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부동산 PF 도미노 공포 '와르르'…건설 업황 악화 1위
  • 부동산 PF 도미노 공포 '와르르'…건설 업황 악화 1위
  • [이데일리 김대연 기자] 건설 업종이 33회 SRE에서 향후 1년 내 업황 악화가 예상되는 산업 1위에 이름을 올렸다. 최근 강원도 레고랜드 프로젝트 파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP) 채무불이행(디폴트) 사태 등으로 PF 부실 우려가 커지는 상황에서 건설사와 증권사, 캐피탈사 등을 중심으로 유동성 위기가 현실화하고 있다.반면, 항공 업종은 32회 SRE에 이어 33회에서도 업황 개선 기대 산업 1위를 차지했다. 코로나19가 잦아들면서 각종 방역 완화 조처를 통해 해외여행에 대한 수요가 늘 것이라는 기대 덕분이다.[이데일리 김일환 기자]◇부동산 PF 시한폭탄 터질까…건설 업종 ‘빨간불’33회 SRE에서 18개 업종 중 향후 1년 내 업황이 악화할 것으로 예상하는 산업 2개를 꼽으라는 질문에 응답자 203명 중 127명(62.6%)이 건설업에 표를 던졌다. 건설 업황 악화 가능성을 크게 점치는 이유는 레고랜드발 디폴트 사태로 인해 자금시장이 빠르게 경색되면서 자금조달 어려움이 커졌기 때문이다. 특히 금리 상승과 부동산 경기 침체 등으로 부실 우려가 확산하면서 부동산 PF 시장 전반에 위기감이 일파만파 퍼지고 있다. 정부가 당장 급한 불을 끄기 위해 50조원 이상 규모의 유동성 프로그램을 가동하며 자금 경색 막기에 나섰지만, 근본적인 해결책은 아니라는 지적이 나온다.캐피탈업은 지난해에 이어 또다시 2위(112명·55.2%)를 기록했다. 캐피탈사의 부동산 PF 대부분이 브릿지론인데, 시공사가 디폴트를 선언해 본PF로 전환되지 않으면 대출금 회수가 어려워진다. 일각에서 부동산 PF 대출이 대규모 부실로 이어지면 제2의 저축은행 사태가 발생하는 것이 아니냐는 목소리가 나오는 이유다.이번 사태와 직접적으로 연관된 증권도 업황 악화가 예상되는 업종 3위에 올랐다. 한국예탁결제원에 따르면 오는 12월까지 만기가 도래하는 증권사의 PF-ABCP와 PF-자산유동화전자단기사채(ABSTB)의 규모는 약 34조원으로 집계됐다. 정부 대책 발표 이후 최악의 고비는 넘겼다는 분위기이지만, 이처럼 증권사들이 저금리 당시 공격적으로 부동산 PF 비중을 늘린 만큼 업계에선 불안감이 완전히 해소되지 않은 모습이다.한 SRE 자문위원은 “현재 상황에선 당국의 대응을 긍정적으로 평가할 수 있다”면서도 “지금 금리가 오르는 상황에서 유동성 공급 정책은 상반된 측면이 있어 앞으로 후속 대처들이 관건이 될 것”이라고 말했다.[이데일리 김일환 기자]◇항공 업황 개선 기대 1위…2년 연속 긍정적 전망항공은 지난 회에 이어 33회 SRE에서도 향후 1년 내 업황이 개선될 것으로 기대되는 산업 1위로 뽑혔다. 총 72표(35.5%)를 얻어 1위를 차지했지만, 32회 때 91표(59.1%)라는 압도적인 득표율에는 다소 못 미치는 모습이다. 자동차 업종은 55표(27.1%), 은행은 46표(22.7%)로 3회차 연속 각각 2위와 3위를 기록했다.항공은 지난 2020년 코로나19 팬데믹이 불거진 이후 여객 수요가 급감하면서 대규모 침체에 빠졌다. 하지만 코로나19가 안정화 단계에 접어들면서 정부는 지난달부터 입국 후 유전자증폭(PCR) 검사 의무를 해제하는 등 국내 입국 관련 방역 조처를 모두 해제했다. 그동안 코로나19로 억눌렸던 여행 수요가 폭발하면서 항공업이 서서히 회복해나갈 것이라는 기대감이 커지는 모습이다.SRE 자문위원은 “하늘길이 뚫리면서 해외여행이 서서히 재개되고 있다”며 “원화 강세 폭이 더 확대되지 않는다면 엔데믹 여행 수요 영향력이 클 것으로 전망한다”고 말했다.
2022.11.16 I 김대연 기자
신뢰 짓밟은 대가, 레고랜드 후 지자체 ‘시한폭탄’ 취급
  • 신뢰 짓밟은 대가, 레고랜드 후 지자체 ‘시한폭탄’ 취급
  • [이데일리 지영의 기자] “이제는 지방 공사채 신용평가에 도지사 성향 분석까지 해야 하나”레고랜드 사태 이후 지자체 보증 채권이 시장에서 언제 터질지 모르는 ‘시한폭탄’ 취급을 받게 됐다. 정부 보증이면 당연히 안전하다는 믿음이 깨진 영향이다. 국내 13개 지자체가 보증을 선 대출만 1조 701억원. 뒤늦게 나선 정부가 강원도의 채무불이행 시도로 불거진 시장 충격을 수습하려 나섰으나 신뢰 회복이 쉽지 않을 것으로 보인다. 이번 사태를 계기로 지방 정부 연대보증 관련 신용평가 제도를 개선해야 한다는 목소리도 높아지고 있다.[이데일리 김정훈 기자]◇ “도지사 바뀔 때마다 채무불이행 터질라”…시한폭탄 취급 받는 지자체 보증사업행정안전부가 전국 지방자치단체의 보증현황을 조사한 결과 13개 지자체가 총 26개 사업에 1조701억원을 보증하고 있는 것으로 파악됐다. 행안부는 점검 결과와 함께 △지자체 채무보증 사업의 추진 상황 분기별 점검 △관련 사업 지연 규제 발굴 및 해소 △각 지자체에 상환기일을 고려한 여유 재원 확보 및 보증채무 이행 당부 등의 리스크 최소화 방안을 함께 밝혔다. 이밖에 보증채무 사업에 대해서는 엄격한 중앙투자심사를 실시해 부실 사업을 사전에 방지하겠다는 입장도 밝혔다. 그러나 정부가 시장 달래기에 나섰음에도 불안감은 쉽게 걷히지 않는 양상이다. 한 SRE 자문위원은 “이번 사태로 지자체 선거 결과에 따라 금융계약이 뒤집어질 수 있다는 우려를 심어놓게 됐다. 이번 정부하에서는 그대로 가더라도 다음 선거 때 지자체장이 바뀌면 어떻게 굴지 모른다는 것”이라고 지적했다. ◇ ‘묻지마 신용부여’ 관행 개선 요구 목소리도…독자신용등급 필요성 거론시장 전문가들 사이에서는 지차체 산하 개발공사 관련 대출 채권에 높은 신용등급을 부여하는 관행이 개선되어야 한다는 목소리가 나온다. 지방정부가 연대보증 대출채권이나 해당 채권을 기초자산으로 하는 유동화물은 통상 해당 지자체의 신용도에 연계해서 동일한 신용등급을 부여받는다. 그동안 지자체의 보증은 신용평가사들이 ‘묻지 마’ 평가를 하게 할 만큼 그만큼 절대적인 요인이었다. 이로 인해 준비 단계부터 미래가치와 사업성에 대해 불확실성이 높은 사업도 지방정부 보증물이라는 이유로 최상위 신용등급을 달고 자금을 조달해왔다는 것이다. 한국신용평가와 서울신용평가가 레고랜드 사업 관련된 자산유동화기업어음(ABCP)에 A1을 부여한 배경이다.한 SRE 자문위원은 “지금 지자체 산하 개발공사들이 일반적으로 AA+ 등급을 부여받고 있는데, 그 근거가 대부분 지자체 때문이라고 명시하고 있다”며 “그런데 한 번 더 보증을 선다고 해서 관련 채권을 AAA+로 올리는 것이 합당한가. 경제적 실질이 다르지 않음에도 무리하게 근거를 중복해서 높은 신용등급을 줘왔다고 볼 수 있다”고 지적했다.일각에서는 대안으로 ‘독자신용등급(stand-alone rating)’을 도입할 때라는 주장도 나온다. 독자신용등급이란 국제 신용평가사들이 사용하는 방식으로, 보증을 제외한 상태도 따로 평가해 개별 신용등급을 부여하는 것이다. 이 체계하에서는 사업성에 대한 평가를 반영한 등급, 지자체 보증을 감안한 등급을 모두 제공해 두 개의 신용등급을 보유하게 된다. 투자자들이 기업의 사업성이나 재무 상태를 종합적으로 판단하는 데 있어 합리적인 근거를 제공하는게 목적이다.
2022.11.16 I 지영의 기자
레고랜드 사태에 채권시장 ‘살얼음’
  • 레고랜드 사태에 채권시장 ‘살얼음’
  • [이데일리 박정수 기자] “선출직 지방자치단체장인 김진태 강원도지사의 안일한 생각과 비경제적인 의사 결정이 레고랜드 프로젝트파이낸싱(PF) 채무불이행 사태의 가장 큰 원인이라고 생각한다. 신뢰가 근본인 금융 계약에 대한 이해가 결여된 정치인의 정치적인 의사 결정이다. 강원도가 계약을 이행하지 않은 것 외에 다른 이유를 찾을 수가 없다.”채권시장을 살얼음판으로 만든 레고랜드 사태에 대한 근본적인 원인이 무엇인가에 대한 시장 참여자들의 답이다. 레고랜드 테마파크 조성사업은 11년에 걸쳐 진행된 끝에 지난 5월 개장했지만, 기반시설 조성을 맡은 강원도중도개발공사(GJC)에 대해 김진태 강원도지사가 회생신청 계획을 밝히면서 채권시장이 큰 소용돌이에 빠졌다. 이튿날 만기를 맞은 PF 자산유동화기업어음(ABCP)은 기한이익상실(EOD) 상태가 됐고 ABCP 발행을 위해 설립한 특수목적법인(SPC) 아이원제일차는 최종 부도처리됐다. [이데일리 이미나 기자]◇ 이해할 수 없는 지자체 결정…김진태 책임론도33회 이데일리 신용평가 전문가설문(SRE:Survey of credit Rating by Edaily)에서 레고랜드 PF 채무불이행 사태의 가장 큰 원인이 무엇인가에 대한 질문(최대 2개 복수 응답)에 총 239표 가운데 170표(71.1%)가 ‘지급 보증을 선 지자체의 책임감 부족’이라고 답했다. 크레딧 애널리스트(CA)의 경우 74.3%에 달하는 55표가 지자체의 책임감 부족에 표를 던졌다. 이외 ‘유동화증권의 상환 안전성 점검 체계 부족’이 32표(13.4%)로 뒤를 이었고 ‘수권 절차 마련 과정에서 주관사의 부실 관리’가 18표(7.5%), ‘코로나19 팬데믹으로 인한 기초자산 부실화’가 8표(3.3%) 순이었다. 한 SRE 자문위원은 “레고랜드 채무불이행 사태로 지자체가 보증한 채권의 불신이 커졌고 PF 시장의 리스크 확대는 물론 부동산 대출 시장 전반적으로 부정적 영향을 미쳤다”며 “금리 상승으로 채권 시장이 얼어붙는 시기에 이해할 수 없는 지자체의 결정이다”고 지적했다. 주관식 답변을 통해 한 응답자는 “강원도가 계약을 이행하지 않은 것 외 다른 이유를 찾을 수 없다”고 지적했고, 또 다른 응답자는 “선출직 지자체장의 비경제적인 혹은 정치적인 의사결정”이라고 꼬집었다. 아울러 “지자체 파산법의 부재로 인해 강원도가 채무불이행을 선언했음에도 추가적인 영향이 없다”고 지적하기도 했다. 이외 △신뢰가 근본인 금융 계약에 대한 이해가 결여된 정치인(도지사) △도지사의 사태 전개 과정에 대한 안일한 생각 △금융의 정치적 이슈화 △지자체의 알 수 없는 이유 △정치적인 행동 등의 의견이 나왔다. 아울러 강원도 지급보증을 근거로 한국신용평가와 서울신용평가는 ABCP 발행 당시 기업어음 최고 등급인 ‘A1’을 부여한 것에 대해 적정했다고 판단하느냐에 대한 5점 척도(매우 그렇다 5점~전혀 그렇지 않다 1점) 질문에 응답자들은 3.53점을 줬다. CA들은 3.62점을 비CA들은 3.49점을 줬다. 한 SRE 자문위원은 “회생신청 카드를 꺼내 든 김진태 강원도지사의 정치적 계산이 깔린 것 아니냐는 지적이 대부분”이라며 “지방 공사채를 투자할 때 지방자치단체장의 정치 성향까지 따져야 하는 것 아니냐는 하소연까지 나온다”고 지적했다. 한편 지난 10월 강원도는 GJC가 레고랜드 PF로 빌린 2050억원에 대해 도의회 예산편성을 통해 12월 15일까지 갚겠다고 밝힌 바 있다. 애초 늦어도 내년 1월 29일까지 상환하겠다고 했지만, 회계연도가 바뀌는 데다 금융시장 불안이 여전한 만큼 연내 상환으로 방침을 바꿨다.[이데일리 이미나 기자]◇ “PF ABCP 등 유동화증권 리스크 높다”레고랜드 PF 채무불이행 사태가 부동산 PF 대출 시장을 위축시킬 것으로 보는지 묻는 질문에 4.27점이 나왔다. 또 금리 상승을 비롯한 비우호적인 환경에 부동산 금융 건전성 부담이 어느정도로 크다고 보는지에 대한 질문에 평균 4.31점을 줬다. 이와 함께 PF 우발채무 비율이 늘어난다면 채무불이행이 발생할 가능성이 어느 정도인지에 대한 질문에는 3.79점을 줬다. 최근 채무불이행이 거의 없었다는 점을 감안할 때 이같은 점수는 상당히 높은 수준이다. 그만큼 레고랜드 사태로 인한 시장 충격이 상당했다는 의미다. 다만, 레고랜드 사태 외에 지방자치단체가 신용 보강한 PF를 기초자산으로 하는 유동화증권의 상환 안정성에 대한 리스크가 높다고 보느냐에 대한 질문에 응답자들은 5점 만점에 3.50점을 줬다. CA들의 점수는 3.13점이었다. 레고랜드 사태가 강원도라는 특정 지자체의 문제일 뿐 전체 지자체에 모두 해당하는 건 아니라고 본 것이다. 반면 부동산 PF 기반 ABCP 등 시장 전반에 유동화증권 관련 신용 리스크가 높은 상황이라고 판단하는지에 대한 5점 척도 질문에는 3.98점을 줬다. CA들은 3.90점을, 비CA들은 4.01점이나 줬다. 실제 거래를 하는 채권 매니저 등은 유동성이 위축되고 자금시장이 경색되는 것을 피부로 느끼기 때문으로 보인다. 부동산 PF 우발채무 리스크가 가장 높은 업종은 저축은행과 캐피탈사 등 제2금융권이 전체 203명 가운데 119명(58.6%)으로 가장 많았다. 증권사가 43명(21.2%)으로 뒤를 이었고 건설사 20명(9.9%), 부동산 신탁사 17명(8.4%) 순이었다. 한 응답자는 “저축은행과 신탁사, 중견 이하 건설사, 소형 증권사 등으로 업종 내에서도 차이가 날 것으로 보인다”며 “금융권 영향은 제한적일 것”이라고 전했다.
2022.11.16 I 박정수 기자
반년만에 이자 750만원 더 낸다...코픽스 상승에 대출금리 껑충
  • 반년만에 이자 750만원 더 낸다...코픽스 상승에 대출금리 껑충
  • [이데일리 전선형 기자] 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 8%대에 육박했다. 기준금리 인상 이후 은행들의 경쟁적 수신금리 인상, 채권시장 경색 등으로 대출금리 인상이란 연쇄효과를 불러온 것이다. 영끌족(영혼까지 끌어모아 대출)은 그야말로 패닉이다. 서울의 한 시중은행에 대출 현수막이 내걸려 있다.(사진=연합뉴스)15일 금융권에 따르면 KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리ㆍNH농협은행은 16일부터 변동형 주담대 금리를 최대 0.58%포인트 가량 인상할 예정이다.KB국민은행은 이날 기준 5.18~6.58%에서 16일 5.76~7.16%로 올릴 예정이다. 우리은행도 기존 5.74~6.52%에서 6.32~7.12%로 인상하며, NH농협은행도 5.09~6.19%에서 5.67~6.77%로 인상한다. 하나은행 또한 6.41~7.71%에서 6.47~7.77%로 올린다. 신한은행의 경우 5.26~6.51%로 동일하다. 은행채 기준 주담대 금리는 8%대를 이미 넘겼다. 이날 기준 하나은행 은행채 1년물 기준 변동형 주담대 최고 금리는 연 8.083%다. 주담대 금리가 8%를 넘긴 건 2008년 금융위기 당시 이후 약 14년 만이다.주담대 금리 인상은 이날 발표된 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)에 따른 조치다. 코픽스는 국내 8개 시중은행이 예·적금이나 채권으로 조달한 자금의 가중평균 금리다. 은행 변동금리 주담대와 전세대출 등의 기준(준거)금리로 활용된다.이번에 발표된 10월 신규 취급액 기준 코픽스는 전월보다 무려 0.58%포인트 급등한 3.98%로 집계됐다. 이는 2010년 코픽스가 공시된 이후 역대 최고치다. 10월 잔액기준 코픽스도 2.85%로 전달에 비해 0.33%포인트 올랐고, 신잔액기준 코픽스도 2.36%로 0.32%포인트 올랐다. 신잔액 기준 코픽스도 최고치다. [이데일리 김정훈 기자]코픽스가 인상된 건 지난달 한은의 두번째 빅스텝(기준금리를 0.5%포인트 인상) 이후 은행들이 예·적금 금리를 최대 1.0%포인트 올리는 등 기준금리 인상분 이상으로 상향 조정한 영향이다. 특히 금융당국이 예대금리차 공시를 시작하면서 은행들은 예대금리를 줄이기 위해 수신금리를 대거 올렸다. 여기에 레고랜드 사태 등으로 채권금리가 급격하게 오르면서 은행채 발행을 통한 자금조달 비용이 올라간 것도 영향을 미쳤다. 금융투자협회에 따르면 은행채 5년물(AAA·무보증) 금리는 지난해 10월 말 연 2.66%에서 지난달 말 5.20%로 두 배(2.54%포인트)가량이 뛰었다.대출금리가 오르게 되면서 영끌족의 부담은 더 커지게 됐다. 대출금리가 무섭게 상승하면서 이자금액이 늘어나기 때문이다. 변동형 주담대는 6개월마다 금리가 재산정돼 이자가 변동된다. 만약 지난 5월에 3억5000만원 규모(연봉 5000만원, 서울 7억원 주택 구매 용도)로 4.07%의 금리로 변동형 주담대를 받았을 경우, 6개월간 코픽스 인상분인 2.14%포인트를 반영하게 되면 금리는 6.21%가 된다. 이때 이자금액은 기존 1424만원에서, 2173만원으로 연간 750만원이 증가하게 된다. 더욱이 대출금리가 오르면 새롭게 대출을 받을 사람들의 대출규모도 줄어들게 된다. DSR(총부채원리금상환비율) 때문이다. DSR은 주택담보대출과 신용대출 등 모든 가계대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율을 말한다. 은행권에선 총대출액이 1억원을 넘으면 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘을 수 없다. 예를 들어 연소득이 5000만원인 대출자는 대출금리가 3.5%일 때 받을 수 있는 주담대 총한도는 4억3000만원 수준이다. 금리가 8%가 되면 주담대 한도는 2억4000만원으로 약 1억9000만원이 줄어든다. 전문가들은 다음달에도 코픽스가 상승할 것이라고 보고 있다. 이달 24일 열리는 한국은행 금융통화외원회에서 기준금리를 또다시 인상할 것으로 예상되기 때문이다. 더욱이 이달초부터 기준금리 인상과 별개로 은행들이 경쟁적으로 수신금리를 올리고 있는 점도 영향을 미칠 것으로 보인다. 시중은행 정기예금 금리는 이미 5%대에 진입했다. 한 금융권 관계자는 “수신금리 인상은 결국 대출금리 인상으로 이어지기 때문에 마냥 좋은 현상은 아니다”며 “특히 주담대뿐 아니라 전세대출 금리도 치솟으면서 주거안정에 불안을 느끼는 사람들이 늘어나고 있어 금융당국의 대책이 필요할 것 같다”고 말했다.
2022.11.16 I 전선형 기자
‘은행들 금리 경쟁에’...코픽스 사상최고치 찍었다
  • ‘은행들 금리 경쟁에’...코픽스 사상최고치 찍었다
  • [이데일리 전선형 기자] 코픽스가 지난 2010년 집계이래 사상 최고치를 찍었다. 기준금리 인상과 은행들의 수신금리 경쟁에 따른 시장금리 상승이 코픽스를 끌어올린 것이다. 다음달 코픽스는 4%를 훌쩍 넘길 것으로 예상된다. 사진=연합뉴스15일 은행연합회에 따르면 10월 신규취급액 기준 코픽스(자금조달비용지수)는 전달대비 0.58%포인트 뛴 3.98%로 결정됐다. 이는 집계 이래 최고치로, 월별 기준 증가폭도 최대치를 기록했다. 코픽스는 2010년 2월부터 은행연합회가 공시하고 있다. 코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품의 금리가 반영된다. 최근 코픽스 금리가 매달 사상 최고치를 기록하고 있는 것은 시장금리가 급격히 상승했기 때문이다. 먼저 지난달 한국은행이 기준금리를 한 번에 0.5%포인트 인상하는 빅스텝을 단행하면서 기준금리는 10년 만에 3%가 됐다. 이에 따라 은행들은 곧바로 수신금리를 1%포인트가량 올렸고, 그 뒤로도 예적금 금리를 경쟁적으로 올리기 시작했다. 여기에 레고랜드 사태 여파로 채권시장이 요동치면서 은행채 금리도 상승했다. 단기적으로 시장금리가 크게 오르면서 코픽스를 끌어올리게 된 것이다. 코픽스 상승으로 대출금리도 동반 상승하게 됐다. 신규취급기준 코픽스는 변동형 주택담보대출 금리에 영향을 미치며, 은행들은 바로 16일부터 금리에 반영한다. 현재 변동형 주담대 금리 상단은 7.71%로 코픽스가 반영되면 8% 수준에 도달할 것으로 예상된다. 한 금융권 관계자는 “10월 기준금리 인상도 있었고, 채권금리도 오르면서 코픽스가 큰 폭으로 뛰었다”며 “최근 채권시장이 다소 잠잠해졌지만, 기준금리 인상이 남아 있고, 수신금리 경쟁이 지속돼 내달 코픽스는 4%를 넘길 것으로 보인다”고 말했다.
2022.11.16 I 전선형 기자
  • [미리보는 이데일리 신문]부동산PF 최대 리스크…건설 신용등급 낮춰야
  • [이데일리 박정수 기자] 다음은 16일자 이데일리 신문 주요 기사다.△1면-부동산PF 최대 리스크…건설 신용등급 낮춰야-尹 “평화·번영에 中역할 중요”…習 “담대한 구상 北호응 땐 지지”-교육교부금 3조 떼내 대학 지원-주담대 금리 8% 시대-[사설]갈등 부추기는 막말·희생자 명단 공개, 정치권 탓 크다-[사설]주식시장 혹한기에 금투세라니…유예가 마땅하다△종합-역대 최다 1만명 감원 칼바람…베이조스 “더 최악 준비해라”-치킨 한마리 무게 ‘네네 1234g · 교총 635g’-세계 인구 80억명 돌파…15년 후 90억명 예상△교육교부금 50년 만의 개편 시동-재정 어려운 대학들 숨통 터…첨단 연구·교육장비에 1조 신규 투자-대학 “고등교육 전략적 투자 늘릴 기회” 교육감 “국가 교육 퇴보시킬 땜질 정책”-교육재정 칸막이 일부 완화…‘내국세 연동방식’ 근본 개혁 필요△이데일리 신용평가 전문가 설문(SRE)-레고랜드 채무 상환해도 불안…“제2금융으로 부실 전이 우려” 59%-4명 가운데 1명 “HDC·HDC현산 신용등급 더 내려야”-신평사 신뢰도 소폭 하락…한기평 1년 만에 1위 탈환△이데일리 신용평가 전문가 설문(SRE)-“불신 여전한 회사채 시장…내년 하반기는 돼야 숨통 트일 것”-부동산PF 공포에…62.6% “건설업황 더 나빠질 것”-“지자체 보증 믿는 묻지마 신용평가 관행 깨야”△주담대 금리 8%시대-3.5억 대출 연이자, 반년 만에 1424만원→2173만원…영끌족 패닉-與 “가계부채 대책 안먹혀…취약계층 챙겨야”-2금융권 돈줄 마를라…당국, 은행에 ‘예금금리 인상 자제령’△한중 정상회담-시진핑 “진정한 다자주의·공급망 안정 보장해야”…美 주도체제 우회 비판-G20 정상들 긴축 속도조절에 공감대…우크라이나 침공한 러시아 강력 비난△종합-금산분리 ‘대수술’…은행, 비금융사 출자한도 100% 허용·부수업무 확대-중산층, 하위층으로 이탈 심화…무너지는 ‘경제 허리’-국내 은행·보험사, 中금융당국에 ‘제로코로나’ 고통 호소-합병 우려 사항 콕 집은 영국 “EU 심사 사전 대비 기회될 것”△정치-추모가 정쟁으로 변질…尹정부 압박하려다 ‘역풍’ 맞아-“참사 희생자 명단 공개는 인권 범죄, 처벌해야”-‘이태원 참사’ 국조 밀어붙이는 野3당…‘수용 불가’ 단일대오 與-한미연합사, 평택시대 개막-이재명 한마디에…野 ‘금투세 유예’로 돌아서나△경제-노사 설득 부족한데 속도전…노동개혁 졸속 우려-‘秋 맞춤형 KDI 보고서’ 논란…법인세 인하 쉽지않네-자산 상위 10% 집값 15억원 육박…하위 10%의 49배-오락가락하는 공정위 규제 철학△금융-열에 여덟명, 창구 가입하는데…고금리 예금 대부분 ‘비대면’-생보사도 금리경쟁…‘6% 저축성 보험’ 나오나-“금리인상기, 법정최고금리 20→26.7%로 올려야”-신임 수협은행장에 첫 여성 행장 강신숙△글로벌-‘대만 문제’ 대립했지만…‘러 핵사용 반대’ 한목소리 긍정적-‘투자 대가’ 버핏, 5.4조원 규모 TSMC 지분 사들였다-성장 동력 잃은 中…소매판매 5개월 만에 마이너스로-日 3분기 GDP 0.3%↓…4분기 만에 역성장-연준 2인자 “긴축 속도 곧 늦춰야”-‘탈환’ 헤르손 방문한 젤렌스키 “전쟁 종식의 시작”△산업-휘발유보다 비싼 경유, 가격차 심화…정유사 ‘정제마진 개선’ 기대 솔솔-한종희 부회장 “SW 리더십으로 ‘캄 테크’ 구현할 것”-최태원·김택진 만난 나델라 MS CEO “한국 기업과 ‘클라우드 파트너십’ 강화”-베닝크 ASML CEO “韓 반도체와 시너지 기대”-LX판토스, 에어프랑스KLM 손잡고 ‘친환경 한공연료 프로젝트’ 참여-LG전자, 독일 의료기기 박람회서 ‘수술용 미니 LED 모니터’ 공개△산업-무료 서비스도 보상한다는 카카오…“선례없고 법적 근거 부족” 업계 우려-업비트, 21일부터 ‘자체 로그인’…“보안성 높였다”-GS칼텍스 등 9개사 ‘탄소포집·활용·저장’ 컨소시업 협약-친환경 경영 인정…SK지오센트릭, 4750억 조달△소비자생활-“또래 면접관, 소통 잘돼 자신있게 발표했죠”-‘소비 큰손’에 상품기획도 맡겨요-오리온그룹, 바이오사업 고삐 죈다-40주년 한세실업 “혁신으로 100년 기업 이어갈 것”△증권-대형주 올라타 ‘산타랠리’ 대비하라-불붙은 원자잿값, 솟아오른 리튬주…올들어 6배 오른 금양-FTX 사태 일파만파…게임ETF까지 출렁-사우디 네옴시티 수혜 기대감…외인, 현대두산인프라 찍었다-코스피 반등에…쪼그라든 공매도△부동산-금융위기급 급락…1년새 9.6억 빠진 잠실 5단지-4년 만에 첫 삽 뜬 3기 신도시 ‘기대반 우려반’-김포2신도시 발표에 강서구 주민이 반기는 이유-건설업계 “주택시장 장기침체 우려”△건강-두경부암, 전문의간 협진시스템 구축…로봇수술로 흉터 안남아-한림대춘천성심병원, 심뇌혈관 메디컬트윈 개발 나서-가을 산행의 계절…오를 때보다 내려올 때 주의해야△Book-주인공 몸짓을 글로…화면해설작가 아시나요-‘먹고사니즘 시대’ 초보부터 고수까지…돈 잘 굴리는 재테크 레벨업 비결 공개-서민 애환 깃든 우리 술의 인문적 향취 담아△오피니언-[특별기고]참업의 보고, 특허데이터-[데스크의 눈]KT 차기 CEO 선임 절차 투명해야-[기자수첩]“질문이 난센스입니다” IR 기본 잊은 운용사-[e갤러리]이일구 ‘저 높은 곳에’△피플-설렘·긴장·희망 뒤석여…품격있는 코미디 선보이고파-보훈처, ‘순국선열의 날’ 맞아 독립유공자 76명 포상-‘BGF 2세’ 홍정혁 신사업개발실장, 사장으로 승진-윤송이 엔씨소프트 CSO, 미주한인위원회 공로상 수상-우리금융미래재단, 취약계층 겨울나기 지원-이용기 LG이노텍 상무, 산업포장 수상△사회-서울시, TBS 예산 지원 2024년부터 끊는다-법원 ‘박원순 시장 성희롱’ 인정…유족 “유감, 항소할 것”-‘이재명 그림자’ 정진상 소환…대장동 의혹 정점 겨누는 檢-특수본, 용산서 전 정보과장 소환-국내 3번째 원숭이두창 확진자 발생-수능 시험장 철저한 방역
2022.11.15 I 박정수 기자
중산층, 이탈 심화…'경제 허리'가 무너진다
  • 중산층, 이탈 심화…'경제 허리'가 무너진다
  • [이데일리 이윤화 기자] 중산층이 하위층으로 대거 이동하면서 ‘경제 허리’가 무너지고 있다는 진단이 니왔다. 특히 중산층에서 하위층으로 이동한 가구는 근로소득이 줄었을 뿐 아니라, 채무 상환능력이 좋지 않은 만큼 대책 마련이 시급하다는 지적이다. [이데일리 김정훈 기자]15일 현대경제연구원이 발표한 ‘국내 중산층 이탈 현황과 시사점’ 보고서에 따르면 중산층 비중(2020년 기준)은 44.0%로 전년(47.1%)대비 3.1%포인트 감소한 것으로 집계됐다. 특히 1년새 중산층에서 하위층으로 이동한 가구는 12.9%에 달해 상위층으로 이동한 가구(9.3%)보다 3.6%포인트나 높았다. 전체 소득에서 중산층이 차지하는 비중도 2019년 55.8%에서 2020년 53.5%로 줄어들었다. 경제협력개발기구(OECD)는 전체 소득의 중위값인 중위소득을 기준으로 75~200%, 통계청은 50~150% 수준의 소득을 가진 계층을 중산층으로 분류한다. 2019년 월 177만원이었던 중위소득은 2020년 월 160만원으로 9.6% 감소했고, 중산층 소득 기준은 월 133만~354만원에서 월 120만~320만원으로 줄었다. 근로소득이 소득 계층 이동에 가장 큰 영향을 미친 것으로 나타났다. 이번 조사에서 상향 이동한 가구의 평균 소득은 374만원으로 전년 대비 23.4% 증가한 반면, 하향 이동 가구는 48만 원으로 76.6% 감소한 것으로 조사됐다. 특히 중산층에서 하위층으로 이동한 가구에서 여성· 고령 가구주의 비중이 높은 것이 눈에 띈다. 근로 능력 감퇴에 따른 근로 소득 감소로 자연스럽게 중산층에서 이탈한 것으로 여겨진다. 이번 조사에서 하향 이동 가구의 여성 가구주 비율은 상향 이동 가구의 약 2배 수준이었고, 하향 이동 가구의 절반 이상(50.7%)은 60대 이상 가구주였다. 반면, 상향 이동 가구의 가구주는 대부분 40~50대였다. 하향 이동 가구의 경우 상향 이동 가구보다 금융자산 등 자산이나 부채가 적었다. 2020년 기준 상향 이동 가구의 금융자산은 하향 이동 가구의 1.7배, 부채 잔액은 하향 이동 가구의 2.3배 수준이었다. 보고서를 작성한 노시연 현대경제연구원 선임연구원은 “대부분 가계대출이 채무 상환능력을 기반으로 이루어진다는 것을 고려하면 하향 이동 가구의 채무 상환능력은 상향 이동 가구보다 부족한 것으로 보인다”고 말했다.보고서는 대내외 각종 리스크로 인해 국내 경기가 둔화하고 고용 환경이 악화할 것으로 예상되는 상황에서 국내 경제·사회의 기반을 이루는 중산층의 추가 이탈 가능성이 커지고 있다고 경고했다. 이에 따라 고용창출장려금, 고용안정장려금 확대 등을 통해 사업주의 고용 보장을 유도하고, 재취업 지원, 맞춤형 직업훈련 등 사회안전망 강화로 고용시장에서 이탈하는 인구를 최소화하는 정책이 필요하다고 지적했다. 노 선임연구원은 “국내 경기의 안정적인 운영을 통해 추가적인 중산층 이탈을 예방하는 것이 중요하다”며 “중산층 이탈에 가장 큰 영향을 미치는 근로소득 유지, 향상을 위해 고용시장의 안정과 일자리 창출력을 확대해야 한다”고 강조했다.사진=이미지투데이
2022.11.15 I 이윤화 기자
은행 금리 뛰자 2금융권 '자금조달 우려'···당국 '맏형' 은행에 자제령
  • 은행 금리 뛰자 2금융권 '자금조달 우려'···당국 '맏형' 은행에 자제령
  • [이데일리 유은실 기자] 은행권 예금금리 급등으로 시중 자금이 은행으로 쏠리자 금융당국이 금리 경쟁이 ‘과도하다’며 인상 속도조절을 요청했다. ‘고래’(은행)들의 머니게임에 ‘새우’(2금융권) 등 터지는 일이 없도록 금리 인상을 자제하라는 시그널이다. 시중은행 수신 금리 인상은 결국 대출 금리 인상에 영향을 주는 데다, 2금융권 자금 경색 문제도 키울 수 있다는 판단에서다. 이에 금융권 맏형인 은행은 ‘은행채 발행 자제’에 이어 ‘수신금리 경쟁 자제’라는 두 번째 요청을 받게 됐다.14일 서울 시내 한 은행에 정기 예금 금리 안내문. (사진=연합뉴스)15일 은행권에 따르면 KB국민은행의 KB스타정기예금 금리는 연 5.01%다. NH농협은행도 ‘NH 올원 e예금’도 연 5.10% 금리를 적용하고 있다. 이날 우리은행의 ‘우리 WON 플러스 예금’ 금리는 4.98%를 기록했다. 이 상품들은 모두 시장 상황을 실시간으로 반영해 적용 금리가 매일 바뀌는 상품이다. 이렇게 유례없는 속도의 금리인상이 이뤄지면서 시중은행 ‘예금 금리 5%’ 시대가 열리자, 제2금융권인 저축은행들은 당황한 기색이 역력하다. 안 그래도 시중은행 예·적금으로 자금이 몰리고 있는 ‘머니무브’ 상황에서 시중은행이 예금금리를 잇따라 올리면 저축은행도 울며 겨자먹기 식으로 금리를 올릴 수밖에 없어서다. 여기서 문제는 저축은행의 주된 자금조달책이 예·적금이라는 것이다. 저축은행들은 대개 시중은행보다 높은 금리를 제공하고 자금을 충당한다. 현재와 같이 은행의 예금금리가 높아지면서 자금이 은행 쪽으로 빠져나가는 현상이 지속되면, 저축은행은 수신액 이탈로 자금조달에 어려움을 겪게 되는 것이다.또 수신금리 전쟁에 참여하기 위해 어쩔 수 없이 예금금리를 올리면, 저축은행의 대출금리가 인상될 가능성도 높아진다. 예금 손실액을 대출로 매꿔야 하기 때문이다. 1금융권인 시중은행이 수신금리를 인상하면 2금융권인 저축은행 수신금리에 영향을 주고 연쇄적으로 자금조달, 대출금리까지 영향을 미치는 나비효과가 나타날 수 있다는 얘기가 나오는 배경이다.한 저축은행 관계자는 “은행 예금금리가 5%대로 진입하면서 고객 이탈 움직임이 가시화되고 있다”며 “금리 경쟁을 시중은행과 하려면 더 적극적으로 금리를 인상해야 하고 이는 대출금리 인상으로 이어갈 가능성이 있어, 업계에선 자칫하다간 치킨게임으로 치닫지 않을까라는 우려가 나온다”고 말했다.보험업계도 마찬가지다. 보험사들은 방카슈랑스 채널에서 판매하고 있는 ‘저축성보험’의 금리를 잇따라 높이고 있다. 지난 8월말 푸본현대생명이 연 4% 저축성보험을 출시한 이후 저축성보험 금리는 두 달 반만에 5% 후반대로 뛰었다. 타사 저축성보험뿐만 아니라 은행 상품들과도 경쟁해야 하는 보험사들이 고금리로 자금을 유치해야 하기 위해 너도나도 금리를 올리고 있는 실정이다. 이에 생명보험업계는 최근 금융당국에 예·적금 금리 상승 여파로 저축성 보험 해약이 늘었고, 가입자에게 적립금을 돌려주기 위해 불가피하게 보유 채권 등을 매각해야 하는 상황이라고 전달하기도 했다. 2금융권의 우려와 같이 실제 시중 자금은 안전 금고로 여겨지는 시중은행에 몰리고 있다. 국내 5대 은행의 정기예금은 지난달에만 48조원 가까이 급증했다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 10월 정기예금 잔액은 한달 만에 47조7231억원이 늘며 800조원을 돌파했다. 상황이 이렇게 흘러가자 금융당국이 직접 나서 은행권 수신금리 인상에 브레이크를 걸었다. 금융위원회와 금융감독원은 14일 열린 ‘은행권 금융시장 점검회의’에서 은행권에게 과도한 자금 조달 경쟁을 자제할 것을 당부했다. 은행에 자금 쏠림현상이 지속되면 2금융사들의 유동성 부족 현상을 야기할 수 있어서다. 은행권은 복잡한 심경이다. 금융당국의 메시지가 이해되지만 한편으론 은행들도 어떤 방식으로든 자금조달이 필요한 상황이기 때문이다. 기준금리 인상이 점쳐진다는 점도 당국 요청에 흔쾌히 응하기 어려운 이유 중 하나다. 은행권 관계자는 “앞서 금융당국의 은행채 발행 자제령에 맞춰 채권 발행을 최소화했고, 결과적으로 보면 은행들도 자금 조달이 점점 더 어려워지고 있는 것이 사실”이라며 “기준금리가 높은 수준으로 올랐고 당분간 인상 기조가 지속될 것으로 보인다. 이런 기조가 이어지면 당장 금리를 조정하기는 어려울 것”이라고 설명했다. 한편 일각에선 ‘예대금리차(예금과 대출 간 금리 차) 공시제’가 은행권 수신금리 경쟁을 부추기고 있다는 의견도 관측된다. 금리의 구체적인 정보를 줄 세워서 전시하다 보니, 무리하더라도 예금금리를 높일 수밖에 없다는 것이다. 또 앞서 정부가 과도한 이자장사를 하지 말라며 대출금리에 비해 낮은 예금금리를 지적한 것과도 역설적인 메시지라는 의견도 있다.이에 대해 금융당국 관계자는 “예대금리차 공시에 영향을 받아 수신금리가 올라가는 영향은 있을 수 있겠지만, 결국 수신금리는 은행 정책에 따라 달라지는 문제”라며 “예대금리차 공시는 은행의 자발적인 경쟁 유도할 목적으로 도입한 거라, 자금시장 문제랑은 크게 관련지을 수 없다고 본다”고 말했다.
2022.11.15 I 유은실 기자
40만명 사채시장 내몰릴 위기..."법정 최고금리 20→26.7% 올려야"
  • 40만명 사채시장 내몰릴 위기..."법정 최고금리 20→26.7% 올려야"
  • [이데일리 서대웅 기자] 현행 연 20%인 법정 최고금리를 최소 26.7% 이상으로 올려야 한다는 연구 결과가 나왔다. 현행 금리를 유지하면 약 40만명이 사채시장으로 내몰릴 수 있으며, 금리 인상기에 저신용자들을 제도 금융권에서 보호하려면 최고금리 인상에 나서야 한다는 분석이다.[이데일리 김정훈 기자]최철 숙명여대 소비자경제학과 교수는 15일 서울 명동 은행회관에서 열린 제13회 ‘소비자금융 콘퍼런스’에서 이 같은 내용을 담은 ‘금리상승기 민생 안정을 위한 최고금리 규제 완화에 관한 연구’ 결과를 발표했다.연구 결과 최고금리가 현재와 같은 연 20%로 고정되면 약 2조원 규모의 초과수요(수요가 공급보다 많은 상황)가 발생하는 것으로 나타났다. 1인당 평균 대출금액이 500만원인 점을 고려하면 약 40만명이 대출을 받고 싶어도 받지 못하게 된다는 의미다. 법정 최고금리를 연 15%까지 추가로 인하하면 12조8000억원(256만명)의 초과수요가 발생하는 것으로 예측됐다.최 교수는 “현재와 같은 금리 인상기에 초과수요 문제를 해결하기 위해서는 최소 연 26.7% 이상으로 최고금리를 인상할 필요가 있다”고 설명했다.그는 “대부금융시장의 적정 금리가 최고금리 규제에 의해 왜곡되고, 시장 규모가 급격히 축소되고 있다”며 “대부금융 시장의 적정 금리 수준은 시장 상황에 따라 가변적으로, 상황 변화에도 예외없이 고정적인 금리 상한을 정해두는 것은 불합리하다”고 지적했다.그러면서 “대부금융 시장의 지속 가능성을 위해 경제 상황에 따라 최고금리를 올릴 수도 있는 탄력적인 규제가 실효적”이라고 했다. 연구에 따르면 영국, 독일 등 선진국은 일률적인 법정 최고금리의 부적절성을 고려해 이자율을 자율적으로 설정하도록 하되, 폭리 행위에 대해 법원이 제동을 거는 방식으로 규제하고 있다.최근 대부업계는 기준금리 인상에 따른 조달금리 상승, 담보 가치 하락 등 영향으로 신규 대출을 대폭 축소한 상황이다. 최 교수는 대부금융 시장이 제도권 대출 시장의 가장 경계에 있는 만큼 제대로 기능을 하지 못한다면 저신용자들이 불법 사금융으로 내몰릴 수 있어 정책 당국의 고려가 필요하다고 강조했다.
2022.11.15 I 서대웅 기자
네이버파이낸셜, 다음달 '네이버페이 신용대출비교' 선보인다
  • 네이버파이낸셜, 다음달 '네이버페이 신용대출비교' 선보인다
  • [이데일리 임유경 기자] 네이버파이낸셜(대표 박상진)은 다음달 초 네이버페이 신용대출비교 서비스를 출시한다고 15일 밝혔다.네이버파이낸셜은 출시 시점부터 1·2금융권을 망라한 50여개 금융사의 신용대출을 비교하는 것이 목표로 네이버페이 신용대출비교 서비스를 준비하고 있다. 현재 제휴 금융사들과 시스템 개발 막바지 단계에 있다.네이버페이 신용대출비교는 만 19세 이상 개인이면 누구나 1?2금융권 신용대출의 보다 정확한 금리?한도를 빠르고 편리하게 비교한 후 자신에게 유리한 신용대출을 받을 수 있도록 금융사로 연결하는 서비스다. 네이버 인증서에 기반한 네이버 전자증명서 서비스를 통해 소득 등의 정보 입력 단계 없이도 정확한 정보가 금융사에 자동으로 전달된다.네이버페이 신용대출비교는 사용자에게 대출을 비교해주고 금융사와 연결하는 것에서 나아가, 대출을 실행한 사용자가 대출이자와 원리금을 잘 갚고 관리할 수 있도록 돕는 조력자 역할을 할 수 있는 방안도 마련할 계획이다.네이버파이낸셜은 오는 28일까지 ‘네이버페이 신용대출비교’ 오픈 알림을 미리 신청하는 경우 포인트 혜택을 2배로 지급하는 이벤트도 진행한다.박상진 네이버파이낸셜 대표는 “지금 내는 이자는 괜찮은지, 더 좋은 금리?한도는 없는지 확인하고 싶은 사용자들이 가장 믿고 쓸 수 있는 서비스가 될 수 있도록 준비 중”이라며, “네이버페이가 많은 사용자의 선택을 받는 업계 1위 간편결제 서비스로 자리한 것처럼, ‘네이버페이 신용대출비교’도 사용자와 금융사 모두가 가장 만족하는 대출비교 서비스가 될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.
2022.11.15 I 임유경 기자
성장 동력 잃은 中…소매판매 5개월만에 마이너스로(종합)
  • 성장 동력 잃은 中…소매판매 5개월만에 마이너스로(종합)
  • [베이징=이데일리 김윤지 특파원] 중국의 10월 소매판매가 마이너스(-)로 돌아섰고, 산업생산은 둔화됐다. 장기간 지속되는 ‘제로 코로나’ 정책과 부동산 시장 침체로 중국 경제가 성장 동력을 잃고 있다는 평가가 나온다. 중국 동북부 랴오닝성 선양의 한 시장(사진=AFP)15일 중국 국가통계국은 10월 소매판매가 전년 동기 대비 0.5% 감소했다고 밝혔다. 이는 블룸버그통신이 집계한 시장 예상치인 0.7%는 물론 전월의 2.5%를 크게 밑도는 수치다. 상하이 등 주요 도시가 전면 봉쇄됐던 지난 5월 이후 소매판매는 5개월 만에 다시 마이너스를 기록했다. 소매판매는 백화점, 편의점 등 소매점 판매 변화를 나타낸다. 그만큼 내수 경기가 위축된 것으로 해석된다.같은 기간 기업활동 지표인 산업생산은 전년 동기 대비 5.0% 증가했다. 이는 블룸버그통신이 집계한 시장 예상치인 5.3%를 하회한다. 산업생산은 주요 도시 봉쇄에 지난 4월(-2.9%) 마이너스로 미끄러진 후 5월(0.7%), 6월(3.9%), 7월(3.8%), 8월(4.2%), 9월(6.3%)로 상승세를 보여줬지만 이달 들어 상승세가 꺾인 것이다. 10월 중국 경제 지표 부진에 대해 블룸버그통신은 지난달 중국 황금연휴 기간인 국경절이 포함됐음에도, 코로나19 확산세와 제20차 공산당 전국대표대회(당대회) 등으로 강화된 이동 제한과 일부 지역 봉쇄가 부정적인 영향을 미쳤다고 판단했다. 존스랑라살의 브루스 팡 이코노미스트는 “중국의 취약한 회복세를 끌어올리기 위해 내수 진작을 위한 새 정책이 필요하다”면서 “가계 소득과 거시 성장에 대한 기대치가 여전히 약해 소비 부진과 부동산 투자 위축은 회복되지 못하고 있다”고 지적했다. 지난 1~10월 누적 고정자산 투자는 전년 동기 대비 5.8% 증가에 그쳐 전월 5.9%(1~9월 누적)에 대비 소폭 줄어들었다. 1~10월 부동산 투자도 전년 동기 대비 8.8% 감소해 전월(1~9월 누적) 8% 감소 대비 감소폭이 확대됐다. 중국은 올해 연간 성장 목표를 5.5%로 제시했으나, 이 같은 흐름으로는 목표 달성이 쉽지 않을 것으로 관측된다. 로이터통신은 “중국 경제는 ‘제로 코로나’ 정책, 부동산 침체 및 글로벌 경기 침체 위험 등을 직면하고 있다”면서 “최근 중국 정부가 방역 정책 일부 완화와 부동산 지원책을 내놨지만 ‘제로 코로나’ 정책을 고수하는 한 중국 경제에 부담을 줄 것”이라고 내다봤다.한편, 이날 중국 중앙은행인 인민은행은 경기 둔화 우려에도 시장 예상대로 중기유동성지원창구(MLF) 대출 금리를 2.75%로 동결했다. 이날 시중금리가 동결되면서 MLF와 연동되는, 중국의 사실상 기준금리 역할을 하는 대출우대금리(LPR)도 동결될 가능성이 커졌다. 대신 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF)를 통한 공개시장 조작으로 8500억위안, 7일물 역환매조건부채권(역레포)를 통해 1720억위안을 시장에 풀었다. 이날 만기가 도래한 1조위안 규모 MLF와 20억위안 규모 7일물 역레포를 감안하면 200억위안이 시장에 순공급됐다.
2022.11.15 I 김윤지 기자
與 "'시한폭탄' 가계부채 취약 서민 챙겨야"…정부에 추가 대책 주문
  • 與 "'시한폭탄' 가계부채 취약 서민 챙겨야"…정부에 추가 대책 주문
  • [이데일리 경계영 기자] 국민의힘이 15일 가계부채를 안정적으로 관리할 수 있도록 취약계층 관련 대책을 강구할 것을 정부에 주문했다. 기획재정부를 가계부채 관리 컨트롤타워로 삼고 여러 기관이 힘을 모아 가계부채 최악의 시나리오까지 대비할 수 있도록 해야 한다고도 강조했다. 국민의힘 경제안정특별위원장인 류성걸 국민의힘 의원은 이날 오전 국회에서 열린 특위 제2차 회의 직후 “이날 가계부채 현황과 안정화 방안을 논의했지만 서민 금융 관련 사항까지도 추가 논의할 필요가 있다고 결론을 내려 오는 25일 한 차례 더 회의할 예정”이라고 발표했다. 이날 회의는 최근 가파른 금리 상승으로 부각되는 가계부채 문제 해법을 찾고자 마련됐다. 한국은행에 따르면 2분기 말 기준 가계부채는 1869조원을 기록했으며 이 가운데 주택담보대출 규모가 1001조원으로 1000조원을 처음으로 넘어섰다. 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율은 102%로 국제금융협회(IIF)가 조사한 35개국 가운데 가장 높을 정도였다. 특위 위원이 2시간 가까이 토론한 결과, 기재부·금융위원회·금융감독원 등 당국이 보고한 안정화 방안이 미흡하다고 판단을 내린 것으로 알려졌다. 회의에 참석한 한 위원은 “정부가 보고한 가계부채 안정화 방안에 서민과 취약계층에 대한 대책이 있긴 했지만 체감할 정도가 아니었다”며 “시장 변동성이 커진 지금, 가계부채와 관련한 최악의 시나리오가 현실화했을 때에 대한 대책이 없다는 점에도 우려가 나왔다”고 말했다. 또 다른 위원 역시 “고금리로 직격탄을 맞는 취약계층에 대한 보호 등이 미흡하다는 지적이 나왔고 가계부채 안정화 방안의 완성도를 높일 필요가 있다고 결론 냈다”고 전했다. 류성걸 위원장은 “대출금리 상승 등의 영향으로 차주의 채무 상환 부담이 가중되고 최근 주택 가격 하락으로 가계대출의 신용 위험이 증가하는 데 우려가 있다”며 “국제 신용평가사 피치도 국가 신용등급을 ‘AA-’로 유지하면서도 금리 인상과 성장 둔화 속 높은 수준의 가계부채가 잠재 위험 요인이 될 수 있다고 경고했다”고 가계부채의 심각성을 설명했다. 그는 “2시간 동안 회의했지만 시간이 모자랄 정도로 사안이 많았다”면서도 “가계부채 가운데 주택 담보 대출 비중이 많은데 결국 담보 비율인 주택담보대출비율(LTV)과도 관련돼 있는 사항이어서 언급됐지만 다음 회의 후 자세히 발표하겠다”고 말을 아꼈다. 다만 이날 회의에서 최승재 국민의힘 의원이 가계부채를 총괄할 컨트롤타워가 필요하다고 지적한 데 따라 기재부를 주무부처 삼기로 의견을 모았다. 최 의원은 모두발언에서 “정부가 여러 대책을 냈지만 부처마다 다른 용어를 쓰는 등 제대로 먹히지 않고 있다”며 “정부 정책을 심도 있게 컨트롤타워 아래 내놓고 ‘수요자에 맞는 금융 지원 원스톱 서비스’ 등 일관되게 정리해야 한다”고 주장했다. 류성걸 국민의힘 경제안정특별위원장이 지난 7일 서울 여의도 국회 의원회관에서 열린 국민의힘 경제안정특별위원회 임명장 수여식 및 제1차 회의에서 모두발언을 하고 있다. (사진=뉴시스)
2022.11.15 I 경계영 기자
안심전환대출, 신청액 6조원 돌파…목표액 25% 채워
  • 안심전환대출, 신청액 6조원 돌파…목표액 25% 채워
  • [이데일리 이연호 기자] 변동·혼합형 금리 주택담보대출(이하 주담대)을 최저 연 3.7%의 고정금리 주담대로 갈아탈 수 있게 해 주는 안심전환대출의 누적 신청 금액이 6조원을 넘어섰다.안심전환대출 2단계 신청이 시작된 지난 7일 오후 서울 중구 한국주택금융공사 중부지사에 안심전환대출 안내문이 놓여 있다. 사진=연합뉴스.한국주택금융공사는 2단계 신청 접수를 시작한 지난 7일부터 14일까지 6일 간 약 2조2696억원(1만3678건)이 접수됐다고 15일 밝혔다. 이에 따라 누적 건수는 총 5만2704건, 누적 금액은 약 6조2593억원으로 늘어났다. 금액 기준으로 정부가 설정한 총 대출 한도인 25조원의 약 25% 수준이다.신청 채널별로 보면 주금공(홈페이지 및 스마트주택금융앱)을 통해 누적 2만6882건(3조3726억원)이, 6대 은행(모바일 앱 및 영업 창구)을 통해 누적 2만5822건(2조8867억원)이 접수됐다. 안심전환대출은 금리 상승기 주택담보 대출자의 이자 부담을 덜어 주기 위해 변동·혼합형 금리 주택담보 대출을 주택금융공사의 3%대 장기·고정금리 정책 모기지로 대환해 주는 상품이다.대출 금리는 연 3.8%(10년)∼4.0%(30년)를 기본으로 하되, 저소득 청년층(만 39세 이하·소득 6000만원 이하)은 연 3.7%(10년)∼3.9%(30년)의 금리를 적용 받는다.지난달 말까지 주택 가격 4억원 이하 1주택자를 대상으로 신청을 받았지만, 금액 기준 총 공급액의 약 16%에 불과한 저조한 실적을 기록하자 정부는 자격 요건 등을 완화해 지난 7일부터 2단계 접수를 진행 중이다.2단계 접수에선 주택 가격을 4억원에서 6억원으로, 부부합산 소득은 7000만원에서 1억원으로 확대했다. 대출 한도도 기존 2억5000만원에서 3억6000만원으로 늘렸다. 금리는 1단계 접수 때와 동일하며 기존에 신청하지 못한 주택 가격 4억원 이하 1주택 보유자도 신청할 수 있다.
2022.11.15 I 이연호 기자
주담대 8%시대 임박...10월 코픽스 3.98% ‘역대 최고’
  • 주담대 8%시대 임박...10월 코픽스 3.98% ‘역대 최고’
  • [이데일리 전선형 기자] 10월 코픽스 금리가 3.98%로, 은행연합회 집계 이래 최고치를 기록했다. 기준금리가 빅스텝(0.5%포인트 금리 인상)을 밟았고, 시중은행들이 빠르게 수신금리를 올린 점 등에 영향을 받았다. 코픽스 인상에 따라 이미 7%를 넘긴 대출금리는 8% 수준에 도달할 것으로 보인다. 서울 시중 은행입구에 걸린 대출 관련 광고.(사진=연합뉴스)15일 은행연합회는 10월 신규취급액 기준 코픽스(자금조달비용지수)가 3.98%로 집계됐다고 밝혔다. 이는 전달에 비해 0.58%포인트 상승한 수치며, 코픽스가 집계된 이래 최대수준이다. 10월 잔액기준 코픽스도 2.85%로 전달에 비해 0.33%포인트 올랐고, 신잔액기준 코픽스도 2.36%로 0.32%포인트 올랐다. 신잔액 기준 코픽스도 최대치다. 코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락한다. 신규취급액기준 코픽스와 잔액기준 코픽스에는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외)가 포함되며, 신 잔액기준 코픽스는 기타 예수금, 기타 차입금 및 결제성자금 등이 추가로 포함된다. 잔액기준 코픽스와 신 잔액기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영되나, 신규취급액기준 코픽스는 해당월 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징이 있다. 이번에 코픽스가 오른 건 10월에 진행된 한국은행 기준금리 인상 영향이 크다. 한국은행이 지난달 단행한 ‘빅스텝’ 인상을 단행하며 기준금리를 한 번에 0.5%포인트 인상했다. 이에 따라 시중은행들도 수신금리를 1%포인트 가까이 올리면서 시장금리를 끌어올렸다. 신규취급기준 코픽스는 변동형 주택담보대출 금리에 영향을 미친다. 이번에 상승한 코픽스는 곧바로 16일부터 은행들의 주담대 금리 산출에 반영된다. 현재 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행 주담대 변동금리는 연 5.180∼7.711%, 고정금리 연 5.180∼7.711%다. 코픽스 인상분이 반영되면 상단금리가 8%대에 근접할 것으로 예상된다.
2022.11.15 I 전선형 기자
집값, 금융위기급 급락…잠실5단지, 1년만에 9.6억↓
  • 집값, 금융위기급 급락…잠실5단지, 1년만에 9.6억↓
  • [이데일리 박종화 기자] 전국 아파트값이 글로벌 금융위기 수준으로 급락했다. 서울 초고가 아파트 가격도 고점 대비 10억원 가까이 하락했다. 부동산 시장 경착륙 우려가 점점 커지고 있다.15일 한국부동산원에 따르면 10월 전국 아파트값은 전달보다 0.77% 하락했다. 글로벌 금융위기가 한창이던 2008년12월(-0.78%) 이후 13년10개월 만에 가장 큰 내림폭이다. 전달 조사(-0.49%)와 비교해도 낙폭이 0.29%포인트(p) 커졌다. 올 들어 전국 주택 가격은 연초보다 1.40% 빠졌다.주택 가격은 비수도권(-0.55%)보다 수도권(-1.02%)에서 다 가파르게 떨어졌다. 9월과 비교하면 수도권 전역에서 집값이 뒷걸음질했다. 서울(-0.81%)에선 노원구(-1.57%)와 송파구(-1.31%), 도봉구(-1.13%), 성북구(-0.97%) 순으로 집값 내림폭이 컸다. 경기·인천 지역 주택 가격은 각각 1.10%, 1.29% 하락했다. 수원시 영통구(-2.73%)와 인천 연수구(-2.22%), 화성시(-1.90%), 파주시(-1.83%) 등이 주도했다.비수도권에서도 경북과 강원 일부 지역을 제외하곤 집값이 일제히 하락했다. 세종(-1.48%)과 대전(-1.08%), 대구(-1.02%), 울산(-0.83%)에서 하락세가 두드러졌다. 특히 세종에서 올 들어서만 주택 가격이 7.80% 빠졌다. 주택 유형별로는 단독주택 가격만 0.05% 올랐고 아파트(-1.20%)와 연립주택(-0.24%) 가격은 내렸다.집값 하락세는 실거래가에서도 읽을 수 있다. 서울 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용면적 76㎡형은 지난달 19억850만원에 매매됐는데 이는 지난해 11월 신고된 최고가(28억7000만원)보다 9억6150만원 낮은 값이다. 지난해 6월 27억원에 매매됐던 경기 수원시 영통구 원천동 광교중흥에스클래스 전용 109㎡형도 20억원까지 호가가 낮아졌다.부동산원은 “금리 상승 기조와 가격 하락 우려에 따라 매수심리가 위축되고 거래가격이 하향 조정됐다”고 설명했다. 주택 시장 경착륙이 우려되자 정부는 지난주 수도권 대부분 지역을 부동산 규제 지역에서 해제하고 LTV(담보인정비율·대출 한도÷담보 가치) 규제도 다음 달부터 완화하기로 했다. 하지만 지금처럼 금리가 가파르게 오르면 단기간에 반등은 어려울 것이란 게 전문가들 중론이다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “앞으로 흐름은 금리에 달려 있다. 현재는 투자 수요는 완전히 죽은 상태”라며 “내년 정도 금리 상승세가 진정되면 하락한 가격에 집을 마련하려는 실수요자는 돌아올 수 있다”고 예상했다.전셋값도 점점 가파르게 떨어지고 있다. 9월 0.50%였던 전국 전셋값 하락률은 지난달 0.88%로 높아졌다. 2009년 1월(-0.98%) 이후 최대 낙폭이다. 서울 전세 시세는 0.45% 떨어졌다.전세 대출 금리가 오르면서 전세 수요가 월세로 옮겨가고 있어서다. 여기에 주택 매매가 어려워지면서 일부 집주인은 전세로 물건을 돌리며 ‘버티기’ 모드에 나섰다. 수요는 줄었는데 공급은 늘면서 일부 지역에선 역전세난까지 벌어지고 있다. 전세 수요가 옮겨오면서 월세 시세는 전달 대비 0.05% 상승했다. 다만 오름 폭은 9월(0.10%)보다 줄어들었다.
2022.11.15 I 박종화 기자
성장 동력 잃어가는 中…소비 부진에 생산 속도 줄어(상보)
  • 성장 동력 잃어가는 中…소비 부진에 생산 속도 줄어(상보)
  • [베이징=이데일리 김윤지 특파원] 중국의 10월 생산생산 속도가 줄어들고 소매판매는 마이너스(-)로 돌아섰다. 장기간 지속되는 ‘제로 코로나’ 정책과 부동산 시장 침체로 중국 경제가 성장 동력을 잃고 있다는 평가가 나온다. 베이징 시내 마트(사진=AFP)15일 중국 국가통계국은 10월 소매판매가 전년 동기 대비 0.5% 감소했다고 밝혔다. 상하이 등 주요 도시가 전면 봉쇄됐던 지난 5월 이후 5개월 만에 다시 마이너스(-)를 기록한 것이다. 이는 블룸버그통신이 집계한 시장 예상치인 0.7%는 물론 전월의 2.5%를 크게 밑도는 수치다. 지난 10월 산업생산은 전년 동기 대비 5.0% 증가했다. 이는 블룸버그통신이 집계한 시장 예상치인 5.3%를 하회하는 수준으로, 전월엔 6.3% 상승을 기록했다. 블룸버그통신은 지난달 중국 황금연휴 기간인 국경절이 포함됐음에도, 코로나19 확산세와 제20차 공산당 전국대표대회(당대회) 등으로 강화된 이동 제한과 일부 지역 봉쇄가 영향을 미쳤다고 판단했다. 로이터통신은 “중국 경제가 엄격한 방역을 바탕으로 하는 ‘제로 코로나’ 정책, 부동산 침체 및 글로벌 경기 침체 위험 등 일련의 역풍과 직면하고 있다”면서 “최근 중국 정부의 방역 정책 완화와 부동산 지원책이 투자 심리를 뒷받침하겠으나 중국 정부가 ‘제로 코로나’ 정책을 고수하는 한 중국 경제에 부담을 줄 것”이라고 내다봤다. 즉 중국 정부가 인프라 투자 등을 늘리고 있으나 봉쇄와 이동 제한으로 판매가 줄어들 수밖에 없다는 지적이다. 지난 1~10월 누적 고정자산 투자는 전년 동기 대비 5.8% 증가에 그쳐 전월 5.9%(1~9월 누적)에 대비 소폭 줄어들었다. 1~10월 부동산 투자도 전년 동기 대비 8.8% 감소해 전월(1~9월 누적) 8% 감소 대비 감소폭이 확대됐다. 중국 국내총생산(GDP)의 약 4분의 1을 차지하는 중국 부동산 부문은 당국이 개발업체의 과도한 차입을 제한하면서 올해 급격히 둔화됐다. 이에 중국 중앙은행인 인민은행과 은행보험감독관리위원회(은보감회)가 최근 부동산 부문의 안정적이고 건강한 발전을 위해 부동산 시장을 지원하는 16개 조치를 금융 기관에 공동으로 통지했다. 부동산 개발업자는 향후 6개월 이내 만기되는 은행 대출 상환을 1년 연장할 수 있고, 채권 상환도 협상을 통해 연장하거나 바꿀 수 있다는 내용을 포함한다. 존스랑라살의 브루스 팡 이코노미스트는 “중국의 취약한 회복세를 끌어올리기 위해서는 내수 진작을 위한 새로운 정책이 필요하다”면서 “가계 소득과 거시 성장에 대한 기대치가 여전히 약하기 때문에 소비 부진과 부동산 투자 위축은 여전히 회복되지 못하고 있다”고 지적했다. 중국은 올해 연간 성장 목표를 5.5%로 제시했으나, 이 같은 흐름으로는 목표 달성이 쉽지 않을 것으로 관측된다. 로이터통신이 지난달 경제학자 40명을 대상으로 진행한 설문조사 결과 올해 중국 GDP 성장률은 3.2%로 예상됐다.
2022.11.15 I 김윤지 기자
현대硏 "코로나19 이후 중산층 이탈 심화…근로소득 감소 때문"
  • 현대硏 "코로나19 이후 중산층 이탈 심화…근로소득 감소 때문"
  • [이데일리 이윤화 기자] 코로나19 팬데믹으로 인해 중산층 가구가 하위층으로 추락한 비율이 많아졌단 조사 결과가 나왔다. 중위소득(균등화 가처분소득 기준)의 75~200% 사이의 중산층 비중이 줄어들면서 경기 회복을 더욱 어렵게 만들고 사회적 비용을 확대해 국가 재정에 부담이 늘어날 것이란 전망이다. 전문가들은 중산층 가구의 하위 계층으로의 이탈을 막기 위해서는 고용시장 안정, 제도적 지원 등이 필요하다고 조언한다. 사진=이미지투데이현대경제연구원 동향분석팀 노시연 선임연구원이 15일 발표한 보고서에 따르면 2020년 기준 중산층 비중은 1년 전 대비 3.1%포인트 줄어든 44.0%로 나타났다. 1년 사이 중산층에서 하위층으로 하향 이동한 가구는 12.9%로 상위층으로 이동한 가구(9.3%)보다 많았다.전체 소득에서 중산층 소득이 차지하는 비중 또한 55.8%에서 53.5%로 작아졌다. 중위소득은 2019년 177만원에서 2020년 160만원으로 9.6% 감소해 중산층 소득 기준도 133~354만원에서 120~320만원으로 줄었다. 이번 조사는 코로나19 위기로 인한 중산층 이탈 심화 현상을 분석하기 위해 2020년 5월부터 실시된 2020년 한국노동패널조사를 활용, 2019~2020년 균등화 개인소득을 기준으로 소득 계층을 상위층, 중산층, 하위층으로 구분한 후 분석한 것이다. 중산층에서 하위층으로 이동한 이유는 근로소득의 감소가 가장 큰 원인이었다. 상향 이동 가구의 평균 소득은 전년 대비 23.4% 증가한 374만원인 반면, 하향 이동 가구는 76.6% 감소한 48만원으로 소득 격차가 커졌다. 중산층에서 하위층으로 이동한 가구들 12.9% 중 여성이나 고령 가구주의 비율이 높았다. 하향 이동 가구의 여성 가구주 비율은 상향 이동 가구의 약 2배 수준으로 여성 가구주의 계층 하향 이동 가능성이 큰 것으로 나타났다. 하향 이동 가구의 가구주 과반수(50.7%)는 60대 이상인 반면, 상향 이동 가구의 가구주는 대부분 40~50대인 것으로 나타났다. 또 이들은 상향 이동 가구보다 금융자산 등 자산이나 부채가 적은 것으로 나타났다. 2020년 기준 상향 이동 가구의 금융자산은 하향 이동 가구의 1.7배, 부채 잔액은 하향 이동 가구의 2.3배 수준이었다. 노시연 선임연구원은 “대부분 가계대출이 채무 상환능력을 기반으로 이루어진다는 것을 고려하면 하향 이동 가구의 채무 상환능력은 상향 이동 가구보다 부족할 것”이라고 설명했다.현대경제연구원은 대내외 각종 리스크로 인해 국내 경기가 둔화하고 고용 환경이 나빠질 것으로 예상됨에 따라 우리 사회의 큰 축을 담당하는 중산층의 추가 이탈을 막아야 한다고 제언했다. 이를 위해 당면한 물가 안정 노력을 지속하는 가운데 국내 투자 촉진, 적극적인 경제외교를 통한 수출 진작 등을 통해 국내 경기의 거시 안정성을 강화하는 것이 가장 중요한 과제다. 이에 더해 중산층 이탈 방지에 중요한 역할을 하는 근로소득을 보장하기 위해 고용 창출·안정에 노력이 필요한 상황이다. 고용창출장려금, 고용안정장려금 확대 등을 통해 사업주의 고용 보장을 유도하고 재취업 지원, 맞춤형 직업훈련 등을 통해 고용시장에서 이탈하는 인구를 최소화해야 한단 설명이다. 또 양질의 일자리 창출을 유도해 가구 소득 여건과 일자리 조건을 개선할 필요가 있다. 고령층이나 여성 등과 같이 계층 하향 이동 가능성이 큰 취약 가구에 대한 사회안전망 강화를 위한 노력도 요구된다.
2022.11.15 I 이윤화 기자
규제 해제 효과? 경기·인천 매물 3% 감소
  • 규제 해제 효과? 경기·인천 매물 3% 감소
  • [이데일리 박종화 기자] 경기·인천 아파트 매물이 감소세로 돌아섰다. 지난주 대부분 지역이 규제지역에서 해제된 영향으로 풀이된다. 가격 반등으로까진 역부족이라는 게 중론이다.경기 성남시 일대 아파트 단지.(사진=뉴시스)부동산 빅데이터 회사 아실에 따르면 15일 기준 경기·인천 아파트 매물은 14만213건이다. 닷새 전(14만4846건)과 비교해 3% 감소했다. 성남시 수정구(-6.5%)와 용인시 수지구(-6.4%), 과천시(-5.4%), 수원시 권선구(-5.3%) 순으로 매물 감소 폭이 컸다. 다른 지역에서도 일제히 매물이 줄어들었다.부동산 업계에선 10일 발표한 부동산 규제지역 해제를 매물 감소 요인으로 꼽는다. 정부는 14일자로 서울과 경기 과천·하남·광명·성남시(분당·수정구)를 제외한 수도권 전역을 부동산 규제지역에서 해제하겠다고 10일 발표했다. 비규제지역이 되면 대출 한도가 늘어나고 다주택자 중과세 기준도 완화된다. 일부 집주인들이 매물을 거둬들이는 이유다. 규제지역으로 남은 지역에서도 조만간 정부가 추가 규제 완화를 단행할 것이란 기대감이 돌고 있다.다만 부동산 업계에선 매물 감소가 가격 반등으로 이어지는 건 역부족이라고 본다. 여전히 다른 악재가 산적했기 때문이다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 “DSR 규제가 여전해 대출받기가 쉽지 않고 고금리로 이자 부담도 커지고 있다”며 “급격한 금리 인상과 경기 둔화로 매수심리가 단기간에 회복되기 어려울 것”이라고 말했다. 거래 절벽이 여전한 상황에서 정상적으로 시장에서 매물이 소화되기 어렵다는 뜻이다.9월 조정대상지역에서 해제됐던 평택·파주 등 경기 외곽지역에서도 해제 직후엔 매물이 일시적으로 줄었지만 가격 반등엔 실패했다. 외부 악재에 가격도 갈수록 가파르게 하락했다. 조정대상지역 해제 직후인 지난달 4억9000만원에 매매됐던 평택시 동삭동 ‘더샵 지제역 센트럴파크’ 전용면적 59㎡형은 현재 4억원까지 호가가 떨어진 상태다.
2022.11.15 I 박종화 기자

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