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- 현대건설 '힐스테이트 고덕 스카이시티' 이달 분양
- [이데일리 김용운 기자] 현대건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Ebc-1블록에서 주거복합단지 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’를 분양한다고 4일 밝혔다. 힐스테이트 고덕 스카이시티’ 투시도(사진=현대건설) 지하 2층~지상 49층, 3개 동 규모로 지어지며 아파트 665가구와 연면적 6만521㎡ 규모의 상업시설 ‘어반그로브 고덕’이 함께 조성된다. 아파트는 전용면적별로 △76㎡ 172가구 △84㎡ 256가구 △90㎡ 228가구 △94㎡A 1가구 △94㎡B 1가구 △101㎡ 2가구 △106㎡ 5가구로 구성된다. 힐스테이트 고덕 스카이시티는 고덕국제신도시(이하 고덕신도시) 내 핵심 입지에 조성되는 49층 높이의 랜드마크 단지다. 고덕신도시 2단계 개발사업의 핵심이라 할 수 있는 행정타운이 단지 바로 앞에 있고 판매시설·업무시설·의료시설·위락시설 등이 들어설 수 있는 중심상업지구도 맞닿아 있다. 고덕신도시 2단계 사업은 2021년 준공이 예정돼 있어 입주와 동시에 다양한 편의시설을 바로 이용할 수 있다. 고덕신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 인접해 관내 주요 지역을 빠르고 간편하게 이동할 수 있다. 서울지하철 1호선 서정리역과 수서고속철도(SRT) 지제역을 통해 서울 및 수도권 이동이 수월하며 서해안 고속도로와 연결되는 평택~제천 간 고속도로 등 광역도로망 접근성도 우수하다.삼성전자의 반도체 생산 공장인 평택캠퍼스가 인접해 직주근접도 가능하다. 세계 최대 규모로 조성 중인 삼성반도체 평택캠퍼스는 현재 1공장이 가동 중이며, 2~4공장의 증설까지 계획되어 있다. 지난 6월, 삼성전자가 약 8조원을 투자해 2공장에 파운드리 라인과 낸드플래시 라인을 신설하겠다고 밝혀 직주근접 수요는 더욱 늘어날 것으로 보인다.주거복합단지임에도 불구하고 4베이와 5베이 판상형 설계가 적용 됐다. 타입에 따라 드레스룸과 팬트리(일부타입), 알파룸(일부타입) 등을 구성해 공간 활용도 극대화 했다. 단지 3층에는 피트니스, 골프연습장 등 운동 관련 시설과 작은도서관, 어린이놀이터, 어린이집 등 보육 관련 시설도 함께 조성될 예정이다.생활 편의성을 높여주는 스마트폰 키 시스템(공동현관), 무인택배시스템, 소등지연 스위치, 전기자동차 충전설비 등이 설치되며, 입주민들의 안전을 책임지는 차량번호 인식 주차관제시스템, 현관 안심 카메라, 200만 화소 CCTV, Push-Pull 디지털도어락 등도 적용된다.에너지 절감을 위해 세대 에너지 관리 시스템(HEMS)은 물론 일괄 소등스위치, 대기전력 및 가스차단시스템, 세대 및 공용부분 LED등, 지하주차장 지능형 조명제어시스템(차량통로구역) 등도 적용된다. 현관에 미세먼지를 차단해주는 H클린현관(유상옵션)이 제공되어 미세먼지 저감에 도움을 주는 청정시스템도 도입한다. 현대건설 분양관계자는 “행정타운과 중심상업지구, 근린공원 등 주요 편의시설이 집중돼 고덕신도시 내에서도 기대감이 높았던 입지이다”며 “힐스테이트만의 우수한 상품성과 특화 설계를 적용해 일대 랜드마크로 자리매김 할 수 있도록 최선의 노력을 기울일 계획이다”고 말했다. 모델하우스는 경기도 평택시 소사동과 성남시 분당구 구미동에 개관할 예정이다.
- ‘삼호·고려개발’ 합병 대림건설, ‘e편한세상 지제역’ 8월 분양
- [이데일리 정두리 기자] 대림그룹 계열사였던 삼호와 고려개발이 합병돼 출범한 대림건설이 첫 아파트 분양에 돌입했다. 대림건설은 8월 경기도 평택시 모산·영신지구 A3블록에 ‘e편한세상 지제역’을 분양한다고 21일 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 28층 16개 동 전용면적 59~84㎡, 총 1516가구의 브랜드 대단지로 들어선다. 전용면적 별로는 △59㎡A 385가구 △59㎡B 99가구 △74㎡ 407가구 △84㎡A 206가구 △84㎡B 419가구 등으로 구성됐다.단지는 SRT(수도권 고속철도)의 정차역인 지하철 1호선 지제역이 가까워 수도권 주요 도심 및 서울 접근성이 우수하다. 지하철 1호선 이용 시 병점역, 천안역 등으로 20분대, SRT 이용 시 특히 강남 수서역까지 20분만에 이동할 수 있다. 경부고속도로 등 광역도로망 이용도 편리하다.지제역에 예정된 수원발 KTX 직결사업(2024년 개통 예정)이 진행 중이며, 완공 시 광역교통중심지로 지역개발이 더욱 활발해질 것으로 보인다. 지제역에서 안성 스타필드까지 평택 주요 택지개발지구 전체를 순환하는 BRT(간선급행버스)도 올해 말 준공을 계획하고 있다. SRT(수도권 고속철도) 개통 후 전철, 버스, 택시 등 타 교통수단간의 환승 및 편의를 위한 평택시 복합환승센터(2021년 완공 예정)도 지제역에 예정돼 있다. 세아초, 세교중, 평택여고 등 다수의 초·중·고교가 인접하고, 단지 앞 평택모산초등학교(2020년 9월 예정)가 개교하면 더욱 안전하게 근거리 도보통학이 가능할 전망이다. 이마트(평택점) 등 대형마트와 중심상업지구가 인근에 위치해 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있으며, 모산골평화공원(예정) 등 녹지도 많아 쾌적한 주거생활이 가능할 것으로 보인다.e편한세상 지제역은 인근 삼성전자 평택 산업단지와 평택 브레인시티 개발사업의 직주근접 단지로 미래가치가 높게 평가된다.분양 관계자는 “e편한세상 지제역은 지하철 1호선, SRT 등의 정차역인 지제역이 가까워 서울 접근성이 우수하고 교육환경, 생활인프라 등 주거 3박자를 갖춰 지역 내 수요자들은 물론 투자를 희망 하는 외지인들의 문의도 이어지고 있다” 며 “또한 단지는 고덕신도시, 소사벌택지개발지구, 용죽도시개발구역 등 평택의 주요 택지개발지구 중심에 위치해 접근성이 뛰어나고 삼성전자 산업단지, 평택 브레인시티 산업단지 등의 직주근접 입지에 위치해 평택의 새로운 중심으로 떠오르는 중”이라고 답했다.e편한세상 지제역 주택전시관은 경기도 평택시 죽백3로 일원에 위치해 있으며, 8월 중 오픈 예정이다. e편한세상 지제역 조감도. (사진=대림건설)
- 평택 ‘고덕어울림스퀘어’ 7월 임대분양
- [이데일리 강신우 기자] 금호건설은 이달 중 경기 평택시 고덕국제신도시에서 공공지원 민간임대주택인 ‘평택 고덕 어울림 스퀘어’ 임대 분양을 시작한다고 17일 밝혔다. 평택고덕어울림스퀘어 조감도.(사진=금호건설)‘평택 고덕 어울림 스퀘어’는 지하 1층~지상 최고 20층, 13개동, 전용면적 69~105㎡, 총 660가구로 구성된다. 면적별로 살펴보면 전용 69㎡ 30가구 △84㎡ 389가구 △99㎡A 80가구 △99㎡B 80가구 △105㎡ 81가구 등으로 구성돼 있다. 중소형평면부터 대형평면까지 골고루 구성돼 있다. ‘평택 고덕 어울림 스퀘어’는 공공지원 민간임대주택이다. 주변 아파트 시세보다 저렴한 합리적인 임대료로 최소 8년 동안 안정적인 거주가 가능하다. 임대료 상승률도 2년의 5% 이하로 책정돼 입주자들의 부담을 덜어준다. 또한 입주전 상황에 맞는 전환임대조건으로 부담없는 임대여건이 마련된다. 만 19세 이상 무주택자면 누구나 청약 접수가 가능하다. 또한 취득세 및 재산세 등 취득보유와 관련한 세재부담도 없다. 민간 건설사에서 시공하는 브랜드 공공지원 민간임대 아파트인 만큼 상품도 우수하다. 전세대 남향배치로 조성해 채광과 환기가 우수해 집안 내부를 쾌적하게 유지할 수 있다. 또한 공원 같은 단지 조성을 위해 주차장 지하화 및 보행자 위주 단지 설계로 안전함을 더했다. 높은 조경면적비율(44%)을 적용해 단지를 공원처럼 꾸몄다. 단지 안에 물놀이 쉼터 등을 비롯해 다양한 놀이시설을 갖춘 휴식공간을 조성했다. 입주민들이 친목을 나누며 휴식을 취할 수 있는 중앙광장도 들어선다. 여기에 어린 자녀를 맡길 수 있는 어린이집과 입주민의 체력 단련을 위한 피트니스센터, 다양한 책을 읽을 수 있는 북카페, 입주민들의 가족행사나 각종 회의 등을 할 수 있는 주민나눔카페 등 다채로운 커뮤니티시설도 도입된다. 입지도 우수하다. ‘평택 고덕 어울림 스퀘어’가 위치한 고덕국제신도시는 경기 평택시 서정동·모곡동·장당동·지제동·고덕면 일원 1340만㎡ 규모로 조성되는 신도시로 향후 5만6000여 가구, 14만여 인구가 거주하게 된다. 이는 수도권 남부 대표 신도시인 판교신도시와 비교해도 2배 이상의 규모다.단지가 고덕신도시의 중심에 들어서는 만큼 문화시설과 행정시설 등 편의시설을 가까이에서 누릴 수 있다. 경기도 남부 최대 규모의 공연장인 ‘평택 예술의전당’과 박물관, 도서관이 함께 들어설 예정이다. 또한 주변으로 고덕신도시 내 가장 큰 규모의 중심상업지를 끼고 있고 홈플러스(송탄점) 등 상업시설이 가까이 있으며, 고덕신도시 행정타운도 인근에 추진하고 있다. 또한 단지 주변으로 고덕수변공원과 어린이공원, 서정리천, 함박산 등이 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 누리며 다양한 여가 활동을 즐길 수 있다. 교육환경도 우수하다. 단지에서 도보권으로 초등학교와 고등학교가 들어설 예정이며, 중학교도 가까이 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 교통환경도 뛰어나다. 단지와 인접한 곳에 간선급행버스인 BRT 정류장과 지하철 1호선 서정리역이 있어 대중교통 여건이 우수하다. BRT는 고덕신도시 내부를 순환하는 노선으로 버스전용차로, 도착정보 안내 시스템을 활용해 편리하고 빠른 이동이 가능하다. 또한 SRT지제역, 평택-제천간 고속도로, 경부고속도로를 통한 광역교통망도 갖춰져 있다.‘평택 고덕 어울림 스퀘어’ 분양 관계자는 “학세권과 공세권을 갖춘 입지에 1호선 서정리역과도 가까워 고덕국제신도시 내에서도 탁월한 입지를 지닌 만큼 본격적인 분양 전부터 수요자들의 문의가 이어지고 있다”며 “금호건설의 노하우가 적용된 우수한 상품뿐만 아니라 전문성을 갖춘 임대관리 및 시설관리 업체의 관리를 통해 입주자들의 만족도를 높일 계획이다”라고 말했다. 홍보관은 경기 평택시 고덕면에 마련돼 있다. 입주는 2020년 10월 예정이다.
- 호반건설, ‘호반써밋 고덕신도시 2차’ 다음달 1일 청약
- [이데일리 황현규 기자] 호반건설은 경기도 평택시 고덕국제신도시 A-43블록에 들어서는 호반써밋 고덕신도시 2차 청약에 나선다고 29일 밝혔다. 1순위 청약접수는 다음 달 1일부터다.이 단지는 지하 1층~지상 35층 7개 동 총 766가구이다. 이 가운데 군인공제회(시행사) 회원 물량을 제외한 전용면적 84㎡ 414가구가 일반분양 물량이다. 타입 별 가구 수는 △84㎡A 57가구 △84㎡B 29가구 △84㎡C 94가구 △84㎡D 32가구 △84㎡E 152가구 △84㎡F 50가구 등이다. 호반써밋 고덕신도시 2차는 지난 19일 이전 입주자 모집공고가 나와 조정대상지역에 적용되는 청약 관련 규제를 받지 않는다. 만 19세 이상으로, 12개월 이상 가입된 청약통장과 예치금만 충족되면 세대주·주택 수에 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 기존 아파트 당첨 경험이 있어도 상관없다. 특히 이 아파트는 ‘주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법’적용을 받아 평택 이외 지역에서도 1순위로 청약할 수 있다. 청약일정은 오는 30일 특별공급에 이어 다음달 1일 1순위, 2일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 선정방식은 분양물량의 40%는 가점제, 60%는 추첨제이다. 당첨자 발표일은 7월 8일이다. 이후 정당 계약은 같은 달 21일~23일 3일간 진행된다.단지 바로 앞에는 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 들어설 예정이다. BRT 주변에는 상업지구 용지도 예정돼 있다. 인근 수도권 전철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역을 이용한 서울 접근성도 좋다. 도보권에 유치원용지와 학교용지가 있고, 국제학교용지 등이 있는 에듀타운도 인근에 있다. 또 주변에는 평택시민의 휴식·문화공간인 함박산 근린공원이 조성 중이며, 평택 평화예술의전당, 중앙도서관, 박물관 등이 들어서는 예정부지도 있다. 호반써밋 고덕신도시 2차는 남향 위주의 단지 배치와 4베이(Bay) 설계(일부 가구 제외)를 적용해 통풍과 조망권을 확보했다. 가변형 벽체를 활용해 소비자가 원하는 공간 구성이 가능하다. 피트니스 클럽과 GX룸, 시어터 룸, 작은 도서관, 독서실, 실내 골프연습장, 스크린골프, 코인세탁실 등 취미와 여가를 즐길 수 있는 다양한 커뮤니티 시설과 주민편의시설이 들어선다. 또 입주민 전용 라운지(주민공동시설)와 가족모임과 파티 등으로 이용 가능한 게스트하우스도 제공된다. 모델하우스는 평택시 죽백동 646~2 일대 있으며, 입주는 2022년 5월 예정이다.
- LH 한국토지주택공사, 평택고덕 신도시 A-39블록 공공 분양
- [이데일리 박지혜 기자] LH 한국토지주택공사(이하 LH)가 경기도 평택고덕 신도시 일대 평택고덕 A-39블록에 아파트를 건설한다고 25일 밝혔다.총 811세대로 구성되는 평택고덕 A-39블록은 단지 인근에 신도시 내부를 순환하는 BRT 정류장이 인근에 있다. 단지와 가까운 1호선 서정리역, SRT 지제역, 평택제천고속도로와 경부고속도로 등 광역 교통망도 쉽게 이용할 수 있다.또 함박산 중앙공원과 상업지구, 업무지구, 행정타운, 국제교류단지, 예술의전당, 도서관 등을 가까이 누릴 수 있으며 삼성전자, 평택브레인시티, 평택송탄산단과도 가까워 편리한 출·퇴근을 기대할 수 있다.아파트 500m 거리에 초등학교가 신설될 예정이며 인근에 국제학교, 유치원, 초중고가 어우러진 교육특화구역이 조성된다.사진=LH 한국토지주택공사단지 내 다양한 생활편의시설도 마련될 예정이다. 주민카페, 피트니스센터, 작은 도서관, 유아·어린이 놀이터, 경로당, 어린이집은 물론, 사용 빈도가 낮은 물품을 보관할 수 있도록 총 183개소의 계절 창고가 설치된다.LH 측은 “편리하고 안전한 스마트 디지털 시스템으로 CCTV시스템, 위성방송 및 디지털 TV수신 시스템, 전기 가스 등 원격검침과 무인택배, 초고속 정보통신시스템과 홈 네트워크와 차량출입 통제 시스템을 적용한다”며 “가구 내 생활편의를 위해 거실 LED 조명제어, 스마트 환기, 스마트 생활정보표시기, 실별 온도조절기, 대기전력 차단장치, 음식물 탈수기, 싱크대 절수기, 비데 등을 설치할 예정”이라고 전했다.평택고덕 A-39블록 공공분양 견본주택은 경기도 평택시 서정동에 있으며, 공공분양 관련 자세한 정보는 LH 홈페이지에서 확인할 수 있다.
- ‘호반써밋 고덕신도시 2차’ 6월 중 분양
- [이데일리 강신우 기자] 호반건설은 경기도 평택시 고덕국제신도시 A43블록에서 호반써밋 고덕신도시 2차를 이달 중 분양한다고 5일 밝혔다. 이번 분양단지의 시행은 군인공제회, 시공은 호반건설이 맡았다. 호반써밋 고덕신도시 2차 조감도.(사진=호반건설)호반써밋 고덕신도시 2차는 지하 1층~지상 35층 7개 동이며 소비자들이 선호하는 전용면적 84㎡ 총 766가구다. 이 중 군인공제회 회원 물량을 제외한 일반분양 분은 414가구다. 타입 별 가구 수는 △84㎡A 57가구 △84㎡B 29가구 △84㎡C 94가구 △84㎡D 32가구 △84㎡E 152가구 △84㎡F 50가구 등이다.고덕국제신도시는 평택시 서정동·모곡동·장당동·지제동·고덕면 일대 1340만㎡ 규모에 총 5만9000여 가구, 14만여 인구가 거주하는 신도시다. 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성반도체 평택캠퍼스가 위치해 있고, 최근 대규모 투자계획을 발표해 더욱 더 관심이 높아지고 있다. 호반써밋 고덕신도시 2차는 고덕신도시 내에서 교통과 교육, 생활편의시설, 근린공원 등 다양한 인프라가 고루 잘 갖춰진 단지로 평가 받는다.단지 바로 앞에는 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 들어설 예정이다. 고덕신도시 주요지역을 빠르게 이동할 수 있고, BRT 주변에는 상업지구 용지도 예정돼 있다. 평택~제천고속도로 고덕IC 접근이 쉽고 경부고속도로, 서해안고속도로, 평택~화성고속도로와 연결 돼 수도권 내·외곽 이동이 편리하다. 인근 수도권 전철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역을 이용한 서울 접근성도 좋다. 호반써밋 고덕신도시 2차는 남향 위주의 단지 배치와 4베이(Bay) 설계(일부 가구 제외)를 적용해 통풍과 조망권을 확보했다. 가변형 벽체를 활용해 소비자가 원하는 공간 구성이 가능하다. 주부의 가사 동선을 배려한 주방가구 배치와 드레스 룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간을 제공해 공간 활용성을 높였다.분양 관계자는 “호반써밋 고덕신도시 2차는 우수한 입지와 호반써밋 브랜드 인기 등 문의 전화가 많다”며 “고덕신도시 최초 입주민 전용 라운지와 게스트하우스, 키즈 특화 놀이터 등 호반써밋의 명성에 걸맞은 상품을 준비하고 있다”고 말했다.
- ‘양주·화성·평택’ 3개월새 미분양 75% 급감…이유는?
- [이데일리 정두리 기자] 경기 양주, 화성, 평택 내 미분양 가구가 3개월새 75.0% 줄어들었다. 총선 이후 새 아파트 공급도 앞두고 있어 분양 결과에 이목이 쏠린다.부동산시장 분석업체 부동산인포가 국토교통부부 미분양 주택 현황을 분석한 결과 작년 11월말 경기 양주, 화성, 평택 미분양은 총 3584가구(경기도 전체의 49.1%)에 달했지만, 2월말 895가구로 3개월 동안 75.0% 감소한 것으로 나타났다.지역별 감소율은 양주 97.6%(1142가구→28가구), 화성 83.6%(823가구→135가구), 평택 54.8%(1619가구→732가구) 순으로 미분양 가구가 급격히 줄었다.부동산업계 관계자는 “이들 지역은 서울 전세값이면 내집마련이 가능한데다, 교통호재로 서울 등 주변 도시와의 거리도 계속 좁혀지고 있다”며 “화성 동탄2신도시를 제외하면 비규제지역이어서 분양받는데 부담이 덜한 것도 미분양 해소에 도움을 줬을 것”이라고 말했다.실제 양주에는 서울 도봉산~양주 옥정을 잇는 지하철 7호선 연장이 올 상반기 착공 예정이며, 예비타당성조사를 통과한 GTX-C노선도 계획돼 있다. 화성은 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정)을 통해 경기 서남부권 접근성이 개선되며, 동탄도시철도인 트램(2027년 개통 계획)이 들어서면 SRT 동탄역 접근성도 좋아진다. 평택도 1호선 서정리역, SRT 지제역 등 이용이 편리하다.규제에서도 비교적 자유롭다 양주, 화성(동탄2 제외), 평택은 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등 대출 제약도 상대적으로 덜하다. 신도시 등 공공택지가 아니라면 전매제한도 당첨자 발표 후 6개월로 짧다. 자금조달계획서 제출 의무도 없다.이들 지역에서 눈 여겨볼 새 아파트 공급도 이어진다. 양주에서는 제일건설이 이달 ‘양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티’ 분양에 나설 예정이다. 옥정신도시에서 규모가 가장 큰 총 2474가구 대단지다. 옥정신도시는 지하철 7호선 연장선인 옥정역(예정) 개통시 강남까지 50분대 진입이 가능해질 전망이며, 향후 옥정신도시를 거쳐 포천까지의 연장 계획도 잡혀있다. 초·중·고(예정)가 모두 도보거리에 있으며, 수변 공간이 어우러진 옥정중앙공원이 접해 주거 여건도 쾌적하다. 축구장 크기의 대규모 커뮤니티시설도 조성된다. 또한 제일건설은 평택 고덕신도시 A41블록에서 ‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’를 올 상반기 분양 예정이다. 전용면적 75~84㎡ 총 877가구다. 유치원과 초·중·고교가 모두 도보권에 자리한다.GS건설은 화성 반월지구 도시개발사업으로 4월 ‘신동탄포레자이’를 분양 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 1297가구 대단지로 조성되며, 영통·기흥·동탄 주요 인프라가 모두 가까운 ‘트리플 생활권’ 입지가 돋보인다.자료=더피알
- 호반산업, 오는 23일 ‘호반써밋 고덕신도시’ 모델하우스 개관
- [이데일리 김기덕 기자] 호반그룹의 건설계열 호반산업은 오는 23일 ‘호반써밋 고덕신도시’ 모델하우스 문을 열고 본격적인 분양에 나선다고 20일 밝혔다. 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 최중심에 해당하는 A22블록에 들어서는 이 단지는 고덕신도시에 공급하는 첫 ‘호반써밋’ (브랜드) 아파트다.호반써밋 고덕신도시는 지하 1층~지상 23층, 10개동, 총 658가구로 조성된다. 전용 84~112㎡의 다양한 타입으로 구성됐다. 이 아파트는 교통, 쇼핑, 문화 등 다양한 생활 인프라를 가까이 누릴 수 있는 핵심입지에 들어선다. 중심상업시설(예정)과 행정타운(예정)을 도보로 이용할 수 있고, 단지 앞 서정리천 수변공원과 대규모 근린공원도 예정돼 있다. 또 학교용지를 비롯해 박물관 용지, 도서관 용지가 인접해 있으며 2021년 준공 예정인 평화예술의 전당도 인근에 있다.편리한 교통여건도 장점이다. 수서고속철도(SRT) 정차역인 ‘지제역’ 이용이 편리하고, (평택제천 고속도로) 평택고덕IC를 통해 서울 및 수도권으로의 이동도 편리하다. 고덕신도시 내 예정된 BRT(간선급행버스)까지 운행되면 교통 여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.특히, 고덕신도시는 국내 최대 규모인 삼성반도체가 단지와 인접해 직주근접단지라 할 수 있다. 장당일반산업단지, 송탄일반산업단지, 진위일반산업단지, 엘지디지털파크 등 다수의 산업단지도 인근에 있어 배후 주거지로서의 수혜도 기대된다.분양일정은 8월 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위 청약, 29일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 9월 4일이며, 계약은 9월 17일부터 19일까지 사흘 간 진행된다.모델하우스는 경기도 평택시 죽백동 일원에 마련될 예정이다. 입주 예정일은 2021년 11월이다.경기도 평택시 고덕신도시 ‘호반써밋 고덕신도시’ 조감도.(호반산업 제공)
- ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티’ 2803가구 이달 입주
- 8월 입주하는 경기도 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티’ 1단지 전경.(사진=동문건설 제공)[이데일리 박민 기자] 경기도 평택 신촌지구에서 2800여 가구 규모의 동문 굿모닝힐 맘시티 아파트가 이달부터 입주를 시작한다.동문건설은 지난 2016년 7월 분양한 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티’ 아파트가 약 3년간의 공사기간을 거쳐 오는 30일부터 입주를 시작한다고 9일 밝혔다.이 아파트는 총 3개 단지로 구성됐다. 지하 1층~지상 27층, 38개 동에 전용면적 59~84㎡ 2803가구(1단지 852가구·2단지 1030가구·4단지 921가구) 규모다. 입주에 맞춰 단지 내 평택새빛초등학교가 9월 개교할 예정이며, 중학교 예정부지도 있다. 단지는 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 동삭로 건너편에 쌍용자동차 공장이 있고 인근에 종합물류단지, 평택 일반산업단지, 안성원곡산업단지, 송탄산업단지 등이 있다. 차량 10분 거리에 세계 최대 규모의 삼성반도체 평택캠퍼스(395만㎡)가 조성되고 있다. 표류하던 브레인시티 개발사업도 지난 5월 착공했다. 브레인시티는 4차 산업혁명을 이끌어갈 선도적 산업단지 모델로 평가된다. 도일동 일대 483만㎡에 산업단지(146만여㎡)와 주거시설(336만여㎡)이 들어선다.교통 여건도 좋다. 서울지하철 1호선과 SRT(수서발고속철도)가 정차하는 지제역이 가깝다. SRT 이용 시 강남까지 20분대에 도착가능하다. 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번 국도, 45번 국도 등 주변 도로 이용도 편리하다. 지난해부터는 간선급행버스가 개통해 운행 중에 있다.각 단지에 마련되는 키즈물놀이터. (사진=동문건설 제공)단지는 자녀와 엄마를 위한 특화시설을 갖춘 점이 최대 강점이다. 아이들이 신 나게 뛰어놀 수 있는 ‘키즈물놀이터’, 자연을 테마로 한 ‘키즈숲놀이터(1단지·4단지)’, 다양한 운동을 즐길 수 있는 ‘멀티코트’가 조성됐다. 단지 내에서 캠핑을 즐길 수 있는 ‘키즈캠핑파크’, 텃밭 ‘맘스앤키즈팜’도 마련됐다. 또 집에서 멀리 가지 않고도 단지 내에서 캠핑을 즐길 수 있는 ‘키즈캠핑파크’도 조성됐고, 아이들이 직접 농사를 지을 수 있는 단지 내 텃밭 ‘맘스앤키즈팜’도 마련해 생태학습 공간으로도 활용할 수 있도록 설계했다. 교육특화 단지에 걸맞게 2단지에는 국내 최대 영어도서관 프랜차이즈 브랜드인 ‘와이즈리더’도 들어선다. 이외에도 1단지에는 생활, 교육, 육아정보를 공유하고 그들만의 커뮤니티를 만들 수 있는 맘스카페가 조성된다.단지 내 조성되는 대규모 상업시설 평택 맘스‘ 스퀘어 조감도. (사진=동문건설 제공)단지 내에는 대규모 상업시설 ‘맘스 스퀘어’도 지어진다. 지하 1층~지상 5층, 4개 동 연면적 2만942㎡ 규모로 총 214개 점포가 입점한다. 동문건설은 이곳을 교육특화 상업시설로 구성하기 위해 ‘강남 대치 학원가 교육특화 계약’을 체결한 바 있다. 이번 단지 입주지정 기간은 이달 30일부터 오는 11월 12일까지다. 입주관리 안내는 단지 내 상업시설 맘스’스퀘어 B동 201호 ‘굿모닝 라운지’에서 진행할 예정이다.동문건설 관계자는 “평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티는 아직 분양하지 않은 2개 블록까지 합치면 총 4567가구가 들어서는 매머드급 아파트 단지”라며 “주변 산업단지로 빠르게 이동할 수 있는 직주근접(職住近接)과 단지 내 자녀 교육 프로그램이 돋보이는 아파트”라고 말했다.
- “8월 전국 2.5만 가구 입주 예정…지난해보다 19% 감소”
- 자료=직방 제공[이데일리 박민 기자] 다음달 전국의 아파트 입주 예정 물량이 지난해 같은 기간보다 19% 가까이 줄어들 것으로 조사됐다.부동산정보서비스업체인 직방은 오는 8월 전국의 아파트 입주 예정 물량은 2만 4745가구로, 지난해 8월 입주 물량(3만 499가구)보다 18.9% 줄어들 것으로 예상한다고 29일 밝혔다.같은 기간 서울, 인천, 경기 등 수도권은 4.1% 증가한 1만 4560가구, 수도권을 뺀 지방은 38.3% 감소한 1만 185가구가 입주를 앞두고 있다.아파트 입주 예정 물량은 경기, 서울, 전남, 경남, 부산 등에 몰려있다. 지난해 8월 대비 경기 395가구, 서울 760가구, 전남 2112가구, 부산 1315가구, 대전 719가구 증가하는 것으로 집계됐다.반면 같은 기간 경남 769가구, 세종 794가구, 충북 2800가구, 강원 1621가구, 충남 548가구, 대구 1508가구, 경북 1698가구, 광주 740가구, 인천 577가구가 줄어들어 지방에서 입주 물량 감소가 두드러지는 것으로 나타났다.서울에서는 신수1구역 재건축사업지인 ‘신촌숲아이파크’와 응암10구역 재개발사업지인 ‘백련산SK뷰아이파크’, 강동구 길동에 있는 ‘길동경지 아리움’이 다음 달 입주를 앞두고 있다.경기도에서는 초고층 주상복합아파트로 고양시 일산동구에 있는 ‘킨텍스원시티’ M1·M2·M3 블록과 평택시 신촌지구에 공급되는 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐맘시티’ A1·A2·A4 블록 등에서 입주가 예정돼있다. 부산에서는 명장1구역 재개발사업지인 ‘e편한세상동래명장’ 1·2단지, 세종에서는 ‘캐슬앤파밀리에디아트’ M1블록, 충북에서는 충주 호암지구에 공급되는 ‘우미린 에듀시티’ 등에서 집들이를 한다.
- 동문건설 평택 맘스 스퀘어, 임차인모집…평택 교육 1번가 수요 기대
- 평택 맘스’스퀘어 조감도. (사진=동문건설)[이데일리 장구슬 기자] 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 대단지 독점 배후수요를 갖춘 맘스’스퀘어가 회사보유물량 상가의 임차인 모집을 나선다. 동문건설이 2016년 1차 분양 공급한 아파트 2803가구의 입주(2019년 8월)가 다가오면서 상권 조성을 위한 임차인 모집에 나선 것이다.동문건설 평택 맘스’스퀘어는 평택 신촌지구 내 유일한 상업시설로 연 면적 2만942㎡, 지하 1층~지상 5층 4개 동 총 214개 점포로 구성된다. 4500여 가구 매머드급 아파트 독점수요와 인근 산업단지 유동인구를 그대로 흡수 할 수 있어 높은 수익률이 기대된다.맘스’스퀘어는 교육특화 상업시설로 주목받고 있다. 동문건설은 ‘굿모닝 평택맘 프로젝트’의 일환으로 2016년 7월 ‘대치동 명문 학원 타운’ 유치를 위한 ‘강남 대치 학원가 교육특화 계약’을 체결해 지역 맹모들의 관심을 한몸에 받고 있다. 교육 특화를 앞세운 상업시설은 고정 수요층 확보로 인해 안정적인 수익성이 보장되면서 분양시장에서 투자 공식으로 통한다. 맘스’스퀘어는 다양한 테마의 층별 MD 계획으로 다양한 수요층을 확보할 예정이다. 1층과 2층에는 생활 밀착형 및 트렌드에 맞는 업종이, 3층은 병원과 헬스·뷰티 시설 중심, 4~5층은 초, 중, 고교 전문 학원 중심으로 구성할 계획이다.또한 스트리트형으로 조성돼 유동인구의 접근성과 가시성이 뛰어나다. 수직 배열돼 고층으로 갈수록 접근성이 떨어지는 것과 달리 상가들이 저층 중심의 나열식으로 배열된 것도 특징이다. 동삭교차로와 인접해 자연스러운 인구 유입이 가능하고, 4개 동으로 나뉘어 상업시설 내 고객들이 머무는 시간도 길다.교통도 우수하다. 지하철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역이 가깝고, SRT를 타면 강남까지 20분 정도 소요된다. 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 45번국도 등 주변 도로도 잘 발달해 더 많은 집객 효과를 누릴 수 있다.이외에도 주변 동삭지구(1095가구), 동삭2지구(5632가구), 모산지구(5798가구) 등 대규모 주거단지가 조성 중이며, 인근에 있는 쌍용자동차 임직원 약 4900여 명의 독점 수요까지 갖췄다. 삼성전자 평택 고덕산업단지 반도체 제2공장이 건설될 예정이라 잠재적 수요도 높다.관계자는 “대치동 명문 학원타운 유치로 다양한 연령층의 집객 효과가 기대된다”며 “업종별 시너지 효과가 더해지는 항아리 상권으로 높은 투자 가치가 기대된다”고 말했다.
