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- LH “방3칸짜리 ‘아파텔’ 月32만원에 사세요”
- [이데일리 강신우 기자] LH는 지난달 19일 정부가 발표한 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’ 중 핵심인 ‘공공 전세주택’에 대해 미리 체험할 수 있는 주택을 공개한다고 3일 밝혔다.수원시 장안구에 있는 LH매입임대주택.(사진=LH)이날 LH가 소개한 공공 전세주택은 수원시 장안구에 소재한 오피스텔(지상 9층, 48호)로, 2019년 12월 준공된 신축 오피스텔을 2자녀 이상 다자녀 가구에게 공급하기 위해 올해 6월 매입해 현재 입주자를 모집하고 있다.이 주택은 전용면적은 75~81㎡로 임대조건은 보증금 1200만원에 월 임대료 32만원 수준(전세환산 1억 8000만원)으로 주변, 인근 아파트 등에 비해 저렴한 편이다.해당 주택은 서울 광역버스 노선과 수원 전 지역 버스 노선이 발달된 곳에 있고 인근에 신분당선 수성중사거리역이 예정돼 광역 접근성이 뛰어나다. 또한, 홈플러스, CGV, 종합운동장, 만석공원 등 각종 편의시설이 밀집해 있다.주택은 신축으로 전체 호수가 방 3개로 구성됐다. 마감재 또한 아파트 수준의 품질을 사용해 쾌적함을 느낄 수 있으며 지상 1층에는 지자체와 연계한 다함께돌봄센터가 개소를 준비하고 있다.다함께돌봄센터는 초등학교 방과 후 사각지대 해소를 위해 시가 공동주택 유휴공간에 돌봄서비스를 제공하는 시설로, 소득 수준에 상관없이 돌봄이 필요한 초등학생에게 돌봄 및 독서·숙제지도 등 프로그램을 제공할 예정이다.‘공공 전세주택’은 공공주택사업자가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대‧다가구 및 오피스텔 등 신축주택을 매입해 중산층 가구에게 한시적으로 공급하는 주택으로 2022년까지 전국 1만8000가구, 수도권 1만3000가구, 서울 5000가구가 공급될 예정이다. 가구당 평균 정부 지원단가는 기존 매입임대주택(평균 1억2000만 원, 최대 3억 원)과 달리 서울 6억 원, 경기‧인천 4억 원, 지방 3억5000만원 수준으로 기존 대비 큰 폭으로 상승함에 따라 도심 내 수요가 많은 방 3개 이상의 중형주택을 확보할 수 있을 것으로 예상된다.입주자는 소득·자산 기준을 배제하고 무주택세대 중에 선정하며 경쟁 시 무작위 추첨을 통해 최종 입주자를 선정한다. 선정된 입주자는 시중 전세가(보증금)의 90% 이하로 최대 6년간 거주할 수 있다.LH는 공공 전세주택 사업물량의 대부분을 수행할 예정이며 품질 좋은 신축주택 확보를 위해 민간 건설사를 통해 매입약정 방식으로 주택을 매입할 예정이다. 매입약정 방식을 통해 민간 건설사는 분양 리스크와 자금조달 걱정 없이 안정적으로 건설이 가능하고 LH는 설계·품질 수준을 사전에 제시 및 주요 공정마다 점검을 실시해 우수한 품질의 주택을 확보할 수 있다. LH 관계자는 “앞으로 공급되는 공공전세주택이 현재 주택수준의 품질을 갖추고 있을 것이며 서울 등 수도권 도심 곳곳에 신속하게 공급된다면 전세시장 안정에 효과가 있을 것으로 보인다”라고 말했다.
- 10월 전국 분양 2만 7447가구...전년대비 23.3%감소
- [이데일리 신수정 기자] 서울의 10월 주택 분양물량이 지난해 대비 대폭 줄었다. 준공물량과 착공물량도 쪼그라들었다. 반면 인허가는 전년대비 증가세를 보였다.3일 국토교통부는 10월 공동주택 분양실적은 전국 2만 7447가구로 전년동월(3만 5781가구) 대비 23.3% 감소했다고 밝혔다.(자료=국토교통부)지역별로 보면 수도권은 1만 2077가구로 전년 대비 11.3% 감소, 5년평균 대비 53.3% 감소했다. 지방은 1만 5370가구로 전년 대비 30.7% 감소, 5년평균 대비 24.6% 감소했다.유형별로 보면 일반분양은 2만 1952가구로 전년 대비 17.8% 감소, 임대주택은 2076가구로 전년 대비 16.5% 감소했다. 조합원분은 3419가구로 전년 대비 48.0% 감소했다.10월 주택 인허가실적은 전국 3만 3257가구로 전년동월(3만 9757가구) 대비 16.3% 감소했으나, 서울은 7074가구로 전년동월 대비 136.8% 증가했다.10월 주택건설실적은 공휴일(추석 연휴, 한글날), 코로나19 재확산 등의 영향이 일부 반영된 것으로 분석된다.지역별로 보면 수도권은 2만 21가구로 전년 대비 14.1% 증가, 5년평균 대비 15.8% 감소했다. 지방은 1만 3236가구로 전년 대비 40.4% 감소, 5년평균 대비 45.2% 감소 했다.유형별로 보면 전국 아파트는 2만 5039가구로 전년 대비 20.2% 감소했으며, 아파트 외 주택은 8218가구로 전년 대비 1.9% 감소했다.10월 주택 착공실적은 전국 3만 1151가구로 전년동월(4만 1791가구) 대비 25.5% 감소했다. 지역별로 보면 수도권은 1만 4791가구로 전년 대비 28.2% 감소, 5년평균 대비 47.7% 감소했다. 지방은 1만 6360가구로 전년 대비 22.8% 감소, 5년평균 대비 31.5% 감소했다.유형별로 보면 전국 아파트는 2만 2677가구로 전년 대비 31.9% 감소했으며, 아파트 외 주택은 8474가구로 전년 대비 0.2% 감소했다.10월 주택 준공실적은 전국 2만 6467가구로 전년동월(3만 2209가구) 대비 17.8% 감소 했다.지역별로는 수도권은 1만 4305가구로 전년 대비 21.0% 증가, 5년평균 대비 30.0% 감소했다. 지방은 1만 2162가구로 전년 대비 40.3%, 5년평균 대비 47.5% 감소했다.유형별로 보면 전국 아파트는 2만 148가구로 전년 대비 12.5% 감소했으며, 아파트 외 주택은 6319가구로 전년 대비 31.1% 감소했다.
- '창원 한양립스 더퍼스트', 3일부터 계약 시작
- [이데일리 김민정 기자] 지난달 27일 공개한 ‘창원 한양립스 더퍼스트’가 평균 13.07대 1의 경쟁률을 기록하며 무순위 청약을 성황리에 마감했다.분양 관계자는 “무순위로 진행된 청약접수에서 전 타입 청약을 순조롭게 마친 만큼 계약에도 많은 당첨자분들이 계약에 나설 것으로 예상된다”며 “정부의 규제로부터 상대적으로 자유로운 만큼 관심이 이어지고 있어 조기완판이 기대된다”고 말했다. 모델하우스를 관람한 소비자들은 공간활용이 뛰어난 신평면에 감탄을 자아냈다. 채광과 통풍이 탁월한 4베이(68㎡/84㎡) 특화설계부터 2면 개방형 설계로 눈길을 끄는 70㎡타입, 4룸 설계로 공간의 쓰임새를 극대화한 84㎡ 타입, 현관팬트리(68㎡/84㎡), 알파룸(70㎡) 전세대 드레스룸 등 혁신설계가 돋보이는 명품단지로 모델하우스 관람객으로부터 호평을 받았다. 여기에 널찍한 동간거리 확보로 개방감을 높였으며 지진 및 재난에도 안심할 수 있는 내진설계 1등급 아파트로 설계될 예정이다. 쾌적한 힐링라이프를 누릴 수 있게 지상을 공원화 했으며 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 조경과 휴게시설도 조성할 계획이다. 또한 입주민 전용 휘트니스센터를 비롯해 골프연습장, GX룸, 북카페, 키즈랜드, 스터디룸 등 다채로운 커뮤니티를 누릴 수 있다. ‘창원 한양립스 더퍼스트’는 동읍우회도로로 창원도심까지 10분대로 롯데백화점, 롯데마트, 이마트 등 창원 핵심인프라가 밀집되어 있는 중심까지 빠르고 편리하게 이동할 수 있다. 또한 KTX창원중앙역과 남해고속도로 동창원IC와 부산외곽순환고속도로 등이 인접해 있다. 단지 바로 옆에는 창덕중이 있으며 단지 앞 정병산 파노라마 조망은 물론 등산로 이용도 용이하다. 창원국가산업단지, 창원일반산업단지, 본산공단 등 출퇴근이 수월한 직주근접 배후주거지로 최적의 입지를 자랑한다. 호재도 잇따른다. 2021년 예정인 동읍-북면간도로와 동읍-봉강간도로가 2022년 예정되어 있어 교통환경이 더 개선될 전망이다. 또한 2022년 준공을 목표로 덕산일반산업단지가 조성예정이며 덕산조차장 부지개발 등 미래가치도 풍부하다. ‘창원 한양립스 더퍼스트’는 창원시 의창구 동읍 용잠리 374번지 일원에 들어서며 전용면적 68㎡, 70㎡, 84㎡ 타입 총 515세대 규모이며 이중 235세대를 일반분양 중이다. 모델하우스는 창원시 성산구 중앙동에 위치하고 있다.한편 ‘창원 한양립스 더퍼스트’ 68㎡, 70㎡ 타입 청약당첨자 계약시에는 발코니확장비 무료, 시스템 에어컨 무상시공의 혜택까지 주어진다. 청약당첨자 계약은 오는 3일부터 5일까지 3일간 모델하우스에서 진행된다.
- 한국토지주택공사, 화성동탄2 A104블록 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집공고
- [이데일리 김민정 기자] 한국토지주택공사(LH)가 경기도 화성시 신동 일원에 위치한 화성 동탄 2 A104 블록 신혼희망타운 행복주택 390세대를 공급한다고 밝혔다.이 단지는 행복주택 390세대와 신혼희망타운 공공 분양 781세대가 혼합된 총 1171세대 규모의 임대주택이다. 금회 공급되는 행복주택 390가구는 전용면적은 46㎡, 55㎡ 두 가지 타입으로 46A 123세대, 46A-1 32세대, 55A 116세대, 55B 119세대로 구성된다. 공고일은 12월 3일이며 12월 14일부터 23일까지 모집 접수가 진행된다.신혼희망타운 행복주택은 신혼부부 선호를 반영한 평면과 커뮤니티 시설이 적용되고 육아·교육 등 특화 서비스를 제공하는 신혼부부 특화형 임대주택으로 어린이집·공동육아방 등 육아 커뮤니티 확충, 스마트 환기시스템 적용, 100% 지하주차장 및 다양한 어린이 놀이공간 확보 등이 특장점이다.신혼부부 특화단지인 동탄2 신혼희망타운은 동탄2 신도시의 풍부한 생활 인프라와 쾌속 교통망으로 여유로움과 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.그중에서도 전국으로 통하는 빠르고 편리한 사통팔달 교통망이 눈여겨볼 만한데 SRT-동탄역과 GTX-A동 탄력(예정)으로 서울을 20분대로 진입할 수 있고 용인-서울고속도로, 경부고속도로, 제2외곽 순환 고속도로(예정), 서울-세종 고속도로(예정) 등을 통해 광역 이동이 가능하다. 영덕-오산 간 광역도로(지방도 311호), 국지도 84호(예정), 국지도 82호(예정) 등 가까운 지역으로 통하는 간선도로 이용도 수월하다.한편 화성동탄2 A104블록 신혼희망타운 행복주택 입주대상은 혼인기간이 7년 이내 또는 6세이하의 자녀를 둔 신혼부부, 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모이며 무주택세대구성원만이 입주 자격을 얻을 수 있다.청약접수는 코로나19 바이러스 감염예방 및 확산 방지를 위하여 방문 서류제출 및 현장계약이 불가하며 인터넷 또는 모바일(App명칭: LH청약센터)에서 진행된다. 단 인터넷 접수가 어려운 65세 이상 고령자에 한하여 LH 화성동탄2 신혼희망타운 거점홍보관에서 17일부터 18일(오전 10시부터 오후 4시)까지 접수를 받는다.화성동탄2 A104블록 신혼희망타운 행복주택에 대한 자세한 정보는 LH청약센터 혹은 신혼희망타운 공식홈페이지를 통해 확인할 수 있으며 기타 문의 및 상담은 LH대표콜센터를 통해 가능하다.
- ″조국의 품에 편히 잠드소서″…육군7군단, 6·25전사자 발굴유해 영결식
- [양주=이데일리 정재훈 기자] 6·25 전쟁 당시 전사한 15위의 국군 유해가 국립현충원으로 향한다.육군 제7군단은 2일 양주시 가납리 비행장에서 ‘2020년 6·25 전사자 발굴 유해 합동영결식’을 거행했다고 밝혔다.2일 양주시에 소재한 가납리비행장에서 열린 ‘2020년 6·25 전사자 발굴 유해 합동영결식’ 모습.(사진=육군7군단 제공)영결식은 호국영령에 대한 경례를 시작으로 유해 발굴 경과보고, 추모사 낭독, 종교의식, 헌화 및 분양, 조총 및 묵념, 유해 봉송 등의 순서로 진행했다.육군 7군단은 수습한 총 15위의 유해와 3469점의 유품을 국방부 유해 발굴 감식단으로 봉송, 유전자 분석과 전사자 유품·기록자료 확인 등의 감식 과정을 거쳐 신원이 확인된 유해에 대해 국립현충원에 안장될 것이라 밝혔다.제7군단은 유해 발굴 전 참전용사 증언과 주민제보, 전사연구, 현장답사 등 자료조사와 고증을 거쳐 1951년 3월부터 5월까지 중공군의 공세에 맞서 국군과 유엔군이 치열한 전투를 벌였던 강원도 홍천군 가리산과 경기 남양주시 금남산, 갑산 일대를 발굴지역으로 선정, 올해 5월부터 10월까지 연 인원 1만1000여명을 투입 유해발굴 작전을 펼쳤다.함희성 8사단장은 추모사를 통해 “오늘날 우리가 마음껏 누리고 있는 대한민국의 자유와 평화는 선배 전우들의 고귀한 희생과 헌신 덕분”이라며 “아직까지 이름 모를 산야 어디에선가 홀로 남겨진 마지막 한 분까지 찾아내 가족과 조국의 품으로 모실 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 다짐했다.
- 하남미사지구에 '미사동일 넥서스' 지식산업센터 들어선다
- [이데일리 정수영 기자] 최근 서울 도심권의 임대료 상승 및 소규모 창업 및 스타트업 기업 증가로 도심 외곽지역으로 사옥을 이전하는 기업 수요가 늘고 있다. 부동산 전문가들은 서울 도심 오피스 대체 지역으로 하남미사지구에 분양 중인 ‘미사동일 넥서스’에 주목하고 있다. 하남시 풍산동에 들어서는 ‘미사동일 넥서스’ 지식산업센터 투시도. [사진 동일코퍼레이션 제공]‘미사동일 넥서스’는 경기도 하남시 풍산동(자족시설 908-6블록)에 들어선다. 이 지역은 U2 지구로 하남자족시설 중 유일하게 의료· 유통·자동차 시설 등 관련업종이 입주가능하다는 점이 특징이다. 지하4층~지상 10층 규모로 섹션오피스 229실, 기숙사135실, 근린생활시설 29실이 분양된다. 섹션오피스는 3.3·㎡당 600만원대, 기숙사는 900만원 선이다. 계약금 10%, 중도금 50%는 무이자 대출이 가능하다. 입주 시 70~80%선에서 저리의 정책자금 대출이 가능하다. ‘미사동일 넥서스’는 섹션형 지식산업센터다. 소형 모듈로 소규모업체의 니즈에 맞는 비즈니스 공간을 제공하고 오피스를 확장할 경우 내부 기둥이 거의 없어 공간 활용도가 높고 기업 업무 특성에 맞는 다양한 공간을 구성할 수 있다. 실별 발코니를 계획해 쾌적한 휴식공간 제공으로 공간 활용성을 높였다. 업종의 특성을 고려하고 업무 공간의 개방감 확보를 위해 지상 2~10층의 층고를 5.0m( 천정고 3.5m)로 했다. 또 지역냉난방 공급에 따른 에너지 절감 및 쾌적한 업무 환경도 눈여겨 볼만하다. 기숙사는 5m의 높은 층고로 개방감을 극대화했으며 누다락(복층) 구성으로 서비스 면적을 극대화하고 발코니(서비스 면적) 확장으로 더 넓은 공간을 확보했다. 빌트인 시스템(냉장고, 세탁기 등) 전열교환기(공기청정 기능 포함)도 설치했다. ‘미사동일 넥서스’는 편의점, 식당 등 각종 근린생활시설을 갖췄을 뿐 아니라 주차시설도 첨단 주차관제 설비와 여유로운 주차 공간(법정대비 171%)을 확보했다. 또 홈오토 시스템, 초고속 정보통신, 통합 방범, 디지털 방송시스템, 무인택배 시스템, 전기차 충전 시스템 등을 도입하여 입주자 위주의 편의시설을 갖췄다.부동산 업계 관계자들은 지식산업센터 투자가이드로 서울 근접성, 지역개발 이슈, 교통망, 인근 배후수요, 임대 가능성, 제품 차별성을 강조한다. ‘미사동일 넥서스’는 하남미사지구 자족시설용지에 있어 상일IC, 미사IC 등을 이용하면 강남과 잠실까지 약 20분이면 도달 가능하다. 그만큼 잠실이나 강남의 대체 지식산업센터로서의 성장 가능성이 매우 높다. 동일코퍼레이션이 시행을 위탁하고 우리자산신탁이 시행, 중우건설이 시공을 맡는다. 모델하우스는 경기도 하남시 덕풍동 844-2에 있다.
- 오피스텔 호황…규제 청정지역 파주 와동동 '운정신도시 힐데스하임 케멜라스'
- [이데일리 황효원 기자] 부동산 정책 및 규제가 아파트에 집중되고 있는 현재 대체상품으로 오피스텔의 인기가 높아지고 있는 추세다. 정부의 잇따른 부동산 규제들이 아파트에 쏠리면서 아파트 값이 급등하고 있는 데다 단기 투자가 막힌 투자자들은 물론 실거주가 목적인 수요자들까지 오피스텔로 빠르게 관심을 돌리고 있다.한국감정원 자료에 따르면 올해 7월 전국 오피스텔 거래량은 1만 8천 992 건으로 지난 2018년 3월 2만 331건 이후 28개월만에 가장 많은 거래량을 기록했다. 오피스텔 매매가도 상승세로 7월 전국 오피스텔 평균 매매가는 약 2억 350만원으로 전달 6월 대비 약 14.13% 올랐다.부동산 정책으로 지정된 투기과열지구 및 조성대상지역에서 100실 이상 분양하는 오피스텔은 전매가 금지되는 반면, 비규제지역의 오피스텔 분양권은 전매가 자유롭고 다주택자의 경우 아파트 구매 시 최대 12% 취득세를 적용 받지만 신규 오피스텔의 경우 취득시점에 주거용과 업무용을 구분 짓지 않아 보유주택에 상관없이 기존 세율을 적용받게 된다.이에따라 투기과열지구 및 조정대상지역에서 벗어난 부동산 규제청정지역인 파주시의 오피스텔들이 관심을 받고 있다. 파주시에 위치한 ‘운정신도시 힐데스하임 케멜라스’가 그 예로 볼 수 있다.단지는 지하 2층~지상 10층, 총 360실 규모로 조성되며 전 세대 복층 특화구조를 적용했다. 일부 세대는 테라스 설계 도입으로 공간활용도를 높여 여유로운 주거생활을 누릴 수 있게 했으며 냉장고, 세탁기, 에어컨, 등의 가전제품은 물론 붙박이장, 화장대 등의 가구가 제공되는 풀퍼니시드 시스템을 적용해 1~2인가구 최적의 주거환경을 제공한다. 단지 앞에는 하나로마트(예정)를 비롯한 상업시설이 인접해 있으며 운정스포츠센터, 소리천, 체육공원, 운정호수공원 등이 가까이 있어 직장인들이 추구하는 워라밸 요소들이 갖춰져 있다.교통편도 우수하다. ‘파주 운정신도시 힐데스하임 케멜라스’는 도보거리에 경의 중앙선 운정역이 위치해 서울 디지털미디어시티, 신촌, 서울역을 환승없이 이동할 수 있다. 운정역 인근 예정된 GTX-A노선과 지하철 3호선 연장은 향후 강남권과의 접근성을 크게 높여주기에 활발한 인구 유입도 기대해볼 수 있다.사업지는 와동동 1498번지이며 시행사는 한국자산신탁㈜으로 책임준공을 한다. 또한 최근 임대관리업계 최초 4관왕을 달성한 ㈜더굿하우스가 임대관리서비스(공실관리-월세보장, 임차인 입주 퇴거 관리, 하자보수대행, 10년 임대관리 등)를 제공할 예정이다.
