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- 市 투자·출연기관과 경영혁신 나선 오세훈…“서울비전2030 추진 탄력”
- [이데일리 김기덕 기자] 오세훈 서울시장이 ‘다시 뛰는 공정도시 서울’을 목표로 내세운 ‘서울비전 2030’ 실행력을 높이기 위해 시 산하 투자·출연기관과 손을 맞잡았다. 대중교통, 주거, 문화, 관광 등 시민 일상과 밀접한 공공서비스의 품질을 더욱 높인다는 계획이다. 서울시는 7일 오전 서울시청 다목적홀에서 오 시장과 서울시 산하 투자·출연기관장 및 서울시 주관부서 실·국·본부장이 참석한 가운데 ‘투자·출연기관 경영혁신 보고회’를 진행했다. 이 자리에서 서울비전 2030의 4대 미래상인 △글로벌 선도도시 △미래감성 도시 △안심도시 △상생도시의 분야별 사업을 주요하게 이끌어갈 11개 투자·출연기관의 경영혁신 비전과 추진 전략 등을 발표했다. 서울비전 2030은 122명 각계각층 전문가와 시민이 수립한 10년 서울시정의 마스터플랜이다. 이날 열린 보고회에서 시는 디지털 전환으로 급변하는 세계적 추세에 발맞춰 포스트코로나와 4차 산업혁명을 대비한 기관별 중점 사업과 연차별 세부계획을 공유했다. 또 MZ세대의 등장 등 사회변화를 고려한 다양한 소통전략을 제시했다. 내년 시행되는 중대재해처벌법과 관련해 시민 일상의 안전을 견고하게 지켜줄 안전역량 강화방안도 내놨다.먼저 글로벌 선도도시 분야에서는 서울관광재단이 ‘글로벌 BEST 5 관광도시’ 재도약을 목표로 ESG(환경·사회·지배구조)를 기반으로 한 관광·MICE 환경을 구축할 계획이다. 서울디자인재단은 서울의 멋과 감성이 살아있는 DDP를 중심으로 뷰티, 디자인, 패션 산업 육성에 적극 나선다. 미래감성 도시 분야에서는 서울교통공사가 빅데이터에 기반한 과학적이고 체계적인 정비, 조직체질 쇄신, 안전서비스 혁신, 비운수사업 확대 등을 골자로 하는 서비스 혁신방안을 발표했다. 서울디지털재단은 AI(인공지능)·모바일 콘텐츠를 통해 언제 어디서나 디지털 접근이 가능한 ‘연결·융합 도시’ 실현 계획을 내놨다. 이외에도 안심도시 분야에서는 서울주택도시공사(SH공사)가 안정적인 주택공급과 분양원가 공개 확대, 스마트 하자관리 등 시민 맞춤형 주거서비스 혁신을 추진한다. 상생도시 분야에서는 여성가족재단이 일상 속에서 양성평등을 실현하기 위한 청사진을 제시했다. 오세훈 시장은 “서울시 산하기관이 하나가 돼 경제, 교통, 주거, 문화, 복지 등 다방면에서 시민들이 피부로 느낄 수 있는 사업을 적극적 발굴하고 이를 실행할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 서울시 제공.
- 김현준 사장 “LH 혁신방안 차질없이 이행…신속한 주택공급에 만전”
- [이데일리 김나리 기자] 김현준 한국토지주택공사(LH) 사장이 국민 신뢰 회복을 위한 LH 혁신방안을 차질없이 이행하겠다고 강조했다. 또 신속한 주택공급에도 만전을 기하겠다고 약속했다.선서하는 김현준 LH사장(사진=LH)김 사장은 7일 열린 국토교통위원회 국정감사에서 “LH는 국민의 주거안정을 책임지는 대한민국 대표 공공기관으로서 주어진 역할에 최선을 다해왔지만, 보기에 아직도 개선해야 할 점이 많으리라 생각한다”며 “국민 눈높이에 맞는 기관으로 거듭나기 위해 과감하고 강력한 혁신을 지속적으로 추진하겠다”고 밝혔다.김 사장은 “우선 정부의 LH 혁신방안 이행으로 전 직원의 재산등록 시행, 실사용 목적 외 토지취득 금지와 부동산 거래 정기 조사를 비롯해 준법감시관 검증과 취업제한 대상자 확대 등 예방·적발·감독의 강력한 통제장치를 운영하겠다”며 “임금피크제 개편과 내부 성과평가 내실화, 간부직 이상 임금 동결 등 경영관리 강화로 공공성을 제고하고, 주거복지 등 핵심기능에 충실하도록 기능·인력 조정을 추진하겠다”고 언급했다.공사 자체 혁신에도 박차를 가하기로 했다. 김 사장은 “외부전문가 주도의 LH혁신위원회를 통해 국민 체감형 혁신과제를 지속 발굴 시행하고 준법감시위원회 역시 내실있게 운영해 투기 행위를 감독하겠다”며 “설계공모 등 각종 심사에 내부위원을 전면 배제하고 후보지 업무 보안 등에 투명성을 더욱 높이겠다”고 말했다. 겸직관리 강화, 부패행위자 보수 감액, 성과급 제한 등도 실효성있게 추진한다는 계획이다.아울러 주택시장 안정을 위한 신속한 주택공급에도 만전을 기하기로 했다. 김 사장은 “3기신도시 5개지구는 협의보상과 지구계획 승인을 신속히 추진하겠다”며 “서울권역 공급확대를 위한 5·6, 8·4 대책은 개발 구상, 관계기관 협의 등을 조속히 마무리하고 사전청약은 물량 확대를 위해 공공택지와 2·4대책 민간주택까지 대상을 확대하겠다”고 말했다. 공공전세, 신축매입약정, 비주택리모델링 등 전세물량도 단기 집중 공급한다는 방침이다.나아가 2·4 대책에서 도입한 도심공공주택복합사업은 연내 지구지정을 추진하고 공공재개발·재건축은 정비계획 수립, 공공직접정비는 사업선정 등을 조속히 마무리하기로 했다. 김 사장은 “수도권과 5대 광역시 등 주요 도심의 신규택지는 개발여건과 입지를 감안해 순차적으로 지구지정해 안정적인 주택공급 기반을 구축하겠다”고 말했다.그러면서 “주거복지에 대한 국민적 요구가 큰 만큼, 기획·서비스 관련 조직을 강화하고 주거복지 통합포털 등 인프라도 대폭 확충하겠다”며 “지역균형발전과 글로벌 협력 강화, 도시 활성화를 위한 도시재생 추진, 안전사고 제로화 등에도 힘쓰겠다”고 덧붙였다.
- “대장동 임대, 이재명 시장 시절 줄었다…화천대유 분양은 증가”
- [이데일리 김나리 기자] 이재명 경기도지사가 성남시장으로 재임하던 당시 대장동 개발사업 주택건설계획이 변경되면서 화천대유 분양물량이 대폭 늘고, 임대물량은 축소됐다는 지적이 나왔다.김은혜 국민의힘 의원 (사진=김은혜 의원실)7일 국회 국토교통위원회 소속 김은혜 국민의힘 의원이 입수한 ‘판교대장 도시개발사업 인구 및 주택건설계획’ 자료에 따르면 화천대유가 직접 시행한 대장지구 블록(A1, A2, A11, A12)의 2016년 가구 수는 2015년 6월 최초계획 대비 10.5%(186가구) 늘어난 1964가구였다. 반면 국민임대주택 블록(A9, A10)의 경우에는 같은 기간 7.2%(111가구)가 줄어들었다. 특히 60㎡ 이하 국민임대주택은 2015년 2월 공모지침서에 따르면 1603가구로 지정돼 있었다. 그러나 4개월 뒤 성남시는 주택건설계획을 통해 임대주택을 1532가구로 축소하고, 2016년에도 주택건설계획을 변경하면서 다시 1421가구로 줄였다. 이는 이재명 지사가 성남시장을 퇴임한 후 임대주택 비율이 축소된 것이란 이 지사 측 입장과는 배치된다는 게 김 의원의 지적이다. 앞서 김 의원은 대장동 개발 사업과정에서 성남시가 15%를 임대주택으로 할 수 있음에도 6%로 줄였다고 주장했다. 이에 대해 이 지사 측은 “대장동 임대주택이 6%로 축소된 것은 이재명 성남시장 퇴임 이후 일어난 일로, 이재명 후보와 연관이 없다”고 밝힌 바 있다. 이 지사는 2010년 7월부터 2018년 3월까지 성남시장으로 재임했다.나아가 김 의원은 용적률이 높아지면서 화천대유가 막대한 수익을 챙길 수 있었다고 꼬집었다. 2015년 최초 계획 당시에는 용적률이 모두 180%였으나 2016년 계획에는 화천대유의 A1, A2, A11, A12블록 모두 195%로 상승했는데, 이 내용이 실제 사업에 거의 그대로 적용돼 화천대유의 수익성에 영향을 끼쳤다는 것이다.김 의원은 “이는 화천대유 등 민간 사업자가 사업 설계 단계부터 돈이 안 되는 임대주택을 줄이고, 자신들의 수익과 직결된 분양물량과 용적률은 크게 늘리는 식으로 수익을 극대화했기 때문”이라며 “결과적으로 수천억원의 천문학적인 이득이 가능해졌다는 내부 관계자 주장과도 일맥상통한다”고 강조했다.그러면서 “무주택 서민들의 임대주택을 외면하고 유독 화천대유의 고가 분양세대를 증가시킨 것은 공익에 기여한다는 도시개발법 취지에 맞지 않을 뿐 아니라 평생 내 집 마련을 갈망했던 대장동 주민들을 두 번 울리는 조치였던 것”이라고 말했다.
- ‘거제’도 청약 열풍…‘거제 반도유보라’ 5.27대1 로 1순위 마감
- [이데일리 황현규 기자] 반도건설이 경남 거제시 옥포동에서 분양한 ‘거제 반도유보라’가 지난 6일 1순위 해당지역에서 마감됐다.한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘거제 반도유보라’는 청약접수 결과 전체 270가구 모집(특별공급 제외)에 총 1423건이 접수돼 평균 5.27대 1, 최고 6.63대 1(84㎡B 타입)의 청약경쟁률을 기록했다.전용면적별로는 84㎡A 타입이 137가구 모집에 총 577명이 청약하여 4.21대 1의 경쟁률을 보였고, 84㎡B 타입은 65가구 모집에 431명이 청약해 6.63대 1을 기록했다. 109㎡ 타입은 68가구 모집에 415명이 청약해 6.1대 1의 청약경쟁률을 기록했다.거제반도유보라 분양관계자는 “옥포동에서 6년만에 분양하는 단지로 교통, 교육, 생활, 문화 등의 모든 생활인프라를 누릴 수 입지로 실수요자, 투자자 모두가 주목한 곳”이라며 “거제에 들어서는 반도유보라 첫번째 아파트로 혁신적인 스마트 시스템, 커뮤니티시설 등 특화상품에 수요자들의 관심이 뜨거운 만큼 계약에서도 좋은 결과가 예상된다”고 말했다.‘거제 반도유보라’는 경상남도 거제시 옥포동 238-2번지 일대에 지하3층~지상 20층, 4개동 전용면적 84~109㎡ 총 292가구로 구성된다. 단지는 남향위주로 배치됐고 4bay(일부세대) 판상형 구조로 설계됐으며 세대 내에는 드레스룸, 주방 팬트리, 알파룸, 가변형벽체 등이 반영됐다. 또 LG ThinQ Home 시스템을 도입해 가전, 홈넷, 단지특화, 온라인생활서비스를 연결해 하나의 앱과 인공지능 기기로 통합제어할 수 있다.아파트가 들어서는 곳은 옥포동 지역중심 상권과 인접해 단지 바로 앞에 롯데마트가 있으며 옥포국제시장, 옥현시장과 우체국, 주민센터, 옥포종합운동장이 가까운 거리에 있다. 옥포항 수변공원과 옥포공원, 옥포대첩기념공원, 국사봉 산책로 등 공원과 녹지시설도 풍부하다. 도보 4분 거리에 옥포초등학교와 옥포유치원이 있으며 2분 거리에도 성지중학교가 있다. 그 외에도 국산초, 옥포중, 옥포고, 거제고, 거제 외국인학교를 모두 도보로 이용할 수 있다.‘거제 반도유보라’는 견본주택은 경상남도 거제시 아주동에 위치해 있다.
- 하나금융경영硏 “내년 금리 1.25%...코로나 전으로 복귀”
- [이데일리 전선형 기자] 내년 기준금리가 코로나 이전 수준인 1.25%로 회복할 것이라는 전망이 나왔다. 올해 연말부터 내년까지 두차례 금리 인상이 있을 것이란 예상이다. 이와 함께 통화 정상화가 시도되면서 시중금리도 상승세를 이어갈 것이라는 내다봤다.7일 하나금융경영연구소는 ‘2022년 경제·금융시장 전망’ 보고서를 통해 기준금리가 경기회복과 금융불균형 누적을 감안해 기준금리가 2021년 4분기와 2022년 4분기 인상이 되면서 내년에는 코로나 위기 이전 수준인 1.25%로 복귀할 것으로 분석했다.기준금리 인상에 따라 시장금리도 상승할 것으로 예상됐다. 미 연방준비제도(Fedㆍ연준)의 통화정책 정상화를 진행하며 상승세를 이어간다는 설명이다. 국고3년(평균)물 채권 금리는 올해 4분기 1.65%에서 내년 4분기 1.80%로 인상될 것으로 예상했다. 김수정 수석연구원은 “금융불균형 완화를 위한 국내 정책당국의 의지와 인플레이션 장기화에 따른 연준의 조기 긴축 우려가 부상할 수 있어 금리 상승세가 가파르게 전개될 가능성도 염두해 둬야 한다”고 말했다. 원/달러 환율은 상승압력이 지속되며 올해 4분기 1170원에서 내년 4분기 1180원으로 전망했다. 주요국 중 가장 매파적인 통화정책과 양호한 대외건전성 등에도 불구하고 국내 경제의 성장모멘텀 둔화, 해외투자 확대 기조 및 외국인 자금유입의 불확실성 등 비우호적 수급환경이 이어진 데 따른 것이다. 내년 국내경제는 코로나 위기상황이 개선되면서 내수 회복 등의 양호한 성장세를 이어갈 것으로 예상했다. 다만 올해 V자 반등 이후 기저효과 소멸 속에 정책지원 축소와 수출경기 둔화 등에 따라 경제 성장 모멘텀은 점차 약화될 것으로 판단했다. 하나금융경영연구소는 올해 실질 GDP는 3.9%(추청)며, 내년 2.8%를 예상했다. 민간소비는 방역조치 완화 속에 서비스 소비 향상, 해외여행의 점진적 재개로 인한 해외소비 회복 등이 긍정적으로 작용하며 3.3%(2021년 3.1%, 추정) 증가할 것으로 전망했다. 건설투자 역시 양호한 주택수요 및 수주증가, 정부의 주택공급 확대 계획 등에 힘입어 회복세가 확대되며 증가율이 2.7%(2021년 0.6%, 추정)로 높아질 것으로 내다봤다.설비투자는 IT 부문의 전략적 투자와 비IT 부문의 친환경 관련 투자가 이어지겠지만 자금조달비용 상승과 반도체 경기둔화 우려 속에 조정압력이 나타나며 증가율은 3.0%(2021년 9.3%, 추정)로 둔화될 것으로 판단했다. 수출(통관 기준)의 경우 글로벌 경기회복세 지속과 디지털·그린 경제 확산으로 증가세는 이어지겠으나, 기저효과 소멸 속에 주요국의 경기고점 통과 가능성, 수출단가 하락 등으로 모멘텀이 약화되며 증가율은 2.0%(2021년 22.2%, 추정)로 크게 낮아질 것으로 예상했다. 소비자물가 상승률은 경제활동 재개 가속화에 따른 서비스 물가 상승과 공공요금 인상 가능성 등에 따라 상승세는 이어지겠지만, 역기저효과 및 유가 상승세 완화 등을 감안할 때 1.6%(2021년 2.1%, 추정)로 소폭 둔화될 것으로 전망했다. 내년 글로벌 경제·금융시장에 대해선 글로벌 인플레이션의 지속 가능성, 중국의 패러다임 전환 및 규제 리스크, 국내 가계부채 누증 및 금융불균형 우려 등을 3대 리스크 요인으로 평가했다.정유탁 연구위원은 “방역조치 완화에 힘입어 내수를 중심으로 양호한 성장세가 예상되지만 재정·통화 등 코로나 대응책 축소와 수출경기 둔화 등을 감안할 때 성장 모멘텀은 점차 약화될 것”으로 전했다.
- ‘더샵 하남에디피스’ 청약 경쟁률 최고 84.6대1
- [이데일리 강신우 기자] 포스코건설이 하남에 분양하는 ‘더샵 하남에디피스’의 청약 결과 전 타입 1순위 당해에서 마감됐다. 더샵 하남에디피스 투시도.(사진=포스코건설)7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6일 더샵 하남에디피스의 1순위 청약이 진행됐으며 301가구(특별공급 제외) 모집에 8079건의 청약통장이 쏟아져 평균 26.8대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 84.6대 1을 기록한 전용면적 84㎡타입이 차지했다.더샵 하남에디피스는 주택 시장에서 강조되는 인프라를 두루 갖춰 분양 전부터 수요자들의 관심을 모았다. 지하철 5호선 하남시청역이 바로 앞에 있는 초역세권 단지인데다 스타필드 하남, 홈플러스, 이마트, 코스트코, 덕풍전통시장 등 생활시설이 풍부하다. 뛰어난 상품성도 흥행에 한몫했다. 피트니스, GX룸, 실내골프연습장 등으로 구성된 스포츠존, 독서실, 스마트라운지가 조성되는 에듀존, 키즈플레이존, 키즈라이브러리와 맞벌이 부부를 위한 어린이집 등이 들어서는 퍼블릭존 등 다채로운 커뮤니티 시설이 들어선다. 포스코건설의 스마트 기술인 아이큐텍(AiQ TECH)을 적용해 조명, 난방, 가스 및 환기 등을 자동 제어 가능하다. 승강기 내부에는 UV-C LED 살균조명을 설치해 미세한 바이러스 및 세균을 제거한다.분양 관계자는 “더샵 하남에디피스는 교통부터 생활까지 빠짐없는 인프라를 갖춘 입지에 들어서 사이버 모델하우스 오픈 이후 접속 및 문의전화가 끊이질 않았다”며 “수요자들의 관심을 한몸에 받은 만큼 이후 진행되는 당첨자 계약도 순조롭게 진행될 것”이라고 말했다.청약 일정으로는 오는 15일 청약 당첨자를 발표하며 11월 1일~11일까지 11일간 정당계약이 진행된다.모델하우스는 서울 강남구 신사동 더샵갤러리에 마련됐으며 청약 당첨자에 한해 예약 후 방문이 가능하다.
