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2금융권 중도금대출 반년새 2배로 육박
  • 2금융권 중도금대출 반년새 2배로 육박
  • [이데일리 정다슬 기자] 정부가 가계부채 급증을 막기 위한 명목으로 은행권이 아파트 중도금대출(집단대출) 규제에 들어가자 저축은행·상호금융 등 제2금융권 중도금대출 규모가 빠른 속도로 늘어나고 있다. 결국 당초 목적했던 정책 효과는 달성하지 못한 채 무주택자 등 서민들의 이자 부담만 늘어난 것이 아니냐는 지적이 나온다.16일 국회 정무위원회 소속 박용진 더불어민주당 의원이 금융감독원에서 제출받은 ‘금융권 중도금대출 현황’ 등에 따르면 2016년 6~8월 기준 제2금융권 중도금대출 잔액은 9조 393억원으로 지난해 말(4조 6726억원)보다 93% 늘어났다. 불과 반년 만에 전체 부채가 2배 가까이 늘어난 셈이다.제2금융권의 중도금대출 규모가 빠르게 증가한 데에는 올해 초부터 은행들이 중도금대출 규모를 자체적으로 조절한 영향이 컸다. 집단대출이 많이 늘어나자 은행들이 자체심사 기준을 까다롭게 적용했기 때문이다. 이에 상당수 건설사가 울며 겨자 먹기로 중도금대출 금리를 올려서라도 은행에서 중도금대출을 받거나 이도 안되면 제2금융권으로 발걸음을 돌렸다.저축은행 중도금대출 규모를 보면 이런 경향이 뚜렷하다. 저축은행 중도금대출 잔액은 2013년 말 2089억원이었는데 2014년 말에는 2001억원으로 오히려 잔액 규모가 줄었다. 분양시장 호황이었던 2015년도 1255억원 늘어나는 데 그쳤지만 올해 들어서는 불과 7개월 만에 1.5배에 달하는 1953억원이 늘었다. 새마을금고 역시 2015년 말 2조 873억원이었던 중도금대출 잔액이 8개월 만에 5조 92억원으로 3조원 가까이 늘었다.이는 은행권 중도금대출과 비교해도 훨씬 가파른 증가세다. 16개 시중은행 중도금대출 잔액은 2015년 말 44조 6449억원에서 올해 6월 기준 53조 5272억원으로 20% 늘어났다.은행에서 받을 수 있었던 중도금대출이 제2금융권으로 가면서 높아진 금리는 고스란히 수요자에게 전가된다. 한국주택협회는 시중은행에서 제2금융권으로 가면 금리 수준이 약 0.7%~1.4%포인트 올라가는 것으로 보고 있다. 중도금 1억원을 대출받는다면 연이자가 70만~140만원 더 발생하는 셈이다. ‘8·25 가계부채 대책’으로 이달부터 중도금대출 심사가 더욱 까다로워지면서 앞으로도 제2금융권 중도금대출 규모는 더욱 늘어날 가능성이 크다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “결국 서민들의 내 집 마련 부담이 커지고 미분양 우려가 있는 지방 부동산시장의 침체가 가속화되면서 분양시장의 양극화는 더욱 심해질 것”이라고 말했다.
2016.10.17 I 정다슬 기자
은행권 틀어막자 2금융권 중도금대출 반년새 2배 육박
  • 은행권 틀어막자 2금융권 중도금대출 반년새 2배 육박
  • [이데일리 정다슬 기자] 정부가 가계부채 급증을 막기 위한 명목으로 은행권이 아파트 중도금대출(집단대출) 규제에 들어가자 저축은행·상호금융 등 제2금융권 중도금대출 규모가 빠른 속도로 늘어나고 있다. 결국 당초 목적했던 정책 효과는 달성하지 못한 채 무주택자 등 서민들의 이자 부담만 늘어난 것이 아니냐는 지적이 나온다.◇은행권 중도금대출 줄이자 제2금융권이 영업 확대16일 국회 정무위원회 소속 박용진 더불어민주당 의원이 금융감독원에서 제출받은 ‘금융권 중도금대출 현황’ 등에 따르면 2016년 6~8월 기준 제2금융권 중도금대출 잔액은 9조 393억원으로 지난해 말(4조 6726억원)보다 93% 늘어났다. 불과 반년 만에 전체 부채가 2배 가까이 늘어난 셈이다.제2금융권의 중도금대출 규모가 빠르게 증가한 데에는 올 초부터 은행들이 중도금대출 규모를 자체적으로 조절한 영향이 컸다. 집단대출이 많이 늘어나자 은행들이 자체심사 기준을 까다롭게 적용했기 때문이다. 이에 상당수 건설사가 울며 겨자 먹기로 중도금대출 금리를 올려서라도 은행에서 중도금대출을 받거나 이도 안되면 제2금융권으로 발걸음을 올렸다.저축은행 중도금대출 규모를 보면 이런 경향이 뚜렷하다. 저축은행 중도금대출 잔액은 2013년 말 2089억원이었는데 2014년 말에는 2001억원으로 오히려 잔액 규모가 줄었다. 분양시장 호황이었던 2015년도 1255억원 늘어나는 데 그쳤지만 올해 들어서는 불과 7개월 만에 1.5배에 달하는 1953억원이 늘었다. 새마을금고 역시 2015년 말 2조 873억원이었던 중도금대출 잔액이 8개월 만에 5조 92억원으로 3조원 가까이 늘었다.이는 은행권 중도금대출과 비교해도 훨씬 가파른 증가세다. 16개 시중은행 중도금대출 잔액은 2015년 말 44조 6449억원에서 올해 6월 기준 53조 5272억원으로 20% 늘어났다.한 금융권 관계자는 “중도금대출은 주택도시보증공사나 주택금융공사가 100% 보증을 서주기 때문에 은행으로서는 절대로 부실이 날 염려가 없는 대출”이라며 “그동안 은행이 중도금대출을 독식해왔는데 가계부채를 늘리지 말라는 정부 지침에 따라 심사를 까다롭게 하면서 그 파이를 고스란히 저축은행과 새마을금고 등이 가져간 것”이라고 말했다.◇이자 부담 70만~140만원 늘어나…무주택자·실수요자에 타격 ‘부작용’ 은행에서 받을 수 있었던 중도금대출이 제2금융권으로 가면서 높아진 금리는 고스란히 수요자에게 전가된다. 게다가 제2금융권 대부분은 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사의 보증 협약 대상이 아니다. 결국 신용도가 더 낮은 건설사가 직접 보증을 설 수밖에 없는데 그 과정에서 이자 비용은 더 올라가게 마련이다. 한국주택협회는 시중은행에서 제2금융권으로 가면 금리 수준이 약 0.7~1.4%포인트 올라가는 것으로 보고 있다. 1억원의 중도금대출이 발생하면 연이자가 70만~140만원 더 발생하는 셈이다.앞으로도 제2금융권 중도금대출 규모는 더욱 늘어날 가능성이 크다. ‘8·25 가계부채 대책’으로 이달부터 중도금대출 심사가 더욱 까다로워졌기 때문이다. 이미 한국토지주택공사(LH)가 무주택자에게 공급하는 전용면적 85㎡ 이하의 공공분양에도 중도금대출이 나오지 않는다거나 HUG나 주택금융공사가 보증을 서주지 않는 중도금대출 10%를 아예 계약자들이 직접 마련하라는 건설사들이 나타나기 시작한 상태다.심교언 건국대 부동산학과 교수는 “중도금대출이 까다로워지면 그 부담은 건설사나 수요자에게 고스란히 전가될 수밖에 없다”며 “결국 내 집 마련을 하려는 서민들의 부담이 커지고 미분양 우려가 있는 지방 부동산시장의 침체가 가속화되면서 분양시장의 양극화는 더욱 심해질 것”이라고 말했다.
2016.10.17 I 정다슬 기자
②정크본드마저 품귀…자산시장이 미쳤다
  • [한계 드러낸 양적완화]②정크본드마저 품귀…자산시장이 미쳤다
  • [서울·베이징=이데일리 안승찬 김대웅 특파원, 김정남 기자] “뭔가 벽에 딱 부딪히는 느낌이더라고요.”한국은행의 전직 고위임원 출신 A씨는 지난 2008년 금융위기 이후 경제 흐름만 생각하면 머리가 아프다. 그는 금융위기가 불거졌을 당시만 해도 경기 사이클에 따라 세계 경제든, 우리 경제든 자연스럽게 살아날 것으로 봤다고 한다. 그런데 한해 한해 지날수록 점점 자신이 없어지더라는 거다.A씨는 “한은에 있을 때는 그런 얘기를 못했지만 정책에 따라 경제가 움직이지 않으니 참 답답했다”면서 “(교과서에 나오는) 경기 사이클이 이제는 의미가 없어진 것 같다”고 토로했다.그 즈음부터 선진국을 중심으로 ‘극약처방’이 나왔다. 이른바 양적완화(QE) 등 비전통적 통화정책이다. 중앙은행은 통화정책을 통해 단기금리를 직접 움직이고, 단기금리를 통해 장기금리에 간접 영향을 준다. 이게 교과서적이다. 하지만 전통적 방식의 부양책을 쓰면서 정책금리가 제로(0)가 되면 어떨까. 중앙은행의 역할은 끝난 것일까. 미국 영국 유럽 일본 등은 그 금기를 깼다.미국 연방준비제도(Fed)는 2008년 12월 정책금리를 제로(0.00~0.25%)로 낮춘 뒤, 장기금리를 직접 더 내리고자 장기국채와 주택저당증권(MBS) 등을 샀다. 연준이 자산을 매입하면서 그만큼 시중에 돈이 풀렸고 장기금리는 하락했다. 경기를 살리겠다는 의지를 강하게 천명한 것이다. 그렇게 연준은 2014년 10월까지 세 차례 걸쳐 양적완화 프로그램을 시행했다. 사들인 자산이 무려 4조달러다.유럽중앙은행(ECB) 영란은행(BOE) 일본은행(BOJ)의 양적완화는 현재진행형이다. 이들 중앙은행은 아직도 국채와 회사채 등을 매입하고 있다.◇“양적완화의 고민은 경기를 살리지 못한다는 것”이런 ‘금융 실험’ 결과, 장기금리를 떨어뜨리는 것까지는 성공했다. 현재 미국 국채 10년물 금리는 1.7%대다. 2년 전(2.3%대)과 비교해도 한참 떨어졌다. 일본 국채 10년물 금리는 심지어 마이너스(-)다.문제는 비전통적 통화정책이 과연 경기를 개선시켰는지 여부다. 대다수 전문가들은 고개를 갸우뚱하고 있다. 장기금리가 떨어졌음에도 경제심리는 회복되지 않고 있다. 일단 경제성장률이 반등하지 않고 있다. 영국은 2009년 3월 자산매입기금(APF)을 설치해 국채와 회사채 등을 매입하고 있다. 지난달부터는 100억파운드 규모의 회사채매입 프로그램(CBPS)도 새로 도입했다. 다만 2010년 당시 분기별로 전기 대비 0.5%→1.0%→0.6%→0.1%의 성장률을 기록했는데, 이후 나아지는 기미는 없다. 올해 1분기와 2분기 성장률은 각각 0.4%, 0.7%다. 미국 독일 일본 등의 상황도 비슷하다.황세운 자본시장연구원 박사는 “비전통적 통화정책의 가장 큰 고민은 경기 측면에서 나아지는 게 없다는 점”이라면서 “이는 응급처치 수단이지 근본적인 대책은 아니다”고 말했다. 한은 고위임원 출신 A씨의 고민도 이와 그 맥락이 같다.문홍철 동부증권 연구원은 최근 테레사 메이 영국 총리의 발언을 주목하고 있다. 메이 총리는 “중앙은행 통화완화책이 불평등을 야기시키고 있다”면서 “바꿀 필요가 있다”고 했다. 마크 카니 BOE 총재도 이 언급에 “동의한다”고 했다. 민심에 민감한 정치인들이 먼저 양적완화 무용론을 감지했다는 게 문 연구원의 설명이다. 그는 “BOE의 양적완화가 더는 불가능할 것”이라면서 “다른 국가들도 마찬가지”라고 말했다.각국 중앙은행들이 8년에 가까운 기간 동안 양적완화로 “더이상 살 채권이 없다”는 기술적 한계도 거론되긴 한다. 다만 더 근본적인 건 “변한 게 없더라”는 점이다. 실질 부가가치 생산량이 높아지면서 더 많은 물건을 만들어내고 덩달아 실질 소득과 실질 구매력이 올라가는 식의 경제성장 선순환 구조에서, 비전통적 통화정책은 힘을 못 쓴 것이다. 금융권 고위인사는 “화폐량 증가가 생산량 증가로 이어지는 건 아니다”면서 “심지어 중앙은행 역할은 본원통화량을 늘리는 것이고 실제 대출로 유동성을 만들어내는 건 시중은행인데, 그 경로도 약해지고 있다”고 우려했다.◇넘쳐나는 돈은 전 세계 금융시장서 ‘유동성 파티’그렇다면 그 많은 돈은 다 어디로 갔을까. 최근 금융시장의 ‘유동성 파티’는 쉽게 지나칠 문제가 아니다. 투기등급인 미국 셰일오일업체 PDC에너지의 회사채가 최근 품귀현상을 보인 게 그 일례다. 블룸버그 바클레이즈 인덱스에 따르면 미국의 정크본드 수익률은 지난 2월 10.1%에서 이번달 초 6.1%로 떨어졌다. 글로벌 금융위기 이후 가장 가파른 하락이다. 올해 초 10%의 금리를 주지 않으면 쳐다보지 않았던 정크본드를 지금은 6%만 돼도 서로 사간다는 뜻이다. 그만큼 넘치는 유동성이 전세계 금융시장을 누비고 있다.초저금리를 먹고 자란 정크본드는 과열 가능성을 상징하고 있다. 골드만삭스 측은 “정크본드 시장이 우려스러운 수준”이라면서 “어떤 충격이 발생하면 큰 손실이 나타날 것”이라고 경고했다.우량 자산은 이미 과열 단계다. 보험사 연기금 같은 장기투자기관에 더해 중앙은행까지 채권 매입에 가세하면서, 상당수 국채는 수익률이 마이너스다. 국채 가격은 치솟고 있다는 얘기다. 블룸버그에 따르면 지난달 말 기준 마이너스금리의 국채와 회사채 발행 규모는 무려 11조6000억달러다. 우리 돈으로 1경원이 넘는 천문학적인 액수다.◇양적완화 안 한 한국·중국 등도 초유의 완화정책비전통적인 통화정책 국가만의 일은 아니다. 아직 정책금리 여력이 있는 국가들도 유동성 잔치를 벌이긴 매한가지다. 중국이 대표적이다. 중국 인민은행은 2014년 11월부터 1년간 금리를 6차례나 내렸고 같은 기간 지급준비율도 5차례 인하했다. 이로 인해 시중에 풀린 돈만 10조위안(약 1700조원)이다.션지아 LG경제연구원 책임연구원은 지난달 중순 중국 출장 때 깜짝 놀랐다. 베이징 상하이 등 대도시의 길거리에 주택 매물을 소개하는 전단지가 넘쳐났다는 것이다. “돈 되는 물건이 있다”며 행인들의 팔소매를 잡아끈다고 한다. 션지아 책임연구원은 “그 전에는 볼 수 없던 풍경”이라고 했다.올해 들어 중국 부동산은 펄펄 끓었다. 100대 도시의 평균 주택가격은 올 들어 8월 말까지 11.7% 올랐다. 지난해 6월 이후 16.6% 급등했다. 그러자 정부는 지난달부터 규제의 고삐를 조였는데, 시장은 이에 아랑곳않고 어떤 식으로든 가격을 올리고 있는 것이다. 중국 기업들 역시 자금을 부동산 외에 투자할 곳이 마땅치 않다는 반응이 많다.한국 사회도 세계적인 조류와 비슷하다. 기준금리를 사상 최저인 연 1.25%까지 낮춰도 ‘L자형 불황’은 계속되고 부동산시장만 뜨고 있기 때문이다. 한은 고위관계자는 “비전통적인 통화정책이 아직 실물경제를 살리지 못 한 측면이 있다”고 말했다.
2016.10.17 I 김정남 기자
  • 날뛰는 집값..정부, 투기 억제 나선다
  • [이데일리 노희준 김성훈] 정부가 불붙고 있는 부동산 투자 열기를 잠재우기 위해 투기 억제 카드를 꺼내들 태세다. 서울 강남을 비롯한 수도권 주택시장이 과열 양상을 보이자 국토교통부가 강력한 규제 강화 방안 마련에 나선 것이다. 금융당국은 가계부채 급증세에 제동을 걸고 주택 수요도 억제하기 위해 정책성 주택담보대출(보금자리론)의 신규 공급을 사실상 중단했다.국토부 고위 관계자는 16일 “서울 강남 등 일부 지역의 집값 급등과 분양시장 과열을 진정시키기 위해 수요 억제 대책을 준비하고 있다”고 말했다. 규제 카드로 강남 등 일부 지역을 투기과열지구로 지정하는 방안이 유력하게 검토되고 있다. 투기과열지구로 지정되면 서울.수도권과 충청권에선 ‘주택공급계약 체결이 가능한 날’부터 5년간 분양권을 전매할 수 없고 그 외 지역은 1년간 분양권 전매가 제한된다. 또 재건축 조합원의 지위 양도가 제한되고 최대 3가구까지 가능한 조합원 분양 가구 수가 1가구로 줄어든다. 주택금융공사는 오는 19일부터 올 연말까지 보금자리론 대출 요건을 대폭 강화하고 대출 한도도 대폭 줄이기로 했다고 이날 밝혔다. 은행 여신심사 강화와 금리 인상으로 정책성 주담대로 대출 수요가 몰리자 ‘풍선효과’를 차단하겠다는 취지다. 보금자리론은 주택금융공사가 취급하는 만기 10~30년의 장기 주택담보대출 상품으로, 대출금리가 시중은행 주택담보대출보다 낮아 서민·중산층에게 인기가 높았다.주택금융공사에 따르면 대출 대상 주택가격은 9억원 이하에서 3억원 이하로 낮아진다. 1인당 대출 한도는 최대 5억원에서 1억원으로 대폭 줄어든다. 기존에는 별도 제한이 없었던 소득요건도 부부 합산 연 6000만원 이하 가구로 제한했다. 8월 말 현재 서울에서 공급하는 새 아파트 분양가격이 1㎡당 628만5000원에 달하는 현실을 고려하면 서울·수도권에서 전용면적 60㎡ 이상 아파트 구입 희망자는 대출 자격이 제한되는 셈이다.김규정 NH투자증권 부동산 전문위원은 “정부가 가계 부채 증가와 집값 급등세를 잡으려다 자칫 시장에 잘못된 신호를 줄 경우 전체 부동산시장이 급랭할 수도 있다”고 말했다.
2016.10.16 I 조철현 기자
  • 보금자리론 사실상 공급 중단…가계대출 옥죄나
  • [이데일리 노희준 기자] 주택금융공사(주금공)가 장기·고정금리 주택담보대출인 보금자리론의 조건을 강화하면서 신규공급을 연말까지 사실상 중단키로 했다. 은행권의 집단대출 심사 강화와 같은 맥락의 대출 틀어막기 일환으로 풀이된다. 이에 따라 보금자리론을 염두에 두고 주택구입을 추진했던 실수요자 중 일부는 계획을 다시 짜거나 계약을 미뤄야할 것으로 보인다. 주금공은 서민층의 실수요 주택구입용 자금은 연말까지 1.6배인 16조원 규모를 공급하겠다고 진화에 나섰지만 갑작스런 조건 강화에 수요자들은 부글부글 끓고 있다. ◇조건 강화…사실상 공급 중단16일 금융권에 따르면, 주택금융공사는 오는 19일부터 보금자리론의 대출 자격요건을 대폭 강화하고 대출한도를 축소해 보금자리론 문턱을 한층 높이기로 했다. 보금자리론의 대출한도는 현재 5억원에서 1억원으로 축소하고 별도 제한이 없었던 소득요건도 신설해 부부 합산 연 6000만원 이하 가구만 보금자리론을 이용할 수 있게 했다.또 보금자리론 신청자격 기준도 담보가 되는 주택가격을 9억원 이하에서 3억원 이하로 낮췄고 대출자금의 용도도 주택 구입용도로만 한정했다. 기존에는 주택구입은 물론 대출 상환 용도도 가능했다. 인터넷 상품인 ‘아낌 e-보금자리론’은 연말까지 아예 팔지 않기로 했다.이는 사실상 보금자리론 신규 공급을 중단하겠다는 의지로 받아들여졌다. ◇ 왜 판매 중단...풍선효과 쏠림 현상으로 보금자리론 급증이처럼 주금공이 보금자리론 기준을 강화한 것은 8·25 가계부채 대책 발표 이후에도 부동산 가격이 강남권을 중심으로 가파른 상승세를 이어가자 금융당국이 은행권 가계대출 속도 조절에 나선 것과 같은 맥락이다. 금융당국이 사실상의 가계부채 ‘양적 규제’에 들어간 것이라는 시각도 나온다.한국은행에 따르면, 9월 중 은행의 가계대출은 6조1000억원 늘어 688조4000억원을 기록했다. 8월 8조6000억원이 불어난 것에 비해 증가세는 둔화됐지만, 2010~2014년의 9월 평균 증가세가 1조6000억원을 감안하면 3.8배나 가파른 상승세다.하지만 주금공은 이번 조치와 관련, “보금자리론 신청이 급증하는 쏠림현상으로 연간목표 10조원을 이미 초과해 리스크관리 차원에서 연말까지 공급을 일정부분 축소하는 것이 불가피함에 따라 시행한 조치”라며 “정책성 주택담보대출에 대해 총량규제에 들어간 것이 아니다”고 총량관리에는 선을 그었다.‘갚을 능력만큼 빌려 처음부터 나눠 갚은’ 여신심사 가이드라인이 지난 2월 수도권부터 시작되면서 은행권 주택담보대출 리스크관리가 강화되자 상대적으로 금리가 낮은 보금자리론에 쏠림현상이 발생했다는 얘기다. 실제 지난 2월 중 공급량이 6693억원 수준이던 보금자리론은 8월 중 2조1415억원으로 6개월 사이 3배 가량으로 불어나 누적 잔액이 29조5009억원을 기록했다. 9월 중에는 2조2000억원(잠정치)에 이를 것으로 추정된다. ◇ 실수요자 혼란 우려...주금공 서민층 보금자리론 1.6배로 운영내집 마련을 생각하는 실수요자들에게는 이번 조치로 혼란이 불가피할 것이라는 우려가 제기된다. 보금자리론은 무주택자 또는 1주택자가 30년 이내의 장기고정금리(연 2.50 ~ 2.75%)로 주택담보가치의 최대 70%까지 받을 수 있는 주택담보대출로 시중은행 일반 주택담보대출보다 금리가 낮아 인기가 높았던 상품이다. 한 누리꾼은 “디딤돌 대출 2억원을 받고 부족한 부분을 보금자리론으로 해결할 생각이었는데 대출요건이 바뀌어서 어떻게 해야할지 고민”이라며 “시중은행에서 대출을 받으면 되지만 금리가 높아 부담”이라고 토로했다. 주금공은 이번 공급요건 강화에도 불구하고 서민층 실수요대출에 대해서는 보금자리론 대출이 계속 이뤄질 수 있도록 운영하겠다고 밝혔다. 이규진 주금공 정책모기지부장은 “3억 이하 주택, 연소득 60000만원 이하 서민의 주택구입 용 자금은 현재대로 공급해 연말까지 당초 계획의 160%인 16조원 규모로 보금자리론을 운영해 나갈 계획”이라고 말했다. 주금공은 또 디딤돌 대출 등 서민지원 상품은 조건 변동 없이 지속적으로 공급해 나갈 계획이고 이번 조치로 보금자리론 대상에서 제외된 고소득층이나 기존대출대환용 수요자의 경우 은행권 대출 이용을 안내할 방침이다.
2016.10.16 I 노희준 기자
  • 주금공, 보금자리론 연말까지 사실상 공급 중단
  • [이데일리 노희준 기자] 주택금융공사가 장기·고정금리 주택담보대출인 보금자리론의 신규공급을 연말까지 사실상 중단키로 했다. 은행권의 집단대출 심사 강화와 동일한 맥락의 대출 틀어막기 조치의 일환으로 풀이된다. 주택구입을 위해 보금자리론을 염두해 둔 실수요자는 대출받기가 한층 어려워질 전망이다.16일 금융권에 따르면, 주택금융공사는 오는 19일부터 보금자리론의 대출 자격요건을 대폭 강화하고 대출한도를 축소해 보금자리론 문턱을 한층 높이기로 했다. 이에 따라 보금자리론의 대출한도는 현재 5억원에서 1억원으로 축소하고 별도 제한이 없었던 소득요건도 신설해 부부 합산 연 6000만원 이하 가구만 보금자리론을 이용할 수 있게 했다.또한 보금자리론 신청자격 기준도 담보가 되는 주택가격을 9억원 이하에서 3억원 이하로 낮췄고 대출자금의 용도도 주택 구입용도로만 한정했다. 기존에는 주택구입은 물론 대출 상환 용도도 가능했다. 인터넷 상품인 ‘아낌 e-보금자리론’은 연말까지 아예 팔지 않기로 했다.이는 8·25 가계부채 대책 발표 이후에도 부동산 가격이 강남권을 중심으로 가파른 상승세를 이어가자 금융당국이 은행권 가계대출 속도 조절에 나선 것과 같은 맥락으로 풀이된다. 금융당국이 사실상의 가계부채 ‘양적 규제’에 들어간 것이라는 시각도 나온다.한국은행에 따르면, 9월중 은행의 가계대출은 6조1000억원 늘어 688조4000억원을 기록했다. 8월중 8조6000억원이 불어난 것에 비해 증가세는 둔화됐지만, 2010~2014년의 9월 평균 증가세가 1조6000억원을 감안하면 3.8배나 가파른 상승세다.보금자리론은 무주택자 또는 1주택자가 30년 이내의 장기고정금리(연 2.50 ~ 2.75%)로 주택담보가치의 최대 70%까지 받을 수 있는 주택담보대출로 시중은행 일반 주택담보대출보다 금리가 낮아 인기가 높았다.
2016.10.16 I 노희준 기자
국토부, 강남 재건축 과열에… ‘투기과열지구 지정 카드’ 만지작
  • 국토부, 강남 재건축 과열에… ‘투기과열지구 지정 카드’ 만지작
  • △정부가 서울 강남 등 집값이 급등하고 청약 광풍이 불고 있는 일부 지역을 투기과열지구로 지정하는 방안을 검토하기로 했다. 강호인 국토부 장관이 지난 14일 국회에서 열린 국토위 국정감사에서 의원 질의에 답하고 있다. [사진=연합뉴스][이데일리 김성훈 기자] 지난 2011년 이후 주택시장에서 자취를 감췄던 ‘투기과열지구’가 5년 만에 부활할 지에 관심이 쏠리고 있다. 정부가 서울 강남 등 집값이 급등하고 청약 열기가 뜨거운 일부 지역에 분양권 전매 제한 기간을 늘리는 등의 규제 방안을 검토하고 있어서다. 강남 재건축 아파트 시장에 과도하게 낀 투자 수요를 걷어내기 위한 추가 규제가 필요하다는 의견이 나오고 있지만 투기과열지구가 실제로 지정되면 시장에 미칠 영향이 만만찮을 것이라는 주장도 있어 정부의 정책 결정에 이목이 쏠리고 있다.◇국토부 ‘투기과열지구’ 지정 논의…강남 재건축시장 ‘정조준’국토교통부 고위 관계자는 “주택시장이 안정적인 흐름을 보이고 있지만 강남 재건축 단지를 중심으로 집값 급등과 아파트 청약 이상 과열 등의 현상이 나타나고 있다”며 “이런 현상이 다른 지역까지 퍼지면 가계와 경제 전반에 부담이 큰 만큼 대응 방안을 검토하고 있다”고 16일 말했다. 강남 재건축 시장의 열기가 위험하지 않다는 태도를 고수해온 국토부가 적극적인 대응 의지를 밝힌 것은 이번이 처음이다. 강남3구(강남·서초·송파구)의 재건축 아파트값이 3.3㎡당 평균 4000만원을 넘어선데다 개포지구 등은 3.3㎡당 8000만원을 웃도는 등 아파트값이 우려스러운 수준까지 차오르자 선제 대응 방안을 만지작거리고 있다는 게 국토부 측 설명이다. 단기간에 집값이 뛰고 청약 과열을 빚는 지역을 선별해 분양권 전매 제한 기간을 늘리고 재당첨 제한 금지 조항을 부활하는 방안을 검토 중이라는 것이다. ◇“주택시장 열기 조절 필요” vs “시장 혼란…집값 급락 우려”지난 2002년 4월 지정 이후 9년 8개월만인 2011년 12월 주택시장에서 사라진 투기과열지구는 ‘집값 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 곳’, ‘집값과 청약경쟁률 등을 고려했을 때 투기가 성행하거나 성행할 우려가 큰 곳’에 지정하는 것으로 국토부령에 따라 정해진 기준 가운데 하나라도 충족하면 지정할 수 있다. 구체적으로 △최근 2개월간 해당 지역 청약경쟁률이 5대 1을 넘거나 전용면적 85㎡ 이하 주택 청약률이 10대 1을 넘는 곳 △주택분양계획이 직전보다 30% 이상 감소한 곳 △주택건설사업계획 승인·허가 실적이 전년보다 크게 감소한 곳 △주택 공급량이 1순위 청약자보다 현저하게 적은 곳 등이다. 투기과열지구로 지정되면 서울·수도권과 충청권은 주택 공급 계약 체결이 가능한 날부터 5년간 분양권을 전매할 수 없다. 그 외 지역은 1년간 분양권 전매가 제한된다. 국토부는 강남 등 일부 지역의 경우 청약경쟁률 또는 집값 상승률이 투기과열지구 요건을 갖춘 것으로 판단하고 있다.일선 부동산 중개업계에서는 정부 스스로 강남 재건축 시장의 열기가 과하지 않다고 말한 지 며칠 만에 투기과열지구 지정 검토 소식에 다소 혼란스럽다는 반응이다. 실제로 유일호 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 14일 국회에서 열린 국정감사에서 “당분간 부동산 가격이 엄청나게 오를 것으로 보지 않는다”며 투기과열지구 지정을 검토하고 있지 않다는 뜻을 내비쳤다. 개포동 D공인 관계자는 “줄곧 투기과열지구 지정을 검토를 하지 않겠다고 하다가 손바닥 뒤집듯이 정책을 바꿔 황당하다”며 “실제로 투기과열지구로 지정되면 강남 재건축시장이 급속도로 얼어붙을 것”이라고 말했다. 국토부 관계자는 “실제 대책 방향과 발표 시기는 주택시장 상황을 좀 더 지켜본 뒤 결정할 것”이라면서도 “전체 주택시장에 영향을 줄 수 있는 추가 대책은 최대한 배제할 것”이라고 말했다.
2016.10.16 I 김성훈 기자
  • [금융권 말말말] 임종룡 "8·25대책은 가계부채 관리대책"
  • [이데일리 노희준 기자] ● 임종룡 금융위원장 “8·25 가계부채 대책은 상반기 가계부채 증가율이 빨랐던 점을 고려한 가계부채 관리대책이지 부동산대책이 아니다”(10일 금융위원회 기자실에서 열린 금융개혁 정례 기자간담회에서)● 진웅섭 금융감독원장 “(회계처리기준 제정 등을 담당하는 한국회계기준원이 국제회계기준위원회(IASB)에 보험회사에 적용하는 새 국제회계기준인 IFRS4 2단계 도입 유예기간을 3년에서 5년으로 늘려줄 것을 요청하기로 한 데 대해) 반대할 이유가 없다”(14일 국회에서 열린 정무위 금융감독원 국감에서)● 이덕훈 수출입은행장 “대우조선해양에 4조2000억원 외 추가 지원이 필요하다”(11일 국회에서 열린 기획재정위원회 국정감사에서)● 곽범국 예금보험공사 사장 “2001년 이후 장기간 동일한 보호 한도를 운영해왔기 때문에 예금자 보호법에 나와 있는 보험료율, 5000만원인 예금자 보호한도 등을 전반적으로 검토할 필요성이 있다”(13일 국회에서 열린 정무위 예금보험공사 국감에서)● 최윤 아프로파이낸셜그룹 회장 “아프로파이낸셜그룹이(2002년부터) 납부하지 않은 교육세를 내는 것을 내부적으로 검토하겠다”(13일 국회에서 열린 정무위원회 금융감독원 국정감사에서)
2016.10.15 I 노희준 기자
  • [국감]유일호·이주열 “저성장 기조 장기화” 한목소리
  • [이데일리 박종오 기자] 우리나라 거시 경제 정책을 총괄하는 두 수장이 한 목소리로 저성장 기조가 장기화할 것으로 우려했다. 이주열 한국은행 총재는 14일 국회에서 열린 기획재정위원회 국정감사에서 “(우리 경제의) 저성장 기조가 오래가고 있고 높은 성장률을 기대하기 쉽지 않은 상황”이라고 말했다. 이날 함께 출석한 유일호 부총리 겸 기획재정부 장관도 “장기적으로 저성장 기조로 간다는 것은 한은 총재와 같은 인식을 갖고 있다”고 했다. 유 부총리는 최근 크리스틴 라가르드 국제통화기금(IMF) 총재가 한국을 재정을 확대해야 할 국가로 집은 것을 두고 “앞으로도 (재정 정책을) 확장적으로 할 것이냐(고 묻는다면) 정부는 당연히 그렇다고 생각한다”고 강조했다. 이 총재도 “정부가 경제 확장 책을 해왔고 앞으로도 확장적으로 할 것으로 알고 있다”면서 “통화나 재정 정책이 더 완화적이고 확장적으로 가야 하느냐는, 경기 상황에 대한 인식에 따라 판단이 달라질 수 있다”고 말했다. 이날 국감에서는 정부의 부동산 정책도 도마 위에 올랐다. 유 부총리는 최근 재건축 아파트를 중심으로 과열 양상을 보이는 강남 지역을 투기과열지구로 지정해야 하는 것 아니냐는 질문에 “전국적으로 (부동산 가격) 상승이 나타난다면 투기과열지구 지정을 포함해 살펴봐야겠지만, 현재는 그렇지 않다고 판단하고 있다”고 진단했다. 그는 주택 공급 물량 축소를 뼈대로 한 정부의 8·25 가계부채 대책이 되레 집값 상승을 부추긴다는 지적에는 “특정 지역의 주택가격이 오른 것이 (대책) 때문인지는 살펴봐야 한다”고 했다. 유 부총리는 또 대우조선해양 사태를 부른 부실 회계 감사 문제를 놓고 “회계 개혁을 위해 태스크포스(TF)를 운영하고 있다”며 “문제를 원점에서 재검토하고 투명성 제고를 위한 제도 개혁안을 연내 발표하겠다”고 말했다. 아울러 조만간 발표할 산업은행, 수출입은행 등 양대 국책은행 혁신 방안에 출자 회사 관리 개선 방안을 담겠다고 설명했다.
2016.10.14 I 박종오 기자
중도금 보증비율 내리니 대출 한도 줄여..실수요자만 피해
  • 중도금 보증비율 내리니 대출 한도 줄여..실수요자만 피해
  • △이달 1일부터 주택금융공사와 주택도시보증공사의 중도금대출보증 비율이 100%에서 90%로 줄면서 그 후폭풍이 본격화하고 있다. 이미지는 중도금 대출을 5회차까지만 해줄 수 있다고 내건 포스코건설의 ‘더샵 레이크에듀타운’ 조감도와 입주자모집공고 발췌 내용.[이데일리 정다슬 기자] 정부가 내놓은 ‘8·25 가계부채 대책’의 후폭풍이 분양시장에 본격화되는 모습이다. 이달 1일부터 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사가 해주는 은행권 중도금 대출에 대한 보증 비율이 100%에서 90%로 줄어들자 아예 중도금대출을 90%까지만 해주겠다는 건설사들이 나오기 시작한 것이다. 결국 아파트 계약자가 대출로 마련할 수 있는 자금이 줄어들면서 내집마련에 나선 서민들의 부담이 커질 전망이다.14일 부동산업계에 따르면 포스코건설은 경기도 화성 동탄2신도시 67블록에 공급한 ‘더샵 레이크에듀타운’의 입주자 모집공고를 통해 금융권 중도금대출 규제로 중도금 납부 전체 6회차 중 5회차까지만 대출을 받을 수 있다고 안내했다. 나머지 중도금대출 10%는 본인이 직접 마련해야 한다는 것이다. 또 ‘관련 정책 및 대출상품의 종류, 개인의 소득 및 신용 등의 사정으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수 있다’고 덧붙였다. 앞서 정부는 8·25 가계부채 대책에서 주금공과 HUG의 은행권 중도금대출 보증비율을 100%에서 90%로 낮추겠다고 밝혔다. 만약 중도금대출 1억원이라면 이전에는 주금공이나 HUG가 이 1억원에 대해 모두 보증을 서줬지만 앞으로는 90%인 9000만원에 대해서만 보증하겠다는 것이다. 이같이 보증 비율을 낮춘 것은 혹시 부실이 일어나면 은행 등이 스스로 책임져야 하니 대출을 해줄 때 더욱 심사를 까다롭게 하라는 취지다.그러나 실제 분양시장에서는 이 중도금대출 10%에 대한 부담이 고스란히 계약자에게 돌아가는 현상이 벌어지고 있다. 아예 은행이 보증 한도인 중도금 대출의 90%까지만 대출을 해 주겠다는 분양 공고가 나오기 시작한 것이다. 보통 새 아파트를 분양받은 수요자는 분양가의 20%에 해당하는 계약금은 본인이 마련하고 분양가의 60%는 중도금대출을 받아 6회에 거쳐 납부한다. 입주 시점이 되면 중도금대출이 주택담보대출로 전환돼 중도금과 잔금(분양가의 20%)를 갚아나가는 구조다. 그러나 이번 중도금대출 규제로 실수요자는 계약금과 함께 중도금대출 6회차(분양가의 10%)를 본인이 마련해야 한다. 내 집 마련을 계획 중인 A씨는 “전셋값은 자꾸 오르는데 돈 있는 사람만 집 사라는 얘기”이라며 분통을 터뜨렸다. 게다가 이같은 규제가 분양권 웃돈(프리미엄)만 노린 단기 전매 수요 차단이라는 당초 8·25 대책의 목적과 부합하지 않는다는 지적도 나온다. 이번 ‘더샵 레이크에듀타운’의 경우 대출이 이뤄지지 않는 중도금대출 6회차 납입 시점은 2년 뒤인 2018년 11월 15일이다. 그 전에 분양권 전매가 이뤄진다면 계약자의 부담은 늘어나지 않는 셈이다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “은행은 보증축소에 따른 책임을 지지 않기 때문에 그 부담은 건설사나 수요자에게 고스란히 전가될 수밖에 없는 것이 현 주택시장의 현실”이라며 “이번 보증비율 축소로 내 집 마련을 하려는 서민들의 부담이 커지고 미분양 우려가 있는 지방부동산시장의 침체가 가속화되며 분양시장의 양극화는 더욱 심해질 것”이라고 말했다.
2016.10.14 I 정다슬 기자
버블세븐도 집값 양극화…서초·목동 '최고점' vs 분당·용인 '한숨'
  • 버블세븐도 집값 양극화…서초·목동 '최고점' vs 분당·용인 '한숨'
  • △2000년대 중반 서울·수도권 주택시장을 이끌었던 ‘버블세븐’ 지역에서 집값 양극화 현상이 나타나고 있다. 서울 서초구 잠원동에 들어선 ‘아크로리버파크’(옛 신반포1차 재건축 아파트) 전경. [자료=대림산업][이데일리 김성훈 기자] “올해 강남에서 일반분양한 단지들이 청약 대박을 터트리면서 주변 아파트값이 껑충 뛰었습니다. 이곳 신반포(한신 7차) 아파트 전용면적 140.04㎡형은 지난 4월까지만 해도 15억원 선이었지만 지금은 18억원에 팔리고 있어요. 최고점이었던 2008년 10월 가격(15억 4000만원)을 2억 6000만원 이상 뛰어넘은 겁니다.” (서울 잠원동 J공인중개사 대표)“끝난 줄 알았던 수직 증축 리모델링시 세대간 내력벽 철거 허용이 3년 연장된 이후 아파트 매수 문의가 뚝 끊겼습니다. 내력벽 철거 보류가 사실상 리모델링 사업을 하지 말라는 뜻이다 보니 사업을 추진하던 단지 매매가격이 2000만~2500만원 정도 내렸습니다.”(경기도 분당신도시 정자동 B공인 관계자) 2000년대 중반 서울·수도권 집값 상승을 이끌었던 ‘버블세븐’ 지역 부동산시장에 명암이 교차하고 있다. 재건축 열기가 뜨거운 서울 강남·서초구와 양천구 목동 아파트값은 최고가 기록을 새로 쓰고 있다. 그러나 수도권 대표 신도시로 이름을 떨치던 분당·평촌신도시는 2기 신도시의 약진에다 리모델링 시 세대간 내력벽 철거 불허라는 악재까지 겹치면서 한숨이 깊어지고 있다. 버블세븐 지역은 2006년 노무현 정부가 부동산 가격에 거품이 끼었다고 지목한 7개 지역으로 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 양천구 목동, 경기도 용인시와 분당·평촌신도시를 일컫는다. 이들 지역 집값은 2006년 고점을 찍은 뒤 2008년 글로벌 금융위기를 겪으면서 하락세를 지속해왔다. ◇재건축 열기에 고점 찍은 서초구와 양천구 목동이데일리가 부동산114에 의뢰해 조사한 결과에 따르면 버블세븐 지역의 3.3㎡당 평균 아파트 시세는 이달 현재 2201만원으로 집값이 정점을 찍었던 2006년 12월(3.3㎡당 2268만원)의 97.1% 수준이다. 지난해 11월까지만 해도 이들 지역 아파트값은 3.3㎡당 평균 2049만원으로 고점 대비 90.3% 선이었다. 아파트값이 11개월 만에 6.8%포인트 오른 것이다.재건축 열기가 꺼질 줄 모르는 서초구는 2006년 말 아파트 시세를 훌쩍 넘어섰다. 당시 3.3㎡당 평균 시세가 2761만원이었지만 지금은 3198만원으로 15.8%(437만원) 가량 치솟았다. 서초구 아파트값이 역대 최고치를 찍었던 2010년 11월(2820만원) 기록마저 뛰어넘은 셈이다. 서초지역 재건축 1번지로 꼽히는 반포동 주공1단지 전용면적 106.25㎡형은 2011년 8월 최고가(19억 4500만원)를 기록했지만 올 들어 4억 5000만원이나 뛰며 시세가 26억원에 달하고 있다. 반포동 B공인 관계자는 “한강변 재건축 아파트에 대한 인기가 치솟은 데다 정부의 중도금 대출 규제 시행 이후에도 분양 아파트가 수백 대 일의 경쟁률로 청약 마감하자 기존 아파트값도 오름세를 타고 있다”고 말했다.재건축 연한 단축(40년→30년)을 골자로 한 2014년 9.1 부동산 대책 이후 투자자들의 관심을 받고 있는 양천구 목동도 아파트값 상승세가 뚜렷하다. 오는 2018년에 목동 신시가지 단지들이 모두 재건축 연한을 채우는데다 정부의 중도금 대출 규제에서 상대적으로 자유로운 목동 쪽으로 급선회한 매매수요가 적지 않다는 게 인근 공인중개업소의 설명이다. 실제로 목동신시가지 2단지 전용 65㎡형 시세는 이달 현재 8억 1000만원으로 5개월 새 1억 1000만원 올랐다. 종전 최고치였던 2006년 12월(7억 8500만원)보다도 2500만원 가량 상승한 것이다. 김연대 단비공인 대표는 “재건축 연한 시점이 가까워지면서 실수요는 물론 재건축 수혜를 얻으려는 투자자들의 문의가 이어지고 있다”고 전했다.◇회복세 더딘 분당·평촌…용인은 아파트값 하락그러나 버블세븐의 한 축을 담당하던 분당·평촌신도시와 용인시는 집값 회복세가 더딘 모습이다. 분당지역은 이달 현재 3.3㎡당 1687만원으로 2007년 최고점(3.3㎡당 2043만원)과 비교해 82% 수준에 머물고 있다. 동탄·광교·판교 등 2기 신도시 공급이 집중된데다 지역 내 숙원사업인 리모델링 수직 증축 허용이 2019년 3월까지 미뤄진 영향이다. 최근 몇년 새 주택 공급이 많았던 용인시는 2007년 3월 최고점(3.3㎡당 1232만원) 대비 82% 수준인 995만원을 기록하며 일년 전보다 아파트값이 오히려 0.03%(3만원) 하락했다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “버블세븐 지역에서도 가격 양극화가 심화되고 있는 만큼 막연하게 집값이 오르기를 기대한 투기성 매수보다는 적정 가격 여부와 지역 호재 등을 꼼꼼하게 따져본 뒤 매입을 결정하는 합리적 매매가 필요한 때”라고 말했다.
2016.10.14 I 김성훈 기자
박지원 “우병우 사단 인사서 배제할 때, 검찰 바로 설 것”
  • 박지원 “우병우 사단 인사서 배제할 때, 검찰 바로 설 것”
  • [이데일리 선상원 기자] 박지원 국민의당 비상대책위원장은 13일 “‘우병우 청와대 민정수석이 대한민국의 법무부장관과 검찰총장을 하고 있다’는 말이 있다”며 “검찰총장이 어떠한 경우에도 우 수석의 지시를 받지 말고 검찰 인사에서 우병우 사단을 배제할 때 이 나라 검찰이 바로 설 것”이라고 주장했다. 박 위원장은 이날 국회 법제사법위원회의 대검찰청 국정감사에서 “저와 국민의당, 야당은 검찰의 우병우 사단이 누구인지 알고 있다. 검찰 내부에서도 차기 검사장 승진에 23기 출신 누구 누구, 중앙지검장에도 누구, 재경 지청장 누구 누구 등이 파다하게 거론되고 있다. 검찰 인사와 관련해 후배 검사들의 이러한 모습에 어떻게 총장의 영이 설 수가 있겠느냐”며 이같이 밝혔다. 박 위원장은 “진경준, 김형준 사건이 났을 때도 저는 딱 한차례 법무부장관과 검찰총장의 책임을 거론하고 그 이후에는 두 사람의 책임을 거론을 하지 않았다”며 “장관, 검찰총장이 책임질 문제도 아니고, 이 문제도 역시 우병우 수석이 문제”라고 꼬집었다. 김수남 검찰총장은 “(우병우 사단을 배척할 때 이 나라 검찰이 바로 선다는 박 위원장의 지적에) 그렇게 하겠다”고 답했다. 박 위원장은 박영선 더불어민주당 의원이 국회 기획재정위원회 국감에서 20억원의 수임료를 받은 검찰총장 출신 변호사가 있다고 밝힌 것과 관련해 “한상대 전 검찰총장이 일본계 대부회사인 SBI 코리아 홀딩스의 자회사인 베리타스 인베스트먼트의 고문을 맡고 있다”며 “이 회사의 전 대표가 검찰 내사를 받고 회사가 압수수색 당하니까, 회사에서는 전 대표의 개인비리인데도 깜짝 놀라 4개 법률사무소 및 로펌에 사건을 의뢰했고, 그 중에 한 전 총장이 있었다”며 한 전 총장 실명을 공개했다. 박 위원장은 “이 회사가 수임료로 지출한 돈이 거의 17~18억원이 되는데 그 중 한 전 총장이 자문료로 2억2000만원을 받았고, 이러한 내용에 대해서 박영선 의원이 국세청에 세금납부와 관련된 신고를 한 사실이 있느냐고 물었는데 아직도 국세청은 답변을 하지 않고 있어서 문제가 되고 있다. 이게 잘못 알려져서 20억원이라고 해서 제가 이건 아니라고 했다. 그 보고를 받았느냐”고 물었다. 김 총장은 “그런 내용까지는 못 받았다”고 답변했다.박 위원장은 “이렇게 문제가 되고 있고 국감에서 얘기될 것 같은 사건에 대해서 아무런 보고를 받지 못한 것은 문제”라고 비판한 뒤 “대한민국 검찰총장을 역임했던 사람이 일본계 대부 회사의 고문을 맡고, 사건 입건도 안 된 회사 전 대표의 개인 비리에 대해서 내사 단계에서 사건을 맡아 처리하는 것이 과연 도덕적으로 바람직한 것이냐”고 따져물었다. 김 총장은 “그 부분에 대해서는 진상을 정확하게… (파악하지 못했다)”고 말끝을 흐렸다. 박 위원장은 ‘검찰이 넥슨 김정주 회장과 진경준 전 검사장의 혐의를 수사하면서 압수수색을 하려 했으나, 그 집에 가보니 김주현 대검 차장이 살고 있다는 것을 알고 압수수색을 접었다’고 한 금태섭 더민주 의원의 질의와 관련해 “김주현 차장도 굉장히 억울하겠지만 검찰이 이처럼 엉터리 영장을 발부받아 압수수색을 시도하고, 막상 대검 차장의 집이라는 것을 알고 그냥 돌아 온 업무태도를 국민이 신뢰할 수 있겠느냐”며 “어떻게 해서 김 회장의 아버지인 김교창 변호사의 집을 샀냐”고 물었다. 김 차장은 “김 회장을 만난 적이 없고 김 변호사는 잔금을 주고 받고 등기서류를 받는 날 딱 한번 봤다”며 “그 집 부근에 아파트 전세를 살고 있었는데 집주인이 바뀌고 집을 비워달라고 했다. 아이들 학교 문제도 있고, 멀리 갈 수 없는 형편이라 단지 내에 있는 부동산을 통해서 집을 찾기 시작했고 다른 부동산과 연계해서 지금 살고 있는 집을 소개받게 되었다”고 해명했다.발언하는 박지원 비상대책위원장 (서울=연합뉴스) 김현태 기자 = 국민의당 박지원 비상대책위원장이 지난달 29일 오전 국회 본청에서 열린 원내정책회의에서 발언하고 있다.▶ 관련기사 ◀☞ 박영선 이어 박지원도 "文 대기업 경제연구소장 간담회 부적절"☞ 박지원 "與 뜬금없는 개헌론..최순실·우병우 흩트리는 정치공작"☞ 박지원, 청와대·새누리당 향해 "차이 인정하는 정치해달라"☞ 박지원 "우병우 불출석하면 예산심의 보이콧할 수도"
2016.10.13 I 선상원 기자
“한국감정원-국토부 실거래가 시스템 불일치 심각”
  • [국감]“한국감정원-국토부 실거래가 시스템 불일치 심각”
  • [이데일리 박태진 기자] 국토교통부 실거래가 공개시스템과 한국감정원의 부동산 통계시스템에 등록된 실거래 건수가 서로 일치하지 않아 정부의 통계 신뢰도를 떨어뜨린다는 지적이 제기됐다.국회 국토교통위원회 소속 김현아 새누리당 의원이 한국감정원에서 제출받아 분석한 자료에 따르면 감정원에 등록된 수도권 아파트 거래량 중 평균 10%의 정보가 국토부 실거래가 공개시스템에 공개되지 않은 것으로 나타났다. 특히 제주에서는 40% 이상의 실거래가 정보가 누락됐다. 실거래가 공개시 중복 입력과 지분 거래 등으로 이상치로 분류돼 제외되는 비율이 전체의 3~5%인 것으로 답변받았으나, 실제로는 더 많은 거래 자료가 누락되는 것으로 파악됐다는 것이다.현재 국토부는 전국 지방자치단체로부터 거래된 부동산 정보들을 실거래 가격 신고제도에 기반해 취합한다. 한국감정원에서는 이 정보를 국토부로부터 위탁받아 거래 건수에 대해서는 감정원 부동산통계시스템(r-one.co.kr)에 올리고 실거래가 내역에 대해서는 국토부 실거래가공개시스템(rt.molit.go.kr)에 올려 공개 운영하고 있다.하지만 지난해 1~12월 실거래 내역을 조사한 결과 상당수의 거래가 공개 대상에서 제외돼 있고 제주지역의 경우 40% 이상의 누락율을 보였다는 게 김 의원 지적이다.김 의원은 “정부의 공공데이터 개방, 실거래 자료 요청 증가로 부동산 거래 정보를 보다 정확하고 신속하게 파악할 수 있도록 거래신고제도를 도입해 일반인에게 정보를 공개하고 있다”며 “하지만 동일한 실거래가 데이터가 시스템별로 다르게 나타나서 국민들이 정보를 신뢰하기 어렵고 전문가 사이에서도 의문이 제기되고 있어 누락 이유에 대한 설명이 필요하다”고 말했다.앞서 감정원은 실거래 신고는 전체 공개가 원칙이며 입력 오류, 중복 신고, 건축물 지분 거래에 대해서만 공개 대상에서 제외된다고 답했다. 그러나 두 시스템의 등록 시점 차이 등을 감안하더라도 특정 지역(제주)에서 꾸준하게 40% 이상 정보가 제외되고 있고 서울·수도권 지역에서도 평균 10% 이상의 실거래 정보가 제외되고 있어 어떤 기준으로 정보들이 제외되고 있는 지에 대해 종합적인 점검이 필요하다는 게 김 의원 주장이다.그는 “실거래가의 정확도를 높이는 것은 부동산시장의 선진화를 높이는 데 중요한 일”이라며 “데이터의 신뢰성이 떨어지면 잘못된 시그널을 제시해 시장을 왜곡할 수 있어 실거래가의 정확도를 높이기 위해 보다 철저한 대책 마련이 필요하다”고 강조했다.
2016.10.13 I 박태진 기자
8.25대책 이후 청약시장 ‘후끈’..청약 양극화는 ‘심화’
  • 8.25대책 이후 청약시장 ‘후끈’..청약 양극화는 ‘심화’
  • [이데일리 박태진 기자] 지난 8월 25일 발표된 ‘가계부채 관리방안’(이하 ‘8·25 대책’)이 올 가을 분양시장을 더욱 과열시킨 것으로 나타났다. 다만 청약 1순위 마감률이 늘고 있지만 순위 내 청약 마감을 하지 못하고 미달되는 주택형도 증가해 청약 양극화가 심화되는 모습이다.부동산시장 분석업체 부동산인포가 아파트(임대주택 제외) 기준으로 2013년 이후 매년 9월 청약 결과를 분석한 결과 지난달 전국에서 분양된 총 162개 주택형 중 64.8%인 105개 주택형이 1순위에서 청약 마감됐다. 청약 열기가 더 뜨거웠던 지난해 9월의 1순위 마감률(64.1%)보다 높은 수치다. 하지만 1순위 마감 증가에도 미달률은 오히려 더 늘었다. 청약 결과 분석에 따르면 8·25 대책 이후 미달률은 더 증가하고 2순위 마감은 줄어 청약시장 양극화는 더욱 심화된 것으로 파악됐다.지난달 분양한 162개 주택형 중 2순위에 마감된 주택형은 27개로 마감률은 16.7%를 기록했다. 이는 전년 동기(20.0%)와 2014년 같은 달(43.0%) 등에 비해 낮은 수준이다. 또 1·2순위에서 마감하지 못해 미달된 주택형은 30개로 미달률은 18.5%다. 지난해 15.9%보다 2.6% 포인트 증가했다. 미달률의 증가는 그만큼 인기 있는 지역과 단지로 청약자들이 쏠리면서 상대적으로 덜 주목받는 지역 및 단지가 늘었기 때문으로 풀이된다.이번 대책에서 택지·주택 등 공급과 사업비 조달 등과 관련한 각종 심사를 강화해 적정 주택 공급을 유도하겠다는 부분 때문에 시장에선 주택 공급이 곧 줄어들 것이란 인식이 확산되고 있다는 게 업계의 분석이다. 이 때문에 예비청약자들은 서울과 부산, 세종시 등 수요가 비교적 탄탄하고 인기가 검증된 지역 분양 단지에만 몰리고 있다. 실제로 지난달 서울(‘래미안 장위 포레카운티’ 등)과 부산(‘명륜 자이’ 등)에서 분양한 사업장들은 1순위에서 모든 주택형이 마감됐다. 세종시도 지난해 100% 마감에 비해 감소했으나 87.5%의 1순위 마감률을 기록했고 2순위에 모두 마감되는 등 청약 열기를 이어가고 있다.이 같은 인기지역 쏠림 현상은 연말까지 지속될 전망이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “저금리가 지속되고 투자할 만한 곳이 마땅치 않은 상황에서 인기지역 분양시장은 조기 완판(100% 계약)에 프리미엄(웃돈)이 형성되는 등 투자자들의 주목을 받고 있다”며 “신규 분양 주택 감소 가능성이 높다는 인식이 강한 만큼 안전한 투자를 위한 인기지역으로의 청약 쏠림 현상은 당분간 계속될 것”이라고 말했다.
2016.10.13 I 박태진 기자
  • [미리보는 이데일리 신문]삼성전자 2.6兆 털고간다
  • [이데일리 김보영 기자] 다음은 13일자 이데일리 신문 주요 뉴스다.△1면-삼성전자 2.6兆 털고간다-은행들 ‘뭘 먹고 사나’-한전 자회사 전기료 원가 ‘뻥튀기’ 논란-“18년 만에 최악…국감,F학점”△줌인-올 때마다 용돈, 신탁 방식 증여…‘부자’도 만들고 ‘사람’도 만들고-구조조정·수출부진 후폭풍…9월 실업률 11년 만에 최악 △갤노트7 단종 후폭풍-“반도체 부문 탄탄, 갤S8 출격 준비…내년 실적엔 큰 영향 없을 것”-이통3사 교환·환불 방침 확정-갤럭시S7, 중저가 스마트폰 마케팅 강화 △위기의 은행업上-“구조적 변화 新전략 짜야”- 경쟁하랴 눈치보랴…韓은행 “예대마진 낮아”-低성장·低금리…은행이자로 돈벌던 시대 끝-수익 신통찮은데 벌금 폭탄까지…BoA 4690개 점포 정리, ING 7000명 감원-日, 마이너스 금리 전환 6개월 만에…‘빅5은행’ 2Q 순익 27% 쪼그라들어△정치-靑에만 칼 겨눈 野…‘보이콧·정쟁국감’으로 얼룩-“오래된 주민증, 일제경신 필요”-“현정부 경범죄 단속 3배 급증”- “21세기 해적떼…해경 부활해야”-기재위 법인세 인상 공방…‘예산안 정국’ 전초전?-野 “누가 재단설립 제안, 추진했나” 이승철 ‘檢 수사중이라…“ 되풀이- 윤병세 “훨씬 더 강력한 대북 독자제재안 검토”△경제-1도 3도 아닌 2% 물가목표, 한은 총재 직접 설명한다-8·25 대책도 안 먹히는 부동산시장 가계대출, 9월에도 6조1000억 늘어-“대우조선해양 지원 더 안한다” 못박은 유일호-농촌진흥청은 ‘생명공학 혁신기관’ 톰슨로이터서 세계 6위에 꼽아△금융-“내가 대부업체서 돈 빌렸다고?” 저축銀 대출고객 분통-하루만 맡겨도 연 1.3% 적용 KB저축銀 비대면 통장 출시-보험업계 3040 경단녀로 재무장-KEB하나은행, 글로벌채권 6억 5000만달러 발행△산업&기업 -손해보더라도 신뢰 우선 JY式 정면돌파 시도-3배 빠른 무선충전패드 LG이노텍 세계 첫 양산-구자열 “AI 투자 검토…디지털혁명에 대비하자”-현대·기아차, 국내 세타2엔진도 보증기간 확대-삼성重, 2주만에 또 선박 수주 성공△산업-무료배송 없앤 위메프·기준액 2배 올린 쿠팡 ‘배송 전댕’ 막 내리나-빙그레 바나나맛우유 화장품으로 나온다-알코올 도수 17도~53도, 초록색병…증류식 소주의 역습-‘매우미흡’ 기관장 성과급 ‘0’ 출연연, 평가기준 확 바뀐다 -정부 ‘10대 혁신 기후기술’에 연 4833억 투자한다△중소기업·벤처-1분 만에 초상화 뚝딱, 용변 관리까지…‘미래의 로봇’ 한자리에-“조달시장 규제, 中企 성장 걸림돌”-전통시장 매출액 18% 증가…‘코리아 세일 페스타’ 효과△Auto&Life-씽씽 내달리는 ‘자율주행車’ 국내 기술 환경은 ‘속도제한’-89km까지 전기로 주행…출퇴근용으로 딱이네 △증권&마켓-외국인 ‘셀 코리아’…국내증시 수급 공백 오나-지배구조 개편 기대감 삼성물산 3.86% 껑충-파리기후협약 임박, 승기 잡은 힐러리…볕 드는 신재생에너지株-“금리 높고 변동성 낮아…아시아 채권 주목할 때” △마켓in-현대시멘트 매각 임박…유암코, 삼표와 손잡나-노무라 ‘1500억원 아리랑본드’ 한신평 등급 AA+…26일 발행-‘랜드마크72빌딩 ABS’ 편법판매 의혹 법 전문가 “미래에셋證 처벌 받는다”-이지스 운용 ‘4000억 NPL펀드’ 실탄 채웠다△글로벌마켓-외톨이 된 트럼프…트위터서 ‘막말 폭탄’-日 “비트코인 진짜 화폐로 쓴다”-强달러에…명품브랜드 “美서 장사 안되네”-아마존 식료품점도 낸다-日 ‘메이드 카페’ 중국에도 떴다△문화&스포츠-무대 위로 끌어올린 ‘한국사회 민낯’-‘대체불가’ 윤석화-‘빅3’의 전쟁…누가 더 구름 갤러리 모을까-헨더슴 “언니와 함께라면 투어는 일 아닌 여행되죠”-‘발등에 불’ 슈틸리케호, 우즈베크전이 운명 가른다-돌아온 오승환 “주전 경쟁 계속”-‘장타자’ 더스틴 존슨 PGA투어 올해의 선수△라이프&스타일-콧대 올리고 얼굴 갸름하게…‘어머, 화장이니? 성형이니?’- 클레오파트라 부럽지 않은 코, 10분이면 OK △이코노 탐정-가족회사·공익재단 통해 조세 회피…법망 비웃는 ‘富 대물림’-다국적기업, 관세 탈세액 절반 차지 공공기관조차 5년간 1조 추징당해△피플-마지막까지 공연 준비하다가 거짓말처럼 떠난 젊은 천재-삼성, 태풍 ‘차바’ 피해복구 성금 80억 내놔-롯데면세점, 시각장애아동에 점자책 1000권 선물-만해·미당·양주동 박사까지 동국대가 ‘한국 문단’이었네-기업이 원하는 인재상, 1997년 전엔 ‘충성’ 2008년 후엔 ‘융합’-강태수 전 한은 부총재보 국민경제자문회의 지원단장에-2천명 추가고용 서울의료원 ‘일자리 창출’ 장관상 표창-방한 코스타리카 대통령 서울시 명예시민 된다-시인 활동한 40년 언론인 김상훈 전 부산일보 사장 별세 △부동산-표류하던 ‘광명·의왕·김포 공모형 PF사업’ 재가동-경로당 등 아파트 공동시설 이제 인근 주민도 이용하세요-강원·충북‘ 청약 0명’ 속출…지방 분양 냉랭-뒤는 왕배산, 앞은 호수공원 ‘배산임수 아파트’△사회-김영란법 탓?…골프회원권거래소 대표 ‘먹튀’-경주 여진 한달새 476차례 발생 전문가“대지진 올 가능성은 낮아”-전문인력 부족해 지진피해 복구 지지부진-서울 정동에 2.6km ‘대한제국의 길’ 생긴다-“서울대 총장실서 발견된 시흥캠퍼스 반대 명단은 뭐냐”-‘120억 주식대박’ 진경준 징계부과금은 1000만원-‘탈선’을 ‘훈련’으로 조작…인천교통公 경영진 일괄사표
2016.10.12 I 김보영 기자
백약이 무효…주택담보대출은 여전히 뜨겁다(종합)
  • 백약이 무효…주택담보대출은 여전히 뜨겁다(종합)
  • 올해 4월 이후 가계의 은행권 주택담보대출 증가액 추이. 8월25일 정부의 가계부채 관리대책에도 9월 주택담보대출은 높은 증가세를 유지했다. 단위=조원. 출처=한국은행[이데일리 김정남 경계영 기자] 백약이 무효다. 범정부 차원의 가계부채 대책에도 부동산 투자를 위한 가계대출은 여전히 뜨거운 것으로 나타났다.심지어 지난 8월 대책이 나온 직후인 지난달 가계부채가 높은 증가세를 보인 것으로 나타나 주목된다. 가계부채 급증세의 근본 구조를 건드리지 않으면 어떤 대책도 무용지물이라는 방증으로 풀이된다. 가계부채 문제를 우리 경제의 시한폭탄으로 보는 전문가들은 점점 늘고 있다.◇지난달 은행권의 가계대출 여전히 ‘고공행진’12일 한국은행이 내놓은 ‘9월중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행의 가계대출은 전월 대비 6조1000억원 증가했다.이 같은 증가폭은 한은이 가계대출 통계를 편제하기 시작한 2008년 이후 9월 기준으로는 두 번째로 높은 수준이다. 지난 8월(8조6000억원)보다는 감소했지만 여전히 높은 증가세를 유지하고 있다는 게 한은의 판단이다.대부분은 부동산 투자용이다. 6조1000억원 중 5조3000억원이 주택담보대출인 것으로 나타났다. 이 역시 9월 기준으로 역대 두 번째 높은 것이다. 지난해 9월 증가 폭은 6조원으로 높았지만, 그 이전 2010~2014년 당시만 해도 평균 1조9000억원에 불과했다. 김정훈 한은 시장총괄팀 차장은 “주택거래가 견조하고 집단대출 취급이 꾸준했기 때문”이라고 말했다. 지난달 서울의 아파트 거래량은 1만1000호를 기록했다. 최근 강남지역 재건축을 중심으로 서울의 부동산 열기가 뜨거워지고 있는 게 대표적인 현상이다.범정부 차원에서 지난 8월 25일 내놓은 가계부채 대책의 효과가 미미했다는 해석이 가능한 대목이다.한은 내부의 우려감은 갈수록 커지고 있다. 지난달 22일 한은 금융통화위원회 의사록에 따르면 A 금통위원은 “미국도 글로벌 금융위기 전 연방준비제도(Fed) 등에서 가계부채에 큰 문제가 없다는 결론이 다수였다”면서 “현재 우리나라도 큰 문제가 없다는 관점에서 보기보다 어딘가에는 문제가 있을 것이라는 가설 하에 점검할 필요가 있다”고 말했다.윤석헌 서울대 경영대 객원교수는 “정부가 내놓은 8·25 대책은 구체적으로 가계부채를 어떤 식으로 할 지를 얘기하지 않았다. 그것 가지고는 문제를 해결할 수 없다”면서 “현재 가계부채 수준은 너무 높으니 서서히 고삐를 죄는 정책이 필요하다”고 말했다.가계부채 문제는 우리 경제의 불균형 성장도 초래하고 있다. 현재 부동산이 사실상 경기를 이끌고 있는데, 이마저 고꾸라지면 ‘절벽’과 마주할 수 있는 것이다. 각 경제연구기관들은 당장 내년부터 이런 위험이 노출될 수 있을 것으로 보고 있다.지난달 가계의 마이너스통장대출 증가액은 8000억원으로 전월(2조5000억원) 대비 감소했다. 추석 상여금을 받은 가계가 대출을 줄이는 계절적인 요인이 있었던 것으로 보인다.◇정작 기업은 대출 줄여…“경기전망 좋지 않아”가계와 달리 기업은 자금조달을 줄이고 있다는 점도 문제다. 지난달 기업대출 증가액은 전월 대비 1조8000억원으로 나타났다. 이는 한은이 기업대출 통계를 집계한 2010년 이후 9월 기준으로 가장 낮다. 9월 증가액이 1조원대로 내려앉은 건 이번이 처음이다.한은 관계자는 “보통 기업은 분기 말이 되면 재무비율 관리를 위해 일부 상환하는 경향이 있다”고 설명했다.하지만 이런 계절적인 요인 외에 향후 경기 전망이 좋지 않은데 따른 영향도 작지 않은 것으로 관측된다. 우리 경제의 성장을 이끌 첨병은 산업계라는 점에서 좋지 않은 신호다. 금융권 한 인사는 “결국 기업들이 새 먹거리를 향해 움직여야 추가적인 성장이 가능하다”고 했다.한편 지난달 중 시중통화량(M2·평잔기준) 증가율은 전년 동월 대비 7% 내외로 추정된다. 전월(7.2%)보다 소폭 낮아진 수치다.
2016.10.12 I 김정남 기자
  • "어게인 2007"…경매 광풍에 9월 주택 낙찰가율 역대 최고치
  • [이데일리 정다슬 기자] 조금이라도 싸게 주택을 구입하려는 수요가 많아지면서 경매시장에서 주택이 나날이 몸값을 높이고 있다. 부동산시장 호황을 바탕으로 경매 광풍이 일었던 2006~2007년 당시를 재현하는 상승세다. 12일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 9월 전국 주거시설 평균 낙찰가율은 90.1%로 전월대비 2.7%포인트 상승했다. 낙찰가율이 90%를 넘어선 것은 2007년 3월(90.09%)로 이번이 두 번째로 이는 경매통계가 작성된 지난 2001년 이후 역대 가장 높은 수치다. 낙찰가율이 갈수록 높아지는 것은 부동산 시세가 지속적으로 오르면서 감정가의 90~100%에 가깝게 낙찰을 받아도 시세보다도 싸게 사려는 이들이 많아졌기 때문이다. 게다가 저금리로 이자비용이 줄어들면서 경매물건 자체도 줄어들었다. 추석 연휴가 길었던 9월은 더욱 경매진행건수가 줄어들어 지난 7월에 이어 다시 역대 최저치(9379건)을 갱신했다. 권역별로 살펴보면 3개월 연속 87%대 낙찰가율을 기록했던 서울·수도권 낙찰가율이 9월 들어 3.4%포인트 상승한 91.3%를 기록했다. 지방도 부산·광주 등 광역시를 중심으로 낙찰가율이 올라가면서 전월대비 1.3%포인트 상승한 87.6%를 나타냈다. 지역별로 살펴보면 제주도가 117.3%로 2년째 100% 이상 낙찰가율을 기록하고 있으며 대구가 107.7%로 두 번째로 높다. 반면 전남지역 낙찰가율은 전월보다 13.6%포인트 하락한 71.3%로 전국 최하위를 기록했으며 경북(76.2%), 강원(77.7%)도 전월보다 낙찰가율이 소폭 하락했다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “주거시설 평균 낙찰가율이 90%를 돌파하면서 사실상 2007~2008년 경매 광풍 시기 기록했던 거의 모든 경매 최고가 기록이 갱신됐다”며 “하반기까지 물건은 감소할 것으로 보이지만 최근 가계부채와 관련한 각종 규제 시그널이 보이고 후속대책이 나오고 있는 만큼 주의할 필요가 있다”고 말했다.
2016.10.12 I 정다슬 기자
가계부채 대책에도…주택담보대출은 고공행진
  • 가계부채 대책에도…주택담보대출은 고공행진
  • 올해 4월 이후 가계의 은행권 주택담보대출 증가액 추이. 8월25일 정부의 가계부채 관리대책에도 9월 주택담보대출은 높은 증가세를 유지했다. 단위=조원. 출처=한국은행[이데일리 김정남 기자] 8·25 가계부채 대책이 무색한 수준이다. 지난달 은행권 가계대출이 정부의 가계부채 관리대책에도 불구하고 꺾이지 않은 것으로 파악됐다.12일 한국은행이 내놓은 ‘9월중 금융시장 동향’ 자료를 보면, 지난달 은행의 가계대출은 전월 대비 6조1000억원 증가했다.이 정도 상승 폭은 한은이 가계대출 통계를 편제하기 시작한 2008년 이후 9월 기준으로는 두 번째로 높은 수준이다. 지난 8월(8조6000억원)보다는 하락했지만 여전히 높은 증가세를 유지하고 있다는 게 한은의 판단이다.대부분은 부동산 투자용이다. 6조1000억원 중 5조3000억원이 주택담보대출인 것으로 나타났다. 이 역시 9월 기준으로 역대 두 번째 높은 것이다. 지난해 9월 증가 폭은 6조원으로 높았지만, 그 이전 2010~2014년 당시만 해도 평균 1조9000억원에 불과했다. 김정훈 한은 시장총괄팀 차장은 “주택거래가 견조하고 집단대출 취급이 꾸준했기 때문”이라고 말했다. 지난달 서울의 아파트 거래량은 1만1000호를 기록했다.범정부 차원에서 지난 8월 25일 내놓은 가계부채 대책의 효과가 미미했다는 해석이 가능한 대목이다.지난달 마이너스통장대출 증가액은 8000억원으로 전월(2조5000억원) 대비 감소했다. 추석 상여금을 받은 가계가 대출을 줄이는 계절적인 요인이 있었던 것으로 보인다.가계와 달리 기업은 자금조달을 줄이고 있다. 지난달 기업대출 증가액은 전월 대비 1조8000억원으로 나타났다. 이는 한은이 기업대출 통계를 집계한 2010년 이후 9월 기준으로 가장 낮다. 9월 증가액이 1조원대로 내려앉은 건 이번이 처음이다.한은 관계자는 “보통 기업은 분기 말이 되면 재무비율 관리를 위해 일부 상환하는 경향이 있다”고 설명했다.하지만 이런 계절적인 요인 외에 향후 경기 전망이 좋지 않은데 따른 영향도 작지 않은 것으로 관측된다.한편 지난달 중 시중통화량(M2·평잔기준) 증가율은 전년 동월 대비 7% 내외로 추정된다. 전월(7.2%)보다 소폭 낮아진 수치다.
2016.10.12 I 김정남 기자
유일호 "금리 인하 여지 있다는 것조차 말할 입장 아니다"
  • 유일호 "금리 인하 여지 있다는 것조차 말할 입장 아니다"
  • 사진=기획재정부[이데일리 경계영 기자] 유일호 부총리 겸 기획재정부 장관은 11일 최근 한국은행의 기준금리에 대해 인하 여지가 있다고 한 발언에 대해 “단순하게 계산했을 때 그렇게 볼 수 있다고 했던 것”이라고 해명했다. 유일호 부총리는 이날 오후 광화문 정부서울청사에서 대외경제장관회의가 끝난 후 기자들과 만나 “기준금리는 전적으로 한은 금융통화위원회에서 결정하는 것”이라며 “(내가) 기준금리 인하의 여지가 있다는 것조차 얘기할 수 있는 입장이 아니다”라고 강조했다. 지난 8일(현지시간) 미국 워싱턴DC에서 열린 국제통화기금(IMF)·세계은행(WB) 연차 총회에 참석한 유 부총리가 블룸버그와의 인터뷰에서 “우리나라 기준금리는 아직 ‘룸(room·추가 인하 여력)’이 있다”고 언급하면서 한은에 금리 인하 압력을 넣은 것 아니냐는 분석이 나왔다. 이와 반대로 이주열 한은 총재는 “지금의 통화정책도 실물경제를 뒷받침할 수 있는 완화적인 수준”이라며 오히려 재정정책의 역할 확대를 주장해 추가 인하에 부정적 입장을 내비쳤다. 이날 유 부총리는 “다른 나라는 마이너스(-)까지 금리를 내렸지만 우리나라는 1.25%니 금리를 내릴 여지가 있는 것 아니냐고 질문해 단순하게 따져보면 여지는 있겠다고 한 것”이라며 “그러면서 분명히 기준금리에 대해 내가 말할 처지가 아니라고 답했다”고 강조했다. 이주열 총재가 확장적 재정정책으로 정부의 역할을 촉구한 것과 관련 그는 “IMF가 우리나라에 재정정책을 확장적으로 하라고 권고했지만 이 총재가 우리(정부)에 권고한 것은 아니고 원론적 얘길 한 것”이라고 설명했다. 이와 함께 삼성전자(005930)의 갤럭시노트7 판매중단에 대한 대책을 고심해보겠다고 유 부총리는 밝혔다. 그는 “얼마나 경제에 영향이 있을지 지금으로선 알 수 없다”면서 “업체에서 생산중단하는 문제여서 정부가 직접적으로 관여할 순 없지만 관련 영향 등 간접적인 부분에 대해 대책을 알아보겠다”고 했다. 최근 8·25 가계부채 대책 이후에도 집값 상승세가 이어지는 데 대해 유 부총리는 “강남 지역만 집값이 뛰고 전반적으로 안정세를 보이고 있어 부동산가격 급등이 아니라고 생각한다”고 봤다. 강남 지역에 따로 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)를 적용하는 등의 대책도 신중을 기해야 한다고 했다. 그는 “특정 지역을 목표로 한 대책엔 장·단점이 있다”며 “다른 지역까지 영향을 줄 수 있는 만큼 잘 살펴봐야 한다”고 덧붙였다. ▶ 관련기사 ◀☞[마감]코스닥, 외국인·기관 매도에 5일째 하락☞[새 갤노트7 판매중단]'사용중지' 권고, 미국과 한국 온도차☞[특징주]삼성전자, 갤노트7 단종 소식에 급락세
2016.10.11 I 경계영 기자
  • "올해 대출계획 다시 제출"…은행 가계대출 고강도 옥죄기
  • [이데일리 장순원 기자] 정부가 가계대출을 관리하기 위해 고강도 은행권 대출죄기에 나섰다. 10일 금융감독당국에 따르면 금융감독원은 은행권에 연내 가계 대출목표를 다시 제출받았다. 가계 대출 규모가 가파르게 늘어나면서 빨간불이 켜지고 있기 때문이다. 실제 시중은행 대부분이 올해 목표를 초과한 상황이다. 임종룡 금융위원장도 이날 정례 기자간담회에서 “가계대출 대출 증가속도가 지나치게 빠른 금융회사는 금융감독원이 특별 점검에 나설 계획”이라고 강조했다. 은행권을 중심으로 자율적으로 정한 가계대출 목표치를 초과한 곳이 점검 대상이다. 서울 강남을 비롯해 일부 부동산시장이 과열 양상을 빚는 가운데 가을철 이사수요와 겹쳐 주택 관련 대출이 급격히 늘어날 수 있다는 판단에서다. 특히 올 연말 미국의 기준금리가 오르면 시장 금리가 따라서 오를 가능성이 크고 경기 부진이 이어진다면 가계대출이 우리 경제를 위협할 수도 있다는 우려가 커졌기 때문이다. 시중은행도 감독 당국의 눈치를 보며 대출 관리에 이미 돌입했다. 일부 시중은행은 리스크관리 차원에서 주택담보대출 등에 가산금리를 소폭 높여 적용하고 있다. 한국은행이 집계한 8월 예금은행의 주택담보대출 금리(신규취급액 기준)는 7월보다 0.04%포인트 오른 연 2.70%로, 8개월 만에 오름세를 보였다. 감독 당국은 8·25 가계부채 대책 후속 조치로 집단대출 심사를 강화하고 제2금융권 비주택담보대출도 깐깐히 하도록 규제를 강화하고 있다. 금감원 관계자는 “은행마다 사정이 달라 일률적인 가이드라인을 적용하기는 어렵다”면서도 “가계대출이 급격히 늘어난 곳을 중심으로 위험요인과 자본 적정성을 자세히 들여다볼 계획”이라고 말했다.
2016.10.10 I 장순원 기자

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