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저소득층 보금자리 기회 확대..하남 미사부터 적용될 듯
[이데일리 박철응 기자] 저소득층에 대한 보금자리주택 청약 기회가 넓어진다. 국토해양부는 60㎡ 이하 소형 보금자리주택에 저소득층이 우선입주할 수 있도록 소득기준을 확대하는 내용의 `주택공급에 관한 규칙` 개정안을 입법예고한다고 11일 밝혔다. 개정안에 따르면 보금자리 공공분양, 10년·분납임대주택의 경우 신혼부부, 생애최초 특별공급에만 적용했던 소득기준을 60㎡이하 일반공급까지 확대 적용한다. 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득의 100%(지난해 3인가구 401만원) 이하이며, 신혼부부 특별공급 중 맞벌이 가구는 120% 이하다. 단 3자녀, 노부모 부양, 기관추천 특별공급은 사회약자 우선 공급이라는 제도 도입취지를 고려해 적용하지 않는다. 또 장기 청약저축가입자의 청약기회 유지를 위해 60~85㎡도 적용 배제한다. 자산 기준을 확대하는 내용의 `보금자리주택 입주자 보유 부동산 및 자동차 관련 업무처리기준`도 개정할 계획이다. 이에 따라 공공분양 60㎡이하 일반공급에 대해 부동산 2억1550만원 이하, 자동차 2500만원(×차량물가지수) 이하의 자산 기준을 적용한다. 이같은 개정안은 다음달 내에 마무리된 후 최초로 입주자모집공고를 하는 지구부터 적용될 예정이다. 그렇게 되면 오는 11월 본청약 예정인 하남 미사 1588가구가 첫번째 대상이 될 것으로 보인다.

2011.08.11 I 박철응 기자

"국민주, 넌 누구냐"
[이데일리 이숙현 기자] 요즘 부쩍 `국민주`라는 말이 많이 나온다. 새 주인 찾기에 난항을 겪고 있는 우리금융지주와 대우조선해양에 이어 최근에는 인천공항공사에 대해서도 국민주 매각 방식이 거론되고 있다. 국민주가 관심 이슈로 등장한 것은 80년대 후반 포항제철(현 포스코)와 한국전력의 민영화 이후 처음이다. 정치권과 정부 부처를 중심으로 논의가 진행되고 있다. 시장에서는 아직 시큰둥한 반응이지만 논란이 진행될수록 관심이 높아질 것이다. 국민주를 둘러싼 궁금증과 논란의 소지가 있는 쟁점들을 짚어본다. 　 ◇ 일반 공모주와는 무엇이 다른가 국민주란 공기업의 주식을 특정개인이나 집단이 사들이는 것을 사전에 차단하고 불특정 다수 일반 국민들에게 골고루 분산시키기 위한 제도다. 국민주를 쉽게 취득할 수 있도록 국민주 청약예금제도가 실시되며 가입자의 운영수익은 일반적으로 비과세된다. 일반 기업들이 코스닥이나 코스피 시장에 상장하기위해 진행하는 일반 공모주와의 가장 큰 차이점은 청약 대상이다. 국민주는 청약대상을 통상 중하위 소득층으로 제한(일정한 한도내 소득증명 필요)하지만 공모주의 경우 원하는 사람은 누구든 참여가 가능하다. 다만 공모주는 공모물량을 우리사주조합에 20%를 먼저 할당해야 한다. 또 국민주의 장기 보유를 유도하기 위해 일정기간 내에 주식을 팔지 않으면 가격을 할인해 주지만 공모주는 이런 혜택이 없다. ◇ 국민을 위해? 외국인을 위해? `국민주`가 국민을 위한 것인지에 대해서 의견이 엇갈린다. 찬성론자들은 일반 기업이 아니라 국민 혈세인 공적자금이 들어간 기업이라면 당연히 그 이익을 국민들에게 되돌려줘야 한다는 취지에서 국민주를 긍정적으로 평가한다. 소위 `부의 재분배`다. 한나라당 홍준표 대표측이 작성한 `공적자금 투입 기업의 국민주 매각 정책제안‘ 자료에 따르면 우리금융과 대우조선해양의 국민주 공모 방식 매각으로 국민들에게 돌아가는 혜택은 2조7480억원에 달한다. 특히 저소득층 600만명이 이 혜택을 받을 수 있다고 주장하고 있다. 반대론자들의 공적자금 투입으로 만들어진 이익을 국민주를 산 `일부 주주`에게 주는 것밖에 안된다고 평가절하한다. 국민주 매입 후 이익을 실현하고 매각을 하게 되면 결과적으로 국민주의 취지가 희석된다는 논리다. 민주노동당은 “88년에 포항제철을 국민주 방식으로 매각했지만 지금은 외국자본이 49% 이상을 점유하고 있다”며국민주 방식의 공기업 매각 폐해를 지적하고 있다. ◇“특혜 소지없다” Vs. “저가 매각이다”　 국민주는 특정 집단에 대한 특혜나 해외 헐값매각 등의 잡음을 사전에 차단할 수 있는 편의성도 있다. ‘IMF사태’로 불리는 외환위기 이후 공기업 민영화 관련 가장 큰 쟁점은 ’헐값 매각‘ 논란이다. 외환은행 매각, 대한생명 매각 등을 둘러싸고 아직도 공방이 끊이지 않고 있다. 아울러 조기 민영화와 공적자금 회수, 주식투자 인구 저변확대를 통한 자본시장 활성화 등도 국민주의 장점으로 꼽힌다. 반면 실제 가치보다 훨씬 낮은 가격으로 매각해야 하는 국민주의 특성상 공적자금 회수 및 필요한 재원 확보에는 크게 기여할 수 없다. 한나라당 이한구 의원은 “인천공사의 경우 주식을 싼 가격에 매각한다면 확장공사를 하려던 기존 계획에 차질을 빚을 수 있다”면서 “재원 마련을 어떻게 할 것인지 대책을 마련해야 한다”고 지적했다.

2011.08.08 I 이숙현 기자

수도권 신규 아파트 분양 `소득 상위 30%에 들어야`[TV]
[이데일리TV 김정훈 PD] 무주택자가 수도권의 새 아파트를 장만하려면, 소득 수준이 최소한 상위 30%에 속해야 한다는 연구결과가 나왔습니다. 다시 말해, 중산층조차도 수도권에서는 생애 첫 주택을 새 아파트로 장만하기란 쉽지 않다는 뜻입니다.                       ◀ＶＣＲ▶ 무주택자가 수도권의 신규 분양 아파트를 사려면 소득 수준이 최소한 상위 30%에 들어야 한다는 연구결과가 나왔습니다. 한국건설산업연구원과 한국주택협회에 따르면, 무주택 도시근로자 가운데 82㎡ 넓이의 수도권 아파트 분양가를 마련할 수 있는 소득 계층은 최소 7분위 이상인 것으로 조사됐습니다. 이는 통계청이 발표한 2010년도 도시근로자 소득 분위별 평균 소득을 기준으로, 자기자본 50%에 20년 분할상환 조건의 주택담보대출을 받는다는 가정에 따라 계산한 결과입니다. 같은 조건을 적용하면 수도권의 99㎡ 신규 아파트를 분양받을 수 있는 소득 계층은 8분위 이상으로 더 올라갑니다. 분양가상한제 시행과 부동산 경기침체 장기화에도 여전히 높은 땅값과 아파트의 고급화 현상으로 인해 중산층조차도 수도권에서는 생애 첫 주택을 새 아파트로 장만하기 쉽지 않다는 이야기입니다. 반면, 이미 주택을 한 채 가진 수요자가 기존 주택을 처분해 신규 분양 자금을 마련하는 경우에는, 3분위 소득층까지 수도권 82㎡ 규모의 새 아파트를 구입할 수 있습니다. 이에 따라 건설산업연구원 측은 "민영주택 분양은 기존에 집이 있는 사람들의 교체 시장으로 기능을 바꾸고, 무주택자는 가격이 저렴한 기존 주택을 구입하거나 공공주택 분양을 받도록 하는 청약 제도의 개선이 필요하다"고 제안했습니다. 위 내용은 이데일리TV(www.edailytv.co.kr) '부동산 플러스'에서 8월 3일 방영된 내용입니다. '부동산 플러스'는 월~금요일 낮 12시 30분부터 1시까지 30분 동안 생방송 됩니다. 많은 시청바랍니다.

2011.08.03 I 김정훈 기자

[자본시장 대수술]제2의 에버랜드 편법승계 차단
[이데일리 박형수 기자] 자본시장법 대수술에 나선 금융당국이 상장사 증자에 대해서도 칼을 빼들면서 실권주 특혜 논란이 크게 줄어들 것으로 보인다.26일 금융위원회는 `자본시장과 금융투자업에 관한 법률` 개정을 통해 주주배정 방식 유상증자 후 발생한 실권주에 대해 새로운 발행절차를 거치도록 할 방침이라고 밝혔다.이전까지 일부 상장사 최대주주는 유상증자를 변칙 상속·증여 수단의 하나로 활용했다. 주주배정 방식의 유상증자 방식은 일반배정 방식 또는 3자배정 방식과 달리 신주 발행에 있어 할인율 제한이 없다. 기존 주주들에게 배정되기 때문에 신주 발행가격을 아무리 낮게 잡아도 기존 주주들이 피해를 보지 않는다. 하지만 신주를 인수할 여력이 없는 주주는 있기 때문에 대부분 주주배정 유상증자는 실권주가 발생한다. 지금까지 실권주는 이사회가 결정하는대로 처리됐다. 이사회는 빠른 자금 조달을 위해 대부분 인수 주체를 결정하는 선에서 실권주 처리를 결정했다. 주주가 아니어도 저가로 발행하는 신주를 인수해 적지 않은 이득을 볼 수 있는 맹점이 있었던 셈이다. 실제로 실권주 인수를 통해 시세 차익을 본 투자자도 적지 않았다. 일부 상장사는 최대주주의 친인척이 실권주를 인수하도록 해, 현재주가보다 싼 가격으로 지분을 취득하는 수단으로 이용하기도 했다.사회단체의 고발로 재판정까지 불려나간 에버랜드의 편법 경영승계 논란 사건이 대표적이다. 이에 따라 증권업계에서는 무늬만 주주배정이고 실제로는 3자배정에 가까운 유상증자에 대한 제도 손질이 필요하다는 지적이 지속적으로 제기돼 왔다. 이에 금융위는 법 개정을 통해 임의 처리를 제한하고 실권주가 발생하더라도 3자배정 방식보다 일반공모 방식을 선호하는 여건을 조성하겠다고 방침이다. 주주가 받아야 할 권리를 제 3자가 받는 특혜 시비를 없애겠다는 것. 금융위는 또 신주를 저가 발행할 때는 신주인수권 증서 발행을 의무화하기로 했다. 추가 출자에 참여하기 어려운 주주의 이익을 보장하고 상장사 입장에서는 실권주 발생 확률을 낮춰주겠다는 의도다.이번 증자 관련 개정안에 대해 업계는 취지에는 공감하나 아직 시행 전단계인 만큼 좀 더 지켜봐야 한다는 반응을 보이고 있다.상장사 주식업무를 담당하고 있는 A씨는 "시장 신뢰회복을 통한 상장사 이미지 재고에 도움을 줄 수 있다"면서도 "다만 실권주 발생 시 자금 조달 기간이 길어질 수 있다는 점은 우려스럽다"고 말했다. 실권주 발생시 새로운 절차를 거치면 아무래도 이사회 결의보다 시간이 더 걸릴 수 있으며 일반배정을 선택하면 비용부담도 발생할 수 있다는 지적이다. 신주인수권 증서 매매가 활성화될 수 있을지에 대한 의문도 제기됐다. 한 증권사 IB 관계자는 "신주인수권 증서를 매매할 수 있는 기간은 청약 전에 한정되기 때문에 일반 투자자들이 이를 기억하고 투자에 참여하는 것은 쉽지 않을 것"이라고 설명했다. 실제로 이전까지 신주인수권 거래 규모는 크지 않았다. 신주인수권 증서를 발행한 상장사도 적을 뿐 더러 증서 발행에서 청약까지 매매기간이 한정됐다는 점에서 일반 투자자들이 접근하기 어려운 시장으로 인식된 탓이다. 한편 금융위는 상장사의 자금 조달 수단을 다각도로 고려할 수 있도록 독립워런트 발행도 허용키로 했다. 아울러 최근 주가 조작 수단으로 많이 이용되고 있는 신주인수권부사채와 같은 분리형 워런트 발행은 제한하기로 했다.

2011.07.26 I 박형수 기자

금융당국 `개미 울리는 소액공모제 손본다`
[이데일리 김정민 기자] 금융당국이 소액공모제 수술에 나선다. 최근 벌어진 네프로아이티(950030)의 청약증거금 횡령과 같은 사태가 재발하지 않도록 안전장치를 만드는데 중점을 두고 있으나 아예 폐지하는 방안도 배제하지 않고 있는 것으로 알려졌다. 20일 금융당국의 한 고위 관계자는 "소액공모제는 문제가 많다는 지적이 지속적으로 제기돼 폐지가 검토됐던 제도"라며 "중소기업의 자금조달 편의를 돕는다는 취지에서 존속되기는 했지만 이번 사태를 계기로 제도개선을 추진하기로 했다"고 밝혔다. 이 관계자는 "소액공모제가 중소기업의 자금조달 편의를 돕는다는 긍정적 기능보다는 재무여건이 악화된 한계기업의 연명수단으로 전락한 상태"라고 강조했다. 금융당국에서는 현재 회사측이 청약증거금을 받아 예치하는 과정에서 횡령 등 문제가 생길 소지가 있다는 판단아래 에스크로제 도입 등을 통해 이를 임의 인출하지 못하도록 하는 방안을 고려중이다. 금융당국 관계자는 "에스크로제를 도입해도 법무법인에서 자금을 무단인출해 가는 사례가 있어 여러가지 방안을 고민중"이라고 말했다. 또 현재 소액공모제는 공시만 이뤄지면 언제든 실시할 수 있다는 문제점도 지적되고 있다. 공모 당일 서류를 접수하는 사례까지 나타나고 있는 만큼 이에 대한 개선책도 마련키로 했다.한편, 최근 코스닥 상장 일본기업인 네프로아이티에서는 경영권 양수인인 만다린웨스트의 박태경 부사장이 유상증자 청약증거금 약 149억원을 무단 인출해 달아나는 사건이 벌어진 바 있다.▶ 관련기사 ◀☞네프로아이티, 조형준씨가 지분 6.13% 보유☞`꾼들의 사기극인가, 단순 횡령인가`..네프로 3대 의문점☞`청약증거금을 들고 튀어라`?..소액공모 `구멍`

2011.07.20 I 김정민 기자

`청약증거금을 들고 튀어라`?..소액공모 `구멍`
[이데일리 하수정 기자] 유상증자에 몰린 일반 투자자들의 청약증거금을 경영권 인수기업측이 횡령하고, 피인수 기업은 상장폐지 위기에 놓인 황당한 사건이 벌어졌다. 일본기업으로서는 유일하게 국내에 상장돼 있는 네프로아이티(950030) 얘기다. 네프로아이티는 지난 14일 9억9999만원 규모의 일반공모 유상증자를 실시했다. 149억원의 청약증거금이 몰렸고 이는 모두 개인, 법인 등 일반 투자자들의 투자금인 것으로 파악되고 있다.  당초 네프로아이티 경영권 인수계약을 맺은 만다린웨스트에서 이번 유증에 참여키로 했으나 만다린웨스트는 한 주도 참여하지 않았다.  그런데 네프로아이티 투자자들에게 청천벽력같은 소식이 전해졌다. 네프로아이티가 지난 18일 "만다린웨스트의 부사장 박태경씨가 일반공모 유상증자의 청약증거금 약 149억을 횡령했다"고 공시한 것이다.  곧바로 한국거래소 코스닥시장본부는 네프로아이티 거래를 정지하고 상장폐지 실질심사 대상여부에 대한 심사에 들어갔다.  `불행 중 다행`으로 네프로아이티가 즉시 은행계좌를 동결하면서 청약증거금 상당부분을 확보했다지만 퇴출 위기까지 몰린 상황에서 유증 투자자들과 주주들의 피해는 불가피한 상황이다.    네프로아이티 최대주주인 네프로재팬 관계자는 "유상증자 청약증거금 149억원 중 4분의 3 정도는 확보했다"면서 "일부 인출 사고가 난 뒤 청약증거금이 입금돼있는 은행계좌를 동결했다"고 설명했다.  이어 "청약증거금을 횡령한 박태경씨는 만다린웨스트의 부사장이 아니라 대리인 정도로 확인되고 있다"며 "만다린웨스트와 박 씨가 연관이 있는지는 파악되지 않고 있다"고 말했다. 현재 은행계좌 동결로 40억원 안팎의 자금만 인출된 상태로, 네프로아이티는 경찰 조사 결과에 따라 정정공시를 낼 계획이다.  특히 이번 사건은 소액공모제도의 헛점을 그대로 드러냈다는 점에서 문제의 심각성이 더해지고 있다.  주식시장에서 공모를 통해 자금조달에 나설 경우 회사의 재무 현황와 감사인의 감사의견 등을 담은 유가증권신고서를 금융감독원에 제출해야하지만, 공모금액 10억원 미만 소액공모에 대해서는 예외를 인정하고 있다.  소액공모는 청약업무를 맡는 주관사를 별도로 선정하지 않아도 되며 회사가 청약증거금을 맡을 수 있다. 네프로아이티도 9억9999만원의 소액공모를 진행하면서 회사가 청약증거금을 받았고, 회사에 있던 통장과 인감을 박 씨가 들고 도주하게 된 것이다.  네프로아이티의 경영권이 만다린웨스트로 넘어갔는지 여부도 명확하지 않다. 만다린웨스트가 인수키로 한 네프로재팬 주식 160만주는 보호예수에 묶여 아직 네프로재팬이 보유하고 있는 상태다.  따라서 만다린웨스트는 아직 실질적인 네프로아이티의 주인이 아닌 상황이기 때문에 제 3자의 횡령에 해당돼, 해당기업이 상장폐지될 수 있는지 논란의 소지가 있다.  거래소 관계자는 "횡령자의 신분이 임직원인지, 어떻게 통장과 인감을 가져갈 수 있었는지 정확히 확인되지 않은 상황에서 미리 판단할 수 없다"며 "횡령배임이 구조적인 문제인지, 횡령액수가 기업에 얼마나 손해를 끼치는지, 기업의 영업지속성과 재무구조는 어떤지 종합적인 심사를 진행해봐야한다"고 말했다.  네프로아이티 최대주주인 네프로재팬은 지난 6일 홍콩계 만다린웨스트에 경영권과 보유주식 양도하는 계약을 체결한 바 있다. 지난 회계연도 당기 순손실이 139억원에 달하며 자본잠식 상태다.▶ 관련기사 ◀☞네프로아이티, 횡령·배임 혐의 발생..거래정지☞네프로아이티, 최대주주 네프로재팬으로 변경

2011.07.19 I 하수정 기자

보금자리 내년까지 32만가구 조기공급 `백지화`
[이데일리 박철응 기자] 현 정부 임기 내인 내년까지 수도권 그린벨트에서 32만가구의 보금자리주택을 조기 공급하겠다던 정부의 약속이 백지화됐다. 지키지도 못할 현실성 없는 계획을 발표했다가 고작 2년만에 백기를 든 것이고, MB정부 핵심 주택정책의 후퇴를 의미한다. 14일 국토해양부에 따르면 당초 내년까지 수도권 그린벨트에서 32만가구를 앞당겨 공급하기로 했던 계획을 접고, 원래대로 2018년까지 공급하기로 방침을 정했다. 국토부 관계자는 "현실적으로 내년까지 목표치를 달성하기는 어려워 원래 계획으로 돌아간 것"이라고 말했다. 정부는 2009년 8월 비상경제대책회의를 통해 2018년까지 단계적으로 추진 중인 수도권 그린벨트 개발 일정을 앞당겨 2012년까지 보금자리 32만가구를 공급하겠다고 공언한 바 있다. ◇ "약속 지키는 MB" 라더니 이는 이명박 대통령이 그해 8.15 경축사에서 "집 없는 서민들을 위한 획기적인 주택정책"을 언급한 데 따른 후속조치였다. 당시 이동관 청와대 대변인은 "약속을 지키는 MB를 다시 한 번 확인시켜주는 정책"이라며 홍보에 열을 올리기도 했다. 하지만 이같은 약속은 실현되기 어려울 것이란 게 일반적 관측이었다. 공급목표의 기준인 사업승인 물량을 따져보면 현재까지 1, 2차와 3차 지구 중 서울 항동, 인천 구월, 하남 감일 등 9만7000가구에 불과하다. 착공은 강남 세곡과 서초 우면지구 2곳 2000가구 뿐이며 내년까지 입주 가능 물량은 고작 4000가구 가량이다. 갈수록 사업 규모도 작아지고 있다. 1차 3만9000가구, 2차 4만1000가구, 3차 8만6000가구로 물량이 늘어나는 추세였으나, 4차와 5차는 각각 1만6000가구 규모로 크게 줄었다. 올해 하반기로 예정된 6차 보금자리는 수천가구의 소규모로 지정될 예정이다. 한국토지주택공사(LH)의 자금난이 주된 이유이며 보금자리주택 때문에 분양이 안 된다는 건설업계의 하소연도 영향을 미치는 것으로 풀이된다. 최근에는 보금자리지구 지정 자체가 어려운 형편이다. 5차 보금자리지구 후보지로 선정된 서울 강동구와 과천시가 철회나 보류를 요청했으며 특히 과천 주민들은 과천시장에 대한 주민소환 투표 청구까지 했다. 4차 보금자리지구 후보지인 하남 감북 주민들은 지정 철회를 요구하는 소송을 진행 중이다.  ◇ 사전예약제도 폐지 분위기그런가 하면 본청약에 앞서 보다 빨리 공급효과를 내기 위한 사전예약제도 사실상 폐지되는 분위기다. 국토부는 올해 시장 상황을 봐서 사전예약 여부를 결정하겠다고 했는데, 현재로선 부동산 시장이 회복될 기미를 보이지 않고 있다. 국토부 관계자는 "올해 사전예약을 실시하기는 사실상 어려운 상태"라며 "집값이 오를 때 필요한 것인데, 지금은 그럴 필요성이 많이 없어졌다"고 말했다. 이처럼 보금자리주택이 표류하면서 애시당초 지속불가능한 정책이라는 지적이 제기된다.   홍종학 경원대 경제학과 교수는 "민간 건설업계도 살리고 보금자리주택도 공급하겠다는 목표 자체가 모순"이라며 "대통령 프로젝트로 추진되면서 현실성 없이 성과주의로 추진돼 왔다"고 비판했다. 홍 교수는 이어 "정부는 현재의 집값을 유지하려는 시각을 갖고 있다보니 여러가지로 문제가 생긴다"고 말했다.

2011.07.14 I 박철응 기자

전매제한 완화 최대 수혜지역은..`광교신도시`
[이데일리 박철응 기자] 정부가 수도권 아파트 분양권 전매제한 완화 조치를 내놓음에 따라 막혔던 거래 활성화에 다소 숨통이 트일 것으로 예상된다. 특히 경기도 수원 관교신도시가 가장 큰 수혜를 볼 것으로 관측되고 있다. 국토해양부는 수도권의 분양권 전매제한 기간을 최대 5년에서 1~3년으로 줄이도록 오는 9월 주택법 시행령을 개정할 계획이다. ▲ 수도권 입주 전 전매제한 가구수(출처=부동산써브)민간 택지의 경우 85㎡ 이하 3년, 85㎡ 초과 1년으로 전매제한 기간이 구분돼 있었는데 규모와 무관하게 모두 1년으로 줄인다. 공공 택지는 85㎡ 이하를 5년에서 3년으로, 85㎡ 초과는 3년에서 1년으로 축소한다. 30일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 수도권 공공택지의 경우 이미 입주한 12개 단지 85㎡ 이하 6908가구가 수혜 대상이다. 성남시 판교신도시 산운마을 13단지를 비롯해 성남 도촌지구 휴먼시아 5단지, 광명시 광명역세권 휴먼시아 3·4단지 등이 해당된다. 입주를 하지 않은 수혜 대상은 79개 단지 4만6657가구에 이른다. 이 중 전용면적 85㎡ 이하는 3만5가구, 85㎡ 초과는 1만6652가구다. 지역별로 보면 경기지역이 3만4389가구인데, 광교신도시가 포함된 수원시가 1만9787가구로 57% 가량을 차지한다. 서울과 인천은 각각 6822가구, 5446가구가 수혜 대상이다. 함영진 부동산써브 실장은 "민간 택지 전매제한 기간이 1년으로 단축되기 때문에 85㎡ 이하 분양권 거래가 다소 활성화될 것"이라며 "공공 택지의 경우 광교신도시 등에서 청약 과열과 쏠림 현상이 나타날 수 있다"고 내다봤다. 사실상 마지막 남은 재건축 초과이익환수제도 완화될 전망이어서 재건축 추진 단지들의 수혜가 예상된다. 재건축 초과이익환수제는 추진위 설립부터 완공 때까지 오른 집값 가운데 정상 집값 상승분을 뺀 나머지 금액을 초과이익으로 보고, 가구당 3000만원이 넘으면 최대 50%까지 환수하는 제도다. 국회에는 개발이익 산출 시점을 추진위 설립에서 조합설립 인가 때로 늦추는 법안과 아예 초과이익환수제를 폐지하는 2개의 법안이 제출돼 있다. 서울의 경우 현재 재건축이 진행 중인 단지 139개 사업장이 재건축초과이익 환수제가 시행된 2006년 9월 25일 이후 관리처분계획 인가를 받았거나 예정돼 있다. 이같은 조치에도 불구하고 거래 활성화로 이어지기는 어려울 것이란 관측도 제기된다. 조민이 부동산1번지 팀장은 "거래 침체는 집값 상승 기대감이 떨어진 게 근본적 원인이고 금리 인상, 경기 불확실성, 금융 규제 등 복합적 원인이 작용하고 있다"면서 "정부의 노력은 엿보이나 목표를 이루기에는 한계가 있다"고 말했다.

2011.06.30 I 박철응 기자

컴바인윌 "우리는 앞선 중국기업과 다릅니다"
[심천(중국) = 이데일리 박원익 기자] "결과가 모든 것을 말해 줄 것입니다"  컴바인윌홀딩스의 인사 및 경영관리를 총괄하고 있는 사이먼 치우 집행이사(사진) 는 지난 16일 중국 현지에서 개최된 설명회 자리에서 "컴바인윌홀딩스는 앞서 상장한 중국기업들과 다른 모습을 보일 것"이라며 이같이 말했다. 국내 증시에서는 지난 3월 회계 문제 불투명성으로 중국고섬이 거래 정지되며 차이나 디스카운트 현상이 나타나기 시작했다. 중국 기업에 대한 투자자들의 불신이 깊어진 것. 중국고섬 이후 상장에 나선 중국 기업 완리인터내셔널홀딩스의 공모가가 밴드 하단으로 결정됐고, 공모 청약때 88만주의 실권주가 발생한데 이어 상장 첫날 하한가를 기록하는 등 여전히 차이나 디스카운트가 해소되지 않은 상황이다. 이러한 상황에서 국내 증시에 2차 상장을 앞둔 컴바인윌홀딩스는 다른 중국 기업들과의 차별화를 적극 강조하고 나섰다. 화풍집단, 중국고섬 등과는 다르게 주식예탁증서(DR) 상장이 아닌 원주 상장을 통해 주주권리를 확보, 신뢰를 높이겠다는 전략이다. 사이먼 집행이사는 "DR보유자와 달리 원주보유자는 회계장부 열람권, 주주제안권, 주주총회소집청구권 등 주주로서의 권리를 더욱 적극적으로 행사할 수 있다"며 "2차 상장 결정시부터 원주상장을 추진해왔다"고 설명했다. 한편 공시 시스템 정비, 한국인 사외이사 선임 등의 제도적 보완 장치도 마련했다. 싱가포르는 24시간 공시 체제이지만 컴바인윌은 공시 가능 시간대를 한국 시간 기준 오전 7시에서 오후 6시로 일치시켜 한국 투자자를 보호하겠다는 계획이다. 또 상장 후 6개월 이내에 한국인 사외이사를 선임키로 했다. 회계시스템 측면에서는 싱가포르 시장 상장 이후 현재까지 싱가포르 시장의 엄격한 기준을 만족하고 있다는 점에서 이미 투명성이 확보된 상태라고 설명했다. 컴바인윌홀딩스는 케이만 군도에 설립한 지주회사로 지난 2008년 싱가포르 시장에 상장됐다. 실질적 사업법인인 중국내 자회사가 완구와 생활용품, 자동차 부품용 금형 등을 생산하고 있다. 사업부문은 성장 기반인 ODM(제조업자 개발생산)/OEM(주문자상표부착생산) 사업부문, 금형사업, 기계판매 사업으로 이뤄져 있다. 지난해 매출 2337억원, 영업이익 223억원을 시현했으며, 올해 1분기에는 매출 645억원, 영업이익 42억원을 기록했다. 오는 30일~7월1일 이틀동안 코스닥 시장 2차 상장을 위한 1100만주 규모의 일반공모를 진행한다. 현재 희망 공모가는 2430원으로 희망 공모가 기준 총 공모예정금액은 267억원에 달할 전망이다. 사이먼 집행이사는 "지난해 4월 마케팅 및 영업 차원에서 한국 지사를 설립, 14개월간 활동 하며 수주를 따내는 등 일부 성과도 만들었다"며 "한국 시장에 상장을 하게 되면 한국지사는 상장기업으로서의 IR 포인트, 회사와 한국고객과의 커뮤니케이션 브리지 역할을 하게 될 것"이라고 말했다. 이어 "자동차·IT 부품용 금형 공급 등을 통해 향후 5년내 한국 고객사 관련 매출을 전체의 30%까지 확대하고 싶다"며 "기술력과 대량 생산 능력이 있는 컴바인윌의 장점을 활용, 한국 고객사들과의 사업기회를 늘려 갈 것"이라고 포부를 밝혔다. 한편 그는 올해 매출액이 전년 대비 40%, 순이익은 30% 가량 증가할 것으로 전망했다.

2011.06.19 I 박원익 기자

[위기의 리츠]①규제풀어 키우려다 `급제동`
[이데일리 이태호 기자] 프로젝트파이낸싱(PF)의 대안으로 급부상하던 리츠(REITs) 시장에 빨간불이 켜졌다. 규제완화와 성장 일변도의 정책이 부실운영과 비리로 얼룩지면서 급속한 성장에 제동이 걸린 것. 리츠의 상장폐지 사태와 관리감독 강화 움직임이 시장에 미칠 영향을 알아봤다. [편집자] 국토해양부는 지난 14일 갑작스럽게 `리츠 관리감독 강화 방안`을 발표했다. 영업인가시 현장실사 의무화 등을 포함하는 이번 방안은 지난 10년 간 진입문턱을 낮추는데 집중해온 정책에 역행하는 노선이다.규제완화를 틈타 무분별하게 쏟아져나오기 시작한 `자기관리 리츠`가 잠재적 부실을 잉태하고 있다는 사실을 뒤늦게 인정한 셈이다. ◇ `10년 정책지원` 달라지나정부는 지난 2001년 리츠제도 도입 이래 줄곧 자기관리 리츠 성장을 위한 대대적인 규제 완화를 진행해왔다. 이 때문에 이번 관리감독 강화 방안은 성장일변도에 맞춰졌던 정책적 방향의 전환 가능성을 짐작케 하고 있다.  ▲ 자료: 국토해양부17일 국토부 관계자는 추가 규제에 나설 가능성에 대해 "내부적으로 정한 공식 입장은 없다"면서도 "추가적으로 필요한 사안이 있다면 검토를 해야할 것"이라고 말했다. 자기관리 리츠는 상법상 주식회사다. 페이퍼컴퍼니인 `기업구조조정(CR) 리츠`나 `위탁관리 리츠`와 달라 리츠의 `본체`로 평가된다. 선진국 리츠도 대부분 자기관리 리츠다. 하지만 지난 2007년까지 자기관리 리츠는 단 한 곳도 설립되지 못했다. 다른 리츠에 비해 혜택은 적고 설립 문턱은 높았기 때문이다.  이러한 상황에 변화가 일어나기 시작한 것은 지난 2007년 7월부터다. `제3차 리츠법 개정`으로 진입장벽이 대폭 완환된 것. 설립시 필요한 자본금은 250억→10억원으로 낮아지고, 6개월 후 100억만 확보하면 됐다. 1년 뒤 이 규정은 설립자본금 5억, 최저자본금은 70억원으로 더 완화됐다. 그리고 2009년 6월 2곳에 불과했던 자기관리 리츠는 급격히 늘기 시작했다. 자기관리 리츠는 현재 18개, 영업인가 심사 중인 곳만 15개에 달한다.하지만 느슨한 규제를 악용하려는 곳들이 생기면서 문제가 터져버렸다. 국내 2호 상장 자기관리리츠인 다산리츠는 지난해 9월 상장 이후 9개월 만에 회계법인으로부터 `감사의견 거절`을 통보받고 상장폐지 절차에 들어갔다. 최초로 상장된 골든나래리츠는 주요주주가 최근 주가조작 혐의로 구속됐으며, 수사 과정에서 국토부 현직 과장이 뇌물수수 혐의로 구속되는 등 파장이 커지고 있다. ◇ 8년간 `12배` 성장 제동걸리나국토부는 앞으로 자기관리 리츠의 영업인가 심사를 까다롭게 해 리츠의 무분별한 설립을 제한할 계획이다.부동산 개발사업에 대한 지구단위계획 변경 가능성, 개발제한구역 해제 가능성 등에 대해 지자체 의견을 조회하고 적정하다고 판단하는 경우에만 인가한다. 개발전문 리츠에 대해서는 현장실사를 의무적으로 실시한다. 리츠 업계 관계자는 "그동안 설립 요건을 완화시켜 진입이 많았는데, 기존 조건으로 설립을 준비해온 회사들은 힘들어질 것"이라고 말했다. 다산리츠의 상장폐지 진행으로 공모시장 분위기도 차갑게 식어버렸다. 업계에 따르면 지난달 중순 일반투자자 대상 공모를 실시한 `트러스와이제7호위탁관리리츠`는 165억원(330만주) 모집에 45억원을 청약 받는 데 그쳤다.  위탁관리 리츠는 자기관리 리츠와 달리 별도의 자산관리회사(AMC)가 운영하는 페이퍼컴퍼니지만, 리츠 시장 전반에 대한 관심이 크게 떨어진 영향이다.한편 우리나라에 처음 리츠가 도입된 것은 지난 2001년 4월 `부동산투자회사법(리츠법)`이 제정되면서부터다. 이후 2002년 4개 5843억원에 불과했던 리츠 자산총액은 2010년말 52개 7조8000억원으로 8년 동안 12배 넘게 급성장했다.

2011.06.19 I 이태호 기자

[단독]위례 보금자리 이달 분양 `무산`.."언제할지 몰라"
[이데일리 박철응 기자] 이달 중에 분양키로 했던 위례신도시 보금자리주택 본청약이 무산됐다. 현재로서는 언제 청약을 할 수 있을 지 가늠하기 어려운 상황이다 한국토지주택공사는 당초 이달에 599가구를 일반분양하고 사전예약 물량(2350가구)에 대한 계약도 체결할 예정이었다.1일 국토해양부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 정부는 지난달 31일 국무총리실 중재 아래 국토부와 국방부 간 위례신도시 내 군부대 부지 보상가를 협의했으나 입장 차만 확인한 채 끝났다.지난 4월말에 이어 두번째 중재 협의였지만 원론적인 입장만 되풀이했고, 향후 협의 일정도 잡지 못했다. ◇ 사전예약자에 안내문 발송 준비 LH 관계자는 "이달 위례 보금자리 본청약은 물건너갔으며 현재로선 청약 시기를 예측할 수 없다"고 말했다. 국토부와 LH는 사업인정 고시시점인 2008년 8월 당시 땅값을 기준으로 4조원 가량을, 국방부는 현재 시가를 반영한 8조원 가량을 보상가로 추정하고 있어 4조원 가량의 격차가 있다. 국방부는 국유재산법 44조와 시행령 42조 1항에 명시된 `시가를 고려해 결정한다`는 조항을 근거로 삼고 있다. 반면 국토부와 LH는 국유재산법 시행령 42조 9항의 공익사업 예외 조항을 들어 토지보상법 적용을 주장하고 있다. 토지보상법은 개발에 따른 이익을 보상가에 산정하지 않는 원칙을 갖고 있다. 국방부는 토지보상법 적용이 법과 제도를 무시한 것이란 입장이고, 국토부와 LH는 국유재산법에 명시된 공익사업으로의 특수성을 인정하라고 맞서고 있다. 중재와 협의만이 유일한 대안이지만 실마리를 찾기 힘든 상황이다. 이에 따라 이달로 예정된 위례신도시 보금자리 본청약은 이달 이후로 연기된다. LH는 위례신도시 보금자리 사전예약자들을 대상으로 오는 10일 이전에 안내 우편을 발송할 예정이다. 또 다른 LH 관계자는 "이달 중 본청약이 힘들 것으로 보고 사전예약자들에게 보낼 우편을 준비하고 있다"면서 "연기된 이후 일정을 어느정도 알려줘야 하는데, 지금으로선 가늠하기가 힘들어 답답하다"고 말했다. ◇ 협의 안 되면 LH 부담 떠안을 수도절충안을 찾더라도 조성원가는 높아질 수밖에 없고, 그만큼 사전예약 추정가에 비해 분양가를 낮출 수 있는 여지는 줄어든다. 지난 1월 본청약을 실시한 강남 세곡과 서초 우면 보금자리 분양가는 사전예약 추정가에 비해 최대 13%까지 낮아졌지만, 위례신도시에서는 기대하기 어렵게 된 것이다. 위례신도시 사전예약 추정분양가는 3.3㎡당 1190만~1280만원이다. 하지만 조성원가가 높아지더라도 이 수준을 넘지는 않을 것으로 보인다. 사전예약 모집자 공고에서 `본청약 시 블록별 평균 분양가격은 추정 분양가를 초과할 수 없다`고 명시했기 때문이다. 결국 국토부의 뜻대로 협의가 안 되면 부담은 LH가 지게 된다. 국토부 관계자는 "강남처럼 본청약 분양가가 낮아지긴 어렵겠지만, 사전예약 가격도 주변 시세보다는 많이 낮은 수준"이라며 "위례 보금자리 본청약을 이달에 하기는 힘들어졌지만, 국민들과의 약속인만큼 최대한 빨리 되도록 노력하겠다"고 말했다. 위례신도시 전체 면적은 679만8000㎡이며 이 중 국방부 소유 토지는 496만3000㎡로 73%에 달한다.

2011.06.01 I 박철응 기자

진주 `엠코타운 더 프라하` 1813가구 분양
[이데일리 이태호 기자] 현대차(005380) 계열 건설회사인 현대엠코가 `엠코타운 더 프라하` 아파트 1813가구를 분양한다고 27일 밝혔다.현대엠코의 역대 최대 주택사업인 엠코타운 더 프라하는 약 8만8800㎡(2만6900평) 부지에 지하 1층, 지상 27∼36층의 14개 동(부속동 제외) 규모다. 진주 평거4지구 도시개발사업으로 추진돼 오는 2014년 4월 입주 예정이다.아파트 브랜드는 체코의 프라하를 모티브로 예술적인 디자인을 강조해 만들었다. 1400여평 규모 커뮤니티 시설에는 진주 최초의 단지 내 수영장이 들어선다. 피트니스센터와 골프연습장 등도 갖출 예정이다.남강 조망권을 갖췄으며 인근에 이마트와 홈플러스(예정) 등의 생활편의시설이 있다. 66㎡와 84㎡에도 4베이 설계를 도입해 개방감과 조망권을 극대화했다. 3.3㎡당 분양가격은 66㎡(28평)는 690만∼727만원, 84㎡(34평)는 712만∼757만원, 100㎡(39평)는 762만∼792만원, 118㎡(45평)는 799만∼814만원, 153㎡(56평)는 812만∼831만원, 182㎡(70평)와 203㎡(76평)는 978만원이다.분양조건에는 `상도 엠코타운`에 적용했던 `계약조건보장제`가 적용된다. 향후 분양조건이 바뀌더라도 기존 계약자들이 변경된 조건을 보장받을 수 있도록 한다는 내용으로 현대엠코가 업계 최초로 도입한 제도다.견본주택은 진주시 신안동 천수교사거리 인근에 27일 오픈했으며 내달 1일 특별공급을 시작으로 2일(1순위), 3일(2순위), 7일(3순위) 청약을 실시한다. 당첨자는 내달 13일 발표하고 계약은 20일~22일 진행할 예정이다.조명래 현대엠코 주택개발본부장은 "최근 LH 본사 이전이 확정되는 등 진주에는 최고의 분양여건이 조성되고 있다"며 "우수한 품질을 바탕으로 조기 분양 마감을 위해 최선을 다할 계획"이라고 말했다. 문의 : 055-742-0002 ▲ 현대엠코 엠코타운 더 프라하(중앙광장) ▶ 관련기사 ◀☞코스피, 2110선도 회복..외국인·기관 `사자`☞아반떼>코롤라..美 준중형차 비교평가 `1위`☞현대차-글로비스 판결, 상법 개정안 시행된다면?

2011.05.27 I 이태호 기자

이데일리 `오늘의 경제일정`-통신요금 인하안 발표
[이데일리 김춘동 기자] 정부는 23일 물가안정대책회의를 열고, 최근 논란을 빚고 있는 통신요금 인하방안을 발표할 예정이다.  이번 통신비 인하방안엔 스마트폰 정액요금제에서 문자·음성·데이터 용량을 개인이 선택할 수 있도록 한 모듈형 요금제 신설, 통신사를 거치지 않고 제조사를 통해 직접 휴대폰을 구입할 수 있는 블랙리스트 제도 도입 등이 논의되고 있는 것으로 전해지고 있다.  기획재정부는 이날 지난 1분기 부동산시장 동향분석 보고서를 발표한다. 이번 보고서엔 부동산PF 대출의 현황과 함께 정책대응 방안이 담길 예정이서, 향후 정부가 추진할 구체적인 부동산PF 정책의 방향이 담길 지 주목된다. 국내 유일의 위성방송 사업자인 KT스카이라이프와 볼트·너트 제조용 강선제품 국내 점유율 1위인 세아특수강은 코스피시장 상장을 위해 각각 23일부터 공모주 청약을 받는다.(다음은 주요일정 입니다)◇ 경제·금융- 물가안정대책회의 결과(기획재정부, 배포시)- `1분기 부동산PF 대출의 현황과 정책대응` 부동산시장 동향분석 보고서(기획재정부, 12:00)- 2011년 4월중 국내은행의 외화차입여건 개선(금융감독원, 12:00)- 글로벌 인재 양성시스템 본격 가동(한국은행, 12:00)▲ 해외 경제지표 - 유로 5월 PMI 제조업(속보)◇ 산업·증권▲ 추가상장 - 그린손해보험(000470)(유상증자, 200만주, 5000원) - 대봉엘에스(078140)(국내CB행사, 4만0694주, 1990원) - 대성산업(128820)(유상증자, 197만3684주, 2만6000원) - 동양텔레콤(007150)(주식전환, 170만6039주) - 산성피앤씨(016100)(무상증자, 824만120주, 500원) - 서울상호저축은행(016560)(유상증자, 2000만주, 2500원) - 엠벤처투자(019590)(국내BW행사, 40만주, 500원) - 엠벤처투자(019590)(국내BW행사, 326만주, 500원) - 옵토매직(010170)(국내BW행사, 1899주, 2485원) - 와이즈파워(040670)(국내CB행사, 4310주, 1160원) - 와이즈파워(040670)(국내BW행사, 17만4621주, 1718원) - 와이즈파워(040670)(국내BW행사, 1만6487주, 947원) - 유진기업(023410)(주식전환, 200만주, 3129원) - 자연과환경(043910)(국내BW행사, 96만1460주, 602원) ▲ 변경상장 - 골든나래리츠(119250)(액면분할, 536만2490주 → 5362만4900주, 5000원 →500원)- 에이프로테크놀로지(045470)(액면병합, 3억6082만1704주 → 7216만4340주, 100원 → 500원) ▲ 공모청약 - 세아특수강(하나대투증권, 첫날) - KT스카이라이프(대우증권, 첫날) ▲ 주주총회 - 헤스본(054300)(자본감소 승인) - 클라스타(037550)(자본감소 승인, 이사 선임, 감사 선임) ▶ 관련기사 ◀☞그린손해보험, 직전회계연도 영업손실 55억..적자지속☞그린손보, 연도대상 김길연씨 2년 연속 수상☞`주총 앞둔` 보험사 감사 선임 `눈치보기'

2011.05.23 I 김춘동 기자

이데일리 `내일의 경제일정`-통신요금 인하안 발표
[이데일리 김춘동 기자] 정부는 23일 물가안정대책회의를 열고, 최근 논란을 빚고 있는 통신요금 인하방안을 발표할 예정이다.  이번 통신요금 인하방안엔 스마트폰 정액요금제에서 문자·음성·데이터 용량을 개인이 선택할 수 있도록 한 모듈형 요금제 신설, 통신사를 거치지 않고 제조사를 통해 직접 휴대폰을 구입할 수 있는 블랙리스트 제도 도입 등이 논의되고 있는 것으로 전해지고 있다.  기획재정부는 이날 지난 1분기 부동산시장 동향분석 보고서를 발표한다. 이번 보고서엔 부동산PF 대출의 현황과 함께 정책대응 방안이 담길 예정이서, 향후 정부가 추진할 구체적인 부동산PF 정책의 방향이 담길 지 주목된다. 국내 유일의 위성방송 사업자인 KT스카이라이프와 볼트·너트 제조용 강선제품 국내 점유율 1위인 세아특수강은 코스피시장 상장을 위해 각각 23일부터 공모주 청약을 받는다.(다음은 주요일정 입니다)◇ 경제·금융- 물가안정대책회의 결과(기획재정부, 배포시)- `1분기 부동산PF 대출의 현황과 정책대응` 부동산시장 동향분석 보고서(기획재정부, 12:00)- 2011년 4월중 국내은행의 외화차입여건 개선(금융감독원, 12:00)- 글로벌 인재 양성시스템 본격 가동(한국은행, 12:00)▲ 해외 경제지표 - 유로 5월 PMI 제조업(속보)◇ 산업·증권▲ 추가상장 - 그린손해보험(000470)(유상증자, 200만주, 5000원) - 대봉엘에스(078140)(국내CB행사, 4만0694주, 1990원) - 대성산업(128820)(유상증자, 197만3684주, 2만6000원) - 동양텔레콤(007150)(주식전환, 170만6039주) - 산성피앤씨(016100)(무상증자, 824만120주, 500원) - 서울상호저축은행(016560)(유상증자, 2000만주, 2500원) - 엠벤처투자(019590)(국내BW행사, 40만주, 500원) - 엠벤처투자(019590)(국내BW행사, 326만주, 500원) - 옵토매직(010170)(국내BW행사, 1899주, 2485원) - 와이즈파워(040670)(국내CB행사, 4310주, 1160원) - 와이즈파워(040670)(국내BW행사, 17만4621주, 1718원) - 와이즈파워(040670)(국내BW행사, 1만6487주, 947원) - 유진기업(023410)(주식전환, 200만주, 3129원) - 자연과환경(043910)(국내BW행사, 96만1460주, 602원) ▲ 변경상장 - 골든나래리츠(119250)(액면분할, 536만2490주 → 5362만4900주, 5000원 →500원)- 에이프로테크놀로지(045470)(액면병합, 3억6082만1704주 → 7216만4340주, 100원 → 500원) ▲ 공모청약 - 세아특수강(하나대투증권, 첫날) - KT스카이라이프(대우증권, 첫날) ▲ 주주총회 - 헤스본(054300)(자본감소 승인) - 클라스타(037550)(자본감소 승인, 이사 선임, 감사 선임) ▶ 관련기사 ◀☞그린손해보험, 직전회계연도 영업손실 55억..적자지속☞그린손보, 연도대상 김길연씨 2년 연속 수상☞`주총 앞둔` 보험사 감사 선임 `눈치보기'

2011.05.22 I 김춘동 기자

1000가구 이상 아파트 3번 나눠 공급[TV]
                       [이데일리TV 이민희 PD] 앞으로 1000가구 이상 대단지는 3회까지 나눠서 착공과 준공, 분양을 할 수 있습니다. 또한, 건설사는 대단지를 한꺼번에 분양하는 데 따른 미분양 염려를 덜 수 있고 소비자들은 한 아파트에 여러 번 청약이 가능해집니다. 국토해양부는 일정 규모 이상 아파트를 지을 때 건설 전 과정을 나눠 진행할 수 있도록 하는 주택법 개정안을 입법예고한다고 밝혔습니다. 개정안에 따르면 일정 규모 이상의 주택단지는 공구별로 공사를 진행하고 공구별로 사용검사를 할 수 있는 '분할 사용검사 제도'가 도입됩니다.  1000가구 이상 아파트가 대상으로 최대 3회까지 시기를 나눌 수 있고 최소 단위는 300가구 이상입니다.

2011.05.13 I 이민희 기자

만능통장 1순위, 다음 달 위례신도시 `격돌`[TV]
[이데일리 이태호 기자] 만능통장으로 불리는 청약종합저축 가입자 4백만 명 가량이 최근 1순위 자격을 얻었습니다. 1순위 자격자들의 영향력은 상반기 최대 관심지역인 위례신도시에서 본격적으로 나타날 것으로 보여 관심이 집중되고 있습니다. 이태호 기자가 보도합니다.                     다음달 한국토지주택공사는 위례신도시 두 개 블록에서 보금자리주택 589가구를 분양할 예정입니다. 서울 송파구와 경기도 성남, 하남시 일대에 자리잡은 위례신도시는 올 상반기 분양시장 최대 관심지역으로 분양물량의 절반 가량이 특별공급 방식으로 공급될 예정입니다. 생애최초, 신혼부부, 세자녀가구 등에게 내집마련 기회를 확대하기 위한 제도인 특별공급의 경우 통장 납입금액에 제한이 없기 때문에 가입기간 2년을 갓 채운 청약종합저축 가입자들도 당첨을 노릴 수 있습니다. 현재 수도권에 사는 청약통장 가입자 가운데 1순위 자격을 갖춘 사람은 청약저축 가입자가 102만명, 종합저축 가입자는 357만명으로 종합저축이 기존 가입자의 세배를 웃돌고 있습니다. 이 때문에 전문가들은 특별공급 조건을 충족시키는 청약종합저축 가입자들이 대거 청약에 몰리면서 경쟁이 매우 치열할 것으로 전망했습니다. 이데일리 이태호입니다.

2011.05.13 I 이태호 기자

공정위 "소셜커머스 쿠폰 일주일내 환불가능"
[이데일리 최정희 기자] 티켓몬스터, 쿠팡 등 소셜커머스 업체가 판매한 쿠폰을 일주일 내에 언제든지 환불할 수 있게 된다. 이를 지키지 않은 5개 소셜커머스 업체에는 4500만원의 과태료가 부과됐다. 공정거래위원회는 소셜커머스 사업자도 전자상거래소비자보호법상 '통신판매업자'에 해당된다며 소비자에 청약철회권, 구매안전서비스 이용권리 등을 제공해야 한다고 10일 밝혔다. 그동안 소셜커머스 사업자들은 자신들이 통신판매중개업체라고 주장해 청약철회권 등을 부인한 바 있다. 공정위는 티켓몬스터(주식회사 티켓몬스터), 위메이크프라이스(㈜나무인터넷), 쿠팡(포워드벤처스엘엘씨 한국지점), 지금샵(엠제트케이오알), 헬로디씨(마이원카드) 등 5개 소셜커머스 업체가 환불불가, 구매안전서비스 미가입, 허위·과장광고 등 통신판매업자로서 위반행위를 저질렀다며 시정명령 및 과태료 4500만원을 부과했다. 공정위는 헬로디씨(500만원)를 제외한 나머지 4개 업체에 각각 1000만원의 과태료를 부과했으며 시정명령을 받은 사실을 쇼핑몰 초기화면에 2∼5일(전체화면의 6분의 1 크기)간 게시하도록 했다. 공정위 관계자는 "현재 약 500여개의 소셜커머스 사업자가 난립하고 있는데 선도사업자에 대한 조치를 기초로 다른 중소 소셜커머스 사업자들의 위법행위도 지속적으로 시정해나갈 계획"이라며 "새로운 유형의 전자상거래에 대비해 제도도 보완할 계획"이라고 밝혔다.

2011.05.10 I 최정희 기자

[마켓in][3rd]당근과 채찍사이? IB들의 쩐의 전쟁
마켓in | 이 기사는 05월 04일 14시 12분 프리미엄 Market & Company 정보서비스 `마켓in`에 출고된 기사입니다. [이데일리 하지나 기자] 상장하는 기업들이 높은 몸값을 원하는 건 인지상정이다. 기껏 상장예비심사 관문을 통과해 놓고도 몸값이 맞지않아 상장 문턱에서 발길을 돌리는 회사들도 심심찮게 볼 수 있다. 반대로 상장주관을 맡은 IB들로서는 시장수요를 넘어서는 가격이 부담스럽기 마련이다. 흥행에 실패해 공모미달 사태가 발생하면 그것 자체만으로도 평판에 흠집이 생긴다. 막대한 자금을 들여 실권주들을 떠안아야 하는 것은 물론이고 상장 후 주가가 공모가를 밑돌라치면 밑지는 가격에는 팔 수 없어 하염없이 시장상황이 좋아지기만을 기다려야 한다. 이도 여의치 않아 손해를 보고 처분할라 치면 한 해 농사를 한순간에 망치게 된다. 게다가 요즘에는 한 푼이라도 더 받으려면 공을 더 들여야 한다. IB들간 경쟁으로 발행사들이 낮은 수수료를 들이대며 IB들을 줄 세운지는 오래됐다. 여기에 최근 발행사가 제시하는 성과금은 IB들의 피를 말린다. 기관 수요예측 후 결정되는 공모가와 공모청약률 등 상장공모 결과에 따라 IB들이 받을 수 있는 최종수수료가 달라지는 식이다. 이렇다 보니 돈 벌기가 더욱 힘들어졌다. 주관사 계약만으로 안심할 수 없기 때문이다. 치열한 경쟁에서 계약을 성사시키기 위해 수수료 덤핑마저 감행했지만 이조차도 맘 편하게 못 먹는 상황이 펼쳐진 것이다. 주관사는 조금 더많은 수수료를 챙기기 위해 마지막 순간까지 긴장의 끈을 놓을 수 없다. 피흘림없는 `쩐의 전쟁`이 시작된 셈이다. 성과급에 피 마르는 IB들 발행사들이 내민 `인센티브`는 당근인 동시에 채찍이다. 최근 코스닥 상장공모를 진행중인 케이엠에이치의 경우 대표주관사인 IBK투자증권에 총 공모금액의 3% 또는 3억원 중 큰 금액을 수수료로 지급하기로 했다. 이에 따르면 IBK투자증권은 희망공모가 밴드 (9500~1만 1500원) 기준으로 8억 8000만~10억7000만 원의 수수료를 챙길 것으로 보인다. 하지만 이것이 전부가 아니다. 인수계약서에 따르면 공모금액이 설정한 목표를 넘어설 경우 별도의 인센티브를 지급할 수 있다고 명시돼 있다. 대표주관 증권사가 단독 인수하는 상장공모라면 사정은 그래도 낫다. 상당수 IB들로 주관·인수단을 구성한 경우라면 상황이 달라진다. 주관사와의 경쟁을 유도하는 보이지 않는 `채찍`이다. 올해 초 최대 규모를 자랑했던 현대위아의 경우 0.8%의 기본수수료와 0.5%의 인센티브를 제시했다. 단, 인센티브는 수요예측 및 일반공모 청약결과를 보고 인수단을 포함한 각 증권사들의 기여도에 따라 차등지급 하겠다고 덧붙였다. 공모규모가 5200억 원에 달했던 만큼 0.5%의 수수료는 적지 않은 규모다. 특히 인센티브 대상자에 인수단까지 포함되면서 인센티브 향방에 대한 관심이 집중됐다. 당시 미래에셋증권과 신한금융투자가 공동대표주관사, HMC투자증권, 신영증권, 대우증권, 교보증권이 인수단으로 참여했다. 수요예측 결과 현대위아의 공모가는밴드가(5만3000~6만원) 상단을 훌쩍넘어 6만5000원에 확정됐고 현대위아는 화려한 스포트라이트를 받으며 유가증권시장에 입성했다. 결국 미래에셋투자증권과 신한금융투자는 공모금액의 0.4%인 21억 원을, 인수단은 0.1%인 5억 원을 인수비율대로 나눠가졌다. 대표주관사인 미래에셋투자증권의 경우 지난 2006년 현대위아와 주관계약을 맺었지만 현대·기아차그룹의 비자금 문제가 불거지면서 상장까지는 꽤 오랜 시간이 걸렸다. 우여곡절 끝에 상장한 만큼 대표주관사의 노고를 인정해야 한다는 분위기가 컸다. 하지만 대표주관수수료를 얹어주기는 커녕 인수단과 경쟁을 해야 하는 상황에 놓였다. 일한 만큼 수수료를 챙기는 구조도 눈에 띈다. 코오롱아이넷은 현재 주주배정 후 실권주 일반공모 방식으로 290억 원 규모의 유상증자를 추진 중이다. 대표주관사 동양종합금융증권과 인수단인 우리투자증권, 하나대투증권 은 잔액인수방식으로 증자를 진행하는 가운데 수수료 지급방식이 눈길을 끈다. 한 증권사가 미청약분이 발생할 경우 초과청약이 이뤄진 증권사에게 미청약물량을 넘기는 대신 그에 해당하는 수수료도 함께 넘기도록 했다. 증권사들이 인수수수료 없이 기본수수료만 받지만 청약결과에 따라 수수료가 늘어날 수도, 혹은 줄어들 수 있는 것이다. 인센티브 제도가 본격적으로 상장공모 시장에 선보인 지는 그리 오래 되지 않았다. 2009년에 상장을 추진한 대한생명과 삼성생명의 힘이 컸다. 대한생명은 총 공모금액의 1%를 기본수수료로 지급하되 ‘상장업무 성실도, 수요예측결과 기여도 등’을 감안해 성과수수료 0.2%를 각 인수단에 차등 지급하기로 했다. 연이어 상장한 삼성생명도 공모 금액의 0.8%를 인수수수료로 지급하고 0.2%를 추가로 지급할 수 있다는 단서를 달았다. 이후 발행사들은 우후죽순 인센티브 제도를 도입하기 시작했다. 경쟁 미명 아래 몸값 우려 증권사들의 반응은 다소 엇갈린다. 경쟁이라는 미명(美名) 아래 `공모가 올리기`로 변질될 수 있다는 우려 섞인 목소리도 들린다. 발행사가 지급하는 전체 수수료는 한정되어 있고, 그 안에서 또다시 증권사들끼리 경쟁을 해야 한다는 점도 문제다. 특히 공모가를 결정짓는 수요예측과 일반공모의 경우 주관사의 재량 외에도 당시 증시분위기 등 다양한 변수들이 영향을 미치는데, 모든 책임을 증권사에게 전가한다는 한계점도 있다. 한 증권사 관계자는“주관사 계약체결 과정에서 경쟁이 치열해 수수료가 형편없이 낮아질 경우 이례적으로 증권사가 요구하는 경우도 있다”면서 “발행사 입장에서는 공모가가 높아지면 오히려 좋기 때문에 증권사의 제안을 받아들이는 경우가 많다”고 설명했다. 이를 적절히 이용하는 증권사들도 있다. IBK투자증권은 지난해부터 주관 성과에 따라 수수료를 달리 받는 수수료 차등제를 시행하고 있다. IBK투자증권 관계자는 “상장예심결과 재심의 판정이 나왔을 때 수수료가 깎이고, 수요예측 결과가 좋을 경우 수수료가 올라갈 수도 있다”면서 “발행사와 최종협의가 필요하 지만 증권사가 먼저 큰 틀에서 제시한 것으로 보면 된다”고 설명했다. IB업계 전문가는“앞으로 경쟁이 더욱 치열해지면 발행사 입맛에 따라 다양한 수수료 방식이 생겨날 것”이라면서 “건전한 방식의 경쟁은 필요하겠지만 지나치게 발행사 중심으로 수수료가 책정되는 것은 아닌지 우려된다”고 말했다. [이 기사는 이데일리가 제작한 `제3호 마켓in`에 게재된 내용입니다. 제3호 마켓in은 2011년 5월2일자로 발간됐습니다. 책자가 필요하신 분은 문의주시면 감사하겠습니다. 문의 : 02-3772-0381, bond@edaily.co.kr]

2011.05.06 I 하지나 기자

[미리보는 경제신문]저축은행 대주주 일제 점검
[이데일리 박호식 기자] 다음은 5월6일자 경제신문 주요기사다(순서는 가나다순).◇ 매일경제- 권혁세 금감원장 "로비 걸리면 무조건 특검"-저축銀 대주주 DB구축…294명 비리 조사 -부산저축銀 비리뒤엔 K고교 출신 커넥션? -해커대회 수차례 우승한 보안관 박찬암 "농협·현대캐피탈 기본 안지켜 뚫려"- 강만수 회장, 우리금융 입찰 산은지주 참여-정부도 메가뱅크 필요성 공감 -`금융의 삼성전자` 강만수 뚝심 통할까 -지식경제부 산하 공기업 CEO 선임 시작-개각 늦어지는 3가지 이유는…이르면 6일 단행 - 국내 현안엔 `역시` 침묵한 박근혜-전기료 연료비연동 이번엔 될까-공정거래법 처리 무산…SK 과징금 최소화할듯 -베트남 메콩강 다리 건설에 2억弗 지원 -국토부 - LH 건설비용 떠넘기기…입주 1~2년뒤 개교 -주방용품 `첨단소재 전쟁` 불붙었다 -유럽 3위 보석업체 `판도라` 한국 상륙 -SNS로 소액후원 `소셜펀딩` 뜬다 -모바일쇼핑 2년후 4조시장-삼성, 중국서 부품조달 확대 -中企 70% "문화접대비 제도 연장해야"-부실 계열사에 발목잡힌 기업들-사촌기업 OCI·유니온지분정리한 까닭은… -미 의회, 한미FTA 8월4일전 비준-강남·서초 보금자리 학교대란 왜?◇ 서울경제▲1면- 서글픈 20대..마케팅서도 외면-미다스 손 이민주, 자산운용사에도 투자-박근혜 "법인세 인하 예정대로"-인텔 "3D기술 적용 차세대 반도체 연내 생산" ▲종합-"SK그룹 취업하려면 스펙 쌓아라"-MB 오늘 국정쇄신 개각-전기료 7월부터 4% 가량 오를 듯-부품소재 소기업 R&D 지원한다▲위기의 금감원- 당국, 2년전 자체 위기경고 묵살- 미국 금융감독 시스템은..기관별 견제균형 강화- 신동규 은행연합회장 "현장 검사역 권한 너무 세다"- 금감원 출신 현직감사 처리.."비리·직무유기 책임지고 스스로 물러나야"목소리-저축은행 대주주 294명, 가족 등 일제 점검▲종합-미, 한미FTA 비준절차 본격 착수-윤증현 "가계부채 증가 관리 가능한 수준"-대우·벽산건설 아파트 공사입찰 담합▲정치-박근혜 전 대표, 귀국후 본격적인 대권행보 시사-국방개혁 성패 오늘 분수령-아프간 주둔 한국군 기지에 또 포탄▲금융-금융위장, 사업성 좋은 PF 지원 당부했지만 시장은 냉담-국민연금, 미래에셋생명 지분 매입..1500억 투자-산은금융, 우리금융 입찰 참여▲국제-중국판 페이스북, 뉴욕증시 화려한 데뷔-오바마 "빈 라덴 사진 공개 안한다"▲산업-제네시스+프라다, 인피니티+루이비통..자동차 명품을 입다- 삼성엔지, 해외법인 매출 효자-SUV 판매량, 준준형·중형 넘었다-스마트폰 속도경쟁 달아오른다-리바트, 맞춤형 가구시장 출사표▲증권-PF부실탓에..회사채 금리 역전현상-"올랐을때 팔자" 상장사 임원 등 눈총-일 대지진후 주식형펀드 평균수익률 12%-원익쿼츠, 반도체 업황 호조로 실적 청신호-코오롱아이넷 재무구조 개선 박차▲부동산-구의·자양지구 개발 계획에도 집값 하락-감정평가 수수료 종량제 도입 추진-경남권 2순위 청약마감 속출 눈길-아파트 매매가 대비 전셋값 비율, 6년5개월래 최고◇ 한국경제-[위기의 금감원]"저축銀 맡으라면 사표"…팀장후보 230명 중 지원자 5명도 안돼 -[위기의 금감원]신용 관리기금 출신 120명…10년간 저축銀 감독 전담 -[위기의 금감원] 증권ㆍ보험 감사 30여명 내달 바뀌는데… -[위기의 금감원] "조직 최대 위기"…골프ㆍ노래방 금지령 - "금융위ㆍ금감원 낙하산 못탄다" -박근혜 "원칙 공주라고 저를 답답해하는데…선진국 되려면 신뢰 인프라 깔아야" -尹재정 "집값 절반 떨어져도 문제없어" -산은금융, 우리금융 인수 검토 -연결前 개별회사 실적 알려면 지배주주 지분 몫 살펴봐야 -삼성, 생명빌딩 지하에 `제2 공제회관` 만든다 -퇴직연금 가입 사업장, 5년만에 10만곳 돌파 -3대 파생상품 수사 이달 마무리…`트리플 위칭메이` 오나 -해외 주식형펀드 순유출 `스톱` -우리운용 `자자손손` 펀드, 수익률 최하위권 추락 -석유화학 CEO들 대거 중국行 -차세대 통신 인프라 구축 `시동`…`기가 코리아 국회포럼` 9일 개최 -이마트, 이번엔 코스트코와 대전서 `격돌` -"고객층 넓혀라"…외식업계 `세컨드 브랜드` 바람 -몸값 뛰는 단독주택용지…판교 700만원 올라 -아파트 전세가, 매매가 60% 육박 -근저당 설정비 7월부터 은행이 낸다 -한ㆍ중ㆍ일 `亞 금융패권` 싸고 치열한 힘겨루기-"전기料 연료비 연동제 7월 시행" -요금 20% 이상 싼 `저가 移通` 7월 등장 -銀 거래증거금 두 번 더 올린다…은값 폭락세 가속도 붙나 -소로스는 金 내다파는데…폴슨 "5년내 금값 2배 뛴다"

2011.05.05 I 박호식 기자

[마켓in][3rd]당근과 채찍사이? IB들의 쩐의 전쟁
[이데일리 하지나 기자] 상장하는 기업들이 높은 몸값을 원하는 건 인지상정이다. 기껏 상장예비심사 관문을 통과해 놓고도 몸값이 맞지않아 상장 문턱에서 발길을 돌리는 회사들도 심심찮게 볼 수 있다. 반대로 상장주관을 맡은 IB들로서는 시장수요를 넘어서는 가격이 부담스럽기 마련이다.  흥행에 실패해 공모미달 사태가 발생하면 그것 자체만으로도 평판에 흠집이 생긴다. 막대한 자금을 들여 실권주들을 떠안아야 하는 것은 물론이고 상장 후 주가가 공모가를 밑돌라치면 밑지는 가격에는 팔 수 없어 하염없이 시장상황이 좋아지기만을 기다려야 한다. 이도 여의치 않아 손해를 보고 처분할라 치면 한 해 농사를 한순간에 망치게 된다. 게다가 요즘에는 한 푼이라도 더 받으려면 공을 더 들여야 한다. IB들간 경쟁으로 발행사들이 낮은 수수료를 들이대며 IB들을 줄 세운지는 오래됐다. 여기에 최근 발행사가 제시하는 성과금은 IB들의 피를 말린다. 기관 수요예측 후 결정되는 공모가와 공모청약률 등 상장공모 결과에 따라 IB들이 받을 수 있는 최종수수료가 달라지는 식이다. 이렇다 보니 돈 벌기가 더욱 힘들어졌다. 주관사 계약만으로 안심할 수 없기 때문이다.  치열한 경쟁에서 계약을 성사시키기 위해 수수료 덤핑마저 감행했지만 이조차도 맘 편하게 못 먹는 상황이 펼쳐진 것이다. 주관사는 조금 더많은 수수료를 챙기기 위해 마지막 순간까지 긴장의 끈을 놓을 수 없다. 피흘림없는 `쩐의 전쟁`이 시작된 셈이다. 성과급에 피 마르는 IB들 발행사들이 내민 `인센티브`는 당근인 동시에 채찍이다. 최근 코스닥 상장공모를 진행중인 케이엠에이치의 경우 대표주관사인 IBK투자증권에 총 공모금액의 3% 또는 3억원 중 큰 금액을 수수료로 지급하기로 했다. 이에 따르면 IBK투자증권은 희망공모가 밴드 (9500~1만 1500원) 기준으로 8억 8000만~10억7000만 원의 수수료를 챙길 것으로 보인다. 하지만 이것이 전부가 아니다. 인수계약서에 따르면 공모금액이 설정한 목표를 넘어설 경우 별도의 인센티브를 지급할 수 있다고 명시돼 있다. 대표주관 증권사가 단독 인수하는 상장공모라면 사정은 그래도 낫다. 상당수 IB들로 주관·인수단을 구성한 경우라면 상황이 달라진다. 주관사와의 경쟁을 유도하는 보이지 않는 `채찍`이다. 올해 초 최대 규모를 자랑했던 현대위아의 경우 0.8%의 기본수수료와 0.5%의 인센티브를 제시했다. 단, 인센티브는 수요예측 및 일반공모 청약결과를 보고 인수단을 포함한 각 증권사들의 기여도에 따라 차등지급 하겠다고 덧붙였다.  공모규모가 5200억 원에 달했던 만큼 0.5%의 수수료는 적지 않은 규모다. 특히 인센티브 대상자에 인수단까지 포함되면서 인센티브 향방에 대한 관심이 집중됐다. 당시 미래에셋증권과 신한금융투자가 공동대표주관사, HMC투자증권, 신영증권, 대우증권, 교보증권이 인수단으로 참여했다. 수요예측 결과 현대위아의 공모가는밴드가(5만3000~6만원) 상단을 훌쩍넘어 6만5000원에 확정됐고 현대위아는 화려한 스포트라이트를 받으며 유가증권시장에 입성했다. 결국 미래에셋투자증권과 신한금융투자는 공모금액의 0.4%인 21억 원을, 인수단은 0.1%인 5억 원을 인수비율대로 나눠가졌다. 대표주관사인 미래에셋투자증권의 경우 지난 2006년 현대위아와 주관계약을 맺었지만 현대·기아차그룹의 비자금 문제가 불거지면서 상장까지는 꽤 오랜 시간이 걸렸다. 우여곡절 끝에 상장한 만큼 대표주관사의 노고를 인정해야 한다는 분위기가 컸다. 하지만 대표주관수수료를 얹어주기는 커녕 인수단과 경쟁을 해야 하는 상황에 놓였다. 일한 만큼 수수료를 챙기는 구조도 눈에 띈다. 코오롱아이넷은 현재 주주배정 후 실권주 일반공모 방식으로 290억 원 규모의 유상증자를 추진 중이다. 대표주관사 동양종합금융증권과 인수단인 우리투자증권, 하나대투증권 은 잔액인수방식으로 증자를 진행하는 가운데 수수료 지급방식이 눈길을 끈다. 한 증권사가 미청약분이 발생할 경우 초과청약이 이뤄진 증권사에게 미청약물량을 넘기는 대신 그에 해당하는 수수료도 함께 넘기도록 했다. 증권사들이 인수수수료 없이 기본수수료만 받지만 청약결과에 따라 수수료가 늘어날 수도, 혹은 줄어들 수 있는 것이다. 인센티브 제도가 본격적으로 상장공모 시장에 선보인 지는 그리 오래 되지 않았다. 2009년에 상장을 추진한 대한생명과 삼성생명의 힘이 컸다. 대한생명은 총 공모금액의 1%를 기본수수료로 지급하되 ‘상장업무 성실도, 수요예측결과 기여도 등’을 감안해 성과수수료 0.2%를 각 인수단에 차등 지급하기로 했다. 연이어 상장한 삼성생명도 공모 금액의 0.8%를 인수수수료로 지급하고 0.2%를 추가로 지급할 수 있다는 단서를 달았다. 이후 발행사들은 우후죽순 인센티브 제도를 도입하기 시작했다. 경쟁 미명 아래 몸값 우려 증권사들의 반응은 다소 엇갈린다. 경쟁이라는 미명(美名) 아래 `공모가 올리기`로 변질될 수 있다는 우려 섞인 목소리도 들린다. 발행사가 지급하는 전체 수수료는 한정되어 있고, 그 안에서 또다시 증권사들끼리 경쟁을 해야 한다는 점도 문제다. 특히 공모가를 결정짓는 수요예측과 일반공모의 경우 주관사의 재량 외에도 당시 증시분위기 등 다양한 변수들이 영향을 미치는데, 모든 책임을 증권사에게 전가한다는 한계점도 있다. 한 증권사 관계자는“주관사 계약체결 과정에서 경쟁이 치열해 수수료가 형편없이 낮아질 경우 이례적으로 증권사가 요구하는 경우도 있다”면서 “발행사 입장에서는 공모가가 높아지면 오히려 좋기 때문에 증권사의 제안을 받아들이는 경우가 많다”고 설명했다. 이를 적절히 이용하는 증권사들도 있다. IBK투자증권은 지난해부터 주관 성과에 따라 수수료를 달리 받는 수수료 차등제를 시행하고 있다. IBK투자증권 관계자는 “상장예심결과 재심의 판정이 나왔을 때 수수료가 깎이고, 수요예측 결과가 좋을 경우 수수료가 올라갈 수도 있다”면서 “발행사와 최종협의가 필요하 지만 증권사가 먼저 큰 틀에서 제시한 것으로 보면 된다”고 설명했다. IB업계 전문가는“앞으로 경쟁이 더욱 치열해지면 발행사 입맛에 따라 다양한 수수료 방식이 생겨날 것”이라면서 “건전한 방식의 경쟁은 필요하겠지만 지나치게 발행사 중심으로 수수료가 책정되는 것은 아닌지 우려된다”고 말했다. [이 기사는 이데일리가 제작한 `제3호 마켓in`에 게재된 내용입니다. 제3호 마켓in은 2011년 5월2일자로 발간됐습니다. 책자가 필요하신 분은 문의주시면 감사하겠습니다. 문의 : 02-3772-0381, bond@edaily.co.kr]

2011.05.04 I 하지나 기자