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- 7월 전국 법원경매 낙찰가율 70.4%..올들어 최저
- 최근 1년간 전국 월별 낙찰가율 및 낙찰건수(단위: %, 건, 자료: 지지옥션)*대상 : 주거시설, 업무상업시설, 토지, 공업시설[이데일리 성문재 기자] 지난달 전국 법원 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 올들어 최저치를 기록했다.10일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 7월 전국 평균 낙찰가율은 70.4%로 전월 대비 2.7%포인트 떨어졌다. 2개월 연속 하락세다. 낙찰가율이 66.8%로 급락했던 작년 12월을 제외하면 70%로 떨어진 것은 지난 2016년 2월 이후 2년반만에 처음이다. 전년 동월 대비로는 5.0%포인트 낮아졌다. 토지, 업무상업시설 낙찰가율이 하락세를 보였고, 주거시설은 전달과 같은 수준에 그쳤다. 휴가철을 감안하더라도 작년과는 사뭇 다른 분위기라는 것이 업계 관계자들의 설명이다. 용도별로 살펴보면, 토지 낙찰가율은 올 들어 가장 저조하다. 지난 6월부터 하락세를 보이더니 7월 들어 70%선이 붕괴돼 65.8%로 급락했다. 전월보다 7.1%포인트 낮은 수치다. 수도권 중 서울이 전월 대비 22.8%포인트 하락한 것이 주요 원인이다. 지방에서는 강원과 경북이 20%포인트 떨어졌다. 업무 상업시설 낙찰가율도 토지와 마찬가지로 올해 들어 가장 낮다. 서울 낙찰가율은 감정가 15억원이 넘는 물건들이 낮은 매각가율을 보이면서 전월 대비 19%포인트 떨어졌고, 지방에서도 감정가 상위권 물건들이 저렴하게 매각돼 낙찰가율 하락을 주도했다. 주거시설 낙찰가율은 광주가 서울을 제치고 96.7%로 전국에서 가장 높았다. 이에 힘입어 지방 낙찰가율은 전월과 동일한 83.4%를 기록했다. 박은영 지지옥션 선임연구원은 “전월 대비 경쟁률은 상승했지만 낙찰가율은 하락했다”며 “경매가 사람들에게 인기는 있지만 이전보다 보수적인 가격으로 낙찰받아간다는 뜻”이라고 말했다. 이어 “진행건수도 증가하고 있는 상황에서 실수요자들이 합리적인 가격으로 원하는 물건을 구매할 수 있는 기회가 될 수 있다”고 덧붙였다. 낙찰률(진행건수 대비 낙찰건수 비율)은 전월보다 1.4%포인트 반등해 37.0%를 기록했다. 낙찰률이 40% 아래로 떨어진 작년 9월 이후 계속 30%대에 머물러 있다. 전년 동월 대비 6.0%포인트 하락한 상황이다. 진행건수(1만164건)는 전년 동월과 전월 대비 각각 1452건, 686건 증가했다. 한편 전국 법원경매 평균응찰자수는 전월대비 0.1명 증가했지만, 전년 동월 대비 0.7명 줄어 3.5명으로 집계됐다. 박은영 연구원은 “경매 진행 물건 수가 증가했지만 경쟁률도 오히려 높아지고 있다”며 “지난달에는 서울 용산구 후암동 근린주택에 100명이 넘게 응찰자가 몰리면서 평균 응찰자수를 끌어올리는 역할을 했다”고 설명했다.자료: 지지옥션
- [BBB이하 회사채 톺아보기]⑤공모시장 선방하는 한화건설, 안정적 매력 부각
- [이데일리 이명철 기자] [편집자주] 최근 부동산 시장이 주춤하고, 주식시장이 침체에 빠지면서 안정적인 이자수익을 올릴 수 있는 금융상품에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 시장금리가 2016년 이후 오름세를 타면서 투자자들의 눈높이를 충족하는 상품이 늘어난 결과이기도 하다. 고정적 고수익을 바라는 일부 수요는 투자적격 등급 최하단인 BBB 회사채에 몰리며 비우량 회사채 시장을 뜨겁게 달구고 있다. 이데일리는 BBB급 회사채 발행기업들의 재무현황과 전망을 시리즈 분석기사로 짚어 본다.유독 회사채 시장에서 건설사들은 찬밥 신세를 면치 못했다. 장기간 지속됐던 업황 부진으로 신용등급이 내려가자 회사채 발행보다는 금융권 대출 등에 의존한 기업들이 부지기수다. 하지만 한화건설(BBB+)은 꾸준히 공모시장에서 자금 조달에 나서고 있다. 풍부한 수주물량을 바탕으로 한 안정적 실적과 한화그룹의 지원 가능성이 신용도를 지지하고 있다는 평가다. 앞으로 재무구조 개선과 차입구조 장기화 여부가 신용도 상향 여건으로 작용할 전망이다.◇한화그룹 주력 계열사 위상 공고…실적도 개선한화건설은 2002년 한화(000880)로부터 물적분할해 설립한 종합건설회사다. 한화(000880)가 100% 지분을 보유했다. 그룹 내 주력 금융기업인 한화생명보험 지분 25.09%(3월말 기준)를 보유한 최대주주기도 하다.회사의 가장 큰 장점은 그룹 내 공사물량을 바탕으로 한 안정적인 수주 기반이다. 해외부문 실적 저하로 2016년 이후 신규 수주는 줄었지만 3월말 기준 13조2000억원의 수주 잔고를 확보한 상태다. 한화큐셀코리아나 한화토탈, 한화테크윈 등 계열 발주 물량이 크게 늘어났기 때문이다. 계열 매출 비중은 2014년 6.4%에서 작년 20.8%로 급증했다.2014~2015년 8000억원 이상 영업손실을 내고 지난해도 26억원 적자를 기록하는 등 실적 변동성이 컸지만 적자를 유발했던 해외부문 추가 손실은 제한적이라는 평가다. 우선 2015년 손실이 재발했던 마덴 골드 사업장은 지난해 4분기 발주처와 합의로 지체상금 손실분이 환입됐다. 내년 이후 완공 예정인 사우디아라비아 등 프로젝트도 협상을 통해 공기를 연장하는 등 정상적으로 진행되는 것으로 알려졌다. 매출 비중이 높은 이라크 비스마야 프로젝트(BNCP)는 3월말 기준 미수금이 1860억원으로 전체 수주액(8조5320억원)에 비해 적은 수준이고, 주택 분할공급과 이라크 국가투자위원회(NIC) 약정 등을 통해 지정학 리스크에 대비했다.현금흐름을 보면 상각전영업이익(EBITDA)의 경우 2015년 2661억원 적자에서 2016~2017년 흑자로 전환했고 올해 1분기에도 635억원 흑자를 시현했다. 2015년 2조원에 달하던 총차입금은 BNCP 매출채권 회수 등으로 올해 1분기 1조5000억원대로 줄었다. 김가영 NICE신용평가 연구원은 “한화생명보험 최대주주로서 계열 지배구조상 주요 위치”라며 “계열 주력회사로서의 우수한 신인도와 자금시장 접근 가능성, 그룹의 높은 지원 가능성 등은 긍정적”이라고 평가했다.◇1년 내 1조원대 만기…지속 자금조달 필요지난 몇 년간 실적 변동성이 지속되면서 차입금 조달 구조는 개선이 필요한 상황이다. 2014년 이전까지는 주로 제1금융권 신용 대출과 회사채 위주로 자금을 수급했지만 이후 제2금융권 담보부 대출, 한화생명보험 주식 교환사채, 미래공사채권 유동화 등으로 다양해졌다. 3월말 현재 총차입금은 1조7391억원으로 1년 내 만기가 돌아오는 단기 차입금 비중이 60%(1조364억원)에 달한다. 제2금융권이나 교환사채 등 자금 조달 구조가 다양하고 만기가 짧을수록 금융비용은 늘어나는 데다 상환 부담도 상존하기 때문에 재무지표에는 부정정일 수밖에 없다.다만 회사채 공모시장에서의 움직임은 다시 활발해지고 있다. 한화건설은 2016년 5월 이후 2년여만인 올해 4월과 6월 각각 500억원, 740억원 규모 회사채를 공모로 조달했다. 두 건 모두 4대 1 이상의 양호한 경쟁률을 기록했다. 올해 들어 공모시장에 나선 건설사가 현대건설(000720)(AA-), 포스코건설(A), SK건설(A-) 등 일부에 그친 점을 감안하면 BBB급 건설사로서 선방한 것이다. 현재 안정적인 신용등급이 장점으로 부각되는 가운데 현금창출력 확대로 재무지표가 개선될 경우 상향 가능성도 부각될 전망이다. 현재 신용평가사들이 제시한 등급 상향 검토요인 가운데 △매출액대비 영업이익 5% 이상 유지(한국신용평가) △조정금융비용대비 영업이익 1.2배 이상 지속(NICE신평) 등은 충족하고 있다.회사 역시 차입금 구조 장기화를 통한 안정적인 재무구조 기반을 확립할 예정이다. 한화건설 재무팀 관계자는 “시장과 꾸준히 소통해가면서 재무 개선을 진행 중”이라며 “차입금 구조 장기화 또한 검토 중으로 장기 회사채 발행 등도 계획하고 있다”고 말했다.
- [BBB이하 회사채 톺아보기]⑤공모시장 선방하는 한화건설, 안정적 매력 부각
- [이데일리 이명철 기자] [편집자주] 최근 부동산 시장이 주춤하고, 주식시장이 침체에 빠지면서 안정적인 이자수익을 올릴 수 있는 금융상품에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 시장금리가 2016년 이후 오름세를 타면서 투자자들의 눈높이를 충족하는 상품이 늘어난 결과이기도 하다. 고정적 고수익을 바라는 일부 수요는 투자적격 등급 최하단인 BBB 회사채에 몰리며 비우량 회사채 시장을 뜨겁게 달구고 있다. 이데일리는 BBB급 회사채 발행기업들의 재무현황과 전망을 시리즈 분석기사로 짚어 본다.유독 회사채 시장에서 건설사들은 찬밥 신세를 면치 못했다. 장기간 지속됐던 업황 부진으로 신용등급이 내려가자 회사채 발행보다는 금융권 대출 등에 의존한 기업들이 부지기수다. 하지만 한화건설(BBB+)은 꾸준히 공모시장에서 자금 조달에 나서고 있다. 풍부한 수주물량을 바탕으로 한 안정적 실적과 한화그룹의 지원 가능성이 신용도를 지지하고 있다는 평가다. 앞으로 재무구조 개선과 차입구조 장기화 여부가 신용도 상향 여건으로 작용할 전망이다.◇한화그룹 주력 계열사 위상 공고…실적도 개선한화건설은 2002년 한화(000880)로부터 물적분할해 설립한 종합건설회사다. 한화(000880)가 100% 지분을 보유했다. 그룹 내 주력 금융기업인 한화생명보험 지분 25.09%(3월말 기준)를 보유한 최대주주기도 하다.회사의 가장 큰 장점은 그룹 내 공사물량을 바탕으로 한 안정적인 수주 기반이다. 해외부문 실적 저하로 2016년 이후 신규 수주는 줄었지만 3월말 기준 13조2000억원의 수주 잔고를 확보한 상태다. 한화큐셀코리아나 한화토탈, 한화테크윈 등 계열 발주 물량이 크게 늘어났기 때문이다. 계열 매출 비중은 2014년 6.4%에서 작년 20.8%로 급증했다.2014~2015년 8000억원 이상 영업손실을 내고 지난해도 26억원 적자를 기록하는 등 실적 변동성이 컸지만 적자를 유발했던 해외부문 추가 손실은 제한적이라는 평가다. 우선 2015년 손실이 재발했던 마덴 골드 사업장은 지난해 4분기 발주처와 합의로 지체상금 손실분이 환입됐다. 내년 이후 완공 예정인 사우디아라비아 등 프로젝트도 협상을 통해 공기를 연장하는 등 정상적으로 진행되는 것으로 알려졌다. 매출 비중이 높은 이라크 비스마야 프로젝트(BNCP)는 3월말 기준 미수금이 1860억원으로 전체 수주액(8조5320억원)에 비해 적은 수준이고, 주택 분할공급과 이라크 국가투자위원회(NIC) 약정 등을 통해 지정학 리스크에 대비했다.현금흐름을 보면 상각전영업이익(EBITDA)의 경우 2015년 2661억원 적자에서 2016~2017년 흑자로 전환했고 올해 1분기에도 635억원 흑자를 시현했다. 2015년 2조원에 달하던 총차입금은 BNCP 매출채권 회수 등으로 올해 1분기 1조5000억원대로 줄었다. 김가영 NICE신용평가 연구원은 “한화생명보험 최대주주로서 계열 지배구조상 주요 위치”라며 “계열 주력회사로서의 우수한 신인도와 자금시장 접근 가능성, 그룹의 높은 지원 가능성 등은 긍정적”이라고 평가했다.◇1년 내 1조원대 만기…지속 자금조달 필요지난 몇 년간 실적 변동성이 지속되면서 차입금 조달 구조는 개선이 필요한 상황이다. 2014년 이전까지는 주로 제1금융권 신용 대출과 회사채 위주로 자금을 수급했지만 이후 제2금융권 담보부 대출, 한화생명보험 주식 교환사채, 미래공사채권 유동화 등으로 다양해졌다. 3월말 현재 총차입금은 1조7391억원으로 1년 내 만기가 돌아오는 단기 차입금 비중이 60%(1조364억원)에 달한다. 제2금융권이나 교환사채 등 자금 조달 구조가 다양하고 만기가 짧을수록 금융비용은 늘어나는 데다 상환 부담도 상존하기 때문에 재무지표에는 부정정일 수밖에 없다.다만 회사채 공모시장에서의 움직임은 다시 활발해지고 있다. 한화건설은 2016년 5월 이후 2년여만인 올해 4월과 6월 각각 500억원, 740억원 규모 회사채를 공모로 조달했다. 두 건 모두 4대 1 이상의 양호한 경쟁률을 기록했다. 올해 들어 공모시장에 나선 건설사가 현대건설(000720)(AA-), 포스코건설(A), SK건설(A-) 등 일부에 그친 점을 감안하면 BBB급 건설사로서 선방한 것이다. 현재 안정적인 신용등급이 장점으로 부각되는 가운데 현금창출력 확대로 재무지표가 개선될 경우 상향 가능성도 부각될 전망이다. 현재 신용평가사들이 제시한 등급 상향 검토요인 가운데 △매출액대비 영업이익 5% 이상 유지(한국신용평가) △조정금융비용대비 영업이익 1.2배 이상 지속(NICE신평) 등은 충족하고 있다.회사 역시 차입금 구조 장기화를 통한 안정적인 재무구조 기반을 확립할 예정이다. 한화건설 재무팀 관계자는 “시장과 꾸준히 소통해가면서 재무 개선을 진행 중”이라며 “차입금 구조 장기화 또한 검토 중으로 장기 회사채 발행 등도 계획하고 있다”고 말했다.
- '537대1' 대전 갑천3BL 분양 대박…제2로또 1·2BL은?
- [대전=이데일리 박진환 기자] 대전 갑천친수구역 내 첫번째 공동주택인 ‘갑천 3블록 트리풀시티’ 분양이 성공하면서 남은 1·2블록의 분양 시기를 놓고, 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.갑천 3블록이 대전도시공사의 자체 브랜드인 ‘트리풀시티’로 분양이 이뤄졌다면 1·2블록은 대형건설사의 브랜드를 사용할 수 있고, 위치나 주거환경이 상대적으로 우위에 있다는 점에서 분양 대기 수요가 적지 않은 것으로 알려졌다.대전시, 대전도시공사 등에 따르면 갑천 3블록 트리풀시티는 지난달 최고 경쟁률 537대 1, 총 청약 접수자 16만 7107명이라는 역대급 기록을 세우며, 청약을 마감했다.지난 수년간 대전에서 신규 아파트 공급이 지지부진했고, 생활인프라가 잘 갖춰진 도안신도시인 동시에 호수공원 내 조성된다는 점 등이 성공 요인으로 손꼽힌다.이에 따라 갑천 1·2블록에 조성될 아파트에 대한 관심도 높아지고 있다. 그간 이 사업이 환경을 훼손한다는 이유로 반대한 시민단체 등은 지난 2월 대전시와 ‘민·관 추진’이란 큰 틀에서 합의한 바 있다.당시 합의에 따라 갑천 1·2블록은 대전도시공사가 토지 지분을 보유한 상태에서 민간건설사가 시공을 맡는 ‘민간참여 공공주택 사업’ 방식으로 추진키로 했다.조성 규모는 1블록 1118세대(60㎡ 이하, 60~85㎡), 2블록 928세대(85㎡ 초과) 등 모두 2046세대가 공급된다. 1·2블록 모두 최고 층수는 20층으로 건폐율과 용적률은 1블록이 50%, 180%, 2블록이 50%, 200% 등이다.분양 시기는 내년 하반기가 유력한 것으로 전해졌다.김종명 대전시 택지개발담당은 “앞으로 행정절차나 협의 과정에서 지연될 수 있지만 늦어도 내년 하반기에는 분양이 진행될 것”이라면서 “당초 공동주택 부지를 민간에 매각하는 방식을 하게 되면 분양 이익이 건설사에게 집중된다는 지적에 따라 토지를 매각하지 않고, 대전도시공사가 지분을 갖고 사업에 참여해 이익분을 원도심에 재투자하는 방식을 도입했다”고 설명했다.그러면서 “사업 규모와 컨셉도 당초 계획과 달리 중대형 위주가 아닌 신혼부부와 청년 등을 위한 소형부터 중·대형이 믹싱된 형태로 공급될 가능성이 높다”고 덧붙였다.그러나 갑천지구에 대규모 공동주택을 공급하기 위해 넘어야할 큰 과제도 적지 않다.대전의 첫 인공호수인 갑천친수구역 개발사업(도안 호수공원)이다.갑천친수구역 사업은 93만 3948㎡ 부지에 호수공원을 포함한 근린공원 42만 4491㎡, 녹지 2만 1899㎡ 등 44만 6390㎡ 규모의 도시공원을 조성하는 것이 주 골자다.문제는 담수형이냐, 계류형이냐 호수의 형태는 물론 규모와 방식, 시기 등을 놓고, 대전시와 시민단체의 의견이 달라 사업 지연이 불가피하다는 점이다.김영철 노은영무114 대표는 “그간 대전에서는 재건축과 재개발을 제외하고는 신규 아파트에 대한 공급이 거의 없었기 때문에 신도시에서 이뤄지는 분양에 대한 수요는 꾸준할 것으로 본다. 다만 유성과 서구 등 신도심에서 신규 아파트가 대거 공급될 경우 중구나 동구 등 원도심의 주택 가격이 흔들리면서 지역 부동산 시장의 양극화 현상이 심화될 우려가 있다”고 말했다.
- 신림·잠실 상가 임대료 왜 뛰나 했더니…'샤로수길' '송리단길' 떴네
- [이데일리 권소현 기자] 지하철 2호선 서울대입구역 2번 출구에서 나와 두 블록 아래로 내려가면 낙성대역 방향 이면도로를 따라 아기자기한 맛집과 카페, 소품가게 등이 줄지어 있다. 사회관계망서비스(SNS)에서 입소문을 타면서 젊은층 사이에서 인기를 끌고 있는 관악로 14길, 일명 ‘샤로수길’이다. 이 곳 점포는 33㎡(10평) 기준 월 임대료가 200만~250만원 수준에 형성돼 있다. 1년 전만 해도 150만~200만원 선이었지만 상권이 뜨면서 임대료가 올랐다. 내수 경기가 위축되고 기존 상권이 활력을 잃으면서 폐업하는 자영업자도 속출하고 있지만 새로 부상한 골목상권이나 뉴타운 조성으로 유동인구가 늘어난 곳에서는 상권이 부활하면서 임대료도 오르는 모습이다. 임대료가 비쌌던 전통 대형 상권이 경기 침체의 직격탄을 맞으면서 내리막길을 걷고 있는 것과 대조적이다. [그래픽=이데일리 문승용 기자]◇뜨는 샤로수길·송리단길… 임대료도 ‘껑충’7일 한국감정원이 산출한 올해 2분기 서울 주요 상권의 중대형 상가(연면적 330㎡ 초과·지상 3층 이상 건물) 임대료를 보면 서울대입구역이 ㎡당 6만4000원으로 전분기에 비해 1.91% 올라 38개 조사 대상 상권 중 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다. 잠실이 1.64% 상승해 뒤를 이었고 청량리·서울역과 이태원·왕십리 일대 등도 임대료가 1% 이상 올랐다. 임대료 추세 변화를 나타내는 임대가격지수도 서울대입구역이 1.76% 올라 최대 상승률을 보였다. 임대료는 임대인과 임차인 간 맺은 임대계약상 평균치로 과거 임대료 수준까지 반영된 반면 임대가격지수는 현 시점에서 거래 가능한 임대료를 기준으로 산출돼 상권의 임대료 추세를 더 정확하게 파악할 수 있다. 임대가격지수 상승률은 서울대입구역에 이어 왕십리 일대와 신림역, 오류동역, 천호동 등이 상위에 올랐다. 서울대입구역 상권이 강세를 보인 이유는 골목상권으로 뜬 샤로수길 덕분이다. 고시 준비생들을 대상으로 한 식당과 학원, 독서실 등이 몰려 있던 이곳은 2~3년 전부터 독특한 음식점들이 하나둘씩 생기면서 본격적으로 뜨기 시작했다. 신사동 가로수길과 서울대 정문 조형물 모양인 ‘샤’를 합해 샤로수길로 이름 지어졌다. 서울대입구역 인근 I공인 관계자는 “20대 젊은층이 많이 찾으면서 샤로수길 일대에서 빈 상가 점포를 찾기가 쉽지 않다”며 “권리금과 임대료가 오르면서 좀 더 임대료가 싼 곳으로 상권이 확대되다보니 위쪽으로 브런치 카페촌까지 생겨났다”고 말했다. 실제 서울대입구역 공실률은 작년 3분기 1.7%에서 4분기 0%로 떨어진 후 3분기째 ‘제로’를 유지하고 있다. 잠실 상가 임대료 상승에는 송파구 석촌호수 인근에 생겨난 ‘송리단길’이 큰 영향을 미쳤다. 동쪽 석촌호수 맞은편 다가구·다세대주택 밀집지역에 특이한 카페와 맛집이 들어서면서 송리단길이라는 이름이 붙여졌다. 여기에 방이동 먹자골목 상권도 잠실 임대료 상승에 한몫했다. 골목상권의 원조격인 신사동 가로수길이나 이태원 경리단길에서는 치솟는 임대료로 젠트리피케이션(둥지 내몰림) 현상이 일어나면서 임차인들이 떠나고 임대료도 정체된 반면 신흥 골목상권이 그 자리를 대신하고 있는 것이다. ◇환골탈태한 구도심 상권도 ‘부활의 날갯짓’기존 임대료가 높았던 전통 상권은 위축되는 모습이다. 신촌·혜화동·사당동 일대 상가 임대료는 전분기에 비해 1% 이상 떨어졌고 도산대로·종로·청담동 임대료 역시 0.5% 안팎 하락세를 나타냈다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “명동이나 강남, 종로와 같은 전통적인 도심권 상권은 경기 부진에다 최저임금 인상, 소비 부진, 온라인 쇼핑몰 성장 등의 여파로 타격이 크다”며 “워낙 임대료가 비쌌던 곳이어서 더 오르지 못하고 떨어지는 점포들이 생겨나기 시작한 것”이라고 말했다. 청량리나 서울역, 왕십리, 영등포 일대는 기존 쇠락해가던 구도심이 정비사업을 통해 신흥 주거타운으로 탈바꿈하면서 상권이 살아난 경우다. 올 2분기 영등포와 청량리 일대 상가 공실률은 각각 11.2%, 7.4%로 전분기에 비해 3.6%포인트, 1%포인트 하락했다. 서울역 일대 상가 공실률 역시 0.4%포인트 낮아졌다. 한국감정원 관계자는 “서울역 상권은 관광객이 늘고 있고 인근 신축 아파트로 편의점이나 프랜차이즈 업체가 입점하면서 임대료도 높아졌다”며 “왕십리 역시 원래 유동인구가 꾸준히 있던 곳인데 뉴타운이 들어서면서 임대료가 더 올랐다”고 말했다실제 이들 상권이 속해 있는 자치구의 유입인구는 늘고 있다. 올 2분기 왕십리가 속한 성동구 인구는 1517명 늘어 가장 큰 폭의 증가세를 보였고 잠실이 있는 송파구(1167명), 영등포 구도심이 있는 영등포구(513명), 서울역 뒷편 정비사업이 완료된 만리동이 속한 중구(288명)에서도 순유입 인구가 많았다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “영등포나 청량리 일대 등은 낙후된 곳이라는 인식이 많았는데 재건축·재개발사업을 통해 변화하면서 유동인구도 늘고 상권도 살아나고 있다”며 “정책의 가장 큰 축이 도시재생인 만큼 아직까지 저평가된 뉴타운 인근 상가라면 투자 관점에서 노려보는 것도 방법”이라고 말했다.
- [미리보는 이데일리 신문]美실업급여 신청 50년래 최저 월가 ‘1년치 보너스’에도 구인난
- [이데일리 성세희 기자] 다음은 8일자 이데일리 신문 주요 뉴스다. △1면 -美실업급여 신청 50년래 최저 월가 ‘1년치 보너스’에도 구인난-文대통령 “인터넷은행 은산분리 규제 풀어야”-1년 끌어온 대입 개편안, 돌고돌아 제자리-누진세 완화…7·8월 전기료 가구당 19.5% 인하효과△줌인-직접 발로 뛰며 해외 제약사와 계약 성사 ‘이건희 반도체’ 이을 ‘바이오 신화’ 꿈꿔-‘맞춤형 보육’ 2년 만에 없던 일로△일자리 창출, 美경제서 배워라-트럼프發 감세, 규제혁파, 재정·투자확대…경제성장이 일자리 늘렸다-감세 덕에 이익 난 美기업들 “국민에게 돌려 드립니다”△규제개혁 깃발 든 文대통령-“인터넷銀 규제혁신은 고인 물에 물꼬 트는 일…IT기업 참여 기회 주자”-제3의 ‘메기 뱅크’ 출현 기대감…케뱅·카뱅 다음은 누구-333분 회의서 ‘규제’ 52회 언급…‘규제완화’ 한목소리 내는 여야△‘폭염 전기료’ 한시적 인하-에어컨 하루 5시간 틀때 14만2020→12만1130원…1512만가구 혜택-“한시 인하, 근본대책 아냐 산업·주택용 전면 손볼것”-국민에게 깎아준 전기료 2761억원…결국 세금서 나가나-재난 수준 폭염 대책이지만…반복 땐 ‘전기 과소비’ 우려도△“정시 확대” 대입제도 개편 윤곽-중3 대학 갈 땐 40% 이상 정시로 뽑을 듯…“특목고 선호도 높아질 것”-학종파도 수능파도 반발△정치-박원순 13억VS김문수 3억…與, 지방선거 후원금 전쟁 ‘압승’-접점 못 찾은 민생경제 TF “규제 완화 법안, 상임위로”-8월 남북정상회담, 9월 종전선언 기대감 ‘솔솔’-靑과 ‘원팀’ 이루라는 게 민심△경제·금융-실적 맞추기 급급…‘경쟁사 고객 쟁탈전’ 된 中企 대출-ABL 생명 화상고객서비스 도입 1년…고객 불만 ‘0’-달러 강세 주춤하자…외국인 자금 ‘유턴’-한전, 정박船에 유류 대신 전기 공급…탄소배출권 발급 길 열려△갤럭시 노트9 출격 D-1-갤노트9 펜으로 사진을 찍다-1000만대 판매 예상에…부품사 기대감 커진다△산업&기업-美, 이란 제재 시동…정유·건설업계 긴장-김동관 ‘태양광 현지화 전략’ 통했다 한화큐셀, 日 가상발전소 사업자 선정-최정우 회장 “임원부터 반성·성찰해야”-삼성전자, 세계 최초 ‘소비자용 4TB SSD’ 양산-제주항공 16분기 연속 ‘고공행진’△산업-집집마다 홈화면이 달라요…‘우리아이 얼굴’ TV동화 실감 나네-가상화폐 ‘테조스’ 韓 진출 삼성전자서 프로젝트 소개-한국 숙박 규제 심해…해외서 ‘홈토큰 숙박’ 도전△소비자생활-위장약·설사약 편의점 판매 갈등-폭염 때문에 지치셨죠 ‘겨울왕국’ 피서 오세요-‘PE-free’ 제품 개발, 친환경 시대 위한 시대적 과제-부산에도 ‘프리미엄급 스타벅스’ 생겼다△중소기업·바이오-제대혈 줄기세포 70일간 키우는 게, 연골재생 치료제 생산의 핵심 기술이죠-‘워라밸’ 열풍에…손오공, 보드게임 사업 나서-유한킴벌리, 150쌍 대상 ‘신혼부부학교’…건강한 부모되기 공부△IR라운지-발전소·호텔, 단순 시공 넘어 기획·운영까지…‘디벨로퍼’ 미래 밝혀-토목 원가율 125.6→91.8% 대폭 개선…상반기 영업이익, 작년 2배 육박-건설업계 ‘맏형’ 대림…투명·공정 경영혁신에 앞장△증권&마켓-4년만에 몸집 12배 불린 ETN…거래대금은 쪼그라들어-영업익 감소 대웅제약 주가는 안떨어진 이유-‘업황 개선’ 희소식에…편의점株 다시 ‘우상향’ 불 켜지나△증권-연기금은 장기 투자 필수인데…임기 2.5년 CIO ‘단기 실적에 급급’-뷰티팁 공유하는 네이버카페 ‘파우더룸’ 매물로-중국發 굴착기 호황으로 수익성 개선…‘소송 리스크’는 변수△Book-귓가에 맴도는 ‘하나 더 사라’…환청 아닌 마음-마약이 ‘인류진화 촉진제’라고?-‘75학번’이 쓴 젊음·사랑·투쟁의 기록-서재를 비우며 ‘상실·창조’를 꺠닫다△스포츠-시즌 5승 합작…LPGA 강타한 ‘泰風’-브리티시 컷 탈락…박인비, 국내 대회서 분위기 반전 노린다-“더위 날려버릴 시원한 경기 기대하세요”-지키려는 존슨, 추격하는 토머스…‘최고 골퍼 경쟁’ 점입가경-오승환 14경기 무실점 행진△사람&나눔-논란 끝 문 닫은 용산 화상경마장…내년 ‘청년 장학센터’로 재탄생-‘기후기술 전문가’ 우아미 연구원 유엔 산하 기후기술센터로 파견-이종환 관정 교육재단 이사장 “노벨상 받는 세계 1등 인재 되길”-황창구 KT회장 “ICT, 동자동 쪽방촌 주민 삶 바꿔”-천문硏·과천과학관 내일부터 이틀간 ‘서운관지 편찬 200주년’ 학술대회-‘美대표 우먼파워’ 누이 펩시코 CEO, 12년만에 사임-대한항공, 태국서 ‘이웃 사랑’ 현지 초등학교 시설 보수 공사△부동산-골목상권의 힘…‘샤로수길’ ‘송리단길’이 신림·잠실 상가 임대료 끌어올려-서울 ‘상가임대차 분쟁’ 1년새 2배로…왜-재건축 아파트 로열층 품으려면…일반분양 높은 단지 노려라△사회-올해 옥외작업 사망자 5명…건설현장, 폭염 관리규칙 ‘나몰라라’-어린이집 되고, 미술학원 안 되고? 기준 애매한 ‘슬리핑차일드 체크’-사용 땐 환자 70% 정상으로…심정지 살리는 AED 아시나요-“추가조사할 부분 많아”…드루킹 특검, 김경수 곧 재소환-가습기 살균제 노출 영향만 확인돼도 ‘피해자’ 인정
- 시중銀과 동일규제로 묶인 지방銀.."있던 손님마저 뺏길 판"
- [이데일리 이동훈 기자][이데일리 유재희 기자] “시중 4개 은행의 총자산은 6개 지방은행의 7배에 달하지만 동일한 규제를 적용받고 있다. 규모의 경쟁 자체가 성립되지 않는데다 지방경제 마저 어렵다보니 지방은행은 먹고 살게 없다.” 사석에서 만난 A지방은행장은 지역 경제 침체가 심화되고 있는 상황에서 시중은행과 동일하게 적용되는 규제 탓에 입지가 점점 좁아지고 있다며 지방은행에 대한 규제완화를 우회적으로 호소했다. ◇‘총자산 7배’ 시중은행과 동일규제실제 금융감독원 금융통계정보시스템에 따르면 올 3월말 현재 국내 시중은행(국민·신한·우리·하나) 4개사의 총자산은 1326조1480억원으로 지방은행(경남·광주·대구·부산·전북·제주) 6개사의 총자산 185조8291억원보다 7배가량 많은 것으로 집계됐다.하지만 건전성 규제라든가 대출규제 등 영업행위에 대한 규제는 동일하게 적용된다. 소비자 보호 측면에서 규모에 따른 규제 차별화를 할 수 없다는 게 당국의 입장이지만 지방의 고령화 및 인구 감소, 지역 중소기업 침체 등으로 영업 기반이 흔들리고 있다는 점을 감안하면 현실을 감안한 규제 완화가 필요한 실정이다. 특히 지방은행은 조선, 해운, 철강, 건설, 부동산PF 등 위험업종 여신 비중이 높아 해당 산업의 경기침체가 미치는 직접적인 영향이 크다. 실제 지방기업의 부도율은 서울지역을 크게 웃돌고 있다. 한국은행이 발표한 시도별 어음부도율을 보면 6월말 기준으로 광주는 1.82%(특이부도 제외시 0.49%), 경남 0.63%, 전북 0.33%, 제주 0.16%, 부산 0.1% 등으로 서울 0.09%를 크게 웃돈다. 지역경제를 떠받치는 대형 제조업체들의 부실화는 지방은행에 큰 부담이 될 수밖에 없다. 전문가들은 최근 금융당국이 발표한 자본규제 개편방안이 지방은행 경쟁력을 더 악화시킬 것으로 보고 있다. 금융당국은 은행의 자기자본비율(BIS)을 산정할 때 주택담보대출비율(LTV)이 60%를 넘는 주택담보대출에 대해 위험 가중치를 종전 35%에서 70%로 단계적으로 상향하는 자본규제 개편방안을 마련, 지난 6월 말부터 시행 중이다. 오는 2020년부터는 신(新)예대율 규제가 적용됨에 따라 예대율 산정시 가계대출의 위험 가중치를 15% 높이고 기업대출은 15% 낮아진다. 이는 은행 대출의 가계부채 쏠림을 막기 위한 정책이다. 문제는 지방은행들이 주력 사업인 지역기업 대출에 어려움을 겪으면서 가계대출에서 활로를 찾으려 했던 전략이 막혔다는 점이다. 실제 지방은행들은 최근 3~4년새 가계대출 비중을 빠르게 확대해 왔다. 광주은행의 경우 2016년 상반기 38.4%였던 가계대출 비중이 올해는 50.8%까지 확대됐다. 여기에 시중은행들이 기업 대출을 확대하기 위해 거점지역에서 우량 사업자를 대상으로 공격적인 영업을 확대하면서 일부 기업대출 시장마저 잠식당하고 있다. 조정삼 한국신용평가 수석애널리스트는 “지방은행들은 경기 침체 및 회복 지연으로 기업여신 확대도 쉽지 않아 총대출성장률이 시중은행보다 낮게 나타나고 있다”며 “규제강화의 직접적인 영향뿐 아니라 이에 따라 촉발된 여수신 확보 경쟁심화는 지방은행에 더 부정적인 영향을 미치고 있다”고 우려했다. 영업기반의 안정성과 수익성이 우려된다는 평가다. ◇시중銀 대비 역차별 규제도 난무시중은행 대비 불리한 규모의 경제를 극복하기 위해서는 ‘공정한 룰’이 필요하지만 지방은행이 오히려 더 강한 규제를 받는 사례도 있다. 한국은행이 시행하는 중소기업대출 의무비율제도가 대표적이다. 이는 중소기업에 대한 금융지원을 원활하게 하기위해 금융기관의 대출증가액 중 일정비율 이상을 중소기업에 지원하도록 강제화한 것인데 시중은행은 대출 증가액의 45%이상 중소기업에 지원해야 하는 반면 지방은행은 60% 이상 의무비율이 적용되고 있다. 한 지방은행 관계자는 “과거 지방은행 설립 취지에 따라 시중은행 보다 높은 의무비율이 적용됐는데 현재까지 그 비율이 유지되고 있다”며 “의무비율을 지키지 못할 경우 미달 금액만큼 1개월간 한국은행의 총액대출한도에서 차감돼 고충이 있다”고 토로했다. 국민건강보험공단의 ‘요양기관 금융대출이용 지원사업 협약’에서 지방은행이 배제되고 있는 것도 역차별 사례다. 건보공단은 업무협약을 맺은 시중은행에 의료기관의 연간 보험급여 지급내역과 채무자압류 정보 등을 제공하고 은행은 이 정보를 바탕으로 병·의원, 약국 등 의료기관 대출에 나서고 있다. 하지만 지방은행은 2년마다 시행되는 협약은행 제안평가 대상에서조차 제외되고 있다. 건보공단이 제안평가 대상을 수도권에 본사를 둔 전국망을 가진 1금융권으로 한정하고 있기 때문이다.지방은행 관계자는 “지방에 있는 의료기관은 편의상 지방은행과 거래하는 경우가 많다”며 “지역 의료기관도 소외되지 않도록 건보공단이 지방은행과도 업무협약을 추진해야 하는 것 아니냐”고 말했다. 외국인 근로자의 출국만기보험금 송금 및 지급 역시 지방은행은 할 수 없는 상황이다. 출국만기보험은 외국인 근로자를 고용하는 사업자가 외국인 근로자를 피보험자 및 수익자로 해 근로계약혜지, 출국 등을 보험금 지급사유로 가입하는 일종의 퇴직보험인데 보험금 취급은행이 시중은행으로 한정돼 있다. 즉 지방에서 근무하는 외국인 근로자의 경우 급여계좌가 지방은행인 경우가 대다수인데 보험금의 외화송금 및 현금 수령을 위해 시중은행을 거쳐야 하는 셈이다. 강다연 금융경제연구소 연구위원은 “지방은행의 활성화를 위해서는 중소기업지원 의무대출 비율 규제를 완화해 지역 내 소매금융 및 대기업 영업기회가 확대될 수 있도록 해야 한다”며 “또한 지방은행에 각종 금융상품 취급 허용 방안과 수익증권 판매 등의 업무를 허용하고 지역밀착형 금융상품을 출시할 수 있도록 할 필요가 있다”고 조언했다.
- 뜨거운 부산 재개발 바람…하반기 분양 봇물
- [이데일리 권소현 기자] 부산광역시 아파트 시장은 위축됐지만 분양시장은 열기를 이어가고 있다. 특히 부산 곳곳에서 재개발사업이 활발하게 이뤄지면서 하반기 2만 가구 가까이 분양된다. 상반기에는 비조정지역에서 공급물량이 많았지만 하반기에는 조정지역에서도 재개발 단지를 중심으로 신규 분양물량이 대거 나올 예정이어서 실수요자 입장에서는 부산 인기지역에 내집마련 기회를 얻을 수 있을 전망이다. 6일 분양업계에 따르면 하반기 부산 원도심에서 재개발 아파트 11개 단지, 1만 9095가구 분양이 예정돼 있다. 이 중 일반분양 물량은 1만 2060가구다. 현대건설이 8월 연제구 연산3구역을 재개발하는 ‘힐스테이트 연산’ 1017가구 분양할 예정이고, 9월에는 대림산업이 부산 부산진구 전포 1-1구역을 재개발하는 ‘e편한세상 전포1-1’(가칭) 875가구 분양에 나선다. 이밖에도 동래구 온천2구역에 짓는 동래 래미안 아이파크, 연제구 거제2구역을 재개발하는 부산거제2(가칭), 사상구 덕포1구역에 들어서는 덕포 중흥S-클래스 등이 하반기 분양일정을 조율 중이다. 부산 해운대구, 남구, 연제구, 동래구, 수영구, 부산진구, 기장군이 청약 조정지역에 속해있다. 국토교통부가 지난 2일 시장이 안정된 일부 지방 조정대상지역에 대해 해제 여부를 검토한다고 밝혀 부산지역 청약 조정대상지역에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다.2016년부터 작년 상반기까지 뜨거웠던 부산 아파트 시장은 지난해 8.2대책 이후로 소강상태다. 전월대비 작년 10월부터 지난달까지 10개월째 전월대비 마이너스를 이어갔다. 지난달 부산 전체 아파트값은 0.21% 하락했고 구별로 해운대가 0.45% 떨어져 가장 큰 폭의 하락세를 보였다. 북구(-0.37%), 남구(-0.26%), 동래구(-0.22%), 기장군(-0.2%) 순이었다. 하지만 재개발 지역 주변의 단지들은 오름세다. KB국민은행 부동산 기준 남구 감만동 삼일아파트 전용 57㎡의 평균매매가는 1억4150만원을 기록해 작년 6월 1억900만원 대비 30% 올랐다. 이 아파트는 감만1구역 뉴스테이 구역 내에 자리하고 있다. 광안2구역 주택재개발단지 인근에 있는 광안동 SK뷰 역시 전용면적 84㎡ 일반평균 매매가가 2016년 6월 3억7000만원에서 올해 7월 4억4000만원으로 7000만원 올랐다. 재개발 단지들은 청약 성적도 좋았다. 지난해 11월 분양한 ‘광안 자이’는 1순위 청약 접수 결과 평균 102.9대 1의 경쟁률을 기록하며 마감했다. 수영구 광안동 광안1구역을 재개발한 단지로 단기간에 100% 완판을 기록했다. 지난 6월 대우건설이 북구 화명동에 분양한 ‘화명 센트럴 푸르지오’는 1순위 평균경쟁률 77.44대1로 올해 부산 최고 청약경쟁률을 기록했다. 북구 화명2구역을 재개발한 단지로 부산 재개발·재건축 아파트 인기를 입증했다. 분양을 완료한 재개발·재건축 단지들에 웃돈도 많이 붙었다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 2016년 5월 분양한 거제1구역을 재개발하는 ‘거제센트럴자이’ 전용 59㎡(13층) 분양권이 6월에 3억 9443만원에 거래돼 분양가 2억7250만원 대비 2년 만에 1억 2000만원 가량 웃돈이 붙었다. 고속철도 부산역 인근 동구 초량1-1구역을 재개발하는 ‘e편한세상 부산항‘은 2016년 4월 전용 84㎡A(12층)가 3억 6408만원에 분양됐지만 올해 7월 4억5164만원에 분양권이 거래돼 8500만원 가량 웃돈이 붙었다.한 부동산 전문가는 “부산의 도심지역은 노후주택이 많아 도시정비사업 수요가 많다”며 “앞으로 부산 분양시장은 재개발 단지들이 주도할 것으로 보이는데다 브랜드 아파트들도 대거 분양을 준비 중이라 실수요자는 물론 투자자들에게도 인기가 높을 것”이라고 말했다.
- 투기지역 지정 뒤 집값 더 올랐다..추가 규제 효과도 '글쎄'
- 8·2 부동산 대책 전후 서울 전체 주택 및 아파트 매매가격 상승률 비교.(단위: %, 자료: 한국감정원)[이데일리 성문재 경계영 기자] 최근 서울 일부 지역을 중심으로 집값 상승세가 확산하자 정부가 투기지역 지정 등 추가 규제를 예고하고 나섰다. 그러나 각종 개발 호재와 재건축·재개발사업 계획, 직주근접 수요가 존재하는 한 규제만으로는 집값을 잡기 어렵다는 목소리도 커지고 있다. 실제로 작년 8·2 부동산 대책을 통해 투기과열지구 또는 투기지역으로 지정된 곳 중 상당수는 규제 적용 이후 오히려 집값 상승폭이 확대되는 모습을 연출했다. ◇투기과열지구·투기지역 지정에도 서울 집값 ‘껑충’한국감정원에 따르면 8·2 대책 발표 직후인 2017년 8월부터 지난달까지 11개월 동안 서울 전체 주택(아파트, 연립·다세대주택, 단독주택) 매매가격은 4.78% 올랐다. 상승률이 전년 동기(2016년 8월~2017년 7월)의 3.04%보다 1.74%포인트 높았다. 아파트로 한정하면 8·2 대책 전후의 가격 상승률 격차(1.98%포인트)는 더 크다.국토교통부는 8·2 대책을 통해 투기과열지구를 6년만에 부활시켜 서울 25개구 모두에 지정했다. 투기과열지구에 지정되면 △LTV(주택담보인정비율)·DTI(총부채상환비율) 40% 적용 △3억원 이상 주택 구매 때 자금조달계획 및 입주계획 신고 의무화 △재건축 조합원 지위 양도 제한 △정비사업 재당첨(조합원·일반분양) 제한 등의 규제를 받는다. 정부는 무리한 대출과 재건축 투기 등이 서울 집값을 끌어올린 요인이라고 진단하고 8·2 대책을 통해 서울 전역을 투기과열지구로 지정했지만 집값을 잡는 데 사실상 실패한 것이다. 투기과열지구 지정 이후 집값 상승률이 둔화된 서울 구는 금천·관악·노원구 등 3곳뿐이다. 8·2 부동산 대책을 통해 투기과열지구로 지정(투기지역 제외)된 서울 14개구의 대책 발표 전후 주택 매매가격 변동률 비교.(단위: %, 자료: 한국감정원)국토부는 투기과열지구 지정에서 한발 더 나아가 강남4구(강남·서초·송파·강동구)를 포함한 서울 11개구를 투기지역으로도 지정했지만 이 역시 집값을 잡는 데 실패했다. 투기지역 지정시 투기과열지구의 모든 규제가 적용되며 주택담보대출 건수 제한이 인당 1건에서 가구당 1건으로 강화된다. 송파구의 경우 투기지역 지정 전 11개월간 아파트값이 4.3% 상승했는데 투기지역으로 묶인 이후에는 무려 12.17% 뛰었다. 마포구도 투기지역 지정 전후 11개월간 아파트값 상승률이 각각 4.05%, 8.37%로 2배 이상 커졌다. 투기지역 11개구 중 노원구만 유일하게 규제 적용 이후 집값 상승률이 떨어졌다. 그래픽= 문승용 기자◇“결국 오르더라” 학습효과에 규제 무용지물역대급 고강도 부동산 규제책이었던 지난 2005년 8·31 대책의 업그레이드 버전인 8·2 대책이 시장에서 먹히지 않은 이유에 대해 많은 전문가들은 투자자들의 학습화, 다양한 개발 호재, 똘똘한 한 채 선호현상 등을 꼽았다. 익명을 요구한 한 부동산 전문가는 “부동산 컨설턴트들의 강연이나 세미나, 투자 정보 제공 등이 일반화되면서 규제의 빈틈을 공략하는 방법에 대해서도 학습이 이뤄지고 있다”며 “자산가들의 부동산 투자 성향이 과거에 비해 과감해진 측면이 있고 부동산에서 수익을 한번이라도 맛본 자산가들은 대부분 다시 부동산에 투자할 확률이 높다”고 말했다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “강남과 재건축 단지들의 가격 회복 움직임을 보면 규제 효과가 약해졌다는 것을 알 수 있다”며 “과거에도 규제책 발표 이후 단기적으로 가격이 떨어졌다가도 다시 그 이상 회복해서 오르는 것을 경험했기 때문에 결국 우상향한다는 인식이 학습화된 셈”이라고 설명했다.도시계획과 맞물려 각종 재정비사업이나 광역교통망 확충 등이 줄줄이 진행되고 있거나 예정돼 있다는 점 역시 정부의 집값 안정 목표에 걸림돌이 되고 있다. 지난달 박원순 서울시장의 용산·여의도 통합개발 발언 이후 용산구와 영등포구 아파트값은 연일 뛰고 있다. 집값 안정을 최우선 정책 과제로 내세우고 있는 국토부는 김현미 장관이 직접 나서 “도시계획은 시장이 발표할 수 있지만 실질적으로 진행되려면 국토부와 긴밀한 협의가 이뤄져야 실현 가능성이 있다”며 제동을 걸었다. 국토부와 서울시는 지난 3일 정책협의체를 구성하고 2주 간격으로 국·실장급 ‘시장관리 협의체’를 운영키로 했다. 협의체는 주택시장에 영향을 줄 수 있는 정비·도시재생·개발사업에 따른 시장 영향을 공동으로 점검하고 주요 개발계획을 발표하기 전에 공유·관리하는 역할을 하게 된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “정부가 이미 많은 규제 카드를 써버린 상황이라 서울에서 추가적으로 꺼내 들 수 있는 규제 카드는 투기지역 확대 지정 정도”라면서 “정부 규제의 타깃이 주로 다주택자에 맞춰져 있는데, 1주택자나 실수요자가 소위 ‘똘똘한 한 채’를 갖겠다고 나서는 것에 대해서는 수요를 차단할 효과적인 방법이 사실상 없다”고 말했다.손병석 국토교통부 1차관이 지난 3일 오전 서울시청에서 열린 서민주거복지 강화를 위한 ‘서울시 주택 공급 확대 방안’ 및 ‘주택시장 안정’을 협력하기 위한 국토부-서울시 정책협의체 첫 회의에서 모두발언을 하고 있다. (사진=연합뉴스)
