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달러강세 지속된다는데…새해 달러 재테크 해볼까
  • 달러강세 지속된다는데…새해 달러 재테크 해볼까
  • (제공=AFP)[이데일리TV 이지혜 기자] 새해에도 달러화 강세가 점쳐지면서 달러화 자산 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 31일 서울외국환중개에 따르면 30일 기준 달러·원 환율은 1188.8원을 기록했다. 지난해 연말 1086원대였던 것을 고려할 때 1년 새 100원 넘게 올랐다. 코로나19의 재확산과 미국 긴축 정책 등으로 안전자산 선호 심리가 강화된 영향으로 해석된다. 특히 내년 미국의 테이퍼링(양적완화 축소)과 기준금리 인상 본격화, 미국 경제의 상대적 호황 등으로 달러화 강세 추세가 이어질 것이란 전망이다. 달러·원 환율의 1200원대 돌파가능성도 제기되고 있다. 전문가들은 달러를 활용한 재테크에 관심 둘 것을 권고하고 있다. 특히 환전수수료가 저렴하거나 환차익에 대한 비과세 상품에 주목하라는 조언이다. 대표적인 달러 투자 상품은 외화예금이다. 외화예금은 장기적·안정적인 투자 상품으로 꼽힌다.실제 은행 달러예금은 원화기준 5000만원까지 예금자보호가 가능하다. 다만 이자율이 매우 낮다. 외화예금보다 조금 더 높은 이자수익을 원한다면 증권사에서 취급하는 달러 환매조건부채권(RP) 투자를 고려할 만하다. 달러RP는 정해놓은 계약기간만큼 이자를 받는 약정형과 언제라도 자유롭게 매매할 수 있는 자유약정형(1~30일)으로 구성돼 있다. 환차익에 대해 비과세되지만 이자·배당과 관련해서는 동일하게 세금이 부과된다. 이밖에도 미국 국채에 직접 투자하거나 관련 ETF·펀드에 투자할 수도 있다. 전문가들은 “달러 투자도 장기투자, 적립식 투자, 분산 투자 관점에서 접근해야 한다”며 “환율은 변동성이 큰 영역이라는 점도 기억해야 한다”고 조언했다.실제 환율이 이미 상당부분 높은 수준이라는 점도 고려해야 할 부분이다. LG경제연구원은 “오미크론 변이 우려에서 기인한 달러화 강세는 내년 1분기에 다소 진정될 것”이라고 분석했다.
2021.12.31 I 이지혜 기자
중고차 시장 개방 결국 새해로…심의위 결과 '촉각'
  • 중고차 시장 개방 결국 새해로…심의위 결과 '촉각'
  • [이데일리 함지현 기자] 중소벤처기업부가 중고차판매업에 대한 생계형적합업종 지정 여부 심의를 위해 생계형 적합업종 심의위원회를 1월 둘째 주에 개최한다고 발표했다. 이에 따라 심의위원회에서 어떤 결정을 내리게 될지 관심이 쏠린다.서울 동대문구 장한평 중고차 시장. (사진=연합뉴스)31일 관련업계에 따르면 중기부는 중고차판매업에 대한 생계형 적합업종 지정 여부 심의를 위해 생계형 적합업종 심의위원회 개최를 공식 요청했다. 위원장은 관련 법령에 따라 심의위원회를 소집하기로 했으며 준비기간, 참석자 일정 조율 등을 감안해 1월 둘째 주에 개최하기로 했다.중기부가 동반성장위원회의 추천의견과 관련 기관·단체 등의 의견을 종합해 지정 심의를 요청하면 총 15명의 민간 위원으로 구성한 생계형 적합업종 심의위원회가 결정한다. 앞서 동반위는 중고차 매매업이 생계형 적합업종 부적합이라는 의견을 냈었다.공정한 심의를 위해 소상공인·중소기업·중견기업·대기업 단체 추천 위원 각 2명씩 총 8명, 동반위 추천 위원 2명, 공익위원 5명으로 균형 있게 구성해 생계형 적합업종 지정 여부를 심의하고 의결하는 역할을 수행한다.심의위는 소득의 영세성, 보호 필요성, 산업경쟁력에 미칠 영향, 소비자 후생에 대한 영향 등을 종합적으로 검토한다. 논의 사항에 따라 당일 심의에서 결정을 내릴 수도 있고, 추가로 위원회를 열 수도 있다.중기부가 심의위 개최를 공식화하면서 그동안 쓴소리를 해왔던 시민단체와 전문가들도 모처럼 기대감을 내비쳤다.임기상 자동차시민연합 대표는 “막바지까지 몰린 가운데 결국 심의위원회를 하게 됐는데 신속히 진행해서 소비자 피해가 더 늘어나지 않도록 만전을 기해야 할 것”이라며 “심의위원회가 개최된다면 감사의 명분이 없어진 만큼 국민감사 청구는 잠정보류할 수 있다”고 말했다.자동차시민연합은 중기부에 책임을 묻기 위해 300명의 청구인 모집을 마치는 등 감사원 국민감사를 추진해왔다. 국민감사청구제도는 공공기관의 사무처리에 대해 일반 국민이 감사원에 감사를 요청할 수 있는 제도다.중고차매매산업발전협의회 좌장을 맡았던 김필수 대림대 교수도 “중기부가 심의위원회 개최 일정을 공식적으로 밝힌 것을 처음”이라며 “비로소 완성차 업체의 진출 여부를 가리는 최종 결정을 한 것이라 기대가 된다”고 강조했다.김 교수는 “심의위에서 어떤 결정을 내릴지가 중요한데, 동반성장위원회 결정이 큰 역할을 하게 될 것”이라고 내다봤다. 동반위는 앞서 중고차 매매업이 생계형 적합업종 부적합이라는 의견을 냈었다.그는 “다만 중고차 시장을 완전히 닫는 것도 어렵고, 완전히 여는 것도 골목상권에 대한 피해가 예상돼 고민이 될 것”이라며 “상생협력위원회에서 내놨던 협력안을 기초로 진행한다면 중기부 입장에서도 부담이 적을 것”이라고 제안했다. 김 교수는 앞서 연간 약 250만대 거래대수를 기준으로 4년에 걸쳐 매년 완성차 업계의 중고차 점유율을 3, 5, 7, 10%로 확대하는 중재안을 내놨었다.중고차판매업은 2019년 2월 중고차단체(전국자동차매매사업조합연합회, 한국자동차매매사업조합연합회)가 생계형적합업종 지정을 신청한 이후 3년가량 논란을 지속했다.중고차업계는 완성차업계 중고차시장 진출 시 큰 타격을 우려하며 생계형 적합업종 지정을 요구했다. 반면, 완성차 대기업은 중고차시장 선진화, 소비자 후생 개선, 수입차와의 형평성 등을 주장하며 중고차시장 진출을 추진했다. 소비자들은 중고차시장의 변화를 위해 완성차 대기업의 시장 진출 등 중고차시장 개방을 요구했다.3년간 논의가 이어졌음에도 결론이 나지 않자 더불어민주당 을지로위원회 주관으로 ‘중고자동차매매산업 발전협의회’를 발족했지만 결국 접점을 찾지 못했다. 이에 중기부는 상생안 도출 협상에 나섰지만 이마저도 불발됐다. 최종적으로 연내 심의위에 안건을 넘기겠다고 공언했고, 결국 해를 넘겨 결정을 하게 됐다.중기부가 뒷짐 지고 있는 동안 국민은 허위·미끼 매물, 불합리한 가격산정, 주행거리·사고 이력 조작 등과 같은 중고차 관련 피해를 입었다.소비자주권시민회의가 지난해 4월 20~60대의 전국 성인남녀 1000명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과 79.9%가 중고차 시장이 매우 혼탁·낙후됐다고 응답했다. 가장 큰 이유로는 ‘소비자 피해가 지속적으로 발생하고, 피해 발생 시 구제받기도 어려워서’(62.3%)가 꼽혔다.
2021.12.31 I 함지현 기자
보수 내려놓고 의무만 늘린다고? 공인중개사 '부글부글'
  • 보수 내려놓고 의무만 늘린다고? 공인중개사 '부글부글'
  • [이데일리 박종화 기자] 공인중개사법 시행령 개정을 두고 공인중개사 사이에서 볼멘소리가 나온다. 중개보수는 줄어든 반면 손해배상 책임 등 부담은 더 늘어났기 때문이다. 입법예고 과정에서 독소조항으로 알려진 ‘바닥면 확인 의무’가 원안보다 완화된 것은 그나마 다행이라는 평가도 있다.[이데일리 방인권 기자] 서울 송파구의 한 부동산중개업소에 세무상담 안내문이 붙어있다.국토교통부는 ‘부동산 소비자 보호 조항’을 강화한 공인중개사법 시행령·시행규칙 개정안을 31일 공포·시행한다.국토부는 개정안에서 손해배상 책임 보장 한도를 상향했다. 기존엔 법인 공인중개사는 손해배상책임 보장 금액이 2억원 이상인 보증보험이나 공제상품에 가입하면 됐지만 앞으로 그 기준이 4억원으로 높아진다. 법인이 아닌 공인중개사도 손해배상책임 보장 하한이 1억원에서 2억원으로 상향됐다. 보장 한도 상향 규정은 보증·공제상품 개발과 전산 정비 등을 거쳐 2023년 1월 1일부터 적용된다.국토부는 “최근 부동산 가격의 상승에도 불구하고 개업공인중개사의 손해배상책임 보장한도액이 낮아 거래 당사자의 보호가 미흡했다”고 개정 이유를 설명했다. 새 규정이 시행되면 공인중개사 과실로 매매자가 손해를 봤을 때 적어도 2억원까진 배상받을 수 있게 된다.공인중개사들은 국토부가 무작정 비용을 전가하고 있다고 반발한다. 보증·공제 한도가 높아지면 그만큼 보증료나 공제료 부담이 커질 가능성이 크기 때문이다. 올해 국토부가 중개 보수 상한을 낮추면서 공인중개사 사이에선 안 그래도 정책 불만이 많은 상황이었다.한 공인중개사는 “중개 보수는 낮추면서 공제 한도를 증액하는 건 공평하지 않다”고 말했다. 한국공인중개사협회 관계자도 “실제 중개 사고 현황을 보면 배상액이 평균 1억원이 안 된다”며 “부동산 가격이 올랐다는 이유로 공제 한도를 높이는 건 회원들이 쉽게 받아들일 수 없는 상황”이라고 했다.다만 공인중개사들이 가장 거세게 반발했던 ‘바닥면 확인 의무’는 그나마 원안보다 완화됐다. 애초 국토부는 공인중개사가 바닥면 상태를 중개대상물 확인설명서에 명시하도록 했다. 확인설명서 내용을 정확히 설명하지 않거나 근거를 제대로 대지 못하면 500만원 이하 과태료 처분을 받을 수 있다. 이런 개정안에 공인중개사들은 마루 바닥을 뜯고 균열·누수를 확인하라는 것이냐며 반발했다. 상태 확인 과정에서 일일이 가구를 들어낼 수 없다는 어려움도 있었다.이런 반발에 국토부는 공인중개사협회 등과 타협안을 논의했다. 그 결과 최종안에선 육안으로 확인 가능한 바닥 상태만 공인중개사가 설명하도록 규정이 완화됐다. 공인중개사협회 관계자는 “공인중개사에게 과중한 의무를 지웠던 부분은 제거됐다”고 평가했다.
2021.12.31 I 박종화 기자
서울 아파트 시장, 7주째 팔자>사자
  • 서울 아파트 시장, 7주째 팔자>사자
  • [이데일리 박종화 기자] 서울 부동산 시장에서 ‘수요 부족’ 현상이 길어지고 있다. 매물이 쌓이면서 가격 하락세로 돌아서는 지역도 늘고 있다.한강 변에서 바라본 서울 압구정동 일대 아파트 단지. (사진=뉴시스)한국부동산원에 따르면 27일 기준 서울 아파트 매매 수급 지수는 93.5다. 지난주(93.9)보다 0.4포인트(p) 하락했다. 매매 수급 지수는 매매 시장 수급 상황을 수치화한 값이다. 기준값인 100을 밑돌면 수요보다 공급이 많다는 것을, 100보다 높으면 그 반대를 뜻한다. 낮으면 낮을수록 수요 부족 현상이 심하다는 뜻이다. 부동산원 조사에서 서울 아파트 매매 수급 지수는 7주 연속 100을 밑돌고 있다.다른 지역 상황도 비슷하다. 전국 아파트 매매 수급 지수 역시 96.1로 4주 연속 100을 밑돌고 있다. 수도권(94.5)과 비수도권(97.6) 모두 수요 부족 상태다. 세종(78.5)에서 수요 부족이 가장 심했고 대구(86.4)와 전남(93.0), 서울이 그 뒤를 이었다. 매매 수급 지수가 가장 높은 곳은 충남과 강원(각 102.6)이었다.최근 부동산 시장에선 매물이 소화되지 못하고 적체되고 있다. 그간 가격 상승 피로감이 쌓인 데다 내년 대출 규제 강화, 세제 개편 논의 등을 두고 ‘눈치 보기’ 장세에 들어갔다가는 게 전문가들 설명이다.매수세가 가라앉으면서 집값이 떨어지는 지역도 속속 나오고 있다. 지난주 16곳이던 아파트값 하락 지역은 이번 주 30곳으로 두 배 가까이 늘었다. 서울에선 지난주 은평구가 하락세로 전환한 데 이어 이번 주에도 강북구와 도봉구에서 집값 하락이 시작됐다. 경기에서도 시흥시(-0.04%)와 성남 수정구(-0.02%), 광명시(-0.01%) 등에서 아파트값이 떨어진 것으로 조사됐다.전세 시장에서도 수요 부족 현상이 이어지고 있다. 이번 주 전국 아파트 전국 수급 지수는 98.7로 조사됐다. 서울은 95.7, 서울을 포함한 수도권은 96.7이다. 다만 비수도권 전세 시장은 아직 초과 수요 상태(100.5)다.
2021.12.31 I 박종화 기자
키움증권, 새해 미국주식 신규 고객에 40달러 지급
  • 키움증권, 새해 미국주식 신규 고객에 40달러 지급
  • [이데일리 김겨레 기자] 키움증권은 1월 1일부터 오는 3월 31일까지 3개월간 ‘40달러 받고 미국주식 시작하자’와 ‘키움으로 해외주식 옮기기’ 이벤트를 진행한다고 31일 밝혔다. ‘40달러 받고 미국주식 시작하자’ 이벤트는 기간 내 키움증권 최초 신규 고객이라면 신청 즉시 고객 계좌로 40달러 투자지원금을 지원하는 방식이다. 고객은 입금된 40달러로 40달러 이하의 주식을 매수하거나, 별도의 예수금을 입금해 40달러 이상의 미국 주식을 매수할 수 있다. 40달러 지원금은 신청일로부터 30일 내로 미국 주식 매수금으로 사용해야 하고, 사용하지 않을 경우 30일 이후 자동 출금된다. 입금과 동시에 45일동안 40달러만큼 인출 제한되기 때문에 신청일로부터 45일 이후 손익금 환전 및 출금이 가능하다.‘키움으로 해외주식 옮기기’는 이벤트 기간 동안 해외주식 순입고 금액에 따라 현금을 지급한다. 1000만원 이상 순입고 시 1만원에서 시작해, 1억원 이상 순입고 시 15만원 현금을 지급한다. 또 해외주식 입고 이후 1000만원 이상 해외주식 거래시, 지급 금액의 2배를 준다. 1억원 이상 해외주식을 입고하고, 1000만원 이상 거래한 경우 최대 30만원을 받을 수 있다.키움증권 관계자는 “키움증권 해외주식 40달러 지급 이벤트는 신규 고객들에게 미국주식 거래 부담을 줄이며 키움증권에서 미국주식을 시작할 수 있는 기회를 제공한다.”고 말했다. 이어 “또한 해외주식 옮기기 이벤트는 1000만원 이상 이상 매매하면 현금을 2배로 지급하기 때문에 고객들이 적극적으로 참여하고 있다”며 “0.07% 온라인 수수료, 95%환율우대 이벤트도 함께 진행하고 있으니 해외주식 거래의 부담을 줄일 수 있을 것”이라고 말했다.
2021.12.31 I 김겨레 기자
한국車산업협회 “중기부의 '중고차' 생계형 적합업종 심의위 개최 환영”
  • 한국車산업협회 “중기부의 '중고차' 생계형 적합업종 심의위 개최 환영”
  • [이데일리 손의연 기자] 한국자동차산업협회(KAMA)는 30일 중소벤처기업부가 중고차판매업에 대한 ‘생계형 적합업종심의위원회’ 개최를 공식 요청한 것에 대해 적극 환영한다는 입장을 표했다.한국자동차산업협회(사진=KAMA)생계형 적합업종 절차는 신청 이후 동반성장위원회의 심의가 이뤄진 후 생계형 적합업종 심의위의 심의와 의결이 진행된다. 앞서 동반성장위는 중고차판매업이 생계형 적합업종에 부적합하다는 판단을 낸 바 있다.정만기 KAMA 회장은 “중소벤처기업부가 올해를 넘기기 전에 중고차 매매업에 대한 생계형 적합업종 심의위원회 개최 방침을 확정한 것은 매우 적절한 판단으로 이를 적극 환영한다”며 “앞으로 중기부는 중고차 이슈가 약 3년 동안 해결되지 못한 점, 완성차 업계와 중고차매매업계 그리고 소비자들 간 이해관계가 크게 상충하는 점을 고려해야 한다”고 말했다.또 “중고차 이슈가 자동차산업 생태계에 상당한 산업적 영향을 미치고 소비자 후생에도 큰 영향을 미치는 점, 기존 중고차 매매상은 생계형 소상공인이 아니라는 의견도 상당하다는 점 등을 살펴야 한다”며 “정치적 해결보다는 전문가로 구성된 심의위원들의 독립적인 객관적 판단으로 해결될 수 있다는 점을 감안해야 한다”고 강조했다.정 회장은 “‘생계형적합업종 심의위원회’가 조속히 그리고 독립적, 객관적으로 공정하게 결론을 도출하도록 심의여건을 만들어야 할 것”이라며 “심의위원회도 법에서 부여한 권한을 실질적으로 정당하게 발휘해줄 것을 기대한다”고 언급했다.자동차 업계는 앞서 내년 1월 중고차 시장에 진출하기 위해 필요한 절차를 추진하겠다고 밝힌 바 있다. 다만 중기부의 판단을 존중하겠다는 입장도 강조했다.정 회장은 “심의위원회 개최 일정과는 별도로 완성차업계는 중고차사업 준비를 착실히 진행해 갈 것이나 심의위원회가 결론을 도출할 경우에는 이를 존중할 것”이라고 말했다.
2021.12.30 I 손의연 기자
가세연·시민단체 '이준석 성상납 진실 밝혀라' 검찰 고발
  • 가세연·시민단체 '이준석 성상납 진실 밝혀라' 검찰 고발
  • [이데일리 정시내 기자] 유튜브채널 가로세로연구소(가세연)가 이준석 국민의힘 대표를 성상납 및 금품수수 등 의혹으로 검찰에 고발했다.이준석 국민의힘 대표가 24일 서울 여의도 국회에서 연합뉴스와 인터뷰하고 있다.(사진=연합뉴스)가세연은 30일 오후 이 대표에 대해 특정범죄가중처벌 등에 관한 법률 위반(알선수재) 혐의로 서울중앙지검에 고발장을 제출했다.앞서 강용석 전 의원 등이 운영하는 유튜브 채널 가로세로연구소는 “이 대표가 박근혜 전 대통령 시절인 지난 2013년 한 정보통신기술 업체 김모 대표로부터 대전의 한 호텔에서 성접대를 받았다는 내용을 수사자료를 통해 확인했다”고 주장했다. 사진=가로세로연구소가세연 외에도 서민민생대책위원회가 29일 이 대표를 특정범죄처벌법상 알선수재, 성매매처벌법 위반, 직권남용으로 처벌해 달라고 서울남부지검에 고발장을 제출했다. 서민민생대책위는 “야권을 대표하는 국민의힘 대표의 과거 매우 부적절한 행위는 정권교체를 갈망하는 국민에게 매우 큰 상실감을 주고 있다”며 “철저한 수사로 범죄사실이 밝혀지면 일벌백계의 엄벌에 처해야 한다”고 전했다. 한편 이 대표는 지난 28일 BBS라디오 ‘박경수의 아침저널’에 출연해 “형사재판에 제 이름이 언급됐다고 하는데 저는 수사기관 어떤 곳도 그런 연락을 받은 적이 없다”라며 “허위사실에 대해서는 강하게 대응할 것이다”고 반박했다. 이후 이 대표는 방송을 진행한 강용석 변호사와 김세의 전 기자를 허위사실 적시에 의한 명예훼손 혐의로 경찰에 고소했다.
2021.12.30 I 정시내 기자
가스公, 115만톤 규모 개별요금제 천연가스 매매계약
  • 가스公, 115만톤 규모 개별요금제 천연가스 매매계약
  • [이데일리 윤종성 기자] 한국가스공사는 30일 서울 중구 밀레니엄 힐튼 호텔에서 내포그린에너지, 한국지역난방공사, CGN율촌전력과 함께 ‘발전용 개별요금제 천연가스 매매계약’을 체결했다고 밝혔다. 채희봉 가스공사 사장(오른쪽 두 번째)이 ‘발전용 개별요금제 천연가스 매매계약’을 체결하고 나동헌 내포그린 공동대표, 황창하 한국지역난방공사 사장, 이상진 CGN율촌전력 사장과 기념촬영을 하고 있다개별요금제는 가스공사가 발전소마다 개별 계약을 맺고 각기 다른 금액으로 액화천연가스(LNG)를 공급하는 제도다. 모든 LNG 가격을 평균해 모든 발전소에 같은 가격으로 LNG를 팔던 기존의 평균요금제와 차별화된다.가스공사는 이번 계약으로 3개사에 연 115만 5000톤의 천연가스를 공급한다. 충남 홍성 내포신도시에 열과 전기를 공급하는 내포그린에너지는 2023년 6월부터 15년 동안 연간 약 33만 5000톤 규모의 천연가스 고정약정물량을 공급받는다. 양산·대구·청주 등 신규 열병합 발전소 3곳에 대해 개별요금제를 적용받는 지역난방공사는 2023년 양산을 시작으로 2024년 4월부터는 3개 발전소 합산 연 40만 톤의 천연가스를 공급받는다. 전남 광양시 율촌산업단지 내 민자 발전사인 CGN율촌전력은 2025년 7월부터 고정약정물량 기준 연 42만 톤의 천연가스를 공급받게 된다. 가스공사는 올해 개별요금제로 연 135만 5000톤의 고정 수요를 확보했으며, 발전사별 추가 수요량을 고려하면 연간 약 170만 톤에 달하는 천연가스를 판매하게 될 것으로 예상된다.채희봉 가스공사 사장은 “이번 매매계약은 개별요금제의 경쟁력과 우수성을 시장에서 인정받은 것”이라며 “앞으로도 가스공사의 강점을 살려 고객서비스를 더욱 강화하여 개별요금제를 확대해 나가겠다”고 말했다.한편 가스공사는 내년 상반기에 약 50만 톤 규모의 개별요금제 매매계약을 추가로 체결할 예정이다.
2021.12.30 I 윤종성 기자
“12억 넘으면 양도세 폭탄?”…내년 상가주택 세금주의보
  • “12억 넘으면 양도세 폭탄?”…내년 상가주택 세금주의보
  • [이데일리 김나리 기자] “새해부터 12억원을 초과하는 상가겸용주택을 매도할 경우 양도세 비과세 혜택이 크게 달라집니다. 올해까지는 주택 면적이 상가 면적보다 크면 상가겸용주택 전체를 주택으로 보고 양도세 비과세 혜택을 적용했지만, 내년부터는 12억원을 넘을 경우 주택 부분에 대해서만 비과세를 적용하고 상가 부분에 대해서는 과세합니다.”이데일리 건설부동산부 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’은 최근 서울 중구 이데일리 사옥에서 천경욱 세무법인 송우 대표세무사를 만나 내년부터 달라지는 상가겸용주택 세금에 관한 전반적인 설명을 들어봤다.상가겸용주택이란 상가와 주택이 복합된 건물과 부수토지를 말한다. 상가겸용주택은 그간 상가 연면적보다 주택 연면적이 더 클 때는 전체를 주택으로 간주하고 1가구 1주택 비과세 요건을 갖췄을 경우 양도세 비과세 혜택을 적용해줬다. 그러나 내년 1월 1일부터는 12억원을 초과하는 상가겸용주택에 대한 양도세 비과세 판단이 달라진다. 고가 상가겸용주택은 주택 연면적이 상가 연면적보다 크더라도 주택 부분만 주택으로 간주하도록 법이 개정됐기 때문이다.천 세무사는 “지난해 상가겸용주택 관련 세법이 개정됐고 올해 12월에는 양도 시 고가주택을 판단하는 기준이 12억원으로 상향됐다”며 “이에 따라 내년부터 12억원을 초과하는 상가겸용주택은 주택 부분이 상가 부분보다 크더라도 주택 부분만 주택으로 보고 양도세 비과세 혜택과 장기보유특별공제를 최대 80%까지 적용한다. 상가 부분은 비과세 적용이 안되고 장특공제도 최대 30%까지만 가능하다”고 설명했다.(자료=천경욱 세무사)천 세무사는 이에 따라 상가겸용주택 양도 시 내년에는 올해보다 세 부담이 상승하고 수익률은 하락할 것으로 진단했다. 그는 “10억원에 취득해 10년 보유 및 거주한 상가겸용주택을 30억원에 양도한다고 가정해보면 올해 처분했을 때보다 내년에 처분했을 때 세 부담이 약 3.75배 상승한다”고 추산했다.특히 가격대가 12억원선에 몰려있는 상가겸용주택들은 양도가액 12억원 초과 여부에 따라 양도세가 크게 달라질 것으로 분석했다.실제 천 세무사의 시뮬레이션에 따르면 주택 연면적 60㎡, 상가 연면적 40㎡으로 구성된 상가겸용주택을 5억원에 취득하고 10년간 보유·거주하며 비과세 요건을 갖춰 온 소유주가 내년 1월 이를 12억1000만원에 팔 경우 양도세로 내야하는 금액은 7258만4600원이다. 반면 해당 주택 매매가를 11억9000만원으로 낮추면 납부해야 할 양도세는 0원이다. 매매가는 2000만원밖에 차이가 나지 않지만 내야 할 양도세는 7000만원이 넘게 달라지는 셈이다. 천 세무사는 “12억원을 초과할 경우 주택분 양도가액 7억2600만원에 대해서는 비과세를 적용하지만, 상가분 양도가액 4억8400만원에 대해서는 과세하기 때문”이라며 “양도가액이 12억원 이하일 땐 전체 비과세를 적용해 내야 할 부담세액이 없는 것”이라고 말했다.다만 상가겸용주택에 대한 투자의사결정을 내릴 때 단순히 양도세만 감안해선 안된다는 게 천 세무사의 조언이다. 그는 “이번에 양도세 관련 내용이 개정됐다고 해서 양도세 부분만 봐선 안된다”며 “투자와 관련된 의사결정을 할 때 전체적인 취득, 보유, 양도, 상속 등을 모두 감안해야 한다”고 강조했다. 또한 “최근 논란이 된 종합부동산세만 해도 상가겸용주택 주택부분에 대해 부과될 수 있다”며 “상가겸용주택은 특히 상속이 발생했을 때 종부세 중과가 되면서 상속인들이 손해를 보는 경우 등이 잦아 정확한 상황 판단이 필요하다”고 강조했다.이 밖에 상가겸용주택 관련 1주택 요건과 취득, 보유, 양도 등에 관한 자세한 내용은 유튜브 채널 ‘복덕방 기자들’에서 영상을 통해 확인해볼 수 있다.※본 기사는 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’에서 영상으로 볼 수 있습니다.기획=김나리 기자 촬영·편집=조대현·이솔지·박지은PD
2021.12.30 I 김나리 기자
내년 집값 떨어져도 건설사 호실적…신용등급 '맑음'
  • 내년 집값 떨어져도 건설사 호실적…신용등급 '맑음'
  • [이데일리 권소현 기자] 내년 주택가격이 다소 조정을 보일 수 있겠지만, 건설회사들이 주택사업을 중심으로 실적호조를 이어갈 것이란 전망이 나왔다. 신규 주택공급 여건이 급랭하지는 않을 것이란 분석에서다. 나이스신용평가는 30일 ‘2021년 하반기 건설회사 신용평가 결과 및 2022년 전망’ 보고서를 통해 “주요 건설회사들이 주택부문을 중심으로 우수한 영업실적을 기록하면서 올해 상반기에 이어 하반기에도 신용등급 유지, 혹은 상향기조가 이어졌다”며 “내년 상반기에도 이같은 기조가 유지될 것”이라고 내다봤다. 나신평은 올해 하반기 단기신용등급 정기평가 대상인 20개 건설회사 중 GS건설(006360)의 장기 신용등급을 A에서 A+로 상향조정하고 단기 신용등급은 A2에서 A2+로 높였다. 그 외 회사에 대해서는 모두 6월말 기준 신용등급을 유지했다. 나신평은 내년 주택가격이 조정을 보일 것으로 봤다. 임대차 3법 통과 전후인 작년 하반기부터 올해 10월 이전까지는 주택가격이 높은 상승률을 기록했지만, 11월 들어 상승세가 다소 진정되는 모습이다. 정부의 대출규제 및 대선 이후 양도세 완화 가능성 등으로 최근 아파트 거래건수가 급격하게 감소하고 급매 위주로 매매거래가 진행됐기 때문으로 분석했다. 그간 가격 상승에 대한 피로감, 강화된 대출규제, 금리인상 가능성 등으로 주택가격이 현 수준에서 다소 조정될 가능성이 있다고 판단했다. 다만 신규 주택 공급 여건이 단기간 내 전국적으로 급격하게 악화될 가능성은 낮다고 봤다. 연간 단위로 적용하는 은행별 대출총량 규제가 내년 1월1일 기준으로 다시 설정되는 데다 정부 규제로 입주물량과 수도권 지역의 매물 감소 등으로 공급물량이 예년보다 축소될 것이란 점을 이유로 들었다. 또 내년 하반기에 임대차 3법 통과 2년이 되는 만큼 당분간 전세가격 강세가 유지될 것으로 예상되는 데다, 정부의 규제 등으로 분양가가 매매가 대비 저렴하다는 점도 이같은 예상의 근거로 제시했다. 나신평은 기존 분양실적이 우수한 주택현장에서 단기적으로 이익창출이 이어질 것으로 보이고, 최근 주요 건설회사들이 초기 공사비 확보가 용이한 사업구조로 다수의 주택사업을 진행하고 있어 영업실적도 호조를 보일 것으로 전망했다. 해외 부문에서도 주요 손실 현장들이 전반적으로 마무리되면서 2016년 이전과 같은 대규모 추가 원가 발생 가능성은 낮다고 판단했다. 다만 해외 공사 비중이 국내 주택사업규모 대비 큰 일부 건설사들의 경우 해외 공사의 추가 원가 발생 여부를 집중 모니터링해야 한다고 조언했다. 특히 코로나 사태로 MENA(중동·북아프리카) 지역의 일부 프로젝트 공사대금 회수가 지연되고 있는 가운데 해외 현장에서의 원활한 공사대금 회수 여부와 원가율 조정 가능성에 대해서도 장기적으로 검토해야 한다고 덧붙였다.
2021.12.30 I 권소현 기자
중고차 판매 생계형 적합업종 심의, 1월 둘째주 개최 추진
  • 중고차 판매 생계형 적합업종 심의, 1월 둘째주 개최 추진
  • [이데일리 함지현 기자]중소벤처기업부는 중고차판매업에 대한 생계형적합업종 지정여부 심의를 위해 생계형적합업종 심의위원회 개최를 공식 요청했다고 30일 밝혔다.서울 동대문구 장한평 중고차 시장. (사진=연합뉴스)중기부에 따르면 위원장은 관련 법령에 따라 심의위원회를 소집하기로 했으며 준비기간, 참석자 일정 조율 등을 감안해 내년 1월 둘째 주에 개최하기로 했다.중고차판매업은 2019년 2월 중고차단체(전국자동차매매사업조합연합회, 한국자동차매매사업조합연합회)가 생계형적합업종 지정을 신청한 이후 3년여 간 논란이 지속됐다.중고차업계는 완성차업계의 중고차시장 진출 시 큰 타격을 우려하며 생계형적합업종 지정을 요구했다. 반면, 완성차 대기업은 중고차시장 선진화, 소비자 후생 개선, 수입차와의 형평성 등을 주장하며 중고차시장 진출을 추진했다.소비자들은 중고차시장의 변화를 위해 완성차 대기업의 시장 진출 등 중고차시장 개방을 요구했다.중기부는 이해관계가 첨예하고 사안의 중요성을 감안해 법적 조치 이전에 중고차업계와 완성차업계가 상생할 수 있는 방안을 찾도록 다각적인 노력을 해 왔다.양측과 수십차례 만나서 중재 노력을 했으며 논의의 진전을 위해 상생안을 만들어 양측에 제시하고 협상 타결에 노력했다.또한, 더불어민주당 을지로위원회, 국토부 등과 협력해 모든 이해관계자가 참여하는 협의체를 발족하고 상생방안을 논의했다.완성차의 연차별 중고차시장 진출 등 일부 합의를 도출하는 성과에도 불구하고 협상의 최종 타결에는 실패했다.이후 중기부는 논의 성과를 바탕으로 마지막으로 중재를 추진해 지난 11월말 양측과 3일간 끝장 토론까지 개최했으나 끝내 합의에 이르지 못했다.그간의 노력에도 불구하고 양측의 입장 차이가 좁혀지지 못해 상생논의가 결렬됨에 따라 중기부는 법률에 따른 심의를 진행할 수밖에 없다고 판단해 심의위원회 개최를 요청하게 됐다.심의위원회는 ‘소상공인 생계형적합업종 지정에 관한 특별법’에 따라 위원장을 포함한 15인의 민간 위원만으로 구성한다.공정한 심의를 위해 소상공인·중소기업·중견기업·대기업 단체 추천 위원 각 2명씩 총 8명, 동반위 추천 위원 2명, 공익위원 5명으로 균형있게 구성돼 생계형적합업종 지정 여부를 심의하고 의결하는 역할을 수행한다.
2021.12.30 I 함지현 기자
강북·도봉구 아파트값도 꺾였다...세종은 또 최대 낙폭 경신
  • 강북·도봉구 아파트값도 꺾였다...세종은 또 최대 낙폭 경신
  • [이데일리 박종화 기자] 집값 하락세가 전국으로 퍼지고 있다. 서울과 부산, 경기 등 주요 지역에서도 집값이 꺾이는 지역이 하나둘 늘고 있다.한국부동산원에 따르면 27일 전국 아파트 가격은 1주일 전보다 0.05% 상승했다. 상승세는 유지했지만 오름폭은 지난주(0.07%)보다 0.02%포인트(p) 줄고 있다. 부동산 조사에서 전국 아파트값 상승률은 12주 내리 낮아지고 있다.지역별 아파트 매매 가격 변동률. (자료=한국부동산원)지역별로 봐도 수도권(0.07%→0.04%)과 비수도권(0.07%→0.05%)을 가리지 않고 상승세가 일제히 둔화했다.집값 하락 지역도 곳곳에서 나오고 있다. 조사 대상 시·군·구 중 아파트값 하락 지역은 지난주만 해도 16곳이었지만 이번 주엔 30곳으로 두 배 가까이 늘었다. 아파트값 상승 지역은 154곳에서 136곳으로 줄었다.서울에선 지난주 은평구가 집값 하락세로 전환한 데 이어 강북구(-0.02%)와 도봉구(-0.01%)도 집값 하락 대열에 합류했다. 부동산원 조사에서 이들 지역 아파트값이 꺾인 건 1년 7개월 만이다. 경기 지역에선 시흥시(-0.04%)와 성남 수정구(-0.02%), 광명시(-0.01%), 안양 동안구(-0.01%) 등에서 아파트값 하락이 시작됐다. 지난주 조사에서 이미 하락세에 진입한 수원시 영통구(-0.01%→-0.03%)와 화성시(-0.02%→-0.03%)에선 낙폭이 더 커졌다. 부동산원에선 매수세가 가라앉은 상태에서 매물이 쌓이면서 가격을 끌어내리는 것으로 풀이한다. 수도권 지역 중 서울 강남권이나 인천 등은 아직 상승세를 유지하고 있지만 지난주에 비하면 상승률이 낮아졌다.비수도권에서도 하락 지역이 속출하고 있다. 23주째 하락세에서 못 벗어나고 있는 세종(-0.63%)은 이번 주에도 전국에서 아파트값이 가장 많이 떨어진 지역으로 조사됐다. 세종시가 생긴 이래 가장 큰 하락 폭이다. 대구(-0.04%)는 그간 보합 양상을 보이던 수성구(-0.02%)에서도 아파트값이 떨어지면서 관내 8개 군·구 전역이 하락장에 진입했다. 부산에선 동구(-0.07%)·중구(-0.05%)·강서구(-0.02%)·영도구(-0.01%)가, 대전에선 유성구(-0.03%)와 서구(-0.01%)에서 집값이 내려간 것으로 조사됐다.각 지역 실거래가와 호가에서도 하락세가 감지된다. 올 10월 7억8000만원에 거래됐던 강북구 미아동 ‘SK북한산시티’ 전용면적 59㎡형은 현재 7억원까지 호가가 낮아졌다. 세종 소담동 새샘마을 5단지 전용 84㎡ 실거래가는 지난해 12월 7억9000만원에서 이달 6억원까지 떨어졌다.전세 시장도 가라앉고 있다. 지난주 0.06%였던 전국 아파트 전셋값 상승률은 이번 주 0.05%로 조사됐다. 지난주와 비교해 수도권(0.05%)는 0.02%p, 비수도권(0.07%)은 0.01%p 낮아졌다. 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.04%였다. 수도권에선 서울 성북구(-0.1%)와 경기 의왕시(-0.16%)·안양시( -0.08%)·과천시(-0.05%) 등에서 전셋값이 떨어지고 있다.
2021.12.30 I 박종화 기자
기후대응기금 40%, 1분기 집행…"조속한 탄소중립 전환 촉진"
  • 기후대응기금 40%, 1분기 집행…"조속한 탄소중립 전환 촉진"
  • [세종=이데일리 원다연 기자] 정부가 포스트코로나 시대 핵심 아젠다인 한국판 뉴딜 2.0과 탄소중립 추진에 속도를 낸다. 기후대응기금을 1분기 중 40% 이상 조기집행해 기업과 산업의 탄소중립 전환을 뒷받침하는 한편 뉴딜 예산도 상반기 중 집중 투입한다는 계획이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 30일 정부서울청사에서 열린 ‘제51차 비상경제 중앙대책본부회의’에서 발언하고 있다. (사진=연합뉴스)정부는 30일 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 ‘제51차 비상경제 중앙대책본부 회의’를 열고 이같은 내용을 담은 내년도 한국판 뉴딜 및 탄소중립 주요 실행계획을 논의했다. 내년은 한국판 뉴딜 2.0이 본격 실행되는 해이자, 온실가스 감축목표를 상향한 첫 해이다. 정부는 포스트코로나 시대 양대 핵심 아젠다인 한국판 뉴딜과 탄소중립의 주요 10대 과제를 꼽았다. 탄소중립 부문에선 △배출권거래제 개선 △기업 인센티브 지원 △기후대응기금 △녹색분류체계 확산이, 뉴딜2.0 부문에선 △청년정책 및 돌봄교육격차 완화 △신산업 육성 △그린에너지·모빌리티 확산 △뉴딜성과 지역확산 △뉴딜펀드 활성화 △사업구조 개편 노동전환 지원 등이 중점 과제로 선정됐다. 우선 2조 4000억원 규모로 신설되는 기후대응기금을 내년 1분기 중 40% 이상 조기집행해 기업과 산업의 조속한 탄소중립 전환을 촉진한단 목표다. 또 한국형 녹색분류체계를 수립해 탄소중립과 환경보전에 기여하는 녹색경제활동의 판단근거를 제공한다. 정부는 내년 채권과 PF 등 프로젝트 단위 금융상품에 녹색분류체계를 우선 적용하고, 2023년부터 녹색분류체계를 반영한 녹색체계 가이드라인을 적용한단 계획이다. 배출권거래제도 개선에도 나선다. 정부는 상향된 NDC를 고려해 부문별, 연도별 온실가스 감축목표를 재설정하고 내년 국가 탄소중립 녹색성장 기본계획 수립에도 이를 반영한다. 아울러 기본계획 수립 과정에서 감축목표를 수정할 경우 배출허용총량 등 온실가스 배출권거래제 제3차 할당계획의 변경도 검토한다. 증권사 등의 배출권 위탁매매와 장내 파생상품 도입을 위한 연구용역 등을 통해 배출권 거래를 활성화 방안을 추진하는 한편, 차기 배출권 할당 시 기업의 내부 감축 실적을 보다 폭넓게 인정하는 방향으로 기업의 감축 유인도 강화한단 계획이다. 뉴딜에도 상반기 재정을 집중 투입한다. 정부는 내년 33조 1000억원으로 확대된 뉴딜 예산 가운데 23조 1000억원을 상반기에 조기 집행한다. 특히 휴먼 뉴딜로 확대 개편된 취지를 반영해 청년들의 소득수준별 3대 자산형성 패키지를 본격 시행하고, 교육격차 해소를 위한 4대 교육향상 패키지도 본격화한다. 정부는 내년 1월 중 메타버스와 블록체인 등 디지털 경제를 이끌어갈 신산업 육성 전략을 발표하는 한편, 내년도 친환경차 보급 시행계획은 2월 수립한단 계획이다. 뉴딜펀드 조성에도 속도를 낸다. 정부는 내년 중 4조원 규모의 정책형 뉴딜펀드를 결성해 탄소중립, 비수도권 소재 기업 등 민간의 자발적 참여가 어려운 분야에 투자에 나선다. 기업투자 펀드의 경우 내년 1분기 중 운용사 선정을 마무리하고 국민참여 펀드는 2분기 중 운용사 모집공고를 추진한다는 계획이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 “내년은 ‘한국판뉴딜 2.0을 본격 시행 첫 해’이자, ‘탄소중립 목표 이행의 원년’이 되는 매우 중요한 시기”라고 강조했다.
2021.12.30 I 원다연 기자
내년부터 국내주식도 소수점 거래…기업지배구조 공시 의무화
  • 내년부터 국내주식도 소수점 거래…기업지배구조 공시 의무화
  • [이데일리 김소연 기자] 내년 하반기부터 국내 주식에 대한 소수단위 거래가 허용된다. 해외주식의 경우 올해 말부터 증권사 개별 준비 상황에 따라 소수점거래가 실시됐고, 내년 3분기 이후 국내주식도 소수점거래가 가능해진다. 또 자산 1조원 이상 코스피 상장사는 내년부터 기업지배구조보고서 공시가 의무화된다. 30일 금융위원회는 새해부터 달라지는 금융제도를 안내했다. 소수점거래는 주식을 1주 단위로 매매하는 것이 소수점단위, 0.1주도 매매할 수 있도록 하는 방식이다.주식은 상법상 주식불가분 원칙과 온주(온전한 주) 단위로 설계된 증권거래·예탁결제 인프라 충돌로 소수단위 주식거래가 불가능했지만 금융규제 샌드박스 제도를 통해 금융위는 소수단위 거래도 허용하기로 했다. 국내주식은 권리 분할이 용이한 신탁 방식을 활용해 기존 원칙과 인프라를 훼손하지 않고 소수점 거래를 할 수 있도록 했다. 국내주식 소수단위 거래는 내년 하반기부터 실시할 예정이다. [그래픽=이데일리 김정훈 기자]해외주식의 경우 국내 계좌부에 소수단위 지분을 직접 기재하는 방식으로 제도화를 했다. 지금까지는 한국투자증권과 신한금융투자 두 곳만 해외 주식 소수점 거래가 가능했으나 두 곳을 포함한 증권사 20곳에서 해외 주식 소수점거래가 가능해진다. 올해 말부터 삼성증권·KB증권·NH투자증권 등은 이미 해외주식 소수점 거래를 실시했다.주당 100만원이 넘는 황제주를 매수하기 어려웠던 투자자들에게는 희소식이다. 예컨대 1080달러대 테슬라 1주를 사려면 한화로 약 128만원이 필요하다. 주당 100만원이 넘어 선뜻 1주를 매수에 나서기 어려웠던 개인투자자들은 이제 테슬라 0.1주도 살 수 있게 된다. 테슬라 10만원어치, 아마존 40만원어치 등 사고 싶은 만큼만 소수점으로 매수할 수 있다.아울러 내년부터 기업 지배구조보고서 공시가 확대된다. 현재는 자산총액 2조원 이상 코스피 상장법인에 대해 기업지배구조보고서 공시를 하도록 한다. 내년부터는 자산총액 1조원 이상 코스피 상장법인은 기업지배구조보고서를 제출해야 한다. 환경·사회·지배구조(ESG) 공시 강화에 따른 조치다. 아울러 내년 1월부터는 내부회계관리제도 외부감사 대상도 확대된다. 별도 기준 내부회계관리제도 외부감사 대상은 자산 총액 5000억원 이상 주권상장 법인을 대상으로 했으나 내년부터는 자산총액 1000억원 이상 주권상장 법인으로 확대된다.
2021.12.30 I 김소연 기자
"후견인 마음대로 재산처분 가능한가요?"…법원, 안내 영상 공개
  • "후견인 마음대로 재산처분 가능한가요?"…법원, 안내 영상 공개
  • (그래픽=이미지투데이)[이데일리 한광범 기자] 얼마 전 이경미(가명)씨는 법원으로부터 치매를 앓고 있는 어머니의 후견인으로 선임됐다. 이씨는 곧바로 어머니 예금계좌의 돈을 인출하러 은행에 갔다. 그리고 그동안 모자랐던 어머니 병원비와 간병비에 충당하려고 어머니 명의 부동산을 팔려고 중개사무소에 문의했다. 그러나 이씨에게 아직 권한이 없다는 뜻밖의 답변을 들었다. 설상가상으로 몇 달 후 법원으로부터 기일에 출석하라는 소환장도 받았다. 후견인으로 선임되면 불편했던 어머니 재산관리 등을 손쉽게 해결할 수 있을 것만 같았는데, 무슨 절차가 이리 번거롭고 복잡한지 이씨는 이제라도 후견을 그만두고 싶은 심정이다. 후견제도는 피후견인 인권과 복리를 보호하고 사회의 구성원으로 함께 살아갈 수 있도록 지원하는 제도다. 재산과 신상보호 관리의 사무를 맡은 후견인에게는 후견사무를 수행할 의무가 부과되고 그 과정에서 법원의 관리감독을 받게 된다. 우리나라는 급속한 고령화로 매년 법원에 성년후견을 신청하는 건수가 급증하고 있다.하지만 여전히 후견제도에 대한 정확한 인식은 부족한 상태다. 정신적 제약이 있는 고령자나 장애인이라도 가족이나 친지 등에 의해 충분한 돌봄을 받을 수 있다면 후견제도가 필요하지 않다. 하지만 이씨 사례처럼 후견제도에 대한 정확한 이해 없이 일시적 필요에 의해 신청했다가 불편을 호소하는 사례가 적지 않으며 심지어 후견을 그만두고 싶다는 경우도 발생하고 있다.◇돌봄 가능한 경우 후견 필요 없지만…무작정 신청 사례증가서울가정법원은 이 같은 후견제도에 대한 이해 부족을 해결하기 위해 성년후견사건 후견인 후보자를 위한 안내 동영상 ‘후견 이것만은 알고 시작해요’를 제작해 대법원 유튜브 채널과 서울가정법원 홈페이지에 공개했다고 30일 밝혔다. 이번 안내 동영상은 후견제도를 이용하려는 후견인 후보자들에게 후견제도에 대한 정확한 이해를 돕고 피후견인 이익을 보장하고 성년후견제도를 수요자 관점에서 보다 내실화하고자 마련됐다.안내 영상은 KBS 정세진 아나운서가 재능기부 형식으로 출연해 후견업무를 담당하는 서울가정법원 판사와 질의·응답의 형식을 통해 후견제도에 대해 친절히 설명한다. 후견제도를 이용하려는 사람들에게 후견제도에 관한 정확한 정보를 제공하고 후견제도의 도움을 받고자 하는 피후견인의 이익을 보호하는데 크게 기여할 것으로 기대된다.영상은 이씨 사례를 통해 후견인의 역할 등에 대해 상세히 설명하고 있다. 우선 후견인은 후견사무 흐름을 파악하고 후견사무를 수행하며 피후견인 복리와 의사를 최대한 존중하며 선량한 관리자의 주의로써 사무를 처리해야 한다. 이씨의 경우 후견인 선임 후 곧바로 은행에서 어머니(피후견인) 돈을 인출할 수 없다. 선임 후 2개월 내에 어머니 재산을 파악해 법원에 재산목록보고서를 작성해 제출한 후에야 인출이 가능하다. 피후견인 재산은 상속인금융거래조회서비스 등을 통해 후견인 스스로 파악해야 한다. ◇재산목록보고서 법원 제출 후에야 인출 가능이씨가 매년 후견사무보고서도 작성해 법원에 제출해야 한다. 후견사무보고서는 피후견인(어머니)의 재산 사용 내역, 신상 변화 등을 충실히 적어야 하고 이를 이행하지 않으면 법원으로부터 기일 소환장을 받을 수도 있다.아울러 후견인은 피후견인 격리, 중대한 의료행위, 거주하는 부동산 처분 등과 후견개시 심판문에 법원의 허가를 얻도록 기재한 사항 등은 반드시 법원의 허가를 받아야 한다. 이씨가 후견이라고 해서 어머니의 모든 행위를 대리할 수 없는 것이다. 어머니 부동산 처분, 대출, 예금인출한도를 초과한 예금인출, 소송행위 등은 특별히 법원으로부터 사전허가를 받아야 하고, 법원 허가 후에도 매매대금은 이씨 계좌가 아닌 어머니 계좌로 받아야 한다.한번 후견이 개시되면 후견인이나 가족들 마음대로 후견을 종료할 수 없고 피후견인이 사망하는 등 후견사유가 없어진 때에만 종료된다. 지방자치단체나 금융기관에서도 후견제도에 대한 정확한 이해 없이 특정 업무 처리를 위해 법원으로부터 후견인 선임을 받아오라고 권유하는 경우가 있다. 이처럼 후견제도에 대한 정확한 이해를 하지 못한 채 특정 업무 처리만을 위해 후견 신청을 하고 후견인으로서의 사무수행에 어려움을 겪는 경우가 많다. 서울가정법원은 지난해 4월부터 올해 3월까지 후견인 재산목록보고서 미제출 비율은 13.3%, 지연 제출도 21.3%에 달했다고 밝혔다.서울가정법원 후견제도 안내 영상 ‘후견 이것만은 알고 시작해요’ 접속 QR코드. (자료=서울가정법원)
2021.12.30 I 한광범 기자
중기부, '1월 중고차 적합업종 심의위 개최' 공식화
  • 중기부, '1월 중고차 적합업종 심의위 개최' 공식화
  • [이데일리 함지현 기자] 중소벤처기업부가 오는 1월 중고차에 대한 생계형 적합업종 심의위를 개최한다는 내용을 공식화할 것으로 보인다.서울 동대문구 장한평 중고차 시장. (사진=연합뉴스)중기부 관계자는 30일 “현재 상황상 심의위 개최는 1월로 넘어갈 수밖에 없다”며 “위원들과 일정을 조율하는 막바지 과정이라 구체적인 일정보다는 대략적인 날짜 등의 소식이 오늘 중 나갈 것”이라고 밝혔다.아울러 “안건이나 자료 전달은 회의 개최 1주일 전에 보내게 돼 있다”며 “현재는 일정을 잡는 것부터 하고 그 이후 준비된 자료에 추가로 업데이트 한 내용을 더해 심의를 진행하게 될 것”이라고 부연했다.이번 심의위는 지난 2019년 전국자동차매매사업조합연합회, 한국자동차매매사업조합연합회 등이 중소기업적합업종 보호기간이 만료된 중고차판매업에 대해 생계형 적합업종 지정을 신청함에 따라 이뤄진다.중기부가 동반성장위원회의 추천의견과 관련 기관·단체 등의 의견을 종합해 지정 심의를 요청하면 총 15명으로 구성한 생계형 적합업종 심의위원회가 결정한다. 앞서 동반위는 중고차 매매업이 생계형 적합업종 부적합이라는 의견을 냈었다.심의위는 소득의 영세성, 보호 필요성, 산업경쟁력에 미칠 영향, 소비자 후생에 대한 영향 등을 종합적으로 검토한다. 논의 사항에 따라 당일 심의에서 결정을 내릴 수도 있고, 추가로 위원회를 열 수도 있다.완성차 업계의 중고차 시장 진출은 3년째 논의가 이어졌음에도 결론이 나지 않았고 더불어민주당 을지로위원회 주관으로 열린 중고자동차매매산업 발전협의회에서도 접점을 찾지 못했다. 이에 중기부는 자신들이 나서 상생안 도출 협상에 나섰지만 불발됐다. 최종적으로 연내 심의위에 안건을 넘기겠다고 공언했지만 이마저도 결국 해를 넘기게 됐다.
2021.12.30 I 함지현 기자
한화투자증권, 국내주식 실전투자대회 시상식 개최
  • 한화투자증권, 국내주식 실전투자대회 시상식 개최
  • [이데일리 김인경 기자] 한화투자증권은 ‘2021년 한화투자증권 실전투자대회’ 시상식을 서울 여의도 본사에서 개최했다고 30일 밝혔다. 앞서 실전투자대회는 9월 1일부터 10월 29일까지 총 2만1701명이 참가해 예탁자산 규모에 따라 총 3개의 리그(1백/3000/1억리그)로 나누어 경합을 벌였다.29일 개최한 시상식에는 각 리그별 상위 5명을 선정해 총 1억 7190만원의 상금과 상장을 수여했으며 수상자 대표로 1억리그에서 1위를 차지한 이태철(필명 행복한버핏) 수상자와 1백리그 1위 김대환(필명 빠른당나귀) 수상자가 참석했다.1억리그 1위 이태철 수상자는 누적수익률 88.84%를 기록하며 7000만원의 상금과 상장을, 1백리그 1위 김대환 수상자는 누적수익률 126.65% 기록해 300만원의 상금과 상장을 받았다.이번 시상식은 방역 수칙을 엄격히 준수해 진행했으며 참석하지 못한 수상자들에게는 비대면으로 상금과 상장을 전달 할 예정이다.한화투자증권은 “1999년 증권사 최초로 실전투자를 개최한 한화투자증권이 다양한 변화와 시도를 거쳐 2021년에 다시 개최하게 되어 감회가 새로웠다”며 “앞으로도 투자자를 위해 다양한 이벤트를 준비하고 최적의 매매 환경을 제공하기 위해 최선을 다하겠다”고 밝혔다.왼쪽부터 권희백 한화투자증권 대표이사, 이태철 1억리그 수상자, 김대환 100리그 수상자, 성기송 한화투자증권 신성장솔루션실 상무[한화투자증권 제공]
2021.12.30 I 김인경 기자
서울아파트 1채 팔면 경북 집 6.6채 산다
  • 서울아파트 1채 팔면 경북 집 6.6채 산다
  • [이데일리 강신우 기자] 문재인 정부 들어 수도권과 광역시 등 대도시 위주로 집값이 큰 폭으로 상승하면서 지방과 집값 격차가 커진 것으로 나타났다.(자료=한국부동산원, 리얼하우스)30일 분양 평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원의 부동산통계정보를 분석한 결과 2017년 11월이후 4년간 대도시권은 아파트 매매 평균 가격은 89% 상승한 5억3056만원으로 나타났다. 반면 지방 아파트 가격은 평균 30% 상승한 2억1636만원을 기록하는데 그쳤다.올해 11월말 기준 아파트 가격이 가장 높은 지역은 서울로 11억4829만원으로 4년 전에 비해 95% 폭등했다. 세종은 평균 매매가 7억1400만원으로 경기를 제치고 2위를 기록했다. 세종은 4년 전 아파트 평균 가격이 2억4563만원에서 191% 폭등했다. 경기는 6억883만원, 인천 4억3786만원으로 뒤를 이었다.아파트 가격이 낮은 지역은 모두 지방지역이 차지했다. 경북은 평균 아파트 가격이 1억7401만원(26% 상승)을 기록했고 강원(38% 상승)도 1억8344만원, 전남(54% 상승) 1억8711만원 순이다.문재인 정부 때 대도시 아파트 가격이 급등 한 탓에 서울 아파트의 값은 경북지역의 6.6배로 격차가 벌어졌다. 서울 아파트 한 채면 팔면 경북 6.6채를 구입할 수 있다는 의미다. 이어 강원 6.26배, 전남 6.14배, 충남 5.39배 충북 5.27배, 경남 4.81배 순이다.2017년에도 지역별 격차는 존재했지만 4년 동안 그 격차는 더 벌어졌다. 당시 아파트 가격이 가장 낮았던 지역은 전남으로 평균 가격은 1억2169만원에 불과 했다. 상대가격은 4.83배 수준 이다. 강원은 4.43배, 전북 4.30배 경북이 4.25배 수준으로 집계됐다.지역별 격차가 커진 이유는 문재인 정권에(2017년 11월 ~ 2021년 11월) 세종, 경기, 서울 등은 2배 이상 올랐지만 경남과 경북 등 경상권은 평균 매매 가격이 20% 내외로 상승하는데 그쳤기 때문으로 부동산시장 전문가들은 분석한다.이남수 신한은행 지점장은 “아파트 가격이 끝없이 오를 수는 없기 때문에 가격이 급등한 경우 조정을 장세를 들어갈 것”이라며 “저평가 지역은 장기적으로 지역별 균형을 맞추는 과정을 거칠 것”이라고 말했다.
2021.12.30 I 강신우 기자

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