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- 메르스 무풍지대 지역조합아파트 동작하이팰리스 계약열기 화끈!!
- 서울,경기,인천 거주자는 물론 지방거주자도 절호의 투자기회[뉴미디어팀] 초저금리 시대의 도래와 부동산 3법 통과로 주택시장이 활성화 되면서 신규아파트 분양은 물론 선호도가 높은 중소형 아파트를 위주로 한 지역주택조합아파트가 기지개를 켜면서 실수요자는 물론 투자자들 까지도 아파트분양으로 몰리면서 금융권의 자금이 빠른 속도로 부동산 시장으로 흘러 들고 있다.주택청약통장이 필요 없고 또한, 선착순으로 배정되기에 소비자에게 유리하며 향후 프리미엄 가치도 높은 도심권 지역주택조합 아파트가 뜨고 있다.분양가 상한제가 사실상 폐지된 후 강남 재건축 조합들이 일반분양 예정가격을 잇따라 대폭 올리면서 고분양가 책정에 대한 우려의 목소리가 나오는 시점에 지역주택조합 아파트로 발길을 돌리는 수요자들 때문이다.상대적으로 토지가격이 저평가되어 있으며 한강생활권에 위치한 동작구지역에 지역주택조합이 중소형아파트를 위주로 신규조합원을 모집하고 있다.동작하이팰리스 아파트 예정부지는 상도역에서5분거리 장승배기역에서 10분거리에 위치, 더블역세권인 서울시 동작구 상도동 23-42번지 일원에 쌍용건설이 시공예정이며 대지면적 14,498㎡(4,386평)에 아파트 총 592세대중 59㎡(26평형) 345세대, 84㎡(34평형) 215세대 등 주로 중소형아파트를 중심으로 공급예정이며, 공급가격 또한 주변의 분양가격의 70%정도로 저렴하게 공급될 예정이어서 관심이 집중되고 있다. 전세대가 남향으로 설계되어 있고 최고 36층 4개동 592세대로 구성되어 있으며 입주민을 위한 커뮤니티 시설은 물론 상가 3층에는 옥상정원이 만들어질 예정이다.메르스 영향으로 얼어붙은 다른시장과 달리 지역조합 아파트인 동작하이팰리스에 관심이 커지며 주택홍보관 오픈과 동시 전평형의 계약이 몰리며 마감을 앞두고 있다.부동산 관계자는 “정부의 금융정책, 수요에 대한 집값 상승, 혁신특화설계 등 세가지 매력포인트를 가진 아파트로 입소문 나면서 메르스 영향에도 주말 내내 수요자들의 발길이 끊이지 않고 있다”면서 “좋은 입지에 입주 후 프리미엄 기대가 높아 조기마감이 확실시된다”고 밝혔다.전화 1599-7501 문의 후 모델하우스를 방문하면 전담직원의 친절한 상담과 함께 소정의 사은품도 받을 수 있다.
- 살짝만 보여줬는데..‘여심올킬’, 안목높은 수요자들을 위한 신축빌라가 주목
- [뉴미디어팀] 최근 젊은 층의 수요자들이 늘어나면서, 폭등하는 전세, 월세의 가격에 끌려다니지 않고, 본인 소유의 집을 찾는 사람들이 삶의 질을 중요시하고, 그러한 트렌드가 확산되고 있다. 아파트 전세난으로 다세대 및 연립주택이 재조명받고 있는 이유다. 아파트 전셋값이면 다세대 및 연립주택(이하 빌라로 통칭)을 살 수 있는데다 신축 빌라가 많아지면서 아파트 못지 않은 주거 편의를 누릴 수 있어서다. 자료제공 : www.acevilla.co.kr요즘 지어지는 빌라는 아파트와 비슷한 구조를 갖고 있고, 1세대 당 1대의 주차장도 보유하고 있으며, 역세권과 생활인프라 등 출, 퇴근까지 용이해 20대~ 50대까지의 관심을 받고 있으며, 투자자들의 움직임도 보이고 있다.에이스하우징 관계자는 “요즘 신축빌라는 신식 테라스를 설치하여 마당처럼 만들고 아파트 못지않은 편리성을 갖추고 있다. 출입문에 번호키는 물론 폐쇄회로에는 CCTV를 설치하는 등 보안도 강화되었으며, 예전에는 볼 수 없었던 엘리베이터도 대부분 설치되고 있다”고 전하였다.신축빌라 전문정보사이트 에이스하우징 www.acevilla.co.kr 은 실수요자들에게 알맞은 맞춤 컨설팅으로 금융설계상담부터 구매가 이루어지기까지의 원스톱 서비스를 제공하여 소비자들로부터 높은 호응을 얻고 있다.이어 서비스 제공되고 있는 지역은 아래와 같다.△서울 강서구(화곡동·등촌동·내발산동·방화동), 양천구(목동·신정동·신월동), 은평구(갈현동·구산동·대조동·불광동·응암동·신사동·녹번동), 마포구(망원동·서교동·성산동), 서대문구(홍제동·홍은동·북가좌동), 구로구(개봉동·오류동·고척동), 금천구(가산동·독산동·시흥동), 동작구(사당동·동작동·상도동), 관악구(신림동·봉천동·남현동)△인천 서구(검암동·경서동·당하동·마전동·왕길동), 남구(주안동·도화동·숭의동·문학동·용현동·학익동), 남동구(구월동·간석동·만수동), 부평구(부평동·부개동)△경기 부천시 소사구(괴안동·소사본동), 부천시 오정구(원종동·오정동·고강동·여월동), 부천시 원미구(역곡동·춘의동·심곡동·원미동), 광명시(철산동·광명동), 고양시(관산동·내유동·성석동·사리현동·덕이동), 파주시(야당동) 등 에이스하우징에서는 전국 지점 네트워크 구축으로 고객이 원하는 정보를 실시간 공유하여 최적의 환경을 갖춘 정보를 제공하고 있다.
- 이미 좋지만, 더 좋아지는 교통 프리미엄…‘화성 남양 2차 양우내안애’
- 계속된 전셋값 상승세에 매매 전환 수요가 늘어나면서 주택시장에 훈풍이 불고 있다. [뉴미디어팀] 수도권 지역의 경우 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 70%가 넘은 지역이 속출하며 평균 전세가율이 사상 처음으로 70%를 돌파하기도 했다. 전셋값에 30%만 더 얹으면 내 집 마련이 가능한 아파트가 많다 보니 자연스레 매매전환이 가속화되는 분위기다.특히 굵직한 개발호재가 품은 지역의 경우 향후 시세차익을 노리는 투자자들의 관심이 더해지며 열기가 뜨겁다.수도권 내에서 최고 수준의 전세가율을 나타낸 화성시의 경우 최근 서해안 복선전철이 탄력을 받으며 일대 분양시장이 호조를 보이고 있다.충청남도 홍성군과 경기도 화성시를 잇는 이 사업은 3조8280억원이 투입되며 오는 2020년 개통을 목표로 하고 있다. 총 8개 역이 신설되며 기존의 새마을호에 비해 속도가 1.6배정도 빠른 시속 250km급 고속 전철(EMU-250)이 운행될 예정이다. 대대적인 교통환경 개선이 점쳐지며 수혜 지역 부동산 시장도 들썩이고 있다. 경기도 화성시의 경우 남양뉴타운 화성시청역(예정) 택지지구 내에 있는 아파트들이 주목을 받고 있다.양우건설이 남양도시개발지구 B-2블록에 선보인 ‘화성 남양 2차 양우내안애에듀타운’이 대표적이다. 단지 인근에 들어설 복선전철 화성시청역이 완공되면 화성-서울까지 약 30분 내 이동도 가능한 교통프리미엄이 미래가치로 주목된다.이 아파트의 교통환경은 일찌감치 강점으로 평가 받았다. 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로를 이용할 수 있다. 서서울 TG를 이용 시 서울 도심까지 빠르게 연결되며, 39번 및 77번 국도，15번 및 153번 국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권 이동도 자유롭다.또한 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로의진출입도 수월하다. 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)도 개통될 예정이다.현재 선착순 동호지정 분양 중인 화성 남양 2차 양우내안애에듀타운은도보로 통학할 수 있는 위치에동양초, 남양중, 남양고 등이 있으며 시립도서관도 가깝다. 주변 학원가도 잘 형성돼 있다.교육특화 아파트로서 단지 내 영유아전용 커뮤니티시설로모래놀이터를 비롯해 유아축구골대가 있는 어린이집이조성된다. 이 외에도 자녀들의 창의성과 감성지수를 높여줄 벌집놀이터와 안전을 강화한 트럭놀이터, 어린이용 파고라 등이 설치된다.분양 관계자는 “현재 좋은 동호수가 얼마 남지 않은 상황이어서 모델하우스 현장은 방문객들로 북새통을 이루고 있다”며“특히 최근 주변 안산과 시흥 등의 아파트 가격이 오르면서 일대 수요자들의 관심도 높아진 상황”이라고 말했다.분양가상한제 적용을 받는 화성 남양 2차 양우내안애는 기존 아파트 단지와 가격차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자까지 적용된다. 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등 14종의 무상시공 혜택도 제공된다.단지인근에는 화성시청, 복합문화센터(공사중) 등 관공서 및 상업지역이 인접해 있고, 대형마트 등 생활인프라가 밀집해 있다.남향 위주로 배치된 단지는 일조권과 개방감을높였으며고품격 외관디자인으로 세련미를 더했다. 여기에 전세대체감 면적을 극대화해 채광과 통풍에 뛰어난 4Bay이상 맞통풍 설계를 반영했다. 전용 84㎡B타입의 경우 중소형이지만 멀티룸을 적용한 5Bay가 실현됐다. 또 최신 트렌드를 반영해 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등도 강화했다.모델하우스는 경기도 화성시남양읍북양리 317-2번지에 위치해 있다. 분양문의: 1670-5200
- 고공 행진하는 전셋값, 이에 따른 신축빌라매매 이어져
- [뉴미디어팀] 6월 현재 부동산시장은 비수기임에도 불구하고 전셋값 상승은 멈출 기미를 보이지 않고 있다. 전셋값이 연일 고공행진을 이어가면서 서울을 포함한 수도권의 아파트 매매가 대비 전세가 비율이 70%를 넘는 지역이 빠르게 증가하고 있다. 기준금리가 1%대로 떨어지면서 아파트 집주인들은 금융소득이 줄어들자, 전세 보증금을 올리거나 빠르게 월세로 전환을 하고 있다. 때문에 수요자들은 전세물건을 찾기가 어려워지자 그보다 저렴한 빌라매매로 눈을 돌리고 있으며, 그에 따라 매매시장도 호황을 이어가고 있다. 오르는 전셋값에 대출금리도 떨어지면서 이번 기회에 집을 사겠다는 무주택자들이 늘어나고 있기 때문이다.자료제공 : http://www.dodreamvilla.co.kr/요즘 지어지는 신축빌라는 아파트 내부의 인테리어를 고스란히 가져와 꾸며놓은 듯한 깨끗한 시설과 쾌적한 주거환경을 갖추고 있고, 아파트 못지않게 튼튼하고 세련된 분위기를 갖고 있다. 또, 신축빌라 내집마련 금액이 저렴하기 때문에 부담 없이 내 집 마련이 가능해 인기가 올라가고 있다. 이에 두드림주택 이상호 팀장은 “기준금리 인하로 여느 때보다 올해에 내 집 마련을 하기에는 최적의 조건을 갖추고 있다”며 “현재 소비자 본인의 가계상황을 돌아보고, 대출을 받아 차후 부담으로 돌아올 이자에 대해 현명하게 대처해야 할 것이다”고 조언했다.두드림주택은 은평구와 서대문구 지역 신축빌라 및 구옥빌라 매물 정보를 최다 보유한 업체로, 현재 보유하고 있는 매물정보에 대해 타 업체보다 빠른 업데이트를 통해 소비자에게 제공하고 있다.또한, 기존의 구옥빌라에 대한 매물정보까지 확보하고 있어, 이를 기준으로 더 많은 다양한 가격대의 매물을 확인할 수 있는 장점이 있다. 또 3호선과 6호선을 지나는 은평구와 서대문구 역세권과 경의선의 고양시 빌라정보를 전문적으로 관리하고 있어 이 쪽 지역에서 만큼은 두드림주택을 따라갈 수 없다고 이팀장은 전하였다. 은평구(갈현동·구산동·불광동·대조동·역촌동·녹번동·응암동·신사동·연신내역·구산역·불광역·녹번역·역촌역·응암역·새절역), 서대문구(북가좌동·남가좌동·홍은동·홍제동·산역·홍제역), 고양시(고양동·고양동·관산동·내유동·성석동·사리현동·덕이동·중산동·토당동·대자동·대화동), 파주시(야당동)를 비롯한 삼송역, 대화역, 탄현역, 운정역, 금릉역, 풍산역, 야당역의 신축빌라 및 구옥빌라를 빠르게 업데이트 준비를 하고 있다고 전했다. 아울러 두드림주택 http://www.dodreamvilla.co.kr/ 은 매매정보 외에도 실수요자들에게 1:1 맞춤 컨설팅을 통한 금융설계는 물론 소비자가 원하는 정보를 실시간으로 제공하여 상담부터 구매가 이루어지기까지의 원스톱 서비스로 홈페이지 방문자들이 폭주하는 현상까지 벌어지고 있다고 한다.
- 아현역 푸르지오 역세권 아파트.. 실수요자와 투자자들에게 인기 만점
- 서울도심 광화문, 시청 인근 아현역 일대 아파트값 들썩들썩 2호선 아현역 뛰어난 입지. 무조건 잡아라 [뉴미디어팀] 천정부지로 오르는 전세값에 매매시장의 분위기가 좋다. 최근 주변에 입주한 아파트 84 ㎡전세값이 6억5천만원까지 오르고 있는 상태라 실수요자들 및 투자자들의 인기를 한 몸에 받고 있다. 특히 브랜드 파워를 갖춘 대단지 아파트를 중심으로 수요자들이 몰리고 있다. 단지의 규모가 크고 브랜드 인지도가 높을수록 생활인프라가 뛰어나고 프리미엄 가격상승에 대한 기대감이 높기 때문이다. 관계자의 말에 따르면 이러한 상황은 계속된 정책의 완화와 저금리상황이 맞물린 것으로 보이며 호재가 많은 지역과 브랜드 파워를 갖춘 대단지 아파트를 중심으로 수요자들이 몰리고 있다. 서울과 수도권의 아파트가 빠르게 소진 되면서 아현역푸르지오는 실 수요자들의 이목을 더욱 집중 시키고 있다. 하늘 높은 줄 모르는 전세가는 삶의 기틀을 잡으려는 서민들을 더욱 힘들게 하고 있다. 이런 실정이라면 내 집을 장만해서 주거의 안정을 추구하는 것은 물론 확실하게 시세차익도 챙길 수 있는 아현역푸르지오를 놓칠 수 없다. 대형건설사의 브랜드 아파트는 인근 지역에서 지역민들에게 랜드마크로 자리잡는 경우가 많고 아파트 시세 또한 안정적이고 매매에도 유리한 장점이 있다. 아현역푸르지오는 대우건설이 서울시 서대문구 북아현동 일대에 지하5층 지상 13층~20층, 16개동, 940가구로 구성된 대단지 아파트이다. 교통환경이 뛰어난 아현역푸르지오는 황금노선인 지하철 2호선 아현역, 이대역, 5호선 애오개역, 경의중앙선 신촌역 등을 이용할 수 있으며, 다양한 버스노선을 통해 서울시내. 곳곳 어디든 빠른 연결이 가능하다. 서울 도심 강남, 시청, 광화문, 여의도, 마포 등 주요 업무지구가 인근에 있어 입지적으로 뛰어난 곳이여서 인기가 좋다. 특히, 교육환경만 보더라도 단지앞에북성초, 한성중, 고교, 중앙여중고 외에 명문대학교가 몰려 있는데, 연세대, 서강대, 이화여대, 홍익대학교 등이 가까워, 마포 일대 내 집 마련을 하려고 하는 수요는 풍부하다. 편의시설을 보면 신촌 현대백화점, 서울역 롯데마트, 공덕점이마트, 신촌세브란스병원, 강북삼성병원 의료시설 또한 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 질을 더욱 높여 주고 있다. 여기에다 전문가들도 추천하는 브랜드파워와 더블역세권의 최고의 교통 인프라와 전통깊은 명문학군, 서울에서는 볼 수 없는 높은 녹지 공간 등은 미래의 가치까지 보장해 주고 있다. 현재 84 ㎡와 109 ㎡의 일부 계약 해지 분으로 빠른 마감이 예상되며, 관람 및 상담은 사전예약제로 이루어지고 있다. 자세한 사항은 전화로 상담이 가능하다. 입주는 2015년 11월 예정이다. 상담문의 : 1599-4346
- 마곡지구 ‘마곡사이언스파크뷰’ 오피스텔 투룸 회사보유분 특별분양
- [뉴미디어팀] 마곡지구는 자족 도시의 기능을 갖춘 마지막 신도시로 서울 서남권에 위치하고 있으며, 서울의 초대형 핵심 개발지구, 서울의 비전 특구 등 수많은 화려한 수식어구를 달고 다니는 마곡지구는 여전히 부동산 시장 최대 화두다. 특히 대기업들의 입주가 속속 이뤄지는 2016년에는 그 열기가 더욱 뜨거워질 것으로 보인다. 마곡지구는 서울시가 추진하고 SH공사가 시행하는 사업으로 강서구 마곡·가양동 일대 366만5000㎡ 터에 국내 최고의 인재들이 모이는 대기업의 첨단 연구개발(R&D)단지와 업무·상업단지, 주거단지 등을 조성한다.서울 강서구 마곡지구는 향후 상주인구 약 4만명, 유동인구 약 40만명에 이르는 초대형 업무지구로 LG사이언스파크(LG전자 등 LG그룹 계열사 11개 연구소)를 비롯해 코오롱컨소시엄, 롯데컨소시엄, 대우조선해양, 이랜드 등 국내 굴지의 대기업들 입주가 내년부터 본격적으로 시작된다. 기업 종사자는 판교테크노밸리의 2배 수준인 16만5,000여 명에 이를 것으로 본다. 최근 들어 가격 강세를 보이며 투자처로 급부상하고 있는 서울 강서구 마곡지구를 두고 때아닌 '벌집촌' 공방이 벌어지기도 했다. 강서구 새누리당 한 의원은 "첨단 연구개발(R&D) 산업단지를 조성해 신성장 동력을 창출하겠다던 서울시의 야심찬 계획은 '현대판 벌집촌'이라는 오명을 뒤집어쓴 채 원룸형 오피스텔 대단지 계획으로 전락했다"고 주장했다. 반면 서울시는 마곡지구 벌집촌 주장은 사실이 아니라는 입장이다. 서울시 마곡사업추진단 관계자는 "마곡 연구단지에는 젊은 층 인구 유입이 많아 1인 거주 오피스텔이 많이 필요하다"며 "마곡 사업이 모두 완료돼도 오히려 부족하지 않을지 걱정"이라고 말했다.이런 와중에도 수익형부동산 시장이 저금리 기조와 대출금리 인하로 안정적이고 기대수익이 높은 오피스텔로 뭉치돈이 기회의 땅인 마곡지구로 몰리고 있다. 무엇보다 마곡지구는 아파트를 대신할 수 있는 투룸형 오피스텔의 인기가 높다.전셋값이 연일 치솟고 있는 데다 전셋집을 구하기도 쉽지 않아 소형 아파트 거주자들이 오피스텔로 눈을 돌리고 있기 때문이다. 특히 마곡지구는 투룸 오피스텔이 부족하여 희소가치가 높다는 전문가들의 의견이 이어지자 투자자들의 관심이 집중되고 있다.마곡지구에서도 발산역세권은 차후 마곡지구의 중심상권으로 자리 잡을 전망이다. 마곡지구 중 유일하게 기존 상권이 발달해 있을 뿐만 아니라 마곡지구의 관문 역할을 하게 될 것으로 보인다. 발산역 인근에는 2016년부터 이화의료원과 LG사이언스파크를 비롯한 대기업들 뿐만 아니라 대기업 협력업체와 중소기업들이 줄줄이 들어설 예정이다. 최근 들어 발산역 인근에 LG사이언스파크 연구단지와 이화의료원, 이화여대 의과대학과 간호대학의 공사가 시작되고 개발호재가 가시화되며 상주인구 상승 및 유동인구 유입이 대폭 상승할 것으로 예상되고 있다. 또한 발산역은 김포공항에 인접해 있을 뿐만 아니라 1분면 올림픽도로, 강변북로 진입이 가능하며 상암지구와도 인접해있다. 김포공항과 인천국제공항에 가깝고 공항리무진버스가 지나가는 공항대로에 인접해 있어 공항버스를 이용하는 스튜어디스를 포함한 공항 근무자들의 배후 수요도 크다.마곡지구 전문 중계인 들은 “풍부한 개발 호재를 가진 마곡지구는 내년부터 대기업들의 입주가 속속 이뤄지며 오피스텔 분양시장이 더욱 가열될 것으로 본다”며 “특히 마곡지구의 상권 중심지인 발산 역세권은 최고의 투자처로 급부상하고 있다”고 말했다. 마곡지구는 전셋값이 연일 치솟고 있는 데다 전셋집을 구하기도 쉽지 않아 소형 아파트 거주자들이 오피스텔로 눈을 돌리고 있다. 특히 마곡지구는 투룸 오피스텔이 부족하여 희소가치가 높다는 전문가들의 의견이 이어지자 투자자들의 관심이 집중되고 있다.마곡지구에서 투자의 핵심지로 떠오르는 발산 상업지구에서 ‘마곡사이언스파크뷰‘ 오피스텔이 회사보유분 잔여세대 투룸 오피스텔 일부를 특별 분양에 들어가자 일부 투자자들이 싹쓰리에 나서는 현상까지 빗고 있다. 이는 실질적으로 마곡지구 오피스텔의 마지막 공급 물량이 될 것으로 보이기 때문이다. 발산역에서 도보 1분 거리에 들어설 ‘마곡사이언스파크뷰’는 마곡지구의 1%에 속하는 상업지구 B8-4블록에 들어선다. 지하 5층~지상 14층 규모로 지하 B1층~B5층 100% 자주식 주차시설, 지상 1층~3층 근린생활시설인 상가가 입점하며, 4~14층은 오피스텔로 218실로 이루어져 있으며, 분양가는 비교적 저렴한 800만원대다. ‘마곡사이언스파크뷰’는 마곡지구 출입구인 발산 역세권에 위치하며 마곡지구 LG사이언스파크와 마곡이화의료원에 가장 가까운 오피스텔로 마곡지구 대기업의 최대 수혜지가 될 예정이다.해당사 관계자는 “예약방문 시 우선순위 호실배정으로 바로 안내받을 수 있다”며 “대표전화(02-2654-1231)를 통한 잔여호실 여부를 확인 후 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다. 궁금한 점은 무엇보다 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 중요하다. 분양문의 (02-2654-1231)
