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- 자영업자 은행 대출 40% '부동산業'…불안한 빚 쏠림(상보)
- [이데일리 권소현 기자] 아직 40대 초반이지만 정년도 못 채우고 나가는 직장 상사들을 보면서 은퇴 준비에 미리 나선 박광민(가명·44)씨. 주말마다 서울 곳곳을 돌며 단독주택을 물색했다. 발품을 판 끝에 지은 지 40년 된 32평 단독주택을 평당 2000만원에 매입한 후 기존 주택을 헐고 4층짜리 다가구 주택을 지었다. 4층은 박씨 가족들이 거주하고 나머지 3개 층은 월세를 놓을 예정이다. 매입자금에 건축비까지 종잣돈이 부족하긴 했지만 임대사업자로 등록하고 은행에 부동산 담보대출을 받아 해결했다. 한 달 월세는 300만원 정도 예상하고 있으며 이자를 내고 남는 돈은 원리금을 갚는데 사용할 생각이다. 계산해보니 대략 15년 정도면 원리금을 충분히 갚고 월세 수입은 온전히 자신의 몫이 돼 노후자금으로 충분할 것 같았다. 베이비붐 세대(1955∼1963년생) 의 은퇴와 청년실업까지 더해지면서 창업에 뛰어든 이들이 많아진 가운데 자영업자 대출이 급증하고 있다. 특히 이중 40%가 부동산 관련 업종인 것으로 나타났다. 박씨와 같이 임대사업을 위해 대출을 받는 경우가 많아진 것이다. 다만 부동산 경기가 경착륙하거나 공실이 발생할 경우 연체로 이어질 가능성이 커 선제적 리스크 관리가 필요하다는 지적도 나온다. ◇빚 없이 임대사업자 불가능…자영업 부동산업종 대출 쏠림24일 한국기업평가가 국내 12개 일반은행 업무보고서를 토대로 개인사업자 여신을 업종별로 분석한 결과 지난 6월 말 기준 부동산업 및 임대업이 39.4%로 가장 큰 비중을 차지했다. 여기에 건설업까지 더한 비중은 40.6%다. 이 비중은 지난 2014년 12월만 해도 37.7%였지만 작년 12월 40%를 넘어서는 등 점차 확대되는 추세다. 제조업이 17.3%로 뒤를 이었고 도소매업(16%), 숙박업과 음식점업(10.5%), 보건업 및 사회복지서비스업(6.1%) 순이었다. 부동산 및 임대업 대출은 보통 담보가 있기 때문에 은행 입장에서는 부실 리스크가 높지 않다. 실제 지난 6월 말 기준 연체율을 보면 부동산업 및 임대업은 0.2%로 전체 0.4%를 밑돌고 있다. 제조업 중 기타운송장비, 식료품, 1차 금속, 가죽·가방·신발 등이 1% 넘는 것에 비해 상당히 낮은 수준이다. 문제는 쏠림 현상이다. 특히 부동산 및 임대업 중에서도 주거용과 기타 부동산은 각각 12%, 17%로 낮은 반면 비주거용이 66%로 높았다. 부동산뿐 아니라 전체 경기상황에 영향을 받는 오피스 임대 시장이 꺾이면 바로 연체로 이어질 수 있다는 얘기다. 김정현 한국기업평가 연구위원은 “건물을 담보로 대출을 받은 것이고 임대수익으로 원리금을 상환하는 구조이기 때문에 회수 가능성 면에서 다른 대출보다 낫긴 하다”면서도 “하지만 부동산 경기가 얼어붙으면 다른 업종보다 빨리 영향을 받을 수 있어 은행권 건전성 면에서 리스크 요인”이라고 설명했다. 자영업자 대출 중 경기민감업종 비중이 높다는 점도 우려로 꼽힌다. 도·소매업, 숙박 및 음식점업, 예술·스포츠·여가 관련 서비스업 등 경기민감업종에 대한 대출 비중은 2014년말 29.6%에서 작년 말 28.3%, 올해 6월 27.8%로 점차 축소되는 모습이긴 하지만 여전히 30% 가까이 차지하고 있다. 경기침체가 장기화하면 이같은 업종의 대출은 부실화될 가능성이 크다. 여기에 연내 미국이 추가적인 금리인상에 나설 것으로 예상되고 있다는 점도 부담이다. ◇청년·고령층 중심 자영업 대출 건전성 우려 고조이미 자영업자에 대한 부채가 부실해질 수 있다는 경고는 꾸준히 제기돼 왔다. 특히 대출을 받은 자영업자 중에 소득이 낮은 이들의 비중이 높아지고 있다는 점이 걱정이다. 한국금융연구원이 이날 발표한 ‘가계부채 분석 보고서’에 따르면 올해 5월말 현재 소득 상위 20%인 5분위 비중은 15.2%로 2009년 5월 18%에 비해 줄어든 반면 1분위 비중은 같은 기간 11.8%에서 18.6%로 늘었다. 베이비부머 세대의 은퇴 영향으로 자영업자 대출 중 50대와 60대가 차지하는 비중은 점차 커지고 있다. 올해 5월 말 현재 50대가 39.2%로 가장 컸고 40대(27.5%), 60대(22.4%) 순이었다. 소득대비 부채비율(LTI)도 고령층 위주로 확대되는 추세다. 60대의 LTI는 2009년 6월 208.1%에서 286.5%로 78.4%포인트 상승했다. 같은 기간 전체 연령의 평균 LTI가 53.5%포인트 상승한 것보다 높은 수치다. 청년실업 영향으로 20대와 30대의 LTI도 각각 62.3%포인트, 61%포인트 올랐다. 자영업자의 처분가능소득 대비 모든 빚의 원리금상환액 비율(DSR)도 지난 2011년 이후 하락세를 보이다가 작년 18.6%를 저점으로 반등해 올해 6월 20.7%까지 상승했다. 이들이 금리가 상대적으로 높은 제2금융권으로부터 빌리는 비중이 높다는 점도 우려를 더한다. 50대와 60대의 제2금융권 대출 비중은 2009년에 비해 줄어들긴 했지만 여전히 60% 이상을 유지하고 있다. 노형식 금융연구원 연구위원은 “DSR이 올해 상승으로 돌아선데다 20대, 50대, 60대의 제2금융권 대출 비중이 60%를 상회한다는 점에서 업황 악화나 소득충격이 있을 경우 청년과 고령층 자영업자 부채의 부실화 위험이 높다”며 “지속적인 모니터링과 세밀한 관리가 필요하다”고 지적했다.
- 부동산에 쏠린 자영업 대출…부동산 경기가 향후 뇌관
- [이데일리 권소현 기자] 아직 40대 초반이지만 정년도 못 채우고 나가는 직장 상사들을 보면서 은퇴 준비에 미리 나선 박광민(가명·44)씨. 주말마다 서울 곳곳을 돌며 단독주택을 물색했다. 발품을 판 끝에 지은 지 40년 된 32평 단독주택을 평당 2000만원에 매입한 후 기존 주택을 헐고 4층짜리 다가구 주택을 지었다. 4층은 박씨 가족들이 거주하고 나머지 3개 층은 월세를 놓을 예정이다. 매입자금에 건축비까지 종잣돈이 부족하긴 했지만 임대사업자로 등록하고 은행에 부동산 담보대출을 받아 해결했다. 한 달 월세는 300만원 정도 예상하고 있으며 이자를 내고 남는 돈은 원리금을 갚는데 사용할 생각이다. 계산해보니 대략 15년 정도면 원리금을 충분히 갚고 월세 수입은 온전히 자신의 몫이 돼 노후자금으로 충분할 것 같았다. 베이비붐 세대(1955∼1963년생) 의 은퇴와 청년실업까지 더해지면서 창업에 뛰어든 이들이 많아진 가운데 자영업자 대출이 급증하고 있다. 특히 이중 40%가 부동산 관련 업종인 것으로 나타났다. 박씨와 같이 임대사업을 위해 대출을 받는 경우가 많아진 것이다. 다만 부동산 경기가 경착륙하거나 공실이 발생할 경우 연체로 이어질 가능성이 커 선제적 리스크 관리가 필요하다는 지적도 나온다. ◇빚 없이 임대사업자 불가능…자영업 부동산업종 대출 쏠림24일 한국기업평가가 국내 12개 일반은행 업무보고서를 토대로 개인사업자 여신을 업종별로 분석한 결과 지난 6월 말 기준 부동산업 및 임대업이 39.4%로 가장 큰 비중을 차지했다. 여기에 건설업까지 더한 비중은 40.6%다. 이 비중은 지난 2014년 12월만 해도 37.7%였지만 작년 12월 40%를 넘어서는 등 점차 확대되는 추세다. 제조업이 17.3%로 뒤를 이었고 도소매업(16%), 숙박업과 음식점업(10.5%), 보건업 및 사회복지서비스업(6.1%) 순이었다. 부동산 및 임대업 대출은 보통 담보가 있기 때문에 은행 입장에서는 부실 리스크가 높지 않다. 실제 지난 6월 말 기준 연체율을 보면 부동산업 및 임대업은 0.2%로 전체 0.4%를 밑돌고 있다. 제조업 중 기타운송장비, 식료품, 1차 금속, 가죽·가방·신발 등이 1% 넘는 것에 비해 상당히 낮은 수준이다. 문제는 쏠림 현상이다. 특히 부동산 및 임대업 중에서도 주거용과 기타 부동산은 각각 12%, 17%로 낮은 반면 비주거용이 66%로 높았다. 부동산뿐 아니라 전체 경기상황에 영향을 받는 오피스 임대 시장이 꺾이면 바로 연체로 이어질 수 있다는 얘기다. 김정현 한국기업평가 연구위원은 “건물을 담보로 대출을 받은 것이고 임대수익으로 원리금을 상환하는 구조이기 때문에 회수 가능성 면에서 다른 대출보다 낫긴 하다”면서도 “하지만 부동산 경기가 얼어붙으면 다른 업종보다 빨리 영향을 받을 수 있어 은행권 건전성 면에서 리스크 요인”이라고 설명했다. 자영업자 대출 중 경기민감업종 비중이 높다는 점도 우려로 꼽힌다. 도·소매업, 숙박 및 음식점업, 예술·스포츠·여가 관련 서비스업 등 경기민감업종에 대한 대출 비중은 2014년말 29.6%에서 작년 말 28.3%, 올해 6월 27.8%로 점차 축소되는 모습이긴 하지만 여전히 30% 가까이 차지하고 있다. 경기침체가 장기화하면 이같은 업종의 대출은 부실화될 가능성이 크다. 여기에 연내 미국이 추가적인 금리인상에 나설 것으로 예상되고 있다는 점도 부담이다. ◇청년·고령층 중심 자영업 대출 건전성 우려 고조이미 자영업자에 대한 부채가 부실해질 수 있다는 경고는 꾸준히 제기돼 왔다. 특히 대출을 받은 자영업자 중에 소득이 낮은 이들의 비중이 높아지고 있다는 점이 걱정이다. 한국금융연구원이 이날 발표한 ‘가계부채 분석 보고서’에 따르면 올해 5월말 현재 소득 상위 20%인 5분위 비중은 15.2%로 2009년 5월 18%에 비해 줄어든 반면 1분위 비중은 같은 기간 11.8%에서 18.6%로 늘었다. 베이비부머 세대의 은퇴 영향으로 자영업자 대출 중 50대와 60대가 차지하는 비중은 점차 커지고 있다. 올해 5월 말 현재 50대가 39.2%로 가장 컸고 40대(27.5%), 60대(22.4%) 순이었다. 소득대비 부채비율(LTI)도 고령층 위주로 확대되는 추세다. 60대의 LTI는 2009년 6월 208.1%에서 286.5%로 78.4%포인트 상승했다. 같은 기간 전체 연령의 평균 LTI가 53.5%포인트 상승한 것보다 높은 수치다. 청년실업 영향으로 20대와 30대의 LTI도 각각 62.3%포인트, 61%포인트 올랐다. 자영업자의 처분가능소득 대비 모든 빚의 원리금상환액 비율(DSR)도 지난 2011년 이후 하락세를 보이다가 작년 18.6%를 저점으로 반등해 올해 6월 20.7%까지 상승했다. 이들이 금리가 상대적으로 높은 제2금융권으로부터 빌리는 비중이 높다는 점도 우려를 더한다. 50대와 60대의 제2금융권 대출 비중은 2009년에 비해 줄어들긴 했지만 여전히 60% 이상을 유지하고 있다. 노형식 금융연구원 연구위원은 “DSR이 올해 상승으로 돌아선데다 20대, 50대, 60대의 제2금융권 대출 비중이 60%를 상회한다는 점에서 업황 악화나 소득충격이 있을 경우 청년과 고령층 자영업자 부채의 부실화 위험이 높다”며 “지속적인 모니터링과 세밀한 관리가 필요하다”고 지적했다.
- [미리보는 이데일리 신문]단임제·님투·딴죽국회…10년 성장플랜 누가 짜나
- [이데일리 임성영 기자] 다음은 4일 이데일리 신문 주요 뉴스다.△1면-[이데일리 창간 16 특별기획 Great Korea]단임제·님투·딴죽국회…10년 성장플랜 누가 짜나-“손에 피 묻히는…구조조정 책임자에 면책을 許 하라”-한정식집 법인카드 결제 18% 줄었다-노벨 생리의학상 日 오스미 요시노리 교수 수상△줌인-[사설] 다시 뛰자, ‘그레이트 코리아’를 향하여-국회의장의 중립 의무는 기본이다-‘영업력보다 기술력’ 체질 개선했지만 ‘올무티닙’ 사태로 도덕성 시험대 올라-정부투자+장인정신 합작…日, 2년 연속 노벨 생리의학상 영예-빈소에 조화 대신 근조기 행렬…‘작은 장례·결혼’ 자리잡나-[불똥 튄 연예·스포츠계]‘촬영날 출석 인정 요청은 청탁’ 학업 병행하는 연예인들 울상-‘학부모 회비로 급여 지급받으면 위법’ 실직 위기에 놓은 학교 운동부 지도자△Great Korea-“체질개선 외면…10년째 3만달러 고지 타령만”-한국 온 유학생 정착시키는 적극적 이민정책 펼쳐야“-저출산·고령화 예산 줄고 구조조정은 단기대책 일색-저유가·저금리·저달러, 30년 전 ‘3低’와 같은 듯 아주 다른…-미국은 벽 쌓고, 중국은 쫓아오고…‘수출 기초체력’ 내수 다져야-구조조정, 조선·해운서 끝날 일 아냐…건설·기계·반도체 다 거쳐야-“세금은 더 안내면서 복지만 늘리라고?…국민도 각오가 필요해”△정치&-빈손 복귀 ‘이정현 리더십’흔들…비박계 힘받나-‘국감 파행’ 큰불은 껐지만…예산정국 등 곳곳 지뢰밭-정의장, 믹타회의 참석위해 호주로 출국-여야, 국감 19일까지 나흘간 연장 합의-李 단식에 지지층 결집 효과…당·청 지지율 동반 상승△경제-전기료 ‘누진제 폭탄’ 맞을라…태양광 설치 늘어-한진해운 회생…‘영업망’ 매각속도에 달려-농업·농촌체험 ‘패히버스데이’ 인기△금융-6개월내 금융권 수장 14명 임기 만료…‘낙하산 인사’ 예고-편의점 계산대서 결제·현금인출 동시에-‘금감원 직원 우대금리’ 김영란법 위반?△산업&기업-반도체·디스플레이 호조에…‘스마트폰 쇼크’ 크지 않을 듯-만트럭, 덤프트럭에 값싼 카고용 타이어 장착 논란-“해운사 비상때 화주보호책 마련해라” 미국 운송감독기관, 글로벌 동맹에 통보-“식재로 맞춰 알아서 요리” LG디오스 광파 오븐-자동차세 내주고, 전기차 최대 470만원 할인…車업계, 코리아 세일 동참-금호타이어, 이공계 학생 초청 ‘커리어 랩’ 개최-[한 달 만에 판매 재개, 연휴 2일간 3만대 개통]배터리 안전 ‘그린 라이트’ 다시 부는 갤노트7 바람-과학기술 연구기관 해킹 시도, 5년간 1만건-다른 곳 없는 추가할인 3000원, 알고보니 위약금 함정△소비자생활-‘개성만점’ 동네 커피전문점, 1년새 2만곳 급증-유커 덕에…‘코리아페스타’ 첫 주말 북적-이랜드, 모던하우스·슈펜 통합 자체브랜드 ‘E·상품’ 선보인다△증권&마켓-작년 ELS 손실 ‘기저효과’…증권사 3분기 실적 기대감-거래소 투자지표 최신실적 반영한다-[주간 증시 전망]“도이체방크 불확실성 걷혀…시장에 긍정적”-‘통합KB증권’ 오늘 임시주총이 분수령△마켓in-할리스커피, 중국계 SI에 안기나-철강업계, 자발적 설비 감축 가능할까-NH증권 ‘여의도 파크원’ 투자자 유치 속도-넷마블게임즈 코스피 상장 신청…업계, 시가총액 최대 10조 예상△글로벌마켓-스마트폰 욕심 부리다…기로에선 ‘中 PC 공룡’-메이 총리 “이르면 내년 3월 브렉시트 협상 시작”-원유시장 ‘큰 손’ 발뺀 자리…눈독 들이는 亞오일 기업들-트럼프 이번엔 ‘탈세 의혹’ 美대선 최대쟁점 급부상△문화-‘심리싸움’ 스릴 넘치고…‘유기견의 꿈’ 가슴 시리네-국악 만난 한식 한번 맛 보실래요-[창작 뮤지컬 ‘기억전달자’서 목달치 역 김민수] 가창력·의리로 ‘30년 뮤지컬 외길…이번엔 백제 최고 대장장이로 변신△엔터테인먼트-불륜女 vs 유방암男…지상파 드라마가 달라졌어요-‘도시락 줘도 김영란법에 걸릴라’…몸 사리는 팬클럽-영화 ‘아수라’ 6일 만에 관객 200만 돌파△스포츠-‘황제의 내조’…미국 8년 만에 라이더컵 입맞춤-오!승환…‘한국인 빅리거’ 통했다-잘 나가는 손흥민 최대 적은 강행군△People&-시스루 한복 입은 ‘내숭녀’…바로 제 모습이죠-“탈북주민·다문화 가정 위해 11억 펀드 조성”-한국 나노기술 새 역사 쓰던…신중훈 교수의 안타까운 마지막-암과 싸우며 美대륙 2만km 여행, 91세 노마 할머니 끝내…△오피니언-[목멱칼럼]‘강남스타일’ 다음 주자는 전통문화-[기자수첩]의원님들, 수수료는 惡이 아닙니다-[생생 확대경]무시당한 68년 헌정체제△부동산-예상 깬 낮은 분양가…고덕 주공 ‘청약 흥행’ 할까-신혼부부 86% “20평형대 아파트 가장 좋아”-총부채 원리금 상환비율(DSR) 조기 도입…“저소득충 내집마련 더 어려워져”-6년 만에 555m 롯데월드타워 123층 외관 완성△사회-“흡연부스에 담배광고”…금연정책 역행하는 기업들-故 성환종 속인 반기문 조카에 법원 “59만 달러 배상” 판결-‘이화여대 사태’ 두달 넘도록 평행선-국민연금 부정수급액 5년간 430억원 달해-생후 6~12개월 영아 오늘부터 독감 무료접종-보이스피싱 총책에 법정 최고형 구형키로-철도파업 2주째…KTX 100% 정상운행
- 삼성전자, 반도체사업장서 지역주민과 함께하는 미술전시회
- [이데일리 이진철 기자] 삼성전자(005930)가 사색의 계절인 가을을 맞아 반도체사업장 화성캠퍼스에서 임직원과 지역주민이 함께 즐길 수 있는 미술 전시회를 열었다.삼성전자는 지난 27일 용인문화재단, 화성시문화재단과 손잡고 ‘지역 미술작가 초대전’ 오픈식을 개최했다.삼성전자는 10월 2일까지 열리는 이번 초대전을 통해 반도체 사업장이 위치한 용인시와 화성시 지역사회 작가들의 창작 활동을 지원하고, 작가들의 작품을 임직원과 지역주민들이 함께 관람할 수 있도록 했다. 용인문화재단과 화성문화재단에서 각 25명씩 총 50명의 미술작가가 참여한 이번 초대전은 회화, 조소, 미디어 분야 등 50점의 예술 작품이 삼성전자 화성캠퍼스 DSR동에서 전시된다. 삼성전자는 임직원 뿐만 아니라 지역주민들까지 무료로 관람할 수 있도록 전시공간을 개방한다. 삼성전자는 참여하는 작가들에게 창작지원금과 함께 작품이 안전하게 이동, 전시될 수 있도록 무진동차량을 지원했다.또한 관람객들의 작품 이해도를 높이기 위해 도슨트(작품 해설자)를 배치하고, 주말인 10월1일에는 캐리커처, 핸드프린팅, 미술작가 멘토링 등 주말 가족단위 관람객들이 직접 참여할 수 있는 이벤트도 마련할 계획이다. 한편 27일 열린 초대전 오픈식에는 박남숙 용인시의회 부의장, 김혁수 용인문화재단 대표이사, 권영후 화성시문화재단 대표이사, 여명구 삼성전자 사회공헌센터 상무, 초청 미술작가, 삼성전자 임직원 등 약 100명이 참석했다.이날 행사에 참석한 용인지역 허만갑 작가는 “어려운 여건 속에서 활동하고 있는 지역미술작가를 위해 이런 전시 기회를 제공해 준 삼성전자와 용인문화재단에 감사드린다”고 말했다. 여명구 삼성전자 DS부문 사회공헌센터 상무는 “이번 초대전이 지역사회 문화예술 저변 확대의 계기가 되기를 바란다”고 밝혔다. 삼성전자 화성캠퍼스에서 27일 열린 ‘삼성전자와 함께하는 용인-화성 미술작가 초대전’에서 관람객들이 전시된 작품들을 감상하고 있다. 삼성전자 제공▶ 관련기사 ◀☞[포토] 마르크 루터 네덜란드 총리에게 갤노트7 소개하는 이재용 부회장☞[포토] 갤노트7 마르크 루터 네덜란드 총리에게 보여주는 이재용 부회장☞[포토] 삼성 딜라이트 함께 찾은 이재용 부회장과 마르크 루터 네덜란드 총리
- 철강협회 선재협의회, 업계 경쟁력 강화 방안 논의
- 26일 서울 삼성동 그랜드인터콘티넨탈호텔에서 열린 선재협의회의 모습. 한국철강협회 제공.[이데일리 최선 기자] 한국철강협회 선재협의회는 26일 서울 삼성동 그랜드인터콘티넨탈호텔에서 선재 및 가공업계 15개사 대표가 참석한 가운데 이사회 및 총회를 개최했다고 밝혔다.이날 선재협의회는 올해 중점 추진 사업을 점검하고 향후 선재 및 가공업계 경쟁력 향상을 위한 방안을 논의했다. 특히 협의회는 최근 선재 2차, 3차 가공제품의 수입이 꾸준히 증가하고 있어 저급 제품 범람의 우려가 높아가고 있는 가운데 저급 수입재 퇴출을 위한 △선재 가공제품 품질 실태조사 △건설용 선재 품질강화를 위한 제도개선 등에 더욱 힘쓰기로 했다. 아울러 협의회는 선재산업 수요 기반 확대를 위한 선재 유통체계 조사 연구, 기술경쟁력 강화를 위한 기술교류회 사업 등에 대해 논의하고 상호 협력을 강화하기로 했다. 선재협의회 수석 부회장에 선임된 이태준 고려제강 사장. 한국철강협회 제공.한편 이날 이사회에서는 이태준 고려제강 사장을 선재협의회 수석 부회장으로 선임했다. 선재협의회는 국내 선재 생산 및 가공업계의 경쟁력 향상과 상호 발전을 도모하기 위해 2015년 3월 설립했다. 고려제강(002240), 동일산업(004890), 동일제강(002690), 만호제강(001080), 영흥철강(012160), 코스틸, 포스코(005490), DSR제강(069730), 포스코P&S 등 철강협회 회원사 9개사를 비롯해 선재가공업계 11개사 등 20개사가 참여하고 있다.
