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- 동양건설산업, 고덕국제신도시 ‘고덕 파라곤 2차’ 4월말 분양
- 고덕파라곤 2차 투시도[이데일리 박민 기자] 동양건설산업은 이달 말 경기도 평택 고덕국제신도시 A-40블록에서 ‘고덕 파라곤 2차’ 아파트를 분양한다고 8일 밝혔다. 단지는 지하 1층∼지상 20층, 10개동, 654가구 규모로 전용면적 84㎡형 단일 면적으로 구성됐다. 이 단지는 지난 2017년 3월 동양건설산업이 고덕국제신도시에서는 분양했던 ‘고덕 파라곤 1차’ 752가구에 이은 두번째 파라곤 브랜드다. 고덕 파라곤 1차는 분양 당시 1순위에서 평균 49.38대 1의 청약경쟁률을 기록하며 전 타입이 청약 마감했다.단지가 들어서는 고덕 지구 A-40블록은 삼성전자 반도체공장이 들어서 있는 에듀타운, 고덕산업단지, 행정타운, 국제교류단지 등을 잇는 고덕순환도로 내 중심에 위치해 있어 고덕국제신도시 내에서도 최고의 주거 요지로 꼽힌다. 또 단지 인근에 초등학교 10개교, 중학교 7개교가 있어 도보 통학이 가능하다. 특히 면적 16만7000여㎡ 규모의 교육특화구역인 에듀타운에는 국제고를 비롯해 국제교육시설, 유명 해외 명문 대학 캠퍼스 및 교육시설, 대학병원 등이 유치될 계획이다. 평택시청 등 주요 관공서들의 입주가 예정된 행정타운과 각종 국제교류 및 비즈니스의 중심이 될 국제업무지구와도 가깝다. 또 단지 북쪽에 대규모로 조성중인 함박산 중앙공원이 바로 연결돼 신도시 프리미엄과 함께 쾌적한 숲세권 아파트로도 손색이 없다. 호수공원, 박물관, 평화예술의 전당, 대형 도서관 등과 함께 각종 상업편의시설이 들어설 예정이다.교통망 역시 탁월하다. 전철 1호선 서정리역, 평택간선급행버스 등을 통해서 수도권으로의 이동도 용이하다. 고덕국제신도시는 경부고속도로와 평택~화성고속도로, 평택~제천고속도로가 연결돼 있다. SRT 지제역이 이미 개통해 부산까지도 1시간50분만에 진입이 가능하다. 또 고덕국제신도시의 핵심 교통망이 될 BRT노선 정류장도 단지와 바로 인접해 있어 대중 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 분양 관계자는 “고덕 파라곤 2차는 고덕국제신도시 내에서도 주거 선호도가 가장 높은 중심 권역에서도 최고 요지”라며 “개발 호재가 이어지고 있고, 올 6월부터 입주가 시작되는 만큼 자족신도시의 면모가 서서히 갖춰지고 있다”고 말했다. 한편 고덕국제신도시는 경기 평택시 서정동·모곡동·장당동·지제동·고덕면 일원 1340만㎡ 규모로 조성되는 신도시로 향후 5만6000여가구, 14만여 인구가 거주하게 된다. 이는 수도권 남부 대표 신도시인 판교신도시와 비교해도 2배 이상의 규모다. 고덕신도시는 대규모 삼성전자 반도체공장, LG 디지털파크를 비롯, 삼성전자 평택캠퍼스, 4차 산업 전진기지인 브레인시티 복합단지 등 개발호재가 계속되고 있어 향후 15만명의 고용창출효과가 기대되고 있다. 이 밖에 미군부대 이전으로 대규모 관련 종사자들의 유입도 예상되고 있어 배우수요도 풍부하다.
- 사통팔달 교통망 갖춘 ‘평택 뉴비전 엘크루’ 분양
- [이데일리 김기덕 기자] 대우조선해양건설은 경기도 평택시 합정동 일원에 공급하는 ‘평택 뉴비전 엘크루’ 를 분양 중이라고 28일 밝혔다. 이 단지는 지하 1층 ~ 지상 27층의 아파트 15개 동, 총 1396가구(전용면적 64~ 84㎡)로 조성된다.평택 뉴비전 엘크루는 사통팔달 교통망을 누릴 수 있는 입지가 최대 장점이다. 단지는 평택시를 남북으로 관통하는 1번 국도, 동서축을 형성하는 38번 국도의 교차점인 ‘비전 지하차도 사거리’ 에 들어선다, 이에 북쪽 고덕신도시, 동쪽 안성 제1산단을 비롯해 서쪽에는 미군 캠프 험프리스가 있는 팽성읍, 남쪽 아산테크노밸리 및 천안시로 이동이 용이하다. 경부고속도로·평택-제천 고속도로·평택-화성 고속도로 등을 통한 수도권 이동도 편리하다. 대중교통 여건도 잘 조성돼 있다. 사업지 인근에 BRT 간선급행 노선이 예정돼 있으며, 차량으로 약 10분 거리에 평택역과 평택고속버스터미널, 평택공용버스터미널 등이 밀집해 있다. SRT가 정차하는 지제역도 차량으로 20분 이내면 이동할 수 있어 수도권 및 전국 각지 이동이 편리하다.단지 주변 보육·교육환경도 우수한 편이다. 법정대비 2배 규모의 어린이집이 단지 내 조성될 계획이다. 또 평일초, 소사벌초, 용죽초, 신한중·고, 평택고 등 각급 교육시설이 다수 분포해 있다. 핵심 교육시설이 밀집해 있어 평택의 ‘대치동’이라 불리는, 비전동 학원가가 가까워 학부모의 선호도가 높을 것으로 보인다.사업지에서 가까운 천안시 개발 호재도 눈길을 끈다. 충청남도와 천안시는 전남 함평으로 이전하는 419만㎡ 규모의 ‘국립축산과학원 (성환 종축장)’ 부지를 한국형 제조혁신파크로 개발, 육성할 계획이다. 충청남도는 성환 종축장 부지 개발로 16조원의 생산유발 효과와 4만명 규모의 고용 유발 효과를 거둘 수 있을 것으로 예상하고 있다.분양가도 저렴한 편이다. 평택 뉴비전 엘크루 분양가는 인접한 용죽지구에서 최근 입주한 아파트 매매가, 최근 공급된 1군 건설사 상품가의 90% 수준이다. 초기 계약자들에게는 분양 조건이 변경될 경우 동일하게 적용해주는 안심보장제가 적용될 계획이다. 모델하우스는 경기도 평택시 합정동 일대에 마련돼 있다. 오는 28일부터 동호수 지정계약이 개시된다. 입주는 2021년 10월 예정이다.
- 서울 전셋값 '반값'… 경기 아파트 노려볼까
- [이데일리 김기덕 기자] 고강도 대출 규제 속 서울 아파트 전셋값의 절반 가격에 내 집 마련이 가능한 경기지역 아파트가 인기다. 서울 접근성을 갖춘데다 합리적인 가격대에 높은 미래 가치까지 지닌 경기 지역 분양 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 업계에 따르면 정부는 지난해 10월 총부채원리금상환비율(DSR)이 본격 시행됐다. 기존 대출 규제인 DTI(총부채상환비율)가 원리금과 신용대출 이자만 적용했다면, DSR은 자동차 할부, 카드론 등 모든 대출의 원리금을 반영해 대출이 더욱 까다로워진 것이다. 여기에 은행권에 따르면 지난 18일 주택담보대출 금리도 0.02%포인트씩 올라 최고 4.9%에 육박한 것으로 나타났다. 이런 상황에서 서울에 비해 저렴한 경기 지역 아파트가 눈길을 끈다. 한국감정원 자료에 따르면 지난 1월 서울 아파트 평균 매매가는 8억1012만 원에 이른다. 이는 사실상 직장인들이 대출 없이는 내 집 마련하기가 버거운 가격이다. 통계청에 따르면 2018년 3분기 가구당 월 평균 소득은 약 475만 원이다. 이 월급으로 서울 평균 매매가에 해당하는 집을 사려면 한 푼도 안 쓴다는 가정하에 15년이 걸린다. 서울 평균 전세값은 올 1월 기준 4억4832만원이다.반면, 경기도 아파트 평균 매매값은 3억5554만원으로 서울 전세가 보다도 1억 원가량 낮다. 특히 △안성시(1억4810만 원) △평택시(1억9244만 원) △시흥시(2억3783만 원) △안산시(2억5452만 원)의 경우, 서울 평균 전세값의 절반 수준으로 집계됐다. 업계 관계자는 “경기 평택, 시흥, 안산시의 경우 합리적인 가격뿐만 아니라 대기업 투자 및 대형 교통사업 개발 등 굵직한 개발 호재을 품고 있다”고 말했다. 이처럼 경제성과 미래가치, 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있는 경기 지역 내 단지가 올 상반기 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 벽산엔지니어링은 2월 경기도 시흥시 월곶동 일원에서 ‘시흥월곶역 블루밍 더마크’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 39층, 2개 동, 전용면적 55~65㎡ 총 270가구 규모다. 단지는 분양가가 2억원대부터 시작해, 비교적 저렴한 가격대로 내 집 마련이 가능하다. 또 수인선 월곶역이 도보권에 있는 초역세권 단지로 추후 신안산선, 월곶~판교선 교통 호재가 예정돼 있다. 같은 달 대우조선해양건설은 경기도 평택시 합정동 일대에 ‘평택 뉴비전 엘크루’를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 27층, 15개 동, 전용면적 64~84㎡, 총 1396가구 규모다. 단지는 지하철 4호선 안산역이 도보권에 있으며 주변으로 원곡초·중·고, 관산초 등이 있다. 동양건설산업은 3월 경기도 평택시 고덕면 고덕국제화계획지구 A40블록에서 ‘평택 고덕파라곤ll’를 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 84㎡ 총 654가구 규모로 조성되며 인근에 지하철 1호선 서정리역과 지제역이 위치해 대중교통 이용이 편리하다.
- '평택 뉴비전 엘크루' 모델하우스 28일 개관
- [이데일리 경계영 기자] 대우조선해양건설은 오는 28일 경기 평택시 합정동 일대에 짓는 ‘평택뉴비전엘크루’ 모델하우스를 연다고 25일 밝혔다. 평택뉴비전엘크루는 지하 1층~지상 27층, 15개 동, 전용 64~84㎡ 총 1396가구로 구성된다. 단지는 평택시를 남북으로 관통하는 1번 국도와 동서 축을 형성하는 38번 국도가 교차하는 ‘비전지하차도사거리’에 위치해 △북쪽으론 고덕신도시 △동쪽으론 안성제1산단 △서쪽으로 미군 캠프 험프리스가 자리한 팽성읍 △남쪽으론 아산테크노밸리와 천안시 등 각각 이동이 편리하다. 경부고속도로와 평택~제천·평택~화성 고속도로 등이 가깝고 동부고속화도로도 개통을 앞뒀다. 단지 인근엔 BRT 간선급행노선이 예정돼있고, SRT가 서는 지제역까지도 차량 20분 안에 도달 가능하다. 단지 안엔 법정 대비 두 배 규모의 어린이집이 조성될 예정이며 평일·소사벌·용죽초, 신한중·고, 평택고 등 교육시설과도 가깝다. 평택의 ‘대치동’이라 불리는 비전동 학원가도 가깝다. 단지는 기존 도심 인근에 들어서 인프라도 풍부하다. 롯데마트와 뉴코아아울렛, 병·의원, 레포츠타운, 평택시청, 보건소 등이 가깝고 도보거리엔 역사유적공원이 있다. 평택뉴비전엘크루가 지어지는 평택시엔 삼성전자 평택캠퍼스, 미군기지 험프리스 등이 위치해 배후수요가 기대된다. 단지에서 가까운 천안시 역시 국립축산과학원 부지를 한국형 제조혁신파크로 개발하는 등 개발 호재가 있다. 단지 내부는 널찍한 동 간 거리, 4베이(bay) 판상형 평면 등으로 상품성을 높였다. 특히 ‘유상옵션 최소화’ 정책으로 실질적으로 수요자 부담을 덜어줄 계획이다. 평택뉴비전엘크루 모델하우스는 경기 평택시 합정동에 마련되며 입주는 2021년 예정이다. 대우조선해양건설이 경기 평택시 합정동 일대에 짓는 ‘평택뉴비전엘크루’ 조감도. 사진=대우조선해양건설
- 대우조선해양건설, '평택 뉴비전 엘크루' 1400가구 분양
- 평택 뉴비전 엘크루 투시도.[이데일리 박민 기자] 대우조선해양건설은 이달 중 경기도 평택시 합정동 일원에서 ‘평택 뉴비전 엘크루’ 아파트를 분양한다고 13일 밝혔다. 단지는 지하 1층~지상 27층의 아파트 15개 동, 전용면적 64 ~ 84㎡, 총 1396가구 규모다.이 단지는 평택시를 남북으로 관통하는 1번 국도와 동서축을 오갈 수 있는 38번 국도가 교차하는 ‘비전 지하차도 사거리’ 에 있다. 북쪽으로 고덕신도시, 동쪽으로 안성 제1산단, 서쪽으로 미군 캠프 험프리스가 자리한 팽성읍, 남쪽으로 아산테크노밸리 및 천안시 이동이 용이하다. 사업지 인근에 BRT 간선급행노선이 예정돼 있다. 차량으로 약 10분 거리에 국철 1호선 평택역과 평택고속버스터미널, 평택공용버스터미널 등이 밀집해 있다. SRT가 정차하는 지제역도 차량 20분 이내 도달 가능하다. 평택 뉴비전 엘크루는 법정대비 2배 규모의 어린이집이 단지 내에 조성될 계획이다. 평일초, 소사벌초, 용죽초 (19년 3월 개교 예정), 신한중·고, 평택고 등이 다수 분포해 있다. 평택의 ‘대치동’ 이라 불리는 비전동 학원가가 가깝다. 기존 도심 인근에 조성되는 새 아파트인 만큼 풍부한 주거 인프라를 즉시 누릴 수 있다. 롯데마트 평택점이 차로 5분 거리에 있고 굿모닝병원 등 병의원이 단지 인근에 다수 위치한다. 뉴코아아울렛, 레포츠타운 등 생활편의시설과 평택시청, 평택소방서, 평택보건소 등 주요 관공서가 가깝다. 지역 내 도보거리 내에 역사유적공원이 운영 중이며 승두천 정비사업도 예정돼 있다. 평택시 랜드마크인 배다리생태공원이 차량 5분 거리다. 미래가치 측면에서도 주목되는 단지다. 평택시에는 세계 최대 규모의 반도체 공장이 들어서는 삼성전자 평택캠퍼스, 미군기지 통폐합으로 주한미군 및 군속, 종사자 및 가족이 대거 이주해오는 캠프 험프리스가 자리하고 있다. 인근 천안시에서 이슈가 되고 있는 대형 개발호재도 눈길을 끈다. 충남도와 천안시는 전남 함평으로 이전하는 419만㎡ 규모의 ‘국립축산과학원(성환 종축장)’ 부지를 미국 실리콘밸리처럼 국내 제조업의 혁신거점지구로 조성한다는 방침이다. SK하이닉스 반도체 특화클러스터 조성사업을 유치할 계획이다. 평택 뉴비전 엘크루는 일반적으로 유상 제공되는 빌트인 옵션 대부분을 기본 분양가에 포함, 유상옵션 자체가 많지 않은 ‘노옵션’ 정책을 실시한다. 입주는 2021년을 예정하고 있다.
- 철도·도로망 낀 지식산업센터...물류비 절감 효과 ‘탁월’
- 부평 제이타워 3차 항공 조감도[이데일리 박민 기자] 올 하반기에 주요 철도역과 고속도로 나들목을 낀 지식산업센터가 분양에 나설 예정이다. 이 지식산업센터는 사통팔달의 우수한 교통망으로 타지역 접근성이 좋아 물류비 절감에 효과적이라는 장점이 있다.국토교통부에 따르면 지난 2016년 기준 도로를 통해 수송되는 국내 화물량은 17억 9956만4950톤으로 전체 수송량(19억7564만623톤)의 91.09%를 차지하는 것으로 나타났다. 국내 화물 대부분이 도로를 통해 수송되는 만큼 기업체 입장에선 도로가 가까울수록 물류비용을 절약할 수 있는 것이다. 여기에 역이나 도로와의 접근성이 높을수록 직원들의 출퇴근이 수월해 인력고용도 수월하다는 장점이 있다. 업계 관계자는 “역세권에 도로망 모두를 이용하기 편리한 지식산업센터는 풍부한 유동인구와 함께 접근성도 탁월해 실수요자와 투자자들의 선호도가 높은 편”고 말했다.다음달 인천시 부평구 부평국가산업단지 내 옛 자일대우자동차판매 부지에 첨단 지식산업센터 ‘부평 제이타워 3차’가 분양한다. 지하 1층~지상 15층, 연면적 약 11만3682㎡ 규모로 총 592실 이뤄진다. 인천지하철 1호선 갈산역이 도보권 내 위치한 역세권인데다 한 정거장 거리에 서울 지하철 7호선과 환승역인 부평구청역이 있어 서울 접근이 용이하다. 여기에 경인고속도로, 부평 IC와 바로 인접해 있으며 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 등 도로망과의 연계성도 우수해 물류비 절감에 효과적이다. 경기도 부천시 옥길지구 자족용지 3-2?3블록에서 지식산업센터 ‘서영아너시티2’가 분양에 나선다. 이 단지는 지하 2층~지상 10층, 연면적 3만1864.10㎡ 규모로 지식산업센터 300실과 상업시설 108실로 구성된다. 주변으로 서울외곽순환고속도로, 수도권 서부도로, 지하철 1호선 역곡역, 7호선 온수역이 자리한 데다 지난 6월 소사~원시선 개통 후 소새울역을 이용해 수도권 전역으로 이동이 수월하다. 여기에 KTX광명역이 차량으로 20분 거리에 위치해 광역 이동도 편리하다.용인시 기흥구 농서동 457번지 일원에서는 지식산업센터 ‘이너매스 허브시티’를 분양하고 있다. 지하 2층~지상 10층 규모로 오피스 287실, 근린생활시설 33실로 조성된다. 경부고속도로, 영동고속도로, 용서고속도로의 진입이 용이해 서울 및 수도권 전역으로의 이동도 편리하다. 향후 인덕원과 동탄신도시를 연결하는 신수원선 서천역(가칭, 2026년 예정)을 도보로 이용 가능해 교통망은 더욱 확대될 전망이다. 평택 고덕 국제화계획지구 지원1-1-1, 2블록에서는 지식산업센터 ‘에이스 퍼스트 고덕’이 분양 중이다. 지하 2층~지상 10층, 연면적 6만6560.64㎡ 규모로 이뤄지며 지식산업센터, 근린생활시설, 지원시설 등으로 구성된다. 인근에 KTX신평택역, SRT지제역과 평택-시흥 고속도로, 평택-화성 고속도로, 평택-제천 고속도로, 경부고속도로, 서해안고속도로, 아산만 산업철도, 국도 38호선, 39호선, 45호선이 거미줄처럼 사통팔달의 교통망을 형성하고 있어 접근성이 높다.
- 평택 'CM타워' 분양
- [이데일리 정시내 기자] 평택 고덕신도시의 최초 프라자 상가 CM타워가 10월 본격적으로 분양을 시작했다고 밝혔다.평택 고덕신도시는 406만 평의 규모로, 수도권 마지막 신도시로써 삼성전자 반도체 산업단지, 고덕신도시, 브레인시티, SRT 지제역, 미군기지 이전, 평택항 개발 등 다양한 개발 호재들로 인해 수도권2기 신도시 중 가장 주목을 받고 있는 지역이다. 총 지하 2층~지상 5층으로 건축되는 고덕 CM타워는 고덕 삼성산업단지 앞 첫 번째 중심상가로, 다양한 장점으로 이목을 끈다. 먼저, CM타워는 고덕신도시 내 활성화가 가장 먼저 이루어지는 삼성산업단지 바로 앞에 위치해 있다. 이는 풍부한 배후수요를 확보한 셈으로, 삼성 출퇴근 직장인과 유동인구를 유입할 수 있는 생활밀착형 MD로 구성되어 확실한 수익을 누릴 수 있다.광역교통망도 우수하다. 고덕 CM타워는 지하철 1호선 서정리역, 지제역 SRT위치, 1번국도, 경부고속도로, 평택제천고속도로 등 광역 고속교통망으로 수도권 접근이 용이한 곳에 위치해 교통 편의성이 높다. 특히, 평택시는 srt지제역 개통 이후 광역적 접근성이 향상되었으며, 동부권으로도 개발 호재가 많아 경기 남부권 최대 자족도시로 발전할 가능성이 높은 곳이다. 상가 앞에는 행복아파트 약600세대가 고덕 CM 타워 준공과 더불어 준공될 것이고 상가 옆으로는 상가형 주거 시설(점포주택)들이 많이 건축될 예정으로 그 가치는 점점 실속형 상가로 높아질 것으로 전망된다.‘3면 코너상가’라는 점 역시 특장점으로 꼽힌다. 고덕국제신도시 최초 3면을 접한 코너 자리라 상가의 광고효과가 매우 뛰어나며 외관 특화를 통해 광고효과는 한층 더 높을 것으로 보인다. 또한 2필지를 합필하여 진행하기 때문에 넉넉한 주차 공간 확보와 근린 상업지역, 1종, 2종 근린 생활시설 입점이 가능하다. 고덕국제신도시 최초 상가 분양 및 입점 또한 가장 빠르다는 점 역시 임대수요 창출에 큰 역할을 할 것으로 보인다.
- 평택 고덕 지식산업센터 '에이스 퍼스트 고덕' 분양 앞둬
- [이데일리 김민정 기자] 평택 고덕 국제신도시에서는 지역 내 최초로 인허가를 받은 지식산업센터 ‘에이스 퍼스트 고덕’이 분양을 앞두고 있어 눈길을 모으고 있다.고덕 국제화계획지구 지원에서 만날 수 있는 에이스 퍼스트 고덕은 고덕 지식산업센터 최초로 인허가를 받았으며 연면적, 규모 면에서 가장 큰 지식산업센터다. 고덕국제신도시와 삼성전자의 글로벌 프리미엄을 누릴 수 있는 고덕국제신도시 최초, 최대 규모의 지식산업센터로서 연면적 66,560.64㎡ 규모의 지하 2층~지상 10층으로 지어지며 지식산업센터, 근린생활시설, 지원시설 등으로 구성된다. 특화 설계를 적용해 입주 기업의 업무 효율성 향상에 초점을 맞춘 에이스 퍼스트 고덕은 복층 인테리어가 가능한 6m 높이의 층고 설계(3층 기준) 및 전망 좋은 테라스 설계를 통해 입주 기업들에게 쾌적한 업무 환경을 제공한다. 실내에는 샤워실, 탁구장, 다목적룸, 회의실과 옥상정원, 다목적 체육시설, 휴게공간 등을 조성해 업무 능률 향상을 도모한다. 대형차량 진ㆍ출입이 가능한 드라이브인 시스템(B2~6F)을 통해 원활한 물류 흐름을 지원하며 법정 주차 대수의 279.6%에 육박하는 535대의 주차 공간도 계획됐다. 또한 SK텔레콤 인공지능 스마트 오피스 서비스 도입으로 편리하고 안전하고 경제적인 사무실 환경을 제공한다.이 외에도 사업지 주변에 고덕산업단지를 중심으로 일반산단이 밀집돼 있으며 KTX신평택역, SRT지제역과 평택-시흥 고속도로, 평택-화성 고속도로, 평택-제천 고속도로, 경부고속도로, 서해안고속도로, 아산만 산업철도, 국도 38호선, 39호선, 45호선이 거미줄처럼 사통팔달의 교통망을 형성, 기업 유치에 좋은 환경을 완성했다.분양 관계자는 “수서 평택간 KTX, 브레인 시티, Kdb Utoplex, 진위2 LG, LG 디지털 파크, 신재생 산업단지 등 호재가 이어지면서 고덕 신도시가 뜨거운 감자로 여겨지고 있다”면서 “고덕 최초로 만나는 고덕 최대의 지식산업센터 에이스 퍼스트 고덕의 분양 역시 흥행이 기대된다”고 밝혔다.홍보관은 화성시 동탄대로 21길에 위치하여 운영되며 이와 관련 정보 확인 및 문의는 홈페이지 또는 대표전화로 하면 된다.
- 오피스텔도 '똘똘한 한채' 시대..역세권·산단 인근 분양 봇물
- [이데일리 성문재 기자] 주택 시장에서 시작한 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 오피스텔 분양시장에서도 나타나고 있다. 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난달 청약을 받은 ‘힐스테이트 중동’은 49실 모집에 6188명이 몰리며 126.29대 1의 경쟁률을 기록했다. 올 상반기 분양한 경기 안양시 ‘힐스테이트 범계역 모비우스’(622실)도 평균 105.3대 1로 세자릿수 청약경쟁률을 보였다. 군포시 ‘힐스테이트 금정역’(62.6대 1), ‘분당 더샵 파크리버’(56.8대1), ‘삼송 더샵’(56.8대 1)도 두자릿수 경쟁률을 기록했다. 올 해 오피스텔 분양시장은 대출규제와 금리인상, 입주물량 증가 등 3중고로 인해 비상등이 켜졌지만 오피스텔 임대수익률이 여전히 예금금리를 웃돌고 있고 향후 금리인상 속도가 빠르지 않을 것이라는 전망 덕에 투자수요가 유지되고 있다.주택시장 규제가 강해지면서 여유자금을 투자할 곳이 마땅치 않다는 것도 오피스텔에 투자수요를 끌어당기는 요소다. 오피스텔은 비교적 소액으로 투자할 수 있고 준주택으로 분리돼 보유세 인상을 피했다.분양대행사 ㈜와이낫플래닝의 박찬주 대표는 “오피스텔 시장도 입지별로 극심한 양극화 현상이 빚어지고 있다”며 “정부가 가파른 부채 증가세를 보인 부동산 임대업자를 압박하기 위해 여러 규제를 내놓으면서 주요 수요층인 젊은 직장인들의 선호도가 높은 곳을 중심으로 옥석 가리기가 본격화할 것으로 예상된다”고 말했다.평택 고덕아이파크 투시도. HDC현대산업개발 제공.건설사들은 입지가 좋은 곳을 중심으로 ‘똘똘한’ 오피스텔 공급에 나서고 있다. HDC현대산업개발(294870)은 이달중 평택 고덕국제화도시 첨단산업단지 내 삼성전자 반도체공장 동문과 인접한 직주근접 오피스텔 ‘평택 고덕아이파크’를 분양한다. 고덕국제화도시 첨단산업단지외에도 인근에 고덕신도시, 평택일반산업단지를 비롯해 쌍용자동차(003620) 공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지 등이 몰려 있어 배후수요가 풍부하다는 게 눈에 띈다. 복합환승센터로 개발 예정인 SRT수서고속철도 지제역이 차로 5분 이내 거리다. 단지는 지하 6층~지상 27층, 전용면적 21~35㎡, 총 1200실로 구성된다. 대우산업개발은 이번 달 강동구 천호동에 ‘이안 천호동 오피스텔’을 분양한다. 지하철 5호선 천호역과 강동역, 지하철 8호선 천호역을 도보로 이용 가능하다. 인근에 천호동 로데오거리, 성내 전통시장, 강동성심병원, 우체국, 도서관 등 편의시설이 있다. 1차는 지하 6층~지상 24층, 378실 규모다. 2차는 지하 4층~지상 13층, 271실로 조성된다.현대건설(000720)은 이달 경기도 고양시 삼송지구 도시지원시설 S4-2,3블록에서 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’을 분양한다. 2개 블록으로 구성되며 △2블록 지하 4층~지상 25층, 1381실 △3블록 지하 4층~지상 24층, 1132실 등 총 2513실 규모다. 전용면적 기준 18~29㎡다. GS건설(006360)은 오는 11월 경기도 성남고등지구 C1,2,3블록에서 ‘성남 고등 자이’를 분양할 예정이다. 성남 고등지구는 서울 강남과 판교는 물론, 송파 문정지구와도 인접해 있어 판교-고등-문정 첨단산업벨트의 중심 입지로도 주목된다. 고등지구 남측에 위치한 판교테크노밸리와 제2판교테크노밸리(예정), 제3판교테크노밸리(예정)가 인접해 있다. 아파트 383가구와 오피스텔 151실 규모로 조성된다.롯데건설은 하반기 서울 동대문구 청량리뉴타운 지역에 ‘청량리 롯데캐슬 SKY-L65’를 분양할 계획이다. 지하철 1호선과 경의중앙선을 동시에 이용할 수 있는 청량리역과 붙어 있다. 단지는 지하 7층~지상 65층, 5개동 규모 초고층 주상복합이다. 오피스텔은 전용면적 20~30㎡ 등 528실로 구성된다.올 하반기 역세권·산업단지 인근 분양하는 브랜드 오피스텔(자료: 각사)
- [부동산 캘린더]'여름 휴가철' 쉬어가는 분양시장
- [이데일리 경계영 기자] 여름 휴가철을 맞아 다음주(30일~8월4일) 분양시장도 쉬어갈 전망이다. 지방에서 아파트 단지 4곳만이 청약 접수를 진행하고 새로 여는 모델하우스도 없다. 28일 부동산114와 닥터아파트에 따르면 8월 첫째주 전국에서 3115가구가 분양될 예정이다. 6·13 지방선거 이후 1만가구 안팎에 달했던 분양물량이 대폭 줄었다. 수도권에선 오피스텔 외에 아파트 청약이 없고, 지방에서만 4곳이 청약 접수한다. 30일 서울 송파구 방이동 ‘잠실 제니알’(오피스텔)이 182가구 청약을 받는다. 전용면적은 23~24㎡다. 지방에서 주목할 만한 청약 물량은 대전 도안동 ‘갑천트리풀시티’(31일 청약), 대구 남산동 ‘남산롯데캐슬센트럴스카이’(8월1일) 등이 있다. 도안신도시에서 5년 만에 실시하는 분양 물량인 갑천트리풀시티는 전용면적 84~97㎡, 1762가구로 구성돼있다. 대구 남산롯데캐슬센트럴스카이는 총 987가구 가운데 620가구를 일반에 공급한다. 전용면적 39~101㎡로 이뤄져있고 대구지하철 2·3호선 신남역에 가까운 데다 남산초, 계명대, 현대백화점 등 교육·편의시설도 밀집해있다. 아울러 세종시 조치원읍 ‘서창A1 행복주택’, 부천시 중동 ‘힐스테이트 중동’, 속초시 중앙동 ‘힐스테이트 속초 센트럴’, 청주시 가경동 ‘가경자이’ 등 16곳에서 당첨자를 발표할 예정이다. 당첨자와의 계약을 진행하는 단지는 총 10곳이다. 서울 장위동 ‘꿈의숲 아이파크’, 경기 용인시 동백동 ‘신동백두산위브더제니스’, 경기 평택시 동삭동 ‘힐스테이트지제역’ 등이 있다.
