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내일 옵티머스 판매 NH證 징계 최종 논의…CEO제재 추후로
  • 내일 옵티머스 판매 NH證 징계 최종 논의…CEO제재 추후로
  • [이데일리 김소연 기자] 오는 2일 열리는 금융위원회 정례회의에 옵티머스 펀드를 판매한 NH투자증권(005940)에 대한 징계 안건이 오른다. 증권사 과태료·업무정지 수준 등에 대한 결론이 나올 예정이다. 내부통제 기준 미비에 따른 최고경영자(CEO) 징계 안건은 차후 과제로 남겨뒀기 때문에 CEO 제재는 결론이 나오기 까지 시간이 꽤 소요될 전망이다. 1일 금융투자업계에 따르면 오는 2일 금융위는 정례회의를 열고 옵티머스 펀드 판매사인 NH투자증권에 대한 제재에 대해 논의한다. 앞서 소위원회를 3~4차례 거쳤고, 의견이 어느 정도 모여 금융위 정례회의에서 논의하기로 했다. 금융당국 관계자는 “금융위 정례회의에서 곧바로 기관·인적 제재가 결정될 수도 있고, 소위원회를 통해 의견을 조율했지만, 만약 논의가 더 필요하다고 판단하면 정례회의 1차만에 결론이 나오지 않을 수도 있다”고 설명했다. 사진=연합뉴스자본시장법상 절차는 금감원 제재심의위원회(제재심)→금융위 산하 증권선물위원회(증선위)→금융위 정례회의 절차를 거쳐 마무리된다. 지난해 3월 금감원은 제재심에서 정영채 NH투자증권 대표에게 ‘문책경고’로 중징계 처분, 기관 업무 일부정지·과태료 부과 등을 결정했다. 제재심 결과 금감원은 NH투자증권에 △부당권유 금지의무 위반(자본시장법 49조) △내부통제기준 마련의무 위반(지배구조법 24조) △설명내용 확인의무 위반(자본시장법 47조) △투자광고 절차 위반(자본시장법 57조) 등으로 업무 일부정지와 과태료 부과 제재를 결정하고, 금융위원회에 이 같은 내용을 건의했다. 이후 금융위 산하 증선위는 지난해 12월 NH투자증권에 대한 과태료 부과 조치안을 심의해 결론을 내렸고, 이번 정례회의를 통해 기관·인적 제재 관련한 징계 수위를 최종적으로 정한다. 임원 및 기관 제재는 금융위 심의·의결 사항이다. 금융위 증선위 과정에서 과태료가 일부 감경된 것으로 알려졌다. 다만 정영채 NH투자증권 사장에 대한 제재는 추후 과제로 남겨진 상태다. 금융위가 자본시장법 위반에 대한 제재만 의결하겠다는 기조를 밝힌 만큼 NH투자증권 관련한 제재 안건도 비슷하게 진행될 가능성이 크다. 앞서 금융위는 각 제재 조치안을 ‘자본시장법’ 상 위반사항과 ‘금융회사지배구조법’ 상 위반사항으로 분리해 처리하기로 했다. ‘회사 내부 통제가 부실했다는 이유로 경영진을 제재할 수 있느냐’에 대한 논의가 핵심이지만, 이에 대한 판단은 나중으로 미뤘다. 금융위는 지배구조법상 내부통제기준 마련의무 위반사항에 대해서는 사법부 판단에 대한 법리 검토·관련 안건들의 비교심의 등을 거쳐 종합적으로 판단한다는 방침이다. 옵티머스 펀드 사태는 옵티머스자산운용이 ‘공공기관 매출채권’에 투자하는 안전한 펀드라고 투자자들을 속여 2017년부터 2020년까지 1조5000억원에 이르는 투자금을 모은 뒤 편입 자산 대부분(98%)을 비상장기업이 발행한 사모사채나 부동산 개발 등에 투자했다가 막대한 손실이 발생한 사기 사건이다. NH투자증권은 옵티머스 펀드 일반 투자자에게 투자 원금 100% 지급을 완료했다. 금감원 분쟁조정위원회(분조위) 조정결정 취지를 받아들여 고객 보호 조치를 이행하기 위해서다.
2022.03.01 I 김소연 기자
美증시, 러시아 기업 거래 중단…서학개미 발 동동
  • 美증시, 러시아 기업 거래 중단…서학개미 발 동동
  • [이데일리 김윤지 기자] 뉴욕 증시에 상장된 러시아 기반 회사들의 주식 거래가 일제히 중단됐다. 우크라이나 침공으로 러시아에 가해진 서방의 각종 경제 제재 영향이다. 이에 러시아 증시 변동성에 베팅하고자 했던 국내 투자자들도 혼란에 빠진 모습이다.(사진=AFP 제공)28일(현지시간) 로이터 통신에 따르면 뉴욕증권거래소(NYSE)와 나스닥은 이날 러시아 제재로 더 많은 정보가 필요해지면서 러시아 기업들에 대한 거래를 일시 중단한다고 밝혔다. 1만여 개 비상장주식의 가격정보를 제공하는 OTC마켓그룹도 러시아 제재와 그 여파에 관한 규제 정보를 검토 중이라고 밝혔다.“상장 종목에 대한 정보가 일반 투자자와 시장에 공정하고 적절하게 유포되도록 하고 투자자에게 투자 결정을 내릴 때 정보를 평가할 수 있는 기회를 제공해야 한다”는 거래소 규칙에 따른 것이다.‘러시아 구글’로 불리는 얀덱스, 핀테크회사 키위, 온라인 채용 플랫폼 헤드헌터그룹, 전자 상거래 플랫폼 오존 홀딩스, 치위 등이 러시아 소재 나스닥 상장 기업으로, 이날부터 거래가 멈췄다. 온라인 부동산 광고 플랫폼 사이언, 광산철강업체 메첼, 러시아 통신사업자 모바일텔레시스템스 등도 여기에 해당한다. 미국 증권예탁결제원은 러시아 제재가 금융 시스템과 변동에 미치는 잠재적 영향을 살피고 있다고 밝혔다. 대변인은 “우리는 우크라이나의 상황을 면밀히 주시하고 있으며 시장 안정성을 보호하고 고객과 더 넓은 산업에 확실성을 제공하기 위해 최선을 다하고 있다”고 말했다. 이날 지수사업자인 MSCI는 러시아 루블화 변동성 확대, 서방의 경제 제재, 러시아의 거래 규제 등으로 러시아는 투자 가능한 시장으로 보기 어렵다면서 지수 퇴출을 검토 중이라고 밝혔다. 러시아의 우크라이나 침공으로 미국 등 서방 국가들은 러시아 은행을 국제은행간통신협회(SWIFT·스위프트) 결제망에서 배제하는 추가 제재를 발표했다. 이에 러시아 중앙은행은 금융 시장 붕괴를 우려해 외국인의 국내 유가증권 매도를 금지했다. 지난 28일 모스크바 증권·선물시장은 주말이나 공휴일이 아님에도 폐장했다.
2022.03.01 I 김윤지 기자
분양가 1위 바뀌었다...송파성지 평당 6500만원에 분양
  • [단독]분양가 1위 바뀌었다...송파성지 평당 6500만원에 분양
  • [이데일리 박종화 기자] 한국에서 처음으로 3.3㎡당 6000만원대에 분양하는 아파트가 나왔다. 규제를 피해 분양 물량을 줄인 ‘덕’이다.서울 송파구 송파동 성지아파트 리모델링 조감도. (자료=포스코건설)◇“분양가 규제 피하자” 일반분양 42→29가구 줄여 사상 최고가 분양정비업계에 따르면 서울 송파구 송파동 성지아파트는 3~4월 중 리모델링을 통해 늘어나는 29가구를 일반분양한다. 1992년 지어진 성지아파트는 국내 첫 수직증축 리모델링(꼭대기 층에 2~3층을 더 올리는 방식) 단지다. 리모델링이 끝나면 현지 298가구인 성지아파트는 327가구로 늘어난다. 최고 층수도 15층에서 18층으로 높아진다.성지아파트 리모델링 조합은 일반 분양가로 3.3㎡당 6500만원을 책정했다. 일반분양으로 공급되는 전용 103㎡형 기준으로 분양가가 25억~26억원에 달할 것으로 추산된다.이는 지금까지 국내에서 분양된 아파트(도시형 생활주택 제외) 중 가장 비싼 분양가다. 기존 분양가 1위였던 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리(3.3㎡당 5273만원)’와 비교해도 20% 가까이 비싸다.주변 아파트 시세와 비교해도 뒤지지 않는 분양가다. 현재 성지아파트와 이웃한 ‘래미안 송파파인탑’은 3.3㎡당 평균 6300만원을 호가한다. 통상 새 아파트 분양가가 기존 아파트 가격보다 저렴하게 책정된다는 걸 생각하면 이례적이다.성지아파트가 이런 분양가를 받을 수 있는 건 이 아파트가 29가구만 분양하기 때문이다. 현행 법규상 30가구 이상 분양하는 공동주택은 분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)를 받아야 한다. 뒤집어 생각하면 30가구 밑으로 분양하면 이들 규제를 적용받지 않는다는 뜻이다.성지아파트는 이 빈틈을 노렸다. 리모델링 사업을 추진하던 초창기만 해도 조합은 42가구 증축을 계획했으나 이를 29가구로 줄였다. 가구 수를 줄이더라도 분양가를 마음대로 받는 게 더 이득이라는 판단에서다. 수직증축을 하면 수평증축(기존 건물에 새 건물을 덧대 옆으로 확장하는 방식)보다 더 가구 수를 많이 늘릴 수 있는 장점이 있지만 사업성을 위해 이를 포기한 셈이다.◇“주변 개발 호재…나쁜 분양가 아냐” vs. “다른 강남 지역 아파트 구입 가능”규제 공백을 공략하는 건 성지아파트뿐 아니다. 리모델링 아파트론 처음으로 청약시장에 나온 송파구 오금동 아남아파트도 29가구만 분양했다. 이 아파트는 3.3㎡당 5200만원에 분양, 역대 분양가 2위(성지아파트 제외)에 올랐다.서울 영등포구 신도림동 우성3차·서초구 반포동 반포푸르지오·동대문구 답십리동 신답극동아파트 등 다른 리모델링 단지들도 29가구 분양을 준비 중이다.29가구 분양이 청약자에게 나쁜 선택만은 아니다. 30가구 미만으로 분양하면 청약 방식 규제를 받지 않기 때문이다. 성지아파트의 경우 일반분양 당첨자를 추첨으로만 정할 계획이다. 전매 규제에서도 자유롭다. 청약 가점이 낮은 유주택자나 1인 가구, 2030세대 혹은 단기 차익을 노리는 투자자로선 29가구 분양 아파트가 새로운 시장이 될 수 있다. 아남아파트의 경우 이런 장점 덕에 낮지 않은 분양가에도 7만5382명이 몰리면서 청약 경쟁률이 2797대 1까지 올랐다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “리모델링 단지라 규모는 조금 작지만 잠실 일대 개발이라든지 주변 재건축 같은 호재를 봤을 때 청약자 입장에서 나쁜 분양가는 아니”라고 했다. 반면 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “강남권 새 아파트다보니 당첨이 되면 좋겠지만 저 정도 분양가면 규모를 줄여 다른 강남 지역에서도 기존 아파트를 구매할 수 있다”며 “청약자가 어떤 점을 선호하느냐에 따라 청약 성적이 정해질 것 같다”고 말했다.
2022.03.01 I 박종화 기자
"기간산업안정기금 활용해 자영업자 대출 21兆 매입해야"
  • "기간산업안정기금 활용해 자영업자 대출 21兆 매입해야"
  • [이데일리 이정훈 기자] “이재명 후보의 경제공약은 대체로 문재인 정부의 실패한 경제정책에 대한 반성에서 출발했다고 보면 됩니다. 자영업자 문제도 코로나 위기에 정부가 충분히 지원하지 못한 탓인 만큼 차기 정부에선 부족한 부분을 더 지원하고자 합니다. 특히 정부가 보증한 자영업자 대출 21조원만큼은 정부가 직접 매입해 채무 재조정을 할 겁니다.”더불어민주당 선거대책위원회 공정시장위원회를 이끌고 있는 채이배 공동위원장은 지난달 25일 이데일리와의 인터뷰에서 “코로나 팬데믹(감염병 대유행) 이후 대규모로 조성했다가 제대로 집행하지 못한 기간산업안정기금(이하 기안기금)을 활용해 21조원 규모의 대출을 사들이고자 한다”며 이 같이 밝혔다. [이데일리 이영훈 기자] 채이배 더불어민주당 선거대책위원회 공정시장위원회 공동위원장그는 부동산 정책은 물론이고 최저임금 인상, 가상자산 정책, 탈(脫)원전 정책 등 문 정부에서 실패한 정책에 대한 반성에서 이재명 후보의 경제공약은 출발한다는 점을 강조하면서 자영업자 대출 매입과 정부 차원에서의 채무 재조정도 그 연장선 상에 있다고 강조했다. 다음은 채이배 공동위원장과의 일문일답 내용. -이재명 후보는 문재인 정부 정책을 계승하지 않는가.△이재명 후보의 경제공약은 대체로 문 정부의 실패한 경제정책에 대한 반성에서 출발했다고 보면 된다. 이미 부동산정책에 대해서도 반성하고 사과했다. 또 소득주도성장이라는 이름 하에 2년간 29%나 높였던 최저임금 인상에 대해서도 반성했다. 자영업자나 중소기업이 수용할 수 없는 급격한 인상이었고, 그로 인해 시장이 힘들어 했고 을과 을의 싸움을 낳았다. 특히나 코로나 위기로 직격탄을 맞은 자영업자들이 이로 인해 너무 힘들었다. 가상자산 정책도 마찬가지다. 현 정부는 시장 존재 자체를 외면했다. 원자력발전도 그렇다. 당장 원전을 없애지도 않으면서 탈(脫)원전이라고 하면서 이념적 논쟁만 양산했다. 편 가르기를 통해 원전산업을 죽이는 쪽으로 간 것도 잘못된 것이었다. 이런 잘못된 현 정부 정책을 전환하고자 하는 게 이 후보인 만큼 이재명 정부는 문재인 정부의 `시즌2`가 되진 않을 것이다. 문 정부가 시장을 무시하고 통제할 수 있다는 착각을 했다면, 이 후보는 시장을 존중하고 시장 역할을 돕는 조력자, 공정한 규칙을 세우고 이를 지키는 심판 역할을 하고자 한다. -올해 1차 추경은 정부안에서 소폭 증액하는데 그쳤다. 아쉽지 않았나.△현 정부가 코로나 위기에 자영업자들에게 충분한 지원이 안해 준 탓에 이들이 빚으로 버틸 수밖에 없는 상황이 됐다. 그러니 지금은 나랏돈을 주면서도 욕을 먹는 상황이 된 것이다. 이재명 후보는 자영업자 지원 패러다임을 바꾸자고 했다. 선(先)보상과 선지원, 부분이 아닌 전액보상, 금융이 아닌 재정지원을 해야만 돈을 주고 칭찬 받을 수 있다고 봤다. 아직 이 후보의 정책이 정부 여당에 100% 다 녹여들지 않았다. 이번 1차 추경은 부족한 측면이 있었다. 다만 사후적 손실보상이 아니라 선지원으로 수용됐기에 그나마 다행스럽게 여긴다. 차기 정부가 들어서면 부족한 부분을 좀 더 지원해야 한다. -향후 자영업자 지원을 위한 핵심 정책은 뭔가. △오미크론으로 인해 코로나 위기가 정점을 찍고 있는 만큼 2분기부턴 다시 일상회복을 전환할 것으로 본다. 그렇게 되면 더 이상 영업제한은 없을 것이고, 1분기까지의 손실보상만 완료되고 나면 이후 손실보상 이슈는 없을 것이다. 그 때가 되면 자영업자들이 2년 넘게 버티는 동안 쌓인 빚을 어떻게 상환할 수 있도록 하느냐 최대 관심사가 될 것이다. 우리는 정부 책임이 명확한 만큼 코로나로 인해 발생한 부채 중 21조원에 이르는 정부 보증 부분을 정부가 직접 매입하도록 할 것이다. 정부 보증이 있어 어차피 정부가 책임져야 하기 때문에 채권자를 은행에서 정부로 바꿔, 정부가 책임지고 자영업자들의 대출 상환 부담을 덜어주고자 한다. 이후 개개인의 상황에 맞게 이자 조정이나 원금 상환 및 만기 조정 등 채무 재조정을 정부가 직접 해주려고 한다. -소상공인 대출 매입 재원은.△새롭게 재원을 마련할 수도 있지만 일단 금융위원회가 코로나 이후 조성했던 기간산업안정기금을 활용하고자 한다. 기간산업을 지원하기 위해 애초에 40조원 규모로 조성했지만, 작년 말까지 실제 8000억원 정도만 집행했다. 그래서 올해부턴 기금 규모를 10조원으로 줄였다. 이렇게 기금에 여유가 있는 만큼 사용처를 기간산업으로만 한정하지 말고 소상공인과 자영업자까지로 확대하면 된다. 애초 이 기금은 기업이 어려워져 고용이 줄고 위기로 가는 것을 막기 위한 목적으로 설립된 만큼 자영업자나 소상공인으로 확대해도 취지에 어긋나지 않는다. -정부 기금을 투입하는데 부실화 우려는 없나.△재정 건전성도 중요하지만, 아직 국채 발행여력이 있는데다 위기 극복 차원에서 일회성으로 늘리는 지출인 만큼 지속적인 재정 악화 요인이 되지 않는다. 특히 대출을 매입하는 것이라 자영업자들이 계속 상환하면 회수될 수 있다. 손실률은 최대 10% 정도로 본다. 자영업자들 입장에서도 일상회복 이후 다시 영업활동을 하길 원하기 때문에 정부가 매입했다고 해서 일부러 상환을 하지 않아 신용 불량이 되도록 하는 모럴 해저드(도덕적 해이)를 방조하지 않을 것이다. 오히려 그냥 은행들에게만 맡겨 두면 만기 회수가 안될 경우 은행권의 건전성이 악화할 수 있는 만큼 정부가 나서는 게 더 바람직할 수 있다.
2022.03.01 I 이정훈 기자
송영길 "이재명, 대한민국 위기에서 기회로 구할 적임자"
  • 송영길 "이재명, 대한민국 위기에서 기회로 구할 적임자"[전문]
  • [이데일리 이상원 기자] 송영길 더불어민주당 대표는 28일 “이재명 더불어민주당 대선 후보가 대한민국을 위기에서 기회로 만들 적임자”라고 강조했다.이재명 더불어민주당 대선 후보와 송영길 대표가 28일 오후 대구 동대구역 광장에서 열린 ‘남부수도권 시대, 대구 경북의 재도약, 이재명은 합니다!’ 대구 집중유세에 나란히 참석하고 있다.(사진=뉴시스)송 대표는 이날 오후 JTBC 방송 찬조연설에서 “7000억원의 부채를 갚고 경기도의 가장 모범적인 도시를 만들어 부자 동네 분당에서도 압도적인 지지를 바다 재선에 성공한 성남시장 이재명, 경기도지사를 맡아 9.6%의 경제 성장률을 이끌어낸 이재명 후보는 실적과 실력이 검증됐다”며 이같이 말했다.송 대표는 ‘변화’를 강조하며 국민 앞에 △부동산 문제 해결 △정치 개혁 등 두 가지 사안을 공개적으로 약속했다.송 대표는 “집값을 잡기는커녕 만신창이가 된 부동산 정책은 생각할수록 뼈가 저린다”며 “제대로 된 공급 정책 없이 세금 등 규제가 남발됐고 시장의 현실을 제대로 파악하지 못했다”고 고백했다.이어 “정책의 일관성이 아니라 고집불통의 모습이었다”며 “정부의 부동산 정책을 믿고 기다렸던 시민께 어떻게 용서를 구할 수 있을지 송구한 마음이 크다”고 밝혔다.그는 이를 위해 ‘주택 공급’을 꼭 이행하겠다고 말했다. 그는 “이재명 후보는 서울에 107만 호를 비롯해 전국에 총 311만 호의 주택 공급을 약속했다”며 “서울시내 700여 곳의 재개발·재건축 용적률을 최고 500%까지 높이고 그 범위 안에서 사업성에 따라 자율적으로 결정하도록 하겠다”고 설명했다.또한 ‘정치 개혁’도 재차 강조했다. 그는 “거대 양당이 국회 의석의 90%를 차지하고 있기 때문에 유권자의 선택은 1번과 2번으로 제한된다”며 “선택되지 못한 목소리와 다양한 제3의 목소리는 사라질 수밖에 없었다. 이제 오로지 상대방이 실패하기만 기다리고 서로 비난 공격하는 정치는 바뀌어야 한다”고 목소리를 높였다.이에 그는 전날 민주당에서 당론으로 채택한 △연동형 비례대표제와 권역별 비례대표제 △지방선거 3인 이상 중대선거구제 도입 △대통령 4년 중임제 및 결선투표제 등을 재차 약속하며 정치 개혁의 의지를 표명했다.송 대표는 “개인의 의지, 민주당의 쇄신 노력만으로는 부족하다. 정치권 모두 반성하고 변화해야 한다”며 “반성과 변화를 실천하려면 대선이 가장 큰 계기가 될 수 있다고 믿는다. 민주당부터 달라지겠다”고 호소했다.다음은 송 대표 찬조연설문 전문이다.존경하는 국민 여러분, 안녕하십니까, 더불어민주당 대표 송영길입니다.코로나 재난상황이 3년째 지속되고 있습니다. 이제 코로나도 감기처럼 같이 살 수밖에 없는 상황이 다가오고 있습니다. 방역 의료 일선에서 분투하신 의료진과 가장 모범적으로 방역지침을 따랐던 자영업자님들, 일상생활의 불편을 기꺼이 감내해주신 국민의 헌신에 감사드립니다.앞으로 시작될 위드 코로나 시기에 대비하기 위해 이재명 후보와 민주당은 공공의료를 대폭 확충하고 정부의 사회적 거리두기 조치를 재조정하겠습니다. 올해 상반기 중 토종 백신과 먹는 치료제 개발도 최대한 지원하겠습니다. 지난 21일 민주당 주도로 17조원의 긴급추경을 통과시켰습니다. 제가 지방으로 선거유세를 많이 다닙니다. 많은 분들께서 그래도 민주당이 주도해서 300만원씩 재난지원금을 바로 받았다면서 고맙다는 분들을 많이 만났습니다. 부족한 점 보완해서 피해를 더 두텁게 보상하겠습니다.이재명 후보의 약속처럼 특별한 희생에는 특별한 보상이 따라야 합니다. 이재명 후보가 당선되는 즉시 영업시간 제한과 사적모임 인원 제한을 탄력적으로 운영하는 방안을 마련하겠습니다.또한 50조 원 규모의 추가 추경을 정부와 즉각 협의하겠습니다. 신용 대사면, 한국형 급여보장프로그램을 신속히 도입하겠습니다. 재난 손실 100%를 보상하겠다는 약속을 드립니다. 우리 조금만 더 서로를 보듬고 격려하면서 이 위기를 이겨냈으면 합니다.존경하는 국민여러분!문재인 대통령이 파격적인 인사로 검찰총장에 임명했던 윤석열 후보가 무능하고 부패한 민주당 정부를 박살내겠다며 대통령이 다된 것처럼 무례하고 오만한 언행을 보이고 있습니다.윤 후보의 주장이 얼마나 억지인지 한 가지 사례만 들겠습니다. 지난 박근혜 정부 때, 한진해운을 파산 처리했습니다. 삼면이 바다인 우리나라는 조선업과 해운업이 경제의 생명줄입니다. 그런데 불과 4천억 원을 지원하지 않고 세계 7위의 컨테이너선사를 없애버린 것입니다. 해운업이 망하면 쌍둥이와 같은 산업인 조선업이 몰락하게 됩니다. 경남 지역의 조선·해운업은 몰락 직전까지 내몰렸습니다.문재인 대통령은 무너진 우리 해운업을 살리기 위해 해운재건 5개년 계획 수립, 한국해양진흥공사 설립 등을 강력히 추진했습니다. 특히 8조원의 해양발전기금을 만들어서 세계 최대의 컨테이너 운반선 등 총 20척의 배를 발주했습니다. 이 덕분에 조선업도 살고 해운업도 살았습니다. HMM 현대상선은 20척의 배로 세계 8대 해운사로 성장했습니다.조선업 역시 지난해 글로벌 선박 발주량의 37%를 차지하며 화려하게 부활했습니다. 대한민국은 세계 8대 무역대국으로 도약했습니다. 나라를 망친 것이 아니라 국민의힘이 망쳐놓은 경제를 살린 것입니다.그러나 민주당이 잘못한 일도 적지 않았습니다. 5년 전 광화문 광장에서 모두가 촛불을 들어 국정농단에 빠진 대한민국을 구했지만, 광장을 가득 메웠던 그 청년들의 삶, 국민의 삶까지 환하게 밝히지는 못했습니다. 저희가 나름대로는 열심히 했다지만 자주 방향을 잃었습니다. 속도를 내야 하는 일과 시간을 두고 세심하게 준비할 일을 잘 구분하지 못했습니다.무엇보다 집값을 잡기는커녕 만신창이가 된 부동산정책은 생각할수록 뼈저립니다. 제대로 된 공급 정책 없이 세금 등 규제가 남발되었습니다. 시장의 현실을 제대로 파악하지 못했습니다. 정책의 일관성이 아니라 고집불통의 모습이었습니다.이 때문에 이재명 후보와 민주당은 기회 있을 때마다 저희들의 내로남불과 오만과 무책임성을 사과하고 반성했습니다.저희 내부의 논란을 뚫고 의원총회를 열어 찬반논쟁 투표로 종부세 면세점을 9억에서 11억으로 상향했습니다. 양도소득세 면세점도 9억에서 12억으로 상향했습니다. 그러나 국민의 마음을 되돌리기에는 역부족이었습니다. 정부의 부동산 정책을 믿고 기다렸던 시민께 어떻게 용서를 구할 수 있을지, 송구한 마음이 큽니다. 존경하는 국민 여러분!오늘 저는 이 자리에서 다른 건 몰라도 두 가지 약속만큼은 꼭 지키겠다고 다짐합니다.첫째는, 주택공급 대책입니다. 이재명 후보는 서울에 107만 호를 비롯해 전국에 총 311만 호의 주택 공급을 약속했고 최근 강남 구룡마을 공공개발로 1만 2000호 공급, 강남 내곡동 65만평에 청년 아파트 5만 호 추가 공급도 약속드렸습니다. 서울시내 700여 곳의 재개발·재건축 용적률을 최고 500%까지 높이고 그 범위 안에서 사업성에 따라 자율적으로 결정하도록 하겠습니다. 용적률 향상으로 늘어난 주택에 대해 세입자에게 우선입주권을 줄 것입니다. 집주인은 용적률이 늘어서 분양수입이 높아지고, 세입자는 우선분양권을 갖고, 나머지 개발이익은 국민과 지역사회에 분배될 것입니다. 공급을 늘려도 금융대책이 뒤따르지 않으면 그림의 떡입니다. 1979년부터 2020년까지 40년 동안 주택 순 공급은 900만호나 됐습니다. 그러나 무주택자의 비율은 49%에서 44%로 5%밖에 떨어지지 않았습니다.LTV를 50%로 묶어놓으면 빌릴 수 있는 돈은 집값의 절반뿐입니다. 그러니 나머지 반을 조달할 수 없는 서민들은 집을 살 수가 없습니다. 현재 무주택 서민들은 전체 가구의 44% 정도이고 평균 집값의 20% 정도의 현금을 조달할 수 있습니다. 하지만 이 돈으로는 집을 살 수 없기 때문에 그 돈을 보증금으로 내고 전세 또는 월세를 살고 있는 것입니다. 공급대책과 금융대책이 결합돼야 서민들 집 문제를 해결할 수 있습니다. 이재명 후보의 ‘기본주택’과 민주당의 ‘누구나집’ 프로젝트입니다. 무주택자라면 누구나 입주할 수 있고 역세권 등 좋은 입지에, 우수한 품질의 임대주택을, 30년까지 거주할 수 있는 것이 이재명 후보의 ‘기본주택’입니다.또 집값의 10%만 내고 1등급 은행대출이자 정도의 임대료로 살다가 10년 뒤 아무리 집값이 올라도 최초 확정분양가로 아파트를 구입할 수 있는 것이 민주당의 ‘누구나집’ 프로젝트입니다. 극단적인 경우, 집값이 분양가보다 떨어지는 경우 집을 사지 않고 계속 임차 거주해도 됩니다. 이재명 후보도 이를 대선공약으로 채택했습니다.강남 구룡마을의 1만 2000세대와 내곡동 청년 아파트 5만 호 추가 공급의 상당 부분이 이런 방식으로 공급될 것입니다. 이에 따라 주변시가 평당 8천만 원인 강남 구룡마을 아파트는 평당 4천만 원대로 분양될 겁니다. 집값의 10%만 내면 10년 동안 저렴한 이자로 살다가 10년 뒤 아무리 값이 올라도 처음 확정된 평당 4천만 원으로 살 수 있는 권리를 주는 것입니다. 2년-30년 무허가상태로 거주하던 주민에게도 우선입주권을 부여하겠습니다.개발이익을 건설사나 시행사, 집주인이 독식하지 않고 전 국민이 함께 나눌 수 있는 방안도 마련했습니다.블록체인에 기반한 디지털 코인을 발행·배분해 원하시는 전 국민께 투자 기회를 드리겠습니다. 이 경우 코로나 방역으로 큰 피해를 입으신 자영업·소상공인들에게 우선 참여권을 보장하겠습니다. 월급과 수입만 차곡차곡 모아도 충분히 내 집을 마련할 수 있는 희망의 사다리를 세우겠습니다. 이재명과 민주당이 든든하게 뒷받침하겠습니다. 내 집 한 채 가지신 분들의 종부세 부담도 덜어드리겠습니다.존경하는 국민여러분두 번째 약속은 정치개혁입니다. 민주화 이후에도 모든 정부는 임기 말에 칭찬보다 비난이 더 많았습니다.다수결의 원칙은 다수의 횡포로 비판받았고 야당은 건전한 비판보다 사사건건 발목을 잡는 경우가 많았습니다. 매번 이런 일이 반복된다면 정치구조에 근본적 결함이 없는지 살펴야 합니다. 바른 마음과 선의를 가진 대통령이라도 시스템에 심각한 결함이 있다면 좋은 정치를 펴는 데 한계가 있지 않겠습니까.많은 분들이 우리나라 권력 시스템의 결함이 승자독식 선출 방식과 거대 양당의 독과점에 있다고 지적합니다. 거대 양당이 국회 의석의 90%를 차지하고 있기 때문에 유권자의 선택은 1번과 2번으로 제한됩니다. 선택되지 못한 목소리와 다양한 제3의 목소리는 사라질 수밖에 없었습니다. 이제 오로지 상대방이 실패하기만 기다리고 서로 비난 공격하는 정치는 바뀌어야 합니다. 이런 정치를 교체하지 않으면 앞으로도 수십 년 동안 우리는 ‘기득권 대결 정치’와 국민 분열, 증오와 보복의 정치를 되풀이할 수밖에 없습니다. 이재명 후보와 민주당이 ‘국민통합을 위한 정치개혁안’을 말씀드린 것도 이 때문입니다.이재명 후보와 민주당이 정치교체를 간곡하게 호소하는 더 큰 이유는 대전환 시대의 위기 때문입니다. 코로나 극복, 기후위기, 남북관계, 글로벌 패권 경쟁, 양극화까지 한 번도 경험하지 못한 과제가 우리 앞에 놓여 있습니다.적대적 대결과 생존경쟁에 몰두한다면 공멸할 수밖에 없습니다. 우리의 경제 규모, 사회적 다양성, 민주주의 역량을 생각하면 승자독식의 패권 정치는 이미 수명을 다했습니다. 더 많은 사람들의 지혜와 협력을 모을 수 있는 시스템이 필요합니다.이를 위해 첫째, ‘국민통합 정부’를 실천하겠습니다. 여야 협의로 국무총리를 추천하는 ‘국무총리 국회추천제’를 도입하고, 좌우를 넘어 널리 인재를 등용해 ‘국민내각’을 구성하겠습니다.둘째, ‘국민통합 국회’를 위해 선거제도를 근본적으로 개혁하겠습니다. 국회의원 선거는 위성 정당을 방지하는 연동형 비례대표제와 권역별 비례대표제를 도입하겠습니다. 지방선거는 3인 이상 중대선거구제 도입 등 비례성을 대폭 강화하겠습니다.셋째, ‘국민통합 개헌’으로 권력 구조를 민주화하겠습니다. 제왕적 대통령제를 개선하기 위해 감사원을 국회 산하로 이관하겠습니다. 통합적 국정 운영을 위해 대통령 4년 중임제, 결선투표제를 도입하겠습니다. 선거는 국민의 우려에 응답하고, 국민의 탄식에 대책을 약속하는 일이기도 합니다. 정권교체를 넘어 정치교체 기득권교체를 위한 첫걸음으로 저는 차기 총선 불출마를 선언했습니다. 민주당은 보궐선거 5곳 중 민주당의 정치적 책임이 있는 3곳의 공천을 포기했습니다. 윤리심사자문위에서 제명 건의를 의결한 윤미향, 이상직, 박덕흠 의원의 제명안 처리도 야당이 소극적 태도로 일관하고 있지만 반드시 처리하겠습니다. 그러나 개인의 의지, 민주당의 쇄신 노력만으로는 부족합니다. 정치권 모두 반성하고 변화해야 합니다. 반성과 변화를 실천하려면 대선이 가장 큰 계기가 될 수 있다고 맏습니다.민주당부터 달라지겠습니다. 저희는 어제 의원총회에서 정치개혁안을 당론으로 공식 채택했습니다. 안철수 후보님의 국민통합 정부, 심상정 후보님의 다당제 정치, 김동연 후보님의 제왕적 대통령제 개혁은, 이제 민주당의 약속이자 공동목표가 되었습니다.이번 대선은 대통령 한 사람 바꾸는 대선이 아니라 대한민국 정치를 뿌리부터 바꾸는 대선이 되어야 합니다. 이제라도 국민께서 정치교체를 실천하는 대선이 되도록 힘을 모아 주십시오.존경하는 국민 여러분!러시아의 침공으로 우크라이나에서 전쟁이 시작됐습니다. 저는 의원회교를 통해 친형제처럼 친분을 쌓은 우크라이나 현직 국회의원 안드레이 니콜라엔코와 요즘 자주 연락하고 있습니다. 어제도 니콜라엔코 의원과 통화를 했습니다. 수화기 너머로 울먹이는 아이의 목소리가 들려 가슴이 아팠습니다. 니콜라엔코 의원은 “정말 힘들다. 형이 도와달라”며 호소했습니다. 저는 우크라이나와 러시아 간 협상 재개를 위한 중재 노력을 최대한 서두르겠다고 약속했습니다. 러시아는 민간인 거주지역에 대해서도 미사일 공격을 감행하고 있습니다. 국제법과 유엔헌장에 어긋나는 용납할 수 없는 반인도적 행위입니다. 문재인 대통령은 러시아의 군사행동을 비판하고 국제사회의 대(對)러시아 제재에 동참하겠다는 의사를 밝혔습니다. 이재명 후보 역시 무력침공을 강력히 규탄하고 이에 대한 단호한 반대 입장을 분명히 밝힌 바 있습니다. 민주당도 러시아의 군사행동 중단을 촉구합니다. 유엔 등 국제사회는 사태의 평화적 해결을 위해 노력해야 합니다. 우리도 외교 역량을 발휘해 적극적인 중재에 나설 필요가 있습니다. 민주당은 활발한 교류를 통해 다져놓은 러시아와 우크라이나 정치인들과의 외교적 네트워크가 있습니다. 이재명 후보가 승리한다면 문재인 대통령, 이재명 당선자와 잘 상의해서 군사행동을 중단시키고 협상 개시를 위한 돌파구를 찾는데 협력하겠습니다. 존경하는 국민 여러분! 지난번 TV 토론에서 윤석열 후보는 ‘힘에 기초한 평화’를 말했습니다. 당연한 말이며, 문재인 정부가 해왔던 일입니다.힘에 기초한 평화는 그저 말이 아니라 실제 행동이 뒤따라야 합니다. 문재인 정부는 지난 5년 동안 우리의 국방력을 세계 최고 수준으로 향상시켰습니다. 5세대 F-35 스텔스 전투기 40대 도입, KF-21 한국형 전투기 시제기 완성, 세계에서 7번째로 SLBM 발사시험에도 성공했습니다. 또한 수도권을 북한의 미사일 장사정포공격으로부터 방어하기위한 미사일방어체제인 한국형아이언돔을 성공시켰습니다.방산 수출 규모도 3배나 늘었습니다. 특히 문재인 대통령은 바이든 대통령과의 회담을 통해 우리의 미사일 발사 능력을 제한해온 한미 미사일 지침을 폐기했습니다. 이로써 대한민국은 이론상 ICBM 개발이 가능한 나라가 되었습니다. 이제 대한민국은 누구도 넘볼 수 없는 세계 6위의 군사강국입니다. 강력한 군사력은 문재인 정부의 평화외교의 든든한 토대였습니다. 그 결과 지난 5년 동안 남북 사이에 한 차례의 군사충돌이 없었습니다. 이것이 바로 힘에 기초한 평화입니다. 윤석열 후보는 석연치 않은 이유로 병역 면탈 의혹을 받고 있습니다. 그런 분이 군사적 긴장만 고조시킬 사드 추가 배치를 말하고 전시작전권 회수도 거부하면서 선제타격을 거론하는 것은 국가안보에 전혀 도움이 되지 않습니다. 동맹국인 미국과의 신뢰도 훼손할 것입니다. 평화는 물과 공기와 같아서 평소에는 모르지만 그것이 깨질 때라만 뒤늦게 소중함을 알게 됩니다. 그렇기 때문에 이재명 후보는 “전쟁을 미리 막고, 전쟁할 필요가 없게 만드는 것이 진정한 국방이고 외교”라고 강조한 것입니다. 민주당 정부는 튼튼한 국가안보 역량을 바탕으로 전쟁을 막고 북한을 대화와 협상으로 유도하는 ‘힘에 기초한 평화외교’를 일관되게 추진해왔습니다. 이재명 후보의 국익 중심 실용외교는 이를 더욱 발전시킬 것입니다. 우리에겐 전쟁 대통령이 아니라 평화 대통령이 필요합니다. 이재명 후보의 말처럼, 전쟁은 정치인이 결정하지만, 나가 싸우는 것은 우리 아들딸들입니다. 어떤 경우에도 좋은 전쟁은 없습니다. 마찬가지로 나쁜 평화란 없습니다.그래서 대한민국 대통령은, 하나밖에 없는 딸 아들에게 총을 들고 휴전선을 지키게 하는 아빠 엄마의 마음으로 남북관계를 다루어야 한다고 생각합니다.존경하는 국민 여러분!대통령은 지금 우리나라가 직면한 과제를 해결할 수 있는 대표일꾼을 뽑는 것입니다. 코로나위기, 기후변화위기, 남북관계위기, 미중패권 위기를 헤쳐나갈 지도자가 필요합니다.7000억원의 부채를 갚고 경기도의 가장 모범적인 도시를 만들어 부자동네 분당에서도 압도적 지지를 받아 재선에 성공한 성남시장 이재명, 경기도지사를 맡아 9.6% 경제성장률을 이끌어 낸 이재명 후보, 실적과 실력으로 검증된 이재명후보가 대한민국을 위기에서 기회로 만들 적임자라 생각합니다.정권교체를 넘어 정치교체, 검찰동우회, 운동권동우회 기득권을 해체하는 새로운 시대를 이재명이 열어갈 것입니다. 2차대전이후 독립된 나라 중 유일하게 민주화와 경제성장을 이루어 낸 위대한 대한민국 국민의 집단지성을 믿습니다. 겸손한 자세로 마지막까지 국민의 신임을 얻기 위해 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.
2022.02.28 I 이상원 기자
김기원 리치고 대표 “부동산 대세 하락 이미 시작됐다”
  • [복덕방기자들]김기원 리치고 대표 “부동산 대세 하락 이미 시작됐다”
  • [이데일리 오희나 기자] “부동산 대세 하락 이미 시작됐다.”28일 김기원 리치고 대표는 서울 중구 이데일리 사옥에서 진행된 이데일리 건설부동산부 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’ 구독자 5만명 기념 특별강연에서 이같이 말했다.김 대표는 “현재 서울 아파트시장을 보여주는 가장 중요한 지표는 주택구매력지수(HAI)”라며 “지난해 3분기 기준 역대 최저 수준으로 이는 서울의 집값이 역사상 가장 고평가 수준이라는 것을 의미한다”고 강조했다. 금리가 올라갈수록 더 악화될 것이라고 덧붙였다. HAI는 대출금 상환에 필요한 금액을 부담할 수 있는 능력을 지수로 나타낸 것이다. 김 대표는 “고평가 지역의 하락 변곡점은 지난해 10월 이미 시작했다”면서 “영끌 거래량이 터진 이후 그 가격을 받아줄 매수자가 사라졌기 때문”이라고 판단했다. 실거래가 공개 이후 데이터를 보면 지난 2006년, 2020년 고점에서 두번, 2015년 저점에서 한번 대량 거래가 나타났다. 고점에서 대량으로 영끌 거래가 터진 이후 거래량이 급격하게 줄었다는 설명이다. 대출 규제가 완화되도 부동산 하락세가 반전되지는 않을 것이라고 내다봤다. 김 대표는 “고평가된 부동산 시장에 금리 인상은 치명타”라며 “금리가 0.5%에서 1%로 올라가면 이자부담이 두배로, 1%에서 2%로 올라가면 이자가 4배로 불어난다. 이자부담이 기하급수적으로 증가하는데 대출을 끌어다 집 살 사람이 얼마나 되겠나”고 반문했다. 수도권 입주물량이 적기 때문에 앞으로 2~4년 더 상승할수 있다는 전망에 대해서도 “가능성이 낮다”면서 “입주물량이 적은 건 사실이지만 그것말고도 집값에 영향을 미치는 데이터가 많다”고 말했다. 과거 2011년~14년 경기도 아파트 입주 물량이 역대 최저 수준이었지만 2010년부터 부동산 가격이 폭락했다는 것이다. 반면 2017년~19년에는 정부가 강력하게 규제하고 수도권에 입주물량이 많아 상승하지 못할거라는 전망이 많았지만 실제로는 역대급 상승을 기록했다는 설명이다. 김 대표는 “투자 목적으로 집을 팔아야 하는 사람들은 꼭대기에서 팔려고 하면 잘 안 팔릴 것”이라며 “욕심을 줄이고 매도를 하는게 현명한 방법일수 있다”고 말했다. 이어 “집은 내 자산중 가장 큰 부분이기 때문에 자신의 전망과 다른 상황이 펼쳐졌을때를 대비하고 고민해야 한다”면서 “자산을 불리는 것도 중요하지만 손해를 보지 않는 것이 훨씬 더 중요하다”고 강조했다. 다만 부동산 하락기에도 모두 하락하지는 않는다면서 지역에 따라 양극화 현상이 나타날 것으로 내다봤다. 김 대표는 “서울·경기도·세종·대전·부산·대구 모두 지난해 고점을 찍고 하락세를 이어가고 있다”면서 “특히 대구는 고평가된 상황인데다 입주물량도 많아 2024년까지 하락세가 이어질 것”으로 예상했다. 반면 지방에서 상승을 지속하는 곳도 있다. 그는 “충북·충남·경남·경북·전북·강원도·제주, 이 지역들은 여전히 상승세를 이어가고 있다”면서 “수도권이 대세 상승하는 동안 못오른 지역들로 아직 허리 밖에 안왔다”고 말했다. 그는 또 “평택·이천도 서울과 생활권이 완전 다르기 때문에 사이클이 다르다”면서 “실제로 수도권 부동산 시장이 대세 하락하던 2010~12년에도 외곽에 있는 평택 등은 가격이 올랐다”고 강조했다. 이어 “저평가 지역들은 여전히 가격도 좋고 거래가 활발해 실수요자들이 접근하기에 좋은 시장”이라고 말했다. 김 대표는 “부동산에 대한 탐욕과 공포는 20년간 반복돼 왔다”며 “부동산 가격이 저점을 찍고 부동산 가격이 오르면 4~5년뒤에 정부 규제가 시작되고 3년 정도 후에 패닉바잉 거래량이 나타난다. 이후 1~2년뒤 시장이 식기 시작한다. 이 패턴을 기억해야 한다”고 강조했다. 그러면서 “분위기에 휩싸여 중요한 의사결정을 할 때가 아니다”면서 “지금은 보수적인 입장을 취해야 한다. 역사는 반복되기 때문에 또다시 무릎 밑에서 살 수 있는 구간이 올 것”이라고 강조했다. 한편, 이데일리 건설부동산부에서 운영하고 있는 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’은 구독자 5만명을 넘어섰다. 지난 2020년 2월25일 첫 콘텐츠인 ‘아임해피가 뽑은 상반기 분양 핫3’ 방영 이후 약 2년 만이다. 복덕방기자들은 구독자 5만명 달성을 기념해 구독자 및 시청자 여러분의 사랑에 보답하는 차원에서 특별방송으로 다음 달 4일까지 1부 ‘대선후보캠프 부동정책토론회’(권순형 더불어민주당 부동산개혁위 총괄 부위원장·심교언 국민의힘 선대위 경제정책추진본부 위원), 2부 부동산시장 대전망(김학렬 스마트튜브 소장·김기원 데이터노우즈 대표)을 각각 라이브와 녹화방송으로 준비했다. 영상은 유튜브 채널 복덕방기자들에서 언제든지 볼 수 있다. ※본 기사는 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’에서 영상으로 볼 수 있습니다.
2022.02.28 I 오희나 기자
조재연 대법관, '그분' 의혹 재차 반박…딸 등기부등본 등 공개
  • 조재연 대법관, '그분' 의혹 재차 반박…딸 등기부등본 등 공개
  • [이데일리 하상렬 기자] 대장동 녹취록 속 ‘그분’으로 지목된 조재연 대법관이 본인을 비롯한 딸들의 부동산등기부등본 등 해당 의혹을 부인하는 취지의 자료를 공개한 가운데, 화천대유자산관리(화천대유) 대주주 김만배 씨가 조 대법관 측에 거주지를 제공했다는 의혹 등과 관련한 흔적은 보이지 않는 것으로 확인됐다. 이로써 일단 조 대법관은 원론적으로 자신의 무고함을 증명하게 됐다.[이데일리 방인권 기자] 대장동 개발 특혜·로비 관련 녹취록 속에 등장하는 ‘그분’으로 지목된 조재연 대법관이 지난 23일 오후 서울 서초구 대법원에서 열린 기자회견에서 입장 발표를 하고 있다.조 대법관은 28일 법조 출입 기자단에 본인과 부인 그리고 딸들 간의 관계 및 각자의 거주지와 주소 이전 내역을 확인할 수 있는 가족관계증명서, 주민등록표 등초본·부동산등기부등본을 공개했다. 또 딸들이 실제 해당 주소지에 거주했다는 사실을 뒷받침하기 위해 딸들의 재직증명서, 아파트 월세계약서, 관리비 납부 확인서 등도 함께 공개했다.해당 자료에 따르면 김 씨 측이 조 대법관의 딸에게 제공했다는 판교 타운하우스나 수원 소재 아파트에 조 대법관 딸들이 거주한 사실은 없는 것으로 드러났다. 자료상 조 대법관의 첫째 딸은 2020년부터 경기도 용인시에 거주 중이고, 둘째 딸은 2018년 1월부터 서울 용산구에 거주하고 있다. 셋째 딸은 조 대법관의 자택인 서울 서초구에 함께 살고 있다.앞서 조 대법관은 지난 23일 현직 대법관 신분으로는 이례적으로 기자회견을 자청해 김 씨로부터 금전적 이득을 제공 받았다는 등 자신을 둘러싼 의혹을 전면 부인했다. 그는 “김 씨와 공적으로나, 사적으로나 단 한 번도 만난 일이 없고 일면식도, 통화한 적도 없다”며 “김 씨뿐만 아니라 대장동 사건에 관련돼 있다는 그 누구와도 일면식, 일 통화도 없었다”고 밝혔다.특히 조 대법관은 김 씨가 자신의 딸에게 주거지를 제공했다는 의혹을 강하게 부인했다. 조 대법관은 “저는 30년 가까이 현재 살고 있는 주거지에서 계속 거주해 왔고, 제 딸들은 (저와) 함께 거주하다 딸 하나는 2016년 결혼으로 분가해 서울에서 거주하고, 다른 딸 하나는 작년에 결혼해 분가해서 (경기도 용인) 죽전에 살고 있다. 막내딸은 저와 함께 살고 있다”고 설명했다.그러면서 “저나 제 가족이나 제 친인척 중에 대장동 아파트를 분양 받은 사람은 없다”며 “(녹취록에서 김 씨가 제공했다고 말한) 수원에 있는 아파트에도 전혀 거주한 적 없다는 것을 말씀드린다”고 부연했다.‘그분’ 논란은 대장동 사업에서 막대한 수익금을 챙겨 간 화천대유 관계사 천화동인 1호의 실소유주를 둘러싼 의혹에서 비롯됐다. 대장동 의혹 초기 ‘천화동인 1호 배당금 절반은 그분 것’이라는 녹취록 내용이 있다는 의혹이 정치권 등에서 거론됐고, 야당에선 당시 성남시장이었던 이재명 더불어민주당 대선 후보가 ‘그분’이라는 주장을 펼쳐 왔다.논란은 최근 ‘그분’이 조 대법관을 의미한다는 언론 보도가 나오며 재점화됐다. 지난해 2월 4일자로 알려진 이른바 ‘정영학 녹취록’에는 김 씨가 천화동인 5호 소유주 정영학 회계사에게 “저분은 재판에서 처장을 했었고, 처장이 재판부에 넣는 게 없거든. 그분이 다 해서 내가 원래 50억을 만들어서 빌라를 사드리겠습니다”라고 말한 내용이 담겼다. 아울러 녹취록에서 김 씨는 “그래서 그분 따님이 살아. 응? 계속 그렇게 되는 거지. 형이 사는 걸로 하고”라고도 했다.해당 논란과 관련 김 씨 측도 의혹을 부인하는 입장이다. 김 씨의 변호인은 “조 대법관과 친분도 별로 없을뿐더러 (김 씨가) 전혀 안 맞는 말을 지어낸 것”이라고 해명했다.
2022.02.28 I 하상렬 기자
대선 후 전국서 3만1000가구 분양물량 쏟아진다
  • 대선 후 전국서 3만1000가구 분양물량 쏟아진다
  • [이데일리 강신우 기자] 다음 달 대통령 선거 이후 중순부터 전국서 3만6708가구의 물량이 공급될 예정이다. 28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 전국에서는 61곳·3만6708가구(사전 청약·신혼희망타운·임대 포함)가 공급된다. 이 중 일반 분양 물량은 3만1169가구다. 수도권 일반분양 물량은 1만6241가구(52.1%)이며 지방은 1만4928가구(47.9%)인 것으로 집계됐다.다음 달 분양 물량 중 대부분은 대통령 선거일인 9일 이후 공급된다. 대통령 선거 전, 청약 접수를 받는 가구 수는 약 5000여 가구(4967가구, 전체 물량의 15.9%) 뿐이다. 이는 분양에 대한 관심도와 홍보 효과가 떨어진다고 생각한 건설사들이 선거일을 피해 일정을 미뤘기 때문으로 보인다. 시·도별로는 경기가 1만820가구(19곳, 34.7%)로 가장 많은 비중을 차지했으며 이어 인천 4155가구(6곳, 13.3%), 경남 3695가구(5곳, 11.9%), 충북 2345가구(2곳, 7.5%) 등의 순으로 물량이 집계됐다. 서울에서는 1266가구(4곳, 4.1%)가 분양될 예정이다.리얼투데이 관계자는 “업계에서는 대통령 선거와 같은 대형 이슈는 청약 성적에 리스크 요인으로 간주한다”라며 “다만 대통령 선거 이후에는 정책과 개발 공약 등으로 가라앉은 분양 시장 분위기가 바뀔 수 있어 역세권·대단지 아파트 위주로 관심을 가지면 좋을 것”이라고 설명했다.(자료=리얼투데이)주요 분양 단지를 보면 DL건설은 다음 달 2일 경기 안성 당왕지구에 들어서는 ‘e편한세상 안성 그랑루체’의 1순위 해당 지역 청약 접수를 받는다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 67~116㎡, 총 1370가구다. 추첨제 물량이 다수 포함돼 가점이 낮은 수요자들의 높은 관심이 예상된다.대우건설과 포스코건설은 경기 안양에서 진흥아파트 재건축 정비사업을 통해 ‘안양역 푸르지오 더샵’을 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 37층 21개 동, 전용면적 41~99㎡, 총 2736가구다. 이 중 687가구를 일반에 공급한다. 수도권 지하철 1호선 안양역을 도보로 이용할 수 있다.현대건설은 경남 창원에서 대상공원 특례사업을 통해 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 33층 17개 동, 전용면적 84~137㎡, 총 1779가구다. 대상공원, 올림픽공원, 삼동공원 등 녹지가 풍부하며 용지초, 내동초, 경원중, 창원여고, 창원경일고, 경일여고 등의 교육시설이 도보권에 있다.
2022.02.28 I 강신우 기자
잘나가는 자회사 효과…이마트, 성장둔화에도 웃는 이유
  • 잘나가는 자회사 효과…이마트, 성장둔화에도 웃는 이유
  • [이데일리 윤정훈 기자] 이마트의 주요 자회사가 코로나19로 유통 환경이 어려운 가운데서도 호실적을 기록했다. 스타필드를 운영하는 신세계프라퍼티, 와인 수입사인 신세계L&B, TV홈쇼핑 사업자인 신세계라이브쇼핑 등이 약진했다.정용진 신세계그룹 부회장(사진=이마트)28일 이마트에 따르면 신세계프라퍼티는 작년 매출액 2330억원, 당기순이익 653억원을 기록했다. 당기순이익 규모로는 이마트의 자회사 중 가장 크다. 신세계프라퍼티는 부동산 투자·개발과 복합쇼핑몰 사업을 운영하는 이마트의 100% 자회사다.2020년에는 코로나19로 임대료 감면 등 혜택을 줬던 스타필드 사업부문이 작년에는 대부분 정상으로 복귀하면서 실적이 개선됐다. 신세계프라퍼티는 스타필드 하남·코엑스·고양·안성 등 4개와 규모가 적은 스타필드 시티 위례·부천·시티까지 총 7개 지점을 운영하고 있다.신세계프라퍼티는 최근 스타필드 외에 대규모 부동산 개발로 사업으로 눈을 돌리고 있다. 최근에는 이지스자산운용 컨소시엄과 4조원 규모의 IFC몰 본입찰에 뛰어들었고 미국 나파밸리의 와이너리 ‘셰이퍼 빈야드’를 약 3000억원에 인수했다. 2030년 이후 완공될 신세계화성 국제테마파크, 동서울 터미널 개발 등도 신세계프라퍼티가 진행중인 대형 사업이다. 작년 서울 강남에 지은 초고층 오피스 빌딩 센터필드도 신세계프라퍼티의 자산이다. 센터필드는 이마트그룹 주요 계열사를 비롯해 글로벌 기업이 속속 입주하고 있어 안정적인 임대 수익이 기대된다. 특히 신세계프라퍼티가 더 이상 모회사인 이마트의 유상증자에 기대지 않고 재무적투자자(FI) 유치를 통한 자체 운영을 강화하고 있다는 점이 이마트 입장에서는 긍정적이다.국내 1위 와인 수입사인 신세계L&B도 작년 2000억원의 매출액과 155억원의 당기순이익을 달성했다. 당기순이익은 전년 대비 약 100% 증가했다. 코로나19로 국내 와인 소매 시장이 급성장한 수혜를 누렸다. 신세계L&B는 자체 오프라인 매장인 와인앤모어뿐 아니라 이마트, 신세계백화점 등 다양한 채널에 와인을 공급하고 있다.신세계라이브쇼핑도 작년 2632억원의 매출액과 282억원의 영업이익을 기록하며 약진했다. T커머스 홈쇼핑 채널인 신세계라이브쇼핑은 이름에서 TV를 떼며 모바일로 사업 재편을 한 것이 실적 상승을 견인했다. 코로나19로 인해 집밥과 건강식품에 대한 고객 수요가 증가하면서 식품 카테고리가 48% 성장했고, 뷰티 카테고리가 37% 신장했다. 특히 온라인 매출은 76%의 높은 신장률을 기록했다.이마트가 작년 인수해서 자회사로 편입한 이베이코리아(에메랄드에스피브이)와 스타벅스커피코리아(SCK컴퍼니)도 각각 291억원, 477억원의 당기순이익을 기록했다. 조선호텔앤리조트와 이마트24도 적자 폭이 개선된 만큼 올해는 흑자전환이 기대된다.이마트는 자회사의 약진에 힘입어 작년 배당금 등 금융수익이 3725억원으로 전년(1501억원)의 2배 이상 커졌다. 이를 바탕으로 올해 1215억원 규모의 자사주 100만주를 매입 계획을 발표했다.증권업계 관계자는 “이마트가 본업인 마트 사업의 성장 둔화로 인해 작년 주가가 부진했다”며 “올해부터는 이베이코리아 등 인수 기업과 자회사의 실적이 개선되고 있어 이마트의 주가 부양에도 큰 도움이 될 것”이라고 말했다.
2022.02.28 I 윤정훈 기자
'가락우창아파트' 1차 정밀안전진단 통과.."재건축 탄력"
  • '가락우창아파트' 1차 정밀안전진단 통과.."재건축 탄력"
  • [이데일리 신수정 기자] 서울 송파구 ‘가락우창아파트’가 재건축 1차 안전진단을 통과하면서 사업에 속도가 붙을 예정이다. 안전진단 마지막 단계인 적정성 검토 벽이 아직 높지만, 대선후보들이 규제 완화를 약속한 만큼 시장 기대감이 고조되고 있다.가락우창아파트. (사진=네이버부동산)28일 정비업계에 따르면 가락우창은 지난 9월 발주한 안전진단 용역결과 총 D등급(43.12점)을 받으며 조건부 재건축 판정을 받았다. 항목별로 보면 △주거환경 평가는 D등급 △건축마감 및 설비 노후도 평가 부분 D등급 △구조 안정성 평가 C등급 △비용 분석 E등급이다.재건축 안전진단은 지자체가 수행하는 예비안전진단과 민간 용역 업체가 진행하는 1차 정밀안전진단, 한국건설기술연구원과 한국국토안전연구원이 담당하는 2차 정밀안전진단으로 단계가 나뉜다. 2차 진단은 정부 출연 연구기관이 업무를 맡기 때문에 정부 정책 영향을 강하게 받는다.송파구청 관계자는 “총점 30점에서 55점까지가 조건부 재건축이며 용역결과 보고서를 면밀히 살핀 뒤 주민들에게 최종적으로 알릴 예정”이라며 “이후 국토안전원이나 건설기술연구원으로부터 진단받는 2차정밀안전진단 단계가 남아있다”고 설명했다. 재건축 첫 걸음을 뗀 가락우창의 기대감은 더욱 커지고 있다. 1985년 5월 완공된 가락우창아파트는 4개 동, 12층, 264가구 규모로 용적률은 180%다. 3종 일반주거지역에 위치해 용적률이 200~300%에 달하는 만큼 사업성이 높을 것이란 분석이다.여기에 대선후보들이 안전진단 규제 완화 목소리를 높이면서 통과율이 희박했던 2차 정밀안전진단의 문턱도 낮아질 것으로 기대된다. 앞서 문재인정부는 구조안정성 가중치를 기존 20%에서 50%로 올리면서 이후 2차 정밀안전진단을 받은 서울 11개 단지 중 7곳이 탈락의 고배를 마셨다. 정비업계에서는 차기 정부에서 구조안전성 가중치가 현행 50%에서 점진적으로 하락해 30% 정도로 낮아질 것으로 예상하고 있다. 다만 재건축 부담금이나 분양가 상한제 완화 등은 지켜봐야할 문제다. 기대감은 가격에 반영되고 있다. 가락우창 전용면적 109㎡는 지난해 8월 15억 6000만원에 실거래됐는데, 호가는 16억원까지 치솟고 있다. 약 6개월만에 5000만원가량 뛴 셈이다. 서울시가 조합원 지위 양도 제한 시점을 당겨 안전진단 통과 후부터는 사실상 주택매매가 불가능해지는 만큼 지금이 마지막 투자 시기라는 인식에 매매가도 고공 행진 중이다. 인근 부동산공인중개소 대표는 “송파구 내 재건축 사업이 활발하게 진행되고 있고 가락우창아파트의 사업성이 높을 것으로 기대되는 만큼 매수자 문의가 이어지고 있다”며 “대선 이후 재건축 규제 완화가 확실해지면 거래 물꼬가 트일 것으로 보인다”고 설명했다.
2022.02.28 I 신수정 기자
메타버스에 진심인 한국, ‘더 샌드박스’도 반했다
  • 메타버스에 진심인 한국, ‘더 샌드박스’도 반했다
  • 더 샌드박스(The Sandbox)의 세바스티앙 보르제(Sebastien Borget) 공동창업자가 미디어 인터뷰 중이다. (사진=더샌드박스)[이데일리 이대호 기자] 가상부동산과 게임 플랫폼 메타버스로 유명한 더 샌드박스(The Sandbox)의 세바스티앙 보르제(Sebastien Borget) 공동창업자(최고운영책임자·COO)가 지난 25일 서울시 강남구 사무실에서 이데일리와 인터뷰를 가졌다.세바스티앙 보르제 COO는 “일곱 번째 방한”이라고 밝히며 한국의 중요성을 여러 차례 강조했다. 한국은 더 샌드박스가 보는 주요 시장 중 하나인 가운데 크리에이터(창작자) 참여 열기가 뜨거운 상황이다. 회사 측은 케이(K)팝의 주축인 한국 엔터테인먼트 기업과 협업에도 기대감을 보였다.보르제 COO는 “한국은 샌드박스 사업에 있어 두 번째 큰 국가로 게이밍 문화면에서도 중요한 곳”이라며 “뽀로로와 K리그 등 많은 수의 로컬 파트너십을 맺고 있다”고 말했다. 더 샌드박스는 한국의 창작 콘텐츠를 담기 위한 ‘케이버스(K-Verse)’ 프로젝트를 진행 중이다. 현재 창작자들의 펀드 지원 참여 문의가 이어져 한국 전용 페이지를 열기 전 사전 신청을 열어둔 상황이다. 최근엔 케이버스 내 전문 공간에 들어갈 사업자로 SM엔터(041510)테인먼트 그룹과 협업을 맺었다. K팝 기반으로 메타버스 내 팬 창작 문화를 육성하려는 양측의 전략 방향이 일치했다. 블록체인 대체불가토큰(NFT)으로 창작물의 거래 활성화를 추진한다. 보르제 COO는 “SM엔터테인먼트 그룹과의 파트너십은 큰 의미를 가진다”며 “한국의 다른 엔터테인먼트사와도 파트너십을 얘기 중”이라고 전했다.더샌드박스 가상부동산(랜드) 맵 갈무리더 샌드박스는 올해 말까지 1000만개 아바타 생성을 목표했다. 이 중 100만~200만 아바타가 한국에서 생겨날 것으로 보고 있다. 보르제 COO는 “게임 빌더 스튜디오 수나 론칭 시즌 수를 늘리는 것들이 좋은 영향력을 행사할 수 있었으면 한다”며 “이러한 지표가 DAU·MAU(일·월 활성이용자수)보다 중요하다”고 강조했다.현재 더 샌드박스의 가상부동산(랜드) 실거래 가격은 1000만원(최소 규모 기준)을 넘나든다. 랜드 세일 이벤트 당시엔 현재 샌드 암호화폐 시세로 300만원대에 매입할 수 있어 매번 세일 시작과 거의 동시에 매진된다. 랜드의 비싼 가격이 창작 활성화에 걸림돌이 되지 않겠냐는 질문에 보르제 COO는 “여러 이벤트를 정기적으로 오픈해 창작자를 지원 중”이라며 “톱 크리에이터에겐 무료로 랜드를 제공하고, 전체 랜드의 15% 정도 (회사가) 물량을 소유하고 있다”고 답했다.더 샌드박스는 랜드에서 동네를 형성하고 이웃과 관계를 맞으며 자신이 콘텐츠를 만들거나 여러 창작자와 사업자가 만든 콘텐츠를 즐길 수 있는 메타버스를 목표하고 있다. 이를 위한 ‘복스에디트’와 ‘게임메이커’ 등 제작 도구를 운영 중이다.보르제 COO는 “(회사가) 비디오게이밍에 대한 인사이트를 가지고 가상콘서트, 박물관, 아트갤러리 등 여러 종류의 게임을 만들어내 이용자가 흥미를 느끼게 하고 메타버스 기능과 결합해 이용자들을 불러들일 수 있다”며 “이용자는 더 샌드박스 내에서 디지털 레고 같은 방식으로 애셋을 만들고, 코딩 필요 없이 창작물을 만들 수 있다. 드래그앤드롭(끌어다놓기)으로 월드 제작이 가능하다”고 쉬운 접근을 강조했다.더샌드박스 알파시즌2 이미지지난해 더 샌드박스는 메타버스 알파 시즌을 공개했고 오는 3월엔 알파 시즌2를 열어 다양한 콘텐츠 즐길 거리를 제공할 예정이다. 보르제 COO는 “알파 시즌1 참여 유저 90%에게서 긍정적 피드백을 얻었다”며 “시즌2에선 여러 IP 파트너십을 맺어서 제작된 새로운 28개 경험과 8개 커뮤니티가 있다. 곧 공식발표가 있을 것”이라고 밝혔다.더 샌드박스는 지난해 9300만달러(약 1122억원) 규모의 시리즈B 투자를 유치했다. 보르제 COO는 향후 로드맵에 대해 “탈중앙화(개별 이용자의 자율적 운영)가 먼저다. 3~5년 뒤엔 모든 랜드가 유저에게 분배될 것”이라며 “IPO(기업공개)는 말하기 너무 이르고, 시리즈C 투자 유치가 있을 것”이라고 전했다.
2022.02.28 I 이대호 기자
다방, 프롭테크 강조한 다방의 새로운 광고 영상 공개
  • 다방, 프롭테크 강조한 다방의 새로운 광고 영상 공개
  • [이데일리 신수정 기자] 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 배우 혜리와 함께한 신규 캠페인을 전개한다고 28일 밝혔다.다방은 이번 캠페인에서 ‘내일의 방 구하기, 다방’이라는 메인 슬로건을 통해 다방만의 혁신 기술로 부동산 플랫폼의 새로운 시대를 열겠다는 메시지를 전한다.그동안 다방은 프롭테크(Proptech) 시장의 선두주자로서 오프라인 중심이던 부동산 시장을 온라인으로 전환시켜 부동산 시장 내 정보의 비대칭성과 접근성 문제를 해결하는데 큰 역할을 해왔다. 신규 캠페인을 통해 다방 이용자와 중개사의 실질적인 니즈에 공감하고 다방만의 기술력과 실행력을 바탕으로 부동산 종합 솔루션을 제시함으로써 업계 리딩 브랜드 이미지를 다시 한번 공고히 하겠다는 계획이다.이번 광고는 다방 파트너 중개사들의 전문성과 다방싸인의 기술력이 만나 미래지향적 혁신을 추구한다는 다방의 비전을 함축적으로 담아냈다. 특히 올해로 8년째 다방과 인연을 이어가고 있는 이혜리가 또 한 번 광고 모델을 맡아 더욱 눈길을 끈다.영상에서 혜리는 전문성과 신뢰성을 갖춘 공인중개사로 등장한다. 이어 기술의 혁신을 상징하는 혜리의 아바타가 3D View, 360·VR. 비대면 계약 등 혁신적 기술과 맞춤형 플랫폼 서비스를 제공하여 국내 프롭테크 시장의 새로운 패러다임을 연다는 의미를 전한다.이번 캠페인은 주요 지상파 및 케이블 TV와 유튜브, SNS 등을 비롯해 버스·지하철 등 대중교통, 옥외광고 매체 등에 순차적으로 공개될 예정이다.한유순 스테이션3 대표는 “비대면 계약 서비스 다방싸인 론칭 이후 다방은 앱 하나로 검색부터 계약까지 물 흐르듯 진행되는 원스톱 플랫폼의 형태를 갖췄다”며, “앞으로도 고도의 기술력을 바탕으로 유저들과 공인중개사들에게 다양한 편의성을 제공하는 프롭테크 기업으로 거듭날 것”이라고 말했다.
2022.02.28 I 신수정 기자
올해 재정적자 이미 70조 넘었는데…이재명·윤석열 “50조 더"
  • 올해 재정적자 이미 70조 넘었는데…이재명·윤석열 “50조 더"
  • [세종=이데일리 이명철 기자] 올해 초 16조9000억원 규모의 추가경정예산(추경) 편성으로 재정 적자가 크게 늘어날 전망이다. 우크라이나 사태와 글로벌 공급망 차질 등 경제 불확실성이 커지는 가운데 대선 후보들은 수십조원대 추가 재정 지출을 공언하고 있어 재정 건전성 악화가 우려되고 있다.지난 21일 서울 여의도 국회에서 열린 본회의에서 16조9000억원 규모의 추경안이 통과되고 있다. (사진=연합뉴스)28일 기획재정부에 따르면 올해 추경을 감안한 통합재정수지는 70조8000억원 적자를 기록할 것으로 예측된다. 이는 본예산 54조1000억원 적자보다 16조7000억원 늘어난 수준이다.총수입 여건은 개선되지 않은 상태에서 추경으로 총지출이 늘면서 연간 적자 또한 확대된 것이다. 국내총생산(GDP)대비 통합재정수지 적자 비율은 본예산 2.5%에서 추경 후 3.3%로 0.8%포인트나 올라가게 됐다. 이대로라면 통합재정수지 적자는 2011년 집계 이후 최대치를 기록했던 2020년(71조2000억원)에 육박할 것으로 예상된다. 지난해 부동산 관련 세금 증가 등 세수 풍년에 힘입어 재정수지가 크게 개선됐지만 올해 지출이 늘면서 또 다시 적자폭이 확대되는 셈이다.올해 1차 추경은 정부안 14조원에서 피해계층 지원을 확대하면서 16조9000억원으로 늘었다. 정부 지출을 4000억원 감액하고 소상공인·사각지대 제원에 2조원, 방역 보강 1조3000억원을 각각 증액했다.여야 정치권에서는 정부안을 최소 35조원 규모로 증액해야 한다고 주장했지만 재정 여건은 물론 인플레이션과 국채시장 변동성, 대외신인도 등을 우려한 정부 반대로 3조원대 증액이 그쳤다.문제는 대선 이후다. 여야 대선 후보들이 모두 예고하는 추가 추경이 실현화된다면 재정적자 증가는 불가피하다.이재명 더불어민주당 후보는 “대통령이 되면 50조원을 추가 마련해 지금까지 입은 손해, 앞으로 입을 손해를 확실하게 보전하겠다”며 대선 후 50조원 규모 추경 편성을 예고했다.여기에 임기 내 지역화폐 연간 50조원 규모 발행, 코로나19 발생한 채무의 국가 매입 등 재정 소요가 필요한 공약들을 내놓은 상태다.윤석열 국민의힘 후보 역시 방역지원금 1000만원 지원 등 50조원의 재정 투자 계획을 밝혔다. 이 후보와 비슷하게 대대적인 채무 재조정도 예고한 상황이다.올해 추경 편성에 적자국채 11조3000억원의 적자국채를 발행하면서 올해 국가채무는 본예산 1064조4000억원에서 1075조7000억원까지 올라게가 됐다. 대선 후보들의 공약대로 50조원 가량 추가 재정 지출이 이뤄진다면 연내 국가채무 1100조원 돌파도 가능할 것으로 예상된다.지난해 자산시장 호조 등으로 세수가 크게 걷혀 재정수지가 개선됐지만 올해는 이런 효과를 기대하기도 힘들다. 우선 부동산 시장 심리가 한풀 꺾였고 대내외 경제 불확실성에 증시 역시 변동세를 이어가고 있다. 연초부터 불거진 우크라이나 사태는 장기화 조짐을 보이며 세계 경제에 악재로 작용할 전망이다.수입 증가세가 주춤한 가운데 재정 지출이 증가하게 되면 나라 살림을 갈수록 팍팍해질 것으로 우려된다. 당장 2025년부터 적용 예정인 재정준칙도 지킬 수 있을지 의문이라는 지적이다. 정부가 국회에 제출한 재정준칙은 국가채무 비율 60%와 통합재정수지 비율 마이너스(-) 3%를 곱한 값이 1.0 이하여야 한다.추경안 통과 후 재정지표 변화. (이미지=기재부)
2022.02.28 I 이명철 기자
한화자산운용 "인플레·고유가 국면 천연자원펀드 주목"
  • 한화자산운용 "인플레·고유가 국면 천연자원펀드 주목"
  • [이데일리 이은정 기자] 한화자산운용은 ‘한화천연자원펀드’가 지난 25일 기준 1개월 5.20%, 3개월 14.73%, 최근 6개월 25.62%의 수익률을 기록했다고 28일 밝혔다. 최근 1년으로는 26.86%, 최근 3년간은 50.47% 상승했다. 최근 인플레이션과 유가 상승 영향이 반영됐단 평이다.(사진=한화자산운용)지난해 12월 글로벌 인플레이션 우려가 부각된 이후 천연자원 섹터가 본격적으로 상승했다. 과거 물가가 상승하던 시기 원자재, 부동산, 귀금속 등 실물자산 성과가 우수했던 학습효과로 인해 천연자원에 대한 투자 관심이 늘었다고 봤다. 또 과거 10여년간 글로벌 증시 상승을 주도했던 성장주가 미국의 기준금리 인상을 앞두고 부진하고, 가치·배당주의 초과 성과가 예상되면서 대표적인 가치·배당주인 에너지, 소재(광업) 섹터 기업의 밸류에이션에 대한 재평가도 진행되고 있다.아울러 천연자원에 영향력이 큰 유가의 경우 오미크론 확산세가 진정되면서 교통용 석유 수요 회복에 대한 기대가 증가했다.한화천연자원펀드는 에너지와 소재(광업) 섹터를 각각 50% 투자하고 있는 펀드로, 운용 시에 각 산업(에너지, 소재)이 유리한 국면에 따라 투자 비중을 조절해 시장 상황에 대응하고 초과성과를 도모하고 있다.해당 펀드는 ESG(환경·사회·지배구조) 요소를 고려하면서 매력적인 수익 구조를 가진 회사를 발굴하고 있다. 특히 현재 재생에너지 분야에서의 수요 증가로 백금족 금속을 생산하는 회사를 선호하고 있다.최근 러시아-우크라이나 사태는 세계 3대 산유국으로 꼽히는 러시아의 유가 공급을 훼손할 수 있어 유가를 상승시킬 요인으로 작용할 수 있다.다만 이는 돌발 이벤트로, 천연자원 시장은 작년 12월 글로벌 인플레이션에 대한 우려가 본격적으로 불거진 시기 이후 상승 추세가 진행됐다.김종육 한화자산운용 펀드매니저는 “오미크론 변이의 치명률이 높지 않은 것으로 판단되면서 선진국을 중심으로 각종 봉쇄정책이 완화되어 원자재 수요 증가가 예상된다”면서 “천연자원 섹터는 2016년 유가 부진 이후 제한된 투자로 향후 공급 부족이 예상된다”고 말했다.이어 “펀드가 투자하고 있은 기업들은 비용 절감 및 재무 구조 강화를 통해 재무 위험을 사전에 관리했으며, 최근 고유가로 기업의 수익성과 배당 증가가 예상된다”면서 “단기 및 장기 호재를 바탕으로 우호적인 투자 환경이 유지될 것으로 생각한다”고 말했다.한화천연자원펀드 우리은행, 신한은행, 삼성증권, 국민은행, 미래에셋증권, 한국씨티은행, 하나은행, 한국투자증권, SC제일은행, NH농협은행, 기업은행, 유안타증권, 키움증권, KB증권, 신한금융투자, NH투자증권, 하나금융투자, 홍콩상하이은행, 교보생명, 한화투자증권, 대신증권, 한국산업은행, 한화생명, DB금융투자 전국 지점 및 홈페이지에서 가입 가능하다.
2022.02.28 I 이은정 기자
지난해 아파트 청약자 수 상위 10곳 중 8곳은 ‘중대형’
  • 지난해 아파트 청약자 수 상위 10곳 중 8곳은 ‘중대형’
  • [이데일리 김나리 기자] 지난해 아파트 분양시장에서 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 아파트의 인기가 뜨거웠던 것으로 나타났다.(자료=리얼투데이)28일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 지난해(한국부동산원 청약홈, 1순위 청약 접수일 기준) 분양된 아파트의 청약자 수를 분석한 결과에 따르면 청약자가 가장 많이 몰린 상위 10곳 중 8곳은 전용 85㎡를 초과하는 중대형 면적이었다.지난해 분양 시장에서는 △동탄역 디에트르 퍼스티지(102.98㎡) △동탄역 디에트르 퍼스티지(102.99㎡) △세종자이 더 시티(101.82㎡) △탕정역 예미지(84.61㎡) △탕정역 예미지(102.45㎡) △세종자이 더 시티(101.42㎡) △동탄역 디에트르 퍼스트지(84.98㎡) △e편한세상 강일 어반브릿지(101.04㎡) △세종자이 더 시티(124.27㎡) △세종 리첸시아 파밀리에(90.22㎡) 순으로 청약자가 몰렸다.리얼투데이 관계자는 “전용 85㎡를 초과하는 중대형 면적은 추첨제가 적용돼 가점이 낮은 수요자들도 청약할 수 있다는 점이 인기의 주요 원인인 것으로 보인다”고 분석했다.현재 분양 시장에서 전용 85㎡ 이하 소형 면적의 경우 △투기과열지구 가점제 100% △조정대상지역 가점제 75% △비규제지역 가점제 40%로 공급되고 있다. 반면 전용 85㎡를 초과하는 중대형 면적은 △투기과열지구 추첨제 50% △조정대상지역 추첨제 70% △비규제지역 추첨제 100%로 공급된다.중대형 면적에 대한 청약 열기는 수도권과 지방 모두 높은 것으로 조사됐다. 수도권과 지방의 전용면적별(85㎡ 이하·초과) 평균 1순위 경쟁률을 보면 △수도권 85㎡ 초과 87.32대 1 △지방 85㎡ 초과 40.94대 1 △수도권 85㎡ 이하 22.84대 1 △지방 85㎡ 이하 10.55대 1 순으로 나타났다.리얼투데이 관계자는 “중대형 아파트의 수요는 점점 커지고 있으나 분양 물량은 현저히 적은 점도 이러한 현상을 부추긴다”고 설명했다. 리얼투데이에 따르면 지난해 전국에서 공급된 전용면적 85㎡ 초과 일반공급 물량은 1만7251가구로 전체 일반공급 물량(15만8548가구)의 11%에 불과했다.
2022.02.28 I 김나리 기자
NFT아트, 법적 소유권 적용될까
  • [법조프리즘]NFT아트, 법적 소유권 적용될까
  • [박주희 법률사무소 제이 대표변호사]최근 언론에 가장 많이 등장한 단어는 ‘NFT(Non-Fungible Token·대체불가능한 토큰)’가 아닐까 싶다. 모 기업이 NFT에 대규모 투자를 했다거나, NFT 아트가 몇 십억에 팔렸고, NFT가 새로운 투자처로 각광받고 있다는 이야기들이다. NFT는 비트코인이나 이더리움처럼 블록체인 기술을 기반으로 한다. 하지만 상호 교환이 가능한 가상화폐와 달리 각각이 가진 가치가 달라 교환할 수 없다는 게 특징이다. 바로 이 점 때문에 유일성, 희소성이라는 무형의 가치까지 부가되는 것이고 이 지점에 사람들이 열광하는 것이다. 유일성이 있는 자산이라는 특징은 유일성, 원본성에 가치가 부여되는 예술작품의 특징과 일맥상통한다. 그 이유에서 NFT가 가장 각광받고 있는 시장은 바로 미술시장이다. 캔버스에 물감으로 그림을 그리는 것처럼 정통적인 방식으로 제작된 미술작품이 아닌 디지털로 제작된 디지털 아트는 무한하게 복제될 수 있다는 단점이 있었다. 그런데 디지털 아트에 NFT 기술을 적용하면 ‘원본’을 증명할 수 있는 디지털 아트를 소유할 수 있는 장점이 있다. NFT 아트는 바로 ‘소유욕’이라는 인간의 본성을 자극하고 있고, 디지털 아티스트 비플(Beeple)의 NFT 작품은 780억에 거래될 정도로 NFT 아트 시장은 날이 갈수록 뜨거워지고 있다.그런데 NFT 기술이 등장한지 얼마 되지 않았고, 그에 발맞춘 연구나 제도가 부족한 상황에서 시장이 먼저 커지다 보니 법률적 문제도 등장하고 있다. 일단 법적으로 NFT 구매를 어떻게 정의할 수 있는지 불분명하다. 통상 NFT 아트의 경우 구매자는 디지털 아트 파일을 ‘소유’하게 된다고 이해되고 있지만, 엄밀히 말하면 우리나라 민법상 ‘소유권’의 대상이 될 수 있는 것은 유체물에 한한다. 때문에 무체물인 디지털 파일에는 민법의 소유권의 개념을 적용할 수 없고, 판매자와 구매자 간의 계약을 통해 새롭게 형성된 권리를 거래하는 것이라고 이해해야 되는데 법적으로 완전한 소유권을 취득하는 것이 아니라는 점은 거래 관계에서 혼동을 초래할 여지도 있다.또 하나는 NFT 아트가 돈이 되다보니 원작자의 동의 없이 저작권을 침해한 NFT 아트가 전 세계적으로 늘어나고 있는 것이다. 최근 우리나라에서도 김환기나 박수근 작품을 저작권자의 동의 없이 NFT로 만들어 판매하려다 저작권자의 항의로 무산된 사례가 있었다. 그림에 대한 소유권을 취득하는 것과 그림을 창작물로써 활용할 수 있는 저작권을 취득하는 것은 전혀 별개임에도 저작권에 대한 몰이해로 작가의 동의를 얻지 않고 NFT로 만들어 판매하는 것이다. 문제는 원저작자인 작가의 피해뿐만 아니라 NFT를 구매한 구매자의 피해로 이어질 수 있는 행위라는 점인데, NFT 거래는 전 세계적으로 이뤄지기 때문에 피해 발생시 법적 구제가 현실적으로 이뤄질 수 있겠느냐는 문제가 발생한다. 반면 기술 발전이 기존의 법 제도를 뛰어넘어 법률적 문제를 해결하고 있기도 하다. 미술작품이 재판매 될 때마다 작가에게 일정 부분 수익을 지급하는 추급권 제도(resale royalty)는 우리나라 저작권법의 오랜 과제였다. 유럽은 추급권 제도를 실시하고 있고, 한-EU FTA를 체결할 때에도 EU측은 우리나라에 추급권 도입을 요구하기도 했다. 추급권을 실시하기 위해서는 미술품 유통을 추적할 수 있는 시스템이 구축되어야 하는데 미술시장 투명화가 이뤄지지 않은 우리나라에서는 시기상조라는 반대 의견이 많아 도입되지 못했다. 그런데 NFT 아트는 거래 이력이 블록체인으로 기록되어 추적 가능할 뿐만 아니라, 재판매될 때마다 작가에게 일정 부분 수익을 자동으로 지급하게 하는 것도 기술적으로 구현이 가능하다. 지지부진한 법 개정 보다 기술이 먼저 작가들에게 추급권을 행사할 수 있는 길을 열어준 것이다. 앞으로 NFT는 미술 분야를 넘어서 실물 자산의 소유권 증명이나, 부동산 등기권리증 등 중요 서류의 원본 기록물로 사용하는 것처럼 무한하게 확대될 것으로 예상된다. 그러나 NFT는 사회 발전에 기여하는 긍정적인 영향도 있겠지만 악용의 가능성도 배제할 수 없고, 기술 도입에 비해 관련 법제도가 미비하기 때문에 기존의 법률로 설명될 수 없는 맹점도 존재한다. 지금처럼 하루가 다르게 신 기술이 등장하고, 새로운 세상이 펼쳐질 때 법률가의 역할은 무엇인지 대해 고민해보게 된다. 법은 느리고 보수적이라 세상의 흐름을 미처 반영하지 못한다. 느린 법에 기대어 단순히 기존의 법리를 답습하는 것은 시대가 바라는 법률가의 자세는 아닐 것이다. 때문에 법과 현실의 간격을 메꾸기 위해 법을 다루는 사람은 기민하고 섬세해야 한다. 알지 못하면 해결할 수 없기에 끊임없이 공부해야 한다. 지금 법률가가 가져야 하는 자세는 유연한 사고와 세상 변화에 대한 관심과 이해가 아닐까 생각해본다.
2022.02.28 I 송길호 기자
얼어붙은 주택시장...8년만에 매매량 최소
  • 얼어붙은 주택시장...8년만에 매매량 최소
  • [이데일리 박종화 기자] 주택 시장에 한파가 몰아닥쳤다. 금리 인상과 새 정부 출범 등 변수가 맞물리면서 매매량이 8년 반 만에 최소치로 떨어졌다.주택 매매량 추이. (자료=국토교통부)국토교통부에 따르면 지난달 신고된 주택 매매는 4만1709건이다. 2013년 7월 이후 102개월 만에 가장 적은 거래량이다. 전달(5만3774건)이나 지난해 같은 달(9만679건)과 비교해도 각각 22.4%, 54.0% 줄었다.거래절벽은 비수도권보다 수도권에서 더 뚜렷했다. 전년 동월 대비 수도권(1만6209건)은 65.6%, 비수도권(2만5500건)은 41.4% 줄었다. 주택 유형별로는 비아파트(-34.5%)보다 아파트(-62.0%)에서 거래 감소 폭이 더 컸다.부동산 시장에선 기준 금리 인상에 이어 시중 금리가 올라가면서 주택 매매 수요가 위축되고 있다고 본다. 여기에 다음 달 대통령 선거를 앞두고 주택 매매를 미루는 관망 심리도 퍼지고 있다.매매 시장에 비해 전·월세 시장은 안정된 편이다. 지난달 신고된 임대차 계약은 20만4497건으로 전달보다는 5.1% 줄었지만 지난해 같은 달보다는 28.6% 많다.전국 미분양 주택은 지난달 말 기준 2만1727가구다. 한 달 전(1만7710가구)보다 22.7% 늘었다. 대구(3678가구)와 경남(3124가구), 충남(1383가구) 등 비수도권에서 미분양 주택 증가가 두드러졌다. 다만 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 전국적으로 7449가구에서 7165가구로 줄었다.지난달 분양한 주택은 1만9847가구로 전년 동월보다 47.5% 늘었다. 다만 입주 물량은 3만3512가구에서 2만1308가구로 36% 줄었다.
2022.02.28 I 박종화 기자
부동산·금·기부까지…블록체인 신시장 열린다
  • 부동산·금·기부까지…블록체인 신시장 열린다
  • [이데일리 최훈길 기자] 부동산 투자, 금 거래, 기부 캠페인에 블록체인 기술을 적용한 새로운 서비스가 부상하고 있다. (사진=카사, 윈골드, 체리)27일 업계에 따르면 부동산 거래 플랫폼 카사(Kasa)는 서비스가 출시된 지 1년 만에 누적 다운로드수 30만명, 투자 회원수 18만명을 돌파했다. 최근에는 역삼 한국기술센터 지분 매각을 서류 제출 및 방문 없이 온라인을 통해 안정적으로 진행했다. 카사는 고성능 블록체인 프레임워크(Kasa K-Ledger)를 자체 개발해 보안을 유지하고 거래 투명성을 확보했다. 이 기술은 일반 블록체인 프레임워크보다 100배 이상 빨라 초당 수천명이 동시에 거래할 수 있다. 해킹이나 위·변조 위험도 차단했다. 모바일 금거래 플랫폼 윈골드는 블록체인으로 누구나 쉽고 안전하게 금 거래를 할 수 있는 서비스를 선보였다. 지난해 1월 베타 서비스 버전 출시 이후 호평을 받아, 지난달 정식 버전을 선보였다. 윈골드는 귀금속 거래에 블록체인 기술인 ‘볼트체인(VaultChain™)’ 시스템을 적용했다. 해당 시스템은 미국 트레이드윈드와 캐나다 왕립 조폐국이 구축한 시스템이다. 거래 내역 및 소유권이 투명하고 안전하게 거래되는 것이 특징이다. 기부 플랫폼 체리는 서비스 출시 15개월 만에 누적 후원금 10억원을 기록했다. 이어 이후 5개월 만에 20억원, 다시 4개월 만에 30억원을 돌파했다. 이는 블록체인을 시스템에 도입해 기부 문화의 투명성을 높였기 때문이다. 기부금의 모금 및 활용 내역을 정확하고 투명하게 추적이 가능하도록 했다. 한국블록체인학회장을 맡고 있는 박수용 서강대 컴퓨터공학과 교수는 “세상이 점점 블록체인, 디지털 중심으로 가고 있다”며 “앞으로 정부가 길을 열어주고 적극 지원해 기업들이 새로운 비즈니스를 만들길 기대한다”고 밝혔다.
2022.02.27 I 최훈길 기자
  • [미리보는 이데일리 신문]삼성 ‘RE100’ 선언 초읽기
  • [이데일리 이정현 기자] 다음은 2월28일자 이데일리 신문 주요 뉴스다.△1면-삼성 ‘RE100’ 선언 초읽기-냉전의 귀환… 글로벌경제 두쪽난다-尹 “安 협상 결렬 선언, 이유 모르겠다” 安 “달라진 게 없는 尹 제안, 가치 없어”-공급망 혼란에 국내 물가상승 압력 거세질 듯-[사설]러 스위프트 배제로 열린 신냉전, 국가 전략 다시 짜야-[사설]안전보다 기업 공포 더 심어준 시행 한 달 중대재해법△종합-‘거품’ 경고한 투자 귀재 “내년 폭락장 온다”-“음식도 빛도 없는 1평 감옥… 자유와 평화 정신까지 가둘 순 없었다”-[궁즉답]걸프전·크림반도 병합 등 역대 전쟁 모두 주가 급락 후 반등 패턴 보였죠△러시아 SWIFT서 퇴출-국제결제망서 제외 초강수… 러와 거래 중인 모든 기업 ‘도미노 타격’-러 금융 고립에… 교역비중 높은 車업계 발 동동-유가 한때 100달러 훌쩍… 국내 물가상승률 4%대 진입하나△종합-위원은 사용·근로자 동수, 위원장은 국민연금 이사장… 대선 결과가 변수-“반도체 잘 팔려도 걱정이 태산 재생에너지 확보, 국가가 도와야”-무력강화 시위, 대선정국 이슈화 노렸나… 北, 8번째 미사일 도발-서울시, 지역화폐 ‘표준 QR’ 만든다△‘무소불위’ 택배노조-대선 틈탄 무리한 파업, 정부는 뒷짐… 애꿎은 기업·소비자만 피해-“택배노조, 불법 저질러 놓고 보따리 요구”-대선출정식·이순신 동상 기습점거… 국민정서 동떨어진 파업△긴급 전문가 진단 우크라發 신냉전, 한국은-미국·나토 vs 러시아 전략게임 이분법적 외교 벗어나 국익 따져야-석유·천연가스 빠진 대러제재, 1년 이상 장기전 갈수도△Global-“아이만이라도”… 국경 못 넘는 아빠, 낯선이에 아이 맡겨-“그저 우리나라에서 살고 싶을 뿐”… 선생님도 총 들었다-‘자산 동결’ 제재 당한 푸틴… “숨겨진 재산 120조원 넘을 것”-우크라 다음은 대만? 美·中 긴장 고조△정치-尹 “언제든 부르면 가겠다”… 安 “협상시한 이미 끝났다”-야권 단일화 결렬된 날… 민주당, 안철수·심상정에 ‘손짓’-대한민국의 ‘정치 1번지’ 잃어버린 10년 되찾겠다△정치-李-尹 39.8% ‘동률’… 대선 막바지 진영간 결집 불붙었다-“지지율 오른다고 자만하면 안돼”-李측 “尹, 신냉전 기류에 무지” vs 尹측 “李, 물귀신 작전”-“환경 탓하지 않고 각고의 노력… 미생인 우리에게 희망 줘”-20대 대선 유권자수 총 4419만 7692명△경제-정부, 내달초 美와 대러 제재 협의… 기업과 핫라인 구축해 피해 최소화-출석 의무 없는데… 공정위 심판정 찾는 CEO들-文대통령, 신규원전 조기가동 주문했지만… 가장 빠른 신한울1호기도 하반기에나 가능△돈이 보이는 창-될성부른 떡잎을 찾아라 가능성에 베팅하는 개미들△비상장사 투자-우선 배정에 소득공제 혜택까지… 청약 어렵다면 ‘공모주 펀드’ 어때-누구나 쉽게… 개미들도 거래소서 유니콘기업 투자 가능해져요△몸값 치솟는 ‘꼬마빌딩’-파이어족 꿈꾸는 MZ세대 아파트 팔아 ‘꼬마빌딩’ 산다-“임대 수익률만 보고 투자땐 큰 코 다쳐… 언제든지 팔릴 물건 골라야” △아트테크&-6억→44억원 11년 만에 7배 뛴 ‘땡땡이 비너스상’-자투리 돈 알아서 보아준다… 짠테크족 몰리는 통장은-그때 가입할걸·살펴볼걸… ‘보험껄무새’ 되지 않으려면△산업-‘文 탈원전’ 직격탄에도… 두산 홀로서기 성공-‘정의선의 뚝심’ 또 결실… 현대차 수소버스, 오스트리아 달린다-가볍고 단단한 ‘전기차용 특수강’ 세아베스틸, 연내 상용화 박차-지방소재 기업 10곳 중 7곳 “소멸 위협 느껴”-“여객수요 깜깜”… 화물사업 눈 돌리는 LCC△ICT-OTT와 ‘찰떡궁합 플랫폼’은 스카이라이프죠-SKT-삼성, 더 빠른 5G 기술 공개… “세계 첫 5G옵션4”-“이대로 가면 NFT시장 전망 불투명… 민간주도 제도화 필요”-보안기업 윈스 대표에 김보연 사업총괄 부사장△중소기업-‘60조 시장’ 공략 나선 현대리바트… 한샘·LX에 ‘도전장’-‘깜짝실적’ 줄줄이… 슈퍼사이클 올라탄 반도체 장비-눈에 띄는 프리미엄 가전 ‘코웨이 노블 정수기’-중소기업 경기전망 석달만에 상승 전환△소비자생황-글로벌 프랜차이즈 본격화… 호텔롯데 IPO 시동-CJ제일제당, 베트남 키즈나 공장 준공 K푸드 ‘글로벌 확장’ 전초기지 세웠다-오픈런 없앤다… 현대百, ‘롤렉스 전화예약제’ 시행-‘테라 돌풍’ 하이트진로, ‘청정’ 마케팅 강화-애경 ‘랩신’, 21억원 규모 손소독제 기부△증권-우크라이나 사태 불확실성 지속… 美 금리인상에 쏠리는 눈-새내기 벤처캐피털株 연이어 ‘쓴맛’… “공모시장 만만찮네”-수요증가 없는 유가 상승 고유가에도 S-Oil 주가↓△부동산-‘GTX상록수역’ 소식에… 안산 아파트 매물 ‘쏙’ 호가는 ‘쑥’-보유세 경감 추진에 ‘일시적 필요 vs 거래세 낮춰야’ 팽팽-현대건설, 인천 ‘힐스테이트 레이크 송도4차’ 분양-남양주 왕숙 등 공공택지서 6100가구 다음달 사전청약△오피니언-[법조프리즘]NFT 아트, 법적 소유권 적용될까-[기고]우크라發 원자재난, 정부 대책 안보인다-[기자수첩]정치권 외풍에 뒤바뀐 포스코 지주사 본사 위치-[e갤러리]김예찬 ‘다섯 개의 존재’△피플-“나를 키운 8할은 물음표”… 생애 마지막까지 항암치료 거부하고 집필 몰두-KEA, 신임 회장에 한종희 삼성전자 부회장-“미술과 자산관리 결합” 하나은행·서울옥션 업무협략-박학규 삼성전자 사장, 자랑스런 카이스트 동문상-부영그룹 우정교육문화재단 외국인 유학생 89명에 장학금-국제표준화기구 소비자정책위 부의장에 문은숙씨-케인과 37골 합작한 손흥민 EPL 사상 최다기록 세워-미래에셋증권 ‘고객 동맹 실천’ 금융윤리 인증 직원 3520명 배출△사회-‘영업 제한’에 반기 ‘방역패스’는 제동… 동력 잃어가는 방역정책-“왜 안쓰냐”고 하니 “니가뭔데”… 전철 ‘노마스크’족 행패 여전-‘윤창호법’ 위헌 이후… 대법, 음주운전 사건 줄줄이 파기-사지 멀쩡한 딸, 전신마비로 살게한 엄마의 계획은
2022.02.27 I 이정현 기자
"20대 저소득층, 전월세 보증금 마련 위해 신용대출"
  • "20대 저소득층, 전월세 보증금 마련 위해 신용대출"
  • [이데일리 서대웅 기자] 우리나라 20대 저소득층이 전·월세 보증금을 마련하기 위해 신용대출을 활용하는 정도가 다른 연령대보다 더 높은 것으로 나타났다. 이에 따라 저소득층 청년에 주택구매 자금보다 전월세 보증금 지원이 필요하다는 의견이 제시됐다.(사진=연합뉴스)한국금융연구원 김동환 선임연구위원은 27일 ‘청년을 위한 금융정책의 필요성과 과제’ 보고서에서 2012∼2020년 금융부채가 개인의 자산형성에 미치는 영향을 연령대와 소득 계층별로 분석한 결과를 소개했다.보고서에 따르면 20대 저소득층군에서 신용대출과 전·월세 보증금 간 상관관계는 비교군 중 유일하게 양(+)으로 조사됐다. 저소득 청년층이 전월세 보증금을 내기 위해 금리가 비교적 높은 신용대출을 많이 활용하고 있다는 것이다.또 금융부채 증가가 부동산 투자로 이어지는 경향이 청년층에서 강한 것으로 조사됐다. 특히 신용카드 대출이 부동산 계약금이나 중도금 납입금으로 증가로 이어지는 현상은 20대 저소득층에서만 나타났다.이렇게 대출받은 돈을 부동산 자산에 투입하는 경향이 강한 가운데, 부동산 시장에서 ‘붐 앤드 버스트 사이클’(단기 급등 후 급락)이 현실화하면 청년들은 채무불이행 상태에 빠질 가능성이 높다고 지적했다.김 선임연구위원은 “저소득층 등 청년에게 가급적 이른 나이부터 장기적이고 분산된 자산형성 수단을 제공하고, 주택구매자금보다는 전월세 보증금을 지원하는 등의 정책이 필요하다”고 말했다.이어 “청년금융은 공공성이 강하고 리스크를 동반하는 일종의 시장실패 영역에 해당할 수 있어 일정 부분은 정부나 정책금융기관이 보완해야 한다”고 강조했다.
2022.02.27 I 서대웅 기자

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