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`땅 짚고 헤엄친다`는 대장동 사업…참여 저울질 18곳 중 5곳만 실제 참여
  • `땅 짚고 헤엄친다`는 대장동 사업…참여 저울질 18곳 중 5곳만 실제 참여
  • [이데일리 이성기 기자] 대선 정국 최대 뇌관으로 떠오른 `대장동 개발사업 특혜` 의혹과 관련, 사업 공모 착수 당시 18개 사업자가 참여 여부를 저울질 했지만, 실제로는 5곳만 참여한 것으로 나타났다. 김병욱 더불어민주당 의원. (사진=김병욱 의원실)19일 더불어민주당 `국민의힘 토건비리 진상규명 태스크포스(TF)` 단장을 맡고 있는 김병욱 의원(성남 분당을)이 성남도시개발공사 등에서 제출받은 자료에 따르면, 2015년 2월 24일 공모 사업 설명회 때 총 18개 사업자가 성남도시개발공사 측에 토지이용계획도 교부를 신청하며 관심을 보였다. 토지이용계획도는 개발사업에 도시개발사업 지구 계획 및 행위 제한 내용 등에 대한 정보를 담은 지도로, 개발사업 추진에 있어서 기초가 되는 자료이다.토지이용계획도 교부를 신청한 사업자 18곳 가운데 △하나은행 △산업은행 △메리츠증권만이 사업자 공모에 최종 응모했으며, 기업은행은 하나은행이 결성한 컨소시엄에, 부국증권은 산업은행이 결성한 컨소시엄에 자산관리회사로 참여했다. 나머지 14곳은 사업 참여를 접은 것이다. 당시 불투명한 부동산 시장 상황이 영향을 끼친 것으로 보인다. 2010년대 초·중반 당시의 부동산 시장 침체 상황은 연구기관의 연구자료를 통해서도 확인됐다. 김현아 전 국민의힘 의원이 한국건설산업연구원의 연구위원으로 재직할 당시 발표한 자료를 보면 “글로벌 금융 위기 이후 수도권 주택시장은 아파트를 중심으로 3년이 넘게 침체됐다”며 “그 중에서도 경기도 지역의 시장 침체는 경기적·정책적 요인이 중첩돼 단기간 해소가 어려운 실정”이라고 전망하기도 했다. 김 의원은 “야당이 주장하는 것처럼 `땅 짚고 헤엄치는` 사업이었다면, 토지이용계획도를 교부받은 18개 업체 중 5개 업체만 참여했겠느냐”면서 “국민의힘 출신 정치인도 연구위원 시절, 단기간 해소되기 어렵다고 전망한 당시 경기도 지역의 부동산 침체 상황을 보여주는 것”이라고 지적했다. 이어 “국민의 힘은 부동산 침체 상황에도 대장동 개발사업을 민관 공동으로 추진해 막대한 개발이익을 환수한 이재명 경기지사의 공을 정당하게 평가해야 할 것”이라고 강조했다.
2021.10.19 I 이성기 기자
하이證 "시니어 복합 단지 ‘부산 오시리아 메디타운’ PF 마무리"
  • 하이證 "시니어 복합 단지 ‘부산 오시리아 메디타운’ PF 마무리"
  • [이데일리 유준하 기자] 하이투자증권은 프리미엄 시니어 복합단지 ‘부산 오시리아 메디타운’ 개발 사업의 2750억원 규모 프로젝트 파이낸싱(PF)을 성공적으로 마무리했다고 19일 밝혔다.‘부산 오시리아 메디타운’은 부산시 기장군에 위치한 오시리아 관광단지 내 대지면적 6만평 규모로 1000세대 정도의 시니어타운(노인복지주택)과 헬스타운(양로시설) 등이 공급되는 대규모 복합 개발 사업이다.본 사업은 롯데호텔이 노인복지주택 일체를 운영 컨설팅하며 한화건설의 책임 준공으로 오는 12월에 착공 예정이다. 이로써 광역시 중 가장 먼저 초고령사회에 진입한 부산에 국내 최초로 의료시설을 포함한 고급 시니어 복합단지가 2024년에 들어서게 될 계획이다.앞서 2018년 12월 의료법인 제세의료재단 측이 경쟁 공모 방식을 통해 부산도시공사로부터 사업 우선협상자로 선정됐다. 올해 6월에는 하이투자증권과 제세의료재단 등이 출자한 프로젝트 금융투자회사(SPC) 썬시티가 롯데호텔과 사업 조인식을 체결했다.이후 해당 SPC가 사업비 조달을 위해 2750억원 규모의 PF 대출을 모집하면서 NH투자증권 등이 금융기관으로 참여하게 됐다.이병필 하이투자증권 구조화금융부 이사는 “부동산 금융 부문의 적극적인 시장 대응과 비주거부문 사업 다각화를 위해 물류센터뿐만 아니라 시니어 메디타운 금융주관에 진출했다”며 “향후 수도권 등에 프리미엄 시니어 타운 확대를 통해 초고령시대에 대응할 수 있을 것”이라고 밝혔다.
2021.10.19 I 유준하 기자
국제유가 7년 최고…G2 경기둔화 우려
  • [뉴스새벽배송]국제유가 7년 최고…G2 경기둔화 우려
  • [이데일리 김소연 기자] 국제 유가가 7년만에 최고 수준인 배럴당 82.44달러까지 올랐다. 석탄·천연가스 등의 가격이 오르면서 유가도 급등한 가운데 겨울을 앞두고 난방 수요도 증가하면서 국제 유가가 고공행진하고 있다. 간밤 뉴욕증시는 혼조세를 보였다. 기업들의 실적 기대감이 유지되면서 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수와 나스닥지수는 상승했다. 다우지수는 0.1% 하락해 거래를 마감했다. 전날 발표된 중국 3분기 국내총생산(GDP) 성장률이 4.9%로 집계됐다. 이는 시장 예상치(5.1%)를 밑도는 기록으로 지난해 3분기 이후 가장 낮은 수준이다. 중국 성장률이 예상치를 밑돌면서 공급망 차질과 그에 따른 세계 경기 둔화 우려가 커지고 있다. 미국 최초 비트코인 선물 상장지수펀드(ETF)가 19일 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 BITO라는 종목 코드로 공식 거래된다. 미국 ETF 운용사인 프로셰어는 증권계좌를 보유하고 주식과 ETF 거래에 익숙하지만 가상자산에 직접 투자하고 싶어하지 않았던 이들에게 비트코인 투자의 길을 열어줄 것으로 기대했다. 다음은 이날 장 개시 전 주목할 만한 주요 뉴스들이다. (사진=AP/연합뉴스 제공)◇ 뉴욕증시, 中성장 부진·실적 기대에 혼조…다우 0.10%↓마감-뉴욕증시는 중국의 성장 둔화 우려에도 기업들의 실적 기대감이 유지되며 혼조세-18일(미 동부시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 36.15포인트(0.10%) 하락한 3만5258.61로 장을 마쳐.-스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 15.09포인트(0.34%) 상승한 4486.46을, 기술주 중심의 나스닥지수는 전장보다 124.47포인트(0.84%) 오른 1만5021.81로 거래를 마감.-S&P500지수와 나스닥지수는 4거래일 연속 올랐고, 다우지수는 3거래일 만에 하락. 나스닥지수는 9월 24일 이후 처음으로 1만5000을 돌파하며 마감.-투자자들은 중국의 경기 둔화 소식과 경제 지표, 국채금리 및 실적 발표 등을 주시.-이번 주 19일에는 넷플릭스, 존슨앤드존슨(J&J), 유나이티드 항공, 프록터앤드갬블(P&G) 등의 기업 실적이, 이후에는 테슬라와 버라이즌, IBM의 실적이 발표될 예정.-테슬라의 주가가 3% 이상 올랐고, 코인베이스의 주가도 4% 이상 상승.◇ 中 3분기 GDP 성장률 예상치 밑돈 4.9%로 집계-중국의 성장률이 예상치를 밑돌면서 공급망 차질과 그에 따른 세계 경기 둔화에 대한 우려가 커져.-중국의 3분기 국내총생산(GDP) 성장률은 4.9%로 월스트리트저널이 집계한 시장 예상치 5.1%를 밑돌아. 이날 수치는 지난해 3분기 이후 가장 낮은 수준.-9월 중국의 산업생산도 전년 동월 대비 3.1% 증가하는 데 그쳐 시장 예상치 3.8%에도 못 미쳐.-코로나19 충격 영향이 컸던 지난해 수치를 제외하면 사실상 통계를 시작한 1992년 이후 가장 낮은 분기 성장률.-중국 경제는 올해 1분기 최고점을 찍은 후 하락. 중국 GDP 성장률은 지난해 1분기 코로나19 영향으로 성장률이 마이너스(-)6.8%까지 추락. 올해 1분기에는 18.3%로, 분기별 성장률을 집계하기 시작한 1992년 이후 약 30년 만에 최고치를 기록. 그러나 2분기에는 7.9%에 그쳐. 상반기 성장률은 12.7%로 집계. -미국에서 인플레이션 공포가 커지고 있는 가운데 중국의 성장률마저 예상에 못 미치면서 세계 경제에 ‘퍼펙트 스톰’이 닥칠 수 있다는 우려 제기 ◇ 난방 수요 증가에 국제유가 7년만에 최고 수준-유가가 7년 만에 최고 수준으로 상승. 공급이 부족한 상황에서 겨울을 앞두고 석유 수요는 증가하면서 수급 불균형에 따른 유가 상승세 유지.-18일(미 동부시간) 뉴욕상업거래소에서 11월물 서부텍사스산원유(WTI) 가격은 전장보다 0.16달러(0.2%) 오른 82.44달러에 거래를 마감.-유가는 2014년 10월 21일 이후 최고치를 기록. 유가는 장중 83.87달러까지 올라. -12월물 브렌트유는 장중 한때 86.04달러대까지 오르기도 했지만 이후 하락. 브렌트유 장중 고점도 2018년 9월 고점인 86.74달러에 근접.-석탄이나 천연가스 등의 가격이 오르면서 유가 급등세로 이어진 가운데 겨울을 앞둔 난방수요 증가 기대도 유가 상승에 힘을 실어.◇ 미국 첫 비트코인 선물 ETF, 19일 뉴욕증권거래소 ‘데뷔’ -미국 최초 비트코인 선물 상장지수펀드(ETF)가 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 공식 데뷔. -18일(현지시간) CNBC 등에 따르면 미국 ETF 운용사인 프로셰어는 오는 19일부터 자사의 비트코인 선물 ETF가 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 ‘BITO’라는 종목 코드로 거래된다고 밝혀. -마이클 사피어 프로셰어 최고경영자(CEO)는 “많은 투자자들이 비트코인과 연계한 ETF를 기다려 왔다고 믿는다”며 “BITO는 증권계좌를 보유하고 주식과 ETF 거래에 익숙하지만 가상자산에 직접 투자하고 싶어하지 않았던 이들에게 비트코인 투자의 길을 열어줄 것”이라고 말해 -ETF는 주식, 채권, 원자재 등의 가격 혹은 이를 기초로 하는 주요 가격지수의 등락에 따라 수익률을 연동해 놓은 일종의 인덱스펀드. -펀드에 따로 가입하는 절차가 필요 없고 개별 주식처럼 시장에서 쉽게 거래할 수 있음. CNBC가 비트코인 선물 ETF를 두고 “가상자산 산업의 거대 이정표”라고 평가-프로셰어 외에 발키리, 인베스코, 반에크 등이 10월 중으로 비트코인 선물 ETF를 내놓을 예정.-이와 같은 소식에 비트코인 가격은 1.5%가량 올라 6만1000달러 근방에서 거래.◇ 美 상위 10% 부자가 전체 주식 89% 독차지-미국에서 상위 10%의 부자들이 전체 미 주식의 90% 가까이를 소유한 것으로 나타나-CNBC 방송은 18일(현지시간) 미 연방준비제도(Fed·연준)의 최신 데이터를 인용해 2분기 현재 미국에서 상위 10% 부자들이 소유한 주식 비율이 89%로 사상 최대 규모를 기록했다고 보도.-코로나19 사태 이전까지 하위 90% 미국인들이 보유한 주식 비중은 12%였으나, 대유행 이후 11%로 소폭 감소.-이는 코로나19 대유행이 부의 불평등을 키우는 역할을 했음을 잘 보여준다고 CNBC는 분석.-지난해 1월부터 올해 6월까지 상위 10% 미국인이 보유한 주식 가치는 43% 급증해 같은 기간 하위 90% 미국인의 주식 가치 증가분 33%를 10%포인트 상회.◇ 오늘부터 부동산 중개수수료 내려 -부동산 중개보수 상한요율을 절반까지 낮춘 새 중개보수 기준이 19일부터 적용.-10억원 주택을 매매하는 경우 중개 수수료 상한이 기존 900만원에서 500만원으로 낮아지고, 같은 금액의 임대차 거래는 수수료 상한이 800만원에서 400만원으로 인하.-새 공인중개사법 시행규칙이 이날 공포와 함께 즉시 시행. 새 시행규칙은 6억원 이상 매매와 3억원 이상 임대차 계약의 최고요율(이하 요율)을 인하한 것이 골자.◇ 글로벌 전기차 시장 경쟁…도요타도 미국에 배터리공장 - 글로벌 전기차 시장을 놓고 주요 기업들의 경쟁 치열.-일본 도요타자동차는 18일(현지시간) 미국에서 전기차 배터리를 생산하기 위해 오는 2030년까지 총 34억 달러(약 4조원)를 투자하겠다고 밝혔다고 월스트리트저널(WSJ)이 보도.-세부 투자 계획은 밝히지 않았으나, 우선 2025년부터 생산을 시작할 미국 내 새 배터리 공장 건설에 12억9000만 달러(약 1조5000억원)를 투입하기로.-앞서 도요타는 전 세계 배터리 공장 건설에 모두 90억 달러(약 10조7000억원)를 투자할 계획이라고 발표. 34억 달러 규모의 미국 투자는 이 계획의 일환으로 추정.◇ 미국 최초 흑인정치 선구자 콜린 파월 전 국무장관 별세 -18일(현지시간) 콜린 파월 전 미국 국무장관 별세. CNN 등에 따르면 파월은 이날 코로나19 감염으로 별세했다. 향년 84세.-그는 미국 흑인 정치의 선구자. 흑인 최초로 미국 합참의장과 국무장관을 지내. 버락 오바마 전 대통령보다 앞서 첫 흑인 대통령 물망에 올랐던 인사.-파월의 가족은 페이스북 성명에서 “우리는 다정한 남편, 아버지, 할아버지, 그리고 위대한 미국인을 잃었다”며 “그는 코로나19 감염 후 월터리드 군병원에서 치료를 받아왔다”고 밝혀.
2021.10.19 I 김소연 기자
조금 새로운 것과 완전히 새로운 것…美 성장과 中 유동성
  • [株소설]조금 새로운 것과 완전히 새로운 것…美 성장과 中 유동성
  • [이데일리 고준혁 기자] ‘선반영’, ‘소문에 사서 뉴스에 팔아라’, ‘고퍼(PER·주가수익비율)에 사서 저퍼에 팔아라’ 등은 주식시장에서 흔히 들을 수 있는 얘기들입니다. 공통점은 ‘기대’입니다. 투자자들은 기업이 실적을 내기도 전에 그 기댓값을 미리 예상하고 주식을 거래합니다. (이미지=thenewdaily)올해 여러 주요 기업들이 사상 최고 실적을 내고 있음에도 코스피가 시원치 않은 이유는 여기에 있을 수 있습니다. 그래서 주식을 할 땐 단순히 이익과 경기 레벨이 누가 더 높으냐만 따져서는 안 된다는 조언이 나옵니다. 해당 이슈가 이미 어느 정도 기대되고 있던 것인지, 아니면 전혀 기대하지 못한 새로운 것인지도 따져봐야 합니다. 내년 세계 경기는 미국이 이끌 가능성이 크지만, 그렇다고 미국 주식만 꼭 좋으리란 법은 없다는 전망이 나옵니다. 미국의 성장은 이미 기대된 것이지만, 다른 곳에서 새로운 게 나올 수 있기 때문입니다. ◇ 美 경기, 이연효과에 내년 초 산다…中은 ‘내연 경제’ 진입경기 사이클이 늘어졌다는 평가가 나옵니다. 올여름께 공급 병목 현상이 끝을 보면서, 잠시 멈췄던 경기 성장의 재가동 시점이 올 하반기에서 내년 초반으로 바뀌었단 것입니다. 생산기지 중 하나인 동남아시아는 예상치 못한 델타 변이 바이러스의 타격을 입었습니다. 유럽의 천연가스 공급 부족이 촉발한 ‘그린플레이션’은 에너지 가격을 상승시켰습니다. 이에 기업들은 원하는 만큼 물건을 팔지도 못한데다, 에너지 가격 상승에 대한 비용 부담으로 실적 압박에 시달리는 기간이 늘었습니다. 안기태 NH투자증권 연구원은 미국 경제 상황을 예로 들며, 경기 사이클을 설명합니다. 그는 미국 경제에서 벌써 보였어야 할 3R이 연말이나 내년 초께 나타날 것으로 전망합니다. 3R은 리오프닝(Re-Opening), 리스타킹(Re-Stocking), 리플레이션(Reflation)입니다. 그는 “코로나19 이전으로 생활이 정상화될 부분이 남아 있고(리오프닝), 5~8월 델타 변이와 병목 현상으로 지체된 재고 재축적(리스타킹)이 4분기와 내년 상반기로 이연되면서 경기확장(리플레이션) 기간이 늘어날 것”이라며 “병목 현상으로 수주 잔고(허가는 받았지만 착공에 들어가지 못한 주택)가 증가한 5~8월에는 목재 가격이 하락했는데 착공이 재개되면 목재 가격도 오를 것이고, 이는 미국 제조업 경기 확장이 내년 상반기까지 이어질 것을 시사한다”고 설명했습니다. 연방준비제도(Fed·연준)와 국제통화기금(IMF)은 미국의 올해 성장률은 하향 조정했지만, 내년은 올려 잡았습니다. 연준은 지난 7월에 올해 성장률을 7.0%에서 5.9%로 내리고 내년은 3.3%에서 3.8%로 올렸습니다. IMF는 올해를 직전 7.0% 성장으로 봤지만, 최근 6.0%로 줄이고 내년은 4.9%에서 5.2%로 올렸습니다. 경기 확장 시점이 이연된 결과로 해석할 수 있는 것입니다. 김환 NH투자증권 연구원은 “연준과 IMF가 올해 성장률을 하향한 대신 내년 전망치를 상향 조정하는 등 미국의 경기 고점은 내년 초로 이연될 것”이라고 전했습니다. 반면 IMF는 중국의 올해 경제 성장률을 직전보다 0.1%포인트 낮춘 8%로, 내년도 0.1%포인트 낮춘 5.6%로 제시했습니다. 오재영 KB증권 연구원도 올해와 내년 중국 성장률을 직전보다 각각 0.4%포인트, 0.5%p 낮춰 8.0%, 5.0%로 제시했습니다. 그는 “하반기 들어 가속화되고 있는 정부의 각종 규제와 9월부터 불거진 전력난 이슈, 그리고 병목현상 문제로 2021년 하반기 성장률은 평균 4%대에 진입하고 2022년에는 5%대 초반을 향해 내려갈 것”이라며 “이는 예상보다 중국의 성장 속도가 둔화될 것을 의미한다”고 전했습니다. 안기태 연구원은 중국이 내연 경제(Implosion Economy)로 가고 있다고 설명했습니다. 2000년대 글로벌 성장을 주도했던 중국이지만, 이젠 성숙기에 접어들어 ‘금융위기 없이 성장률이 하향 안정’되는 내연화가 진행된다는 것입니다. 그는 “10년 단위로 나눠 볼 때, 2000년대를 제외하면 글로벌 경제는 미국 주도로 성장, 2000년대 중국이 글로벌 성장을 주도한 것이 특이한 경험이다”이라며 “중국 경제의 저성장 국면 진입이 신흥국 성장률을 낮추는 요인이 되겠으나 선진국 경제가 내년에도 잠재 성장률을 웃돌면서 일부 상쇄될 것으로, 향후 성장 모멘텀을 단순화하면 미국 > 유럽 > 중국 > 신흥국이 될 것으로 예상된다”라고 말했습니다. ◇ 中 신용자극지수 하단 변곡점이란 ‘트리거’정리하면 내년 경기는 올해 멈칫했던 미국이 주도하고 중국은 비교적 부진할 가능성이 크다는 것입니다. 그렇지만 주식시장이 이러한 궤적을 그대로 따르리란 법은 없습니다. 성장은 주식을 움직이는 매우 중요한 동인이지만, 다른 요인들도 있기 때문입니다. 이러한 맥락에서 중국의 신용자극지수(Credit Impulse·신용창출 규모/GDP)란 지표는 흥미롭습니다. 역사적 저점을 찍고 반등할 변곡점에 닿아 있는데, 경기적 측면과 주식시장에서의 의미가 다를 수 있기 때문입니다. 안기태 연구원은 “중국은 위기감이 절정에 달한 시기 신용자극지수나 철강 생산의 저점 기간과 거의 일치하는데, 지금이 여기에 해당되며 올라가는 폭은 과거 사이클 상단일 것”이라며 “그러나 앞으로 중국 정부가 강력한 신용창출로 성장을 도모하기가 어려워졌고 애당초 2035년까지 4.5% 성장만 해도 정부 목표를 달성하므로 반등 폭 역시 크지 않을 것”이라고 예상했습니다. 그러면서도 그는 “시장의 눈으로 보면 조금 다른 관점이 나올 수도 있다”고 덧붙였습니다. 그가 말한 ‘시장의 눈’을 이해하려면 그간 주식시장이 어디에 집중하고 있었는지 짚어봐야 합니다. 연초 이후 MSCI ACWI(전세계 지수)는 줄곧 상승하다가 지난 9월 3일 올해 최고점을 기록한 뒤 조정 중에 있습니다. 올해 내내 60일선의 지지를 받으며 상승하던 S&P500 지수도 9월 2일부터 하락하기 시작해 10월 초에는 120일선을 하회하기도 했습니다. 코스피는 연초 3000선을 넘긴 뒤 3200선 안팎을 횡보하다 9월 이후엔 200일선까지 하회하고 있습니다. 미국채 10년물이 1.3%대에서 1.6%까지 상승할 때가 9월 22일~10월 8일입니다. 올해 초처럼 기대인플레이션이 이끄는 상승이 아닌 실질금리가 견인해 명목금리가 올랐습니다. 생각보다 인플레이션이 지속되면서 연준이 기준금리를 빨리 또 가파르게 올릴 거란 우려가 반영됐기 때문으로, 금리는 상승하고 주식은 하락한 것으로 풀이됩니다. 이에 반해 주식시장은 생각보단 성장에 대해선 크게 신경 쓰지 않았습니다. 연율 기준 미국 1분기 국내총생산(GDP) 성장률을 6.3%, 2분기는 6.5%를 기록했습니다. 캐피털이코노믹스는 3분기 성장률이 3.5%까지 하락할 것으로 전망한 바 있습니다. 한국의 1분기 성장률은 전분기 대비 1.7%에서 2분기 0.8%를 기록했습니다. 3분기는 더 낮을 가능성이 거론되며 한국은행이 제시한 올해 4% 성장률을 달성하지 못할 수 있단 우려도 나옵니다. ‘성장의 상반기 피크 아웃’이 이미 예견됐음에도, 시장은 이보단 긴축에 대해 신경 썼던 셈입니다. 시장의 눈이 성장에 가 있지 않은 상황이라면, 미국 경기 사이클이 늘어졌든 쪼그라들었든 크게 관계가 없을 수도 있습니다. 게다가 성장이 좋아진다 해도 올해의 개선 폭보다 더 좋을 순 없습니다. 이은택 KB증권 연구원은 코로나19 이후 주식시장의 선전을 ‘위기를 해결하기 위해 주요국 중앙은행들이 돈을 푼 것’으로, 조정은 ‘푼 돈을 다시 거둬들이는 것’으로 해석합니다. 공교롭게도 중앙은행은 이전 경우까지 포함해 경기가 정점을 기록하는 것을 보고 긴축에 대해 생각하는데, 그도 그럴 것이 경기가 살아날 만큼 살아난 것을 확인한 뒤에야 돈을 되감을 수가 있기 때문이라고 설명합니다. 그 역시 중국의 신용자극지수 반등이 엄청난 유동성 공급 및 경기의 초호황으로 연결될 것으로 보진 않습니다. 다만 2분기 피크아웃한 경기에 더는 기대할 게 없는 상황에서, 유동성에 익숙한 주식시장이 이를 좇을 가능성을 보고 있습니다. 그는 “코스피 반등의 트리거로 통화, 재정정책을 주목하는데, 앞으로도 당분간 경기사이클과 이익 모멘텀은 기대할 것이 별로 없기 때문”이라고 말했습니다. 이어 “따라서 반등의 트리거는 펀더멘탈 요인보단 밸류에이션 요인에서 나올 가능성이 높고, 밸류에이션이 반등하기 위해서는 각 국가들의 긴축적인 재정, 통화정책의 형태가 최악인 상황을 지나야만 한다”며 “그런 측면에서 가장 먼저 정책을 돌릴 수 있는 국가는 중국으로, 신용자극지수는 이미 바닥까지 하락했고, 과거 바닥 국면에서 중국의 정책 전환을 이끌어낸 사건은 두 가지로 ‘연준 긴축’과 ‘구매관리지수(PMI)의 50 하회였다”라고 덧붙였습니다.
2021.10.19 I 고준혁 기자
오세훈 취임 후 첫 국감…최대 쟁점은 '박원순 지우기'
  • 오세훈 취임 후 첫 국감…최대 쟁점은 '박원순 지우기'
  • [이데일리 양지윤 기자] 오세훈 서울시장이 오늘(19일) 취임 후 첫 국정감사를 받는다. 20일까지 이틀간 이어지는 국감에서는 고(故) 박원순 전 시장 재임 시절 민간위탁 사업에 대한 검증 등을 놓고 여야의 공방이 예상된다. 다만 도지사직 사퇴 없이 국정감사를 받는 이재명 경기도지사의 대장동 특혜 의혹에 묻혀 여야간 첨예한 대립 없이 싱겁게 마무리될 것이라는 관측도 나온다. 오세훈 서울시장이 지난달 16일 서울시청에서 ‘서울시 바로세우기 가로막는 대못’ 입장문을 발표한 뒤 민간보조 및 민간위탁 지원현황 자료를 들어 보이고 있다.(사진=연합뉴스 제공)서울시에 따르면 19~20일 서울시청에서 각각 국회 행정안전위원회와 국토교통위원회 국정감사가 열린다. 이번 국감의 최대 쟁점은 ‘박원순 지우기’ 논란으로 확대되고 있는 시민사회 민간보조·위탁사업이 꼽힌다. 오 시장은 지난달 두 차례 브리핑을 통해 박 전 시장시절 민간위탁, 민간보조사업의 관행화된 세금 낭비 구조를 바로잡는 ‘서울시 바로세우기’에 나서겠다고 공언한 바 있다. 지난 10년간 1조원에 가까운 시민 혈세를 투입하면서 확대·재생산됐으나 제대로 된 성과 검증 없이 방만하게 운영된 민간위탁, 민간보조금 사업의 구조나 관행 등 문제점을 뿌리 뽑고 재구조화하겠다는 것이다. 오 시장이 지목한 사업은 마을공동체사업, 청년 사업, 사회투자기금, 엔피오(NPO) 지원센터, 사회주택 등이다. 실제 마을공동체 사업은 인건비 비중이 절반을 넘고, 청년사업은 시민단체 출신이 부서장을 맡아 특정 단체에 지원을 집중했다. 또 자치구별 주민자치사업단 단장의 인건비는 연간 5000만원이 넘는 것으로 파악됐다. 사회투자기금은 특정 단체에 기금 운용을 맡기면서 위탁금 명목으로 40억원을 지급했다. 서울시는 베란다형 태양광 보조금 지원 사업과 노들섬 복합문화공간 조성 사업 등에 대한 감사도 동시다발적으로 진행 중이다. 야당에서는 현재 감사를 진행 중인 박원순표 사업들에 대해 지적하고 개선을 요구할 것으로 보인다. 반면 여당은 반대로 오 시장이 주민자치 사업 취지를 훼손했다며 역공을 취할 것으로 전망된다. 일각에서는 이번 국감이 서울시 정책 질의 등이 사라진 ‘맹탕’에 그칠 것이라는 관측도 나온다. 국회 행안위의 경기도 국감은 서울시 국감 하루 전인 18일, 국토위의 서울시·경기도 국감은 20일에 열린다. 이재명 경기도지사의 출석이 예정돼 있 는만큼 여야 모두 대장동 특혜 의혹에 화력을 집중하며 상대적으로 서울시에 대한 주목도가 떨어질 것이라는 분석이다. 실제 서울시는 매년 국감을 앞두고 수천 건에 달하는 국회의원들의 자료 요구가 쇄도했지만, 올해는 9월 이후 요청 건수가 1200여 건에 그치는 것으로 알려졌다.서울시 관계자는 “이번 국감은 대장동 의혹에 대한 공방에 집중되면서 자료 요청이 예년에 비해 줄었지만, 차분하게 준비해 대응하겠다”고 말했다.
2021.10.19 I 양지윤 기자
대장동 이어 식품연구원·가스공사 부지…특혜 논란 가열
  • 대장동 이어 식품연구원·가스공사 부지…특혜 논란 가열
  • [이데일리 김미영 기자] 이재명 경기도지사의 성남시장 재임 시절 이뤄진 분당 한국가스공사 이전 및 주거개발사업에 특혜 의혹이 제기됐다. 역시 공공기관이던 한국식품연구원 매각·개발사업과 비슷한 사례다. 대장동개발사업 특혜의혹에 더해 이 지사 시절의 주거개발사업을 둘러싼 논란이 계속되는 양상이다.분당구 정자동에 위치했던 옛 가스공사 사옥 부지(사진=성남시)18일 성남시의회와 부동산업계 등에 따르면 성남 분당구 정자동 215번지에 위치한 한국가스공사 부지는 2016년 말 용적률 상향 등을 거쳐 주거단지로 개발됐다.총면적 1만6725㎡인 이 부지는 주변이 탄천, 불곡산 등 천혜자연으로 둘러싸인 데다 교통망, 생활 편의시설 등 인프라도 좋은 ‘알짜배기’ 땅이다. 하지만 2014년 9월 가스공사가 대구로 본사 이전하면서 매각 절차가 시작된 후 6차례나 유찰됐다. 용적률 400% 이하, 건폐율 80% 이하라는 규제 영향이 컸다. 2015년 7월 ‘주거용 건물 개발 및 공급업’을 영위하는 HTD&C가 1312억원에 낙찰 받은 뒤엔 상황이 달라졌다. 이재명 당시 시장은 이듬해 2월까지만 해도 “성남시내 공기업 이전 부지에 필요한 건 아파트가 아니라 기업유치”라며 “가스공사(부지)에 아파트를 짓는 건 과밀만 심화시키고 아무런 득이 안 된다”는 입장을 견지했다. 그러나 그해 말 성남시는 해당 부지의 대부분을 주거용으로 허가해주고 용적률을 560%로 대폭 상향했다. 성남시의료원 기숙사 건립을 기부채납 조건으로 걸긴 했지만, 인허가 특혜를 제공했다는 게 업계 판단이다.이를 통해 개발된 가스공사 부지엔 ‘분당더샵파크리버’가 들어서 곧 입주예정이다. 아파트(506가구)와 오피스텔(165실)로 이뤄진 이 주상복합은 수십대 1의 청약 경쟁률을 기록했고, HTD&C는 오피스텔분양을 빼고도 5400억원 넘는 수익을 올렸다.분당 백현동의 한국식품연구원 부지 매각 및 개발 과정도 비슷하다. 자연녹지였던 이 땅은 주택을 지을 수 없어 사업성이 없었고, 2011년부터 이뤄진 매각에서 8차례 유찰됐다. 연구원은 부지용도를 아파트 건립이 가능한 준주거지역으로 변경하는 방안을 추진했고, 2015년 2월 아시아디벨로퍼와 수의계약을 맺어 2187억원에 매각했다. 성남시는 같은 해 9월 이 부지 용도를 자연녹지에서 준주거지역으로 변경했다. 용도 변경은 임대주택 건설이었지만 이듬해 12월엔 일반분양으로 또 한 차례 바꿔줬다. 아시아디벨로퍼는 부국증권 등과 성남알앤디PFV를 설립, 올 6월 입주한 아파트인 ‘판교더샵퍼스트파크’의 분양으로 1조264억원 이상의 수익을 냈다.애당초 주거용도가 아니었던 땅들을 용도 변경해주고 용적률 올려주는 등 규제를 완화해준 건 당시 시의회에서 논란이 된 점들이다. 식품연구원 부지 매각과정은 국가계약법을 어겼다는 감사원 지적에 징계도 이뤄졌다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 업계 한 관계자는 “공공기관 부지 2곳 모두 유찰을 거듭했던 건 짓기만 하면 대박인 땅일 걸 알면서도 주택을 짓지 못했기 때문”이라며 “종상향 한 단계, 용적율 100%씩만 올려줘도 수익성이 상당히 오르는데 이렇게 주택을 짓게 인허가를 바꿔준 건 명백한 특혜”라고 지적했다. 그러면서 “개발업자가 엄청난 수익을 올릴 수 있게 도와준 인허가 특혜 과정에 대가성은 없었는지 조사해야 한다”고 했다.김영발 전 성남시의원도 “이 지사의 성남시장 재임 시절에 이뤄진 인허가 특혜 문제를 이 시장이 몰랐다면 무능이고 알았다면 범죄”라며 “나중에 국가를 책임지는 위치에 오른다면 이러한 무능과 특혜를 또 보여줄지 걱정된다”고 말했다.
2021.10.18 I 김미영 기자
LH, ‘사전청약 조건부’ 아파트 용지 8.8만호 내달부터 분양
  • LH, ‘사전청약 조건부’ 아파트 용지 8.8만호 내달부터 분양
  • [이데일리 김나리 기자] 오는 11월부터 아파트 사전청약을 전제로 한 공동주택 용지가 민간에 공급된다.(자료=LH)한국토지주택공사(LH)는 다음 달부터 오는 2023년까지 아파트 사전청약 조건 공동주택용지 8만8000호를 민간 건설사 등에 공급한다고 18일 밝혔다.이번 조치는 국토교통부가 지난 8월 25일 발표한 공공택지 사전청약 확대 방안에 따른 것이다. 국토부는 당시 공급대책의 체감도를 높이고, 주택시장의 조기 안정을 도모하기 위해 사전청약 대상을 확대하면서 신규 택지 중 민간에 매각하는 토지는 사전청약에 참여하는 건설사에만 공급하기로 했다. 또 이미 토지를 매입한 건설사가 사전청약할 경우 인센티브를 제공하기로 했다. 대상 토지는 LH가 2023년까지 공급하는 공동주택용지(연립주택용지 제외)와 주상복합용지다.LH는 올해 11∼12월에 1만2000호(수도권 1만호, 지방 2000호)를 우선 공급하고, 오는 2023년까지 총 8만8000호에 해당하는 토지를 순차적으로 공급한다는 계획이다.연내 공급될 토지는 화성 동탄2지구 5블록(950호), 수원 당수 2블록(1149호), 성남 복정1지구 1블록(510호), 남양주 진접2지구 2블록(1431호) 등이다.공동주택용지를 공급받은 업체는 계약일로부터 6개월 이내에 사전청약을 해야 한다. 해당 조건을 이행하지 않으면 계약이 해제되고 신규로 공급되는 토지 청약 시 감점을 받게 된다.LH는 사전청약 비율(일반공급분의 85%)을 감안할 때 이들 조건부 택지에서 총 7만5000호의 사전청약이 이뤄질 것으로 내다봤다.LH는 이와 함께 업체가 LH 등 공공기관으로부터 매입해 보유하고 있는 토지에서 내년 3월 31일까지 사전청약(본청약 포함)을 하는 경우 내년 4월 이후 공급하는 공동주택 용지에서 해당 업체에 인센티브를 제공하는 우대 방안도 시행한다.업체 보유택지 중 사전청약(본청약 포함) 대상 토지는 LH가 앞서 공급한 토지 123필지(총 8만4000호)이며, 이 가운데 내년 4월 이후 토지사용 시기가 도래해 사전청약을 할 수 있는 대상 물량은 2만8000호로 추산된다.LH는 업체 보유택지에서 사전청약(본청약)을 진행한 업체에 대해서는 내년 4월 이후 경쟁방식(임대주택건설형, 이익공유형, 설계공모형)으로 공동주택용지를 공급할 때 총점의 최대 6% 수준의 가점을 부여할 예정이다.추첨방식의 공급 토지도 기존 1순위 청약자격에 사전청약 시행 실적 등 적격성 평가지표를 추가해 사전청약 시행 실적이 있는 업체에는 우선권을 제공한다.LH는 업체 보유택지에 대한 사전청약 참여 여부를 파악하기 위해 오는 29일까지 대한주택건설협회, 한국주택협회 등과 함께 ‘참여 의향서’를 받기로 했다.LH 관계자는 “본청약에 앞서 사전청약을 실시하면 청약대기 수요를 흡수하고 주택시장 안정에 기여할 수 있을 것”이라며 “이번 업무 추진과정에서 발생하는 애로사항 등은 정부 차원에서 적극 지원해 나갈 방침”이라고 말했다.
2021.10.18 I 김나리 기자
“집값 폭락?” 잠 못드는 영끌족…거래절벽에 호가 ‘뚝’
  • “집값 폭락?” 잠 못드는 영끌족…거래절벽에 호가 ‘뚝’
  • [이데일리 강신우 기자] “영끌 대출로 집 샀는데 하락분위기라 걱정이네요.”집값 상승세가 주춤하면서 일명 ‘영끌(영혼까지 끌어모으다)’ 대출로 내 집 마련에 나선 이들이 잠 못 이루고 있다. 아파트 거래량이 줄고 호가를 낮춰 파는 하락거래 비중이 늘어나면서다. 금리 인상에 따른 이자부담에 집값 하락 공포까지 겹치면서 영끌족들의 불안 심리가 가중되는 분위기다.(사진=연합뉴스)18일 서울시부동산정보광장에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매거래량(계약일 기준)은 2348건으로 전월(4178건)에 비해 43.8% 줄었다. 하반기 들어서는 지난 7월 4700건으로 정점을 찍은 후 거래량이 매달 감소 추세를 보이고 있다. 10월 거래량은 276건에 불과하다.서울 강서구의 W단지(2198가구)와 경기도 안양시 동안구 H단지(1292가구) 등 수도권 대단지 아파트에서는 9월 매매 거래가 아예 없는 곳이 수두룩하다. 이들 단지에서는 호가도 최고가 대비 2000만~5000만원가량 떨어졌다. H단지 인근 M공인중개사사무소 대표는 “매매뿐만 아니라 전세도 잘 안 나가는 분위기고 매물은 쌓이고 있다”며 “급하게 팔려는 매물은 호가를 직전가보다 수천만원씩 떨어진 가격에 나오고 있다”고 말했다. 실제로 부동산 빅데이터업체인 아파트실거래가(아실)를 보면 안양시 동안구의 매물이 두 달 전보다 121.6% 늘어 수도권에서 매물 증가율 1위를 보였다. 서울은 전체적으로 10.8% 증가한 가운데 자치구별로 도봉구 35.3%, 노원구 27.9%, 서대문구 26.7% 순으로 매물이 늘었다. 안양 지역에서 매물이 많이 나온 것은 올해 입주물량이 1만1000가구로 지난 2003년 1만3000가구 이후 가장 많은 신규공급 물량이 나온 요인도 있다.이 같은 현상은 매수우위지수에도 반영됐다. KB리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향(11일 기준)에 따르면 서울의 매수우위지수는 전주(96.9)보다 하락한 94.5를 기록했다. 인천(110.6)을 제외한 5개 광역시에서는 광주가 127.6으로 가장 높았고 부산 90.8, 울산 84.4, 대전 78.3, 대구 42.0 등으로 전국적으로 기준선 100 미만의 매수 희망자보다 매도 희망자가 더 많은 상황이다. 부동산시장 전문가 사이에서는 집값 상승에 대한 피로감과 최근 은행권의 대출 규제 영향으로 주택시장이 위축된 것이라는 분석이 나온다. 다만 이 같은 분위기가 대세하락으로 이어지진 않을 것이라는 전망이 우세하다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “수요억제 중심의 정부의 부동산규제 방식이 바뀌지 않았고 같은 기조에서 대출규제가 이뤄지면서 일시적인 상승폭 둔화로 보여진다”며 “향후 충분한 주택공급 물량이 없으면 특정시점에서 억누른 수요가 튀어오르면서 집값이 큰 폭 상승할 여지가 있다”고 설명했다. 이은형 대한건설정책연구원은 “집값 상승에 대한 피로감과 대출규제가 이뤄지면서 매수세가 꺾인 측면이 있다”며 “다만 여전히 주택공급량이 부족하기 때문에 내년에는 매매와 임대 모두 상승폭이 확대될 수 있다”고 했다.
2021.10.18 I 강신우 기자
이재명 “대장동 책임자는 나”…이은주 “시민박탈감”
  • 이재명 “대장동 책임자는 나”…이은주 “시민박탈감”
  • [이데일리 박태진 김정현 기자] 더불어민주당 대선후보인 이재명 경기지사는 18일 대장동 개발 의혹과 관련, 사업의 책임자는 본인이 맞다고 인정하자, 야당 의원들은 이 후보의 책임감을 문제 삼았다. 더불어민주당 대선후보인 이재명 경기도지사가 18일 경기도 수원시 경기도청에서 열린 국회 행정안전위원회의 경기도에 대한 국정감사에 임하고 있다. (사진=연합뉴스)이은주 정의당 의원은 이날 오후 경기도 수원에 있는 경기도청에서 열린 국회 행정안전위원회의 경기도 국정감사에서 이 후보를 향해 “대장동 사업의 최종 책임자는 누구냐”라고 물었다.이에 이 후보는 “최종 책임자는 내가 맞다”고 말했다. 그러자 이 의원은 “대장동 위법 내용은 수사를 통해 판명되지만 전방위적인 로비가 있었고 사업 당시부터 현재까지 비리로 점철된 사건”이라며 “성과는 내 공로고 불법은 모르는 일이고, 상상초월의 이익은 예측할 수 없었다는 것은 아니지 않나. 시민 박탈감에 대해 지휘자로서 책임감을 느끼셔야 한다”고 지적했다.대장동 사업은 인허가권으로 민간사업에 부당이익을 안겨준 부패사업이라는 것이다.이 의원은 “대장동으로 5000여억원 공공이익을 방패 삼고 있는데, 대장동에는 공익환수사업이라면 있어야 할 세 가지가 없다”면서 “초과이익환수가 없고, 분양가 상한제도 적용되지 않았다. 또 임대주택이 6.71%에 불과했다”고 꼬집었다. 이어 “단군이래 공익환수사업이라고 치적을 홍보하는데, 더이상 이런 방식의 공공개발은 안된다. 반성해야 한다”며 “도시개발을 하는 모든 지역이 투기장으로 전락하지 않도록 공공개발 원칙을 재정립하겠다고 약속해달라”고 목소리를 높였다.그러면서 “경기도 국감에서 대장동 질의를 해야 하는 심정이 참담하다. 불평등 굴레를 숙명처럼 안고 살아가는 부조리한 현실과 인류 생존이 걸린 기후 위기 문제를 어떻게 대응해야 하는지, 더 나은 대한민국 미래를 위해 정당 간 경쟁할 시간이 이렇게 허비되는 게 합당한지 자괴감이 든다”고 답답함을 토로했다.이에 이 후보는 “당연한 말씀”이라면서도 분양가 상한제를 폐지한 것은 본인 아니라 이전 정부라고 강조했다.그는 “이 일이 벌어진 것은 이명박·박근혜 정부에서 분양가 상한제를 폐기해 공공개발을 포기시켰기 때문”이라며 “분양가 승인할 때 협의는 할 수 있지만, 그때는 제가 시장이 아니었다”고 설명했다. 이어 “당시 국민의힘이 다수의 의석을 가지고 방해하면 어떤 선택을 했을 것이냐는 것을 의원님도 생각해 주셨으면 한다. 민간자본을 동원해서라도 최대한 하는 게 피할 수 없는 선택이었다”며 “또 아빠찬스로 곽상도 의원 아들은 50억원을 갖고, 누구는 서른 몇 살에 특별분양으로 8억원을 남기고, 이런 것들이 청년에 좌절을 준다는 것에 공감한다. 민간업자들이 개발이익을 갖지 못하도록, 국민들이 고통받지 않게 노력하겠다”고 덧붙였다.
2021.10.18 I 박태진 기자
野 "이재명, 거짓답변"…자료제출부터 개발과정까지 반박
  • 野 "이재명, 거짓답변"…자료제출부터 개발과정까지 반박
  • [이데일리 송주오 기자] 국민의힘이 18일 경기도 국감에 출석한 더불어민주당 대선후보 이재명 경기지사의 답변을 반박했다. 대장동과 관련한 핵심 자료는 제출하지 않았고 2015년 부동산 경기는 상승세로 전환했다는 등 이 지사의 답변을 조목조목 따졌다.이재명 경기도지사가 18일 오전 경기도청에서 열린 국회 행정안전위원회의 경기도에 대한 국정감사에 참석해 개회를 기다리고 있다.(사진=국회사진취재단)국민의힘은 이날 ‘이재명 지사 허위답변 팩트체크’를 통해 이날 국회 행정안전위원회 경기도 국감에서 밝힌 이 지사의 답변을 항목별로 재차 반박했다. 우선 대장동 자료 제출과 관련해서는 “경기도는 그동안 국가위임사무에 대한 자료제출 요구 다수 건에 대해서도 지난 13일, 국민의힘 소속 의원들이 경기도와 성남시를 항의 방문 하기 전까지 제출하지 않았다”며 “특히, 대장동 개발에서 가장 중요한 시기는 민간사업자 공모(2015년 2월 13일) 및 배당금과 초과이익 환수 여부가 결정되는 사업협약(’15.6.15.)과 주주협약(‘15.6.22.)이 있었던 2015년 2월부터 6월인데, 경기도·성남시가 제출한 자료를 보면 딱 그 시기의 자료들은 빠져있다”고 꼬집었다.이어 2015년 부동산 시장에 대해서는 분양가상한제 폐지 등으로 특히 수도권은 회복세에 있었다고 밝혔다. 한국부동산원에서 발표한 성남시 및 분당구 지역의 주택 매매가격지수(2007~2021.현재까지)만 보더라도 2008년 세계금융위기 여파로 하락한 매매가격지수는 2013년 3월 최하점을 찍고 반등해 민간사업자 공모할 때(‘15.3)는 상승세였다고 강조했다.당시 부동산 경기 회복으로 인해 판교 보다 입지가 떨어지는 용인 수지 평균 청약률 7.17대 1, 화성 동탄2신도시 평균경쟁률 62.9대 1을 기록하는 등 부동산 경기 활성화에 있었다고 언급했다.‘새누리당 반대로 공공개발 추진 못하고 민관합동개발 했다’는 답변은 ‘거짓’이라고 규정했다. 국민의힘은 “성남의뜰 컨소시엄이 선정될 당시인 2015년 성남시의회의 상황은 여대야소, 즉 새정치민주연합 의원들이 다수를 차지하고 있었다”며 “회의록만 찾아봐도 금방 확인할 수 있는 일을 두고 뻔히 거짓말을 했다”고 했다.특히, 이재명 성남시장은 지난해 7월 취임 12일 만에 판교 특별회계 전입금 5400억원을 제때 갚을 수 없다며 국내 지방자치 사상 처음으로 ‘모라토리엄’(지불유예)를 선언했다고 지적했다. 이후 성남시는 예산 절감과 재원 발굴에 안간힘을 써야 했던 상황에서 성남시는 2011년 11월 22일 4년간 1조287억원(△2011년 559억원 △2012년 2682억원 △2013년 4663억원 △2014년 2383억원)의 지방채를 발행한다는 ‘2011~2015년 중기지방재정계획안’을 시의회 제출했다. 이후 2017년 관훈토론회에서 이재명 당시 성남시장은 ‘정상적인 모라토리엄이 아니었던 건 맞다’ 며 ‘정치적 쇼가 전혀 아니라고는 말할 수 없다’고 시인했다고 지적했다. 국민의힘은 공공개발을 저지한 건 오히려 민주당 의원들이었다며 당시 회의록을 근거로 들었다.대장동 개발 이익 분배와 관련해서는 이 지사의 최측근은 정진상 전 경기도 정책실장과 장성철 경기연구원 경영부원장 등도 연루됐다고 주장했다. 이 지사가 성남시장에 출마했을 때 선대위원장을 지낸 최윤길 전 성남시의회 의장도 대장동 아파트 보유했다고 했다.국민의힘은 대장동 의혹과 관련해 이 지사의 해명이 계속 바뀌고 있다는 점도 주목했다. 지난 10월 9일 기자회견에서는 “‘초과이익을 나누자’고 하는 것은 공모지침 위반으로 위법하고, 땅값 올랐다고 잔금 더 달라는 것은 부당하다”고 해놓고, 10월 12일 기지회견에서는 ‘2018년 3월 경기도지사 선거를 위해 사퇴했기 때문에 2018년 이후 개발이익을 환수할 권한이 안타깝게도 없었다. 경기도지사였으니까’라고 배치되는 해명을 내놓았았다고 꼬집었다.
2021.10.18 I 송주오 기자
돈줄 죄기 영향에…서울 주택 매매심리 반년 만에 하락
  • 돈줄 죄기 영향에…서울 주택 매매심리 반년 만에 하락
  • [이데일리 김나리 기자] 서울을 비롯한 수도권 부동산 매매시장 소비 심리가 하락 전환하며 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 그동안의 집값 급등에 따른 피로감에 금리 인상과 금융당국의 ‘돈줄 죄기’ 등이 맞물리면서 주택을 사려는 심리가 위축된 것으로 풀이된다.(사진=연합뉴스)18일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 9월 부동산시장 소비자 심리조사 결과에 따르면 지난달 서울의 매매시장 심리지수는 142.8을 기록하며 전달 148.9보다 6.1포인트 떨어졌다. 반년만의 하락전환이다.소비자 심리지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구와 중개업소 2338곳에 대한 설문조사를 통해 산출한 것으로, 0∼200 범위의 값으로 나타낸다. 심리지수 95 미만은 하강국면, 95 이상∼115 미만은 보합국면, 115 이상은 상승 국면으로 각각 분류한다.같은 기간 경기는 146.8에서 141.8로 5.0포인트 하락했고, 인천은 153.9에서 146.4로 7.5포인트 내렸다. 9월 수도권 전체 주택 매매시장 심리지수는 142.7을 기록하며 전달 148.4에서 5.7포인트 하락했다.국토연구원 관계자는 “서울은 그동안 집값이 가파르게 상승한 데 따른 피로감이 반영된 데다 금리 인상 이슈와 가계부채 관리 이슈도 영향을 미친 것으로 보인다”며 “다만 아직 지수 자체가 높은 수준이어서 앞으로 수치에 대한 모니터링이 필요해 보인다”고 말했다.지방의 경우 8월 134.2에서 9월 135.8로 1.6포인트가 상승했다. 강원(150.1→157.2)과 충남(144.6→154.6), 제주(129.3→144.9), 경남(142.9→144.8) 등은 올랐고, 세종(104.1→101.9), 울산(134.9→130.9), 대구(112.5→111.5), 부산(137.5→134.9) 등 4곳은 내렸다.9월 전국 주택 전세시장 소비심리도 비슷한 분위기를 나타냈다. 수도권은 121.9에서 120.9로 하락했다. 인천(121.1→121.8)은 소폭 상승했으나 서울(122.9→121.4)과 경기(121.6→120.5)가 내렸다. 지방 전체로 봤을 땐 116.4에서 117.5로 1.1포인트 올랐다.
2021.10.18 I 김나리 기자
이재명 "공영개발 막은건 국힘…토건세력, 저때문에 몰래 들어와"
  • 이재명 "공영개발 막은건 국힘…토건세력, 저때문에 몰래 들어와"
  • 더불어민주당 대선 후보인 이재명 경기지사가 18일 경기도청에서 열린 국회 행정안전위원회의 경기도에 대한 국정감사에서 의원 질의에 답하고 있다. (사진=국회사진취재단)[이데일리 한광범 기자] 더불어민주당 대선 후보인 이재명 경기도지사가 대장동 개발특혜 의혹과 관련해 “민간 사업자의 수익 배분은 알 수도, 관여할 수도 없었다”고 해명했다. 이 지사는 18일 경기도청에서 열린 국회 행정안전위원회 국정감사에서 “민간사업자인 하나금융컨소시엄 참여사였던 하나금융이 수익 대부분을 특정소수가 갖게 설계했는지 이해가 되지 않는다”며 이 같이 밝혔다.대장동 개발은 성남도시개발공사와 민간사업자가 특수목적법인(SPC)인 성남의뜰을 설립해 진행하는 민관 합동 개발로 진행됐다. 성남도시개발공사가 지분 50%+1주, 민간사업자였던 하나금융컨소시엄이 50%-1주를 가졌다. 민간사업자 지분은 세부적으로 하나은행 등 금융기관이 43%, SK증권이 6%, 화천대유자산관리가 0.99%를 각각 보유했다. 지분 1%에 미치지 못하는 화천대유는 컨소시엄에 배당금 중 대다수인 4040억원을 배당받았다.이 지사는 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 핵심은 돈 조달이다. 일부러 대형 금융사 중심으로 (민간 사업자를 구성하도록) 한 건 사업의 안정성 때문”이라고 설명했다.◇“하나컨소시엄 수익배분 이해 안돼…관여 못해”그는 “경기도 의왕 백운밸리 사업에서 건설사가 민간 사업자 지분을 갖고 있다 보니 자금조달이 안돼 사업이 지연되고 의왕시가 재정보증을 해야 하는 상황이 발생했다”고 “이때문에 민간사업자 서정시 금융사 중심으로 구성하도록 했다”고 밝혔다.이어 “민간사업자 선정 시 실적이 많았던 대형금융사 하나은행을 선정한 것”이라며 “화천대유 구성원들은 금융권 속에, 그중에서도 SK증권의 특정금전신탁에 숨어있었다”고 말했다.그러면서 “그들 역시 저의 토건세력 배제 때문에 그렇게 숨을 수밖에 없었다고 얘기하고 있다. 그렇게 숨어 있었기 때문에 우리가 알 수 없었고 그들도 알려주지 않았다”며 “컨소시엄 내에서 개별 회사 비중이 높았다면 심사에서 탈락했을 것”이라고 전했다.이 지사는 대장동 수익배분을 애초에 수익금에 대한 비율 배분이 아닌 확정 이익 5503억원으로 합의한 이유에 대해서도 앞선 위례신도시 경험때문이라고 해명했다.그는 “위례신도시 개발 당시 수익을 성남시 50 대 민간 50으로 배당하기로 약정했다. 하지만 민간사업자들의 비용 부풀리기로 수익이 애초 예상치인 1100억원보다 훨씬 줄어든 300억원에 그쳤다”며 “민간사업자 입장에선 비용을 부풀려 이익을 제로(0)로 만드는 것은 일도 아니었다”고 강조했다.◇“화천대유, 성남시 추가배당 요구에 ‘공산당’이라 비판”이 지사는 대장동 민관 합동개발 방식을 추진하게 된 배경에 대해서도 “취임 후 공영개발을 추진했으나 민영개발을 요구하던 국민의힘(당시 한나라당)의 반대로 인한 불가피한 선택이었다”는 점을 강조했다.그는 “국민의힘이 공영개발을 못하게 막았고, 국민의힘 소속 국회의원 동생이 뇌물을 받아서 민영개발을 주장했고, 국민의힘 의원은 한국토지주택공사(LH)에 압력을 넣어서 공공개발을 포기시켰다”며 “성남시가 공영개발을 하려고 할 때도 다수 의석을 활용해 4년간 민영개발을 강요했다”고 말했다.그러면서 “2015년 기준 대장동 개발이익은 6156억원이었는데, 민영개발에게 이익 모두가 돌아가는 걸 막고 그중 70%정도인 4384억원을 환수한 것이 대장동 사건의 진실이다. 이후 민간사업자에게 추가로 1100억원을 부담하게 했다”고 주장했다.이 지사는 “성남시가 공공개발을 추진할 때 국민의힘이 당론으로 이를 막지 않았다면 민간 개발업자들의 토지는 모두 수용당하고 그들은 사라졌을 것”이라고 말했다.그는 “제 공직선거법 사건 재판에서 화천대유 사장이던 이모씨를 법정에서 처음 봤다”며 “제가 1100억원을 추가 부담하도록 했다고 저를 보고 공산당이라고 했다”며 “그들이 민영개발을 했더라면 모든 이익을 다 가졌을 텐데, 그들 입장에선 제가 원수였을 것”이라고 밝혔다.아울러 과거 부산 LCT 게이트를 언급하며 국민의힘을 저격했다. 이 지사는 “LCT는 국민의힘 소속 구청장과 시장이 부산도시공사 소유의 땅을 원가로 팔아서 민간업자에게 1조원의 이익을 일방적으로 가져가게 했고 부산시가 1000억원가량의 기반시설까지 해줬다”고 지적했다.
2021.10.18 I 한광범 기자
부산진구 '아카이브 부산' 10월 분양
  • 부산진구 '아카이브 부산' 10월 분양
  • [이데일리 이윤정 기자] 스마트더블유종합건설에서 시공하는 ‘아카이브 부산’이 이달 본격적으로 분양을 진행하고 있다.(사진제공=스마트더블유종합건설)부산광역시 부산진구 범천동 일대에 들어서는 아카이브 부산은 지하 2층~지상 20층, 144실 규모로 구성된다.전용 23㎡미만 타입으로 22.16㎡A(6실), 22.7㎡ A1(4실), 22.16㎡ A2(42실), 22.75㎡ A3(28실), 21.66㎡ B(4실), 22.30㎡ B1(2실), 21.66㎡ B2(28실), 22.30㎡ B3(28실), 42.80㎡ C(2실)로 주 이용층인 1~2인 가구를 중심으로 설계됐다.아카이브 부산이 들어서는 부산진구 범천동은 문현금융단지에 이어 2030월드엑스포 개최를 위한 북항 2단계 재개발을 진행하면서 C베이파크선을 통해 북항과 원도심을 연결하는 개발축의 중심지역이다. 평화시장을 중심으로 1호선 범일역, 2호선 국제금융센터역, 문현역의 트라이앵글 존이 형성되고 C베이파크선이 완공되면 교통과 상권의 중심으로 부상할 예정이다.장기 임대 수요도 풍부하다. 주변으로 현대백화점 부산점, 평화도매시장, 자유도매시장, 중앙시장, 골드테마거리가 집중되어 있어 상시 풍부한 유동인구 확보가 가능하다.한편 아카이브 부산의 청약신청은 만 19세 이상이면 소득이나 주택 소유에 상관없이 전국에서 청약이 가능하며, 조정대상지역과 상관없이 분양권 전매가 자유롭고 주택수에서도 제외된다. 아카이브 부산에 대한 자세한 내용은 분양홍보관을 통해 확인할 수 있다.
2021.10.18 I 이윤정 기자
경찰청장 “대장동 강제수사 일선 불만…검찰과 협력 기대”
  • 경찰청장 “대장동 강제수사 일선 불만…검찰과 협력 기대”
  • [이데일리 정두리 기자] 김창룡 경찰청장은 18일 “대장동 수사와 관련해 일선에서 많은 애로사항을 호소하고 있다”며 “검찰의 적극적인 협조와 협의가 진행되길 기대한다”고 밝혔다.김창룡 경찰청장. (사진=뉴스1)김 청장은 이날 정례 기자간담회에서 최근 대장동 개발사업 특혜 의혹 수사와 관련해 경찰과 검찰이 엇박자를 내고 있다는 지적에 대해 “문재인 대통령이 말했듯이 기본적으로는 경기남부경찰청과 서울중앙지검장 간 핫라인이 구축돼 실체적 진실을 밝힐 수 있도록 수사를 하고 있지만 압수수색 영장 등 강제수사와 관련해 일선에서 불만이 있다”며 이같이 말했다.경찰이 유동규 전 성남도시개발공사 기획본부장의 옛 휴대전화 확보를 위해 압수수색 영장을 신청했음에도, 검찰이 이와 별개로 압수수색에 나서면서 ‘엇박자’ 논란이 불거진 바 있다.김 청장은 “경찰이 신청했고 검찰 청구가 늦어지는 와중에 검찰에서 동일 사안 영장을 받아 집행했다”며 “이런 건 긴급사안이다. 긴급 사안은 긴밀하게 협조해야 더 효과적이다. 신속하고 실질적인 협의가 이뤄지리라 기대한다“며 에둘러 아쉬움을 드러냈다. 또한 유 전 본부장이 창밖으로 던졌던 휴대전화 포렌식 진척 상황에 대해서 김 청장은 “파손 상태가 상당히 심각해 관련 부품을 구해서 기기를 일단 정상 작동할 수 있게 수리해야 한다”면서 “절차에 따라서 신속하고 빈틈없이 진행하겠다”고 했다.김 청장은 문 대통령이 대장동 수사 사건과 관련해 검·경 협력을 지시한 날 수원지검이 경기남부청에 곽상도 의원 아들 퇴직금 사건을 송치할 것을 요구한 것과 관련해서는 “약간의 오해가 있다. 사전에 공식 통보가 있었다”면서 “동일사건을 수사할 경우 검찰이 송치 요구할수 있다”고 설명했다. 경찰은 이 사안과 관련해 1주일 동안 추가 협의를 거친 후 송치 여부를 결정할 예정이다.한국토지주택공사(LH) 부동산 투기 의혹 수사와 관련해 국회의원 수사 진행상황에 대해서는 “총 33명, 34건이 들어왔다”면서 “이 중 2건은 송치했고 실질적 수사 중인 것은 17건”이라고 말했다. 현재까지 경찰은 경기 용인시장 재직 시절 건설업체로부터 부당이익을 수수한 혐의를 받는 정찬민 국민의힘 의원을 구속 송치하고, 부천 역곡동 땅 매입 미신고 혐의를 받고 있는 김경협 더불어민주당 의원을 불구속 송치한 상태다.경찰은 오는 20일 예고된 전국민주노동조합총연맹의 총파업 불법집회에 엄정 대처하겠다는 방침이다. 김 청장은 “그동안 어렵게 지켜온 공동체의 방역체계를 한순간에 위험에 빠뜨리는 불법행위에 대해 법과 원칙에 따라 엄정하게 대처해 나갈 방침”이라고 밝혔다. 아울러 경찰은 오는 21일 스토킹처벌법 시행을 앞두고 변화에 따른 법 집행이 제대로 이뤄질 수 있도록 교육을 진행하고 있다고 밝혔다. 김 청장은 “대응 매뉴얼을 만들어 9월에 일선에 보냈고 사이버 교육도 진행 중”이라면서 “완전히 정착되기까지는 시간이 좀 걸리겠지만 일선에서 반드시 조치해야 할 사항을 공유하고 있다“고 전했다.또한 김 청장은 ‘정인이 사건’ 1주기가 최근 있었던 가운데 아동학대에 대한 정책과 정책변화를 묻는 기자단 질의에 “내년부터 APO(학대예방경찰관) 수당을 신설하고, 현장 확인 체계도 삼중으로 하는 등 시스템을 꼼꼼하게 하겠다”고 밝혔다.
2021.10.18 I 정두리 기자
박완주 "대장동, 공공환수 `0원` 엘시티 비하면 대박"
  • 박완주 "대장동, 공공환수 `0원` 엘시티 비하면 대박"
  • [이데일리 이성기 기자] 국회 행정안전위원회 소속 박완주 더불어민주당 의원(천안을·3선)은 18일 “대장동 개발 사업은 배당금, 공공기여 등으로 5503억원을 공공환수하고 사업구역 내 공원, 주차장, 학교 등 약 7630억에 달하는 기부채납을 받았다”고 밝혔다. 박 의원은 이날 경기도청에서 열린 국회 행안위의 경기도청 국정감사에서 “부산 해운대 엘시티는 단 한 푼도 공공환수하지 못했으며 오히려 1000억원이 넘는 세금으로 기반시설을 지어준 것”이라며 이같이 강조했다. 박완주 더불어민주당 의원. (사진=박완주 의원실)성남 대장동 개발 사업은 대장동 일원에 공동주택 5903세대를 조성과 신흥동 제1공단 부지를 공원화하는 약 1조 5000억원 규모의 민관공동개발사업이다. 사업 추진 초기 한국토지주택공사(LH)의 공영개발로 추진됐으나 `민간과 경쟁하면 안 된다`는 정치권의 압박으로 LH가 개발을 포기하면서 민간개발로 바뀌었다. 이후 2010년 이재명 경기지사가 성남시장에 당선된 뒤 다시금 민관공동개발로 추진된 특이한 이력을 갖고 있다. 박 의원에 따르면 계획 수립 당시 대장동 개발 예상 수익은 6300억 원으로 추정됐다. 이에 성남도시개발공사는 안정적인 이익 배당을 위해 우선주를 선택, 임대부지 배당금 1822억을 사전 확정 명시하고 공원 및 주차장 조성 사업비 2761억원을 민간 부담으로 협의하면서 기대수익 중 약 70%를 공공이익으로 선점했다. 이후 터널공사, IC확장 등에 대한 사업비 민간 부담으로 약 920억의 추가 환수가 이뤄졌으며 사업구역 내에 공원·주차장·학교 등 기반시설 용지 및 사업비로 약 7630억원 상당의 기부채납도 함께 이루어졌다. 결과적으로 1조 3000억원이 넘는 금액이 성남시에 환원된 것이라는 게 박 의원 측 설명이다. 반면 부산 해운대 엘시티 사업의 경우, 토지 헐값 매각과 더불어 부산시와 해운대구가 무려 1000억원이 넘는 기반 조성 비용을 지원한 것으로 확인됐다. 또 사업 설계 당시 7000억원의 거대한 개발이익을 예상했으나 부산시는 민간개발이라는 이유로 어떠한 개발이익 환수조치도 하지 않았다. 그 결과 단 한 푼도 부산시에 공공 환원되지 못했다. 박 의원은 “엘시티 사업은 민간개발사업이라 하기 무색할 정도의 전폭적인 특혜가 지원됐지만 단 한 푼도 부산시에 공공 환수되지 못했다”면서 “그에 비하면 5503억원의 공공환수와 7360억원의 기부채납이 이루어진 대장동 사업은 매우 성공적인 개발 사례”라고 주장했다.이어 “개발 추진 초기 민간개발을 강력히 주장했던 분들이 국민의힘의 전신인 새누리당 소속 정치인 분들인데, 지금은 되레 민간에 이익을 몰아줬다고 대장동 사업을 비판하시니 참으로 어불성설”이라고 강한 유감을 표했다.
2021.10.18 I 이성기 기자
檢, 성남시청 추가 압수수색…대장동 업무보고 문서 등 확보
  • 檢, 성남시청 추가 압수수색…대장동 업무보고 문서 등 확보
  • [이데일리 하상렬 기자] 경기 성남시 대장동 개발 사업 특혜·로비 의혹을 수사 중인 검찰이 성남시청에 대한 추가 압수수색에 들어갔다.대장동 개발 로비·특혜 의혹 사건을 수사 중인 검찰이 지난 15일 오후 경기 성남시청 압수수색을 마친 후 압수품을 옮기고 있다.(사진=연합뉴스)18일 법조계에 따르면 서울중앙지검 대장동 의혹 전담수사팀(팀장 김태훈)은 이날 성남시청 정보통신과 등에 수사관 2명을 보내 전자문서 등 추가 자료 확보를 위한 압수수색을 벌이고 있다.검찰은 지난 15일 성남시청 압수수색 당시 확보하지 못했던 직원들의 전자메일과 인허가 관련 전자문서 등을 확인하고 있는 것으로 전해졌다. 검찰은 자료를 추출해 외부 저장장치에 담아 가져갈 예정으로 알려졌다.앞선 압수수색 당시 검찰은 성남시청에 검사와 수사관 20여 명을 보내 도시주택국, 도시계획과·도시주택과, 교육문화체육국, 문화도시사업단 등 대장동 개발 사업 관련 부서에서 대한 압수수색을 집행했다.해당 압수수색에서 검찰은 판교대장지구 및 위례신도시 관련 자료와 문화도시사업단장의 태블릿PC 등을 확보한 것으로 알려졌다.다만 검찰은 지난 15일 압수수색 당시 대상에 포함하지 않아 비난을 샀던 시장실과 비서실에 대해 이날도 압수수색하지 않았다.
2021.10.18 I 하상렬 기자
SK에코플랜트, 인천 미추홀에 ‘학익 SK뷰’ 10월 분양
  • SK에코플랜트, 인천 미추홀에 ‘학익 SK뷰’ 10월 분양
  • [이데일리 김나리 기자] SK에코플랜트는 10월 중 인천 미추홀구 학익1동 일대에 ‘학익 SK VIEW(뷰)’를 분양할 예정이라고 18일 밝혔다.(자료=SK에코플랜트)인천 미추홀구 학익1구역 주택재개발로 들어서는 학익 SK뷰는 지하 2층~지상 최고 29층 14개동 총 1581가구 대단지다. 이 중 일반분양은 1215가구로 총 가구 수의 76%에 달한다. 전용면적 59~84㎡로 구성되며 전용면적별 일반분양 가구 수는 △59㎡ 844가구 △74㎡ 227가구 △84㎡ 144가구다.미추홀구는 현재 다양한 정비사업이 진행되는 곳이다. 이 단지가 위치하는 학익1구역을 포함해 총 17곳에서 재개발·재건축 사업이 추진 중으로 부평구에 이어 인천에서 2번째로 많다. 인근 용현·학익지구 1블록에서는 약 1만3000여 가구 규모의 미니신도시급 도시개발사업도 진행 중이다.이와 더불어 생활 인프라도 풍부하다. 차량 5분거리에 서울, 성남 등으로 이동할 수 있는 제2경인고속도로 문학IC가 자리해있으며 경인고속도로와 연결되는 인천대로도 가깝다. 1·4호선·인천지하철 1호선 등으로 환승이 가능한 수인분당선 인하대역도 인근에 위치해있다.추가적인 교통 호재도 있다. 인근에 2024년 개통 예정인 수인분당선 학익역이 있으며 학익역과 한 정거장 거리에 있는 송도역은 ‘인천발 KTX직결사업(2024년 말 완공 예정)’을 통해 ‘KTX 송도역 복합환승센터’로 개발될 계획이다. 이 경우 부산, 목포까지 이동이 가능해진다. 또 GTX-B, 인천2호선 고양 연장 등도 인근에서 추진되고 있다.이외에도 홈플러스, 학익시장, 시티필드(예정), 행정복지센터 등의 편의시설이 가까우며 바로 앞에는 인천지방법원, 인천지방검찰청 등이 위치해 법조타운 프리미엄이 기대된다. 도보권에는 남인천중고·학익고를 비롯해 반경 1km 내 통학 가능한 각급학교 10개가 자리한다. 미추홀근린공원, 인천문학경기장, 인천아시안게임선학경기장 등 여가활동을 즐길 수 있는 시설도 가깝다.메이저 건설사의 시공 능력과 브랜드도 장점이다. 시공능력평가 최상위권에 속한 SK에코플랜트(구 SK건설)는 ‘VIEW’ 브랜드 아파트를 전국에 활발하게 공급하고 있다. 이 브랜드로 지난해 2020 웰빙아파트 대상 및 주거혁신대상 등을 수상했다. 앞서 인천 용현·학익지구에는 ‘인천 SK스카이뷰’를 공급한 바 있다.학익 SK뷰 분양 관계자는 “학익 SK뷰는 인천을 대표하는 주거지로 재탄생하고 있는 미추홀구의 최중심 입지에 들어서기 때문에 미래가치를 가장 가까이서 누릴 수 있는 비전을 눈 여겨본 수요자가 많다”며 “SK에코플랜트의 풍부한 시공 노하우와 브랜드 프리미엄을 살려 아파트 외관부터 조경, 내부 마감 등 우수한 상품으로 선보여 입주민의 자부심을 고취시키도록 최선을 다하겠다”고 말했다.학익 SK뷰의 입주는 2024년 8월 예정이며 모델하우스는 인천 미추홀구 학익동에 위치한다.
2021.10.18 I 김나리 기자
  • 유승민 "백현지구, '대장동 판박이'…측근에 특혜 몰아줘"
  • [이데일리 송주오 기자] 국민의힘 대선 예비후보인 유승민 전 의원이 경기도 백현지구 개발과 관련해 “백현지구 역시 유사한 방식으로 측근에게 특혜를 몰아준 정황이 발견됐다”고 주장했다. 유 전 의원은 18일 페이스북에 올린 ‘대장동 사건의 판박이, 백현지구 호텔사업 특혜 의혹을 고발합니다’라는 제목의 글을 올리며 이같이 밝혔다.유 전 의원이 지적한 대장동 비리의 핵심은 이재명 지사의 측근을 관계기관의 요직에 앉히고 부패한 카르텔을 형성해 이들에게 천문학적 특혜를 몰아주었다는 점이다. 대장동 의혹의 핵심 인물인 유동규 전 성남도시개발공사 기획본부장은 성남도시개발공사 근무 당시 대장동 개발사업 초과이익 환수 조항을 삭제해 민간사업자에 막대한 이익이 돌아가게 하고, 화천대유 대주주 김만배씨 등으로부터 억대 금품을 수수한 혐의를 받는다.유 전 의원은 “이 지사가 성남시장과 경기도지사를 거치면서 수많은 개발을 진행해 왔다는 점에서 대장동 비리와 같은 유사 사건들이 또 있지 않겠느냐는 게 국민이 의심하는 부분”이라며 “실제로 최근 언론을 통해 백현지구 호텔 개발 과정에서도 특혜가 있었다는 의혹이 제기됐으나 이 지사 측은 이를 부인하고 있다. 하지만 저희 캠프에서 확인한 결과 백현지구 역시 대장동과 유사한 방식으로 측근에게 특혜를 몰아준 정황이 발견됐다”고 했다.유 전 의원에 따르면 백현지구 개발 의혹의 당사자는 성남산업진흥원 안태준 전 이사다. 안 전 이사는 이재명 성남시장 시절인 2013년 성남산업진흥원 이사에 임명됐으며 현재 경기주택도시공사 부사장이다.유 전 의원은 “안 전 이사가 성남산업진흥원에 임명된 이후 성남시는 백현지구 시유지에 호텔 개발에 대한 연구용역 및 호텔사업 시행을 ㈜피엠지플랜과 ㈜베지츠종합개발에 수의계약으로 맡겼다”며 “그런데 이 두 회사는 이름만 다를 뿐 등기 이사 대부분이 동일 인물이고 소재지 주소도 같다”고 했다. 이어 “문제는 성남시가 이 기업들과 수의계약을 체결할 당시 안 전 이사가 ㈜베지츠종합개발의 협력사인 ㈜유엠피의 사내이사를 맡고 있었다는 사실”이라며 “하필 성남시의 산하기관 등기이사로 재직한 시기와 시청에서 주도하는 호텔 건설 협력사의 등기이사 시기가 맞물리는 것은 단순한 우연이 아니다”고 했다.안 전 이사는 2019년 8월 경기주택도시공사 북부본부장으로 취임했는데, 이 시기도 해당 부동산 개발 협력사의 근무 기간과 겹친다는 게 유 전 의원의 설명이다. 그는 “당시 성남시장이었던 이 지사는 안 전 이사의 수상한 겸직, 협력사 특혜 의혹에 대해 사실관계를 소상히 밝혀야 한다”며 “수사당국은 성남시에서 이루어진 납득하기 어려운 수의계약 과정, 시행사 선정 과정, 이재명 지사와 안태준 이사의 개입 여부, 개발 과정에서의 뇌물 수수 여부 등을 신속하고 과감하게 수사해야 한다”고 목소리를 높였다. 이어 “만약 문재인 정부가 이 사건 역시 늑장 대응으로 관계자들이 해외로 도피하거나 증거인멸을 하도록 방치한다면 국민들이 결코 좌시하지 않을 것이라는 점을 엄중히 경고한다”고 덧붙였다.앞서 성남시가 백현동 개발에 연구용역을 맡긴 민간업체와 사실상 같은 회사가 성남시와 수의계약을 맺고 개발 사업을 따냈다는 의혹과 관련해 이 지사 측은 “해당 지역은 수익이 나기 어려운 지역이어서 성남시가 사업자를 유치한 것”이라고 해명했다.
2021.10.18 I 송주오 기자
'혁신' 페달 밟는 LG, 이번엔 ‘잔디깎이 로봇’…관련 상표 출원
  • '혁신' 페달 밟는 LG, 이번엔 ‘잔디깎이 로봇’…관련 상표 출원
  • [이데일리 신중섭 기자] 최근 안내로봇·바리스타봇 등 로봇은 물론, 맥주제조기·식물재배기 등 신(新)가전을 출시하는 등 ‘혁신’ 페달을 밟고 있는 LG전자(066570)가 한국형 ‘잔디깎이 로봇’으로 추정되는 상표권을 출원하면서 해당 제품의 출시 여부에 관심이 쏠린다.LG전자가 잔디깎이 주요 업체인 미국 B&S사에 공급하는 잔디깎이 로봇.(사진=LG전자)◇LG전자, ‘잔디깎이 로봇’ 추정 상표권 출원17일 특허청 특허정보검색서비스인 키프리스에 따르면 LG전자(066570)는 지난달 14일 ‘L9’ 상표권을 출원했다. 상표를 출원할 땐 영업 활동을 하고자 하는 상품의 분류를 지정해야 하는데, LG전자가 L9에 대해 설정한 지정 상품으로는 가정용 가사도우미로봇과 로봇진공청소기, 잔디 깎는 로봇 등 ‘로봇’과 잔디깎는 기구, 잔디뿌리 제거기, 잔디용 갈퀴 등 잔디깎이용 ‘수공구’가 주를 이룬다. LG전자가 ‘잔디깎이 로봇’ 출시를 앞두고 관련 상표를 출원한 것으로 짐작할 수 있는 대목이다. 잔디깎이 로봇은 LG전자가 지난 2018년 론칭한 LG전자의 로봇 브랜드 ‘클로이’(CLOi) 제품군으로 출시될 가능성이 크다. LG전자가 지난 여름 베타 테스터 50명에게 지급한 잔디깎이 로봇에도 ‘클로이’가 표기돼 있는 것으로 확인됐다.다만 상표로 출원된 L9라는 명칭대로라면 무선청소기 브랜드인 ‘코드제로’로 출시될 가능성도 점쳐진다. ‘잔디 깎는 기계’를 뜻하는 영어 론 모워(Lawn Mower)의 ‘L’과 LG전자의 무선청소기 브랜드 ‘코드제로’ 제품 A9, R9(로봇청소기), M9(물걸레 로봇청소기) 등과 같이 ‘9’가 조합됐기 때문이다.실제 LG전자가 준비하고 있는 ‘잔디깎이 로봇’도 LG전자가 그간 공개해온 ‘클로이’ 제품들 보다는 무선 로봇 청소기의 형태에 가깝다. 앞서 LG전자는 지난 2017년 열린 세계 최대 가전 박람회 ‘CES 2017’에서 처음 잔디깎이 로봇을 선보였는데, 현재 시중에 판매되는 로봇청소기와 크기나 외형이 유사했다. 올해 상반기 미국의 잔디깎이 업체 ‘B&S’에 기업간 거래(B2B) 공급계약을 맺은 제품의 외형도 CES 2017 때 공개된 제품과 크게 다르지 않았다.LG전자 관계자는 “잔디깎이 로봇의 구체적인 출시 시기나 개발 단계, 제품군 분류에 대해선 확인이 어렵다”며 “최근 베타테스트를 마치고 한국에 맞는 잔디깎이용 로봇 개발을 진행 중”이라고 밝혔다.◇로봇·新가전 등 ‘혁신 제품’ 잇따라 출시하는 LG전자 업계에선 올 상반기부터 LG전자가 연내 잔디깎이 로봇을 국내 시장에 선보일 것이라는 전망이 나왔다. LG전자가 연내 잔디깎이 로봇을 출시하게 된다면 국내 기업으로서는 최초로 출시하는 셈이다. 앞서 LG전자는 지난 5월 한국형 잔디깎이 로봇 개발을 위한 베타테스트에 참여할 고객 50명을 모집했다. 베타테스터로 선정된 고객은 LG전자가 해외에 선보인 최신 잔디깎이 로봇을 2개월간 직접 사용하면서 다양한 미션을 수행하고 사용자 의견을 제공하는 등 한국형 제품 개발에 직접 참여했다.LG전자가 잔디깎이 로봇 사업에 뛰어든 것은 정원 문화가 발달한 해외에서 가정용·상업용으로 수요가 늘고 있어서다. 특히 최근 국내에서도 전원주택이 늘어나는 등 잔디를 관리하려는 수요가 늘고 있다는 점에 주목했다.LG전자는 로봇사업을 미래 성장 동력으로 삼고 사업 확대에 박차를 가하고 있다. 2018년 취임한 구광모 LG그룹 회장은 ‘로봇 사업’을 배터리, 자동차 전장 사업 등과 함께 그룹의 미래 먹거리로 꼽은 바 있다. 실제 2017년 245억 달러(약 29조원) 수준이던 세계 로봇 시장 규모는 오는 2025년에는 1772억 달러(약 210조원)까지 확대될 전망이다. LG전자는 지난 2018년 안내로봇인 1세대 클로이 가이드봇에 이어 지난달엔 광고 서비스, 보안 업무까지 수행하는 2세대 클로이 가이드봇을 출시했다. 뿐만 아니라 음식을 배달하는 서브봇과 살균·소독에 특화된 살균봇, 커피를 만드는 바리스타봇 등 다양한 분야에서 로봇 상용화를 진행 중이다. 이 밖에도 LG전자는 혁신제품을 잇따라 출시하며 신(新)가전 사업 확대에 나서고 있다. 맥주 제조기 ‘홈브루’부터 탈모치료기 ‘프라엘 메디헤어’, 전자식 마스크 ‘퓨리케어 웨어러블 공기청정기’, 이동식 TV ‘스탠바이미’ 등을 선보인 데 이어 지난 14일에는 가정용 식물재배기인 ‘LG 틔운’을 출시해 이목을 끌었다. LG전자는 지난 2011년 ‘스타일러’를 출시하며 의류관리기 시장을 개척한 바 있다. LG전자 관계자는 “잔디깎이 로봇을 비롯한 다양한 혁신 제품 개발을 통해 가전 시장을 주도해나가겠다”고 말했다.
2021.10.17 I 신중섭 기자

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