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- IPO `빅3` 출격…침체된 시장 분위기 돌려놓을까
- [이데일리 신상건 기자] 넷마블게임즈와 두산밥캣, 삼성바이오로직스 등 기업공개(IPO) `빅3` 출격을 앞두고 침체된 시장 분위기가 살아날지 관심이 쏠리고 있다.29일 투자은행(IB)업계에 따르면 삼성바이오로직스는 이날 한국거래소 코스피 상장예비심사를 통과했다. 상장 예심을 통과한 기업은 6개월내 상장해야 하는 만큼 삼성바이오로직스는 다음달 증권신고서를 제출해 이르면 연내 상장할 것으로 보인다. 삼성바이오로직스는 삼성그룹 바이오제약 계열사로 국내 최대 바이오의약품 위탁생산(CMO)업체다. 스위스 론자, 독일 베링거인겔하인에 이어 세계 3위 바이오의약품 생산업체다. 2012년 미국 바이오젠과 합작 설립한 삼성바이오에피스를 통해 바이오시밀러(복제의약품) 개발과 상업화를 진행 중이다. 업계에서는 삼성바이오로직스의 공모가 밴드는 11만~13만원, 공모 규모는 3조원 정도로 추정하고 있다. 두산밥캣은 공모 흥행을 위해 다음달 7일까지 2주일간 국내외 기관투자가를 대상으로 1대1 설명회를 연다. 두산밥캣은 2014년 4월에 두산인프라코어에서 물적 분할을 통해 설립된 회사다. 20개국에 31개 종속회사를 보유 중이다. 북미시장에서 굴삭시 등 소형 건설장비 부문 시장점유율 1위를 기록하고 있다. 두산인프라코어 외 1인이 78.4% 지분을 보유중이다. 지난해 기준 매출액 4조407억원, 당기순이익 1481억원을 기록했다. 증권신고서상 주당 공모 희망가는 4만1000~5만원이다. 공모금액은 2조82억~2조4491억원에 달할 전망이다. 두산밥캣은 다음달 6~7일 이틀간 수요예측을 거쳐 12~13일까지 공모주 청약을 받는다. 넷마블은 이달 30일 코스피 상장예비심사를 청구할 예정이다. 넷마블게임즈 공모규모는 2조원, 시가총액은 10조원으로 예상되고 있다. 상장으로 조달한 자금을 글로벌 게임사 인수합병(M&A)에 나설 계획이다. 앞선 7월에도 넷마블은 이스라엘에 본사를 둔 소셜 카지노업체 플레이티카 인수전에 뛰어들었지만 중국 게임사인 상하이쥐런네트워크, 중국계 사모펀드 윈펑캐피털 등이 참여한 컨소시엄에 밀려 인수에 실패했다. 이밖에도 연말까지 JW생명과학, 프라코, 잉글우드랩, 인크로스 등 약 15개 코스닥·코스피 기업들이 상장을 준비하고 있는 만큼 이들 `빅3`의 수요예측과 공모 결과가 변수가 될 전망이다. IB업계 관계자는 “최근 투자자를 대상으로 공모를 진행한 화승엔터프라이즈, LS전선아시아 등이 예상보다 부진한 청약경쟁률을 보이며 시장 분위기가 가라앉았다”며 “빅3마저 실망스러운 성적을 낸다면 시장은 회복되기 어려울 수 있다”고 말했다. 이어 “많은 기업들의 상장 일정이 4분기에 몰려 있어 관심이 흩어질 수 있지만 침체된 분위기를 되찾는 게 우선”이라고 강조했다.
- IPO `빅3` 출격…침체된 시장 분위기 돌려놓을까
- [이데일리 신상건 기자] 넷마블게임즈와 두산밥캣, 삼성바이오로직스 등 기업공개(IPO) `빅3` 출격을 앞두고 침체된 시장 분위기가 살아날지 관심이 쏠리고 있다.29일 투자은행(IB)업계에 따르면 삼성바이오로직스는 이날 한국거래소 코스피 상장예비심사를 통과했다. 상장 예심을 통과한 기업은 6개월내 상장해야 하는 만큼 삼성바이오로직스는 다음달 증권신고서를 제출해 이르면 연내 상장할 것으로 보인다. 삼성바이오로직스는 삼성그룹 바이오제약 계열사로 국내 최대 바이오의약품 위탁생산(CMO)업체다. 스위스 론자, 독일 베링거인겔하인에 이어 세계 3위 바이오의약품 생산업체다. 2012년 미국 바이오젠과 합작 설립한 삼성바이오에피스를 통해 바이오시밀러(복제의약품) 개발과 상업화를 진행 중이다. 업계에서는 삼성바이오로직스의 공모가 밴드는 11만~13만원, 공모 규모는 3조원 정도로 추정하고 있다. 두산밥캣은 공모 흥행을 위해 다음달 7일까지 2주일간 국내외 기관투자가를 대상으로 1대1 설명회를 연다. 두산밥캣은 2014년 4월에 두산인프라코어에서 물적 분할을 통해 설립된 회사다. 20개국에 31개 종속회사를 보유 중이다. 북미시장에서 굴삭시 등 소형 건설장비 부문 시장점유율 1위를 기록하고 있다. 두산인프라코어 외 1인이 78.4% 지분을 보유중이다. 지난해 기준 매출액 4조407억원, 당기순이익 1481억원을 기록했다. 증권신고서상 주당 공모 희망가는 4만1000~5만원이다. 공모금액은 2조82억~2조4491억원에 달할 전망이다. 두산밥캣은 다음달 6~7일 이틀간 수요예측을 거쳐 12~13일까지 공모주 청약을 받는다. 넷마블은 이달 30일 코스피 상장예비심사를 청구할 예정이다. 넷마블게임즈 공모규모는 2조원, 시가총액은 10조원으로 예상되고 있다. 상장으로 조달한 자금을 글로벌 게임사 인수합병(M&A)에 나설 계획이다. 앞선 7월에도 넷마블은 이스라엘에 본사를 둔 소셜 카지노업체 플레이티카 인수전에 뛰어들었지만 중국 게임사인 상하이쥐런네트워크, 중국계 사모펀드 윈펑캐피털 등이 참여한 컨소시엄에 밀려 인수에 실패했다. 이밖에도 연말까지 JW생명과학, 프라코, 잉글우드랩, 인크로스 등 약 15개 코스닥·코스피 기업들이 상장을 준비하고 있는 만큼 이들 `빅3`의 수요예측과 공모 결과가 변수가 될 전망이다. IB업계 관계자는 “최근 투자자를 대상으로 공모를 진행한 화승엔터프라이즈, LS전선아시아 등이 예상보다 부진한 청약경쟁률을 보이며 시장 분위기가 가라앉았다”며 “빅3마저 실망스러운 성적을 낸다면 시장은 회복되기 어려울 수 있다”고 말했다. 이어 “많은 기업들의 상장 일정이 4분기에 몰려 있어 관심이 흩어질 수 있지만 침체된 분위기를 되찾는 게 우선”이라고 강조했다.
- 검단스마트시티 개발 본격화..김포 풍무 집값 들썩
- △김포 풍무지구에서 분양하는 ‘김포 풍무 꿈에그린 2차’ 모델하우스 내방객들이 단지 모형도를 살펴보고 있다.[이데일리 이승현 기자] 인천 검단지구 내 검단스마트시티 개발이 탄력을 받으면서, 인근 주택시장이 들썩이고 있다. 검단스마트시티는 검단신도시 내에 470만㎡ 규모의 복합업무지구로 들어설 예정이다. 쇼핑센터, 호텔, 금융센터를 비롯해 전시장, 다용도 공연장, 주거단지 등이 조성된다. 인천시와 두바이 국영기업인 스마트시티 두바이(SCD)가 지난 1월 합의각서(MOA)를 체결하면서 개발이 본격화됐다. 최근에는 인천시와 SCD의 토지가격 협상이 막바지에 다다른 데다 SCD측이 내달 6일 서울에서 검단스마트시티에 대한 설명회를 개최한다고 밝히면서 기대감이 커지고 있다. 검단스마트시티 개발이 빠르게 진행되면서, 수혜지역들의 집값도 상승하고 있다. KB국민은행 시세에 따르면 검단스마트시티와 마주해 있는 김포 풍무지구의 아파트값은 SCD와 인천시가 합의각서를 맺은 지난 1월부터 현재(22일 기준)까지 3.3㎡당 669만원에서 775만원으로 10%나 올랐다. 같은 기간 동안 김포시가 1.5% 오른데 그친 것에 비하면 높은 수치다. 분양권 거래도 활발하다. 김포시 풍무동에서는 올 들어 9월 현재(21일 기준)까지 총 1026건의 분양권이 거래됐다. 이는 경기도에서 배곧신도시, 동탄신도시에 이어 세번째로 높은 수치다.하반기 분양물량 중 검단스마트시티에 인접한 지역들의 분양예정 단지들도 주목받는다. 한화건설은 28일 검단스마트시티와 마주한 경기 김포시 풍무5지구 3~5블록에서 ‘김포 풍무꿈에그린 2차’ 1순위 청약에 들어간다. 단지에서 차량 15분 거리에 검단스마트시티 부지가 있어 개발에 따른 직접적인 수혜가 예상된다. 지하 4층~최고 23층 16개동 전용 59·74㎡ 총 1070가구 규모의 대단지다. 2018년 개통을 앞둔 김포도시철도 풍무역(예정)을 차량으로 5분 내에 이용할 수 있고, 현대프리미엄아울렛김포점, 홈플러스, 이마트트레이더스(예정) 등 쇼핑·문화시설의 이용도 수월하다. 3.3㎡당 최저 900만원대 분양가를 책정해 2억원대에 내 집 마련이 가능하다. 같은 김포 풍무5지구에 들어서는 한화건설의 반전세 아파트 ‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’도 주목할 만하다. 단지는 지하 2층~최고 23층 26개동 전용 84~117㎡ 총 1810가구 규모다. 주변 전셋값보다 저렴하게 임대가 가능하다. 호반건설은 이달 경기 김포한강신도시 Ab18·19·21 블록에 ‘김포한강신도시 호반베르디움’을 분양한다. 단지는 전용 70·84㎡, 총 946가구 규모다. 2018년 김포도시철도 구래역(예정) 개통에 따른 교통호재가 예상된다. 대규모 호수공원이 도보 거리에 있어 주거환경도 쾌적할 것으로 전망된다. 인천에서는 한신공영이 검단신도시와 인접한 영종도에서 분양을 앞두고 있다. 한신공영은 30일 영종하늘도시 A59블록에 공급하는 ‘영종 한신더휴스카이파크’의 모델하우스를 연다. 단지는 지하 2층~최고 29층 4개동 전용 59㎡ 총 562가구로 이뤄졌다. 단지 1층에는 테라스, 최상층에는 테라스와 다락공간 등의 특화설계가 적용된다.△김포 풍무지구 분양 단지 현황 [자료=리얼투데이]
- ‘한강조망’ 아파트 살아볼까?..하반기 1600가구 분양
- [이데일리 이승현 기자] 주택시장의 베스트셀러로 불리는 한강 조망 아파트가 올해 하반기 속속 분양에 나선다. 한강 조망이 가능한 아파트들은 지역의 시세를 주도하면서 분양 시장에서도 인기다. KB국민은행 자료에 따르면(9월 9일 기준) 한강 조망이 가능한 광진구 자양동에 있는 ‘자양강변 아이파크’(2006년 12월 입주) 전용 84㎡의 평균 매매가는 7억 6000만원이다. 반면 인근에 있지만 한강 조망이 되지 않는 E 아파트(2007년 4월 입주) 전용 84㎡의 평균 매매가는 6억 6500만원으로 나타났다. 한강조망이 가능한 아파트가 1억원 이상 비싼 매매가를 형성하고 있는 것이다.한강 조망이 가능한 아파트는 신규 분양시장에서도 인기다. 지난 7월 동작구 흑석뉴타운7구역에서 분양한 ‘아크로리버하임’은 한강 조망이 가능하다. 이 단지는 청약 결과 일반공급분 287가구에 2만 5698명이 몰려들며 89.5대 1의 평균 청약경쟁률을 기록했다. 올해 서울에서 분양한 27개 단지 중 두 번째로 높은 경쟁률이다. 단지는 이어진 정당계약에서도 4일만에 완판되며 한강조망 단지의 높은 인기를 증명했다.지난 4월 경기도 고양시 고양관광문화단지에서 분양한 ‘킨텍스 원시티’ 역시 한강 하류에 있어 한강조망이 가능한 단지다. 이 단지도 청약 결과 1949가구의 일반공급 물량에 1만 185명이 몰리며 평균 5.2대 1의 경쟁률로 1순위 마감을 기록했다. 또 158실이 공급된 오피스텔은 계약 하루만에 모두 완판되기도 했다. 김지연 리얼투데이 팀장은 “한강변 아파트는 뛰어난 조망뿐만 아니라 강변북로, 올림픽대로 등 교통 여건도 우수해 수요자들의 선호도가 높다”며 “서울보다 분양가는 저렴하면서 한강조망 및 한강생활권이 가능한 수도권 내 한강 인접지역으로 청약자가 몰릴 가능성이 크다”고 말했다. 현대산업개발은 이달 말, 서울 마포구 망원1구역을 재건축한 ‘마포 한강 아이파크’를 분양할 예정이다. 최근 단지 가까이 망원초록길공원이 준공돼, 훨씬 수월하게 망원한강공원을 이용할 수 있다. 일부 가구에서는 한강조망도 가능할 것으로 보인다. 단지에서는 지하철 6호선 망원역을 걸어서 이동할 수 있다. 단지는 지하 2층~지상 18층, 6개 동, 전용 59~111㎡, 총 385가구로 구성되며, 이 중 202가구를 일반에 분양할 예정이다.금강주택은 10월 경기 남양주 다산신도시 B-7블록에서 ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅱ’를 분양한다. 다산신도시 남쪽에 있어 일부 가구에서 한강조망이 가능하다. 전용 84㎡에 ‘룸테라스’가 설계돼 한강조망이 극대화된다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 15개 동, 전용 79ㆍ84㎡, 총 1304가구로 구성된다. 대림산업은 23일 서초구 잠원동 신반포5차를 재건축한 ‘아크로리버뷰’의 모델하우스를 개관한다. 지하철 3호선 잠원역이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 올림픽대로 및 경부고속도로 이용도 편리하다. 단지는 지하 2층~최고 35층, 5개 동, 전용 78~84㎡, 총 595가구로 이뤄졌으며, 이 중 41가구를 일반에 분양한다.삼성물산은 10월 중 서울 서초구 잠원동 일원에 잠원 한신 18·24차를 통합 재건축한 ‘래미안 신반포 리오센트’를 분양할 예정이다. 단지는 잠원한강공원과 인접해 주거환경이 쾌적하다. 지하 3층~지상 32층, 6개 동, 전용면적 49~132㎡, 총 475가구로 이뤄졌으며, 이 중 전용 59~84㎡ 146가구를 일반에 분양한다. △하반기 한강변 주요 분양 단지(단위: ㎡)
- [부동산 캘린더]막오른 가을 분양대전…22개 모델하우스 개관
- [이데일리 김성훈 기자] 분양시장이 본격적인 가을 성수기로 접어들었다. 부동산114에 따르면 9월 마지막 주에는 전국 18개 아파트 단지(9746가구)가 청약을 받고 25개 단지가 모델하우스 문을 연다.대림산업은 28일 서울 금천구 독산동 1007-19번지 일대에 공급하는 ‘e편한세상 독산 더타워’ 청약 접수에 나선다. 아파트는 지하 6층~지상 39층 아파트 2개 동에 총 432가구(전용 59~84㎡), 오피스텔은 총 427가구(전용 26㎡) 규모다. 서울 지하철 1호선 독산역을 낀 역세권 단지로 두산초, 독산초, 기산중 등의 교육시설이 있다. 홈플러스(금천점), 롯데시네마(독산점), 빅마켓(금천점) 등 편의시설 이용도 수월하다. 청약일정은 오피스텔이 이달 23일 청약접수를 시작해 26일 당첨자를 발표하고 27~28일까지 계약을 진행한다. 아파트는 내달 6일 당첨자를 발표한 뒤 11~13일 계약을 진행한다. 모델하우스는 서울 금천구 시흥동 903-15번지에 23일 마련될 예정이다.한화건설은 같은 날 경기도 김포시 풍무동 3~5블록 일원에 ‘김포 풍무 꿈에그린 2차’ 아파트 모델하우스 청약 신청을 받는다. 단지는 지하 4층~지상 23층짜리 아파트 16개 동에 총 1070가구(전용 59~74㎡)로 이뤄진다. 오는 2018년 개통되는 김포 도시철도 풍무역(예정)이 차로 5분 거리로 현대 프리미엄 아울렛(김포점)도 차로 10분대에 이동할 수 있다. 홈플러스, 이마트 트레이더스(예정), CGV 등 쇼핑·문화시설과 인접해 있고 풍무동 주민센터, 풍무 국민체육센터 등을 걸어서 이용할 수 있다.원건설도 세종시 고운동 1-1생활권 L-9블록에 들어서는 ‘세종힐데스하임 1차’ 아파트 청약 접수를 시작한다. 지하 2층~지상 18층짜리 아파트 12개 동에 총 555가구(전용 107~128㎡)로 구성된다. 고운초·중교가 도보 거리에 있으며 단지 인근에 고운뜰공원이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.대우건설·현대건설·SK건설 컨소시엄은 30일 서울 강동구 고덕2단지를 재건축한 ‘고덕그라시움’ 아파트 분양에 나선다. 지하 3층~지상 35층짜리 아파트 53개동에 총 4932가구(전용 59~127㎡)로 일반분양만 2010가구에 달하는 메머드급 단지다. 서울 지하철 5호선 고덕역과 상일동역을 이용할 수 있고 올림픽대로, 서울 외곽순환도와도 가깝다. 교육시설로는 서울 강덕초, 고덕중, 광문고교가 있으며 단지 주변으로 명일 근린공원을 비롯해 샘터 근린공원, 동명근린 체육공원이 있다. 이마트(명일점), 강동 아트센터, 강동경희대학교병원 등의 편의시설이 있다. 현대산업개발은 같은 날 서울 마포구 망원동 458-16번지 일대를 재건축한 ‘마포 한강 아이파크’ 아파트 모델하우스를 개관한다. 지하 2층~지상 18층 아파트 6개 동에 총 385가구(전용면적 59~111㎡)로 이뤄졌다. 이 가운데 일반분양은 202가구다. 단지 주변에는 망원 한강공원이 있으며 일부 가구에서는 한강 조망도 가능하다. 교통편으로 서울 지하철 6호선 망원역 및 2·6호선 환승역인 합정역이 있다. 편의시설로는 롯데시네마(합정점), 롯데카드 아트센터 등이 있는 메세나폴리스몰과 홈플러스(합정점), 합정 시장 등이 있다. 롯데건설은 경북 구미시 도량동 639번지 도량1·2주공단지를 재건축한 ‘도량 롯데캐슬 골드파크’ 아파트 모델하우스 문을 열고 본격 분양에 나선다. 지하 3층~지상 29층짜리 아파트 10개 동에 총 1260가구(전용 59~109㎡)로 일반분양은 351가구다. 단지 주변으로 도산초, 구미중·고, 구미여고교 등이 있다. 편의시설로는 구미시청, 구미시문화예술회관, 동아백화점(구미점), 롯데마트, 이마트 등이 있다. △ 9월 마지막 주 주요 아파트·오피스텔 분양일정 [자료=부동산114]
