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 삼성,LG 대기업산업단지 개발 최대수혜지, 연수익 13%! ‘평택코업스테이호텔’
  • [분양정보] 삼성,LG 대기업산업단지 개발 최대수혜지, 연수익 13%! ‘평택코업스테이호텔’
  • [뉴미디어팀] 현재 대한민국에서 지리적, 개발측면적으로 분석해보았을 때 가장 높은 미래가치를 품은 곳으로 손꼽히는 평택은 대기업의 산업단지와 평택항의 현대화개발로 투자자의 이목이 가장 집중되는 곳이다. 아파트나 오피스텔, 상가, 하우스, 도시형 생활 주택 등의 매물은 나오기가 무섭게 조기마감 되고 있으며, 2020년 개발계획에 의거하여 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 그 어느 곳 보다 부동산 시장이 활발한 곳으로 평가받고 있다. 삼성전자는 세계 최대 규모의 반도체 사업장의 전략적 입지로 각광받는 평택항의 이점을 장기적으로 최대한 활용하기 위한 계획으로 투자규모만 약 100조원 이상이 투입되는 고덕 삼성전자 반도체 공장을 진행하며, 2015년 완공을 목표로 근로자 수만 약 9만 5천명에 육박할 것으로 예상된다. 이로 인한 평택의 경제적 파급효과와 미래 성장가치는 더욱 높아질 것이라 전망된다. 삼성전자의 사업전략요충지인 평택항은 국내 항만 중 물동량 증가율 1위를 자랑하며, 최근 4년 연속 자동차 수출입량 1위를 기록하고 있다. 현재 중국 최단거리의 교역항이자 동북아 경제권을 주도하는 거점으로, 2013년 53만여명 등의 해외투숙객 수요의 밀집지역이다. 평택항의 여객선박의 운행증가로 외국인관광객의 증가가 예상되어 관광호재까지 이어질 것으로 전망되며,&nbsp; LG전자도 2017년 준공을 목표로 진위2산단에 입주공사가 진행 중이며 5.700여명의 고용창출효과를 볼 수 있을 것으로 예상된다. 또한 평택항 주변으로&nbsp; 포승국가산업단지 평택 브레인 산업단지, 현곡 지방산업단지 ,미공군기지 이전 및 외국인 문화거리 조성, 수서에서 평택간 KTX노선과 평택 토승간 철도,등 각종 초 대형호재들이 연일 이어지며, 지역 경제규모 또한 급성장할 것으로 내다보인다. 그러나 현재 평택에는 10년 이상 된 100객실 미만의 호텔이 대부분이어서 늘어나는 관광객과 외국인 바이어들을 수용할 비즈니스 호텔이 부족한 실정이다.&nbsp; 평택, 평택항지역은 중국과 가장 가까운 거리에 위치하기 때문에 평택항을 통해 유입되는 중국인 관광객 및 외국인관광객의 증가로 인한 부족한 숙박시설 확충이 시급한 과제로 떠오르는 가운데 등기 후 즉시 수익이 보장되는 ‘평택 코업스테이 레지던스호텔’이 투자자들의 관심을 끌고 있다.지하1층 지상14층 총 104실의 규모로 합리적인 분양가는 물론, 90%의 객실가동률 확정치를 자랑하고 있어 투자안정성이 뛰어나 투자가치가 계속해서 상승할 전망이다.&nbsp; 또한 평택항과 평택국제여객터미널 인근에 위치해 있어 바다조망이 가능할 뿐 아니라 경쟁력 있는 객실료를 자랑하고 있어 장기 체류고객 유치에도 큰 가치를 지니고 있다.평택 코업 스테이 레지던스 호텔은&nbsp; 대출 시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다.&nbsp; 계약금은 10%이며 자금관리는 하나 자산 신탁에서 책임진다. 분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정한다. 바다 조망 객실도 있어 조망권이 보이는 객실은 선착순 분양으로 진행된다. 평택 코업 스테이 레지던스 호텔의 모델하우스는 서울 지하철 2호선 이대역 앞에 위치하고 있으며, 전화 시 더 자세한 안내를 받을 수 있다. 문의 : 02-2662-0489<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>&nbsp;
  • 두산重, 오만·영국에서 수처리 플랜트 잇따라 수주
  • [이데일리 정태선 기자] 두산중공업이 오만과 영국에서 수처리 플랜트를 잇따라 수주했다.두산중공업(034020)은 지난달 25일 오만 국영 하수처리회사인 하야워터로부터 알 안삽 하수처리 플랜트 2단계 공사를 약 900억 원에 수주했다. 이어 29일에는 영국 자회사인 두산엔퓨어가 영국 저지주의 벨로잔 3단계 하수처리 플랜트를 860억원 가량에 수주했다. 오만 알 안삽 프로젝트는 하루 15만t 규모의 하수처리 플랜트를 건설하는 것으로 두산중공업은 기자재 공급, 건설, 시운전 등을 일괄 수행해 2017년까지 완공할 계획이다.두산엔퓨어가 수주한 벨로잔 3단계 프로젝트는 하루 7만1000t의 하수를 처리할 수 있는 플랜트를 건설하는 것으로 2020년 완공 예정이다. 국제경쟁입찰로 진행된 오만 알 안삽 하수처리 플랜트는 MBR(Membrane Bio Reactor) 공법을 적용한 플랜트로, 두산중공업은 세계적 수처리 업체들과 경쟁에서 기술과 가격 등의 우위를 바탕으로 수주에 성공했다. MBR 공법은 미생물을 이용해 오염물질을 제거하는 생물학적 처리 공정과 분리막(Membrane) 여과 공정의 장점을 결합한 최신 수처리 공법이다. 두산중공업은 이번 수주로 대용량 MBR 하수처리 플랜트 수주를 확대할 수 있는 중요한 기반을 구축했다. 윤석원 두산중공업 워터 BG장은 “이번 잇따른 수주는 수처리 기술개발 노력과 함께 꾸준히 시장을 확대해 온 결과”라며 “올해 600조원 규모에서 2018년에는 680조원에 육박할 것으로 전망되는 세계 수처리 시장 진출을 가속화해 나갈 것”이라고 말했다.▶ 관련기사 ◀☞ 중부발전·두산重, '500MW 표준화력발전소 성능개선' 협약☞ 두산重, 협력사 가장 잘 아는 사업부문장이 동반성장 직접 챙긴다☞ 두산重, 초임계 이산화탄소 발전기술 상용화 나선다☞ 두산重, 신고리 원자력 발전소 5·6호기 공사자로 선정
2015.07.01 I 정태선 기자
신세계건설 시공, 여의도 소형오피스텔  10년만에 첫 공급 KBS방송국 바로앞
  • 신세계건설 시공, 여의도 소형오피스텔 10년만에 첫 공급 KBS방송국 바로앞
  • [뉴미디어팀] 대한민국의 정치 &#183; 문화 &#183; 금융허브인 여의도에 10년 만에 드디어 대한잠사회가 위탁하고 하나자산신탁이 시행하며 신세계건설이 시공 하는 신규 소형오피스텔 “더하우스 소호 여의도”를 분양한다.서울 서남권의 최고의 임대수요를 가지고 있는 여의도는 국제금융의 중심지로 발돋움하고 있으며, 국제금융타운은 2020년 까지 약 80만명 이상의 고용창출이 예상되어 여의도 국제금융지구의 임대수요와, 1일 유동인구 80만명, 상주인구 6만명의 여의도 배후수요뿐만 아니라, 마포 지역의 배후수요까지도 흡수할 수 있는 최고의 핵심지역에 위치해 있다. 지하철 9호선 국회의사당역 바로 앞에 위치한 초역세권으로 강남, 김포공항을 20분대로 이용가능하며, 88올림픽대로, 강변북로, 여의도에서 마포로 연결되는 마포대교, 신촌, 홍대 연결로 서강대교, 용산으로 바로 연결되는 원효대교까지 최고의 교통입지를 자랑한다. 특히, 2조원 규모의 초대형 프로젝트인 72층 규모의 여의도 파크원, 2012년 준공한 서울국제금융센터, 전경련회관 신축 등 여의도의 개발호재로 인해 미래의 투자가치는 계속적으로 높아질 것으로 예상된다. 무엇보다도 여의도는 서울시 최대사업인 2030 서울도시기본계획 발표에 따르면 도심, 강남, 영등포/여의도의 3핵 도시 개발로 인해 서울 서남권의 중점 거점도시로 육성될 전망이다.이에 따라, 종전 체계인 &apos;1도심-5부도심&apos; 계획에서 &apos;3도심-7광역중심&apos;의 다핵 기능이 부각되면서 영등포/여의도가 서울 3도심의 중심으로 떠오르게 된다. 특히 여기에 더해 2018년 완공 예정인 신안산선 1단계 사업의 여의도역도 개통까지 앞두고 있어 다양한 개발 계획이 진행 중이거나 예정돼 있어 향후 미래가치가 매우 높다는 것이 전문가들의 평이다.&nbsp;생활편의 시설로는 여의도 주변 반경 700M 거리에 IFC몰 ( CGV, 교보문고, 고급음식점, 고급브랜드의류) 등 최고의 복합몰이 있으며, 차량으로 5분 거리내에 타임스퀘어(명품쇼핑몰), 신세계백화점, 롯데백화점, 이마트, 코스트코 등 풍부한 쇼핑시설과 다양한 문화공간들이 인접해 있다.&nbsp;뉴욕에 센트럴파크, 런던에 하이드파크가 있다면 서울에는 여의도공원(샛강생태공원 등 녹지공원)이 있다. 여의도 공원은 당 사업지에서 도보로 2분거리에 위치해있으며, 약 22만 9539㎡( 약 7만평 )의 매머드급 면적으로 쾌적한 주거환경을 고루 갖추고 있다.&nbsp;여의도 오피스텔 “더하우스 소호 여의도”는 지하 5층, 지상 13층 규모로 총 326실로 구성되어 있으며, VIP 고객들의 눈높이에 맞춰 최고급 시스템을 구축해 여의도에 새로운 투자상품으로 선보일 예정이며, KBS본관, 국회의사당이 1-3분 거리에 위치해 영상제작 관련기관과 국회관련 인적자원 등 풍부한 임대수요가 직결되는 위치로 프리미엄까지 기대할 수 있다.&nbsp;수익성 상품은 안정성이 우선 1순위다.&nbsp; 수요층이 두터운 상품은 공실이 생길 염려가 없으며, 향후 여의도 일대에 추가적인 공급계획을 갖기는 어려울 것으로 예상되어 더욱 높은 가치가 기대된다. 분양홍보관은 서울시 마포구 도화동 173번지 삼창플라자 1층에 위치해있다. 문의 02-718-3004
김태한 삼성바이오로직스 사장 "세계 최대 2공장 내년 가동…물량 70% 확보"
  • 김태한 삼성바이오로직스 사장 "세계 최대 2공장 내년 가동…물량 70% 확보"
  • [이데일리 장종원 김자영 기자] 김태한 삼성바이오로직스 사장이 1일 “내년 2분기부터 세계 최대 규모의 (바이오의약품 생산시설인) 2공장이 정상 가동된다. 이 공장의 풀가동도 시간 문제”라고 말했다. 통합 삼성물산(000830)의 새로운 성장동력이 될 바이오산업의 성공 가능성을 강조한 것으로, 이번 합병에 힘을 싣기 위한 행보로 풀이된다. 김태한 삼성바이오로직스 사장김 사장은 이날 오전 삼성 서초사옥에서 기자들과 만나 “이미 2공장에서 생산하기로 계약한 물량이 전체의 70%에 이른다”면서 이 같이 밝혔다. 삼성바이오로직스는 바이오 의약품을 위탁받아 전문적으로 생산하는 사업 모델을 추진 중이다. 2012년 3만 리터 생산 규모의 1공장을 완성했고 현재는 내년 가동을 목표로 15만 리터 규모의 2공장을 건설하고 있다. 1공장은 미국식품의약국(FDA)과 유럽의약품감독국(EMA)으로부터 제조시설규격(cGMP) 허가도 준비중이다.김 시장은 “15만 리터 규모의 2공장은 세계 185개 플랜트 중 단일 규모로 세계 최대 규모”라고 설명했다. 그럼에도 건설비는 1공장의 두배 수준이다. 건설비가 적게 된 만큼 투자 수익성이 높아질 수 있다는 설명이다. 다만 공장이 완공되면 제대로 작동하는지 등을 검증하는 과정이 남아 있다고 부연했다. 김사장은 “바이오 산업을 사업을 시작한지 4년이 됐다”고 강조했다. 장기적 사이클로 접근해야 하는 바이오산업의 특성상 시작 아직 초기 단계라는 것이다. “바이오 제약 산업에 입문했다”고 도 설명했다. 김 사장은 “당장의 실적보다 롱텀으로 사업을 지켜봐달라”면서 “앞으로 중장기적으로 어떤 비전으로 바이오사업 전개하고 있는지 공유할 생각”이라고 덧붙였다. 한편 삼성바이오로직스와 삼성바이오에피스는 이날 주요 증권사 애널리스트 40여명을 인천 송도국제자유도시에 있는 삼성바이로로직스와 삼성바이오에피스 사업장에 초청해 생산시설 등과 앞으로의 사업 전망 등을 소개할 계획이다.
2015.07.01 I 장종원 기자
옛 식민지와 중국자본에 역습당한 英부동산 시장
  • 옛 식민지와 중국자본에 역습당한 英부동산 시장
  • 보리스 존슨 런던시장(왼쪽)과 쉬웨이핑 ABP 회장 (출처=ABP)[이데일리 신정은 기자] 중국 부동산 개발회사 어드밴스트비즈니스파크(ABP)가 인도 업체 스트로베리스타와 손잡고 영국 런던에 상업 부지를 건설한다. ABP와 스트로베리스타는 17억파운드(약 3조원) 규모의 영국 런던 로열앨버트도크 지역 개발 프로젝트에 공동 참여하게 됐다고 차이나데일리가 30일 보도했다. 템즈강변에 있는 로열앨버트도크는 런던이 새로운 상업지구로 개발하고 있는 지역이다. 쉬웨이핑 ABP 회장은 “스트로베리스타와 함께 협력할 수 있게 돼 기쁘다”며 “세계에서 가장 빠른 속도로 성장하고 있는 중국과 인도가 함께 큰 시너지를 발휘하게 될 것”이라고 말했다. 이번 계약은 지난 2013년 ABP가 런던 정부와 체결한 사업에 인도 스트로베리스타가 협력사로 참여하게 된 것이다. 35에이커(약 15만평) 부지의 로열앨버트도크 지역 개발 프로젝트는 올해 말 착공에 들어가 2017년 완공할 예정이다. 이번 협력은 과거 영국 식민지였던 인도와 아편전쟁 패배국이였던 중국이 함께 한다는 점에서 의미가 크다. 산토스 고우다 스트로베리스타 회장은 “개발 프로젝트에서 잠재된 기회를 발견하고 ABP와 함께 하기로 결정했다”며 “두 회사 협력이 다양한 이익을 가져다줄 것으로 기대한다”고 말했다.한편 그동안 인수합병(M&A) 방식으로 서방 부동산시장에서 세력을 키워왔던 중국 기업들은 최근 직접 부동산 개발 프로젝트에 뛰어들고 있다. 중국 최대 부동산 업체 완다그룹은 2019년 완공을 목표로 미국 시카고에 93층짜리 초고층 빌딩을 짓기로 했다. 이 빌딩의 공사비만 9억5000만달러로 추산되고 있다. 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 지난해 영국 런던의 전체 부동산 거래 대금 가운데 10%가 중국 자본이었다. 대표적으로 영국 런던 카나리워프의 ‘10어퍼뱅크스트리트’가 중국 최대 보험사 중국생명보험에 7억9500만파운드에 매각됐으며 핑안보험은 런던 로이드사옥을 2억6000만파운드에 인수했다.
2015.06.30 I 신정은 기자
제이씨케미칼, 인니에 200억원 규모 팜오일 공장 착공
  • 제이씨케미칼, 인니에 200억원 규모 팜오일 공장 착공
  • [이데일리 김영수 기자] 친환경 연료인 바이오디젤을 제조·판매하는 신재생에너지 기업 제이씨케미칼(137950)이 현재 개발 중인 인도네시아 칼리만탄 팜농장 부지내에 팜오일 공장(CPO Mill)을 건설한다. 제이씨케미칼은 SK 협력사인 서울석유의 자회사이다.제이씨케미칼은 30일 1차 30Ton/hr(시간당 팜열매 가공 처리량) 규모의 팜오일 공장을 올해 8월 착공해 내년 2분기내에 준공할 계획이라고 밝혔다. 1차 팜오일 공장이 준공되면 연간 4만5000톤 규모의 팜오일을 생산하게 되며 오는 2019년에는 2차로 처리용량을 60Ton/hr까지 확대할 계획이다. 팜오일 공장 건설에는 총 200억원이 투자될 예정이다.제이씨케미칼 관계자는 “이번에 건설될 팜오일 공장에서는 자체 농장에서 생산되는 팜열매 가공 뿐만 아니라 이전까지는 멀리 떨어진 팜오일 공장까지 운반해서 처리해야 했던 인근 농장의 팜열매까지도 도맡아 가공할 예정”이라며 “농장 수익성 향상과 수익구조 다양화에 크게 기여할 것”이라고 기대했다. 제이씨케미칼은 이번 사업을 위해 세계적인 팜오일 생산설비 기업인 말레이시아 모디팜사와 설비 계약을 완료했으며 인도네시아 굴지의 건설회사인 포던 위디아 테크니컬그룹과 시공 계약을 체결했다. 제이씨케미칼은 이번 팜오일공장 건설을 통해 바이오디젤의 원재료인 팜오일 생산에서 바이오디젤 제조·판매에 이르기까지 바이오연료 분야 수직 계열화를 완성하게 된다. 해외자원개발을 통해 에너지 원료작물 농장을 직접 조성해 원재료 수급의 안정성을 확보함에 따라 수입 의존도가 97%에 이르는 우리나라의 상황에서 국가 에너지 안보에도 기여할 것으로 기대된다. 2차 팜오일 공장이 완공되면 연간 9만톤의 팜오일을 생산하며 되며 이는 현재 국내에서 바이오디젤 생산을 위해 사용되는 원료의 약 26%에 해당하는 양이다.
2015.06.30 I 김영수 기자
 투자1번지 평택! 대기업산업단지 개발최대수혜지 ‘평택코업스테이’ 투자자화제!
  • [분양정보] 투자1번지 평택! 대기업산업단지 개발최대수혜지 ‘평택코업스테이’ 투자자화제!
  • [뉴미디어팀] 현재 평택은 대기업의 산업단지와 평택항의 현대화개발로 가장 높은 미래가치를 품은 곳으로 손꼽혀 투자자의 이목이 집중되는 곳이다. 아파트나 오피스텔, 상가, 하우스, 도시형 생활 주택 등의 매물은 나오기가 무섭게 조기마감 되고 있으며, 2020년 개발계획에 의거하여 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 그 어느 곳 보다 부동산 시장이 활발한 곳으로 평가받고 있다. 삼성전자는 세계 최대 규모의 반도체 사업장의 전략적 입지로 각광받는 평택항의 이점을 장기적으로 최대한 활용하기 위한 계획으로 투자규모만 약 100조원 이상이 투입되는 고덕 삼성전자 반도체 공장을 진행하며, 2015년 완공을 목표로 근로자 수만 약 9만 5천명에 육박할 것으로 예상된다. 이로인한 평택의 경제적 파급효과와 미래성장가치는 더욱 높아질 것이라 전망된다. 삼성전자의 사업전략요충지인 평택항은 국내 항만 중 물동량 증가율 1위를 자랑하며, 최근 4년 연속 자동차 수출입량 1위를 기록하고 있다. 현재 중국 최단거리의 교역항이자 동북아 경제권을 주도하는 거점으로, 2013년 53만여명 등의 해외투숙객 수요의 밀집지역이다. 평택항의 여객선박의 운행증가로 외국인관광객의 증가가 예상되어 관광호재까지 이어질 것으로 전망되며,&nbsp; LG전자도 2017년 준공을 목표로 진위2산단에 입주공사가 진행 중이며 5.700여명의 고용창출효과를 볼 수 있을 것으로 예상된다. 또한 평택항 주변으로그 외 포승국가산업단지 평택 브레인 산업단지, 현곡 지방산업단지 ,미공군기지 이전 및 외국인 문화거리 조성, 수서에서 평택간 KTX노선과 평택 토승간 철도,등 각종 초 대형호재들이 연일 이어지며, 지역 경제규모 또한 급성장할 것으로 내다보인다. 그러나 현재 평택에는 10년 이상 된 100객실 미만의 호텔이 대부분이어서 늘어나는 관광객과 외국인 바이어들을 수용할 비즈니스 호텔이 부족한 실정이다.&nbsp; 평택, 평택항지역은 중국과 가장 가까운 거리에 위치하기 때문에 평택항을 통해 유입되는 중국인 관광객 및 외국인관광객의 증가로 인한 부족한 숙박시설 확충이 시급한 과제로 떠오르는 가운데 등기 후 즉시 수익이 보장되는 ‘평택 코업스테이 호텔’이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 지하1층 지상14층 총 104실의 규모로 합리적인 분양가는 물론, 90%의 객실가동률 확정치를 자랑하고 있어 투자안정성이 뛰어나 투자가치는 계속해서 상승할 전망이다. 또한 평택항과 평택국제여객터미널 인근에 위치해 있어 바다조망이 가능할 뿐 아니라 경쟁력 있는 객실료를 자랑하고 있어 장기 체류고객 유치에도 큰 가치를 지니고 있다. 평택 코업 스테이 호텔은 대출 시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다.&nbsp; 계약금은 10%이며 자금관리는 하나 자산 신탁에서 책임진다. 또한 분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정한다. 바다 조망 객실도 있어 조망권이 보이는 객실은 선착순 분양으로 진행된다.평택 코업 스테이 호텔(http://coopstay.com/)의 모델하우스는 서울 지하철 2호선 이대역 앞에 위치하고 있으며, 전화 시 더 자세한 안내를 받을 수 있다. 문의 : 02-755-6000 <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>&nbsp;
 수익성,환금성,안정성 모두 갖춘 ‘평택코업스테이호텔’ 투자자 인기!
  • [분양정보] 수익성,환금성,안정성 모두 갖춘 ‘평택코업스테이호텔’ 투자자 인기!
  • [뉴미디어팀] 최근 장기적인 경기둔화와 저금리가 지속되면서 여윳자금이 갈 길을 잃은 가운데 이런 현상을 반영해 시세차익을 노리는 투자보다는 안전하게 다달이 월세받을 수 있는 바로 수익형호텔이 인기를 끌고 있다.현재 수익형 호텔은 제주도를 시작으로 하여 서울, 경기, 지방까지 수익형 호텔 분양 열기가 뜨거운 상황이다. 서귀포벨류호텔, 디 아일랜드 마리나2차호텔, 골든튤립 노형과 성산, 함덕 유탑유블레스, 제주시 데이즈호텔등등 20개가 넘는다. 평창 동계올림픽 유치로 탄력받은 강원도에는 속초라마다, 정선라마다, 강원라마다, 더화이트호텔등이 분양하고 있다.지방으로는 천안라마다, 전주라마다, 오송벨류호텔, 오창하워드존슨, 나주엠스테이, 창원엠스테이, 평택라마다1차,2차 코업스테이호텔 평택항등이 있지만 이 중에 옥석을 가리기란 쉽지 않다.수익형 부동산 투자에 있어서 가장 중요한 것은 첫 번째가 안전성이다. 선분양인 상품들은 완공 시 까지의 시간투자와 중간에 시공사 부도나, 시행사 부도 등의 위험요소가 있고, 완공 후에는 운영을 시작하기 까지의 준비기간이나 운영실적의 위험요소가 있다.&nbsp;두 번째는 수익성이다. 건물이 완공되었고, 개발호재가 많이 있다 하더라도 건물완공시의 주변상황이 과연 임대수익을 바로 볼 수 있는지, 객실 가동률이 일정하게 수준을 유지할 수 있는지, 등등을 꼼꼼하게 따져 봐야 한다.세 번째는 환금성이다. 대부분의 사람들은 하나의 부동산을 죽을 때 까지 가지고 가지는 않는다. 어느 시점이 되면 환매를 해야 하는 시점이 온다. 그 때 과연 잘 팔릴만한 입지와 환경을 가지고 있는지도 검토해야 한다.이처럼 수익형 부동산의 강점을 두루 갖추고 투자자들의 눈길을 끌고 있는 ‘코업스테이 호텔 평택항’이 화제다. 이미 완공이 되어 객실 가동을 하고 있어 수익 창출이 되고 있기 때문에 안정성의 조건을 충족시킬 수 있다. 게다가 “코업”이라는 브랜드를 입혀 더욱 안정성을 강화했다. 두 번째 수익성 부분은 이미 가동을 하고 있고 평균 가동률도 80%를 넘나들고 있기 때문에 보장받고 들어갈 수 있다. 수요층을 살펴보면, “코업스테이 호텔 평택항” 지척에 있는 평택항은 5년연속 자동차 물동량 전국1위를 차지하고 있으며, 평택항 여객터미널은 2014년 한해동안 약50만명이 이용을 하였고, 2019년까지 최첨단여객터미널로 탈바꿈 하기 위해 국비 34억을 지원받아 이미 실시설계에 들어갔다. 또한 포승국가산업단지는 약170여만평으로 이미 완공이 되어 기업들이 입주해 있다. 평택항을 이용하는 수요와 포승국가산업단지에 있는 기업들의 비즈니스 수요층이 두텁게 분포되어있다. 현재 평택항 인근에 제대로 된 숙박시설이 없기 때문에 동탄이나 수원으로 나가서 숙박시설을 이용한다고 한다. 마지막으로 환금성은 가동이 잘 되고 수익이 잘 발생되고 있으면 프리미엄의 문제이지 매매하는 데에는&nbsp; 전혀 지장이 없다.&nbsp; 특히 평택이라는 지역에 삼성, 엘지등 대기업이 투자를 하고 있고, 미군이 이전을 할 수 있는 이유가 바로 평택항이 있기 때문이다. 인천항 보다 수심이 깊고, 수심편차가 적어 대형 선박들이 안전하고 저렴하게 들어올 수 있는 최적의 항이 평택항이다. 한.중FTA는 이미 체결되었고, 한.베트남FTA를 준비중이며, 인도와의 교역도 앞으로 활발하게 진행이 될 것이므로 명실 상부한 서해안 시대가 평택을 중심으로 열리고 있는 것이다. 통계된 인구 13억인 중국, 10억인 인도와 가장 빠르게 왕래할 수 있는 곳이 바로 평택항이다.최고의 이슈로 부상하고 있는 평택항 포승국가산업단지 내 일반상업지에 이미 준공완료되어 운영이 되고있는 레지던스 호텔인 “코업스테이 호텔 평택항”은 인근&nbsp; 호텔보다 4천~5천 저렴한 가격에 바로 수익을 받을 수 있는 상품이다.이러한 평택 코업스테이는 지하1층 지상14층 총 104실의 규모로 합리적인 분양가는 물론, 90%의 객실가동률 확정치를 자랑하고 있어 투자안정성이 뛰어나 투자가치가 계속해서 상승할 전망이다. &nbsp;&nbsp; 또한 평택항과 평택국제여객터미널 인근에 위치해 있어 바다조망이 가능할 뿐 아니라 경쟁력 있는 객실료를 자랑하고 있어 장기 체류고객 유치에도 큰 가치를 지니고 있다. 평택 코업 스테이 호텔은 대출 시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다. 또한 계약금은 10%이며 자금관리는 하나 자산 신탁에서 책임진다. 분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정한다.&nbsp; ‘코업스테이호텔’의 모델하우스는 서울 2호선 이대역 앞에 위치해 있고, 현재 선착순 호수 지정을 진행하고 있다. 분양문의 : 02-2661-8089<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
삼성,LG 대기업산업단지 개발 최대수혜지 ‘평택코업스테이호텔’ 투자자 화제!
  • 삼성,LG 대기업산업단지 개발 최대수혜지 ‘평택코업스테이호텔’ 투자자 화제!
  • [뉴미디어팀] 현재 대한민국에서 지리적, 개발측면적으로 분석해보았을 때 가장 높은 미래가치를 품은 곳으로 손꼽히는 평택은 대기업의 산업단지와 평택항의 현대화개발로 투자자의 이목이 가장 집중되는 곳이다. 아파트나 오피스텔, 상가, 하우스, 도시형 생활 주택 등의 매물은 나오기가 무섭게 조기마감 되고 있으며, 2020년 개발계획에 의거하여 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 그 어느 곳 보다 부동산 시장이 활발한 곳으로 평가받고 있다. 삼성전자는 세계 최대 규모의 반도체 사업장의 전략적 입지로 각광받는 평택항의 이점을 장기적으로 최대한 활용하기 위한 계획으로 투자규모만 약 100조원 이상이 투입되는 고덕 삼성전자 반도체 공장을 진행하며, 2015년 완공을 목표로 근로자 수만 약 9만 5천명에 육박할 것으로 예상된다. 이로 인한 평택의 경제적 파급효과와 미래 성장가치는 더욱 높아질 것이라 전망된다. 삼성전자의 사업전략요충지인 평택항은 국내 항만 중 물동량 증가율 1위를 자랑하며, 최근 4년 연속 자동차 수출입량 1위를 기록하고 있다. 현재 중국 최단거리의 교역항이자 동북아 경제권을 주도하는 거점으로, 2013년 53만여명 등의 해외투숙객 수요의 밀집지역이다. 평택항의 여객선박의 운행증가로 외국인관광객의 증가가 예상되어 관광호재까지 이어질 것으로 전망되며,&nbsp; LG전자도 2017년 준공을 목표로 진위2산단에 입주공사가 진행 중이며 5.700여명의 고용창출효과를 볼 수 있을 것으로 예상된다. 또한 평택항 주변으로&nbsp; 포승국가산업단지 평택 브레인 산업단지, 현곡 지방산업단지 ,미공군기지 이전 및 외국인 문화거리 조성, 수서에서 평택간 KTX노선과 평택 토승간 철도,등 각종 초 대형호재들이 연일 이어지며, 지역 경제규모 또한 급성장할 것으로 내다보인다. 그러나 현재 평택에는 10년 이상 된 100객실 미만의 호텔이 대부분이어서 늘어나는 관광객과 외국인 바이어들을 수용할 비즈니스 호텔이 부족한 실정이다. 평택, 평택항지역은 중국과 가장 가까운 거리에 위치하기 때문에 평택항을 통해 유입되는 중국인 관광객 및 외국인관광객의 증가로 인한 부족한 숙박시설 확충이 시급한 과제로 떠오르는 가운데 등기 후 즉시 수익이 보장되는 ‘평택 코업스테이 레지던스호텔’이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 지하1층 지상14층 총 104실의 규모로 합리적인 분양가는 물론, 90%의 객실가동률 확정치를 자랑하고 있어 투자안정성이 뛰어나 투자가치가 계속해서 상승할 전망이다.&nbsp; 또한 평택항과 평택국제여객터미널 인근에 위치해 있어 바다조망이 가능할 뿐 아니라 경쟁력 있는 객실료를 자랑하고 있어 장기 체류고객 유치에도 큰 가치를 지니고 있다.평택 코업 스테이 레지던스 호텔은&nbsp; 대출 시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다. 계약금은 10%이며 자금관리는 하나 자산 신탁에서 책임진다. 분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정한다. 바다 조망 객실도 있어 조망권이 보이는 객실은 선착순 분양으로 진행된다.평택 코업 스테이 레지던스 호텔의 모델하우스는 서울 지하철 2호선 이대역 앞에 위치하고 있으며, 전화 시 더 자세한 안내를 받을 수 있다. 문의 : 02-2662-0489&nbsp;
신축빌라 방 구석까지, 풀HD 고화질 동영상 선보인 ‘에이스하우징’ 인기 급상승
  • 신축빌라 방 구석까지, 풀HD 고화질 동영상 선보인 ‘에이스하우징’ 인기 급상승
  • [뉴미디어팀] 저금리 기조로 인해 아파트 매매가 및 전셋값이 연일 치솟아 서울에서 전셋집 구하기가 더욱 힘들어졌다. 그로 인해 최근 신혼집 마련을 꿈꾸는 신혼부부들은 보다 저렴한 신축빌라 매매로 눈을 돌리고 있다. 서울 영등포구에서 홀로 거주하는 직장인 B씨(남, 35)는 “내년 봄에 결혼식인데 서울에서 전셋집 구하기가 힘들다. 그래도 신혼집인데 지금 살고 있는 월세에서 살 수는 없지 않나. 차라리 대출이라도 받아서 가까운 인근 수도권지역으로 신축빌라를 알아보려고 생각중이에요”라고 말했다.자료제공 : http://www.acevilla.co.kr/B씨는 문래동과 당산동 근처로 아파트 전세를 알아보았지만 너무 가격이 비싸서 엄두도 낼 수 없었다며 1호선이나 5호선 전철 역세권 인근 신축빌라를 알아보던 중 부천역 부근에 방 3개에 화장실 2개의 새로 지어진 신축빌라를 볼 수 있었고, 바로 매매 계약을 했다고 한다. 이처럼 올해 들어 신혼부부들 사이에서 신축빌라 매매 열기가 뜨겁다. 전국적으로 아파트 전세가격이 고공행진을 하고 있어 그보다 저렴한 신축빌라를 선호하는 것으로 풀이되고 있다. 하지만 일각에서는 가계신용(가계부채)의 규모가 역대최고치로 올라 우려를 표하는 목소리도 나오고 있다.이에 대해 ‘신축빌라 정보 전문 에이스하우징’의 이대현 팀장은 “전셋값 상승과 기준금리 인하로 이번 기회에 내 집 마련을 하려는 소비자들에게 부채상환 능력을 고려하지 않고, 자신들의 이익만 생각하여 무분별하게 주택담보대출을 알선하는 신축빌라 매매업체가 늘고 있다. 실수요자들은 이러한 경우, 나중에 부담으로 돌아올 가계부채 및 중도상환 수수료 등에 대해서 깊이 생각해보고 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다.”며 지적 하였으며 “예전에는 젊은층이 방문할 때는 대부분 전&#183;월세만을 문의했는데, 요즘은 매입 물건을 물어보는 경우가 크게 올랐고, 문의도 많아 직접 주담대(주택담보대출) 금리에 대해서 설명해주기도 한다”고 전하였다.한편 위에서 언급했던 B씨의 경우 최근 부천시 부천역 북부광장이 차량 중심에서 문화커뮤니티 공간으로 새롭게 바뀐다. 하루 유동인구 20만 여명이 지나다닐 정도로 매우 붐비는 역으로 대대적인 개선의 필요성이 제기되어 왔다. 그에 따라 국비 108억원을 확보해 사업을 본격적으로 추진하여 오는 12월 완공한다. 부천역 광장 주변으로 전통시장과 이마트, 부천버스터미널, 부천대학, 카톨릭대학, 경인고속도로, 서울외곽순환도로, 크고 작은 공원, 1호선, 7호선 등이 있어 생활 편의성이나 서울로의 진입이 용이해 사는 데 불편함이 없을 것 같다는 판단이다.&nbsp;&nbsp;&nbsp; 아울러, 에이스하우징 http://www.acevilla.co.kr/ 은 다년간의 노하우와 최고의 실력으로 고객들에게 맞춤형 신축빌라를 소개하고자 발 빠르게 추천매물을 업데이트 하고 있으며, 자세한 사항은 공식 홈페이지 및 대표전화로 확인이 가능하다.■ 에이스하우징 매매정보▲서울 강서구(화곡동&#183;등촌동&#183;내발산동&#183;방화동), 양천구(목동&#183;신정동&#183;신월동), 은평구(갈현동&#183;구산동&#183;대조동&#183;불광동&#183;응암동&#183;신사동&#183;녹번동), 마포구(망원동&#183;서교동&#183;성산동), 서대문구(홍제동&#183;홍은동&#183;북가좌동), 구로구(개봉동&#183;오류동&#183;고척동), 금천구(가산동&#183;독산동&#183;시흥동), 동작구(사당동&#183;동작동&#183;상도동), 관악구(신림동&#183;봉천동&#183;남현동)▲인천 서구(검암동&#183;경서동&#183;당하동&#183;마전동&#183;왕길동), 남구(주안동&#183;도화동&#183;숭의동&#183;문학동&#183;용현동&#183;학익동), 남동구(구월동&#183;간석동&#183;만수동), 부평구(부평동&#183;부개동)▲경기도 부천시 소사구(괴안동&#183;소사본동), 부천시 오정구(원종동&#183;오정동&#183;고강동&#183;여월동), 부천시 원미구(역곡동&#183;춘의동&#183;심곡동&#183;원미동), 광명시(철산동&#183;광명동), 고양시(관산동&#183;내유동&#183;성석동&#183;사리현동&#183;덕이동), 파주시(야당동) 등의 매매정보를 보유하고 있다.
CJ푸드빌, 베이징 왕징 소호에 '비비고' 6호점 오픈
  • CJ푸드빌, 베이징 왕징 소호에 '비비고' 6호점 오픈
  • [이데일리 김태현 기자] CJ푸드빌이 운영하는 한식 브랜드 비비고가 중국 베이징 랜드마크 ‘왕징 소호’에 6호점을 열었다고 29일 밝혔다.비비고는 지난 2014년 말 완공된 대형 복합 시설 ‘왕징 소호’에 중국 내 6번째 매장을 열었다. 왕징 소호는 총 부지 면적 총 11만m2(약 3만3275평)로 오피스 외에도 고급 레스토랑과 쇼핑 시설이 영업 중이다.중국 왕징 소호에 입점한 비비고왕징 소호는 서울 동대문디자인플라자를 설계한 건축가 자하 하디드가 설계한 곳으로 총 6개의 빌딩이 모여 산을 형상화한 것이 특징이다. 비비고 왕징 소호점은 단독 건물 ‘P2’ 빌딩에 입주해있으며 같은 건물에는 CJ푸드빌 베이커리 브랜드 뚜레쥬르도 함께 입점해있다.CJ푸드빌은 왕징 소호를 중국 시장 공략을 위한 전략적 거점으로 활용할 방침이다. 이를 위해 오는 7월 왕징 소호의 P2 빌딩에 CJ푸드빌 중국 연구·개발(R&D) 센터와 아카데미도 개원할 예정이다.비비고 관계자는 “베이징 왕징은 최근 신규 국제 중심업무지구로 변모하는 중”이라며 “오는 2016년 상주 인구가 10만 여명에 달할 것으로 예상돼 비비고의 브랜드 인지도를 끌어올릴 수 있을 것”이라고 말했다. 지난 2010년 베이징에 진출한 비비고는 연내 상하이 첫 매장을 준비하고 있어 베이징 외 지역 화장에도 나설 계획이다.현재까지 중국에 진출한 CJ푸드빌 브랜드는 비비고, 뚜레쥬르, 투썸커피, 빕스 등이며 총 95개 매장을 운영 중이다.
2015.06.29 I 김태현 기자
  • 한민구 국방 “북한 10월 전략적 도발 가능성 있어”
  • [이데일리 최선 기자] 한민구 국방부 장관은 북한이 오는 10월께 장거리 미사일 발사 등 전략적 수준의 도발을 할 가능성이 높다고 내다봤다.한 장관은 지난 28일 취임 1주년을 맞아 열린 오찬 간담회에서 “(평안북도 철산군 동창리) 미사일 발사장의 발사대 증축공사가 아직 완공되지 않았다”며 “10월 전까지는 완료될 수 있을 것으로 본다. 전략적 수준의 도발이 있다면 10월 당 창건기념일을 전후로 이뤄질 것으로 판단한다”고 밝혔다.북한은 현재 서해 동창리 소재 로켓 발사장을 증축하고 있다. 이 발사장은 북한이 지난 2012년 발사한 은하3호보다 더 큰 로켓을 발사할 수 있는 크기인 것으로 알려졌다. 이와 함께 김정은 북한 국방위원회 제1위원장이 노동당 창건 70주년에 맞춰 인공위성 발사 준비를 지시했다는 외신보도도 나왔다. 군 당국이 북한의 10월 도발 가능성을 높다고 보는 이유다.한 장관은 또 서해 북방한계선(NLL) 일대에서 “북한 함정이 중국 어선을 몰아내고 있고 해상에 부표를 설치하고 있는 것도 사실”이라며 “이는 북중 관계와 관련 있는 것으로 생각한다. 최근 북한이 중국 어선을 밀어내는 것은 의미 있는 일이라고 판단한다”고 말했다.미국의 고고도미사일방어체계(THAAD·사드)의 한반도 배치와 관련해 한 장관은 “미국 내에서도 계속 이야기가 되고 있고 검토되고 진행되고 있는 것으로 안다”면서 “아직 결정되지 않았고 요청도 없다. 요청이 없으니 우리는 아직 검토하지 않는다”고 기존 입장을 재확인했다.그는 이어 “외교부 장관이 군에서 실무적으로 들여다보고 있다는 취지의 발언을 했지만 기술적 검토를 끝낸 것은 아니다. 미국에서 요청이 와야 검토를 하는 것”이라고 덧붙였다.연내 한일 국방장관 회담 개최 가능성에 대해 한 장관은 “북한의 핵과 미사일 대비 등으로 회담을 할 이유는 있다”면서 “필요성은 인정하지만 총론적 측면에서 짚고 넘어가야 할 부분이 있다. 그것을 봐 가면서 국방 협력을 해야한다”고 전했다.
2015.06.29 I 최선 기자
용산구, 이태원에 공예문화체험관 건립..파리크라상 기부채납
  • 용산구, 이태원에 공예문화체험관 건립..파리크라상 기부채납
  • △서울 용산구 이태원에 건립되는 공예문화체험관 조감도[이데일리 이승현 기자] 서울 용산구 이태원 한복판에 우리 전통문화를 즐길 수 있는 공예문화체험관이 들어선다. 서울 용산구는 이태원에 공예문화체험관을 건립하기로 하고 29일 구청 4층 회의실에서 파리크라상과 이와 관련한 양해각서(MOU)를 체결했다. 공예문화체험관은 현재 한남동 여성문화회관 부지에 건물을 신축할 예정이며 기부채납 형태로 파리크라상에서 건축비 약 51억원을 전액 부담하기로 했다. 위치는 용산구 이태원로 274(한남동 728-10번지)이며 신축건물은 지하3층~지상4층에 연면적은 2855.48㎡이다. 지하는 주차장, 지상은 공예문화체험관으로 활용한다. 내년 12월 완공 예정이다. 이곳은 인근에 리움미술관·블루스퀘어(공연장)가 있어 미술·공연·전통문화가 공존하는 이태원의 트렌드를 구축할 수 있을 것으로 기대된다. 또한 건물 신축과 함께 106면의 주차공간을 확보할 수 있어 주차난도 해소할 수 있게 됐다. 이번 MOU는 용산구의 입장과 파리크라상의 요구가 맞아떨어져 성사된 것으로 공공기관과 민간기업의 상생모델로도 주목 받을 것으로 보인다. 파리크라상은 부지 바로 옆에 운영하는 패션파이브 매장에 대한 주차 공간 확보 문제를 고민하다가 이 아이디어를 구에 제안했다. 향후 지하 부설주차장에 대한 운영·유지보수는 파리크라상에서 담당하며 건물은 신축 후 구에 기부채납한다. 성장현 용산구청장은 “파리크라상과 지속적인 협력으로 건물 신축이 원활하게 진행될 수 있도록 지원하고 공예문화체험관 조성에도 만전을 기하겠다”고 말했다.
2015.06.29 I 이승현 기자
현대·기아차, 신흥시장 점유율 높이기 전략 '서광'
  • 현대·기아차, 신흥시장 점유율 높이기 전략 '서광'
  • [이데일리 김형욱 기자] 현대·기아자동차가 최근 전체적인 판매감소에도 러시아·브라질 등 신흥시장에선 점유율을 높이고 있다. 위기를 기회로 활용하려는 역발상 마케팅에 나선 결과다. 어려운 현지 시장 상황이지만 시장지배력을 높이는 기회로 삼겠다는 전략이 먹혀들고 있는 것이다.28일 각국 자동차협회가 발표한 1~5월 자동차 판매실적을 집계한 결과 현대차(005380)와 기아차(000270)는 올 들어 전체 판매감소 속에서도 러시아·브라질 등 신흥시장에선 점유율을 큰 폭으로 끌어올린 것으로 나타났다.한국자동차산업협회(KARI)가 각국 자동차협회를 통해 집계한 올 1~5월 현대·기아차 지역별 완성차 판매·점유율 증감 추이. 각국 집계방식에 따라 실제와 일부 차이가 있을 수 있다.◇러시아·브라질 점유율 신기록 행진1~5월 러시아 내 현대·기아차 점유율은 20.2%로 전년보다 5.7%포인트 증가했다. 러시아에서 판매되는 승용차 다섯 대 중 한 대는 현대·기아차인 셈이다. 특히 아반떼를 개조한 현지전략 모델 ‘쏠라리스’는 지난 5월 러시아에서 유일하게 1만대 이상 판매되며 ‘베스트셀링 카’에 올랐다.브라질도 상황은 비슷하다. 올 1~5월 점유율이 8.4%로 전년보다 1.0%포인트 늘었다. 특히 4~5월 점유율은 8.7%, 8.9%로 1992년 브라질 진출 이래 역대 최대치를 연이어 갈아치웠다.이는 현대·기아차가 전체 시장의 급감 속에서도 비교적 선방한 덕분이다. 이 기간 러시아와 브라질 승용차 판매량은 전년보다 각각 37.7%, 20.0% 급감했다. 현대·기아차의 판매감소 폭은 10% 초반으로 상대적으로 적었다.이는 ‘위기가 기회’라는 현대·기아차의 최근 전략이 주효하는 것으로 풀이할 수 있다.러시아는 올 들어 경기침체뿐 아니라 루블화 가치 하락으로 수익성마저 낮아졌다. GM·폭스바겐도 생산중단·감산에 나선 상황이다. 현대차는 그러나 올 1월 해외 첫 브랜드 체험관 ‘현대 모터스튜디오’를 여는 등 마케팅을 강화하고 있다. 지난달에는 정의선 현대차 부회장이 현장 점검에도 나섰다.현대·기아차는 이미 인도에서 위기를 기회로 삼는 전략의 효과를 톡톡히 보고 있다.인도는 2013년 7.3%의 마이너스 성장을 기록하는 등 침체 국면이었으나 현대차는 이 기회를 틈타 전년 말 13.8%대이던 점유율을 그해 말 15.4%까지 끌어올렸다. 시장 회복세에 들어선 올 들어서도 16.5%의 점유율 고공 행진을 이어가고 있다.올 1월 러시아 모스크바에 개장한 현대자동차의 해외 첫 브랜드 홍보관 현대 모터 스튜디오 전경. 현대차 제공◇정의선 “제2의 성공신화 창조하자”현대·기아차는 지난 10년 동안 신흥시장의 폭발적인 성장을 바탕으로 미국·유럽 등 시장에서의 점유율도 높여 왔다.지금은 비록 브릭스(BRICs)라 불리는 브라질·러시아·인도·중국 시장이 침체기이거나 성장 둔화세이지만 성장 잠재력은 여전하다는 게 현대·기아차의 판단이다. 미국의 양적 완화 축소 우려와 유가 하락 등 외부적 악재가 약화되면 이들 시장이 다시 고속 성장에 들어갈 것으로 보고 있는 셈이다.현대차가 올 들어 중국 4~5공장(허베이·충칭)을 연이어 착공한 것도 중국 자동차 시장의 성장 잠재력을 여전히 높게 평가하고 중·장기적으로 업계 3위 지위를 유지하기 위해서다.현대·기아차는 위 두 공장을 완공하는 2018년 중국 내 연간 생산능력을 270만대까지 끌어올릴 계획이다. 폭스바겐(500만대)-GM(290만대)에 이은 3위다. 4위권인 르노-닛산의 생산능력은 210만대로 현대·기아차를 밑돈다.정의선 현대차 부회장이 23일 중국 충칭공장 착공식에서 “신공장 건설을 새 기회로 삼아 제2의 성공신화를 써나가자”고 강조한 것도 이같은 맥락으로 풀이된다.자동차 업계의 한 관계자는 “현대·기아차의 판매량이 올 들어 3.3% 감소세이지만 그 원인은 대부분 ‘원고엔저’에 따른 환율경쟁력 약화와 각국 시장침체 같은 외부적 요인에 따른 것”이라며 “여전히 전 세계 공장가동률이 100%를 웃돌고 있고 각국 점유율은 늘거나 유지하고 있는 만큼 외부 악재가 사라질 때를 생각하면 오히려 현 상황이 기회일 수 있다”고 분석했다.정의선 현대자동차 부회장이 지난 23일 중국 충칭공장 기공식에서 축사를 하고 있다. 현대차 제공▶ 관련기사 ◀☞현대차, 연내 전국 241곳에 전기차 충전설비 구축☞[특징주]현대차, 2%대 강세…외국계 매수☞현대차,무상 항균소독·소상공인 할부금 유예
2015.06.29 I 김형욱 기자
"영종도 엠포리움 호텔" 6월간 최대 부동산 핫이슈! 투자자 관심 연일 고공행진!
  • "영종도 엠포리움 호텔" 6월간 최대 부동산 핫이슈! 투자자 관심 연일 고공행진!
  • [뉴미디어팀] 영종도의 관광인프라를 통한 영종도 엠포리움 호텔, 비즈니스, 레저산업을 개발하고 있는 인천 자유무역청의 보도에 따르면 미단시티와 드림아일랜드 그리고 파라다이스 시티에 들어서는 카지노는 3개가 거의 확실시 되고 있다.&nbsp;파라다이스 시티의 카지노와 영종도 엠포리움 호텔은 2017년 완공을 목표로 현재 공사 중에 있으며 인천공항 제2여객터미널 역시 2017년 완공을 목표로 공사 중이다.&nbsp;인천 영종도 개발의 핵심지역이 카지노와 영종도 엠포리움 호텔 등을 2017년을 완공 목표로 하고 있는 것은 2018년 동계올림픽이 열리기 때문이며 2018년 동계올림픽과 연계되는 관광인프라를 놓치지 않고 모두 소화하기 위함이다.특히 영종도 엠포리움 호텔과 카지노의 겅우 영종도의 랜드 마크가 될 씨사이드파크와 카페거리, 작약도 특급 리조트가 들어가는 구읍뱃터에 위치하며, 남/북/동 3면에서 영종도 엠포리움 호텔의 특권인 바다 조망을 누릴 수 있다.&nbsp;또 인천국제공항과 미단시티, 파라다이스시티 카지노 복합리조트를 10~20분 내외면 갈 수 있다.현재 분양중인 영종도 엠포리움 호텔 역시 관광 인프라 지역인 영종도에 들어서며 인천지역 그중에도 영종도 지역에는 호텔이 매우 부족한 것이 현실이다.&nbsp;영종도 인천공항 주변과 공항 신도시 인근 영종도 호텔의 경우 평일 객실 가동율만 85%이상이며 주말에는 공실이 없을 정도로 수요는 풍부하나 관광객이나 비즈니스맨들을 위한 영종도 호텔은 부족한 것으로 파악되고 있어 영종도 내 숙박 공급이 시급한 상황에서 수익형 비즈니스 영종도 엠포리움 호텔 분양을 하고 있어 눈길을 끌고 있다.영종도로 들어서는 호텔이 부족하다보니 현재 영종도 호텔 중 불법 영업을 하는 레지던스 호텔이 많은 실정이며 불법 영업에도 불구하고 성황리에 운영하는 업체는 앞으로도 많아 질것으로 보인다.&nbsp;부동산투자자들이 꼽는 실투자 수익이 얼마냐에 따라 그리고 영종도 호텔 수익은 어느 운영사에서 운영을 하느냐에 따라 달라질 수 있다. 영종도 엠포리움 호텔은 현재 분양 중이며 영종 하늘도시 C12블록 3-1, 2롯트에 위치하고 지하 3층부터 지상 13층 총 406개의 객실 규모로 건설되며 영종도 호텔 관광문화 인프라가 풍부해 뛰어난 입지를 자랑한다.영종도 엠포리움 호텔은 분양 계약자 혜택으로 연10일 영종도 엠포리움 호텔에서 무료 숙박을 할 수 있다고 한다.&nbsp;상가나 오피스텔 중심으로 이뤄졌던 수익형 부동산의 트랜드가 저금리를 통해 투자자들이 관심을 가지면서 2015년 3월 27일 SBS모닝와이드 3부에도 방영이 될 정도로 영종도 엠포리움 호텔의 문의가 끊이지 않고 있다.영종도 엠포리움 호텔의 분양가는 실당 1억3000만 원대. 중도금은 전액 무이자 혜택을 받을 수 있다. 이에 따라 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다.&nbsp;영종도 엠포리움 호텔의 분양을 받으면 동시에 유명 호텔전문 운영회사와 임대차 계약이 체결되어 수익성과 안전성을 동시에 보장 받게 된다.&nbsp;영종도 엠포리움 호텔 분양 관계자는 “영종도 엠포리움 호텔과 같은 수익형 호텔은 구분등기를 통해 분양 받을 수 있으며 전문 위탁운영사를 두고 체계적으로 운영해서 영종도 엠포리움 호텔 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이어서 투자자들에게 인기가 높다”고 전했다.또한 영종도 엠포리움 호텔은 전문위탁 운영사는 국내 최대의 숙박시설 운영법인인 ㈜에이치. 티. 씨(HTC)가 영종도 호텔 운영사로 선정됐다.&nbsp;영종도 엠포리움 호텔 확정수익으로 8%를 지급하며 융자시 12%(개인의 신용도에 따라 달라질 수 있음)이상의 수익도 가능하다.영종도 엠포리움 호텔은 적은 실투자금으로 많은 수익을 원시는 투자자들의 문의가 많다고 전해진다. 영종도 엠포리움 호텔의 모델 하우스는 현재 합정역에 위치하고 있으며 자세한 사항은 영종도 엠포리움 호텔 분양사무실로 문의 하면 된다. 영종도 엠포리움 호텔 분양문의 1800-7008
흥행보증수표 광교호수변…단지내 상가로 투자자 관심 이동
  • 흥행보증수표 광교호수변…단지내 상가로 투자자 관심 이동
  • 저금리 기조, 아파트 청약시장 인기… 분양권엔 수천만원 웃돈 형성광교 힐스테이트레이크 상가 문의 2~3배↑…광교호수 북측 독점상가[뉴미디어팀] 광교 호수공원변 주거시설이 흥행보증수표로 떠오르면서 호수공원변 단지내 상업시설에 관심이 높다. 호수공원변은 이미 분양시장에서 수요자들의 검증을 마쳐 입지가치를 인정을 받은 곳으로 대기수요가 풍부하고, 최근 한국은행의 기준금리 추가 인하로 초저금리시대를 맞아 광교 호수공원변 상업시설이 더욱 부각을 받을 가능성이 높아졌기 때문이다. 광교신도시의 경우 수도권 부동산시장에서 핫플레이스로 자리매김을 하고 있는 지역이다. 생활인프라 조성이 마무리돼 가면서 집값 상승이 다른 지역에 비해 두드러지고 있다. 부동산 114자료에 따르면 6월(19일) 현재 광교신도시 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 1679만원으로 지난 2년(2013년 6월, 3.3㎡당 1424만원)전에 비해 17.91% 상승했다. 이는 경기도 전체 상승률 5.5% 보다 높은 것인데다 판교(8.24%), 동탄(2.9%) 등 수도권 2신도시 보다 높은 집값 오름폭인 것이다. 특히 호수공원변에서 분양했던 단지들은 높은 청약경쟁률을 기록하며 분양권에는 웃돈이 형성돼 있는 상황이다. 지난해 말 현대엔지니어링이 광교 호수공원변에서 분양한 ‘힐스테이트 광교’는 중대형임에도 불과하고 980가구 모집에 1만 7042명이 몰리면서 평균 20.53대 1의 경쟁률을 기록했고, 청약을 앞두고 있는 호수공원변의 ‘광교 아이파크’와 ‘광교 더샵’도 모델하우스 오픈 첫날부터 인파행렬이 이어지며 1순위 청약 마감에 대한 기대감을 높이고 있는 상황이다. 또한 호수공원변 주거용 오피스텔 및 아파트에는 웃돈도 형성돼 있다. 오는 9월 입주를 앞두고 있는 주거용 오피스텔 ‘광교 힐스테이트 레이크’ 전용 84㎡의 경우 5000만원 안팎의 웃돈이 형성돼 있고, 호수공원 조망이 가능한 매물은 7000만원까지 프리미엄이 붙어있다. 또한 지난해 말 분양한 ‘힐스테이트 광교’ 아파트도 5000만~8000만원 가량의 호가가 형성돼 있다는 게 인근 중개업자들의 설명이다.이러한 상황 속에서 광교 호수공원변 단지내 상가가 분양 중에 있어 투자자들의 이목을 집중시킨다. 현대건설은 광교신도시 업무 7블록에 광교 힐스테이트 레이크 단지내 상가를 분양 중이다. 이 상가는 연면적 3521㎡ 규모로 지하 1층~지상 1층 전용면적 42~104㎡ 총 34개(지하1층 8개, 지상1층 26개) 점포로 구성돼 있다.광교호수공원 초입인 여천 수변공원과 직접 연결돼 있는데다 광폭테라스 설치로 유동인구 유입에 유리하다. 특히 호수공원변에서 분양을 앞두고 있는 단지내 상가들에 비해 약 10~20% 가량 높은 61%에 달하는 전용률 확보와 광폭테라스까지 설치돼 있어 공간활용도가 높은 동시에 3.3㎡당 600만원 가량의 분양가 인하효과까지 있다.광교 힐스테이트 레이크 단지내 상가는 완공시기도 빨라 광교 호수공원변 북측 상권 선점에도 유리하다. 현재 광교 호수공원변에는 지난 2012년 말 완공된 광교 에일린의뜰(240가구) 단지내 상가가 유일해 호수공원 이용객들로 호황을 누리고 있는 상황이다. 하지만 광교 힐스테이트 레이크 단지내 상가는 오는 9월 완공을 앞두고 있어 내년 10월(광교 더샵 레이크파크 완공)까지 독점 상권으로 영향력을 발휘할 수 있다. 배후수요도 풍부하다. 상가 주변으로 1만5000여명에 달하는 아파트 입주민을 비롯해 단지 맞은 편 업무밀집지구에 조성되는 오피스단지 상주인구 8000여명 등 약 2만3000여명의 배후수요를 갖추고 있고, 개발이 진행되고 있는 수원 컨벤션센터가 200m 거리에 있는 것을 비롯해 행정타운, 법조타운 등의 업무시설들도 인근에 자리잡고 있어 배후수요는 더욱 늘어날 전망이다. 풍부한 배후수요와 공간활용을 설계로 유명 업체들이 상가 입점을 검토하고 있는 상황이다. 현재 국내 유명 베이커리 업체인 파리바게트 입점이 확정됐고, 다수의 유명 프렌차이즈 업체들도 입점을 검토하고 있다. 분양관계자는 “최근 광교 호수공원변에 대한 가치가 높아진데다 금리까지 인하되면서 문의 전화가 평소에 비해 2~3배 이상 증가했을 정도로 투자자들의 관심이 높아진 상황이다”며 “일부 실엔 이미 수 천 만원에 달하는 웃돈이 붙어 있고 대형 프렌차이즈 업체들도 높은 관심을 보이고 있을 정도로 분위기가 좋다”고 설명했다. 분양홍보관은 경기도 수원시 영통구 하동 1014번지에 마련돼 있으며 준공은 2015년 9월이다. 문의: 1600- 8737
 세계최대규모 반도체 사업장의 전략적입지 평택 투자자 빗발쳐… 평택코업스테이 호황!
  • [분양정보] 세계최대규모 반도체 사업장의 전략적입지 평택 투자자 빗발쳐… 평택코업스테이 호황!
  • [뉴미디어팀] 현재 대한민국에서 지리적, 개발측면적으로 분석해보았을 때 가장 높은 미래가치를 품은 곳으로 손꼽히는 평택은 대기업의 산업단지와 평택항의 현대화개발로 투자자의 이목이 가장 집중되는 곳이다. 아파트나 오피스텔, 상가, 하우스, 도시형 생활 주택 등의 매물은 나오기가 무섭게 조기마감 되고 있으며, 2020년 개발계획에 의거하여 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 그 어느 곳 보다 부동산 시장이 활발한 곳으로 평가받고 있다. 삼성전자는 세계 최대 규모의 반도체 사업장의 전략적 입지로 각광받는 평택항의 이점을 장기적으로 최대한 활용하기 위한 계획으로 투자규모만 약 100조원 이상이 투입되는 고덕 삼성전자 반도체 공장을 진행하며, 2015년 완공을 목표로 근로자 수만 약 9만 5천명에 육박할 것으로 예상된다. 이로 인한 평택의 경제적 파급효과와 미래 성장가치는 더욱 높아질 것이라 전망된다. 삼성전자의 사업전략요충지인 평택항은 국내 항만 중 물동량 증가율 1위를 자랑하며, 최근 4년 연속 자동차 수출입량 1위를 기록하고 있다. 현재 중국 최단거리의 교역항이자 동북아 경제권을 주도하는 거점으로, 2013년 53만여명 등의 해외투숙객 수요의 밀집지역이다. 평택항의 여객선박의 운행증가로 외국인관광객의 증가가 예상되어 관광호재까지 이어질 것으로 전망되며,&nbsp; LG전자도 2017년 준공을 목표로 진위2산단에 입주공사가 진행 중이며 5.700여명의 고용창출효과를 볼 수 있을 것으로 예상된다. 또한 평택항 주변으로&nbsp; 포승국가산업단지 평택 브레인 산업단지, 현곡 지방산업단지 ,미공군기지 이전 및 외국인 문화거리 조성, 수서에서 평택간 KTX노선과 평택 토승간 철도,등 각종 초 대형호재들이 연일 이어지며, 지역 경제규모 또한 급성장할 것으로 내다보인다. 그러나 현재 평택에는 10년 이상 된 100객실 미만의 호텔이 대부분이어서 늘어나는 관광객과 외국인 바이어들을 수용할 비즈니스 호텔이 부족한 실정이다. 평택, 평택항지역은 중국과 가장 가까운 거리에 위치하기 때문에 평택항을 통해 유입되는 중국인 관광객 및 외국인관광객의 증가로 인한 부족한 숙박시설 확충이 시급한 과제로 떠오르는 가운데 등기 후 즉시 수익이 보장되는 ‘평택 코업스테이 레지던스호텔’이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 지하1층 지상14층 총 104실의 규모로 합리적인 분양가는 물론, 90%의 객실가동률 확정치를 자랑하고 있어 투자안정성이 뛰어나 투자가치가 계속해서 상승할 전망이다. 또한 평택항과 평택국제여객터미널 인근에 위치해 있어 바다조망이 가능할 뿐 아니라 경쟁력 있는 객실료를 자랑하고 있어 장기 체류고객 유치에도 큰 가치를 지니고 있다.평택 코업 스테이 레지던스 호텔은&nbsp; 대출 시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다. 계약금은 10%이며 자금관리는 하나 자산 신탁에서 책임진다. 분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정한다. 바다 조망 객실도 있어 조망권이 보이는 객실은 선착순 분양으로 진행된다.평택 코업 스테이호텔(http://coopstay.com/)의 모델하우스는 서울 지하철 2호선 이대역 앞에 위치하고 있으며, 전화 시 더 자세한 안내를 받을 수 있다. 문의 : 02-755-6000<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>&nbsp;
  • 엔에스쇼핑, 하림식품 식품공장 건설 주가에 긍정적-LIG
  • [이데일리 이유미 기자] LIG투자증권은 하림식품의 식품제조공장 건설계획이 엔에스쇼핑(138250) 주가에 반영될 것이라고 전망했다. 또 엔에스쇼핑의 주가가 저평가됐다고 판단하며 투자의견 ‘매수 ’, 목표주가는 30만원을 유지했다. 이지영 LIG투자증권 연구원은 “엔에스쇼핑은 그간 가정간편식(HMR) 상품을 직접 제조해 자사의 홈쇼핑과 PC나 모바일플랫폼으로 유통시킨다는 비전을 제시했으나 사업계획이 구체화되지 않아 주가에는 반영되지 못했다”면서 “이번 하림식품에 대한 유상증자로 그 계획이 구체화됐기 때문에 중장기적으로 주가에 반영할 만한 이벤트”라고 26일 말했다.엔에스쇼핑은 지난 25일 하림식품의 신주 400만주를 200억원 취득을 결정한다고 공시했다. 유상증자 목적은 하림식품 전북익산 식품클러스터의 건축 및 설비의 투자이며 하림식품은 이번 투자를 통해 내년 2월까지 식품제조가공 시설을 완공해 가정 간편식, 레토르트식품, 냉장조리식품 등을 본격 생산한다는 계획이다.이 연구원은 “하림식품의 식품제조공장 완공은 향후 HMR 시장의 수요에 따라 의미있는 매출이 발생할 것으로 기대된다”며 “1인 가구화의 트렌드인 HMR 산업은 제조와 유통에 동시에 투자할 수 있는 매력적인 종목으로 판단된다”고 분석했다. 또 최근 실적부진을 감안했을 때 올해 주가수익비율(PER) 9배, 기업가치·감가상각 전 영업이익(EV·EBITDA) 배수는 3.4배로 저평가됐다고 판단했다.▶ 관련기사 ◀☞엔에스쇼핑, 100% 자회사 하림식품에 200억 유상증자
2015.06.26 I 이유미 기자

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