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- 대명리조트, 10년 만기 반환제 상품 한시적으로 특별 분양 실시
- [뉴미디어팀] 국내 레저업계 1위 대명리조트가 13번째 직영리조트 쏠비치 호텔&리조트 삼척 2016년 개관을 앞두고 최근 충남 보령 원산도에 5000여억원을 투자해 서해최대리조트 건립 계약을 체결한 것을 기념하며 10년 만기 반환제 상품을 한시적으로 출시한다.이번에 출시된 특별 분양 상품은 대명리조트 패밀리형과 스위트형으로 정상가에서 일시불 가입 시 8% 할인혜택을 받을 수 있고, 회원 앞으로 소유권 등기이전을 할 수 있는 평생회원권 및 계약만기 시 전액원금 100% 보장받을 수 있는 회원제 상품으로 인기가 높다.계약금은 패밀리형은 300만원, 스위트형은 500만원이며, 계약과 동시에 예약도 가능하다. 1개월 이내에 잔금을 납부하면 일시불 할인가로 적용되며 절차가 완료된다. 회원권 가격은 패밀리형 분양가격은 2,250만~2,980만원, 스위트형은 3,000만~4,000만원대이다.대명리조트 회원권에 가입하면 비발디파크를 포함해 쏠비치, 경주, 델피노(설악), 변산, 단양, 여수, 제주, 일산, 양평, 거제 등 전국 12곳을 자유롭게 이용할 수 있다. 지금 가입시 기명의 경우 객실료 50%와 골프장 할인, 스키, 오션월드, 이쿠아월드(워터파크) 무료 혜택도 받을 수 있다.또한, 현재 공사 중인 삼척리조트를 비롯해 남해, 진도, 청송, 태안 등에 리조트가 추가적으로 지어질 예정이라 완공되면 회원권의 가치는 한층 올라갈 것으로 기대된다.VVIP프리미엄 노블리안(소노펠리체) 회원권은 럭셔리한 내부구조 및 화려한 대형 평형대로서 소노펠리체, 델피노빌리지, 소노빌리지 등 전국 노블리안을 이용할 수 있으며, 올해 오픈한 소노펠리체cc를 비롯해 골프, 승마, 요트, 스키, 스파 등도 이용 가능하다.㈜대명리조트 본사 장성규 부장은 “대명리조트는 고객이 불편함을 느끼지 않도록 1:1 회원 전담관리 제도를 통해 계약부터 예약관리까지 최고의 서비스를 제공한다”라며, “회원권이 필요한 개인이나 법인은 지금이 구입할 절호의 기회”라고 말했다.상세한 자료나 상담을 문의하면 전문 레저컨설턴트의 자세한 안내와 관련 자료를 무료로 받아볼 수 있다.▶ 대명리조트 상담문의 : 02)2186-5580 (상시상담 가능)
- [분양정보] 금리 1%시대, 수익형부동산의 최적조건 갖춘 ‘평택코업스테이호텔’
- [뉴미디어팀] 최근 장기적인 경기둔화와 저금리가 지속되면서 여윳자금이 갈 길을 잃은 가운데 이런 현상을 반영해 시세차익을 노리는 투자보다는 안전하게 다달이 월세받을 수 있는 바로 수익형호텔이 인기를 끌고 있다.현재 수익형 호텔은 제주도를 시작으로 하여 서울, 경기, 지방까지 수익형 호텔 분양 열기가 뜨거운 상황이다. 서귀포벨류호텔, 디 아일랜드 마리나2차호텔, 골든튤립 노형과 성산, 함덕 유탑유블레스, 제주시 데이즈호텔등등 20개가 넘는다. 평창 동계올림픽 유치로 탄력받은 강원도에는 속초라마다, 정선라마다, 강원라마다, 더화이트호텔등이 분양하고 있다.지방으로는 천안라마다, 전주라마다, 오송벨류호텔, 오창하워드존슨, 나주엠스테이, 창원엠스테이, 평택라마다1차,2차 코업스테이호텔 평택항등이 있지만 이 중에 옥석을 가리기란 쉽지 않다.수익형 부동산 투자에 있어서 가장 중요한 것은 첫 번째가 안전성이다. 선분양인 상품들은 완공 시 까지의 시간투자와 중간에 시공사 부도나, 시행사 부도 등의 위험요소가 있고, 완공 후에는 운영을 시작하기 까지의 준비기간이나 운영실적의 위험요소가 있다. 두 번째는 수익성이다. 건물이 완공되었고, 개발호재가 많이 있다 하더라도 건물완공시의 주변상황이 과연 임대수익을 바로 볼 수 있는지, 객실 가동률이 일정하게 수준을 유지할 수 있는지, 등등을 꼼꼼하게 따져 봐야 한다.세 번째는 환금성이다. 대부분의 사람들은 하나의 부동산을 죽을 때 까지 가지고 가지는 않는다. 어느 시점이 되면 환매를 해야 하는 시점이 온다. 그 때 과연 잘 팔릴만한 입지와 환경을 가지고 있는지도 검토해야 한다.이처럼 수익형 부동산의 강점을 두루 갖추고 투자자들의 눈길을 끌고 있는 ‘코업스테이 호텔 평택항’이 화제다. 이미 완공이 되어 객실 가동을 하고 있어 수익 창출이 되고 있기 때문에 안정성의 조건을 충족시킬 수 있다. 게다가 “코업”이라는 브랜드를 입혀 더욱 안정성을 강화했다. 두 번째 수익성 부분은 이미 가동을 하고 있고 평균 가동률도 80%를 넘나들고 있기 때문에 보장받고 들어갈 수 있다. 수요층을 살펴보면, “코업스테이 호텔 평택항” 지척에 있는 평택항은 5년연속 자동차 물동량 전국1위를 차지하고 있으며, 평택항 여객터미널은 2014년 한해동안 약50만명이 이용을 하였고, 2019년까지 최첨단여객터미널로 탈바꿈 하기 위해 국비 34억을 지원받아 이미 실시설계에 들어갔다. 또한 포승국가산업단지는 약170여만평으로 이미 완공이 되어 기업들이 입주해 있다. 평택항을 이용하는 수요와 포승국가산업단지에 있는 기업들의 비즈니스 수요층이 두텁게 분포되어있다. 현재 평택항 인근에 제대로 된 숙박시설이 없기 때문에 동탄이나 수원으로 나가서 숙박시설을 이용한다고 한다. 마지막으로 환금성은 가동이 잘 되고 수익이 잘 발생되고 있으면 프리미엄의 문제이지 매매하는 데에는 전혀 지장이 없다. 특히 평택이라는 지역에 삼성, 엘지등 대기업이 투자를 하고 있고, 미군이 이전을 할 수 있는 이유가 바로 평택항이 있기 때문이다. 인천항 보다 수심이 깊고, 수심편차가 적어 대형 선박들이 안전하고 저렴하게 들어올 수 있는 최적의 항이 평택항이다. 한.중FTA는 이미 체결되었고, 한.베트남FTA를 준비중이며, 인도와의 교역도 앞으로 활발하게 진행이 될 것이므로 명실 상부한 서해안 시대가 평택을 중심으로 열리고 있는 것이다. 통계된 인구 13억인 중국, 10억인 인도와 가장 빠르게 왕래할 수 있는 곳이 바로 평택항이다.최고의 이슈로 부상하고 있는 평택항 포승국가산업단지 내 일반상업지에 이미 준공완료되어 운영이 되고있는 레지던스 호텔인 “코업스테이 호텔 평택항”은 인근 호텔보다 4천~5천 저렴한 가격에 바로 수익을 받을 수 있는 상품이다.이러한 평택 코업스테이는 지하1층 지상14층 총 104실의 규모로 합리적인 분양가는 물론, 90%의 객실가동률 확정치를 자랑하고 있어 투자안정성이 뛰어나 투자가치가 계속해서 상승할 전망이다. 또한 평택항과 평택국제여객터미널 인근에 위치해 있어 바다조망이 가능할 뿐 아니라 경쟁력 있는 객실료를 자랑하고 있어 장기 체류고객 유치에도 큰 가치를 지니고 있다.평택 코업 스테이 호텔은 대출 시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다. 또한 계약금은 10%이며 자금관리는 하나 자산 신탁에서 책임진다. 분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정한다. ‘코업스테이호텔’의 모델하우스는 서울 2호선 이대역 앞에 위치해 있고, 현재 선착순 호수 지정을 진행하고 있다. 분양문의 : 02-2661-8089<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 효성·전북 '아이디어 창업 경진대회' 창조기업 시상
- 전라북도 탄소 특화 창업보육센터 조감도. 효성 제공.[이데일리 정태선 기자] 효성은 전라북도청에서 2015 효성·전북 아이디어 창업 경진대회 시상식을 8일 개최했다. 이번 경진대회는 이상운 부회장, 송하진 전북도지사 등이 참석한 가운데 탄소, 농생명ㆍ식품, 전통문화·ICT 등 3개 산업분야로 나눠 진행됐다. 효성과 전라북도, 전북창조경제혁신센터는 각 분야별로 5팀씩 15개 팀과 전국대회 본선 선발팀 3개팀, 총 18개팀을 선정해 1억 4200만원의 포상금을 전달하고 창업지원에 나섰다. 대상에는 △다기능 탄소섬유 휠체어 △우리 농산물을 활용한 캡슐 빙수 △필터교체형 한지마스크가 뽑혔다. 특히 탄소산업 분야 대상을 수상한 다기능 탄소섬유 휠체어는 탄소섬유의 특성을 살려 튼튼하면서도 기존 휠체어보다 2배 가볍게 제작됐다. 전동장치 없이도 손쉽게 수동 조작이 가능하다. 또 침대에서 휠체어로 이동하거나 변기를 사용할 때 편리하도록 높낮이 조절 등 다양한 기능을 갖춰 실용성 면에서도 높은 점수를 받았다. 이상운 효성 부회장은 “이번 경진대회가 대규모 산업단지가 없어 청년, 혁신 사업가 등이 정착하기 어려웠던 전라북도에서 창업 바람을 일으킬 수 있는 계기가 되길 바란다”며 “오늘 상을 받은 우수 창조기업들이 결실을 맺어 전라북도에 창조경제의 꽃이 활짝 필 수 있도록 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다. 효성과 전라북도, 전북창조경제혁신센터는 창조기업이 사업화에 성공할 수 있도록 창업 과정에서의 자금, 전문가와 1:1 멘토링을 통한 비즈니스모델 구체화 등을 지원한다. 또 효성의 노하우를 살려 기술개발·경영혁신을 도와 전라북도를 상징하는 강소기업으로 육성할 계획이다. 특히 탄소관련 기업의 경우 올해 하반기 효성 전주공장 부지에 완공될 탄소특화창업보육센터에 입주 혜택도 준다.한편 효성은 이날 전북지역에서 창업할 15개팀과 함께 전국단위로 열리는 창업공모전에 출전할 3개 팀에 대한 포상도 함께 진행했다. 창업 지원과는 별도의 활동도 활발히 이뤄지고 있다. 효성 탄소섬유 사업을 담당하고 있는 산업자재PG(조현상 PG장)에서는 JEC 등 국제 복합재료 전시회에 전라북도 중소기업과 함께 참가해 수출 판로 개척을 돕고, 제품개발에 필요한 원료를 지원하는 등 대한민국 탄소산업 활성화에 앞장서고 있다. ▶ 관련기사 ◀☞ 효성, '파리 모드 시티'에서 세계 일류 스판덱스 소개☞ 조현준 효성 사장 "사내방송은 회사 소통의 구심점"☞ 검찰, 시공업체서 8억 챙긴 전 효성 임원 기소
- 송파 문정지구 '문정동 아이파크 오피스텔' 7월 분양 오픈
- 제2롯데월드 완공 시 탄탄한 배후수요…공실률 걱정 없어 투자 핫플레이스 등극[뉴미디어팀] 현대산업개발이 문정지구 8-5블록에 공급하는 '문정 아이파크'가 투자자들에게 주목을 받고 있다.'문정 아이파크'는 지하철 8호선 문정역과 장지역을 도보로 이용 할 수 있다. 올해 6월 위례신사선 (경전철) 사업계획이 확정고시되면서 교통호재 효과를 누릴 수 있어 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 위례신사선 개통시 문정아이파크 단지 바로 앞에 법조타운역(가칭)이 신설 될 예정으로 개통 시 초 역세권이라는 타이틀로 문정지구의 랜드마크로 자리매김 중이다.특히 올해 개통 예정인 KTX수서역이 멀지 않다. 이곳에서 KTX가 출발해 동탄신도시를 거쳐 평택에서 기존 KTX노선과 합류된다. 수서역이 들어서면 서울 강남권 및 동부권 주민들이 KTX를 이용하기에 훨씬 쉬워진다.제2롯데월드가 예정대로 순차적으로 오픈하면서 인근 문정지구 오피스텔 투자시장이 후끈 달아올랐다. 올해 제2롯데월드가 완공되면 상시 고용인구 2만명, 유동인구 연간 1억여 명이라는 배후수요가 탄탄하기 때문이다.송파구는 롯데월드몰과 삼성SDS 본사가 잠실에 터를 잡으면서 베드타운 이미지를 벗었다. 지난 2011년 10월에 착공한 제2롯데월드는 복합쇼핑몰인 롯데월드몰이 지난해 10월에 오픈하는 등 순차적으로 오픈하고 있다. 여기다 가락시장 현대화사업 등 개발호재도 즐비하다. 특히 서울시가 최근 위례 경전철 노선 사업을 최종 확정하며 교통편의 증대와 함께 인근의 가치 상승이 기대되면서 문정지구에 투자자들이 대거 몰리고 있다.기존 테헤란로에 버금가는 ‘제2의 테헤란로’로 불리는 문정지구에는 법조타운, 지식산업센터를 비롯해 업무, 상업 등 다양한 성격을 지닌 업무단지들이 들어선다. 문정지구 오피스텔 월 임대료가 평균 75~80만원대에 형성돼 있어 투자대비 높은 수익률에 대한 기대가 어느 곳보다 크다.전문가들은 “1%대 초저금리 시대가 본격화되면서 800조원(한국은행 1월 말 통계)이 넘는 시중 부동자금이 수익형 부동산시장으로 이동하고 있다”면서 “제2롯데월드, 위례경전철 등 개발호재가 풍부하고 공실률 걱정이 없는 문정지구에 대한 투자선호도가 급 상승하는 추세”라고 분석했다.이런 가운데 7월 분양 예정인 `문정 아이파크` 오피스텔에 투자자들의 문의가 줄을 이으면서 일대 부동산 시장이 후끈 달아올랐다. 무엇보다 각종 개발수혜를 직접적으로 누리는 입지적 요건이 돋보인다.`문정 아이파크`는 지하 5~지상 16층, 총 634실 규모로, 전용면적 21~38㎡로 구성된다. 안목치수가 적용돼 표기된 전용면적 그대로 사용 할 수 있어 기존 오피스텔에 비해 넓은 공간을 이용할 수 있다. 관리비 절감 시스템도 장점이다. 문정 아이파크는 친환경 자재 사용 및 신재생 에너지 시스템이 설계된 녹색건축물 인증을 받았다. 고기밀성 창호, LED(발광다이오드)조명, 고효율 열교환기 등으로 세대 내부 에너지는 물론 태양광 설비와 지열 시스템을 통해 공용 관리비도 절약 할 수 있다.오피스텔 지하 1층~지상 3층에는 상업시설이 위치해 단지 내에서 원스톱으로 편의시설을 이용할 수 있다. 또 비즈니스룸을 비롯해 입주민 회의실, 휴게라운지 등 입주민의 생활 편의를 고려한 다양한 커뮤니티시설이 조성된다. 분양 관계자는 “문정지구 일대 각종 개발호재로 직주근접 배후수요가 풍부해 공실률 걱정이 없을 것으로 전망되면서 투자문의가 쇄도하고 있다”면서 “단지 바로 앞에 36만여㎡ 규모의 근린공원이 위치해 있어 쾌적한 주거생활이 가능해 조기 분양 마감이 예상된다”고 전했다.한편 `문정 아이파크`는 방문 전 사전 전화예약은 필수며, 7월 오픈 예정이다. 분양문의: 1800-8702
- [분양정보] 삼성,LG가 투자하는 평택! 연수익 13%! ‘평택코업스테이호텔’
- [뉴미디어팀] 현재 대한민국에서 지리적, 개발측면적으로 분석해보았을 때 가장 높은 미래가치를 품은 곳으로 손꼽히는 평택은 대기업의 산업단지와 평택항의 현대화개발로 투자자의 이목이 가장 집중되는 곳이다. 아파트나 오피스텔, 상가, 하우스, 도시형 생활 주택 등의 매물은 나오기가 무섭게 조기마감 되고 있으며, 2020년 개발계획에 의거하여 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 그 어느 곳 보다 부동산 시장이 활발한 곳으로 평가받고 있다. 삼성전자는 세계 최대 규모의 반도체 사업장의 전략적 입지로 각광받는 평택항의 이점을 장기적으로 최대한 활용하기 위한 계획으로 투자규모만 약 100조원 이상이 투입되는 고덕 삼성전자 반도체 공장을 진행하며, 2015년 완공을 목표로 근로자 수만 약 9만 5천명에 육박할 것으로 예상된다. 이로 인한 평택의 경제적 파급효과와 미래 성장가치는 더욱 높아질 것이라 전망된다. 삼성전자의 사업전략요충지인 평택항은 국내 항만 중 물동량 증가율 1위를 자랑하며, 최근 4년 연속 자동차 수출입량 1위를 기록하고 있다. 현재 중국 최단거리의 교역항이자 동북아 경제권을 주도하는 거점으로, 2013년 53만여명 등의 해외투숙객 수요의 밀집지역이다. 평택항의 여객선박의 운행증가로 외국인관광객의 증가가 예상되어 관광호재까지 이어질 것으로 전망되며, LG전자도 2017년 준공을 목표로 진위2산단에 입주공사가 진행 중이며 5.700여명의 고용창출효과를 볼 수 있을 것으로 예상된다. 또한 평택항 주변으로 포승국가산업단지 평택 브레인 산업단지, 현곡 지방산업단지 ,미공군기지 이전 및 외국인 문화거리 조성, 수서에서 평택간 KTX노선과 평택 토승간 철도,등 각종 초 대형호재들이 연일 이어지며, 지역 경제규모 또한 급성장할 것으로 내다보인다. 그러나 현재 평택에는 10년 이상 된 100객실 미만의 호텔이 대부분이어서 늘어나는 관광객과 외국인 바이어들을 수용할 비즈니스 호텔이 부족한 실정이다. 평택, 평택항지역은 중국과 가장 가까운 거리에 위치하기 때문에 평택항을 통해 유입되는 중국인 관광객 및 외국인관광객의 증가로 인한 부족한 숙박시설 확충이 시급한 과제로 떠오르는 가운데 등기 후 즉시 수익이 보장되는 ‘평택 코업스테이 레지던스호텔’이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 지하1층 지상14층 총 104실의 규모로 합리적인 분양가는 물론, 90%의 객실가동률 확정치를 자랑하고 있어 투자안정성이 뛰어나 투자가치가 계속해서 상승할 전망이다. 또한 평택항과 평택국제여객터미널 인근에 위치해 있어 바다조망이 가능할 뿐 아니라 경쟁력 있는 객실료를 자랑하고 있어 장기 체류고객 유치에도 큰 가치를 지니고 있다. 평택 코업 스테이 레지던스 호텔은 대출 시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다. 계약금은 10%이며 자금관리는 하나 자산 신탁에서 책임진다. 분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정한다. 바다 조망 객실도 있어 조망권이 보이는 객실은 선착순 분양으로 진행된다.평택 코업 스테이 레지던스 호텔의 모델하우스는 서울 지하철 2호선 이대역 앞에 위치하고 있으며, 전화 시 더 자세한 안내를 받을 수 있다. 문의 : 02-2662-0489<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보]삼성,LG가 100조 이상 투자한 산업개발요충지 평택! 배후수요 갖춘 평택코업스테이 호텔 눈길
- [뉴미디어팀] 평택 부동산 시장이 뜨겁다. 회의 땅이라 평가받고 있는 평택은 2020년 개발계획에 의거하여 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 부동산 시장의 큰바람을 일으키고 있다.평택항은 국내 항만 중 물동량 증가율 1위를 자랑하며, 최근 4년 연속 자동차 수출입량 1위를 기록하고 있다. 현재 중국 최단거리의 교역항이자 동북아 경제권을 주도하는 거점으로, 2013년 53만여명 등의 해외투숙객 수요의 밀집지역이다. 이러한 평택항의 현대화 개발에 정부 및 행정기관의 적극적 지원으로 향후 서해안 무역의 대표 비즈니스 통로로 변모할 것으로 기대되는 상황이며, 여객선박의 운행증가로 외국인관광객의 증가가 예상되어 관광호재까지 이어질 것으로 기대된다. 또한 고덕 삼성전자 산업단지의 조성으로 수원사업장 2.8배인 120만평이 조성되며, 100조원 이상의 투자규모로 2015년 말에 완공예정이다. 세계 최대 규모의 반도체 사업장의 전략적 입지로 각광받는 평택항의 이점을 장기적으로 최대한 활용하기 위한 계획으로 평택의 성장가치는 더욱 높아질 것이란 부동산 전문가들의 예측이 이어지고 있다. 삼성전자에 이어 LG전자도 2017년 준공을 목표로 진위2산단에 입주공사가 진행 중이며 5.700여명의 고용창출효과를 볼 수 있을 것으로 기대된다. 강남 수서역까지 19분대에 연결하는 고속철도 지제역이 2015년 개통 예정이며, 또한 2016년부터 이전하는 미공군기지는 모두 5만명에 이를 것으로 내다보여, 이주가 완료되면 상업시설의 상권형성으로 지역 경제규모가 급성장할 것으로 보인다. 그 외 포승국가산업단지 평택 브레인 산업단지, 현곡 지방 산업단지 등 그야 말로 개발의 신세계라 칭해지는 평택은 이러한 호재에도 불구하고 인원을 수용할 숙박시설 및 거주시설의 부족으로 몸살을 앓고 있다. 레지던스호텔을 주로 찾는 관광객과 외국인 바이어들의 발길은 10년 이상의 노후화된 호텔뿐이다. 이러한 가운데 코업이 선보여 영업 중인 ‘평택 코업스테이 호텔 ’이 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. ‘평택 코업스테이 호텔’은 지하1층 지상14층 총 104실의 규모로,확정 객실가동률 90%를 자랑하며, 평택의 개발미래가치를 품고 투자가치가 계속해서 상승할 전망이다.‘평택 코업 스테이 호텔’은 대출시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다.계약금은 10%이며 자금관리는 하나 자산 신탁에서 책임진다. 분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정한다. 바다 조망 객실도 있어 조망권이 보이는 객실은 선착순 분양으로 진행된다.부동산 전문가는 ‘ 투자자들은 평택의 높은 미래가치에 주목하고 있으며, 평택을 찾는 관광객 및 외국인 바이어들의 수가 매년 증가할 것으로 내다볼 때 미래를 위한 가치 있는 투자가 될 것이다.’라고 밝히며, ‘ 수익을 바로 창출 할 수 있고, 타 분양가에 비해 합리적으로 저렴해 투자문의가 계속해서 이어지고 있다.’ 고 전했다. 이런 미래투자가치를 지닌 ‘평택 코업 스테이 호텔(http://coopstay.com/)’의 모델하우스는 서울 지하철 2호선 이대역 앞에 위치하고 있으며, 전화 시 더 자세한 안내를 받을 수 있다. 문의 :02-755-6000 <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 마곡지구 ‘마곡오드카운티’ 오피스텔 마지막 특별분양 나서
- [뉴미디어팀] 작년부터 이어진 저금리기조의 장기화로 수익성 부동산 시장이 활황세다. 현 금리보다 2~3배 이상의 수익을 볼 수 있는 안정적이고 기대수익이 높은 투자처로 수익형부동산인 오피스텔에 돈이 몰리고 있다. 특히 마곡지구와 같은 신도시에 위치한 오피스텔이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 마곡지구에는 ‘마곡나루역 센트럴타워Ⅱ’ 와 ‘퀸즈파크나인’을 비롯해 오피스도 몇 곳 열리고 있지만 아직 오피스 투자는 때 이른 것으로 보인다. 내년부터 기업들이 줄줄이 입주할시 우선 주거단지가 턱없이 부족하게 된다. 오피스 수요는 기업입주가 어느 정도 형성된 후 협력업체들이 들어오기까지는 상당한 시간이 필요하다고 볼 수 있다. 마곡지구 오피스 투자시 공실에 대한 주의를 기울일 필요가 있다는 것이 전문가들의 공통된 의견이다.오피스보다 오피스텔 투자가 더 유리한 이유는 1인 가구 450만 명 시대가 열렸기 때문이다. 대한민국 4가구 중 1가구는 혼자 산다는 뜻이다. 특히 독립하고자 하는 의지가 강한 젊은 층을 대상으로 ‘나홀로족’이 급속도로 퍼지고 있어 오피스텔 수요자가 풍부하기 때문이다. 때마침 서울시는 지난 2일 마곡지구를 지속 가능한 산업기지로 키우기 위해 중장기 개발전략인 ‘2단계 마스터플랜’ 수립에 2단계 개발이 가시화되면서 부동산시장에서 마곡지구에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있습니다.오드카운티 분양 관계자에 따르면 “마곡지구 '2단계 마스터플랜' 수립에 착수 했다는 소식과 더불어 ‘오피스텔 용지 매각 보류’ 소식을 접한 투자자들의 문의가 쇄도하고 있다”고 밝혔다.S은행 투자자문부 부동산팀장은 "마곡지구의 경우 주거용지의 비율은 낮고 업무나 상업용지의 비율은 높게 설계된 자족중심의 도시다“며 ”과잉공급의 우려를 낳고 있는 소형 오피스텔의 수급 조절내용도 담고 있어 중장기적으로 마곡지구의 주거용이나 수익형 부동산 시장 전망은 좋다고 볼 수 있다"고 밝혔다. ◆ 투자1번지 마곡지구대한민국의 계획도시를 살펴보면 1기 신도시 분당신도시· 산본신도시· 일산신도시· 중동신도시· 평촌신도시 2기 신도시 수도권 검단신도시· 고덕국제화지구· 광교신도시· 동탄신도시· 양주신도시· 운정신도시· 위례신도시· 판교신도시· 한강신도시, 비 수도권 도안신도시 · 아산신도시등이 있다.그중 최근에 시작된 마곡지구 도시개발사업에 관심을 가져볼만하다. 서울 마곡지구는 상암의 6.5배, 여의도의 1.5배 규모로 서울의 마지막 핵심 개발지로 주목받고 있기 때문이다.'마곡지구'는 서울시가 추진하고 SH공사가 시행하는 사업으로 강서구 마곡·가양동 일대 366만5000㎡ 터에 국내 최고의 인재들이 모이는 대기업의 첨단 연구개발(R&D)단지와 업무·상업단지, 주거단지 등을 조성한다.LG와 롯데, 대우조선해양, 코오롱, 이랜드 등 국내 55개 유수기업이 입주할 예정으로 상주인구 약 5만명, 기업 종사자 약 17만 명, 유동인구 약 40만 명 등 배후에 풍부한 임대수요를 확보할 수 있어 최적의 오피스텔 투자처로 꼽힌다. 특히 대기업들의 입주가 속속 이뤄지는 2016 말에서 2017년 초에는 그 열기가 더욱 뜨거워질 것으로 보인다. 또한 여의도공원 2배 규모로 조성되는 마곡의 랜드마크 공원인 보타닉공원(2016년 완공 예정)이 인근에 위치해 있어 산책과 운동 등 쾌적한 여가생활을 보낼 수 있다. 신세계몰과 이화의료원 등 생활편의시설 이용도 편리하다.이러한 첨단 R&D단지가 만들어지고 대규모 기업들이 들어서면 일대에 경제, 문화적으로 끼치는 영향력 또한 크다. 고소득의 인력들이 모이게 되므로 고급 주거편의시설과 주거타운이 부족하여 자연스레 지가 상승과 임대시장 활성화를 견인하게 된다. ◆ 마곡지구 오피스텔 마지막 분양 ‘마곡오드카운티’ 이러한 가운데 동광종합토건이 이달 서울 강서구 마곡지구 C15-4, 5블록 일대에 들어설 ‘마곡오드카운티’ 오피스텔이 지난 26일 그랜드오픈 하면서 이른 아침부터 모델하우스에 투자자들이 대거 몰려 앉을 자리로 없이 줄을 서서 상담을 받는 진풍경이 벌어졌다. ‘마곡오드카운티’ 분양관계자에 따르면 “며칠 전 서울시가 ‘마곡지구 '2단계 마스터플랜' 수립, 가동하면서 마곡지구 일대 오피스텔 부지 매각을 중단한다는 발표를 하자 투자 기회를 놓친 투자자들의 문의와 방문이 많다”고 전했다. '마곡 오드카운티'는 마곡지구 요지에 입지하고 있어 인근 오피스텔 투자자들의 관심이 높다. 오피스텔 인근 9호선 '양천향교역'과 5호선 '발산역'을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권이다. 또 올림픽대로를 거쳐 여의도, 강남 등으로 쉽게 이동이 가능하다. 올림픽대로를 거쳐 마곡지구로 진입할 경우 반드시 지나야 하는 강서로 대로변에 위치해있어 황금라인 9호선 양천향교역은 마곡지구의 관문 역할을 한다고 볼 수 있다. 또한 인근에는 아시아최대, 세계5위 규모의 유명 관광지로 주목받을 보타닉공원이 도보로 5분거리에 위치하고있다. 이러한 이유로 ‘마곡 오드카운티’ 오피스텔의 몸값도 또한 계속해서 치솟고 있다. '마곡오드카운티'는 전타입이 희소성과 투자가치가 높은 소형면적으로 설계되며 지하 4층~지상 10층 규모로 총 266실로 구성된다. 입주는 2017년 3월 예정이다.해당사 담당직원은 “모델하우스가 매우 혼잡함으로 예약방문 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다. 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (02-2654-1231)
- 노후 아파트 갈아타볼까… 희소성 높은 ‘새 아파트’ 선호 뚜렷
- 노후아파트 대비 신규아파트 가격상승률 높게 나타나 부천3차 아이파크 등 새아파트 갈아타니 노려볼 만 [뉴미디어팀] 일반적으로 업계에서는 아파트 리모델링이 가능해지는 시점인 준공 후 15년 이상 된 아파트를 노후 아파트로 분류한다. 부동산114 자료를 보면 현재(6월 1주차 기준), 전국적으로 15년 이상 된 아파트는 총 522만314가구로 전체(903만7184가구) 가구의 절반이 넘는다. 국토교통부가 발표한 2014년도 주거실태조사에 따르면 우리나라 자가 가구의 평균 거주기간은 약 11.2년. 아파트가 노후화되기 전에 집을 옮기는 셈이라 새 아파트의 인기가 높을 수밖에 없다.이러한 현상 때문에 집값 상승폭에서도 차이가 난다. 5월 전년대비 전국 아파트의 입주연도별 가격상승률(재건축 제외)을 비교했을 때 신규아파트와 노후아파트의 가격변동률은 확연한 차이를 보인다. 1~5년 신규아파트는 4.26% 상승한 데 반해, 10년 이상 된 아파트의 가격상승률은 3.97%에 그쳐 신규 아파트의 가격상승률이 더 높은 것으로 나타났다. 하지만 일부 지역의 경우 노후아파트 비율이 전국 평균을 훌쩍 뛰어넘는 데다 한동안 신규 분양이 없어 새 아파트의 희소가치가 인기를 끄는 경우가 많다. 업계 전문가들은 “건축기술의 발달로 새 아파트는 내부 평면부터 세세한 부대시설까지 노후 아파트와 상당한 차이가 나는 만큼, 주택시장 회복세가 뚜렷하고 저금리 기조가 이어지는 요즘은 새 아파트로 갈아타는 것을 노려볼 만한 시점”이라며 “특히 주변 노후 아파트 비율이 높은 지역의 신규분양 아파트는 희소가치도 높아 관심을 가져볼 필요가 있다”고 말했다.실제로 부천시의 15년 이상된 노후아파트의 비율은 전체 12만 8701가구중 7만6817가구로 59.7%에 달한다. 이는 전국 평균인 57.6%를 상회 하는 수치이다. 노후아파트 비율이 높은 부천시에서 중동신도시의 편리한 교통망과, 각종 생활편의 시설인프라를 공유하는 단지가 등장하여 눈길을 끈다.부천시 원미구 약대동 61번지일대에 만들어지는 '부천3차 아이파크'는 지하2층~지상25층, 2개동, 184가구 규모의 아파트다. 전용면적별로는 59㎡ 137가구, 70㎡ 47가구로 전체가 전용면적 85㎡ 미만의 소형으로 구성돼 있어 실수요자들의 인기가 높을 것으로 전망된다. 남향 위주의 동배치에 발코니 확장을 통한 서비스 면적을 최대로 주어 실사용공간을 극대화한 것이 특징이다. 필로티 설계를 통해 단지 전체의 개방감 및 바람길을 확보하고 1층 가구가 없어 저층의 사생활 침해를 방지했다.중동생활권 아파트로 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다는 것도 큰 장점이다. 지하철 7호선 부천시청역 역세권으로 강남까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있고, 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로 등 간선도로 이용도 편리해 우수한 교통환경을 갖췄다.롯데백화점, 현대백화점, 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마, 부천시청 등 각종 상업시설, 문화시설, 공공기관이 인근에 있으며 바로 인근에 부천체육관이 있어 각종 문화체육 프로그램을 이용할 수 있다. 단지 남측으로는 약대근린공원이 있어 조망이 가능하다. 인근 공개공지에도 공원이 건립될 예정으로 완공시 3면이 공원으로 둘러싸인 쾌적한 주거환경을 이루게된다.초·중·고교가 모두 도보권에 있는 우수한 교육환경도 이 아파트의 자랑이다. 단지 반경 500m이내에 중원초·중·고교, 부천초등학교, 약대초등학교, 중흥고등학교 등 교육시설만 6곳이 자리잡고 있어 교육여건이 뛰어나다.부동산 전문가들은 "부동산 호황기였던 2000년대 중반 주상복합은 높은 인기를 누렸지만 높은 관리비, 낮은 대지지분과 전용률, 평면 등의 단점이 있다"면서 "한 건물에서 상가와 편의시설을 한 번에 이용할 수 있다는 장점도 있지만 아파트의 높은 전용률과 다양한 조경과 커뮤니티 시설 등의 장점을 따라잡기에도 역부족인 경우가 많다“고 말했다. 분양문의 : 1600-0336
- 지금이 내 집 마련 적기? 알짜 미분양 아파트 물량 소진 탄력
- [뉴미디어팀] 금리인하 이후 전세의 매매전환이 가속화되고 있다. 부동산경기 회복에 대한 기대감이 커지고 대출 부담이 줄어들자 지금이 적기라는 인식이 확산된 것이다. 특히 전세매물 품귀현상에 가격 고공행진이 계속되면서 전세난에 지친 수요자들이 이 참에 내 집 마련에 나서는 분위기다. 주택시장이 활기를 띠며 전국 주택거래량과 매매가격 등의 각종 부동산 지표에서도 호조를 있다. 건설사들도 연이은 신규 물량 공급으로 열기를 주도하고 있다.실제 미분양 아파트도 현저히 줄었다. 국토교통부에 따르면 4월 전국의 미분양 가구 수는 1만 2638호로 지난 1월1만 5351호 대비 2713호나감소했다. 특히 1만 3507호에 달했던 3월 미분양 물량이 한 달 만에 869호가 소진된 것으로 조사됐다.특히올해 4월부터분양가상한제 폐지 이후 신규 아파트 분양가가 오르다 보니 기존 분양가상한제를 적용 받는 물량들이 빠르게 팔려나가는 것으로 풀이되고 있다.이에 경기도 화성시남양뉴타운에서는양우건설이 최근 ‘화성 남양 2차 양우내안애에듀타운’아파트 선착순 동호지정 계약에 나서며 분양 열기가 고조되고 있다.이 아파트는 분양가상한제를 적용 받아 기존 아파트 단지와 가격차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자 지원된다. 또 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등의 무상시공 혜택도 주어진다.분양대행사 밀리언키 김지용 대표는 “화성남양뉴타운은 안산 등 주변 지역 아파트 매매가격이 오르면서 상대적으로 가격 경쟁력이 부각된 측면이 있다”며 “특히 분양가상한제를 적용 받는 아파트의 경우 최근 송산신도시 일대 신규 분양 아파트 대비 저렴한 분양가격으로 수요자들의 관심을 끌고 있다”고 전했다.교육특화 아파트를 표방하는 화성 남양 양우 2차는 단지 내 유치원이 들어서고바로 앞 초등학교 예정부지도 있다. 자녀들이걸어서 통학할 수 있는 동양초, 남양중, 남양고 등 초중고교가 인접해 있으며 시립도서관도 가깝다. 인근에는 학원가도 잘 형성돼 있어 학부모 수요층의 관심이 높다.강점에는 우수한 교통환경을 빼놓을 수 없다. 단지는 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로 이용이 가능하다. 서서울 TG를 이용하면 서울 도심까지 직통연결되며 39번 및 77번국도，15번 및 153번국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권 이동이 수월하다.또한평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로 진출입이자유롭다. 여기에 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)가 개통되며 서해안 복선철도 사업 완공 시 인근에 들어설 화성시청역(예정)을 통해 화성-서울까지 약 30분 내 이동도 가능한 교통 프리미엄이 갖춰질 전망이다.단지는 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 단지로 지상 최고 26층 9개동 460세대 규모로 전용면적 74㎡，84㎡ A, B, C타입으로 구성된다. 이미 100% 분양 마감한 옆 블록(B-3)의 양우내안애1차 398세대와 함께 총 858세대의 브랜드 대단지를형성할 계획이다.양우건설 측은 전 세대 체감 면적을 극대화한 4Bay이상의 설계를 적용했다. 특히 전용 84㎡B타입은 중소형에도 불구하고 멀티룸을 적용한 5Bay가 실현돼 이목을 끈다.거기다최신트렌드를 반영해 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등을 강화했다.아파트 단지 내잔디공원으로 이어지는 산책로, 예술장식품이 설치되는 대규모 커뮤니티 광장,초화원, 주민운동공간, 테마놀이터 등의 친환경 조경시설이마련된다.또 피트니스클럽, 작은 도서관, 골프연습장 등이 포함된 입주민커뮤니티센터도조성된다.모델하우스는경기도 화성시남양읍북양리 317-2번지에 위치해 있다. 분양문의: 1670-5200
- 금리 1%시대 연수익13%! 객실가동률 90% ‘평택코업스테이호텔’
- [뉴미디어팀] 최근 장기적인 경기둔화와 저금리가 지속되면서 여윳자금이 갈 길을 잃은 가운데 이런 현상을 반영해 시세차익을 노리는 투자보다는 안전하게 다달이 월세받을 수 있는 바로 수익형호텔이 인기를 끌고 있다.현재 수익형 호텔은 제주도를 시작으로 하여 서울, 경기, 지방까지 수익형 호텔 분양 열기가 뜨거운 상황이다. 서귀포벨류호텔, 디 아일랜드 마리나2차호텔, 골든튤립 노형과 성산, 함덕 유탑유블레스, 제주시 데이즈호텔등등 20개가 넘는다. 평창 동계올림픽 유치로 탄력받은 강원도에는 속초라마다, 정선라마다, 강원라마다, 더화이트호텔등이 분양하고 있다.지방으로는 천안라마다, 전주라마다, 오송벨류호텔, 오창하워드존슨, 나주엠스테이, 창원엠스테이, 평택라마다1차,2차 코업스테이호텔 평택항등이 있지만 이 중에 옥석을 가리기란 쉽지 않다.수익형 부동산 투자에 있어서 가장 중요한 것은 첫 번째가 안전성이다. 선분양인 상품들은 완공 시 까지의 시간투자와 중간에 시공사 부도나, 시행사 부도 등의 위험요소가 있고, 완공 후에는 운영을 시작하기 까지의 준비기간이나 운영실적의 위험요소가 있다. 두 번째는 수익성이다. 건물이 완공되었고, 개발호재가 많이 있다 하더라도 건물완공시의 주변상황이 과연 임대수익을 바로 볼 수 있는지, 객실 가동률이 일정하게 수준을 유지할 수 있는지, 등등을 꼼꼼하게 따져 봐야 한다. 세 번째는 환금성이다. 대부분의 사람들은 하나의 부동산을 죽을 때 까지 가지고 가지는 않는다. 어느 시점이 되면 환매를 해야 하는 시점이 온다. 그 때 과연 잘 팔릴만한 입지와 환경을 가지고 있는지도 검토해야 한다.이처럼 수익형 부동산의 강점을 두루 갖추고 투자자들의 눈길을 끌고 있는 ‘코업스테이 호텔 평택항’이 화제다. 이미 완공이 되어 객실 가동을 하고 있어 수익 창출이 되고 있기 때문에 안정성의 조건을 충족시킬 수 있다. 게다가 “코업”이라는 브랜드를 입혀 더욱 안정성을 강화했다. 두 번째 수익성 부분은 이미 가동을 하고 있고 평균 가동률도 80%를 넘나들고 있기 때문에 보장받고 들어갈 수 있다. 수요층을 살펴보면, “코업스테이 호텔 평택항” 지척에 있는 평택항은 5년연속 자동차 물동량 전국1위를 차지하고 있으며, 평택항 여객터미널은 2014년 한해동안 약50만명이 이용을 하였고, 2019년까지 최첨단여객터미널로 탈바꿈 하기 위해 국비 34억을 지원받아 이미 실시설계에 들어갔다. 또한 포승국가산업단지는 약170여만평으로 이미 완공이 되어 기업들이 입주해 있다. 평택항을 이용하는 수요와 포승국가산업단지에 있는 기업들의 비즈니스 수요층이 두텁게 분포되어있다. 현재 평택항 인근에 제대로 된 숙박시설이 없기 때문에 동탄이나 수원으로 나가서 숙박시설을 이용한다고 한다. 마지막으로 환금성은 가동이 잘 되고 수익이 잘 발생되고 있으면 프리미엄의 문제이지 매매하는 데에는 전혀 지장이 없다. 특히 평택이라는 지역에 삼성, 엘지등 대기업이 투자를 하고 있고, 미군이 이전을 할 수 있는 이유가 바로 평택항이 있기 때문이다. 인천항 보다 수심이 깊고, 수심편차가 적어 대형 선박들이 안전하고 저렴하게 들어올 수 있는 최적의 항이 평택항이다. 한.중FTA는 이미 체결되었고, 한.베트남FTA를 준비중이며, 인도와의 교역도 앞으로 활발하게 진행이 될 것이므로 명실 상부한 서해안 시대가 평택을 중심으로 열리고 있는 것이다. 통계된 인구 13억인 중국, 10억인 인도와 가장 빠르게 왕래할 수 있는 곳이 바로 평택항이다.최고의 이슈로 부상하고 있는 평택항 포승국가산업단지 내 일반상업지에 이미 준공완료되어 운영이 되고있는 레지던스 호텔인 “코업스테이 호텔 평택항”은 인근 호텔보다 4천~5천 저렴한 가격에 바로 수익을 받을 수 있는 상품이다.이러한 평택 코업스테이는 지하1층 지상14층 총 104실의 규모로 합리적인 분양가는 물론, 90%의 객실가동률 확정치를 자랑하고 있어 투자안정성이 뛰어나 투자가치가 계속해서 상승할 전망이다. 또한 평택항과 평택국제여객터미널 인근에 위치해 있어 바다조망이 가능할 뿐 아니라 경쟁력 있는 객실료를 자랑하고 있어 장기 체류고객 유치에도 큰 가치를 지니고 있다.평택 코업 스테이 호텔은 대출 시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다. 또한 계약금은 10%이며 자금관리는 하나 자산 신탁에서 책임진다. 분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정한다. ‘코업스테이호텔’의 모델하우스는 서울 2호선 이대역 앞에 위치해 있고, 현재 선착순 호수 지정을 진행하고 있다. 분양문의 : 02-2661-8089
- “래미안 용산 SI”의 중소형 주거공간 신개념 럭셔리한 에코 라이프
- [뉴미디어팀] 서울오피스텔과 서울아파트들이 소형위주의 시장에서 전략적으로 특화된 틈새시장의 면적으로 중형오피스텔과 중형아파트로 새로운 지평을 연 삼성물산이 용산 개발구역 중에서 용산구 한강로2가 용산 전면3구역을 재개발해 래미안 용산을 시공 중에 있다. 래미안 용산은 1호선 용산역과 4호선 신용산역 가운데에 위치하며 구면적 3600여평의 대지에 중앙 스카이브릿지로 연결된 투윈타워로서 지하9층~지상40층 2개동으로 시공되고 부지는 사방으로 도로에 접하고 있기 때문에 다양한 실수요 층이 타겟이며 지하1,2층과 지상1,2층에 근린생활시설이 들어서고 업무시설이(3층~4층), 오피스텔(5층~19층), 아파트(20층~40층)가 들어선다.이중에 오피스텔은 전용면적 42~84㎡가 총 782실(일반분양분 597실)과 아파트는 전용면적 135~181㎡가 총 195세대(일반분양분 165세대)로 구성되어 분양중에 있다. 용산역은 청춘열차 ITX를 비롯하여 KTX, 경의선 중앙선의 분기점이고 지하철 1호선인 용산역과 지하철 4호선 신용산역과는 지하 1층에서 직접 연결되므로 1분이내 접근할 수 있고 향후 신분당선이 연결될 예정이어서 막힘없는 지역으로 교외로 빠져나갈 수 있는 자유로를 비롯해 한강로와 한강대교, 올림픽도로, 강변북로 등 사통팔달이라 불리는 메인 도로와의 접근성도 좋아 빠른 시간안에 서울 외곽으로도 신속한 연결이 가능하다. 용산은 사무실수요와 실 입주를 비롯한 대부분의 직장인 수요층이 역세권 오피스텔의 선호도중 공항을 비롯한 지방으로의 진출입이 수월해서 여타의 지역보다 직접 연결되고 수도권중에서 어느 지역이라도 출퇴근이 가능한 지역적 요인으로 임대수요가 법인위주로 많은것도 투자자들에게 초역세권이란 향후 가격 상승 기대감을 함께 가지고 있어서 관심이 높은 지역이다. 래미안 용산의 특징은 고층 프리미엄 내지는 지역 '랜드마크'로 한강에 인접한 위치에 40층 규모의 고층으로 구성되고 남산과 한강 그리고 용산 민족공원을 한눈에 조망할 수 있으며 20층 높이에 2개동을 연결하는 스카이브리지로 하늘로 열린 초록빛 공간으로 시원한 개방감을 제공해 인기를 끌 전망이다. 아파트는 모두 20층 이상에 배치되어 전세대가 고층프리미엄과 아울러 커뮤니티 공간 또한 특별하게 구성되어 20층에는 스카이라운지와 더불어 한강을 조망하며 운동할 수 있는 휘트니스, 골프연습장, 사우나 등을 배치하고 오피스텔은 15가지의 다양한 구조형태인 편복도 형식으로 세대간의 간섭을 최대한으로 줄이고 첨단 커튼윌 마감으로 파노라마조망이 가능하도록 하였으며 5층에는 입주민 전용 휘트니스시설 공중정원과 카페테리아를 설치하여 입주민간의 소통에 더욱 신경써 소원해 질 수 있는 세대간의 화합의장을 마련하고 자연적인 삶의 여유를 느낄 수 있도록 배치하였다. 생활편의시설도 어느지역 못지않은 편리함은 인근에 아이파크 백화점과 아이파크몰의 다양한 상품 구입이 가능하고, 이마트, CGV, 면세점(예정), 의료관광 병원등 다양한 쇼핑시설이 있으며 국립중앙박물관, 전쟁기념관 등 문화시설을 이용한 교육목적으로 방문이 이어지고 단지주변으로 한강시민공원과 약 7만 5900㎡규모의 용산 민족공원 개발이 완료되면 쾌적한 그린생활 환경이 이루어져 수려한 자연환경까지 갖춰질 예정이다. 풍부한 렌트문화의 산실인 용산 미군기지이전은 2016년 말까지 예정되어 이후 의료관광 수요층과 면세점(예정)입점 구매수요층등이 이용할것으로 보이며 미국의 센트럴파크가 부럽지 않은 용산 민족공원으로 243만㎡ 면적의 놀이공원과 학습공원 생태공원 등으로 분리 단계적 테마공원으로 조성될 예정이라고 한다. 현대산업개발이 아이파크몰로 사옥이전 및 대우건설에서 시공중이 엠버서더 호텔과 아모레퍼시픽 사옥이 2017년 완공예정이고, LG유플러스 사옥도 올해 이전 중이며 오피스텔, 아파트에 대한 수요급증으로 래미안 용산의 가치는 이미 입주한 시티파크, 파크타워, 아스테리움등과 입주예정인 대우 푸르지오 써밋과 함께 래미안 용산은 서울중심부의 새로운 주상복합타운으로 떠오르고 있다. 4년 동안 신규공급이 없어 충분한 대기 수요가 형성 되어 있고 서울도심과 여의도직장인, 대사관, 외국계기업 등 임대수요가 더욱 높아 질 것이다.고객들이 현장에 와서 제일먼저 인식하는 부분은 입지의 장점을 첫 번째로 꼽을수 있는데 주변의 부동산 중개업소들은 “용산구의 중심인 용산역 일대는 국철을 비롯하여 지하철과 전철 노선 7개가 교차하고 있는 7통14달의 지하지상 전철교통망의 최대 수혜지역으로 어느곳이든지 이동성이 편리해 유동인구가 많아서 임대사업상 좋은 위치”라고 지적한다.견본주택에 많은 방문고객들로 붐비고 있어 원활한 상담과 관람이 이루어 질수 있도록 동 호수 지정계약을 위해 전문담당직원이 1:1 사전예약제를 실시하여 접수하므로 방문객의 편리성에 최선을 다하고 있다. 입주는 오는 2017년 5월 예정이다.문의 02-702-4897
- KT, 베트남에 태양광 발전 구축한다
- [이데일리 김현아 기자]KT 글로벌사업추진실장 임태성 상무가 지난 1일, 배트남 꽝빈성에서 진행된 ‘태양광 발전사업 착공식’에서 인사말을 하고 있는 모습KT(030200)(회장 황창규, www.kt.com)가 베트남 꽝빈성에 태양광 시설을 구축한다. KT는 베트남 꽝빈성(Quang Binh) 4개 지역 총 44개 마을을 대상으로 한 ‘태양광 발전설비 시스템 구축’에 착수했다고 6일 밝혔다. 우리나라 대외경제협력기금(EDCF)의 지원으로 베트남 꽝빈성 인민위원회가 발주한 이번 ‘태양광 발전 사업’은 지난 1월, KT가 사업자로 선정된 이후 약 6개월만에 첫 삽을 뜨게 됐다.베트남 꽝빈성은 라오스 접경 해발 1,000m 이상의 산악 지역으로, 한 곳에서 전력을 생산해 다른 곳으로 옮기는 송·배전망을 설치하여 전기를 공급하기에 어려움이 있어 원활한 전기 공급이 이뤄지지 못했다. 이에 KT는 2017년 완공을 목표로 베트남 꽝빈성에 태양광 시설을 구축할 예정이다. 태양광 발전설비 시스템이 완공될 경우, 약 1,300여 가구 및 공공기관이 태양광 발전을 통해 안정적이고 친환경적인 전기를 공급받을 수 있게 된다.응웬 흐우 호아이(Nguyen Huu Hoai) 베트남 꽝빈성 인민위원회 위원장은 “베트남은 국토의 70%가 산으로 이뤄졌으며 전체 인구의 13%인 소수 민족들이 산악지형에 살아 안정적인 전력을 공급받지 못해 어려움이 많았다”며 “베트남의 지형, 조도 시간, 태양방사열 등이 태양광 발전 조건에 적합한 만큼 이번 사업을 통해 앞으로 KT와 지속적으로 협력을 강화, 확대해 나가도록 하겠다”고 밝혔다.KT 글로벌사업추진실장 임태성 상무는 “KT가 베트남 태양광 발전설비 시스템을 구축하여 거주 주민들에게 친환경, 고품질의 전기를 안정적으로 공급할 수 있는 기회를 얻게 되어 기쁘다”며 “문명의 혜택을 받기 어려웠던 베트남 꽝빈성 주민들의 삶의 질 향상에 기여할 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.KT는 지난 5월, 우즈베키스탄에 대규모 원격전기검침 프로젝트 수주에 이어 베트남 태양광 발전설비 시스템 구축 프로젝트에 본격적으로 착수함으로써 글로벌 스마트에너지 분야 성과를 넓혀가고 있다. 지난 1일 베트남 꽝빈성에서 진행된 ‘태양광 발전사업 착공식’에 KT글로벌사업추진실장 임태성 상무, 응웬 흐우 호아이 꽝빈성 인민위원회 위원장을 포함한 행사 참석자들이 첫 삽을 뜨고 있는 모습▶ 관련기사 ◀☞KT, 기가 LTE 체험 페스티벌 개최..드론 레이싱 관람☞KT, 2015년 통합보고서 국·영문판 발간☞인터넷전문은행 국회 토론회, 은산분리 완화안 격돌
- 강남출퇴근 걱정 끝! 트리플역세권안 신축빌라 ‘에이스하우징’과 함께 내집마련매매
- [뉴미디어팀] 빌라 수요가 늘고 있는 결정적인 이유는 멈출 줄 모르고 상승하는 아파트 전세가 때문이다. KB국민은행에 따르면 서울의 평균적인 아파트 전세금은 3억 4000만원으로 사회 초년생들이 감당하기 힘든 수준이다. 반면 연립주택 매매가는 2억3500만원에 불과해 같은 면적의 낡은 아파트 전세금이면 신축 빌라를 매매할 수 있다.상도역 근처 아파트 전세로 살고 있는 K모(35) 씨는 집 근처로 회사를 다니고 있어 이 쪽 지역만을 고수해 오다가 전세값 파동으로 부평역 아파트형 신축빌라로 이사를 한 케이스이다. K씨는 기존 살고 있던 곳은 평수도 작은데다 전세금마저 올라 지금 형편으로는 돈을 주고 살 수 없을 정도로 올랐다며, 차라리 이 금액으로 부평역 근처의 아파트형 신축빌라를 얻어 마음이 든든하다고 전했다. 자료제공 : http://www.acevilla.co.kr/먼저 부평역은 1호선과 7호선, 인천선의 트리플 역세권으로 강남이나 군자, 가산디지털단지 등 출퇴근이 용이하다. 또, 외곽순환도로(중동IC)가 인접해 있어, 서울이나 인천, 경기 수도권까지 가는 길이 용이하며, 대형마트와 대규모 공원(인천가족공원, 상동호수공원, 부평공원, 부영공원)이 밀집해 있어 생활 인프라도 잘 되어 있어 앞으로 10년 이상을 살아도 큰 불편함 없이 지낼 수 있을 것으로 기대한다고 말했다. 아파트에 밀려 오랫동안 찬밥 신세를 면치 못했던 신축빌라들은 요즘 최고의 대체 주거지로 급부상하고 있다. 빌라는 아파트와 견주어도 손색없을 만큼 편리한 주거환경을 자랑한다. 이에 비해 신축빌라매매가는 현저히 낮은 게 장점이다. 또한 신축빌라의 경우 아파트와 달리 완공 후에 건축주가 직접 신축빌라매매를 하는 경우가 많아 비교적 안전한 거래가 가능하다. 에이스하우징 이대현 차장은 “저금리 전에는 빌라하면 까먹는 돈으로 인식이 되어왔지만, 요즘 들어 부쩍 관심을 받고 있다”며 “최근 아파트 전세 재계약과 빌라 매입을 놓고 저울질하는 사람이 많아지면서 빌라 거래가 활발하게 일어나고 있다”고 전했다.올해 4월까지 전국 연립주택 인허가 물량은 최근 2년간 2700여 가구에 머물렀지만 올 들어서는 벌써 5천 가구를 돌파해 눈길을 끈다. 이 같은 추세라면 올 상반기 빌라 인허가·착공 물량 모두 15만 가구를 넘어서 사상 최고 수준에 달할 것으로 보인다. 이어 이차장은 빌라공급증가는 전세난 해소에도 도움을 주고 있으며, 재건축 이주에 따른 일시적 전세문제해결에도 기여한다. 전세금이나 매매가가 아파트 대비 저렴한 것도 장점이라고 전했다. 에이스하우징이 추천하는 가장 인기 있는 신축빌라매매 정보는 아래와 같다. ▲서울 강서구(화곡동·등촌동·내발산동·방화동), 양천구(목동·신정동·신월동), 은평구(갈현동·구산동·대조동·불광동·응암동·신사동·녹번동), 마포구(망원동·서교동·성산동), 서대문구(홍제동·홍은동·북가좌동), 구로구(개봉동·오류동·고척동), 금천구(가산동·독산동·시흥동), 동작구(사당동·동작동·상도동), 관악구(신림동·봉천동·남현동)▲인천 서구(검암동·경서동·당하동·마전동·왕길동), 남구(주안동·도화동·숭의동·문학동·용현동·학익동), 남동구(구월동·간석동·만수동), 부평구(부평동·부개동) ▲경기도 부천시 소사구(괴안동·소사본동), 부천시 오정구(원종동·오정동·고강동·여월동), 부천시 원미구(역곡동·춘의동·심곡동·원미동), 광명시(철산동·광명동), 고양시(관산동·내유동·성석동·사리현동·덕이동), 파주시(야당동) 등아울러, 에이스하우징 http://www.acevilla.co.kr/ 은 다년간의 노하우와 최고의 실력으로 고객들에게 맞춤형 신축빌라를 소개하고자 발 빠르게 추천매물을 업데이트 하고 있으며, 자세한 사항은 공식 홈페이지 및 대표전화로 확인이 가능하다.
