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- “마감 임박" 실투자금 2,000만원대 오피스텔!!
- [이데일리]부동산 정책이 많은 변화를 예고하고 있다. 새해부터 소형주택에 대한 관심은 대단하다. 소형주택이 세간의 관심을 불러일으키는 이유는, 주차장 시설 설치 기준의 변화로 세대당 1대였던 주차기준이 대폭 완화되어 건설업체는 채산성이 높아지고 임대사업자는 수익률이 높아졌기 때문이다. 그간 저금리 정책으로 손쉽게 투자처를 찾지 못했던 소액 투자자들에게 반가운 소식이 아닐 수 없다. 도시형생활주택, 오피스텔은 비교적 경기 영향을 받지 않으며, 매월 고정된 현금 수입과 임대 기간 중에는 취.등록세, 재산세, 종부세, 부가세 등 각종 세금 비과세 혜택을 받을 수 있어 적극 활용하는 것이 좋다. 최근 소형 임대주택이 관심이 높은 것은 1인 주거문화가 급격히 확산되는 이유이다. 통계청에 따르면 지난 10년 사이 400만 가구로 3배 이상 증가한 것으로 나타났다. 이 때문에 싱글족을 겨냥한 상품과 서비스, 주거환경 등 '싱글 산업' 규모 역시 올해는 8조원 이상으로 급성장 할 것으로 보인다. 도시형 생활주택을 이용하는 수요자들은 주로 소호 사업자, 재택근무자, 직장인, 독신자, 수험생, 학생 및 주말 부부 또는 최근 늘어난 기러기 아빠 등 급속히 변화하는 현대 사회 현상에 따른 주거변화가 주택법 개정으로까지 이어진 상황이며, 과도한 수도권의 인구집중에 따른 정부의 해결책으로 일반 투자자들은 2012년 가장 주목할 필요가 있다. 특히, 신도시 상권으로 알려져 있는 동탄 메타폴리스 앞에 풀옵션 도시형 생활주택 지하 4층~ 지상 11층의 스카이빌이 눈길을 끌고 있다. 현재, 삼성 반도체 기흥공장, 화성공장 이외에 2014년까지 3조원을 투입해 동탄신도시와 인접한 100만평 부지에 세계 최대의 반도체 단지를 조성 할 예정이다. 8개라인 증설시 고용인구 증가로 임대시장 수요는 더 커질 전망이다. 그렇게 되면 삼성반도체 및 협력업체를 비롯한 IT중견업체 1,300여개 직원만 12만명의 소비층이 확보됨은 물론 두터운 임대 수요층이 형성되어 도시형 생활주택에 대한 수요가 풍부해 공실율이 제로에 육박해 투자가치가 높다. 또한 삼성타운 내 의료타운에는 한림대학병원이 건축중에 있으며, 2012년 9월경 개원 예정으로 790병상에 동탄신도시 유일의 종합병원이다. 한림대학병원 개원 시 입주 할 2000여명의 의사, 간호사, 임원들의 임대수요가 기반이 된다. 인근에는 메타폴리스, 홈플러스, CGV, 센트럴파크, Enter-6, 한림대학병원, 수도권 고속철도(KTX), 수도권광역급행철도(GTX), 서울 용인 고속도로를 통해 동탄신도시에서 서울 강남권까지 20분이면 진입이 가능하다. 시행사에서 직접운영 관리하고 있어 소유권 이전과 동시에 임대차 계약이 가능하다. 입주민을 위해 에어컨, 냉장고,TV, 세탁기, 붙박이장 등의 풀옵션으로 되어있다. DTI 적용 제외로 계약금은 약 1300만원이며, 융자는 하나은행에서 54% 받을 수 있으며, 2012년 6월부터 임대수익을 볼 수 있다. 청약통장이 필요 없고, 지금 호수 지정 선착순 분양하고 있다. 신청금 : 100만원 (미계약시 전액 환불) 입금은행 : 하나은행 204-910209-27807 예금주 : (주)스카이빌 신청접수문의 : 031-8015-8078
- "파격 분양" 도시형 생활주택 1억에 4채!
- [이데일리] 부동산 정책이 많은 변화를 예고하고 있다. 새해부터 소형주택에 대한 관심은 대단하다. 소형주택이 세간의 관심을 불러 일으키는 이유는, 주차장 시설 설치 기준의 변화로 세대당 1대였던 주차기준이 대폭 완화되어 건설업체는 채산성이 높아지고 임대사업자는 수익률이 최소 2배 이상 높아졌기 때문이다. 그간 저금리 정책으로 손쉽게 투자처를 찾지 못했던 소액 투자자들에게 반가운 소식이 아닐 수 없다. 도시형생활주택, 오피스텔은 비교적 경기 영향을 받지 않으며, 매월 고정된 현금 수입과 임대 기간 중에는 취.등록세, 재산세, 종부세, 부가세 등 각종 세금 비과세 혜택을 받을 수 있어 적극 활용하는 것이 좋다. 최근 소형 임대주택이 관심이 높은 것은 1인 주거문화가 급격히 확산되는 이유이다. 통계청에 따르면 지난 10년 사이 400만 가구로 3배 이상 증가한 것으로 나타났다. 이 때문에 싱글족을 겨냥한 상품과 서비스, 주거환경 등 '싱글 산업' 규모 역시 올해는 8조원 이상으로 급성장 할 것으로 보인다. 도시형 생활주택을 이용하는 수요자들은 주로 소호 사업자, 재택근무자, 직장인, 독신자, 수험생, 학생 및 주말 부부 또는 최근 늘어난 기러기 남편 등 급속히 변화하는 현대 사회 현상에 따른 주거변화가 주택법 개정으로까지 이어진 상황이며, 과도한 수도권의 인구집중에 따른 정부의 해결책으로 일반 투자자들은 2012년 가장 주목할 필요가 있다. 특히, 신도시 상권으로 알려져 있는 동탄 메타폴리스 앞에 풀옵션 도시형 생활주택 지하 4층~ 지상 11층의 스카이빌이 눈길을 끌고 있다. 현재, 삼성 반도체 기흥공장, 화성공장 이외에 2014년까지 3조원을 투입해 동탄신도시와 인접한 100만평 부지에 세계 최대의 반도체 단지를 조성 할 예정이다. 8개라인 증설시 고용인구 증가로 임대시장 수요는 더 커질 전망이다. 그렇게 되면 삼성반도체 및 협력업체를 비롯한 IT중견업체 1,300여개 직원만 12만명의 소비층이 확보됨은 물론 두터운 임대 수요층이 형성되어 도시형 생활주택에 대한 수요가 풍부해 공실율이 제로에 육박해 투자가치가 높다. 또한 삼성타운 내 의료타운에는 한림대학병원이 건축중에 있으며, 2012년 9월경 개원 예정으로 790병상에 동탄신도시 유일의 종합병원이다. 한림대학병원 개원 시 입주 할 2,000여명의 의사, 간호사, 임원들의 임대수요가 기반이 된다. 인근에는 메타폴리스, 홈플러스, CGV, 센트럴파크, Enter-6, 한림대학병원, 수도권 고속철도(KTX), 수도권광역급행철도(GTX), 서울 용인 고속도로를 통해 동탄신도시에서 서울 강남권까지 20분이면 진입이 가능하다. 시행사에서 직접운영 관리하고 있어 소유권 이전과 동시에 임대차 계약이 가능하다. 입주민을 위해 에어컨, 냉장고,TV, 세탁기, 붙박이장 등의 풀옵션으로 되어있다. DTI 적용 제외로 계약금은 약 1,300만원이며, 중도금은 하나은행에서 무이자 50% 융자를 받을 수 있으며, 2012년 6월부터 임대수익을 볼 수 있다. 청약통장이 필요 없고, 지금 호수 지정 선착순 분양하고 있다. 신청접수문의 : 031-8015-8078
- 공공 비정규..무기계약 전환 대상 축소 불가피
- [이데일리 이지현 기자] 정부가 공공 비정규직의 무기계약직 전환 세부 기준을 마련했다. 기간제, 단시간 근로자 등 공공기관에서 근무하는 비정규직 근로자가 대상이다. 정부는 이를 통해 비정규직의 고용안정 효과를 기대하고 있다. 하지만 세부 기준에 근로자별 평가가 선행돼야 하고 기관별 자체 판단에 맡기는 부분도 있어 지난 11월28일 발표된 9만7000여명의 공공 비정규직의 무기계약직 전환 규모는 줄 것으로 보인다. 정부는 '상시·지속적 업무 담당자의 무기계약직 전환기준 등 공공부문 비정규직 고용개선 추진지침'을 마련해 중앙행정기관, 자치단체, 중앙공공기관, 지방공기업, 교육(행정)기관 등에 내려보냈다고 16일 밝혔다. 이번 지침은 공공부분 비정규직 고용개선 대책의 후속조치로 각 기관에서 준수해야 할 사항들을 담고 있는데, 무기계약진 전환 대상 기준과 비정규직에겐 해당되지 않았던 복지포인트 및 상여금 지급기준이 마련된 것이 특징이다.◇무기계약직 전환대상 축소 불가피이같은 세부안이 마련됨에 따라 공공 비정규직의 고용환경이 어느 정도 개선될 것으로 보인다. 하지만, 그 규모는 정부가 제도 도입 초기에 밝혔던 9만7000명 보다는 줄 것이라는 전망이 나오고 있다. 상시·지속 업무자라고 하더라도 근무실적과 직무수행 능력, 태도 등에 대한 개별 평가가 적용되기 때문이다. 또 정부로부터 위탁받은 사업의 경우 위탁 방식 등을 고려해 기관에서 자체 판단에 맡긴 것도 기관에서 무기계약직 전환을 회피할 수 있는 꼼수로 작용할 수 있다. 고용부 관계자는 “예상보다 무기계약직 전환 규모는 줄 수밖에 없을 것”이라면서도 “인사 평가가 합리적으로 이뤄지도록 이에 대한 상시 모니터링을 실시할 예정”이라고 말했다.◇2년 이상 상시·지속적 근로자 ‘우선’ 무기계약직 전환 기준은 그동안 상시·지속적 업무를 맡아왔는지가 핵심이다. 상시·지속적 업무는 연중 계속되는 업무로서 과거 2년 이상 계속됐고 향후에도 계속될 것으로 예상되는 업무다. 그동안 이를 피해가기 위해 공공기관은 3~10개월 단위로 근로계약을 갱신해 왔다. 이를 방지하고자 고용부는 연간 10~11개월은 기간제 근로자가 담당하고 1~2개월은 정규직이 대체하는 업무도 연중 계속되는 업무로 보기로 했다. 동일한 장소에서 이뤄지는 동종·유사 업무에 수개월 단위로 기간제 근로자를 반복 교체 사용하는 경우도 연중 계속되는 업무에 해당시켰다. 또 급식조리원 등과 같이 방학 등으로 일시적으로 근무가 면제되는 기간이 있더라도 연중 계속되는 업무로 구분키로 했다. 아울러 단순 집행적 성격의 업무거나 공무원을 보조하는 업무, 서비스적 성격이 강한 업무도 상시·지속적 업무에 포함시켰다.반면 육아 휴직 등으로 인한 업무 대체자, 고령자, 초단시간 근로자(주 15시간 미만), 박사학위 등 전문적 지식·기술자, 정부의 복지정책·실업대책 등에 의한 일자리 종사자, 기간제 교사, 영어회화 전문강사, 시간강사, 연구업무(지원) 종사자 등은 제외시켰다. 이와 함께 업무량 감소가 예상되는 경우도 기간제 운영이 가능토록 했다.◇직무·성과급제 도입..상여금도 지급기존 무기계약직의 경우 1년차 연봉과 10년차 연봉에 차이가 없었다. 때문에 이들은 호봉제 도입을 통한 경력 인정을 주장해 왔다. 이에 정부는 합리적 보수체계 운영의 필요성을 공감하며 직무·성과급제를 도입키로 했다. 정기적인 근무성적 평가를 통해 성과상여금 등 근무성적 우수자에 대한 인센티브가 마련될 것으로 보인다. 또 그동안 정규직에게만 해당됐던 복지포인트 30만원과 상여금 최소 80만~100만원을 1년 이상 근무한 기간제 및 시간제 근로자와 무기계약직 근로자 8만여명에게 우선 지급키로 했다. 연간 규모만 640억~800억원이다. 6개월 이상 1년 미만자는 기관별로 근무기간·직무 특성을 고려해 차등 지급키로 했다. 다만 초단시간 근로자와 일일·재택 근로자, 재정지원 일자리 사업 참여자 등은 제외시켰다. 이번 세부안에는 용역근로자 근로조건 보호 관련 대책도 포함됐다. 외주 업체에 용역을 하는 경우 계약과정을 개선하고 발전기관의 관리·감독 등을 강화함으로써 용역근로자 근로조건을 보호키로 했다. 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하고 용역계약기간 중 고용을 유지하도록 계약서에 명시하도록 했다. 만약 위반하게 되면 계약해지를 통보하고 향후 입찰참가자격을 제한하도록 했다. 이채필 고용부 장관은 “공공 비정규직에 우선 적용되지만, 민간 기업에서도 감안하게 될 것”이라며 “이런 기조가 계속 확산됐으면 한다”고 말했다.[관련기사]"전체 공공 비정규직 중 28%만 정규직 전환"☜클릭
- 낯선 한국문화, 구청 프로그램 통해 적응하세요
- [이데일리 이진철 기자] 서울 자치구들이 늘어나는 다문화가정의 결혼이민 여성을 위해 다양한 프로그램을 마련해 눈길을 끌고 있다. 낯선 한국 사회에 안정적으로 적응하기 위한 한국어 교육에서부터 경제적 자립기반 마련을 위한 부업활동 지원에도 나서고 있다. 성동구는 지역사회 가내 수공업체와 연계해 지난달부터 결혼 이민여성의 부업을 위한 기술교육과 부업활동을 지원하는 `레인보우 공동작업장`을 운영하고 있다. ▲ 성동구 다문화가족지원센터에서 결혼이민여성의 부업을 위해 운영중인 레인보우 공동작업장재택근무 또는 수시 공동작업이 가능하며, 현재까지 나무젓가락 포장, 손뜨개 프로그램에 20여명의 이민여성이 참여하고 있다. 레인보우 공동작업장에 참여하고 있는 천진친(25세·중국)씨는 "한국말이 서툴러서 아르바이트를 구하기 어려운데 한국어를 배우면서 일도 할 수 있어 좋다"고 말했다. 성동구에서 운영중인 다문화가족지원센터는 식생활교육, 자녀언어발달 교육, 방문교육사업, 레인보우 패밀리 캠프, 튼튼 이유식 만들기 등 다채로운 프로그램을 진행하고 있다. 서대문구의 경우 다문화가족지원센터가 북가좌동에 위치해 있어 상대적으로 접근성이 떨어지는 홍제동, 홍은동, 천연동, 북아현동에 거주하는 다문화가족들은 이용하기 불편하다는 지적이 있었다. 이에 따라 서대문구는 다문화가족지원센터와 함께 홍제1동 자치회관에서 다문화가족 특화프로그램 `초보엄마 이유식 달인되기`를 시범 운영키로 하고, 호응이 좋을 경우 점차 확대해 나간다는 계획이다. 구로구는 몸이 아파도 말이 통하지 않아 병원진료에 어려움을 겪는 불편을 없애기 위해 보건소에 외국인 진료지원 시스템을 마련했다. 올해 상반기 구로구 보건소를 찾은 외국인은 보건증 발급 등 단순 민원이 3696명, 진료를 위한 방문이 145명에 달한다. 구로구가 마련한 외국인 전용 창구에선 영어와 중국어에 능통한 직원이 직접 방문 외국인을 상담하게 된다. 기존에 한글로만 구청 업무와 공간을 알려줬던 안내판에는 영어와 중국어를 병행 표기했다. 구로구 홈페이지에 있는 영어와 중국어 안내 코너에는 보건소의 진료 내용을 추가했다. 구로구 보건소는 앞으로 시행되는 각종 사업에 외국인과 관련된 내용이 있을 경우 각종 안내문에도 영어와 중국어를 병행 표기한다는 방침이다. 구로구 관계자는 "보건소를 찾는 외국인을 위해 일단 영어와 중국어로 외국인을 지원하지만 앞으로 일어와 동남아권 언어로 확대도 계획하고 있다"고 말했다.
- 이건희 "여성도 사장까지 돼야..바퀴의 한 축"(종합)
- [이데일리 김정남 기자] 이건희 삼성 회장은 "여성은 능력도 있고 유연하다. 경쟁에서 질 이유가 없다"며 "여성 인력이 사장까지 돼야 한다"고 23일 강조했다. 이 회장은 이날 서울 서초사옥에 출근해 여성 임원들과 오찬을 함께 하는 자리에서 "여성 인력이 일을 정말 잘하고 있고, 앞으로도 계속 잘할 것이라는 기대가 크다"며 이같이 말했다고 삼성 고위관계자는 전했다. 이날 오찬에는 최인아 제일기획(030000) 부사장, 심수옥 삼성전자(005930) 전무, 이영희 삼성전자 전무, 조은정 삼성전자 상무, 김유미 삼성SDI(006400) 전무, 윤심 삼성SDS 상무, 이재경 삼성증권(016360) 상무 등이 참석했다. 한 임원은 "출산과 육아에 부담이 있는 여성은 재택근무제 등이 유용한데, 그보다 더 중요한 것은 이를 받아들이는 인식"이라며 "제도적 인프라가 도움을 주긴 하지만, 때로는 불이익이 될 수도 있다"고 말했다. 또다른 임원은 "회사에서 아무리 중요한 일을 해도 집에 가면 아내이자 엄마이자 며느리"라며 "회사에서 중요한 일을 하는 사람이라는 걸 회사가 알아주게 했으면 좋겠다"고 전했다. 이 회장은 여성 임원으로서 겪는 이들의 애로사항을 경청한 뒤 "여러분들이 아주 솔직하게 자기의 생각을 참 조리있게 말해줬다. 그 과정에서 각자 개성도 잘 느껴졌다"며 "다 똑같이 많은 어려움을 겪었지만, 이를 유연하게 이겨냈구나 이렇게 느껴진다"고 말했다. 이 회장은 평소에도 여성인력의 중요성을 강조해 왔다. 1997년 에세이 '생각 좀 하며 세상을 보자'를 통해서는 "다른 나라는 남자와 여자가 합쳐서 뛰고 있는데, 우리는 남자 홀로 분투하고 있다"며 "이는 실로 인적 자원의 국가적 낭비"라고 강조했다. 지난 4월21일 사내 어린이집을 방문한 자리에서, 자녀를 맡긴 여직원의 만족도가 특히 높아 수용 요청이 많지만 한계가 있어 대기 순번이 길어지고 있다는 말에 "10년 후를 보고 사내 어린이집 확대를 검토하라. 그래야 임직원 사기가 올라간다. 어린이 집을 추가로 설치하라"고 지시했다. 삼성 고위관계자는 "이날 참석한 7명의 여성 임원들은 격의없이 개인적인 얘기까지 이 회장과 나눴다"며 "현재 그룹내에 부장급 여성 간부사원이 아주 많은데, 올해 혹은 내년에 많이 승진할 것"이라고 말했다. 이에 따라 당장 올해 연말 인사에서 여성들이 대거 승진할 것으로 전망된다. 이날 오찬에는 이 회장의 장녀 이부진 호텔신라(008770)·에버랜드 사장, 차녀 이서현 제일모직(001300)·제일기획 부사장도 함께 했다. 이들은 7명의 여성 임원들과 여성의 입장에서 함께 공감하며 자연스러운 얘기를 나눠다고 삼성 고위관계자는 전했다.▶ 관련기사 ◀☞이건희 "여성인력이 사장까지 돼야 한다"
- 이건희 "여성인력이 사장까지 돼야 한다"
- [이데일리 김정남 기자] 이건희 삼성 회장은 "여성은 능력도 있고 유연하다. 경쟁에서 질 이유가 없다"며 "여성 인력이 사장까지 돼야 한다"고 23일 강조했다.이 회장은 이날 서울 서초사옥에 출근해 여성 임원들과 오찬을 함께 하는 자리에서 "여성 인력이 일을 정말 잘하고 있고, 앞으로도 계속 잘할 것이라는 기대가 크다"며 이같이 말했다고 삼성 고위관계자는 전했다.이날 오찬에는 최인아 제일기획(030000) 부사장, 심수옥 삼성전자(005930) 전무, 이영희 삼성전자 전무, 조은정 삼성전자 상무, 김유미 삼성SDI(006400) 전무, 윤심 삼성SDS 상무, 이재경 삼성증권(016360) 상무 등 삼성그룹 내 여성 임원 7명이 참석했다.한 임원은 "출산과 육아에 부담이 있는 여성은 재택근무제 등이 유용한데, 그보다 더 중요한 것은 이를 받아들이는 인식"이라며 "제도적 인프라가 도움을 주긴 하지만, 때로는 불이익이 될 수도 있다"고 말했다. 또다른 임원은 "회사에서 아무리 중요한 일을 해도 집에 가면 아내이자 엄마이자 며느리"라며 "회사에서 중요한 일을 하는 사람이라는 걸 회사가 알아주게 했으면 좋겠다"고 전했다.삼성 고위관계자는 "이날 참석한 7명의 여성 임원들은 격의없이 개인적인 얘기까지 이 회장과 나눴다"며 "현재 그룹내에 부장급 여성 간부사원이 아주 많은데, 올해 혹은 내년에 많이 승진할 것"이라고 말했다.이날 오찬에는 이 회장의 장녀 이부진 호텔신라·에버랜드 사장, 차녀 이서현 제일모직·제일기획 부사장도 함께 했다. 이들은 7명의 여성 임원들과 여성의 입장에서 함께 공감하며 자연스러운 얘기를 나눠다고 삼성 고위관계자는 전했다.
