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- 대전, 중형아파트 평균매매가 3억 돌파…2년간 32% 올랐다
- [이데일리 정두리 기자] 지난달 대전 아파트 중형아파트 평균매매가가 6대 광역시에서 처음으로 3억원을 돌파한 것으로 나타났다.부동산시장 분석업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 살펴본 결과, 올해 2월 6대 광역시의 중형 아파트 평균매매가격은 2억8587만원으로 지난해 2월 2억7414만원 대비 4.28% 상승률을 기록했다.중형아파트 평균매매가가 가장 큰 상승률을 보인 곳은 대전이다. 지난 2018년에만 하더라도 대전의 중형아파트 평균매매가격은 2억2726만원으로 6대 광역시에서 가장 낮은 가격대를 보였지만, 지난해 2월 2억5169만원을 돌파했고 올해는 3억155만원을 기록했다. 대전 중형아파트 평균매매가격은 2년 동안 무려 32.69%라는 상승률을 보였다.같은 기간 대전을 제외한 나머지 5곳의 올해 2월 중형아파트 평균매매가 상승률은 평균 3.89% 상승률을 기록했다. 대전 다음으로 가장 높은 상승률을 보인 곳은 광주로 지난 2018년 2월 중형아파트 평균매매가는 2억2784만원이었지만, 올해 2월에는 2억6251만원으로 2년간 15.22% 상승한 것으로 조사됐다. 이어 인천도 2억6618만원에서 2억8520만원으로 7.15% 올랐고, 대구가 2억7575만원에서 2억8530만원으로 3.46%, 부산은 2억9385만원에서 2억9650만원으로 0.90% 상승했다. 지역 경제침체를 겪고 있는 울산의 경우 지난 2018년 2월 중형 아파트 평균매매가가 2억5685만원에서 2억3889만원으로 7.0% 하락했다.대전의 아파트 가격 상승세로 분양권 시장도 들끓고 있다. 지난해 3월 분양한 대전 유성구 복용동 ‘대전 아이파크 시티 1단지’의 전용 84㎡의 경우 분양가가 5억원 수준이었다. 하지만 지난해 10월 전매제한이 해제되면서 웃돈이 1~2억원씩 붙기 시작하더니 올해 3월에는 전용 84㎡가 8억3900만원에 거래돼 분양가 대비 최고 3억3900만원이나 뛰었다. 지난 2018년 7월에 분양한 ‘대전 갑천3블록 트리풀시티’의 전용 84㎡는 분양가가 3억9000만원 수준이었지만, 올해 3월에는 6억4000만원에 거래돼 분양가 대비 2억5000만원의 웃돈이 붙었다.상황이 이렇자 대전 아파트의 매수심리도 불붙었다. 올해 2월 대전의 매수우위지수는 100.1으로 6대 광역시에서 유일하게 100을 넘어선 것으로 나타났다. 인천은 76.5, 울산 74.0, 대구 67.6, 광주 35.1, 부산 32.0으로 확인됐다. 매수우위지수는 KB부동산의 회원 중개업소 대상 조사로 0∼200 범위 내에서 지수가 100을 초과할수록 ‘매수자 많음’을, 100 미만으로 내려갈수록 ‘매도자 많음’을 의미한다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “정부의 부동산 규제로 주택시장이 전반적으로 가라앉고 있지만 대전은 정부가 모니터링 하겠다는 입장만 내놓을 뿐 규제에서 계속 제외돼 아파트 가격이 지속적으로 오르고 있다”고 말했다.
- 유해화학물질 취급 사업장, 물질 평가·관리계획 심사 간소화
- [이데일리 최정훈 기자] 앞으로 유해화학물질을 취급하는 사업장 각각 제출하던 유해화학물질과 사고대비물질에 대한 계획서를 통합해 제출하게 된다. 또 사업장이 해당 규제에 적응할 수 있도록 53억 5000만원 규모의 지원사업도 추진된다.24일 환경부는 유해화학물질을 취급하는 사업장에서 화학물질관리제도 현장 적용성을 높이고, 주민들의 안전을 확보하기 위해 화학물질관리법을 개정하고, 올해 총 53억 5000만원 규모로 중소기업 화학물질관리법 이행 지원사업을 추진한다고 밝혔다.자료=환경부 제공지난 6일 국회를 통과한 화학물질관리법 개정안은 오는 31일 공포되며, 장외·위해 통합계획서 관련 규정은 공포 후 1년 후에, 과세정보의 요청 규정은 공포 후 즉시, 그 외 사항은 공포 후 6개월부터 시행된다. 또 올해 중소기업 대상 지원사업도 지난해 28억 7000만원 대비 약 86% 증가한 53억 5000만원 규모로 확대되고, 혜택을 받는 중소기업도 지난해 1055개에서 올해 1843개로 크게 늘어난다.화학물질관리법의 개정을 통해 사업장이 각각 제출하던 장외영향평가(유해화학물질)와 위해관리계획(사고대비물질)이 화학사고 예방관리계획서로 통합되며, 심사절차를 일원화해 작성부담과 처리기간이 30일 가량 단축될 예정이다.취급하는 물질의 종류·수량에 따라 외부로의 영향이 거의 없는 사업장의 경우 제출을 면제할 수 있도록 했다. 국민안전에 위해를 줄 수 있는 사업장은 인근 지역주민들에게 관련 정보를 개별설명, 서면통지 등을 통해 제공하도록 했다.또 그간 유해화학물질을 싣고 내릴 때 화학물질관리자가 반드시 참여하도록 했으나, 관리자뿐 아니라 안전교육을 받은 취급자 중 지정받은 사람도 인정해 현장에서 안전관리가 가능하도록 했다.지자체에서도 지역화학사고 발생하면 빠른 대처와 대응을 위해 주민대피계획 등이 반영된 지역화학사고대응계획을 수립하도록 했다. 이러한 제도개선과 함께 사업장이 쉽게 제도들을 이행할 수 있도록 전문가가 직접 방문해 필요한 해결책을 제공하는 지원사업을 확대해 추진한다. 지원사업은 취급시설 설치 진단(1300개), 장외영향평가서 작성 진단(500개), 안전교육 지원(170개)으로 구성되며, 모든 지원사업은 전액 무료로 제공된다. 먼저 유해화학물질 취급시설 설치 진단을 통해 화학물질관리법·취급시설에 대한 교육과 함께 공정흐름도나 배치도와 같은 공정도면 작성 등의 지원을 받을 수 있다. 장외영향평가서 작성에 필요한 위험도 분석, 영향범위 산출 등 장외영향평가서를 직접 작성할 수 있도록 1대1 진단도 제공한다. 화학물질관리협회 홈페이지에서 신청양식을 작성해 4월까지 신청할 수 있다.하미나 환경부 환경보건정책관은 “화학사고는 사업장 내 근로자와 인근 주민들의 생명과 직결될 수 있으므로 사고예방을 위한 안전규정의 이행은 필수적”이라며 “다만, 어려운 경제 상황 속에서 우리 산업계가 잘 극복할 수 있도록 정부 차원에서도 제도의 현장 적용성을 높이고, 전폭적인 지원을 제공하는 데 노력할 계획”이라고 설명했다.
- [일문일답]교육차관 "미성년 확진 563명…4월6일 개학 속단 못해"
- [이데일리 신하영 기자] 정부가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 우려에도 불구, 문을 여는 학원에 ‘사회적 거리두기’를 권고하고 이에 따르지 않으면 행정명령을 내리겠다고 밝혔다. 교육부는 24일 정부세종청사에서 브리핑을 열고 이러한 내용의 ‘학교 안팎 고강도 사회적 거리두기’ 추진 방안을 발표했다.박백범 교육부 차관은 “현재까지 미성년 확진자 수를 563명”이라고 밝혔다. 그러면서 “4월 6일로 예정된 개학시점도 속단하기 어렵다”고 했다. 향후 △감염병 확산정도 △치료체계 △사회적 인식 △방역물품 확보 여부 등 4가지 기준으로 개학시점을 확정하겠다고 했다. 그러면서 “안심할 수 있다고 판단될 때 개학을 결정하고 수능이나 대입일정도 개학일이 확정된 뒤 조정안을 발표하겠다”고 덧붙였다. 다음은 박백범 차관과 기자단과의 일문일답. 박백범 교육부 차관(사진=뉴시스)- 현재까지 파악된 학생·교직원 확진자는 몇 명인가? 사회적 거리두기 위해서 학급당 학생 수를 줄이기 위한 방안이 있는지.“학생 확진 자 수는 중앙재난안전대책본부(중대본) 공식자료로 안내해드리면 오늘 기준으로 563명이다. 교실을 분반한다거나 학급 당 학생 수를 줄이기 위한 조치를 당장 실시할 수 없다. 최대한 학생 간 거리를 띄우도록 하고 등교시간을 조정하거나 해서 학생 간 접촉을 줄일 조치를 학교별로 강구하라고 했다.”-학생·교직원 확진자 수는 왜 집계하지 않는지. 개인정보보호법 때문에 곤란하다는 말도 있는데 개인정보를 원하는 게 아니라 유초중고 학교별 확진자 수를 알려달라는 것이다. “중대본에서 개인정보 보호 때문에 학교별 확진자 수를 우리한테 제공하지 못하고 있다. 그래서 교육부는 교육청을 통해 확인하고 있는데 교직원 확진자는 비교적 정확하게 나올 수 있지만 학생의 경우 아직 휴업 중이기에 정확한 파악이 어렵다. 개학을 하면 이런 것들이 제대로 집계될 것이다. 개학 후에는 결석자 중 결석사유를 파악하게 되고 그러면 정확한 집계가 가능할 것으로 생각한다.”- 교육부가 4월 6일 개학을 목표로 준비 중인데 조금 더 앞당기거나 늦추는 것도 가능하다고 했다. 개학시점은 4월 6일 확정인지. “당초 개학연기를 발표할 때 4월 6일도 유동적이라고 밝혔다. 이보다 앞당겨질 수도 있다고 했는데 3월 30일 개학은 지금 상황에서는 어렵다. 4월 6일 개학할 수 있을지 여부도 지금은 속단하기 어렵다.”-오늘 발표 내용은 4월 6일 개학을 전제로 하는 것 같다. 특이사항이 없다면 다음달 6일 개학하는 것 아닌가.“개학 시점을 확정하기 위한 4가지 기준이 있다. 감염병 확산 정도와 그 것에 대처할 수 있는 치료체계가 대응 가능한지, 사회적 인식이 개학해도 되는 것인지, 마지막으로 우리 방역물품이 제대로 준비가 돼 있는지 등 이 네 가지 기준으로 개학 여부를 판단하려고 하고 있다. 4월 6일이 이 기준에 합당한지는 아직 판단하기 이르다. 이 점을 양해해 달라. 개학 여부를 결정할 때는 감염병 전문가와 질병관리본부의 의견을 듣고 이후 중대본에서 협의해서 결정토록 하겠다.”-지금도 확진자가 계속 나오고 있는데 학부모가 자체적으로 판단해 아이를 학교에 보내지 않는다든가 하는 경우의 지원책은.“언제 개학을 하더라도 불안감 때문에 아이들 안 보낸다는 것은 사실 인정하기가 어렵다. 개학한다고 결정할 때는 앞서 말한 4가지 기준으로 봤을 때 안심할 수 있을만한 상황이라고 판단될 때 개학할 것이기 때문이다. 그러나 의심증상이 있는 경우에는 학교에 보내면 안 된다. 등교 전 간단한 문진표에 의해 스스로 체크하도록 돼 있다. 이 결과를 담임교사에게 전달토록 하고 있다. 학생들의 건강상태를 체크해 교실에 들어가기 전 발열증상 등이 있는 아이는 귀가 조치할 예정이다.”-개학연기와 직접적으로 연관이 되고 학부모들과 학생들이 아무래도 가장 관심이 많은데 대입일정이다. 다음 주에 수능기본계획도 발표해야 되는 상황인데 최근 1, 2주 수능 연기에 무게를 싣고 있다는 얘기도 나왔다. “개학날짜가 결정이 돼야 거기에 따른 대입일정을 발표할 수 있다. 지금 1, 2주 연기니 이런 얘기는 아직 개학날짜가 결정되지 않은 상황이라 얘기할 수 없는 상황이다. 그러한 보도 등에 혼란스러워 마시라. 교육부는 개학날짜가 결정이 되면 동시에 대입일정에 대해 발표하겠다.”-학원 집합금지명령은 지자체가 권한을 가지고 있는데 서울, 경기, 전북 외에 다른 지역에 대해서는 학원에 대한 한시적 운영제한을 추진하고 있는지.“앞서 말씀드린 대로 3개 시도에서 논의가 진행되고 있다. 그래서 오늘과 내일 중 더 추가되는 지자체가 있을 것으로 예상하고 있다. 이는 각 지자체별로 준비가 되면 발표가 있을 것이다. 점검은 우리와 교육청이 함께 합동 점검해서 위반사항이 나오는 학원에는 행정명령을 내리고 다중집합금지 조치를 내리거나 벌금을 물리거나 확진자가 나올 경우 구상권을 행사한다든지 여러 조치를 취할 예정이다.”-오늘 학교에 배포된 지침들이 현재 코로나19의 상황이 지속된다고 가정하고 만든 것인지, 이런 지침을 다 따르려면 학교의 여력이 부족할 텐데 개학을 꼭 해야만 하는 것인지.“해당 안내는 코로나19 사태가 지속되든 그렇지 않든 일종의 항상 유지될 수 있는 가이드라인이다. 특히 코로나19 감염병과 관련된 특화된 안내라고 봐주시면 될 것 같다.”-가정에서 학생 건강상태를 확인해 작성하는 기록지는 어떤 형태인지.“다음 주부터는 비록 휴업 중에 있더라도 매일매일 아이들의 건강상태를 담임교사에게 전달할 수 있도록 일종의 문진표를 만들어서 배포를 했다, 아주 간단한 문진표다. 열이 있느냐, 기침이 있느냐 또는 가족 내에 증상자 내지는 확진자가 있느냐. 이런 문진표를 아이들이 담임교사에게 전달토록 한 것이다. 이는 계학 이후에도 지속할 예정이다.”-학교별 학급 수 및 학생 수 등을 고려해 학생과 교직원의 접촉을 최소화하는 방식으로 학교를 운영한다고 하는데 학생들이 모여 활동하는 동아리 등도 임시 금지되는 것인지, 또 수업 중 실습, 체육활동은 어떻게 되는지.“학교 내에서 이루어지는 교육활동을 교육부나 교육청에서 일률적으로 규제하기 어려운 측면이 있다. 이는 학교별 상황에 따라 학교에서 자율적으로 구성할 수 있는 거라고 보여 지기에 코로나19 상황에 대비해 학교에서 유의해서 해줄 거라고 생각한다. 동아리나 실습이나 체육에 대해서도 마찬가지로 최대한 접촉면을 줄여나갈 수 있는 방법을 찾을 것이라고 생각한다.”-코로나19 유증상 내지 확진으로 격리 조치되면 이 기간 출석처리는 어떻게 되는지.“당연히 출석으로 처리된다.”-사회적 거리두기를 강화하기 위해 오전, 오후반 2부제 실시나 격일제 등교에 대해서는 어느 정도 검토가 이뤄져 있는지.“거기에 대한 검토는 해봤지만 현실적으로 오전 오후반으로 나눌 수 있는 학교가 그렇게 많지 않다. 돌봄 또는 방과 후 학교라든지 이런 것이 있기 때문에 그것을 교육부에서 일률적으로 기준을 정하지 않았다.”-마스크 비축 분은 학교에 확진자가 발생하면 전교생이 일시에 착용할 계획인지, 1인당 2매 비축으로 충분한지.“확진자가 발생하면 전체 학생과 전체 교직원에게 보건용 마스크를 나눠줘서 귀가토록 그렇게 돼있다. 그래서 저희들 1인당 1매 이상, 2매까지 보건용 마스크를 비축할 수 있도록 지금 추진하고 있다고 말씀드리겠다.”
- GS건설, ‘신동탄포레자이’ 4월 분양 예정
- [이데일리 강신우 기자] GS건설은 경기 화성시 반월지구 도시개발사업(반월동 일대)으로 ‘신동탄포레자이’를 다음 달 중 분양할 예정이라고 24일 밝혔다.신동탄포레자이는 지하 2층~지상 최고 29층 12개 동 총 1297가구 대단지 아파트다. 전용면적 별로는 △59㎡ 474가구 △74㎡ 319가구 △84㎡A 299가구 △84㎡B 199가구 △84㎡P(펜트하우스) 6가구로 구성된다.신동탄포레자이 조감도.(사진=GS건설)신동탄포레자이는 경기 남부권의 핵심 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지가 가장 큰 장점이다. 인근 분당선 망포역에서 지하철을 이용하면 수원역 10분, 판교역 30분대, 강남역까지 40분에 도달 가능하다. 또한, 서울 강남권, 서울역 등을 잇는 광역버스도 인근에서 이용할 수 있으며 용인서울, 경부 및 영동고속도로가 가까워 탄탄한 광역 교통망을 갖췄다.다양한 편의시설을 이용할 수 있는 것도 입지가 갖춘 장점 중 하나다. 이마트 트레이더스(수원신동점), 롯데마트(영통점), 홈플러스(영통점), 코스트코(기흥점) 뿐만 아니라 이케아(기흥점), 롯데프리미엄아울렛(기흥점), 롯데백화점(동탄점) 등 다양한 대형 판매시설을 이용할 수 있다. 교육여건도 좋다. 신동탄포레자이는 율목초와 접한 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지이며, 동학초, 동학중, 서천고, 경희대(국제캠퍼스) 등도 가깝다. 망포동·영통동 학원가도 근접해 탄탄한 교육 인프라를 갖췄고, 녹지·수변공간 등이 어우러진 서천레스피아을 비롯해 남산근린공원, 농서근린공원 등에서 휴식을 즐길 수 있다.GS건설 자이(Xi) 브랜드의 기술력과 노하우를 담은 상품성도 돋보인다. 전 타입이 4베이(BAY)로 설계되고 일부 세대는 3면 발코니 특화 설계로 내놓아 서비스 면적을 극대화했다. 전용면적 84㎡ 최상층 일부 가구는 펜트하우스로 구성해 단지 전체의 가치를 끌어올릴 것으로 기대된다.이 외에도 타입별로 대형 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등의 수납 공간을 마련했고, 단지 내에는 자이(Xi)가 자랑하는 어린이 실내 놀이시설과 사우나, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획돼 있어 소비자들의 관심을 끌 전망이다.신동탄포레자이는 수원 영통~화성, 반월~용인으로 이어지는 대규모 아파트 밀집지에 들어서 우수한 정주여건을 자랑한다. 또한, 단지 주변은 도시개발을 통해 추가적인 아파트 공급도 계획돼 있고 굵직한 투자가 꾸준히 이어지는 삼성디지털시티, 삼성나노시티로 출퇴근이 편리하다. 특히 화성시 반월동은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 청약자격, 전매 제한 및 중도금 대출 보증 등의 규제에서 비교적 자유롭다. 세대주 및 주택 유무와 관계없이 청약 통장 가입 후 12개월이 이상 및 일정 예치금 충족 시 청약 1순위 자격이 주어지며 재당첨 제한이 없다. 당첨자 발표 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.GS건설 분양 관계자는 “주변의 다양한 인프라를 누릴 수 있는데다 바로 옆 수원, 동탄2신도시와 달리 비규제지역에 속해 인근 지역뿐 아니라 수도권 전역에서 문의가 많은 편”이라며, “최고의 아파트 브랜드 자이(Xi) 브랜드로 들어서는 대단지인 만큼 차별화된 상품을 선보이도록 노력하겠다”고 말했다.한편 신동탄포레자이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 사이버모델하우스로 공개될 예정이다.
- 올 봄 수도권 비규제지역 1만8000여 가구 분양
- [이데일리 박민 기자] 올해 봄 수도권 비(非)규제지역에서 1만8000여가구 아파트가 일반 분양한다. 이들 비규제지역은 대출이나 청약자격, 전매제한 등의 규제 허들이 상대적으로 낮아 실수요자는 물론 투자자까지 관심이 쏠릴 전망이다.23일 부동산시장 분석업체 부동산인포 조사에 따르면 3월과 4월 수도권 비규제지역에서 총 2만939가구 아파트가 공급된다. 이중 1만 8976가구가 일반에 분양될 예정이다. 택지지구, 도시개발 등을 통해 나오는 분양 물량이 많다.현재 수도권은 대부분 지역이 조정대상지역으로 묶여있다. 서울 전역과 경기도 과천, 성남, 하남, 고양(7개지구), 남양주(별내·다산동), 동탄2, 광명, 구리, 안양 동안·만안, 수원 광교지구·팔달·영통·권선·장안, 용인 수지·기흥, 의왕시 등이다. 경기 북부와 인천 등의 일부 지역만 규제로부터 자유로운 상태다. 비규제지역은 청약통장 가입기간이 수도권은 1년이면 1순위 청약자격이 주어지며, 재당첨 제한도 없다. 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등 대출 제약도 상대적으로 덜하다. 신도시 등 공공택지가 아니라면 전매제한도 당첨자 발표 후 6개월로 짧다.이런 가운데 일부 비규제지역은 서울행 교통호재도 대기중에 있어 이목을 끌고 있다. 양주, 의정부 등 경기 북부에 지하철 7호선 연장, GTX-C노선이 정차 예정이다. 인천도 7호선 연장, GTX-B노선이 대기 중이다. 시흥도 신안산선(2023년 예정), 월곶-판교선(2025년 예정)이 관통한다.권일 부동산인포 리서치 팀장은 “이달 기준금리 인하까지 이뤄지며 비규제지역이 투자처로도 각광받고 있다”며 “수도권 지역 내 분양 받거나 매매할 때는 서울 접근성, 교통망, 브랜드 등을 꼼꼼히 살펴보고 향후 인프라 구축 계획까지도 반드시 따져 옥석을 가려내야 한다”고 말했다.경기 양주에서는 제일건설㈜이 4월 ‘양주 옥정지구 제일풍경채’ 분양에 나설 예정이다. A10-1·2블록에 들어서며 옥정신도시에서 규모가 가장 큰 총 2474가구 대단지다. 옥정신도시는 지하철 7호선 연장선인 옥정역(예정)이 들어설 예정으로 개통시 강남까지 50분대 진입이 가능해질 전망이며, 향후 옥정신도시를 거쳐 포천까지의 연장 계획도 잡혀있다.시흥에서는 영무건설이 시흥장현지구 B-9블록에서 ‘시흥장현 영무예다음’ 분양에 나섰다. 오는 31일 1순위 청약을 받는다. 84㎡ 단일 전용면적으로 총 747가구가 공급 예정이다. 2025년 개통 예정인 월곶-판교선 장곡역이 바로 앞에 자리한 역세권 아파트로, 이를 통해서 판교까지 30분대로 이동 가능하다.경기도 의정부시에서는 롯데건설이 상반기 중 가능1구역 재개발해 ‘의정부 롯데캐슬 골드포레’를 분양한다. 총 466가구로 조성되며, 이 중 326가구를 일반분양 예정이다. 전 세대가 수요선호도 높은 전용 85㎡이하의 중소형 타입으로만 구성된다.인천 서구 검단신도시에서도 분양이 있다. 우미건설은 AB12블록에 ‘검단신도시 우미린 에코뷰’를 3월 분양 예정이다. 전용면적 59~84㎡로 총 437가구이다. 인천 지하철 1호선 신설역(2024년 예정)이 도보거리에 있으며, 계양천 조망권을 확보했다.
