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13일 펀드평가사 KG제로인에 따르면 국내부동산펀드는 최근 6개월 기준 5.03% 수익률을 기록했다. 같은 기간 국내 주식형펀드 수익률이 -3.91%임을 감안하면 우수한 성과다.
개별 펀드 중에서는 ‘하나대체투자티마크그랜드종류형부동산 1 ClassA’가 7.50%를 기록했고 ‘이지스코어오피스공모부동산 117(ClassA)’펀드도 4% 수익을 냈다. ‘유경공모부동산 1ClassA’와 ‘이지스부동산 194’펀드도 각각 3.79%, 3.41% 성과를 기록했다.
그동안 기관투자가들의 전유물로 여겨졌던 부동산펀드는 지난해 공모펀드가 잇따라 출시되면서 시중 자금을 끌어모았다. 지난해만 해도 2807억원 가량이 부동산 공모펀드에 유입됐다.
박인호 KB자산운용 리테일본부 상무는 “이 펀드는 5% 초반의 안정적인 수익추구가 가능한 상품”이라며 “KB금융그룹 차원에서 국민은행과 자산운용간 시너지효과를 낸 대표사례로 알려지면서 출시 전부터 입소문을 탄 결과”라고 말했다.
이지스자산운용 관계자는 “최근 5년간 주식, 채권, 예금, 퇴직연금의 수익률은 2% 전후인 반면, 부동산펀드는 실물자산의 매각차익을 제외하더라도 5% 이상으로 나타나고 있다”며 “올해 역시 부동산펀드의 양호한 수익률을 바탕으로 기관투자자뿐만 아니라 공모를 통한 개인의 투자도 확대돼 부동산펀드 규모는 더욱 증가할 것으로 보인다”고 말했다.
다만 당초 투자계획이 잘못되면 원금 손실을 입을 수 있어 투자 상품에 대해 꼼꼼하게 따져보는 것이 중요하다. 실제로 ‘하나UBS클래스원특별자산 3 ClassC1’는 서울 양재동 복합물류단지 파이시티에 투자했다가 시공사가 워크아웃에 들어가면서 청산절차를 진행하고 있다. 파인아시아의 부동산대출채권에 투자하는 ‘PAM부동산3’도 시행사가 워크아웃에 들어가면서 투자실패 사례로 꼽힌다.