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- 미래에셋, 2400억원 규모 미국 시카고 오피스빌딩 인수
- [이데일리 오희나 기자] 미래에셋자산운용이 미국 시카고에 위치한 프라임급 오피스빌딩을 2400억원에 인수했다. 15일 미래에셋은 미래에셋부동산펀드를 통해 시카고의 핵심업무지구인 웨스트 룹(West Loop)에 위치한 31층 규모의 ‘225 West Wacker’빌딩을 인수했으며 연면적은 8만1598㎡(2만4683평), 매입가는 약 2400억원에 달한다고 밝혔다. 이 빌딩은 JP Morgan Asset Management가 2003년에 매입해 10년간 운용해왔다. 지난 1989년에 준공된 225 West Wacker는 시카고 강변에 위치해 조망권이 우수하고, 시카고 도심 내 주요 교통수단에 인접해 있으며, 건물 전체면적의 90% 이상이 신용도 높은 우량임차인에게 임대돼 있어 수익성과 안정성이 높을 것으로 예상된다. 현재 건물에는 미국 대형 로펌인 에드워즈와일드먼, 메릴린치, 푸르덴셜 계열 투자회사인 PPM America, 애플 등의 임차인들이 장기간 임차하고 있다.JP Morgan Asset Management 는 공개입찰 방식으로 진행했으며, 미래에셋은 미국, 독일과 이스라엘계 투자자 및 보험사들과의 치열한 경쟁을 뚫고 지난 3월 중순 우선협상대상자로 선정된 후, 건물 인수작업을 진행해 왔다.미래에셋이 쌓아온 글로벌 투자경험과 네트워크에 대한 신뢰를 바탕으로 계약이 완료됐다며, 이번 부동산 펀드는 공제회, 보험사 등의 기관투자자로부터 자금을 유치했다고 설명했다. 미래에셋자산운용 부동산투자부문 최창훈 사장은 “이번 계약은 중국 상하이, 브라질 상파울루 등 해외 주요 도시에 위치하고 있는 대형 오피스 빌딩에 지속적인 투자를 이어온 또 하나의 성과”라며 “국내를 벗어나 안정적인 수익과 매각이익 실현이 가능할 것으로 예상되는 우량한 해외 부동산 투자자산에 대한 투자를 이어갈 것”이라고 밝혔다.
- 불황 속 유통업계, 크로스오버가 답이다
- [이데일리 이학선 장영은 기자] 서울 중구 소재의 금융회사에 다니는 직장인 정미경(29) 씨는 지난 3월초 점심시간을 이용해 회사 근처 롯데백화점을 찾았다가 깜짝 놀랐다. 정 씨는 “마음에 드는 옷이 몇벌 눈에 띄기도 했지만 사람이 너무 많아 그냥 돌아올 수 밖에 없었다”며 “계산대 앞의 줄이 매장 밖까지 이어져 엄두가 나지 않았다”고 당시 일을 떠올렸다.정 씨가 찾은 곳은 여성 오피스룩 전문 온라인쇼핑몰 ‘나인걸’의 팝업스토어(임시매장)였다. 온라인 상품이 백화점에 들어온 것도 이례적이지만 그 결과는 더욱 놀라웠다. 당시 나인걸은 하루 평균 3000만원의 매출을 올려 그동안 롯데백화점 본점 2층에서 팝업스토어를 운영한 브랜드 중 최고의 실적을 냈다. 백화점이 값비싼 고급상품을 취급해야 성공할 수 있다는 통념을 깬 것이다.지난 3월초 롯데백화점 2층에 마련된 ‘나인걸’ 팝업스토어에서 고객들이 상품을 둘러보고 있다. (사진제공=나인걸)유통업계에 영역파괴 바람이 거세게 불고 있다. 값비싼 고급상품을 취급하던 백화점이 온라인이나 길거리 브랜드를 영입해 두드러진 성과를 내고, 저렴한 가격을 앞세우던 대형마트는 수백만원짜리 수입상품 취급도 마다하지 않는다. TV방송이 전부이던 홈쇼핑은 어느새 온라인 쇼핑몰로 영역을 확대했고, 온라인쇼핑몰은 백화점에서 취급하던 상품을 들여와 고객 앞에 내놓고 있다. 백화점·마트·홈쇼핑·온라인몰의 전통적 영역구분이 무의미해진 것이다.◇ 고급스러움 벗어던진 백화점백화점업계의 변신은 패션부문에서 두드러진다. 고급스러움을 고집하던 백화점들이 동대문이나 홍대거리, 신사동 가로수길 등 이른바 길거리 패션으로 불리는 브랜드를 속속 입점시키며 영역파괴에 나서고 있다.롯데백화점은 지난해 전국 33개 점포에 젊은층이 선호할 영패션 브랜드 매장 52개를 연데 이어 올해도 44개를 추가로 오픈했고, 현대백화점(069960)도 올해 봄여름 매장개편에서 길거리 패션에 강한 국내 SPA(제조·유통 일괄형 의류) 브랜드를 확대했다. 신세계(004170)는 신진디자이너 브랜드를 들여와 명품 위주의 매장 구성에 변화를 불어넣었다.이 가운데 루더스타일·마리스토리즈·엘블룸·밀스튜디어 등 몇몇 동대문 패션 브랜드는 월매출이 1억원을 넘으며 기존의 백화점 터줏대감격인 고급 브랜드를 위협하고 있다.백화점업계 관계자는 “온라인몰, 로드숍 등으로 유통채널이 다양해지면서 지금은 동종업계 내 경쟁이 무의미한 시대”며 “젊은고객의 이탈을 막고 미래잠재 고객을 확보하기 위한 백화점들의 시도가 더욱 활발해질 것”이라고 말했다. ◇ 온라인에 주목한 대형마트, 명품도 넘봐이 같은 변화는 백화점에 그치지 않는다. 대형마트와 홈쇼핑, 온라인쇼핑몰은 각자의 영역에서 벗어나 상대방의 근거지 공략에 한창이다.대표적인 게 대형마트다. 영업규제로 성장세에 제동이 걸리자 온라인몰 강화에 심혈을 기울이고 있다. 특히 최근엔 1인가구와 맞벌이 증가, 스마트폰 대중화에 힘입어 모바일 쇼핑이 급성장하고 있는 것에 주목하고 있다. 이마트(139480)는 모바일 쇼핑 매출이 지난해 57억원에서 올해는 500억원, 내년에는 1000억원이 넘을 것으로 예상했다.대형마트는 명품시장에도 모습을 드러냈다. 최근 병행수입상품의 정품 여부를 알 수 있는 통관인증제가 시행되면서 대형마트에선 그간 쉽게 찾아볼 수 없던 진풍경이 연출됐다. 이마트에선 600만원 가까이 되는 IWC 시계가 판매됐고, 롯데마트에서도 루이비통 핸드백이나 샤넬 캐비어 골드 가방이 팔렸다. 아직 국내 명품시장의 판도를 바꿀 정도는 아니지만 백화점의 전유물로 여겨지던 명품시장에 대형마트가 모습을 드러낸 것에 유통업계는 적지 않은 의미를 부여했다.◇ 경계허물기 가속화..“고객들이 변한다”유통업계간 경계허물기 시도는 더욱 거세질 전망이다. 이미 TV쇼핑에 의존해선 꾸준한 성장을 기대할 수 없다고 판단한 홈쇼핑업체들은 온라인 쇼핑몰과 소셜커머스로 사업영역을 넓혔고, 옥션이나 G마켓 등 전통적인 온라인 쇼핑몰은 백화점이나 마트에서 취급하는 상품을 소비자들에 선보이며 오프라인 매장을 위협하고 있다.백인수 롯데미래전략센터 이사는 “가장 중요한 변화는 고객들의 욕구가 바뀌고 있다는 점”이라며 “온오프라인에 구애됨없이 소비하는 경향이 뚜렷해지면서 유통업계 스스로도 변화가 불가피하다”고 말했다.▶ 관련기사 ◀☞[포토]현대百, 영화 '위대한 개츠비' 보석 판매☞현대百, '선생님 사랑해요' 캠페인☞현대백화점, 소비 부진으로 매출 회복 더딜 것-동부
- GSK, 인턴십 프로그램 참가자 모집
- [이데일리 천승현 기자] 글락소 스미스클라인(GSK)은 올해 여름방학 기간 동안 진행하는 인턴십 프로그램의 참가자를 모집한다고 7일 밝혔다. 올해로 12년째 진행되는 인턴십 프로그램은 대학생 및 MBA 재학생들에게 제약업계의 실전경험을 쌓을 수 있는 기회를 제공하기 위해 마련됐다. 모집 분야는 제약·백신 사업부 마케팅, 컨슈머 마케팅, 디지털 마케팅, 대외협력, 홍보, IT 등 총 6개 부서다. 국내외 대학 3, 4학년 재학생 및 졸업자, MBA 재학생이라면 지원 가능하며, 영어 커뮤니케이션 능력과 MS 오피스 프로그램 등 컴퓨터 능력이 필수로 요구된다. 서류 접수 기한은 오는 22일까지며 GSK 홈페이지(www.gsk-korea.co.kr) 채용정보 코너를 통해 온라인입사지원서를 작성, 제출하면 된다. 온라인 입사지원서 양식은 한글로 작성하되, 영문 이력서와 영문 자기소개서를 필수로 첨부해야 한다.서류와 면접심사를 거쳐 최종 선발된 인턴들은 7월1일부터 8월9일까지 총 6주간 GSK에서 근무할 수 있는 기회가 주어진다. 합격 여부는 개별적으로 통지되며, 합격자들은 추후 입사지원시 일정의 가산점도 받을 수 있다. 이와 관련 GSK는 서울대, 중앙대, 연세대, 성균관대 등 네 곳의 대학에서 설명회를 가질 예정이다.
