뉴스 검색결과 10,000건 이상
- [11·3 대책]강호인 장관 “필요시 투기과열지구 지정 추가할 것”(일문일답)
- △강호인 국토교통부 장관이 3일 서울 종로구 정부서울청사에서 ‘실수요 중심의 시장형성을 통한 주택시장의 안정적 관리방안’ 등 부동산 대책을 발표하고 있다.[사진=한대욱 기자][이데일리 박태진 기자] 정부가 서울 강남권을 중심으로 달아오른 주택시장 열기를 잠재우기 위해 규제 카드를 꺼내들었다. 강호인 국토교통부 장관은 3일 서울 종로구 정부서울청사에서 아파트 분양권(새 집에 입주할 수 있는 권리) 전매제한 강화·1순위 청약자 제한·재당첨 금지 확대를 골자로 한 ‘실수요 중심의 시장형성을 통한 주택시장의 안정적 관리 방안’을 발표했다. 당초 강남 지역에 그칠 것이란 예상과 달리 서울 25개 자치구와 경기도 6개 지역(과천·성남·하남·고양·동탄2·남양주),부산 5개 자치구(해운대·연제·동래·수영·남구), 세종시에도 적용한다.이번 대책의 핵심은 전매제한이다. 현재 서울·수도권 민간택지 내 분양권은 전매제한이 6개월, 지방은 아예 없다. 하지만 대책 발표일(3일)부터 ‘입주자 모집 공고’를 하는 조정대상 지역 분양아파트는 짧게는 1년 6개월, 길게는 최고 3년까지 분양권 거래가 금지된다. 강 장관은 “전매제한이 강화되는 대상 지역은 서울 25개 자치구를 포함해 경기도 과천·성남·하남·고양·남양주·화성시(동탄2신도시만 해당), 세종시”라며 “여기에 부산시 해운대·연제·동래·남구·수영구에 대해서는 청약 1순위 자격제한과 재당첨 금지 등을 적용하겠다”고 밝혔다.단기 투자수요 관리 및 실수요자 금융지원도 강화하기 위해 △중도금 대출보증 발급 요건 강화 △청약통장 2순위 접수시 사용 △1순위 청약 일정 분리 △청약가점제 현행대로 시행 등을 추진한다. 강 장관은 “입법 예고한 주택법 시행령, 주택공급에 관한 규칙 등 법령은 이달 중순까지 개정하고, 앞으로 시장동향과 지표를 모니터링 하면서 필요시 투기과열지구 등 맞춤형 대책을 추가적으로 마련해 나갈 계획”이라고 말했다. 다음은 강호인 국토교통부 장관과의 일문일답이다.△이번이 1단계 대책이라고 했는데 추가적인 대책은 어느 정도까지 검토가 됐는가.-국토부와 한국감정원, 주택도시보증공사 등 관계기관들이 함께 전국의 10곳을 지정해 세부적인 시장 분석에 나서 이번 대책을 마련했다. 그 이후 단계는 추가적인 모니터링을 통해 대책이 필요하다고 판단되면 내놓을 예정이다.△추가대책에는 LTV(주택담보대출비율), DTI(총부채상환비율)도 포함돼 있는가.-지금 논의할 단계는 아닌 것 같다. 그때 상황에 맞춰서 검토하겠다.△이번 대책에는 향후 분양시장에 나올 강남 재건축 단지에 대한 규제가 빠졌는데 왜 그런가. 청약조건 조정으로 시장 과열을 막을 수 있다고 보는지.-(시장에 나올 강남 재건축 단지를 포함) 강남 4개구에 대해서도 전매제한 기간을 강화했다고 보면 된다. 최근 청약시장을 통해 단기 투자자 등 가수요가 붙어 집값 상승을 부추기고 있는데, 이런 가수요를 줄이기 위해선 강남4구와 과천까지는 소유권 등기이전 시까지 분양권 전매제한 조치를 한 것이다. △부산이 전매제한 규제에서 빠졌는데, 이로 인해 투기수요가 부산으로 몰릴 수 있다는 지적에 대해 어떻게 생각하는가.-부산지역은 주택법 규정상 당장 전매제한 조치가 불가능하다. 앞으로 부산지역의 청약시장을 지켜보면서 추가 대책을 검토하겠다.△부산에 전매제한 조치를 적용할 구체적인 시기는 정해진 게 없는가.-이달 중 주택법 시행령, 주택공급에 관한 규칙 등 입법예고와 제도 개선에 포함해 차후 고쳐나갈 것이다. 부산은 청약 1순위 조정, 청약자격 제한만으로 과열된 청약시장 열기를 잠재울 수 있을 것으로 본다.△보금자리론 대출이 최근 축소됐는데 실수요자를 위한 대책을 마련한다고 했다. 정부 간 엇박자가 아닌가.-엇박자는 아니다. 보금자리론 대출도 저소득 계층에 대한 지원은 탄력적으로 이뤄지는 것으로 알고 있다. 이번 대책에서는 주택도시보증공사 등에서 공급하는 중도금 대출보증을 받는 기준을 실수요 위주로 재편하고, 한국토지주택공사(LH)가 공급한 공공분양주택의 경우 무주택 서민을 위한 중도금 대출도 원활히 지원되도록 한다는 데 초점을 맞췄다.
- 실수요자 선호도 높은 신길동 '안산 삼익 리베리움' 역세권 오피스텔
- 역세권 오피스텔에 대한 인기가 뜨겁다. 역세권의 가치는 특히 오피스텔에서 두드러지는 데 이는 인근 지역 출퇴근 직장인 수요가 많아 거리에 따라 월 임대료도 큰 차이를 보이기 때문이다. 또 수요자가 역세권 오피스텔을 선호하는 이유는 실제 생활에 편리하기 때문이다. 타지역으로 접근성이 좋고 쇼핑시설 등 생활편의시설도 밀집해 있어 생활인프라가 구축된 경우가 많다. 또한 고유가 시대에 지하철 이용도가 높아지면서 역세권 오피스텔에 대한 실수요자들의 선호도는 더 높아지고 있다는 평이다.이 가운데 안산 삼익 리베리움 오피스텔은 역세권 오피스텔의 특징을 가장 두드러지게 가지고 있다는 평가다. 먼저 정부가 직접 나서서 안산 개발을 이끌고 있다. 1세대 계획도시인 안산이 부동산 시장에서 뜨거운 감자가 되는 것도 바로 이러한 이유다. 반월, 시화산업단지는 스마트공장 거점 클러스터로 육성될 예정이어서 인근 시장이 출렁이고 있다. 이미 지난해부터 전용 LTE망, 와이파이 등 통신 인프라를 구축하는 사업을 진행하고 있다. 반월, 시화 산업단지는 국내 산단 중 입주기업 수가 1만9927개로 가장 많고 기계, 전기전자업종의 비율이 72%에 육박하는 지역이어서 주목도가 더 커지고 있다. 또한 안산시 일대에는 수인선(2017 개통 예정), 소사~원시선(2018년 개통 예정), 신안산선(2017년 착공 예정) 등 신규 복선전철 개통이 예정돼 있어 광역 교통망이 한층 강화될 전망이다.이 가운데 안산시 단원구 신길동 1616, 1617번지에 위치하며 지하4층~지상9개층으로 구성된 ‘안산 삼익 리베리움’ 오피스텔은 안산 중심권에 위치하고 있다. 22.31㎡ A타입, 24.00㎡ C타입, 22.36㎡ D타입, 48.70㎡ F타입 등 총 4가지 타입이 현재 남아있으며 투룸(2룸)의 경우 B타입과 E타입이 있으며 프라이버시 공간이 충분한 만큼 신혼부부 상담이 높다는 것이 관계자의 설명이다. 내부 디자인 또한 품격을 더했다. 키큰장을 배치해 수납공간을 최대화시켰으며 주방과 책상공간을 구분할 수 있도록 했다. 또 상부 오픈장 설치로 개인 프라이버시를 보장할 수 있도록 했으며 인조대리석으로 두겁석을 마감했다. 바리솔라이트를 이용해 천정조명을 설치했으며 석재무광타일로 마감해 고급스러움을 연출했다. 냉장고, 빌트인 세탁기 등 풀퍼니시드 빌트인 시스템을 제공하고 있으며 홈네크워크, 원격검침, 주차관제시스템에 무인택배 등 편리한 시스템을 제공하는 데 주력했다. 이 안산 오피스텔은 도보로 4분이면 4호선 안산역으로 이동할 수 있고 또 신길 택지 개발을 통해 주변 상권 및 지역 생활 서비스를 이용할 수 있다. 서안산 IC 5분, 남안산 IC 15분으로 서울로 이용이 가능하며 영동 고속도로, 평택시흥고속도로 등 주요간선도로 진입이 수월해 서울 도심부와 수도권 서남부 지역을 연결해 새로운 교통 중심지로 평가받고 있다. 특히 오는 2018년 개통 예정인 소사~원시선 복선전철은 부천 소사역과 안산 원시역을 연결하는 사업으로, 향후 개통 시 부천 소사에서 안산 원시역까지 약 24분만에 진입이 가능해진다.생활 환경 또한 편리하다. 이마트, 경찰서, 우체국, 병원, 주민센터 등 공공시설이 인접해 있으며 안산 시민공원, 화랑유원지 등 쾌적한 녹지공원을 이용할 수 있다.무이자 및 각종 세제감면, 확정수익 3년을 보장받을 수 있으며 더 자세한 사항은 안산시 신길동 1623번지 모리아 오피스텔 2층 모델하우스 방문상담을 통해 가능하다.
- 단독주택 선호현상 속 광교 단독주택용지 특별 분양 눈길
- 부동산 시장에서 단독주택용지의 열기가 뜨겁다. 실수요자 위주로 주택환경이 재편되면서 나만의 주거공간을 원하는 수요자들이 증가하고 있는 것. 집 앞 정원이라든지 토지 매입부터 마감재 선택까지 개성이 묻어난 주택을 지을 수 있는 특징으로 삶의 질을 중요시하는 젊은 층 수요자들에게도 주목받고 있다. 특히 최근에는 고소득 전문직 종사자, 유명 연예인과 스포츠 스타들도 하나둘씩 단독주택지에 둥지를 틀면서 고급 주거지로 주목받고 있다. 실제로 위치가 좋은 단독주택용지는 수백 대1의 높은 청약경쟁률을 보이고 있다. LH(한국토지주택공사)가 지난 5월 분양한 인천 영종 하늘도시 단독주택(상가주택)용지 177필지 공급에 총 6만4350명이 접수해 평균 364대1의 경쟁률을 보인 바 있다. H10블록 2010-5001에는 9204명이 몰려 9204대 1의 역대 최고 경쟁률을 기록하기도 했다. 수요가 증가하면서 단독주택 매매가 또한 상승세를 타고 있다. 분양 당시 3.3㎡당 평균 700만~800만원 수준에 분양됐던 단독주택 필지에 현재 평균 1000만원선으로 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 업계 관계자는 “거주지에 대한 가치관이 다양해지면서 건설사가 제공하는 모습 그대로인 아파트에서 생활하는 것보다 자신만의 형태를 추구하는 경향이 강해지고 있다”며 “단독주택 선호 현상은 앞으로 지속할 것으로 보인다”고 언급했다.이러한 인기 속에서 시재건설과 에이치아이건설이 광교 신도시 내 ‘하이빌리지’ 단독주택 용지 1,2차의 성공적인 분양에 이어 특별 분양을 개시해 눈길을 끌고 있다. 건축 후 분양을 위해 보유 중이던 회사보유분 필지를 선착순으로 분양한다.◇ 광교 신도시 내 단독주택용지 하이빌리지 260~505㎡, 8개 필지 특별분양이번 특별분양으로 나오는 물량은 분양면적 260~505㎡로 다양한 면적의 8개 필지로 블록형 택지에서 단독형 택지로 개발된 주거전용 택지이다. 건폐율 50%에 용적률 80%로 최고 3층까지 집을 지을 수 있다. 모든 필지는 남향으로 배치돼 채광과 통풍이 좋다. 또 부지의 단차를 조성해 조망은 물론 개인 프라이버시 침해를 최소화했다. 주차장은 100% 지하를 활용할 수 있게 조성하여 여타 단독 필지와 차별화하여 정원면적을 최대화할 수 있다.현재까지 분양받은 분들의 면면을 살펴보면, 경기도 교육청의 교육감 관저가 등기완료하여 신축을 위한 설계에 들어갔고, 세계적인 유명시인 뿐만 아니라 경기도 지역 및 서울의 저명인사와 젊은 기업가들이 소유권 이전을 완료하고 유명건축가들에게 의뢰하여 건축설계 중이거나 착공에 들어갔다. 또, 분양토지의 맞은편에 건축 중인 대림건설의 이편한테라스가 내년 2월 완공과 동시에 입주가 시작되면 명실상부한 경기 남부지역의 최고 주택단지로 자리매김할 것으로 예측된다.수도권 대표 신도시인 만큼 교통과 생활편의시설도 잘 갖춰졌다. 경부고속도로, 용서고속도로, 영동고속도로를 바로 이용할 수 있다. 특히 신분당선이 지난 2016년 1월 30일에 개통돼 전철이용 시 서울 강남권까지 30여 분이면 진입할 수 있다. 또 광역 버스 노선이 추가로 신설돼 강남권뿐만 아니라 서울 도심까지도 30~40분 정도면 쉽게 접근할 수 있다. 이마트 광교점, 롯데마트 광교점 등 대형마트를 비롯해 유럽형 스트리트 쇼핑몰인 아브뉴프랑 광교점도 가깝다. 아주대학병원도 인근에 있으며 광교초, 광교중학교와 수원시립 광교 홍제도서관이 가까이 있다.분양 관계자는 “최근 신도시 내 단독주택용지 경쟁률이 수천 대 1을 기록할 정도로 웰빙 생활을 꿈꾸는 단독주택 수요가 늘고 있다” 며 “하이빌리지 2차는 광교신도시 최고의 자연환경을 갖춘 광교웰빙타운 내 들어서는 데다 편리한 교통과 풍부한 생활편의시설 등 신도시 프리미엄도 누릴 수 있어 기존 주거시설인 아파트와의 차별성도 부각될 것이다”고 말했다. 하이빌리지 특별분양가는 3.3㎡당 700만~780만원대이며 건축조건부 계약 시 할인혜택도 제공할 계획이다. 분양사무실은 수원시 영통구 이의동 1185-1번지 분양현장 입구에 마련됐다.
- 최신 내진설계 도입..‘경주 현곡 2차 푸르지오’ 눈길
- △‘경주 현곡2차 푸르지오’ 투시도[이데일리 이승현 기자] 경북 경주시에서 분양 중인 ‘경주 현곡 2차 푸르지오’가 제진댐퍼 공법을 적용하는 등 최신 내진설계를 적용한 아파트로 화제가 되고 있다. 경주지역에서 20가구 이상 공동주택 중 2009년 최신 건축구조기준에 따른 내진설계를 적용한 아파트는 6%에 불과해 안전한 아파트에 대한 관심이 높은 것이다. 이 단지에 적용된 신공법인 제진댐퍼 공법은 구조물에 진동을 제어하기 위한 장치나 기구를 설치해 지진 시 진동에 대한 반력을 가하는 방식으로 지진의 영향을 상쇄시키는 설계 기법으로, 건축물 댐퍼는 지진이 났을 때 건물이 바로 제자리로 돌아갈 수 있도록 지진 여파를 분산시켜주는 제진 장치를 말한다. 이는 댐퍼로 불리는 특수한 고무재질(패킹)로 건물을 지상에서 분리시키는 방식인데 이 댐퍼의 수명은 반영구적이다. 기존 장치에 비해 작은 면적을 차지하기 때문에 내력벽을 철거하지 않고 건축계획을 유지할 수 있어 활용도가 높다. 또 이 단지는 소방시설에 내진설계를 적용했다. 이는 최근 개정된 화재안전 기준(소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법류 2016년 1월25일 시행)에 따라 소화배관 지진분리이음, 내진 스프링클러, 소화용 저수조 내진설계 등 소방시설에 내진설계를 적용한 것이다. 이로 인해 지진시에도 소방시설이 정상적으로 작동할 수 있어 인명 피해과 복구에 따른 비용을 최소화한다. 경주의 새로운 개발축으로 떠오르는 동해남부선 라인의 경주 현곡지구 중심, 경북 경주시 현곡면 하구리 현곡지구 B1블록에 들어서는 ‘경주 현곡 2차 푸르지오’는 지하 2층~지상 25층, 15개동, 전용면적 70~115㎡, 1671가구의 지역 최대 규모로 조성된다. 이로 인해 지난해 완판된 1차 단지에 이어 이번 2차까지 현곡지구 내에 총 2635가구 규모의 푸르지오 브랜드타운이 형성될 예정이다. 전용면적별로는 △70㎡A 132가구 △84㎡A 474가구 △84㎡B 329가구 △84㎡C 242가구 △84㎡D 333가구 △95㎡A 139가구 △115㎡A1 3가구 △115㎡A2 5가구 △115㎡B 6가구 △115㎡C 8가구로 구성된다. 이 단지는 경주에서 처음으로 수영장까지 들어가는 커뮤니티 시설과 테라스를 갖춘 펜트하우스로 주목 받았다. 테라스가 제공되는 펜트하우스는 총 22가구 전용면적 115㎡의 다양한 타입으로 공급된다. 테라스는 25층 조망권과 사계절의 하늘을 즐길 수 있는 오픈형으로 설계됐고 안방, 거실, 주방 곳곳으로 연결되는 구조의 테라스는 각각 파티테라스, 미니텃밭, 힐링 존 등 각족구성원의 취향에 맞는 다양한 공간으로 꾸밀 수 있다. 경주시 역대 최고 청약경쟁률인 43.7대1을 기록하며 전 주택형을 순위 내 마감한 ‘경주 현곡 2차 푸르지오’의 입주는 2019년 1월 예정이다. 모델하우스는 경주시외버스 터미널 옆에 있으며 현재 선착순 동호지정 계약중이다.
- 이데일리 이슈&뉴스 브리핑 11월3일(오전)
- [이데일리 최성근 기자] ◆오늘의 경제일정-11월3일◇경제·금융07:30 경제부총리 경제관계장관회의(수출입은행)07:30 공정거래위원장 경제관계장관회의(수출입은행)10:00 경제부총리 1차관 기재위 전체회의(국회)10:00 기획재정부 2차관 예결위 비경제부처 부별심사(국회)13:30 금융위원장, 정무위 전체회의13:30 공정거래위원장 정무위 전체회의(국회)16:00 공정거래부위원장 차관회의(세종청사)◇정치·사회07:30 보건복지부 장관, 경제관계장관회의(수출입은행)07:30 고용노동부 장관, 경제관계장관회의(서울)07:30 여성가족부 장관, 경제관계장관회의(수출입은행)10:00 환경부 장관, 법안보고(세종청사)10:00 고용노동부 차관, 환노위 예산심사소위(국회)10:00 여성가족부 장관, 예산결산특별위원회 전체회의(국회)10:00 산업통상자원부 장관 국회 산업위(국회) 10:00 산업통상자원부 1·2차관 산자위 전체회의(국회)11:00 여성가족부 차관, 한국여성 어업인 연합회 출범식(수협중앙회)11:00 해양수산부 장관, 한국여성어업인연합회 창립총회(수협)14:00 해양수산부 장관, 수산물 직거래대전(서울)15:00 여성가족부 장관, 삼성행복대상시상식(삼성금융캠퍼스)16:30 국토교통부 1차관 차관회의16:30 미래창조과학부 1차관 차관회의(서울청사)16:30 여성가족부 차관, 차관회의(서울청사)16:30 해양수산부 차관, 차관회의(세종)16:30 고용노동부 차관, 차관회의(서울-세종)16:30 환경부 차관, 차관회의(서울청사)18:30 산업통상자원부 1차관 EY최우수기업가상 시상식(신라호텔)◇산업·증권10:00 산업통상자원부 장관, 국회 산업위(국회)10:00 산업통상자원부 1차관, 산업위 전체회의(국회)10:00 산업통상자원부 2차관, 산업위 전체회의(국회)18:30 산업통상자원부 1차관, EY최우수기업상 시상식(신라호텔)◆ 현재 포털 주요이슈◇ ‘비선실세’ 최순실, 검찰 수사 상황'비선 실세' 최순실, 오늘(3일) 구속여부 결정…법정 공방 예고 ‘비선 실세’ 최순실(60·최서원으로 개명) 씨의 구속 여부가 3일 밤늦게 결정.◇ 박대통령 수사 가능성은[리얼미터] ‘검찰 朴대통령 직접 수사’ 찬성 70.4% vs 반대 21.2%최순실 국정농단 사태와 관련, 검찰이 박근혜 대통령을 직접 수사해야 한다는 여론이 압도적으로 높은 것으로 나타나.◇ 주택시장의 안정적 관리방안 발표[11·3 대책]강남4구 입주때까지 분양권 전매금지 …"부동산 투기 잡겠다" 정부가 과열된 주택시장을 가라앉히기 위한 냉탕 정책을 내놔.◆현재 포털 주요키워드/검색어◇ 챔피언스리그‘손흥민 72분’ 토트넘, 레버쿠젠에 0-1패토트넘은 3일 열린 유럽축구연맹(UEFA) 챔피언스리그 E조 레버쿠젠전에서 0-1로 패해.◇ 쇼핑왕 루이'쇼핑왕 루이' 나홀로 상승세…수목극 1위 유지3일 닐슨코리아에 따르면 2일 방송된 ‘쇼핑왕 루이’는 11.0%의 전국 일일시청률을 기록. ◇ 김병준천정배 "朴대통령, 김병준 버리는 카드로 활용 의구심"천정배 의원은 박근혜 대통령이 김병준 국민대 교수를 총리로 내정한데 대해 “버리는 카드로 활용된 것 아닌가라는 의심이 든다”고 말해.
