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- 민병두 “노후학교·재래시장 활용 청년주택 10만호 공급”
- 더불어민주당 민병두 의원 . (사진=연합뉴스)[이데일리 이승현 기자] 서울시장 출마를 검토하고 있는 민병두 더불어민주당 의원이 서울에 청년·신혼부부를 위한 주택 10만호를 공급하겠다는 공약을 제시했다. 서울 시내 노후 초등학교와 재래시장, 물재생센터 부지 등을 활용해 주택을 공급하겠다는 것이다. 민 의원은 22일 서울 여의도 국회에서 기자회견을 열고 “서울의 인구 감소 현상을 막기 위해선 저출산 문제를 해결해야 하는데 핵심은 주택”이라며 “청년과 신혼부부에게 임대료 부담이 적은 주택을 정부와 지방자치단체가 제공해야 한다”고 주장하며 이같은 공약을 냈다. 민 의원에 따르면 서울시내 초중등학교 중에서 40년이 넘어서 안전등급에 문제되는 건물들은 재건축이 필요한데, 이를 30층짜리 건물로 지어 학교와 아파트를 동시에 공급하자는 것이다. 학교와 아파트 입구를 달리하는 방식으로 건축하면 학습권 침해 요소를 줄일 수 있다. 현재 서울시내 40년 이상 노후된 학교의 건물 동수는 총 1081 동이다. 이중 25%인 약 251개 학교를 활용하면 청년 주택 공급 평형인 49.5㎡(15평)를 기준으로 학교 하나당 242호를 공급할 수 있다. 이에 총 공급할 수 있는 학교 아파트는 6만 742호다. 민 의원은 “학교를 복합시설로 짓자는 움직임이 있고, 몇몇 신도시에서는 이미 그렇게 짓고 있다”며 “해당 시설은 지역교육감과 구청간 혹은 사립재단과 구청간의 협약을 통해 사업을 진행하고, 준공 후 소유권은 교육감과 사립재단에 귀속이 되고 관리운영권은 각 구청장이 가지는 구조로 만들면 된다”고 설명했다. 재래시장을 활용한 시장 아파트도 방안으로 제시됐다. 서울시내의 소규모 비차별화된 재래시장을 활용해 4~5층을 올려 주택을 만들면 시장도 살고 청년 노년층 삶도 편리해진다는 게 민 의원의 주장이다. 실제 건축 방법으로 건축기간이 짧은 모듈러 주택을 제안했다. 민 의원의 조사에 의하면 서울시내 5000㎡이하 중소규모의 시장이 약 188개가 있고, 여기에 용적률을 300%로 49.5㎡ 규모의 청년 주택을 공급한다면 약 1만5980호가 공급 가능하다. 민 의원은 서울시내에 있는 물재생센터 부지를 활용하자는 아이디어도 제안했다. 서울에는 중랑, 서남, 탄천, 난지 등 하수종말처리장이 4개 있다. 이걸 다 합치면 100여만 평이 넘는다. 현재 이 시설들을 지하화, 집약화 하는 계획이 진행 중이다. 지하화가 완료되면 그만큼의 땅이 생기는데, 거기에 아파트를 세우면 된다는 게 그의 주장이다. 여기에 청년주택을 짓는다면 중랑에는 약 1만 5000호, 서남에는 약 1만호 정도 지을 수 있다. 이밖에 그는 “도심부지를 재개발 할 때 건축가 황두진 씨가 제안한 ‘무지개떡 건축’ 양식을 활용하면 건물의 활용 밀도를 높일 수 있다”며 “저층부는 상업시설, 중층부에는 사무실, 상층부는 주거시설이 들어가면 직장과 집이 연결돼 편리한 생활을 누릴 수 있다”고 설명했다.
- 대규모 미입주 사태 재현되나…네 집 중 한 집은 입주 못해
- [이데일리 정다슬 기자] 새 아파트를 분양받은 가구 가운데 네 집 중 한 집은 입주 기간이 지나도 입주를 하지 못한 것으로 나타났다. 전세보증금으로 잔금을 내려고 했으나 입주 예정 물량이 늘면서 세입자를 제때 확보하지 못했거나 대출 규제 강화로 잔금 대출을 받는 것이 어려워졌기 때문으로 분석된다.주택산업연구원이 지난 11월 27일부터 12월 1일까지 전국 주택사업자를 대상으로 입주 중이거나 입주를 앞둔 단지의 입주 여건을 조사한 결과, 11월 입주경기실사지수(HOSI)는 69.1로 전망치(76.7)보다 낮았다. HOSI는 주택사업자를 대상으로 지역별 입주 실적과 입주 전망, 입주율과 미입주 사유 등을 조사한 결과를 종합적으로 지수로 표현한 것이다.지난 8월 HOSI를 조사·발표한 이후 이 지수가 70선 이하로 내려간 것은 이번이 처음이다. 조사 결과에 따르면 서울(90.6)과 광주(81.5)를 제외한 나머지 지역이 모두 11월 전망치보다 떨어졌다.12월 HOSI 전망치 역시 67.9로 11월 전망치보다 8.8포인트 떨어졌다. 서울이 82.5로 가장 높고 대구(73.5)·대전(73.3)·제주(73.3)·경남(70.6) 등 일부 지역을 제외한 대부분 지역은 50~60선을 기록했다. 특히 인천(19.1포인트)·전남(18.3포인트)·부산(14.2포인트)·경북(13.5포인트)·울산(12.2포인트)·경남(10.0포인트) 등의 하락폭이 컸다.김덕례 주택정책실장은 “최근 3개월 동안 입주 예정 물량은 월평균 3만호 수준이었으나 12월에는 5만 7000호로 물량이 대폭 뛸 정도로 공급 물량이 많은 상태”라며 “정부의 수요 억제 정책이 지속되고 한국은행이 기준금리를 인상하는 등 부동산 전반의 환경이 악화한 것 역시 영향을 미쳤다”고 말했다.11월 입주율은 전국이 75.0%, 서울·수도권이 83.3%, 지방이 73.2% 수준으로 조사됐다. 아파트를 분양받은 네 가구 중 한 채는 입주 지정 기간이 만료됐는데도 입주를 하지 않았거나 잔금 납부를 하지 않았다는 것을 의미한다. 전국에서 가장 입주율이 낮은 곳은 제주도(60.0%)이다.미입주 사유는 ‘세입자 미확보’가 27.8%로 가장 높고 그다음으로 △기존 주택 매각 지연(22.2%) △잔금대출 미확보(22.2%) △분양권 매도 지연(13.9%) △기타(13.9%) 순으로 조사됐다. 특히 잔금대출을 확보하지 못해 입주하지 못하고 있다고 응답한 비율이 9월 이후 18% 안팎을 기록했으나 11월 들어 22.2%로 늘었다.12월에는 전국 98개 단지에서 총 5만 7320가구가 입주한다. 경기가 31개 단지, 2만 7935가구로 가장 많다. 이어 인천(6개 단지, 5995가구)·충남(8개 단지, 4063가구)·전북(5개 단지, 2707가구)·충북(3개 단지, 2149가구), 강원(5개 단지, 2067가구), 전남(6개 단지, 2055가구) 순으로 입주한다.
- '1700객실'서울드래곤시티, 그랜드 오픈
- (사진=서울드래곤시티)[이데일리 송주오 기자] 신개념 라이프스타일 호텔플렉스 서울드래곤시티가 22일 서울드래곤시티에서 그랜드 오픈 기념식을 갖고 본격적인 운영에 나섰다.서울 용산에 위치한 서울드래곤시티는 1,700개 객실을 보유한 국내 최초 라이프스타일 호텔플렉스다. 지상 최대 40층 규모로 세 개의 타워에 아코르호텔 계열의 호텔 네 개가 자리하고 있다. 국내에 첫 진출하는 그랜드 머큐어 앰배서더(Grand Mercure Ambassador202실)과 노보텔 스위트 앰배서더(Novotel Suites Ambassador, 286실), 노보텔 앰배서더(Novotel Ambassador, 621실), 이비스 스타일 앰배서더(ibis Styles Ambassador, 591실)으로 구성됐다.이날 행사는 서울드래곤시티 그랜드 오픈 테이프 커팅식을 시작으로 오찬 행사 및 호텔 내부 투어로 진행됐다. 이와 함께 그랜드 오픈을 기념해 투숙객 선착순 100명을 대상으로 서울드래곤시티의 마스코트 ‘드라코’ 인형을 증정하는 행사도 가졌다.서울드래곤시티는 지난 달 1일부터 객실과 일부 부대시설 및 컨벤션 센터를 운영해 오고 있다. 22일 그랜드 오픈을 기점으로 호텔 식음업장과 부대시설은 물론 서울드래곤시티가 자랑하는 엔터테인먼트 시설인 ‘스카이킹덤(Sky Kingdom)’이 본격적인 영업에 들어간다.세계 최초 4층 규모의 스카이브릿지인 스카이킹덤은 서울드래곤시티의 세 개 타워 중 두 개의 상단을 잇는 엔터테인먼트 시설이다. 31층부터 34층까지 ‘킹스 베케이션(King’s Vacation)’과 ‘퀸스 가든(Queen’s Garden)’, ‘더 리본(The Ribbon)’, ‘스파이 앤 파티룸(Spy & Party Room)’, ‘스카이 비치(Sky Beach)’ 등 총 5개의 다이닝을 겸한 바와 파티룸으로 꾸며졌다.이날 그랜드 오픈 기념식에는 서울드래곤시티의 개발·운영사 서부티엔디의 승만호 대표와 서정호 앰배서더호텔그룹 회장, 빈센트 르레이(Vincent Lelay) 아코르 앰배서더 코리아 부사장, 제롬 스튜베르(Jerome Stubert) 서울드래곤시티 총괄 총지배인 등 호텔 관계자를 비롯해 성장현 용산구청장, 박길준 용산구의회 의장, 박기찬 용산구상공회의소장, 유용종 한국호텔업협회 회장, 송문선 대우건설 대표이사 김종훈 한미글로벌 회장 등 약 400명이 참석했다.
- 아파트 1000만호 첫 돌파..저출산·고령화로 소형 인기(종합)
- 아파트가 16년 새 548만호에서 1003만호로 두 배 가량 늘었다. 2005년까지는 조사원이 가구를 방문해 조사하는 전통적 방식으로, 2010년부터는 현장조사 없이 행정자료를 활용한 등록센서스 방식으로 집계했다. [단위=만호, 출처=통계청][세종=이데일리 최훈길 기자] 전국 아파트 수가 처음으로 1000만호를 돌파했다. 최근 투기과열지구로 지정된 세종시는 아파트 비중, 주택 증가율이 전국 최고치를 기록했다. 통계청이 31일 발표한 ‘2016 인구주택총조사 전수집계 결과’(작년 11월1일 기준)에 따르면 아파트 수는 전년보다 2.3%(22만4000호) 증가한 1003만호를 기록했다. 이는 2000년 당시 아파트 수(548만호)보다 16년 만에 약 두 배로 늘어난 것이다. 이 결과 총주택(1669만2000호)에서 아파트가 차지하는 비중(60.1%)이 전년보다 0.2%포인트 증가해 처음으로 60%를 넘었다. 연립·다세대 주택도 249만3000호로 전년보다 비중이 0.3%포인트 증가했다. 반면 단독주택(396만8000호)의 비중은 전년보다 0.5%포인트 감소해 23.8%를 기록했다. 아파트 비중이 가장 높은 곳은 세종시(78.3%)였다. 인구가 매년 늘고 있는 세종시는 지난 1년간 주택 증가율(6.8%)도 전국에서 가장 높았다. 이어 아파트 비중이 높은 곳은 광주 77.8%, 대전 72.4% 순이었다. 제주가 31.7%로 전국에서 아파트 비중이 가장 낮았다. 주택 증가율은 세종 다음으로 제주(6.0%), 경기(3.3%) 순이었다. 증가율은 낮은 시도는 부산과 전북(0.8%), 울산과 전남(1.0%) 순이었다. 전체 주택의 절반 가량(45.6%·760만4000호)은 수도권(서울·인천·경기)에 분포했다. 전년보다 17만5000 호(2.4%) 증가한 수준이다. 경기가 381만5000호로 가장 많았고 서울(283만1000호), 부산(117만4000호), 경남(115만1000호) 순이었다. 주택수가 가장 많이 증가한 곳은 경기도(12만1000호)였다. 이어 서울(3만8000호), 대구(2만3000호) 순으로 나타났다. 한편 최근 지어진 아파트 평균 평수가 21평으로 소형 아파트가 대다수인 것으로 나타났다. 가족 수가 줄면서 소형 아파트 수요가 많아졌기 때문이다. 통계청 조사 결과 지난해 지어진 아파트의 주거용 평균 연면적은 70.4㎡(약 21평)로 나타났다. 이는 전년보다 3.3㎡(1평)이 줄어든 규모다. 전체 아파트의 주거용 면적은 2000~2009년(건축연도 기준)에 82.2㎡(약 25평)로 정점을 찍은 후 지난해 70.4㎡까지 줄었다. 이는 평균 가구원 수가 2.53명(2015년)에서 2.51명(2016년)으로 줄어드는 등 가족 수의 변화가 아파트 평수에 영향을 끼친 것으로 보인다. 2015년 대비 2016년 시도별 주택 증감률은 인구가 매년 불어나고 있는 세종시가 6.8%로 전국 최고치를 기록했다. [단위=%, 출처=통계청]
- 아파트 코리아? 1000만호 첫 돌파...집 10채 중 6채 아파트
- 아파트가 16년 새 548만호에서 1003만호로 두 배 가량 늘었다. 2005년까지는 조사원이 가구를 방문해 조사하는 전통적 방식으로, 2010년부터는 현장조사 없이 행정자료를 활용한 등록센서스 방식으로 집계했다. [단위=만호, 출처=통계청][세종=이데일리 최훈길 기자] 우리나라 아파트 수가 처음으로 1000만호를 돌파했다. 최근 투기과열지구로 지정된 세종시는 아파트 비중, 주택 증가율이 전국 최고치를 기록했다. 통계청이 31일 발표한 ‘2016 인구주택총조사 전수집계 결과’(작년 11월1일 기준)에 따르면 아파트 수는 전년보다 2.3%(22만4000호) 증가한 1003만호를 기록했다. 이는 2000년 당시 아파트 수(548만호)보다 16년 만에 약 두 배로 늘어난 것이다. 이 결과 총주택(1669만2000호)에서 아파트가 차지하는 비중(60.1%)이 전년보다 0.2%포인트 증가해 처음으로 60%를 넘었다. 연립·다세대 주택도 249만3000호로 전년보다 비중이 0.3%포인트 증가했다. 반면 단독주택(396만8000호)의 비중은 전년보다 0.5%포인트 감소해 23.8%를 기록했다. 아파트 비중이 가장 높은 곳은 세종시(78.3%)였다. 인구가 매년 늘고 있는 세종시는 지난 1년간 주택 증가율(6.8%)도 전국에서 가장 높았다. 이어 아파트 비중이 높은 곳은 광주 77.8%, 대전 72.4% 순이었다. 제주가 31.7%로 전국에서 아파트 비중이 가장 낮았다. 주택 증가율은 세종 다음으로 제주(6.0%), 경기(3.3%) 순이었다. 증가율은 낮은 시도는 부산과 전북(0.8%), 울산과 전남(1.0%) 순이었다. 전체 주택의 절반 가량(45.6%·760만4000호)은 수도권(서울·인천·경기)에 분포했다. 전년보다 17만5000 호(2.4%) 증가한 수준이다. 경기가 381만5000호로 가장 많았고 서울(283만1000호), 부산(117만4000호), 경남(115만1000호) 순이었다. 주택수가 가장 많이 증가한 곳은 경기도(12만1000호)였다. 이어 서울(3만8000호), 대구(2만3000호) 순으로 나타났다. 이번 조사는 14개 기관 25종의 행정자료를 활용한 등록센서스 방식으로 이뤄졌다. 조사 시점은 지난해 11월 1일 0시 기준이다. 주택은 단독주택, 아파트 연립주택, 다세대주택 등을 뜻한다. 오피스텔, 호텔, 여관, 기숙사, 판잣집, 비닐하우스 등은 ‘주택 이외의 거처’로 구분해 주택에 포함하지 않았다. 2015년 대비 2016년 시도별 주택 증감률은 인구가 매년 불어나고 있는 세종시가 6.8%로 전국 최고치를 기록했다. [단위=%, 출처=통계청]
- 수도권 19만호 가구 정전 '대혼란'…한전 사장 "피해 보상할 것"(종합)
- 11일 오후 서울 신도림 테크노마트 내부에 비상등을 제외한 전등이 모두 꺼졌다. 사진=연합뉴스[세종=이데일리 김상윤 기자] 11일 낮 12시53분 서울 서남부 및 광명 지역에서 정전이 발생돼 시민들이 불편을 겪었다. 사고원인은 광명시에 있는 영서변전소에서 발생한 기기고장으로, 연결된 다른 5개 변전소까지 영향을 주면서 총 19만호의 가구가 피해를 입은 것으로 추산됐다.조환익 한전 사장은 즉각 사과를 하며, 신속하게 피해 보상에 나서겠다고 밝혔다.한전에 따르면 정전은 이날 낮 12시53분에 발생했으며, 22분이 지난 13시15분경 복구가 완료돼 정상 송전이 됐다.정전 원인은 경기도 광명시에 있는 영서변전소의 설비작동 이상으로 추정된다. GIS(가스절연개폐기) 내 전기가 흐르는 도체가 개폐기 케이스랑 직접적으로 닿으면서 고장이 발생된 것으로 보인다. GIS는 낙뢰나 화재와 같은 긴급상황 때 전기공급을 끊어주는 역할을 한다. GIS내에는 가스가 차있어 도체를 절연시키고 있지만, 이게 파괴되면서 전력이 차단된 것으로 한전 측은 추정하고 있다. 한전 관계자는 “GIS내 도체는 전기가 흐르고 있어 가스로 절연을 하고 있지만, 가스가 들어있는 통에 문제가 생기면서 전력이 차단된 것으로 보인다”고 설명했다.영서변전소 이상으로 시흥과 광명, 독산, 대방, 대림, 구공 변전소 등 모두 6개 변전소에 영향을 미쳤다. 영서변전소는 주변 변전소보다 상위 개념의 변전소다. 영서변전소가 34만5000V 전력을 15만4000V로 변전하는데, 나머지 변전소가 이를 다시 2만2900V로 바꾸는 역할을 한다. 상위 변전소가 문제가 생기다보니 자연스럽게 하위변전소으로 이동하는 전력이 차단된 셈이다. 이 때문에 광명시에서 발생한 문제가 서울시 서남부지역까지 광범위하게 정전이 발생한 셈이다.아직까지 정전에서 벗어나지 못한 가구는 자체적으로 보유한 작은 변압기 장치가 차단된 것으로 풀이된다. 한전 관계자는 “집마다 두꺼비집과 같은 변압기가 있는데 이를 수동으로 다시 열어줘야 정상적으로 전기 이용이 가능하다”고 설명했다.조환인 한국전력 사장은 이번 정전 사태와 관련해 “정전의 모든 책임은 한국전력에 있다”면서 “시민들에게 막심한 피해를 드린 것에 대해 심심한 사과의 말씀을 드린다”고 밝혔다.조 사장은 사과문 발표를 통해 “이번 정전사태는 345kV 급 영서 변전소의 설비 작동 이상으로 발생해 긴급 복구 조치를 해 13시15분 전력 송전재개가 완료됐다”면서 “안전을 위해 자동으로 차단된 고객시설설비도 14시경 수동복구 완료됐다”고 설명했다.이어 그는 “비상상황실을 계속 운영해 복구 및 피해상황을 점검하고 이로 인한 시민이나 영업장 등에 대한 피해는 신속하게 보상하겠다”면서 “기계설비 이상에 대한 정밀조사를 통하여 재발방지에도 최선을 다하겠다”고 강조했다.한편, 한국전력은 이날 이날 고객피해상황과 관련해 다음과 같이 피해신고센터를 설치해 신고를 받고 있다.
- [공약 비용]문재인, 연평균 35.6조..증세가능성(종합)
- [이데일리 김영환 기자] 문재인 더불어민주당 대선 후보가 24일 자신의 대선 공약 190여개를 달성하는 데 소요되는 재원으로 연평균 35조6000억원이 들 것이라고 제시했다. 문 후보가 자신의 공약에 대한 소요재원을 밝힌 것은 이번이 처음이다.5년 기준 178조원으로 원내정당 대선 후보 중에서는 가장 적은 수치다. 안철수 국민의당 후보가 연평균 40조원씩 총 200조원, 유승민 바른정당 후보가 5년 간 208조원, 심상정 정의당 후보가 연평균 110조원씩 550조원을 소요재원으로 밝혔다.◇복지지원에만 18.7조..총 35.6조 소요한국매니페스토실천본부가 이날 홈페이지에 게시한 문 후보의 정책 답변을 보면 문 후보는 일자리 창출과 복지 지원, 교육비 지원, 소상공인·중소기업 지원, 국방 지원 및 기타 분야에 대한 대선공약에 소요되는 연평균 재원으로 35조6000억원을 명시했다.세부적으로 저출산·고령화 극복, 주거복지, 사회안전망 강화 등 복지에 사용되는 재원이 18조7000억원으로 가장 많았다. 문 후보의 저출산·고령화 극복 의지를 엿볼 수 있다. 문 후보는 신혼부부를 위한 임대주택 4만호 공급, 만 5세 이하 아동에게 월 10만원 아동수당 도입, 육아휴직 급여 2배 인상, 국공립어린이집 전체의 40% 확충 등의 공약을 내걸었다. 교육비 지원이 5조6000억원으로 뒤를 이었고 국방·기타에 4조6000억원이 쓰일 것으로 예상했다.문 후보 정책의 핵심인 공공일자리 81만개를 창출하는 데에 소요되는 예산은 4조2000억원이었다. 소방관, 사회복지전담공무원, 교사, 경찰, 부사관, 근로감독관 등 국민의 안전과 치안, 복지 등을 위해 서비스하는 공무원 일자리를 17만4000개 신규 창출하고 보육, 의료, 요양, 사회적 기업 등 사회서비스 공공기관 및 민간수탁 부문 일자리 34만개, 공공부문 간접고용을 직접고용으로 전환 및 근로시간 단축으로 일자리 창출로 30만개를 만든다.최저임금 확대나 근로시간 단축 등으로 경쟁력이 떨어질 것이 우려되는 소상공인과 중소기업을 지원하는 데는 2조5000억원의 예산을 책정했다.◇재정개혁으로 22.4조..증세 가능성도 제기소요재원에 대한 조달 방안으로는 재정개혁과 조세개혁을 꼽았다. 재정개혁에서 22조4000억원, 조세개혁을 통해 13조2000억원의 재원을 마련하겠다는 계획이다.가장 큰 비중을 차지하는 것은 재정지출 절감이다. 한 해 예산 400조원의 4.6% 가량 되는 18조4000억원을 재정지출을 아껴 마련한다는 방침이다. 경쟁자인 안 후보가 세출구조 등 재정개혁을 통해 9조9000억원을 확보하겠다는 것에 비해 2배 가까운 재정지출 절감 계획을 잡았다. 여기에 각 기금이 쌓아둔 여유재원으로 3조원, 융자사업의 이차보전을 통해 1조원의 재원을 마련한다.증세 가능성도 엿보인다. 조세개혁 13조2000억원 중 세법개정을 통한 재원이 6조3000억원 가량이다. 부족한 세수를 확충하기 위한 세법개정안을 통해 증세가 예상된다. 탈루세금에 대한 과세강화로 5조9000억원을 더 걷는 한편, 세외수입 확대를 통해 1조원의 추가 세수를 확보하겠다는 계획이다.
- '세종불패 무너지나'…1만2천가구 물량공세에 공급과잉 우려
- [세종=이데일리 박진환 기자] 행정중심복합도시인 세종시에서 지난해에 이어 올해에도 1만 2000가구 이상의 공동주택이 공급된다. 공공과잉에 따른 부동산 가격 급락 등 부작용을 우려하는 목소리가 높다. 22일 행정중심복합도시건설청은 올해 총 1만 2696가구의 공동주택을 공급할 계획이라고 밝혔다. 그러나 4단계에 걸친 중앙부처 이전이 거의 마무리된 데다 11·3 부동산 대책과 경기 침체, 금리 인상 전망 등 악재가 산적한 상황에서 공급 규모가 과다하다는 지적이 나온다. 행복도시건설청이 세종시 내 투기 열풍을 잠재우기 위해 수요를 넘어서는 물량을 공급하고 있다는 것이다. 반면 행복도시건설청은 지난해까지 보여준 분양실적과 입주율 등을 고려하면 과도한 공급으로 보기 어렵다는 입장이다. ◇올해 세종시 주택공급 ‘물량 늘리고 가격 올리고’세종시에는 올해 상반기에는 3-3 생활권에 48층 주상복합 700여가구가, 하반기에는 1-5 생활권과 2-4 생활권에 각각 1700여가구, 3500여가구 규모의 주상복합단지가 건설된다. 또한 올해 하반기에는 주택·공공시설 등 생활권 전체를 통합 설계한 6-4 생활권에 3100가구가 추가로 공급된다.6-4 생활권과 4-4 생활권, 1-1 생활권 등지에 특화된 단독주택 단지도 함께 조성된다. 연도별 주택 공급현황을 보면 2012년 1만 8446가구를 시작으로 지난해 1만 5765가구 등 최근 5년간 모두 7만 6455가구가 공급됐다.입주물량은 올해 1만 6095가구를 비롯해 2020년까지 모두 12만가구다. 인구 증가를 고려하더라도 상당한 물량의 공동주택이 공급될 예정이다. 이에 대해 부동산 관련 전문가들은 “지난해 정부의 11·3 대책 이후 부동산시장이 급격히 얼어붙고 있고, 가계부채가 지나치게 높다는 점을 고려하면, 행복도시건설청의 공동주택 공급이 과도한 수준”이라고 입을 모았다. 한 부동산업계 관계자는 “행복도시건설청의 공급과잉은 세종은 물론 대전과 충남·북 등 인근 지역의 주택시장에까지 악영향을 미친다”고 말했다. 통계청이 발표한 2015년 주택보급률 자료에 따르면 세종의 주택보급률은 123.1%로 전국 17개 시·도 중 1위다. 2015년 전국의 주택보급률 평균치가 102.3%에 비해 20%이상 높다. 2015년 기준 인구 1000명당 주택수에서도 전국 평균이 383가구인 반면 세종은 453.7가구로 이 역시 전국 1위다.이충재 행복도시건설청장은 “행정중심복합도시는 현재 정부 계획데로 건설되고 있는 신도시”라며 “행복도시에서는 주택을 짓는 것이 아니라 새로운 주거환경을 주민들에게 제공하고 있고, 최근 수년간의 공동주택 청약율이 고공행진을 계속한 만큼 공급과잉으로 볼 수 없다”고 말했다.◇‘세종 불패’ 신화 무너지나…충청권까지 악영향 우려 그간 세종시 신도시에서 분양된 아파트는 평균 수백대 1의 경쟁률을 기록하며, 모든 평형이 1순위에서 마감되는 등 ‘세종 불패 신화’를 써왔다.무엇보다 행정중심복합도시가 갖는 도시적 상징성과 함께 정부가 계획·건설한 도시라는 점에서 충청권은 물론 전국적인 관심을 받았다.여기에 중앙부처 이전이 순조롭게 진행되면서 행복도시 개발 초기에 부족한 주택과 상업시설 등으로 ‘분양=완판’이라는 공식이 성립했고, 지난해 7월부터 전국구 분양이 시행되면서 실수요보다는 ‘일단 사고보자’는 투기심리까지 겹쳤다.또한 수년간 계속된 저금리 영향으로 계약금만 넣고 기다리면 웃돈을 받고 팔 수 있다는 기대심리까지 퍼진 결과, 세종시에서의 분양시장은 계속 과열됐다.그러나 11·3 부동산 규제지역에 세종시가 포함됐고, 까다로와진 청약·대출 규제 등으로 투기 수요가 주춤해진 상태다. 특히 지난해 9월 국민안전처를 끝으로 중앙부처의 4단계 이전이 사실상 마무리돼 몇년간 계속된 폭발적인 인구 유입도 중단될 가능성이 높다. 금융결제원, 지역 부동산 업계 등에 따르면 지난해 12월 15일 포스코건설과 금성백조주택이 분양한 ‘세종 더샵예미지’ 아파트는 768가구 모집에 3만 4003명이 청약해 평균 44.2대 1의 경쟁률을 기록했다.모든 평형이 1순위로 마감됐지만 그간 세종시 일대에서 분양한 아파트가 평균 수백대의 1의 경쟁률을 기록한 것과 비교하면 상대적으로 낮은 수치다.세종 더샵예미지는 세종시 4-1생활권 내 L4블록과 M3블록에 전용면적 45~109㎡으로 단지 전체가 남향으로 구성돼 분양 전부터 최고 경쟁률을 경신할 것으로 기대받았던 단지다. 부동산업계 관계자는 “정부의 강력한 부동산 규제 정책과 함께 미국발 금리 인상 등으로 세종시 부동산 투기 붐이 서서히 끝나고 있는 것으로 보인다”고 말했다. 반면 행복도시건설청 관계자는 “세종시 아파트의 실입주율은 90% 이상이다. 주택이 과잉공급되고 있다는 지적에 대해서는 동의할 수 없다”며 “당초 계획데로 2020년까지 12만호 입주를 위해 공급수준을 유지할 것”이라고 말했다.정부세종청사 전경. 사진=행정중심복합도시건설청 제공
