡 마이스(MICE) 복합개발사업, 인천 검단신도시 101 역세권 개발사업에 이어 최근 하남 H2 프로젝트까지 수주했다.롯데건설 관계자는 “연이은 수주로 올 한해 수주목표 초과 달성의 청신호가 켜졌다”며 “앞으로도 적극적인 해외 시장 진출을 통해 글로벌 거점시장 지배력을 확보하고, 디벨로퍼 역량 강화를 통한 국내외 개발사업 확대해 사업 포트폴리오를 강화하겠다”고 말했다.
2021.08.30 I 김나리 기자
'아파트 분양 인기에' 청약통장 가입자 2800만명 돌파
  • '아파트 분양 인기에' 청약통장 가입자 2800만명 돌파
  • [이데일리 이승현 기자] 신규 가입자 수가 8개월 만에 100만명을 넘어서면서 국내 주택 청약통장 가입자가 처음으로 2800만명을 돌파했다. 지난 4일 서울 송파구 장지동 신규택지 지구인 성남 복정1지구 사전청약 접수처에서 시민들이 접수 대기를 하고 있다. (사진=연합뉴스)22일 한국부동산원 청약홈의 청약통장 가입현황에 따르면 올해 7월 말 기준 전국 청약통장(주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금·부금) 가입자는 2805만480명을 기록했다. 청약통장 가입자는 지난해 11월 2700만명을 돌파한 후 8개월 만에 약 100만명이 추가로 가입해 2800만명을 넘어섰다. 전체 가입자 가운데 1순위는 1550만151명으로 전체의 55.3%를 차지했다. 2순위 가입자는 1255만329명(44.7%)이다.지역별로는 인천·경기 가입자가 921만2417명으로 가장 많았고, 서울 686만3085명, 5대 광역시 534만451명, 기타 지역 651만4527명이다. 청약저축 유형별로 현재 유일하게 신규 가입이 가능한 주택청약종합저축 가입자가 2642만5730명으로 가장 많았다. 청약저축은 41만8060명, 청약예금은 103만5598명, 청약부금은 17만1092명으로 나타났다.청약통장 가입자가 계속해서 증가하는 것은 분양아파트에 대한 기대감이 높기 때문이다. 기존 아파트 가격은 계속해서 올라가고 있지만 분양주택은 분양가 상한데로 인해 기존 아파트보다 낮은 가격에 구매가 가능하다. 분양만 받아도 수억원씩 시세 차익이 기대된다. 또 3기 신도시 사전청약 열풍도 청약통장 인기에 힘을 보탰다. 분양업계 관계자는 “신규 분양 아파트가 시세보다 싼 가격으로 인해 인기를 얻으면서 청약통장 가입도 늘고 있다”며 “청약통장 가입자가 늘면서 앞으로도 분양 아파트에 대한 경쟁이 더욱 치열해 질 것”이라고 말했다.
2021.08.22 I 이승현 기자
부동산대출 옥죄는 정부...지방분양·전세 실수요자 불안 커진다
  • 부동산대출 옥죄는 정부...지방분양·전세 실수요자 불안 커진다
  • [이데일리 김나리 기자] ‘화성봉담2지구 A-2블록 신혼희망타운’ 잔여세대 추가모집에 청약을 신청한 A씨는 요즘 불안감에 잠을 이루지 못하고 있다. 추가입주자모집공고문에서 “금융권의 중도금 집단대출 규제로 인해 중도금 대출이 현재 불투명한 상황이며, 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함을 알려드립니다”라는 문구를 확인했기 때문이다. A씨는 “대출이 막히면 당첨이 돼도 문제”라며 “평범한 서민들은 집 사지 말고 현금 부자들만 집 사란 얘기냐”고 분통을 터뜨렸다.[이데일리 김태형 기자]최근 은행들이 잇따라 대출을 중단하고 나서면서 ‘내집 마련’에 나선 실수요자들과 전셋집을 구하려는 세입자들이 불안에 떨고 있다. 특히 신규 분양 아파트 중도금 등을 내기 위해 공동으로 돈을 빌리는 ‘집단대출’까지 멈추는 사례가 나옴에 따라 우려가 확산되고 있다. 파장이 커질 경우 수도권과 지방 분양 시장이 얼어붙을 것이란 전망까지 나온다. 22일 분양업계에 따르면 금융권의 중도금 대출규제로 인해 가장 큰 타격을 보는 곳은 수도권 외곽과 지방 분양시장이다. 분양가가 9억원 이상 되는 분양주택은 이미 중도금 집단대출이 금지돼 있기 때문에 서울 지역 분양 아파트의 경우 대출규제를 하지 않아도 대부분 대출을 받지 못한다. 결국 중도금 대출 중단으로 피해를 받는 것은 수도권 외곽이나 지방의 9억원 미만 아파트를 분양받는 실수요자들인 셈이다.당장 남은 하반기에 수도권·지방에서 분양하는 12만 가구 이상의 분양 물량이 영향권에 들어갈 것으로 보인다. 부동산114에 따르면 오는 9월부터 12월까지 남아 있는 분양 물량은 전국 14만8137가구다. 이중 서울(2만7536가구)을 제외한 경기도·인천, 지방광역시·지방 도시에서 12만601가구가 분양할 예정이다.현재 집단대출이 금지된 금융기관은 농협 한곳이지만 농협에서 대출을 받지 못한 수요가 타 은행으로 몰리면 타 은행 역시 대출이 어려워질 가능성도 높다. 또 집단대출 금지까지는 되지 않더라도 이자 상향이나 조건 강화 등으로 대출이 까다로워질 수 있어 실수요자 피해가 불가피하다. 업계 관계자는 “집단대출 중단 사태가 확산될 경우 실수요자들의 자금조달이 어려워지면서 입주 포기 사태 등 피해가 커질 것이란 우려가 나온다”며 “주로 지방 분양사업을 하는 중견·중소 건설사는 최악의 경우 집단 연체나 입주 포기 등이 발생하면서 부도 위기에 내몰릴 수도 있다”고 우려했다.이에 따라 지방 분양시장이 어려워질 수 있다는 관측도 제기된다. 지방 분양시장에선 농협의 대출이 큰 영향을 미치기 때문이다. 또 다른 업계 관계자는 “중소형 건설사의 경우에는 지방 시장의 ‘큰 손’인 농협이 막히면서 갈수록 집단대출 끌어오기가 어려워질 것”이라고 말했다.전세 세입자들도 걱정이 앞서긴 마찬가지다. 지금은 우리은행, 농협은행이 전세대출을 막은 상태이지만 금융권 전반으로 대출규제가 확산될 경우 집단대출과 마찬가지로 이자 상승과 기준 강화 등이 우려되기 때문이다. 전세대출이 어려워지고 이자가 올라갈 경우 월세 전환이 가속화될 수 있다는 전망도 나온다. 이와 관련해 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “실수요자들이나 무주택자들은 집을 사지 못하고 현금부자들만 집을 살 수 있는 환경이 됐다”며 “대출 규제 강화로 실수요자들의 피해가 커지고 있다”고 우려했다.
2021.08.22 I 김나리 기자
박지민 “신혼부부 특공 9점 이하면 신희타 노려라”
  • [복덕방기자들]박지민 “신혼부부 특공 9점 이하면 신희타 노려라”
  • [이데일리 신수정 기자] “신혼부부 특별공급 전형 점수가 9점 이하면 신혼희망타운을 고려하는 것이 낫다”박지민 월용청약연구소 대표는 31일 이데일리 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’에 출연해 3기 신도시 특별전형의 세부 전략에 대해 이같이 분석했다.그는 먼저 신혼부부 특별공급과 신혼희망타운을 비교하며 두 전형 다 ‘점수제’라는 점을 유념해야 한다고 강조했다. 박 대표는 “신희타 만점은 1단계 9점, 2단계 12점이고 공공분양 신혼부부특공은 13점 만점이다”며 “두 전형 다 소득이 낮을수록 유리하다”고 설명했다.이어 “신혼희망타운의 전용면적은 모두 59㎡이하로 구성됐고 신혼부부 특공은 84㎡까지도 구성돼 있다”며 “가족 계획 등을 고려해 전형을 선택하는 것도 중요하다”고 덧붙였다.청약 점수제에서는 월평균 소득과 거주기간, 청약 납입횟수 등의 기준을 통해 평가받는다고 설명했다. 박 대표는 “다른 평가 기준보다 월평균 소득이 낮다면 더욱 유리하다”며 “기본적으로 받을 수 있는 거주기간과 청약 납입횟수 점수는 빠뜨리지 말고 얻어야 가능성이 있다”고 말했다.신혼부부 특별공급 전형와 생애최초 특별 전형에 대해선 점수대별 전략을 다르게 써야 한다고 설명했다. 박 대표는 “신혼희망타운에서 8점 이하면 무조건 생애최초로 넣는 것이 좋다”며 “생애최초는 랜덤추첨방식이기 때문에 점수가 낮다면 경쟁률이 높더라도 운에 기대는 수밖에 없다”고 분석했다.생애최초 특별공급 전형과 다자녀 특별공급 전형을 비교했을 땐 다자녀 특공이 경쟁률이 낮다고 설명했다. 박 대표는 “다자녀 전형 지원자 수는 신혼부부와 생애최초 전형의 지원자보다 월등이 작다”며 “자녀수가 많다면 다자녀 전형을 통해 지원하는 것이 당첨 확률을 높일 수 있다”고 강조했다.※이외 추가 질문과 자세한 답변은 이데일리 건설부동산부 유튜브 복덕방 기자들을 통해 확인할 수 있습니다.
2021.08.31 I 신수정 기자
`文정부 약점` 부동산 때린 윤석열…"무주택 청년에 원가주택"(종합)
  • `文정부 약점` 부동산 때린 윤석열…"무주택 청년에 원가주택"(종합)
  • [이데일리 권오석 기자] 국민의힘 대선주자인 윤석열 전 검찰총장이 29일 무주택 청년의 원가주택, 수도권 130만호 이상의 신규주택 등을 골자로 하는 부동산 정책을 내놨다. 앞서 지난 6월 대선 출마를 선언한 이후 사실상 처음으로 발표하는 공약으로, 현 정부의 대표적인 실정인 부동산 분야를 선택했다.국민의힘 대선주자인 윤석열 전 검찰총장이 29일 오전 서울 여의도 국민의힘 당사에서 부동산 공약 발표를 마친 뒤, 취재진의 질문에 답하고 있다. (사진=방인권 기자)윤 전 총장은 이날 오전 서울 여의도 중앙당사에서 기자회견을 열고 “국민이 큰 관심을 가지고 있는 주택정책의 최우선 목표를 ‘모든 국민들의 주거수준 향상 실현’에 두려고 한다”면서 “수요에 부응하는 다양한 주택이 안정적으로 공급될 수 있도록 하는 데 주력하겠다”고 말했다.부동산 공급 대책부터 금융·조세 대책까지 총망라된 공약에서 가장 눈에 띈 건, 무주택 청년가구에게 건설원가로 주택을 제공하는 맞춤형 분양주택인 `청년원가주택`이었다. 윤 전 총장은 “현 정부 4년여 동안 집값과 전세가가 급등하면서 재산이 없고 분양받기 힘든 청년층이 내집 마련의 꿈을 포기하고 있는 게 오늘의 안타까운 현실”이라며 “시중가격보다 낮은 건설원가로 분양가 20%를 내고 80%는 장기저리의 원리금 상환을 통해 살만한 양질의 주택을 매년 6만호, 5년 내 30만호를 공급하는 계획”이라고 밝혔다.그는 “5년 이상 거주 후 원가주택 매각을 원할 경우 국가에 매각토록 하되, 매매차익 중 70%까지 입주자에게 돌아가게 해 재산 형성을 지원하고, 2차 입주자도 국가가 1차 입주자로부터 환매한 낮은 가격에 입주할 수 있도록 하는 것”이라고 설명했다.특히 신혼부부·청년층의 경우 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 인상하며, 무주택가구를 위한 `역세권 첫집주택` 계획안도 마련했다. 윤 전 총장은 “역세권 첫집주택은 역세권 민간재건축단지의 용적률 상향조정을 통해 공공분양주택을 확보하고, 역세권 인근에 있는 저활용 국공유지인 차량정비창·유수지·공영차고지 등을 복합 개발해 공공분양주택으로 공급하는 것”이라고 소개했다. 임기 5년 내 20만호 공급이 목표다.그는 △원활한 재건축·재개발 △신규주택 확대 △3기 신도시 추진 등을 통해 5년 동안 전국에 250만호 이상, 수도권에 130만호 이상의 신규주택을 공급한다는 방침이다. 고령층의 재산세, 종합부동산세 완화 등 과도한 세부담을 줄여주겠다고도 약속했다.이외에도, 지난해 여당이 밀어붙여 시행되고 있는 `임대차 3법`에 대해서는 “전면 폐지해서 원상복귀를 하는 게 맞다고들 하는데, 그 역시도 시장에 혼란을 줄 수 있다. 혼란을 주지 않는 범위 내에서 제도를 수정해야 한다”면서 “기본적으로는, 기존의 2년(계약기간)으로 돌아가되 시장의 혼란을 줄이면서 임대가격이 상승되지 않도록 협조하는 분들에게는 그에 상응하는 세제상의 혜택을 준다든지 추진해나갈 생각”이라고 했다.그는 부동산 정책을 가장 첫 공약으로 제시한 데 대해 “사실상 1호 공약이다. 우리가 집권을 한다면, 시간적으로 가장 먼저 추진해야 할 어젠다는 코로나로 인한 경제 위기 극복이며 그 중에서도 코로나로 빈곤에 빠지게 된 분들”이라며 “국가는 위기에 처해있을 때 그 존재하는 이유를 증명해야 한다”고 강조했다.
2021.08.29 I 권오석 기자
‘롯데캐슬 르웨스트’ 전호실 청약 마감…최고 6049대 1 기록
  • ‘롯데캐슬 르웨스트’ 전호실 청약 마감…최고 6049대 1 기록
  • [이데일리 신수정 기자] 롯데건설이 서울 마곡지구에 공급하는 생활숙박시설 ‘롯데캐슬 르웨스트’가 뜨거운 관심 속에서 청약을 마감했다.롯데캐슬 르웨스트 투시도 (사진=롯데건설)‘롯데캐슬 르웨스트’는 지난 25~27일 실시한 해당 사업장의 공개 청약 결과, 총 876실 모집에 역대급인 57만 5950건(홈페이지 청약접수 기준)이 몰려 평균 657대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률(6,049대 1)은 5군(전용 111㎡)에서 나와 높은 인기를 입증했다. 이어 △1군(전용 49~63㎡) 622대 1 △2군(전용 74㎡) 397대 1 △3군(전용 84~88㎡) 507대 1 △4군(전용 100㎡) 4943대 1 △5군(전용 111㎡) 6049대 1로 모든 타입이 세자릿 수 이상의 경쟁률을 보였다.분양 관계자는 “서울 최대 규모의 MICE 복합단지로 조성되는 마곡 MICE 복합단지의 첫 분양 사업으로 분양 전부터 문의가 끊이지 않았다”면서 “전매제한이 없고, 호텔식 서비스 등 상품성에서 차별화를 갖춰 인기가 더욱 높아지고 한때 청약 신청자들이 몰리면서 접속이 지연될 정도로 큰 관심을 받은 만큼 계약도 순조롭게 이어질 것으로 기대한다”고 전했다.‘롯데캐슬 르웨스트’는 서울시 강서구 마곡특별계획구역에 들어서는 생활숙박시설로, 지하 6층~지상 15층, 5개 동 전용면적 49~111㎡, 총 876실 규모로 구성된다. 향후 일정은 29일 당첨자발표를 거쳐 30일부터 9월 1일까지 3일간 견본전시관에서 정당 계약을 진행할 계획이다.계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1차 1,000만원을 납부한 뒤 1개월 이내에 2차 잔여 계약금을 분납하면 전매도 가능하다. 입주는 2024년 8월 예정이다.
2021.08.29 I 신수정 기자
홍준표, 尹 원가주택 맹비난…“이재명보다 더 허황된 공약”
  • 홍준표, 尹 원가주택 맹비난…“이재명보다 더 허황된 공약”
  • [이데일리 김성곤 기자] 국민의힘 대선주자인 홍준표 의원이 29일 윤석열 전 검찰총장을 공개 저격했다.홍 의원은 이날 오후 페이스북에 올린 글에서 “이재명 후보보다 더 허황된 공약을 1호 공약이라고 내세우는 것을 보니 다음 공약도 보나마나 뻔하다”며 “평생하신 검찰사무 공약부터 먼저 하시는 게 어떠신지요”라고 비꼬았다. 홍 의원은 특히 “좌파보다 더한 원가주택 운운은 기가 막히는 헛된 공약”이라면서 “문재인 후보의 5년 전 부동산 공약과 송영길 민주당 대표의 부동산 공약을 버무려냈다”고 비판했다.앞서 윤 전 총장은 이날 대선 1호 공약으로 부동산정책을 발표했다. 윤 전 총장은 무주택 청년들을 대상으로 원가주택을 5년 내 30만호를 공급하겠다고 약속했다. 지난 6월 정치 참여를 선언한 이후 처음으로 발표하는 공약으로, 현 정부의 대표적인 실정인 부동산 분야를 선택했다.윤 전 총장은 청년 원가주택과 관련, “현 정부 4년여 동안 집값과 전세가가 급등하면서 재산이 없고 분양받기 힘든 청년층이 내집 마련의 꿈을 포기하고 있는 게 오늘의 안타까운 현실”이라며 “시중가격보다 낮은 건설원가로 분양가 20%를 내고 80%는 장기저리의 원리금 상환을 통해 살만한 양질의 주택을 매년 6만호, 5년 내 30만호를 공급하는 계획”이라고 밝혔다.
2021.08.29 I 김성곤 기자
유승민, 尹 원가주택 비판…“엄청난 재정 필요한 비현실적 공약”
  • 유승민, 尹 원가주택 비판…“엄청난 재정 필요한 비현실적 공약”
  • [이데일리 김성곤 기자] 국민의힘 대선주자인 유승민 전 의원이 29일 윤석열 전 검찰총장의 부동산정책과 관련, “엄청난 국가재정이 필요한 비현실적인 공약”이라고 비판했다. 유 전 의원은 이날 페이스북에 올린 글에서 “윤석열 후보의 원가주택은 이재명 후보의 기본소득, 기본주택 같은 허황된 포퓰리즘”이라면서 이같이 밝혔다.또 ‘역세권 첫 주택’ 정책과 관련, “국가 주도의 역세권 개발방식은 이미 문재인 정부가 내놓은 바 있으나 대부분의 전문가들이 부정적으로 평가했고 현재 진척도 안되는 상황”이라고 꼬집었다. 특히 “지난해 임대차 3법을 민주당이 날치기 통과시킨 부분을 폐지하지 않고 어떻게 전월세 시장을 정상화하겠다는 것인지 이해하기 어렵다”며 “원가주택이나 임대차 3법 유지 공약 모두 윤 후보가 금과옥조처럼 여긴다는 밀튼 프리드먼의 시장원리를 제대로 이해했다면 나올 수 없는 포퓰리즘 공약”이라고 지적했다. 앞서 윤 전 총장은 이날 대선 1호 공약으로 부동산정책을 발표했다. 윤 전 총장은 무주택 청년들을 대상으로 원가주택을 5년 내 30만호를 공급하겠다고 약속했다. 윤 전 총장은 청년 원가주택과 관련, “현 정부 4년여 동안 집값과 전세가가 급등하면서 재산이 없고 분양받기 힘든 청년층이 내집 마련의 꿈을 포기하고 있는 게 오늘의 안타까운 현실”이라며 “시중가격보다 낮은 건설원가로 분양가 20%를 내고 80%는 장기저리의 원리금 상환을 통해 살만한 양질의 주택을 매년 6만호, 5년 내 30만호를 공급하는 계획”이라고 밝혔다.
2021.08.29 I 김성곤 기자
윤석열 `1번 공약`은 부동산…"청년에 `원가주택` 5년 내 30만호"
  • 윤석열 `1번 공약`은 부동산…"청년에 `원가주택` 5년 내 30만호"
  • [이데일리 권오석 기자] 국민의힘 대선주자인 윤석열 전 검찰총장이 29일 무주택 청년들을 대상으로 원가주택을 5년 내 30만호를 공급하겠다고 약속했다. 지난 6월 정치 참여를 선언한 이후 처음으로 발표하는 공약으로, 현 정부의 대표적인 실정인 부동산 분야를 선택했다.국민의힘 대선주자인 윤석열 전 검찰총장이 29일 오전 서울 여의도 국민의힘 당사에서 부동산 공약 발표를 마친 뒤, 취재진의 질문에 답하고 있다. (사진=방인권 기자)윤 전 총장은 이날 오전 서울 여의도 중앙당사에서 기자회견을 열고 “시중가격보다 낮은 건설원가로 분양가 20%를 내고 80%는 장기저리의 원리금 상환을 통해 살만한 양질의 주택을 매년 6만호, 5년 내 30만호를 공급하는 계획”이라고 말했다.청년층에 이러한 파격적인 정책을 내놓은 배경에 대해 그는 “현 정부 4년여 동안 집값과 전세가가 급등하면서 재산이 없고 분양받기 힘든 청년층이 내집 마련의 꿈을 포기하고 있는 게 오늘의 안타까운 현실”이라며 “청년층의 어려움을 덜어주고자 무주택 청년가구에게 건설원가로 주택을 제공하는 맞춤형 분양주택인 청년원가주택을 공급하고자 한다”고 설명했다.이를 위해 이미 추진 중인 3기 신도시 등 택지와 도심 및 광역교통망 역세권의 고밀복합개발 등을 통해 아파트를 건설원가로 우선 공급하고, 여기에 GTX와 연계된 광역고속철도망을 구축해 30~40분이면 서울 등 대도시권에 도착할 수 있는 지역에 택지를 조성해 추가 공급한다는 방침이다.윤 전 총장은 “청년원가주택은 현재소득보다 미래소득이 큰 20~30대 청년 세대주를 주요 대상으로 하되, 소득과 재산이 적고 장기 무주택이며 자녀를 둔 가구에 가점을 부여하고 재산이 일정 수준 이하이면서 다자녀 무주택인 40~50대 가구도 대상에 포함한다”면서 “5년 이상 거주후 원가주택 매각을 원할 경우 국가에 매각토록 하되, 매매차익 중 70% 까지 입주자에게 돌아가게 해 재산 형성을 지원하고, 2차 입주자도 국가가 1차 입주자로부터 환매한 낮은 가격에 입주할 수 있도록 하는 것”이라고 부연했다.이외에도 윤 전 총장은 수도권 3기 신도시의 차질 없는 추진 등을 통해 5년 동안 전국에 250만호 이상, 수도권에 130만호 이상의 신규주택을 공급하겠다면서 “다양한 주택의 안정적 공급을 위해 재건축·재개발이 원활히 이루어질 수 있도록 제도를 개선하고, 용적률 인센티브를 활용해 신규주택의 공급을 확대하겠다”고도 강조했다. 여기에 신혼부부·청년층의 경우 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 인상하며, 취약계층에 대해서는 적정 수준의 공공임대주택을 지속적으로 늘려나가겠다고도 덧붙였다.그는 부동산 정책을 가장 첫 공약으로 제시한 데 대해 “사실상 1호 공약이다. 우리가 집권을 한다면, 시간적으로 가장 먼저 추진해야 할 어젠다는 코로나로 인한 경제 위기 극복이며 그 중에서도 코로나로 빈곤에 빠지게 된 분들”이라며 “국가는 위기에 처해있을 때 그 존재하는 이유를 증명해야 한다”고 힘주어 말했다.
2021.08.29 I 권오석 기자
서울 재개발 관심지역 비아파트 40% 외지인이 매입
  • 서울 재개발 관심지역 비아파트 40% 외지인이 매입
  • [이데일리 신수정 기자] 올해 상반기(1~6월) 서울 도봉·구로·양천·강서·용산·관악구의 비아파트(다세대·연립·다가구·단독) 5가구 중 2가구는 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 대출·세제 규제로 재건축이나 구축 아파트 투자가 어려운 상황에서도 장기적으로 서울 집값이 더 오를 것이라고 본 수도권과 지방 투자자들이 상대적으로 규제 강도가 약하고, 정부와 지자체 중심으로 사업이 진척 중인 재개발 투자에 나선 것으로 분석된다.외지인이 서울 비아파트를 사들이고 있다.(자료=다방)31일 부동산 플랫폼 서비스 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 한국부동산원 자료를 바탕으로 2017년부터 올해 6월까지 반기 기준으로 서울 25개 자치구의 외지인 비아파트 매입 비율을 분석한 것에 따르면 서울은 2017년 상반기 18.7%에서 올 상반기 31.2%로 상승한 것으로 나타났다.특히 올 상반기 도봉·구로·양천·강서·용산·관악구의 경우 외지인의 비아파트 매입 비율이 40% 수준에 이르렀다. 도봉구의 경우 2017년 상반기만 해도 외지인 비아파트 매입 비율이 16.4%에 그쳤지만, 올해 상반기 44.3%(1280건)까지 치솟았다. 지난해 상반기 외지인 매입 비율이 22.6%(293건)였다는 점을 감안해도 이례적으로 외지인 매입이 증가했다.양천은 2017년 상반기 17.4%에서 올 상반기 39.4%, 강서는 17.7%에서 39.3%로 상승했다. 전년 상반기와 비교하면 외지인 매입 비율이 각각 6.9%포인트, 4.8%포인트 올랐다. 구로는 2017년 상반기 32.4%에서 올해 상반기 40.2%, 관악은 16.9%에서 36.5%로 오른 것으로 집계됐다. 관악 역시 1년 전과 비교하면 외지인 매입 비율이 8%포인트 상승했다. 용산구의 경우 4년간 31.3%에서 38.3%로 상승했다.외지인들이 이곳에 몰린 이유는 향후 재개발 추진에 따른 집값 상승을 기대하기 때문으로 보인다. 서울 주택 공급 부족 문제가 부각되고 있는 데다 오세훈 서울시장이 도시정비사업에 긍정적이라 앞으로 재개발 사업에 관심이 쏠릴 수밖에 없다고 본 것이다. 재건축과 비교해 재개발은 상대적으로 규제 강도도 세지 않다.재건축의 경우 지금은 백지화됐지만, 분양권을 얻기 위해 2년 의무 실거주 조항이 있었고 안전진단 강화와 재건축초과이익환수제 등도 있어 재개발보다 강력한 규제를 적용받고 있다. 반면 재개발은 오세훈 서울시장이 지난 5월 각종 규제를 완화해 2025년까지 24만가구를 공급하겠다고 밝히는 등 주택 공급 문제를 위한 해결책으로 최근 떠오르고 있다.용산구를 제외하면 이 지역들은 서울에서도 상대적으로 주택 가격이 높지 않은 곳에다 최근 재개발 사업이 활발하게 진행되고 있다는 공통점도 있다. 도봉구의 경우 도봉2구역이 지난 3월 관리처분인가를 받았고, 쌍문1구역이 도심 공공주택 복합사업을 진행하고 있다. 양천구는 신월동을 중심으로 재개발 사업이 기대되고, 구로구 고척4구역은 지난 6월 관리처분인가를 받았다. 관악구 역시 봉천13구역이 공공재개발을 추진 중이다.다방 관계자는 “아파트 폭등에 따른 후폭풍으로 빌라 매입 수요가 많아지고 있는 데다 재개발을 노린 투자 수요까지 몰리며 빌라 시장에도 외지인이 몰린 것으로 보인다”고 말했다
2021.08.31 I 신수정 기자
내달 3일 ‘더샵 천안레이크마크’ 모델하우스 오픈
  • 내달 3일 ‘더샵 천안레이크마크’ 모델하우스 오픈
  • [이데일리 강신우 기자] KD가 위탁하고 포스코건설이 시공하는 ‘더샵 천안레이크마크’가 다음 달 3일 모델하우스를 열고 본격 분양에 돌입한다고 31일 밝혔다. 더샵 천안레이크마크 조감도.(사진=포스코건설)이 단지는 지하 2층 지상 최고 28층 4개동, 전용면적 65~75㎡ 총 411가구 규모로 공급된다. 전용면적별로는 65㎡ 294가구, 75㎡ 117가구 등이다.청약일정은 다음 달 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위 청약, 8일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 9월 14일이며 정당계약은 9월 28일부터 30일까지 3일간 진행된다.1순위 자격 요건은 만 19세 이상의 천안시 거주자이거나 충청남도, 세종시, 대전광역시 거주자도 청약통장 가입 후 6개월 이상이고 지역·면적별 예치금만 충족되면 주택 수와 관계없이 가구 구성원도 1순위 청약 가능하다. 또한, 과거 당첨된 이력이 있어도 재당첨 제한이 없어 1순위 청약 가능하며 무엇보다 무제한 전매가 가능하다.더샵 천안레이크마크는 남향 위주의 세대 배치로 채광과 통풍이 우수하고 4베이 위주의 설계를 적용해 우수한 개방감을 자랑한다. 집안 곳곳에는 대형 드레스룸, 주방팬트리 등 다양한 수납공간을 마련해 공간활용도를 높였다. 주차장은 모두 지하로 배치하고, 지상에는 조경시설, 공원과 주민공동시설인 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 피트니스, 북카페, 독서실, 멀티룸, 코인세탁실 등을 마련할 예정이다.주거 환경도 탁월하다. 호수공원인 직산저수지와 삼은저수지 생활체육공원이 바로 앞에 있어서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 또한 호수공원을 따라 조성된 1.2km 길이의 수변산책로는 물론 인근 성거산, 위례산, 태조산 등 산도 많아서 산책, 조깅 등을 편리하게 즐길 수 있다.교통 여건도 우수하다. 봉주로, 직산로 등을 이용한 단지 진·출입이 쉽고 천안대로와 서울까지 연결되는 1번 국도 등도 근거리에 위치해 있다. 북천안IC와 천안IC도 진입이 편리해 경부고속도로를 통해 전국 각지로 수월하게 이동할 수 있다. 인접한 수도권 광역전철 1호선 직산역을 통해 경부선 천안역, KTX 천안아산역 등의 이용도 편리하다. 직산~부성간 1번국도 확장이 예정돼 있고, 단지 주변으로 도시계획도로도 개설될 계획이다.인근 어린이집은 물론 소망초, 삼은초, 부성중, 업성고 등 다수의 학교가 있어서 우수한 교육환경도 갖췄다. 단지 주변으로 서북구청, 직산읍주민센터 등 행정시설과 하나로마트, 직산 패션아웃렛, 메가마트, 천안농수산물시장, JS메디칼의원 등 생활편의시설이 풍부해 정주 여건도 높게 평가받고 있다.산업단지가 가까워서 직주근접이 가능한 것도 강점이다. 도보 거리에 충남테크노파크가 위치하고 삼성SDI 천안사업장, 천안 제2,4일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인접해 있다. 북부BIT 산업단지(2024년 예정), 천안테크노파크 산업단지(2023년 예정), 천안직산 도시첨단산업단지(2023년 예정) 등도 조성될 계획이다.모델하우스는 충남 천안시 서북구 두정동 일대 있으며 입주는 2024년 3월 예정이다.
2021.08.31 I 강신우 기자
안산 건건동·사사동 신도시 지정…반월역 일대 역세권 개발
  • 안산 건건동·사사동 신도시 지정…반월역 일대 역세권 개발
  • 안산 상록구 사사동 양촌IC 전경. (사진 = 안산시 제공)[안산=이데일리 이종일 기자] 경기 안산 상록구 건건동·사사동이 수도권 3기 신도시로 지정돼 서울지하철 4호선(안산선) 반월역 일대가 역세권으로 개발될 전망이다. 안산시는 30일 장상·신길2지구에 이어 건건동·사사동에 신도시를 조성하는 사업을 추진한다고 밝혔다.이는 국토교통부가 이날 발표한 ‘공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 후속조치’에 따른 것이다. 국토부는 이 사업으로 의왕·군포·안산지역에 3차 신규 공공택지로 4만1000가구를 공급할 방침이다. 안산은 건건동·사사동 199만㎡에 1만3000가구를 건립한다. 상대적으로 소외되고 낙후된 건건동·사사동은 이번 신규택지 사업으로 안산에서 장상·신길2지구와 이어지는 신도시 벨트를 형성하고 지역균형 발전과 도시 경쟁력 강화의 계기가 될 것으로 시는 전망했다.시는 건건동·사사동 신도시 조성으로 건건동 반월역 일대가 역세권으로 개발되고 서울지하철 1호선이 지나는 의왕역과 반월역이 연결될 것으로 보고 있다. 복합환승시설도 설치돼 철도 접근성이 강화된다. 시는 영동고속도로·서해안고속도로·평택파주고속도로(수원~광명) 등 인접한 도로망과 연계해 자족도시로 조성할 예정이다.이번 신규택지 사업은 2026년 분양을 목표로 추진한다. 주민공람, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 내년 하반기 지구 지정을 완료하고 2024년 지구계획 수립 등 관련 절차를 진행한다.윤화섭 시장은 “신도시 사업은 안산시 경쟁력을 크게 높일 것”이라며 “대규모 신도시 개발과 안산시의 중장기 발전 방안을 융합해 도시발전을 본격화하겠다”고 말했다.
2021.08.30 I 이종일 기자

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