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- 11번가, 소셜·마트처럼 직매입 상품 판다..첫 상품은 생필품
- [이데일리 최은영 기자]오픈마켓 형태의 온라인 쇼핑몰 11번가(www.11st.co.kr)가 상품을 직접 매입해 판매하는 서비스에 나선다. 지금까지 11번가는 판매자와 소비자 사이 거래를 사이트 안에서 중개하는 역할을 주로 맡았으나 앞으로는 11번가 전문 상품기획자(MD)가 선별한 상품을 구입해 팔고 재고와 사후관리까지 직접 책임지겠다는 것이다. 직매입 상품의 장점은 유통단계가 줄면서 물건 값이 싸진다는데 있다. 이는 현재 이마트 등 대형마트나 쿠팡·티몬 등 소셜커머스 업체들의 영업 방식으로 오픈마켓까지 이 시장에 뛰어들면서 가격, 배송 등 유통업계간 전면전은 격화될 것으로 보인다. 11번가는 직매입 사업을 위해 이달 초 경기도 이천에 전용 물류센터를 열었다. 지상 4층, 총면적 3만㎡ 규모의 이 물류센터는 월 40만 건의 주문을 처리할 수 있고, 고객이 주문한 상품을 모아 한 번에 배송해주는 ‘합포장 서비스’ 시스템도 갖췄다. 하루 1만 여건, 월 25만건에 이르는 합포장 서비스를 처리할 수 있다고 11번가는 설명했다. 아울러 물류센터에서는 11번가 직매입 상품은 물론 다른 판매자들의 위탁 제품도 취급할 예정이다. 첫 직매입 상품으로는 생필품류를 선보인다. 라면·즉석밥·생수·커피 등 가공식품. 휴지·세제 등 생활용품, 유아용품, 건강식품, 애완용품, 의류·잡화 등 600여 가지 상품을 모아 ‘11번가 직영몰’에서 판매한다. 11번가는 직영몰 개장을 기념해 가공식품, 생활용품, 의류·잡화 등을 파격가에 판매하는 ‘배송도 할인도 한방에’ 기획전을 12일부터 진행한다.12일 오전 9시부터 최근 품귀 현상을 빚는 인기상품 ‘롯데 몽쉘 바나나(12봉)를 1만개 한정으로 할인 판매하고, 파스퇴르 프리미엄 위드맘 2단계(3캔)를 5만7900원, 고려은단 비타민C(60정)를 6000원, 트라이 남녀 런닝을 2500원에 내놓는다. 기획전 상품을 구매하면 11번가 마일리지 11% 할인 혜택을 제공한다. 2만원 이상 구매하면 배송비가 무료다.장진혁 SK플래닛 MP부문장은 “직매입 사업을 통해 기존 오픈마켓의 틀을 뛰어넘고 물류센터를 기반으로 신개념 배송서비스도 강화할 것”이라고 밝혔다.
- "석 달 만에 수익률 100%"..지금은 '레테크' 시대
- 레고 조립 및 수집이 취미인 한 레고 마니아의 수집품. 레고사의 모듈러 제품이 시리즈로 선반에 놓여 있다.[이데일리 최은영 기자]레고 구입을 통해 수익을 얻는 레고 재테크(레테크)가 확산되고있다. 과거 해마다 제품 가격이 올라 쓰다가 중고로 되팔아도 돈을 벌 수 있었던 ‘샤테크(샤넬+재테크)’와 유사하다. 샤넬백이 단순한 가방 이상의 ‘부(富)’의 상징으로 통했듯 최근에는 레고가 아이들의 장난감 이상의 가치로 어른들 사이에서 관심사가 되고 있다. 레테크는 레고와 재테크의 합성어다. 레고사의 한정판 완구류는 시간이 지나면 다시 구할 수 없다는 희소성 때문에 가격이 오르게 되고 이때 되팔면 시세 차익을 챙길 수 있다. 정용진 신세계그룹 부회장이 자신의 인스타그램에 올린 레고 사진들.최근 ‘레테크’의 주요 수단이 되는 상품은 레고사의 ‘모듈러(건축물)’ 시리즈다. 정용진 신세계그룹 부회장도 레고 마니아로 ‘팰리스시네마’, ‘타운홀’, ‘펫샵’ 등 모듈러 시리즈를 장만해 조립한 뒤 인스타그램에 사진을 찍어 올리기를 즐긴다. 레고사는 매년 모듈러 시리즈를 한 두 개씩 출시하는데 지난 2007년부터 지난해까지 모두 12종이 출시됐다. 레고 가격이 치솟는 순간은 한정 수량 출시되는 제품이 단종 될 때다. 한정된 공급량에 수요가 많아지면 주식의 가격이 올라가는 것처럼 단종되면 공급이 끊긴 상태에서 수요가 늘기 때문에 가격이 1.5배에서 2배 이상 치솟는다. 2007년 출시된 모듈러 시리즈로 ‘레테크’라는 신조어를 낳은 ‘카페코너’는 출시 이후부터 줄곧 품귀 현상을 빚다 2009년 단종됐다. 지금 이 모델을 구매하려면 최초 구입 가격의 10배에 달하는 웃돈을 지불해야한다. 같은해 출시된 ‘마켓 스트리트’는 한국에서 10만원에 발매됐지만 2009년 생산이 중단 되면서 가격이 한때 380만원까지 치솟았다. 현재도 290만원대에 거래되고 있다.가장 최근 단종된 모델은 2011년 출시돼 지난해 단종된 ‘타운홀’이다. 현재 박스를 뜯지 않은 새 제품(MISB)의 경우 최초 출시가(23만원)보다 세 배 가량 뛴 60~70만원선에 몸값이 형성돼 있는데 앞으로 더 오를 것이라는 전망이 우세하다. 2013년 이후 출시된 ‘팰리스 시네마’ ‘파리 레스토랑’ ‘탐정 사무소’ 등은 아직 판매 중이다. 가격은 17만~18만원 선이다. 해외 직구 배송대행업체 몰테일 모바일 앱. 출시 가격, 연도, 현재 가격 등이 그래프로 상세히 표기된다.레고는 주로 해외 직구를 통해 사는 경우가 많은데 국내 최대 배송대행업체 몰테일은 레고 마니아를 겨냥해 지난해 7월 레고 배송 특화서비스인 몰테일 브릭익스프레스를 론칭하기도 했다. 몰테일은 이 서비스를 이용하는 고객들을 위해 모바일 애플리케이션(앱)에 ‘레고’ 카테고리를 마련해놓고 주식현황표처럼 최초 출시가에 당일 시세 등 자산 가치를 한 눈에 알 수 있도록 표기해 운용하기도 한다. 주식 시세처럼 거래 가격의 등락폭 역시 그래프로 간단하게 확인할 수 있다. 가격 변동 추이는 실제 이마존과 이베이 등에서 판매되고 있는 현재 제품들의 가격을 토대로 작성된다. 몰테일에 따르면 서비스 개시 이후 꾸준히 이용고객이 증가해 지난해 12월에는 론칭 첫 달보다 레고배송건수가 145%, 올해 1월에는 410% 각각 증가했다고 밝혔다. 소셜커머스 티몬은 레고와 나노블럭, 피규어 등을 판매하는 디자인·취미 카테고리를 지난 2013년 신설했는데 2년 만인 지난해 매출이 105% 가량 껑충 뛰었다. 지난해 12월 매출도 전년 동기 대비 36% 가량 증가한 것으로 나타났다. 그중 레고는 같은 기간 전년 동기 대비 25%, 가격 부담이 적고 상품군이 다양한 나노 블럭은 300%가 넘는 매출 신장률을 보였다고 티몬은 설명했다. 레고를 구매하는 핵심 연령대는 30대 여성으로 45.4%를 차지했다. 그 다음으로 40대 여성이 15.9%로 많았으며, 30대 남성이 15.2%, 20대 여성이편의점 CU의 블록 장난감 ‘달리는 CU’. 출시 일주일도 안 돼 준비된 수량이 모두 소진됐다. 9.2%, 40대 남성이 7.6% 순이었다. 티몬 측은 30~40대를 중심으로 구매가 활발히 이뤄지는 것을 확인할 수 있다고 분석했다. 편의점에서 판매하는 1만원대 저렴한 레고 제품도 인기다. 편의점 CU가 국내 블록 장난감 제조사인 옥스포드와 함께 CU 매장, 배송 차량, 이동형 편의점을 모델로 한정 수량 제작해 판매한 ‘PB 블록 장난감’은 출시 3~5일 만에 준비된 수량이 모두 소진됐다. 이 제품들 역시 최초 판매가는 1만5000원~1만8000원 선이지만 단종된 후 중고거래 사이트에서 두 배 이상 웃돈이 붙어 거래되고 있다.한 레고 마니아는 “작년 겨울 블랙프라이데이에 레고 10108 데스스타를 아마존에서 350달러, 배송비까지 우리 돈으로 약 40만원 들여 구매했는데 지금 같은 제품의 국내 최저가가 89만원”이라면서 “석 달 만에 가격이 두 배 이상 뛰었다. 레테크를 시작한지 1년가량 됐는데 지금까지 평균 수익률이 35% 정도 된다. 레고 건축물 시리즈의 경우 하나하나의 상품도 매력적이지만 여러 모듈러를 한데 모아 마을을 구성하면 가치는 더욱 커진다. 취미용, 판매용을 구분해 같은 제품을 2개 이상 구입하는 사람들도 적지 않다”고 말했다.
- [르포]대학가 전세난에 빌라보다 비싼 2억짜리 원룸 등장
- △최근 대학가에서 원룸 전세 품귀 현상이 짙어지면서 집주인들이 전세 보증금을 2억원까지 올리고 있는 것으로 파악됐다. 서울 마포구 상수동에 있는 원룸들.[이데일리 박태진 기자] “전세 있습니다. 그런데 호가가 2억원까지 치솟았네요. 원룸치곤 좀 비싸긴 하죠.”(서울 마포구 합정동 S공인 관계자)서울 대학가에서 원룸 전세가 종적을 감추면서 품귀현상을 보이자 보증금 2억원대 원룸들이 등장했다. 빌라와 맞먹는 가격의 원룸이 시중에 나온 것이다. 이는 대학가 원룸 전세난에서부터 시작된 것으로 풀이된다. 월 임대 수익을 원하는 집주인들이 원룸을 월세로만 내놓고 있지만, 학생들은 임대료 부담이 없는 전세를 원하고 있다. 그렇다고 월세 거래도 활발하지 않아 거래가 끊길 지경이다. 일부 부동산중개업소에는 전세 원룸이 없는데도 ‘다량 보유’라는 전단지를 내걸어 거래를 유도하고 있다. 이 점을 노린 집주인들이 전세를 내놓되 거래 희망가격인 호가를 올리고 있다. 개강을 10여일 앞둔 지난 20일 서울 서대문구와 마포구, 동대문구에 있는 대학 인근 원룸촌을 찾았다. ◇원룸 전세 품귀에 호가 최대 7000만원↑..가격 싸도 낙후지역 외면신촌과 합정동, 제기동, 상도동, 구의동 등 대학들이 몰려 있는 지역 전용면적 19~33㎡형(옛 6~10평) 기준 원룸 전세가격은 8000만~1억원대다. 하지만 지난달과 이달 들어 비슷한 면적과 유형의 주거용 오피스텔, 다가구주택 등 임대 물량들이 1억 3000만~1억 7000만원에 전세 계약이 체결되면서 호가가 상승했다는 분석이 적지 않다. 구의동 J부동산 관계자는 “올해 들어 1억원이 넘는 전세 원룸들이 바로바로 소진되자 집주인들이 일제히 호가를 올리고 있다”며 “하지만 일반 주택이 아닌 원룸이라 수요층이 뛴 가격을 감당할 수 있을 지 의문”이라고 말했다.국토교통부 실거래가에 따르면 홍익대 근처인 마포구 합정동 오피스텔 전용 25㎡형은 지난달 전세 1억 3000만원에 거래됐다. 건국대와 인접한 광진구 구의동 전용 43㎡ 다가구주택은 이달 초 1억 7000만원에 계약됐다. 실제로 해당 지역 원룸들 중 합정동 전용 26㎡형과 구의동 전용 43㎡이 현재 전세 2억원에 매물이 나와 있다.특히 합정동 원룸 전셋값은 인근 전용 45㎡형 빌라(1억 6000만원)보다 비싸고 다른 다세대·연립주택 전세가격과도 맞먹는다. 홍익대와 연세대 근처인 상수동과 연남동, 서교동 등도 전용 19~42㎡형이 1억 7000만~1억 8000만원대의 전세가를 형성하고 있었다. 상황이 이렇다 보니 학생들은 이 일대 부동산중개업소를 지나칠 때마다 발걸음을 멈추긴 했지만 문의할 엄두조차 내지 못하고 있었다. 홍익대 재학 중인 박모(21)군은 “물어봤자 괜찮은 전세 원룸이 없을 것 같다”며 “학교와 좀 떨어져도 싸게 나온 원룸을 알아볼 계획”이라고 설명했다. 그의 말대로 성산동 전용 19㎡ 원룸은 전세 6500만원에 나와 있었다. 박군 같은 학생들의 문의가 늘자 상수동, 합정동 인근 부동산중개업소에는 해당 동네가 아닌 마포구 내 싼 매물도 중개한다는 내용의 전단도 내걸었다.이밖에 고려대와 한국외대, 경희대가 몰려 있는 동대문구 제기동, 이문동은 면적에 관계없이 5000만원에서 9000만원 사이의 전셋값을 유지하고 있었다. 중앙대와 숭실대가 있는 상도동도 마찬가지였다. 이들 지역 전세 원룸은 홍대 앞이나 건대 인근보다는 비교적 싼 편이지만 대부분 오래된 건물인데다 신축은 거의 월세만 있어서 수요자들이 쉽사리 결정을 하지 못하고 있었다. 이날 오후 동대문구 회기동 한 공인중개사사무소를 찾은 정모(49)씨는 “딸과 함께 네 시간 째 중개업소들을 돌고 있지만 전세는 없다”며 “간혹 전세가 나와 있어도 괜찮은 물건 고르기가 쉽지 않다”고 푸념했다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “원룸은 태생 자체가 월 임대 수익형 상품이기 때문에 전세를 찾는 것은 천연기념물을 발견하는 것만큼 힘들다”며 “저렴한 전세 물건을 찾아도 대학가 주변은 낙후된 지역이 많아 학생들 눈높이와는 차이가 있을 것”이라고 설명했다.△최근 대학가에서 원룸 전세 품귀 현상이 짙어지고 월세 물량만 나오면서 새 학기를 앞둔 학생들의 주거비 부담이 늘고 있다. 서울 동대문구 제기동 소재 한 부동산중개업소에 붙어 있는 원룸 매물 정보.◇“둘이 뭉치자”..투룸 찾지만 월세부담 여전그나마 있던 전세물량이 자취를 감추고 월세물량 공급만 늘면서 서울지역 원룸 및 주거형 오피스텔 전·월세전환율은 계속 떨어지고 있다. 서울시에 따르면 오피스텔 원룸 등 주택유형이 아닌 주거형 상품의 전·월세전환율은 작년 1분기 7.6%에서 2분기 7.3%, 3분기 7.0%, 4분기 6.5%로 조사됐다. 원룸은 아파트처럼 전세물량이 많지 않은데다 신축은 거의 월세로만 나와 전·월세전환율이 계속 떨어지고 있다는 게 시 관계자 설명이다.이런 상황에 어쩔수 없이 월세로 살아야 하는 학생들은 친구나 선·후배, 형제 또는 자매끼리 뭉쳐 같이 살 곳을 찾고 있었다. 이들은 기본 원룸에서 방이 하나 딸린 투룸으로 눈을 돌리고 있는 것이다.제기동 원룸에 살았던 박모(22)양은 집주인이 작년 말부터 임대료를 올려달라고 요구하자 결국 지난달 언니와 함께 서초동 오피스텔로 이사했다. 전용 28㎡형에 보증금 1000만원, 월세 80만원을 주고 들어갔다. 각자 월 50만원씩을 내는 것보다 낫다고 생각했기 때문이다. 현재 제기동 일대 원룸들은 3.3㎡당 10만원의 월세를 형성하고 있다. 군 전역을 하고 올 봄 복학을 준비 중인 최모(23)군도 지난 20일 친구와 학교 인근 이문동의 한 공인중개사사무소를 들러 투룸을 알아봤지만 만만찮은 가격에 발길을 돌렸다. 40분이 넘도록 중개업자의 설명을 들었지만 월세 부담이 줄기 않았기 때문이다. 전용 28㎡형 투룸은 보증금 1000만원에 월세 100만원이었다. 최군은 “비싸다”라는 말만 남긴채 집으로 돌아갔다. 원룸 전세난은 상품의 특수성 때문에 당분간 지속될 것이라는 게 전문가들 전망이다. 또 대학생 전세임대주택을 더욱 늘려야 한다는 목소리도 적지 않다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “은행권 저금리가 지속되다 보니 집주인들이 월세를 놓으려고 하는 현상은 계속될 것”이라며 “정부에서 도입한 LH(한국토지주택공사) 대학생 전세임대주택 공급을 확대하고, 신청절차도 간소화하는 등 현실적인 대안들이 추가로 나와야 한다”고 강조했다.
- 제주 별장형 명품타운하우스 제주 하도힐조! 전세대 바다조망 48세대 대단지 이뤄…
- [온라인부] 제주도 통계청에 따르면 2014년 대비 11.3%가 증가한 수치인 약 1천4백만명이 제주도를 찾은 것으로 드러났다. 해마다 꾸준히 방문객이 증가하고 있는 제주도는 제주 한달 살아보기 및 장기여행자의 수요도 늘어나면서 주거지를 찾는 사람들이 많아져, 제주 해안가의 타운하우스는 품귀현상까지 일어나고 있다. 여기에 지난해 서귀포 신공항이 확정되면서 명실상부 전국 부동산 투자 핫플레이스로 떠올랐다. 2025년 개항을 목표로(약 4조원 개발규모) 신공항 개항으로 예상되는 이용객은 현재(2500만 명)의 2배 이상이다. 이로 인해 발생하는 누적경제 효과는 약 2조764억 원 이상일 것으로 추산되고 있다. 이처럼 연일 이어지는 개발호재에 천정부지로 땅값이 치솟고 있는 제주도에 허가받기도 어려운 해안가 인근으로 48세대 대단지를 이룬 고품격 타운하우스 ‘제주하도힐조’가 투자자 및 실수요자들 사이에서 화제다. 기존에 정형화된 전원주택들과는 차원이 다른, 주거시설의 작품성을 극대화한 하도힐조는 한국적인 절제주의에 근거한 최소한의 조형, 무기교의 공간을 잘 살린 고품격타운으로 조성되며,입구 왼편으로 커뮤니티센터가 조성되어 레스토랑, 갤러리, 게스트하우스가 들어서고, 그 옆으로 야외풀장이 구성된다. 또한 각 세대마다 스파시설이 갖추어져 있어 최상의 휴식처를 제공한다. 특히 하도힐조의 큰 장점 중에 하나는 서쪽에서 보기 힘든 일출,일몰을 감상 할 수 있다는 점으로 저층거주자에게도 바다조망 및 일출 감상을 선사한다. 위치 또한 우수하다. 제주신공항에서는 15분거리, 제주공항에서 약 30분 거리로 이동이 가능하며, 해변으로부터 28m 정도로 아주 가까이 위치해 있다. 성산일출봉, 섭지코지, 우도로 가는 성산항 등의 관광지와도 인접하며, 2분생활권을 갖추고 은행 초,중,고 마트 등의 편의시설이 위치하고 있다. 시공은 주)에스화이브에서 맡았다.일부타입은 이미 마감되어, 완판을 앞두고 있으며, 대출 50%, 실투자금 1억7천만원대 투자 시 연간 약 2400만원 대의 수익을 기대할 수 있다. 주택시장의 새로운 트렌드로 떠오른 고품격타운하우스 ‘제주하도힐조(www.jeju1234.co.kr)의 더 자세한 상담은 전화 또는 제주현장에서 가능하다. 문의 1899-7333 청약금 100만원 신한 140-011-140292 주)대애
